第一篇：工業用地建設商貿物流成功者：華南城

工業用地建設商貿物流成功者：華南城

以工業用地建設商貿物流城并成功上市的先河，其模式為卓爾、毅德等企業仿效。但鐵嶺華南城[最新消息 價格 戶型 點評]的“空城計”給其迅猛發展蒙上一層陰影，過于投機的戰略和重銷售輕運營的問題顯露出來，在其模仿者身上亦同樣如此。

企業介紹

華南城控股有限公司是一家在香港聯合交易所上市的公司，2002年5月在香港注冊成立，是中國規劃、建設、運營大型綜合商貿物流中心的領航者，致力于開發建設集多個產業門類為一體的現代綜合商貿物流基地。

華南城業務遍布中國，迄今開發建設并運營著深圳、南寧、南昌、西安、哈爾濱、鄭州、合肥等項目。

代表項目：深圳華南城

華南國際工業原料城(深圳)有限公司成立于2002年12月，坐落于深圳市平湖物流基地園區。項目規劃總建筑面積約260萬平方米，投資80億元人民幣。華南城項目屬深圳市政府“重點物流項目”、“綠色通道項目”，并自2003年開始連續8年被列為“深圳市重大建設項目”。

第二篇：205哈爾濱華南城現代商貿物流城項目小結

AFPM100消防設備電源監控系統在哈爾濱華南城現代商貿物流城

項目中的應用

艾優花

安科瑞電氣股份有限公司 上海嘉定

摘要 AFPM100消防設備電源狀態監控器是AFPM消防設備電源監控系統的核心，監控設備通過RS485總線與多臺傳感器相連，構成集散式消防設備電源監控系統，實時監控消防設備電源的工作狀態。本文通過對哈爾濱華南城現代商貿物流城項目的介紹，重點闡述AFPM100消防設備電源狀態監控器所實現的功能及其重要意義。

關鍵詞：消防設備電源 監控 物流 安科瑞 1.前言

哈爾濱華南城位于團結鎮四環高速東側，中國東北1200萬平米世界級商貿物流航母，打造為東北亞五金建材家居采購博覽中心。分為市場商貿展示區、綜合配套商業服務區、倉儲物流配送區、生活服務配套區等功能區，各功能區將為紡織服裝、化工、機電、建材裝修及裝飾、小商品、農用機械設備及配件、農副產品與土特產、汽車及汽車用品、醫藥及保健品、五金、皮革皮具、電子等十二大行業門類提供展示交易平臺，并為入駐商戶提供物流、信息、電子商務、會展、檢驗檢測、品牌推廣、研發、設計、貿易、培訓、金融、通訊等各種生產服務，同時為交易市場的經營戶、員工、采購商、供應商及其他從業人員與客戶，提供必備的生活服務配套，成為集多種功能于一體的現代化綜合商貿物流園，成為東北地區經營規模最大、經營商品種類最多、服務功能最全、現代化程度最高的商貿物流城市綜合體。2.系統需求分析

探測消防設備電源的過壓、欠壓、缺相、供電中斷度等信號，發出聲光信號報警，準確報出故障線路地址，監視故障點的變化。儲存各種故障和操作試驗信號，顯示系統電源狀態。3.參考標準

近期，國家為了加大消防設備電源監控防范的力度，相繼制訂或修改了一批相關標準規范，加強對消防設備電源的預防。主要有：

1.1．GB28184-2011《消防設備電源監控系統》。1.2．GB25506-2010《消防控制室通用技術要求》。4.系統組成

哈爾濱華南城現代商貿物流城項目由消防設備電源狀態監控器、傳感器組成。本項目通訊總線共接入四條通訊總線，總線在各消防配電箱手拉手串接后，接入壁掛式后臺，組成消防設備電源監控系統的大動脈。箱體中傳感器通過主機進行24V直流供電。以上所述組成一套信號穩定，精度可靠的消防設備電源監控系統。本系統組網共分為三層： 1）站控管理層

站控管理層針對消防設備電源監控系統的管理人員，是人機交互的直接窗口，也是系統的最上層部分。主要由系統軟件和必要的硬件設備，如顯示屏、UPS電源等組成。監測系統軟件對現場各類數據信息計算、分析、處理，并以文字、數顯、聲音、指示燈等方式反應現場運情況。

監控主機：用于數據采集、處理和數據轉發。為系統內或外部提供數據接口，進行系統管理、維護和分析工作。

UPS：保證計算機監測系統的正常供電，在整個系統發生供電問題時，保證站控管理層設備的正常運行。

后臺監控設備設置在消控室中。2）網絡通訊層

通訊介質：系統主要采用阻燃屏蔽雙絞線，以RS485接口，MODBUS通訊協議實現現場設備與上位機的實時通訊。

電源介質：通過阻燃兩芯線由上位機對現場所有傳感器供直流24V電源，從而保證在任何情況下模塊都能夠保持工作狀態。3）現場設備層

現場設備層是數據采集終端，主要為AFPM3-2AV系列傳感器和AFPM-ZJQ消防設備電源中繼器組成。系統結構拓撲圖如下：

5.消防設備電源設備

5.1、AFPM100消防設備電源監控后臺： 主要技術參數

電源

① 主電源：AC220V 50Hz（允許85%－110%范圍內變化）

② 備用電源：主電源低電壓或停電時，維持監控設備工作時間≥8h ③ 監控器為連接的模塊（電壓/電流信號傳感器）提供DC24V電源

工作制

24小時工作制

通訊方式

Modbus-RTU通信協議，RS485半雙工總線方式，傳輸距離500m（若超過可通過中繼器延長通訊傳輸距離）。

監控容量

≤128點

操作分級

①

日常值班級：實時狀態監視、歷史記錄查詢。

②

監控操作級：實時狀態監視、歷史記錄查詢、探測器遠程復位。

③

系統管理級：實時狀態監視、歷史記錄查詢、探測器遠程復位、探測器參數遠程修改、監控設備系統參數設定與修改、操作員添加與刪除。

使用環境條件

①

工作場所：消防控制室內，或與消防控制臺并列安裝 ②

工作環境溫度：-10℃～+55℃ ③

工作環境相對濕度：≤95%不結露 ④

海拔高度：≤2500m ⑤

污染等級：Ⅲ級，安裝類別：Ⅲ級

主要組成部件

①

顯示方式：320*240點陣液晶；

②

輸入輸出模塊：內置遠程智能I/O模塊； ③

聲光報警模塊：內置喇叭、蜂鳴器和LED指示燈； ④

備用電源：DC24V，24Ah 5.2、AFPM-ZJQ消防設備電源中繼器

AFPM-ZJQ消防設備電源監控中繼器（以下簡稱中繼器）適用于監控器（主機）和現場傳感器（監控模塊）通信距離較遠的系統。中繼器不但可以增加系統的通信距離，而且可以為連接的現場傳感器（監控模塊）供電，解決由于距離遠而產生的通信信號和電源輸出的衰減。中繼器通過通信總線將連接的現場模塊及中繼器的電源信息傳送到監控器（主機）。本產品符合GB 28184-2011 《消防設備電源監控系統》及GB 25506-2010 《消防控制室通用技術要求》的標準。5.3、AFPM3-2AV傳感器

AFPM3-2AV三相交流雙電源電壓傳感器（監控模塊）（以下簡稱模塊）能夠采集被監控設備交流電源的電壓值，并通過 RS485 通訊上傳到監控器（監控主機）（以下稱監控主機），監控主機可以判斷被監控電源的電壓狀態，如過壓、欠壓等狀態，數據經監控主機分析處理后可以指示相應電源故障類型，并發出聲光報警信號。

系統功能

監控報警功能

① 被監控設備電源回路開關狀態

② 被監控設備電源的工作狀態（電壓、電流及報警狀態信息）③ 報警響應時間：≤100s ④ 報警聲信號：可手動消除，當再次有報警信號輸入時，能再次啟動 ⑤ 報警光信號：紅色LED指示燈常亮

控制輸出功能

① 對個別或全部被監控設備的報警繼電器進行遠程遙控操作 ② 監控器控制輸出：常開無源觸點，容量：AC250V 3A或DC30V 3A 故障報警功能

① 監控器與模塊（電壓/電流信號傳感器）之間的連接線斷路、短路 ② 監控器主電源欠壓（≤80%主電源電壓）或過壓（≥110%主電源電壓）③ 監控器與其分體電源間連接線斷路、短路

④ 當監控器出現以上故障時，能發出與監控報警信號有明顯區別的聲光故障報警信號 ⑤ 故障報警響應時間：≤100s ⑥ 故障報警聲信號：手動消除，當再次有報警信號輸入時，能再次啟動 ⑦ 故障報警光信號：黃色LED指示燈常亮 ⑧ 故障期間，非故障回路的正常工作不受影響

自檢功能

① 連接檢查：通信線路及分體電源線路的斷路、短路 ② 設備自檢：手動檢查或系統自檢 ③ 自檢耗時：≤60s 報警記錄功能

① 記錄10000條相關故障報警信息

② 報警類型：故障類型、發生時間、故障描述 ③ 報警事件查詢 ④ 報警記錄打印 6.結束語

隨著智能建筑的發展及電力的廣泛應用，人們對安全的意識認識越來越高。公共建筑安裝消防設備電源監控系統是智能化建設的必然趨勢。消防設備電源系統有利于發現安全隱患，及時處理安全隱患，其具有消防通道、消防栓、滅火器等設備的同等意義。系統投入運行以來，發現和整改了隱患很多處，為本項目的消防管理提供了科學的依據，受到了客戶好評。

哈爾濱華南城現代商貿物流城消防設備電源監控系統由消防設備電源監控裝置AFPM100、消防設備電源中繼器AFPM-ZJQ、傳感器AFPM3-2AV組成。AFPM100消防設備電源監控系統是本公司自主研發的用于接收消防設備電源傳感器器等現場設備信號，以實現對被保護電氣線路的報警、監視、管理的運行于計算機的工業級硬件/軟件系統。

參考文獻

[1].任致程 周中.電力電測數字儀表原理與應用指南[M].北京.中國電力出版社.2007.4 [2].周中.電力儀表在大型公共建筑電能分項計量中的應用[J].現代建筑電氣 2010.6

作者簡介：艾優花 女 本科

任職單位：現任職于安科瑞電氣股份有限公司

郵箱：ivy99071@.163.com；電話：*** 021-69158399 傳真：021-69155231

第三篇：華南城打造西南最大規模商貿物流市場群

華南城打造西南最大規模商貿物流市場群

在當前產業結構不斷升級轉型的背景之下，作為國內商貿物流領導者的華南城，日前正式落戶巴南，將在這里斥資200億元，打造總規模達1350萬平方米的商貿物流市場群，而這也是目前西南規模最大的商貿物流市場群。

1350萬平方米商貿物流航母起航

華南城模式快速打造城市新商圈

據了解，重慶華南城是華南城集團投資的第八個項目，規劃總建筑面積約1350萬平方米，計劃投資超過200億元人民幣。整個重慶華南城項目業態包括工業原材料、五金機電、汽摩及配件、電子數碼、建材、家居家飾、服裝、小商品、食品、文化、奧特萊斯等業態。

建成后的重慶華南城，將成為集商貿交易、物流集散、會議展覽、電子商務、信息交流、金融服務、文化產業等功能于一體的超大規模現代綜合商貿物流城，將極大的降低倉儲物流成本和交易成本，在加快現代服務業建設和產業升級中，起到重要的作用。重慶華南城建成后將創造數萬個創業機會、數十萬個就業機會、提供穩定稅收、進一步提升重慶的輻射力和競爭力，對大西南及整個中西部地區的經濟將產生重大的拉動作用。

華南城控股有限公司聯席主席及執行董事鄭松興在開工儀式上介紹，重慶華南城的定位是打造西南地區經營規模最大、品種最多、商品鏈條最長、服務功能最全、輻射最廣的超大規模商貿物流市場群，第一期約200萬平方米的項目將在2015年落成。

“華南城入駐重慶并非僅僅是為了做增量。”華南城控股有限公司執行董事許楊說到，今后川南、川東以及黔北等地的商貿物流服務，將會隨著華南城項目的建成而轉移到重慶，輻射的范圍則將是整個大西南市場。據他透露，建成后的華南城除了大幅度降低重慶以及周邊地區企業的倉儲物流成本和交易成本，還將在第一時間引進奧特萊斯、好百年家居等接近市民生活的商業，豐富周邊的民生消費，“以深圳的華南城為例，市民在其中購物普遍比市區要便宜1/3。”

華南城模式快速打造城市新商圈

作為國內商貿物流領航者的華南城，目前已經成功布局了深圳、南昌、南寧、西安、哈爾濱、鄭州、合肥等地，并形成了自己獨特的核心競爭優勢。

華南城所到之處，整合并提升老的、舊的專業批發市場，幫助當地政府實現產業轉型升級，解決龐大的社會就業，提供大量的創業機會，為政府創造巨額稅收，為區域經濟注入強大活力，助推新型城鎮化建設，順應中央的經濟發展戰略。

據悉，華南城集團目前擁有頗具前瞻性的七大核心運營體系，即綜合性專業批發市場、倉儲物流配送、綜合商業配套、電子商務平臺、會議展覽、生活配套及綜合物業管理，這些核心業務猶如華南城開疆辟土的“七劍”，構成了華南城獨一無二的商業運營模式，為華南城迅速成市提供保障。同時，隨著騰訊戰略入股華南城，也為華南城加快融入互聯網時代增添了極強的火力助推器。

重慶華南城負責人表示，華南城以成熟的集成運營模式為商戶保駕護航，通過高水平規劃、建設和運營，使華南城成為名符其實的商貿和創業者樂園。華南城不僅要造一座城，更要運營一座城。

重慶華南城涵蓋專業批發市場、倉儲物流、綜合商業、電子商務、會議展覽、生活配套及綜合物業管理，面向重慶及周邊專業市場，將分散的專業市場進行集中整合提升，引進新型商業業態和經營理念，形成千億級專業市場規模。

“我們有自己的專業公司乾龍物流、好百年家居、華盛商業、華南城網、第一亞太物業及豐富的商家資源。”許揚說，他們將依托這些資源，使重慶華南城快速成市，成為重慶新的經濟圈。

落戶巴南

看好區域后發優勢

之所以選擇重慶，華南城控股有限公司聯席主席及執行董事鄭松興說：“華南城集團旨在打造一個全球規模大、品種全、現代化程度高的商品交易中心和商貿物流平臺，而重慶是中國中西部唯一直轄市，商貿物流發展的政策環境非常好。”更重要的是，重慶市政府在五大功能區域建設中，明確了商貿物流是巴南主體功能區的首要功能，在重慶“三中心兩集群一高地”的發展規劃中，“建設長江上游地區商貿物流中心”就是三大中心之一。

“重慶具有強大的工業基礎，是西部最重要的物流樞紐城市，商貿物流市場需求非常大，前景非常好。”華南城集團董事兼高級顧問許揚表示，重慶具有四通八達的交通網絡，商品進出口方便。同時，依托國家級綜合物流樞紐重慶公路物流基地，電子商務、專業市場、第三方物流、第四方物流、增值加工五大商貿物流業態一應俱全。

巴南區區委書記李建春說，重慶華南城將改善我市目前存在的市場分散、弱小格局，帶來專業化市場。同時他希望借力重慶華南城項目建設，為重慶公路物流基地建設成為全市物流中心、國家級現代物流園區奠定基礎，完善巴南區商貿物流功能，推動長江上游商貿物流中心建設。

第四篇：全能配套“攪局” 重慶華南城打造商貿物流巨艦

全能配套“攪局” 重慶華南城打造商貿物流巨艦

重慶光環國際貨運代理有限公司帶給您最新資訊： 最快在下個月，市民就能欣賞到西南最大商貿物流市場群的真容了。昨日，來自重慶華南城的最新消息稱，項目樣板間將在9月向市民開放，屆時將讓大家近距離感受重慶華南城的獨特魅力。重慶華南城招商副總經理薄洋表示，依托全能配套和完善服務，重慶華南城將引領重慶商貿物流市場的大洗牌。

物流跑出“華南城速度”

昨日，在位于巴南南彭物流基地的重慶華南城項目施工現場，記者看到項目一期地塊的場平工作正在如火如荼地進行。

薄洋表示，項目今年年初簽約，3月份便舉行了奠基儀式，6月份推介會引萬人追捧，9月即將啟動認籌和樣板間開放，速度屢超預期，可謂在重慶創造了“華南城速度”。這一方面與政府部門的高度重視和大力助推分不開，另一個方面也源自于重慶華南城在整個集團內部的戰略地位。

作為華南城進軍直轄市的第一站，重慶華南城項目是華南城集團集多年造城經驗與最新操盤理念于一身的大成之作。從產品設計到招商服務，華南城都為重慶項目定制了全新的方案。比如，原創的“雙首層”設計、與電商巨頭騰 訊結盟后的首個項目，均表明了重慶華南城將被打造成為整個集團的樣板工程。

全能配套提供高效服務

“未來，除了專業市場集群，這里還將是一座好吃、好玩、好消費的地方。”薄洋表示，重慶華南城將為入駐商戶提供高品質服務和完善的一站式配套。

在服務上，電商、物流、金融配套是華南城的三大亮點。薄洋表示，作為騰 訊入股后打造的首個項目，重慶華南城將為入駐商戶打造線上、線下一站式營銷解決方案，形成36小時(線上24小時+線下12小時)的獨特經營模式，依托華南城全國9個大型城市的布局做全國生意;物流方面，依托自建物流公司乾龍物流，重慶華南城可以為商戶提供快捷、低成本的物流解決方案，中途無需中轉卸載更快捷，且物流成本有望降低3成左右;金融上，依托龐大商戶集群，重慶華南城擬與建行等金融機構合作，為商戶提供低成本融資方案。

薄洋還介紹，交通方面，未來這里將涵蓋軌道交通、公交樞紐站和長途客運站多種交通方式;商業配套上，奧特萊斯、好百年等大型賣場確定入駐，觀音山也將打造成旅游景區帶來大量人氣和商業配套;數萬方的大型會展中心即將動工，可為入駐商戶提供家門口的展示基地;項目內涵蓋住宅業態，商戶老板、員工工作生活都可以不出城。

第五篇：全能配套“攪局”重慶華南城打造商貿物流巨艦.

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物流跑出“華南城速度”

昨日,在位于巴南南彭物流基地的重慶華南城項目施工現場,記者看到項目一期地塊的場平工作正在如火如荼地進行。

薄洋表示,項目今年年初簽約,3月份便舉行了奠基儀式,6月份推介會引萬人追捧,9月即將啟動認籌和樣板間開放,速度屢超預期,可謂在重慶創造了“華南城速度”。這一方面與政府部門的高度重視和大力助推分不開,另一個方面也源自于重慶華南城在整個集團內部的戰略地位。

作為華南城進軍直轄市的第一站,重慶華南城項目是華南城集團集多年造城經驗與最新操盤理念于一身的大成之作。從產品設計到招商服務,華南城都為重慶項目定制了全新的方案。比如,原創的“雙首層”設計、與電商巨頭騰訊結盟后的首個項目,均表明了重慶華南城將被打造成為整個集團的樣板工程。

全能配套提供高效服務

“未來,除了專業市場集群,這里還將是一座好吃、好玩、好消費的地方。”薄洋表示,重慶華南城將為入駐商戶提供高品質服務和完善的一站式配套。

在服務上,電商、物流、金融配套是華南城的三大亮點。薄洋表示,作為騰訊入股后打造的首個項目,重慶華南城將為入駐商戶打造線上、線下一站式營銷解決方案,形成36小時(線上24小時+線下12小時的獨特經營模式,依托華南城全國9個大型城市的布局做全國生意;物流方面,依托自建物流公司乾龍物流,重慶華南城可以為

商戶提供快捷、低成本的物流解決方案,中途無需中轉卸載更快捷,且物流成本有望降低3成左右;金融上,依托龐大商戶集群,重慶華南城擬與建行等金融機構合作,為商戶提供低成本融資方案。

薄洋還介紹,交通方面,未來這里將涵蓋軌道交通、公交樞紐站和長途客運站多種交通方式;商業配套上,奧特萊斯、好百年等大型賣場確定入駐,觀音山也將打造成旅游景區帶來大量人氣和商業配套;數萬方的大型會展中心即將動工,可為入駐商戶提供家門口的展示基地;項目內涵蓋住宅業態,商戶老板、員工工作生活都可以不出城。