第一篇：樓板滲水原因及處理措施

樓板滲水原因及處理措施

一、質量缺陷情況：頂樓板滲水大致可分為以下2種情況：

1、有明顯滲水部位，2、面積很小的水印。

二、原因分析

主體結構施工中，現澆板中預埋的穿線管和線盒部位比較薄弱，這是造成漏水部位的一個重要原因；另外砼本身是一種非勻質性材料，從微觀結構上看屬于多孔體，這些孔隙是造成砼結構滲漏水的主要原因，另外是混凝土由于溫度收縮造成細小裂縫導致的漏水，有的細小的裂縫會肉眼很難看清。如果裂縫沒有消失，可以等裂縫穩定以后采取注漿(造價比較高)、環氧樹脂、或者用一些防水的材料處理。

三、處理方法

根據該部位的滲漏水特點，對有明顯漏水或滲水的部位，先找出滲漏的準確位置，然后從頂板對該部位進行打鑿，鑿開一條寬約見2cm，深越4cm的V型小槽；對其基面清理干凈后，用堵漏王進行封堵。試水合格后對頂棚找平進行恢復。

四、作業準備

（一）條件準備

1、向班組進行計劃交底和質量、技術和安全交底，下達工程施工任務單，使班組明確有關任務、質量、技術、安全、進度等要求。

2、施工機械就位并進行試運轉，做好維護保養等工作，以保證施工機械能正常運行。

3、檢查前道工序的質量。在前道工序的質量合格后才能進行下道工序的施工。

（二）機械與材料準備

1、榔頭、鉆子、小型切割機。

2、堵漏王、防水砂漿 五

五、施工方法

1、根據漏水部位對該位置進行打鑿，直至達到技術要求。

2、打鑿完成后，將砂漿、砼渣等垃圾清理完。

3、用堵漏王進行封堵。

4、對補漏部位進行試水。

5、試水達到不滲漏后，經監理檢查驗收合格后，對該部位用防水砂漿進行恢復。

6、將砼渣、砂漿等垃圾清理干凈，做到工完場清。

7、監理檢查通過后，移交給精裝修單位施工。

六、安全措施安全措施安全措施安全措施

1、在實際工作中，砼打鑿做好安全防護。

2、所有進場施工人員必須佩戴安全帽、安全帶、安全鞋等安全用具及工作崗位證；

3、機械電源必須由專職工負責駁接于機械專用配電箱 內，并實行一機、一閘一漏電保護措施。嚴禁使用同一個開關直接控制兩臺以上用電機械；機械電纜線應架空布設，不得拖地。

4、用電安全制度。施工現場用電按建設部《施工現場臨時用電安全生產技術規范》進行操作，杜絕漏電傷亡事故的發生。

5、場地整齊。進入施工現場的各種機械設備、半成品、原材料等，均須按指定位置，堆放整齊，不得隨意亂放，以保證道路暢通。

6、工完料清。對施工人員進行文明教育，做到誰做誰清，工完料清，場地干凈。

7、控制現場噪音。減少對周圍環境的干擾。

第二篇：樓板滲水處理措施

樓板滲水處理方案

一、質量缺陷情況

離石區三中教學樓二層頂樓板滲水大致可分為以下2種情況：

1、有明顯滲水部位，2、面積很小的水印。部位：教室的樓板

二、原因分析

主體結構施工中，現澆板中預埋的穿線管和線盒部位比較薄弱，這是造成漏水部位的一個重要原因；另外砼本身是一種非勻質性材料，從微觀結構上看屬于多孔體，這些孔隙是造成砼結構滲漏水的主要原因，另外是混凝土由于溫度收縮造成細小裂縫導致的漏水，有的細小的裂縫會肉眼很難看清。如果裂縫沒有消失，可以等裂縫穩定以后采取注漿(造價比較高)、環氧樹脂、或者用一些防水的材料處理。

三、處理方法

根據該部位的滲漏水特點，對有明顯漏水或滲水的部位，先找出滲漏的準確位置，然后從頂板對該部位進行打鑿，鑿開一條寬約見2cm，深越4cm的V型小槽；對其基面清理干凈后，用堵漏王進行封堵。試水合格后對頂棚找平進行恢復。

四、作業準備

（一）條件準備

1、向班組進行計劃交底和質量、技術和安全交底，下達工程施工任務單，使班組明確有關任務、質量、技術、安全、進度 等要求。

2、施工機械就位并進行試運轉，做好維護保養等工作，以保證施工機械能正常運行。

3、檢查前道工序的質量。在前道工序的質量合格后才能進行下道工序的施工。

（二）機械與材料準備

1、榔頭、鉆子、小型切割機。

2、堵漏王、防水砂漿

五、施工方法

1、根據漏水部位對該位置進行打鑿，直至達到技術要求。

2、打鑿完成后，將砂漿、砼渣等垃圾清理完。

3、用堵漏王進行封堵。

4、對補漏部位進行試水。

5、試水達到不滲漏后，經監理檢查驗收合格后，對該部位用防水砂漿進行恢復。

6、將砼渣、砂漿等垃圾清理干凈，做到工完場清。

7、監理檢查通過后，移交給精裝修單位施工。

六、安全措施1、2、在實際工作中，砼打鑿做好安全防護。

所有進場施工人員必須佩戴安全帽、安全帶、安全鞋等安全用具及工作崗位證；

3、機械電源必須由專職工負責駁接于機械專用配電箱內，并實行一機、一閘一漏電保護措施。嚴禁使用同一個開關直接控制兩臺以上用電機械；機械電纜線應架空布設，不得拖地。

4、用電安全制度。施工現場用電按建設部《施工現場臨時用電安全生產技術規范》進行操作，杜絕漏電傷亡事故的發生。

5、場地整齊。進入施工現場的各種機械設備、半成品、原材料等，均須按指定位置，堆放整齊，不得隨意亂放，以保證道路暢通。

6、工完料清。對施工人員進行文明教育，做到誰做誰清，工完料清，場地干凈。

7、控制現場噪音。減少對周圍環境的干擾。

施工單位：山西普天建設工程有限公司

監理單位：山西騰躍建設監理有限公司

設計單位：山西省呂梁市建筑勘察設計院

二零零一一年八月十二日

第三篇：樓板裂縫滲水處理措施

樓板裂縫施工修補方案

混凝土現澆樓板裂縫處理方案

2014年7月22日榮盛公司工程部、開發區工程部對花語馨苑項目2#樓進行質量巡查，在檢查時發現現澆混凝土樓板的底部及頂部局部區域出現不同程度的樓板開裂滲水現象。為了進一步加強現澆砼樓板的施工質量管理，預防和控制樓板裂縫，確保現澆樓板承載力和耐久性。根據榮盛公司的要求對樓板裂縫原因及處理方法如下：

一、質量缺陷情況

2#樓在結構施工過程中有部分樓板存在裂縫滲漏情況，大致可分為以下3種情況：

1、局部有明顯裂縫漏水部位；

2、有較大面積的裂縫部位；

3、面積很小的水印。

部位：2#樓19層西單元（四戶）及16層西單元（四戶）客廳、臥室頂板板底。

二、原因分析

1、首先預拌砼應嚴格控制不合格的水泥、骨料和外加劑；另選用水化熱高、收縮率大的水泥，水泥用量偏多或偏少、使用過量粉砂及含泥量大的砂石等也會造成砼裂縫。

2、對預拌砼生產企業提供的技術參數進行核對，應包括初凝時間、終凝時間、坍落度、摻合料品種與摻量、外加劑品種以及其他現場施工需要的技術參數。

樓板裂縫施工修補方案

3、控制攪拌站卸出的砼停置時間不得過長。并且到場后要對砼坍落度及和易性、保水性、粘聚性等性能進行逐車檢查，嚴禁在現場隨意加水和外加劑。

4、確定砼澆搗時間，保證在混凝土初凝前完成澆搗找平工作；砼終凝前應對板面進行抹壓。板面抹壓工作結束后，應立即采用塑料薄膜覆蓋，進行蓄水保濕養護，養護時間不少于14d。

5、嚴格控制板面上荷時間。板面上人放線時間不得早于砼終凝后18h；板面吊運模板鋼筋等材料時間不得早于終凝后36h；吊運材料要做到少吊輕放，材料堆放處應事先鋪墊木墊板，位置應避開樓板跨中部位，力求減少吊運荷載對樓板造成的沖擊。

6、對模板體系的承載力、剛度與穩定性必須嚴格按預控方案執行。

7、嚴格控制樓板拆模時間。樓板同條件養護試塊達到規范規定的強度值后，方可拆除支撐模板。

二、處理方法

依據混凝土裂縫寬度，深度以及擴展情況，采取不同的處理方法。

(一)對于淺表面裂縫(沉縮裂縫，干縮裂縫)，縫寬小于0.5mm，可用下列方法：

1.裂縫表面清理打磨干凈，用抗裂砂漿內摻5%防水粉刮抹。

樓板裂縫施工修補方案

2.稍深一些的裂縫，沿裂縫鑿去薄弱部分，用水沖洗后，用1：2水泥砂漿修補。

(二)裂縫較深(10mm以上)

1.注射環氧樹脂黏合劑。注射前，用電吹風吹干裂縫，然后用注射器把黏合劑緩慢注入，至全部充滿。

2.裂縫口擴成v型，用毛刷清除粉末，用電吹風吹干，在擴口內填入環氧樹脂膠泥即可。

針對本工程的檢查情況，樓板裂縫較小，現場采取了本方案中的

樓板裂縫施工修補方案

1、人字梯、錘子、鉆子、小型打磨機、鐵抹子。

2、抗裂砂漿、防水粉。

五、施工方法

1、根據裂縫漏水部位對該位置進行打鑿，直至達到技術要求。

2、打鑿完成后，將砂漿、砼渣等垃圾清理完。

3、對裂紋較多的房間頂板整體刮防水抗裂砂漿，裂紋較少的房間頂棚只對局部裂紋部位進行修補處理即可。

4、對修補完部位進行試水。

5、試水達到不滲漏后，經甲方現場工程代表檢查驗收合格后，對該部位用防水砂漿進行恢復。

6、將砼渣、砂漿等垃圾清理干凈，做到工完場清。

六、安全措施

1、在實際工作中，砼打鑿做好安全防護。

2、所有進場施工人員必須佩戴安全帽、安全帶、安全鞋等安全用具及工作崗位證；

3、機械電源必須由專職人員負責駁接于機械專用配電箱內，并實行一機、一閘一漏電保護措施。嚴禁使用同一個開關直接控制兩臺以上用電機械；機械電纜線應架空布設，不得拖地。

4、用電安全制度。施工現場用電按建設部《施工現場臨時用電安全生產技術規范》進行操作，杜絕漏電傷亡事故的發生。

5、場地整齊。進入施工現場的各種機械設備、半成品、原材料等，均須按指定位置，堆放整齊，不得隨意亂放，以保證道路暢通。

樓板裂縫施工修補方案

6、工完料清。對施工人員進行文明教育，做到誰做誰清，工完料清，場地干凈。

7、控制現場噪音。減少對周圍環境的干擾。

第四篇：樓板滲水原因司法鑒定申請書

司法鑒定申請書

申請人：戴生氣，男，1911年01月01日出生，所在地址：九州市烏城區春城N幢S01。

申請事項

請求委托專門鑒定部門對以下事項進行鑒定、評估：

1.好吃快餐廳二樓天花板滲水原因；

2.好吃快餐廳因二樓天花板滲水的受影響程度及經濟損失數額。

事實和理由

申請人系好吃快餐廳的經營者，餐廳店面與被告人間仙境足浴有限公司的營業店面同位于烏城區春城N幢，系樓上樓下關系。被告約于2008年11月開始裝修其位于申請人樓上的經營場所，裝修期間，本人即發現被告的地板（原告的二層天花板）出現滲水現象，本人通知被告處理，被告置之不理。申請人的餐廳開業后，發現二層天花板滲水問題日漸嚴重，至2009年2月初，滲水問題變成滴水，申請方餐廳客人就餐時其衛生間漏下的滴水甚至滴到了客人的快餐上，本人不得不暫停二樓場所的營業活動。為此，我方訴諸人民法院，請求依法委托司法鑒定部門對以上申請事項進行鑒定、評估。

此致

烏城區人民法院

申請人：

2009年06月04日

現場勘驗申請書

烏城區人民法院：

貴院審理的本人訴人間仙境足浴有限公司相鄰糾紛一案，因被告二樓房屋裝修漏水致使本人經營的快餐店受影響嚴重，為查明本人房屋受影響情況，特依法向貴院申請現場勘驗。

此致

烏城區人民法院

申請人：戴生氣

2009年06月04日

第五篇：玻璃幕墻滲水原因及防治措施

玻璃幕墻滲水原因及防治措施

1前言

玻璃幕墻作為建筑物的外墻圍護構件，防止雨水滲漏是玻璃幕墻的基本功能之一。雨水通過幕墻孔隙滲入室內、流入幕墻框格的型材中，如不及時排除,在冬季有將型材凍裂的可能。長期滯留在型材腔內的積水，還會腐蝕金屬材料、五金零件、縮短幕墻壽命。在使用過程中，對幕墻的防水防滲漏性能要求很高，它對建筑物的質量、使用安全影響很大。

形成幕墻雨水滲漏應具有三個要素: 即孔隙、雨水和風壓，因此，幕墻框格與嵌入體的縫隙以及幕墻上開設外窗的縫隙幾何形狀、尺寸和暴露狀況，雨量大小幕墻內外壓力差的高低對幕墻的雨水滲漏都有直接的影響。因此,我們從幕墻的設計、制作、安裝、原材料等幾個方面可能會引起幕墻滲漏原因進行分析，從而解決和防止幕墻滲漏問題。

2玻璃幕墻滲水原因

2.1設計不合理或未按規范要求。如主要受力構件鋁型材立柱未按規范設臵不小于15mm伸縮縫，鋁型材熱脹冷縮會產生應力使玻璃開裂，產生滲水現象；設計時沒有采用伸縮量較大的密封膠；開啟窗防水密封處理失效或密封層數不足等也是產生漏水的原因。

2.2鋁型材表面不符合國家標準，表面涂層附著力不強或氧化膜過薄、過厚，都導致密封膠粘接失效；鋁型材的主柱或橫梁強度不足時，會引起幕墻嚴重變形，出現移位和雨水滲漏。

2.3密封膠，有些工程采用普通密封膠而沒有采用耐候硅酮密封膠，從而引起膠縫起泡、開裂或不凝固，導致幕墻滲水。對鋁合金構件組裝密封，不采用中性硅酮密封膠，而采用一般的酸性密封膠，這種膠的耐老化性非常差，且對鋁型材表面產生腐蝕，影響密封效果，引起滲漏。

2.4玻璃強度沒有達到足夠的承載力、玻璃沒有作熱應力驗算、玻璃尺寸公差超標等，都會引起在各種應力作用下玻璃或明裂或暗裂導致滲水。

2.5玻璃幕墻玻璃板材間硅酮密封膠的施工厚度，一般要控制在3.5～4.5mm，膠太薄或太厚，鋁合金框熱脹冷縮產生變形時，密封膠承受拉力，就容易被拉斷或破壞，失去密封和防滲漏作用。硅酮密封膠在接縫內要形成兩面粘結，不要三面粘結，否則，膠在反復拉壓時，容易被撕裂，失去密封和防滲漏作用。安裝鋁框架和進行密封膠施工時不按規范操作，如雨天縫內潮濕、打膠時的溫度、打膠表面不干凈等情況下打膠都會為滲漏水埋下隱患。

2.6使用不當，有些用戶在使用中，不明白幕墻的使用方法，造成幕墻的損壞、碰撞變形、污染等，都會導致滲水。一些用戶在清潔玻璃時沒有采用中性清潔劑或清潔后沒有用清水沖洗干凈，會產生腐蝕，損壞密封性能，也是引起滲水的原因之一。

3防治玻璃幕墻滲水的措施

3.1幕墻設計

3.1.1消除接觸雨水的開啟縫的開口處內外壓力差:此處的壓力差值是使雨水被擠壓入縫隙內部的原動力。如無壓力差存在，則即使有水膜形成,也不會進入縫隙內部。這就是幕墻在防止雨水滲漏設計中應用的“等壓原理”。依據常識,欲防止縫隙空洞處發生雨水滲漏，當然要在其受到雨淋開口部位填加密封材料或加設密封件，但實際證明凡經過這樣處理的部位，其滲漏現象反而會比未經處理的部分還要嚴重。原因即在于凡經堵塞的開口，在風壓作用下必然產生壓力差，如出現縫隙或孔洞,就有可能將雨水壓入縫隙內部。所以最簡單巧妙的辦法就是在幕墻外側縫隙孔洞處不設臵密封條，將密封處理移至室內側開口處，即將壓力差移至接觸不到雨水的室內開口處，這樣就做到有水處沒有風壓，而有壓力差的部位又沒有水，即可避免雨水滲漏的可能。這個“等壓原理”已為幕墻和門窗設計界所普遍承認，但在設計中成功地利用并非容易。

3.1.2必須在開啟縫室內側開口處應予以密封

這樣做是為了防止縫隙中出現高速氣流，將雨水吸入室內。在型材深度很小的情況下，一遇大風速即會發生滲漏，一般稱為“噴濺現象”。

3.1.3加高凡有積水可能的橫梁型材的內側翼緣的高度，以提高防止雨水滲漏能力。也是提高玻璃幕墻水密性等級的有效途徑。

3.1.4在幕墻鋁型材上開設通暢的排水孔道系統，把通過細小縫隙進入幕墻內部的水迅速排放干凈，這是行之有效的治水方法之一。其排水方法是合理布臵排水系統，一般將鑲嵌縫沿外側布臵，排水孔洞要均勻布臵，其間距一般為500㎜左右,為了避免在玻璃鑲嵌槽內存水，須創造一定的壓力平衡條件，以防止空氣串通,將雨水壓入室內。

3.1.5設計時也可以在玻璃幕墻上設臵收集管道和排水管道，這是另一種可靠的防水措施。

3.2幕墻原材料選用方面措施

3.2.1幕墻原材料是保證幕墻質量和安全的物質基礎，使用的材料都要符合國家或行業標準規定的質量指標。

3.2.2幕墻鋁合金型材規格、玻璃厚度、結構膠和耐候硅酮密封膠粘結的厚度寬度均通過計算和按構造要求確定。

3.2.3選用優質的結構硅酮密封膠、耐候硅酮密封膠，而且要加強檢驗，防止過期使用。注意控制結構膠和密封膠的使用環境。

3.3幕墻施工方面主要措施

3.3.1按規范要求施工，玻璃幕墻施工過程中，應分層進行抗雨水滲漏性能檢查，以便修補，減免滲漏的可能。

3.3.2幕墻的伸縮縫、溫度縫、沉降縫處必須妥善處理好，即要保持立面美觀，又能滿足縫兩側結構變形的要求。

3.3.3嵌縫耐候硅酮密封膠注膠時應注意

充分清潔玻璃板材、玻璃四邊鋁框、鋁合金型材及縫隙，不應有水、油漆、鐵銹、砂漿和灰塵等，粘結面應干燥。以確保嵌縫耐候硅酮密封膠可靠粘結。

耐候硅酮密封膠在接縫內要形成兩面粘結，不要三面粘結，這樣膠在受拉時，容易被撕裂，將失去密封和防滲漏作用。為防止形成三面粘結，在耐候硅酮密封膠施工前，用無粘結膠帶或聚氯乙烯發泡材料施于縫隙底部，將縫隙底部與膠分開。

3.3.4玻璃幕墻立柱、橫梁垂直度及安裝誤差要控制在施工規范要求范圍內。立柱接頭按構造要求應留有15mm空隙，采用套筒法連接，這樣可適應和消除建筑撓度變形及溫度變形的影響，橫梁兩端與立柱連接處應墊彈性橡膠墊，橡膠墊應有20-35%壓縮量，以適應和消除橫向溫度變形的要求。減少幕墻裂縫產生，對提高防水起到很大的作用。

3.4幕墻維修主要措施

3.4.1當發現螺栓、玻璃、幕墻構件及連接件松動、破損應及時修復與更換；密封膠和密封條脫落或損壞，應及時修復與更換；幕墻排水系統要定期檢查,發現堵塞及時疏通；當五金件有脫落、損壞或有功能障礙時，應及時修復與更換。

3.4.2使用十年后應進行首次粘結性能的檢查，此后每五年檢查一次，發現問題及時補救。

總之，解決和防止玻璃幕墻幕墻滲漏問題的方法和途徑較多，合理的構造及設計、合格的原材料、優質的施工質量可提高幕墻的防水防滲漏性能。