第一篇:2016年天津限價(jià)房申買流程
申請(qǐng)限價(jià)商品住房資格證明
日期:2016-06-21
一、事項(xiàng)名稱
申請(qǐng)限價(jià)商品住房資格證明
二、辦件依據(jù)
《關(guān)于印發(fā)天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法的通知》(津政發(fā)〔2008〕39號(hào))、《關(guān)于落實(shí)〈天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法〉有關(guān)問(wèn)題的通知》(津國(guó)土房改〔2008〕291號(hào))、《關(guān)于放寬限價(jià)商品住房購(gòu)買條件的通知》(津國(guó)土房保〔2009〕13號(hào))
三、辦件程序和時(shí)限
1、向戶籍所在地住房保障部門提出申請(qǐng)。
2、住房保障部門對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等情況進(jìn)行初審,工作時(shí)限3日。
3、申請(qǐng)人持家庭成員收入證明材料到民政部門進(jìn)行收入核查,工作時(shí)限3日。
4、住房保障部門對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買限價(jià)商品住房資格進(jìn)行審核,工作時(shí)限3日。
5、住房保障部門將申請(qǐng)人相關(guān)情況公示,公示期限5日。
6、住房保障部門開(kāi)具《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》。
7、申請(qǐng)人持《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》和相關(guān)證件到新區(qū)或市區(qū)限價(jià)商品住房項(xiàng)目購(gòu)房。
四、申請(qǐng)條件及提供材料
限價(jià)商品住房購(gòu)買申請(qǐng)人,持以下要件的原件和復(fù)印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng):
1、本人身份證;
2、家庭戶口簿;
3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明;
六、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 無(wú)收費(fèi)
七、辦理地點(diǎn)
濱海新區(qū)規(guī)國(guó)局第一分局住房保障業(yè)務(wù)涉及的街道辦事處辦公地點(diǎn):
1、塘沽街道辦事處
(1)原新村街:濱海新區(qū)塘沽崇安里10號(hào)
(2)原于家堡街:濱海新區(qū)塘沽新華路1068號(hào)
(3)原新港街:濱海新區(qū)塘沽新港喻園南街298號(hào)
2、杭州道街辦事處
(1)原杭州道街:濱海新區(qū)塘沽杭州道時(shí)代名居底商老百姓大藥房對(duì)面(2)原向陽(yáng)街:濱海新區(qū)塘沽杭州道時(shí)代名居底商老百姓大藥房對(duì)面
3、新河街辦事處:天津市塘沽飛虹街98號(hào)
4、大沽街道辦事處:天津市塘沽津沽路遠(yuǎn)景莊園南側(cè)
5、北塘街辦事處:濱海新區(qū)塘沽馨宇家園(西南門)附近
6、胡家園街辦事處:濱海新區(qū)塘沽胡家園街陳圈村路口處
7、新城街辦事處:濱海新區(qū)塘沽新城鎮(zhèn)人民政府
8、渤海石油街辦事處:濱海新區(qū)塘沽濱海新村濱海俱樂(lè)部111室
9、新北街辦事處:濱海新區(qū)塘沽河北路4-396號(hào)
濱海新區(qū)規(guī)國(guó)局第一分局住房保障科辦公地點(diǎn):
濱海新區(qū)塘沽福建北路1189號(hào) 濱海新區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記第一中心交易大廳住房保障窗口
街道辦事處:
漢沽街辦事處民生服務(wù)辦公室
濱海新區(qū)漢沽街濱河路10號(hào) 茶淀街辦事處民生服務(wù)辦公室
濱海新區(qū)漢沽河西三緯路356號(hào) 寨上街辦事處民生服務(wù)辦公室
濱海新區(qū)漢沽人民街2號(hào) 楊家泊鎮(zhèn)政府民生服務(wù)辦公室
濱海新區(qū)楊家泊鎮(zhèn)楊家泊村 濱海新區(qū)規(guī)劃國(guó)土二分局:
住房保障科 濱海新區(qū)漢沽東風(fēng)路85號(hào)產(chǎn)權(quán)交易大廳20號(hào)窗口 房屋管理科 濱海新區(qū)漢沽東風(fēng)路85號(hào)產(chǎn)權(quán)交易大廳19號(hào)窗口
八、聯(lián)系電話
濱海新區(qū)規(guī)國(guó)局第一分局住房保障業(yè)務(wù)涉及的街道辦事處辦公電話:
1、塘沽街道辦事處民生服務(wù)辦公室:
(1)原新村街:25862220(2)原于家堡街:25861193(3)原新港街:65770712
2、杭州道街辦事處民生服務(wù)辦公室:(1)原杭州道街:66311458(2)原向陽(yáng)街: 66311458
3、新河街辦事處民生服務(wù)辦公室:66312327
4、大沽街道辦事處民生服務(wù)辦公室:65260762
5、北塘街辦事處民生服務(wù)辦公室: 25253415
6、胡家園街辦事處民生服務(wù)辦公室:25359237
7、新城街辦事處民生服務(wù)辦公室: 25332823
8、渤海石油街辦事處民生服務(wù)辦公室: 25808920
9、新北街辦事處民生服務(wù)辦公室: 25226021 濱海新區(qū)規(guī)國(guó)局第一分局住房保障科辦公電話: 66303069 66302959 街道辦事處:
漢沽街辦事處民生服務(wù)辦公室
25687027 茶淀街辦事處民生服務(wù)辦公室
25661066 寨上街辦事處民生服務(wù)辦公室
67195478 楊家泊鎮(zhèn)政府民生服務(wù)辦公室
67258752 濱海新區(qū)規(guī)劃國(guó)土二分局: 住房保障科 25696206 房屋管理科 67127007
第二篇:天津限價(jià)房購(gòu)買流程
天津限價(jià)房購(gòu)買流程、申請(qǐng)資格及相關(guān)規(guī)定
申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)商品房條件
1)申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;
2)家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元;3)家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米;
4)家庭人口原則上在2人(含)以上。
5)男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員或離異、喪偶人員,如果符合申請(qǐng)須具備的戶籍、收入和住房條件的,也可作為單人戶申請(qǐng)限價(jià)商品住房。
申請(qǐng)限價(jià)商品房需要的證明材料
1)申請(qǐng)人本人身份證;2)家庭成員戶口簿;
3)家庭住房有關(guān)證明材料;4)家庭成員收入證明材料;
取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》的申請(qǐng)人,持《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷售單位購(gòu)買限價(jià)商品住房。
限價(jià)商品房的價(jià)格和交易規(guī)定
限價(jià)商品住房的銷售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理,原則上比測(cè)定價(jià)格之前3個(gè)月內(nèi),周邊或同地區(qū)普通商品住房?jī)r(jià)格低20%左右。
購(gòu)買限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款,手續(xù)與購(gòu)買普通商品房貸款一樣。限價(jià)商品住房購(gòu)買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。
1、申請(qǐng)。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,到戶籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)并填寫《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買申請(qǐng)審核表》,同時(shí)攜帶以下要件:本人身份證(原件和復(fù)印件);家庭成員戶口簿(原件和復(fù)印件);家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件,其余為原件);家庭成員戶籍所在地住房證明。
2、初審。區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審,對(duì)符合限價(jià)商品住房購(gòu)買相關(guān)條件的,開(kāi)具《家庭收入核查單》并交申請(qǐng)人。
3、收入核查。申請(qǐng)人持區(qū)房管局開(kāi)具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料,到戶籍所在區(qū)民政部門進(jìn)行收入核查。
4、審核。區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人資格進(jìn)行審核,經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買條件的,納入公示范圍。
5、公示。區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示,公示期為10日。對(duì)公示核實(shí)不符合條件的,由區(qū)房管局書面通知申請(qǐng)人。
6、發(fā)證。公示無(wú)異議的,由區(qū)房管局向申請(qǐng)人開(kāi)具《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》,《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》有效期為1年。
7、購(gòu)房。申請(qǐng)人持《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷售單位購(gòu)買限價(jià)商品住房。
當(dāng)房源暫時(shí)不能滿足需求時(shí),市國(guó)土房管局可采取搖號(hào)或輪候方式確定申請(qǐng)人購(gòu)房次序。
第三篇:天津限價(jià)房政策
限價(jià)房,又稱限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對(duì)象,政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。下面就為大家解讀一下天津限價(jià)房政策。
一、部分單人戶也可申請(qǐng)限價(jià)房 配偶或子女為本市以外或農(nóng)業(yè)戶籍可共同申請(qǐng)限價(jià)房
申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房的家庭須同時(shí)符合以下條件:
(一)申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;
(二)家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元;
(三)家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米,家庭住房為公有住房的,計(jì)租面積應(yīng)換算為建筑面積,其中高層和多層成套住房建筑面積,按計(jì)租面積乘以
1.3計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積,按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算;
(四)家庭人口原則上在2人(含)以上。此外,男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員或離異、喪偶人員,如果符合申請(qǐng)須具備的戶籍、收入和住房條件的,也可作為單人戶申請(qǐng)限價(jià)商品住房。
申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請(qǐng)人長(zhǎng)期共同居住的近親屬,可作為申請(qǐng)人家庭成員。申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的,也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)房。
二、上年總收入單人家庭不超4.5萬(wàn),2人戶不超9萬(wàn)可申請(qǐng)
家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí),2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。即單人戶上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元,2人戶上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元。
三、申購(gòu)限價(jià)房證明材料要帶齊
申請(qǐng)購(gòu)買限價(jià)房需提供申請(qǐng)人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關(guān)證明材料以及家庭成員收入證明材料。有特殊情況的,提供受理申請(qǐng)部門要求出具的其它相關(guān)證明。
申請(qǐng)人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、審核、公示等程序,區(qū)房管局向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放有效期為1年的《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》。
取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》的申請(qǐng)人,持《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷售單位購(gòu)買限價(jià)房。
四、貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%補(bǔ)貼限價(jià)房5年后即可上市交易
購(gòu)買限價(jià)房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款,手續(xù)與購(gòu)買普通商品房貸款一樣。另外,目前購(gòu)買限價(jià)房使用住房公積金貸款的,政府有關(guān)部門對(duì)其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼。
限價(jià)房購(gòu)買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。
五、限價(jià)房套型建筑面積不超90平方米
限價(jià)房套型建筑面積控制在90平方米以下,一居室50平方米左右,兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。
第四篇:天津限價(jià)房申請(qǐng)我的申請(qǐng)之路
每個(gè)人的條件不同,需要的證明也不同,首先說(shuō)一下我的條件吧,我是畢業(yè)找工作到天津,天津集體戶口,剛落戶不到一個(gè)月,工作也不滿一年,大齡未婚,但是想申請(qǐng)限價(jià)房,就試著給房管局和民政局打電話詢問(wèn),經(jīng)過(guò)詢問(wèn)是可以的,不滿一年的部分,工資是按零來(lái)算。下面就說(shuō)一下我的申請(qǐng)流程吧。
第一步,去戶口所在區(qū)民政局領(lǐng)未婚證明。需要證件:身份證原件、復(fù)印件,集體戶口首頁(yè)復(fù)印件、集體戶口個(gè)人頁(yè)原件、復(fù)印件,2寸免冠照片2張(底色不限),20元(可能各區(qū)不一樣)。
第二步,去戶口所在區(qū)房管局填限價(jià)房申請(qǐng)表。所需證件:身份證原件、復(fù)印件,集體戶口首頁(yè)復(fù)印件(需蓋單位公章)、集體戶口個(gè)人頁(yè)原件、復(fù)印件,單位工作證明(可由單位開(kāi),一般單位都知道怎么開(kāi),并蓋公章,不知道的可以去房管局抄一份,然后自己在電腦上寫上去,然后打印下來(lái),讓單位給蓋章),在民政局開(kāi)的未婚證明。很快就填完啦。第一步---第二步所需天數(shù):當(dāng)天
注:由于未婚證明當(dāng)天有效,所以如果未婚人員打算辦理的話,一定要注意,把證件準(zhǔn)備齊了,要不白跑一趟。
第三步:填了申請(qǐng)表后經(jīng)過(guò)一周的時(shí)間,可以去房管局領(lǐng)三張收入核查單。所需證件:身份證。第二步---第三步所需天數(shù):7天(含周末)
第四步:攜帶收入核查單去戶口所在區(qū)、鎮(zhèn)的民政辦領(lǐng)取,“有工作單位人員收入證明”“有工作單位證明(此單有時(shí)不給,單位那里應(yīng)該也有,沒(méi)有的可以抄)”和“承諾書”各一份,聽(tīng)取相關(guān)人員講
解需要怎么做。第三步---第四步所需天數(shù):看情況,可以當(dāng)天,也可以放幾天。有沒(méi)有期限最好咨詢戶口所在區(qū)民政局,房管局或者民政辦。
注:如果有同事申請(qǐng)過(guò),且有復(fù)印件,可以用復(fù)印件,第四步就不用去了,不用請(qǐng)假了,也不用扣工資啦!(各區(qū)可能不同,可以先打電話咨詢一下)。
第五步:拿“有工作單位人員收入證明”“有工作單位證明”找單位人力資源部相關(guān)人員填寫。注意有的區(qū)可能接受人力資源部的章,但是有的區(qū)可能不認(rèn)可,需要單位公章,這個(gè)最好也問(wèn)好了。有的還需要財(cái)務(wù)部的章。都要問(wèn)清楚了啊。
還需要把自己的工資卡的往年一年的流水打印一份。蓋章。因?yàn)樵蹅兪莿偖厴I(yè)的,沒(méi)有工作一年,沒(méi)有一年的流水賬,還需要復(fù)印一份畢業(yè)證,不知道學(xué)位證需不需要,我都復(fù)印了。
“承諾書”自己寫個(gè)名字,日期就行啦。第四步---第五步所需天數(shù):看單位的辦事效率和自己的時(shí)間啦。
第六步:將第五步開(kāi)的一些證明統(tǒng)統(tǒng)送至戶口所在區(qū)的民政辦。然后就等著吧。第五步---第六步所需天數(shù):看自己時(shí)間安排了。如果沒(méi)時(shí)間可以讓人代替去交。最好打電話咨詢一下。
第七步:如果沒(méi)有問(wèn)題的話,就等著公示拿證了。第六步---第七步所需天數(shù):大約15天。
第五篇:申請(qǐng)限價(jià)房流程
申請(qǐng)限價(jià)房流程
一、領(lǐng)表
居委會(huì)
二、準(zhǔn)備材料(所有材料一份原件,一份復(fù)印件。除了戶口和身份證 不要原件)
1、戶口復(fù)印件,戶口首頁(yè)復(fù)印件。復(fù)印格式:一張A4的紙上,上面是 戶口首頁(yè)復(fù)印件、下面是您的戶口的正面,A4的背面印上您的戶口的背面。總共要3個(gè)復(fù)印面。
2、身份證復(fù)印件。復(fù)印格式:上面正面、下面背面,這個(gè)你懂的。
3、收入證明:找財(cái)務(wù)算一下,然后讓人事出《收入證明》并蓋章,收入證明的時(shí)間期限是:去年的一年收入。例如:2010年1月—2010年12月
4、個(gè)人所得稅證明:?jiǎn)挝唤欢惖亩悇?wù)所,個(gè)人所得稅證明的時(shí)間期限是:您申請(qǐng)的當(dāng)月的 前月 至 前一年的該月。比較難理解哦。舉例說(shuō)明:交表是在2011年4月,所以,開(kāi)的個(gè)人所得稅證明是:2010年3月—2011年3月。
5、公積金證明:去交公積金的建設(shè)銀行,所帶證件:身份證原件、身份證復(fù)印件、限價(jià)房申請(qǐng)表格的封面復(fù)印件。那邊有復(fù)印機(jī),所以,可以當(dāng)場(chǎng)復(fù)印。公積金證明 很簡(jiǎn)單。
6、無(wú)房證明:找單位后勤。注:戶口紙上出現(xiàn)過(guò)的所有外地地址,都需去做一下無(wú)房證明。很重要,要提前準(zhǔn)備這個(gè)。
7、保險(xiǎn)證明:找人事處開(kāi)。
8、現(xiàn)居處證明:租房的同志,復(fù)印租房協(xié)議。
三、交表
直接交給居委會(huì)管這事的人。
四、交表后
等待………………