第一篇：天津辦理限價房證小結

最近忙著辦理限價房以求結婚，小結一下辦事流程，以供大家參考。

1,限價房申請條件：

有市內六區環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。

家庭上年人均收入：低于3萬元，并且在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；

家庭住房面積：家庭住房建筑面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算；

2,流程

（1）拿戶口本、身份證、房產證、未婚證明及相關復印件到本區住房保障部門，我在河東，去的是河東的房屋管理中心（十二經路與七緯路交口），未婚證明是在民政辦的（河東民政在津塘公路東風立交橋下，老百姓大藥房右邊），去的時候拿戶口本、身份證及復印件（具體用哪個忘了，反正都帶著吧），特別注意：需要拿兩張“2寸”照片，別拿1寸的。

（2）過一個禮拜去拿收人核查表，核查“上一年度”收人，核查表需要街道、民政兩級核查，先去民政窗口(河東民政就在申請限價房那地，有民政窗口)取《收入證明》（街道應該也行，忘了），需要公司填，沒有工作的月份看就失業證，我當時公司把我三個月的工資除以12了，我又重新拿表去找的公司，《收入證明》不要涂改，涂改就作廢了，另外，如果保險繳納時間與就失業證不一樣的話，還得公司寫上一行字：“該員工**月入職，**月開始上保險”并加蓋公章。而且我核查表上的公司是我前年工作過的公司，民政要我把原來的解除勞動合同證明書給拿過去，這一般在個人手里有一份，檔案里一份。（ps：這過程特別深的感受就是，還好跟原來的公司沒鬧什么別扭）。核查完后把核查表給限價房窗口，拿收據。

（3）等著15天后取證。

ps:最好留下限價房窗口、民政窗口的電話，方便咨詢，如果有認識的人，最好打聽一下。這個過程是我個人經歷，僅供參考，在限價房那里要問明白了，以行政部門說的為準。

第二篇：天津限價房政策

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。下面就為大家解讀一下天津限價房政策。

一、部分單人戶也可申請限價房 配偶或子女為本市以外或農業戶籍可共同申請限價房

申請購買限價房的家庭須同時符合以下條件：

（一）申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；

（二）家庭上年人均收入低于3萬元；

（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計租面積應換算為建筑面積，其中高層和多層成套住房建筑面積，按計租面積乘以

1.3計算；平房和非成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.15計算；

（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。

申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價房。

二、上年總收入單人家庭不超4.5萬，2人戶不超9萬可申請

家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元。

三、申購限價房證明材料要帶齊

申請購買限價房需提供申請人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關證明材料以及家庭成員收入證明材料。有特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。

申請人到戶籍所在地的區房管局提出申請。經過申請、審核、公示等程序，區房管局向符合條件的申請人發放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。

取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價房。

四、貸款擔保費給予50%補貼限價房5年后即可上市交易

購買限價房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關部門對其貸款擔保費給予50%的補貼。

限價房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標準相同。

五、限價房套型建筑面積不超90平方米

限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數占住房總套數的比例不低于70%。

第三篇：限價房辦理流程

限價房辦理流程.txt用快樂去奔跑，用心去傾聽，用思維去發展，用努力去奮斗，用目標去衡量，用愛去生活。錢多錢少，常有就好！人老人少，健康就好！家貧家富，和睦就好。申請購買限價房需要經過以下7步驟：

第1步——申請

由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區房管局提出申請并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證(原件和復印件)；家庭成員戶口簿(原件和復印件)；家庭現居住情況有關證明材料(住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件)；家庭成員戶籍所在地住房證明。

第2步——初審

區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。

第3步——收入核查

申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區民政部門進行收入核查。

第4步——審核

區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

第5步——公示

區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區房管局書面通知申請人。

第6步——發證

公示無異議的，由區房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

第7步——

申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

天津市房管局23145264 23316187和平區曲阜道84號

天津市建委23307363和平區南京路131號

天津市物價局12358（舉報）河西區蘇州道35號

和平區房管局23329370和平區長沙路95號

河西區房管局28138773河西區黃浦南路4號

河東區房管局84122032河東區七緯路106號

南開區房管局27022099南開三馬路205號

河北區房管局26293509河北區金緯路金正公寓

紅橋區房管局27328452紅橋區西青道新春街2號

津南區房管局28395643津南區津岐路

西青區房管局27916803西青區西青道409號增6號

北辰區房管局26393731北辰區霞光里底商26號

東麗區房管局84375958東麗區先鋒路19號

申請購買限價房的家庭須同時符合以下條件

具有天津中心城區非農業戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低于市統計局公布的天津上年城市居民人均可支配收入的1.5倍（目前家庭上年人均收入應低于

2.5萬元）；家庭無私產住房且未承租公有住房。申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定。符合條件的申請人及其配偶只能購買一套限價商品住房。

限價房購買人在交納契稅滿５年后方可上市轉讓（繼承除外）。

1)具有本市中心城區(外環線以內)非農業戶籍.所居住房屋在2003年1月1日以后拆遷

2)家庭上年收入低于市統計局公布的城鎮單位從業人員人均勞動報酬2倍(定向購買定向銷售經濟適用房家庭上年收入線標準現按42000元核定

3)定向貨幣安置的拆遷戶.拆遷補償安置費中的房地產評估價格低于25萬元.且他處無住房的.另:2005年9月1日后簽訂<天津市遠年立戶住人違章拆遷安置補助協議>的家庭也可以申請購買定向銷售經濟適用房.遠年立戶住人違章指1990年4月1日前建的.長期住人并落有正式戶籍的房屋.符合條件的拆遷家庭持相關證件到拆遷房屋所在區房管局辦理申請手續.符合條件的拆遷家庭每戶只允許購買一套定向銷售經濟適用房

第四篇：天津限價房購買流程

天津限價房購買流程、申請資格及相關規定

申請購買限價商品房條件

1)申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；

2)家庭上年人均收入低于3萬元；3)家庭住房建筑面積不超過60平方米；

4)家庭人口原則上在2人（含）以上。

5)男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。

申請限價商品房需要的證明材料

1)申請人本人身份證；2)家庭成員戶口簿；

3)家庭住房有關證明材料；4)家庭成員收入證明材料；

取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

限價商品房的價格和交易規定

限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理，原則上比測定價格之前3個月內，周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。

購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標準相同。

1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區房管局提出申請并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證（原件和復印件）；家庭成員戶口簿（原件和復印件）；家庭現居住情況有關證明材料（住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件）；家庭成員戶籍所在地住房證明。

2、初審。區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。

3、收入核查。申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區民政部門進行收入核查。

4、審核。區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

5、公示。區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區房管局書面通知申請人。

6、發證。公示無異議的，由區房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

7、購房。申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

當房源暫時不能滿足需求時，市國土房管局可采取搖號或輪候方式確定申請人購房次序。

第五篇：天津限價房_優惠政策_買房全攻略

天津限價房申請流程

１、領取申請表

申請人向社區居委會領取或從市建設與管理局網站下載，并按要求填寫

２．提交申請表和材料

向申請人戶籍所在地居委會提出申請，并提交申請表、申請人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復印件。

３．進行申請條件審核

相關部門對申請人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價商品住房申請條件進行審核。

４．公開搖號

市住宅辦通過公開搖號方式確定申請人順序號。

５．申請材料復核

市住宅辦對申請材料進行復核。

６．資格公示

資格公示，公示時間為10天。公示無異議的，由市建設與管理局確認申請人限價商品住房購房資格。

７．發放購房通知書

市住宅辦向經確認的，具備限價商品住房購房資格的申請人發放購房通知書，并組織按申請人順序號依次選房。

８．辦理簽訂購房合同

市住宅辦組織選定住房的申請人辦理簽訂購房合同等手續。