第一篇：天津限價房申請（寫寫幫推薦）

天津限價房申請人條件

1、具有市內六區環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；

2、家庭上年人均收入低于3萬元，并且在計算家庭上年人均收入時，2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算，即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元；

3、家庭住房建筑面積不超過60平方米，認定住房面積時，家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算，平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算；

4、男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請

天津限價房申請審核程序tj.（一）申請。由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區房管局提出申請，領取并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》(一式兩份)。申請購買限價商品住房須攜帶以下要件：

1、本人身份證（原件和復印件）；

2、家庭成員戶口簿（原件和復印件）；(s!u6 {& d# E3、家庭現居住情況有關證明材料（住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件）：家庭成員戶籍所在地住房證明；戶籍所在地住房屬于其他單位或個人的，提供該住房權屬證明或公有住房租賃合同；戶籍所在地無住房的，提供當地公安派出所出具的落戶原因證明；家庭成員在戶籍所在地之外居住的，提供所居住住房權屬證明或公有住房租賃合同；從市場租賃住房的，提供有效的天津市房屋租賃合同及天津市房屋租賃登記備案證明；有其他特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其他相關證明。

區房管局對申請人提供的資料進行核對，原件與復印件一致的，退回原件留存復印件。

（二）初審。區房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買條件的，開具天津市限價商品住房申請家庭收入核查單并交申請人。

（三）收入核查。申請人持區房管局開具的天津市限價商品住房申請家庭收入核查單及以下家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區民政局進行收入核查。申請人或家庭成員有工作單位的，收入證明由所在單位出具；離退休人員納入養老保險社會統籌的，憑上一年養老金代發金融機構專用存折中發放金額證明其收入，未納入養老保險社會統籌的，由離退休金發放單位出具其年收入證明；無工作單位的，由其戶籍所在街道辦事處比照居民申請城鎮最低生活保障待遇中收入核定方法開具證明。以上收入證明材料中，除納入養老保險社會統籌的離退休人員需提供收入證明原件及復印件外，其余均提供原件。

區民政局根據申請人提供的家庭成員收入證明材料，結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信

息庫，在15日內核查申請人家庭收入情況，并在天津市限價商品住房申請家庭收入核查單上注明核查結果，由經辦人簽字，加蓋專用公章后，送區房管局。新浪樂居論壇# r-G!O2

（四）審核。區房管局根據區民政局送交的天津市限價商品住房申請家庭收入核查單反映的申請人家庭收入情況，補充填寫天津市限價商品住房購買申請審核表，并對申請人購買限價商品住房資格在5日內進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

（五）公示。區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示情況有異議的，由區房管局會同有關部門在10日內進行核實。對經核實不符合申請條件的，由區房管局書面通知申請人。

（六）發證。經公示，對申請人相關情況無異議的，由區房管局在天津市限價商品住房購買申請審核表上簽署意見，并向申請人開具天津市限價商品住房購買資格證明。天津市限價商品住房購買資格證明有效期為1年。

購房類戶口辦理所需證明買房購房裝修論壇房產論壇

.e9 o* m6 L$ K3 i⑴房管部門出具的房屋產權證書和購房發票。

⑵本人與購房者有直系親屬關系的有效證明。' ?!@& J

⑶本人的戶籍證明。

⑷未曾被勞動教養和追究刑事責任的有效證明。

關于調整個人住房公積金（組合）貸款有關政策的通知

各區縣、委局（集團公司）、駐津單位：

為滿足我市住房公積金繳存職工的合理需求，保證我市住房公積金貸款發放工作的正常開展，對個人住房公積金（組合）貸款有關政策進行調整，現將有關事項通知如下：

一、調整個人住房公積金貸款首付款比例

（一）職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經濟適用住房、定向銷售經濟適用住房或私產住房，下同），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應支付不低于所購住房價款20%的首付款；所購住房建筑面積超過90平方米，應支付不低于所購住房價款30%的首付款。買房購房裝修論壇房產論壇# H4 }0 [$

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（二）職工家庭貸款購買第二套住房的，應支付不低于所購住房價款50%的首付款。

（三）對職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發放個人住房公積金貸款。

二、恢復以住房公積金繳存余額確定貸款限額 新浪樂居# H)n' G' Z$ O!K 個人住房公積金貸款額度不得高于職工申請貸款時住房公積金賬戶余額（同時使用配偶住房公積金申請個人住房公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

三、關于個人住房公積金（組合）貸款其他問題

（一）其他貸款額度計算條件仍按《天津市個人住房公積金貸款管理辦法》（津公積金委〔2009〕8號，以下簡稱《貸款辦法》）執行，職工可獲得的個人住房公積金貸款額度按《貸款辦法》與本通知規定的額度計算條件分別計算，取最低值確定。

（二）職工申請個人住房公積金貸款不足以支付所購住房價款時，可同時向貸款銀行申請商業銀行個人住房貸款（即“組合貸款”）。申請組合貸款的，首付款比例按本通知執行，商業銀行個人住房貸款部分的額度由貸款銀行自行確定。

（三）個人住房公積金（組合）貸款其他規定按《貸款辦法》執行。現行個人住房公積金（組合）貸款政策與本通知不一致的，以本通知為準。

四、本通知自2010年5月31日起施行，2015年5月30日廢止。《關于個人住房公積金貸款有關問題的通知》（津公積金委〔2009〕16號）于本通知施行之日廢止。

關于對購買限價商品住房使用住房公積金貸款的職工實行擔保費補貼有關問題的通知

各區縣、委局（集團公司）、駐津單位：

為進一步加大對中低收入家庭解決住房問題的支持力度，減輕其住房消費負擔，結合我市實際，現就向購買限價商品住房使用住房公積金貸款的職工進行住房公積金貸款擔保費補貼的有關政策通知如下：

一、補貼對象和條件

經國土房管部門批準購買限價商品住房、使用住房公積金貸款且正常還款的職工，可以申請住房公積金貸款擔保費補貼。

二、補貼額度

對職工購買限價商品住房的住房公積金貸款擔保費，予以50%的補貼。

三、申請程序

（一）補貼申請

符合擔保費補貼條件的職工，可持以下資料向繳存住房公積金的市住房公積金管理中心分中心或管理部（以下簡稱分中心、管理部）提出申請：

（1）身份證及復印件；

（2）住房公積金龍卡；

（3）經各區房管局加蓋印章的《天津市限價商品住房購買資格證明》（存根）復印件；

（4）擔保費發票及復印件；

（5）市住房公積金管理中心要求提供的其他資料。

申請人提供資料齊全、無誤的，分中心、管理部應在1個工作日內受理。資料不齊全或有誤的，分中心、管理部應告知申請人補正。

（二）資格審批

分中心、管理部應依據國土房管部門提供的限價商品住房購買人資料進行審核，在受理申請之日起5個工作日內完成調查、審批。

（三）補貼發放

分中心、管理部審批通過的，為職工開具《住房公積金貸款擔保費補貼申請書》，職工本人在10日內憑《住房公積金貸款擔保費補貼申請書》、身份證及住房公積金龍卡到住房公積金繳存業務承辦銀行辦理支款手續。審核無誤的，將補貼資金劃入職工住房公積金龍卡銀行儲蓄賬戶。

四、補貼資金來源

擔保費補貼資金從住房公積金貸款風險準備金賬戶中列支。市住房公積金管理中心每年編制擔保費補貼資金使用計劃，經市住房公積金管理委員會審議通過、市財政局批準后，根據補貼審批情況從住房公積金貸款風險準備金賬戶中支付。

五、監督檢查

市住房公積金管理中心會同相關部門對擔保費補貼情況進行定期核查，發現職工申報情況不實的，市住房公積金管理中心有權追回已補貼資金。

六、本通知實施前已發放的用于購買限價商品住房的住房公積金貸款，不享受擔保費補貼。

七、本通知自發布之日起實施。

二○一○年五月十八日

第二篇：天津限價房政策

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。下面就為大家解讀一下天津限價房政策。

一、部分單人戶也可申請限價房 配偶或子女為本市以外或農業戶籍可共同申請限價房

申請購買限價房的家庭須同時符合以下條件：

（一）申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；

（二）家庭上年人均收入低于3萬元；

（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計租面積應換算為建筑面積，其中高層和多層成套住房建筑面積，按計租面積乘以

1.3計算；平房和非成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.15計算；

（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。

申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價房。

二、上年總收入單人家庭不超4.5萬，2人戶不超9萬可申請

家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元。

三、申購限價房證明材料要帶齊

申請購買限價房需提供申請人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關證明材料以及家庭成員收入證明材料。有特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。

申請人到戶籍所在地的區房管局提出申請。經過申請、審核、公示等程序，區房管局向符合條件的申請人發放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。

取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價房。

四、貸款擔保費給予50%補貼限價房5年后即可上市交易

購買限價房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關部門對其貸款擔保費給予50%的補貼。

限價房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標準相同。

五、限價房套型建筑面積不超90平方米

限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數占住房總套數的比例不低于70%。

第三篇：天津限價房購買流程

天津限價房購買流程、申請資格及相關規定

申請購買限價商品房條件

1)申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；

2)家庭上年人均收入低于3萬元；3)家庭住房建筑面積不超過60平方米；

4)家庭人口原則上在2人（含）以上。

5)男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。

申請限價商品房需要的證明材料

1)申請人本人身份證；2)家庭成員戶口簿；

3)家庭住房有關證明材料；4)家庭成員收入證明材料；

取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

限價商品房的價格和交易規定

限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理，原則上比測定價格之前3個月內，周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。

購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標準相同。

1、申請。由具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人，到戶籍所在區房管局提出申請并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》，同時攜帶以下要件：本人身份證（原件和復印件）；家庭成員戶口簿（原件和復印件）；家庭現居住情況有關證明材料（住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件，其余為原件）；家庭成員戶籍所在地住房證明。

2、初審。區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審，對符合限價商品住房購買相關條件的，開具《家庭收入核查單》并交申請人。

3、收入核查。申請人持區房管局開具的《家庭收入核查單》及家庭成員收入證明材料，到戶籍所在區民政部門進行收入核查。

4、審核。區房管局根據區民政部門送交的《家庭收入核查單》在5日內對申請人資格進行審核，經審核符合限價商品住房購買條件的，納入公示范圍。

5、公示。區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示，公示期為10日。對公示核實不符合條件的，由區房管局書面通知申請人。

6、發證。公示無異議的，由區房管局向申請人開具《天津市限價商品住房購買資格證明》，《天津市限價商品住房購買資格證明》有效期為1年。

7、購房。申請人持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價商品住房。

當房源暫時不能滿足需求時，市國土房管局可采取搖號或輪候方式確定申請人購房次序。

第四篇：申請限價房流程

申請限價房流程

一、領表

居委會

二、準備材料（所有材料一份原件，一份復印件。除了戶口和身份證 不要原件）

1、戶口復印件，戶口首頁復印件。復印格式：一張A4的紙上，上面是 戶口首頁復印件、下面是您的戶口的正面，A4的背面印上您的戶口的背面。總共要3個復印面。

2、身份證復印件。復印格式：上面正面、下面背面，這個你懂的。

3、收入證明：找財務算一下，然后讓人事出《收入證明》并蓋章，收入證明的時間期限是：去年的一年收入。例如：2010年1月—2010年12月

4、個人所得稅證明：單位交稅的稅務所，個人所得稅證明的時間期限是：您申請的當月的 前月 至 前一年的該月。比較難理解哦。舉例說明：交表是在2011年4月，所以，開的個人所得稅證明是：2010年3月—2011年3月。

5、公積金證明：去交公積金的建設銀行，所帶證件：身份證原件、身份證復印件、限價房申請表格的封面復印件。那邊有復印機，所以，可以當場復印。公積金證明 很簡單。

6、無房證明：找單位后勤。注：戶口紙上出現過的所有外地地址，都需去做一下無房證明。很重要，要提前準備這個。

7、保險證明：找人事處開。

8、現居處證明：租房的同志，復印租房協議。

三、交表

直接交給居委會管這事的人。

四、交表后

等待………………

第五篇：限價房申請條件

限價房申請條件：

（一）申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；

（二）家庭上年人均收入低于3萬元；

（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米；

（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口的1.5倍計算。

限價房申請流程：

１、領取申請表

申請人向社區居委會領取或從市建設與管理局網站下載，并按要求填寫

２．提交申請表和材料

向申請人戶籍所在地居委會提出申請，并提交申請表、申請人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復印件。

３．進行申請條件審核

相關部門對申請人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價商品住房申請條件進行審核。

４．公開搖號

市住宅辦通過公開搖號方式確定申請人順序號。

５．申請材料復核

市住宅辦對申請材料進行復核。

６．資格公示

資格公示，公示時間為10天。公示無異議的，由市建設與管理局確認申請人限價商品住房購房資格。

７．發放購房通知書

市住宅辦向經確認的，具備限價商品住房購房資格的申請人發放購房通知書，并組織按申請人順序號依次選房。

８．辦理簽訂購房合同

市住宅辦組織選定住房的申請人辦理簽訂購房合同等手續。