第一篇：溫州市區(qū)“限價房”實(shí)施方案
處于“夾心層”的中等收入家庭住房問題，一直是市民關(guān)注的熱點(diǎn)。自我市蒼南縣年初開工建設(shè)限價房后，市區(qū)的限價房建設(shè)計(jì)劃，也于日前公布。
第二篇：天津限價房政策
限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。下面就為大家解讀一下天津限價房政策。
一、部分單人戶也可申請限價房 配偶或子女為本市以外或農(nóng)業(yè)戶籍可共同申請限價房
申請購買限價房的家庭須同時符合以下條件：
（一）申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；
（二）家庭上年人均收入低于3萬元；
（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計(jì)租面積應(yīng)換算為建筑面積，其中高層和多層成套住房建筑面積，按計(jì)租面積乘以
1.3計(jì)算；平房和非成套住房建筑面積，按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算；
（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。
申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價房。
二、上年總收入單人家庭不超4.5萬，2人戶不超9萬可申請
家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計(jì)算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元。
三、申購限價房證明材料要帶齊
申請購買限價房需提供申請人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關(guān)證明材料以及家庭成員收入證明材料。有特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關(guān)證明。
申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請。經(jīng)過申請、審核、公示等程序，區(qū)房管局向符合條件的申請人發(fā)放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。
取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價房。
四、貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%補(bǔ)貼限價房5年后即可上市交易
購買限價房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼。
限價房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。
五、限價房套型建筑面積不超90平方米
限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。
第三篇：限價房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
限價房轉(zhuǎn)讓協(xié)議書
甲方：
身份證號碼：
乙方：楊國海 男 住資源縣兩水苗族鄉(xiāng)政府大院
身份證號碼：
鑒于甲方系單位的干部，根據(jù)當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策規(guī)定，甲方有權(quán)購買位于七樓包括一車庫在內(nèi)的限價商品房一套（以下簡稱房屋）。房屋戶型為戶型，建筑面積約為平方米（車庫平方米）甲方擬將上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，現(xiàn)甲乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事宜，達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方承諾房屋屬于國家和當(dāng)?shù)卣咴试S正常交易的房屋，房屋可以正常辦理房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
二、根據(jù)當(dāng)?shù)叵迌r房五年不能轉(zhuǎn)讓的特性，因此，甲乙雙方約定，房屋所有權(quán)證暫時寫甲方的名字，但房屋的所有權(quán)和使用權(quán)歸乙方所有，在國家政策允許辦理過戶登記時起三個月內(nèi)甲方將房屋所有權(quán)證和國有土地使用權(quán)證過戶到乙方名下（過戶產(chǎn)生的費(fèi)用由承擔(dān)）；購房款由乙方支付，乙方另付給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)。
三、甲乙雙方約定，購房款為甲方應(yīng)支付給房屋開發(fā)商的購 房款，目前，房屋開發(fā)商公布的房屋價格為元/平方米（車庫元/平方米），合計(jì)元（大寫：圓）。乙方另付給甲方的轉(zhuǎn)讓費(fèi)為元（大寫：圓）。
四、付款方式：
1、本協(xié)議簽訂時，乙方支付甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)34000元人民幣（大寫：）。該轉(zhuǎn)讓費(fèi)交付后，甲方反悔，應(yīng)當(dāng)雙倍返還轉(zhuǎn)讓費(fèi)；乙方反悔，該轉(zhuǎn)讓費(fèi)不予退還。
2、乙方應(yīng)當(dāng)支付購房款，根據(jù)房屋開發(fā)商的要求進(jìn)度和金額進(jìn)行支付。具體為：
（1）甲方接到房屋開發(fā)商的交款通知后，即行通知乙方；
（2）乙方將款項(xiàng)交給甲方，并由甲方向乙方出具收款收據(jù)；
（3）甲方以自己的名義向房屋開發(fā)商交付剩余購房款項(xiàng)；
五、甲方應(yīng)將房屋交易過程中的全部憑證（包括開發(fā)商出具的收款收據(jù)、選房憑證、各種稅費(fèi)憑證、房屋所有權(quán)證書、國有土地使用權(quán)證書等）的原件交由乙方保管。
六、房屋在具備入住條件時，甲方應(yīng)將房屋立即交付乙方進(jìn)行裝修、入住。且甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方辦理房屋接收、產(chǎn)權(quán)登記、過戶變更等手續(xù)，并不再另行收取費(fèi)用。屬于乙方應(yīng)當(dāng)提供的資料和應(yīng)當(dāng)支付的費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)及時提供。
七、自本協(xié)議簽訂后，甲方不再對該房屋享有實(shí)際所有權(quán)和使用權(quán)，房屋的所有權(quán)、使用權(quán)自簽訂協(xié)議時起即轉(zhuǎn)移到乙方名下。甲方不得對該房屋進(jìn)行處置、轉(zhuǎn)讓、設(shè)置抵押或者擔(dān)保，不得就該房屋提出任何權(quán)利主張。
八、甲方同意為乙方出具全權(quán)授權(quán)委托書。授權(quán)乙方對房屋進(jìn)行自用或出租、出借、經(jīng)營、轉(zhuǎn)讓等處置行為，所得收益歸乙方所有與甲方無關(guān)。該授權(quán)委托書在具備辦理公證手續(xù)時，甲方應(yīng)配合乙方辦
理公證手續(xù)。
九、任何一方均必需嚴(yán)格遵守協(xié)議的約定，在協(xié)議可以繼續(xù)履行的情況下，首先應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行本協(xié)議。在窮盡一切手段仍無法繼續(xù)履行合同，雙方必須解除合同時，乙方應(yīng)當(dāng)退還甲方房屋，甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方購房款（包括轉(zhuǎn)讓費(fèi)、稅費(fèi)等）。并且違約一方還應(yīng)當(dāng)賠償守約一方因此而遭受的損失，并按損失的30%向守約方支付違約金。雙方就損失的計(jì)算方法約定如下：
1、在甲方違約的前提下，如遇房價上漲超過20%時（房價持平或漲幅不足20%時，以20%計(jì)算），損失為房屋在爭議當(dāng)時的市場評估價，減去本協(xié)議約定的購房款，再加上乙方支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過戶稅費(fèi)和乙方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用；在甲方違約的前提下，如遇房屋價格下跌時，乙方有權(quán)退房；
2、在乙方違約的前提下，如遇房價下跌超過20%時（房價持平或跌幅不足20%時，以20%計(jì)算），損失為本協(xié)議約定的購房款，減去爭議當(dāng)時的市場評估價，加上甲方實(shí)現(xiàn)權(quán)利的費(fèi)用，因過戶而支付的轉(zhuǎn)讓費(fèi)、過戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)；在乙方違約的前提下，如遇房屋價格上漲，甲方有權(quán)收回房屋，退還購房款。
十、鑒于甲方承諾該房屋系國家法律及當(dāng)?shù)卣咴试S正常交易的房屋，若因法律和政策原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行的，應(yīng)視為甲方違約，雙方同意按第九條的約定辦理。
十一、本協(xié)議是經(jīng)甲乙雙方全體親屬和共有權(quán)人一致協(xié)商后簽訂的，任何一方不得以未經(jīng)共有權(quán)人同意等事項(xiàng)否定本協(xié)議的效力。若
任何一方親屬以此為由否定協(xié)議效力的，一切責(zé)任應(yīng)由該親屬所在方簽字的人員承擔(dān)。
十二、本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。協(xié)議自簽字時即發(fā)生法律效力。
甲方：
年
日乙方：年月月日
第四篇：限價房申請條件
限價房申請條件：
（一）申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；
（二）家庭上年人均收入低于3萬元；
（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米；
（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員也可作為單人戶申請。在計(jì)算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口的1.5倍計(jì)算。
限價房申請流程：
１、領(lǐng)取申請表
申請人向社區(qū)居委會領(lǐng)取或從市建設(shè)與管理局網(wǎng)站下載，并按要求填寫
２．提交申請表和材料
向申請人戶籍所在地居委會提出申請，并提交申請表、申請人及家庭成員戶口簿、身份證、婚姻證明，需提供原件復(fù)印件。
３．進(jìn)行申請條件審核
相關(guān)部門對申請人及其家庭成員、婚姻狀況、戶籍等情況是否符合限價商品住房申請條件進(jìn)行審核。
４．公開搖號
市住宅辦通過公開搖號方式確定申請人順序號。
５．申請材料復(fù)核
市住宅辦對申請材料進(jìn)行復(fù)核。
６．資格公示
資格公示，公示時間為10天。公示無異議的，由市建設(shè)與管理局確認(rèn)申請人限價商品住房購房資格。
７．發(fā)放購房通知書
市住宅辦向經(jīng)確認(rèn)的，具備限價商品住房購房資格的申請人發(fā)放購房通知書，并組織按申請人順序號依次選房。
８．辦理簽訂購房合同
市住宅辦組織選定住房的申請人辦理簽訂購房合同等手續(xù)。
第五篇：個人收入承諾書(限價房)
個人收入承諾書
本人是先生（女士），身份證號碼：，本人目前屬于（自由職業(yè)/無業(yè)者），現(xiàn)將基本情況申報(bào)如下：
1、月收入為人民幣
2、住房
3、商業(yè)用房建筑面積每月收益元；
4、機(jī)動車輛
5、家庭存款及有價證券折算
6、其他財(cái)產(chǎn)
當(dāng)年個人年收入共計(jì)元。
本人對以上事項(xiàng)予以承諾并承擔(dān)一切法律責(zé)任，如查出有不實(shí)申報(bào)，本人愿按相關(guān)規(guī)定退回違規(guī)購買的限價商品住房。
承諾人：
年月日
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