第一篇：平谷限價房政策

平谷限價房政策

符合規定條件的家庭可由申請人向戶口所在地的街道、鄉鎮提出申請，領取核定表，由街道、鄉鎮對申請家庭情況進行初審。按照《北京市限價商品住房管理辦法》規定：各區縣政府負責組織建設的限價商品住房，主要有本區縣安排使用，房源分配計劃由市住房保障管理部門制定。所以限價商品住房只能在戶口所在區縣申請、輪候，不能跨區購買。政策性住房跨區購房的政策是由北京市統一制定的，目前還沒有正式出臺，據悉該政策正在研究制定過程中。我區初步考慮限價商品住房采取在新開工的商品住房項目中配建的建設方式，目前還沒有開工的項目。平谷區街道、鄉鎮保障性住房受理部門及聯系方式序號 街道、鄉鎮 受理部門 電話 1 濱河街道 社保所 69989350 2 興谷街道 社保所 89984645 3平谷鎮 社保所 89997105 4 王辛莊鎮 社保所 69960274 5 峪口鎮 辦公室 61901066 6 **鎮 社保所 60995446 7 金海湖鎮 社保所 69992446 8 馬昌營鎮 社保所 61988672 9 山東莊鎮 社保所 60937441 10 南獨樂河鎮 社保所 60928686 11 東高村鎮 社保所 69902472 12 大興莊鎮 社保所 89931950 13 大華山鎮 社保所 61948020-8007 14 夏各莊鎮 社保所 60917740 15 劉家店鎮 社保所 61973924 16 黃松峪鎮 民政科 60971966 17 鎮羅營鎮 社

保所 61969049 18 熊兒寨鄉 社保所 61961629

第二篇：天津限價房政策

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經濟適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設標準和銷售對象，政府對開發商的開發成本和合理利潤進行測算后，設定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進行調控。下面就為大家解讀一下天津限價房政策。

一、部分單人戶也可申請限價房 配偶或子女為本市以外或農業戶籍可共同申請限價房

申請購買限價房的家庭須同時符合以下條件：

（一）申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；

（二）家庭上年人均收入低于3萬元；

（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計租面積應換算為建筑面積，其中高層和多層成套住房建筑面積，按計租面積乘以

1.3計算；平房和非成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.15計算；

（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。

申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農業戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價房。

二、上年總收入單人家庭不超4.5萬，2人戶不超9萬可申請

家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算。即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元。

三、申購限價房證明材料要帶齊

申請購買限價房需提供申請人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關證明材料以及家庭成員收入證明材料。有特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關證明。

申請人到戶籍所在地的區房管局提出申請。經過申請、審核、公示等程序，區房管局向符合條件的申請人發放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。

取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復印件到限價商品住房銷售單位購買限價房。

四、貸款擔保費給予50%補貼限價房5年后即可上市交易

購買限價房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關部門對其貸款擔保費給予50%的補貼。

限價房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉讓。交易稅費與普通商品房交易標準相同。

五、限價房套型建筑面積不超90平方米

限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數占住房總套數的比例不低于70%。

第三篇：最新廊坊市限價房政策及申請條件、流程

最新廊坊市限價房政策及申請條件、流程

限價商品住房是指由政府提供政策支持，限定套型和銷售價格，主要用于解決城鎮中等偏下收入家庭住房困難的普通商品住房。從廊坊市住房保障和房產管理局了解到，2017年在限價房方面，6月底前完成幸福佳苑一期702套的搖號分配。那么2017年廊坊市限價房申請條件有哪些呢?

廊坊市人民政府關于印發廊坊市限價商品房管理暫行辦法的通知

【2016】5號

各縣(市、區)人民政府，廊坊開發區管委會，市政府各部門：

《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》已經六屆市政府第48次常務會議審議通過，現印發給你們，請結合本地本部門實際，認真抓好貫徹落實。

廊坊市人民政府

2016年3月17日

廊坊市限價商品房管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為調整住房供應結構，建立分層次的住房供應體系，規范限價商品房建設和管理工作，根據國家有關政策要求，結合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的限價商品房，是指由政府提供政策支持，限定套型和銷售價格，主要用于解決城鎮中等偏下收入家庭住房困難的普通商品住房。

第三條 本市行政區域內限價商品房的建設、申請準入、銷售和監督管理，適用本辦法。

第四條 限價商品房建設、申請準入和銷售管理應當遵循政府主導、市場運作、公開透明、自愿申請、限制交易的原則。

第五條 市政府負責本市限價商品房宏觀政策制定、任務下達、資源調配、監督檢查等管理工作，并由市保障性安居工程領導小組對重大事項進行決策協調。

各縣(市)政府負責本轄區內限價商品房具體政策制定、計劃編制以及組織實施等管理工作。

市、縣(市)住房保障部門負責本轄區限價商品房管理工作。市、縣(市)發展和改革、國土資源、城鄉規劃、建設、民政、財政、價格、人力資源和社會保障、統計、公安、監察等部門應當根據職責分工，負責限價商品房有關工作。

各街道辦事處(鄉鎮政府)、社區居民委員會按照責任分工，做好限價商品房的有關工作。

第二章 申請、審核與銷售

第六條 申請購買限價商品房家庭，應當同時符合下列條件：

(一)申請人具有當地城鎮戶籍，已婚(離異滿1年)或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居住;

(二)上家庭人均可支配收入在市、縣(市)統計部門公布的上當地城鎮居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產低于45萬元;

(三)申請人及家庭成員無自有住房(轉讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房)或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下(含60平方米);

(四)申請人及家庭成員未購買過經濟適用住房、限價商品房;對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障;

(五)當地政府規定的其他條件。

第七條 購買限價商品房實行申請、審核制度。

第八條 申請人到戶口所屬社區居民委員會領取《申請表》，并提交下列材料：

(一)申請人及家庭成員戶口本、身份證明原件及復印件;

(二)申請人及家庭成員上收入證明;

(三)已婚的提供結婚證，離異的提供離婚證，未婚或者喪偶的提供相關證明;

(四)家庭住房情況證明。

第九條 申請人應當承諾其提交的《申請表》和提供的證明材料真實無誤，并配合有關部門查核相關情況。

第十條 限價商品房申購審核工作由各級住房保障部門負責，具體參照當地經濟適用住房申請審核程序進行。

限價商品房申請家庭的收入、住房、戶籍以及所涉及的資格、對象的認定，由當地民政、住房保障、公安、人力資源和社會保障等部門，按照各自職責，分工負責，并提供便捷服務。

第十一條 經審核符合條件的家庭，只能申購一套限價商品房。

第十二條 限價商品房銷售價格應當按照政府價格主管部門的規定實行明碼標價，并向社會公布。

第十三條 限價商品房以電腦公開搖號方式進行分配銷售。公開搖號前由當地住房保障部門根據房源情況、申請情況，分類別、分批次制定具體公開搖號分配銷售方案，報當地政府批準后組織實施。

第十四條 申請人中號后未在規定期限內辦理準購手續的，視為自動放棄購買資格。申請人中號后放棄購房的，取消本次購房資格，以后如需購房應當重新提出申請。

第十五條 申請人未中號，愿意參加下次搖號的，可在啟動下次搖號申請期間直接向住房保障部門提出申請，提出申請時應當主動報告收入、住房、家庭成員變動情況。對經復核合格的，納入到公開搖號范圍中。

第三章 房源籌集

第十六條 限價商品房套型建筑面積應當控制在90平方米以下，做到戶型合理，配套設施齊全，功能完備。

第十七條 各地住房保障部門應當會同國土資源、城鄉規劃、發展和改革部門根據本轄區內限價商品房需求情況，組織編制限價商品房房源籌集計劃，經當地政府批準后組織實施。

第十八條 鼓勵采取多種形式籌集限價商品房房源。

限價商品房房源籌集形式包括新建限價商品房、將符合限價商品房套型面積要求的其他住房轉為限價商品房兩種形式。

新建限價商品房以集中建設為主，也可以在住宅開發項目中配建。

第十九條 新建限價商品房建設用地由市、縣(市)國土資源部門在土地利用計劃及土地供應計劃中予以重點安排。

限價商品房建設用地實行附加條件方式出讓。

新建限價商品房土地出讓前，由住房保障、國土資源、城鄉規劃、價格等部門確定限價商品房最高銷售價格、建設標準、套型面積及比例。

第二十條 限價商品房銷售價格實行政府指導價管理，由價格主管部門會同住房保障部門制定，原則上按低于同地段、同類房屋的市場價格的20-30%來確定，并報當地政府批準后實行。

經當地政府批準的銷售價格為最高銷售價格。

第二十一條 新建限價商品房建設用地采取招拍掛方式供應。由國土資源會同住房保障、城鄉規劃等部門，按照國家相關政策規定具體組織實施，確定其開發建設單位。

第二十二條 中標建設單位在中標后20日內，與住房保障部門簽訂《限價商品房建設合同》。

《限價商品房建設合同》中應當包括建設標準、套型面積及比例、價格、銷售限制等內容。

第二十三條 新建限價商品房項目應當選擇交通便利、市政基礎設施較為完善的規劃區域進行建設，方便居民工作生活。

根據限價商品房需求對象的分布，應當按照規劃合理安排限價商品房項目建設。

第二十四條 限價商品房建設項目涉及的城市基礎設施配套費等各種行政事業性收費和政府性基金，按規定的低限標準收取。

第二十五條 嚴格執行建設項目招投標管理規定，合理控制限價商品房建設利潤和管理費用，降低限價商品房建設成本。

第二十六條 限價商品房建設必須符合節能、省地、環保要求，嚴格執行國家和省、市有關技術規范和標準，并綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構成等要素，做到在較小的套型內滿足家庭基本居住生活要求。

第二十七條 限價商品房建設單位對其建設的限價商品房工程質量負終身責任，并向買受人出具《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》，確保工程質量和使用安全。

第二十八條 限價商品房小區應當按規定配套物業用房等物業設施，推行社會化物業服務管理。

第四章 權屬登記與交易限制

第二十九條 購買限價商品房后應當按照規定辦理房地產權屬登記。

辦理限價商品房房地產權屬登記時，登記機關應當在登記簿及房屋所有權證中注明“限價商品房”字樣。

第三十條 購房人自簽訂購買限價商品房買賣合同之日起3年內不得上市交易轉讓、出租、出借。

第五章 監督管理

第三十一條 開發建設單位違反本辦法規定進行建設和銷售的，由相關部門責令改正，并根據相關法律法規進行處理和處罰。

第三十二條 對弄虛作假、采取欺騙方式取得購房資格的，由當地住房保障部門撤銷其購房資格，造成的經濟損失由本人承擔，并取消今后申購限價商品房的資格，對其申購中的不良信用情況予以記錄存檔。已購買限價商品房的，責令其退出已購住房，或者責令其補交與同地段商品住房的價格差。國家機關工作人員弄虛作假，騙購限價商品房的，還應當提請有權機關對其依法依紀追究責任。

對出具虛假證明的單位，依法依紀追究單位主要領導和相關人員的責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十三條 國家機關工作人員在限價商品房籌集、建設、審核、銷售、管理等工作中，存在玩忽職守、濫用職權、徇私舞弊的，由監察機關給予行政處分;構成犯罪的，依法追究刑事責任。

第三十四條 任何單位和個人有權對違反本辦法規定的行為進行檢舉和控告。

第六章 附 則

第三十五條 各縣(市)人民政府可以根據本辦法，結合本地實際，制定具體實施辦法。

第三十六條 本辦法自2016年5月1日起施行，有效期兩年，《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》(廊坊市人民政府令〔2011〕第5號)同時廢止。

第四篇：2013年住房保障政策調整 保障房,限價房,廉租房

一、辦事依據

《關于印發天津市限價商品住房管理暫行辦法的通知》（津政發〔2008〕39號）、《關于落實〈天津市限價商品住房管理暫行辦法〉有關問題的通知》（津國土房改〔2008〕291號）、《關于放寬限價商品住房購買條件的通知》（津國土房保〔2009〕13號）

二、辦事須知

限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復印件向戶籍所在區房管局提出申請：

1、本人身份證；

2、家庭戶口簿；

3、家庭現居住情況有關證明； 

三、辦事程序及時限

1、向戶籍所在區房管局提出申請。

2、區房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況進行初審，工作時限5日。

3、申請人持家庭成員收入證明材料到區民政局進行收入核查，工作時限15日。

4、區房管局對申請人購買限價商品住房資格進行審核，工作時限5日。

5、區房管局將申請人相關情況公示，公示期限５日。

6、區房管局開具《天津市限價商品住房購買資格證明》。

一、2013年住房保障政策調整

(一)2013年對廉租住房實物配租補貼申請條件進行了哪些調整？

答：重殘和雙殘家庭申請廉租住房實物配租補貼的收入準入條件，由家庭上年人均月收入低于800元(含)，調整為家庭上年人均月收入低于960元(含)

(二)2013年對廉租住房租房補貼申請條件進行了哪些調整？

答：廉租住房租房補貼收入準入條件，由家庭上年人均月收入低于1060元(含)，調整為家庭上年人均月收入低于1160元(含)。

(三)2013年對經濟租賃房租房補貼申請條件進行了哪些調整？

答：經濟租賃房租房補貼收入準入條件，由家庭上年人均月收入低于2000元(含)，調整為家庭上年人均月收入低于2200元(含)。

(四)2013年對限價商品住房申請條件進行了哪些調整？

答：2013年將具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣(簡稱“兩區三縣”)非農業戶籍，申請時在市內六區、環城四區工作并在市內六區、環城四區連續繳納社會保險1年以上，且符合我市限價商品住房申請條件的人員納入限價商品住房申請范圍。

(五)兩區三縣人員到哪里申請限價商品住房？須提供哪些要件？

答：符合限價商品住房申請條件的兩區三縣人員，需到戶籍所在地的區縣房管局提出申請。

申請人需攜帶以下證明材料：(一)申請人本人身份證；(二)家庭成員戶口簿；(三)家庭住房有關證明材料；(四)家庭成員收入證明材料；(五)申請人與用人單位簽訂的勞動合同；(六)申請人社會保險繳存證明。有特殊情況的，需按受理申請部門要求，提供其它相關證明材料。

(六)具有兩區三縣非農業戶籍人員申請時，工作地址及連續繳納社會保險1年以上如何認定？

答：申請人工作地址原則上以申請人與用人單位簽訂的勞動合同記載的單位地址為準。勞動合同記載的單位地址與申請時實際工作地址不符的，可由用人單位據實開具《工作地址證明》。

申請人連續繳納社會保險1年以上按社會保險繳存證明認定。

(七)2013年限價商品住房其它政策有沒有調整？

答：2013年除擴大了限價商品住房申請的區域范圍外，還對兩項政策有所調整。

一是對申請家庭出售或置換住房的認定政策。對申請人及與其共同申請的家庭成員，將原有私產住房出售或將原承租公有住房置換且名下確無住房的，由原“2008年1月1日以后，申請人家庭成員將原有私產住房出售、贈與他人或將原承租公有住房置換的仍認定為申請家庭住房”，調整為私產住房買賣合同或公有住房置換協議記載的交易時間距申請之日已滿3年的，可不認定為申請家庭住房面積；不滿3年的仍認定為申請家庭住房面積。

二是對離異人員的申請政策。離異人員符合申請限價房條件的，由原離異滿2年后方可申請調整為滿1年后方可申請。離異時間以法院相關判決文書或離婚協議注明的離異日期為準。

二、“三種補貼”政策問答

(一)哪些家庭可申請廉租住房實物配租補貼？

答：具有本市市內六區非農業常住戶籍、家庭人均住房使用面積在9平方米(含)以下、人均財產5萬元(含)以下、未享受其他住房保障的兩人(含)以上的五類家庭：

1、享受最低生活保障待遇一年以上或定期撫恤補助優撫待遇;

2、享受民政部門特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四級以上(含)殘疾”認定條件;

3、上年人均月收入在960元(含)以下的重殘或雙殘家庭;

4、上年收入在4.5萬元(含)以下的市級以上勞動模范(保持榮譽)家庭；

5、上年收入在4.5萬元(含)以下的不享受政府定期撫恤金的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬(遺屬包括父母、配偶、子女，以下簡稱“三屬”)家庭。

(二)哪些家庭可申請廉租住房租房補貼？

答：申請廉租住房租房補貼的家庭須同時具備以下條件：

1、具有本市非農業常住戶籍;

2、家庭上年人均月收入在1160元(含)以下;市級以上勞動模范(保持榮譽)家庭、不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭上年收入在4.5萬元(含)以下;

3、家庭人均現住房使用面積在9平方米(含)以下;

4、家庭人均財產5萬元(含)以下；

5、未享受其他方式住房保障政策。

(三)哪些家庭可以申請經濟租賃房租房補貼？

答：申請經濟租賃房租房補貼的家庭應當同時符合下列條件：

1、具有本市非農業常住戶籍；

2、家庭上年人均月收入在2200元(含)以下;

3、家庭人均現住房使用面積在9平方米(含)以下；

4、家庭人均財產5萬元(含)以下；

5、未享受其他方式住房保障政策。

(四)到哪去申請“三種補貼”？須提供哪些要件？

答：申請“三種補貼”家庭，由戶主或由戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，到戶籍所在街道辦事處(鄉鎮人民政府)提出申請。

申請時需提供以下要件原件及復印件：

1、本人及家庭成員身份證；

2、家庭戶口簿；

3、家庭成員上年收入的相關證明材料或《天津市最低生活保障金領取證》(或《定期補助人員證》、《定期撫恤金領取證》、《特困救助卡》)等相關證件；

4、現住房有關材料；

5、其他特殊情況需提供的相應證明。

(五)市級以上勞模、“三屬”家庭申請廉租住房補貼須提供哪些身份證明材料？

答：申請廉租住房補貼的市級以上勞模家庭、不享受定期撫恤金的“三屬”家庭，在提供上述要件基礎上，還須提供：

市級以上勞模家庭，須提供市級勞模證書和市勞模協會開具的《天津市市級以上勞動模范身份證明》的原件及復印件。

不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭，須提供“烈士證明書”、“因公犧牲軍人證明書”、“病故軍人證明書”的原件及復印件。未持有“烈士證明書”原件的遺屬，須提供復印件及區、縣民政局開具的身份證明。

(六)廉租住房租房補貼標準是多少？

答：廉租住房租房補貼標準為：市內六區每月每平方米使用面積36元，環城四區和濱海新區每月每平方米使用面積34元，武清、寶坻區和靜海、寧河、薊縣每月每平方米使用面積28元。

(七)經濟租賃房租房補貼標準是多少？

答：經濟租賃房租房補貼標準為：市內六區每月每平方米使用面積19元；環城四區和濱海新區每月每平方米使用面積17元；武清區、寶坻區和靜海、寧河、薊縣每月每平方米使用面積15元。

(八)租房補貼住房面積保障標準是多少？

答：租房補貼住房面積保障標準均為人均使用面積12平方米

(九)租房補貼月補貼額如何計算？

答：月租房補貼額=月租房補貼標準×家庭應補貼面積

家庭應補貼面積按照家庭現住房使用面積與租房補貼面積保障標準的差額計算。即家庭應補貼面積=租房補貼面積保障標準(12平方米/人)×享受租房補貼家庭人口-現住房使用面積。家庭應補貼面積小于15平方米的，按15平方米計算。

例如：市內六區某三口之家，家庭成員為申請人、配偶和未婚子女，其家庭收入、財產均符合廉租住房租房補貼條件，家庭現住房使用面積為24平方米。該家庭月租房補貼額計算：

1、家庭應補貼面積：12×3-24=12(平方米)，該家庭應補貼面積小于15平方米，故按15平方米計算。

2、家庭月租房補貼額：市內六區廉租住房租房補貼標準為每月每平方米使用面積36元，該家庭月租房補貼額為36×15=540元。

經濟租賃房租房補貼月補貼額計算同上。

(十)享受廉租住房租房補貼家庭，每月最低可申領多少補貼？

答：符合廉租房租房補貼條件家庭，每戶最低月租房補貼額為：市內六區每月540元、環城四區和濱海新區每月510元、武清區、寶坻區和靜海、寧河、薊縣每月420元。

(十一)享受經濟租賃房租房補貼家庭，每月最低可申領多少補貼？

答：符合經濟租賃房租房補貼條件家庭，每戶最低月租房補貼額為：市內六區每月285元、環城四區和濱海新區每月255元、武清區、寶坻區和靜海、寧河、薊縣每月225元。

三、限價商品住房政策問答

(一)申請限價商品住房需具備哪些條件？

答：申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:

1、申請人具有本市市內六區、環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍；具有武清區、寶坻區、靜海縣、寧河縣和薊縣(簡稱“兩區三縣”)非農業戶籍的人員，申請時在市內六區、環城四區工作并在市內六區、環城四區連續繳納社會保險1年以上； 2、3人及3人以上家庭上年人均收入低于3萬元，2人和1人家庭上年人均收入低于4.5萬元；

3、家庭住房建筑面積不超過60平方米；

4、家庭人口2人及以下的人均財產低于13萬元(含)、3人家庭人均財產低于11萬元(含)、4人及以上的家庭人均財產低于10萬元(含)；

5、未享受其他方式住房保障政策。

(二)單人是否可以申請限價商品住房？

答：男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入、財產條件，且名下無私產住房也未承租公有住房的，可單人申請限價商品住房。

(三)申請限價商品住房家庭成員如何認定？

答：申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。

(四)戶籍為本市集體戶口是否可以申請，有無年限限制？

答：因就業在本市單位落戶的城鎮戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。

(五)公有住房計租面積如何換算為建筑面積？

答：家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.15計算。

(六)到哪去申請限價商品房？須提供哪些要件？

答：申請人到戶籍所在地的區房管局提出申請。申請人需攜帶以下證明材料：(一)申請人本人身份證；(二)家庭成員戶口簿；(三)家庭住房有關證明材料；(四)家庭成員收入和財產證明材料；(五)具有兩區三縣非農業戶籍人員，還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明。有特殊情況的，需按受理申請部門要求，提供其它相關證明材料。

(七)限價商品住房價格如何確定？

答：限價商品住房的銷售價格實行政府指導價管理，原則上比測定價格之前3個月內，周邊或同地區普通商品住房價格低20%左右。

(八)購買限價商品住房有區屬限制嗎？

答：持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設的限價商品住房，沒有區屬限制。區組織建設的限價商品房，只面向本區符合條件人員銷售。

(九)購買限價商品住房可以貸款嗎?

答：購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業貸款，手續與購買普通商品房貸款一樣。另外，政府為了減輕限價商品住房購買家庭的負擔，目前對購買限價商品住房使用住房公積金貸款的，政府有關部門對其貸款擔保費給予50%的補貼；通過中德住房儲蓄銀行進行個人限價商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補貼(中德住房儲蓄銀行貸款專線：23287787)。

(十)申請人家庭其他成員可以作為貸款人購買限價商品住房嗎？

答：與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價商品住房。

(十一)購買限價商品住房后是否可以上市轉讓？

答：限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉讓。

(十二)到哪里購買限價商品住房？

答：我市有關政策規定，新建限價商品住房的銷售主體為開發企業，嚴禁開發企業將開發建設的限價商品住房委托給中介機構、其他組織及個人代理銷售，因此，持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員一定要通過正規渠道到限價商品住房開發企業設置的銷售場所購買限價商品住房。

(十三)如何獲知限價商品住房的開盤信息？

答：請關注天津住房保障網(http://www.tmdps.cn)所發布的信息或撥打限價商品住房項目售樓處電話了解情況。

(十四)申請限價商品住房購房證滿一年后，未購買限價商品住房的，是否可延期或重新申請限價商品住房購房證?

答：申請限價商品住房購房證滿一年后，未購買限價商品住房的，不可延期也不可重新申請限價商品住房購房證，請慎重選擇申請時間。

天津限價房申請人條件1.具有市內六區環城四區及濱海新區范圍內非農業戶籍;2.家庭上年人均收入低于3萬元,并且在計算家庭上年人均收入時,2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數的1.5倍計算,即單人戶上年收入不超過4.5萬元,2人戶上年總收入不超過9萬元;3.家庭住房建筑面積不超過60平方米,認定住房面積時,家庭住房為公有住房的,高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算,平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算;4.男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。關于限價商品住房申請審核有關問題的通知各區房管局、各有關單位:為做好限價商品住房申請審核工作,規范認定標準,就有關問題通知如下:

一、已申請且已購買定向銷售和定向安置經濟適用住房的家庭,除申請人本人及其配偶之外的其他家庭成員,可以申請購買限價商品住房。

二、離異人員須在離異滿兩年后方可申請限價商品住房。離異時間以法院相關判決文書或離婚協議注明的離異日期為準。

三、未婚人員單人申請限價商品住房的,申請人須提供由所在區民政部門出具的未婚登記記錄。

四、申請人取得《天津市限價商品住房購買資格證明》后在有效期內未購房的,其《天津市限價商品住房購買資格證明》作廢,申請人及其配偶不得再次申請限價商品住房。

五、與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的,共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人與申請人在同一戶籍的,向銷售企業提供家庭戶口簿原件及一份復印件。共有人與申請人不在同一戶籍的,向銷售企業分別提供共有人和申請人家庭戶口簿原件及一份復印件。共有人與申請人不在同一戶籍,且共有人為申請人父母或子女的,還須提供公證部門出具的證明雙方關系的公證文書原件。共有人為申請人配偶的還須提供結婚證原件及一份復印件。銷售企業人員當場對申請人及共有人提供的相關證件原件與復印件進行核對,核對一致的,在復印件空白處標注“該復印件與原件核對一致”,核對人簽名并注明年月日,加蓋銷售企業章,原件退回,留存復印件,其中公證文書留存原件。

同時符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品住房:具有本市中心城區（外環線以內）非農業戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低于市統計局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍（具體收入線標準由市國土房管局定期向社會發布）；家庭無私產住房且未承租公有住房.申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定.購買限價商品住房申請審核程序：

（一）申請.由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,到戶籍所在區房管局提出申請,領取并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》(一式兩份).申請購買限價商品住房須攜帶以下要件： 1．本人身份證（原件和復印件）； 2．家庭成員戶口簿（原件和復印件）；

3．家庭現居住情況有關證明材料（住房權屬證明和住房租賃合同為原件和復印件,其余為原件）：家庭成員戶籍所在地住房證明；戶籍所在地住房屬于其他單位或個人的,提供該住房權屬證明或公有住房租賃合同；戶籍所在地無住房的,提供當地公安派出所出具的落戶原因證明；家庭成員在戶籍所在地之外居住的,提供所居住住房權屬證明或公有住房租賃合同；從市場租賃住房的,提供有效的天津市房屋租賃合同及天津市房屋租賃登記備案證明；有其他特殊情況的,提供受理申請部門要求出具的其他相關證明.區房管局對申請人提供的資料進行核對,原件與復印件一致的,退回原件留存復印件.（二）初審.區房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5日內進行初審,對符合限價商品住房購買條件的,開具天津市限價商品住房申請家庭收入核查單并交申請人.（三）收入核查.申請人持區房管局開具的天津市限價商品住房申請家庭收入核查單及以下家庭成員收入證明材料,到戶籍所在區民政局進行收入核查.申請人或家庭成員有工作單位的,收入證明由所在單位出具；離退休人員納入養老保險社會統籌的,憑上一年養老金代發金融機構專用存折中發放金額證明其收入,未納入養老保險社會統籌的,由離退休金發放單位出具其年收入證明；無工作單位的,由其戶籍所在街道辦事處比照居民申請城鎮最低生活保障待遇中收入核定方法開具證明.以上收入證明材料中,除納入養老保險社會統籌的離退休人員需提供收入證明原件及復印件外,其余均提供原件.區民政局根據申請人提供的家庭成員收入證明材料,結合住房公積金、社會保障等各類專業數據信息庫,在15日內核查申請人家庭收入情況,并在天津市限價商品住房申請家庭收入核查單上注明核查結果,由經辦人簽字,加蓋專用公章后,送區房管局.（四）審核.區房管局根據區民政局送交的天津市限價商品住房申請家庭收入核查單反映的申請人家庭收入情況,補充填寫天津市限價商品住房購買申請審核表,并對申請人購買限價商品住房資格在5日內進行審核,經審核符合限價商品住房購買條件的,納入公示范圍.（五）公示.區房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進行公示,公示期為10日.對公示情況有異議的,由區房管局會同有關部門在10日內進行核實.對經核實不符合申請條件的,由區房管局書面通知申請人.（六）發證.經公示,對申請人相關情況無異議的,由區房管局在天津市限價商品住房購買申請審核表上簽署意見,并向申請人開具天津市限價商品住房購買資格證明.天津市限價商品住房購買資格證明有效期為1年.

第五篇：申請限價房流程

申請限價房流程

一、領表

居委會

二、準備材料（所有材料一份原件，一份復印件。除了戶口和身份證 不要原件）

1、戶口復印件，戶口首頁復印件。復印格式：一張A4的紙上，上面是 戶口首頁復印件、下面是您的戶口的正面，A4的背面印上您的戶口的背面。總共要3個復印面。

2、身份證復印件。復印格式：上面正面、下面背面，這個你懂的。

3、收入證明：找財務算一下，然后讓人事出《收入證明》并蓋章，收入證明的時間期限是：去年的一年收入。例如：2010年1月—2010年12月

4、個人所得稅證明：單位交稅的稅務所，個人所得稅證明的時間期限是：您申請的當月的 前月 至 前一年的該月。比較難理解哦。舉例說明：交表是在2011年4月，所以，開的個人所得稅證明是：2010年3月—2011年3月。

5、公積金證明：去交公積金的建設銀行，所帶證件：身份證原件、身份證復印件、限價房申請表格的封面復印件。那邊有復印機，所以，可以當場復印。公積金證明 很簡單。

6、無房證明：找單位后勤。注：戶口紙上出現過的所有外地地址，都需去做一下無房證明。很重要，要提前準備這個。

7、保險證明：找人事處開。

8、現居處證明：租房的同志，復印租房協議。

三、交表

直接交給居委會管這事的人。

四、交表后

等待………………