第一篇:平谷限價(jià)房政策
平谷限價(jià)房政策
符合規(guī)定條件的家庭可由申請(qǐng)人向戶(hù)口所在地的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請(qǐng),領(lǐng)取核定表,由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)對(duì)申請(qǐng)家庭情況進(jìn)行初審。按照《北京市限價(jià)商品住房管理辦法》規(guī)定:各區(qū)縣政府負(fù)責(zé)組織建設(shè)的限價(jià)商品住房,主要有本區(qū)縣安排使用,房源分配計(jì)劃由市住房保障管理部門(mén)制定。所以限價(jià)商品住房只能在戶(hù)口所在區(qū)縣申請(qǐng)、輪候,不能跨區(qū)購(gòu)買(mǎi)。政策性住房跨區(qū)購(gòu)房的政策是由北京市統(tǒng)一制定的,目前還沒(méi)有正式出臺(tái),據(jù)悉該政策正在研究制定過(guò)程中。我區(qū)初步考慮限價(jià)商品住房采取在新開(kāi)工的商品住房項(xiàng)目中配建的建設(shè)方式,目前還沒(méi)有開(kāi)工的項(xiàng)目。平谷區(qū)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障性住房受理部門(mén)及聯(lián)系方式序號(hào) 街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn) 受理部門(mén) 電話(huà) 1 濱河街道 社保所 69989350 2 興谷街道 社保所 89984645 3平谷鎮(zhèn) 社保所 89997105 4 王辛莊鎮(zhèn) 社保所 69960274 5 峪口鎮(zhèn) 辦公室 61901066 6 **鎮(zhèn) 社保所 60995446 7 金海湖鎮(zhèn) 社保所 69992446 8 馬昌營(yíng)鎮(zhèn) 社保所 61988672 9 山東莊鎮(zhèn) 社保所 60937441 10 南獨(dú)樂(lè)河鎮(zhèn) 社保所 60928686 11 東高村鎮(zhèn) 社保所 69902472 12 大興莊鎮(zhèn) 社保所 89931950 13 大華山鎮(zhèn) 社保所 61948020-8007 14 夏各莊鎮(zhèn) 社保所 60917740 15 劉家店鎮(zhèn) 社保所 61973924 16 黃松峪鎮(zhèn) 民政科 60971966 17 鎮(zhèn)羅營(yíng)鎮(zhèn) 社
保所 61969049 18 熊兒寨鄉(xiāng) 社保所 61961629
第二篇:天津限價(jià)房政策
限價(jià)房,又稱(chēng)限房?jī)r(jià)、限地價(jià)的“兩限”商品房。是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房,主要解決中低收入家庭的住房困難,是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措,并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路,采用政府組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是,限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象,政府對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后,設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍,從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。下面就為大家解讀一下天津限價(jià)房政策。
一、部分單人戶(hù)也可申請(qǐng)限價(jià)房 配偶或子女為本市以外或農(nóng)業(yè)戶(hù)籍可共同申請(qǐng)限價(jià)房
申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房的家庭須同時(shí)符合以下條件:
(一)申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍;
(二)家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元;
(三)家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米,家庭住房為公有住房的,計(jì)租面積應(yīng)換算為建筑面積,其中高層和多層成套住房建筑面積,按計(jì)租面積乘以
1.3計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積,按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算;
(四)家庭人口原則上在2人(含)以上。此外,男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員或離異、喪偶人員,如果符合申請(qǐng)須具備的戶(hù)籍、收入和住房條件的,也可作為單人戶(hù)申請(qǐng)限價(jià)商品住房。
申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請(qǐng)人長(zhǎng)期共同居住的近親屬,可作為申請(qǐng)人家庭成員。申請(qǐng)人配偶或子女為本市以外戶(hù)籍或農(nóng)業(yè)戶(hù)籍的,也可作為其家庭成員共同申請(qǐng)限價(jià)房。
二、上年總收入單人家庭不超4.5萬(wàn),2人戶(hù)不超9萬(wàn)可申請(qǐng)
家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí),2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算。即單人戶(hù)上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元,2人戶(hù)上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元。
三、申購(gòu)限價(jià)房證明材料要帶齊
申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房需提供申請(qǐng)人本人身份證、家庭成員戶(hù)口簿、家庭住房有關(guān)證明材料以及家庭成員收入證明材料。有特殊情況的,提供受理申請(qǐng)部門(mén)要求出具的其它相關(guān)證明。
申請(qǐng)人到戶(hù)籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)。經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、審核、公示等程序,區(qū)房管局向符合條件的申請(qǐng)人發(fā)放有效期為1年的《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》。
取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的申請(qǐng)人,持《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價(jià)商品住房銷(xiāo)售單位購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房。
四、貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%補(bǔ)貼限價(jià)房5年后即可上市交易
購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款,手續(xù)與購(gòu)買(mǎi)普通商品房貸款一樣。另外,目前購(gòu)買(mǎi)限價(jià)房使用住房公積金貸款的,政府有關(guān)部門(mén)對(duì)其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼。
限價(jià)房購(gòu)買(mǎi)人在交納契稅滿(mǎn)5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費(fèi)與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。
五、限價(jià)房套型建筑面積不超90平方米
限價(jià)房套型建筑面積控制在90平方米以下,一居室50平方米左右,兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。
第三篇:最新廊坊市限價(jià)房政策及申請(qǐng)條件、流程
最新廊坊市限價(jià)房政策及申請(qǐng)條件、流程
限價(jià)商品住房是指由政府提供政策支持,限定套型和銷(xiāo)售價(jià)格,主要用于解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難的普通商品住房。從廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到,2017年在限價(jià)房方面,6月底前完成幸福佳苑一期702套的搖號(hào)分配。那么2017年廊坊市限價(jià)房申請(qǐng)條件有哪些呢?
廊坊市人民政府關(guān)于印發(fā)廊坊市限價(jià)商品房管理暫行辦法的通知
【2016】5號(hào)
各縣(市、區(qū))人民政府,廊坊開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì),市政府各部門(mén):
《廊坊市限價(jià)商品房管理暫行辦法》已經(jīng)六屆市政府第48次常務(wù)會(huì)議審議通過(guò),現(xiàn)印發(fā)給你們,請(qǐng)結(jié)合本地本部門(mén)實(shí)際,認(rèn)真抓好貫徹落實(shí)。
廊坊市人民政府
2016年3月17日
廊坊市限價(jià)商品房管理暫行辦法
第一章 總 則
第一條 為調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu),建立分層次的住房供應(yīng)體系,規(guī)范限價(jià)商品房建設(shè)和管理工作,根據(jù)國(guó)家有關(guān)政策要求,結(jié)合本市實(shí)際,制定本辦法。
第二條 本辦法所稱(chēng)的限價(jià)商品房,是指由政府提供政策支持,限定套型和銷(xiāo)售價(jià)格,主要用于解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難的普通商品住房。
第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)限價(jià)商品房的建設(shè)、申請(qǐng)準(zhǔn)入、銷(xiāo)售和監(jiān)督管理,適用本辦法。
第四條 限價(jià)商品房建設(shè)、申請(qǐng)準(zhǔn)入和銷(xiāo)售管理應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、公開(kāi)透明、自愿申請(qǐng)、限制交易的原則。
第五條 市政府負(fù)責(zé)本市限價(jià)商品房宏觀政策制定、任務(wù)下達(dá)、資源調(diào)配、監(jiān)督檢查等管理工作,并由市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)重大事項(xiàng)進(jìn)行決策協(xié)調(diào)。
各縣(市)政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)限價(jià)商品房具體政策制定、計(jì)劃編制以及組織實(shí)施等管理工作。
市、縣(市)住房保障部門(mén)負(fù)責(zé)本轄區(qū)限價(jià)商品房管理工作。市、縣(市)發(fā)展和改革、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、民政、財(cái)政、價(jià)格、人力資源和社會(huì)保障、統(tǒng)計(jì)、公安、監(jiān)察等部門(mén)應(yīng)當(dāng)根據(jù)職責(zé)分工,負(fù)責(zé)限價(jià)商品房有關(guān)工作。
各街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)、社區(qū)居民委員會(huì)按照責(zé)任分工,做好限價(jià)商品房的有關(guān)工作。
第二章 申請(qǐng)、審核與銷(xiāo)售
第六條 申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房家庭,應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:
(一)申請(qǐng)人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶(hù)籍,已婚(離異滿(mǎn)1年)或者年滿(mǎn)26周歲的單身,并在本地工作、居住;
(二)上家庭人均可支配收入在市、縣(市)統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的上當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線(xiàn)1.5倍以下,家庭總資產(chǎn)低于45萬(wàn)元;
(三)申請(qǐng)人及家庭成員無(wú)自有住房(轉(zhuǎn)讓過(guò)住房及其他房屋超過(guò)1年的,視為無(wú)自有住房)或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下(含60平方米);
(四)申請(qǐng)人及家庭成員未購(gòu)買(mǎi)過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房;對(duì)已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障;
(五)當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。
第七條 購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房實(shí)行申請(qǐng)、審核制度。
第八條 申請(qǐng)人到戶(hù)口所屬社區(qū)居民委員會(huì)領(lǐng)取《申請(qǐng)表》,并提交下列材料:
(一)申請(qǐng)人及家庭成員戶(hù)口本、身份證明原件及復(fù)印件;
(二)申請(qǐng)人及家庭成員上收入證明;
(三)已婚的提供結(jié)婚證,離異的提供離婚證,未婚或者喪偶的提供相關(guān)證明;
(四)家庭住房情況證明。
第九條 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)承諾其提交的《申請(qǐng)表》和提供的證明材料真實(shí)無(wú)誤,并配合有關(guān)部門(mén)查核相關(guān)情況。
第十條 限價(jià)商品房申購(gòu)審核工作由各級(jí)住房保障部門(mén)負(fù)責(zé),具體參照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)審核程序進(jìn)行。
限價(jià)商品房申請(qǐng)家庭的收入、住房、戶(hù)籍以及所涉及的資格、對(duì)象的認(rèn)定,由當(dāng)?shù)孛裾⒆》勘U稀⒐病⑷肆Y源和社會(huì)保障等部門(mén),按照各自職責(zé),分工負(fù)責(zé),并提供便捷服務(wù)。
第十一條 經(jīng)審核符合條件的家庭,只能申購(gòu)一套限價(jià)商品房。
第十二條 限價(jià)商品房銷(xiāo)售價(jià)格應(yīng)當(dāng)按照政府價(jià)格主管部門(mén)的規(guī)定實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),并向社會(huì)公布。
第十三條 限價(jià)商品房以電腦公開(kāi)搖號(hào)方式進(jìn)行分配銷(xiāo)售。公開(kāi)搖號(hào)前由當(dāng)?shù)刈》勘U喜块T(mén)根據(jù)房源情況、申請(qǐng)情況,分類(lèi)別、分批次制定具體公開(kāi)搖號(hào)分配銷(xiāo)售方案,報(bào)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后組織實(shí)施。
第十四條 申請(qǐng)人中號(hào)后未在規(guī)定期限內(nèi)辦理準(zhǔn)購(gòu)手續(xù)的,視為自動(dòng)放棄購(gòu)買(mǎi)資格。申請(qǐng)人中號(hào)后放棄購(gòu)房的,取消本次購(gòu)房資格,以后如需購(gòu)房應(yīng)當(dāng)重新提出申請(qǐng)。
第十五條 申請(qǐng)人未中號(hào),愿意參加下次搖號(hào)的,可在啟動(dòng)下次搖號(hào)申請(qǐng)期間直接向住房保障部門(mén)提出申請(qǐng),提出申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)主動(dòng)報(bào)告收入、住房、家庭成員變動(dòng)情況。對(duì)經(jīng)復(fù)核合格的,納入到公開(kāi)搖號(hào)范圍中。
第三章 房源籌集
第十六條 限價(jià)商品房套型建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在90平方米以下,做到戶(hù)型合理,配套設(shè)施齊全,功能完備。
第十七條 各地住房保障部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、發(fā)展和改革部門(mén)根據(jù)本轄區(qū)內(nèi)限價(jià)商品房需求情況,組織編制限價(jià)商品房房源籌集計(jì)劃,經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后組織實(shí)施。
第十八條 鼓勵(lì)采取多種形式籌集限價(jià)商品房房源。
限價(jià)商品房房源籌集形式包括新建限價(jià)商品房、將符合限價(jià)商品房套型面積要求的其他住房轉(zhuǎn)為限價(jià)商品房?jī)煞N形式。
新建限價(jià)商品房以集中建設(shè)為主,也可以在住宅開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中配建。
第十九條 新建限價(jià)商品房建設(shè)用地由市、縣(市)國(guó)土資源部門(mén)在土地利用計(jì)劃及土地供應(yīng)計(jì)劃中予以重點(diǎn)安排。
限價(jià)商品房建設(shè)用地實(shí)行附加條件方式出讓。
新建限價(jià)商品房土地出讓前,由住房保障、國(guó)土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、價(jià)格等部門(mén)確定限價(jià)商品房最高銷(xiāo)售價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、套型面積及比例。
第二十條 限價(jià)商品房銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理,由價(jià)格主管部門(mén)會(huì)同住房保障部門(mén)制定,原則上按低于同地段、同類(lèi)房屋的市場(chǎng)價(jià)格的20-30%來(lái)確定,并報(bào)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后實(shí)行。
經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的銷(xiāo)售價(jià)格為最高銷(xiāo)售價(jià)格。
第二十一條 新建限價(jià)商品房建設(shè)用地采取招拍掛方式供應(yīng)。由國(guó)土資源會(huì)同住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門(mén),按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定具體組織實(shí)施,確定其開(kāi)發(fā)建設(shè)單位。
第二十二條 中標(biāo)建設(shè)單位在中標(biāo)后20日內(nèi),與住房保障部門(mén)簽訂《限價(jià)商品房建設(shè)合同》。
《限價(jià)商品房建設(shè)合同》中應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、套型面積及比例、價(jià)格、銷(xiāo)售限制等內(nèi)容。
第二十三條 新建限價(jià)商品房項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)選擇交通便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的規(guī)劃區(qū)域進(jìn)行建設(shè),方便居民工作生活。
根據(jù)限價(jià)商品房需求對(duì)象的分布,應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃合理安排限價(jià)商品房項(xiàng)目建設(shè)。
第二十四條 限價(jià)商品房建設(shè)項(xiàng)目涉及的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,按規(guī)定的低限標(biāo)準(zhǔn)收取。
第二十五條 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項(xiàng)目招投標(biāo)管理規(guī)定,合理控制限價(jià)商品房建設(shè)利潤(rùn)和管理費(fèi)用,降低限價(jià)商品房建設(shè)成本。
第二十六條 限價(jià)商品房建設(shè)必須符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家和省、市有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn),并綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構(gòu)成等要素,做到在較小的套型內(nèi)滿(mǎn)足家庭基本居住生活要求。
第二十七條 限價(jià)商品房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的限價(jià)商品房工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任,并向買(mǎi)受人出具《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,確保工程質(zhì)量和使用安全。
第二十八條 限價(jià)商品房小區(qū)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定配套物業(yè)用房等物業(yè)設(shè)施,推行社會(huì)化物業(yè)服務(wù)管理。
第四章 權(quán)屬登記與交易限制
第二十九條 購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。
辦理限價(jià)商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記時(shí),登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在登記簿及房屋所有權(quán)證中注明“限價(jià)商品房”字樣。
第三十條 購(gòu)房人自簽訂購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)合同之日起3年內(nèi)不得上市交易轉(zhuǎn)讓、出租、出借。
第五章 監(jiān)督管理
第三十一條 開(kāi)發(fā)建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和銷(xiāo)售的,由相關(guān)部門(mén)責(zé)令改正,并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理和處罰。
第三十二條 對(duì)弄虛作假、采取欺騙方式取得購(gòu)房資格的,由當(dāng)?shù)刈》勘U喜块T(mén)撤銷(xiāo)其購(gòu)房資格,造成的經(jīng)濟(jì)損失由本人承擔(dān),并取消今后申購(gòu)限價(jià)商品房的資格,對(duì)其申購(gòu)中的不良信用情況予以記錄存檔。已購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品房的,責(zé)令其退出已購(gòu)住房,或者責(zé)令其補(bǔ)交與同地段商品住房的價(jià)格差。國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員弄虛作假,騙購(gòu)限價(jià)商品房的,還應(yīng)當(dāng)提請(qǐng)有權(quán)機(jī)關(guān)對(duì)其依法依紀(jì)追究責(zé)任。
對(duì)出具虛假證明的單位,依法依紀(jì)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第三十三條 國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員在限價(jià)商品房籌集、建設(shè)、審核、銷(xiāo)售、管理等工作中,存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的,由監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。
第三十四條 任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。
第六章 附 則
第三十五條 各縣(市)人民政府可以根據(jù)本辦法,結(jié)合本地實(shí)際,制定具體實(shí)施辦法。
第三十六條 本辦法自2016年5月1日起施行,有效期兩年,《廊坊市限價(jià)商品房管理暫行辦法》(廊坊市人民政府令〔2011〕第5號(hào))同時(shí)廢止。
第四篇:2013年住房保障政策調(diào)整 保障房,限價(jià)房,廉租房
一、辦事依據(jù)
《關(guān)于印發(fā)天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法的通知》(津政發(fā)〔2008〕39號(hào))、《關(guān)于落實(shí)〈天津市限價(jià)商品住房管理暫行辦法〉有關(guān)問(wèn)題的通知》(津國(guó)土房改〔2008〕291號(hào))、《關(guān)于放寬限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的通知》(津國(guó)土房保〔2009〕13號(hào))
二、辦事須知
限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)人,持以下要件的原件和復(fù)印件向戶(hù)籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng):
1、本人身份證;
2、家庭戶(hù)口簿;
3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明;
三、辦事程序及時(shí)限
1、向戶(hù)籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng)。
2、區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭戶(hù)籍、人口、住房等情況進(jìn)行初審,工作時(shí)限5日。
3、申請(qǐng)人持家庭成員收入證明材料到區(qū)民政局進(jìn)行收入核查,工作時(shí)限15日。
4、區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房資格進(jìn)行審核,工作時(shí)限5日。
5、區(qū)房管局將申請(qǐng)人相關(guān)情況公示,公示期限5日。
6、區(qū)房管局開(kāi)具《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》。
一、2013年住房保障政策調(diào)整
(一)2013年對(duì)廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼申請(qǐng)條件進(jìn)行了哪些調(diào)整?
答:重殘和雙殘家庭申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼的收入準(zhǔn)入條件,由家庭上年人均月收入低于800元(含),調(diào)整為家庭上年人均月收入低于960元(含)
(二)2013年對(duì)廉租住房租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件進(jìn)行了哪些調(diào)整?
答:廉租住房租房補(bǔ)貼收入準(zhǔn)入條件,由家庭上年人均月收入低于1060元(含),調(diào)整為家庭上年人均月收入低于1160元(含)。
(三)2013年對(duì)經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼申請(qǐng)條件進(jìn)行了哪些調(diào)整?
答:經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼收入準(zhǔn)入條件,由家庭上年人均月收入低于2000元(含),調(diào)整為家庭上年人均月收入低于2200元(含)。
(四)2013年對(duì)限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件進(jìn)行了哪些調(diào)整?
答:2013年將具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣(簡(jiǎn)稱(chēng)“兩區(qū)三縣”)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍,申請(qǐng)時(shí)在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上,且符合我市限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件的人員納入限價(jià)商品住房申請(qǐng)范圍。
(五)兩區(qū)三縣人員到哪里申請(qǐng)限價(jià)商品住房?須提供哪些要件?
答:符合限價(jià)商品住房申請(qǐng)條件的兩區(qū)三縣人員,需到戶(hù)籍所在地的區(qū)縣房管局提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)人需攜帶以下證明材料:(一)申請(qǐng)人本人身份證;(二)家庭成員戶(hù)口簿;(三)家庭住房有關(guān)證明材料;(四)家庭成員收入證明材料;(五)申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同;(六)申請(qǐng)人社會(huì)保險(xiǎn)繳存證明。有特殊情況的,需按受理申請(qǐng)部門(mén)要求,提供其它相關(guān)證明材料。
(六)具有兩區(qū)三縣非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人員申請(qǐng)時(shí),工作地址及連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上如何認(rèn)定?
答:申請(qǐng)人工作地址原則上以申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同記載的單位地址為準(zhǔn)。勞動(dòng)合同記載的單位地址與申請(qǐng)時(shí)實(shí)際工作地址不符的,可由用人單位據(jù)實(shí)開(kāi)具《工作地址證明》。
申請(qǐng)人連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上按社會(huì)保險(xiǎn)繳存證明認(rèn)定。
(七)2013年限價(jià)商品住房其它政策有沒(méi)有調(diào)整?
答:2013年除擴(kuò)大了限價(jià)商品住房申請(qǐng)的區(qū)域范圍外,還對(duì)兩項(xiàng)政策有所調(diào)整。
一是對(duì)申請(qǐng)家庭出售或置換住房的認(rèn)定政策。對(duì)申請(qǐng)人及與其共同申請(qǐng)的家庭成員,將原有私產(chǎn)住房出售或?qū)⒃凶夤凶》恐脫Q且名下確無(wú)住房的,由原“2008年1月1日以后,申請(qǐng)人家庭成員將原有私產(chǎn)住房出售、贈(zèng)與他人或?qū)⒃凶夤凶》恐脫Q的仍認(rèn)定為申請(qǐng)家庭住房”,調(diào)整為私產(chǎn)住房買(mǎi)賣(mài)合同或公有住房置換協(xié)議記載的交易時(shí)間距申請(qǐng)之日已滿(mǎn)3年的,可不認(rèn)定為申請(qǐng)家庭住房面積;不滿(mǎn)3年的仍認(rèn)定為申請(qǐng)家庭住房面積。
二是對(duì)離異人員的申請(qǐng)政策。離異人員符合申請(qǐng)限價(jià)房條件的,由原離異滿(mǎn)2年后方可申請(qǐng)調(diào)整為滿(mǎn)1年后方可申請(qǐng)。離異時(shí)間以法院相關(guān)判決文書(shū)或離婚協(xié)議注明的離異日期為準(zhǔn)。
二、“三種補(bǔ)貼”政策問(wèn)答
(一)哪些家庭可申請(qǐng)廉租住房實(shí)物配租補(bǔ)貼?
答:具有本市市內(nèi)六區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)籍、家庭人均住房使用面積在9平方米(含)以下、人均財(cái)產(chǎn)5萬(wàn)元(含)以下、未享受其他住房保障的兩人(含)以上的五類(lèi)家庭:
1、享受最低生活保障待遇一年以上或定期撫恤補(bǔ)助優(yōu)撫待遇;
2、享受民政部門(mén)特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四級(jí)以上(含)殘疾”認(rèn)定條件;
3、上年人均月收入在960元(含)以下的重殘或雙殘家庭;
4、上年收入在4.5萬(wàn)元(含)以下的市級(jí)以上勞動(dòng)模范(保持榮譽(yù))家庭;
5、上年收入在4.5萬(wàn)元(含)以下的不享受政府定期撫恤金的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬(遺屬包括父母、配偶、子女,以下簡(jiǎn)稱(chēng)“三屬”)家庭。
(二)哪些家庭可申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼?
答:申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼的家庭須同時(shí)具備以下條件:
1、具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)籍;
2、家庭上年人均月收入在1160元(含)以下;市級(jí)以上勞動(dòng)模范(保持榮譽(yù))家庭、不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭上年收入在4.5萬(wàn)元(含)以下;
3、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米(含)以下;
4、家庭人均財(cái)產(chǎn)5萬(wàn)元(含)以下;
5、未享受其他方式住房保障政策。
(三)哪些家庭可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼?
答:申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼的家庭應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列條件:
1、具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶(hù)籍;
2、家庭上年人均月收入在2200元(含)以下;
3、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米(含)以下;
4、家庭人均財(cái)產(chǎn)5萬(wàn)元(含)以下;
5、未享受其他方式住房保障政策。
(四)到哪去申請(qǐng)“三種補(bǔ)貼”?須提供哪些要件?
答:申請(qǐng)“三種補(bǔ)貼”家庭,由戶(hù)主或由戶(hù)主委托具有完全民事行為能力的家庭成員,到戶(hù)籍所在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請(qǐng)。
申請(qǐng)時(shí)需提供以下要件原件及復(fù)印件:
1、本人及家庭成員身份證;
2、家庭戶(hù)口簿;
3、家庭成員上年收入的相關(guān)證明材料或《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》(或《定期補(bǔ)助人員證》、《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《特困救助卡》)等相關(guān)證件;
4、現(xiàn)住房有關(guān)材料;
5、其他特殊情況需提供的相應(yīng)證明。
(五)市級(jí)以上勞模、“三屬”家庭申請(qǐng)廉租住房補(bǔ)貼須提供哪些身份證明材料?
答:申請(qǐng)廉租住房補(bǔ)貼的市級(jí)以上勞模家庭、不享受定期撫恤金的“三屬”家庭,在提供上述要件基礎(chǔ)上,還須提供:
市級(jí)以上勞模家庭,須提供市級(jí)勞模證書(shū)和市勞模協(xié)會(huì)開(kāi)具的《天津市市級(jí)以上勞動(dòng)模范身份證明》的原件及復(fù)印件。
不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭,須提供“烈士證明書(shū)”、“因公犧牲軍人證明書(shū)”、“病故軍人證明書(shū)”的原件及復(fù)印件。未持有“烈士證明書(shū)”原件的遺屬,須提供復(fù)印件及區(qū)、縣民政局開(kāi)具的身份證明。
(六)廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少?
答:廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積36元,環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月每平方米使用面積34元,武清、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月每平方米使用面積28元。
(七)經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)是多少?
答:經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為:市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積19元;環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月每平方米使用面積17元;武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月每平方米使用面積15元。
(八)租房補(bǔ)貼住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)是多少?
答:租房補(bǔ)貼住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)均為人均使用面積12平方米
(九)租房補(bǔ)貼月補(bǔ)貼額如何計(jì)算?
答:月租房補(bǔ)貼額=月租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積
家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積按照家庭現(xiàn)住房使用面積與租房補(bǔ)貼面積保障標(biāo)準(zhǔn)的差額計(jì)算。即家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積=租房補(bǔ)貼面積保障標(biāo)準(zhǔn)(12平方米/人)×享受租房補(bǔ)貼家庭人口-現(xiàn)住房使用面積。家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積小于15平方米的,按15平方米計(jì)算。
例如:市內(nèi)六區(qū)某三口之家,家庭成員為申請(qǐng)人、配偶和未婚子女,其家庭收入、財(cái)產(chǎn)均符合廉租住房租房補(bǔ)貼條件,家庭現(xiàn)住房使用面積為24平方米。該家庭月租房補(bǔ)貼額計(jì)算:
1、家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積:12×3-24=12(平方米),該家庭應(yīng)補(bǔ)貼面積小于15平方米,故按15平方米計(jì)算。
2、家庭月租房補(bǔ)貼額:市內(nèi)六區(qū)廉租住房租房補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米使用面積36元,該家庭月租房補(bǔ)貼額為36×15=540元。
經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼月補(bǔ)貼額計(jì)算同上。
(十)享受廉租住房租房補(bǔ)貼家庭,每月最低可申領(lǐng)多少補(bǔ)貼?
答:符合廉租房租房補(bǔ)貼條件家庭,每戶(hù)最低月租房補(bǔ)貼額為:市內(nèi)六區(qū)每月540元、環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月510元、武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月420元。
(十一)享受經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼家庭,每月最低可申領(lǐng)多少補(bǔ)貼?
答:符合經(jīng)濟(jì)租賃房租房補(bǔ)貼條件家庭,每戶(hù)最低月租房補(bǔ)貼額為:市內(nèi)六區(qū)每月285元、環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月255元、武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月225元。
三、限價(jià)商品住房政策問(wèn)答
(一)申請(qǐng)限價(jià)商品住房需具備哪些條件?
答:申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的家庭須同時(shí)符合以下條件:
1、申請(qǐng)人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍;具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣(簡(jiǎn)稱(chēng)“兩區(qū)三縣”)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍的人員,申請(qǐng)時(shí)在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)連續(xù)繳納社會(huì)保險(xiǎn)1年以上; 2、3人及3人以上家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元,2人和1人家庭上年人均收入低于4.5萬(wàn)元;
3、家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米;
4、家庭人口2人及以下的人均財(cái)產(chǎn)低于13萬(wàn)元(含)、3人家庭人均財(cái)產(chǎn)低于11萬(wàn)元(含)、4人及以上的家庭人均財(cái)產(chǎn)低于10萬(wàn)元(含);
5、未享受其他方式住房保障政策。
(二)單人是否可以申請(qǐng)限價(jià)商品住房?
答:男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員或離異、喪偶人員,如果符合申請(qǐng)須具備的戶(hù)籍、收入、財(cái)產(chǎn)條件,且名下無(wú)私產(chǎn)住房也未承租公有住房的,可單人申請(qǐng)限價(jià)商品住房。
(三)申請(qǐng)限價(jià)商品住房家庭成員如何認(rèn)定?
答:申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請(qǐng)人長(zhǎng)期共同居住的近親屬,可作為申請(qǐng)人家庭成員。
(四)戶(hù)籍為本市集體戶(hù)口是否可以申請(qǐng),有無(wú)年限限制?
答:因就業(yè)在本市單位落戶(hù)的城鎮(zhèn)戶(hù)籍集體戶(hù)口可以申請(qǐng)且無(wú)年限限制。
(五)公有住房計(jì)租面積如何換算為建筑面積?
答:家庭住房為公有住房的,高層和多層成套住房建筑面積,按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算;平房和非成套住房建筑面積,按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算。
(六)到哪去申請(qǐng)限價(jià)商品房?須提供哪些要件?
答:申請(qǐng)人到戶(hù)籍所在地的區(qū)房管局提出申請(qǐng)。申請(qǐng)人需攜帶以下證明材料:(一)申請(qǐng)人本人身份證;(二)家庭成員戶(hù)口簿;(三)家庭住房有關(guān)證明材料;(四)家庭成員收入和財(cái)產(chǎn)證明材料;(五)具有兩區(qū)三縣非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍人員,還需提供申請(qǐng)人與用人單位簽訂的勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)繳存證明。有特殊情況的,需按受理申請(qǐng)部門(mén)要求,提供其它相關(guān)證明材料。
(七)限價(jià)商品住房?jī)r(jià)格如何確定?
答:限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)管理,原則上比測(cè)定價(jià)格之前3個(gè)月內(nèi),周邊或同地區(qū)普通商品住房?jī)r(jià)格低20%左右。
(八)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房有區(qū)屬限制嗎?
答:持有《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的人員,可以購(gòu)買(mǎi)市集中建設(shè)的限價(jià)商品住房,沒(méi)有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價(jià)商品房,只面向本區(qū)符合條件人員銷(xiāo)售。
(九)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房可以貸款嗎?
答:購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款,手續(xù)與購(gòu)買(mǎi)普通商品房貸款一樣。另外,政府為了減輕限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)家庭的負(fù)擔(dān),目前對(duì)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房使用住房公積金貸款的,政府有關(guān)部門(mén)對(duì)其貸款擔(dān)保費(fèi)給予50%的補(bǔ)貼;通過(guò)中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行進(jìn)行個(gè)人限價(jià)商品住房貸款的,政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補(bǔ)貼(中德住房?jī)?chǔ)蓄銀行貸款專(zhuān)線(xiàn):23287787)。
(十)申請(qǐng)人家庭其他成員可以作為貸款人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房嗎?
答:與取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的申請(qǐng)人共同購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的,共有人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。
(十一)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房后是否可以上市轉(zhuǎn)讓?zhuān)?/p>
答:限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)人在交納契稅滿(mǎn)5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。
(十二)到哪里購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房?
答:我市有關(guān)政策規(guī)定,新建限價(jià)商品住房的銷(xiāo)售主體為開(kāi)發(fā)企業(yè),嚴(yán)禁開(kāi)發(fā)企業(yè)將開(kāi)發(fā)建設(shè)的限價(jià)商品住房委托給中介機(jī)構(gòu)、其他組織及個(gè)人代理銷(xiāo)售,因此,持有《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的人員一定要通過(guò)正規(guī)渠道到限價(jià)商品住房開(kāi)發(fā)企業(yè)設(shè)置的銷(xiāo)售場(chǎng)所購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。
(十三)如何獲知限價(jià)商品住房的開(kāi)盤(pán)信息?
答:請(qǐng)關(guān)注天津住房保障網(wǎng)(http://www.tmdps.cn)所發(fā)布的信息或撥打限價(jià)商品住房項(xiàng)目售樓處電話(huà)了解情況。
(十四)申請(qǐng)限價(jià)商品住房購(gòu)房證滿(mǎn)一年后,未購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的,是否可延期或重新申請(qǐng)限價(jià)商品住房購(gòu)房證?
答:申請(qǐng)限價(jià)商品住房購(gòu)房證滿(mǎn)一年后,未購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的,不可延期也不可重新申請(qǐng)限價(jià)商品住房購(gòu)房證,請(qǐng)慎重選擇申請(qǐng)時(shí)間。
天津限價(jià)房申請(qǐng)人條件1.具有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍;2.家庭上年人均收入低于3萬(wàn)元,并且在計(jì)算家庭上年人均收入時(shí),2人(含)以下家庭的家庭人口可按實(shí)際人口數(shù)的1.5倍計(jì)算,即單人戶(hù)上年收入不超過(guò)4.5萬(wàn)元,2人戶(hù)上年總收入不超過(guò)9萬(wàn)元;3.家庭住房建筑面積不超過(guò)60平方米,認(rèn)定住房面積時(shí),家庭住房為公有住房的,高層和多層成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.3計(jì)算,平房和非成套住房建筑面積按計(jì)租面積乘以1.15計(jì)算;4.男超過(guò)25歲、女超過(guò)23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶(hù)申請(qǐng)。關(guān)于限價(jià)商品住房申請(qǐng)審核有關(guān)問(wèn)題的通知各區(qū)房管局、各有關(guān)單位:為做好限價(jià)商品住房申請(qǐng)審核工作,規(guī)范認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),就有關(guān)問(wèn)題通知如下:
一、已申請(qǐng)且已購(gòu)買(mǎi)定向銷(xiāo)售和定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,除申請(qǐng)人本人及其配偶之外的其他家庭成員,可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房。
二、離異人員須在離異滿(mǎn)兩年后方可申請(qǐng)限價(jià)商品住房。離異時(shí)間以法院相關(guān)判決文書(shū)或離婚協(xié)議注明的離異日期為準(zhǔn)。
三、未婚人員單人申請(qǐng)限價(jià)商品住房的,申請(qǐng)人須提供由所在區(qū)民政部門(mén)出具的未婚登記記錄。
四、申請(qǐng)人取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》后在有效期內(nèi)未購(gòu)房的,其《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》作廢,申請(qǐng)人及其配偶不得再次申請(qǐng)限價(jià)商品住房。
五、與取得《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明》的申請(qǐng)人共同購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房的,共有人須為申請(qǐng)人的配偶、父母或子女。共有人與申請(qǐng)人在同一戶(hù)籍的,向銷(xiāo)售企業(yè)提供家庭戶(hù)口簿原件及一份復(fù)印件。共有人與申請(qǐng)人不在同一戶(hù)籍的,向銷(xiāo)售企業(yè)分別提供共有人和申請(qǐng)人家庭戶(hù)口簿原件及一份復(fù)印件。共有人與申請(qǐng)人不在同一戶(hù)籍,且共有人為申請(qǐng)人父母或子女的,還須提供公證部門(mén)出具的證明雙方關(guān)系的公證文書(shū)原件。共有人為申請(qǐng)人配偶的還須提供結(jié)婚證原件及一份復(fù)印件。銷(xiāo)售企業(yè)人員當(dāng)場(chǎng)對(duì)申請(qǐng)人及共有人提供的相關(guān)證件原件與復(fù)印件進(jìn)行核對(duì),核對(duì)一致的,在復(fù)印件空白處標(biāo)注“該復(fù)印件與原件核對(duì)一致”,核對(duì)人簽名并注明年月日,加蓋銷(xiāo)售企業(yè)章,原件退回,留存復(fù)印件,其中公證文書(shū)留存原件。
同時(shí)符合以下條件的家庭可以申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房:具有本市中心城區(qū)(外環(huán)線(xiàn)以?xún)?nèi))非農(nóng)業(yè)戶(hù)籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上;家庭上年人均收入低于市統(tǒng)計(jì)局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍(具體收入線(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)由市國(guó)土房管局定期向社會(huì)發(fā)布);家庭無(wú)私產(chǎn)住房且未承租公有住房.申請(qǐng)人家庭成員按申請(qǐng)人、申請(qǐng)人配偶及其未成年子女確定.購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房申請(qǐng)審核程序:
(一)申請(qǐng).由戶(hù)主或戶(hù)主委托具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人,到戶(hù)籍所在區(qū)房管局提出申請(qǐng),領(lǐng)取并填寫(xiě)《天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審核表》(一式兩份).申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房須攜帶以下要件: 1.本人身份證(原件和復(fù)印件); 2.家庭成員戶(hù)口簿(原件和復(fù)印件);
3.家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料(住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件,其余為原件):家庭成員戶(hù)籍所在地住房證明;戶(hù)籍所在地住房屬于其他單位或個(gè)人的,提供該住房權(quán)屬證明或公有住房租賃合同;戶(hù)籍所在地?zé)o住房的,提供當(dāng)?shù)毓才沙鏊鼍叩穆鋺?hù)原因證明;家庭成員在戶(hù)籍所在地之外居住的,提供所居住住房權(quán)屬證明或公有住房租賃合同;從市場(chǎng)租賃住房的,提供有效的天津市房屋租賃合同及天津市房屋租賃登記備案證明;有其他特殊情況的,提供受理申請(qǐng)部門(mén)要求出具的其他相關(guān)證明.區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)人提供的資料進(jìn)行核對(duì),原件與復(fù)印件一致的,退回原件留存復(fù)印件.(二)初審.區(qū)房管局對(duì)申請(qǐng)家庭的戶(hù)籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審,對(duì)符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的,開(kāi)具天津市限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭收入核查單并交申請(qǐng)人.(三)收入核查.申請(qǐng)人持區(qū)房管局開(kāi)具的天津市限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭收入核查單及以下家庭成員收入證明材料,到戶(hù)籍所在區(qū)民政局進(jìn)行收入核查.申請(qǐng)人或家庭成員有工作單位的,收入證明由所在單位出具;離退休人員納入養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的,憑上一年養(yǎng)老金代發(fā)金融機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存折中發(fā)放金額證明其收入,未納入養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的,由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明;無(wú)工作單位的,由其戶(hù)籍所在街道辦事處比照居民申請(qǐng)城鎮(zhèn)最低生活保障待遇中收入核定方法開(kāi)具證明.以上收入證明材料中,除納入養(yǎng)老保險(xiǎn)社會(huì)統(tǒng)籌的離退休人員需提供收入證明原件及復(fù)印件外,其余均提供原件.區(qū)民政局根據(jù)申請(qǐng)人提供的家庭成員收入證明材料,結(jié)合住房公積金、社會(huì)保障等各類(lèi)專(zhuān)業(yè)數(shù)據(jù)信息庫(kù),在15日內(nèi)核查申請(qǐng)人家庭收入情況,并在天津市限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭收入核查單上注明核查結(jié)果,由經(jīng)辦人簽字,加蓋專(zhuān)用公章后,送區(qū)房管局.(四)審核.區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政局送交的天津市限價(jià)商品住房申請(qǐng)家庭收入核查單反映的申請(qǐng)人家庭收入情況,補(bǔ)充填寫(xiě)天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審核表,并對(duì)申請(qǐng)人購(gòu)買(mǎi)限價(jià)商品住房資格在5日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核符合限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)條件的,納入公示范圍.(五)公示.區(qū)房管局將申請(qǐng)人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示,公示期為10日.對(duì)公示情況有異議的,由區(qū)房管局會(huì)同有關(guān)部門(mén)在10日內(nèi)進(jìn)行核實(shí).對(duì)經(jīng)核實(shí)不符合申請(qǐng)條件的,由區(qū)房管局書(shū)面通知申請(qǐng)人.(六)發(fā)證.經(jīng)公示,對(duì)申請(qǐng)人相關(guān)情況無(wú)異議的,由區(qū)房管局在天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)申請(qǐng)審核表上簽署意見(jiàn),并向申請(qǐng)人開(kāi)具天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明.天津市限價(jià)商品住房購(gòu)買(mǎi)資格證明有效期為1年.
第五篇:申請(qǐng)限價(jià)房流程
申請(qǐng)限價(jià)房流程
一、領(lǐng)表
居委會(huì)
二、準(zhǔn)備材料(所有材料一份原件,一份復(fù)印件。除了戶(hù)口和身份證 不要原件)
1、戶(hù)口復(fù)印件,戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件。復(fù)印格式:一張A4的紙上,上面是 戶(hù)口首頁(yè)復(fù)印件、下面是您的戶(hù)口的正面,A4的背面印上您的戶(hù)口的背面。總共要3個(gè)復(fù)印面。
2、身份證復(fù)印件。復(fù)印格式:上面正面、下面背面,這個(gè)你懂的。
3、收入證明:找財(cái)務(wù)算一下,然后讓人事出《收入證明》并蓋章,收入證明的時(shí)間期限是:去年的一年收入。例如:2010年1月—2010年12月
4、個(gè)人所得稅證明:?jiǎn)挝唤欢惖亩悇?wù)所,個(gè)人所得稅證明的時(shí)間期限是:您申請(qǐng)的當(dāng)月的 前月 至 前一年的該月。比較難理解哦。舉例說(shuō)明:交表是在2011年4月,所以,開(kāi)的個(gè)人所得稅證明是:2010年3月—2011年3月。
5、公積金證明:去交公積金的建設(shè)銀行,所帶證件:身份證原件、身份證復(fù)印件、限價(jià)房申請(qǐng)表格的封面復(fù)印件。那邊有復(fù)印機(jī),所以,可以當(dāng)場(chǎng)復(fù)印。公積金證明 很簡(jiǎn)單。
6、無(wú)房證明:找單位后勤。注:戶(hù)口紙上出現(xiàn)過(guò)的所有外地地址,都需去做一下無(wú)房證明。很重要,要提前準(zhǔn)備這個(gè)。
7、保險(xiǎn)證明:找人事處開(kāi)。
8、現(xiàn)居處證明:租房的同志,復(fù)印租房協(xié)議。
三、交表
直接交給居委會(huì)管這事的人。
四、交表后
等待………………