第一篇：平谷限價房政策

平谷限價房政策

符合規(guī)定條件的家庭可由申請人向戶口所在地的街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)提出申請，領(lǐng)取核定表，由街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)對申請家庭情況進(jìn)行初審。按照《北京市限價商品住房管理辦法》規(guī)定：各區(qū)縣政府負(fù)責(zé)組織建設(shè)的限價商品住房，主要有本區(qū)縣安排使用，房源分配計劃由市住房保障管理部門制定。所以限價商品住房只能在戶口所在區(qū)縣申請、輪候，不能跨區(qū)購買。政策性住房跨區(qū)購房的政策是由北京市統(tǒng)一制定的，目前還沒有正式出臺，據(jù)悉該政策正在研究制定過程中。我區(qū)初步考慮限價商品住房采取在新開工的商品住房項目中配建的建設(shè)方式，目前還沒有開工的項目。平谷區(qū)街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn)保障性住房受理部門及聯(lián)系方式序號 街道、鄉(xiāng)鎮(zhèn) 受理部門 電話 1 濱河街道 社保所 69989350 2 興谷街道 社保所 89984645 3平谷鎮(zhèn) 社保所 89997105 4 王辛莊鎮(zhèn) 社保所 69960274 5 峪口鎮(zhèn) 辦公室 61901066 6 **鎮(zhèn) 社保所 60995446 7 金海湖鎮(zhèn) 社保所 69992446 8 馬昌營鎮(zhèn) 社保所 61988672 9 山東莊鎮(zhèn) 社保所 60937441 10 南獨樂河鎮(zhèn) 社保所 60928686 11 東高村鎮(zhèn) 社保所 69902472 12 大興莊鎮(zhèn) 社保所 89931950 13 大華山鎮(zhèn) 社保所 61948020-8007 14 夏各莊鎮(zhèn) 社保所 60917740 15 劉家店鎮(zhèn) 社保所 61973924 16 黃松峪鎮(zhèn) 民政科 60971966 17 鎮(zhèn)羅營鎮(zhèn) 社

保所 61969049 18 熊兒寨鄉(xiāng) 社保所 61961629

第二篇：天津限價房政策

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型（面積）的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房價的一種臨時性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價商品房按照“以房價定地價”的思路，采用政府組織監(jiān)管、市場化運作的模式。與一般商品房不同的是，限價房在土地掛牌出讓時就已被限定房屋價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷售對象，政府對開發(fā)商的開發(fā)成本和合理利潤進(jìn)行測算后，設(shè)定土地出讓的價格范圍，從源頭上對房價進(jìn)行調(diào)控。下面就為大家解讀一下天津限價房政策。

一、部分單人戶也可申請限價房 配偶或子女為本市以外或農(nóng)業(yè)戶籍可共同申請限價房

申請購買限價房的家庭須同時符合以下條件：

（一）申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；

（二）家庭上年人均收入低于3萬元；

（三）家庭住房建筑面積不超過60平方米，家庭住房為公有住房的，計租面積應(yīng)換算為建筑面積，其中高層和多層成套住房建筑面積，按計租面積乘以

1.3計算；平房和非成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.15計算；

（四）家庭人口原則上在2人（含）以上。此外，男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入和住房條件的，也可作為單人戶申請限價商品住房。

申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。申請人配偶或子女為本市以外戶籍或農(nóng)業(yè)戶籍的，也可作為其家庭成員共同申請限價房。

二、上年總收入單人家庭不超4.5萬，2人戶不超9萬可申請

家庭上年人均收入為上年家庭總收入除以家庭人口。在計算家庭上年人均收入時，2人（含）以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算。即單人戶上年收入不超過4.5萬元，2人戶上年總收入不超過9萬元。

三、申購限價房證明材料要帶齊

申請購買限價房需提供申請人本人身份證、家庭成員戶口簿、家庭住房有關(guān)證明材料以及家庭成員收入證明材料。有特殊情況的，提供受理申請部門要求出具的其它相關(guān)證明。

申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請。經(jīng)過申請、審核、公示等程序，區(qū)房管局向符合條件的申請人發(fā)放有效期為1年的《天津市限價商品住房購買資格證明》。

取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人，持《天津市限價商品住房購買資格證明》、本人身份證及復(fù)印件到限價商品住房銷售單位購買限價房。

四、貸款擔(dān)保費給予50%補貼限價房5年后即可上市交易

購買限價房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。另外，目前購買限價房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費給予50%的補貼。

限價房購買人在交納契稅滿5年后即可上市轉(zhuǎn)讓。交易稅費與普通商品房交易標(biāo)準(zhǔn)相同。

五、限價房套型建筑面積不超90平方米

限價房套型建筑面積控制在90平方米以下，一居室50平方米左右，兩居室70平方米左右。其中一居室、兩居室住房套數(shù)占住房總套數(shù)的比例不低于70%。

第三篇：最新廊坊市限價房政策及申請條件、流程

最新廊坊市限價房政策及申請條件、流程

限價商品住房是指由政府提供政策支持，限定套型和銷售價格，主要用于解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難的普通商品住房。從廊坊市住房保障和房產(chǎn)管理局了解到，2017年在限價房方面，6月底前完成幸福佳苑一期702套的搖號分配。那么2017年廊坊市限價房申請條件有哪些呢?

廊坊市人民政府關(guān)于印發(fā)廊坊市限價商品房管理暫行辦法的通知

【2016】5號

各縣(市、區(qū))人民政府，廊坊開發(fā)區(qū)管委會，市政府各部門：

《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》已經(jīng)六屆市政府第48次常務(wù)會議審議通過，現(xiàn)印發(fā)給你們，請結(jié)合本地本部門實際，認(rèn)真抓好貫徹落實。

廊坊市人民政府

2016年3月17日

廊坊市限價商品房管理暫行辦法

第一章 總 則

第一條 為調(diào)整住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，建立分層次的住房供應(yīng)體系，規(guī)范限價商品房建設(shè)和管理工作，根據(jù)國家有關(guān)政策要求，結(jié)合本市實際，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱的限價商品房，是指由政府提供政策支持，限定套型和銷售價格，主要用于解決城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭住房困難的普通商品住房。

第三條 本市行政區(qū)域內(nèi)限價商品房的建設(shè)、申請準(zhǔn)入、銷售和監(jiān)督管理，適用本辦法。

第四條 限價商品房建設(shè)、申請準(zhǔn)入和銷售管理應(yīng)當(dāng)遵循政府主導(dǎo)、市場運作、公開透明、自愿申請、限制交易的原則。

第五條 市政府負(fù)責(zé)本市限價商品房宏觀政策制定、任務(wù)下達(dá)、資源調(diào)配、監(jiān)督檢查等管理工作，并由市保障性安居工程領(lǐng)導(dǎo)小組對重大事項進(jìn)行決策協(xié)調(diào)。

各縣(市)政府負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)限價商品房具體政策制定、計劃編制以及組織實施等管理工作。

市、縣(市)住房保障部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)限價商品房管理工作。市、縣(市)發(fā)展和改革、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)、民政、財政、價格、人力資源和社會保障、統(tǒng)計、公安、監(jiān)察等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)限價商品房有關(guān)工作。

各街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府)、社區(qū)居民委員會按照責(zé)任分工，做好限價商品房的有關(guān)工作。

第二章 申請、審核與銷售

第六條 申請購買限價商品房家庭，應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

(一)申請人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍，已婚(離異滿1年)或者年滿26周歲的單身，并在本地工作、居住;

(二)上家庭人均可支配收入在市、縣(市)統(tǒng)計部門公布的上當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)居民人均可支配收入線1.5倍以下，家庭總資產(chǎn)低于45萬元;

(三)申請人及家庭成員無自有住房(轉(zhuǎn)讓過住房及其他房屋超過1年的，視為無自有住房)或者家庭人均住宅建筑面積低于20平方米且家庭總建筑面積在60平方米以下(含60平方米);

(四)申請人及家庭成員未購買過經(jīng)濟(jì)適用住房、限價商品房;對已享受廉租住房、公共租賃住房保障的家庭需提前退出其住房保障;

(五)當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。

第七條 購買限價商品房實行申請、審核制度。

第八條 申請人到戶口所屬社區(qū)居民委員會領(lǐng)取《申請表》，并提交下列材料：

(一)申請人及家庭成員戶口本、身份證明原件及復(fù)印件;

(二)申請人及家庭成員上收入證明;

(三)已婚的提供結(jié)婚證，離異的提供離婚證，未婚或者喪偶的提供相關(guān)證明;

(四)家庭住房情況證明。

第九條 申請人應(yīng)當(dāng)承諾其提交的《申請表》和提供的證明材料真實無誤，并配合有關(guān)部門查核相關(guān)情況。

第十條 限價商品房申購審核工作由各級住房保障部門負(fù)責(zé)，具體參照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房申請審核程序進(jìn)行。

限價商品房申請家庭的收入、住房、戶籍以及所涉及的資格、對象的認(rèn)定，由當(dāng)?shù)孛裾?、住房保障、公安、人力資源和社會保障等部門，按照各自職責(zé)，分工負(fù)責(zé)，并提供便捷服務(wù)。

第十一條 經(jīng)審核符合條件的家庭，只能申購一套限價商品房。

第十二條 限價商品房銷售價格應(yīng)當(dāng)按照政府價格主管部門的規(guī)定實行明碼標(biāo)價，并向社會公布。

第十三條 限價商品房以電腦公開搖號方式進(jìn)行分配銷售。公開搖號前由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T根據(jù)房源情況、申請情況，分類別、分批次制定具體公開搖號分配銷售方案，報當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后組織實施。

第十四條 申請人中號后未在規(guī)定期限內(nèi)辦理準(zhǔn)購手續(xù)的，視為自動放棄購買資格。申請人中號后放棄購房的，取消本次購房資格，以后如需購房應(yīng)當(dāng)重新提出申請。

第十五條 申請人未中號，愿意參加下次搖號的，可在啟動下次搖號申請期間直接向住房保障部門提出申請，提出申請時應(yīng)當(dāng)主動報告收入、住房、家庭成員變動情況。對經(jīng)復(fù)核合格的，納入到公開搖號范圍中。

第三章 房源籌集

第十六條 限價商品房套型建筑面積應(yīng)當(dāng)控制在90平方米以下，做到戶型合理，配套設(shè)施齊全，功能完備。

第十七條 各地住房保障部門應(yīng)當(dāng)會同國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、發(fā)展和改革部門根據(jù)本轄區(qū)內(nèi)限價商品房需求情況，組織編制限價商品房房源籌集計劃，經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后組織實施。

第十八條 鼓勵采取多種形式籌集限價商品房房源。

限價商品房房源籌集形式包括新建限價商品房、將符合限價商品房套型面積要求的其他住房轉(zhuǎn)為限價商品房兩種形式。

新建限價商品房以集中建設(shè)為主，也可以在住宅開發(fā)項目中配建。

第十九條 新建限價商品房建設(shè)用地由市、縣(市)國土資源部門在土地利用計劃及土地供應(yīng)計劃中予以重點安排。

限價商品房建設(shè)用地實行附加條件方式出讓。

新建限價商品房土地出讓前，由住房保障、國土資源、城鄉(xiāng)規(guī)劃、價格等部門確定限價商品房最高銷售價格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、套型面積及比例。

第二十條 限價商品房銷售價格實行政府指導(dǎo)價管理，由價格主管部門會同住房保障部門制定，原則上按低于同地段、同類房屋的市場價格的20-30%來確定，并報當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)后實行。

經(jīng)當(dāng)?shù)卣鷾?zhǔn)的銷售價格為最高銷售價格。

第二十一條 新建限價商品房建設(shè)用地采取招拍掛方式供應(yīng)。由國土資源會同住房保障、城鄉(xiāng)規(guī)劃等部門，按照國家相關(guān)政策規(guī)定具體組織實施，確定其開發(fā)建設(shè)單位。

第二十二條 中標(biāo)建設(shè)單位在中標(biāo)后20日內(nèi)，與住房保障部門簽訂《限價商品房建設(shè)合同》。

《限價商品房建設(shè)合同》中應(yīng)當(dāng)包括建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、套型面積及比例、價格、銷售限制等內(nèi)容。

第二十三條 新建限價商品房項目應(yīng)當(dāng)選擇交通便利、市政基礎(chǔ)設(shè)施較為完善的規(guī)劃區(qū)域進(jìn)行建設(shè)，方便居民工作生活。

根據(jù)限價商品房需求對象的分布，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃合理安排限價商品房項目建設(shè)。

第二十四條 限價商品房建設(shè)項目涉及的城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費等各種行政事業(yè)性收費和政府性基金，按規(guī)定的低限標(biāo)準(zhǔn)收取。

第二十五條 嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)項目招投標(biāo)管理規(guī)定，合理控制限價商品房建設(shè)利潤和管理費用，降低限價商品房建設(shè)成本。

第二十六條 限價商品房建設(shè)必須符合節(jié)能、省地、環(huán)保要求，嚴(yán)格執(zhí)行國家和省、市有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，并綜合考慮住宅使用功能與空間組合、家庭人口及構(gòu)成等要素，做到在較小的套型內(nèi)滿足家庭基本居住生活要求。

第二十七條 限價商品房建設(shè)單位對其建設(shè)的限價商品房工程質(zhì)量負(fù)終身責(zé)任，并向買受人出具《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，確保工程質(zhì)量和使用安全。

第二十八條 限價商品房小區(qū)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定配套物業(yè)用房等物業(yè)設(shè)施，推行社會化物業(yè)服務(wù)管理。

第四章 權(quán)屬登記與交易限制

第二十九條 購買限價商品房后應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記。

辦理限價商品房房地產(chǎn)權(quán)屬登記時，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)在登記簿及房屋所有權(quán)證中注明“限價商品房”字樣。

第三十條 購房人自簽訂購買限價商品房買賣合同之日起3年內(nèi)不得上市交易轉(zhuǎn)讓、出租、出借。

第五章 監(jiān)督管理

第三十一條 開發(fā)建設(shè)單位違反本辦法規(guī)定進(jìn)行建設(shè)和銷售的，由相關(guān)部門責(zé)令改正，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行處理和處罰。

第三十二條 對弄虛作假、采取欺騙方式取得購房資格的，由當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T撤銷其購房資格，造成的經(jīng)濟(jì)損失由本人承擔(dān)，并取消今后申購限價商品房的資格，對其申購中的不良信用情況予以記錄存檔。已購買限價商品房的，責(zé)令其退出已購住房，或者責(zé)令其補交與同地段商品住房的價格差。國家機(jī)關(guān)工作人員弄虛作假，騙購限價商品房的，還應(yīng)當(dāng)提請有權(quán)機(jī)關(guān)對其依法依紀(jì)追究責(zé)任。

對出具虛假證明的單位，依法依紀(jì)追究單位主要領(lǐng)導(dǎo)和相關(guān)人員的責(zé)任;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十三條 國家機(jī)關(guān)工作人員在限價商品房籌集、建設(shè)、審核、銷售、管理等工作中，存在玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊的，由監(jiān)察機(jī)關(guān)給予行政處分;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

第三十四條 任何單位和個人有權(quán)對違反本辦法規(guī)定的行為進(jìn)行檢舉和控告。

第六章 附 則

第三十五條 各縣(市)人民政府可以根據(jù)本辦法，結(jié)合本地實際，制定具體實施辦法。

第三十六條 本辦法自2016年5月1日起施行，有效期兩年，《廊坊市限價商品房管理暫行辦法》(廊坊市人民政府令〔2011〕第5號)同時廢止。

第四篇：2013年住房保障政策調(diào)整 保障房,限價房,廉租房

一、辦事依據(jù)

《關(guān)于印發(fā)天津市限價商品住房管理暫行辦法的通知》（津政發(fā)〔2008〕39號）、《關(guān)于落實〈天津市限價商品住房管理暫行辦法〉有關(guān)問題的通知》（津國土房改〔2008〕291號）、《關(guān)于放寬限價商品住房購買條件的通知》（津國土房?！?009〕13號）

二、辦事須知

限價商品住房購買申請人，持以下要件的原件和復(fù)印件向戶籍所在區(qū)房管局提出申請：

1、本人身份證；

2、家庭戶口簿；

3、家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明； 

三、辦事程序及時限

1、向戶籍所在區(qū)房管局提出申請。

2、區(qū)房管局對申請家庭戶籍、人口、住房等情況進(jìn)行初審，工作時限5日。

3、申請人持家庭成員收入證明材料到區(qū)民政局進(jìn)行收入核查，工作時限15日。

4、區(qū)房管局對申請人購買限價商品住房資格進(jìn)行審核，工作時限5日。

5、區(qū)房管局將申請人相關(guān)情況公示，公示期限５日。

6、區(qū)房管局開具《天津市限價商品住房購買資格證明》。

一、2013年住房保障政策調(diào)整

(一)2013年對廉租住房實物配租補貼申請條件進(jìn)行了哪些調(diào)整？

答：重殘和雙殘家庭申請廉租住房實物配租補貼的收入準(zhǔn)入條件，由家庭上年人均月收入低于800元(含)，調(diào)整為家庭上年人均月收入低于960元(含)

(二)2013年對廉租住房租房補貼申請條件進(jìn)行了哪些調(diào)整？

答：廉租住房租房補貼收入準(zhǔn)入條件，由家庭上年人均月收入低于1060元(含)，調(diào)整為家庭上年人均月收入低于1160元(含)。

(三)2013年對經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼申請條件進(jìn)行了哪些調(diào)整？

答：經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼收入準(zhǔn)入條件，由家庭上年人均月收入低于2000元(含)，調(diào)整為家庭上年人均月收入低于2200元(含)。

(四)2013年對限價商品住房申請條件進(jìn)行了哪些調(diào)整？

答：2013年將具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜海縣、寧河縣和薊縣(簡稱“兩區(qū)三縣”)非農(nóng)業(yè)戶籍，申請時在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)連續(xù)繳納社會保險1年以上，且符合我市限價商品住房申請條件的人員納入限價商品住房申請范圍。

(五)兩區(qū)三縣人員到哪里申請限價商品住房？須提供哪些要件？

答：符合限價商品住房申請條件的兩區(qū)三縣人員，需到戶籍所在地的區(qū)縣房管局提出申請。

申請人需攜帶以下證明材料：(一)申請人本人身份證；(二)家庭成員戶口簿；(三)家庭住房有關(guān)證明材料；(四)家庭成員收入證明材料；(五)申請人與用人單位簽訂的勞動合同；(六)申請人社會保險繳存證明。有特殊情況的，需按受理申請部門要求，提供其它相關(guān)證明材料。

(六)具有兩區(qū)三縣非農(nóng)業(yè)戶籍人員申請時，工作地址及連續(xù)繳納社會保險1年以上如何認(rèn)定？

答：申請人工作地址原則上以申請人與用人單位簽訂的勞動合同記載的單位地址為準(zhǔn)。勞動合同記載的單位地址與申請時實際工作地址不符的，可由用人單位據(jù)實開具《工作地址證明》。

申請人連續(xù)繳納社會保險1年以上按社會保險繳存證明認(rèn)定。

(七)2013年限價商品住房其它政策有沒有調(diào)整？

答：2013年除擴(kuò)大了限價商品住房申請的區(qū)域范圍外，還對兩項政策有所調(diào)整。

一是對申請家庭出售或置換住房的認(rèn)定政策。對申請人及與其共同申請的家庭成員，將原有私產(chǎn)住房出售或?qū)⒃凶夤凶》恐脫Q且名下確無住房的，由原“2008年1月1日以后，申請人家庭成員將原有私產(chǎn)住房出售、贈與他人或?qū)⒃凶夤凶》恐脫Q的仍認(rèn)定為申請家庭住房”，調(diào)整為私產(chǎn)住房買賣合同或公有住房置換協(xié)議記載的交易時間距申請之日已滿3年的，可不認(rèn)定為申請家庭住房面積；不滿3年的仍認(rèn)定為申請家庭住房面積。

二是對離異人員的申請政策。離異人員符合申請限價房條件的，由原離異滿2年后方可申請調(diào)整為滿1年后方可申請。離異時間以法院相關(guān)判決文書或離婚協(xié)議注明的離異日期為準(zhǔn)。

二、“三種補貼”政策問答

(一)哪些家庭可申請廉租住房實物配租補貼？

答：具有本市市內(nèi)六區(qū)非農(nóng)業(yè)常住戶籍、家庭人均住房使用面積在9平方米(含)以下、人均財產(chǎn)5萬元(含)以下、未享受其他住房保障的兩人(含)以上的五類家庭：

1、享受最低生活保障待遇一年以上或定期撫恤補助優(yōu)撫待遇;

2、享受民政部門特困救助一年以上、符合“孤老、大病、四級以上(含)殘疾”認(rèn)定條件;

3、上年人均月收入在960元(含)以下的重殘或雙殘家庭;

4、上年收入在4.5萬元(含)以下的市級以上勞動模范(保持榮譽)家庭；

5、上年收入在4.5萬元(含)以下的不享受政府定期撫恤金的烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬(遺屬包括父母、配偶、子女，以下簡稱“三屬”)家庭。

(二)哪些家庭可申請廉租住房租房補貼？

答：申請廉租住房租房補貼的家庭須同時具備以下條件：

1、具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶籍;

2、家庭上年人均月收入在1160元(含)以下;市級以上勞動模范(保持榮譽)家庭、不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭上年收入在4.5萬元(含)以下;

3、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米(含)以下;

4、家庭人均財產(chǎn)5萬元(含)以下；

5、未享受其他方式住房保障政策。

(三)哪些家庭可以申請經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼？

答：申請經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼的家庭應(yīng)當(dāng)同時符合下列條件：

1、具有本市非農(nóng)業(yè)常住戶籍；

2、家庭上年人均月收入在2200元(含)以下;

3、家庭人均現(xiàn)住房使用面積在9平方米(含)以下；

4、家庭人均財產(chǎn)5萬元(含)以下；

5、未享受其他方式住房保障政策。

(四)到哪去申請“三種補貼”？須提供哪些要件？

答：申請“三種補貼”家庭，由戶主或由戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員，到戶籍所在街道辦事處(鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府)提出申請。

申請時需提供以下要件原件及復(fù)印件：

1、本人及家庭成員身份證；

2、家庭戶口簿；

3、家庭成員上年收入的相關(guān)證明材料或《天津市最低生活保障金領(lǐng)取證》(或《定期補助人員證》、《定期撫恤金領(lǐng)取證》、《特困救助卡》)等相關(guān)證件；

4、現(xiàn)住房有關(guān)材料；

5、其他特殊情況需提供的相應(yīng)證明。

(五)市級以上勞模、“三屬”家庭申請廉租住房補貼須提供哪些身份證明材料？

答：申請廉租住房補貼的市級以上勞模家庭、不享受定期撫恤金的“三屬”家庭，在提供上述要件基礎(chǔ)上，還須提供：

市級以上勞模家庭，須提供市級勞模證書和市勞模協(xié)會開具的《天津市市級以上勞動模范身份證明》的原件及復(fù)印件。

不享受政府定期撫恤金的“三屬”家庭，須提供“烈士證明書”、“因公犧牲軍人證明書”、“病故軍人證明書”的原件及復(fù)印件。未持有“烈士證明書”原件的遺屬，須提供復(fù)印件及區(qū)、縣民政局開具的身份證明。

(六)廉租住房租房補貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：廉租住房租房補貼標(biāo)準(zhǔn)為：市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積36元，環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月每平方米使用面積34元，武清、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月每平方米使用面積28元。

(七)經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼標(biāo)準(zhǔn)為：市內(nèi)六區(qū)每月每平方米使用面積19元；環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月每平方米使用面積17元；武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月每平方米使用面積15元。

(八)租房補貼住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)是多少？

答：租房補貼住房面積保障標(biāo)準(zhǔn)均為人均使用面積12平方米

(九)租房補貼月補貼額如何計算？

答：月租房補貼額=月租房補貼標(biāo)準(zhǔn)×家庭應(yīng)補貼面積

家庭應(yīng)補貼面積按照家庭現(xiàn)住房使用面積與租房補貼面積保障標(biāo)準(zhǔn)的差額計算。即家庭應(yīng)補貼面積=租房補貼面積保障標(biāo)準(zhǔn)(12平方米/人)×享受租房補貼家庭人口-現(xiàn)住房使用面積。家庭應(yīng)補貼面積小于15平方米的，按15平方米計算。

例如：市內(nèi)六區(qū)某三口之家，家庭成員為申請人、配偶和未婚子女，其家庭收入、財產(chǎn)均符合廉租住房租房補貼條件，家庭現(xiàn)住房使用面積為24平方米。該家庭月租房補貼額計算：

1、家庭應(yīng)補貼面積：12×3-24=12(平方米)，該家庭應(yīng)補貼面積小于15平方米，故按15平方米計算。

2、家庭月租房補貼額：市內(nèi)六區(qū)廉租住房租房補貼標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米使用面積36元，該家庭月租房補貼額為36×15=540元。

經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼月補貼額計算同上。

(十)享受廉租住房租房補貼家庭，每月最低可申領(lǐng)多少補貼？

答：符合廉租房租房補貼條件家庭，每戶最低月租房補貼額為：市內(nèi)六區(qū)每月540元、環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月510元、武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月420元。

(十一)享受經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼家庭，每月最低可申領(lǐng)多少補貼？

答：符合經(jīng)濟(jì)租賃房租房補貼條件家庭，每戶最低月租房補貼額為：市內(nèi)六區(qū)每月285元、環(huán)城四區(qū)和濱海新區(qū)每月255元、武清區(qū)、寶坻區(qū)和靜海、寧河、薊縣每月225元。

三、限價商品住房政策問答

(一)申請限價商品住房需具備哪些條件？

答：申請購買限價商品住房的家庭須同時符合以下條件:

1、申請人具有本市市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍；具有武清區(qū)、寶坻區(qū)、靜?？h、寧河縣和薊縣(簡稱“兩區(qū)三縣”)非農(nóng)業(yè)戶籍的人員，申請時在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)工作并在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)連續(xù)繳納社會保險1年以上； 2、3人及3人以上家庭上年人均收入低于3萬元，2人和1人家庭上年人均收入低于4.5萬元；

3、家庭住房建筑面積不超過60平方米；

4、家庭人口2人及以下的人均財產(chǎn)低于13萬元(含)、3人家庭人均財產(chǎn)低于11萬元(含)、4人及以上的家庭人均財產(chǎn)低于10萬元(含)；

5、未享受其他方式住房保障政策。

(二)單人是否可以申請限價商品住房？

答：男超過25歲、女超過23歲的未婚人員或離異、喪偶人員，如果符合申請須具備的戶籍、收入、財產(chǎn)條件，且名下無私產(chǎn)住房也未承租公有住房的，可單人申請限價商品住房。

(三)申請限價商品住房家庭成員如何認(rèn)定？

答：申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及未成年子女或成年未婚子女確定。與申請人長期共同居住的近親屬，可作為申請人家庭成員。

(四)戶籍為本市集體戶口是否可以申請，有無年限限制？

答：因就業(yè)在本市單位落戶的城鎮(zhèn)戶籍集體戶口可以申請且無年限限制。

(五)公有住房計租面積如何換算為建筑面積？

答：家庭住房為公有住房的，高層和多層成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.3計算；平房和非成套住房建筑面積，按計租面積乘以1.15計算。

(六)到哪去申請限價商品房？須提供哪些要件？

答：申請人到戶籍所在地的區(qū)房管局提出申請。申請人需攜帶以下證明材料：(一)申請人本人身份證；(二)家庭成員戶口簿；(三)家庭住房有關(guān)證明材料；(四)家庭成員收入和財產(chǎn)證明材料；(五)具有兩區(qū)三縣非農(nóng)業(yè)戶籍人員，還需提供申請人與用人單位簽訂的勞動合同、社會保險繳存證明。有特殊情況的，需按受理申請部門要求，提供其它相關(guān)證明材料。

(七)限價商品住房價格如何確定？

答：限價商品住房的銷售價格實行政府指導(dǎo)價管理，原則上比測定價格之前3個月內(nèi)，周邊或同地區(qū)普通商品住房價格低20%左右。

(八)購買限價商品住房有區(qū)屬限制嗎？

答：持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員，可以購買市集中建設(shè)的限價商品住房，沒有區(qū)屬限制。區(qū)組織建設(shè)的限價商品房，只面向本區(qū)符合條件人員銷售。

(九)購買限價商品住房可以貸款嗎?

答：購買限價商品住房可以使用住房公積金或商業(yè)貸款，手續(xù)與購買普通商品房貸款一樣。另外，政府為了減輕限價商品住房購買家庭的負(fù)擔(dān)，目前對購買限價商品住房使用住房公積金貸款的，政府有關(guān)部門對其貸款擔(dān)保費給予50%的補貼；通過中德住房儲蓄銀行進(jìn)行個人限價商品住房貸款的，政府還給予為期5年0.5%的貸款利息貼息和貸款利息5%的補貼(中德住房儲蓄銀行貸款專線：23287787)。

(十)申請人家庭其他成員可以作為貸款人購買限價商品住房嗎？

答：與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的，共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人可以作為貸款人購買限價商品住房。

(十一)購買限價商品住房后是否可以上市轉(zhuǎn)讓？

答：限價商品住房購買人在交納契稅滿5年后方可上市轉(zhuǎn)讓。

(十二)到哪里購買限價商品住房？

答：我市有關(guān)政策規(guī)定，新建限價商品住房的銷售主體為開發(fā)企業(yè)，嚴(yán)禁開發(fā)企業(yè)將開發(fā)建設(shè)的限價商品住房委托給中介機(jī)構(gòu)、其他組織及個人代理銷售，因此，持有《天津市限價商品住房購買資格證明》的人員一定要通過正規(guī)渠道到限價商品住房開發(fā)企業(yè)設(shè)置的銷售場所購買限價商品住房。

(十三)如何獲知限價商品住房的開盤信息？

答：請關(guān)注天津住房保障網(wǎng)(http://www.tmdps.cn)所發(fā)布的信息或撥打限價商品住房項目售樓處電話了解情況。

(十四)申請限價商品住房購房證滿一年后，未購買限價商品住房的，是否可延期或重新申請限價商品住房購房證?

答：申請限價商品住房購房證滿一年后，未購買限價商品住房的，不可延期也不可重新申請限價商品住房購房證，請慎重選擇申請時間。

天津限價房申請人條件1.具有市內(nèi)六區(qū)環(huán)城四區(qū)及濱海新區(qū)范圍內(nèi)非農(nóng)業(yè)戶籍;2.家庭上年人均收入低于3萬元,并且在計算家庭上年人均收入時,2人(含)以下家庭的家庭人口可按實際人口數(shù)的1.5倍計算,即單人戶上年收入不超過4.5萬元,2人戶上年總收入不超過9萬元;3.家庭住房建筑面積不超過60平方米,認(rèn)定住房面積時,家庭住房為公有住房的,高層和多層成套住房建筑面積按計租面積乘以1.3計算,平房和非成套住房建筑面積按計租面積乘以1.15計算;4.男超過25歲、女超過23歲的未婚人員及離異、喪偶人員可作為單人戶申請。關(guān)于限價商品住房申請審核有關(guān)問題的通知各區(qū)房管局、各有關(guān)單位:為做好限價商品住房申請審核工作,規(guī)范認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),就有關(guān)問題通知如下:

一、已申請且已購買定向銷售和定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,除申請人本人及其配偶之外的其他家庭成員,可以申請購買限價商品住房。

二、離異人員須在離異滿兩年后方可申請限價商品住房。離異時間以法院相關(guān)判決文書或離婚協(xié)議注明的離異日期為準(zhǔn)。

三、未婚人員單人申請限價商品住房的,申請人須提供由所在區(qū)民政部門出具的未婚登記記錄。

四、申請人取得《天津市限價商品住房購買資格證明》后在有效期內(nèi)未購房的,其《天津市限價商品住房購買資格證明》作廢,申請人及其配偶不得再次申請限價商品住房。

五、與取得《天津市限價商品住房購買資格證明》的申請人共同購買限價商品住房的,共有人須為申請人的配偶、父母或子女。共有人與申請人在同一戶籍的,向銷售企業(yè)提供家庭戶口簿原件及一份復(fù)印件。共有人與申請人不在同一戶籍的,向銷售企業(yè)分別提供共有人和申請人家庭戶口簿原件及一份復(fù)印件。共有人與申請人不在同一戶籍,且共有人為申請人父母或子女的,還須提供公證部門出具的證明雙方關(guān)系的公證文書原件。共有人為申請人配偶的還須提供結(jié)婚證原件及一份復(fù)印件。銷售企業(yè)人員當(dāng)場對申請人及共有人提供的相關(guān)證件原件與復(fù)印件進(jìn)行核對,核對一致的,在復(fù)印件空白處標(biāo)注“該復(fù)印件與原件核對一致”,核對人簽名并注明年月日,加蓋銷售企業(yè)章,原件退回,留存復(fù)印件,其中公證文書留存原件。

同時符合以下條件的家庭可以申請購買限價商品住房:具有本市中心城區(qū)（外環(huán)線以內(nèi)）非農(nóng)業(yè)戶籍3年以上且家庭人口在2人(含)以上；家庭上年人均收入低于市統(tǒng)計局公布的本市上年城市居民人均可支配收入的1.5倍（具體收入線標(biāo)準(zhǔn)由市國土房管局定期向社會發(fā)布）；家庭無私產(chǎn)住房且未承租公有住房.申請人家庭成員按申請人、申請人配偶及其未成年子女確定.購買限價商品住房申請審核程序：

（一）申請.由戶主或戶主委托具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請人,到戶籍所在區(qū)房管局提出申請,領(lǐng)取并填寫《天津市限價商品住房購買申請審核表》(一式兩份).申請購買限價商品住房須攜帶以下要件： 1．本人身份證（原件和復(fù)印件）； 2．家庭成員戶口簿（原件和復(fù)印件）；

3．家庭現(xiàn)居住情況有關(guān)證明材料（住房權(quán)屬證明和住房租賃合同為原件和復(fù)印件,其余為原件）：家庭成員戶籍所在地住房證明；戶籍所在地住房屬于其他單位或個人的,提供該住房權(quán)屬證明或公有住房租賃合同；戶籍所在地?zé)o住房的,提供當(dāng)?shù)毓才沙鏊鼍叩穆鋺粼蜃C明；家庭成員在戶籍所在地之外居住的,提供所居住住房權(quán)屬證明或公有住房租賃合同；從市場租賃住房的,提供有效的天津市房屋租賃合同及天津市房屋租賃登記備案證明；有其他特殊情況的,提供受理申請部門要求出具的其他相關(guān)證明.區(qū)房管局對申請人提供的資料進(jìn)行核對,原件與復(fù)印件一致的,退回原件留存復(fù)印件.（二）初審.區(qū)房管局對申請家庭的戶籍、人口、住房等情況在5日內(nèi)進(jìn)行初審,對符合限價商品住房購買條件的,開具天津市限價商品住房申請家庭收入核查單并交申請人.（三）收入核查.申請人持區(qū)房管局開具的天津市限價商品住房申請家庭收入核查單及以下家庭成員收入證明材料,到戶籍所在區(qū)民政局進(jìn)行收入核查.申請人或家庭成員有工作單位的,收入證明由所在單位出具；離退休人員納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的,憑上一年養(yǎng)老金代發(fā)金融機(jī)構(gòu)專用存折中發(fā)放金額證明其收入,未納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的,由離退休金發(fā)放單位出具其年收入證明；無工作單位的,由其戶籍所在街道辦事處比照居民申請城鎮(zhèn)最低生活保障待遇中收入核定方法開具證明.以上收入證明材料中,除納入養(yǎng)老保險社會統(tǒng)籌的離退休人員需提供收入證明原件及復(fù)印件外,其余均提供原件.區(qū)民政局根據(jù)申請人提供的家庭成員收入證明材料,結(jié)合住房公積金、社會保障等各類專業(yè)數(shù)據(jù)信息庫,在15日內(nèi)核查申請人家庭收入情況,并在天津市限價商品住房申請家庭收入核查單上注明核查結(jié)果,由經(jīng)辦人簽字,加蓋專用公章后,送區(qū)房管局.（四）審核.區(qū)房管局根據(jù)區(qū)民政局送交的天津市限價商品住房申請家庭收入核查單反映的申請人家庭收入情況,補充填寫天津市限價商品住房購買申請審核表,并對申請人購買限價商品住房資格在5日內(nèi)進(jìn)行審核,經(jīng)審核符合限價商品住房購買條件的,納入公示范圍.（五）公示.區(qū)房管局將申請人家庭人口、收入、住房等情況進(jìn)行公示,公示期為10日.對公示情況有異議的,由區(qū)房管局會同有關(guān)部門在10日內(nèi)進(jìn)行核實.對經(jīng)核實不符合申請條件的,由區(qū)房管局書面通知申請人.（六）發(fā)證.經(jīng)公示,對申請人相關(guān)情況無異議的,由區(qū)房管局在天津市限價商品住房購買申請審核表上簽署意見,并向申請人開具天津市限價商品住房購買資格證明.天津市限價商品住房購買資格證明有效期為1年.

第五篇：申請限價房流程

申請限價房流程

一、領(lǐng)表

居委會

二、準(zhǔn)備材料（所有材料一份原件，一份復(fù)印件。除了戶口和身份證 不要原件）

1、戶口復(fù)印件，戶口首頁復(fù)印件。復(fù)印格式：一張A4的紙上，上面是 戶口首頁復(fù)印件、下面是您的戶口的正面，A4的背面印上您的戶口的背面?？偣惨?個復(fù)印面。

2、身份證復(fù)印件。復(fù)印格式：上面正面、下面背面，這個你懂的。

3、收入證明：找財務(wù)算一下，然后讓人事出《收入證明》并蓋章，收入證明的時間期限是：去年的一年收入。例如：2010年1月—2010年12月

4、個人所得稅證明：單位交稅的稅務(wù)所，個人所得稅證明的時間期限是：您申請的當(dāng)月的 前月 至 前一年的該月。比較難理解哦。舉例說明：交表是在2011年4月，所以，開的個人所得稅證明是：2010年3月—2011年3月。

5、公積金證明：去交公積金的建設(shè)銀行，所帶證件：身份證原件、身份證復(fù)印件、限價房申請表格的封面復(fù)印件。那邊有復(fù)印機(jī)，所以，可以當(dāng)場復(fù)印。公積金證明 很簡單。

6、無房證明：找單位后勤。注：戶口紙上出現(xiàn)過的所有外地地址，都需去做一下無房證明。很重要，要提前準(zhǔn)備這個。

7、保險證明：找人事處開。

8、現(xiàn)居處證明：租房的同志，復(fù)印租房協(xié)議。

三、交表

直接交給居委會管這事的人。

四、交表后

等待………………