第一篇：醫院保潔外包合同書

醫院保潔外包合同書

甲方：

（以下簡稱甲方）地址：

乙方：

（以下簡稱乙方）地址：

一.就乙方向甲方提供長期保潔服務達成如下協議。

二.承包范圍和清掃周期及清潔標準

三.保潔范圍：

保潔周期及清潔標準：除按甲方要求清潔外，室內所有固定配臵的物品每天擦洗一至二遍；窗明地亮地面無垃圾、無痰跡、物品設施無灰塵、無污垢、垃圾日產日清。

四.承包方式和期限 ：

乙方以包工包料的方式承包。清掃衛生所需各種清洗機械，清掃工具及各種清潔劑等全部由乙方承擔。

乙方應自行完成合同規定的保潔工作，不得轉包給其他單位或個人。本協議自2013年4月1日至2014年3月31日止。

五.甲方承擔以下責任和義務 ：

1、對乙方清掃保潔工作進行監督、檢查。

2、為乙方無償提供存放清潔衛生用品庫房。

3、教育有關人員遵守衛生制度，自覺維護室內外衛生。

4、建筑物及內外設施破損時，應及時維修或更換。

5、督促乙方搞好健康檢查和崗位培訓；協助辦理出入證、做工證等。

6、按時支付承包費用。

六.乙方承擔以下責任和義務;

1、乙方負責指派保潔人員從事本合同項下的清潔工作，保潔人員屬于乙方員工，由乙方向其支付工資等相關勞動報酬。

2.乙方應配備足夠的工作人員，以保障保潔人員休息休假的權利。必要情況下，為清潔人員提供有效的防護措施，在合同期內，保潔人員在從事正常的清潔工作中遭遇任何傷害意外均由乙方負責，與甲方無關。

3、保證清潔質量，達到甲方滿意，隨時接受甲方監督檢查（按附表二即衛生質量檢查表進行監督檢查）。

4、負責對衛生保潔人員進行政審，搞好崗位培訓，提高保潔人員的政治、業務素質和衛生觀念，更換人員時，應提前征求甲方意見，保持清潔人員相對穩定。

5、教育清潔人員保守秘密，講究禮貌熱情為工作人員服務，不發生違紀行為，不在樓內會客，不與工作人員亂拉關系。

6、所有清潔人員必須挑選具有初中以上文化程度、健康青年，并統一著裝，儀表端正，衣帽整潔，佩帶胸卡，工作時作到“四輕”（說話輕、走路輕、操作輕、開關門輕）。

7、實行崗位責任制，教育衛生保潔人員嚴格落實衛生清潔質量標準和清潔工具的消毒隔離制度。

8、愛護建筑物及室內外各種設施，注意節水節電。如因乙方人員過錯造成損壞，或泄密給甲方造成損失的，由乙方負責賠償。

9、乙方保潔人員在業務上受乙方領導，并受甲方監督。

10、根據甲方要求安排工作時間。

11、乙方提供總裁辦公室洗手液、手紙等。

七.違約責任及合同的變更

：

1.若乙方的清掃保潔工作不能達到本合同，衛生質量檢查標準》90分以上的，甲方有權發出衛生檢查不合格警告通知書進行書面警告，兩次或以上達不到90分的，甲方可發出衛生檢查不合格處罰書，并視情節輕重對每次處以月承包經費總額的1%-3%罰款。

2.甲乙任何一方若在合同期限內有意解除合同，須提前一個月通知對方，任何一方不得隨意終止合同，否則守約方有權要求違約方賠償相當于兩個月承包費用的違約金。

3.合同期滿即終止，如需繼續合作，雙方應提前一個月商定續簽合同事宜。

4.甲乙雙方如遇不可抗力，導致合同無法履行，雙方不負任何責任。第十三條：雙方需以書面協議的形式方能對合同進行變更或補充。

八.承包經費及結算方式

1.承包經費：每月承包經費為

元（大寫：）。

2.付款時間：按季度付款，甲方在每個新季度開始后7日內向乙方支付上個季度的承包經費

元。比如，第一個季度的承包費應在合同期內第四個月開始的7日內支付。

3.付款方式：甲方在收到乙方開具的等額發票后，以支票或銀行轉帳的形式向乙方付款。

乙方開戶行： 賬號：

本協議未盡事宜及雙方任何爭議，由甲乙雙方協議解決，協商不成，任何一方可向合同履行地起訴解決。本合同自雙方蓋章之日起生效，一式二份，甲乙雙方各持一份。本合同附表二份：

1、保潔范圍和周期；

2、衛生質量檢查標準。這倆個附表單位自己制定

甲方公章：

乙方公章：

甲方負責人：

乙方負責人：

甲方聯系人：

乙方聯系人：

年

月

****年**月**日

日

第二篇：醫院日常保潔托管合同書

醫院日常保潔托管合同書

第一條

合同的主體

甲方：

（以下簡稱甲方）乙方：

（以下簡稱乙方）第二條

合同宗旨及原則

本合同經雙方友好協商，本著平等互利等價有償的原則，就乙方對XX市中醫院提供日常保潔服務，協商如下：

第三條

合同的范圍

本合同規定的服務范圍、作業內容及清掃周期以《XX市中醫院清潔衛生保潔計劃書》為準。第四條

合同履行期限

本合同自____年____月____日至____年____月____日。第五條

合同雙方的責任

一、甲方責任

1．按合同約定向乙方支付保潔服務費 2．無償為乙方提供保潔用水、電。

3．對乙方保潔質量應及時監督檢查，發現質量問題及時要求乙方返工，直至達到質量標準。4．教育有關人員遵守XX市中醫院保潔制度，共同維護上虞市中醫院內環境，愛護院內設施。5．為乙方提供必要的物料倉庫、辦公用房。6．負責協調乙方與XX市中醫院內客戶間關系。

7．負責向乙方提供XX市中醫院內客戶有保潔要求的有償特約服務信息。

8．積極采納乙方在XX市中醫院內保潔方面的合理化建設，協助乙方處理有關投訴。9．甲方應提前三天以書面形式通知乙方進行現場。

10．甲方有責任代乙方向客戶開據有償特約服務的發票和收據。（注：發票和收據由乙方提供）。

二、乙方責任

1．乙方收到甲方進駐現場書面通知后，要積極做好準備，準時進駐現場。2．乙方在甲方設立作業所。作業所在業務上受乙方和甲方雙重領導。

3．認真完成《XX市中醫院物業清潔衛生保潔計劃書》規定的作業項目和標準，確保衛生質量，達到客戶滿意。

4．乙方在XX市中醫院日常服務總人員不少于19人，XX市中醫院內非公共區域內日常保潔工作(如：有償特約服務)由乙方從公司總部另調人員完成，并保證各項工作質量。

5．乙方人員要統一著裝，衣帽整潔，配戴本公司名牌，進入工作現場的出入證由甲方配發，遵守甲方各項內部規章制度，乙方不得在甲方服務區域內未經甲方同意擅自承攬業務。

6．乙方員工在工作期間不得隨意離開工作崗位，若乙方主管負責人不在作業現場，乙方臨時負責人應接受甲方主管保潔負責人的監督指導，并按甲方的保潔工作標準進行檢查。

7．乙方派出一名主管負責人負責日常保潔工作質量檢查和保潔工作緊急情況的處理，并于每月25日之前將當月的保潔工作總結和下月的保潔工計劃以書面形式報告甲方。

8．乙方員工在工作期間發生工傷事故全部費用由乙方承擔，乙方用工應簽定勞動協議，并辦理各種用工手續，如因用工不當，給甲方wash114.com造成損失由乙方承擔。

9．乙方在承包的保潔工作范圍內，甲方如因保潔工作未達到保潔質量標準，被有關社會職能部門（環衛、城管等）處罰，該罰款由乙方承擔。10．乙方在保潔工作中未達到保潔的質量標準（實際上經過限期整改可以達到保潔質量標準的），經甲方兩次口頭警告通知，仍未達到標準，將以書面形式通知乙方，每發出一次書面通知，甲方將扣除乙方當月保潔服務費的0.5%1%。

11．乙方教育員工愛護建筑物及室內各種設施，注意節水節電。員工在工作期間拾到任何物品均應盡快尋找失主或及時交甲方管理人員，通過失物招領歸還失主。

12．由于乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施、材料及甲方客戶物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。13．乙方作業人員須經專業培訓和具有專業知識人員擔任。

14．乙方作業應遵守甲方規定的時間要求，如有變更，雙方協商解決。

15．乙方在作業中應嚴格要求工作人員，做好各項防護措施，不得擅自挪用甲方的物品。要加強管理，安全生產。

16．乙方為保證施工質量，須根據不同材質，采用相適應的清潔原料和操作方法。17．乙方負責提供保潔所需的各種機械、設備、工具、材料、藥劑和日用品等。第六條

合同總價

本合同月總金額為人民幣____元整（￥____.00元），此款取費所列項目見《XX市中醫院物業清潔衛生保潔計劃書》。第七條

付款方式

甲方在合同生效后，如未發現保潔質量問題，以現金或轉賬支票方式于每月____日（如遇休息日或節假日，付款日期順延）全額向乙方支付當月的日常保潔服務費人民幣￥____.00元整。如發現保潔質量問題，甲方按照月保潔費的10%先行扣款，然后雙方協商。第八條

合同變更與終止

1．合同的變更與提前終止必采用書面形式。2．本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。

3．在合同履行過程中，如遇不可抗拒的因素，雙方協商以補充合同方式解決。

4．合同內容變更、提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%負賠償責任。第九章

合同解除

1．甲方未按合同規定向乙方支付費用，經乙方催討后仍未支付時，乙方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

2．乙方嚴重失職造成甲方物業管理的重大損失，甲方可以解除合同，并按違約責任要求賠償。

3．乙方發生嚴重違約后，在收到甲方書面通知一個月內仍不能采取補救措施及行動，甲方可以解除合同。第十章

違約責任

1．如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討后仍未支付時，對逾期未付的費用每逾一天，按交付金額的3%支付滯納金。

2．如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務（按計劃書標準）給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩余合同款3‰違約金。并要求乙方退還當月服務費。第十一條

爭議解決

在履行合同中，如雙方發生爭議，雙方應本著互諒互讓原則友好協商解決，協商不成，可向當地人民法院提起訴訟。第十二條

合同的生效

本合同一式二份，雙方各執一份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效。《XX市中醫院清潔衛生保潔計劃書》共7頁作為合同組成部分與本合同具有同等法律效力。第十三條

其他

合同未盡事宜，雙方協商解決，可以簽訂補充協議。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）： 法定代表人：

法定代表人： 委托代表人：

委托代表人： 聯系電話：

聯系電話： 地址：

地址： 郵編：

簽訂日期：

郵編：

簽訂日期：

第三篇：醫院衛生保潔服務合同書

保潔服務合同

委 托 方（甲方）：

受 托 方（乙方）：云南如順物業服務有限公司

為營造整潔、衛生的醫療環境，甲方委托乙方對其所屬范圍內環境衛生保潔工作實行托管。乙方承諾保證以真誠的服務及雙方約定的衛生質量標準為甲方做好環境衛生保潔工作。

一、服務內容

派駐2名保潔人員對科室內部所有公共區域進行衛生保潔。提供日常的保潔工具，垃圾袋。

工作范圍：科室內外公共走廊，辦公室，病房，衛生間，配餐間，2米以下墻體及瓷磚，三餐清洗及消毒保潔人員工作標準：

1）遵紀守法、服從領導；統一著裝，儀表整潔；文明用語，行為規范，服務熱情。

２）保持科室內所負責區域的清潔，病室及地面清潔，每天至少全面保潔2次，隨臟隨潔，確保地面光潔無塵；衛生清潔過程中應避免灰塵飛揚。

３）墻壁、門窗玻璃：潔凈、光亮，無灰塵、蜘蛛網、污漬、亂貼亂畫，墻壁、門窗玻璃每周至少全面保潔1次。1

４）垃圾袋裝化，垃圾袋隨滿隨換，不得散倒垃圾。５）衛生間：每天進行全面保潔，加強巡視，隨臟隨潔，洗手間每周消毒處理1次。保持衛生間無積水、污漬、雜物；洗手盆池、水龍頭干凈明亮；便器無水垢、印跡、尿堿、異味；瓷片墻面、干凈明亮，垃圾裝滿及時傾倒并更換垃圾袋。

６）配餐間及污洗間：加強配餐間及污洗間管理，７）走廊、門廳、樓梯全面保潔每天至少4次，隨臟隨潔，地面每日消毒1次。走廊墻面每日保潔，全面保潔每周1次，包括各種制度牌、門牌、櫥窗等。

8）辦公室、值班室、醫生辦公室：會議室每日保潔2次，確保室內桌柜面、地面光亮無塵、衛生間潔凈，室內徹底全面保潔至少1次/周。

9）負責對甲方科室內所有的生活及醫用垃圾的處理工作。

１０）在院方的各種重大活動中，做好各項保潔工作。院方各項應急需要的保潔工作。省、市級突擊性檢查衛生工作（提前告知保潔人員）。

二、雙方的權利和義務

1、甲方的權利和義務

1）負責對乙方保潔服務工作的內容、范圍和標準，進行全面監督、檢查和考核，配合乙方全面做好本合同各項保潔服務工作。

2）甲方可隨時組織人員對乙方保潔服務工作進行抽檢。

3）按時向乙方支付應付服務費用。

4）向乙方無償提供保潔用水、用電。

5）向乙方提供存放物料的地方和辦公場所。

6）有告知本單位規章制度和有關保潔工作的義務。７）有對乙方不合格工作人員建議辭退的權利。

８）甲方任何人員沒有權利安排乙方工作人員進行合同以外和具有危險性的工作。

2、乙方的權利和義務

1）負責合同規定工作范圍及內容的全面組織實施工作，員工一律統一著裝，定崗位。

2）乙方人員如發現設備故障和可疑人員應及時向甲方管理部門報告。

3）保證環境衛生質量，提供優質服務。

4）愛護甲方的設備設施，節約用水、用電。

5）負責對所屬工作人員依法進行管理以及員工的培訓，如造成與甲方員工或乙方內部員工之間發生糾紛，給予處理。

6）按時收取服務費用。

7）文明禮貌優質服務，乙方工作人員上班時間不能大聲喧嘩，使用文明用語，文明服務，嚴禁乙方工作人員與他人發生口角、打罵事件。

８）乙方派往甲方服務人員與甲方沒有任何人事關系，其工資待遇的給付屬于乙方內部管理范圍，與甲方無關。

9）遵守醫院勞動規律，按時上下班，不能遲到、早退，違者視情節嚴重罰款。

10）妥善保管好鑰匙，開關門注意病人安全，不私自開門放病人和家屬外出，違反后果自負。

11）保潔員輪休時，由乙方派另一名保潔員頂崗。

12）每月末周一增加+一名保潔員徹底清掃負責衛生區域

13）自質控中因乙方負責區域的衛生及管理項目發生的扣分，經查實后，乙方負責。

14）在保潔員固定后，不頻繁更換，避免影響科室工作（特殊情況除外）

15）按照醫院要求，正確運送垃圾，違規運送發生的罰款自負。

三、報酬支付

甲方應付服務費，大寫每月叁千捌佰元人民幣，每月一個結帳周期，每月15號前甲方以支票形式支付乙方上月保潔費用。（注：乙方在次月5號前將正式發票送至甲方）

四、違約責任

1、乙方在保潔工作中，如果損壞甲方的物品，應該按價賠償。

2、甲方未能按本合同規定時間支付乙方酬金，則逾期

付款之日起，按應付款額每日承擔乙方1%的滯納金。

五、合同履行期限

此次項目合同期限為1年，自_____年_____月____日起至_____年_____月_____日止

六、其他約定

1、本合同履行期間，如有未盡事宜，雙方本著互惠互利的原則協商解決，協商不成，可向法院申請仲裁。

2、本合同履行期間，如果因工作量的增大和物價和成本的提高，可雙方協商適當增加保潔費用，另外簽定補充協議，和本合同有同樣的法律效應。

七、本合同經雙方簽字蓋章后生效。

八、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方代表簽字

甲方蓋章

年月日年月日 乙方蓋章 乙方代表簽字

第四篇：保潔外包合同

XXX保潔服務合同

甲方：（以下簡稱甲方）乙方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國經濟合同法》及國務院《物業管理條例》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策。在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方委托乙方對實行專業化公共區域保潔工作訂立本合同。第一條 委托管理事項

1.乙方提供物業保潔服務的范圍包括但不限于：所有公共部分的階梯、平臺、玻璃門、窗、過道、扶梯、大堂、電梯廳及轎廂、衛生間、地面、墻壁、通風門（窗）、消防器材、管道井、物業公司辦公用房、車庫等所有公共區域的日常保潔、養護工作及甲方臨時安排的其他保潔工作。2.垃圾清理及外圍清潔。3.牽塵服務每日不斷進行。

4.耗材：乙方以包工包料的方式完成本合同約定的各項保潔服務工作。本合同第六條約定的保潔人均綜合費用已包含管理費、利潤、酬金、稅金、保潔材料費、低值易耗品、容器、保潔設備工作的使用、折舊及員工工資、福利、社會保險、服裝費等乙方為完成本合同項下保潔工作和其它義務。雙方確認，上述保潔費用價款為包干總價，不因任何原因進行調增，除此之外，甲方無需就本合同事宜向乙方或任何第三方支付其他費用。5.大型活動：應無償、無條件提供甲方所需服務；

6.服務標準：最低標準不得低于甲方與本項目開發建設單位簽訂的前期物業服務合同約定服務標準，甲方質量體系文件標準。乙方應制定員工管理制度、獎懲制度，提供甲方備案。7.服務規范：

A.資質要求 ：乙方應具有從事保潔服務的資質。B.管理機構與人力資源配臵要求

a)乙方所提供的服務人員應具有從事業務的能力和身體素質要求；人數不低于本協議約定人數要求，乙方不得雇傭不符合法律法規規定的人

１

員，如未成年人、三無人員、患有嚴重傳染性疾病人員等。如乙方雇傭以上人員，則由此產生的一切責任由乙方承擔，造成甲方損失的，乙方應全額賠償。

b)乙方須在進場前為本項目工作的保潔人員提供人身意外傷害險。c)服務人員在服務過程中應保持良好的精神狀態；表情自然、親切；舉止大方、有禮；用語文明、規范；對待顧客主動、熱情、耐心、周到并及時為顧客提供服務。

d)服務人員應按規定統一著裝、著裝整齊清潔，儀表儀容整潔端莊；在指定位臵佩戴標志，站姿端正，坐姿穩重，行為規范，服務主動。e)服務人員應及時、認真做好工作日志、相關表單的簽到工作，做到字跡清晰、數據準確。

f)服務人員應接受過相關專業技能的培訓，掌握物業管理基本法律法規，熟悉辦公樓的基本情況，能正確使用相關專用設備。

g)甲方有權審核乙方使用的工具、藥劑、消耗材料的品牌、品種，并有權進行監督、檢查。乙方應提供常用保潔耗材、工具的品牌及設備數量供甲方備案。

C.檢驗方法

a)乙方自查 ：從事服務的每一位員工均應對所提供的服務實施自主檢查，遇質量異?；蛘哳櫩椭苯油对V時，應及時糾正，如系重大或特殊異常應立即報告主管人員和甲方。

b)甲方檢查： 甲方檢查的主要方式：常規例行檢查、夜間巡查、全面檢查。

c)客戶意見監督：甲方針對乙方保潔服務的顧客進行意見征詢，如滿意率低于95%，乙方應提供有效的整改措施。

8.每天將垃圾清運到甲方指定地方，需每日清潔、清運（不含外運工作）。第二條 合同期限

本合同期限為壹年。自 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿，經甲方考核良好，雙方同意可續簽。第三條 甲方的權利和義務

２

1.對乙方的管理實施監督檢查，每月全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，甲方有權終止合同或扣罰相應的服務費用。

2.甲方有權對乙方的清潔工作及質量進行監督，若發現問題應及時告知乙方，并有權要求乙方改善并處以相應服務費用扣罰，直到達到甲方標準，若持續不能達到標準，甲方有權終止本合同并扣除相應服務費用。3.甲方有權審核乙方使用的工具、藥劑、消耗材料的品牌、品種，并有權進行監督、檢查

4.甲方有權監督乙方員工及員工的工作質量。甲方不認可的乙方員工，可以要求乙方于3日內更換，由此產生的責任甲方可要求進行賠償。5.甲方應向乙方提供要求所需的非機密的有關資料，支持乙方工作。6.甲方依據實際情況向乙方無償提供安全有效的取水、用電資源。7.若因乙方保潔人員使用不當或疏忽造成甲方提供的設施、設備及本項目內的公共設備設施損壞或丟失的，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償一切損失。

8.甲方有義務教育乙方員工遵守清潔衛生要求，服從有關管理，共同維護環境衛生。

9.甲方有權對乙方保潔工作不合格事項提出整改，乙方應在規定的時間內進行整改，并對未整改或未達到要求的事項提出處罰。

10.甲方有義務在合同生效之日起向乙方無償提供用房 間，總面積約 ㎡（水電費用根據實際情況另行結算）用于乙方辦公、倉庫之用，合同期滿及時退還。乙方不得用作它用。11.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。第四條 乙方的權利和義務

３

1.根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂保潔工作的各項管理辦法、規章制度、實施細則，不得損害甲方及業主的合法權益，獲取不當利益。2.乙方制訂該清潔衛生管理的各項管理辦法、規章制度、實施細則等制度條文須經甲方審驗合格后方能貫徹實施。

3.負責編制清潔范圍內的清潔衛生工作實施方案，經雙方議定后由乙方組織實施。

4.未經甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項目直接或者間接方式轉包或者分包給第三方及其他個人。乙方不得以任何名義向第三方承攬非甲方書面同意的大廈內其它的保潔工作。

5.若因甲方工作范圍調整，增加乙方工作量，乙方必須全力配合并由乙方負責乙方員工的相關安全責任和乙方員工的勞動開支等。乙方應保證服務人員正常出勤，不因公休、法定節假日變化而變化，同時甲方不負擔因此而產生的加班費。若乙方每天缺勤人數超過應到崗人數的1%時，甲方可按80元每人每日進行扣除服務費。

6.乙方應依法與員工簽訂勞動合同，辦理社保，提供必要福利，因此產生勞動糾紛及責任由乙方承擔。

7.乙方應保證人員具有從事相關勞動的能力，60歲以下人員不低于總人數的80%以上。

8.接受甲方和業主的監督。甲方管理人員對乙方工作提出異議而乙方認為不合理時，乙方有權向甲方提出書面申訴。

9.乙方有義務按照本合同及附件約定的工作范圍和執行標準，遵照甲方規定時限，保質保量完成工作任務。

10.乙方有責任按照本合同約定工作內容提供必要的人力、機具及充足的清潔藥劑、材料。乙方須將各類清潔機具、用品存放在甲方指定地點，并保證不損壞甲方財產，否則由乙方全額賠償所損壞的財產。

４

11.乙方需按照甲方標準要求，提供一切保潔相關器材、耗材。乙方所提供的機器、工具應確保安全性，可靠性，有效性。所有藥劑應向甲方報備樣品。人員未達到滿編，也需依照要求上齊整套全新需用設備及耗材。12.乙方必須按照地方政府要求為員工辦理所有證件，乙方工作人員服裝由乙方提供，甲方負責審核其款式，服裝上可不做任何字樣標識。

13.乙方人員培訓：乙方人員應定期接受甲方有關的服務理念、服務規范的培訓。乙方應教育員工遵守甲方的企業人事管理制度，尊重甲方的企業文化。乙方應按期自行組織乙方員工進行職場技能、緊急狀況處臵技能、災害事故救護、人員安全和自身安全防護等培訓。乙方有責任對乙方員工進行法制、衛生社會公德宣傳和崗前及崗中培訓，并進行有效的考核檢查，并做好相關記錄備甲方檢查。

14.乙方有義務接受甲方的工作監督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內吸煙、留宿。乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡、財產損失和乙方人員傷亡、財產損失，均由乙方負責。15.保潔人員的工作安排可由甲方調配，乙方應無條件執行。

16.乙方員工在做好清潔服務的同時，必須遵守甲方有關服務規范和管理制度，配合維護好整體形象。乙方員工在工作時造成區域內人財物損失的，乙方管理人員和乙方有關當事人有義務配合甲方或政府執法部門進行相關調查工作，若查明損失原因為乙方工作人員所為，乙方應作出相應賠償，甲方有權要求乙方將相關當事人移交政府執法部門處理。

17.因甲方創優或榮譽申報、文明創建，乙方應無條件無償配合。

18.乙方的員工在合同有效期內在區域工作中及上下班途中發生的一切安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。19.所有保潔耗材由乙方自行提供。

５

20.乙方應及時，保質保量的完成協議約定的保潔義務，如有保潔質量不達標的，本小區業主投訴一次的，甲方有權予以每次200元一次的罰款。21.乙方指定現場負責人與甲方保持工作的聯系，接受甲方其他的工作安排任務。

第五條 管理目標及接管移交

1.乙方根據甲方的委托管理事項，經甲方協商同意后制定出本物業“目標管理分項考核標準”（各項勞動安全事故防護和清潔衛生管理的工作標準和考核標準），不得低于甲方與開發建設單位約定服務標準。乙方承諾，在本合同生效后1月內達到的管理標準。乙方應遵守經過雙方審核議定的目標管理考核標準和評分，違反目標管理細則造成責任和罰金由乙方負責。2.乙方按照目標管理要求，每周向甲方呈報書面工作匯報；每月、每季度呈報書面工作總結、工作計劃。第六條 服務費用

1.乙方派駐 名保潔人員負責本項目的日常保潔工作，如需增減人員以甲方書面通知為準。甲乙雙方確定保潔人均綜合費用合計：￥： 元/月（大寫： 元），保潔費合計：￥： 元/月（大寫： 元），全年保潔費用合計：￥： 元/年（大寫： 元）

2.外包保潔服務費用考核標準按照甲方品質管理要求執行，經甲方考核后，由甲方在乙方提供合法有效發票后，每月15日前支付上月度費用。3.保潔服務費以銀行轉賬形式支付，乙方指定收款賬戶信息如下： 單位名稱：

賬 號： 開戶銀行：

甲方向以上賬戶付款，即視為完成本合同項下對乙方付款義務。若因乙方所提供銀行帳號錯誤原因導致乙方無法收到款項的，后果由乙方自行負責。

６

第七條 違約責任

1.如因乙方原因，造成甲方未完成規定管理目標或直接造成甲方經濟、名譽損失的，乙方應給予甲方相應補償；甲方有權要求乙方限期整改，并有權終止合同。

2.如因甲方原因，造成不能完成管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償。乙方有權要求甲方限期整改，并有權終止合同。3.如因甲方喪失物業服務權的或乙方喪失提供保潔服務能力的，本合同自動解除。

4.如因甲方房屋建筑或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔事故責任和賠償并負責善后處理。

5.若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產，本合同自動終止。雙方不承擔對方任何經濟糾紛，雙方之間的債權債務仍需清算。

6.如因甲方自身原因拖欠乙方服務費用且超過30日，乙方有權終止本合同，并保留向甲方追索及訴訟的權利。

7.如雙方中任何一方喪失合作意愿的，經雙方協商一致后可書面解除本合同。雙方均不承擔責任。協商不成，但任何一方違約的，應支付不超過一個月的服務酬金作為補償。第八條 工作聯系和保密制度

1.甲、乙雙方應建立工作聯系制度，相互通報管理組織架構。每月定期召開工作聯系會議，洽商和協調處理有關工作。

2.甲、乙雙方派駐管理人員變更應在30日內以書面形式告知對方，并確認相關派駐管理人員緊急聯絡方式。

3.甲、乙雙方工作銜接均以書面形式進行，并由雙方全權派駐代表簽署意見。

７

4.前期未滿員編制時，隨入駐進度，需要乙方承接保潔任務的，甲方應提前15日書面通知乙方，乙方應按時承接，因乙方原因為未能順利承接而造成甲方名譽、經濟損失的，應由乙方承擔經濟賠償責任。

5.雙方涉及費用往來文書、文件經理以上負責人簽署方為有效，不涉及費用文書、文件由上述雙方代表簽署方為有效。第九條 其他事項

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六十日前向對方提出書面意見。

3.本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關法規政策規定及時協商處理。

4.本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時由物業所在地人民法院依法裁決。

5.本合同之附件均為合同有效組成部分，本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

6.本合同一式四份，甲方執三份、乙方執一份，具有同等法律效力。7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方： 乙方： 甲方代表： 乙方代表：

蓋章： 蓋章：

８

第五篇：保潔合同書

保潔合同書

甲方：無為縣汪田保潔工程隊（陽發祥）

乙方：

為進一步鞏固我金鳳村衛生整治成效，加強落實長效管理制度，切實提高村環衛保潔水平和管理質量，甲方將全村所有自然村和道路的環衛保潔勞務承包給乙方，經雙方友好、公開、平等協商，就承包過程中所涉及的相關事宜達成如下協議：

一、保潔范圍

（1）全村所有自然村區域、自然村家河及公廁；

（2）霞青路任九房高架橋至金鳳村段與悟空寺相接；金北線金鳳村段；新老青璜路金鳳村段；青華路全線；含通往各自然村的村道。

（3）包含所有企業周圍、生態園、轄區內菜場、公廁的打掃。

（4）清除全村自然村、道路兩側和桿子上的亂張貼、小廣告。

二、承包金額

全年全村衛生保潔承包金額為元（大寫）

三、標準要求：詳見附表《金鳳村環衛保潔考核辦法》

四、考核辦法

在承包期間由甲方按《金鳳村環衛保潔規范標準和要求》對乙方保潔情況進行監督考核，同時結合鎮級月度長效管理考核，綜合評定乙方長效保潔質量。甲方對乙方保潔不達標準的情況及扣分情況及時通報乙方。

五、雙方權利和義務

（1）制定環衛保潔標準要求，工作內容，考核細則辦法對乙方進行每月考核。

（2）每月視月度考核結果支付承包款元，隔月30日兌現，余款年終考核結算后一次性付清。

（3）要求乙方完成保潔區域內的臨時性、突擊性衛生保潔工作，不另外計算保潔費。

（4）乙方不能按約定完成日常工作及突擊工作時，甲方有權另行委托第三方組織完成，所產生的費用也由乙方承擔，甲方可直接從保潔費中扣除。

2、乙方的權利和義務

（1）按照工作標準，每天有計劃的完成工作任務。

（2）乙方有權要求甲方及時支付承包款。

（3）服從甲方安排，做好保潔區域內的突擊性、臨時性衛生保潔工作。不得另行要求甲方支付任何費用。

（4）因非乙方原因影響保潔質量或增添環衛設施，及時向甲方書面報告，由甲方同意安排處理。

六、因市政建設或其他原因需變動工作量時，雙方必須根據實際情況及時進行調整，并按實結算。

七、乙方在工作期間一切安全責任由其自行負責，甲方不承擔任何安全責任及賠償責任。

八、承包期限為一年一簽訂，試用期為二個月（自2014年4月1日至2014年6月1日），如試用期內甲方對乙方衛生保潔工作驗收不合格，甲方有權廢除承包合同并扣除二個月的承包費。如承包期內乙方工作成效明顯，在同等條件下，享有續訂優先權。

九、本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，村委留存一份。

甲方（簽字）：乙方（簽字）：

2014年月日