第一篇：合肥房產政策 最新

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很多人在買房子之前，留意好房價的同時，也要看看買房當地的一些新政策，不然的話是很難斷定是否現在是最佳的買房時機，本期小編就來說說合肥房產最新政策是怎么一回事，希望可以幫助到您！（合肥房產政策最新）

一、新

政

限

購

政

策

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如果是在合肥市區(不含四縣一市，下同)范圍內，將暫停向擁有2套及以上住房的本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房;

在合肥市區的戶口的限購2套新房，二手房不限購

暫停向擁有1套及以上住房或無法提供購房之日前2年內在本市區逐月連續繳納1年以上個人所得稅或社會保險證明的非本市區戶籍居民家庭出售新建商品住房和存量住房;

合肥非市區戶口(包括四縣一市和外地戶口，且2年內逐月交社保或個稅滿一年)限購1套，包含新房二手房

在合肥首次買房的，一般首付30%;

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在合肥市區已有1套房的，市區戶口可再購1套房，在首套房全款或結清前提下，可貸款首付40%，未結清50%;

在四縣一市已有1套房的，在首套房全款或結清前提下，可貸款首付40%，未結清50%;

在四縣一市已有2套房的，1套結清，1套未結清的情況：不受理貸款，可全款

1套全款，1套貸款的情況：可結清40%，未結清50%

2套均為全款的情況：首付30%

2套均已結清的情況：首付60%

二、新政限貸政策

市區的人首次購買房子的住房申請商業性個人住房貸款最低首付款比例調整為30%;居民家庭擁有1套住房且無購房貸款記錄(含在外地貸款記錄，下同)、居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款已結清、居民家庭無房但有1次購房貸款記錄的，申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例均為40%;居民家庭擁有1套住房且相應購房貸款未結清，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買住房的，最低首付款比例為50%。

三、最新落戶政策

2018年合肥一度謠傳可以掛靠表親戶口買房，三代直系或者旁系親屬可落戶合肥，對此合肥市房管局進行了辟謠，發布公告表示堅決貫徹房地產市場調控措施，維護住房限購政策的嚴肅性，對掛靠在三代旁系血親家庭戶的人員，不享受本市區家庭戶籍人員購房資格，參照戶籍人員執行限購政策。

盡管如此，今年很多人都表示不是在合肥買房的最佳時刻，雖然政策改了，但是房價還是居高不下，要熬到政策把房價也調了才是最好的，本期就說這么多，希望可以幫助到您！（合肥房產政策最新）

第二篇：關于合肥政策

撤并巢湖市組建新合肥本月或將啟動？

2011年6月上旬，中央批復文件已下達，將巢湖和六安的部分區域并入合肥，撤銷地級市巢湖市。合肥將在短期內基本實現政區面積、人口數量翻番，合肥市轄縣區數量也可能會增加到10多個。

《中國發展報告2010》對“十二五”期間及今后全國區域發展的大格局做了清晰的概括，江淮地區首次被列入全國重點發展的8大城市群當中，而合肥是江淮城市群中的核心城市，因此“在全國最新的生產力布局中，合肥承擔起重要的戰略功能，向區域性特大城市新跨越就具有了必然性。

合肥濱臨巢湖，得天獨厚。但是巢湖作為中國五大淡水湖之一，卻是兩個城市共管，缺乏統一的政策和管理，導致巢湖存在問題很多。歷史上的巢湖市區域，很多也曾經就是廬州所轄。巢湖市地處巢湖和長江之間，是合肥通江達海的必然通道。

有關大合肥組建坊間已流傳已久，一位網友分析：擴大合肥市行政區域，將巢湖市部分縣市劃歸合肥市，使合肥從“環城”走向“環湖”和“濱江”，使合肥的輻射帶動、規模發展、權重提高都上升一個層次，是個多贏的好辦法。

合肥現狀：四個區，3個縣；面積近7000平方公里，人口445萬人，占全省人口比例7%。

1、從全國省會城市行政區劃來看。剔除四個直轄市和港澳臺特別區，余下的27個省會城市平均轄區、縣（市）11個，平均面積13,796平方公里，平均人口533萬人，占全省人口比例平均12%。而合肥市轄區縣只有7個，轄區縣（區）差4個，面積差快一半，人口差90萬人，連全國平均數都達不上。

2、從華東地區省會城市行政區劃來看。剔除上海市，余下的6個省會城市平均轄區、縣（市）11個，平均面積9,640平方公里，平均人口560萬人，占全省人口比例平均9%。合肥市離這個平均數也有不小的差距。

3、從中部省會城市行政區劃來看。晉、豫、鄂、湘、贛、皖6個中部省會城市平均轄區、縣（市）10個，平均面積8,182平方公里，平均人口550萬人，占全省人口比例平均9%。合肥也沒有達到中部六省省會城市的平均數。

通過上面的數據，我們客觀地看出，合肥偏小。所轄區域差3-4個，人口占全省比例差2-5個百分點。這顯然制約了合肥的發展，也使合肥在全國橫向比較中吃虧，在省內縱向帶動中分量不重。

已泄密的消息是：2011年6月上旬，國務院已批準將巢湖市部分區域并入合肥。

目前，基本能確定的是2011年8月16日開始，巢湖市的無為縣將劃入蕪湖；含山縣、和縣將劃入馬鞍山市；居巢區、廬江縣劃入合肥。

六安的舒城、壽縣以及合肥的長豐部分區域具體如何區劃目前尚不明確。

據合肥市政府有關專家分析：巢湖部分區域劃入合肥后，合肥將建成一個環巢湖的大城市，巢湖將變成合肥市的“內湖”。合肥將在巢湖邊建兩個新區：一是合肥至居巢區之間的大圩、烔楊、黃麓一線加合肥目前正在建設的濱湖區合并建成巢湖區；二是肥西三河和舒城、廬江部分沿湖區域建成三河區（或肥西縣），現肥西縣北部紫蓬山地區和山南長安區域將建一個旅游區作為合肥的后花園，名稱可能會叫作紫蓬山區(或正處級風景區管委會）。

合肥市政務新區尚處于蜀山區轄區內，區劃調整后政務區將從蜀山區剝離與肥西縣桃花工業區、大學城合并成政務區（或桃花區），而蜀山區西北部的新橋機場和壽縣部分鄉鎮則劃歸蜀山區管轄。

合肥北部是整個區劃最復雜的區域，由于長豐縣遠離合肥，縣城發展遠不如靠近合肥的長豐縣雙鳳開發區，所以長豐劃給離的較近的淮南是基本敲定的，但是長豐南部臨近合肥市區的幾個鄉鎮和雙鳳開發區并入合肥市區后是歸市區北部的廬陽區管轄還是單獨成立新區尚未明確。

合肥西北以合肥東站（高鐵站）和磨店為中心的區域也在醞釀新的區劃，但是前提是位于磨店的職教基地人口要達到20萬，否則單靠高鐵輻射也難以實現短期建制的目標。

綜合以上,合肥區劃至少會有這些：廬陽區、瑤海區、蜀山區、包河區、巢湖區、居巢區、紫蓬山區、桃花區（政務新區）、三河區（肥西縣）、肥東縣、廬江縣、舒城縣。

調整區劃后，新合肥市所轄區縣達到至少10個，面積10000平方公里左右，人口800萬人，人口占全省比例12%，與全國省會平均水平相仿。

合肥正在建設的高鐵樞紐、環巢湖大道和國際機場等將有力帶動合肥的發展。

從2011年8月16日以后，中部地區、長江流域一個新興的濱湖大都市合肥將逐漸成為中國重要的有分量的大城市之一。

附一：巢湖撤并大紀事（網絡版）：

1，2005年，安徽省政府委托合肥工業大學規劃設計院編制安徽省行政區劃調整方案，對于巢湖，有三種方案。

2，2009年、2010年、2011年，安徽省人大連續三年向中央提出調整安徽犬牙交錯的行政區劃請求。

3，2011年6月上旬，中央批復文件已下達，合肥市泄密，鬧得沸沸揚揚（一般情況，此段時間屬于絕對嚴格保密期）。

4，2011年7月5日，安徽省委約談巢湖市及四縣一區領導通氣，要求巢湖市從即刻起停止行政命令調動以及停止籌備今年9月份巢湖市第三屆黨代會。

5，2011年7月14日，巢湖市委、市政府召開小范圍會議，討論拆分后，公務員的去向問題，會議傾向于1958年之前鼓勵提前退休，1958年后（即53歲）分流至合肥、蕪湖、馬鞍山三市，各縣區領導及公務員不變。（以上保留細節變化）

6、2011年8月16日，撤并方案將正式公布。

附二：大合肥功臣孫金龍簡歷（剛榮任安徽省省委副書記）：

孫金龍，湖北鐘祥人，博士研究生學歷。1962年1月出生，1982年8月參加工作，1986年4月入黨。現任中共第十七屆中央候補委員，中共安徽省委副書記，中共合肥市委書記。孫金龍同志1982年8月大學畢業后，在浙江省地礦局第三地質大隊工作；1983年8月考取武漢地質學院北京研究生院掘進工程專業研究生；1986年8月畢業后，先后任遼寧省地礦局坑探工程大隊技術負責人、副大隊長、大隊長兼黨委書記、總工程師；1990年被評為全國勞動模范、遼寧省勞動模范；1991年7月任中國地質工程公司副總經理、赴巴基斯

坦CRBC項目部經理；1992年6月任中國地質工程公司副總經理；1993年2月任中國地質工程公司總經理兼臨時黨委書記，1993年開始享受國務院特殊津貼；1995年1月調任共青團中央工作，歷任青工部部長、團中央書記處書記、全國青聯副主席，其間在南開大學經濟研究所讀在職研究生；2001年6月任團中央書記處常務書記（副部長級）、全國青聯副主席，其間在中國人民大學攻讀金融學專業在職博士研究生，獲經濟學博士學位；2001年12月任共青團中央書記處常務書記、全國青聯主席；2003年4月任安徽省委常委、省委政法委書記；2005年4月任安徽省委常委、合肥市委書記兼市人大主任；2006年1月任安徽省委常委、合肥市委書記；2011年7月任中共安徽省委副書記、合肥市委書記。中共第十七屆中央候補委員，第十屆全國人大常委會委員，第九屆全國政協委員

第三篇：合肥政策

合肥經濟政治文化宣傳工作

文化：合肥擬出臺“金政”支撐文化科技融合日前，合肥成功入選全國首批國家級文化和科技融合示范基地。這一剛剛獲得的“國字號”基地，將為合肥的文化產業發展起到引領作用。接下來，該如何規劃與具體實施文化科技相融合建設，成為擺在合肥面前的一道新命題。

今天上午，合肥市委宣傳部、科技局、財政局、文廣局、發改委等多部門聚在一起，為這個“國字號”示范基地的規劃與建設出謀劃策，探討文化與科技融合的著力點和突破點。做實扶持科技文化融合政策

“我們之前的答辯是一個建設的思路和框架，現在要把方案做實，出臺一些‘含金量’高的支撐政策。”合肥市副市長吳春梅說，根據科技部的要求，示范基地要加大扶持力度，出臺優惠政策，建立配套的政策支撐體系，形成有利于文化與科技融合的良好政策環境。吳春梅說，這次有16個城市入選首批示范基地，我們要根據合肥文化科技的特色資源，揚長避短，因地制宜地規劃文化與科技融合的著力點與突破點。

“在我們有了扶持政策、有了發展平臺后，接下來一個關鍵問題就是誰來干。”合肥市委常委、宣傳部部長林存安說，合肥在建設示范基地時要引進人才，特別是通過招商引資，引進一些在行業內領先的科技文化類企業。同時，加快文化科技人才培養，培養一批專門技術人才和復合型人才，為合肥文化與科技融合發展匯聚智力資源。

欲建圖書館自助服務網絡

目前合肥市起草了一個《關于加快推進文化科技融合發展的實施意見(討論稿)》。從中我們可以看到一些合肥在文化與科技融合建設的方向。

在這份討論稿中提到，合肥將實施文化基礎設施科技能力提升工程。建設濱湖中心圖書館，構建區域圖書館聯盟，盤活公共圖書館、單位、學校、企業圖書館資源，建立圖書館網

絡，覆蓋全市鄉鎮、街道。推廣自助圖書館和圖書館ATM建設，形成布局合理的圖書館自助服務網絡。

同時，開通數字圖書館、數字科技館、網上博物館、網上文化館、文化劇院等，并向社會公眾免費開放。建設合肥地方特色數字資源庫，打造數字化產品服務平臺，實現電子圖書、舞臺藝術、合肥地方文化知識、合肥非物質文化遺產等數字資源共建共享。

打造10萬座的呼叫中心基地

公共服務體系建設工程方面，討論稿提出，合肥將打造“中國(合肥)呼叫之都”，建設中國(合肥)呼叫中心，整合呼叫中心產業鏈上下游資源，形成“政府公共服務呼叫區、商務服務呼叫區、高新技術服務呼叫區、社會基礎項目服務呼叫區”四大功能區域，力爭在5年內打造10萬座席以上的國內超一流呼叫中心產業基地。

同時，合肥欲引進中國技術交易所、新華社金融信息交易所等服務機構，建設數字出版、智能語音、文化創新等服務平臺。

做強動漫游戲等四大產業

“就算我們的政策再好，但如果沒有一批產業和企業，說再多都是空。”林存安說，合肥是否能把這個基地建設好，最終體現在有沒有處于領先地位的產業與企業。

根據討論稿，合肥下一步將著力做強動漫游戲、數字出版、智能語音、影視制作四大產業。其中，在影視制作產業方向，合肥將建設中國(合肥)國際影視制作基地，著力打造成集影視制作、拍攝、培訓、發行、娛樂等功能于一體、融入全球影視工業產業鏈的重要影視產業基地。同時，建設合肥微電影原創中心，走出一條具有合肥特色的微電影發展之路。像合肥的景區整合挖掘成影視外景拍攝地。

經濟：加大財政支持經濟發展四大政策宣傳力度 支持我市經濟跨越式飛速發展

為貫徹落實科學發展觀，加快承接產業轉移，形成資金合力，支持產業優化升級，市委市政府根據國家經濟發展形勢及合肥市產業發展特點，陸續出臺了支持工業、農業、自主創新、服務業四大產業政策（以下簡稱“四大政策”），政策出臺以來，對合肥市經濟發展、產業升級起到了良好的引領推動作用。按照我市國民經濟和社會發展“十二五”規劃和經濟形勢發展變化要求，四大產業政策每年修訂完善一次，目前，2011年財政支持經濟發展四大產業政策，已由市政府分別以合政[2011]51、52、53、54號文件發布。

按照市領導要求，近期，由市財政牽頭，會同市外宣辦、經信委、農委、科技局、商務局等單位，對四大政策進行了集中宣傳。

5月7日，四大政策全文在財政局網站上進行全文發布。

5月8日，市財政局等單位在市政府會議室召開了新聞發布會，由市財政局李炳云副局長重點就我市經濟運行情況、四大政策績效、此次修訂完善要點等情況做了新聞發布，市經信委重點就促進產業鏈發展、雙千工程等具體政策修訂條款進行了解答，市農委重點就農業固定資產獎補、農業示范區項目等政策修訂條款進行了解答。

5月9日，新聞媒體對四大政策完善修訂情況進行了集中采訪，市財政局就四大政策整體調整依據、資金安排、執行情況等方面接受了媒體采訪、科技局、商務局就自主創新、商貿服務等具體問題接受了媒體采訪，相關企業就政策兌付情況、引導效果等接受了媒體采訪。

5月16日，《合肥日報》、《合肥晚報》專版對政策進行解讀，就政策兌現條件、支持范圍、執行時間等具體兌現情況做了深度解讀。

通過集中有序宣傳，四大政策宣傳效果逐步體現，人民網、中安在線等中央、省媒對合肥市集中安排16.75億元支持四大政策做了集中報道，《合肥新聞聯播》等權威欄目對政策發布情況進行了重點報道，大量企業、單位通過網絡、電話進行咨詢。下一步，市財政局將集中印制政策匯編，通過園區向企業發放，并組織相關部門，走近企業，對政策條款進行詳

細進行解讀，促進企業了解政策、熟悉政策、使用政策，真正發揮政策的引導作用，為合肥經濟持續協調發展作出強大支撐。

政治 ： 共享資源 · 共謀發展 · 共同進步

——“打造省會經濟圈,推進安徽新跨越”理論研討會在肥召開

自省第八次黨代會提出構建省會經濟圈戰略以來，合肥、六安、巢湖三市積極開展相關工作，廣泛進行交流磋商，形成了初步共識。5月16日至17日，“打造省會經濟圈，推進安徽新跨越”理論研討會在肥成功舉辦，這是貫徹落實省第八次黨代會精神的又一舉措，省直有關部門領導、合六巢三市的領導及社會各界專家學者聚首廬州，共商打造省會經濟圈大計，共謀區域協調發展之路。合六巢三市的決策者在更大范圍內已達成高度共識，下一步，將會有更多促進三市一體化、惠及三市人民的實質性舉措得以啟動。

5月16日至17日,由合肥、六安、巢湖三市市委宣傳部、市委講師團聯辦，合肥市委宣傳部、市委講師團承辦的“打造省會經濟圈、推進安徽新跨越”研討會在市政務中心召開，省暨合肥、六安、巢湖三市領導及社會各界專家學者共８０余人出席研討會，開展交流研討。會議共收到有關“省會經濟圈”論文４０余篇。

在16日舉行的開幕式上，省委常委、合肥市委書記孫金龍，六安市委書記倪發科，巢湖市委書記夏望平出席會議并講話，合肥市委副書記董昭禮致開幕詞，合肥市委常委、常務副市長王林建，合肥市委常委、市委秘書長張曉麟出席，會議由市委常委、宣傳部長林存安主持。省委宣傳部副部長、省社科聯主席黃傳新，省政府研究室主任吳克明，省社科聯黨組書記、副主席程必定，省委講師團團長張亳生及省委政研室副主任方正、省發改委副主任余群等部門負責同志應邀出席。

六安市委書記倪發科表示，六安市將發揮資源和區位優勢，在市場、產業、資本、技術、管理、基礎設施方面與合肥、巢湖全面對接，盡快建成省會經濟圈中的加工制造配套、冶金工業轉移承接、農特產品、生產供應、高新技術成果轉化、人力資源輸出和原生態休閑度假旅游等六大基地。巢湖市委書記夏望平說，對巢湖來說，加快以合肥為中心，以巢湖、六安為兩翼的省會經濟圈建設，更意味著一大發展良機。把巢湖發展起來，不僅有利于合肥

乃至整個省會經濟圈的東向發展，而且可以有效地將皖江城市帶與省會經濟圈連為一體，形成全省最有實力、最具活力的經濟板塊。

省委常委、合肥市委書記孫金龍在發言中指出，省委、省政府提出構建省會經濟圈的戰略構想，正是順應經濟社會發展規律和區域經濟一體化潮流，立足安徽跨越式發展作出的戰略決策，是全面落實科學發展觀，統籌區域協調發展的重大決策，也是貫徹中央促進中部崛起戰略、推動安徽更好更快發展的重要舉措。當前和今后一個時期，擺在合六巢三市面前的一項重要任務，就是要把省委、省政府的戰略決策轉化為構建省會經濟圈的思路和措施，以實際行動邁開省會經濟圈建設的步伐。孫金龍最后強調，構建省會經濟圈，一是要從整體上把握大勢，在全省發展的格局中去思考、去謀劃、去推進。要深刻認識加快構建省會經濟圈的重要性、緊迫性，從全省發展的大格局中去思考和推進省會經濟圈建設，力爭實現率先突破，成為全省新的重要的經濟增長極。二是要充分發揮市場的作用，實現資源和生產要素在經濟圈內優化組合。要樹立適應市場經濟要求的區域一體化意識，強化市場配置資源的基礎性作用，堅持以市場機制為主導、以企業為主體、以經濟利益為紐帶，打破行政壁壘，建立資源共享的跨區域的市場體系，壯大區域內優勢產業和名牌產品，形成互惠互利、風險共擔的利益共享機制。三是要建立工作協調機制，營造良好的環境和氛圍。建議建立三市黨政聯席會議制度、三市政府部門專題聯席會議制度和省級的省會經濟圈協調機制，研究解決區域合作中共同存在的重大問題和實際操作層面的問題，制定促進省會經濟圈發展的相關政策措施。同時，三市要加大宣傳力度，加強對外宣傳推介，擴大省會經濟圈的對外影響力，營造良好的環境和氛圍。四是要不斷增強合肥市自身的集聚和擴散功能，進一步強化中心城市的輻射力和帶動力。合肥在加快自身發展的同時，要按照郭金龍書記關于“省會經濟圈要立得起來、服務起來、輻射出去”的要求，進一步強化省會意識和服務意識，積極主動地推進省會經濟圈建設的各項工作，發揮省會城市在信息、物流、商務、金融、科技、人才等方面的優勢，主動地、積極地配合和服務好六安、巢湖及其它兄弟城市的發展，實現“共享資源、共謀發展、共同進步”。

研討會上，程必定、吳克明等一些專家學者和省市部門負責同志更是積極獻計獻策，對構建省會經濟圈的一些重大理論和實踐問題進行深入研討，提出了很多很好的建設性意見。17日下午，在會議承辦方的安排下，出席研討會的領導及專家學者們參觀了合肥市濱湖新區、部分“大建設”現場、經濟開發區企業等，實地感受合肥市“大發展”、“大建設”的勃勃生機。新華社、人民日報、經濟日報、安徽日報等中央及省市10余家新聞單位對研討會進行了報道。

事例：我市將舉辦“掀起‘三大推進’熱潮，實現合肥跨越式發展”理論廣播講座

沐浴著新的春風，合肥人民在市委、市政府的堅強領導下，正站在新的歷史起點開始向新的更高的發展目標全力進軍。合肥“大發展、大建設、大環境”的帷幕已經拉開，推進合肥跨越式發展的號角已經吹響，為在全市進一步營造濃厚的發展氛圍，幫助全市人民更好地了解和掌握我市推進“大發展、大建設、大環境”，實現合肥跨越式發展的目標、任務和要求，從而，進一步激發全體市民的熱情和斗志，凝聚全市人民的力量和智慧，為掀起“三大推進”熱潮，實現合肥跨越式發展而努力奮斗。市委宣傳部與合肥人民廣播電臺將于近期聯合推出“掀起‘三大推進’熱潮，實現合肥跨越式發展”理論廣播講座。本次講座共安排十三講，從4月10日至4月24日，每周一至周日（周二除外）下午2時50分至3時，在合肥人民廣播電臺人民臺（中波666千赫，調頻91.5兆赫）播出。為增強講座的收聽效果，每次講座還結合相關內容設置了有獎小問答供聽眾答題，歡迎廣大市民積極收聽并踴躍答題。同時，全市各級黨委宣傳部門要認真組織廣大干部群眾及時收聽學習。

第四篇：2011房產政策

房地產現行政策

2011年

國務院出臺新國八條房地產調控政策

2011年1月14日，中國人民銀行決定，從2011年1月20日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0．5個百分點。

1月26日，國務院召開會議，要求進一步調控房地產市場，各地要確定價格控制目標并向社會公布，二套房房貸首付比例提高至60%，拉開了限購、限外和限貸

2011年1月25日，住房城鄉建設部等部門聯合出臺的《房地產經紀管理辦法》落實國務院關于加強房地產市場調控的重要舉措，整頓房地產市場秩序，規范房地產經紀行為，保護房地產交易及經紀活動當事人的合法權益。

2011年1月26日，國務院辦公廳發布《國務院辦公廳關于進一步做好房地產市場調控工作的有關問題的通知》，要求將第二套房的房貸首付從原來的不低于50％改為不低于60％。同時要求各直轄市、計劃單列市、省會城市和房價過高、上漲過快的城市，在一定時期內，要從嚴制定和執行住房限購措施。截至2月22日晚，已有北京、上海、天津、青島、南京、成都、南寧、太原、貴陽、哈爾濱、石家莊、武漢等16個城市出臺了相關細則。2011年1月27日，財政部公布了《關于調整個人住房轉讓營業稅政策的通知》，規定個人將購買不足5年的住房對外銷售的，將全部征收營業稅。2011年1月28日，上海和重慶正式實施房產稅，深圳宣布成為第三個房產稅試點城市。

1月27日，上海市政府印發《上海市開展對部分個人住房征收房產稅試點的暫行辦法》的通知，決定從28日起將開展對部分個人住房征收房產稅試點。通知稱，征收對象為本市居民家庭在本市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購的二手存量住房和新建商品住房)和非本市居民家庭在本市新購的住房。試點初期，暫以應稅住房的市場交易價格作為計稅依據。房產稅暫按應稅住房市場交易價格的70%計算繳納。適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低于本市上新建商品住房平均銷售價格2倍(含2倍)的，稅率暫減為0.4%。

重慶市1月27日晚公布當地的房產稅細則，征稅對象主要針對該市主城區內的獨棟商品住宅、超過成交均價2倍的高檔住房，以及外地人在該市購買的第二套住房。

該市對獨棟商品住宅和高檔住房建筑面積交易單價達到上兩年主城九區新建商品住房成交建筑面積均價3倍以下的住房，稅率為0.5%；3倍（含）至4倍的，稅率為1%；4倍（含）以上的稅率為1.2%。在重慶市同時無戶籍、無企業、無工作的個人新購第二套（含）以上的普通住房，稅率為0.5%。

2011年2月8日，中國人民銀行決定，自2011年2月9日其上調金融機構人民幣存貸款基準利率0．25個百分點。

2011年2月9日，住房和城鄉建設部發布《關于調整住房公積金存款利率的通知》，要求從2011年2月9日起，上調個人住房公積金貸款利率。五年期以上個人住房公積金貸款利率上調0．20個百分點。五年期以下（含五年）個人住房公積金貸款利率上調0．25個百分點。

2011年2月18日，中國人民銀行宣布，將于24日起上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0．5個百分點。

2011年3月25日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0.5個百分點。2011年4月6日起上調金融機構人民幣存貸款基準利率。金融機構一年期存貸款基準利率分別上調0.25個百分點。調整后，一年期存款利率達到3.25%，一年期貸款利率達到6.31%。

4月17日電（記者王宇王培偉）中國人民銀行17日宣布，從21日起，上調存款類金融機構人民幣存款準備金率0．5個百分點。

這是央行今年以來第四次上調存款準備金率。今年以來，央行以每月一次的頻率，在過去一季度里先后三次上調存款準備金率。同時，這也是央行自去年以來準備金率的第十次上調。

此次上調之后，大中型金融機構存款準備金率達20.5％的歷史高位。

分析人士認為，此舉意在進一步收縮銀行體系的寬裕流動性。據估算，上調0．5個百分點后，可一次性凍結銀行資金3600多億元。

5月1日，根據國家發改委的有關規定，從今天（5月1日）開始一二手房銷售單位必須在醒目位置為每套房明碼標價，以打擊價格欺詐現象。

第五篇：房產政策

9月暫停發放第三套及以上房貸；首套房首付比例不低于30%；房價過高上漲過快城央行、銀監會 29日 過快城市要限定居民購房套數，調整住房交易環節的契稅和個人所得稅優惠政國土資源部、住房和城鄉建設部聯合下發《關于進一步加強房地產用地和建設9月國土部、住建要求貫徹落實“國10號文”確定的工作任務，進一步加強房地產用地和建設的27日 部

好發展。

8月國土資源部已將一份涉及全國1457宗閑置土地的統計表交予銀監會，銀監會將國土部 02日 排查。其中80%的閑置土地可能被收回。7月針對近日有媒體關于個別地區全面放松第三套房貸的報道，銀監會有關負責人銀監會 12日 有任何變化，商業銀行要繼續嚴格執行二套及以上房貸政策。6月由住建部等7部門聯合制定的《關于加快發展公共租賃住房的指導意見》12日住建部 12日 偏低收入家庭住房困難。6月住建部、央行、住房和城鄉建設部、中國人民銀行、中國銀行業監督管理委員會發出通知規定04日 銀監會 套數，應依據擬購房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成員名下實際擁5月住建部、民政住建部、民政部、財政部聯合下發了關于加強廉租住房管理有關問題的通知。04日 部、財政部 等方式多渠道籌集廉租住房房源。4月今后未取得預售許可的商品住房項目，房地產開發企業不得以認購、預訂、排住建部 20日 變相收取定金、預定款等性質的費用。4月商品住房價格過高、上漲過快、供應緊張的地區，商業銀行可根據風險狀況，國務院 18日 對不能提供一年以上當地納稅證明或社會保險繳納證明的非本地居民暫停發放4月公布2010年住房供地計劃，今年擬計劃供應住房用地總量同比增長逾130%,其國土部 15日 年全國實際住房用地總量 4月要求對貸款購買第二套住房的家庭，貸款首付款不得低于50%,貸款利率不得低國務院 15日 且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，貸款首付款比例不得低于30% 4月全球金融危機的影響仍在持續,將保持貨幣信貸適度增長,堅決抑制住房價格過國務院 14日 人住房消費的稅收政策

要求所有銀行在6月底之前提交貸款情況的評估報告，并稱房地產風險敞口大4月銀監會 不應對投機投資購房貸款，如無法判斷，則應大幅提高貸款的首付款比例和利11日

比例提升至60% 4月7發布2010年經濟社會發展工作重點時提出，要進一步加強房地產市場調控，增發改委 日 自住和改善性住房消費，大力整頓房地產市場秩序 4月2對兩個或兩個以上個人共同購買90平方米及以下普通住房,其中一人或多人已財政部 日 不適用首次購買普通住房的契稅優惠政策 3月國資委要求78戶不以房地產為主業的中央企業，要加快進行調整重組，在完成國資委 23日 性工作後要退出房地產業務，并在15個工作日內制訂有序退出的方案

在今年住房和保障性住房用地供應計劃沒有編制公布前，各地不得出讓住房用3月國土部 出讓招拍掛制度完善試點；各地要明確并適當增加土地供應總量；房價上漲過22日

建設供地

3月將于今年3月至7月在全國開展對房地產用地突出問題的專項檢查，本次調查國土部 12日 規供應土地建設別墅以及囤地炒地等問題 3月出臺了19條土地調控新政，即《關于加強房地產用地供應和監管有關問題的通國土部 10日 金最少兩成、1月內付清地價50%、囤地開發商將被“凍結”等19條內容 1月申報住宅用地的，經濟適用住房、廉租住房和中低價位、中小套型普通商品住國土部 21日

1月國務院 出臺“國十一條”,嚴格二套房貸款管理，首付不得低于40%,加大房地產貸款10日

改善型,一概執行