第一篇：收購方案和流程

資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓初步方案

收 購 方： 科技股份有限公司

被收購方： 電子科技有限公司

為了收購方對(duì)被收購方資產(chǎn)收購的順利進(jìn)行，使收購方全面了解被收購方的資產(chǎn)現(xiàn)狀和實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)收購的目的，依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，就收購雙方整個(gè)收購過程事宜做出初步方案，供參考。

一、資產(chǎn)收購范圍及關(guān)注點(diǎn)

1、資產(chǎn)收購范圍涉及房產(chǎn)、土地、設(shè)備、業(yè)務(wù)等。本次收購主要針對(duì)房產(chǎn)和土地。

2、目前，被收購方的房產(chǎn)和土地均存在權(quán)利限制，因此如何在進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時(shí)保證收購方和權(quán)利方的利益的同時(shí)，兼顧被收購方自身利益，將成為本次資產(chǎn)收購中各方關(guān)注的重點(diǎn)。

3、目前被收購方設(shè)備亦存在權(quán)利限制，在房屋土地轉(zhuǎn)讓后還需對(duì)相關(guān)設(shè)備的處置做出考慮。

4、在房產(chǎn)土地被收購后，被收購方新的辦公場(chǎng)所能否及時(shí)銜接，期間員工安置問題亦需做出安排。

二、收購意向的達(dá)成及關(guān)注點(diǎn)

1、收購方與被收購方股東進(jìn)行洽談，初步了解情況，進(jìn)而達(dá)成整體資產(chǎn)收購意向，簽訂收購意向書。

2、本次交易的方式是現(xiàn)金購買資產(chǎn)。

3、如何確定初步交易對(duì)價(jià)，是否需要進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估？

4、雙方共同確定具體資產(chǎn)清單。

5、收購雙方委派財(cái)務(wù)代表、法律代表及企業(yè)代表組成收購小組，共同草擬并通過收購實(shí)施預(yù)案。

三、盡職調(diào)查及關(guān)注點(diǎn)

在雙方簽訂收購意向書后，收購方一般會(huì)對(duì)被收購方進(jìn)行盡職調(diào)查。被收購方除應(yīng)配合對(duì)方完成盡職調(diào)查外，也應(yīng)當(dāng)進(jìn)行相關(guān)調(diào)查，以應(yīng)對(duì)收購方可能提出的相關(guān)問題。

本次盡職調(diào)查主要針對(duì)資產(chǎn)收購，主要范圍是：

1、被收購方（收購方）的主體情況

2、收購資產(chǎn)范圍

3、資產(chǎn)權(quán)屬

4、資產(chǎn)權(quán)利限制

5、被收購方已經(jīng)生效但未履行或未履行完畢的合同

6、被收購方員工情況

7、被收購方訴訟及爭議情況

8、其他

被收購方除對(duì)上述事項(xiàng)進(jìn)行摸底排查外，在收購方進(jìn)行盡職調(diào)查中還需負(fù)責(zé)：制定保密協(xié)議、協(xié)商確定調(diào)查涉及的企業(yè)范圍和資料范圍、管理盡職調(diào)查進(jìn)程、協(xié)助準(zhǔn)備資料、審查提供資料信息的范圍、協(xié)助解決盡職調(diào)查中發(fā)現(xiàn)的可能影響資產(chǎn)收購的其他問題。

四、正式簽訂收購協(xié)議及關(guān)注點(diǎn)

1、收購雙方正式談判達(dá)成一致，雙方根據(jù)公司章程、公司法及相關(guān)配套法規(guī)、政策的規(guī)定，提交各自的股東會(huì)就收購事宜進(jìn)行審議表決。

2、收購雙方簽訂正式收購合同。

3、關(guān)于被收購資產(chǎn)權(quán)利限制的處置。

目前被收購房屋土地均存在抵押，部分資產(chǎn)被法院查封。因此考慮以下列方式解除權(quán)利限制：

3.1考慮以合理付款方式處理該問題。如收購方直接向債權(quán)人還款，還款從轉(zhuǎn)讓款中抵扣。

3.2考慮與權(quán)利人協(xié)商處理該問題。如收購雙方與抵押權(quán)人達(dá)成三方協(xié)議，采取提前還款的方式解除權(quán)利限制。

3.3考慮引入外部資金或主體處理該問題。如引入第三人或以其他資產(chǎn)對(duì)銀行債務(wù)進(jìn)行擔(dān)保以換取目目標(biāo)資產(chǎn)的權(quán)利解除，或向收購方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任換取收購方優(yōu)先付款。

4、款項(xiàng)的支付考慮收購預(yù)案步驟、解除權(quán)利限制方式和支付能力，可分期支付。

5、稅務(wù)承擔(dān)

本次資產(chǎn)收購可能涉及營業(yè)稅、企業(yè)所得稅、增值稅、契稅等，應(yīng)當(dāng)在收購協(xié)議中對(duì)稅務(wù)承擔(dān)做出妥善安排。

四、資產(chǎn)收購實(shí)施階段

１、第一階段

1.1收購方根據(jù)收購合同向被收購方支付第一期收購價(jià)款。

1.2被收購方完成被法院查封的部分轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)（包括未決案件中被保全和已決案件進(jìn)入執(zhí)行程序被查封）的解封事宜。

2、第二階段

2.1收購方根據(jù)收購合同向被收購方支付第二期收購價(jià)款。

2.2被收購方與債權(quán)人達(dá)成協(xié)議解除權(quán)利限制。期間收購方可協(xié)助被收購方清理前述債務(wù)，以便收購的順利進(jìn)行。

2.3 被收購方償還全部到期及未到期的債務(wù)。

3、第三階段

3.1收購方根據(jù)收購合同向被收購方支付第三期收購價(jià)款。

3.2收購雙方在交接轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)同時(shí)辦理資產(chǎn)轉(zhuǎn)移手續(xù)，被收購方向收購方提供相關(guān)資產(chǎn)的發(fā)票、合同、資料等文件。

（三）資產(chǎn)收購整合階段

1、完成收購過程，雙方簽訂備忘錄。

2、被收購方就轉(zhuǎn)移的機(jī)器設(shè)備向收購方有關(guān)人員進(jìn)行使用方面的培訓(xùn)。

3、被收購方就轉(zhuǎn)移的機(jī)器設(shè)備向收購方進(jìn)行相關(guān)后續(xù)服務(wù)。

三、被收購方陳述和保證

1、其有權(quán)進(jìn)行資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的交易，并已采取所有必要的公司和法律行為授權(quán)簽訂和履行本協(xié)議；

2、資產(chǎn)收購合同履行完畢后，轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)上不存在未了的或可能提起的訴訟、仲裁或行政程序；

3、有權(quán)出售轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)，不存在附件資產(chǎn)清單未披露的包括抵押在內(nèi)的各種擔(dān)保負(fù)擔(dān)；

4、從資產(chǎn)收購合同簽定之日起至轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)全部交付之日止，在轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)上不設(shè)置新的包括抵押在內(nèi)的各種擔(dān)保負(fù)擔(dān)；不以任何方式處置轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)；轉(zhuǎn)讓資產(chǎn)沒有發(fā)生重大不利變化。資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方

四、過渡期安排

1、在過渡期(即收購合同簽訂開始,至本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓全部完成前，以下同)內(nèi)，被收購方不會(huì)有任何重大違法、違規(guī)的行為，除了正常業(yè)務(wù)經(jīng)營中的處置或負(fù)債以外，不得處置其資產(chǎn)，也不得發(fā)生或承擔(dān)任何重大債務(wù)和重大或有債務(wù)；

2、在過渡期內(nèi)，被收購方應(yīng)當(dāng)妥善處理公司內(nèi)部事務(wù)，盡可能避免公司股東、高級(jí)管理人員因本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓產(chǎn)生矛盾和糾紛，保證本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前后的平穩(wěn)過渡；

3、在過渡期內(nèi)，被收購方應(yīng)當(dāng)全面協(xié)調(diào)公司內(nèi)外部的關(guān)系，安排好本次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓涉及的其他方面的工作，并保證不從事其他產(chǎn)生負(fù)面影響的行為。

第二篇：收購流程

土地收購整理儲(chǔ)備工作流程

一、土地收購整理儲(chǔ)備的概念

（一）關(guān)于土地收購整理儲(chǔ)備的概念。

2007年12月，國土資源部、財(cái)政部、中國人民銀行聯(lián)合頒布了《土地儲(chǔ)備管理辦法》，在該辦法中規(guī)定土地儲(chǔ)備是指市、縣人民政府國土資源管理部門為實(shí)現(xiàn)調(diào)控土地市場(chǎng)、促進(jìn)土地資源合理利用，依法取得土地，進(jìn)行前期開發(fā)、儲(chǔ)存已備供應(yīng)土地的行為。

此前，2006年6月，我市頒布實(shí)施的《天津市國有土地有償使用辦法》第三章第十四條規(guī)定：本市實(shí)行土地收購儲(chǔ)備制度。土地收購儲(chǔ)備，是指土地收購儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)將列入土地收購儲(chǔ)備計(jì)劃的土地實(shí)施收購、收回、征收，實(shí)施前期開發(fā)整理并予以儲(chǔ)存的行為。

上述兩個(gè)概念，一個(gè)是著重從土地儲(chǔ)備的目的和意義方面說的；另一個(gè)是從工作實(shí)施的程序上說的。兩者是統(tǒng)一的，表達(dá)了同樣的意思。

（二）為便于開展工作，統(tǒng)一統(tǒng)計(jì)、報(bào)表口徑，結(jié)合土地收購整理儲(chǔ)備工作的特點(diǎn)，根據(jù)天津市的實(shí)際情況，我們又將其細(xì)分為三個(gè)階段，需要說明的是，這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)不是國家或者市政府制定的，而是市土地整理中心制定的一個(gè)內(nèi)部的工作階段的分類方法，這里介紹一下。

第一階段，土地收購階段。

土地收購是指，土地收購整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與被收購?fù)恋卦瓩?quán)屬方簽訂土地收購合同或協(xié)議，并將按合同或協(xié)議給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)男袨椤Ｔ诒臼校韵滦袨榭烧J(rèn)為是土地收購。

1、土地收購整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與使用國有土地的企事業(yè)單位簽訂土地收購協(xié)議，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并將按該標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)用，協(xié)議對(duì)方將按協(xié)議規(guī)定的期限拆除地上物及騰空、移交土地。

2、土地收購整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與拆遷實(shí)施部門，簽訂居民房屋拆遷協(xié)議，收回住宅占用土地的使用權(quán)，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和居民安臵方案，并將按該標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)用，協(xié)議對(duì)方將按規(guī)定的期限實(shí)施拆遷并移交土地。

3、土地收購整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)與農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所在的區(qū)縣人民政府、或土地行政主管部門簽訂、或直接與被征地集體經(jīng)濟(jì)組織簽訂集體土地征收補(bǔ)償協(xié)議，明確補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，并將按該標(biāo)準(zhǔn)支付補(bǔ)償費(fèi)用，協(xié)議對(duì)方將按規(guī)定實(shí)施農(nóng)村集體土地征收的補(bǔ)償、安臵等工作，在規(guī)定的期限內(nèi)移交土地。

第二階段，土地整理階段。

土地整理是指，土地收購整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)土地收購協(xié)議的約定，在規(guī)定的期限內(nèi)支付土地收購補(bǔ)償費(fèi)用，土地被收購方按照協(xié)議的約定，在規(guī)定的期限內(nèi)實(shí)施地上（地下）物拆除的過程。被收購?fù)恋剡_(dá)到場(chǎng)清地平（“凈地”）并經(jīng)土地收購整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)驗(yàn)收合格后，即為土地整理工作完成。

在統(tǒng)計(jì)時(shí)，土地整理工作的完成情況，按照統(tǒng)計(jì)時(shí)點(diǎn)被收購?fù)恋氐墓ぷ鞑课贿M(jìn)行描述，分為完成拆遷整理80%以上基本形成“凈地”、完成拆遷整理50%以上、正在拆遷整理但未達(dá)到50%三種狀態(tài)。

1、完成拆遷整理80%以上基本形成“凈地”的，是指已收購的單宗土地基本達(dá)到“凈地”條件。“凈地”的含義為已收購?fù)恋氐牡厣衔锊疬w完畢，且土地權(quán)屬已注銷登記至土地收購整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)名下。

2、完成拆遷整理50%以上的，是指已收購的單宗土地，地上物拆遷整理進(jìn)度已達(dá)到50%以上但未達(dá)到80%的。

3、正在拆遷整理但未達(dá)到50%的，是指已收購的單宗土地，地上物拆遷整理工作已經(jīng)開始，但尚未達(dá)到整理50%的狀態(tài)。

三是土地儲(chǔ)備階段。

土地儲(chǔ)備是指，土地收購整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)實(shí)施收購的土地已經(jīng)拆遷整理完畢，并已配備規(guī)劃指標(biāo)，可隨時(shí)上市進(jìn)行交易的土地，如果要用一個(gè)有別于“凈地”的詞匯，我們認(rèn)為“熟地”比較恰當(dāng)。

因此，我們所定義的土地儲(chǔ)備，應(yīng)同時(shí)具備“凈地”和規(guī)劃指標(biāo)兩個(gè)條件，缺一均不能稱之為儲(chǔ)備。

二、我市土地收購整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)的設(shè)置情況

2003年頒布的《天津市國有土地有償使用辦法》(津政發(fā)[2003]51號(hào))規(guī)定,我市實(shí)行土地收購儲(chǔ)備制度和土地供應(yīng)計(jì)劃管理制度，天津市土地整理中心是本市土地收購儲(chǔ)備的唯一機(jī)構(gòu)，承擔(dān)全市范圍內(nèi)土地征用、開發(fā)整理、收購儲(chǔ)備、委托交易等工作。

鑒于當(dāng)時(shí)歷史原因和部分城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目實(shí)施的需要，實(shí)際上講，除市土地整理中心外，進(jìn)行土地收購相關(guān)工作的還有天津市海河建設(shè)發(fā)展投資有限公司、天津市建設(shè)投資公司、天津市地下鐵道總公司、天津市結(jié)構(gòu)調(diào)整土地收購中心等單位。為進(jìn)一步規(guī)范管理，2004年，根據(jù)有關(guān)文件，市土地整理中心與上述整理機(jī)構(gòu)的關(guān)系被明確為委托和被委托關(guān)系，市土地整理中心負(fù)責(zé)全市土地收購的業(yè)務(wù)指導(dǎo)工作。

2007年，根據(jù)環(huán)外新家園居住區(qū)建設(shè)和市區(qū)散片平房拆遷工作的需要，經(jīng)市政府批準(zhǔn)，增加了天津市安居建設(shè)總公司、天津市房產(chǎn)總公司、天津市環(huán)境建設(shè)投資有限公司等單位作為受托土地整理單位。

今年，按照市內(nèi)六區(qū)平衡試點(diǎn)工作的需要，各區(qū)分別設(shè)立了實(shí)施土地收購整理儲(chǔ)備的機(jī)構(gòu)，受市土地整理中心委托開展土地收購整理儲(chǔ)備工作，最近我們也召開的授權(quán)儀式，出具了土地整理委托書。

今后，根據(jù)需要還有可能增加委托土地整理機(jī)構(gòu)，收購整理儲(chǔ)備工作的活力將進(jìn)一步增強(qiáng)。

三、土地收購整理儲(chǔ)備工作流程

土地收購整理儲(chǔ)備工作主要分為四個(gè)階段，即收購整理儲(chǔ)備計(jì)劃階段、收購整理儲(chǔ)備方

案階段、收購整理儲(chǔ)備實(shí)施階段和委托出讓階段。

（一）土地收購整理儲(chǔ)備計(jì)劃階段

按照《天津市國有土地有償使用辦法》規(guī)定，土地收購整理儲(chǔ)備計(jì)劃是市土地資產(chǎn)管理委員會(huì)審議的重要內(nèi)容，也是土地收購整理儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)實(shí)施土地收購、拆遷整理的依據(jù)。土地收購整理儲(chǔ)備計(jì)劃由市土地整理中心負(fù)責(zé)擬制，市國土房管局組織編制并上報(bào)市土地資產(chǎn)管理委員會(huì)審議。

土地收購整理儲(chǔ)備計(jì)劃具體落實(shí)到地塊，市國土房管局根據(jù)各整理機(jī)構(gòu)報(bào)送的實(shí)施計(jì)劃和資金狀況，匯總編制土地收購整理儲(chǔ)備計(jì)劃。

因此，各整理機(jī)構(gòu)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃是編制土地收購計(jì)劃的基礎(chǔ)。市內(nèi)六區(qū)平衡試點(diǎn)辦法施行后，各區(qū)平衡試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃是土地收購整理儲(chǔ)備計(jì)劃的重要內(nèi)容之一。

按照計(jì)劃編制、上報(bào)、審議、批準(zhǔn)的時(shí)間要求，一般是每年十一月中旬前將下一土地收購整理儲(chǔ)備計(jì)劃報(bào)市土地整理中心，由市土地整理中心匯總，將土地收購整理儲(chǔ)備信息報(bào)市國土房管局，市國土房管局與規(guī)劃、建設(shè)等行政主管部門共同研究論證計(jì)劃盤子和具體項(xiàng)目。

就土地平衡試點(diǎn)項(xiàng)目講，計(jì)劃編制階段，由各區(qū)向市土地整理中心報(bào)送收購整理儲(chǔ)備計(jì)劃。計(jì)劃須落實(shí)到具體地塊，報(bào)送材料包括計(jì)劃文本、附表、地塊范圍示意圖等。

土地收購整理儲(chǔ)備計(jì)劃下達(dá)后，市土地整理中心向各區(qū)出具土地整理委托書。

（二）土地收購整理儲(chǔ)備方案階段

這個(gè)階段的主要工作是編制土地收購整理儲(chǔ)備方案，具體包括現(xiàn)狀調(diào)查、規(guī)劃論證、投入產(chǎn)出分析等幾個(gè)方面的工作。

1、現(xiàn)狀調(diào)查

根據(jù)土地使用現(xiàn)狀情況，主要?jiǎng)澐譃槿齻€(gè)方面： 一是集體土地現(xiàn)狀調(diào)查成果，包括：

（1）土地的地類、權(quán)屬情況，各地類土地面積構(gòu)成情況，各權(quán)屬單位土地面積構(gòu)成情況，由區(qū)縣國土資源部門出具地類權(quán)屬審核表。

（2）涉及多家集體單位的，進(jìn)行土地現(xiàn)狀權(quán)屬指界、測(cè)量，由測(cè)繪部門出具測(cè)量報(bào)告。

（3）土地的現(xiàn)狀使用情況，集體工礦用地有無抵押。

（4）涉及集體村莊的，調(diào)查成果包括村莊戶數(shù)、人口數(shù)、居住房屋的建筑面積等。（5）涉及土地權(quán)屬爭議的，查清爭議情況及解決方法的建議。（6）現(xiàn)場(chǎng)照片等其他資料。

二是企事業(yè)單位國有土地調(diào)查成果，包括：

（1）土地權(quán)屬情況，權(quán)屬單位國有土地使用權(quán)證，各單位土地使用情況，各單位經(jīng)營情況。

（2）土地權(quán)利登記情況，應(yīng)當(dāng)在地籍管理部門的協(xié)助下，核查土地他項(xiàng)權(quán)利的情況。（3）沒有國有土地使用權(quán)證的，查清原因，落實(shí)收購及后續(xù)登記的處理辦法。（4）國有企事業(yè)單位用地范圍內(nèi)涉及居住用房的，同時(shí)調(diào)查居民的戶數(shù)、房屋建筑面積等。

（5）涉及土地權(quán)屬爭議的，報(bào)告爭議情況及解決方法的建議。（6）現(xiàn)場(chǎng)照片等其他資料。

三是城市居民住宅用地調(diào)查成果，包括：（1）土地面積。

（2）房屋的使用狀況，區(qū)分樓房、平房，調(diào)查房屋建筑面積。（3）居民戶數(shù)、人數(shù)等。（4）周邊地區(qū)建設(shè)情況。（5）現(xiàn)場(chǎng)照片等其他資料。

現(xiàn)狀調(diào)查的工作量很大，專業(yè)性很強(qiáng)，為提高效率，保證調(diào)查工作質(zhì)量，在整理單位自行組織現(xiàn)狀調(diào)查的同時(shí)，也可委托地籍管理部門、市國土資源分局、區(qū)房管局等專業(yè)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。

2、規(guī)劃論證

根據(jù)土地市場(chǎng)需求和招商引資具體項(xiàng)目，結(jié)合規(guī)劃技術(shù)規(guī)范，進(jìn)行收購地塊的初步規(guī)劃策劃，以便于開展投入產(chǎn)出分析。這項(xiàng)工作主要是和規(guī)劃管理部門銜接，此部分內(nèi)容，后面市規(guī)劃局同志將具體介紹，在此不再贅述。

3、投入產(chǎn)出分析

收購整理儲(chǔ)備工作，一方面是實(shí)施規(guī)劃、促成項(xiàng)目建設(shè)的重要階段，另一方面也是對(duì)土地資產(chǎn)的經(jīng)營。因此，在經(jīng)濟(jì)上要進(jìn)行投入產(chǎn)出分析，經(jīng)過經(jīng)濟(jì)可行性分析認(rèn)為可行的才能繼續(xù)實(shí)施土地收購。

（1）投入產(chǎn)出分析原理

土地出讓價(jià)格=土地出讓成本+大配套費(fèi)+土地出讓收益

其中，土地出讓價(jià)格是指，開發(fā)單位取得土地使用權(quán)愿意支付的地價(jià)款總額，這個(gè)價(jià)格可以通過咨詢土地價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)或意向開發(fā)單位設(shè)定。

土地出讓成本，包括兩個(gè)部分，一是土地整理機(jī)構(gòu)實(shí)施土地收購整理發(fā)生的土地整理成本，其最主要部分是土地收購補(bǔ)償費(fèi)用，一般而言，還有大約10%左右的其它費(fèi)用，如財(cái)務(wù)費(fèi)用、測(cè)量、評(píng)估等；二是市政府規(guī)定的政策性成本，目前主要包括綜合規(guī)劃費(fèi)、城市環(huán)境改善費(fèi)、平衡費(fèi)、城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、政府借貸資金等費(fèi)用、迎奧運(yùn)及達(dá)沃斯論壇分?jǐn)傎M(fèi)用、鐵路建設(shè)費(fèi)等，下一步市政府將對(duì)這些費(fèi)用進(jìn)行整合，預(yù)計(jì)達(dá)700元/建筑平方米左右，最終還需要結(jié)合具體地塊確定。這個(gè)成本在出讓前通過核算、審計(jì)、審核等過程確定，在投入產(chǎn)出分析階段，可以結(jié)合有關(guān)規(guī)定估算。

大配套費(fèi)，由市大配套辦公室統(tǒng)一收取的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)市大配套辦公室掌握，在規(guī)劃性質(zhì)、用地面積、建筑面積和地塊區(qū)位確定的情況下，可以咨詢市配套辦公室具體數(shù)額。

土地出讓收益是指土地出讓價(jià)格減去土地出讓成本，再減去大配套費(fèi)剩余的部分。也即：

土地出讓收益=土地出讓價(jià)格-土地出讓成本-大配套費(fèi)

根據(jù)《天津市國有土地有償使用辦法》的規(guī)定，土地出讓收益應(yīng)不低于土地出讓價(jià)格的20%。投入產(chǎn)出分析的原理就是通過已知的信息，測(cè)定土地出讓金政府收益是否能夠達(dá)到20%，如果達(dá)到，按規(guī)定講，這個(gè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)上是可行的，如果不到20%，則項(xiàng)目不可行。

（2）投入產(chǎn)出分析測(cè)算過程

下面結(jié)合一個(gè)簡單的案例，介紹一下投入產(chǎn)出分析的測(cè)算過程。假設(shè)：某宗地，已知三個(gè)條件：

a.根據(jù)前期調(diào)查情況，收購面積3萬平方米（45畝），預(yù)計(jì)收購價(jià)格150萬元/畝；

b.根據(jù)策劃方案，規(guī)劃性質(zhì)為居住用地，規(guī)劃可用地面積為20000平方米，容積率1.5，規(guī)劃建筑面積為3萬平方米；

c.結(jié)合該地塊周邊房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售和樓面地價(jià)評(píng)估情況，預(yù)計(jì)該地塊樓面地價(jià)可達(dá)4500元/建筑平方米；

現(xiàn)在需要論證一下，這個(gè)項(xiàng)目在經(jīng)濟(jì)上是否可行。按照前述原理：

土地出讓收益=土地出讓價(jià)格-土地出讓成本-市政大配套費(fèi)

其中：土地出讓價(jià)格=預(yù)期樓面地價(jià)×規(guī)劃建筑面積

=4500×3 =13500萬元

土地成本=土地整理費(fèi)用+政策性成本

=土地收購補(bǔ)償費(fèi)+其它費(fèi)用+政策性成本 =45×150+45×150×10%+3×700 =9525萬元

大配套費(fèi)=大配套費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×規(guī)劃建筑面積

=200×3（假設(shè)咨詢后確定標(biāo)準(zhǔn)為200元）=600萬元

土地出讓金政府收益=13500-9525-600

=3375萬元

收益率=3375/13500 =25% 大于20%，符合有償使用辦法規(guī)定的條件，經(jīng)濟(jì)可行。

以上是一種最簡單的推算過程，根據(jù)投入產(chǎn)出分析原理，我們還可以舉一反三，用于不

同目的測(cè)算：（1）推算在土地出讓價(jià)格、規(guī)劃條件設(shè)定的條件下，最高可接受的土地收購補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；（2）推算在土地成本、出讓價(jià)格設(shè)定的情況下，理論上需要實(shí)現(xiàn)的建筑規(guī)模；（3）推算在土地成本、規(guī)劃條件確定的情況下，最低需要達(dá)到實(shí)現(xiàn)的出讓價(jià)格。

4、土地收購整理儲(chǔ)備方案的擬定

上述土地現(xiàn)狀調(diào)查成果及投入產(chǎn)出分析是土地收購整理儲(chǔ)備方案的主要組成部分，除此之外，土地收購整理儲(chǔ)備方案還應(yīng)包括下面幾個(gè)方面的內(nèi)容：

（1）土地收購整理儲(chǔ)備的實(shí)施期限。

（2）土地收購整理儲(chǔ)備實(shí)施方式——委托收購或直接收購。（3）其它事項(xiàng)。

5、土地收購整理儲(chǔ)備方案的報(bào)批

就土地平衡試點(diǎn)項(xiàng)目而言，土地收購整理儲(chǔ)備實(shí)施方案是《土地平衡項(xiàng)目試點(diǎn)實(shí)施方案》的組成部分，需要納入《土地平衡項(xiàng)目試點(diǎn)實(shí)施方案》上報(bào)市政府審批，經(jīng)批準(zhǔn)后實(shí)施。

（三）實(shí)施土地收購整理儲(chǔ)備

各區(qū)根據(jù)市政府批準(zhǔn)的《土地平衡項(xiàng)目試點(diǎn)實(shí)施方案》和土地收購整理儲(chǔ)備計(jì)劃及土地整理委托書，自行組織實(shí)施土地收購、拆遷整理、申請(qǐng)規(guī)劃指標(biāo)等工作。具體步驟如下：

1、簽訂土地收購補(bǔ)償協(xié)議；

簽訂土地收購協(xié)議之前，一定要調(diào)查清楚，企業(yè)的土地或房產(chǎn)有無設(shè)定抵押，有無法院查封，有無權(quán)屬糾紛，出現(xiàn)以上情況中的一種，必須先徹底解決，再簽訂協(xié)議。

2、辦理土地、房產(chǎn)注銷登記手續(xù)；

對(duì)于企事業(yè)用的國有土地，這個(gè)步驟尤為重要，是防范風(fēng)險(xiǎn)的重要措施，因?yàn)榧词购炗喠送恋厥召徰a(bǔ)償協(xié)議，只要土地、房產(chǎn)尚未注銷或轉(zhuǎn)移，在法律意義上仍然是企業(yè)的財(cái)產(chǎn)，與企業(yè)有債權(quán)債務(wù)或其它糾紛的單位可以通過法律渠道進(jìn)行查封，如果在此前支付了補(bǔ)償款，極有可能導(dǎo)致收購資金的損失。

3、實(shí)施拆遷整理并支付補(bǔ)償費(fèi)用；

按照拆遷實(shí)施進(jìn)度撥付補(bǔ)償費(fèi)。

4、完成拆遷整理，實(shí)施土地看管；

必要時(shí)要圈建圍墻，以防發(fā)生土地的非法侵占，花費(fèi)不必要的處理成本。

5、申請(qǐng)規(guī)劃指標(biāo)，納入儲(chǔ)備。

（四）委托出讓

根據(jù)土地市場(chǎng)需求和各區(qū)招商引資需要，各區(qū)將具備儲(chǔ)備條件的地塊交由市土地整理中心統(tǒng)一委托土地交易中心公開出讓。

市土地整理中心在組織統(tǒng)一委托出讓工作時(shí)，先由整理機(jī)構(gòu)向市土地整理中心提供申請(qǐng)委托出讓土地情況登記表、委托出讓地塊成本確認(rèn)書、土地權(quán)屬文件、土地出讓成本文件、規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和土地測(cè)量成果等相關(guān)資料。

委托出讓的程序具體為：

1、整理機(jī)構(gòu)向市土地整理中心提出委托出讓申請(qǐng)；

2、市土地整理中心組織出讓成本審計(jì)；

3、市土地整理中心起草土地出讓委托書；

4、市土地整理中心委托天津土地交易中心公開出讓。

（五）關(guān)于土地出讓成本構(gòu)成

根據(jù)《天津市經(jīng)營性土地出讓成本及政府凈收益管理辦法》規(guī)定，可計(jì)入土地出讓成本的主要有五項(xiàng)，具體包括：

1、土地收購費(fèi)用，具體為：

（1）土地權(quán)屬、地類、地籍的前期調(diào)查和土地現(xiàn)狀評(píng)估工作經(jīng)費(fèi)（2）測(cè)圖和購圖費(fèi)用

（3）征地拆遷、補(bǔ)償、安臵費(fèi)用

（4）收購?fù)恋剡^程中發(fā)生的管網(wǎng)拆改費(fèi)用

2、相關(guān)稅費(fèi)，具體為：

（1）收購國有土地的拆遷管理費(fèi)（2）耕地開墾費(fèi)（3）耕地占用稅（4）新魚塘建設(shè)費(fèi)

（5）新菜田開發(fā)建設(shè)基金（6）森林植被恢復(fù)費(fèi)

（7）糧食差價(jià)補(bǔ)貼費(fèi)

（8）新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)（9）征用集體土地的征地管理費(fèi)（10）被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用（11）海域使用金（12）綜合規(guī)劃費(fèi)

3、土地整理費(fèi)用，具體為：

（1）委托專業(yè)部門以自行配套方式進(jìn)行市政基礎(chǔ)設(shè)施配套的費(fèi)用（2）對(duì)收購?fù)恋貙?shí)施綠化、臨時(shí)綠化的工程費(fèi)用

4、土地儲(chǔ)備和出讓前的費(fèi)用，具體為：

（1）臨時(shí)綠化管養(yǎng)費(fèi)用及砌建圍墻、圍檔的費(fèi)用（2）納入土地儲(chǔ)備庫的日常管理費(fèi)用（3）策劃和可行性研究費(fèi)用（4）財(cái)務(wù)費(fèi)用

（5）管理費(fèi)用（按照補(bǔ)償費(fèi)用的0.8%提取的業(yè)務(wù)費(fèi)）（6）審計(jì)和法律咨詢費(fèi)用

5、其他費(fèi)用，具體為：

（1）城市環(huán)境改善費(fèi)用

（2）政府收回墊付的市政公用基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目資金（3）平衡費(fèi)

（4）城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)（5）其他相關(guān)費(fèi)用

四、土地收購整理儲(chǔ)備的相關(guān)制度規(guī)定

（一）國家級(jí) 1、2007年11月19日頒布實(shí)施的《土地儲(chǔ)備管理辦法》(國土資發(fā)[2007]277號(hào))。2、2007年2月27日頒布實(shí)施的《土地儲(chǔ)備資金財(cái)務(wù)管理暫行辦法》（財(cái)綜[2007]17號(hào)）。

（二）市級(jí) 1、2003年5月31日我市頒布實(shí)施的《天津市國有土地有償使用辦法》（津政發(fā)[2003]51號(hào)），第三章第十四條規(guī)定“本市實(shí)行土地收購儲(chǔ)備制度。” 2、2006年6月9日印發(fā)的《天津市經(jīng)營性土地出讓成本及

政府凈收益管理辦法》（津財(cái)綜[2006]18號(hào)），是核算、審計(jì)土地平衡試點(diǎn)項(xiàng)目出讓成本的根據(jù)。

3、《市內(nèi)六區(qū)土地平衡項(xiàng)目試點(diǎn)暫行辦法》。該辦法作為土地平衡試點(diǎn)項(xiàng)目實(shí)施的主要依據(jù)。

（三）其他相關(guān)規(guī)定 1、2006年6月18日印發(fā)的《天津市經(jīng)營性土地收購整理儲(chǔ)備供應(yīng)計(jì)劃管理暫行辦法》（津國土房地市[2006]671號(hào)），規(guī)定了收購整理計(jì)劃報(bào)審的程序。2、2006年9月20日印發(fā)的《關(guān)于規(guī)范中心城區(qū)經(jīng)營性土地統(tǒng)一委托出讓工作的通知》（地整辦字[2006]187號(hào)）主要進(jìn)一步規(guī)范了委托出讓地塊應(yīng)具備的條件，整理單位需提供的要件及委托出讓工作的程序等。3、2006年8月16日印發(fā)的《關(guān)于中心城區(qū)土地收購價(jià)格擬定有關(guān)問題的通知》（地整辦字[2006]142號(hào)）中規(guī)定了為避免同一區(qū)域、同類土地收購價(jià)格迥異而造成土地收購整理工作的被動(dòng)，土地收購整理機(jī)構(gòu)在正式確定收購整理價(jià)格前，需向市土地整理中心征求意見，由市土地整理中心依據(jù)掌握的全市范圍內(nèi)土地收購整理價(jià)格基本情況，提出書面具體意見。土地收購整理機(jī)構(gòu)需在征詢價(jià)格意見的同時(shí)附詳細(xì)的投入產(chǎn)出分析報(bào)告。4、2007年3月22日印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范土地收購整理儲(chǔ)備供應(yīng)情況月報(bào)告格式的通知》（地整辦字[2007]19號(hào)）規(guī)定，為進(jìn)一步掌握全市范圍內(nèi)土地動(dòng)態(tài)信息，將收購整理儲(chǔ)備供應(yīng)數(shù)據(jù)細(xì)化，進(jìn)一步規(guī)范土地收購整理儲(chǔ)備供應(yīng)情況管

理，編制了定期土地收購儲(chǔ)備供應(yīng)報(bào)表格式，建立了統(tǒng)一的報(bào)表信息管理制度。

除上述規(guī)定外，涉及土地收購整理儲(chǔ)備工作的相關(guān)規(guī)定還很多，在此鑒于時(shí)間關(guān)系不再一一贅述。在具體實(shí)施土地平衡試點(diǎn)項(xiàng)目時(shí)，歡迎大家提出工作中存在的問題，我們將積極解答，熱情服務(wù)，協(xié)助大家做好土地平衡試點(diǎn)項(xiàng)目。

第三篇：收購公司流程

企業(yè)并購的程序和流程大致如下：

第一階段基礎(chǔ)工作階段：

1、制定公司發(fā)展規(guī)劃

2、確定并購目標(biāo)企業(yè)

3、搜集信息，初步溝通，了解目標(biāo)企業(yè)意向

4、談判確定基本原則，簽訂意向協(xié)議

5、遞交立項(xiàng)報(bào)告

6、上報(bào)公司

7、上報(bào)上級(jí)主管部門

第二階段

具體并購業(yè)務(wù)流程階段：

1、盡職調(diào)查

2、盡職調(diào)查報(bào)告報(bào)公司

3、審計(jì)、評(píng)估

4、確定成交價(jià)

5、上報(bào)項(xiàng)目建議書

6、并購協(xié)議書及附屬文件簽署

第三階段

注冊(cè)變更登記階段：

1、資金注入

2、辦理手續(xù)

3、產(chǎn)權(quán)交接

4、變更登記

財(cái)務(wù)應(yīng)該注意事項(xiàng)：

資料準(zhǔn)備：

1、原始記賬憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行對(duì)賬單（近三年）

2、驗(yàn)資報(bào)告、審計(jì)報(bào)告

3、納稅申報(bào)報(bào)表

4、公司章程

5、股東投資明細(xì)

6、企業(yè)相關(guān)證件（營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、外匯登記證、開戶許可證等各企業(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)證件（特種經(jīng)營許可證））

7、其他

咨詢內(nèi)容：

1、公司架構(gòu)人員組成2、文案審批流程

3、費(fèi)用報(bào)銷流程

4、財(cái)務(wù)部門的人員組成調(diào)查內(nèi)容：

1、原始記賬憑證、會(huì)計(jì)賬簿、財(cái)務(wù)報(bào)表目的調(diào)查財(cái)務(wù)的數(shù)據(jù)的真實(shí)性，對(duì)資產(chǎn)負(fù)債表的相對(duì)應(yīng)的科目的金額進(jìn)行核對(duì)和調(diào)查。重點(diǎn)了解最近一次審計(jì)報(bào)告的財(cái)務(wù)報(bào)表和最近一個(gè)月的財(cái)務(wù)報(bào)表。

2、現(xiàn)金、銀行對(duì)賬，調(diào)查每月的銀行流水賬是否正常符合常理，企業(yè)的往來款情況是否正常，可以知道收購公司的每月的生產(chǎn)和銷售實(shí)際情況，如有必要對(duì)一些客戶和供應(yīng)商要進(jìn)一步調(diào)查了解。

3、納稅情況調(diào)查，有無處罰記錄，是不是稅局重點(diǎn)稽查企業(yè)。納稅是否正常，每月申報(bào)情況等。了解企業(yè)在稅務(wù)上有沒有風(fēng)險(xiǎn)，4、驗(yàn)資和審計(jì)報(bào)告及相關(guān)證件，了解企業(yè)的證件是否齊全，相關(guān)手續(xù)是完善齊備，工商了解注冊(cè)資本是全部到齊，注冊(cè)資本的組成形式，設(shè)備投資與資金投資，設(shè)備投資要了解設(shè)備的功能使用狀態(tài)。資金投資有沒有股東的抽逃資金的行為。

5、人員架構(gòu)、文案審批、費(fèi)用審批、人員交談中了解收購公司的的一些管理情況，公司營運(yùn)情況，人事情況，對(duì)收購整合公司前進(jìn)行深入的了解和評(píng)估。

注：一般企業(yè)是一套賬，如有兩套賬務(wù)必須以內(nèi)賬為主，外賬為輔的進(jìn)行相關(guān)的考查。

第四篇：股權(quán)收購操作流程

股權(quán)收購操作流程

1、起草、修改收購框架協(xié)議

2、對(duì)出讓方、擔(dān)保方、目標(biāo)公司的重大資產(chǎn)、資信狀況進(jìn)行盡職調(diào)查；

3、制定合同的詳細(xì)文本，并參與與股權(quán)出讓方的談判或提出書面談判意見；

4、起草內(nèi)部授權(quán)文件（決議、放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明等）；

5、起草連帶擔(dān)保協(xié)議；

6、起草債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議；

7、對(duì)每輪談判所產(chǎn)生的合同進(jìn)行修改組織，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)并保證最基本的權(quán)益；

8、對(duì)談判過程中出現(xiàn)的重大問題或風(fēng)險(xiǎn)出具書面法律意見；

9、對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供法律意見；

10、協(xié)助資產(chǎn)評(píng)估等中介機(jī)構(gòu)的工作；

11、辦理修改、權(quán)證變更等手續(xù)；

12、對(duì)目標(biāo)公司的經(jīng)營出具書面的法律風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案（可選）；

13、協(xié)助處理授權(quán)、內(nèi)部爭議等程序問題（可選）；

14、完成股權(quán)收購所需的其他法律工作

（限于非國有公司之間）

第五篇：股權(quán)收購項(xiàng)目一般流程

股權(quán)收購的具體操作流程

1、(起草、修改)股權(quán)收購框架協(xié)議

2、對(duì)出讓方、擔(dān)保方、目標(biāo)公司的重大資產(chǎn)、資信狀況進(jìn)行盡職調(diào)查。

3、制定股權(quán)收購合同的詳細(xì)文本，并參與與股權(quán)出讓方的談判或提出書面談判意見;

4、起草內(nèi)部授權(quán)文件(股東會(huì)決議、放棄優(yōu)先購買權(quán)聲明等);

5、起草連帶擔(dān)保協(xié)議;

6、起草債務(wù)轉(zhuǎn)移協(xié)議;

7、對(duì)每輪談判所產(chǎn)生的合同內(nèi)容進(jìn)行修改，規(guī)避風(fēng)險(xiǎn)并保證最基本的權(quán)益;

8、對(duì)談判過程中出現(xiàn)的重大問題或風(fēng)險(xiǎn)出具書面法律意見;

9、對(duì)合同履行過程中出現(xiàn)的問題提供法律意見;

10、協(xié)助資產(chǎn)評(píng)估等中介機(jī)構(gòu)的工作;

11、辦理公司章程修改、權(quán)證變更等手續(xù);

12、對(duì)目標(biāo)公司的經(jīng)營出具書面的法律風(fēng)險(xiǎn)防范預(yù)案(可選);

13、協(xié)助處理公司內(nèi)部授權(quán)、內(nèi)部爭議等程序問題(可選);

14、完成股權(quán)收購所需的其他法律工作(限于非國有公司之間)股權(quán)收購的實(shí)務(wù)操作，不涉及資產(chǎn)收購的問題。對(duì)于股權(quán)收購，以下程序是必不可少的：

一、簽署收購意向書，確定收購意向

收購股權(quán)涉及一系列復(fù)雜的法律問題及財(cái)務(wù)問題，整個(gè)收購過程可 能需要?dú)v經(jīng)較長的一段時(shí)間，包括雙方前期的接觸及基本意向的達(dá)成。在達(dá)成基本的收購意向后，雙方必然有一個(gè)準(zhǔn)備階段，為后期收購工作的順利完成作好準(zhǔn)備。這個(gè)準(zhǔn)備過程必然涉及雙方相關(guān)費(fèi)用的支出及雙方基本文件的披露，如果出現(xiàn)收購不成或者說假借收購實(shí)者獲取對(duì)方商業(yè)秘密的行為，必然給任一方帶來損失，同時(shí)為防止被收購方有可能與他人磋商收購事宜及最終拒絕收購的問題，必須有個(gè)鎖定期的約定，因此這個(gè)意向書必須對(duì)可能出現(xiàn)的問題做出足夠的防范。

二、收購方做出收購決議

在收購基本意向達(dá)成后，雙方必須為收購工作做妥善安排。收購方如果為公司，需要就股權(quán)收購召開股東大會(huì)并形成決議，如果收購的權(quán)限由公司董事會(huì)行使，那么應(yīng)由董事會(huì)形式收購決議，決議是公司作為收購方開展收購行為的基礎(chǔ)文件。如果收購方為個(gè)人，由個(gè)人直接做出意思表示即可。

三、目標(biāo)公司召開股東大會(huì)，其它股東放棄優(yōu)先購買權(quán)。

這點(diǎn)是基于的《公司法》規(guī)定而做出的相應(yīng)安排，我們知道，股權(quán)收購實(shí)質(zhì)上是目標(biāo)公司股東對(duì)外轉(zhuǎn)讓股權(quán)的行為，該行為必須符合《公司法》及《公司章程》的規(guī)定。根據(jù)《公司法》規(guī)定，股東轉(zhuǎn)讓股權(quán)必須經(jīng)過公司持表決權(quán)股東過半數(shù)同意，其它股東對(duì)轉(zhuǎn)讓的股權(quán)在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。那么要順利完成收購，目標(biāo)公司的股東必須就上述事項(xiàng)召開股東大會(huì)并形成決議，明確同意轉(zhuǎn)讓并放棄優(yōu)先購買權(quán)。上述股東會(huì)決亦是收購和約的基礎(chǔ)文件。

四、對(duì)目標(biāo)公司開展盡職調(diào)查，明確要收購對(duì)象的基本情況。盡職調(diào)查是律師開展非訴業(yè)務(wù)的一個(gè)基本環(huán)節(jié)，也是律師的基本素質(zhì)要求，在盡職調(diào)查過程中，律師必須本著勤勉、謹(jǐn)慎之原則，對(duì)被調(diào)查對(duì)象做全方位、詳細(xì)的了解，在此過程中，必要情況下可聘請(qǐng)相關(guān)會(huì)計(jì)機(jī)構(gòu)予以協(xié)助調(diào)查。盡職調(diào)查所形成的最終報(bào)告將成為收購方簽定收購和約的最基本的判斷，對(duì)盡職調(diào)查的內(nèi)容，可根據(jù)《律師承辦有限公司收購業(yè)務(wù)指引》規(guī)定的內(nèi)容操作，實(shí)踐中根據(jù)收購的目的做出有側(cè)重點(diǎn)的調(diào)查。

五、簽訂收購協(xié)議

在前述工作的基礎(chǔ)上，雙方就收購問題最終達(dá)成一致意見并簽署收購協(xié)議，收購協(xié)議的擬訂與簽署是收購工作中最為核心的環(huán)節(jié)。收購協(xié)議必然要對(duì)收購所涉及的所有問題做出統(tǒng)一安排，協(xié)議一旦簽署，在無須審批生效的情況，協(xié)議立即生效并對(duì)雙方產(chǎn)生拘束，同時(shí)協(xié)議亦是雙方權(quán)利義務(wù)及后續(xù)糾紛解決的最根本性文件。

因此下列條款是比不可少的：

1、收購對(duì)象的基本情況闡述;

2、雙方的就本次收購的承諾;

3、收購標(biāo)底;

4、收購期限、方式及價(jià)款支付;

5、收購前債權(quán)債務(wù)的披露、被收購方涉及抵押、擔(dān)保、訴訟、仲裁的披露及違反相關(guān)義務(wù)股東的擔(dān)保責(zé)任;

6、收購前債權(quán)債務(wù)的安排及承諾;

7、保密條款;

8、違責(zé)任;

9、爭議解決。

當(dāng)然協(xié)議內(nèi)容并不僅僅是包含這些條款，就相應(yīng)事項(xiàng)可以另外做出安排。

六、后續(xù)變更手續(xù)辦理

股權(quán)收購不同于一般的買賣，必然涉及股東變更、法人變更、修改公司章程等問題，對(duì)于上述變更及辦理登記手續(xù)，目標(biāo)公司及其股東必須履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù);因此建議股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的支付應(yīng)拉長支付時(shí)間，預(yù)留部分保證金待上述程序辦理完畢時(shí)支付。