第一篇：參加業主大會會議的授權委托書

參加業主大會會議的授權委托書

叢林背景小區業主委員會換屆選舉工作組：

本人擁有本建筑區劃（住宅、商業、辦公、工業、其他物業）個產權單位，專有部分面積是 M2，分別位于本建筑區劃內 幢 單元 樓層 號，地下。因故不能參加將于 年 月 日開始的業主大會會議，特委托（姓名）女士、先生作為本人的代理人與會。委托事項有： 代為填寫、領取相關資料；代為投票，其權限是： 一般授權。

此致。

委托人：

年 月 日

第二篇：業主大會召開業主授權委托書

章丘維華商業廣場首屆業主大會召開

業主授權委托書

委托人：姓名，性別，民族，出生年月日，住所地，公民身份編號 物業位置

被委托人：姓名，性別，民族，出生年月日，住所地 公民身份編號： 物業位置:（非本小區業主的為業主委托代理人）

委托人某某委托受委托人某某參與章丘維華商業廣場首屆業主大會發起、參與召開、表決業主大會事項。

授權有效時間：從簽字之日到第二屆業主大會換屆籌備組成立。授權事項：發起申請成立業主大會，參與業主大會，表決業主大會有關事項。

委托人：

特別提示：

1、委托人有權隨時撤銷本授權。委托人應將書面撤銷授權手續送達業主大會發起委員會、籌備組、業主委員會時開始生效；原授權委托的業主代表或委托代理人，即可終止所代表業主的代表資格。

2、委托人有權隨時撤銷委托的業主代表或委托代理人在業主大會中的表決意見。委托人應將書面撤銷意見手續，在業主大會表決統計前送達發起委員會、籌備組、業主委員會時有效。

3、附件：委托人和被委托人的身份證件、物業產權證件。

第三篇：業主大會第一次會議主持詞主持詞。

川江教師新村業主委員會換屆改選大會

會議主持詞

尊敬的各位小區業主及業主代表：大家好。

我受籌備組的委托，主持今天川江教師新村業主委員會換屆改選大會。今天來參加這次大會的人員有：川江教師新村業主代表、籌備組全體人員、于洪區房產局小區辦、陵西街道辦事處、川江社區的領導和同志。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時間來參加這次會議。今天會議的主要任務是選舉新的一屆業主委員會。前一段時間，籌備組做了一些工作，開了很多會，征集了大多數業主的意見，公示了好幾榜，嚴格按照《物權法》和住建部《業主大會和業主委員會指導規則》（2009）274號文件的業主委員會產生的規定，依法依規，走到了今天。如果業主們對以往不規范的物業管理感到異常苦惱，那么從頒布《物權法》開始，從今天后，這一頁很快被翻過去。我們之所以要這樣慎重、嚴肅的選舉，就是要把混亂的、無序的、惡性循環、令人心情極不舒暢的物業管理來一個全面的革新。這就是業主委員會由社區牽頭來搞的初衷。在這個前提下，希望到會的業主代表們本著對自己和你所代表的業主負責，對大家共同的未來美好而有秩序的生活環境負責的態度，共同努力，開好這個會。現在會議正式開始。

大會第一項由我來代表業主大會籌備組，對川江教師新

村業主委員會換屆改選大會籌備組前期工作做以簡單說明

住建部《業主大會和業主委員會指導規則》（2009）274號文件第二條和第五十三條的規定，在相關的物業管理區域內應當召開業主大會并依法選舉產生業主委員會作為執行機構。業委會在社區的指導下工作。

為此，陵西街道辦事處和川江社區在區房產局小區辦的指導和協助下去年十月初征求了全體業主的意見，多數業主要求改選業主委員會。按照相關法律、法規的規定組織業主成立了川江教師新村業主委員會換屆改選大會籌備組。

我們通過召開會議，進行人員分工，完成了《業主大會議事規則》、《業主規約》的起草工作，進行了業主委員會候選人的推薦和初審，并將初步結果在小區進行了公示。鑒于《業主大會議事規則》和《業主規約》是以后小區業主參與小區管理和維護小區業主權及利義務的重要依據，籌備組進行了大量的文件參考，謹慎的討論和推敲。

候選人的推選是業主大會召開的重要環節，也事關業主委員會成立后的運行。為了保證推選結果順乎民意，候選人的整個推選過程都遵循了公平、公正、公開的原則，先由業主推薦或自薦，在產生的代表中我們進行了摸底調查，最終確定人員名單，經過籌備組業主代表初步審核，對符合條件的候選人在小區內進行了公示，以征求業主的意見。經過籌備組成員的共同努力，確定的了本次會議的時間、地點，并在小區內以張貼通知的形式告知業主召開業主代表大會的相關事項。

業主代表大會召開成功與否，在于籌備組前期工作準備是否充分，為使本次業主代表大會公平、公正、順利的召開，我們對會議議題進行了認真的商討確定，對選舉的程序、辦法進行了嚴格的討論，對選票進行了精心的設計。

以上籌備工作，僅以向到會的各位業主代表，作以簡單情況介紹。

大會第二項，由川江社區主任、籌備組副組長戚靜同志宣讀新一屆業主委員會選舉辦法。

同意請舉手……

不同意請舉手……

棄權請舉手……

（主持人當場宣布人數）

大會進行第三項，會議審議《業主規約》（草案）、《業主大會議事規則》（草案）

因這次會議之前各位代表已經廣泛的征求了業主的意見，并進行了認真的審議，現在請代表舉手表決，同意《業主規約》（草案）的請舉手

不同意的請舉手

棄權的請舉手

同意《業主大會議事規則》（草案）的請舉手

不同意的請舉手

棄權的請舉手

大會進行第四項，推薦監票人、計票人、經籌備組商議，提名為監票人，、兩名同志為計票人。現在進行表決。

同意請舉手。

不同意請舉手

棄權請舉手。

經全體業主代表大會審議通過《業主規約》（草案）、《業主大會議事規則》（草案）

大會進行第五項，由川江社區主任、籌備組副組長戚靜 同志對業主委員會候選人做介紹（停頓）。

大會進行第六項，選舉業主委員會委員

下面請監票人，當眾檢查票箱是否空箱。（展示票箱）請監票人將票箱貼封條。

請監票人清點人數領取選票。

下面，請計票人發放選票。

（發放選票）

現在，請各位業主仔細閱讀選票，選票不能涂改，看懂想好后再填寫。

（劃票）

大家都填寫完了吧？（停頓）現在開始投票。各位業主

代表，請排隊依次上臺投票。投票時請注意會場秩序。

（投票）

（投票完畢后）現在，我們銷毀剩余選票。

下面，開始清點、檢驗選票。

請計票人開箱清點、檢驗。

（開箱清點、檢驗選票）

（工作人員報告：經清點，本次選舉共發出選票張，收回選票張，有效票張（包括棄權票），無效票（廢票）張。

現在，我宣布：經清點、檢驗，本次選舉共收回選票張，其中有效票張，無效票張。超過發出選票的半數以上，符合規定，本次選舉投票有效。

請監票人、計票人開始計票，計票結果由監票人報告。（計票，并報告計票結果）

大會進行第七項，由我宣讀選舉結果

各位業主代表，現在，我宣布本次川江教師新村業主委員會委員選舉投票計票結果。

委員選舉結果：

得票張，得票張，得票張，得票張，得票張，得票張，得票張，得票張，得票張，下面我宣布川江教師新村業主委員會委員當選名單。根據大會選舉辦法和大會選舉結果，宣布（按姓氏筆畫為序）：

我們以熱烈的掌聲表示祝賀。

進行大會第八項

請新當選的業主委員會的代表發表就職演說

進行大會第九項

請業主代表講話

結束詞：大會就要結束了，讓我們以熱烈的掌聲感謝熱心小區建設的全體業主，路漫漫修遠兮，讓我們以更飽滿的熱情迎接明天的太陽吧！我宣布，川江教師新村業主委員會換屆改選大會會議圓滿結束。

年月日

第四篇：業主大會第一次會議主持詞主持詞。

花園、匯園小區第一屆業主大會

第一次會議主持詞

尊敬的各位小區業主及業主代表：

大家下午好。

我受籌備組的委托，主持今天花園、匯園小區第一屆業主大會。今天來參加這次大會的人員有：花園、匯元小區業主及業主代表、籌備組全體人員、新市區街道辦、玉關路社區人員、及房管局物業管理辦公室人員。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時間來參加這次會議。今天會議的主要任務是選舉業主們自己的業主委員會。前一段時間，籌備組做了一些工作，開了很多會，征集了大多數業主的意見，公示了好幾榜，嚴格按照市政府《物業管理辦法》業主委員會產生的規定，依法依規，走到了今天。如果業主們對以往不規范的物業管理感到異常苦惱，那么從市政府頒布《物業管理辦法》開始，從今天后，這一頁很快被翻過去。我們之所以要這樣慎重、嚴肅的選舉，不僅是要讓花園、匯元小區的物業管理成為全市的樣板；而且要推動全市混亂的、無序的、惡性循環、令人心情極不舒暢的城市物業管理走向全面革新。這就是業主委員會由社區牽頭來搞的初衷。在這個前提下，希望到會的業主們本著對自己負責，對大家共同的未來美好而有秩序的生活環境負責的態度，共同努力，開好這個會。現在會議正式開始。

大會第一項由我來代表業主大會籌備組，對花園、匯元小區業主大會籌備組前期工作做以簡單說明

《物業管理辦法（暫行）》這個文件是參照省、市一級的相關文件而制定的地方性法規。在相關的物業管理區域內應當成立業主大會并設立業主委員會作為執行機構。業委會在社區的指導下工作。

為此，玉關路社區組織工作人員通過發放意見調查表、在小區張貼大型彩噴宣傳展板、懸掛宣傳標語等前期宣傳動員活動，征求到大多數業主同意合并兩個小區為一個小區進行管理，并成立小區業主委員會。于2011年5月6日由街道辦事處牽頭，玉關路社區組織熱心業主聯名向市房管局遞交申請，并對籌備組人員名單在小區進行公示，5月11日正式成立籌備組。

我們通過召開會議，進行人員分工，完成了《業主大會議事規則》、《管理規約》的起草工作，進行了業主委員會候選人的登記和初審，并將初步結果在小區進行了公示。鑒于《業主大會議事規則》和《管理規約》是以后小區業主參與小區管理和維護小區業主權及利義務的重要依據，籌備組進行了大量的文件參考，謹慎的討論和推敲。

候選人的推選是業主大會召開的重要環節，也事關業主委員會成立后的運行。為了保證推選結果順乎民意，候選人的整個推選過程都遵循了公平、公正、公開的原則，先由業

主推薦或自薦，在產生的代表中我們進行了摸底調查，并對小區熱心業主發放意見征詢函，最終確定人員名單，經過籌備組業主代表初步審核，對符合條件的候選人在小區內進行了公示，以征求業主的意見。經過籌備組成員的共同努力，確定的了本次會議的時間、地點，并在小區內以張貼通知的形式告知業主召開業主大會的相關事項。

業主大會召開成功與否，在于籌備組前期工作準備是否充分，為使本次業主大會公平、公正、順利的召開，我們對會議議題進行了認真的商討確定，對選舉的程序、辦法進行了嚴格的討論制定，對選票進行了精心的設計。

以上籌備工作，僅以向花園、匯元小區各位業主，作以簡單情況介紹。

大會第二項，會議表決《撤消匯元小區原業主委員會的決定》。

同意撤銷的請舉手，請放下。

不同意的請舉手，沒有（或當場宣布多少人，請放下）棄權的請舉手，沒有。（或當場宣布多少人，請放下）

一致通過（或同意的超過實到會代表的半數，通過）。大會進行第三項，由玉關路社區黨總支書記、籌備組副組長王世紅同志宣讀新一屆業主委員會選舉辦法。

同意請舉手…… 不同意請舉手…… 棄權請舉手……

（主持人當場宣布人數）

大會進行第四項，會議審議《管理規約》（草案）、《業主大會議事規則》（草案）

（請工作人員宣讀這兩個草案）………………… 請業主們審議

現在進行大會第五項，推薦監票人，計票人、經籌備組商議，提名*********為監票人，**.***兩名同志為計票人。現在進行表決。

同意請舉手。不同意請舉手 棄權請舉手。

經全體業務大會審議通過《管理規約》（草案）、《業主大會議事規則》（草案）

大會進行第六項，由玉關路社區書記、籌備組副組長王世宏同志對業主委員會候選人做介紹（停頓）。

大會進行第七項，選舉業委會委員

下面請監票人，當眾檢查票箱是否空箱。（展示票箱）請監票人將票箱貼封條。

請監票人領取選票。這里需要說明的是，一般情況下的選舉，參加人員是固定的，所以選票也是固定數目的。今天的選舉，我們不能預計有多少參選人，因此，只以收回的有效票作為是否當選的參數。

現在請監票人面向居民代表啟封。下面，請計票人發放選票、劃票、投票。（發放選票）

現在，請各位業主仔細閱讀選票，選票不能涂改，看懂想好后在填寫。為保證劃票時不受他人干擾，籌備組設立了秘密劃票處，大家可以在這里劃票。

（劃票）

大家都填寫完了吧？（停頓）現在開始投票。各位業主代表，請排隊依次上臺投票。投票時請注意會場秩序。

（投票）

（投票完畢后）現在，我們銷毀剩余選票。下面，開始清點、檢驗選票。請計票人開箱清點、檢驗。（開箱清點、檢驗選票）

（工作人員報告：經清點，本次選舉共發出選票 張，收回選票 張，有效票 張（包括棄權票），無效票（廢票）張。

現在，我宣布：經清點、檢驗，本次選舉共收回選票

張，其中有效票 張，無效票 張。超過發出選票的半數以上，符合規定，本次選舉投票有效。

請監票人、計票人開始計票，計票結果由監票人報告。（計票，并報告計票結果）

大會進行第八項，由我宣讀選舉結果

各位業主代表，現在，我宣布本次業委會委員選舉投票計票結果。

委員選舉結果：

得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，下面我宣布花園、匯園小區業主委員會委員當選名單。根據大會選舉辦法和大會選舉結果，宣布（按姓氏筆畫為序）：

下面進行第八項議程，選舉業主委員會主任，副主任。業主委員會的主任副主任從現有委員中產生，下面請計票人發放選票。

（發放選票）

現在，請各位業主仔細閱讀選票，選票不能涂改，看懂想好后在填寫。（劃票）

大家都填寫完了吧？（停頓）現在開始投票。各位業主代表，請排隊依次上臺投票。投票時請注意會場秩序。

（投票）

（投票完畢后）現在，我們銷毀剩余選票。下面，開始清點、檢驗選票。請計票人開箱清點、檢驗。（開箱清點、檢驗選票）

（工作人員報告：經清點，本次選舉共發出選票 張，收回選票 張，有效票 張（包括棄權票），無效票（廢票）張。

現在，我宣布：經清點、檢驗，本次選舉共收回選票 張，其中有效票 張，無效票 張。超過發出選票的半數以上，符合規定，本次選舉投票有效。

請監票人、計票人開始計票，計票結果由監票人報告。（計票，并報告計票結果）下面由我宣讀選舉結果

各位業主代表，現在，我宣布本次業委會主任、副主任選舉投票計票結果。

主任選舉結果：

得票 張，得票 張，得票 張，副主任選舉結果：

得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，下面我宣布 同志當選為花園、匯園小區業主委員會副主任 同志當選為花園、匯園小區業主委員會主任。我們以熱烈的掌聲表示祝賀！

結束詞：我宣布，花園、匯元小區第一屆業主大會第一次會議圓滿結束，我們以熱烈的掌聲感謝熱心小區建設的全體業主，下面由新當選的業主委員會主任 同志組織召開花園、匯元小區第一屆業主大會第二次會議大家歡迎！

第五篇：業主大會第一次會議主持詞主持詞。

楚鳳花園小區第一屆業主大會

第一次會議主持詞

尊敬的各位小區業主及業主代表：

大家上午好！

我受籌備組的委托，主持今天楚鳳花園小區第一屆業主大會。今天來參加這次大會的人員有：楚鳳花園小區業主及業主代表、籌備組全體人員、街道辦、中臺社區人員。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時間來參加這次會議。今天會議的主要任務是選舉業主們自己的業主委員會。前一段時間，籌備組做了一些工作，開了很多會，征集了大多數業主的意見，公示了好幾榜，嚴格按照山東省《物業管理辦法》業主委員會產生的規定，依法依規，走到了今天。如果業主們對以往不規范的物業管理感到異常苦惱，那么從山東省頒布《物業管理辦法》開始，從今天后，這一頁很快被翻過去。希望到會的業主們本著對自己負責，對大家共同的未來美好而有秩序的生活環境負責的態度，共同努力，開好這個會。現在會議正式開始。

大會第一項由我來代表業主大會籌備組，對楚鳳花園小區業主大會籌備組前期工作做以簡單說明: 應楚鳳花園小區居民的要求，于2011年11月15日由街道辦事處牽頭，成立楚鳳花園業主大會籌備組，并對籌備組人員名單在小區進行公示，2012年11月15日正式成立籌

備組。

我們通過召開會議，進行人員分工，完成了《業主大會議事規則》、《管理規約》的起草工作，進行了業主委員會候選人的登記和初審，并將初步結果在小區進行了公示。鑒于《業主大會議事規則》和《管理規約》是以后小區業主參與小區管理和維護小區業主權及利義務的重要依據，籌備組進行了大量的文件參考，謹慎的討論和推敲。

候選人的推選是業主大會召開的重要環節，也事關業主委員會成立后的運行。為了保證推選結果順乎民意，候選人的整個推選過程都遵循了公平、公正、公開的原則，先由業主推薦或自薦，在產生的代表中我們進行了摸底調查，并對小區熱心業主發放意見征詢函，最終確定人員名單，經過籌備組業主代表初步審核，對符合條件的候選人在小區內進行了公示，以征求業主的意見。經過籌備組成員的共同努力，確定的了本次會議的時間、地點，并在小區內以張貼通知的形式告知業主召開業主大會的相關事項。

業主大會召開成功與否，在于籌備組前期工作準備是否充分，為使本次業主大會公平、公正、順利的召開，我們對會議議題進行了認真的商討確定，對選舉的程序、辦法進行了嚴格的討論制定，對選票進行了精心的設計。

以上籌備工作，僅以向楚鳳花園小區各位業主，作以簡單情況介紹。

大會進行第二項，由鳳凰臺街道辦事處、籌備組組長林峻同志宣讀新一屆業主委員會選舉辦法。

同意請舉手…… 不同意請舉手…… 棄權請舉手……

（主持人當場宣布人數）

大會進行第三項，會議審議《管理規約》（草案）、《業主大會議事規則》（草案）

（請工作人員宣讀這兩個草案）………………… 請業主們審議

現在進行大會第四項，推薦監票人，計票人、經籌備組商議，提名 為監票人，兩名同志為計票人。現在進行表決。

同意請舉手。不同意請舉手 棄權請舉手。

經全體業主大會審議通過《管理規約》（草案）、《業主大會議事規則》（草案）

大會進行第五項，由籌備組副組長 同志對業主委員會候選人做介紹（停頓）。

大會進行第六項，選舉業委會委員

下面請監票人，當眾檢查票箱是否空箱。（展示票箱）請監票人將票箱貼封條。

請監票人領取選票。這里需要說明的是，一般情況下的選舉，參加人員是固定的，所以選票也是固定數目的。今天的選舉，我們不能預計有多少參選人，因此，只以收回的有效票作為是否當選的參數。

現在請監票人面向居民代表啟封。下面，請計票人發放選票、劃票、投票。（發放選票）

現在，請各位業主仔細閱讀選票，選票不能涂改，看懂想好后在填寫。為保證劃票時不受他人干擾，籌備組設立了秘密劃票處，大家可以在這里劃票。

（劃票）

大家都填寫完了吧？（停頓）現在開始投票。各位業主代表，請排隊依次上臺投票。投票時請注意會場秩序。

（投票）

（投票完畢后）現在，我們銷毀剩余選票。下面，開始清點、檢驗選票。請計票人開箱清點、檢驗。（開箱清點、檢驗選票）

（工作人員報告：經清點，本次選舉共發出選票 張，收回選票 張，有效票 張（包括棄權票），無效票（廢

票）張。

現在，我宣布：經清點、檢驗，本次選舉共收回選票 張，其中有效票 張，無效票 張。超過發出選票的半數以上，符合規定，本次選舉投票有效。

請監票人、計票人開始計票，計票結果由監票人報告。（計票，并報告計票結果）

大會進行第七項，由我宣讀選舉結果

各位業主代表，現在，我宣布本次業委會委員選舉投票計票結果。

委員選舉結果：

得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，下面我宣布楚鳳花園小區業主委員會委員當選名單。根據大會選舉辦法和大會選舉結果，宣布（按姓氏筆畫為序）：

下面進行第八項議程，選舉業主委員會主任，副主任。業主委員會的主任副主任從現有委員中產生，下面請計票人發放選票。

（發放選票）

現在，請各位業主仔細閱讀選票，選票不能涂改，看懂想好后在填寫。（劃票）

大家都填寫完了吧？（停頓）現在開始投票。各位業主代表，請排隊依次上臺投票。投票時請注意會場秩序。

（投票）

（投票完畢后）現在，我們銷毀剩余選票。下面，開始清點、檢驗選票。請計票人開箱清點、檢驗。（開箱清點、檢驗選票）

（工作人員報告：經清點，本次選舉共發出選票 張，收回選票 張，有效票 張（包括棄權票），無效票（廢票）張。

現在，我宣布：經清點、檢驗，本次選舉共收回選票 張，其中有效票 張，無效票 張。超過發出選票的半數以上，符合規定，本次選舉投票有效。

請監票人、計票人開始計票，計票結果由監票人報告。（計票，并報告計票結果）

下面由我宣讀選舉結果

各位業主代表，現在，我宣布本次業委會主任、副主任選舉投票計票結果。

主任選舉結果：

得票 張，得票 張，得票 張，副主任選舉結果：

得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，下面我宣布 同志當選為楚鳳花園小區業主委員會副主任 同志當選為楚鳳花園小區業主委員會主任。我們以熱烈的掌聲表示祝賀！

結束詞：我宣布，楚鳳花園小區第一屆業主大會第一次會議圓滿結束，我們以熱烈的掌聲感謝熱心小區建設的全體業主，下面由新當選的業主委員會主任 同志組織召開楚鳳花園小區第一屆業主大會第二次會議大家歡迎！

楚鳳花園小區第一屆業主大會

第一次會議主持詞

尊敬的各位小區業主及業主代表：

大家上午好！

我受籌備組的委托，主持今天楚鳳花園小區第一屆業主大會。今天來參加這次大會的人員有：楚鳳花園小區業主及業主代表、籌備組全體人員、街道辦、中臺社區人員。首先我代表籌備組感謝大家能在百忙之中抽出寶貴的時間來參加這次會議。今天會議的主要任務是選舉業主們自己的業主委員會。前一段時間，籌備組做了一些工作，開了很多會，征集了大多數業主的意見，公示了好幾榜，嚴格按照山東省《物業管理辦法》業主委員會產生的規定，依法依規，走到了今天。如果業主們對以往不規范的物業管理感到異常苦惱，那么從山東省頒布《物業管理辦法》開始，從今天后，這一頁很快被翻過去。希望到會的業主們本著對自己負責，對大家共同的未來美好而有秩序的生活環境負責的態度，共同努力，開好這個會。現在會議正式開始。

大會第一項由我來代表業主大會籌備組，對楚鳳花園小區業主大會籌備組前期工作做以簡單說明

應楚鳳花園小區居民的要求，于2011年5月6日由街道辦事處牽頭，成立楚鳳花園業主大會籌備組，并對籌備組人員名單在小區進行公示，2012年11月15日正式成立籌備組。

我們通過召開會議，進行人員分工，完成了《業主大會議事規則》、《管理規約》的起草工作，進行了業主委員會候選人的登記和初審，并將初步結果在小區進行了公示。鑒于《業主大會議事規則》和《管理規約》是以后小區業主參與小區管理和維護小區業主權及利義務的重要依據，籌備組進行了大量的文件參考，謹慎的討論和推敲。

候選人的推選是業主大會召開的重要環節，也事關業主委員會成立后的運行。為了保證推選結果順乎民意，候選人的整個推選過程都遵循了公平、公正、公開的原則，先由業主推薦或自薦，在產生的代表中我們進行了摸底調查，并對小區熱心業主發放意見征詢函，最終確定人員名單，經過籌備組業主代表初步審核，對符合條件的候選人在小區內進行了公示，以征求業主的意見。經過籌備組成員的共同努力，確定的了本次會議的時間、地點，并在小區內以張貼通知的形式告知業主召開業主大會的相關事項。

業主大會召開成功與否，在于籌備組前期工作準備是否充分，為使本次業主大會公平、公正、順利的召開，我們對會議議題進行了認真的商討確定，對選舉的程序、辦法進行了嚴格的討論制定，對選票進行了精心的設計。

以上籌備工作，僅以向楚鳳花園小區各位業主，作以簡單情況介紹。

大會第二項，會議表決《撤消匯元小區原業主委員會的決定》。

同意撤銷的請舉手，請放下。

不同意的請舉手，沒有（或當場宣布多少人，請放下）棄權的請舉手，沒有。（或當場宣布多少人，請放下）

一致通過（或同意的超過實到會代表的半數，通過）。大會進行第三項，由玉關路社區黨總支書記、籌備組副組長王世紅同志宣讀新一屆業主委員會選舉辦法。

同意請舉手…… 不同意請舉手…… 棄權請舉手……

（主持人當場宣布人數）

大會進行第四項，會議審議《管理規約》（草案）、《業主大會議事規則》（草案）

（請工作人員宣讀這兩個草案）………………… 請業主們審議

現在進行大會第五項，推薦監票人，計票人、經籌備組商議，提名*********為監票人，**.***兩名同志為計票人。現在進行表決。

同意請舉手。

不同意請舉手 棄權請舉手。

經全體業務大會審議通過《管理規約》（草案）、《業主大會議事規則》（草案）

大會進行第六項，由玉關路社區書記、籌備組副組長王世宏同志對業主委員會候選人做介紹（停頓）。

大會進行第七項，選舉業委會委員

下面請監票人，當眾檢查票箱是否空箱。（展示票箱）請監票人將票箱貼封條。

請監票人領取選票。這里需要說明的是，一般情況下的選舉，參加人員是固定的，所以選票也是固定數目的。今天的選舉，我們不能預計有多少參選人，因此，只以收回的有效票作為是否當選的參數。

現在請監票人面向居民代表啟封。下面，請計票人發放選票、劃票、投票。（發放選票）

現在，請各位業主仔細閱讀選票，選票不能涂改，看懂想好后在填寫。為保證劃票時不受他人干擾，籌備組設立了秘密劃票處，大家可以在這里劃票。

（劃票）

大家都填寫完了吧？（停頓）現在開始投票。各位業主代表，請排隊依次上臺投票。投票時請注意會場秩序。

（投票）

（投票完畢后）現在，我們銷毀剩余選票。下面，開始清點、檢驗選票。請計票人開箱清點、檢驗。（開箱清點、檢驗選票）

（工作人員報告：經清點，本次選舉共發出選票 張，收回選票 張，有效票 張（包括棄權票），無效票（廢票）張。

現在，我宣布：經清點、檢驗，本次選舉共收回選票 張，其中有效票 張，無效票 張。超過發出選票的半數以上，符合規定，本次選舉投票有效。

請監票人、計票人開始計票，計票結果由監票人報告。（計票，并報告計票結果）

大會進行第八項，由我宣讀選舉結果

各位業主代表，現在，我宣布本次業委會委員選舉投票計票結果。

委員選舉結果：

得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，下面我宣布花園、匯園小區業主委員會委員當選名單。根據大會選舉辦法和大會選舉結果，宣布（按姓氏筆畫為序）：

下面進行第八項議程，選舉業主委員會主任，副主任。業主委員會的主任副主任從現有委員中產生，下面請計票人發放選票。

（發放選票）

現在，請各位業主仔細閱讀選票，選票不能涂改，看懂想好后在填寫。（劃票）

大家都填寫完了吧？（停頓）現在開始投票。各位業主代表，請排隊依次上臺投票。投票時請注意會場秩序。

（投票）

（投票完畢后）現在，我們銷毀剩余選票。下面，開始清點、檢驗選票。請計票人開箱清點、檢驗。（開箱清點、檢驗選票）

（工作人員報告：經清點，本次選舉共發出選票 張，收回選票 張，有效票 張（包括棄權票），無效票（廢票）張。

現在，我宣布：經清點、檢驗，本次選舉共收回選票 張，其中有效票 張，無效票 張。超過發出選票的半數以上，符合規定，本次選舉投票有效。

請監票人、計票人開始計票，計票結果由監票人報告。（計票，并報告計票結果）下面由我宣讀選舉結果

各位業主代表，現在，我宣布本次業委會主任、副主任選舉投票計票結果。

主任選舉結果：

得票 張，得票 張，得票 張，副主任選舉結果：

得票 張，得票 張，得票 張，得票 張，下面我宣布 同志當選為花園、匯園小區業主委員會副主任 同志當選為花園、匯園小區業主委員會主任。我們以熱烈的掌聲表示祝賀！

結束詞：我宣布，花園、匯元小區第一屆業主大會第一次會議圓滿結束，我們以熱烈的掌聲感謝熱心小區建設的全

體業主，下面由新當選的業主委員會主任 同志組織召開花園、匯元小區第一屆業主大會第二次會議大家歡迎！