第一篇：集體建設用地使用權出租合同

集體建設用地使用權出租合同

第一條 本合同雙方當事人：

出租方：（以下簡稱甲方）

地址：

郵編：

電話：

法定代表人： 姓名 職務 身份證號碼： 承租方：(以下簡稱乙方)地址：

郵編：

電話：

法定代表人： 姓名 職務 身份證號碼：

甲方同意按規劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據本合同出租土地的使用權，土地所有權屬，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍。

第三條 乙方在承租土地使用權范圍內所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規及有關規定，不得損害社會公共利益。

第四條 甲方出租給乙方的地塊位于，出租的土地使用權面積為平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

租賃期限內，若政府為了社會公共利益需要經依法批準征收該土地或土地所有者為鄉（鎮）村公益事業建設需要經依法批準收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多余租金應予以退回。

第五條 本合同項下的租賃地塊，按照規劃批準的用途為 用地。

第六條 本合同項下的土地使用權租賃期限 年，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

甲方應于 年 月 日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條 該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年 元人民幣，該地塊的年租金總額為 元人民幣（大寫：）。

第八條 雙方同意采用以 年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為 元人民幣（大寫： 元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的 %（大寫：百分之）。

第九條 乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現金或現金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內。

第十條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），應按每期繳納租金的 %（大寫：百分之）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。

第十一條 乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。

第十二條 如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的 %（大寫：百分之）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經濟損失。

第十三條 在合同簽訂后30日內，雙方應按規定辦理有關土地登記手續。

第十四條 乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須征得甲方同意，并按規定辦理有關手續。

第十五條 乙方如需改變本合同第五條規定的土地用途，須取得甲方和土地、規劃行政主管部門的同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續。

第十六條 本合同規定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續。乙方如需繼續承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優先續期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規定重新辦理有關土地登記手續。

第十七條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條 本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。第十九條 本合同和附件共 頁，以中文書寫為準。第二十條 本合同在中華人民共和國廣東省 市（縣、區）簽訂。

第二十一條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十二條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向① 仲裁委員會申請仲裁② 人民法院提起訴訟。

第二十三條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當地土地行政主管部門留存。

第二十四條 本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由 市（縣、區）土地行政主管部門留存。

甲方：

（蓋章）法定代表人：（簽字）

乙方：

（蓋章）

法定代表人：（簽字）

日

年 月

簽訂日期：

第二篇：廣東省集體建設用地使用權出租合同

第一條　本合同雙方當事人

出租方：_________________________（以下簡稱甲方）

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

承租方：_________________________（以下簡稱乙方）

地址：___________________________

郵編：___________________________

電話：___________________________

法定代表人：_____________________

身份證號碼：_____________________

甲方同意按規劃用途租賃土地使用權給乙方使用。根據國家、省、市有關集體建設用地流轉管理的規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條　甲方依據本合同出租土地的使用權，土地所有權屬_________，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出租范圍

第三條　乙方在承租土地使用權范圍內所進行的利用土地的各項行為，均應遵守中華人民共和國法律、法規及有關規定，不得損害社會公共利益。

第四條　甲方出租給乙方的地塊位于__________________，出租的土地使用權面積為_________平方米。地塊位置及四至范圍詳見附圖，附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

租賃期限內，若政府為了社會公共利益需要經依法批準征收該土地或土地所有者為鄉（鎮）村公益事業建設需要經依法批準收回該土地，本合同即行終止，但甲方應提前通知乙方，收取的多余租金應予以退回。

第五條　本合同項下的租賃地塊，按照規劃批準的用途為__________________用地。

第六條　本合同項下的土地使用權租賃期限_______年，自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。

甲方應于_________年______月______日前將本合同項下的土地提供給乙方。

第七條　該地塊的土地使用權租金以土地面積計算，租金標準為每平方米每年________元人民幣，該地塊的年租金總額為_______元人民幣（大寫：__________________）。

第八條　雙方同意采用以_____年為周期一次性支付租金的形式，每期一次性支付租金的總額為_______元人民幣（大寫：_________元人民幣）。從第二期起，每期租金的增幅為上期租金總額的_________％（大寫：百分之______）。

第九條　乙方同意在本合同簽訂之日起十日內以現金或現金支票方式交付完首期土地租金。以后每期租金支付的時間為履行周期租賃時間的第一個月內。

第十條　如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），應按每期繳納租金的______％（大寫：百分之______）向甲方支付違約金。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同，并可向乙方索賠因此遭受的實際經濟損失。

第十一條　乙方擅自改變土地用途的，甲方有權解除合同并可無償收回土地使用權，所收取的租金不予退還。

第十二條　如甲方不能按時將本合同項下的土地交給乙方使用，應按收繳租金的_______％（大寫：百分之_______）向乙方支付違約金。逾期超過兩個月的，乙方有權解除合同，并可向甲方索賠因此遭受的實際經濟損失。

第十三條　在合同簽訂后30日內，雙方應按規定辦理有關土地登記手續。

第十四條　乙方將本合同項下的土地使用權轉租時，須征得甲方同意，并按規定辦理有關手續。

第十五條　乙方如需改變本合同第五條規定的土地用途，須取得甲方和土地、規劃行政主管部門的同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，并依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權租賃合同，并辦理租賃土地使用權變更登記手續。

第十六條　本合同規定的租賃年限屆滿，乙方應在期滿后三十天內，交回土地他項權證，并辦理租賃土地使用權注銷登記手續。乙方如需繼續承租該土地使用權，須最遲在期滿之日前三個月向甲方提交續期申請書，除該土地使用權被依法征收或收回外，在同等條件下，乙方有優先續期權，并在確定新的土地使用權出租年限、租金標準及其他條件后，雙方補簽或重新簽訂出租合同，并按規定重新辦理有關土地登記手續。

第十七條　任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，可不承擔責任，但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第十八條　本合同自雙方簽字及蓋章（畫押）之日起生效。

第十九條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市（縣、區）簽訂。

第二十一條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十二條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向

①_________仲裁委員會申請仲裁

②_________人民法院提起訴訟。

第二十三條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議。補充協議經雙方簽字蓋章確認后與本合同具有同等法律效力。并送當地土地行政主管部門留存。

第二十四條　本合同一式陸份，其中：甲乙雙方各貳份；貳份由_________市（縣、區）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：_____________

法定代表人（簽字）：________法定代表人（簽字）：_______

電話（手機）：______________電話（手機）：_____________

________年_______月_______日________年______月_______日

簽訂地點：__________________簽訂地點：_________________

附件

一、本合同適用于集體土地所有者或土地使用者，將集體建設用地使用權租賃給承租人使用的行為；由集體土地所有者或土地使用者與承租人簽訂。

二、《集體建設用地使用權租賃合同》包括合同正文和附圖。

三、本合同為示范文本，可作為簽約文本，但監制、印制單位不承擔法律責任。

四、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合租賃的條件。

第三篇：集體建設用地使用權出讓合同

第一條　本合同雙方當事人：

出讓方（土地所有者）:_________（以下簡稱甲方）；

地址：_________；

郵政編碼：_________；

聯系電話：_________；

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

受讓方（土地使用者）：_________（以下簡稱乙方）；

地址：_________；

郵政編碼：_________；

聯系電話：_________；

法定代表人：_________

職務：_________

身份證號碼：_________

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關于集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條　甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條　乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條　乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

第五條　土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

第六條　本合同項下的地塊位于_________，土地總面積為_________平方米（大寫：_________平方米），集體土地所有證號為_________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條　甲方交付乙方的土地的現狀為：

1、_________；

2、_________；

3、_________；

第八條　本合同項下的出讓地塊，按照批準規劃用途為_________用地。

第九條　本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，土地使用權出讓年限自_________年_________月_________日起，至_________年_________月_________日止。

在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。

第十條　本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條　法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規定予以補交。

第十二條　該地塊的土地使用權出讓金單價為_________元／平方米，總額為_________元人民幣（大寫：_________）。

第十三條　經雙方商定，乙方采用以下第_________種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：

1、_________年_________月_________日前一次性支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（2）第二期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

（3）第三期：本合同經雙方簽字蓋章后_________日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的_________％，共計_________元人民幣（大寫：_________）。

第十四條　甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_________年_________月_________日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

第十五條　如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的_________％（大寫：百分之_________）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條　乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續；甲方應予以全力協助。

第十七條　出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

第十八條　本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權；并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

乙方未申請續期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：_________。乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續。

第十九條　任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條　本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十一條　因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①_________仲裁委員會申請仲裁②_________人民法院提起訴訟。

第二十二條　本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。

第二十三條　本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。

第二十四條　本合同在中華人民共和國廣東省_________市_________縣（市、區）簽訂。

第二十五條　本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條　本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_________市（縣、區）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

電話（手機）：_________電話（手機）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

附件

一、界樁定點

《集體建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。

二、土地利用要求

乙方在用地紅線圖內興建建筑物應符合城市或村鎮規劃要求。

三、設計、施工、竣工

3．1　紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府有關部門（機構）管理，由此所發生的一切費用均由乙方負擔。

3．2　地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。

3．3　地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內開始建設。

3．4　乙方必須在規定時限內完成建設。

3．5　如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前120日內向有關部門申請延期。

四、建筑維修活動

4．1　乙方在用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：

（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。

（2）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。

（3）必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。

（4）在土地使用期限內，對該地段內的所有城市市政設施或村鎮公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

4．2　不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

4．3　在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃；在未獲批準之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。

五、監督檢查

在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅線范圍的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。

一、《集體建設用地使用權出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監制、印制單位不負任何法律責任。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合出讓的條件。

第四篇：集體建設用地使用權出讓合同(宗地出讓)

合同編號:____________

集體建設用地使用權出讓合同（宗地出讓）

_____年___月___日 _____________制定

集體建設用地使用權出讓合同（宗地出讓）集體建設用地使用權出讓合同（宗地出讓）合同編號：___________ 第一條本合同雙方當事人

出讓方（土地所有者）：____________________（以下簡稱甲方）地址：___________________________________________________ 郵政編碼：_______________________________________________ 聯系電話：_______________________________________________ 法定代表人姓名：_________________________________________ 職務：_______________身份證號碼：____________________ 受讓方（土地使用者）：____________________（以下簡稱乙方）地址：___________________________________________________ 郵政編碼：_______________________________________________ 聯系電話：_______________________________________________ 法定代表人姓名___________________________________________ 職務：_______________身份證號碼：____________________ 甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家實施關于集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。第四條乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后

在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

第五條土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

第六條本合同項下的地塊位于______________，土地總面積為______________平方米（大寫：______________平方米），集體土地所有證號為_____________________，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。第七條甲方交付乙方的土地的現狀為

1．__________________________________________ 2．__________________________________________ 3．___________________________________ ……

第八條本合同項下的出讓地塊，按照批準規劃用途為______________用地。第九條本合同項下的土地使用權出讓年限為______年，土地使用權出讓年限自______年______月______日起，至______年______月______日止。

在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。

第十條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規定予以補交。

第十二條該地塊的土地使用權出讓金單價為____________元/平方米，總額為____________元人民幣（大寫：____________）

第十三條經雙方商定，乙方采用以下第_______種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方

（一）________年_______月_______日前一次性支付；

（二）采用分期付款方式，具體如下： 第一期：本合同經雙方簽字蓋章

_____日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________

元

人

民

幣

（大

寫

：_______________________________元人民幣）。第二期：本合同經雙方簽字蓋章后______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣（大寫：_______________________________）。

第三期：本合同經雙方簽字蓋章后______日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的______%，共計___________________元人民幣（大寫：_______________________________）。……

第十四條甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為_______年_______月_______日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的_______%（大寫：百分之_______）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

第十五條如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的___________%（大寫：百分之_______）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續；甲方應予以全力協助。

第十七條出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

第十八條本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權；并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續

乙方未申請續期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：

乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續。

不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

民共和國法律的保護和調整。

第二十一條因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向

①______________仲裁委員會申請仲裁； ②______________人民法院提起訴訟。

第二十二條本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。第二十三條本合同和附件共_______頁，以中文書寫為準。

第二十四條本合同在中華人民共和國廣東省_______市_______縣（市、區）簽訂。

第二十五條本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由_______市（縣、區）土地行政主管部門留存。

甲方：（蓋章）_____________________ 法定代表人：（簽字）_______________ 電話（手機）：_____________________ 乙方：（蓋章）_____________________ 法定代表人：（簽字）______________ 電話（手機）：_____________________ 簽訂日期：_________________________ 附件 土地使用條件

一、界樁定點

《集體建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。

乙方在用地紅

線圖內興建建筑物應符合城市或村鎮規劃要求。

三、設計、施工、竣工

3．1紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府有關部門（機構）管理，由此所發生的一切費用均由乙方負擔。

3．2地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。3．3地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內開始建設。

3．4乙方必須在規定時限內完成建設。

3．5如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前120日內向有關部門申請延期。

4．1及設施應承擔的責任，包括：

（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。（2）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。

（3）必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。

（4）在土地使用期限內，對該地段內的所有城市市政設施或村鎮公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。4．2不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

4．3在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃；在未獲批準之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。

五、監督檢查

在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅

使用說明

一、《集體建設用地使用權出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監制、印制單位不負任何法律責任。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合出讓的條件。集體建設用地使用權出讓合同（宗地出讓）集體建設用地使用權

出讓合同（宗地出讓）

第五篇：集體建設用地使用權出讓合同(宗地出讓)

集體建設用地使用權出讓合同（宗地出讓）

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方（土地所有者）:＿＿＿＿（以下簡稱甲方）；

地址：＿＿＿＿；

郵政編碼：＿＿＿＿；

聯系電話：＿＿＿＿；

法定代表人：＿＿＿＿

職務：＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿

受讓方（土地使用者）：＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；

地址：＿＿＿＿；

郵政編碼：＿＿＿＿；

聯系電話：＿＿＿＿；

法定代表人：＿＿＿＿

職務：＿＿＿＿

身份證號碼：＿＿＿＿

甲方將依法擁有的集體建設用地使用權出讓給乙方。根據國家、省、市關于集體建設用地使用權流轉的有關規定，雙方本著平等、自愿、誠實、守信的原則，訂立本合同。

第二條 甲方依據本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬甲方，地下資源、埋藏物和公用設施均不在土地使用權出讓范圍。

第三條 乙方在受讓使用權的土地范圍內所進行的開發、利用、經營土地的活動，應遵守中華人民共和國相關法律、法規及廣東省的有關規定，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護。

第四條 乙方根據本合同付清全部出讓金并領有土地使用證后，在受讓的土地使用權使用年限內，土地使用權按有關規定可以轉讓、出租、抵押或用于其他經濟活動。

第五條 土地使用權發生轉讓、出租、抵押的，雙方當事人均要簽訂書面合同，并于合同簽訂后三十日內到當地土地行政主管部門辦理有關手續和按規定繳納稅費。

第六條 本合同項下的地塊位于＿＿＿＿，土地總面積為＿＿＿＿平方米（大寫：＿＿＿＿平方米），集體土地所有證號為＿＿＿＿，其位置及四至范圍詳見附圖。附圖已經甲乙雙方簽字蓋章確認。

第七條 甲方交付乙方的土地的現狀為：

1、＿＿＿＿；

2、＿＿＿＿；

3、＿＿＿＿；

第八條 本合同項下的出讓地塊，按照批準規劃用途為＿＿＿＿用地。

第九條 本合同項下的土地使用權出讓年限為＿＿＿＿年，土地使用權出讓年限自＿＿＿＿年＿＿月＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿月＿＿日止。

在出讓期限內，如需改變本合同第八條規定的土地用途或增加總建筑面積，應當取得甲方和土地、規劃部門同意，并經原批準用地的市、縣人民政府批準，依照有關規定補簽或重新簽訂土地使用權出讓合同，并辦理土地使用權變更登記手續。

第十條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十一條 法律法規目前尚未要求繳納的稅款，如合同生效后需補交的，雙方同意按規定予以補交。

第十二條 該地塊的土地使用權出讓金單價為＿＿＿＿元／平方米，總額為＿＿＿＿元人民幣（大寫：＿＿＿＿）。

第十三條 經雙方商定，乙方采用以下

第＿＿＿＿種方式支付本合同項下的土地使用權出讓金給甲方：

1、＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前一次性支付；

2、采用分期付款方式，具體如下：

（1）第一期：本合同經雙方簽字蓋章后＿＿日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿％，共計＿＿＿＿元人民幣（大寫：＿＿＿＿）。

（2）第二期：本合同經雙方簽字蓋章后＿＿日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿％，共計＿＿＿＿元人民幣（大寫：＿＿＿＿）。

（3）第三期：本合同經雙方簽字蓋章后＿＿日內，乙方須繳付土地使用權出讓金總額的＿＿＿＿％，共計＿＿＿＿元人民幣（大寫：＿＿＿＿）。

第十四條 甲方將本合同項下的土地使用權交給乙方使用的時間為＿＿＿＿年＿＿月＿＿日前。如甲方不能按時將本合同項下的土地使用權交給乙方使用，延遲期間甲方同意按本合同出讓金總額的＿＿＿＿％（大寫：百分之＿＿＿＿）向乙方支付違約賠償。延期超過兩個月的，乙方有權解除合同；甲方應及時退還乙方已支付的全部出讓金并承擔乙方由此遭受的實際經濟損失。

第十五條 如果乙方不能按時支付應付款項，逾期兩個月內（含兩個月），乙方愿意按合同出讓金總額的＿＿＿＿％（大寫：百分之＿＿＿＿）向甲方支付違約賠償。逾期超過兩個月仍未按合同規定繳齊應付的款項，甲方有權解除合同并可向乙方追索由此遭受的實際經濟損失；對乙方已支付的出讓金，扣除違約損失后，予以退還。

第十六條 乙方在支付全部土地使用權出讓金后三十日內，應依照規定辦理土地使用權登記及申領《集體建設土地使用證》的手續；甲方應予以全力協助。

第十七條 出讓期間，政府為公共利益需要征收本合同項下土地使用權的，本合同自行終止；征地補償（不含地上附著物補償）屬甲方，甲方對乙方所剩余的出讓年限應給予合理補償。

第十八條 本合同規定的出讓年限屆滿，乙方如需繼續使用該地塊，須最遲在期滿前一年向甲方提交續期申請書，除根據社會或集體公共利益需要收回該土地使用權外，在同等條件下，乙方有優先續期權；并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后，雙方簽訂續期合同，并重新辦理土地使用權登記手續。

乙方未申請續期或雖申請未獲批準的，甲方屆時無償收回該地塊的使用權。地上建筑物、附著物雙方約定作如下處理：＿＿＿＿。乙方應于期滿后三十日依照規定到當地縣級以上土地行政主管部門辦理土地使用權注銷登記手續。

第十九條 任何一方對于因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務的，均不需負責任。但必須采取一切必要的補救措施以減少損失并及時書面告知對方。

第二十條 本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和調整。

第二十一條 因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向①＿＿＿＿仲裁委員會申請仲裁②＿＿＿＿人民法院提起訴訟。

第二十二條 本合同經雙方法定代表人簽字、蓋章（畫押）后生效。

第二十三條 本合同和附件共＿＿＿＿頁，以中文書寫為準。

第二十四條 本合同在中華人民共和國廣東省＿＿＿＿市＿＿＿＿縣（市、區）簽訂。

第二十五條 本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充合同；補充合同與本合同具有同等法律效力。并送土地所在地的土地行政主管部門留存。

第二十六條 本合同一式陸份，甲乙雙方各執貳份，貳份由＿＿＿＿市（縣、區）土地行政主管部門留存。

甲方（蓋章）：＿＿＿＿

法定代表人（簽字）：＿＿＿＿

電話（手機）：＿＿＿＿

＿＿＿＿年＿＿月＿＿日

簽訂地點：＿＿＿＿

乙方（蓋章）：＿＿＿＿ 法定代表人（簽字）：＿＿＿＿ 電話（手機）：＿＿＿＿ ＿＿＿＿年＿＿月＿＿日 簽訂地點：＿＿＿＿

附件：

土地使用條件

一、界樁定點

《集體建設用地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后，甲乙雙方依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后，雙方在用地紅線圖上簽字蓋章（畫押）認定。界樁由用地者妥善保護，不得私自改動，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告甲方，請求重新埋設，埋設費用由乙方負責。

二、土地利用要求

乙方在用地紅線圖內興建建筑物應符合城市或村鎮規劃要求。

三、設計、施工、竣工

3．1 紅線范圍內的建筑設計、建筑用途等必須符合土地利用要求，涉及交通、管線、消防、環保、人防、航道等問題，還須報經有關主管部門審批后建設，并由地方政府有關部門（機構）管理，由此所發生的一切費用均由乙方負擔。

3．2 地塊的動工時限建設時限從取得《集體建設土地使用證》起計。

3．3 地塊的動工時限為180日，乙方必須在動工時限內開始建設。

3．4 乙方必須在規定時限內完成建設。

3．5 如非乙方責任造成動工時限或建設時限的延誤，乙方在時限滿前120日內向有關部門申請延期。

四、建筑維修活動

4．1 乙方在用地紅線范圍內進行建設及維修活動時，對周圍環境及設施應承擔的責任，包括：

（1）對所屬建筑物品或廢棄物（即泥土、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施。

（2）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒、堆放、儲存任何材料或進行任何工程活動。

（3）必須確保土地使用范圍內的污水、污物、惡臭物或影響環境的排泄物均應有可靠的排除方法，不得損害周圍的環境。

（4）在土地使用期限內，對該地段內的所有城市市政設施或村鎮公共設施均應妥善保護，避免損壞，否則，應承擔修復工程的一切費用。

4．2 不得開辟、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地。

4．3 在興建建筑或維修工程之前，必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠、水道（包括水龍喉管）、電纜、電線以及其他設施的位置，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃；在未獲批準之前，不得動工。需要改道、重新鋪設或裝設的費用，均由乙方負責。

五、監督檢查

在土地使用期間，政府相關職能部門和集體土地所有者有權對用地紅線范圍的土地使用情況進行檢查監督，用地者不得拒絕和阻撓。

一、《集體建設用地使用權出讓合同》包括合同正文和土地使用條件及附圖。

二、本合同文本為示范文本，可作為簽約文本，但監制、印制單位不負任何法律責任。

三、甲乙雙方在簽訂本合同前應先到當地土地、規劃行政主管部門查詢該土地使用權是否符合出讓的條件。