第一篇：2016年上半年寧夏省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制模擬試題

2016年上半年寧夏省管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控

制模擬試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)見下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價(jià)格為元／平方米．

A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時(shí)間因素

2、區(qū)分壟斷競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)和完全競(jìng)爭(zhēng)市場(chǎng)的主要區(qū)別是。

A：行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者數(shù)目或企業(yè)數(shù)目

B：新企業(yè)進(jìn)入該行業(yè)的難易程度

C：行業(yè)內(nèi)各企業(yè)生產(chǎn)者產(chǎn)品的差別程度

D：行業(yè)內(nèi)生產(chǎn)者的規(guī)模

E：土地

3、某發(fā)明專利已經(jīng)使用了4年，尚可使用2年，目前無(wú)形資產(chǎn)的貶值率為。【2006年考試真題】

A：25％

B：66．7％

C：33．3％

D：50％

E：時(shí)間因素

4、土地估價(jià)行為是__的一種。

A．房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)

B．房地產(chǎn)證券

C．房地產(chǎn)金融

D．房地產(chǎn)中介

5、”城市規(guī)劃與改建的目的，不僅在于安排好城市形體——城市中的建筑、街道、公園、公用事業(yè)及其他各種要求，更重要的在于實(shí)現(xiàn)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。”這一關(guān)于城市規(guī)劃與建設(shè)的條目出自于__。

A．日本文獻(xiàn)

B．英國(guó)《大不列顛百科全書》

C．美國(guó)國(guó)家資源委員會(huì)

D．中國(guó)

6、在影響土地價(jià)格的諸因素中，繁華程度屬于__。A．一般因素

B．區(qū)域因素

C．個(gè)別因素

D．經(jīng)濟(jì)因素

7、以下幾種情況中，不能被認(rèn)為存在多重共線性的是__。

A．多重可決系數(shù)R2值很低，回歸系數(shù)的t檢驗(yàn)在統(tǒng)計(jì)上顯著

B．多重可決系數(shù)R2值很高，回歸系數(shù)的t檢驗(yàn)在統(tǒng)計(jì)上顯著

C．解釋變量間的零階相關(guān)系數(shù)較低

D．多重可決系數(shù)較高，而偏相關(guān)系數(shù)較低

8、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估的宗地價(jià)格是。

A：收益價(jià)格

B：比準(zhǔn)價(jià)格

C：成本累加價(jià)格

D：剩余價(jià)格

E：時(shí)間因素

9、以下屬于農(nóng)用地利用資料的是。

A：農(nóng)業(yè)技術(shù)實(shí)驗(yàn)資料

B：人均耕地

C：土地利用變更資料

D：土地利用規(guī)劃

E：合法性

10、根據(jù)某城市的基準(zhǔn)地價(jià)圖，市中心區(qū)商業(yè)、居住用地的土地級(jí)別分別為一級(jí)和三級(jí)，而城市邊緣某新興區(qū)域的商業(yè)、居住用地土地級(jí)別卻為二級(jí)、四級(jí)，從基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的原理分析，對(duì)這種現(xiàn)象的正確評(píng)價(jià)為。

A：不符合土地使用價(jià)值相同，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)分布規(guī)律應(yīng)一致的原理

B：體現(xiàn)了依據(jù)土地利用邊際效益原則，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)呈現(xiàn)不同空間分布規(guī)律的原理

C：體現(xiàn)了依據(jù)土地報(bào)酬遞減原則，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的變化規(guī)律

D：不符合影響土地質(zhì)量因素一致，不同行業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)分布范圍應(yīng)一致的原理

E：合法性

11、依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國(guó)土地權(quán)利證書不包括。

A：國(guó)有土地使用證

B：集體土地所有證

C：農(nóng)村承包地使用權(quán)證

D：土地他項(xiàng)權(quán)利證明書

E：35％～50％

12、成本逼近法主要適用于的估價(jià)。

A：商業(yè)用地

B：住宅用地

C：寫字樓用地

D：工業(yè)用地或新增建設(shè)用地 E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

13、有關(guān)級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)、區(qū)片或區(qū)段基準(zhǔn)地價(jià)的相互關(guān)系，最恰當(dāng)?shù)睦斫馐莀_。

A．包含與被包含的關(guān)系

B．概念上存在本質(zhì)差別，相互問(wèn)沒(méi)有關(guān)系

C．基準(zhǔn)地價(jià)的不同表現(xiàn)形式，既有區(qū)別又有聯(lián)系

D．不符合估價(jià)規(guī)程對(duì)統(tǒng)一基準(zhǔn)地價(jià)稱謂的規(guī)定

14、根據(jù)我國(guó)現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度，下列關(guān)于會(huì)計(jì)年度的表述正確的是。

A：公歷的8月1日至第二年的7月31日止

B：公歷的7月1日至第二年的6月30日止

C：公歷的1月1日至當(dāng)年的12月31日止

D：農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷的最后一天止

E：土地

15、下列土地分等因子中與城鎮(zhèn)土地等別存在負(fù)相關(guān)關(guān)系的是。

A：城鎮(zhèn)區(qū)域人口密度

B：城鎮(zhèn)用地勞動(dòng)力投入強(qiáng)度

C：城鎮(zhèn)非農(nóng)產(chǎn)業(yè)規(guī)模

D：城鎮(zhèn)環(huán)境污染指數(shù)

E：時(shí)間因素

16、建設(shè)工程結(jié)算一般由__編制。

A．投資方

B．建設(shè)方

C．監(jiān)理方

D．施工方

17、建筑工程的基礎(chǔ)中，承擔(dān)建筑物全部荷載的組成部分是。【2006年考試真題】

A：基礎(chǔ)

B：梁柱

C：墻柱

D：地基

E：時(shí)間因素

18、在城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估過(guò)程中，下列關(guān)于基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵界定的說(shuō)法中正確的是（）。

A．考慮到基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域平均價(jià)格，基準(zhǔn)地價(jià)內(nèi)涵中的土地開發(fā)程度必須設(shè)定為全市平均開發(fā)程度

B．考慮到基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域平均價(jià)格，在評(píng)估時(shí)應(yīng)綜合考慮區(qū)域內(nèi)不同用途價(jià)格的平均水平

C．基準(zhǔn)地價(jià)的平均容積率可以按級(jí)別確定，也可以全市統(tǒng)一確定

D．考慮到基準(zhǔn)地價(jià)是區(qū)域平均價(jià)格，土地開發(fā)程度應(yīng)根據(jù)宗地紅線內(nèi)外的基礎(chǔ)設(shè)施狀況設(shè)定

19、以現(xiàn)金為基礎(chǔ)編制的財(cái)務(wù)狀況變動(dòng)表一般稱為__。

A．資產(chǎn)負(fù)債表

B．利潤(rùn)分配表

C．現(xiàn)金流量表

D．損益

20、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素包含__狀況。A．道路

B．排氣

C．供水

D．排水

E．供氣

21、耕地占補(bǔ)平衡考核以建設(shè)用地項(xiàng)目為單位進(jìn)行，主要考核耕地補(bǔ)充方案中所確定的補(bǔ)充耕地的數(shù)量和__。

A．地理位置

B．土地大小

C．氣候條件

D．質(zhì)量

E．資金

22、在一定收入水平和考慮往返交通費(fèi)用條件下，住房消費(fèi)者在住房（）之間做出適當(dāng)?shù)倪x擇是住房消費(fèi)者最基本的住房需求選擇行為。

A．布局和面積

B．裝潢和面積

C．選址和面積

D．選址和布局

23、初步統(tǒng)計(jì)，2001年我國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值為人民幣95933億元，其中一、二、三產(chǎn)業(yè)產(chǎn)值之比為1：3．36：2．21，這一比值屬于．【2002年考試真題】

A：比例相對(duì)指標(biāo)

B：結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)

C：比較相對(duì)指標(biāo)

D：強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)

E：土地

24、根據(jù)《農(nóng)用地估價(jià)規(guī)程》，農(nóng)用地基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估可以采用的技術(shù)路線包括（）。

A．級(jí)差收益測(cè)算法

B．樣點(diǎn)地價(jià)平均法

C．定級(jí)指數(shù)模型法

D．標(biāo)準(zhǔn)田法

E．樣地法

25、反映商業(yè)用地的環(huán)境質(zhì)量主要有兩個(gè)指標(biāo)，一為自然環(huán)境，二為環(huán)境。

A：社會(huì)

B：人文

C：經(jīng)濟(jì)

D：地質(zhì)

E：合法性

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、地價(jià)整體狀況分析和判斷是土地估價(jià)師要具備的基本能力。假定甲城鎮(zhèn)和乙城鎮(zhèn)相鄰且規(guī)模相當(dāng)，如果甲的GDP增長(zhǎng)率為9%，乙為7%，甲的城市建設(shè)用地面積增長(zhǎng)率為7%，乙為5%。根據(jù)這一情況分析，以下判斷中__正確。

A．甲城鎮(zhèn)的地價(jià)水平一定高于乙城鎮(zhèn)

B．甲城鎮(zhèn)的地價(jià)上漲速度一定高于乙城鎮(zhèn) C．甲城鎮(zhèn)的地價(jià)變動(dòng)方向應(yīng)與乙城鎮(zhèn)相同

D．由于競(jìng)爭(zhēng)，甲城鎮(zhèn)的地價(jià)變動(dòng)方向應(yīng)與乙城鎮(zhèn)相反2、1988年，修改《土地管理法》，確定了。

A：土地使用權(quán)可依法轉(zhuǎn)讓的原則

B：土地所有權(quán)與土地使用權(quán)相分離的原則

C：健全土地節(jié)約利用和收益分配機(jī)制

D：實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度

E：實(shí)行國(guó)有土地?zé)o償使用制度

3、施工圖預(yù)算可以分為。

A：?jiǎn)雾?xiàng)工程預(yù)算

B：?jiǎn)挝还こ填A(yù)算

C：建設(shè)項(xiàng)目總預(yù)算

D：施工預(yù)算

E：分項(xiàng)工程預(yù)算

4、有兩個(gè)數(shù)列，甲數(shù)列平均數(shù)為110，標(biāo)準(zhǔn)差為11，乙數(shù)列平均數(shù)為16，標(biāo)準(zhǔn)差為5，則__。

A．甲平均數(shù)代表性高于乙

B．乙平均數(shù)代表性高于甲

C．甲、乙平均數(shù)代表性相同

D．無(wú)法直接比較甲乙平均數(shù)代表性大小

5、下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本的有．【2007年考試真題】

A：固定資產(chǎn)進(jìn)行日常修理發(fā)生的人工費(fèi)用

B：固定資產(chǎn)安裝過(guò)程中領(lǐng)用原材料所負(fù)擔(dān)的增值稅

C：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的專門借款利息

D：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的工程物資盤虧凈損失

E：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的專門借款利息

6、根據(jù)土地利用總體規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)。

A：鐵路、公路等交通沿線的耕地

B：城市和村莊周邊的耕地

C：集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)周邊的耕地

D：需要退耕還林的耕地

E：需要退耕還湖的耕地

7、土地管理的職能包括。

A：計(jì)劃

B：組織

C：指揮

D：協(xié)調(diào)與控制

E：出讓

8、下列選項(xiàng)屬于最大誠(chéng)信原則內(nèi)容的有。

A：告知

B：保證

C：棄權(quán)

D：禁止反言

E：保密

9、超過(guò)建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同約定的期限滿__年未開發(fā)的土地，國(guó)有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)。

A．1 B．2 C．3 D．4

10、我國(guó)土地權(quán)利總體上可以分為土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利三大類。其中土地他項(xiàng)權(quán)包括__等多項(xiàng)權(quán)利。

A．土地所有權(quán)

B．土地抵押權(quán)

C．建設(shè)用地使用權(quán)

D．宅基地使用權(quán)

E．地役權(quán)

11、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，租用房屋從事生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，房屋租金應(yīng)__。

A．執(zhí)行政府規(guī)定的租金

B．執(zhí)行法定的租金標(biāo)準(zhǔn)

C．由價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)確定

D．由雙方當(dāng)事人協(xié)商議定

12、影響不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格的社會(huì)因素主要包括__。

A．不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格政策

B．城市化進(jìn)度

C．社會(huì)治安狀況

D．財(cái)政收支與金融狀況

E．政治治安狀況

13、在進(jìn)行地籍調(diào)查時(shí)，勘丈繪制宗地草圖應(yīng)在__時(shí)完成。

A．權(quán)屬調(diào)查

B．準(zhǔn)備工作

C．地籍測(cè)量

D．面積測(cè)量

14、狹義上的法律，是指由__依法制定，規(guī)定和調(diào)整國(guó)家、社會(huì)和公民生活中某一方面帶根本性的社會(huì)關(guān)系或基本問(wèn)題的法的統(tǒng)稱。

A．全國(guó)人大及其常委會(huì)

B．國(guó)務(wù)院

C．省、自治區(qū)、直轄市的人民代表大會(huì)及其常委會(huì)

D．國(guó)務(wù)院各部委

15、從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，人均道路用地指標(biāo)以（）平方米為宜。

A．7～15 B．15～20 C．5～7 D．16～20

16、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》規(guī)定，土地使用權(quán)出讓可以采取的方式有__。

A．掛牌 B．招標(biāo)

C．協(xié)議

D．拍賣

E．劃撥

17、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過(guò)合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿__年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)。

A．一

B．兩

C．三

D．四

18、下列，屬于土地管理的原則。

A：依法管理原則

B：分散管理原則

C：統(tǒng)一管理原則

D：充分合理利用和保護(hù)土地原則

E：維護(hù)社會(huì)主義土地公有制原則

19、現(xiàn)象間依存關(guān)系在數(shù)量上是否確定，是__的區(qū)別。

A．相對(duì)關(guān)系與函數(shù)關(guān)系

B．相對(duì)關(guān)系與相關(guān)關(guān)系

C．相關(guān)關(guān)系與函數(shù)關(guān)系

D．顯著關(guān)系與函數(shù)關(guān)系

20、按照規(guī)定，企業(yè)下列各項(xiàng)固定資產(chǎn)不計(jì)提折舊的有．【2009年考試真題】

A：企業(yè)出租給其他單位使用的汽車

B：季節(jié)性停用或大修理停用的機(jī)床

C：未使用的機(jī)器設(shè)備

D：在建尚未交付使用的廠房

E：經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的固定資產(chǎn)

21、根據(jù)國(guó)發(fā)[2008]3號(hào)規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有__。

A．土地閑置滿兩年、依法應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回的，堅(jiān)決無(wú)償收回，重新安排使用

B．今后，要嚴(yán)格落實(shí)被損毀土地的復(fù)墾責(zé)任，在批準(zhǔn)建設(shè)用地或發(fā)放采礦權(quán)許可證時(shí)，責(zé)任單位應(yīng)依法及時(shí)足額繳納土地復(fù)墾費(fèi)

C．國(guó)家機(jī)關(guān)辦公和交通、能源、水利等基礎(chǔ)設(shè)施(產(chǎn)業(yè))、城市基礎(chǔ)設(shè)施以及各類社會(huì)事業(yè)用地等可以繼續(xù)以劃撥方式取得土地外，對(duì)軍事、社會(huì)保障性住房和特殊用地要積極探索實(shí)行有償使用，對(duì)其中的經(jīng)營(yíng)性用地先行實(shí)行有償使用

D．工業(yè)用地和商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地(包括配套的辦公、科研、培訓(xùn)等用地)，以及同一宗土地有兩個(gè)以上意向用地者的，都必須實(shí)行招標(biāo)拍賣掛牌等方式公開出讓

E．未按合同約定繳清全部土地價(jià)款的，不得發(fā)放土地證書，也不得按土地價(jià)款繳納比例分割發(fā)放上地證書

22、影響土地利用的自然因素包括。

A：人口

B：制度

C：水文

D：氣候 E：植被

23、根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律規(guī)定，出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)的，必須按照土地使用權(quán)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)期限開發(fā)土地，滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，國(guó)家將無(wú)償收回土地使用權(quán)，但是，下列__情況例外。

A．東南亞金融危機(jī)，作為投資一方的外方資金沒(méi)有到位

B．某工程動(dòng)工開發(fā)所必需的前期工作未完成，造成動(dòng)工開發(fā)遲延

C．鋼材價(jià)格的下跌，致使動(dòng)工開發(fā)將給開發(fā)商造成極大虧損

D．政府的行為使得無(wú)法按期開發(fā)造成延誤的

E．政府有關(guān)部門的行為使得無(wú)法按期開發(fā)造成延誤的24、《耕地占補(bǔ)平衡考核辦法》規(guī)定，村莊、集鎮(zhèn)分批次建設(shè)用地占用耕地的，由__或者_(dá)_補(bǔ)充耕地。

A．當(dāng)?shù)厝嗣裾峁┭a(bǔ)充耕地資金

B．農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織籌集有關(guān)資金

C．組織農(nóng)民投工投勞實(shí)施土地整理項(xiàng)目

D．當(dāng)?shù)剞r(nóng)民提供補(bǔ)充耕地資金

E．當(dāng)?shù)仄髽I(yè)提供補(bǔ)充耕地資金

25、土地統(tǒng)計(jì)的內(nèi)容包括土地的__等。

A．利用狀況

B．類型

C．權(quán)屬

D．面積

E．破壞情況

第二篇：山西省2017年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制模擬試題

山西省2017年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制模擬

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、《土地估價(jià)師資格考試管理辦法》規(guī)定，__根據(jù)全國(guó)土地估價(jià)師資格考試委員會(huì)的決策，具體組織實(shí)施土地估價(jià)師資格考試工作。

A．國(guó)土資源部

B．住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部

C．中國(guó)土地估價(jià)師協(xié)會(huì)

D．中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師協(xié)會(huì)

2、在西方古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租理論中，對(duì)馬克思級(jí)差地租理論影響最大、思想脈絡(luò)最為接近的是的地租理論。

A：威廉．配第B：亞當(dāng)．斯密

C：大衛(wèi)．李嘉圖

D：弗朗西斯．魁奈

E：時(shí)間因素

3、一個(gè)經(jīng)濟(jì)主體的行為，不通過(guò)市場(chǎng)交易而直接對(duì)其他經(jīng)濟(jì)主體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境和經(jīng)濟(jì)利益產(chǎn)生影響，這種現(xiàn)象稱為．【2006年考試真題】

A：集聚效應(yīng)

B：擴(kuò)散效應(yīng)

C：規(guī)模效應(yīng)

D：外部效應(yīng)

E：土地

4、依據(jù)《土地登記辦法》規(guī)定，我國(guó)土地權(quán)利證書不包括（）。

A．《國(guó)有土地使用證》

B．《集體土地所有證》

C．《農(nóng)村承包地使用權(quán)證》

D．《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

5、采用收益還原法進(jìn)行地價(jià)評(píng)估時(shí)，其中確定的總收益為。【2002年考試真題】

A：評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生的收益

B：評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生且考慮了空置等損失后的收益

C：評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生并為其產(chǎn)權(quán)主體所取得的收益

D：評(píng)估對(duì)象所產(chǎn)生并為其產(chǎn)權(quán)主體所取得、考慮空置等損失后的收益

E：時(shí)間因素

6、城鎮(zhèn)土地分等中的城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施因素包含__狀況。

A．道路

B．排氣

C．供水

D．排水 E．供氣

7、我國(guó)現(xiàn)行制度規(guī)定，企業(yè)的壞賬準(zhǔn)備采用__進(jìn)行估計(jì)。

A．應(yīng)收賬款余額百分比法

B．銷貨百分比法

C．賬務(wù)分析法

D．賒銷百分比法

8、有一棟樓房，樓房的還原率為5%，該處地價(jià)為1000元/m2，土地還原率為10%，該棟樓房的價(jià)格為50000元，則綜合還原率約為__。

A．10% B．5% C．3% D．2.5%

9、在下列與購(gòu)建固定資產(chǎn)有關(guān)的支出中，不應(yīng)計(jì)人固定資產(chǎn)的入賬價(jià)值．【2004年考試真題】

A：購(gòu)入時(shí)支付的運(yùn)輸費(fèi)

B：購(gòu)建時(shí)繳納的耕地占用稅

C：購(gòu)入時(shí)支付的保險(xiǎn)費(fèi)

D：使用期間后發(fā)生的利息支出

E：土地

10、若已知某市2006年居住用地地價(jià)的逐月增長(zhǎng)率，則可采用法求取該年的月平均增長(zhǎng)率．【2007年考試真題】

A：算術(shù)平均數(shù)

B：幾何平均數(shù)

C：中位數(shù)

D：眾數(shù)

E：土地

11、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)的基本組織形式包括__。

A．集體企業(yè)

B．有限責(zé)任公司

C．合伙制企業(yè)

D．股份有限公司

E．無(wú)限責(zé)任

12、根據(jù)中心地理論，中心地產(chǎn)品和勞務(wù)的需求門檻、利潤(rùn)和服務(wù)范圍與及產(chǎn)品與服務(wù)的種類密切相關(guān)。【2002年考試真題】

A：中心地規(guī)模和人口分布密度

B：居民收入水平和人口分布密度

C：中心地規(guī)模和居民收入水平

D：中心地規(guī)模、居民收入水平和人口分布密度

E：時(shí)間因素

13、人口凈密度是居住人數(shù)與的比值。

A：建筑面積

B：居住面積

C：居住建筑用地面積

D：總居住面積 E：時(shí)間因素

14、統(tǒng)計(jì)指標(biāo)按其說(shuō)明總體的內(nèi)容不同進(jìn)行分類，可分為。

A：經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和社會(huì)指標(biāo)

B：數(shù)量指標(biāo)和質(zhì)量指標(biāo)

C：變異指標(biāo)和變量指標(biāo)

D：總量指標(biāo)和相對(duì)指標(biāo)

E：土地

15、應(yīng)用剩余法評(píng)估宗地價(jià)格，首先需要調(diào)查確認(rèn)的是。【2009年考試真題】

A：該宗土地規(guī)劃許可的用途

B：該宗土地規(guī)劃的容積率和建筑密度

C：該宗土地開發(fā)周期

D：該宗土地開發(fā)完成后房地產(chǎn)可能的售價(jià)

E：時(shí)間因素

16、占用或征用經(jīng)濟(jì)林、薪炭林及其采伐跡地面積公頃以上的，由國(guó)務(wù)院主管部門審核。

A：25 B：30 C：35 D：40 E：35％～50％

17、根據(jù)，初步劃分土地經(jīng)濟(jì)系數(shù)等值區(qū)。

A：農(nóng)用地自然質(zhì)量

B：農(nóng)用地利用狀況

C：農(nóng)用地經(jīng)濟(jì)狀況

D：農(nóng)用地經(jīng)營(yíng)狀況

E：合法性

18、為制定城鎮(zhèn)基準(zhǔn)地價(jià)而組織的城鎮(zhèn)各類用房買賣及租賃收益調(diào)查屬于．【2002年考試真題】

A：動(dòng)態(tài)調(diào)查

B：靜態(tài)調(diào)查

C：統(tǒng)計(jì)報(bào)表

D：專門調(diào)查

E：土地

19、《國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)國(guó)土資源部關(guān)于做好土地利用總體規(guī)劃修編前期工作意見的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]32號(hào))指出，通過(guò)對(duì)規(guī)劃實(shí)施情況的系統(tǒng)評(píng)價(jià)，做到“四查清、四對(duì)照”。以下屬于“四查清、四對(duì)照”范圍的是__。

A．查清規(guī)劃期內(nèi)新增建設(shè)用地總量，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對(duì)照檢查

B．查清閑置土地和低效用地?cái)?shù)量，與規(guī)劃確定的節(jié)約用地挖潛目標(biāo)對(duì)照檢查

C．查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與規(guī)劃保護(hù)目標(biāo)對(duì)照檢查

D．查清違法用地?cái)?shù)量和處理情況，與違法用地的處理要求對(duì)照檢查

E．查清耕地和基本農(nóng)田保有量，與國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃確定的發(fā)展目標(biāo)對(duì)照檢查

20、區(qū)片土地年產(chǎn)值依據(jù)確定。A：統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)

B：統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)或者通過(guò)調(diào)查前三年平均產(chǎn)值

C：通過(guò)調(diào)查前三年平均產(chǎn)值

D：以上都不是

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

21、不動(dòng)產(chǎn)受多種因素的影響，決定不動(dòng)產(chǎn)需求的因素有__。

A．人口數(shù)量

B．收入水平

C．消費(fèi)結(jié)構(gòu)

D．相關(guān)政策

E．供求狀況

22、城鎮(zhèn)土地使用稅以納稅人__作為計(jì)稅依據(jù)。

A．人均占用土地面積

B．勞均占用土地面積

C．實(shí)際建房面積

D．實(shí)際占用土地面積

23、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂__合同。

A．轉(zhuǎn)出

B．轉(zhuǎn)入

C．轉(zhuǎn)交

D．轉(zhuǎn)讓

24、新古典主義地租模型的代表阿蘭索在以空間為核心建立模型時(shí)引進(jìn)同好曲線的概念，即表示在同好曲線的曲面上。

A：不管地價(jià)怎么變化，都保持個(gè)人在不同區(qū)位的滿意程度不變

B：不管地價(jià)怎么變化，都保持個(gè)人在不同租金下的生活條件不變

C：不管距離怎么變化，都保持產(chǎn)品的運(yùn)輸成本不變

D：不管距離怎么變化，都保持該土地的絕對(duì)地租不變

E：時(shí)間因素

25、某宗地內(nèi)建有一座建筑物，建筑層數(shù)為5層，各層建筑面積相等，建筑密度為50％，土地單價(jià)為2500元／平方米，則其樓面地價(jià)為元／平方米。

A：2500 B：1250 C：1000 D：500 E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、根據(jù)阿蘭索的買價(jià)曲線，可以認(rèn)為是正確的．

A：曲線P(t)上無(wú)論在什么距離，家庭對(duì)價(jià)格的滿意度均相同

B：曲線P(t)與曲線BP相切時(shí)，企業(yè)達(dá)到區(qū)位平衡

C：企業(yè)滿意度最高的點(diǎn)是切點(diǎn)E D：家庭在買價(jià)曲線上的滿意度比低

E：企業(yè)在買價(jià)曲線的利潤(rùn)比低

2、收益還原法適用于評(píng)估__用地的地價(jià)。A．學(xué)校

B．賓館

C．公園

D．游樂(lè)場(chǎng)

E．政府機(jī)關(guān)

3、保險(xiǎn)的基本職能包括（）。

A．分散風(fēng)險(xiǎn)職能

B．融通資金職能

C．組織經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償職能

D．防災(zāi)防損職能

E．分配職能

4、某市2008年居住用地地價(jià)平均每月遞增0.4%，則全年總計(jì)上漲__%。

A．4.0 B．4.8 C．4.9 D．5.0

5、下列屬于閑置土地的范圍的包括__。

A．按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的

B．按照建設(shè)用地批準(zhǔn)書和建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限開發(fā)利用土地的

C．建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)日期，自土地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿一年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的

D．建設(shè)用地使用權(quán)有償使用合同或者建設(shè)用地批準(zhǔn)書未規(guī)定動(dòng)工開發(fā)日期，自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同生效或建設(shè)用地批準(zhǔn)書頒發(fā)之日起滿半年未動(dòng)工開發(fā)建設(shè)的

E．已動(dòng)工開發(fā)，但或投資額不足總投資額25%且未經(jīng)批準(zhǔn)中止開發(fā)建設(shè)連續(xù)滿1年的

6、省級(jí)人民政府在耕地占補(bǔ)平衡制度中的職責(zé)是。

A：組織開墾耕地

B：組織土地整理

C：制定耕地開墾計(jì)劃

D：制定土地整理計(jì)劃

E：對(duì)建設(shè)單位和縣、市人民政府開墾耕地進(jìn)行監(jiān)督

7、地價(jià)評(píng)估中，土地投資利息和利潤(rùn)計(jì)算的差異有。

A：含義不同

B：計(jì)息與計(jì)利潤(rùn)項(xiàng)目不同

C：計(jì)算方法不同

D：計(jì)算參數(shù)不同

E：計(jì)算周期不同

8、建設(shè)用地管理的原則有實(shí)行統(tǒng)一管理的原則、有償使用土地的原則和等。[2004年考試真題】

A：規(guī)劃總體控制的原則

B：農(nóng)業(yè)用地優(yōu)先保護(hù)的原則 C：開發(fā)利用優(yōu)先的原則

D：節(jié)約和集約用地的原則

E：我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制

9、《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā)，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開發(fā)的，可以征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金的__以下的土地閑置費(fèi)。

A．10% B．15% C．20% D．25%

10、現(xiàn)階段我國(guó)土地利用總體規(guī)劃的編制工作應(yīng)遵循的原則是__。

A．目的性原則

B．因地制宜原則

C．綜合效益原則

D．系統(tǒng)協(xié)調(diào)原則

E．公平性原則

11、某城市一宗工業(yè)用地所處土地級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)為300元/平方米，根據(jù)國(guó)土資源部《關(guān)于發(fā)布實(shí)施(全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn))的通知》(國(guó)土資發(fā)12006] 307號(hào))的規(guī)定，該市工業(yè)用地出讓最低限價(jià)為284元/平方米，2008年8月，該市國(guó)土局?jǐn)M出讓此宗地，則其出讓價(jià)格不得低于__元/平方米。

A．210 B．240 C．284 D．300

12、土地利用規(guī)劃常用的研究分析方法中，屬于統(tǒng)計(jì)分析的有__。

A．定性分析

B．頻數(shù)和頻率分析

C．回歸分析

D．集中量數(shù)分析

E．空間模型分析

13、下列關(guān)于土地復(fù)墾，說(shuō)法正確的是。

A：土地復(fù)墾是指對(duì)在生產(chǎn)建設(shè)過(guò)程中，因挖損、塌陷、壓占等造成破壞的土地，采取整治措施，使其恢復(fù)到可供利用狀態(tài)的活動(dòng)

B：土地復(fù)墾恢復(fù)后的土地，要因地制宜，可作為農(nóng)、林、牧業(yè)用地，也可用作工礦用地，有的還可作為建房、游覽、娛樂(lè)用地，但應(yīng)優(yōu)先用于建設(shè)用地

C：土地復(fù)墾，實(shí)行“誰(shuí)使用、誰(shuí)復(fù)墾”的原則

D：承包復(fù)墾土地，應(yīng)當(dāng)以合同形式確定承發(fā)包雙方的權(quán)利和義務(wù)

E：用地單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)土地復(fù)墾的義務(wù)

14、用因素法計(jì)算定級(jí)指數(shù)的方法有__。

A．連乘修正法

B．加權(quán)求和法

C．最值均衡法

D．幾何平均法

E．限制系數(shù)法

15、按照《禁止供地項(xiàng)目目錄》禁止提供建設(shè)用地的是。

A：國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策明令淘汰的生產(chǎn)方式、產(chǎn)品和工藝涉及的B：國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策規(guī)定禁止投資的

C：大量毀損人地資源或以土壤為生產(chǎn)原料的D：危害國(guó)家安全或者損害社會(huì)公共利益的E：對(duì)須在全國(guó)范圍內(nèi)統(tǒng)籌規(guī)劃布點(diǎn)的

16、下列各項(xiàng)中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)流動(dòng)負(fù)債。

A：庫(kù)存設(shè)備、材料等占用的資金

B：向購(gòu)房單位或個(gè)人預(yù)收的購(gòu)房定金

C：按規(guī)定應(yīng)交尚未上繳的房產(chǎn)稅

D：應(yīng)付給房地產(chǎn)銷售人員的工資

E：取得開工許可證

17、現(xiàn)階段我國(guó)土地利用總體規(guī)劃的編制工作應(yīng)遵循的原則是。

A：目的性原則

B：因地制宜原則

C：綜合效益原則

D：系統(tǒng)協(xié)調(diào)原則

E：公平性原則

18、選擇性貨幣政策工具包括__。

A．優(yōu)惠利率

B．證券保證金比率

C．消費(fèi)信用控制

D．貸款額度控制’

19、城市維護(hù)建設(shè)稅是國(guó)家對(duì)繳納的單位和個(gè)人，以其實(shí)際繳納的稅額為依據(jù)而征收的一種稅．【2007年考試真題】

A：增值稅

B：消費(fèi)稅

C：個(gè)人所得稅

D：營(yíng)業(yè)稅

E：企業(yè)所得稅

20、土地執(zhí)法監(jiān)察的對(duì)象是與土地發(fā)生法律關(guān)系的人，但不包括__。

A．土地管理者

B．土地所有者

C．土地使用者

D．土地研究者

21、土地管理的任務(wù)包括等。

A：依法維護(hù)土地權(quán)益

B：保護(hù)土地資源

C：合理利用土地

D：規(guī)范土地利用行為

E：我國(guó)臺(tái)灣實(shí)行私有土地面積最高額的限制

22、土地利用總體規(guī)劃的目的在于。

A：加強(qiáng)土地利用的宏觀控制和計(jì)劃管理

B：合理利用土地資源 C：提高土地利用率和土地產(chǎn)出率

D：促進(jìn)國(guó)民經(jīng)濟(jì)協(xié)調(diào)發(fā)展，并為土地利用科學(xué)管理提供依據(jù)

E：提高土地利用率，降低土地產(chǎn)出率

23、根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定，我國(guó)實(shí)行__的定期公布制度。

A．市場(chǎng)交易價(jià)格

B．出讓價(jià)格

C．宗地地價(jià)

D．標(biāo)定地價(jià)

24、本金收益率是__的比率。

A．本金與收益

B．收益與投資

C．收益與本金

D．投資與收益

25、不同__的國(guó)有土地使用權(quán)出讓最高年限不同。

A．土地等別

B．土地級(jí)別

C．土地用途

D．土地質(zhì)量

第三篇：2015年內(nèi)蒙古管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制模擬試題

2015年內(nèi)蒙古管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制模擬

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、下列關(guān)于合同履行的表述中，正確的是__。

A．當(dāng)事人對(duì)價(jià)款或報(bào)酬沒(méi)有約定的可終止履行合同

B．當(dāng)事人對(duì)履行地點(diǎn)約定不明確的，可隨意選擇履行地點(diǎn)

C．當(dāng)事人對(duì)履行期限約定不明確的，債務(wù)人可以隨時(shí)履行，債權(quán)人也可以隨時(shí)要求履行，但應(yīng)當(dāng)給對(duì)方必要的準(zhǔn)備時(shí)間

D．當(dāng)事人對(duì)履行費(fèi)用約定不明確的，履行費(fèi)用應(yīng)由當(dāng)事人共同承擔(dān)

2、一般情況下，優(yōu)先股股東不擁有．【2008年考試真題】

A：分配股息的優(yōu)先權(quán)

B：公司剩余財(cái)產(chǎn)分配的優(yōu)先權(quán)

C：公司的經(jīng)營(yíng)參與權(quán)

D：要求贖回權(quán)

E：土地

3、對(duì)同一宗地進(jìn)行評(píng)估，一般要求應(yīng)用估價(jià)方法不少于種．(2002年真題)A：一

B：二

C：三

D：四

E：合法性

4、根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的基本農(nóng)田應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的__。

A．50% B．60% C．70% D．80%

5、影響地價(jià)的環(huán)境質(zhì)量主要包括__環(huán)境。

A．人文

B．社會(huì)

C．自然

D．城市

E．經(jīng)濟(jì)

6、在收益還原法中，可以直接用于評(píng)估土地價(jià)格的是__。

A．實(shí)際收益

B．客觀純收益

C．實(shí)際純收益

D．實(shí)際總收益

7、某企業(yè)擬向政府承租某宗工業(yè)用地20年的國(guó)有土地使用權(quán)。在進(jìn)行土地估價(jià)時(shí)，經(jīng)調(diào)查獲知以下數(shù)據(jù)：一年期國(guó)債利率4．20％、一年期銀行定期貸款利率5．23％、一年期銀行活期存款利率4．56％、五年期銀行定期貸款利率6．12％。若該地區(qū)風(fēng)險(xiǎn)調(diào)整值為1％，則估價(jià)師對(duì)該宗地評(píng)估時(shí)應(yīng)確定的土地還原率為6.20%.若知在估價(jià)期日，宗地附近區(qū)域政府出租工業(yè)用地的租金標(biāo)準(zhǔn)為4萬(wàn)元／年，市場(chǎng)租金標(biāo)準(zhǔn)為6萬(wàn)元／年。通過(guò)這些信息，若要針對(duì)其他目的進(jìn)行估價(jià)測(cè)算，則下列結(jié)論正確的是。

A：土地使用權(quán)出讓，宗地地價(jià)92萬(wàn)元

B：土地使用權(quán)作價(jià)入股，宗地地價(jià)92萬(wàn)元

C：標(biāo)定地價(jià)評(píng)估，宗地地價(jià)106萬(wàn)元

D：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，宗地地價(jià)101萬(wàn)元

E：合法性

8、依據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》設(shè)立的有限責(zé)任公司性質(zhì)的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)名稱結(jié)尾應(yīng)明確為。

A：事務(wù)所

B：有限責(zé)任公司

C：公司

D：股份公司

E：時(shí)間因素

9、下列選項(xiàng)中，不計(jì)人房屋建筑面積．【2008年考試真題】

A：層高小于2．2米的地下室和半地下室

B：樓梯間、電梯(觀光梯)井、提物井、垃圾道、管道

C：穿過(guò)房屋的通道

D：未封閉的陽(yáng)臺(tái)、挑廊

E：土地

10、市場(chǎng)比較法中比較案例與待估宗地間建立價(jià)格可比基礎(chǔ)不包括。

A：統(tǒng)一價(jià)格時(shí)點(diǎn)

B：統(tǒng)一面積單位

C：統(tǒng)一付款方式

D：統(tǒng)一貨幣種類和單位

E：時(shí)間因素

11、在協(xié)議出讓過(guò)程中，某意向用地者認(rèn)為出讓方提出的價(jià)格明顯高于土地市場(chǎng)價(jià)格，可提請(qǐng)__進(jìn)行出讓價(jià)格爭(zhēng)議裁決。

A．同級(jí)人民政府

B．省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門

C．上一級(jí)國(guó)土資源行政主管部門

D．上一級(jí)人民政府

12、目前我國(guó)的土地證書主要有__。

A．《國(guó)有土地使用證》

B．《國(guó)有土地所有證》

C．《集體土地使用證》

D．《集體土地所有證》

E．《土地他項(xiàng)權(quán)利證明書》

13、土地估價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)是。

A：價(jià)值標(biāo)準(zhǔn) B：市場(chǎng)價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)

C：客觀價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)

D：定義的價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)

E：合法性

14、一個(gè)完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目的全壽命周期，包括前期策劃、實(shí)施、使用和__四個(gè)階段。

A．設(shè)計(jì)

B．確立

C．調(diào)研

D．決策

15、下列土地估價(jià)中的技術(shù)處理不正確的是__。

A．當(dāng)采用市場(chǎng)比較法評(píng)估時(shí)，選擇的比較案例應(yīng)為3年內(nèi)成交的交易實(shí)例

B．當(dāng)采用成本逼近法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，計(jì)算土地開發(fā)費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確區(qū)分宗地紅線內(nèi)外的開發(fā)程度

C．收益還原法中估價(jià)對(duì)象的凈收益應(yīng)根據(jù)估價(jià)對(duì)象實(shí)際經(jīng)營(yíng)的財(cái)務(wù)報(bào)表分析獲得

D．剩余法中未來(lái)開發(fā)完成的房地產(chǎn)價(jià)值可以采用市場(chǎng)比較法、收益還原法進(jìn)行測(cè)算

16、違反土地管理法規(guī)，非法占用耕地改作他用，數(shù)量較大，造成耕地大量破壞的處__年以下有期徒刑或者拘役，并處或單處罰金。

A．2 B．3 C．4 D．5

17、計(jì)算區(qū)段地價(jià)，是以地價(jià)調(diào)查實(shí)例為基礎(chǔ)，求取各區(qū)段的為區(qū)段地價(jià)。

A：中位數(shù)

B：最高價(jià)

C：平均價(jià)

D：最低價(jià)

E：國(guó)家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度

18、土地交易時(shí)，土地價(jià)格的形成最終取決于。

A：政府土地行政主管部門

B：政府物價(jià)管理部門

C：土地估價(jià)師

D：土地交易雙方

E：時(shí)間因素

19、某房屋建筑面積40㎡，耐用年限50年，重置單價(jià)2000元／㎡，殘值率為5％，已使用5年，用直線法計(jì)算的總折舊額為。

A：1520元

B：7600元

C：8000元

D：8444元

E：時(shí)間因素

20、對(duì)國(guó)有企業(yè)改革中涉及的劃撥建設(shè)用地使用權(quán)，根據(jù)企業(yè)改革的不同形式和具體情況，可分別采取__方式予以處置。

A．建設(shè)用地使用權(quán)出讓

B．建沒(méi)用地使用權(quán)租賃

C．建設(shè)用地使用權(quán)作價(jià)出資(入股)D．保留劃撥用地

E．建設(shè)用地使用權(quán)抵押

21、定量研究方法有__等。

A．經(jīng)濟(jì)數(shù)學(xué)法

B．?dāng)?shù)理統(tǒng)計(jì)法

C．相關(guān)性分析

D．聚類分析

E．政策研究

22、新修訂的《城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》，將稅額標(biāo)準(zhǔn)提高了2倍，調(diào)整后的土地使用稅每平方米年稅額中等城市為。

A：1．5～30元

B：1．2～24元

C：0．9～18元

D：0．6～12元

E：土地

23、大中城市總體規(guī)劃的圖紙比例尺為。

A：1：10 00O～1：25 000 B：1：10 000～1：50 000 C：1：5000～1：10 000 D：1：25 000～1：50 000 E：土地

24、據(jù)報(bào)載，某市2004年上半年清理了70％的開發(fā)區(qū)，發(fā)現(xiàn)土地違法行為560件，涉及耕地面積153公頃．文中所用的三項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為．【2007年考試真題】

A：結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)

B：比較相對(duì)指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)

C：比較相對(duì)指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)

D：結(jié)構(gòu)相對(duì)指標(biāo)、總體單位總量指標(biāo)、總體標(biāo)志總量指標(biāo)

E：土地

25、采用基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法評(píng)估宗地價(jià)格時(shí)，需要通過(guò)各方面的比較將對(duì)應(yīng)用途和級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)修正為估價(jià)對(duì)象宗地價(jià)格，在比較修正的因素中不包括對(duì)的修正。

A：建筑物成新狀況

B：土地開發(fā)程度

C：土地使用權(quán)年限

D：容積率

E：時(shí)間因素

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、下列會(huì)計(jì)科目，年末應(yīng)無(wú)余額的有（）。A．主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

B．營(yíng)業(yè)外收入

C．本年利潤(rùn)

D．利潤(rùn)分配

E．管理費(fèi)用

2、條件具備的地方，可將商業(yè)用地分為等用地類型。

A：金融保險(xiǎn)業(yè)

B：辦公服務(wù)類

C：綜合商廈類

D：小商品與居民服務(wù)類

E：商住綜合型

3、在下列指標(biāo)中，是反映城市土地開發(fā)強(qiáng)度的主要指標(biāo)。

A：建筑占地面積

B：建筑容積率

C：建筑密度

D：建筑物平均層數(shù)

E：取得開工許可證

4、對(duì)用于倉(cāng)儲(chǔ)加工區(qū)的某宗地內(nèi)辦公樓、食堂和職工活動(dòng)室用地，以下土地估價(jià)技術(shù)處理方式不正確的有（）。

A．將該部分用地分割出來(lái)，按辦公用途單獨(dú)進(jìn)行評(píng)估

B．該部分用地為工業(yè)配套設(shè)施用地，按工業(yè)用途進(jìn)行評(píng)估

C．將該部分用地分割出來(lái)，按其他商服用地進(jìn)行評(píng)估

D．按委托估價(jià)方的要求進(jìn)行用途設(shè)定和評(píng)估

E．將該部分用地分割出來(lái)，按住宅用途進(jìn)行評(píng)估

5、全程設(shè)計(jì)包括。

A：統(tǒng)計(jì)內(nèi)容的確定

B：統(tǒng)計(jì)指標(biāo)和指標(biāo)體系的設(shè)計(jì)

C：統(tǒng)計(jì)調(diào)查方法的選擇

D：統(tǒng)計(jì)整理設(shè)計(jì)方案

E：統(tǒng)計(jì)資料保管方案

6、根據(jù)房屋的承重構(gòu)件、建筑材料和建筑標(biāo)準(zhǔn)的不同，房屋的結(jié)構(gòu)分為。

A：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)

B：土木結(jié)構(gòu)

C：磚混結(jié)構(gòu)

D：磚木結(jié)構(gòu)

E：簡(jiǎn)易結(jié)構(gòu)

7、《城鎮(zhèn)土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》所稱城鎮(zhèn)國(guó)有土地，不包括。

A：農(nóng)村

B：建制鎮(zhèn)

C：工礦區(qū)

D：市、縣城

E：35％～50％

8、根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，有權(quán)按照合同約定，利用他人的不動(dòng)產(chǎn)，以提高自己的不動(dòng)產(chǎn)的效益。A：土地所有權(quán)人

B：土地使用權(quán)人

C：土地租賃權(quán)人

D：地役權(quán)人

E：35％～50％

9、地籍管理原則包括等。

A：必須有國(guó)家制度體系作保障

B：保證地籍資料的連續(xù)性、非系統(tǒng)性和現(xiàn)勢(shì)性

C：保證地籍資料的可靠性和精確性

D：保證地籍資料的概括性和完整性

E：保證地籍資料的概括性和非完整性

10、（）是用來(lái)說(shuō)明建筑物所在具體位置和其周圍環(huán)境關(guān)系的平面圖。

A．總平面圖

B．建筑平面圖

C．建筑立面圖

D．建筑剖面圖

11、在統(tǒng)計(jì)中，眾數(shù)是．【2008年考試真題】

A：一種統(tǒng)計(jì)意義上的平均數(shù)

B：分布數(shù)列中處于中點(diǎn)位置的數(shù)值

C：一種位置平均數(shù)

D：分布數(shù)列中出現(xiàn)次數(shù)最多的數(shù)值

E：去掉最大值和最小值后的平均數(shù)

12、《征用土地公告辦法》規(guī)定，征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列__內(nèi)容。

A．征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途

B．被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積

C．征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑

D．辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)

E．公告的注意事項(xiàng)

13、《草原法》規(guī)定，編制草原保護(hù)、建設(shè)、利用規(guī)劃，應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃并遵循下列__原則。

A．改善生態(tài)環(huán)境，維護(hù)生物多樣性，促進(jìn)草原的可持續(xù)利用

B．以現(xiàn)有草原為基礎(chǔ)，因地制宜，統(tǒng)籌規(guī)劃，分類指導(dǎo)

C．保護(hù)為主、加強(qiáng)建設(shè)、分批改良、合理利用

D．生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益相結(jié)合E．經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益相結(jié)合

14、由于與不動(dòng)產(chǎn)投資利潤(rùn)率、土地投資利潤(rùn)率有一定的區(qū)別，因此一般只作為參考指標(biāo)，且在實(shí)際評(píng)估中不能直接采用的是__。

A．存款利率

B．貸款利率

C．實(shí)質(zhì)利率

D．不動(dòng)產(chǎn)租金與買賣價(jià)格的比率

15、下列屬于《土地管理法》確立的基本制度的是。

A：國(guó)家實(shí)行土地登記制度

B：國(guó)家實(shí)行土地?zé)o償無(wú)限期使用制度 C：國(guó)家實(shí)行保護(hù)耕地的制度

D：國(guó)家實(shí)行基本農(nóng)田保護(hù)制度

E：國(guó)家實(shí)行房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度

16、下列選項(xiàng)中，屬于征收土地方案內(nèi)容的有。

A：土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

B：被征地人員安置途徑

C：征地補(bǔ)償?shù)姆梢罁?jù)

D：被征土地的數(shù)量、位置、權(quán)屬

E：被征土地所有人的接收情況和有關(guān)反映

17、為經(jīng)濟(jì)建設(shè)項(xiàng)目和公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目，單位或者個(gè)人通過(guò)“以租代征”使用集體土地，屬__行為。

A．正常租賃土地

B．正常轉(zhuǎn)讓土地

C．非法征收土地

D．非法占地

18、地價(jià)評(píng)估中，土地投資利息和利潤(rùn)計(jì)算的差異有。

A：含義不同

B：計(jì)息與計(jì)利潤(rùn)項(xiàng)目不同

C：計(jì)算方法不同

D：計(jì)算參數(shù)不同

E：計(jì)算周期不同

19、《關(guān)于加快推進(jìn)征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決制度的通知》(國(guó)土資發(fā)[2006]133號(hào))規(guī)定，征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議協(xié)調(diào)裁決制度，是一項(xiàng)具有自身特點(diǎn)、專門針對(duì)征地補(bǔ)償安置爭(zhēng)議設(shè)立的糾紛解決制度，必須堅(jiān)持的原則。

A：政府主導(dǎo)

B：眾主導(dǎo)

C：政府參與

D：公眾參與

E：重在協(xié)調(diào)

20、下列各項(xiàng)中，應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本的有．【2007年考試真題】

A：固定資產(chǎn)進(jìn)行日常修理發(fā)生的人工費(fèi)用

B：固定資產(chǎn)安裝過(guò)程中領(lǐng)用原材料所負(fù)擔(dān)的增值稅

C：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的專門借款利息

D：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的工程物資盤虧凈損失

E：固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前發(fā)生的專門借款利息

21、牧草地是指生長(zhǎng)草本植物為主，用于畜牧業(yè)的土地。牧草地分為__草地。

A．天然

B．改良

C．荒

D．劣質(zhì)

E．人工

22、根據(jù)《中華人民共和國(guó)公司法》的規(guī)定，為公司承擔(dān)資產(chǎn)評(píng)估的機(jī)構(gòu)因過(guò)失提供有重大遺漏報(bào)告的，對(duì)其罰款額度是所得收入的（）。

A．一倍 B．一倍以上三倍以下

C．三倍以上五倍以下

D．五倍以上

23、土地利用計(jì)劃一般由計(jì)劃的__組成。

A．文字說(shuō)明和工作總結(jié)兩部分

B．文字說(shuō)明和計(jì)劃指標(biāo)兩部分

C．文字說(shuō)明、計(jì)劃指標(biāo)和工作總結(jié)三部分

D．文字說(shuō)明、計(jì)劃指標(biāo)、調(diào)查報(bào)告和工作總結(jié)四部分

24、環(huán)比發(fā)展速度和定基發(fā)展速度的關(guān)系是__。

A．定基發(fā)展速度等于相應(yīng)各期環(huán)比發(fā)展速度的連乘積。

B．環(huán)比發(fā)展速度等于相應(yīng)各期定基發(fā)展速度的連乘積。

C．定基發(fā)展速度等于環(huán)比發(fā)展速度-1。

D．定基發(fā)展速度等于相應(yīng)各期環(huán)比發(fā)展速度的總和。

25、企業(yè)的應(yīng)納稅所得額為每個(gè)納稅的收入總額減去準(zhǔn)予扣除項(xiàng)目的金額，其中納稅人收入總額包括等項(xiàng)目。

A：生產(chǎn)、主營(yíng)業(yè)務(wù)收入

B：捐贈(zèng)收入

C：預(yù)收款項(xiàng)

D：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入

E：利息收入

第四篇：重慶省2016年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制試題

重慶省2016年管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制試題

一、單項(xiàng)選擇題（共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、征地區(qū)片綜合地價(jià)的范圍是城鎮(zhèn)行政區(qū)確定的建設(shè)用地。

A：城市總體規(guī)劃

B：城市分區(qū)規(guī)劃

C：土地利用總規(guī)劃

D：土地利用詳細(xì)規(guī)劃

E：合法性

2、劉某等人，決定共同出資50萬(wàn)元設(shè)立一有限責(zé)任公司，經(jīng)法定的驗(yàn)資機(jī)構(gòu)驗(yàn)資后，向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記，并提交了公司登記申請(qǐng)書、公司章程、驗(yàn)資證明等文件，經(jīng)審批，領(lǐng)取了營(yíng)業(yè)執(zhí)照。根據(jù)規(guī)定，該公司的成立日期應(yīng)是。

A：股東會(huì)成立日

B：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期

C：申請(qǐng)成立日

D：政府主管部門批準(zhǔn)成立日

E：35％～50％

3、《廉租住房保障辦法》規(guī)定，土地出讓凈收益用于廉租住房保障資金的比例，不得低于__。

A．3% B．5% C．8% D．10%

4、不同的土地權(quán)利為購(gòu)買者帶來(lái)的收益不同，因此其價(jià)格也不同，在實(shí)際中不可以表現(xiàn)為__價(jià)格。

A．所有權(quán)

B．使用權(quán)

C．抵押權(quán)

D．轉(zhuǎn)讓權(quán)

5、下列說(shuō)法中，正確的是__。

A．權(quán)重確定和因素選擇使用的數(shù)學(xué)方法基本不同。權(quán)重是一個(gè)因素對(duì)土地質(zhì)量影響程度的體現(xiàn)

B．定級(jí)單元是評(píng)定和劃分土地的基本空間單位，其內(nèi)部土地特性和區(qū)位條件有很大差異

C．按照規(guī)定方法劃定的土地定級(jí)單元，是一個(gè)相對(duì)均勻地域，它是各定級(jí)因素分值計(jì)算的基礎(chǔ)，也是土地級(jí)別劃分的基礎(chǔ)空間單元，在兩者之間起著紐帶作用

D．土地質(zhì)量是土地級(jí)別的綜合反映

6、在一定的層數(shù)條件下，容積率與建筑密度成關(guān)系。

A：反比

B：正比 C：互補(bǔ)

D：不相關(guān)

E：時(shí)間因素

7、有一幢22層的塔樓，每層只有ABCD四種戶型，套內(nèi)建筑面積分別為120、100、80、60 ；每層的建筑面積均是420。C戶型分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e是。

A：20．00 B：13．33 C：16．67 D：15．00 E：土地

8、我國(guó)現(xiàn)行稅收體系中，城鎮(zhèn)土地使用稅屬于（）。

A．流轉(zhuǎn)稅

B．收益稅

C．財(cái)產(chǎn)稅

D．資源稅

9、按照我國(guó)土地管理的政策規(guī)定，經(jīng)營(yíng)性用地必須采用招標(biāo)、拍賣和掛牌的方式公開出讓．對(duì)于這幾種出讓方式，在進(jìn)行底價(jià)評(píng)估時(shí)應(yīng)采用價(jià)值標(biāo)準(zhǔn)。

A：出讓合同

B：成本

C：完全產(chǎn)權(quán)

D：公開市場(chǎng)

E：合法性

10、國(guó)家在情況下可以提前收回土地使用權(quán)。

A：土地低效利用

B：未交納土地使用稅

C：為了社會(huì)公共利益的需要

D：劃撥土地用于出租、抵押

E：時(shí)間因素

11、關(guān)于地租與地價(jià)的關(guān)系，（）表述是正確的。

A.類似利息和資本的關(guān)系? B.70年的地租相當(dāng)于地價(jià)? C.地租的高低取決于地價(jià)的高低? D.地價(jià)是地租的資本化? E.地價(jià)與地租的變動(dòng)成正相關(guān)

12、合理有效的利用資源，使資源達(dá)到的最優(yōu)配置，要借助__。

A．稅率

B．價(jià)格

C．利率

D．工資

E．市場(chǎng)體制的完善

13、最有效使用應(yīng)當(dāng)以預(yù)測(cè)原則和原則為基礎(chǔ)，就過(guò)去、現(xiàn)在以至將來(lái)作長(zhǎng)遠(yuǎn)的考慮后予以確定。

A：需求與供給

B：報(bào)酬遞增遞減 C：最有效使用

D：變動(dòng)

E：時(shí)間因素

14、一項(xiàng)統(tǒng)計(jì)活動(dòng)，通常由統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)、統(tǒng)計(jì)調(diào)查、統(tǒng)計(jì)整理、統(tǒng)計(jì)分析和統(tǒng)計(jì)資料管理等幾個(gè)部分組成，其中統(tǒng)計(jì)的重要前提是。

A：統(tǒng)計(jì)項(xiàng)目確定

B：統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)

C：統(tǒng)計(jì)調(diào)查

D：統(tǒng)計(jì)分析

E：土地

15、在我國(guó)，對(duì)于商譽(yù)會(huì)計(jì)處理的原則是．【2004年考試真題】

A：一律不入賬

B：外購(gòu)商譽(yù)可以入賬

C：外購(gòu)商譽(yù)和自創(chuàng)商譽(yù)均可入賬

D：只有符合條件的自創(chuàng)商譽(yù)才能入賬

E：土地

16、根據(jù)《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，在有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于。

A：出讓地塊所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)的70％

B：出讓地塊所在級(jí)別的基準(zhǔn)地價(jià)

C：經(jīng)基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修訂后的宗地價(jià)格

D：征地區(qū)片綜合地價(jià)

E：35％～50％

17、路線價(jià)是不同用途土地分別測(cè)算的路線價(jià)區(qū)段的__。

A．基準(zhǔn)地價(jià)

B．標(biāo)準(zhǔn)地價(jià)

C．平均價(jià)格

D．買賣價(jià)格

18、土地自然條件的差別是形成的自然條件或自然基礎(chǔ)。

A：絕對(duì)地租

B：級(jí)差地租

C：壟斷地租

D：農(nóng)業(yè)地租

E：時(shí)間因素

19、”城市規(guī)劃與改建的目的，不僅在于安排好城市形體——城市中的建筑、街道、公園、公用事業(yè)及其他各種要求，更重要的在于實(shí)現(xiàn)社會(huì)與經(jīng)濟(jì)目標(biāo)。”這一關(guān)于城市規(guī)劃與建設(shè)的條目出自于__。

A．日本文獻(xiàn)

B．英國(guó)《大不列顛百科全書》

C．美國(guó)國(guó)家資源委員會(huì)

D．中國(guó)

20、《協(xié)議出讓建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》第五條規(guī)定，有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)，協(xié)議出讓最低價(jià)不得低于出讓地塊所在的70％。

A：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià) B：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)

C：路線價(jià)

D：標(biāo)定地價(jià)

E：35％～50％

21、土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂__合同。

A．轉(zhuǎn)出

B．轉(zhuǎn)入

C．轉(zhuǎn)交

D．轉(zhuǎn)讓

22、按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，企業(yè)盈余公積金應(yīng)依一定比例從中提取．【2004年考試真題】

A：稅前利潤(rùn)

B：稅后利潤(rùn)

C：營(yíng)業(yè)利潤(rùn)

D：利潤(rùn)總額

E：土地

23、所得稅主要指的是__。

A．社會(huì)保險(xiǎn)稅

B．企業(yè)所得稅

C．資本所得稅

D．個(gè)人所得稅

E．集體所得稅

24、《企業(yè)財(cái)務(wù)通則》規(guī)定，企業(yè)對(duì)籌集的資本金依法享有經(jīng)營(yíng)權(quán)，在企業(yè)經(jīng)營(yíng)期內(nèi)，投資者除依法轉(zhuǎn)讓外，．【2002年考試真題】

A：不得從企業(yè)抽回所投資金

B：可以從企業(yè)抽回所投資金

C：可以抽回但不得轉(zhuǎn)讓所投資金

D：不得抽回也不得轉(zhuǎn)讓所投資金

E：土地

25、根據(jù)《基本農(nóng)田保護(hù)條例》的規(guī)定，需要退耕還林、還牧、還湖的耕地，__。

A．不劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

B．有選擇地劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

C．全部劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

D．優(yōu)先劃入基本農(nóng)田保護(hù)區(qū)

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、按監(jiān)察的__，可將土地執(zhí)法監(jiān)察劃分為普遍監(jiān)察與專門監(jiān)察。

A．時(shí)間的不同

B．活動(dòng)范圍

C．對(duì)象

D．系統(tǒng)關(guān)系

2、根據(jù)國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展?fàn)顩r，土地等級(jí)應(yīng)定期調(diào)整，其調(diào)整的時(shí)間間隔是__。

A．1年 B．5年

C．3年

D．6年

3、一般采用SWOT分析法對(duì)項(xiàng)目資源進(jìn)行分析評(píng)估，下列選項(xiàng)，中不屬于SWOT分析法的因素是__。

A．內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)因素

B．內(nèi)部劣勢(shì)因素

C．外部市場(chǎng)環(huán)境中的機(jī)會(huì)因素

D．項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)力分析

4、《征用土地公告辦法》規(guī)定，征收土地公告應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容。

A：征地批準(zhǔn)機(jī)關(guān)、批準(zhǔn)文號(hào)、批準(zhǔn)時(shí)間和批準(zhǔn)用途

B：被征收土地的所有權(quán)人、位置、地類和面積

C：征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和農(nóng)業(yè)人員安置途徑

D：辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浀钠谙蕖⒌攸c(diǎn)

E：公告的注意事項(xiàng)

5、常用的統(tǒng)計(jì)平均指標(biāo)主要有。

A：算術(shù)平均數(shù)

B：幾何平均數(shù)

C：方差

D：中位數(shù)

E：眾數(shù)

6、下列選項(xiàng)中，可用于分析環(huán)境質(zhì)量的因素有。

A：地質(zhì)

B：風(fēng)向

C：空氣和噪聲的污染程度

D：居民職業(yè)類別和教育程度

E：學(xué)校

7、我國(guó)目前地籍管理的主要內(nèi)容包括土地調(diào)查、等。

A：地籍測(cè)量

B：土地登記

C：土地統(tǒng)計(jì)

D：地籍檔案管理

E：土地統(tǒng)計(jì)組織

8、通過(guò)出讓取得的土地使用權(quán)不得__。

A．轉(zhuǎn)讓

B．出租

C．抵押

D．出讓

9、一般情況下，用清算價(jià)格法評(píng)估整體資產(chǎn)價(jià)格時(shí)__。

A．清算價(jià)格＞市場(chǎng)價(jià)格

B．清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

C．清算價(jià)格＜市場(chǎng)價(jià)格

D．續(xù)用清算價(jià)格=市場(chǎng)價(jià)格

10、土地估價(jià)方法可分為基本估價(jià)法和應(yīng)用估價(jià)法，下列選項(xiàng)中不屬于應(yīng)用估價(jià)法的為__。

A．路線價(jià)估價(jià)法

B．標(biāo)準(zhǔn)宗地估價(jià)法

C．成本逼近法

D．基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法

11、常見的基準(zhǔn)地價(jià)表現(xiàn)形式有。

A：級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)

B：區(qū)片基準(zhǔn)地價(jià)

C：路線價(jià)

D：標(biāo)定地價(jià)

E：重置價(jià)格

12、《國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)土地調(diào)控有關(guān)問(wèn)題的通知》(國(guó)發(fā)[2006]31號(hào))規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)專項(xiàng)用于。

A：基本農(nóng)田建設(shè)

B：基本農(nóng)田保護(hù)

C：土地整理

D：耕地開發(fā)

E：城市基礎(chǔ)建設(shè)

13、保留劃撥土地使用權(quán)的情形包括。

A：基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通、水利等項(xiàng)目用地

B：國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的C：改造或改組后的國(guó)有企業(yè)用地

D：關(guān)系國(guó)家安全利益、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目的用地

E：國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任或股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的

14、可能直接引發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)注銷登記的情形主要包括。【2006年考試真題】

A：?jiǎn)挝灰虺蜂N而停止使用原劃撥的國(guó)有土地

B：國(guó)有土地閑置連續(xù)達(dá)兩年以上

C：土地他項(xiàng)權(quán)利終止

D：國(guó)有土地使用權(quán)出讓期滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期

E：國(guó)有土地使用權(quán)租賃期滿而未獲準(zhǔn)續(xù)期

15、商品住宅用地不能采取（）方式出讓。

A．掛牌出讓

B．招標(biāo)

C．拍賣

D．協(xié)議

16、在城鎮(zhèn)土地定級(jí)過(guò)程中，對(duì)土地級(jí)別進(jìn)行初步劃分時(shí)可采用的方法有（）。

A．多元統(tǒng)計(jì)聚類——判別法

B．剖面圖法

C．動(dòng)態(tài)網(wǎng)格法

D．?dāng)?shù)軸法

E．主導(dǎo)因素判定法

17、就開發(fā)的主體而言，其主要類型有__開發(fā)。

A．獨(dú)資 B．商業(yè)

C．個(gè)體自主

D．合資

E．城鄉(xiāng)

18、在新企業(yè)所得稅法中，將企業(yè)分為。

A：國(guó)有企業(yè)

B：集體企業(yè)

C：居民企業(yè)

D：非居民企業(yè)

E：民營(yíng)企業(yè)

19、居住用地的選擇一般考慮的要求有__等方面。

A．有良好的自然條件

B．用地?cái)?shù)量與形態(tài)的適用性

C．文化娛樂(lè)條件齊全

D．留有發(fā)展余地

E．城市繁華地區(qū)

20、建筑物的功能折舊又稱精神磨損，其主要原因是。

A：自然環(huán)境惡化

B：消費(fèi)觀念變更

C：設(shè)備陳舊落后

D：城市規(guī)劃改變。

E：政府政策變化

21、統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)一般包括__。

A．確定統(tǒng)計(jì)研究的任務(wù)與目的

B．編制全程及分階段的工作進(jìn)度計(jì)劃

C．籌劃部門間的協(xié)調(diào)與配合

D．對(duì)整個(gè)過(guò)程進(jìn)行通盤考慮與安排

E．編制統(tǒng)計(jì)設(shè)計(jì)圖，簡(jiǎn)化流程計(jì)劃

22、下列房地產(chǎn)開發(fā)活動(dòng)，可采用剩余法進(jìn)行評(píng)估的是。

A：開發(fā)商確定競(jìng)拍地塊所能支付的最高價(jià)格

B：投資者確定待拆遷改造房屋的土地估價(jià)

C：投資者估算建設(shè)項(xiàng)目建成后經(jīng)營(yíng)的最高控制成本

D：投資者估算建設(shè)項(xiàng)目的預(yù)期利潤(rùn)

E：市政府辦公樓改造的地價(jià)評(píng)估

23、為居民和二、三產(chǎn)業(yè)服務(wù)的公用設(shè)施及瞻仰、游憩用地是__。

A．公共建筑用地

B．文化用地

C．街巷

D．公共設(shè)施用地

24、依法取得的出讓國(guó)有土地使用權(quán)可以。【2006年考試真題】

A：轉(zhuǎn)讓

B：出讓

C：出租

D：出售 E：抵押

25、國(guó)務(wù)院辦公廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門《關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》(國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào))規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下__條件。

A．住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上

B．單套建筑面積在140平方米以下

C．單套建筑面積在120平方米以下

D．實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下

E．實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.0倍以下

第五篇：2016年下半年天津管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制試題

2016年下半年天津管理與法規(guī)：土地使用權(quán)出讓的限控制

試題

一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意）

1、按適用性要求對(duì)城市用地進(jìn)行評(píng)定，下表各類用地條件中，達(dá)到了I類用地要求【2002年考試真題】 A： B： C： D： E：土地

2、下列選項(xiàng)中，__是我國(guó)土地權(quán)利制度建設(shè)的指導(dǎo)思想。A．限制土地用途

B．保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展

C．實(shí)現(xiàn)土地權(quán)利設(shè)置的公平與效率 D．維護(hù)土地公有制 E．維護(hù)土地私有制

3、某建筑物的建筑面積為200平方米，有效經(jīng)過(guò)年數(shù)為12年，重置價(jià)格為每平方米800元，建筑物經(jīng)濟(jì)壽命為40年，殘值率為2％，則運(yùn)用直線法計(jì)算該建筑物的現(xiàn)值為萬(wàn)元。【2006年考試真題】 A：10．2 B：11．0 C：11．3 D：11．5 E：時(shí)間因素

4、不同地區(qū)地價(jià)存在差異，原因是。A：一般因素不同 B：用途不同 C：個(gè)性差異 D：規(guī)劃不同 E：時(shí)間因素

5、國(guó)發(fā)[2006]31號(hào)規(guī)定，新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)繳納范圍，以當(dāng)?shù)豞_為準(zhǔn)。

A．計(jì)劃新增建設(shè)用地面積 B．實(shí)際新增建設(shè)用地面積 C．實(shí)際減少建設(shè)用地面積

D．實(shí)際新增或減少建設(shè)用地面積

6、通過(guò)土地重劃或調(diào)整后，土地利用價(jià)值會(huì)提高，地價(jià)會(huì)立即隨之上漲，這反映了對(duì)地價(jià)的影響作用。A：土地面積 B：地質(zhì)條件 C：土地位置 D：土地條件 E：時(shí)間因素

7、某宗住宅用地土地使用年期70年，容積率為2．0．選擇某比較案例的成交價(jià)格為1800元／平方米，土地使用年期50年，容積率1．5．與待估宗地相比，比較案例的區(qū)域因素條件優(yōu)于待估宗地，修正系數(shù)為3％，個(gè)別因素條件比待估宗地差，修正系數(shù)為3％．該城市住宅地價(jià)的容積率修正系數(shù)如下表，土地還原利率為8％，則待估宗地土地價(jià)格為元／平方米． A：2743 B：2744 C：2746 D：2749 E：時(shí)間因素

8、__是地籍工作體系的總稱。A．地籍規(guī)劃 B．地籍整理 C．地籍管理 D．地籍記載

9、中國(guó)法律的解釋權(quán)屬于__。A．全國(guó)人民代表大會(huì)

B．全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì) C．國(guó)務(wù)院

D．最高人民法院

10、地籍最初的作用是以__為目的。A．課稅 B．征稅 C．土地管理 D．土地登記

11、影響稅收負(fù)擔(dān)的因素是__。A．經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平B．國(guó)家職能大小

C．分配秩序和分配政策 D．社會(huì)制度

E．總體的人均占有量

12、采用剩余法估價(jià)時(shí)，調(diào)查待估土地區(qū)位條件和利用狀況的主要目的是。A：計(jì)算建筑密度 B：估算土地開發(fā)費(fèi)用 C：估算建筑成本

D：確定土地最佳利用方式 E：時(shí)間因素

13、關(guān)于土地供給的敘述，錯(cuò)誤的是__。

A．土地供給按其性質(zhì)分為自然供給和經(jīng)濟(jì)供給 B．土地供給主要是現(xiàn)有已利用的土地資源的總和 C．土地的經(jīng)濟(jì)供給曲線是一條向右上升的曲線 D．土地的經(jīng)濟(jì)供給有一定彈性

14、從城市交通和城市建設(shè)的經(jīng)濟(jì)性出發(fā)，人均道路用地指標(biāo)以平方米為宜．【2006年考試真題】 A：7～15 B：15～20 C：5～7 D：16～20 E：土地

15、《國(guó)土資源聽證規(guī)定》規(guī)定，有下列__情形之一的，可以延期舉行聽證。A．因不可抗力的事由致使聽證無(wú)法按期舉行的 B．當(dāng)事人申請(qǐng)延期，有正當(dāng)理由的

C．申請(qǐng)聽證的公民死亡、法人或者其他組織終止，尚未確定權(quán)利、義務(wù)承受人的

D．可以延期的其他情形

E．當(dāng)事人申請(qǐng)延期，但無(wú)正當(dāng)理由的

16、地價(jià)評(píng)估的程序，是以__開始到最后提交估價(jià)報(bào)告書為止的全過(guò)程。A．接受估價(jià)委托書 B．確定估價(jià)基本項(xiàng)目 C．?dāng)M定估價(jià)作業(yè)計(jì)劃 D．收集資料

17、某寫字樓可出租面積為建筑面積的65％，單位可出租面積的年租金1800元／㎡，則該寫字樓單位建筑面積的年租金為元／㎡。A：2769 B：2570 C：1080 D：1170 E：時(shí)間因素

18、樓面地價(jià)和地價(jià)存在一定的關(guān)系，如果簡(jiǎn)化用數(shù)學(xué)式表示，最為準(zhǔn)確。A：?jiǎn)挝坏貎r(jià)／總建筑面積 B：總地價(jià)／(土地總面積 C：?jiǎn)挝坏貎r(jià)／容積率

D：總地價(jià)／建筑物占地面積 E：時(shí)間因素

19、根據(jù)某城市的基準(zhǔn)地價(jià)圖，市中心區(qū)商業(yè)、居住用地的土地級(jí)別分別為一級(jí)和三級(jí)，而城市邊緣某新興區(qū)域的商業(yè)、居住用地土地級(jí)別卻為二級(jí)、四級(jí)，從基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的原理分析，對(duì)這種現(xiàn)象的正確評(píng)價(jià)為。

A：不符合土地使用價(jià)值相同，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)分布規(guī)律應(yīng)一致的原理

B：體現(xiàn)了依據(jù)土地利用邊際效益原則，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)呈現(xiàn)不同空間分布規(guī)律的原理

C：體現(xiàn)了依據(jù)土地報(bào)酬遞減原則，城市不同區(qū)域不同行業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)的變化規(guī)律

D：不符合影響土地質(zhì)量因素一致，不同行業(yè)用地基準(zhǔn)地價(jià)分布范圍應(yīng)一致的原理

E：合法性

20、城市詳細(xì)規(guī)劃的強(qiáng)制性內(nèi)容包括__。A．對(duì)特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設(shè)高度 B．規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地主要用途 C．規(guī)劃地段各個(gè)地塊允許的建設(shè)總量

D．規(guī)劃地段各個(gè)地塊的綠化率，公共綠地面積規(guī)定 E．規(guī)劃地段各個(gè)地塊的公共場(chǎng)所的擴(kuò)建

21、衡量因素的同一水平(同一個(gè)總體)下樣本數(shù)據(jù)的誤差，稱為誤差。A：組內(nèi) B：隨機(jī) C：組間 D：系統(tǒng) E：合法性

22、根據(jù)統(tǒng)計(jì)表的作用不同，可將統(tǒng)計(jì)表分為等類型．【2007年考試真題】 A：動(dòng)態(tài)統(tǒng)計(jì)表、靜態(tài)統(tǒng)計(jì)表 B：調(diào)查表、整理表、分析表

C：簡(jiǎn)單表、簡(jiǎn)單分組表、復(fù)合分組表

D：時(shí)間數(shù)列表、空間數(shù)列表、時(shí)空數(shù)列結(jié)合表 E：土地

23、有一宗土地，土地使用年期無(wú)限，土地還原率為10%，地價(jià)為4000元/m2，純收益逐年遞增的比率為1%，那么該宗土地第一年的純收益為__元/m2。A．300 B．350 C．360 D．400

24、在路線價(jià)評(píng)估中，不符合選取標(biāo)準(zhǔn)宗地的標(biāo)準(zhǔn)。A：街道轉(zhuǎn)角處的宗地 B：矩形宗地

C：容積率為所在區(qū)段代表性容積率 D：一面臨街的宗地 E：時(shí)間因素

25、用于基準(zhǔn)地價(jià)評(píng)估的能直接反映出地租、地價(jià)的資料包括__資料。A．土地使用權(quán)收購(gòu)價(jià)格 B．土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格 C．土地使用權(quán)出租價(jià)格 D．土地使用權(quán)抵押價(jià)格

E．土地征用、拆遷過(guò)程中涉及到的各種費(fèi)用

二、多項(xiàng)選擇題（共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分）

1、《土地管理法實(shí)施條例》規(guī)定，土地利用計(jì)劃應(yīng)當(dāng)包括下列內(nèi)容。A：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo) B：耕地保有量計(jì)劃指標(biāo) C：土地計(jì)劃指標(biāo) D：土地開發(fā)整理計(jì)劃指標(biāo) E：土地統(tǒng)計(jì)指標(biāo)

2、土地的功能包括。A：人類生存的物質(zhì)基礎(chǔ) B：人類認(rèn)知自然科學(xué)的基礎(chǔ) C：人類生產(chǎn)的場(chǎng)所 D：人類生活的場(chǎng)所 E：人類生產(chǎn)資料的來(lái)源

3、固定資產(chǎn)計(jì)提折舊的方法有．【2009年考試真題】 A：平均年限法 B：工作量法 C：年數(shù)總和法

D：雙倍余額遞減法 E：重置成本法

4、近期建設(shè)規(guī)劃的內(nèi)容包括__。

A．規(guī)劃地段各個(gè)地塊的土地的主要用途 B．城市近期建設(shè)重點(diǎn)和發(fā)展規(guī)模 C．近期建設(shè)用地的具體位置和范圍

D．近期內(nèi)保護(hù)歷史文化遺產(chǎn)和風(fēng)景資源的具體措施 E．提出近期城市環(huán)境綜合治理措施

5、出讓國(guó)有土地使用權(quán)違約責(zé)任，主要包括__。

A．超過(guò)合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國(guó)有土地所有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金20%以下的土地閑置費(fèi)

B．超過(guò)合同約定的期限滿一年未開發(fā)土地的，國(guó)有土地所，有者代表有權(quán)征收相當(dāng)于項(xiàng)目總投資額20%以下的土地閑置費(fèi)

C．因不可抗力或者政府，政府有關(guān)部門的行為或者動(dòng)工開發(fā)必需的前期工作造成動(dòng)工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，可以無(wú)償收回土地使用權(quán)

D．因不可抗力造成動(dòng)工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，不適用無(wú)償收回土地使用權(quán)

E．因政府有關(guān)部門的行為造成動(dòng)工開發(fā)遲延的，其閑置土地，超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿二年未動(dòng)工開發(fā)的，適用無(wú)償收回土地使用權(quán)

6、根據(jù)《國(guó)家賠償法》的規(guī)定，我國(guó)國(guó)家賠償?shù)馁M(fèi)用由__。A．各級(jí)政府財(cái)政列支 B．通過(guò)保險(xiǎn)渠道支付

C．各賠償義務(wù)機(jī)關(guān)使用的資金中支付 D．國(guó)家設(shè)立專項(xiàng)基金

7、根據(jù)國(guó)務(wù)院最近發(fā)布的規(guī)定，各類非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的，建設(shè)單位必須補(bǔ)充數(shù)量、質(zhì)量相當(dāng)?shù)母兀a(bǔ)充耕地的數(shù)量、質(zhì)量實(shí)行，防止占多補(bǔ)少、占優(yōu)補(bǔ)劣。

A：按面積占一補(bǔ)一 B：按等級(jí)折算 C：占少補(bǔ)多 D：按價(jià)補(bǔ)償 E：35％～50％

8、__原則要求不動(dòng)產(chǎn)估價(jià)結(jié)果不得明顯偏離類似不動(dòng)產(chǎn)在同等條件下的正常價(jià)格。A．平等 B．均價(jià) C．分配 D．替代

9、國(guó)土資發(fā)[2006]307號(hào)發(fā)布的《全國(guó)工業(yè)用地出讓最低價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》是__。

A．省級(jí)人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)

B．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出止價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最高控制標(biāo)準(zhǔn)

C．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)劃撥價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)

D．市、縣人民政府出讓工業(yè)用地，確定土地使用權(quán)出讓價(jià)格時(shí)必須執(zhí)行的最低控制標(biāo)準(zhǔn)

10、土地登記中的“分?jǐn)偯娣e”是指土地使用者在__中應(yīng)分?jǐn)偟拿娣e。A．共有土地使用面積 B．全部土地使用面積 C．建筑物共有面積 D．建筑物總面積

11、采用剩余法評(píng)估地價(jià)時(shí)，一般可采用__對(duì)開發(fā)完成后的不動(dòng)產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。A．市場(chǎng)比較法 B．成本逼近法 C．假設(shè)開發(fā)法 D．收益還原法

12、”九五”期間，全國(guó)城鎮(zhèn)住宅投資累計(jì)完成21 000億元，比“八五”時(shí)期增長(zhǎng)了68％，平均每年增長(zhǎng)10．93％。以上各項(xiàng)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)依次為。A：總量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo)、平均指標(biāo) B：數(shù)量指標(biāo)、質(zhì)量指標(biāo)、相對(duì)指標(biāo) C：絕對(duì)數(shù)、比較相對(duì)數(shù)、算術(shù)平均數(shù) D：絕對(duì)數(shù)、動(dòng)態(tài)相對(duì)數(shù)、幾何平均數(shù) E：管理費(fèi)用

13、在土地估價(jià)過(guò)程中，規(guī)范的國(guó)有土地使用證是重要的依據(jù)。下列選項(xiàng)中，屬于國(guó)有土地使用證中規(guī)范信息的是__。A．“城鎮(zhèn)住宅用地”，“50年” B．“綜合用地”，“東至勝利路、南至東林化工廠住宅區(qū)、西至紅星糧油公司、北至望江路” C．“49680.53平方米”，“宗地界址點(diǎn)坐標(biāo)J001-J018” D．“新源路209號(hào)”，“建筑限高30米，建筑距道路紅線5-8米”

14、需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的拆遷期限屆滿__日前向房屋拆遷主管部門提出延期拆遷申請(qǐng)。A．5 B．6 C．10 D．15

15、進(jìn)口設(shè)備的CIF價(jià)格(到岸價(jià))包含等。A：進(jìn)口關(guān)稅 B：離岸價(jià)

C：銀行手續(xù)費(fèi)

D：境外途中保險(xiǎn)費(fèi) E：增值稅

16、下列__的城市總體規(guī)劃，應(yīng)報(bào)國(guó)務(wù)院審批。A．重慶市的城市總體規(guī)劃 B．南京市的城市總體規(guī)劃 C．廈門市的城市總體規(guī)劃

D．山東省臨清市的城市總體規(guī)劃 E．北京市的城市總體規(guī)劃

17、影響地價(jià)的區(qū)域因素包括。A：地價(jià)政策 B：交通條件 C：環(huán)境質(zhì)量

D：土地使用年限 E：國(guó)家制度

18、建設(shè)用地開發(fā)就是把土地改造成的過(guò)程。A：觀賞場(chǎng)景 B：生活場(chǎng)所

C：設(shè)施農(nóng)業(yè)用地 D：生產(chǎn)場(chǎng)地 E：主要生產(chǎn)要素

19、設(shè)計(jì)統(tǒng)計(jì)指標(biāo)時(shí)，應(yīng)力求滿足的要求．【2008年考試真題】 A：目的性 B：統(tǒng)一性 C：可量性 D：可比性 E：預(yù)測(cè)性 20、甲于2005年2月1日購(gòu)買一商鋪，2007年5月將其轉(zhuǎn)賣，在辦理相關(guān)交易、過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，甲不需繳納。A：土地增值稅 B：營(yíng)業(yè)稅 C：印花稅 D：契稅

E：35％～50％

21、下列有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)差系數(shù)的敘述，正確的有．【2002年考試真題】 A：是方差與平均值的比值 B：是標(biāo)準(zhǔn)差與平均值的比值

C：是總體各單位標(biāo)志值的算術(shù)平均數(shù)離差平方的平均數(shù) D：可用于比較兩個(gè)或兩個(gè)以上不同水平平均值的代表性 E：加權(quán)平均數(shù)

22、下列各項(xiàng)費(fèi)用中，屬于建筑安裝工程直接費(fèi)的項(xiàng)目是．【2009年考試真題】 A：稅金 B：材料費(fèi) C：人工費(fèi)

D：施工機(jī)構(gòu)遷移費(fèi) E：施工機(jī)械使用費(fèi)

23、開展土地開發(fā)整理應(yīng)堅(jiān)持原則。

A：依據(jù)規(guī)劃，科學(xué)、合理地進(jìn)行開發(fā)整理 B：將土地整理復(fù)墾作為補(bǔ)充耕地的主要途徑 C：耕地?cái)?shù)量、質(zhì)量和生態(tài)保護(hù)協(xié)調(diào)統(tǒng)一 D：適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律，爭(zhēng)取最大綜合效益 E：改善生態(tài)環(huán)境，增加有效耕地面積

24、債務(wù)的確認(rèn)要符合的標(biāo)準(zhǔn)有。

A：負(fù)債是企業(yè)的債務(wù)性責(zé)任，企業(yè)必須在約定的時(shí)間內(nèi)償還 B：負(fù)債應(yīng)以資產(chǎn)或勞務(wù)償還

C：負(fù)債能夠用貨幣確切計(jì)量或合理估計(jì) D：負(fù)債只能以勞務(wù)償付

E：負(fù)債需要用企業(yè)的資產(chǎn)或勞務(wù)清償 25、2005年，國(guó)務(wù)院辦公廳《省級(jí)政府耕地保護(hù)責(zé)任目標(biāo)考核辦法》規(guī)定，從2006年起，每__年為一個(gè)規(guī)劃期，在每個(gè)規(guī)劃期的期中和期末，國(guó)務(wù)院對(duì)各省、自治區(qū)、直轄市各考核一次。A．3 B．4 C．5 D．10