第一篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議資料

鐘祥市2018年城市棚戶區(qū)改造安置房項(xiàng)目（皇莊片區(qū)棚戶區(qū)改造二期3#、4#）

三 方 協(xié) 議 申 報(bào) 資 料

鐘祥市武俊房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

二0一八年八月二十三日

目 錄

一、協(xié)議書

二、施工合同

三、工程預(yù)算書

四、預(yù)售資金使用計(jì)劃

五、委托書

六、經(jīng)辦人身份證

七、現(xiàn)場勘查進(jìn)度表

八、信息標(biāo)示

第二篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

甲方（監(jiān)管部門）：遂寧市住房保障和房屋管理局

住 所：遂寧市船山區(qū)渠河中路999號 聯(lián)系電話：0825-2310507 乙方（監(jiān)管銀行）：

住 所： 聯(lián)系電話：

丙方（開發(fā)企業(yè)）：

住 所： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號）、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》、《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金實(shí)施細(xì)則（試行）》等規(guī)定，經(jīng)甲乙丙各方協(xié)商一致，現(xiàn)就丙方開發(fā)并擬預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方按照市住建局委托對丙方商品房預(yù)售資金的交存、支取等行為進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合甲方對商品房預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。

二、預(yù)售商品房概況

開發(fā)項(xiàng)目名稱：，項(xiàng)目坐落：，本批擬預(yù)售樓棟范圍：，擬預(yù)售面積：平方米，擬預(yù)售房地產(chǎn)工程建設(shè)資金總額： 人民幣 萬元。

三、預(yù)售資金監(jiān)管范圍

丙方對第一條載明的商品房進(jìn)行預(yù)售取得的資金收入均應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)管，包括承購人自行支付的購房資金和通過購房貸款支付的資金。預(yù)售資金監(jiān)管金額為工程建設(shè)資金總額的1.2倍，即人民幣 萬元（大寫人民幣 萬元）。丙方選擇多家預(yù)售資金監(jiān)管銀行開設(shè)預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶的，預(yù)售資金監(jiān)管金額為各監(jiān)管銀行預(yù)售資金監(jiān)管總金額。編號：___________

3、丙方申請支取預(yù)售資金時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定向甲方提交相應(yīng)的申請資料，甲方收到丙方提交的支取申請后，應(yīng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，對符合條件的，出具《商品房預(yù)售資金撥付通知書》。乙方應(yīng)依據(jù)甲方出具的《商品房預(yù)售資金撥付通知書》，在2個(gè)工作日內(nèi)撥付資金。丙方已經(jīng)在主監(jiān)管銀行辦理房地產(chǎn)開發(fā)貸款的，丙方支取資金還應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)開發(fā)貸款管理有關(guān)要求。

4、丙方存在《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十七條規(guī)定情形的，甲方應(yīng)向乙方出具不予撥付通知書，并說明理由。

八、丙方和承購人雙方自愿取消交易的，申請注銷網(wǎng)簽備案合同時(shí)，提交預(yù)售資金退款申請書，甲方向乙方出具預(yù)售資金退款通知書，乙方在2個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)預(yù)售資金撥付到承購人名下賬戶。

九、乙、丙雙方約定預(yù)售資金在專用賬戶存續(xù)期間產(chǎn)生的利息利率為：.十、有關(guān)部門對監(jiān)管資金專戶資金進(jìn)行凍結(jié)或者扣劃的，乙方有義務(wù)說明資金監(jiān)管專用賬戶的性質(zhì)，并及時(shí)書面告知甲、丙雙方。

十一、資金監(jiān)管解除

1、丙方對本協(xié)議約定房屋取得不動產(chǎn)所有權(quán)首次登記后，可以向甲方提出解除預(yù)售資金監(jiān)管申請。甲方應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的，出具《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》。乙方收到《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)取消對專用賬戶的限制，丙方可以從中自由支取資金。乙方解除對專用賬戶的限制后，甲乙丙三方對本協(xié)議履行完畢。

2、本協(xié)議在履行期間，如涉及丙方、監(jiān)管項(xiàng)目或者專用賬戶出現(xiàn)重大變更情形的，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，也可以重新簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。新協(xié)議約定專用賬戶發(fā)生變化的，乙方應(yīng)將原專用賬戶內(nèi)資金全額轉(zhuǎn)入新開設(shè)的專用賬戶。

十二、違約責(zé)任

1、如丙方存在《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十七條規(guī)定情形，情節(jié)輕微的，甲方可責(zé)令丙方限期改正，并可暫停撥付監(jiān)管資金；情節(jié)嚴(yán)重或逾期不改的，甲方有權(quán)關(guān)閉該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，并報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行處理。

第三篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

編號：___________

甲方（監(jiān)管部門）：

住 所： 聯(lián)系電話： 乙方（監(jiān)管銀行）：

住 所： 聯(lián)系電話： 丙方（開發(fā)企業(yè)）：

住 所： 聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例》（國務(wù)院令第248號）、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》等規(guī)定，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，現(xiàn)就丙方開發(fā)并擬預(yù)售的商品房預(yù)售資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方按照市住建局委托對丙方商品房預(yù)售資金的交存、支取等行為進(jìn)行監(jiān)管，乙方應(yīng)積極協(xié)助和配合甲方對商品房預(yù)售資金進(jìn)行監(jiān)管。

二、預(yù)售商品房概況

開發(fā)項(xiàng)目名稱：

，項(xiàng)目坐落：，本批擬預(yù)售樓棟范圍：，擬預(yù)售面積：平米，擬預(yù)售房地產(chǎn)工程建設(shè)資金總額： 人民幣 萬元。

三、預(yù)售資金監(jiān)管范圍

丙方對第一條載明的商品房進(jìn)行預(yù)售取得的資金收入均應(yīng)當(dāng)接受甲方的監(jiān)管，包括承購人自行支付的購房資金和通過購房貸款支付的資金。預(yù)售資金實(shí)際監(jiān)管金額為工程建設(shè)資金總額的1.2倍，即人民幣 萬元（大寫：人民幣 萬元）。

3、丙方存在《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十七條規(guī)定情形的，甲方應(yīng)向乙方出具不予撥付通知書，并說明理由。

八、丙方和承購人雙方自愿取消交易的，申請注銷網(wǎng)簽備案合同時(shí)，提交預(yù)售資金退款申請書，甲方向乙方出具預(yù)售資金退款通知書，乙方在2個(gè)工作日內(nèi)將相應(yīng)預(yù)售資金撥付到承購人名下賬戶。

九、乙、丙雙方約定預(yù)售資金在專用賬戶存續(xù)期間產(chǎn)生的利息利率為：____________________________________________________________________.十、有關(guān)部門對監(jiān)管資金專戶資金進(jìn)行凍結(jié)或者扣劃的，乙方有義務(wù)說明資金監(jiān)管專用賬戶的性質(zhì)，并及時(shí)書面告知甲、丙雙方。

十一、資金監(jiān)管解除

1、丙方對本協(xié)議約定房屋取得不動產(chǎn)所有權(quán)首次登記后，可以向甲方提出解除預(yù)售資金監(jiān)管申請。甲方應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，經(jīng)核實(shí)情況屬實(shí)的，出具《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》。乙方收到《解除預(yù)售資金監(jiān)管通知書》應(yīng)當(dāng)在2個(gè)工作日內(nèi)取消對專用賬戶的限制，丙方可以從中自由支取資金。乙方解除對專用賬戶的限制后，甲乙丙三方對本協(xié)議履行完畢。

2、本協(xié)議在履行期間，如涉及丙方、監(jiān)管項(xiàng)目或者專用賬戶出現(xiàn)重大變更情形的，甲乙丙三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，也可以重新簽訂預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。新協(xié)議約定專用賬戶發(fā)生變化的，乙方應(yīng)將原專用賬戶內(nèi)資金全額轉(zhuǎn)入新開設(shè)的專用賬戶。

十二、違約責(zé)任

1、如丙方存在《遂寧市市城區(qū)商品房預(yù)售資金監(jiān)管暫行辦法》第十七條規(guī)定情形，情節(jié)輕微的，甲方可責(zé)令丙方限期改正，并可暫停撥付監(jiān)管資金；情節(jié)嚴(yán)重或逾期不改的，甲方有權(quán)關(guān)閉該項(xiàng)目商品房買賣合同網(wǎng)上簽約系統(tǒng)，并報(bào)送相關(guān)部門進(jìn)行處理。

2、如丙方因自身原因?qū)е骂A(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶資金被查封、凍結(jié)、扣劃的，其法律責(zé)任由丙方自行承擔(dān)。如丙方未按規(guī)定和本協(xié)議約定交存和使用預(yù)售資金，給承購人造成損失的，其法律責(zé)任由丙方自行承擔(dān)。

第四篇：商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議(試行)

商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議（試行）

甲 方：(監(jiān)管部門)濱州市房地產(chǎn)開發(fā)管理辦公室 地 址：濱州市黃河五路355號

聯(lián)系電話：0543-3212797 乙 方：(監(jiān)管銀行)地 址：

聯(lián)系電話： 丙 方：(預(yù) 售 人)地 址： 聯(lián)系電話：

為加強(qiáng)商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，規(guī)范商品房預(yù)售資金使用行為，根據(jù)《山東省商品房預(yù)售資金監(jiān)管辦法》魯建房字〔2017〕1號(以下簡稱《辦法》）的規(guī)定，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，就位于濱州市 ×× 區(qū)××××× 路（街），項(xiàng)目名稱為×××××，樓號為×××× 的商品房預(yù)售資金的收存和使用訂立本協(xié)議，共同遵守。

一、項(xiàng)目約定范圍內(nèi)商品房預(yù)售資金的收存、撥付和使用均應(yīng)遵守本協(xié)議。

二、甲方行使對該項(xiàng)目商品房預(yù)售資金的監(jiān)督管理，對商品房預(yù)售資金的收存和使用進(jìn)行監(jiān)督。

三、乙方履行賬戶管理、資金收存、資金劃撥等工作，積極配合丙方收取預(yù)售資金工作，并向丙方與預(yù)購人提供優(yōu)質(zhì)、高效的金融服務(wù)。

四、丙方與預(yù)購人進(jìn)行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上簽約，并根據(jù)合同約定，丙方協(xié)助預(yù)購人將購房款直接存入在乙方開設(shè)的監(jiān)管賬戶。

五、預(yù)購人申請按揭貸款（含商業(yè)貸款和住房公積金貸款）的，預(yù)購人將首付款存入監(jiān)管賬戶，并書面委托貸款銀行將發(fā)放的按揭貸款足額轉(zhuǎn)入監(jiān)管賬戶。

六、乙方收到預(yù)購人交存和貸款銀行轉(zhuǎn)入的房價(jià)款后，向預(yù)購人出具《商品房預(yù)售資金監(jiān)管收款憑證》。

七、丙方在乙方開設(shè)商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。監(jiān)管賬戶名稱： ； 監(jiān)管賬號：。

該監(jiān)管賬戶的使用范圍僅限本協(xié)議約定范圍內(nèi)預(yù)售資金的收存、撥付和使用；該監(jiān)管賬戶不可支取現(xiàn)金不得辦理除查詢功能以外的網(wǎng)上銀行業(yè)務(wù)，不得辦理質(zhì)押，不得作為保證金賬戶及辦理其它業(yè)務(wù)。

八、本協(xié)議約定監(jiān)管范圍預(yù)售資金監(jiān)管額度為： 元，大寫： 元。

九、商品房預(yù)售資金進(jìn)入監(jiān)管賬戶后，當(dāng)資金總額達(dá)到既定監(jiān)管額度后，丙方可自行提取監(jiān)管額度以外的資金，并優(yōu)先用于預(yù)售項(xiàng)目工程建設(shè)。

丙方申請?zhí)崛∩唐贩款A(yù)售資金監(jiān)管額度以內(nèi)的資金，經(jīng)甲方審核后方可支取。監(jiān)管額度內(nèi)的監(jiān)管資金，須用于支付與本工程相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用。

十、有關(guān)單位對監(jiān)管賬戶內(nèi)預(yù)售資金進(jìn)行凍結(jié)或劃扣的，乙方有義務(wù)證明商品房預(yù)售資金的用途和監(jiān)管賬戶的性質(zhì)，及由此可能產(chǎn)生的后果。相關(guān)單位凍結(jié)或劃扣后，乙方應(yīng)及時(shí)書面告知甲方。

十一、丙方取得房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收備案證明文件后，可申請終止商品房預(yù)售資金監(jiān)管。

十二、乙方應(yīng)配合甲方做好商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶核對、查詢工作，甲方可不定期核查項(xiàng)目銷售情況與資金入賬情況。

十三、丙方未按上述約定收存、支付、使用預(yù)售資金的，甲方責(zé)令其限期整改，記入企業(yè)及從業(yè)人員信用檔案，情節(jié)嚴(yán)重的可暫停丙方預(yù)售合同網(wǎng)簽業(yè)務(wù)等。

十四、乙方未按上述約定收存、支付預(yù)售資金的，將暫停或終止其監(jiān)管銀行資格，并由其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，同時(shí)通報(bào)金融管理部門。

十五、本協(xié)議經(jīng)三方簽字、蓋章之日起生效，至批準(zhǔn)終止商品房預(yù)售資金監(jiān)管之日起失效。本協(xié)議一式叁份，三方各執(zhí)一份。

甲方（公章）： 負(fù)責(zé)人（簽章）：

年 月 日

乙方（公章）： 負(fù)責(zé)人（簽章）：

年 月 日

丙方（公章）： 法人（簽章）：

年 月 日

第五篇：新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議

甲方（監(jiān)管銀行）： 地址： 乙方（預(yù)售人）： 地址：

為加

坐落位置：，土地證證號：

賬戶開戶銀行，賬戶名稱，賬號。

第三條 預(yù)售人的監(jiān)管資金使用計(jì)劃：

第四條 本協(xié)議所稱商品房預(yù)售資金，是指預(yù)售人預(yù)售商品房時(shí)，由承購人按合同約定支付的購房款（包括定金、首付款、購房貸款以及其他

第六條 預(yù)售人申請商品房預(yù)售許可前，應(yīng)當(dāng)選擇監(jiān)管銀行，按幢或者多幢開設(shè)新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管專用賬戶（以下簡稱“監(jiān)管賬戶”），并同監(jiān)管銀行簽訂新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管協(xié)議。

未設(shè)立監(jiān)管賬戶的監(jiān)管項(xiàng)目，監(jiān)管部門不得辦理商品房預(yù)售合同登記備案。

第七條 監(jiān)管項(xiàng)目預(yù)售過程中，預(yù)售人不得變更監(jiān)管銀行。，及時(shí)將資金支付給項(xiàng)目工程建設(shè)相關(guān)單位。

第十五條 監(jiān)管項(xiàng)目辦理房屋所有權(quán)初始登記后，預(yù)售人憑相關(guān)證明材料向監(jiān)管銀行申請注銷監(jiān)管賬戶，監(jiān)管銀行按照有關(guān)規(guī)定在2個(gè)工作日內(nèi)辦理賬戶注銷手續(xù)。

預(yù)售人應(yīng)

資金申請資格，向甲方申請撥付資金，造成預(yù)售資金被挪用的，應(yīng)當(dāng)對由此給甲方造成的一切損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十七條 爭議解決方式

本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照下列第 項(xiàng)處理：

（一）向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

（二）向 仲裁委員會申請仲裁。第十八條 協(xié)議的終止

本協(xié)議項(xiàng)下監(jiān)管項(xiàng)目辦理房屋所有權(quán)初始登記后，根據(jù)房地產(chǎn)行政主管部門出具的相關(guān)證明和乙方提出的資金賬戶撤銷申請，經(jīng)協(xié)議雙方一致書面同意，資金賬戶內(nèi)的商品房預(yù)售資金方可解除監(jiān)管，同時(shí)本協(xié)議終止。乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)將預(yù)售資金監(jiān)管撤銷情況報(bào)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)行政主管部門備案。第十九條 本協(xié)議未盡事宜，協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。

第二十條 本協(xié)議一式 份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，同時(shí)報(bào)監(jiān)管項(xiàng)目所在地房地產(chǎn)行政主管部門備案。

第二十一條 本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（公章）乙方：（公章）負(fù)責(zé)人簽名： 負(fù)責(zé)人簽名： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 業(yè)務(wù)聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 年 月 日 年 月 日