會寧縣棚戶區改造安置住房據實回購方案

為了做好我縣棚戶區改造安置住房據實回購工作，確保棚戶區改造資金審核支付工作落到實處，依據《會寧縣棚戶區改造實施細則》（會政辦發〔2015〕16號）及相關規定，制定本方案。

一、組織機構

成立棚改資金籌措審核支付領導小組，由縣政府分管該工作的副縣長以及縣發改局、財政局、審計局、住建局、城市開發辦、棚改辦相關負責人參與，具體負責我縣棚戶區改造項目征收補償、購買安置房、土地整理、基礎設施配套等所需資金的籌措以及貸款業務辦理、資金分配管理、財務運營監管等工作。領導小組下設辦公室，辦公室設在縣城市開發辦，縣城市開發辦負責人兼任辦公室主任。

二、資金審核支付流程

（一）審查

縣棚改辦負責審查工作，具體審查以下內容：

1、評估公司出具的被征收戶的原始評估報告；

2、各開發單位提供的購房合同中被征收人實際選房的套數及面積；

3、各片區責任單位提供的征收安置協議、選房便函、征收戶花名冊；

4、其他需要審查的資料。

（二）審批

縣棚改辦將審查合格的資料提交縣城市開發辦，由縣城市開發辦進行審批，并向國家開發銀行申請貸款。

（三）審核

縣棚改辦提交《會寧縣棚戶區改造安置住房信息審核表》，由棚改資金籌措審核支付領導小組進行審核，并簽字確認。

（四）公示

以上審核結果在各責任片區公示。

（五）支付

縣城市開發辦委托授權的會寧縣嘉禾實業有限責任公司是全縣棚戶區改造項目的融資平臺，專門設立棚改專項資金賬戶，向通過審核的各開發單位和各責任單位劃轉資金。被征收戶簽訂的征收安置協議中應補償費用，由各責任單位從會寧縣嘉禾實業有限責任公司劃轉的資金中兌付。

在改造完成后，按居民實際選擇的套數與開發單位據實結算，規避由政府統一回購安置房的隱性成本和風險。首批回購數量有剩余的，在開發單位自愿的前提下，可結轉納入下批次。安置住房回購資金分兩批支付，第一批在開發單位與被征收人簽訂選房協議后支付60%；第二批在竣工驗收合格、房產手續辦理齊全并入住后支付剩余回購款。