第一篇：廉租住房建設(shè)棚戶區(qū)改造匯報

關(guān)于廉租住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造進展情況的匯報

**市**區(qū)人民政府

（2010年9月16日）

市政府督查組各位領(lǐng)導(dǎo)：

歡迎蒞臨我區(qū)檢查指導(dǎo)工作。因我區(qū)無環(huán)保基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)，下面就我區(qū)廉租住房建設(shè)、棚戶區(qū)改造工作情況作一匯報，懇請批評指正。

一、工作情況

2007年，我區(qū)共發(fā)放租賃補貼401戶879人31萬元。2008年，市政府將下達給我區(qū)的100套廉租住房建設(shè)任務(wù)納入市本級統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)，現(xiàn)已完成任務(wù)；當(dāng)年發(fā)放租賃補貼771戶1800人109萬元，超額完成目標(biāo)任務(wù)。2009年，新增房源任務(wù)因項目選址等多種因素影響未能啟動；當(dāng)年發(fā)放租賃補貼1387戶3141人169萬元，超額完成目標(biāo)任務(wù)。

今年市上下達我區(qū)租賃補貼2500戶（含本級）、新增房源700套、棚戶區(qū)改造717戶（含本級）的保障性安居工程任務(wù)。全市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議后，我區(qū)立即召開專題會議傳達研究，充實了領(lǐng)導(dǎo)小組和工作機構(gòu)，落實了工作責(zé)任，細化了工作措施，相關(guān)工作正有力推進。租賃補貼工作已擬定2010年實施公告，正抓緊通過媒體公布。新增房源通過新建、公房轉(zhuǎn)化、租后返租等方式穩(wěn)步推進。其中，廉租住房建設(shè)一期工程已經(jīng)市發(fā)改委立項，初設(shè)方案獲省發(fā)改委專家評審?fù)ㄟ^，規(guī)劃建設(shè)456套-1-

22800㎡，已辦理《建設(shè)項目選址意見書》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，目前正抓緊辦理用地手續(xù)，力爭6月破土動工。棚戶區(qū)改造工作正開展調(diào)查摸底、政策研究、方案擬定等工作。

二、主要做法

（一）高度重視，健全機構(gòu)。區(qū)委、政府高度重視住房保障工作，將其納入重要議事日程，作為民生工程重點抓。成立了以區(qū)長為組長的廉租住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，下設(shè)辦公室在區(qū)廉租辦，落實專人負(fù)責(zé)日常工作。有關(guān)鎮(zhèn)辦委和區(qū)級部門也成立了相應(yīng)的機構(gòu)，全區(qū)形成了政府主要領(lǐng)導(dǎo)親自抓、負(fù)總責(zé)，分管領(lǐng)導(dǎo)具體抓、重落實，一級對一級負(fù)責(zé)的良好工作格局。

（二）細化措施，扎實推進。一是加大宣傳力度。利用多種形式宣傳廉租住房保障工作，公開保障政策、辦事程序、保障對象條件及申報時間等，設(shè)立了舉報電話，受理舉報、投訴和咨詢。二是全面調(diào)查建檔。自2007年開始，組織對全區(qū)低收入住房困難家庭進行了三次全面調(diào)查摸底，截止目前建立了低收入住房困難家庭的住房檔案2561戶，為我區(qū)制定住房保障制度、建設(shè)計劃提供了科學(xué)依據(jù)。三是嚴(yán)格規(guī)范操作。實行社區(qū)街道初審公示、主管部門復(fù)審公示、區(qū)廉租辦終審公示的三級審查公示制度，層層審核把關(guān)，確保保障政策真正落實到需要保障的家庭。對享受住房保障的家庭建立動態(tài)檔案，實行年度復(fù)核，不符合條件的家庭必須退出，切實解決“進入容易退出難！”的弊端。

（三）強化監(jiān)督，確保實效。區(qū)委、區(qū)政府把住房保障工作納入有關(guān)單位和鎮(zhèn)辦委年終目標(biāo)進行考核。區(qū)政府督查室和有關(guān)部門對此項工作進行重點督辦，通過入戶調(diào)查、鄰里訪問等方式，對社區(qū)、主管部門審核過程進行監(jiān)督檢查，確保全區(qū)住房保障工作落到實處，對領(lǐng)導(dǎo)不重視、措施不得力、進度滯后、效果欠佳的單位通報批評，并對直接責(zé)任人和有關(guān)責(zé)任領(lǐng)導(dǎo)實施問責(zé)。

三、需解決的問題

今年3月，市政府召開專題會議，決定從2010年起，市本級不再承建廉租房，由**區(qū)負(fù)責(zé)城區(qū)（不含南城片區(qū)）的廉租房建設(shè)任務(wù)，并議定了落實政策資金、加快手續(xù)辦理等事項，時間緊、要求高，任務(wù)十分艱巨。

（一）手續(xù)辦理問題。懇請市上召開協(xié)調(diào)會，對我區(qū)廉租住房建設(shè)項目建立綠色審批通道，簡化辦事程序，實行限時辦結(jié)，并同步加快相關(guān)市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，創(chuàng)造良好施工、入住條件。

（二）資金籌措問題。我區(qū)廉租房建設(shè)在爭取中央500元/㎡補貼的情況下，仍存在約2700萬元的資金缺口。懇請市上盡快足額撥付城區(qū)土地出讓金凈收入按規(guī)定提取部分和市、區(qū)住房公積金增值收益等政策資金，并根據(jù)通川財力實際，對建設(shè)資金不足部分加大補助傾斜力度。

（三）房源配建問題。為多方籌集房源，減輕政府財政壓力，懇請市級相關(guān)部門督促城區(qū)房產(chǎn)開發(fā)單位嚴(yán)格執(zhí)行配建制度，開發(fā)項目須與**區(qū)廉租辦簽定配建協(xié)議后，方能辦理其他國土、建設(shè)手續(xù)。

下步工作中，我區(qū)一是加快完善手續(xù)，積極銜接市級相關(guān)部門盡快完善廉租住房用地、建設(shè)手續(xù)，力爭盡早破土動工；多方籌集房源，確保全面完成新增房源任務(wù)。二是細化措施，嚴(yán)格程序，在實施上體現(xiàn)公開、公平、公正，做到應(yīng)保盡保，實現(xiàn)“無

縫覆蓋”。三是制訂管理辦法，加強廉租房分配、使用的管理。

第二篇：廉租住房與棚戶區(qū)改造相結(jié)合實施細則

關(guān)于我市廉租住房與棚戶區(qū)改造相結(jié)合工

作操作辦法的請示

市政府：

為圓滿完成我市保障性住房建設(shè)目標(biāo)任務(wù)，順利進行棚戶區(qū)改造工作，妥善安置城市拆遷戶，我市去年提出了四位一體、三結(jié)合的工作思路，得到了省領(lǐng)導(dǎo)的肯定并作為經(jīng)驗材料在全省“兩房一改”工作會上推廣。

今年保障性住房建設(shè)和棚戶區(qū)改造（包括企業(yè)改制和城市建設(shè)拆遷）已啟動建設(shè)，為了使該兩項工作有機結(jié)合、政策措施上相互銜接，我們制定相關(guān)操作辦法，請政府批準(zhǔn)并下發(fā)執(zhí)行。

妥否，請批示。

附件：《九江市保障性住房與棚戶區(qū)改造相結(jié)合工作實施意見》。

二〇一〇年三月二十四日

九江市廉租住房與棚戶區(qū)改造相結(jié)合工

作實施意見

為切實解決我市低收入家庭住房困難問題，改善城市棚戶區(qū)居民居住條件，妥善安置城市拆遷家庭，結(jié)合廉租住房、棚戶區(qū)改造及城市拆遷安置相關(guān)政策，提出如下實施意見。

一、指導(dǎo)思想

以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，認(rèn)真貫徹《國務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見》（國發(fā)【2007】24號）和《關(guān)于印發(fā)江西省加快廉租住房建設(shè)實施方案的通知》（贛府廳字【2009】24號）文件精神和省政府關(guān)于棚戶區(qū)改造的工作要求，結(jié)合廉租住房建設(shè)、棚戶區(qū)改造、城市拆遷安置及我市實際情況，制定本意見。

二、實施范圍

市中心城區(qū)廉租住房建設(shè)、棚戶區(qū)改造（包括企業(yè)改制和城市建設(shè)拆遷）均適用本意見。

三、操作辦法及程序

棚戶區(qū)改造（包括企業(yè)改制和城市建設(shè)拆遷）安置的家庭，符合申請廉租住房條件的，可在廉租住房小區(qū)中等額切塊供給。

（一）棚戶區(qū)改造：由棚該單位將安置家庭名單及申報資料報送至社區(qū)，經(jīng)社區(qū)初審并在申報資料簽署意見后，進行第一榜公示。申報資料上報到街道進行復(fù)審，第二榜公示。區(qū)政府審核加蓋公章進行第三榜公示。三榜公示后，申報資料和名單報市房管局存檔備案。搖號分配在廉租住房小區(qū)中等額切塊進行。

（二）企業(yè)改制：改制企業(yè)對申報家庭進行初審并在申報資料上加蓋公章后第一榜公示。改制企業(yè)主管部門進行復(fù)審加蓋公章后第二榜公示。市企改辦審核進行第三榜公示。三榜公示后，申報資料和名單報市房管局存檔備案。搖號分配在廉租住房小區(qū)中等額切塊進行。

（三）城市拆遷安置：由拆遷單位將拆遷家庭名單及資料報送至社區(qū)，經(jīng)社區(qū)初審并在申報資料簽署意見后，進行第一榜公示。申報資料上報到街道進行復(fù)審，第二榜公示。區(qū)政府審核加蓋公章進行第三榜公示。三榜公示后，申報資料和名單報市房管局存檔備案。搖號分配在廉租住房小區(qū)中等額切塊進行。

四、資金運作辦法

市財政管理部門加強各項資金管理，開設(shè)專戶，實行專戶管理。

屬廉租住房小區(qū)中安置棚戶區(qū)拆遷戶（包括企業(yè)改制和城市建設(shè)拆遷），用于拆遷安置的廉租房建設(shè)資金，除去上級補貼資金外，差額部分列入棚戶區(qū)改造成本，由棚戶區(qū)改造單位（或改制企業(yè)）將該部分資金統(tǒng)一劃入市廉租住房資金專戶。屬棚戶區(qū)改造安置房配建廉租房安置的，經(jīng)市房產(chǎn)局、財政局共同核定建設(shè)面積、戶數(shù)后，由市財政局將上級補貼資金劃撥至棚戶區(qū)改造項目責(zé)任單位賬戶。

五、監(jiān)督管理

加強領(lǐng)導(dǎo)，明確責(zé)任，統(tǒng)籌兼顧。市“兩房辦”要組織建設(shè)、監(jiān)察、發(fā)改、財政、國土、國資委、改制辦實施。對廉租住房與棚戶區(qū)改造工作實行統(tǒng)一政策、統(tǒng)一管理。市監(jiān)察局對全過程進行監(jiān)督、監(jiān)察。任何單位和個人都不得徇私

舞弊，弄虛作假。凡有違紀(jì)行為的，一經(jīng)查實，涉及個人的，取消廉租住房；涉及單位負(fù)責(zé)人的，直接記入其考核檔案并追究責(zé)任。

第三篇：廉租住房建設(shè)保障匯報

2008年廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)保障

工作總結(jié)

市住房保障中心：

在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在上級主管部門和發(fā)展計劃部門的大力支持和親切關(guān)懷下，在市保障中心業(yè)務(wù)上的精心指導(dǎo)下，我們堅持解放思想，狠抓落實，爭資金、爭項目，認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的十七大報告和十七屆三中全會文件，全面落實科學(xué)發(fā)展觀，著力打造最佳的投資環(huán)境和人居環(huán)境的新千陽。2008年使我縣廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)邁出了可喜的一步，取得很大成績，現(xiàn)就我縣具體做法作以匯報。

一、統(tǒng)一思想，提高認(rèn)識

2008年1月22日市政府與我縣簽訂了城市建設(shè)管理目標(biāo)責(zé)任書以后，縣政府及時召開了縣政府常務(wù)會議和縣長辦公會議，把此項工作列入了重要議事日程，成立了廉租住房和經(jīng)濟適用住房領(lǐng)導(dǎo)小組。首先，組織發(fā)展計劃、財政、國土、建設(shè)等部門認(rèn)真學(xué)習(xí)文件，統(tǒng)一思想，端正態(tài)度，提高認(rèn)識，把民生八大工程建設(shè)廉租住房和經(jīng)濟適用住房惠及百姓的七件大事牢牢抓在手上，記在心中，落實在行動中，特別將爭資金爭項目，建設(shè)廉租住房和經(jīng)濟適用住房小區(qū)建設(shè)寫在政府工作報 —1—

告中，列入崗位目標(biāo)任務(wù)考核。經(jīng)過反復(fù)認(rèn)真學(xué)習(xí)討論，研究、落實，使大家明確了目的，端正了態(tài)度，提高了認(rèn)識，為今年我縣廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)起步早奠定了堅實的基礎(chǔ)。

二、因地制宜，科學(xué)規(guī)劃，狠抓落實

縣政府召開專題會議決定，把#######直管公房原有土地實行劃撥，用來建設(shè)廉租住房和經(jīng)濟適用住房。該宗地東西寬79米，南北長105米，總占地面積8000多平方米（約12畝），規(guī)劃建設(shè)四棟磚混結(jié)構(gòu)六層住宅樓，總建設(shè)面積31000平方米，總投資3000萬元。設(shè)計戶型以兩室一廳和兩室兩廳，建筑面積有66.35平方米和74.8平方米，防火通道寬8米，小區(qū)道路寬4米，樓宇間距大于16米，容積率2.5，綠化率35%以上，建筑密度25%，整體規(guī)劃設(shè)計以人性化的思路，主要圍繞廉租住房面積的規(guī)定要求進行設(shè)計，外觀新穎，結(jié)構(gòu)合理，經(jīng)濟實用，深受青睞。設(shè)計方案經(jīng)縣政府會議審定后，縣建設(shè)局及時組織房管所制定起草建設(shè)方案和招商引資策略。并以邀請函的形式向縣內(nèi)外有資質(zhì)、信譽度好、有實力的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)函報名，結(jié)果有七家房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)上門了解，現(xiàn)場視察，實際洽談，最終以招投標(biāo)的形式，是寶雞市九華投資發(fā)展有限公司中標(biāo)，實施啟文巷惠民家園廉租住房和經(jīng)濟適用住房 —2—

建設(shè)。

該區(qū)原住居民、農(nóng)戶共21戶，普遍房屋陳舊情況困難，縣上便迅速組織力量，對該區(qū)21戶居民農(nóng)戶積極宣傳政策，上門做工作，按照拆一返一的原則，經(jīng)過兩個多月時間，全面平穩(wěn)順利地完成了后窖惠民家園的拆遷安置工作，為廉租住房和經(jīng)濟適用住房提供了土地保證，土地劃撥手續(xù)（土地證）已經(jīng)辦理齊全。今年5月15日舉行了隆重的開奠基儀式，目前該工程進展順利，正在緊張施工，2號、3號樓10000平方米已完成主體封頂（其中廉租住房5000平方米）；1號樓完成了地下煤房，達到了正負(fù)零；4號樓正在大開挖基礎(chǔ)，主要原因是同時開工，場地小，加之磚、水泥供不應(yīng)求的原因，致使小區(qū)建設(shè)工程進度比較緩慢。與原計劃有些拖延。本小區(qū)預(yù)計于2009年5月建成交付使用，可容納安置解決住房260多戶（套）住房問題。其中經(jīng)濟適用住房230套，廉租住房27套。這一建成使用可暫緩我縣城鎮(zhèn)最低收入家庭的住房困難，也為我縣廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)開創(chuàng)了新的局面。

三、建立健全制度，促進保障穩(wěn)步推進

為了建立健全我縣住房保障體系，做好城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房和經(jīng)濟適用住房的保障工作，根據(jù)省市文件精神，立足實際，制定出臺了《縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房管理辦 —3—

法》、《縣經(jīng)濟適用住房管理辦法》及兩個套配細則，同時還印發(fā)了《縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房保障實施意見》、《縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租（價）住房實物配售、實物配租、公有住房租金核減和廉租租金補貼實施細則》，還出臺了《縣城鎮(zhèn)最低收入家庭廉租住房租金補貼實施方案》，目前，我們正在開展廉租住房租金補貼發(fā)放工作。縣財政撥付辦公經(jīng)費1萬元，縣民政、建設(shè)、城關(guān)鎮(zhèn)、社區(qū)聯(lián)合組織機構(gòu)對享受低保待遇的1064戶進行申請、公示、復(fù)審、審批。年77.6萬元的租金補貼于年底已發(fā)放到最低收入家庭人口手中。總之，制度的建立為穩(wěn)定推進廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)提出了政策保證。

四、加強領(lǐng)導(dǎo)，建立長效管理機制

縣政府成立了縣廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，縣政府分管領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任組長，縣建設(shè)、國土、財政、地稅、環(huán)保、電力、水利、公安、氣象等部門及城關(guān)鎮(zhèn)主要負(fù)責(zé)為成員，切實加強了對廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，同時，成立了縣住房保障中心為正科級事業(yè)單位，與縣房管所合署辦公，具體負(fù)責(zé)廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)工作，機構(gòu)已報市編辦待批。截止目前，我局建立了廉租住房戶享受實物配租、租金補貼、租金核減花名冊及相關(guān)檔案，制作各種制度，管理流程，承諾等牌面15個，打印表格、登記冊上萬 —4—

份，資料宣傳單2000多份，各種規(guī)定程序正在建立健全，統(tǒng)計報表做到了電子網(wǎng)件，及時準(zhǔn)確上報，無差錯。為了全面保證完成年初任務(wù)，縣政府與縣建設(shè)局、國土等部門簽訂了責(zé)任書，切實靠實了職能部門的責(zé)任，同時，縣政府把廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)工程作為今年10項為民辦實事工程之一，實行縣級領(lǐng)導(dǎo)包抓落實制，協(xié)調(diào)解決具體問題，推動工程順利實施。縣政府督辦室堅持把此項工作作為日常跟蹤督辦的重要內(nèi)容，經(jīng)常了解，掌握和反饋工程實施情況。保證了廉租住房和經(jīng)濟適用住房工作管理長效機制有序運行推進。

總之，我們在廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)方面做了一定工作，取得了一定成效，但與上級組織的要求還有一定差距。我們決心以這次考核活動為動力，進一步增添工作措施，細化工作責(zé)任，圓滿完成市上下達的廉租住房和經(jīng)濟適用住房考核任務(wù)，把黨和政府的溫暖送到千家萬戶低保保障對象當(dāng)中，為縣域經(jīng)濟社會又好又快發(fā)展?fàn)I造穩(wěn)定的社會環(huán)境。

五、2009年工作設(shè)想

我們要認(rèn)真學(xué)習(xí)黨的十七屆三中全會方針政策，落實科學(xué)發(fā)展觀，解放思想，奮力拼搏，使我縣廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)事業(yè)再上一個新臺階。

具體設(shè)想是：改進工作措施，明確任務(wù)，爭取資金和項目，—5—

加大兩房建設(shè)力度，一是從2009年初，著手南塬東院直管公房區(qū)改造項目，修建3500平方米，70套廉租住房，投資420萬元，力爭四月份前完成拆遷，現(xiàn)場三通一平整理，地基勘探，規(guī)劃設(shè)計，五月份實施工程動工建設(shè)，保證年底完成主體及外粉。期間，繼續(xù)抓好廉租住房實物配租和租金補貼工作。使各項工作全面實施開展。二是2009年下半年起積極啟動在*****路和******路之間規(guī)劃的******廉租住房和經(jīng)濟適用住房20畝10棟30000平方米，總投資3600萬元項目工程，及早立項、審批，借助國家、省、市配套資金和縣財政力量，為我縣廉租住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)一批450套精品工程，逐步健全，完善廉租住房和經(jīng)濟適用住房保障體系，使更多城鎮(zhèn)最低收入家庭得到實惠，安居樂業(yè)，廉租住房和經(jīng)濟適用住房取得更大勝利。

二OO八年十二月十五日—6—

第四篇：關(guān)于加強廉租住房

關(guān)于加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知

京建發(fā)〔2010〕523號

各區(qū)（縣）建委、房管局，各街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住保辦，各有關(guān)單位：

????為加強廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房管理，根據(jù)《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發(fā)〔2007〕26號）、《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2007〕27號）、《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)〔2008〕8號）和《北京市人民政府貫徹落實國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（京政發(fā)[2010]13號）的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合工作實際，現(xiàn)就進一步規(guī)范我市廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理有關(guān)工作通知如下：

????

一、資格審核管理

（一）購買經(jīng)濟適用住房和限價商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。其他申請條件不變。

申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規(guī)定執(zhí)行。

（二）申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

2.公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存?zhèn)€人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

3.個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾（附件1）。

住房保障管理部門在審核備案過程中發(fā)現(xiàn)申請家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報家庭申請情況處理。

（三）家庭成員在申請經(jīng)濟適用住房和限價商品住房前已經(jīng)正式辦理退（離）休手續(xù)，通過資格審核后，因職工退（離）休養(yǎng)老金統(tǒng)一上調(diào)而超出收入準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門復(fù)核后，可繼續(xù)保留申請輪候資格。

（四）申請家庭出售自有住房或?qū)⒆杂凶》抠浥c他人后申請廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房時，申請家庭出售或贈與住房辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權(quán)證》記載的登記日期（填發(fā)日期）或完稅時間為準(zhǔn)。

（五）家庭成員在拆遷補償安置協(xié)議或定向安置協(xié)議中已明確作為安置對象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區(qū)（縣）住房保障管理部門按照《關(guān)于對已通過廉租住房、經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請資格審核家庭進行定期復(fù)核等有關(guān)問題的通知》（京建住[2009]830號）對經(jīng)濟適用住房或限價商品住房輪候家庭進行復(fù)核時，家庭年收入、資產(chǎn)和住房面積超出保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)的，區(qū)（縣）住房保障管理部門應(yīng)作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區(qū)（縣）住房保障管理部門向申請家庭發(fā)放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購買）資格取消通知書》、《取消購房資格通知書》時，應(yīng)加蓋區(qū)（縣）住房保障行政管理部門公章。

二、搖號配售管理

（一）對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經(jīng)濟適用住房或限價商品住房。

（二）經(jīng)濟適用住房和限價商品住房申請家庭，在輪候期間申請家庭成員年齡超過60周歲的，應(yīng)納入優(yōu)先配售范圍。區(qū)（縣）公布的房源預(yù)登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時點。

（三）申請家庭輪候期間申請家庭成員戶籍在本市范圍內(nèi)遷移的，可向戶籍遷出地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門書面提出保障資格跨區(qū)遷移申請，經(jīng)街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障部門在審核系統(tǒng)中辦理跨區(qū)變更登記，并填寫《跨區(qū)變更證明》（附件2），將申請家庭材料送到申請家庭遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門。遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障部門自收到《跨區(qū)變更證明》5個工作日內(nèi)接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉(zhuǎn)至戶籍遷入街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區(qū)（縣）住房保障管理部門反饋接收回執(zhí)。家庭備案日期按照原初次備案日期為準(zhǔn)，原登記編號不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區(qū)遷移后兩年內(nèi)不得再次辦理保障資格跨區(qū)遷移手續(xù)。

（四）經(jīng)濟適用住房或限價商品住房申請家庭配售住房時，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續(xù)。

三、房屋退出管理

（一）購房人違反《北京市經(jīng)濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2007］27號）或《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發(fā)［2008］8號）規(guī)定，申請時戶籍所在地區(qū)（縣）住房保障管理部門取消家庭購房資格后，責(zé)令其退回已購住房的，按照以下程序辦理：

1.區(qū)（縣）住房保障管理部門作出責(zé)令退回已購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房決定，書面通知購房人在規(guī)定期限內(nèi)提交購房合同或房屋所有權(quán)證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請但尚未將登記事項記載于房屋登記簿前，區(qū)（縣）住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房合同，停止辦理房屋登記等手續(xù)，并將書面決定抄送房屋登記部門停止辦理后續(xù)手續(xù)。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續(xù)后，房屋銷售單位按照購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

貸款購房家庭，房屋銷售單位與購房人先辦理銀行貸款解除手續(xù)后再解除購房合同，并到房屋所在地區(qū)（縣）房屋登記部門辦理購房合同注銷手續(xù)，已辦理預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記的，應(yīng)先辦理抵押權(quán)注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負(fù)擔(dān)。

3．已將登記事項記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會作出撤銷登記決定，收回房屋所有權(quán)證或公告房屋所有權(quán)證作廢，房屋由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)組織回購，按購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結(jié)余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結(jié)清水、電、氣、熱和物業(yè)管理等費用。

貸款未還清的，由區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)與購房人到貸款銀行辦理個人貸款合同終止手續(xù)，區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)歸還購房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負(fù)擔(dān)。已辦理抵押權(quán)登記的，由抵押權(quán)人到區(qū)縣房屋登記部門辦理抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。

房屋登記部門憑責(zé)令退回決定及其他相關(guān)材料將房屋產(chǎn)權(quán)登記在區(qū)（縣）住房保障管理部門或其指定機構(gòu)名下。

4.購房人拒不退回已購住房的，區(qū)（縣）住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強制執(zhí)行。

（二）購房人簽訂購買經(jīng)濟適用住房或限價商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應(yīng)終止購房合同，并按照有關(guān)法律規(guī)定和合同約定結(jié)清相關(guān)款項；購房家庭中有其他共同申請成員的，由當(dāng)事人與房屋銷售單位按照法律規(guī)定和合同約定自行處理。

2.購房人在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記后死亡，購房家庭其他成員可依據(jù)繼承法律規(guī)定辦理相關(guān)房屋登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)不變。

（三）回購經(jīng)濟適用住房或限價商品住房，由區(qū)（縣）住房保障管理部門重新配售，配售價格由住房保障管理部門結(jié)合回購成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規(guī)定與本通知不一致的，以本通知為準(zhǔn)。

附件：1.承諾書

2.申請家庭跨區(qū)變更證明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書

（街鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門）：

（承諾人）已了解我市申請□經(jīng)濟適用住房 □限價商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關(guān)政策，如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過養(yǎng)老、醫(yī)療、失業(yè)等社會保險、□未繳存過住房公積金、□未繳納過個人所得稅。市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審核過程中發(fā)現(xiàn)本人有上述繳費情況的，本人同意按照有關(guān)管理規(guī)定取消申請資格，按照瞞報家庭申請情況處理。

本人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請家庭跨區(qū)變更證明

編號：________

_____區(qū)（縣）住房保障管理部門：

申請人：____________(身份證件編號：______________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭在我區(qū)（縣）已通過（□廉租住房 □公共租賃住房 □經(jīng)濟適用住房 □限價商品住房）資格審核，現(xiàn)家庭戶籍遷移到________區(qū)（縣）________________街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）。

登記編號___________，配租配售方案：___________。

請予辦理轉(zhuǎn)移接收手續(xù)。

遷出區(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

遷入?yún)^(qū)（縣）經(jīng)辦人： 區(qū)（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯(lián)戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存，第二聯(lián)戶口遷入?yún)^(qū)（縣）住房保障管理部門，第三聯(lián)返回戶口遷出區(qū)（縣）住保部門留存。

附件3：

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買經(jīng)濟適用住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市經(jīng)濟適用住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請購買經(jīng)濟適用住房，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買經(jīng)濟適用住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購買經(jīng)濟適用住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個標(biāo)準(zhǔn)購買經(jīng)濟適用住房。本人及全體共同申請人購買經(jīng)濟房后又購買商品房或通過其他途徑解決住房的，同意將原購買的經(jīng)濟適用住房由住保部門回購。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買限價商品住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市限價商品住房管理相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)申請購買限價商品住房，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買限價商品住房，同意退回已購住房，若構(gòu)成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準(zhǔn)購買限價商品住房，將按規(guī)定退出原住房或不退出原住房降低一個標(biāo)準(zhǔn)購買限價商品住房。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請廉租住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市廉租住房管理相關(guān)規(guī)定，我們已如實填寫和申報有關(guān)材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家

庭收入、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等情況，同意按照有關(guān)的管理規(guī)定取消申請資格，退還已領(lǐng)取的租房補貼，或者退出廉租住房并補齊市場平均租金與廉租住房標(biāo)準(zhǔn)租金的差額，若情節(jié)嚴(yán)重同意按有關(guān)規(guī)定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產(chǎn)、車輛等已進行如實申報，不存在權(quán)屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產(chǎn)等發(fā)生變化的，在60日內(nèi)向戶口所在地街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）、區(qū)（縣）住房保障管理部門會同有關(guān)部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準(zhǔn)配租廉租實物住房，將按規(guī)定退出原住房。

本人及全體共同申請人同意并授權(quán)，市、區(qū)（縣）、街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關(guān)單位（如勞動、工商、稅務(wù)、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權(quán)擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關(guān)審查管理部門提供本人及家庭成員的相關(guān)信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴(yán)格遵守以上承諾，并承擔(dān)違反承諾的責(zé)任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監(jiān)護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監(jiān)護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

第五篇：廉租住房

根據(jù)《重慶市江津區(qū)公共租賃住房管理實施細則（試行）》有關(guān)規(guī)定，公共租賃住房申請人應(yīng)年滿18周歲，在江津區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來源，具有租金支付能力，申請人和家庭收入低于政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，并符合以下條件之一：

（一）無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。

（二）大中專院校及職校畢業(yè)后就業(yè)的無住房人員。

（三）靈活就業(yè)及外地來津工作的無住房人員。

（四）自愿放棄宅基地使用權(quán)并復(fù)墾或被征地拆遷后，無住房的“農(nóng)轉(zhuǎn)非”居民家庭。經(jīng)區(qū)住房保障中心審理，符合首批搖號條件的申請對象有1262戶(人)。

為提高公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將符合搖號條件的申請對象公示如下，接受社會監(jiān)督。若有異議，請在公告期限內(nèi)反映，公示時間為公示期之日起7日內(nèi)。

舉報電話：47589177。

重慶市江津區(qū)住房保障中心

二〇一二年二月七日

（低保部份一）

根據(jù)《重慶市江津區(qū)廉租住房分配及管理辦法（試行）》（江津府辦發(fā)[2011]120號）及《重慶市江津區(qū)人民政府辦公室關(guān)于做好2011年廉租住房租賃補貼發(fā)放工作的通知》（江津府發(fā)[2011]162號）的規(guī)定，同時符合下列條件城鎮(zhèn)家庭，可以申請享受江津區(qū)廉租住房保障：

（一）家庭成員均取得本區(qū)城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶口且在戶口所在地實際居住；

（二）申請人必須是戶口上具備條件的低收入人員，同時必須具備完全民事行為能力（無民事行為能力或限制民事能力的由其法定監(jiān)護人代為申請，并履行義務(wù)）；

（三）家庭人均月收入低于400元（不含400元）的居民家庭；

（四）申請家庭所有成員（與戶主為直系親屬關(guān)系）均無產(chǎn)權(quán)房屋或家庭人均住宅建筑面積低于13平方米（不含13平方米）以下；

（五）家庭成員之間具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

為提高廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現(xiàn)將部分鎮(zhèn)（街）經(jīng)初審后符合我區(qū)廉租住房保障條件家庭的情況公示如下，接受社會監(jiān)督。若有異議，請在公告期限內(nèi)反映，舉報電話：47589177，公示時間為公示期之日起七日內(nèi)。

重慶市江津區(qū)住房保障中心