第一篇：縣廉租住房建設自查報告修訂

**縣2010年廉租住房建設自查報告

**自古有“”之稱，轄個鄉鎮個經濟開

發區，總人口萬，是革命老區，水布埡、三峽工程庫區和國家重點扶持的貧困縣。近幾年來，我縣住房保障工作按照州委、州政府的統一部署和要求，堅持“產業興縣、科學發展、和諧惠民，全力打造實力**、活力**、魅力**”發展戰略和打造鄂西生態文化旅游休閑名城的發展布局，堅持以科學發展觀為指導，以解決城市中低收入家庭住房困難、實現住有所居為目標，認真貫徹落實省、州住房保障工作會議精神，加快廉租房建設進度，據實發放租賃補貼，我縣住房保障工作取得了階段性的成就。現將我縣住房保障工作自查情況予以匯報。

一、新增廉租住房建設進展情況

我縣2010年州定廉租住房建設任務為套㎡，縣定建設任務為套㎡，實際建設套㎡，其具體建設項目為*****廉租住房建設項目，該項目嚴格按照國家廉租住房建設程序，依法合規運行。該項目選址為神農溪

小區樂鄉組團，總投資萬元，資金來源為國家補助萬元，地方財政配套萬元，現累計完成投資萬元。該項目分為棟施工建設，棟層套，現已；棟層套，正在進行；棟層套，正在進行。

我縣廉租住房建設進度雖然得到了州政府督查室肯定，但建設中還存在一定困難和問題：廉租房建設資金缺口較

大。我縣縣城所在地山高坡陡，地質條件復雜，廉租房建設

平均每個基樁深度達m以上，最深的達m。因基礎

工程量大，我縣廉租住房建設造價至少為元／㎡，是上級政府元／㎡補貼的倍多。加上我縣是

貧困縣市，財政比較困難，廉租房建設資金缺口較大。懇請

上級部門在廉租房建設政策、資金上給予傾斜。

二、租賃補貼發放情況

按照政策規定，廉租住房租賃補貼發放擴面至城鎮低收

入家庭住房困難戶，針對人均年收入元以下的住房

困難戶予以租賃補貼。截止目前，已發放年度租賃補

貼戶、人，年度發放補貼資金萬元，現

已累計發放補貼資金萬元。

我縣嚴格按照租賃補貼發放政策及發放標準，讓符合保

障條件的但還未納入保障范圍的對象，享受黨的惠民政策，在自查過程中，暫未發現問題。

三、廉租住房項目申報完成情況

根據我縣人民政府廉租住房發展總體規劃和年度計劃，2011年，我縣擬建廉租住房套㎡，建設選址**。該項目于2010年月完成可行性研究報告、初步規劃

設計等相關材料，報送相關部門進行了審查批復；月底

到**州發改委完成了項目申報。該項目總投資萬元，資金來源為爭取國家補助投資萬元，地方配套資金萬元（土地轉讓凈收益萬元，住房公積金增值收益萬元，本級財政預算安排萬元）。

四、住房保障管理

1、加強制度建設。按照《城鎮最低收入家庭廉租住房

管理辦法》（建設部令第120號）要求，為建立健全廉租住

房保障機制，切實解決最低收入家庭住房困難問題，我縣結

合全縣社會經濟發展情況，出臺了《城鎮最低收入家庭廉租

住房管理辦法》（號），制定了廉租住房保障的中

長期規劃及年度計劃，并建立以財政預算安排為主、穩定規

范的資金籌措和管理制度，規范住房保障范圍、保障標準、保障方式，審核審批程序，構建了我縣住房保障政策框架體

系。我縣廉租住房建設實行自行建造和購買相結合，這個方

式曾作為購建結合的“**模式”在州得到推廣。

為了加強廉租住房管理，我局規范了廉租住房統計報表

制度，逐步建立健全全縣城鎮廉租住房檔案管理，實現廉租

住房檔案的動態管理。結合省廉租住房信息管理系統管理要

求，根據我縣廉租住房工作的實際情況，我局建立廉租住房

管理信息系統，逐步實現網上辦公，使廉租住房申請受理、走訪核實、資格初審、補貼發放、年度審核等實行信息化管

理，發揮廉租住房的社會效益和提高資源利用率。

2、健全機構，提高管理服務水平。縣委、縣政府高度

重視解決最低收入家庭的住房困難問題。為了實施好這一民

生工程，縣人民政府于2007年成立了以分管副縣長為組長的**縣住房保障工作領導小組，負責住房保障工作組織、領

導、協調，并建立了房管、民政、財政、審計等職能部門住

房保障部門聯系工作機制。

為了把住房保障工作落到實處，我局配備與之相適應的專職管理人員，設置了廉租住房管理機構，下設廉租住房管

理辦公室，配備3名專職工作人員在白土坡小區辦公，具體

抓廉租住房管理工作，并常年聘請物業管理公司負責小區日

常管理和維修，做到了責任到人、服務到戶。為了貼近群眾，我局設立對外服務的辦事櫥窗，按照政務公開的要求，公開

廉租住房的相關政策、申請條件、補貼標準、辦理程序、服

務電話等事項，內容明確，標識醒目。

3、質量安全并重，廉租住房進一步加速

第一、高標準規劃，突出地域文化特色。由于我縣地質

條件復雜，為了保證廉租住房的安全性和科學性。我縣聘請***設計院對廉租房建設項目整體布局進行了規劃設計，堅

持高標準，圍繞城市小區修建性詳細規劃，突出民族

特色和文化，本著低成本、高質量的原則，編制了設

計方案、總平面布局和單體設計方案。

第二、高質量建設，努力打造精品工程。

我縣本著“抓質量、促進度、保安全、控造價”的原則，以打造精品工程、民心工程為載體，狠抓項目監督，確保了

項目建設順利進行。一是依法進行工程招標。保障性住房項

目嚴格按照《國家招標投標法》的規定，本著公正、公平、公開的原則，強化媒體宣傳，依法確定了施工單位和監理單位。在招標過程中，并邀請縣紀委派員全程參與監督，確保了招標過程的廉政建設。二是狠抓項目建設質量和施工安全。組建專班、安排專人、聘請專家，嚴格執行落實項目建設領導責任制、合同管理制、項目監理制等相關規定。三是不定期地到工地進行巡查，對于施工進展情況采取半月一匯報，并派駐施工代表監督施工、協調指揮，嚴格現場監督。

第三、嚴格資金管理，保障項目建設順利進行

在資金管理中，堅持實施國家項目資金使用的“三專”制度，專款專用，建立專戶，由專人管理，工程資金發放不經過業主單位，由財政直達施工企業賬戶。資金撥付程序實行施工企業填寫撥款申請，業主單位核實，分管縣長審批，財政局撥付的流程管理。通過嚴格項目資金管理，確保了項目資金專款專用和使用安全，保障了項目建設順利進行。

五、下步工作措施

1、認真按照建設程序抓好建設工作，加強管理，加快建設速度，力爭在年底完成2010年廉租住房建設任務。進一步完善住房保障體系，貫徹落實住房保障政策，堅持統一管理、分級負責和困難優先、滿足急需的原則，進一步完善住房保障供應和退出程序，切實解決好城市低收入家庭基本居住問題。

2、大力加強住房保障政策宣傳力度，充分利用新聞媒

體宣傳國家相關政策和申報程序，讓符合廉租住房保障條件但還未納入保障范圍的對象，盡快享受黨的惠民政策，力爭實現“應保盡保”。

**縣住房和城鄉建設局

第二篇：關于加強廉租住房

關于加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理等問題的通知

京建發〔2010〕523號

各區（縣）建委、房管局，各街道（鄉鎮）住保辦，各有關單位：

????為加強廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房管理，根據《北京市城市廉租住房管理辦法》（京政發〔2007〕26號）、《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發〔2007〕27號）、《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發〔2008〕8號）和《北京市人民政府貫徹落實國務院關于堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》（京政發[2010]13號）的有關規定，結合工作實際，現就進一步規范我市廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房審核配租配售管理有關工作通知如下：

????

一、資格審核管理

（一）購買經濟適用住房和限價商品住房的申請家庭成員包括申請人、配偶及未成年子女。其他申請條件不變。

申請廉租住房家庭成員，仍按照原政策規定執行。

（二）申請廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房家庭成員需提供社保、公積金、地稅部門出具的申請前12個月繳納情況證明。具體材料如下：

1.社保部門出具的繳存人社會保險繳納信息憑證，如：《社會保險個人繳費信息對帳單》或《參保職工四險繳費情況表》等。

2.公積金管理部門出具的繳存人《住房公積金繳存個人信息》或“住房公積金對帳簿”打印的住房公積金繳存明細。

3.個人所得稅完稅憑證，包括完稅證、繳款書、代扣代收稅款憑證或個人所得稅完稅證明。

申請家庭成員無法提供上述材料的，須出具未參加社會保險繳費、未繳存住房公積金或未繳納個人所得稅的書面承諾（附件1）。

住房保障管理部門在審核備案過程中發現申請家庭成員能夠提供但未提供的，按照瞞報家庭申請情況處理。

（三）家庭成員在申請經濟適用住房和限價商品住房前已經正式辦理退（離）休手續，通過資格審核后，因職工退（離）休養老金統一上調而超出收入準入標準的，經街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門復核后，可繼續保留申請輪候資格。

（四）申請家庭出售自有住房或將自有住房贈與他人后申請廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房時，申請家庭出售或贈與住房辦理房屋轉移登記手續年限須滿三年，起始日期以《房屋所有權證》記載的登記日期（填發日期）或完稅時間為準。

（五）家庭成員在拆遷補償安置協議或定向安置協議中已明確作為安置對象予以安置的，安置住房面積核定為家庭住房面積。

（六）區（縣）住房保障管理部門按照《關于對已通過廉租住房、經濟適用住房和限價商品住房申請資格審核家庭進行定期復核等有關問題的通知》（京建住[2009]830號）對經濟適用住房或限價商品住房輪候家庭進行復核時，家庭年收入、資產和住房面積超出保障性住房準入標準的，區（縣）住房保障管理部門應作出取消該家庭保障資格的決定。

（七）區（縣）住房保障管理部門向申請家庭發放《不予備案通知單》、《北京市保障性住房配租（購買）資格取消通知書》、《取消購房資格通知書》時，應加蓋區（縣）住房保障行政管理部門公章。

二、搖號配售管理

（一）對子女年滿10歲的單親2人戶家庭，家庭無原住房的可配售兩居室經濟適用住房或限價商品住房。

（二）經濟適用住房和限價商品住房申請家庭，在輪候期間申請家庭成員年齡超過60周歲的，應納入優先配售范圍。區（縣）公布的房源預登記截止日期，為確定申請家庭成員年齡界定時點。

（三）申請家庭輪候期間申請家庭成員戶籍在本市范圍內遷移的，可向戶籍遷出地街道（鄉鎮）住房保障管理部門書面提出保障資格跨區遷移申請，經街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門審核通過后，由戶籍遷出區（縣）住房保障部門在審核系統中辦理跨區變更登記，并填寫《跨區變更證明》（附件2），將申請家庭材料送到申請家庭遷入區（縣）住房保障部門。遷入區（縣）住房保障部門自收到《跨區變更證明》5個工作日內接收輪候家庭信息，將申請家庭材料轉至戶籍遷入街道（鄉鎮）住房保障管理部門，并向原戶籍遷出區（縣）住房保障管理部門反饋接收回執。家庭備案日期按照原初次備案日期為準，原登記編號不變。

輪候家庭辦理保障資格跨區遷移后兩年內不得再次辦理保障資格跨區遷移手續。

（四）經濟適用住房或限價商品住房申請家庭配售住房時，家庭中具有完全民事行為能力的共同申請成員可共同與房屋銷售單位簽訂購房合同，辦理房屋登記手續。

三、房屋退出管理

（一）購房人違反《北京市經濟適用住房管理辦法（試行）》（京政發［2007］27號）或《北京市限價商品住房管理辦法（試行）》（京政發［2008］8號）規定，申請時戶籍所在地區（縣）住房保障管理部門取消家庭購房資格后，責令其退回已購住房的，按照以下程序辦理：

1.區（縣）住房保障管理部門作出責令退回已購經濟適用住房或限價商品住房決定，書面通知購房人在規定期限內提交購房合同或房屋所有權證、身份證明等材料。

2.已受理房屋登記申請但尚未將登記事項記載于房屋登記簿前，區（縣）住房保障管理部門書面通知房屋銷售單位與購房人解除購房合同，停止辦理房屋登記等手續，并將書面決定抄送房屋登記部門停止辦理后續手續。購房人與房屋銷售單位到房屋管理部門辦理退房手續后，房屋銷售單位按照購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結清水、電、氣、熱和物業管理等費用。

貸款購房家庭，房屋銷售單位與購房人先辦理銀行貸款解除手續后再解除購房合同，并到房屋所在地區（縣）房屋登記部門辦理購房合同注銷手續，已辦理預購商品房抵押權預告登記的，應先辦理抵押權注銷登記。貸款銀行已放款給房屋銷售單位的，由房屋銷售單位歸還銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。

3．已將登記事項記載于房屋登記簿的，由北京市住房和城鄉建設委員會作出撤銷登記決定，收回房屋所有權證或公告房屋所有權證作廢，房屋由區（縣）住房保障管理部門或其指定機構組織回購，按購房原價退回購房款，并退回購房人房屋分戶賬中結余的住宅專項維修資金。已入住家庭須結清水、電、氣、熱和物業管理等費用。

貸款未還清的，由區（縣）住房保障管理部門或其指定機構與購房人到貸款銀行辦理個人貸款合同終止手續，區（縣）住房保障管理部門或其指定機構歸還購房人銀行貸款本金，貸款利息和違約金由購房人負擔。已辦理抵押權登記的，由抵押權人到區縣房屋登記部門辦理抵押權注銷登記手續。

房屋登記部門憑責令退回決定及其他相關材料將房屋產權登記在區（縣）住房保障管理部門或其指定機構名下。

4.購房人拒不退回已購住房的，區（縣）住房保障管理部門或房屋銷售單位可以依法申請人民法院強制執行。

（二）購房人簽訂購買經濟適用住房或限價商品住房合同后死亡，依下列情況辦理：

1.購房人簽訂購房合同后，辦理房屋產權登記前死亡的，購房家庭中沒有其他共同申請成員的，房屋銷售單位應終止購房合同，并按照有關法律規定和合同約定結清相關款項；購房家庭中有其他共同申請成員的，由當事人與房屋銷售單位按照法律規定和合同約定自行處理。

2.購房人在辦理房屋產權登記后死亡，購房家庭其他成員可依據繼承法律規定辦理相關房屋登記手續，產權性質不變。

（三）回購經濟適用住房或限價商品住房，由區（縣）住房保障管理部門重新配售，配售價格由住房保障管理部門結合回購成本確定。

四、本通知自2010年10月8日起施行。此前規定與本通知不一致的，以本通知為準。

附件：1.承諾書

2.申請家庭跨區變更證明

二○一○年九月十三日

附件1：

承 諾 書

（街鄉鎮住房保障管理部門）：

（承諾人）已了解我市申請□經濟適用住房 □限價商品住房 □廉租住房 □公共租賃住房的相關政策，如實填寫和申報有關材料，保證提供的所有材料真實有效。

本人鄭重承諾，本人□未繳納過養老、醫療、失業等社會保險、□未繳存過住房公積金、□未繳納過個人所得稅。市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審核過程中發現本人有上述繳費情況的，本人同意按照有關管理規定取消申請資格，按照瞞報家庭申請情況處理。

本人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人簽字：

年 月 日

附件2：

申請家庭跨區變更證明

編號：________

_____區（縣）住房保障管理部門：

申請人：____________(身份證件編號：______________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭申請成員：_______(身份證件編號：_____________)，家庭在我區（縣）已通過（□廉租住房 □公共租賃住房 □經濟適用住房 □限價商品住房）資格審核，現家庭戶籍遷移到________區（縣）________________街道（鄉鎮）。

登記編號___________，配租配售方案：___________。

請予辦理轉移接收手續。

遷出區（縣）經辦人： 區（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

遷入區（縣）經辦人： 區（縣）住房保障管理部門

____年____月____日

注：證明一式三份，第一聯戶口遷出區（縣）住保部門留存，第二聯戶口遷入區（縣）住房保障管理部門，第三聯返回戶口遷出區（縣）住保部門留存。

附件3：

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買經濟適用住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市經濟適用住房管理相關規定，現申請購買經濟適用住房，我們已如實填寫和申報有關材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等情況，同意按照有關的管理規定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買經濟適用住房，同意退回已購住房，若構成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產、車輛等已進行如實申報，不存在權屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產等發生變化的，在60日內向戶口所在地街道（鄉鎮）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門會同有關部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準購買經濟適用住房，將按規定退出原住房或不退出原住房降低一個標準購買經濟適用住房。本人及全體共同申請人購買經濟房后又購買商品房或通過其他途徑解決住房的，同意將原購買的經濟適用住房由住保部門回購。

本人及全體共同申請人同意并授權，市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關單位（如勞動、工商、稅務、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關審查管理部門提供本人及家庭成員的相關信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請購買限價商品住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市限價商品住房管理相關規定，現申請購買限價商品住房，我們已如實填寫和申報有關材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等情況，同意按照有關的管理規定取消申請資格，并接受行政乃至刑事的處罰。若已購買限價商品住房，同意退回已購住房，若構成犯罪，愿意接受刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產、車輛等已進行如實申報，不存在權屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產等發生變化的，在60日內向戶口所在地街道（鄉鎮）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門會同有關部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準購買限價商品住房，將按規定退出原住房或不退出原住房降低一個標準購買限價商品住房。

本人及全體共同申請人同意并授權，市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關單位（如勞動、工商、稅務、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關審查管理部門提供本人及家庭成員的相關信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

申 請 承 諾 書

申請家庭成員已知曉我市申請廉租住房的政策，本人及全體共同申請人愿意遵守國家和我市廉租住房管理相關規定，我們已如實填寫和申報有關材料，保證提供的所有材料真實有效。若有弄虛作假、隱瞞家

庭收入、住房和資產狀況及偽造相關證明等情況，同意按照有關的管理規定取消申請資格，退還已領取的租房補貼，或者退出廉租住房并補齊市場平均租金與廉租住房標準租金的差額，若情節嚴重同意按有關規定接受行政或刑事處罰。本人及全體共同申請人名下的房產、車輛等已進行如實申報，不存在權屬糾紛。

本人及全體共同申請人同意在申請或輪候期間家庭收入、住房和資產等發生變化的，在60日內向戶口所在地街道（鄉鎮）住房保障部門如實申報，并積極配合街道（鄉鎮）、區（縣）住房保障管理部門會同有關部門對申報情況進行核實。

本人及全體共同申請人同意承諾若獲得批準配租廉租實物住房，將按規定退出原住房。

本人及全體共同申請人同意并授權，市、區（縣）、街道（鄉鎮）住房保障管理部門在審查資格條件時，向有關單位（如勞動、工商、稅務、公安、金融等）和個人收集、核對本人及家庭成員的信息資料；同意并授權擁有本人及家庭成員個人信息、資料的單位（部門）或個人，向有關審查管理部門提供本人及家庭成員的相關信息資料。

本人及全體共同申請人愿意嚴格遵守以上承諾，并承擔違反承諾的責任和后果。

承諾人（申請人、共同申請家庭成員及監護人）：

①申請人簽字：_______________ 時間：____年___月___日

②共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

③共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

④共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑤共同申請成員簽字：___________ 時間：____年___月___日

⑥監護人簽字：_________________ 時間：____年___月___日

第三篇：廉租住房

根據《重慶市江津區公共租賃住房管理實施細則（試行）》有關規定，公共租賃住房申請人應年滿18周歲，在江津區有穩定工作和收入來源，具有租金支付能力，申請人和家庭收入低于政府規定的標準，并符合以下條件之一：

（一）無住房或家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭。

（二）大中專院校及職校畢業后就業的無住房人員。

（三）靈活就業及外地來津工作的無住房人員。

（四）自愿放棄宅基地使用權并復墾或被征地拆遷后，無住房的“農轉非”居民家庭。經區住房保障中心審理，符合首批搖號條件的申請對象有1262戶(人)。

為提高公租房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現將符合搖號條件的申請對象公示如下，接受社會監督。若有異議，請在公告期限內反映，公示時間為公示期之日起7日內。

舉報電話：47589177。

重慶市江津區住房保障中心

二〇一二年二月七日

（低保部份一）

根據《重慶市江津區廉租住房分配及管理辦法（試行）》（江津府辦發[2011]120號）及《重慶市江津區人民政府辦公室關于做好2011年廉租住房租賃補貼發放工作的通知》（江津府發[2011]162號）的規定，同時符合下列條件城鎮家庭，可以申請享受江津區廉租住房保障：

（一）家庭成員均取得本區城鎮非農業戶口且在戶口所在地實際居住；

（二）申請人必須是戶口上具備條件的低收入人員，同時必須具備完全民事行為能力（無民事行為能力或限制民事能力的由其法定監護人代為申請，并履行義務）；

（三）家庭人均月收入低于400元（不含400元）的居民家庭；

（四）申請家庭所有成員（與戶主為直系親屬關系）均無產權房屋或家庭人均住宅建筑面積低于13平方米（不含13平方米）以下；

（五）家庭成員之間具有法定的贍養、撫養和扶養關系，包括申請人及其配偶、子女、父母等。

為提高廉租住房審批工作的透明度，確保住房保障公開、公正、公平，現將部分鎮（街）經初審后符合我區廉租住房保障條件家庭的情況公示如下，接受社會監督。若有異議，請在公告期限內反映，舉報電話：47589177，公示時間為公示期之日起七日內。

重慶市江津區住房保障中心

第四篇：房管局廉租住房項目自查報告

房管局廉租住房項目自查報告

按照市發改委稽察字[xx]10號文要求，現將我縣xx廉租住房建設等情況，自查匯報如下：

一、基本情況xx上級下達我縣廉租住房建設目標任務2.5萬m2500套，預算總投資為2500萬元。

其中：

中央預算內資金1250萬元，省政府補助資金500萬元，縣財政自籌750萬元。截止xx3月底，已完成廉租住房總建面積2.859萬m2502套，總投資2856萬元。具體是：

1、投資80萬元在下西坊直管公房危舊房改建每套50.8m2廉租房16套共812.8m2。

2、投資170萬元在新建每套50.16m2廉租房34套共1705.44m2。

3、投資288萬元在農貿市場配建每套50.6m2，廉租房57套共2884.2m2。

4、投資697萬元在縣城商貿城新建每套58.08m2，廉租房120套共6970m2。

5、投資1328萬元在創業苑新建每套59m2廉租房225套共13280.88m2。

6、投資293萬元在背新建每套58.74m2廉租住房50套共2937m2。

二、建設進展情況xx我縣廉租住房建設，從申報及項目立項、變更建設地點，到開工建設等，得到了省市發改委等部門的大力支持，致使我縣xx廉租住房建設按照上級的要求，按時按量完成了任務。

一是xx6月動工新建34套廉租房，于xx6月竣工完成主體工程。

二是xx8月動工改建下西坊危舊公房16套廉租房，于xx4月竣工完成主體工程。

三是xx9月動工新建商貿城120套廉租房，于xx10月竣工完成主體工程。

四是xx9月新建創業苑225套廉租房，于xx12月竣工完成主體工程。

五是xx11月動工新建背50套廉租房，于xx10月竣工完成主體工程。六是xx10月動工配建農貿市場57套廉租房，于xx12月竣工完成主體工程。xx7月20日，我縣xx廉租住房經“三級審核、三榜公示”后，通過公開搖號全部產生了502戶承租戶，截止xx1月，分別有下西坊16戶，34戶和商貿城120戶喜搬新居，預計到xx6月另有332戶將可全部搬入新房居住。

三、存在的問題和建議

1、保障性住房建設程序要求嚴格，所需時間較長，而上級下達目標任務較晚，影響xx目標任務的完成，建議先一xx下達目標計劃。

2、住房保障工作任務重，政策性強，涉及面廣，需要有專門的機構、人員、編制、經費給予保障，建議由省級層面制定相關政策。

第五篇：廉租住房建設貸款管理辦法

廉租住房建設貸款管理辦法

第一條 為支持廉租住房建設，維護借貸雙方的合法權益，根據國家有關法律法規，制定本辦法。

第二條 本辦法所稱廉租住房建設貸款是指用于支持廉租住房新建、改建的貸款。

第三條 本辦法所稱貸款人是指中華人民共和國境內依法設立的、經中國銀行業監督管理委員會及其派駐機構批準的銀行業金融機構。

本辦法所稱借款人是指依法設立的，具有房地產開發資質的，從事廉租住房建設的房地產開發企業。

第四條申請廉租住房建設貸款應具備以下條件:

（一）廉租住房項目應已納入政府廉租住房建設計劃，并按規定取得政府有關部門的批準文件。

（二）已與政府簽訂廉租住房回購協議。

（三）在貸款銀行開立專用存款賬戶。

（四）提供貸款人認可的有效擔保。

（五）新建廉租住房項目已取得所需的《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》；改建廉租住房已取得有關部門頒發的許可文件。

（六）新建廉租住房項目資本金不低于項目總投資20%的比例；改建廉租住房項目資本金不低于項目總投資30%的比例。

（七）借款人信用狀況良好，無不良紀錄。

（八）貸款人規定的其他條件。

第五條 貸款人應對借款人和建設項目進行調查、評估，加強貸款審查。借款人應按要求向貸款人提供有關資料。

第六條 貸款申請金額不得高于回購協議確定的回購價款。

第七條 廉租住房建設貸款期限最長不超過5年，具體由借貸雙方協商確定。

第八條 廉租住房建設貸款利率應按中國人民銀行公布的同期同檔次貸款基準利率下浮10%執行。

第九條 一個廉租住房建設項目的貸款業務原則上由一家銀行主辦。對規模較大的項目，可以由主辦銀行組織銀團貸款。

第十條 貸款人應對廉租住房建設貸款單獨管理，設立單獨的會計科目進行核算，并進行單項統計。

第十一條 廉租住房建設貸款應實行封閉管理，在項目資本金投入項目建設后，按照工程進度進行資金撥付。貸款人應通過專用存款賬戶對資金的流入和流出等進行有效監控管理，并建立單獨臺賬，對每筆貸款發生時間、流向、用途、收款單位、金額、審核人等進行詳細記錄。借貸雙方應另行簽訂封閉管理協議。

第十二條 貸款人應監督借款人按以下原則用款：

（一）專款專用，不得擠占挪用。

（二）先使用項目資本金，后使用貸款。

（三）按項目進度用款。

第十三條 貸款人應逐筆審查貸款使用情況；借款人應按期通報貸款使用情況、廉租住房建設進展情況以及財務狀況。

第十四條 廉租住房建設貸款應為擔保貸款。借款人不能提供足額抵（質）押的，應由貸款人認可的第三方提供承擔連帶責任的保證。

第十五條 借款人違約時，貸款人可做如下處理：

借款人挪用貸款，貸款人可以停發貸款，并收回已發放貸款；

借款人不按合同約定使用貸款或歸還貸款本息的，貸款人可以按合同約定計收罰息； 經借貸雙方協商，借款人可以提前歸還貸款，貸款人可以不收取提前還款違約金。第十六條 凡開辦廉租住房建設貸款業務的銀行業金融機構，應依據本辦法制定相應的操作細則。

第十七條 本辦法由中國人民銀行會同中國銀行業監督管理委員會負責解釋。中國人民銀行將會同有關部門定期對各城市和地區的廉租住房建設貸款質量等信息進行披露。

第十八條 本辦法自頒布之日起30日后施行。