第一篇：【農業+旅游=經典項目】十大模式總結!

【農業+旅游=經典項目】十大模式總結！

2014-10-07 閱讀10000+ 中國農民專業合作社委員會

生態農業、休閑農業、旅游農業，在這越來越多樣化創意化發展的大農業產業里，經過無數人的創始探索，究竟農業產業的農林牧副漁都能與什么樣的創意產業相互混搭呢？請聽小編細細數來！項目一：花卉+婚慶產業=世界愛谷 產業依托：花卉種植產業

規模要求：100畝至上萬畝不等，根據不同規模進行不同設計 項目定位：世界愛谷?一生一世走世界

客群市場：婚慶主題、花卉觀光休閑等150km以內的市場

創意內容：花卉產業在旅游開發上一般要與婚慶產業進行結合，打造花卉婚慶產業園區，以各種芳香、觀賞和經濟花卉種植為底色，形成七彩浪漫童話花海，種植本身可以形成大地景觀成為靚麗的風景線。

依托花卉種植重點策劃的是婚慶旅游項目，華漢旅獨創了“一生一世走世界”的花卉婚慶旅游獨特概念，即以花海為底色，抽取世界十大經典的浪漫蜜月旅游度假目的地最具代表的景觀建筑元素，形成一站式浪漫世界甜蜜之旅。此外還可以總結中外十大經典愛情影視橋段、中外十大情侶、武俠十大經典情侶，讓旅游者進行角色扮演，拍攝一部微電影。

主要贏利點：花卉種植、銷售、鮮切花；花卉深加工、延伸品；婚紗攝影、婚禮舉辦、婚禮餐廳、婚禮蜜月洞房；花卉養生、保健、美容等。

發展愿景：華漢旅提出每一個區域的中心城市都應該建設一個世界愛谷特色花卉婚慶游憩綜合體項目。

項目二：苗木+休閑娛樂=美麗中國生態城 產業依托：苗木種植產業

規模要求：500畝至上萬畝不等，根據不同規模進行不同設計 項目定位：美麗中國生態城?創意化綠化美化情景樣板間 客群市場：花卉苗木休閑度假產業

創意內容：苗木產業也是在農業旅游規劃中經常碰到的資源類型，尤其是在國家大力推進生態文明建設的當下，苗木產業由于其高附加值和經濟效益，在當下的廣大鄉村已經成為重要的產業升級選擇，苗木花卉產業本身就具備旅游觀賞和開發價值，但是由于規模和數量的增加，花卉苗木產業發展已經進入了白熱化競爭。針對苗木產業，華漢旅獨創了情景苗圃基地的概念，即通過綠化樣板間的形態展示苗木搭配的效果，將苗木產業、休閑游憩、游樂運動整合為一體。在苗木種植的時候可以按照城市、小鎮、村莊、公園、道路、庭院的空間綠化美化景觀效果進行景觀苗木搭配種植展示，形成綠化美化樣板間效果，提升苗木產業的銷售；在情景化的樣板間之中，進一步融入適合兒童、情侶、親子、運動、游樂的各種旅游項目，形成整合化發展效果。主要贏利點：苗木種植、銷售；運動、游樂、親子等。

發展愿景：在中國大地上的每一個國家級的苗木產業基地都應該構筑一個美麗中國生態城項目。項目三：林業+游樂項目=樹上穿越游樂公園

產業依托：林業種植產業

規模要求：200畝至上萬畝不等，根據不同規模進行不同設計，本項目主要是針對經濟林以外的林業資源。項目定位：樹上穿越?創意游憩森林公園 客群市場：森林游樂游憩客群市場

創意內容：針對林業資源的開發華漢旅提出“樹上穿越游憩公園”的獨特發展理念，針對出了經濟果林以外的林業資源，華漢旅獨創了“樹頂木屋、樹中穿越、林下游憩”的三維空間開發理念，即依托樹冠可以開發樹頂溫泉SPA、樹頂度假木屋、樹頂休閑書吧、樹頂瑜伽健身臺、樹頂觀光餐廳等項目，將觀光與休閑度假項目進行整合發展；樹中依托樹干通過空中吊橋、藤索、棧道和各種拓展運動結合，打造適合兒童、團隊的拓展訓練項目；樹下利用陸地空間打造度假帳篷營地、森林氧吧、林下采摘等項目。

主要贏利點：游樂、運動、度假、養生、林下經濟等。

發展愿景：在中國廣大的林業資源廣袤的地區，一定要做好對現有資源的利用整合，讓森林除了生態一出價值外產生更大的經濟價值。項目四：牧場+牧場生活體驗=勇士狩獵樂園 產業依托：畜牧家禽養殖產業

規模要求：養殖產業需具備一定的規模，或者是依托草原、荒地、山林的養殖產業，或者養殖場周邊有可利用的空地資源。

項目定位：勇士狩獵公園?回歸大自然最真實的體驗 客群市場：特色畜牧產品美食和體驗游樂。

創意內容：華漢旅所指的牧場不僅僅局限于真正的草原牧場，而是指所有具備一定規模的養殖基地，養殖產業本身就是農業產業一個重要的組成部分，針對于類似資源依托的項目，華漢旅提出要充分釋放人類對于動物的天然感情，除去要對養殖技術、環境和品質進行穩步提升外，如果可以有可以依托空地資源的話，我們提出建立一個勇士狩獵樂園，該狩獵不等同于傳統狩獵，而是讓游客赤手空拳去抓我們特意放養的各種特色動物、去撿散養的雞鴨鵝下的蛋、去挖山地野菜等等，而且游客獲得的動物蔬菜，一方面可以就地交由餐廳進行定制化烹飪，就地享受美食，另外一方面還可以定制化包裝成具備自己創意的特色旅游紀念品。主要贏利點：養殖、延伸加工、特色美食、體驗狩獵等。

發展愿景：人類最初的本性就是在于善于從自然界中獲取各種生活必需品，此類項目一方面可以豐富養殖產業盈利方式，另外一方面也可以提升畜牧產品的價值和品牌知名度。項目五：果業+創意體驗設計=創意瓜果王國 產業依托：水果種植產業

規模要求：一般是在知名的水果產地，水果自身的采摘農業旅游基本已經形成市場知名度。項目定位：創意瓜果王國?讓瓜果旅游更上一層樓 客群市場：水果采摘近郊休閑游憩市場。

創意內容：瓜果是目前鄉村主導產業之一，在廣袤的中華大地上不同地域都擁有自己地方引以為傲瓜果品種。華漢旅針對瓜果產業的發展提出了創意化象形設計與動漫相結合的創意瓜果聯合國鄉村旅游項目。

即一方面做好瓜果采摘觀光等傳統的旅游發展模式，豐富瓜果種植品種，提升瓜果種植技術，引入現代科技大棚實現一年四季、不同地帶的瓜果采摘游樂；另外一方面將瓜果進行創意化設計，形成以瓜果果實、果樹、花朵及其吉祥寓意為原型的各種創意性景觀、休閑空間、動漫體驗項目，比如可以打造蘋果創意小鎮，在蘋果采摘園中，有蘋果小屋、蘋果城堡、蘋果樂園、蘋果垃圾桶、蘋果路燈、蘋果休閑座椅等等，甚至其中的服務人員也都打扮成蘋果形態，游客在用餐的進程中所使用的餐具、座椅、房間的包裝打造也將蘋果的元素運用到極致。所謂創意瓜果王國，其實就是將一個地方最突出的瓜果進行極致化的創意打造，讓游客實現全感官的游憩體驗，進而成為地方特色瓜果的展示窗口，推動瓜果產業的進一步優化發展。主要贏利點：瓜果種植、休閑采摘、創意游樂、特色度假等。

發展愿景：每一個地方都有自己引以為傲的瓜果產品，華漢旅要致力于為每一個地方特色的瓜果品種打造一個形象展示窗口，提升其在市場上的知名度和產品的體驗度。項目六：魚業+多元化漁樂體驗=百漁樂園 產業依托：水產養殖產業

規模要求：一般依托特色的水產養殖基地。項目定位：百漁樂園?蝦兵蟹將王國 客群市場：休閑魚樂市場。

創意內容：漁業水產養殖是在地表水比較豐富鄉村地區常見的農業產業依托，也是這些地方鄉村旅游開發的主要資源和產業依托，華漢旅通過對該類項目的總結提出了“百魚樂園?蝦兵蟹將王國”的創意旅游開發思路。

百漁樂園?蝦兵蟹將王國，是指要豐富水產養殖品種的多元化，特別是用作旅游開發部分，其次要豐富體驗游樂方式多元化，在傳統的垂釣的基礎上，引入摸魚、掏螃蟹、釣青蛙、抓大蝦、粘知了等各種娛樂方式，將魚的各種玩法（釣魚、抓魚、網魚、摸魚、打魚）做到極致，同時引入相關聯其他鄉土游樂方式，整個構筑一個鄉土田園游樂游憩方式綜合體。

在做好各種游樂方式的的同時，華漢旅還提出將各種水產養殖產品進行創意化設計的發展思路，將魚、蝦、蟹、蛙、貝等進行象形設計，設計成為各種小屋、休閑座椅、景觀設施、生活用具，真正的讓你進入水產養殖的王國。

主要贏利點：水產養殖、漁樂體驗、特色餐飲、特色度假等。

發展愿景：在每一個水產養殖產業發展比較突出的區域，都應該形成自己的一個休閑游憩體驗部落，既可以豐富水產養殖的收益來源，又可以進一步擴大和提升水產養殖的知名度和影響力。項目七：大田+創意景觀種植=大地景觀 產業依托：大田種植

規模要求：一般是依托大面積的農業種植區域，專門開辟出一塊區域通過創意化種植構筑。項目定位：大地景觀?大田也可這樣玩 客群市場：農業觀光體驗。

創意內容：大田種植一般是作為鄉村旅游開發的重要景觀底色出現的，在當下國家進一步加強對基本農田管控的形勢下，如何提升大田種植的景觀效果也是時下農業資源開發的重要問題。針對于這種資源，一般的解決方式就是通過創意化設計打造大地種植景觀，即可以將區域內最具特色的吉祥寓意或者最具地域特色的形態通過不同色彩的作物種植進行展示，建設至高觀景平臺讓游客觀賞。

主要贏利點：觀景等。

發展愿景：中國廣袤的田園應該成為承載和展示地域特色文化的窗口，以旅游為畫筆在廣袤田園上繪畫出五彩斑斕的大地景觀。

項目八：民俗技藝+情景化體驗設計=夢回十八坊 產業依托：傳統民俗技藝、勞作方式

規模要求：作為單獨的項目10—50畝皆可以。項目定位：十八坊?步入即夢回千年 客群市場：民俗文化、傳統技藝文化體驗。創意內容：每一個鄉村旅游發展地區，在其漫長的發展歷史中都會形成具備地域特色的民俗技藝、耕作方式和傳統工坊，這正是鄉村地域文化的經典所在也是其獨特吸引力所在，華漢旅針對如此資源的旅游化開發提出了“十八坊?步入即夢回千年”的理念。

整理出每個地域最具特色的傳統勞作作坊，在一個區域進行場景化的再現，包括作坊內部擺設、工具、工藝流程，都要進行場景化、情景化的再現，游客既可以觀看傳統的勞作方式，又可以親身參與其中體驗勞作方式，比如酒坊、油坊、磨坊、染坊等等。主要贏利點：參與體驗、手工紀念品銷售等。

發展愿景：傳統技藝的保護不應該只是通過靜態化的博物館展示來實現，十八坊項目的出現將成為傳承鄉村傳統文化的重要方式。

項目九：新農村建設+街道庭院生態廊道設計+五谷雜糧創意化設計=美麗鄉村發展模式 產業依托：美麗鄉村建設。

規模要求：在100戶以下的居民聚集區，同時具備一定地域文化特色的相對傳統村落。項目定位：真正的美麗鄉村?鄉愁的體驗地 客群市場：民俗近郊休閑體驗客群。

創意內容：讓居民望得見山、看得見水、記得住鄉愁是黨和國家對未來的美麗鄉村建設提出的重要指示，當前的美麗鄉村建設過程基本上是在復制城市建設的模式，以千篇一律的格式在發展，華漢旅針對如此，提出了旅游導向的美麗鄉村建設的發展模式。

美麗鄉村的建設過程中要深挖掘地域的農業產業特色、地域文化特色、傳統技藝特色和人民生活習俗特色，在村莊道路景觀的美化設計上以地域的特色果樹、蔬菜和花卉作為景觀綠化植被，并形成生態景觀廊道供居民日常話家常；在居民庭院綠化美化的同時要結合庭院經濟進行打造，形成葡萄小院、絲瓜小院、盆景小院、農耕小院等特色化的主題院落；在村莊景觀打造上要將五谷雜糧的果實作為重要的景觀設計來源，各種棒子、大蒜、辣椒、柿子、大棗等農作物串成的辮子是重要的景觀設計元素；在文化生活設計上要挖掘整理地域的傳統戲曲、舞蹈、民俗技藝等進行傳統發展。

主要贏利點：特色餐飲、民俗體驗、民宿接待等。

發展愿景：美麗鄉村的建設落腳點還是在鄉村，如何真正的將鄉村的特色挖掘打造出來是旅游導向的美麗鄉村建設的重點所在，華漢旅期待未來的中國大地上美麗鄉村的發展真正的是實現一村一品。項目十：田園養生+度假模式=主題休閑度假莊園

產業依托：田園風光秀美和具有療養保健價值農業產業發展區域。

規模要求：根據規模大小進行相應的特色設計，可以打造精品度假莊園還可以打造田園療養度假小鎮亦可以打造田園養生國際漫城。

項目定位：莊園人生?掀起都市居民的生活革命 客群市場：田園度假客群市場。

創意內容：依托各種特色化農業種植產業的地區，如葡萄、中草藥、藍莓等具備養生價值的農業資源，挖掘其養生保健療養作用，挖掘地域內的美食、文化、特色運動娛樂等方式，打造以特色度假生活為主的綜合體項目。

目前比較突出的主題度假莊園有葡萄酒莊、中藥養生莊園、藍莓莊園、溫泉莊園、享老莊園、香草莊園、企業農莊和藝術莊園等等。度假莊園可以結合現有的特色農村進行整體改造升級，同時也可以通過特色化的建筑景觀設計來實現。主要贏利點：度假地產、特色餐飲、休閑娛樂、產業加工等。發展愿景：莊園將成為未來都市人逃離城市生活的首選目的地，華漢旅希望在未來度假莊園可以成為引領鄉村旅游升級發展的重要拳頭產品。

第二篇：農業旅游項目考察分享

農業旅游項目考察分享

自2014年7月份以來，項目籌備處先后對項目區周邊以及南京、安徽等地近20個項目進行考察，這些項目主要是農業項目，有些與旅游相關。現筆者提供幾個有代表性的項目與諸位領導及同事分享。出于個人的見解，筆者將其簡單歸為以下幾類：

一、會展模式

1、南京湖熟菊花展

南京農業大學湖熟花卉基地，位于南京市江寧區湖熟鎮周崗社區，自2013年開始，每年的10月至11月間，這里都舉辦菊花展，作為農業休閑觀光旅游項目，打造出一個菊花園景區。基地占地近90畝，布展面積達400畝，包括菊花精品展示館、菊科大觀園和菊花種植區，還有菊花主題餐廳、游樂區、農產品嘉年華等等。筆者個人所見，該項目有如下幾個特色：

（1）強大的科研力量

菊花展所處的南京農業大學花卉基地，是國內最大的菊花專業化研發和生產示范基地，擁有各類菊花品種3000余種，是中國菊花種質資源保存中心，也是國內最大的菊花資源保存中心。依托科技支撐，該項目既有了穩定的市場渠道（種質銷售），又為會展旅游提供了持續創新的來源。

鮮切花展示館內豐富的菊花品種

（2）規模適度，布局合理

菊花基地占地90畝，布展面積400畝。建設了兩座玻璃溫室作為精品展示館區，共4000平米，還有26000平米的塑料大棚，作為鮮切花展示和銷售區，此外還有露天種植區。僅就規模而言，不是很大，不過布局較為合理，并且菊花展位于湖熟農業示范區內，巧妙地利用了周邊的大片稻田景觀。

菊花精品展示館

精品展示館內

菊花展外的稻田

（3）良好的營銷推廣

菊花展注重利用微信、微博等新媒體技術吸引廣大游客參與宣傳活動，并與南京地方電視臺等傳統媒體合作，借助微信的新技術加大推廣。菊花展舉行期間，聽同事說起她的微信朋友圈有很多人在發菊花展的照片，相信與主辦方的營銷推廣不無關系。

菊花展上隨處可見的攝影大賽、微信參與招貼

2、北京農業嘉年華

北京農業嘉年華位于昌平區興壽鎮的草莓博覽園內，于2013年首次舉辦。2014年第二屆嘉年華自3月15日至5月4日，為期51天。在面積達1000畝的博覽園內，按照“一展兩區三樂園”的高標準籌辦模式，劃分了六大功能板塊，即“一展”全國休閑農業創意精品展；“兩區”農業藝術體驗區、草莓科技博覽區；“三樂園”主題狂歡樂園、拓展休閑樂園和農事體驗樂園。參觀過后，筆者根據所見及不同渠道了解到的一些信息，總結該項目有以下幾個特色：

（1）創意豐富，互動體驗多

本屆嘉年華，配合場館規劃，共設計61個農業創意景觀，70余項互動體驗活動。

其中有特色的創意展館有：瓜樣年華、紫蔬探秘、幽蘭奇境、五谷道場、奇妙樂園、工藝長廊、蜂彩世界、蘑幻王國、草莓隧道、草莓星空等。

瓜樣年華場館 幽蘭奇境中，以蘭花為“材”，搭建起恢宏的蘭花“瀑布”和蘭花“天幕”。

幽蘭奇境館

五谷道場里，暖烘烘的農家院落里，水車、磨盤、紡車，鍋灶、土炕，看似普通的物件，卻讓市民盡享農事樂趣。

五谷道場館內

在農業與市民生活的融合方面，本屆嘉年華也頗下了一番功夫，每個展館都設置了互動項目，讓市民廣泛參與。如蜂彩世界館以蜜蜂為主線，打造出了一個奧妙奇趣的“蜜蜂王國”，在特定時間內還會上演有“蜂人表演”。3名表演者頭戴“蜂”帽，身著“蜂”衣，成千上萬只蜜蜂乖乖地趴在表演者的衣帽上，引得參觀者一陣驚呼。表演者還邀請膽量大的參觀者進入“養蜂故事館”里嘗試戴上“蜂”帽。

蜂人表演

除此之外，瓜樣年華館里的泡泡體驗區、紫薯探秘館里的DIY蘿卜印章、五谷道場館里的五谷貼畫??每個場館的互動區都受到了游客的歡迎。

（2）科技含量高

據了解，本屆嘉年華匯聚了500多種農業“優、新、特”成員。而將它們呈現出來的是60余項先進農業技術。僅在草莓科技博覽區，就匯集了100多種農業品種、20多項先進農業技術及10多項創意農業體驗活動。

草莓隧道、草莓天瀑場館，涵蓋了立柱栽培、墻體栽培、A字架栽培、雙層栽培等先進的栽培模式。在這個面積超過12000平方米、栽植了13000多株草莓的大型溫室里，整個場館的“大管家”，只是一臺小小的計算機。這臺“草莓管家”或打開天窗，或開啟風機、降下水簾，保證草莓們“活”得足夠舒適。

草莓隧道館內

據了解，類似的新鮮技術還包括“二氧化碳增營養”、“水里結甜瓜”、“機器人嫁接蔬菜”、“番茄土豆共生”等。

（3）北京的地緣優勢

根據官方統計數據，51天的會期里，98.5萬人次的游客涌進昌平，感受都市型現代農業的魅力。從3月15日開展以來，本屆農業嘉年華平均每天接待的游客達2萬多人，“清明”、“五一”等小長假期間，日均客流量達5萬人次。據統計，展會期間，園內門票、優質農產品、創意民俗制品、特色餐飲、互動體驗等實現銷售收入3510.47萬元。

最主要的是，旺盛的人氣帶火了周邊的草莓采摘。據初步統計，活動期間，嘉年華場館周邊的草莓采摘園共接待游客256萬人次，實現草莓銷售收入1.63億元。被吸引的不僅有北京市民，還有來自30多個國家的300余國外游客，走進北京昌平，感受農業與科技、娛樂的高度融合。

瓜樣年華場館內的參觀游客 此外，位于安徽和縣臺灣農民創業園內的安徽首家農業嘉年華、位于豐臺區王佐鎮南宮村的世界地熱博覽園等也屬于此類，此處限于篇幅，不再介紹。

安徽和縣農業嘉年華戶外標識牌

南宮地熱博覽園內的香蕉廊道

二、生態模式

1、南京高淳國際慢城

位于江蘇省南京市高淳區椏溪鎮的椏溪“生態之旅”，在2010年11月27日召開的蘇格蘭國際慢城會議上，被正式授予“國際慢城”稱號，此地也是國際慢城聯盟的中國總部，占地面積50平方公里。其特色有以下幾點：

（1）最美鄉村與慢城標準巧合

“生態之旅”區域內人口約2萬人，6個行政村分布在一條長達48公里的風光帶兩旁，沿線時而依山傍水，時而穿林越山，沿途郁郁蔥蔥，鳥語花香，盡顯田園風光、山林情趣，不但能讓游客領略到登山攬勝、賞竹觀松的樂趣，更能讓游客感受到四季瓜果香、把酒話桑麻的農家風情。

穿林越山的區內道路

游客中心前的自行車和電瓶車

（2）綠色經濟與慢城理念吻合

目前，“生態之旅”區域內沒有一家工業企業，農民經濟收入主要來自生態農業和生態旅游，現已建成3000畝早園竹、4000多畝有機茶園、5000畝果園等超大規模的特色經濟農場，以及桃花村、杏花村、石榴村、菊花村等多個生態農業示范村，一年四季都是鮮花不斷、瓜果飄香。這里只用有機肥料不用化學肥料；這里只有農家樂，沒有快餐店；這里只有鳥語蛙聲沒有工業噪音。我們參觀時的就餐點就屬于一家“高淳慢食加盟店”，每天備菜都有定量，來晚的客人就只能去別家了。

（3）文化保護與慢城運動融合 高淳對民俗文化資源的保護和發掘，迎合了慢城運動主倡原生態文化保護的理念。“生態之旅”的沿線的文化資源，如牛皋抗金的南城遺址、劉伯溫開挖的大官塘、岳家軍的操兵場遮軍山等景觀，“生態之旅”將生態優美的自然風光和人文景觀串聯起來，賦予了生態之旅的文化內涵，沿途不僅可以享受大自然的饋贈，也能感受歷史文明的絢爛。

數條機動車道、騎行道、電瓶車道將景點串聯

有特色的民居建筑

優美的田園風光

2、延慶四季花海

四季花海溝域位于京郊延慶縣，包括延慶縣東部山區的四海鎮、珍珠泉鄉和劉斌堡鄉。這里海拔高、林木覆蓋率高、日照充足，是一個天然大花圃，長達47公里的溝域內，形成了萬壽菊、百合、茶菊、玫瑰、種籽種苗、宿根花卉和草盆花六大園區，四季開滿鮮花的美景也十分適合發展騎行項目。

山頂設有觀景臺，為了吸引游客，發展民俗旅游，目前景區實行免費政策。由于免費，景區目前收入來源主要依靠花卉種植及花卉加工。其中的菊花，當地稱為“京菊”，也是茶菊的一種，主要用來泡茶、釀酒，以初開的呈黃色為最佳。

京菊及菊花酒

三、主題模式

1、滁州來安舞彩國際

該項目位于滁州市來安縣半塔鎮白云村，規劃用地14000畝，其中安徽境內占地7667畝，其余位于南京六合區。項目主要是以休閑度假、觀光旅游為主，同時增設生態養生、會務服務等項目。

在諸多筆者考察過的項目中，該項目是唯一尚未對外運營的在建項目，其主要特色就是主題豐富。在項目區域內，著力打造酒店會務區、中心商業區、溫泉主題區、西部風情區、樂活老年區、愛情主題區、佛文化主題區、濕地公園區、水上樂園區、陸羽茶文化園、體育休閑區以及生態農業采摘區等人文景觀。參觀中個人覺得比較有創意的是霍比特人主題區以及利用集裝箱改造的汽車營地。

霍比特人主題區

汽車營地

2、成都紫頤香薰山谷

紫頤香薰山谷位于四川省成都市雙流縣太平鎮，距離成都市中心城區約30公里，占地1600畝。目前園區引進的香草種類有200余種，其中木本類薰衣草20多種，在香草種類方面為全國之最。山谷依山傍水，擁有法國普羅旺斯薰衣草等數個景觀主題花田，極具歐式風情的法香小鎮、風車、燈塔錯落其中，自然資源與人文景觀水乳交融，優美的法式田園風光和獨特的浪漫情調使該處成為了攝影，尤其是婚紗攝影的勝地。

山谷內的燈塔、風車和薰衣草花田

山谷內的婚紗攝影主題項目

筆者從市考察團拍攝的照片中了解到，考察團考察期間正值山谷舉行“變形金剛藝術體驗季”，一些1:1比例再現的逼真模型吸引了大批游客。

據筆者所知，目前國內類似香薰山谷這類的項目較多，且有同質化趨向，如位于北京市朝陽區金盞鄉樓梓莊的藍調山莊、位于滁州市鳳陽縣小崗村的金小崗和滁州市西澗辦城郊社區的萬畝大櫻桃項目均屬于該種類型或有類似項目。

藍調莊園的薰衣草和風車

鳳陽金小崗（左）和城郊社區項目（右）的“LOVE”標志及風車

四、招商模式 定遠現代農業示范園

該園全稱為“金山滴水?現代農業示范園”，位于定遠縣西卅店鎮，核心區規劃面積3.6萬畝，著重打造設施（特色）農業展示區、優質糧生產區、畜禽水產養殖區、滴水寺佛教文化風景區、農產品加工區、美好鄉村示范區等6個子功能區。該示范園于2012年初運籌規劃，經過兩年多建設，于2014年10月晉級為省級現代農業示范園區。該園幾個特色之處為：

（1）規劃先行，項目引進

整體而言，該園區規劃面積70平方公里，核心區面積3.6萬畝，規模與體量都是很大的。規劃完成后，如何填充經濟效益、社會效益、環境效益兼有的項目是關鍵。據了解，定遠縣委、縣政府根據中央、省、市的有關文件精神，先后制訂了三個支持現代農業示范園建設的政策性文件，明確規定凡涉農項目從申報開始，源頭管控，優先安排在示范園內。并通過政策支持導向，引導民營經濟投資建設示范園，目前金山滴水示范園已入駐企業20多家。在參觀時，筆者就見到了“江南夢”工廠化食用菌項目、定遠縣5000畝糧食育種及種植項目等。

（2）現代農業示范園建設與美好鄉村建設同步推進

園區建設與美好鄉村同步考慮，兩項工作相互促進，農民增收和宜居宜業相得益彰，這已成為當地三農工作新亮點。

定遠金山新村

五、小結

以上僅為筆者所知的幾個有代表性的項目，當然分類既不科學也不全面，比如位于北京朝陽區首都機場輔路南側的蟹島度假村這樣的會議度假模式就沒有涉及，筆者僅拋磚于此，希望諸位領導及同事能夠參與探討。

第三篇：體驗式農業旅游六種模式

4.1

生態農業觀光園

利用現有的農村基礎設施和地理空間優勢、生產場地、農副產品、農業經營過程、自然生態環境等資源,經過規劃和設計,發揮農業觀光與勞作體驗相結合的優勢,增進旅游者對農村活動、農業生產過程和農民生活的體驗。游客不僅可以進行觀光、學習、采摘、勞作、了解農業生活、放松心情,享受鄉土情趣,還可進行住宿、休閑、游樂。

4.2

農業教育體驗園

該模式集農業生產與農業科普教育為一體,在國際上具有代表性的有法國的教育農場、日本的學童農園及臺灣的自然生態教室。將農業教育體驗園分為作物生長區供農民進行正常的勞作,根據不同的季節對市民開放,并由專人對作物生長及生產活動進行講解,滿足游客獲得知識的渴望。同時在體驗園內提供種子、土雜肥、各種農用工具,游人可根據不同季節在田間進行播種、管理、收割,以充分體驗農村勞動生活的樂趣。

4.3

民俗觀光村

充分利用溫州特有的民俗風情、傳統工藝、節慶文化以及古民居、古建筑等,組織開展觀光、游憩、體驗、休閑旅游活動。除了組織游客進行參觀獲取感官享受和知識外,還可以對古時民俗風情活動進行復原,以游客為主角,使其參與這些風俗活動,體驗傳統文化帶來的快樂。

4.4

森林公園

溫州森林資源豐富,擁有大量的“天然氧吧”,發展森林公園的體驗模式,需要對不同的資源進行規劃和整合,進行包括山水主題旅游、生態農業種植、山地風味餐飲、森林度假、徒步穿越探險等項目。并與當地農家樂相結合,開展以“吃農家飯、住農家屋、干農家活、享農家樂”為主題的休閑、娛樂、體驗活動,為游客提供餐飲、品茗、避暑、度假等服務。

4.5

市民農場

市民農場是農民將部分土地出租給城市居民耕種,城市居民可以在閑暇時間在土地上進行耕種并將收獲的成果歸自己所有的體驗式休閑農業模式。人們不僅可以租賃自己一塊小農場,每塊農場上還可以配備供農場主休息的配套管理用房,種植農產品的溫室大棚,以及露天種植地,租賃者可以進行耕作,體驗播種和收獲的快樂。農場內配套管理用房設施是進行休息和信息交流的空間,可供放置農用工具,還可以滿足“農場主”休息、農業技術交流、聚會的需要。

4.6

農業經貿游

建立這種模式需要充分挖掘溫州農產品的研發和加工能力,發揮溫州市場活躍、商務貿易展覽會業發達的優勢,把農業旅游、農副產品展示和經貿活動有機結合起來,依托農產品生產、加工龍頭企業建立完善的交易市場,借助農業博覽會等形式創造商機、吸引游客、宣傳品牌,把溫州農村觀光旅游資源和經貿活動結合起來,進行旅游產品和經貿產品的同時推廣。

第四篇：農業項目可行性研究報告參考模式

農業項目可行性研究報告的參考格式

農業部發展計劃司、農業部規劃設計研究院和建設部標準定額研究所編制的《農業項目經濟評價實用手冊》（第二版）（1997年7月）提出的農業投資項目可行性研究報告的參考格式：

第一章 ：總 論

1、項目摘要

2、可行性研究的依據

3、主要技術經濟指標

第二章：項目背景

3、項目由來

4、項目準備過程

5、項目建設的理由

4、項目法人基本情況

第三章： 項目區基本情況

1、項目位置

2、氣候條件

3.水資源條件

4.土地資源條件

5.耕作制度

6.生產經營現狀與分析

7.基礎設施現狀與分析

8.社會經濟現狀與分析

第四章： 市場分析

1、原料市場分析、預測與評價

2、品市場分析、預測與評價

3、市場營銷計劃與策略

第五章 ：項目選址

1、選址原則

2、場址條件分析與評價

3、場址比選

第六章： 工程技術方案

1、項目建設方針

2、項目建設基本目標

3、項目建設內容與規模

4、項目建設方案比選

5、生產技術與設備

6、工程規劃

7、項目實施計劃

第七章： 設備物資采購與供應

1、工程建設設備與物資

2、生產原材料與能源

3、采購與供應計劃

第八章 ：組織與管理

1、項目管理與監督機構

2、管理培訓與技術培訓

3、研究、開發與咨詢

4、管理制度

第九章： 投資估算與資金籌措

1、投資估算

2、資金籌措

3、資金使用計劃

4、資本金

第十章： 財務估算

1、財務價格

2、生產計劃

3、銷售收入估算

4、生產成本估算

5、應納稅金估算

第十一章： 財務評價

1、贏利能力分析

2、清償能力分析

3、不確定性分析

第十二章： 經濟評估

1、國民經濟評價參數

2、國民經濟評價

3、不確定性分析

第十三章 ：社會評價

1、社會評價參數

2、社會評價

第十四章 ：環境評價

1、環境對項目的影響分析

2、項目對環境的影響分析

第十五章： 結論與建議

1、研究結論

2、建議

3、需要深入研究的問題

第十六章 招投標方案(本章根據國家計委［2001］第9號令要求增加)

1、招標范圍

2、招標組織形式

3、招標方式

4、其他有關內容

附件：

1、項目建議書及其批復

2、項目用地、用水、用電、用氣的批復、協議或證明

3、項目法人關于資本金的承諾書

4、項目主辦單位近3年的財務報表

5、招標基本情況表

6、其它附件

附圖：

1、項目位置圖

2、主要技術流程圖

3、項目總平面布置圖

4、主要土建工程平面、立面、剖面圖

5、項目協調管理監督組織系統示意圖

6、其它圖件

附表：

1、主要技術經濟指標摘要表

2、項目地區主要自然經濟特征表

3、財務評價類附表（1）全部資金現金流量表（2）自有資金現金流量表（3）損益表（4）資金來源與運用表（5）資產負債表（6）固定資產投資估算表（7）流動資金估算表（8）投資計劃與資金籌措表（9）項目主要投入產出物計算價格分析依據表（10）單位產品生產成本估算表（11）固定資產折舊費估算表（12）無形及遞延資產攤銷估算表（13）總成本費用估算表（14）產品銷售收入和銷售稅金估算表（15）借款還本付息計算表（16）財務敏感性分析表

4、經濟評價類附表（1）全部投資國民經濟效益費用流量表（2）國內投資國民經濟效益費用流量表（3）經濟外匯流量表（4）經濟價格測算表（5）投資調整表（6）流動資金調整表（7）經營成本調整表（8）銷售收入調整表（9）經濟敏感性分析表

5、社會評價類附表

6、環境評價類附表

7、其它附表

第五篇：農業旅游項目評審會議議程

金農禾生態農莊旅游開發總體規劃

評審會議程

一、時間

2011年11月6日9:00。

二、地點

正定縣**會議廳。

三、主持人

**同志。

四、與會人員

1、與會領導

正定縣政府***

正定縣旅游局***

****

2、邀請擔任本次評審會的專家、學者

河北省旅游局旅游規劃咨詢服務中心主任、規劃發展與財務處副處長霍東華先生；

河北省CI策劃中心副主任梁勇教授；

河北經貿大學旅游學院副院長高宏教授；

***

***。

3、項目規劃設計單位人員

河北師范大學旅游規劃中心主任沈紹嶺副教授；

河北師范大學旅游規劃中心張利娜老師；

河北師范大學旅游規劃中心賈艷芬老師。

4、項目建設單位人員

河北金農禾農產品開發有限公司***。

5、參加會議的其他領導和嘉賓

正定縣發改委***

正定縣土地局***

正定縣環保局***

正定縣水利局***

正定縣城建局***

正定縣林業局***

西平樂鄉政府***

西安豐村委會主任***。

五、議程：

1、主持人主持會議，宣布會議開始，介紹與會來賓。

2、正定縣政府***致辭。

3、推選評委會主任、秘書長。

4、規劃編制單位介紹總體規劃（時間為40-50分鐘）；

5、請專家點評、提問。

6、評委討論，形成評審意見；其他人員退場。

7、全體人員入場，請評委會主任宣讀評審意見。

8、規劃編制單位表態。

9、項目單位表態發言。

10、領導講話。

11、主持人宣布會議結束。