第一篇：文登市場調研總結

市場調研總結

文登部分商業地產情況分析

2014.11.28

調研人員：XXX 樓盤一：浙商城 項目基本情況：

地理位臵： 項目位于威海市文登區商貿核心，義烏小商品城東100米路南，距離本項目100米。

建筑規模：占地160畝，總建筑面積約15萬平方米。1300個鋪位。30%部分為開發商自持。主力面積： 30-40㎡ 銷售模式： 未定

認籌政策：（1）自營戶交一萬抵兩萬，11月14日-11月29日，每日200元上浮扶持基金；認籌即送2680大禮；截止到12月8日，銷售政策不變，具體截止日期待定；（2）針對投資戶，11月29日開始認籌，交一萬抵兩萬。認籌即送2680大禮；

五證：目前只有土地證；

開盤日期： 約2014年12月份，具體時間待定； 銷售均價： 未定；

主要客群： 文登本地自營與投資戶。投資政策待定，據售樓員介紹投資采取委托經營管理，保底+租金回報，可能折返三年； 主要業態： 五金機電，囊括工業五金、建筑五金、工具五金、日用五金、機電設備、五金配件、電子電器、汽配用品等領域，涵蓋工具軸承、磨料磨具、機床設備、電熱元件、電動工具、五金工具、數控刀具、汽摩配件等全部產品；

項目定位：威海浙商城集五金機電、建材裝飾、汽配裝飾、電子商務、倉儲配套、休閑娛樂6大功能于一體，全面共享一站式交易平臺。

樓盤二：繽紛尚街

地理位臵：文登市南北步行街

建筑規模：占地面積12882平方米，多層，建筑面積43629平方米 開盤時間：2013年4月30日 主力面積：15-200㎡

開業時間：2014年10月份 五證：齊全

銷售均價：15000（返租后價格），最低總價100000元/套。銷售模式：

一層沿街：前2年14%一次性返還，2年后可自營，若不想自營也可交給市場委托管理，按照實收租金的1：9分成

二-五層：前2年14%一次性返還，3-5年，每年8%折返，6-10年，按照實收租金的1:9分成。

總 套 數： 958套，除去開發商自持剩余銷售鋪位730個。去 化 率： 目前已售292套，去化率為30%。地下負一層，銷售較好，1-2層次之，3-4層幾乎未售。5層自持未售。主要客群：文登（為主）、威海、榮成投資客

主要業態：男女精品服飾、箱包、餐飲、美甲、兒童玩具、手機數碼、KTV、電影院

運營狀況：目前市場已正式開業，運營狀況一般。由于市場運營不景氣，導致市場開業后，商鋪銷售基本停滯。項目售樓處內只有2名銷售人員守盤。

樓盤三：文登人和國際商貿中心

地理位臵： 文登東部新城 世紀大道與文山東路交匯處

建筑規模： 20萬平方米（商業部分，含公寓）

主力面積： 15—30平方米 銷售模式： 10年包租，1-3年18%直接折返，抵扣房款；4-6年每年7%每年返租；7-9年每年8%返租；10年9%返租。十年總計： 72%返租；購鋪滿十年，可繼續交開發商托管，也可按原價開發商統一回購； 開盤日期： 2013年9月

總 套 數： 1524套（1-4層）。去 化 率：（截止至2014年11月12日）一層，總計392套，已售82套，銷售率20% 二層，總計280套，已售100套，銷售率36% 三層：總計464套，已售182套，銷售率39% 四層：總計388套，已售 2套，銷售率：0.5% 四層整體去化率：24%。

銷售均價： 三層：9800元/平（折返前的價格）、四層8800元/平（折返前的價格）。目前1-2層暫時封盤，不對外銷售。主要客群：文登（為主）、威海、榮成投資客

主要業態：一層：國貨精品、歐美亞非精品區、韓國精品區；二層：茶餐廳、餐飲、酒吧一條街；三層：客房、洗浴中心、按摩桑拿區；四層：影院、KTV、足療、演藝大廳。簽約主力店：金逸影城、10000平米大浴池

樓盤四：康業現代城商業部分：

地理位臵：文登市昆崳路與峰山路交匯處

項目定位：項目主要由商業和住宅兩部分組成。項目開發定位為由超市、商場、高層住宅、公寓組成的復合型商業地產，融合了居住、購物、休閑娛樂、商務辦公、旅游、文化、景觀、體驗的商業價值 目前狀況：預計2015年招商 銷售政策：保底+租金

樓盤五：卓凡城市生活廣場： 地理位臵：文山路

建筑規模：總建筑面積15000多平米，共分為地下1層、地上4層及B座寫字樓5-11層。

項目定位：以親子主題為主線，是集社區商業、孕嬰童商品、大型室內兒童游樂場、教育服務機構、休閑購物與特色餐飲為一體的文登首家針對0-16歲嬰童設計的全家型親子生活廣場。

項目業態：品牌童裝鞋帽、咖啡西式糕點、孕嬰童日用百貨、早教機構、繪本、陶吧、DIY手工區、愛眼護眼、家居飾品、淘氣堡、電玩、兒童照相館、兒童主題餐廳、親子園和幼兒園等。

目前情況：目前公寓部分已經發售，銷售率達70%，商業部門預計將于2015年初開盤銷售。目前處于招商階段，招商率已達70%。

第二篇：2014文登一中志愿者活動總結

2014年文登一中志愿者活動工作總結

青年志愿者活動是倡導團結友愛、助人為樂、見義勇為的社會風氣，是當代中國社會主義一向十分高尚的事業。體現了中華民族助人為樂、扶貧濟困的傳統美德，是大有希望的事業。努力做好這項事業，有利于全社會樹立奉獻、友愛、互助、進步的時代新風范。2014年，在校領導的指導下，我校青年志愿者各項活動步入正軌,青年志愿者事業取得長足發展，志愿者事業繼續呈現良好的發展勢態。

我們學校繼續大力弘揚“提供志愿服務，弘揚志愿精神”的宗旨，堅持以“奉獻、友愛、互助、進步”中國青年志愿者行動準則為服務理念，積極開展志愿服務活動、幫困助殘、走進弱勢群體、環境保護等志愿服務活動。

這些活動在校園里、社會上都取得很大的影響，受到了廣大師生、社會群眾的贊譽，在校園里形成了良好的志愿服務氛圍，擴大了我校義工社團的影響力，推進了青年志愿者事業的發展。在這些活動中,我們收獲著感動，學習著經驗，成就著感恩的心。同時也贏得了喝彩和贊許的目光。

現將我校近階段的志愿者活動總結如下：

一、關愛空巢老人

現代社會多為獨生子女家庭，兒女長大成人后多到外地求學、就業。就算在農村，即便子女眾多，他們也紛紛外出進城務工，這就客觀造成了老人們空了巢。我校的青年志愿者們也以自己以自己微薄的力量去幫助他們、溫暖他們。

11月21日，我校的志愿者再次到空巢的老人的家中去探望他。給他購買了一些掛面、咸菜以及一桶食用油，那是我們的志愿者自愿捐錢購買的，雖然東西不多，但可以讓每一次探望都帶去驚喜和溫暖，也為他帶去了更多實際性的幫助。來到老人的家中，志愿者為他打掃了室內衛生，并將他的小院子整理了一番。老人一個人在家中要打掃和整理，實在是一件很辛苦的事，而年輕人做這些“小活”，對老人來說卻是一種幫助。老人高興的對他們豎起大拇指，連聲說謝謝。

二．幫助殘疾同學

“謝謝老師們對他的培養，更謝謝同學們對他的照顧。”10月10日，高一（15）班學生劉雨鑫的家長走進學校，專程感謝幫助他孩子的志愿者們。

劉雨鑫通過努力，于今年中考順利進入我校就讀，但因他曾患小兒麻痹癥，行動上有些不便，獨立的學習生活對他來說，是一個挑戰。開學以來，同學們紛紛對他施以援手：去餐廳提水打飯，同學們經常給他幫忙；去課堂上課，同學們爭相攙扶他??入學一個多月來，他與身邊的同學結成了親如兄弟般的情誼。家長了解情況后，專程到校向學生們致謝。

像這樣的故事，在學校志愿者身邊經常發生。有的同學骨折了，志愿者們聯系好家長，幫助接送。還有的志愿者幫助生病在家的同學補課??

愛是世界上最純潔，也是最溫暖的，每個人都擁有愛，每個人都需要在愛的關懷下成長。當一個人需要關懷，需要幫助，需要他人付出愛的時候，請伸出你溫暖的手，要知道，幫助他人是快樂的，也是幸福的。我們的世界需要愛，因為有愛，我們的心靈才會相通；因為有愛，我們的世界才不孤單。讓我們懷著共同的追求，懷著共同的期待，讓世界充滿愛，讓生活因為你我更精彩！

三．參加社會公益 “請問看牙醫往哪走？”

——“從這上二樓，左拐就到了。”

“我的手被菜刀割破了，你們醫院有外科醫生嗎？”

——“您別急，我陪您去外科就診。”

區中心醫院門診大樓每天都會迎來各種前來咨詢的患者，他們有些是第一次來中醫院求診的，有些是看病心切找不著門診科室的，有些則是行動不便需要幫助的??面對形形色色的患者，在導醫臺耐心解疑答惑、提供周到服務的是我校青年志愿者。11月份，志愿者利用周末休息的時間，到中心醫院門診大樓義務為患者提供導醫服務。他們會根據患者的不同需求，為患者提供導醫，介紹醫療專家，提供一次性紙杯，為老弱及行動不便的病人掛號、取藥、打印化驗單等系列服務。志愿者周到的服務，收到了廣大的患者的好評，也得到了院方的肯定。

以上是近階段志愿者服務活動的內容總結，在今后的日子里，我校將不斷從生活中積累經驗，彌補自生的不足，為能夠更好的志愿者服務而努力。

文登一中政教處 2014年12月1日

第三篇：市場調研總結

際市場營銷學市場調研

本次的國際市場營銷學市場調研，在老師的指導下我們在13號的下午開展了調研。我們這組一共六個人，分成了三組，在隊長的指揮下，每個組分別帶著調查問卷去了各自負責的區域，我是和小燕一組的，經過一下午的調查，我們接觸了社會上的不同的人。其中的感受頗多，先做如下總結：

1、做調查前一定要把問卷設計好，目標明確

2、和不同的人打交道禮貌是最重要的3、在填寫過程中各種小問題都會有，要有一個良好的心態，有的人直接問我們能出多少錢讓他幫忙，有人不會寫字的。有人不愿意的……

4、調查的問題不能太多，我們這次的背面的問題一般的志愿者都不會看到

5、給填問卷者發點小禮物效果可能會好點

6、其實很多時候開口后問題沒那么難的總而言之，這次市場上的調研我們不僅僅是完成一次作業，更讓我們認識了一次社會，跟不同的陌生人打交道，有時候招人白眼，跟人交談怎樣獲取，隊友之間還需要相互配合，給對方打氣加油。

第四篇：市場調研總結

市場調研總結

（一）訓練重點突出

市場調研實訓的基本目的，在于通過該課程的學習，使學生熟悉所學的市場調研等相關理論，初步掌握市場調研的操作程序、問卷的設計、訪問方法與技巧、信息資料分析手段等技能。針對學生特點，此次調研設計了調研的全部流程：包括調研主題的確定，問卷的設計，面談調查，問卷信息的統計、整理與分析，報告撰寫，最后對本次調研作經驗交流等。要求每位學生都積極參與，同時重點強調鍛煉問卷設計技術、溝通兩項技能，從整體表現觀察，此次調研效果良好。

（二）精心組織，認真做好調研實習安排

為使本次市場調研活動能順利進行，達到“以問卷設計為中心，兼顧學生協調能力的訓練”這一初定目標，整個教研室進行認真思考、討論，商定出了一個比較周詳的計劃，保證學生們在這兩周在緊張、忙碌而又不枯燥中度過。

第一周，聯系聯通公司，根據聯通公司的要求進行入戶陌生拜訪，調查聯通的市場反映。第二周，結合學生興趣，自選主題進行調研，要求完成市場調研的全部流程內容，以真正達到學以致用的程度。

在此次承擔實踐輔導任務的3名教師，在學生實踐全程，盡心盡責，彼此虛心請教、相互學習，圓滿地完成了本次教學實踐任務。

（三）實習教學取得的效果

在實習之后，學生普遍感到不僅實際操作能力得到了前http:///xuesheng/所未有的提高，絕大多數學生達到了初級營銷師的要求，更重要的是通過實踐，進一步激發了廣大同學對專業知識的興趣，并能夠做到理論與實踐相結合，為后繼課程和今后自身的就業及發展打下了扎實的基礎。

二、存在的問題與建議

此次實習，由于受到系領導的高度重視以及各位同仁的通力合作，總體來說取得圓滿成功，但也發現了一些問題：

（一）存在的問題

1.學生在實習期間的管理是個難題

學生在學校得到了專業方面的訓練，但其他方面需要加強。如待人接物和心態調整方面需要加強，對社會、企業與如何擇業方面缺少了解，可以多開展這方面的講座。

2.進行分組的時候，未能考慮個性的搭配、組合部分小組的學生憂郁個性差異迥然，結果在一起做事時候矛盾不斷，導致效率大大降低，這是之前未能考慮周到的。

（二）建議

1.因為組織時間短，有些工作還需在完善。指導老師對聯系的企業和具體的實習情況不了解，在前期無法給學生有效的指導。以后的實習應該盡早和實習單位進行溝通協調。

2.在實習過程中，指導老師應主動加強對學生實習表現的關注度，及時進行雙向協調，避免導致學生的不作為、搭便車的行為。

3.安全教育工作。學生對該方面意識較弱，老師的口頭教育作用不明顯，以后應由學校制定切實措施進行加強。

第五篇：市場調研總結

南京終端診所調研小結

經過近2周時間共調研南京市秦淮區、鼓樓區、建鄴區診所數近20家，現將終端市場情況反饋如下：

1.南京市內診所總面積小于200平米的診所不能刷醫保卡（會影響患者是否選擇去診所看病）

2.主要配送終端商業有九州通、江蘇亞邦醫藥物流中心、嘉恒醫藥（江蘇）有限公司、國藥控股。每個商業都有自己的采購平臺，終端診所會直接上去詢價進行采購

3.終端診所各區域集中度不一，前期開發要結合商業渠道更快了解市場

4.當地人看病首選大醫院或社區衛生院，外地人選擇個人診所的比例較大

從公司現有89個產品中選出了39個價格相對較低的產品進行市場調研，調研結果普遍能接受的有4-5個產品，分別是（用量大一批）鹽酸氨溴索注射液（低價藥）藿香正氣口服液（用量大二批）急支糖漿

（用量大二批）注射用鹽酸克林霉素（凍干）（用量大二批）活血止痛片（薄膜衣）

其中這五個產品中我公司獨家產品是藿香正氣口服液10ml*6支，而10ml*5支和10ml*10支在九州通和亞邦上也有，其他34個產品市場普遍反映用量小而且價格相對要高（市場上賣不上價），目前來看適合終端操作的產品相對較少。

2018年7月11日星期三

終端產品調研小結

從走訪診所反饋來看，目前選出來的4個終端產品中藿香正氣口服，氨溴索，克林霉素，活血止痛片終端都有，其中氨溴索的用量較大，但是市場競爭也很激烈（辰欣的大概在一塊多），克林霉素我們的劑型為凍干粉，而終端用的大多為注射液相對價格要優惠一些，藿香正氣口服液為季節性用藥，夏季腸胃感冒會用，活血止痛片市場反饋用量少，因此從上述調研情況來看，終端現在可操作的產品氨溴索還可以，但是利潤應該較低，其他幾個產品競爭優勢小