美麗鄉(xiāng)村建設項目可行性報告

一、村情概況。X村地處X縣南部山區(qū)，距X縣城X公里，四面群山環(huán)抱，屬于海拔X—X米的半山區(qū)。X村是X鄉(xiāng)的唯一入口村。全村下轄X個自然村，X個村民小組，全村X人，X余戶。有黨員X人，村民代表X人。全村有山林地面積X畝，耕地面積X畝，公路沿線X.X公里。

自X年起，經(jīng)過村兩委班子和黨員、群眾的共同努力，X村抓住X縣村莊整治的寶貴機遇，與時俱進，開展了以“生產發(fā)展、生活寬裕、鄉(xiāng)風文明、村容整潔、管理民主”為目標，以提高農民生活質量和自身素質為重點，將村莊規(guī)劃和舊房改造，道路建設與庭院綠化，污水改造與垃圾處理，環(huán)境治理與提高村民生活品質擺到重要議事議程上來，開展了一場接一場轟轟烈烈的美麗鄉(xiāng)村創(chuàng)建工作。特別是X年，X村首創(chuàng)的“X模式”取得了明顯的成效，并獲得了各級領導干部的一致好評。X村發(fā)展迅速，先后獲得了全國文明村、X省“雙強百佳”村、X省文化示范村、X省綠化示范村、X省民主法治示范村、X省愛國衛(wèi)生村等榮譽稱號。

二、項目概況。X、項目名稱及謀劃思路。山川靈秀雄雞嘴，綠竹相伴雄雞山。“X”項目，是X村為進一步增強基層黨組織建設，發(fā)展壯大村級集體經(jīng)濟，解決因偏遠山區(qū)農民收入不足的現(xiàn)實問題。X村黨支部積極探索，確立了以黨建為引領的“

X”發(fā)展之路，積極推行鄉(xiāng)村旅游，體驗鄉(xiāng)村生活，依托優(yōu)美整潔的鄉(xiāng)村環(huán)境，憑借X村——全國文明村的名氣，及當?shù)嘏郎健⑼诙⒋汗S，垂釣、采摘等休閑活動，重點開發(fā)雄雞山，建設雄雞山游步道，打造旅游、學習、體驗圣地。

一方面，開展“X”活動——在黨建公園重溫入黨誓詞，黨員干部教育基地現(xiàn)場講學，黨建展示館實地參觀學習，深刻認識和學習“X”的歷史意義和責任擔當，在不斷的學習過程中，牢牢守住X、擔起使命、找到差距、抓好落實。“X”項目還將繼續(xù)打造特色餐飲民宿及季節(jié)性文化活動，計劃打造“風雨同舟”拓展活動——雷區(qū)取水、無敵風火輪、水上闖關、摸著石頭過河等；“X”體驗活動——采摘體驗、活字印刷、扎染等，以豐富旅游內容，促使游客體驗更多的美好經(jīng)歷，滿足游客專題及特種形式的旅游需求。

一方面將結合“X”主題教育，打造“X真如鐵，而今邁步從頭越”走好新的“長征路”體驗活動。同時將結合雄雞山的自然資源，打造“良藥苦口”活動——中草藥認知識別，X村村莊發(fā)展歷程學習等活動，在攀登雄雞山，體驗新的“長征路”同時，能認識中草藥及其作用，體會紅軍這支窮人的隊伍，為窮人打天下的紅軍戰(zhàn)士們長征途中的艱辛，能學習X村基層社會治理體系——“三治融合”的方法。

X村積極完善旅游基礎接待設施建設，目前已有農家樂住宿房間X余間，床位X余個。農家樂餐飲接待點X個，能滿足每天百余人的用餐需求。

X、項目特色優(yōu)勢：“X”項目是以基層黨建為引領，以鄉(xiāng)村、田園、生態(tài)營造環(huán)境，以文化、生活構筑產品，以消費、商業(yè)實現(xiàn)效益，以品牌、管理、保障、發(fā)展總體定位，打造以“X”為主題，集美麗鄉(xiāng)村觀光、民俗文化體驗、鄉(xiāng)村休閑度假、農業(yè)生態(tài)體驗等功能為一體的生態(tài)原鄉(xiāng)黨建鄉(xiāng)村旅游目的地。并在以下幾個方面尤為突出：

（X）項目創(chuàng)新發(fā)展優(yōu)勢。“X”項目突破傳統(tǒng)意義上的鄉(xiāng)村旅游，巧妙的與黨建統(tǒng)領相結合，抓住“X”主題教育這個契機，開啟重走紅軍“長征路”體驗活動。雄雞山游步道就地取材，采用當?shù)氐拿褡雠_階，有別于現(xiàn)在大部分景區(qū)的水泥臺階和仿古臺階，既保留雄雞山原有的自然風貌，又能充分利用當?shù)氐拿褓Y源，為當?shù)卮迕裨鍪談?chuàng)造條件，更能實現(xiàn)重走“長征路”體驗活動的目的意義，讓廣大游客親身感受當年紅軍長征的艱難困苦和不懼艱險的勇氣。同時在游步道兩側一米距離保留并種植中草藥，達到認識中草藥的目的。

（X）黨建發(fā)展引領優(yōu)勢。X村黨建工作扎實推進，村莊面貌煥然一新。不僅有一個好班子、好支書，戰(zhàn)斗力強、齊心協(xié)力，更有一套務實管用的好機制，以及組織和發(fā)動群眾的好傳統(tǒng)。黨建引領發(fā)展，X村先后獲得全國文明村、X省文化示范村等榮譽。“X”項目更是依托黨建基礎，加上山水資源優(yōu)勢，以“黨建引領、生態(tài)興鄉(xiāng)、旅游富民、環(huán)境一流、和諧平安”為總體目標，以“全域旅游”建設為重點，突出黨員先鋒帶頭作用，大力發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，助推鄉(xiāng)村振興，努力拓寬農民增收致富渠道，開啟“黨建+旅游”新局面。

（X）鄉(xiāng)村人文活動優(yōu)勢。X鄉(xiāng)X村與金華市至博書院合作，為發(fā)揚和傳承中華歷史傳統(tǒng)文化、民俗風情，創(chuàng)建了古法印刷術、扎染工藝體驗館；還有坐唱班、竹馬、舞龍舞獅、道情等歷史文化藝術至今熠熠生輝。

（X）鄉(xiāng)村自然生態(tài)優(yōu)勢。X鄉(xiāng)X村，氣候溫和、四面環(huán)山、潼溪環(huán)繞、竹海起伏、風景優(yōu)美、生物資源豐富。X村將龍南山區(qū)山村自然生態(tài)之美體現(xiàn)的淋漓盡致，現(xiàn)存旅游資源分析如表X-X所示。現(xiàn)在要發(fā)展旅游業(yè)，不把環(huán)境衛(wèi)生搞好游客是不會來的，而X鄉(xiāng)作為國家級生態(tài)鄉(xiāng)，X村是“X模式”的發(fā)源地，又是全國文明村，這三張金名片就是生態(tài)環(huán)境衛(wèi)生的最好體現(xiàn)，也是我們最大的優(yōu)勢之一。

（X）鄉(xiāng)村人力資源優(yōu)勢。鄉(xiāng)村休閑旅游最具優(yōu)勢之一的就是當?shù)氐娜肆Y源，成立“媽媽解說團”，為來訪游客講解鄉(xiāng)村旅游的亮點與特點，既符合鄉(xiāng)村原有的“土”的氣息，又能讓游客感受到大山里人民的熱情好客。

（X）鄉(xiāng)村區(qū)位條件優(yōu)勢。地理區(qū)位：X鄉(xiāng)X村處于X縣南部山區(qū)，距離X縣城X公里，距X鎮(zhèn)X公里，距X市X縣約X公里。經(jīng)濟區(qū)位：X鄉(xiāng)X村位于X南部現(xiàn)代農業(yè)與生態(tài)旅游板塊，與龍北現(xiàn)代農業(yè)與文化旅游板塊和縣城現(xiàn)代田園城市經(jīng)濟板塊遙相呼應。交通區(qū)位：X鄉(xiāng)X村通過交通干道溪大線實現(xiàn)與外部交通的無縫對接，距SX省道和SX互通僅X公里。

X、資金來源和使用計劃：“X”項目近期重點是對基礎硬件設施進行整改、建設。近期為X年-X年，中期為X年-X年，建設計劃總投資X萬元，其中近期計劃投資X萬元，包括雄雞山游步道及基礎設施建設X萬元，其他季節(jié)性文化活動項目建設X萬元（包括水上闖關設備X套X萬元，活字印刷、扎染設備X套X萬元，童趣園配套設施X萬元，拓展活動設備X萬元，采摘游配套設施X萬元，教育基地配套設施X萬元，維護費用X萬元/年）。

（X）資金籌措。“X”項目需要一定的資金投入，有些基礎設施和旅游項目不是村級本體及團隊個體能單獨承擔的，因此，要建立政府財政投入、經(jīng)營企業(yè)自籌和社會多方支持的“三位一體”資金籌措方式。成立“X”項目財務組專管資金，加強對重點領域、重點區(qū)域和重大項目的支持，做到專款專用，將其列入財政預算，并監(jiān)督資金的使用情況。

（X）預期收益和受益分配。“X”項目投資運營以后，預計未來三年內將具有更加明顯的效益。其次根據(jù)旅游路線安排，就餐量、住宿量則會大幅度提升，增加了農戶的收入，帶動了農戶的就業(yè)。同時，村級計劃采用“四統(tǒng)一”管理模式，統(tǒng)一宣傳、統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一分配、統(tǒng)一定位。其中在門票、民俗體驗、文化活動等方面，預計每年可以為村級集體經(jīng)濟增收X萬元，年均收益情況如表X-X所示；在農家樂管理運營方面，計劃收取X%的管理費用，按每年村民實現(xiàn)餐飲、民宿、農產品銷售收入達到X萬元，則每年可以為村集體經(jīng)濟增收X萬元的經(jīng)濟收入。最終實現(xiàn)每年村集體經(jīng)濟收益X萬元。

X、項目實施計劃和當前推進情況：目前該項目還處于創(chuàng)意階段，旅游業(yè)是X村傳統(tǒng)農業(yè)向現(xiàn)代化農業(yè)轉型的助推劑，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游是基于三農，服務于三農的增量劑，即：旅游讓農業(yè)更增效，旅游讓農村更美好，旅游讓農民更增收。“X”項目完成后，將會取得良好的社會效益、經(jīng)濟效益和生態(tài)效益。

X.社會效益①擴大就業(yè)面。預計每天一次性同時接待X人次參觀游玩，在村住宿就餐，為在村農戶提供了就業(yè)的機會。②扶貧。有利于增加鄉(xiāng)村農民的經(jīng)濟收入。③保護傳統(tǒng)的農村生活、生產方式，對延續(xù)傳統(tǒng)歷史文化起到重要的保護作用。

X.經(jīng)濟效益隨著鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展，農民將會積極的參與到農家樂、鄉(xiāng)村民宿等經(jīng)營上來，從而轉變?yōu)槁糜尾惋嫛⑿蓍e、娛樂、住宿等業(yè)態(tài)經(jīng)營者，而一部分農民也將會參與到鄉(xiāng)村休閑旅游的管理、導游服務、安保服務、環(huán)衛(wèi)服務等工作中，從而獲得旅游經(jīng)濟收入，實現(xiàn)農業(yè)收入基礎上的附加經(jīng)濟效益。

X.生態(tài)效益①保護生物多樣性，保護森林生態(tài)系統(tǒng)和自然景觀。②保護水源，凈化溪流，打造一江清水出X的潔凈水源地。③保護民風民俗特色文化。

三、風險及對策。X、主要風險：該項目具有吸引力不夠，旅游人數(shù)不多的風險，主要由于在宣傳營銷方面力度不夠，方式不對等問題。

X、風險對策：（X）制定市場宣傳口號。針對不同的目標市場，提出不同的宣傳口號。（X）市場營銷推廣。推廣方式多樣化，充分利用人員促銷與廣告宣傳、營業(yè)推廣等多種形式進行宣傳，特別是要利用好政府這個平臺，有針對性地進行營銷推廣創(chuàng)新。

創(chuàng)意營銷：在媒體、互聯(lián)網(wǎng)、報刊、微信、農村淘寶上發(fā)布“

XX旅游形象標識設計大賽”，通過游客參與，炒熱旅游目的地，推廣XX旅游的鮮明形象。節(jié)事推廣：通過舉辦夏令營、中藥材節(jié)、采摘節(jié)等節(jié)事活動，并且增加活動內容，增強體驗性，積聚旅游人氣，提高知名度。特色營銷：除傳統(tǒng)旅行社、社區(qū)、企事業(yè)單位等中間機構外，也可以利用水果銷售渠道、市區(qū)旅游飯店、旅游商品定點生產廠家等參與營銷推廣活動。大數(shù)據(jù)營銷：與移動、聯(lián)通、電信等數(shù)據(jù)庫營銷專業(yè)公司合作，挖掘現(xiàn)有和潛在顧客的消費需求，然后用更有效的方式把產品和服務信息傳達給目標客群。