第一篇：荊州居住小區的園林設計與規劃論文

隨著人們生活水平的不斷提高和環保意識的日益增強，在住房時，居住環境的質量已成為人們住房消費時一個重要選擇尺度，居住小區綠色空間環境作為居住環境基礎部分尤其顯得重要，現結合現代居住小區綠化功能闡述小區綠化規劃設計原理，在人與自然和諧相處的觀念日益成熟的今天，居住小區規劃設計時必須做到規劃、建筑、景觀同步進行.根據人民的擇居動機居住對象而規劃設計現代的居住區應該是有一定規模，有良好生態環境的居住區是生態型的居住區，指出建筑設計理論主流是以人為核心的設計思想，按照新的社區規劃模式，分別就小區的外部空間環境設計，生活配套設計，健康休閑活動場所設計及住宅設計做了詳細闡述，從而使建筑空間具備更大的靈活性和更強的適應性.現狀分析

荊州市屬亞熱帶濕潤季風氣候，雨量充沛，日照充足，四季分明，總體氣候環境良好，荊沙地區地勢低洼，地下水位高，許多地方是生活垃圾和建筑回填而成的，土壤偏堿，城區部分綠化苗木生長不良與此有很多關系。土壤水分與降水也有直接關系，荊沙城區年降水量豐富，且集中在春夏季，因此荊沙春夏地下水位高，土壤含水量大。

荊沙城區多年平均地面溫度為18.3℃，最高地面溫度出現在7月份為32.3℃，最低地面溫度出現在1月份為4.4℃，全年地面溫度較差為27.9℃，土壤溫度變化與大氣溫度變化緊密連接，荊沙城區多年的平均氣溫為16.10℃，最高氣溫出現在7月份為28.0℃，最低氣溫出現在1月份3.40℃，荊沙城區的出霜期多在11月23日左右，終霜期在3月11日左右，日平均氣溫穩定通過10℃的初始日期在3月25日左右。設計原則

在充分考慮生態環境，園林意境和以人為本的園林設計原則的基礎上，以“家”的理念為設計立意。足球場邊采用綠籬、草坪、廣玉蘭來布置，將綠籬修剪成波浪形，道路管理局樓后景觀設計主要延續花壇植物的自然景觀，局部休閑區布置波浪形色塊，球形植物等，充分體現高等植物的地下植物景觀，同時也豐富了管理局的庭院的景觀。規劃設計

在功能設計上處處應體現以人為本，從景觀環境著手的思想。通過對工作人員環境需要心理的深入理解，營造高品質工作與居住空間，在功能設計上滿足功能要求的同時，使功能設施小品化，人本化，給工作人員提供一片舒心的休閑空間，交流空間，活動空間，處處體現最重的工作與居住空間之溫馨，設計理念中將健康晨練，步道，運動器械等以年齡和個人身體狀況分類區分，庭院中的連座樹池，景墻連椅，休閑座椅，垃圾桶，路標，燈飾等都和景觀意趣相結合，使其在完成功能的目的同時又形成了社區家居的小品意義.在總體布局規劃中，本著，“人本、自然、文化、經濟、美化、安全”為中心原則，以整體社會效益，經濟效益與環境效益三者的統一為基礎點，著意刻畫優質生態環境，為居民塑造自然優美、舒適便捷、衛生安全的怡然棲息之地.采用自由組合形式，隨著空間地勢自由變化.整個設計采用一條景觀主軸線即南北軸線（不行入口廣場）-辦公樓-中心花園綠蔭廣場，休閑小游園-陽光草坪-健身運動廣場.3.1 中心花園、綠蔭廣場陽光草坪的靚點設計

中心花園綠蔭廣場，是南北和東西兩條軸線的連接點，該區為自由式的休閑區域，由修剪整齊的整形花灌木和色彩斑斕的四季樹木組成植物景觀，在其間布置小型休息廣場，草間汀步，景觀步道.陽光草坪上面種植物有若干花灌木和少許喬木，形成一片疏林草地，為人們提供一片休閑娛樂的自然場所。

3.2 健身運動廣場

該區域設有一籃球場，一個足球場，在其間布置一些樹池，場地邊緣安放椅子，為方便那些工作一天的人們在下班休閑運動后休息聊天，同時也可作為家屬晨練活動場所。

3.3 休閑小游園

該區域由線狀道路和小塊硬地鋪裝點綴其中，讓人更加親近地接觸大自然。在此區域還設有一弧形的單架廊，夏天人們坐在其中可以邊納涼邊觀景。種植設計

本次植物配置遵循自然、經濟、適用和景觀相結合的原則，考慮不同樹種的高低錯落搭配。突出植物季相，色相的變化和喬木、灌木，地被植物的層次性，提高植物的觀賞性，整個植物配置要使建筑處于密林之間面不產生壓抑感。植物搭配上自然、和諧，與整個環境保持協調一致，周邊的植物配置以喬木為主。主入口處植物采用了大量枝型好，經濟價值高的植物，并在地面樹池中搭配灌木，表達入口的景觀效果，突出其重要地位，點景樹布置于軸線的景觀節點上，小喬林成組栽植于大樹下作為襯托。灌木采用分層次密植點綴的形式。種植要求

（1）根據基礎帶土壤狀況，要求轉運土方，每1m2有機肥500g,復混肥50g~75g.（2）苗木的選擇除了根據設計提出對規格和樹形的要求外，要注意選擇長勢健旺、無病蟲害、無機械損傷、樹形端正、根系發達的苗木。

（3）土球要求，樟樹要求帶土球70cm,桂花帶土球60cm,蚊母帶土球40cm.（4）香樟3.2m截干，草繩繞干3.0m,采用一字樁，每株施復合肥0.7kg,有機肥1kg,叢生桂花每株施復合肥0.5kg,有機肥0.75kg,球形植物每株施復混肥0.1kg,有機肥0.5㎏，色塊植物1m2施復混肥0.1kg,有機肥1.5~2kg.

第二篇：居住小區規劃任務書

單位:東北林業大學土木工程學院

課程設計:居住區規劃設計

適用年級:2011級城市規劃專業

時間:2013年11月

課程題目:居住小區規劃設計

一.課程目標

1.進一步了解居住小區規劃設計的新理論、新方法及發展趨勢，熟悉和掌握居住區規劃與住宅設計的相關知識，并學會靈活運用于居住區設計中；

2.熟悉和掌握居住小區規劃設計的內容、方法、步驟，基本掌握小區規劃結構、住宅布置、道路網設計、綠地及公建的規劃布置及主要技術經濟指標的分析等方面的知識；

3.進一步培養應用設計理論和方法解決一些城市住區規劃實際問題的能力；

4.提高規劃設計意圖的表達能力，包括方案設計、表現、繪圖、技術文件編寫等能力。

5、掌握居住小區規劃中有關的定額、指標的選用和計算方法。

二.居住小區基地

地點: 要求學生在本市自由選地規模:15公頃左右

三.基本要求

1.分析用地及其周圍地區的關系，范圍在60公頃以上，含所選用地。充分利用

地形和環境條件因素；

2.兼顧環境效益與經濟效益,開發強度適宜；

3.滿足衛生要求，有良好的日照、通風等條件，日照間距不小于1.8；

4.住宅高低錯落,高、中、低層比例適宜，以多層為主，高層小于30%；

5.根據當地特色及條件，選擇住宅類型，布置小區建筑群，突出空間合理性與特色；

6.各項配套服務設施齊全，應按人口規模配建小學、托幼、商服、活動中心等；并根據居民的物質和文化需求，確定小區公共建筑項目規模；

7.確定小區規劃結構，道路交通組織方式，滿足停車要求，可適量考慮地下停車場；

8.注重環境景觀，形成整體性、連續性的綠化系統，滿足綠化指標綠地率35%；

9.局部地段進行室外環境及設施設計，包括室外活動場地、設施小品等。

10.根據有關定額標準，確定小區人口規模和各項用地規模，計算各項技術經濟指標

四．成果內容

1.圖紙: 尺寸 550mm×800mm，著色，手工制作，不允許貼圖

(1)總平面圖,比例1:1000

(2)主要方向沿街立面圖,比例1:1000

(3)小區中心綠地平面圖和斷面圖,比例1:500

(4)住宅單元平面選型圖1:200

(5)群體鳥瞰圖1張

(6)分析圖（比例自定）必選分析圖：區位分析圖、功能結構分析圖、綠化系統分析圖、交通系統分析圖

自選分析圖：空間景觀分析圖、公共設施分析圖、概念生成圖等

2.設計說明、技術經濟指標及用地平衡表。

五.參考資料

1.[城市規劃原理]同濟大學

2.[城市住宅區規劃原理]周儉

3.[當代居住小區規劃設計方案精選（1、2集）] 韓秀琦

4.[居住區規劃設計指南及實例評析] 武勇

5.[居住區規劃設計] 朱家瑾

6.[居住區規劃原理與設計方法] 胡紋

7.[居住區規劃設計資料集]鄧述平

8.[居住區規劃與環境設計]，白德懋

9.[居住區設計規范（2002版）]

六、進度計劃

第三篇：居住小區規劃設計

居住小區規劃設計說明書

設計理念

我的居住小區設計以和諧為首，當提到和諧二字，我想到的更多是圓。根據人類學術思想，中國人的特點更傾向于圓神方智合一型，所謂“致廣大而盡精微，極高明而道中庸”，周易、陰陽五行圖也是根據圓來展開，而歸根到底還是一個“一”字，正所謂天人合一，萬物歸宗，周而復始，無窮無盡。本居住小區以圓為中心向四方展開，以向心式布局為主，圍合式布局為輔，遠觀可以看做綻放的太陽花，近觀中心局部為一只大螃蟹，所謂河蟹河蟹，取和諧之音譯同。總平面布局

在本規劃設計中，住宅主要圍繞著中心廣場區和中心水景區四周布置，小區主要的景觀為中心廣場區和中心的水景區，中心有小島，島上有涼亭可供人休閑娛樂，中心廣場和水景區旁邊圍繞的是低矮的低層住宅區，再外圍圍繞的是高層住宅區，這樣設計可以使全小區的居民看到中央的風景，進一步達到向心式布局的目的。

綠化系統——由綠化廣場區、以及道路兩側和住宅旁內有若干組團狀、片狀綠化帶組成，更有大片的草地。綠化區內分為多層綠化，形成點、線、面立體綠化結構，綠地系統由中心綠地、綠化走廊、組團綠地和住宅院落綠地組成。中央四周的四大塊W型均為綠化保留區，可以使居住在不同片區的人就近享受到綠意盎然的景色，并且在每一塊的W型草地上均有小水池，水池被更小的廣場分割，居民空閑時可以在此納涼、帶小孩娛樂、野餐，讓居民足不出“區”就可以感受到大自然的無窮魅力，這也是和諧之所在。

公建系統——廣布在居住小區各個地方，由中學、幼托、醫院、郵局、物業、派出所、消防、水泵房、煤氣站、地下停車場、垃圾房、小型超市、飯店酒樓、社區活動中心、體育館、變電站、銀行&通訊服務中心&代繳費中心等組成。中學在居住小區的左下角，臨近W型綠化，接近主干道，有利于放學后學生家長開車接送和附近家長接孩子時等待的，并且中學臨近小型超市便利店、飯店，方便家長學生購買生活學習用品等。幼托分別在左邊中側和右下角，這里完全是人行道，保證了小孩人身安全，并且一個離超市等生活用品區很近，一個離醫院郵局很近，臨近主干道又不在主干道旁，十分方便。水泵房、煤氣站、垃圾房等公建設施隱藏在綠化帶旁接近道路又不至于太明顯，這樣使兒童不便于接觸，十分安全。社區活動中心（社區圖書館、老人中心）、體育館等位于居住小區的右上角，這里離繁華的商業區(超市、飯店、酒樓等地)比較遠，有利于老人的療養和人們的休閑娛樂。醫院、郵局物業等集中在右下角，方便居民辦事，醫院臨近主干道，方便其他地方人們在此就醫。

道路系統——以人車混行為主，人車分行為輔，并形成回路，各地塊均有出入口方便居民出行。小區主入口道路紅線寬度26m，小區內道路紅線寬度10m，內有多個環形車道，便于在沒有紅綠燈的情況下進行汽車的分流，并且環形道路使汽車減少穿過居民區的次數，有利于汽車在居民區內的減速行駛。道路兩旁的路燈集中在交叉路口處，讓車主駕車更加安全。

住宅系統——住宅系統是在居住區系統中占主導地位，照理說應是每個組團都應有比較完整的公建來配套，但是超市、停車場等設施按居住組團配套的話這使得布局雜亂無章，因此設計中每個組團在配置了滿足其必需的公建前提下，居住區級的公建集中布置。這樣既可讓各個組團的居民方便快捷的使用，又可在居住區中形成一種聚心力。住宅周邊有簡單的綠化，這樣使得行人在外面走過不至于窺視到他人隱私。高層住宅下5層作為商業使用，商鋪林立也可以方便居民在此購買生活必需品。

第四篇：荊州城市現狀規劃分析論文

城市規劃原理 論文作業

論文題目：專業班級：姓 名：

從《雅典憲章》看荊州城市發展

城市規劃11102班 許 琛

從《雅典憲章》看荊州城市發展

一、荊州市的簡介

1.地理位置

荊州市地處湖北省中南部，位于江漢平原腹地，東連武漢，西接三峽，南跨長江，北臨漢水，是連東西、跨南北的交通要道和物資集散地，是川湘鄂經濟紐帶，長江中游重要港口城市，國家輕紡工業基地，素有文化之邦、漁米之鄉和旅游勝地的稱譽。其地理位置為東經111°15'～114°05'，北緯29°26'～31°37'。境區東西最大橫距約274.8公里，南北最大縱距約130.2公里，呈帶狀分布。

2.地質地貌

荊州市位于楊子準地臺中部，屬新華夏系第沉降帶晚近期構造帶，處于中國地勢第三級階梯的西部邊緣，是江漢平原的主體。全市地勢略呈西高東低，由低山丘陵向崗地、平原逐漸過渡。全市海拔250米以上的低山493平方公里，占國土總面積的3.54%;海拔40~250米的丘陵崗地2147.66平方公里，占81.19%。山丘分布于西部松滋市的慶賀寺、劉家場及西北部的荊州區八嶺山，地勢最高點為松滋市的大嶺山，海拔815.1米。崗地分布于荊州區的川店、馬山、紀南和公安縣的孟溪、鄭公以及石首市的團山、高基廟一帶。東部地勢低洼，最低點在洪湖市新灘鄉沙套湖，海拔僅18米。

3．氣候

荊州市屬北亞熱帶季風濕潤氣候區，具有四季分明、熱量豐富、光照適宜、雨水充沛、雨熱同季、無霜期長等特點，年輻射總量4366.8～4576.2兆焦耳/平方米，年日照時數 1823～1978小時，日照率為41%～44%。年均氣溫16.2°C～16.6°C，無霜期250～267天，年降水量1100～1300mm左右。

二、荊州市的現狀

1.荊州的工作現狀

荊州整體工作區的整體現狀是過于分散，工作地點在城市中缺少統一的布局，在有的地方工作地點與居住區距離太遠，從而造成交通擁擠有害身心。在荊州市，大部分工業在郊區，而居住區相隔甚遠，從而造成不便。荊州區和沙市區沒有一個重點突出的地方，應該規劃一個經濟區和一個行政區出來，一個位置適合居住和行政以及居住，另一個適合經濟開發，組織合理的流線出來，讓兩個區相互聯系但不雜亂，現狀是兩個區的上班位置和居住位置以及商業位置相互交叉，沒有一個合理的規劃，在上下班高峰期造成交通十分擁堵。2.荊州的居住現狀

荊州現在的居住現狀是哪里有好的商業地段，哪里就進行商品房的開發，這嚴重影響了城市的整體布局，進而影響交通，影響城市的經濟，導致城市的發展減緩。在商品房的開發過程中，開發商并沒有考慮居住的質量問題，很多房子都建設在主要交通的兩邊，這對居住質量造成了嚴重的影響，反過來，大量的居住人口生活在城市主要交通的兩邊，這無疑是對城市交通的一種影響，對城市交通安全也是一個重大的影響。居住區，是人們休息、放松的場所，如果太近工業區，生活環境不衛生，在沙市郊區的一些工業區，那里的空氣整體都彌漫著一股異味，而居住區就在其附近，這將嚴重影響人們的健康。如果房屋沿街建造，會影響居住安靜，日照不良，噪聲干擾等問題。3.荊州的休憩現狀

荊州城從歷史角度上來看，是一個歷史名城，有較厚的文化底蘊，是一個適合游玩的城市，但從現在的狀況來說，荊州沒有一個地方是很值得游玩的，從荊州的城墻來說，擁擠的交通讓人們不能在城墻的各個門多站一分鐘，對于荊州的護城河，彌漫著一股腥味。縱然里面有博物館，張居正街等游玩場所，但是綠化面積少，空氣不清新，城內人口過于擁擠，車輛太多，這些因素極大程度的降低了城市的游玩興趣度。從居住的角度來講，荊州在居住區的附近綠化程度做得不夠，也沒有較大的綠化休閑廣場供人們休息和娛樂，很多公園基本上已經荒廢，僅有的公園，其中的公共設施缺乏，環境不好，也不適合休憩。從整體上來講，荊州的居住質量比較差，不是一個宜居城市，城區的生活讓人們覺得生活在一個擁擠、忙碌、無休無止的環境里面。4.荊州的交通現狀

從荊州現在的交通狀況來說，整體上交通是比較便利的，有公路、鐵路、港航、航空。連接荊州的高速公路是比較豐富的，滬蓉高速公路和二廣高速公路、207國道和318國道在荊州交匯，給荊州創造了良好的交通環境。先建的鐵路進一步的提高了荊州交通的豐富性，但是以動車為主的荊州鐵路系統，對于一些地區還是有局限性，這需要靠國家鐵路系統的進一步完善。從宏觀上，荊州的交通比較方便，但是深入到細部環節，荊州的交通還是比較擁擠，這與荊州的區域規劃以及荊州特殊的地理環境有一定的關系，在車流量較大的東門附近，由于城門的原因，造成主要交通道路寬度不同進一步增加，這就使這個地方的交通顯得十分擁擠，以至于行車方式都得隨之改變，這無疑是給人們的交通添加一些麻煩。當然，人口的密集也是導致荊州道路擁擠的一個重要原因。

三、《雅典憲章》簡介

《雅典憲章》首先提出，城市要與其周圍影響地區作為一個整體來研究，指出城市規劃的目的是解決居住、工作、游憩與交通四大城市功能的正常進行。

1.居住的主要問題：人口密度過大，缺乏敞地及綠化；太近工業區，生活環境不衛生；房屋沿街建造影響居住安靜，日照不良，噪聲干擾；公共服務設施太少而且分布不合理。因而建議居住區要用城市最好的地段，規定城市中不同地段采用不同的人口密度。2.工作的主要問題：工作地點在城市中的布局缺少統一規劃，與居住區距離過遠。“從居住地點到工作場所的距離很遠，造成交通擁擠，有害身心，時間和經濟都受損失”。因為工業在城郊建設，引起城市的無限制擴展，又增加了工作與居住的距離，形成過分擁擠而集中的人流交通。3.游憩的主要問題：大城市缺乏開敞空間，城市綠地面積少，而且位置不適中，無益于市區居住條件的改善；市中心區人口密度本來就已經很高，難得拆出一小塊空地，舊區已壞的建筑物拆除后應辟為綠地，要降低舊區的人口密度，在市郊要保留良好的風景地帶。

4.城市道路的主要問題：城市道路完全是舊時代留下來的，寬度不夠，交叉口過多，未能按功能進行分類。局部的放寬、改造道路并不能解決問題，應從整個道路功能分類的依據；要按照調查統計的交通資料來確定道路的寬度。

四、荊州城市功能的問題及分析

1.城市工作方面：

在荊州，有很多工業區建在郊區，而在這些郊區附近就是人們生活的場所，以及學校，這將極大的影響人們的健康，同時，工作人員也是一些荊州轄區一些縣市的人們，他們的居住位置離上班位置比較遠，如果選擇回家的話，將會給這些人帶來麻煩和不便。長江大學西校區就是被一片工業區所包圍，這將給校園的學生以及教職工的身心帶來危害。

荊州的商業以及行政工作位置也過于分散，很多人住在荊州區，要

到沙市區上班，反過來，有些人在沙市居住卻在荊州上班，這無疑將會 產生很大的交通穿插，給交通帶來較大的擁擠，也會給工作帶來麻煩。

2.城市居住方面：

在荊州區的南環路兩邊，有大量的居住建筑，這將給居住環境帶來較大的干擾，會影響人們夜間的休息，而且在這些地段，由于開發商只顧自己的利益，就忽視了校區的環境建設，這也降低了人們的居住質量。在荊州城內居住人口密度過大，沒有良好的居住環境，同時道路也比較擁擠，生活在里面會有一種壓抑的感覺。

3.城市休憩方面：

荊州的城門連接著主要的交通，而這些擁擠的交通讓人們不能在城墻的各個門多站一分鐘，對于荊州的護城河，彌漫著一股腥味。城內綠化面積少，空氣不清新，城內人口過于擁擠，車輛太多，即使有博物館，張居正街等游玩場所，但是，這些因素極大程度的降低了城市的游玩興趣度，荊州城內的綠化程度做得不夠，也沒有較大的綠化休閑廣場供人們休息和娛樂。東門前面的那個廣場由于車輛太多，綠化面積很小，這也滿足不了人們的休息和娛樂。目前很多公園基本上已經荒廢，僅有的公園，其中的公共設施缺乏，環境不好，也不適合休憩。

4.城市交通方面：

在荊州的東門、南門以及西門交通很擁擠，尤其是東門，導致這里的交通方式都得加以改變，這極大的影響了人們的交通出行。對于荊州火車站，由于主要是動車，對于湖北省的很多地方還是不能到達，這也給人們的交通帶來了不便。

分析其主要問題，則是荊州城內的人口密度過大，這樣導致用地緊張，導致居住環境差，游憩環境差，從而又反過來影響交通。當然，城市的規 劃與布局上也有不合理的地方，需要加以規劃，從而使荊州成為一個環境 優美宜居的城市。

五、對解決問題的看法

1．有計劃的疏散荊州城內人口，降低人口密度，從而改善城區居住區的環境，這樣也可以改善城市的交通。

2.控制荊州城內的進一步發展，由于荊州城內已超出環境容量，現在的方向是將可以拆除的舊建筑用來做城市的綠化，還原城市清新面貌。開發三國公園，并在其周圍劃分為居住區，改善居民的生活環境。

3.將荊州城內增加人口密度的因素加以制止或者排除，可以將學校、一部分商業遷出，這樣可以減輕城內的負擔，同時可以帶動其他區域經濟的發展。

4.城內主要用來政府部門行政以及居民居住，再配套一些公共設施即可，這樣可以使荊州城形成中心布局形式，成為地區的中心。

5.將荊州以西的位置設為工業區，將居民及學校等公共建筑遷出。

6.將沙市區形成城市的經濟中心，加以合理的規劃，這樣荊州和沙市兩個系統相互聯系，有條不紊。

7.發展荊州城內的旅游業，使荊州成為一個適合游玩的地方，從而促進經濟的發展。

8.開發荊州以北的地區，增加城市規模，促進經濟發展。

第五篇：“安居工程”居住小區規劃說明書

“安居工程”居住小區規劃說明書

一、規劃區的位置、范圍及現狀

安居工程小區位于城區西南，牛尾巴山以北，北鄰南外環路，東靠城市干道歷山路，西鄰界青公路，小區總用地22.6公頃。

規劃范圍內現狀基本為農田、南側近山處有水塘洼地、規劃考慮保留，小區南側的炸藥庫為老庫，已廢棄。西側加油站近期搬遷。規劃區南高北低，最高海拔124.8米，最低海拔 117.2米。

二、規劃依據

１、《城市居住區規劃設計規范》

２、《2000年小康城鄉住宅科技產業工程示范小區規劃導則》

３、《沂南縣城總體規劃》

４、縣建委及開發公司提供的規劃設計要求

三、規劃指導思想

１、力求將安居小區規劃成為布局合理、生態環境優美、配套設施齊全，具有一定的超前性和導向性，具有良好舒適性、安全性、經濟性和地方特色的居住環境。

２、充分利用小區及其周圍的自然環境條件，使小區環境既相對完整，又是城市生態環境的重要組成部分，創造舒適、優美、宜人的生活環境。

３、堅持小區建設的經濟效益、環境效益和社會效益的統一，在創造良好居住環境的前提下，努力節約用地，提高土地利用率。

４、努力創造新穎和靈活可變的住宅類型和多樣化的住宅組團，滿足不同使用者的要求，形成豐富多樣的居住環境，并為住戶參與創造有利的條件。

５、強化現代意識，開辟足夠的交通空間，滿足動、靜、態交通要求。

６、按照試點小區的要求積極推廣和應用新技術、新材料，擴大小區建設的技含量，使住宅具有良好的舒適性與安全性。

總之，規劃充分利用現有自然環境條件，堅持以人為中心和可持續發展的思想，努力把安居小區建設成為舒適、方便、安全、衛生和優美宜人的現代化城市社區。

四、規劃布局 １、規劃結構

規劃采用小區－－組團－－住宅組群三級結構。小區級公共活動中心，小區級公共綠地、兩處托幼均位于小區中心部位。小學位于東部，小區由五個組團組成，每個組團由幾個住宅組群組成，各組團間通過小區主次道路相聯系，住宅組群間通過組團道路聯系。

針對小區現狀，適應房地產分期開發的需要，將小區規劃為6 個居住組團，東部三個居住組團作為第一期開發用地，西部三個組團作為第二期開發用地，開發程序由東向西形成滾動開發模式。

２、道路系統

根據人流方向及外圍城市道路情況，規劃采用自由式路網結構，小區主要道路沿等高線布置，形成通而不暢的道路結構。小區對外設有六個出入口，其中小區的主入口開向歷山路和南外環部，另外四個為次要出入口。

小區道路分為三級（１）、小區級：道路紅線寬度12米，建筑紅線不少于16米。（２）組團級：路面寬6米（３）宅前小路，路面寬3米，車輛可直接到達單元門前。

３、公共服務設施布局、項目及規模

根據小區內公建服務對象和服務半徑的不同要求和分期建設開發的需要，公共服務設施分三片布置。

小區配套的商業服務設施，主要位于小區的出入口處沿街布置，這樣既方便居民上下班順路購買，又使商業建筑對外臨街布置，提高經濟效益。小區配套的社會性福利設施，結合小區中心綠地設置，布設在小區內部，這樣既有較好的小區環境質量，又有好的外部空間環境。

４、住宅單體設計與群體組合

為滿足“安居”和住宅商品化的需要，住宅設計采用二種類型，建筑面積分兩個檔次，分別為55M2/ 戶─８０M2/ 戶和８０M2/戶─９０M2/戶。住宅單體設計在內部功能、空間利用、外部造型、經濟節能方面都力求有所創新，并考慮遠期發展改造的可能性，方案均采用大起居廳（明廳，使用面積>2M2），并兼有小餐廳。衛生間考慮三套組合式，即浴缸、面盆及一個蹲式或座式便器，住宅層高采用2.8米，日照間路為1.5H，住宅橫向間距不小于5米，建筑層次以四層為主，少量五層。小區住宅按照“三大一小一多”和“三明”的要求布局，內部功能，動、靜分區，管道集中。在設計中充分利用新科技成果，運用推廣的新技術，提高質量、降低成本，運用新建材，用生態住宅原理，設計改造新型的適用的住宅，合理利用風能、太陽能，減少污染，美化環境。住宅群體組合充分利用多層條式住宅通風好，朝向好，施工方便等特點，庭院組合主要采用院落式，一般每院落50─60戶，設一個主要出入口，并設置標志，這種圍合式院落空間，給居民以領域感和歸屬感。

小區設三個居委會，內設收發信報、傳呼電話、取奶站等綜合服務設施，在組團中心設置組團綠地。

５、綠地系統及景觀設計

①小區綠地共分四種，即小區中心綠地、組團綠地、庭院綠地，沿道路綠化帶。

小區級綠地設在小區的東入口處，結合現狀水塘和洼地進行改造，利用水塘自然水面，周邊鋪以不同顏色的鋪地，兩側設置精美的花壇、座椅，配合種植花草樹木。

后期開發建設中，在小區中部結合文化站，中心幼兒園等公建設施，另開辟一處中心綠地，并按不同服務對象劃分不同活動場地，設置老年兒童等活動設施。

組團綠地集中設置在組團內部，以花架、坐椅、硬地、小品、兒童活動設施等設施，安排老年人休息的場所和兒童活動設施，是組團內居民交往，游憩的主要場所，屬半公共空間。

宅前院落綠地主要以草皮、喬木、石桌、石凳、花架、沙坑、常綠灌木為主，為院落鄰里交往創造一個好的室外活動空間。

沿路綠化帶以喬木為主，可結合沂南山城特色，種植觀賞樹木，住宅山墻建議用藤蔓植物半裝飾。

②景觀設計

小區景觀設計充分考慮地形特點和道路走向，將建筑景觀與綠化景觀相結合、小區景觀與城市總體藝術布局相結合，形成豐富而有特色的居住小區景觀。

結合曲折變化的小區道路，形成豐富、有致的道路對景點；沿路通過住宅單元的錯列圍合，形成路移景變的沿街景觀效果。（以小區主入口向北延伸，形成貫穿南北的小區景觀主軸線； 在小區公共綠地與揚州路三角綠之間，形成一條綠化軸線，使三角綠地與小區綠地貫通、增加了小區中心綠地的開放性）。

建筑風格采用坡屋頂與平屋頂相結合的手法、在細部處理上借鑒和吸引青島地區建筑的風格，形成典雅、別致、富有地方特色的建筑形式，建筑色彩以白色為基調，坡屋頂以紅瓦為主色調。

沿城市道路和護城河的建筑，充分考慮城市街道景觀要求。沿街建筑要求豐富、連續、形成高低錯落、進退有效的街道景觀界面。

小區公建力求建筑形式豐富、活潑，采用較為濃重的色彩，與居住建筑典雅的色彩形成對比，使整個小區建筑色彩具有濃郁的現代化氣息。

環境小品

小區環境小品面廣量大，規劃從環境小品融功能性、裝飾性、趣味性于一體的設計要求出發，對小區中心綠地及各組團綠地的建筑小品，從指示標牌、柱廊、雕塑、燈柱、圍墻、花臺、地面鋪砌、座椅、兒童游戲等提出規劃要求。各組團地中的小品、雕塑、既表現出組團的特征，又美化了居住環境；圍墻、燈具、坐椅等每個組團各具特色，增強組團識別性。小區步行道采用有別其它硬地的鋪砌方式，從色彩和質感上來限制空間，以達到豐富的景觀效果。

五、豎向規劃及平面定位

（一）豎向規劃

小區豎向規劃標高采用1956年黃海高程系，整個小區南高北低，豎向規劃結合自然地形，力求最小的土方量和盡可能就地平衡。為滿足排水要求，小區道路廣場均采用>0.2％坡度，綠地坡度>0.4％。

規劃中的室內地坪標高，可根據建筑設計適當調整。

（二）平面定位

小區平面定位采用1954年北京坐標系，小區道路交口坐標根據城市道路的四個交*口坐標（由現狀圖量出）推算而來。小區內四條主要道路以歷山路為準。小區內住宅根據用戶要求，在滿足防水，日照間距及工程管線條件下，可進行適當調整。

六、市政設施規劃

（一）給水規劃

安居小區以居住為主，輔以部分公共建筑，在給水規劃中，主要考慮居民生活用水量和小區公建用水量。

１、用水量 居民生活用水量標準采用200升/人×日，給水普及率為100％，時變化系數K時=1.7。

規劃人口7500人 ①居民生活用水量Q1 Q1=1500立方米/日 ②公建用水量Q2 按居民生活用水量的20％考慮。Q2=300立方米/日 ③澆灑道路、綠地用水量

澆灑廣場、道路用水標準：1.5升/平方米 澆灑綠地用水量標準：1.7升/平方米 澆灑廣場、道路用水量：Q3=150立方米/日 ④未預見用水量及管網漏失水量：Q4 按總用水量的20％計算 Q4=390立方米/日

安居小區總用水量：Q=2140立方米/日 ２、水源、水壓

根據現狀資料，在歷山路上設有城市供水管，可接入小區，為小區供水，水量基本滿足。

如果供水管水壓不足，可在小區東部公共綠地設加壓泵房一 座，以滿足小區供水水壓要求。

３、消防 小區消防采用消防與生活用水管道混合供水方式，室外消防為同一時間火災次數一次，每次按10升/秒流量計。

小區應設消防栓10處，消火栓采用地下式。布置間距不大于120米,在主要交*路口,必須設置消防栓。利用低壓消防，消防

壓力滿足10米充實水柱。４、管網布置

根據小區內道路走向，采用環狀管網與樹枝管網相結合的形式。在小區中心設一環狀管網，利用樹枝管網向周圍輻射，直接送入用戶，以保證小區內居民用水安全可靠。

（二）排水規劃

排水體制選擇雨、污分流制。１、污水 ①污水量

小區內總污水量按給水量的85％計算，得污水量為1819 立方米/日。

②管網布置

小區東部的歷山路上，已形成城市排污干管，小區內污水可接入歷山路排污干管內，進入污水處理廠內。

２、雨水

小區內雨水排放充分利用小區內地形特點，采用明渠、明溝排水，利用現狀的明溝、明渠收集雨水、排入界青公路的明渠中。

（三）電力、電訊規劃 １、供電規劃

安居小區設10KV變電所兩處，電源引自歷山路10KV輸電線路，1＃變電所變壓器總容量為1430KVA，選用兩臺變壓器，一臺為800KVA，另一臺為630KVA，2＃變電所變壓器總容量為900KVA。選用兩臺變壓器，其中一臺為500KVA，另一臺為400KVA。

變壓器運行方式為并聯運行。

高壓供電線路采用架空引入，低壓供電線路采用地下電纜，電纜型號和規格詳見電力規劃圖：

２、電訊規劃

電話普及率按20％計算，預測小區電話為1500門。電訊管線從歷山路引，全部采用地下電纜，敷設方式為混凝土地下管網，管網規格分別為6孔、4孔和2孔。

３、電視規劃

安居小區上閉路電視，采用高頻電纜SYV-75-9。主要經濟技術指標 用地平衡表