第一篇：居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

摘要：居住是居民生活中十分重要的一個(gè)部分，居住功能也是城市的主要功能之一。因此，居住區(qū)規(guī)劃也是城市規(guī)劃重要的組成內(nèi)容之一。我通過(guò)對(duì)奉天九 里的實(shí)地調(diào)研，了解其基地地理位置，周邊環(huán)境，交通，規(guī)劃，以及戶型與價(jià)格，切實(shí)的了解一個(gè)小區(qū)從規(guī)劃到出售的真實(shí)狀況，并學(xué)習(xí)其優(yōu)點(diǎn)。

一、調(diào)研目的1、通過(guò)本次調(diào)研,初步了解我國(guó)的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標(biāo)準(zhǔn)以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)。

2、通過(guò)對(duì)本市居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研，掌握進(jìn)行社會(huì)調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。并初步學(xué)會(huì)在調(diào)研報(bào)告中運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析及掌握相關(guān)軟件的應(yīng)用。

3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)規(guī)范。

4、了解基地現(xiàn)狀：地理位置，周邊環(huán)境以及交通。

二、調(diào)研方法

實(shí)地調(diào)研，網(wǎng)上查閱資料，查閱書籍、規(guī)范。

三、調(diào)研過(guò)程

調(diào)研前一天，我先把老師發(fā)的幾個(gè)基地圖看了一遍，確定下

每個(gè)基地的位置，然后和組內(nèi)

同學(xué)商量了一下，最終決定去

奉天九里調(diào)研，并計(jì)劃了一個(gè)

路線。因?yàn)榉钐炀爬锞嚯x我們

學(xué)校并不算遠(yuǎn)，我們組的同學(xué)

就步行，切身體驗(yàn)奉天九里的周邊環(huán)境。我們順著文匯街走

到南堤?hào)|路，然后沿著南堤?hào)|

路一直走到奉天九里。期間，我們拍了一些路上的照片，有交通，商鋪，綠化，景觀。并且對(duì)奉天九里的周邊小區(qū)進(jìn)行了調(diào)研。通過(guò)對(duì)奉天九里售樓處售樓人員的詢問以及現(xiàn)場(chǎng)的一些資料和傳單的翻看，我們對(duì)奉天九里的實(shí)際情況有了一定的了解。

四、基地調(diào)研結(jié)果及分析

1、交通

奉天九里，位于渾南新區(qū)恒達(dá)路2號(hào)，在渾河南岸，長(zhǎng)青橋與富民橋中間的位置，基地周圍道路發(fā)達(dá)，北面有一條南提中路，沿著渾河走勢(shì)展開；面是長(zhǎng)青南街，這條路是通往市中心的一條主要道路，并且與長(zhǎng)青橋直接相連，南邊與沈陽(yáng)繞城高速公路連接；地南邊有一條恒達(dá)路，與朗明街、朗日街、富民街、天壇南街、青年大街相連；基地西側(cè)則是朗明街。再奉天九里的售

樓處外邊也就是基地的東側(cè)有一個(gè)公交車站，分別有118路、224路、224路區(qū)間、276路、276路復(fù)線、387路、387路區(qū)間、渾河新區(qū)一線、沈撫城際公交1線、沈撫城際公交2線；基地西北角也有一個(gè)公交站，那里有115路、115路地鐵專線、渾南新區(qū)一線。乘坐115路地鐵專線的時(shí)候就可以到達(dá)附近的地鐵2號(hào)線。通過(guò)這些公交車這些公交車幾乎可以通往沈陽(yáng)的各個(gè)地方。基地附近現(xiàn)有的是地鐵2號(hào)線，將來(lái)周圍還會(huì)建成地鐵9號(hào)線與地鐵10號(hào)線。所以，奉天九里這塊基地的交通系統(tǒng)是四通八達(dá)的，無(wú)論是公交車出行還是開車或騎車出行都是相當(dāng)?shù)姆奖恪２⑶以谠O(shè)計(jì)時(shí)，要考慮到交通的原因，要將出入口與公交車站相連，以方便業(yè)主的出行和回家。

2、周邊配套

基地周邊配套十分齊全，購(gòu)物有家樂福、沃爾瑪、樂購(gòu)等大型超市，還有居然之家、紅星美凱龍、南塔鞋城等專業(yè)賣場(chǎng)，購(gòu)物十分方便，由長(zhǎng)青街和渾南中路即可到達(dá)。娛樂則有嘉禾影城、星美影城等休閑娛樂場(chǎng)所。周邊的景觀有渾河景觀帶，渾河景觀帶位于基地北邊，與基地隔路相望，成為基地規(guī)劃的一個(gè)重要因素，規(guī)劃時(shí)應(yīng)將渾河的景色盡可能的納于小區(qū)內(nèi)，并且充分利用渾河周圍的小氣候因素，做出一個(gè)合理的規(guī)劃。周邊的公園則有河灘公園、濕地公園、五里河公園、輝

山明渠綠化帶等公園，這些公園可以為業(yè)主提供

一個(gè)活動(dòng)健身，散步交流的場(chǎng)所，因此，可在小

區(qū)方便到達(dá)這些公園的方向開一個(gè)步行出入口，方便業(yè)主清晨起床或者茶余飯后能夠方便的到

達(dá)公園。基地西邊不遠(yuǎn)處就是奧林匹克體育中心，那里不僅可以進(jìn)行體育鍛煉而且可以進(jìn)行休閑

購(gòu)物，對(duì)附近地區(qū)的影響十分的大，能夠帶動(dòng)周邊的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。基地周邊的醫(yī)院有醫(yī)療有醫(yī)大二

院、陸軍總院、陸軍總院渾南分院、省醫(yī)院、渾

南新區(qū)醫(yī)院等醫(yī)療機(jī)構(gòu)，學(xué)校有有小哈津幼兒園、渾南一校、省實(shí)驗(yàn)學(xué)校、音樂學(xué)院分校、建筑大學(xué)、理工大學(xué)等全階段的教育資源。基地的東邊有一排商戶，有的是一些飯店，有的是一些零件工具五金等，順著商戶再向里走則有一個(gè)駕校和菜市場(chǎng)。基地西邊的朗明街上也有一些商鋪，有飯店和一些小的娛樂場(chǎng)所。這些設(shè)施已經(jīng)可以滿足業(yè)主日常的一些基本生活需求。

3、周邊環(huán)境

基地位于渾河南岸，自然風(fēng)景優(yōu)美，氣候適宜，并且北邊馬路的車流量并不是很多，但是由于東面是一條主干道，每天的車流量十分大，所以對(duì)小區(qū)可能會(huì)產(chǎn)生一些噪聲污染和大氣污染，所以我覺得在規(guī)劃小區(qū)的時(shí)候應(yīng)在東面盡可能的多種植一些高大的樹木，不僅可以美化環(huán)境，而且可以降低噪聲和

大氣對(duì)小區(qū)內(nèi)部的影響。基地東邊是在水一方社區(qū)以及一些老的居住區(qū)，西邊是萬(wàn)科金域藍(lán)灣小區(qū)，南邊也是一些住宅，所以，在基地中規(guī)劃一個(gè)居住

小區(qū)是十分合理可行的。這些居住小區(qū)形成了一個(gè)大的居住區(qū)，這樣就能夠?yàn)榫用裉峁┮恍┥钪斜仨毜墓卜?wù)設(shè)施，如銀行，超市等。

五、案例分析

萬(wàn)科新里程一期

小區(qū)地址：渾南新區(qū) 萬(wàn)科新里程一期 沈陽(yáng)市渾南新區(qū)文匯街16號(hào)(沈..小區(qū)簡(jiǎn)介：項(xiàng)目介紹:萬(wàn)科新里程坐落于渾河新區(qū)核心區(qū)，接連渾南大道、長(zhǎng)..物業(yè)類型：普通公寓

區(qū)域：渾南新區(qū)

板塊：大學(xué)城地區(qū)

物業(yè)公司：沈陽(yáng)萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)有限公司

物 業(yè) 費(fèi)：1.8元/平米/月

物業(yè)類別：普通公寓

容 積 率：2.2建筑類型：小高層;高層;

綠 化 率：35%

停 車 位：350個(gè)

總 戶 數(shù)：656個(gè)

建筑面積：71700.9平米

萬(wàn)科新里程坐落于渾河新區(qū)核心區(qū)，接連

渾南大道、長(zhǎng)青街，出行便捷。萬(wàn)科新里程建筑為全為高層，最高32層。打造渾南大學(xué)城內(nèi)地標(biāo)性建筑。小區(qū)內(nèi)的步行道路、居游庭院、“抄手游廊”、水景、燈柱、售樓處以及建筑遵循園區(qū)網(wǎng)絡(luò)布置，并一一疊加起來(lái)，組成一套完整的生活系統(tǒng)。每一點(diǎn)的布置都充滿對(duì)生活的想象，形成縱向的體系，羅列了整個(gè)園區(qū)的生活空間。“抄手游廊”連接12棟住宅樓，方便居民通行，但是“抄手游廊”最終是作為商鋪出售的，有飯店，理發(fā)店，水果超市以及一個(gè)小市場(chǎng)，這樣可能會(huì)比較吵鬧，對(duì)于與商鋪比較接近的樓層肯能會(huì)有比較大的影響。但是值得肯定的是，由于位于沈陽(yáng)建筑大學(xué)西門外，并且周圍多居民樓，所以這些商鋪存在的價(jià)值還是很大的，為周圍的居民和學(xué)生提供了許多便利。樓宇間設(shè)置4個(gè)以盒子為單元的主題景觀——分別命名為金、木、水、土的居游庭院）；園區(qū)入口的售樓處也采用盒子的建筑造型，售樓處室內(nèi)的設(shè)計(jì)也是依據(jù)同樣邏輯，以一條曲折回轉(zhuǎn)的通廊將內(nèi)部的功能盒子串聯(lián)起來(lái)；園區(qū)里的潺潺流水曲折回轉(zhuǎn)，由南到北貫穿了整個(gè)景觀庭院，為整個(gè)小區(qū)添加了活力形態(tài)立面僅保留所必須的陽(yáng)臺(tái)欄桿、空調(diào)機(jī)位和遮擋

空調(diào)機(jī)的百頁(yè)元素，取消其余全部裝飾。整個(gè)建筑沒有過(guò)多的矯揉造作，而是通過(guò)墻體構(gòu)造本身以及露臺(tái)等必須的元素來(lái)達(dá)到建筑的整體效果。正如園區(qū)正門正對(duì)著的以“土”為主題的庭院，設(shè)計(jì)原意應(yīng)該是是將庭院的四個(gè)圍墻施以清水混凝土，但是實(shí)際中卻被做成了抹灰墻面，看起來(lái)特別像是未完工的地下室出口。北邊的空調(diào)機(jī)板位，在其他城市或可以在飄窗下面解決，但是在沈陽(yáng)卻因?yàn)楣?jié)能要求不能設(shè)置飄窗。這就讓空調(diào)機(jī)板位的設(shè)置成為一個(gè)難以解決的問題。設(shè)計(jì)者為了保持建筑的一貫性和連貫性，將空調(diào)機(jī)板從墻體直接挑出，保持表面材質(zhì)與墻面材質(zhì)的一致性，高度與窗戶同高，應(yīng)該是在建起兩三層之后卻發(fā)現(xiàn)從室內(nèi)看去空調(diào)機(jī)板幾乎完全遮擋了住戶的視線。所以將空調(diào)機(jī)板攔腰截?cái)啵沟猛饬⒚嬖械恼R受到一定程度的嚴(yán)重破壞。如果這個(gè)小區(qū)的設(shè)計(jì)者設(shè)計(jì)之初能夠考慮更多的細(xì)節(jié)，應(yīng)該會(huì)將這個(gè)小區(qū)做的更加的好吧。

六、總結(jié)

這次調(diào)研，我初步了解了奉天九里這塊基地的真實(shí)情況，通過(guò)對(duì)周邊環(huán)境的觀察以及從地圖上的搜索確定這塊基地的地理位置和所處的一個(gè)大環(huán)境，這樣對(duì)下一步的設(shè)計(jì)就有了一定的幫助。除了對(duì)基地的了解，通過(guò)調(diào)研實(shí)例我還了解了一些小區(qū)規(guī)劃的基本原理與一些基本的規(guī)范，這樣就能為我在以后的設(shè)計(jì)中提供一些依據(jù)和理論支持。真正的設(shè)計(jì)不僅僅是在圖紙上勾勒出一個(gè)個(gè)圖形來(lái)，而是要考慮經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、市場(chǎng)等等一系列問題的一個(gè)實(shí)際工程。只有把所有的這些都考慮進(jìn)去并融入自己的設(shè)計(jì)當(dāng)中，才有可能做出一個(gè)真正優(yōu)秀的設(shè)計(jì)。

第二篇：居住小區(qū)建筑、規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

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※※ 2008級(jí)學(xué)生

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※※※※※※※※※ 《城市設(shè)計(jì)概論》 課程論文 ※ ※

《城市設(shè)計(jì)概論》課程論文

課題名稱

姓名

學(xué)號(hào)

院系

專業(yè)

指導(dǎo)教師

居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告 呂晨煒 0801102-01 建筑與城市規(guī)劃學(xué)院 城市規(guī)劃 郭建東

2012 年 05 月 27 日

居住小區(qū)規(guī)劃調(diào)研報(bào)告

專業(yè)：城市規(guī)劃學(xué)號(hào)：0801102-01姓名：呂晨煒

居住區(qū)規(guī)劃是在城市總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，根據(jù)計(jì)劃任務(wù)和城市現(xiàn)狀條件，進(jìn)行城市中生活居住用地綜合性設(shè)計(jì)工作。它涉及使用、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)、安全、施工、美觀等幾方面的要求。綜合解決它們之間的矛盾，為居民創(chuàng)造一個(gè)適用、經(jīng)濟(jì)、美觀的生活居住用地條件。那么我們?cè)趺床拍茏龊镁幼⌒^(qū)的規(guī)劃呢，我認(rèn)為首先我們要認(rèn)識(shí)到居住小區(qū)的規(guī)劃需要注意什么？我認(rèn)為主要有以下幾點(diǎn)：

1、要為居民創(chuàng)造衛(wèi)生、安靜、舒適的居住環(huán)境（包括內(nèi)部環(huán)境和外部環(huán)境）。要選擇合適的住宅類型；住宅布置上要滿足當(dāng)?shù)厝照铡⑼L(fēng)，防止噪聲和視線干擾,不受污染等要求;要為不同年齡的居民提供休息、活動(dòng)的場(chǎng)地；要考慮防火、防震、防空、防盜等安全上的要求。

2、設(shè)置一套齊全、方便的生活服務(wù)設(shè)施。一些文化、商業(yè)服務(wù)設(shè)施一般采取集中布置，形成居住區(qū)中心；居民日常生活所需的糧食、副食、早點(diǎn)等服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)要分散布置；占地較大的學(xué)校、鍋爐房等布置在居住區(qū)內(nèi)的獨(dú)立地段。

3、要建設(shè)現(xiàn)代化的基礎(chǔ)設(shè)施，包括道路、公共交通、給水排水、供電、供熱、供燃?xì)狻⒗宄⒙窡簟⑵嚰白孕熊囃＼噲?chǎng)地等。私人汽車擁有量較大的居住區(qū)，采取車行道和步行道分離的設(shè)計(jì)原則，有的還設(shè)計(jì)專用的自行車道。居住區(qū)內(nèi)市政工程管線要布置合理，便于維修。

4、要形成豐富、優(yōu)美的建筑空間，外觀上注意完整、統(tǒng)一并富于變化。居住區(qū)的內(nèi)部空間應(yīng)給人以親切感，并有民族風(fēng)格和地方特色。要特別重視綠化，改善衛(wèi)生條件。低密度的居住區(qū)還可提供宅園用地。

5、要取得較好的經(jīng)濟(jì)效果。在規(guī)劃上采取適當(dāng)?shù)臉?biāo)準(zhǔn)，布局緊湊，以節(jié)約用地、降低工程造價(jià)。

下面我以益陽(yáng)碧桂園小區(qū)對(duì)居住小區(qū)的規(guī)劃要點(diǎn)進(jìn)行簡(jiǎn)要介紹：

益陽(yáng)碧桂園小區(qū)城坐落于益陽(yáng)市迎賓東路501號(hào)。親水是花園城的一大特色。它呈優(yōu)美的Ｕ字形，向董鋪萬(wàn)畝水面張開懷抱，同時(shí)，小區(qū)內(nèi)還建造了130畝的人工湖，布置如噴泉、瀑布等各種水景。400畝配套生態(tài)園是小區(qū)的又一特色。由入口生態(tài)景區(qū)、人工湖親水景區(qū)、天鵝湖景區(qū)、生態(tài)運(yùn)動(dòng)區(qū)、自然森林風(fēng)光景區(qū)、自然山水景區(qū)6個(gè)主題景區(qū)組成的400畝生態(tài)園。

在整個(gè)小區(qū)的規(guī)劃上，益陽(yáng)碧桂園小區(qū)規(guī)劃分東南西北中五個(gè)組團(tuán)，北歐城

堡式的建筑群整呈U型環(huán)繞與董鋪湖端頭，把400畝的生態(tài)園林景區(qū)緊密的與濕地保護(hù)區(qū)緊密結(jié)合，圍合在小區(qū)內(nèi)部，既是迎合了中國(guó)以水主財(cái)?shù)臍v史文脈，更是實(shí)現(xiàn)了優(yōu)美環(huán)境的充分共享，讓每一戶業(yè)主都擁有足夠陽(yáng)光、綠色和清新的空氣。小區(qū)種植成年桂花、木瓜、紫薇等名優(yōu)樹種，更是從大別山區(qū)植物園優(yōu)選數(shù)千株成年香樟，營(yíng)造出社區(qū)內(nèi)綠意盎然，空氣清新的優(yōu)美環(huán)境，現(xiàn)在益陽(yáng)碧桂園小區(qū)已綠化面積達(dá)到285000㎡，綠化覆蓋率約為55%，園建面積80000多平方米。

益陽(yáng)碧桂園小區(qū)各組團(tuán)內(nèi)部的樓宇打破了呆板的兵營(yíng)式布局，采用了自然流動(dòng)的弧線型設(shè)計(jì)，保溫墻體、雙層窗玻，提高了采光和通風(fēng)效果，最大限度的實(shí)現(xiàn)了小區(qū)景觀的完美共享。橘色的穹型屋頂、米色的外墻和深褐色的頁(yè)巖貼面，一切都在展示著這里浪漫的北歐氣息，而亭臺(tái)和人物雕塑又洋溢著濃郁的馬來(lái)風(fēng)情，東西結(jié)合的建筑文脈更貼近了小區(qū)的主題——碧桂園。完美的規(guī)劃布局，打造出毫無(wú)遮擋的山水風(fēng)景。

益陽(yáng)碧桂園小區(qū)的規(guī)劃思想：

1、倡導(dǎo)水岸綠地的生態(tài)景觀。規(guī)劃充分考慮水和綠這兩個(gè)自然要素，倡導(dǎo)生態(tài)和景觀的優(yōu)化概念。在設(shè)計(jì)中，運(yùn)用水景鏈、綠地環(huán)境、智能建筑、環(huán)保住宅、情感鏈等人性化元素，構(gòu)建社區(qū)的景觀空間。

2、構(gòu)建貫穿南北的生態(tài)綠廊。結(jié)合基地狹長(zhǎng)不規(guī)則的特點(diǎn)，以一條貫穿南北的綠地廊道聯(lián)系社區(qū)的各個(gè)組團(tuán)，既是一條通風(fēng)走廊，又是一條視覺廊道和各個(gè)組團(tuán)住戶活動(dòng)的主要空間。

3、強(qiáng)調(diào)以人為本的設(shè)計(jì)原則。營(yíng)造舒適宜人的物理環(huán)境和人文環(huán)境，促進(jìn)人與自然，人與人之間的親和關(guān)系，強(qiáng)調(diào)居住均好性的家園人情味和親切感，使住戶有回家的感覺。

4、注重市場(chǎng)規(guī)律和項(xiàng)目可行性研究。從總體布局到單體類型的選擇與排布，充分考慮地區(qū)的居住特點(diǎn)，注重人們“親水”、”近綠“的自然傾向研究，讓更多住戶欣賞到美好的景色。

益陽(yáng)碧桂園小區(qū)的規(guī)劃要點(diǎn)：

1、總體框架。由于狹長(zhǎng)的規(guī)劃用地缺乏向心力，規(guī)劃通過(guò)強(qiáng)烈的人口空間，對(duì)東西二片進(jìn)行整合。其中東片呈南北走向，以條景觀中軸貫穿全區(qū)，將各組團(tuán)連成一體；西片呈東西走向，分為兩個(gè)組團(tuán)，設(shè)置一條東西景觀軸線。通過(guò)簡(jiǎn)明的規(guī)劃結(jié)構(gòu)，把不規(guī)整的用地整體化，使其具備分期開發(fā)的機(jī)動(dòng)性和功能分區(qū)的完整性，兼顧各組團(tuán)的均好性。

2、交通組織。④根據(jù)地形特點(diǎn)，結(jié)合底層架空空間，采用中國(guó)傳統(tǒng)園林手法，營(yíng)造組團(tuán)內(nèi)通而不暢，步移景遷的園林步道系統(tǒng)。②強(qiáng)調(diào)人車分流。人走中，車行外，將車流的影響降至最低，營(yíng)造組團(tuán)內(nèi)部安居休閑的居住環(huán)境。⑧考慮使用的日常性與應(yīng)急性，將區(qū)內(nèi)步行主干道作日常休閑觀景的步道，但其寬度、構(gòu)造及與外環(huán)車道的連接，都考慮了在應(yīng)急狀況下車行的可能性，為急救、消防、搬遷等創(chuàng)造條件。④最大程度的園林化。柔化環(huán)狀車道以外的所有道路，都成為園林綠化的一部分，路邊停車按生態(tài)停車設(shè)計(jì)，上面大樹遮蔭，下面青草、多孔磚鋪底。

3、住宅布局。① 以優(yōu)美弧形的單體組合，打破條狀兵營(yíng)式布局。各組團(tuán)圍而不合，外緊內(nèi)松，中間留出20~30m景觀通道，既有利于南向或東南向的夏季主導(dǎo)風(fēng)向通行，又有利于景觀營(yíng)造。② 沿董鋪水景線一生態(tài)園四周布置以小高層、高層為主的住宅單體，讓更多住戶有機(jī)會(huì)欣賞湖區(qū)風(fēng)景。偏離園區(qū)的住宅，主要是利用外部景觀之余，營(yíng)造共享的內(nèi)部庭園，以照顧后排住宅的景觀均好性要求。⑧規(guī)劃住宅多樣化。規(guī)劃選用5種住宅形式：有低層的別墅、多層的普通住宅和復(fù)式住宅、小高層住宅、高層花園住宅。多姿的住宅樣式使小區(qū)建筑高低錯(cuò)落，層次鮮明，景觀豐富。綠化系統(tǒng)：構(gòu)筑與建筑相融合的綠化體系。規(guī)劃打破以建筑為界面圍合庭院的刻板模式，強(qiáng)調(diào)連綿不斷的綠化體系和流動(dòng)的景觀空問，以花園圍繞建筑，使建筑坐落在花園中。規(guī)劃充分利用高層間距，結(jié)合底層架空營(yíng)造宅間綠化景觀，使清雅的界面、質(zhì)樸的材質(zhì)、柔和的色彩、親切的尺度及豐富的細(xì)部，錯(cuò)落掩映于園林之中。

第三篇：居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告

調(diào)研報(bào)告 調(diào)研地點(diǎn)：鄭州金水區(qū)天倫水晶城小區(qū) 調(diào)研分析：居住分析樓層采光分析及規(guī)劃公共設(shè)施分析 停車口分析 道路分析 植物分析 個(gè)人分析

1.居住分析

天倫水晶城位于鄭州市金水區(qū)北環(huán)路與豐慶路交匯地帶，小區(qū)內(nèi)空氣清新。項(xiàng)目周邊近臨北環(huán)交通主干道、家具城，直達(dá)文化路27廣場(chǎng)，交通便捷。公交線路相對(duì)方便。周圍教育環(huán)境也挺好，附近有幼兒園、小學(xué)、中學(xué)以及各種培訓(xùn)基地。醫(yī)療環(huán)境有惜福鎮(zhèn)醫(yī)院。商業(yè)環(huán)境，中行、農(nóng)行、郵政、移動(dòng)、聯(lián)通營(yíng)業(yè)廳遍布周邊，相鄰商業(yè)街、步行街，以及大超市。生活相當(dāng)便利。旁邊有會(huì)所，酒店，快速公交，避免了擠公交車的辛苦，對(duì)于生活在郊區(qū)卻在市里上班的人，這是很人性化的服務(wù)。

小區(qū)平面圖預(yù)覽：

第四篇：居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告

居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告

城市居民小區(qū)是城市的重要組成部分。城市居民小區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和管理水平的高低，直接反映出城市發(fā)展?fàn)顩r和城市品位。本文通過(guò)對(duì)南昌市恒茂國(guó)際都會(huì)樓盤調(diào)研,發(fā)現(xiàn)了這些小區(qū)規(guī)劃中的優(yōu)秀和特別之處,并將這些優(yōu)點(diǎn)加以借鑒,應(yīng)用到我們的小區(qū)設(shè)計(jì)中。

調(diào)研背景：

一、調(diào)研目的：

1、通過(guò)本次調(diào)研,初步了解我國(guó)的住房政策、住房制度、居住現(xiàn)狀、居住標(biāo)準(zhǔn)以及住宅房地產(chǎn)的相關(guān)知識(shí)。

2、通過(guò)對(duì)本居住區(qū)環(huán)境專題調(diào)研，掌握進(jìn)行社會(huì)調(diào)研的一些基本方法和手段，培養(yǎng)調(diào)查分析和綜合思考能力。并初步學(xué)會(huì)在調(diào)研報(bào)告中運(yùn)用經(jīng)濟(jì)分析及掌握相關(guān)軟件的應(yīng)用。

3、掌握居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的基本原理和方法，并熟悉城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)等相關(guān)規(guī)范。

二、調(diào)研方法：文獻(xiàn)調(diào)研,實(shí)地調(diào)研,拍照,訪談,數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)等。

實(shí)地調(diào)研：此次調(diào)研過(guò)程中，我們以組為單位五個(gè)人一同前往小區(qū)進(jìn)行了實(shí)地的調(diào)查，旨在為我們的設(shè)計(jì)提供多方面的參考。

三、調(diào)研內(nèi)容：

1、調(diào)研時(shí)間：2012.11.242、調(diào)研地點(diǎn)：南昌市恒茂時(shí)代廣場(chǎng)

3、調(diào)研內(nèi)容：樓盤及其周邊情況

基小區(qū)內(nèi)部有一個(gè)集中地水面游泳池，只是現(xiàn)階段冬天，泳池中并沒有誰(shuí)，有一處占地較小的集中綠化布置，在規(guī)劃設(shè)計(jì)時(shí)可予以保留。

4、小區(qū)周邊的各類服務(wù)設(shè)施情況：

1、教育配套

幼兒園廣電幼兒園、少春雙語(yǔ)幼兒園； 中小學(xué)少春學(xué)校附屬實(shí)驗(yàn)小學(xué)、廣電小學(xué)、上海路小學(xué)、培英小學(xué)、少春中學(xué)

市第一職業(yè)中專學(xué)校、師大附中、南昌十七中、南大附中、二十三中；高校江西師范大學(xué)、南昌大學(xué)、南昌水專、工程學(xué)院、江西廣播電視大學(xué)

2、商業(yè)配套

城東百貨(上海路于北京東路交匯處)、國(guó)美電器(上海路于北京東路交匯處)、天虹商場(chǎng)(南京西路于江大南路交匯處)、華聯(lián)超市(上海路)、江大南路商業(yè)街、旺中旺超市、南昌市圖書市場(chǎng)、新華書店洪都中大道店等；

3、醫(yī)療配套

江醫(yī)一附院、二附院、省中醫(yī)院、省第二醫(yī)院(省腫瘤醫(yī)院)、省人民醫(yī)院門診部、江西鳳凰第一醫(yī)院、華山醫(yī)院

4、銀行

銀行中國(guó)銀行、建設(shè)銀行(化工研究所對(duì)面)、工商銀行、交通銀行(小城知味旁)、招商銀行(上海路于北京東路交匯處）

5、周半綠化和其他的設(shè)施也明確布置在其中，在該小區(qū)內(nèi)部的外圍主要是高層建筑，內(nèi)圍主要是小品以及休憩場(chǎng)地，這樣的設(shè)計(jì)主要是考慮到結(jié)合在空間上圍小區(qū)內(nèi)部創(chuàng)造更多的空間。

綜上所述，基地基地周邊的銀行、學(xué)校、酒店、較大的購(gòu)物商場(chǎng)、醫(yī)院等設(shè)備齊

全，給小區(qū)的居民生活帶來(lái)了很大的方便。

區(qū)位概況：恒茂夢(mèng)時(shí)代國(guó)際廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模為：項(xiàng)目占地面積62240平方米，建設(shè)內(nèi)容由用由一棟25F辦公樓、一棟3F超市、一棟4F商場(chǎng)及影院、一棟29F酒店大樓、一棟5F百貨大樓以及3～4F商業(yè)建筑等組成，地下設(shè)有二層，用作地下停車庫(kù)和設(shè)備用房，總建筑面積286746平方米。物業(yè)現(xiàn)狀:項(xiàng)目主體在建，寫字樓已建至7F，精裝SOHO已建至10F 物業(yè)現(xiàn)狀:項(xiàng)目主體在建，寫字樓已建至7F，精裝SOHO已建至10F 期房容積率:3.45 開發(fā)商:江西恒茂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

設(shè)計(jì)構(gòu)思: 眾所周知，一座國(guó)際化城市綜合體并非只是幾種業(yè)態(tài)功能的簡(jiǎn)單堆砌，而是將集中不同功能的地產(chǎn)業(yè)態(tài)加以優(yōu)化組合，進(jìn)而達(dá)成各功能單位之間的高效統(tǒng)一、互惠互利。恒茂〃夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)把多面孔的城市濃縮至精華，收羅城市萬(wàn)象于主軸之上，無(wú)縫接駁地鐵一號(hào)線站口，集世界一流設(shè)計(jì)師的智慧和創(chuàng)意，在28萬(wàn)平方米體量中將都市最高端的購(gòu)物商場(chǎng)、包羅萬(wàn)象的美食廣場(chǎng)、超五星級(jí)大型影院、超甲級(jí)寫字樓等國(guó)際頂級(jí)業(yè)態(tài)有效融合，構(gòu)筑24小時(shí)中心地標(biāo)生活主場(chǎng)，讓人們充分體驗(yàn)一種有別以往的全新理想生活方式。可以說(shuō)，恒茂〃夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)，無(wú)論是規(guī)模還是定位，都注定它將成為南昌最TOP的都市綜合體。恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)深諳人與環(huán)境互依共存的重要性，貼身打造4萬(wàn)㎡屋頂懸浮空中花園，四座建筑形成四面綠色穹頂，連綴成獨(dú)特的空中花園，藍(lán)天之下相映繽紛，形成立體綠化，為工作、生活于此的人們提供了創(chuàng)意互動(dòng)的休閑空間。同時(shí)，恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)充分發(fā)揮植物改善環(huán)境的多種作用，節(jié)約寸土寸金的市區(qū)地面，同時(shí)發(fā)揮降低室內(nèi)溫度、減少熱島效應(yīng)、儲(chǔ)存雨水、凈化空氣等一系列功能，塑造全國(guó)最大的豐富多樣、整潔清新的城市“第五立面”。并以更替與變化的構(gòu)思,將高爾夫果嶺、婚禮廣場(chǎng)、親子樂園、演藝劇場(chǎng)等活動(dòng)場(chǎng)所從封閉的室內(nèi)移到屋頂之上，并且通過(guò)設(shè)置多種主題性雕塑、景觀小品、植被花卉、鋪裝、燈光等，構(gòu)成屬于恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)的新鮮視野。

景觀設(shè)計(jì)：恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)深諳人與環(huán)境互依共存的重要性，貼身打造4萬(wàn)㎡屋頂懸浮空中花園，四座建筑形成四面綠色穹頂，連綴成獨(dú)特的空中花園，藍(lán)天之下相映繽紛，形成立體綠化，為工作、生活于此的人們提供了創(chuàng)意互動(dòng)的休閑空間。同時(shí)，恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)充分發(fā)揮植物改善環(huán)境的多種作用，節(jié)約寸土寸金的市區(qū)地面，同時(shí)發(fā)揮降低室內(nèi)溫度、減少熱島效應(yīng)、儲(chǔ)存雨水、凈化空氣等一系列功能，塑造全國(guó)最大的豐富多樣、整潔清新的城市“第五立面”。并以更替與變化的構(gòu)思,將高爾夫果嶺、婚禮廣場(chǎng)、親子樂園、演藝劇場(chǎng)等活動(dòng)場(chǎng)所從封閉的室內(nèi)移到屋頂之上，并且通過(guò)設(shè)置多種主題性雕塑、景觀小品、植被花卉、鋪裝、燈光等，構(gòu)成屬于恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)的新鮮視野。

環(huán)保理念質(zhì)變生活 恒茂智造低碳之城:

恒茂〃夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)將將“低碳環(huán)保”的理念融入到具體的建筑設(shè)計(jì)和運(yùn)用中，在高層建筑的屋頂上引入并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)，采用最新型的高效光伏組件，將光能轉(zhuǎn)化為電能，通過(guò)與電力公司并網(wǎng)，轉(zhuǎn)換成交流電。在滿足能源照明之外，并網(wǎng)光伏發(fā)電系統(tǒng)還具有減少溫室氣體二氧化碳排放、節(jié)約水資源、清潔、無(wú)污染、儲(chǔ)量大等諸多優(yōu)點(diǎn)，營(yíng)造低碳環(huán)保的新模式。同時(shí)，大面積引進(jìn)地源熱泵技術(shù)，一方面采用熱泵原理，以常溫水為媒介，從土壤中提取能量，達(dá)到制冷、采暖的效果。生成出27000㎡熱源將到地下空間、商務(wù)中心、酒店式公寓的入戶大堂中，不用空調(diào)、地暖，即可輕松實(shí)現(xiàn)20-26℃的舒適溫度。并且，這種技術(shù)還能減少商業(yè)區(qū)能源使用中二氧化碳的排放量，減少對(duì)周邊住宅的影響，具有高效節(jié)能、環(huán)保可持續(xù)等多方面的優(yōu)點(diǎn)。恒茂夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)，以國(guó)際觀的視野與符合全球資本的理念，提升南昌品質(zhì)生活，全面刷新南昌城市價(jià)值。

四、總結(jié)

通過(guò)收集現(xiàn)狀基礎(chǔ)資料和相關(guān)背景資料，分析基地現(xiàn)狀與周圍環(huán)境關(guān)系，了解一般居住區(qū)的規(guī)劃模式.根據(jù)基地的實(shí)際情況, 借鑒這些小區(qū)的規(guī)劃優(yōu)點(diǎn), 吸取其設(shè)計(jì)的不足之處,在我們的設(shè)計(jì)中,揚(yáng)長(zhǎng)避短,為居民經(jīng)濟(jì)合理地創(chuàng)造一個(gè)滿足日常生活和文化生活需要地舒適、衛(wèi)生、安全、寧?kù)o和優(yōu)美的居住環(huán)境。

第五篇：居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告

居住小區(qū)調(diào)研報(bào)告

調(diào)研目的：為了了解居住小區(qū)的景觀設(shè)計(jì)、地理環(huán)境、設(shè)計(jì)理念和調(diào)研方法。通過(guò)對(duì)小區(qū)資料和照片的整理，研究先進(jìn)小區(qū)的借鑒之處，為我們做小區(qū)設(shè)計(jì)提供參照。

調(diào)研方法：實(shí)地考察，拍照，咨詢，記錄。

調(diào)研人員： 調(diào)研時(shí)間：2013年5月20日和5月22日

一、前言

1.居住小區(qū)含義、基本特征、內(nèi)容及特點(diǎn)

（1）含義：居住小區(qū)是城鎮(zhèn)居住區(qū)的一種組成形式，由若干住宅組團(tuán)組成。可按城市道路和自然界線（如河流）劃分。具有較完整、相對(duì)獨(dú)立、并能滿足居民日常生活需要的生活服務(wù)設(shè)施和機(jī)構(gòu)，城市道路不穿越區(qū)內(nèi)的生活居住地段。

（2）居住小區(qū)的基本特征和內(nèi)容是：①居住小區(qū)由城市干道、綠地、水面、溝渠、陡坡、鐵路或其他專用地界劃分，用地的界線明確，地段完整，不被全市性或地區(qū)性的干道所分割。②居住小區(qū)的規(guī)模根據(jù)城市道路交通條件、自然地形條件、住宅層數(shù)、人口密度、的服務(wù)半徑和配置的合理性等因素確定；一般以居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一所小學(xué)即可滿足本小區(qū)兒童入學(xué)和小區(qū)內(nèi)生活服務(wù)設(shè)施有合理的服務(wù)半徑為小區(qū)的人口和用地規(guī)模的限度。③居住小區(qū)內(nèi)設(shè)置一套為日常生活服務(wù)的設(shè)施，包括小學(xué)、托幼機(jī)構(gòu)、糧店、副食店、日用品商店和修理店等。規(guī)模較大的小區(qū)可設(shè)中學(xué)。除學(xué)校和托幼機(jī)構(gòu)外，居住小區(qū)內(nèi)公共建筑可以集中設(shè)置，也可分散或成組地布置在小區(qū)的主要出入口。④居住小區(qū)內(nèi)的道路應(yīng)形成系統(tǒng)，具有相對(duì)的獨(dú)立性和封閉性，避免將城市干道上的汽車交通引入小區(qū)。⑤居住小區(qū)要有一定面積的公共綠地，其布置應(yīng)同小區(qū)的、兒童游戲場(chǎng)和老年人活動(dòng)場(chǎng)所等相結(jié)合。（3）住宅小區(qū)就其個(gè)性而言有如下特點(diǎn)：

1、規(guī)劃建設(shè)集中化，使用功能多樣化；

2、樓宇結(jié)構(gòu)整體化，公共設(shè)施系統(tǒng)化；

3、產(chǎn)權(quán)多元化，管理復(fù)雜化；

二、小區(qū)概況

2.1 瀾溪鎮(zhèn) 2.1.1區(qū)位

? 地理環(huán)境：位于合肥市高新技術(shù)開發(fā)區(qū)蜀山風(fēng)景區(qū)香樟大道與黃山路交匯處。公交車10、118等到黃人交口站，總占地216.4畝，建筑面積20.2萬(wàn)平方米，停車位：1：1.5，綠化率48%%，容積率1.4。

項(xiàng)目分兩期開發(fā)，第一期推出九幢景觀洋房，第二期為小高層及高層.主力戶型為三房、四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，面積主要在133~150平方米之間。小區(qū)自然景觀優(yōu)越。緊鄰500萬(wàn)平米的自然森林，山腳下又有15萬(wàn)平米的人工湖，瀾溪鎮(zhèn)這種依山傍水的自然景觀，可謂是獨(dú)一無(wú)二的。正是這種稀缺的自然資源，帶給了瀾溪鎮(zhèn)獨(dú)特的價(jià)值。?

2.2總體布局

瀾溪鎮(zhèn)French Annecy在整體規(guī)劃上采用藝術(shù)化幾何構(gòu)成方式，有節(jié)奏、有起伏，有變化也有韻味。曲線的幾何方式打破了直線的枯燥與沉悶，使之變得富有情趣和詩(shī)意。

精巧的外立面，考究的細(xì)節(jié)處理，和環(huán)境絲絲入扣的和諧，就像寫在大地上的詩(shī)篇。瀾溪鎮(zhèn)French Annecy的建筑在體量上層層退后，和景觀產(chǎn)生自由而隨行的對(duì)話。充分保留且利用原有的景觀資源，將新的發(fā)展，融合到建筑與空間的序列中，再造具有法國(guó)特色的新景觀。將法國(guó)的浪漫與藝術(shù)氣質(zhì)融入景觀的每一個(gè)細(xì)節(jié)中，營(yíng)造浪漫、自由、親水、臨山的個(gè)性化家園。

2.3道路

居住區(qū)的道路是環(huán)境設(shè)計(jì)的重要組成部分，是人們進(jìn)入居住區(qū)的第一印象，因此它不僅是從一處至另一處的交通通道，還是一條充滿趣味的視覺走廊。瀾溪鎮(zhèn)道路四通八達(dá)，幾條主干道規(guī)劃的平整，留有幾條蜿蜒的小路貫穿小區(qū)。在標(biāo)高上也有變化，這樣不僅符合一般小區(qū)規(guī)劃中主要道路“通而不暢的要求”，道路兩旁的風(fēng)景更是極其豐富，一邊植物種植美觀，一邊疊水層次分明。讓人充滿了沿路路層深入的濃厚興趣。主干次干道路分明，銜接合理。

停車場(chǎng)布置隱蔽，上方還有植物遮擋，地上地下車庫(kù)結(jié)合，合理利用空間。

2.4其他

2.4.1華潤(rùn)瀾溪鎮(zhèn) 交房標(biāo)準(zhǔn)

結(jié)構(gòu)： 框架 外墻： 保溫材料 供暖： 集中供暖

大堂： 具體費(fèi)用未定。內(nèi)墻： 毛坯 門： 無(wú)

窗： 材質(zhì)未定 供氣： 材質(zhì)未定 供電： 通 廚房： 有

有線(數(shù)字)電視： 安備 供水： 全明設(shè)計(jì)

通訊： 5樓開始二次供水 衛(wèi)生間： 有 消防： 全明設(shè)計(jì) 寬帶： 電梯： 有

備注： 日立電梯

2.4.2商業(yè)配套：

? 綜合商超： 世紀(jì)華聯(lián), 上海華聯(lián)超市NO.01202, 圓夢(mèng)煙酒店, 利豐煙酒超市, 蘇果超市公司合肥夢(mèng)園便利店

? 醫(yī)

院： 高新區(qū)天樂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心, 天樂社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心康復(fù)病房, 高新區(qū)天樂社區(qū)夢(mèng)園社區(qū)衛(wèi)生站

? ? ? 郵

局：

銀

行： 黃山路郵政所郵政儲(chǔ)蓄

其它： 幼兒園：小區(qū)幼兒園中小學(xué)：夢(mèng)園小學(xué)大學(xué)：安徽林業(yè)職業(yè)技術(shù)學(xué)院綜合商場(chǎng)：合家福超市醫(yī)院：人民醫(yī)院蜀山分院郵局：高新區(qū)郵政支局銀行：高新中行，建行等其他：高新科技區(qū)，小區(qū)周邊配套齊全小區(qū)內(nèi)部配套：會(huì)所、幼兒園、文娛健身室、網(wǎng)球場(chǎng)

三、小區(qū)景觀設(shè)計(jì)

3.1整體景觀概況

堅(jiān)持“以人為本”的理念，體現(xiàn)人本效應(yīng)，環(huán)境設(shè)計(jì)要按照居住者的生活習(xí)慣與生活方式，追求環(huán)境的多樣性、舒適性，提倡居民參與意識(shí)，滿足居民的不同需要。塑造個(gè)性居住區(qū)環(huán)境，構(gòu)筑布局合理、結(jié)構(gòu)清晰的小區(qū)環(huán)境。

3.2入口景觀

入口景觀其一是一條主干道路，左邊是小高層住宅，通往地下車庫(kù)，其右邊是一片樹林，由于地段高差，站在入口可以俯視主干道路旁的景觀，搭配背景的青山，讓人視野開闊，心曠神怡。

入口景觀其二是一種法式風(fēng)格的建筑鐘、疊水和法式花壇的風(fēng)格，做成規(guī)則對(duì)稱流動(dòng)的景觀以顯得入門景觀宏偉美觀，獨(dú)樹一幟的優(yōu)點(diǎn)。

入口景觀其三是種在水中的樹池，作為次入口，進(jìn)門左邊便是地上停車庫(kù)，前方是小型的廣場(chǎng)，搭配立體的疊水景觀，較為豐富。

3.3中心景觀

一個(gè)法式的建筑鐘搭配疊水、歐式花壇，一股法式風(fēng)格吹入瀾溪鎮(zhèn)了，兩邊綠化自然式，再言從高到低再高的層次分明的搭配景觀讓人耳目一新，景色盡收眼底。

3.4組團(tuán)

該小區(qū)分為三個(gè)組團(tuán)，一個(gè)組團(tuán)是九棟景觀洋房，一個(gè)是小高層組團(tuán)，另一個(gè)是高層組團(tuán)。

3.5植物配置

植物景觀搭配和諧，有自然式，也有規(guī)則式。錯(cuò)落有致，四季有景，不僅作為綠化植物還作為景觀點(diǎn)綴建筑作配景。每個(gè)庭院中都有做細(xì)致的植物配置景觀，很有欣賞之處。

3.6水景

法式風(fēng)格的瀾溪鎮(zhèn)布局設(shè)計(jì)的最大特色就是疊水貫穿整個(gè)小區(qū)。例如，部分小區(qū)入口對(duì)面做一個(gè)立體的跌水墻，還有地段高差從上到下一直是層次明晰的疊水鋪設(shè)下來(lái)到個(gè)小型噴泉池為止，是個(gè)壯觀的景象。

3.7小品

雕塑結(jié)合噴泉一直是居民喜愛的小品之一。亭子作為室外休憩最佳選擇之一，路燈，地?zé)糇龅枚己芗?xì)致，完全就是先進(jìn)的設(shè)計(jì)風(fēng)潮。

四、分析與思考

4.1優(yōu)點(diǎn)

瀾溪鎮(zhèn)，充分利用項(xiàng)目周邊優(yōu)越的地理位置、自然景觀資源豐富，依山傍水，借景入內(nèi)，感受人和自然的和諧；遵循生活習(xí)慣而成道路網(wǎng)絡(luò)，社區(qū)內(nèi)除主干道外，大部分人行道均成斜線布置，交錯(cuò)接迭，連接各住宅大樓入口及社區(qū)主要人行干道，形成優(yōu)美的視覺效果和情趣盎然的行走體驗(yàn)；而且在沿人行路線亦設(shè)置蜿蜒水系，相互交錯(cuò)，穿梭于社區(qū)及樓宇間，更有小橋流水入戶，詩(shī)意陶然；借鑒法國(guó)Annecy在街角、建筑、河道交匯處的開放綠地空間形式，于人行道、主干道以及樓與樓之間設(shè)置大量的綠地空間，在社區(qū)中部更設(shè)置了大面積的開放綠地作為中央公園，形成河道—綠地—住宅的空間序列。

4.2缺點(diǎn)

小區(qū)靜謐，所以周圍都是居住區(qū)，感覺購(gòu)物，去商場(chǎng)，醫(yī)院都不是很便捷。感覺小區(qū)公共服務(wù)設(shè)施和戶外活動(dòng)鍛煉的地方比較小，不能滿足居民所求。再言，小區(qū)很少有活動(dòng)讓居民更好溝通熟識(shí)的地方。部分樓層分布較集中，影響光線和通風(fēng)。公共廣場(chǎng)較小。另外，覺得設(shè)置個(gè)公共廁所很有必要。

4.3值得借鑒方面 4.3.1樓層布局和采光

樓層因小高層、高層和洋房結(jié)合規(guī)劃，合理布置，讓每棟都盡可能獲得大量光照，存在很少的遮擋光線的問題。4.3.2樓層入口的設(shè)置

值得推薦的是入口布置的景觀搭配上暖燈和植物結(jié)合的設(shè)計(jì)讓人回家都暖暖的感覺，加以入口的大廳里用一個(gè)油畫作為遮擋電梯，不僅美化了入口的外在景觀，另一方面還起到遮擋電梯光光冷冰冰的作用。入口的對(duì)面還有立體的疊水布置，更加生動(dòng)。

4.3.3地段差引起的水景布置

由于地段高差不同，小區(qū)巧借疊水景觀布置，形成一個(gè)獨(dú)特的水景景觀。其一解決了高差的問題，其二得到美化溝通小區(qū)的作用。

4.3.4一樓戶外庭院布置

一樓每戶戶外庭院布置都不相同，都有自己的特色，而且體現(xiàn)了以人為本的原則。

4.4改進(jìn)建議

在小區(qū)內(nèi)設(shè)置多些公共服務(wù)設(shè)施，商店，澡堂，公廁，室內(nèi)鍛煉房等更多便利滿足居民所需。多增設(shè)幾點(diǎn)室外休憩的設(shè)施。中心廣場(chǎng)應(yīng)該做的更加集中點(diǎn)，以利于更加聚攏小區(qū)內(nèi)居民，增加感情。

五、總結(jié)

通過(guò)本次對(duì)瀾溪鎮(zhèn)小區(qū)的實(shí)地考察以及網(wǎng)上搜集的信息，大致了解小區(qū)整體布局，看到先進(jìn)小區(qū)的方案以及細(xì)節(jié)的處理手法，這些更有效地鍛煉自己主動(dòng)掌握知識(shí)，而不是單調(diào)地在課堂上看著ppt學(xué)著記著筆記，親自調(diào)研能促使更大的動(dòng)力對(duì)知識(shí)的汲取。

另一方面，積攢的知識(shí)對(duì)自己的小區(qū)設(shè)計(jì)作業(yè)很有幫助，讓我們意識(shí)到多出去實(shí)習(xí)調(diào)研對(duì)自己的作品設(shè)計(jì)有一定的幫助。而且和組員一起出去不僅鍛煉合作能力，還能在一起互相學(xué)習(xí)，指出缺點(diǎn)，得到更多指正。

以上就是本次調(diào)研報(bào)告的所有內(nèi)容。