第一篇：房屋墻體裂縫分析的論文

【摘要】墻體裂縫是常見的房屋質量問題之一，經常出現的墻體裂縫包括斜向裂縫、垂直裂縫、水平裂縫、女兒墻裂縫和混合裂縫等。這些裂縫主要由于溫差變形、地基沉降不均勻、地基土凍脹和屋面女兒墻漏水凍脹和房屋結構等原因引起的，應根據各種具體情形對這些裂縫采取相應的應對措施。

【關鍵詞】房屋；墻體；裂縫；工程質量

1．經常出現的墻體裂縫種類

1.1斜向裂縫。目前絕大多數的新建房屋多為平頂建筑，這類建筑中的墻體裂縫大部分集中在建筑物頂層縱墻的兩端（一般在1～2開間的范圍內），嚴重者會發展至房屋兩端1/3縱長范圍內，且沿建筑物兩端大、中間小。特別是在建筑物較長而未設置伸縮縫時，頂層端跨內縱墻會出現斜向裂縫。

1.2垂直裂縫。垂直裂縫又叫豎向裂縫，主要有底層窗下墻的垂直上下方向的裂縫、過梁端部的垂直裂縫,建筑剖面上有錯層的墻體裂縫等幾種類型。

1.3水平裂縫。在建筑設計時，如果對溫度變化對墻體的影響考慮不足，屋面不在同一高度或錯層時，常會出現這種裂縫。這種裂縫最常見的是出現在女兒墻的根部,有時發生在屋面板與女兒墻交接處,有時出現在頂層圈梁下2皮磚的灰縫處,圈梁施工采用硬架支撐時易出現這種裂縫。

1.4女兒墻裂縫。采用磚砌女兒墻時，不論女兒墻長短，在轉角處均會出現裂縫。若女兒墻較長時，還會在其它地方出現裂縫，女兒墻裂縫的出現會導致防水層的破壞，影響建筑物的使用。

1.5混合裂縫。有時斜向裂縫和水平裂縫會同時出現，形成一種混合裂縫；也可能出現兩個斜向裂縫交叉出現形成“X”形裂縫，不過這種裂縫出現的概率相對較小。

2．墻體出現裂縫的原因

2.1溫差變形引起的墻體裂縫。這是最常見的一種墻體裂縫。一般材料均有熱脹冷縮性質，房屋結構由于周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形。鋼筋混凝土屋面板和墻體材料是兩種性能不同的材料,鋼筋混凝土的線膨脹系數約為10×10-6，而砌體墻的線膨脹系數約為5×10-6。由溫度應力引起結構的伸縮值可由下式計算：ΔL=Δt×α×L

式中:ΔL——相應材料的伸縮值；Δt——溫差；α——材料線膨脹系數；L——結構長度。在夏季的幾個月里，屋面板溫度可高達60～70℃，而在其下的墻體一般僅為30～35℃，溫差可達30~40℃，加之在相同溫差下，鋼筋混凝土結構的伸長值要比磚砌體墻大一倍左右。所以在混合結構中，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，存在著較大的溫度變形差，這種變形差的分布是中部小、兩端大，由于變形差必然彼此相互牽制而生產溫度應力，使房屋結構開裂破壞。

2.2地基沉降不均勻引起的裂縫。房屋的地基在平整過程中，一般都經過高挖低填的工序，因此在房屋建成后都會出現程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位，發生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨著地基的不均勻沉降的增大而增大，一般成斜向裂縫，裂縫的方向一般向著凹陷處。這種裂縫一般出現在建筑物下部，由下往上發展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫等。當長條形的建筑物中部沉降過大，則在房屋兩端由下往上形成正“八”字型裂縫，且首先在窗對角突破；反之，當兩端沉降過大，則形成的兩端由下往上的倒“八”字型裂縫，也首先在窗對角突破，還可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大，則在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；當外縱墻凹凸設計時，由于一側的不均勻沉降，還可導致在此處產生水平推力而組成力偶，從而導致此交接處的豎縫。

2.3地基土凍脹和屋面女兒墻漏水凍脹引起的墻體裂縫。當氣溫降到0℃以下時，地層表面所含水分就開始結冰；而當地基土上層溫度降到0℃以下時，凍脹性土中的水就開始結凍，下部土中的水分在毛細管的作用下，不斷涌進上部，上部土不斷結凍形成冰晶體而膨脹隆起，由于地下水位的高低不同，結冰的厚度不同，隨著氣溫的降低，地基隆起的程度就不同。一般情況下，地下水位越高，氣溫越低，隆起的程度越高。凍脹應力很大，可高達2×106MPa，建筑物很難抵抗如此大的應力，所以建筑物的某一部位就會被頂起。由于地基的含水量不同，各基礎所處的環境也不同，所出現凍脹的情況也不一樣，就好像地基的不均勻沉降引起的墻體裂縫。屋面排水不利、滲漏、女兒墻壓頂開裂出現滲漏等也同樣引起墻體裂縫。

2.4因房屋結構引起的裂縫。因房屋結構的原因引起的裂縫主要見之于這些情形：（1）結構設計有差錯。由于計算結構荷載時有遺漏、構造不合理，造成結構本身不合理從而引起墻體裂縫。（2）砌體施工質量低劣。墻體砌筑時灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等違規作業都會降低砌體承載能力，使墻體日后出現裂縫。（3）墻體整體性被削弱。在實際生活中經常因為在房屋建成后，埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體截面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體出現裂縫。（4）改變房屋用途，加大使用荷載和增加振動力，也會使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

2.5引起墻體裂縫的其它原因。除了上述幾種主要的墻體裂縫原因之外，還存在因施工質量不合格、使用灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊或其他非燒結磚等特殊砌體材料、地震、爆炸或其他外力作用等引起的墻體裂縫等，由于這些情形在實際生活在發生的比例要低得多，因此我們在這里不加以過多的分析。

3.墻體裂縫的應對措施針對墻體裂縫產生原因的不同，我們應分別情況采取不同的應對措施。

3.1溫差裂縫的應對措施

3.1.1設置溫度伸縮縫。這是防止墻體豎向裂縫的主要措施，因為各伸縮單元中的溫度應力和收縮應力要小得多。按照有關規定，建筑物總長大于50m時，應設伸縮縫。伸縮縫應設置于因溫度變化和材料干縮可能引起應力集中且墻體開裂可能性大的地方。對于現澆鋼筋混凝土屋蓋，每隔15～18m左右就應設混凝土后澆帶一道。

3.1.2屋面現澆混凝土軸板可分段澆灌，先澆灌兩邊，留好施工帶，過一段時間后再澆灌中間，這樣可避免混凝土收縮及兩種材料的溫度系數不同而引起的裂縫

3.1.3屋面上設置隔熱層或保溫層，并且在做屋面保溫層時最好避開高溫季節。一般屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小、保溫性能優良的材料作保溫層，能有效控制屋面板的升溫。通常采用內隔熱和外隔熱兩種方式相結合，可減少溫差10℃以上，屋面板溫度降低后，它與墻體的溫差可大大減小，能有效防止頂層墻體產生裂縫。

3.1.4采用裝配式有檁瓦屋蓋。有檁瓦屋蓋在溫度變化時的水平位移小，墻體中的主拉應力也小。該方法可減小屋面的水平剛度和溫度變形，對防治外墻的裂縫較為有效，同時可以改善頂層的居住環境，可以達到實用美觀雙重目的。

3.1.5改進挑檐設計。設計中應優先選用內天溝排水，在鋼筋混凝土挑檐表面設置保溫、隔熱層，現澆挑檐每隔10m左右設一道伸縮縫，或者將現澆挑檐應改為預制挑檐。

3.1.6另外一點也是很關鍵的，就是要嚴格執行砌體施工規范，確保砌體施工質量。

3.2沉降裂縫的應對措施。這類裂縫的產生原因大多是與設計的缺陷或者施工質量不合格有關。因此工程設計應加強地基土持力層的詳細勘探工作，了解有關土層的性質及其對建筑物的影響，保證基礎有足夠的埋置深度。具體來說包括以下措施：

3.2.1防患于未然，在設計階段就消除裂縫隱患。一般在設計中選取土質均勻的場地建造房屋；當地基土壤嚴重不均勻時，應采用處理地基或改變基礎埋深的方法，消除不均勻影響；當基底持力層為遇水膨脹或濕陷性土壤時，應在房屋周圍采取排水及隔水措施；從而使基礎的局部傾斜控制在允許的范圍內。

3.2.2新老或相鄰兩建筑物之間應保持一定距離，避免對地基產生新的附加應力和應力疊加，引起不均勻地基沉降。

3.2.3合理設置沉降縫。在房屋體形復雜，特別是高度相差較大的部位應設沉降縫，沉降縫應從基礎分開，縫寬不得少于10cm，最好是三縫合一。

3.2.4利用肋梁基礎或加大地圈梁，都可在一定程度上減少不均勻地基沉降，也可以減少此類裂縫的出現。

3.2.5要嚴把施工質量關，施工時要嚴格按規范施工，每道工序都必須經監理部門驗收后方可進行下道工序。

3.2.6沉降裂縫發生后，沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定后，對墻體修復；沉降發展較快且有加速趨勢時，應立即采取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎后修復墻體。基礎加固常用的有加大基底面積法、樁基礎托換法以及注漿法等改變土壤特性的方法；墻體裂縫一般采用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。

3.3凍脹裂縫的主要應對措施

3.3.1建筑物的基礎埋深一定要設計在冰凍線以下。

3.3.2基礎下的墊層最好選用3:7灰土墊層，因為3:7灰土的密度大，含水量小，而且彈性也較好，不容易引起凍脹。

3.3.3用單獨基礎，基礎梁承擔墻體重量時，基礎梁下應留一定空隙，防止因土凍脹而頂裂基礎梁和墻體。

3.3.4一定要防止水泡基礎，盡量減少基礎地基的含水率。

3.3.5屋面防水、女兒墻壓頂，要嚴格按照國家現行施工規范進行施工。3.4結構裂縫的應對措施

3.4.1在設計階段要做到正確結構計算和設計，這是應對結構裂縫最基礎性的工作。設計資料要仔細審查，當荷載較大而構件截面尺寸受到限制時，應提高塊體和砂漿強度等級，或采用配筋砌體。

3.4.2通過卸載方法減輕墻體荷載。對由于荷載過大、砌體強度低，已經產生裂縫的墻體，可采用減輕上層結構自重與使用荷載的方法，或在其頂部砌體內增設鋼筋混凝土梁，承擔上部荷載。

3.4.3結構加固補強。對由于荷載較大、砌體截面尺寸較小、承載力不足并已產生裂縫的墻體，可在不損害主體立面的情況下適當加大截面尺寸，以提高其承載能力。這種方法也可以在一定程度上起到相應的效果。

4.結束語

墻體裂縫是在生活現實中難以避免的一種建設工程質量問題，只是有些小的裂縫我們看不見而已。因此，對于已經出現的墻體裂縫，我們也不必慌張，首先要仔細觀察，找出裂縫的特點與基本規律，確定裂縫發生的具體原因。對于溫差裂縫等一般不影響房屋使用安全的墻體裂縫，用砂漿堵抹即可；對于地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全，對人身造成威脅的墻體裂縫則應作即時適當的加固處理。

第二篇：墻體裂縫論文

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高等教育自學考試

畢業設計說明書

對砌體結構墻體裂縫的成因分析與處理措施

辦學單位： 華南理工大學公開學院 專業年級： 2013級建筑工程技術專業 學 生 朱武林

指導教師： 朱志剛

提交日期： 2015 年 3

月 20 日

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對砌體結構墻體裂縫的成因分析與處理措施

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目錄

摘 要..............................................................................................5

ABSRACT.....................................................................................6 1.1 研究背景與選題意義.......................................................................6 1.1.1 研究背景.....................................................................................6 1.1.2 選題意義.....................................................................................6 2 裂縫產生對砌體結構建筑物的危害性.......................................7 3 建筑工程砌體結構產生裂縫的原因分析....................................7 3.1 砌體結構產生裂縫的主要原因........................................................7 3.1.1 因地基不均勻沉降所引起的裂縫.............................................7 3.1.2

因地基凍脹引起的裂縫...........................................................8 3.1.3 因溫度差引起的裂縫.................................................................8 3.1.4

建筑材料使用不當.................................................................11 3.1.5 設計方面的原因.......................................................................11 3.1.6 施工質量缺陷...........................................................................12 3.1.6 材料干縮引起的裂縫...............................................................13 3.2 建筑工程砌體結構裂縫的處理與加固措施.................................14 3.2.1 預防地基不均勻沉降引起裂縫的主要措施...........................15 3.2.2 防止溫度變化引起裂縫的主要措施.......................................16

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3.2.3 防止凍脹引起裂縫的主要措施..................................................18 3.2.4 裂縫較細且裂縫數量較少時.....................................................18 3.2.5 裂縫較寬但數量不多時...........................................................19 3.2.6 裂縫較多時...............................................................................20 3.2.7 因受水平推力,由不均勻沉降和溫度變化引起裂縫時..........20 3.2.8 墻體開裂比較嚴重時...............................................................20 3.2.9 砌體過梁裂縫...........................................................................21 4 過程控制................................................................................21 4.1 施工方面的控制............................................................................21 4.2 材料方面的控制............................................................................21 4.3 把好構造設計關.............................................................................22 5 工程實例分析.........................................................................23 5.1 工程概況.........................................................................................23 5.2 建筑總平面圖.................................................................................24 6 結論.......................................................................................25 致謝.............................................................................................26

參考 文獻.....................................................................................26

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摘 要

本文結合所在項目工程師多年建筑工程技術管理工作實踐經驗,已經自己部分見解，對建筑工程普遍存在的砌體結構裂縫產生的原因進行了分析,并從其原因入手，對多種不同情況下的建筑砌體結構產生裂縫的因素，以及加固處理措施進行了詳細闡述。砌體出現裂縫是非常普遍的質量事故之一。砌體輕微細小裂縫影響外觀和使用功能,嚴重的裂縫影響砌體的承載力,甚至引起倒塌。往往在很多情況下裂縫的發生與發展是重大事故的前兆,所以對這種情況必須認真分析,并且要妥善處理。墻砌體中發生裂縫的原因主要有以下幾點：

1、地基不均勻沉降；

2、地基不均勻凍脹，3、溫度變化引起的伸縮；

4、建筑材料使用不當；

5、建筑構造處理不合理；

6、設計方面的原因；

7、施工質量缺陷等。

關鍵詞：建筑工程；砌體結構；裂縫；加固處理措施

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Absract In this paper, combining with the respective project engineer construction engineering management experience for many years, have some ideas, widespread of construction works carried on the thorough analysis of the causes of cracks in masonry structure, and from the reason of the different situations of construction cracks in masonry structure, this paper expounds in detail and the reinforcement measures.Keywords： building engineering； Masonry structure； Fracture；Reinforcement measures

1.1 研究背景與選題意義

1.1.1 研究背景

目前筆者經歷過東莞東城萬達、廣州南沙萬達等項目，都有存在砌體墻出現了裂縫的情況，導致部分外墻出現滲水，嚴重影響了房子的質量，以及建筑美觀。如果外墻體產生了裂縫，這樣不但會使表面通縫，嚴重的話，也還會使加氣磚出現朽化，影響使用年限，更可能導致墻體倒塌。

1.1.2 選題意義

目前，裂縫是砌體結構質量中最主要也是最難處理的問題之一。在我國建筑業快速發展的今天，砌體結構在整個建筑業占主要部分。

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砌體結構裂縫這一質量通病也就成了建筑業迫切需要解決的重要問題；砌體結構裂縫不但影響建筑物的外觀，同時也影響建筑物的使用壽命及使用功能。本篇論文著重分析了砌體結構裂縫的成因，討論了影響砌體結構開裂因素。針對這些影響因素提出了預防措施。裂縫產生對砌體結構建筑物的危害性

砌體結構出現裂縫和產生變形對建筑物的危害主要表現在結構安全性和房屋使用功能兩個方面，砌體結構受力裂縫的出現預示著結構承載力可能不足。結構變形的出現雖然對砌體抗壓承載力沒有直接影響，但貫穿性裂縫的形成會降低結構的整體穩定性和抗震性能。外墻裂縫會造成滲漏，明顯的砌體結構裂縫會影響建筑物的美觀。建筑工程砌體結構產生裂縫的原因分析 3.1 砌體結構產生裂縫的主要原因

3.1.1 因地基不均勻沉降所引起的裂縫

地基在發生不均勻沉降后,沉降大的部分砌體與沉降小的部分砌體產生相對位移,從而使砌體中產生附加的拉力或剪力；當這種附加內力超過砌體的強度時,砌體中便產生裂縫。這種裂縫往往與地面成45°左右夾角,上寬下窄斜縫朝向凹陷處(沉降大)的部位。基礎不均勻沉降引起的裂縫一般在建筑物下部，有下往上發展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫。當長方形建筑物中部沉降過大，則在房屋

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兩端由下往上形成正“八”字縫，且首先窗對角突破。反之，當兩端沉降過大，則形成的由兩端由下往上的倒“八”字縫，也首先在窗對角突破，還可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫。當某一端下沉過大時，則因沉降差而產生豎向裂縫。當縱橫墻交點處沉降過大，則在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還形成沿窗臺下角的水平縫。當外縱墻呈凹凸形時，由于一側的不均勻沉降，還可導致在此處產生水平推力而組成力偶，從而導致此交接處產生豎縫。

3.1.2

因地基凍脹引起的裂縫

地基土上層溫度降到0℃以下時,凍結層中形成冰部開始冰結,下部水由于毛細管作用不斷上升在凍結層中形成冰晶,體積膨脹,向上隆起的程度與冰結層厚度及地下水位高低有關,一般隆起可達6mm至幾十毫米,其折算凍脹力可達2MPa×10MPa,而且往往是不均勻的，對建筑物的自重往往是難以抗拒的。因而建筑的某一局部就被頂了起來,和地基不均勻沉降類似,引起房屋開裂。

這類凍脹裂縫在寒凍地區的一、二層小型建筑物中很常見。若設計人員對凍脹危害性認識不足,認為是小建筑,基礎埋淺一點就可以了,或者施工人員素質欠佳,遇到凍土很堅硬,難以開挖,就擅自抬高基礎埋設深度,從而造成凍脹裂縫。

3.1.3 因溫度差引起的裂縫

1、溫度的變化引起墻體裂縫

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屋面長時間受陽光照射，其溫度較墻體高出許多。在炎熱的夏季，屋面溫度比墻體溫度高1倍有余，且在相同溫度條件下，鋼筋混凝土的線膨脹系數是磚砌體線膨脹系數的幾倍，它使屋面變形比墻體變形大得多。在屋面變形過程中，產生了很大的推力，作用在墻體頂端的水平推力使墻體與屋面的接觸面受剪，剪力與屋蓋、挑檐或女兒墻的垂直壓力，構成墻體雙向應力。當主拉應力大于墻體的抗拉強度時，墻體端部就會出現水平或斜裂縫，這種裂縫多出現于屋面為混凝土的剛性平屋面住宅工程。因為熱脹冷縮是絕大多數物體的基本物理性能,砌體也不例外,由于溫度變化不均勻使砌體產生不均勻收縮,或者砌體的伸縮受到不均勻的約束,則會引起砌體開裂。常見的是砌體長度過長,砌體伸縮在上層大而在基礎處小而引起開裂,故應按規范要求設置伸縮縫。此外,由于混凝土屋蓋,混凝土圈梁與砌體的溫度膨脹系數不同，在溫度變化時會使墻體產生裂縫。據有關資料統計，幾乎80％以上的裂縫是由于溫度應力造形超過砌體的正常使用極限時，砌體便會產生裂縫。（1）溫度應力的估算

砌體結構的溫度應力可通過下式估算：

τmax= CxαT thβL／ 2β

(1－1)

β=

（1－2）

當頂板與墻體材料不同時，式中，Cx－水平阻力系數，混凝土板與墻體Cx=0.3~0.6N/mm3

華南理工大學高等教育本科畢業論文，混凝土板和鋼筋混凝土圈梁Cx=1.0N/mm3;t－墻厚；

b－一面墻負擔的樓板寬度； h－頂板厚度；

Es－混凝土的彈性模量；

α1－墻的線膨脹系數，磚砌體5×10－6； α2－頂板線膨脹系數，混凝土10×10－6； T1－墻的溫度；

T2－頂板的溫度； L－墻長。

式（1－1）中τmax為彈性剪應力。考慮升溫較快，取應力松弛系數H（t）=0.7~0.8，則砌體的徐變剪應力為：

τ’max=τ

maxH（t）（1－3）

對于頂層墻體，墻體的壓應力較小，墻體的剪應力近似等于主拉力。根據式（1－1），墻體的剪應力與溫差、水平阻力系數Cx以及建筑物長度有關。

從式（1－1）可知，墻體剪應力與溫差成正比。因此，采取隔熱措施以減少溫差，可達到減小主拉應力的目的；墻體剪應力與 成正比。如水平阻力系數Cx降低30％，則剪應力降低16％。因此，可通過在鋼筋混凝土屋面板與墻體圈梁的接觸面處設置水平滑動層來減少頂板與墻體的約束作用，滑動層可采用兩層油氈夾滑石粉或橡膠片等；剪應力和建筑物的長度呈非線性關系，增加長度，剪應力隨之增加

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（2）溫度變形的估算：

粘土和混凝土砌體都有與溫度變化成比例的特性，溫度變形的大小可以根據熱膨脹系數計算。構件受到溫度變化為△T的構件，長度變化△L可以表達為：

△L= α L △T（1－4）其中，△L－溫度變形；

α－熱膨脹系數，磚砌體5×10－6，混凝土砌塊10×10－6； L－受到溫度變化的構件長度； △T－溫度變化。

3.1.4

建筑材料使用不當

大部分砌體結構由于使用渣磚而產生裂縫,因為渣磚的原材料及生產工藝與普通粘土磚不同,其線膨脹系數與粘土磚亦不同。通過對諸多開裂砌體的統計分析,使用渣磚的砌體極易產生裂縫。大部分砌體結構由于墻體布置不當、構造柱設置不合理、梁墊設計不合理等原因造成砌體的開裂。

3.1.5 設計方面的原因

一般情況下，設計者往往會因為重視強度而忽略砌體抗裂構造措施。設計者在強度方面作必要的計算后，針對構造措施，絕大部分引用國家標準或標準圖集，很少單獨提出防裂要求和有關措施，更不會對這些措施的有效性進行調查分析。

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3.1.6 施工質量缺陷

長期以來，施工單位習慣于粘土磚的傳統施工作業，認為新型墻材的砌筑工藝和粘土磚差不多，所以缺少培訓和實踐，施工方法、工具、砂漿等仍沿用粘土燒結磚的做法，對砌筑高度、濕度控制缺乏經驗，加上施工過程中水平灰縫、豎向灰縫不飽滿減弱了墻體抗拉抗剪強度以及工人砌筑水平的不穩定，這些都將導致墻體出現裂縫。粘土砌體和混凝土砌體對含水率變化的反應不同。粘土砌塊隨含水率的增加而膨脹，在含水率降低時磚不會收縮，即這種膨脹不會因為在大氣溫度中變干而收縮；磚中的含水量取決于原材料的種類及燒制溫度范圍。當磚從窯中取出時尺寸最小，然后隨著含水率的增加而膨脹。當磚暴露在潮濕的空氣中它開始膨脹，在開始的幾個星期內膨脹最大，膨脹會以很低的速率持續幾年，磚的長期濕膨脹在0.0002和0.0009之間。混凝土砌塊是混凝土拌合物經澆注、振搗、養生而成。混凝土在硬化過程中逐漸失水而干縮，混凝土砌塊干縮量因材料和成型質量而異，并隨時間增長而逐漸減小。在自然條件下，成型28天后，混凝土砌塊收縮趨于穩定，其干縮率為0.03％～0.035％，含水量在50％～60％左右。在正常使用條件下，砌成砌體后，含水量繼續下降，可達10％左右，其干縮率為0.018％～0.07％。對于干縮已趨穩定的混凝土砌塊，如再次被浸濕后，會再次發生干縮，通常稱為第二干縮。混凝土砌塊在含水飽和后的第二干縮，穩定時間比成型硬化過程的第一干縮時間要短，一般為15天左右。第二干縮的收縮率約為第一干縮的80％左右。當混凝土砌塊的收縮受到約束，并且收縮引起

華南理工大學高等教育本科畢業論文 的拉應力超過了塊材的抗拉強度或塊材與砂漿之間的抗彎強度，會出現收縮裂縫。收縮裂縫不是結構裂縫，而它們破壞了墻體外觀。

3.1.6 材料干縮引起的裂縫

燒結粘土磚，包括其它材料的燒結制品，其干縮變形相對很小，但變形完成比較快。粘土磚隨含水率的增加而膨脹，在含水率降低時磚不會收縮，即這種膨脹不會因為在大氣溫度中變干而收縮。磚中的含水量取決于原材料的種類和燒制溫度范圍，只要不使用新出窯的滿足了齡期的磚，一般不考慮砌體本身的干縮變形引起的附加應力。當磚從窯中取出時尺寸最小，然后隨著含水率的增加而膨脹，即在潮濕情況下會產生較大的濕脹，而且這種濕脹是不可逆的變形。對于砌塊、灰砂磚、粉煤灰磚等砌體，隨著含水量的降低，材料會產生較大的干縮變形。輕骨料塊體砌體的干縮變形更大。干縮變形的特征是早期發展比較快，當砌體暴露在潮濕的空氣中它開始膨脹，在開始的幾個星期內膨脹最大，膨脹會以很低的速率持續幾年，以后逐步變慢，幾年后材料才能停止干縮。但是干縮后的材料受濕后仍會發生膨脹，脫水后材料會再次發生干縮變形，但其干縮率有所減小。

收縮裂縫不是結構裂縫，但它們破壞了墻體外觀。這類干縮變形引起的裂縫在建筑上分布廣、數量多、裂縫的程度也比較嚴重。如房屋內外縱墻中間對稱分布的倒八字裂縫；在建筑底部一至二層窗臺邊出現的斜裂縫或豎向裂縫；在屋頂圈梁下出現的水平縫和水平包角裂縫；在大片墻面上出現的底部重、上部較輕的豎向裂縫。收縮裂縫一

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般多出現在下部幾層，有的砌塊房屋山墻大墻面中間部位出現了由底層一直延伸至3、4層的豎向裂縫。另外不同材料和構件的差異變形也會導致墻體開裂。如樓板錯層處或高低層連接處常出現的裂縫，框架填充墻或柱間墻因不同材料的差異變形出現的裂縫；空腔墻內外葉墻用不同材料或溫度、濕度變化引起的墻體裂縫，這種情況一般外葉墻裂縫較內葉墻嚴重。此外，由于砌筑砂漿強度不高，灰縫不飽滿，干縮引起的裂縫往往呈發絲狀分散在灰縫縫隙中，清水墻時不易被發現，當有粉刷抹面時就顯露出來。干縮引起的裂縫寬度不大，且裂縫寬度較均勻。砌體結構中的混凝土相對于其他結構更容易產生干縮裂縫。因為在砌體結構當中，混凝土在空氣中硬化時,其中的水分更容易逐漸蒸發, 使毛細孔中形成負壓,隨著空氣濕度的降低,負壓逐漸增大,產生收縮力，當收縮受限制產生的拉應力超過其本身的抗拉強度時混凝土就會開裂而產生干縮裂縫。此類裂縫,無方向性,裂縫較細0.1mm-0.3mm。

平常我們看到的有些面層空鼓的斜裂縫，往往也是由于墻體面層空鼓、水泥干縮引起的。陽臺欄板與磚砌體接槎處裂縫多由于混凝土二次澆筑引起。施工時未能在構造柱上留出鋼筋進行搭接和焊接，導致鋼筋混凝土欄板由于溫度變化而使混凝土產生收縮，形成裂縫

3.2 建筑工程砌體結構裂縫的處理與加固措施

在砌體裂縫出現的原因分析清楚以后,則應按裂縫砌體的危害程度采用不同的加固補救措施。

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3.2.1 預防地基不均勻沉降引起裂縫的主要措施

1)加強地基驗槽工作,發現有不良地基應及時妥善處理,然后才可進行基礎施工。

2)加強上部的剛度和整體性,提高墻體的抗剪能力,這樣可適應甚至調整地基的不均勻沉降。減少建筑物端部的門窗洞口,增大端部洞口到墻端的墻體寬度,加強圈梁和門洞口構造柱的布置都可加強結構的整體性。

3)合理設置沉降縫。在房屋體型復雜,特別是高度相差大時,應設沉降縫,沉降縫應從基礎開始分開,且有足夠的寬度,施工中保持縫內清潔,應防止碎磚、砂漿等東西雜物落入縫內。建筑物溫度伸縮縫的間距除應滿足《砌體結構設計規范》的規定外，宜在建筑物墻體的適當部位設置控制縫，控制縫的間距不宜大于30m，控制縫的特點為只在適當位置的墻體中設置，且內填充料，寬度不大于12MM。建筑物頂層端部剪應力與溫度成正比，與水平阻力系數、材料彈性模量、建筑物長度呈非線性關系，控制溫度應力引起墻體裂縫的主要因素有多種，而不是建筑物長度單一因素，因此用伸縮縫作為控制裂縫的唯一方法是不全面的。磚混房屋長度過長，如有的住宅總長度超過溫度變形允許長度，規范規定總長超過60m應設伸縮縫。

4)不宜將建筑物位置建在不同剛度的地基上,如同一區段建筑,一部分要用的計算和分析。

5）嚴格按照設計的要求進行砌體施工，對于高于3米的墻體設置圈梁，每天砌筑的高度不超過1.8米，靠近頂梁位置處的斜磚待下部

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墻體施工一周后進行砌筑；待到整個砌體工程施工完成后15天后再進行粉刷施工。

3.2.2 防止溫度變化引起裂縫的主要措施

1）按照國家頒布的有關規定,根據建筑物的實際情況設置合理伸縮縫，使之能起作用。

2）選用熱膨脹系數相近的材料進行施工（砌體、砂漿、鋼筋等）3）設置溫度伸縮縫

建筑物溫度伸縮縫的間距除應滿足《砌體結構設計規范》GBJ3-88的規定外，宜在建筑物墻體的適當部位設置控制縫，控制縫的間距不宜大于30m，控制縫的特點為只在適當位置的墻體中設置，且內填充料，寬度不大于12mm。4）設置控制縫的位置：

a.在墻的高度突然變化處設置豎向控制縫； b.在墻的厚度突然變化處設置豎向控制縫； c.在門、窗洞口的一側或兩側設置豎向控制縫；

d.豎向控制縫，對3層以下的房屋，應沿房屋墻體的全高設置，對大于3層的房屋，可僅在建筑物1至2層和頂層墻體的上述位置設置；

e.控制縫在屋蓋處可不貫通，但在該部位宜做成假縫，以控制可預料的裂縫；

f.控制縫做成隱式，與墻體的灰縫相一致，控制縫的寬度不大于

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12mm，控制縫內應用彈性密封材料如聚氨酯或硅樹脂等填縫。5）設置灰縫鋼筋 在墻洞口上的第一道或二道灰縫中設置，鋼筋伸入洞口每側長度不應小于600mm；在樓蓋標高以上第二或第三道灰縫的位置設置，灰縫鋼筋的間距不大于500mm；灰縫鋼筋通長設置，當不便通長設置時，允許搭接，搭接長度不應小于55d；灰縫鋼筋兩端應錨入相交墻或轉角墻中，錨固長度不應小于1m；灰縫鋼筋應埋入砂漿中，灰縫鋼筋砂漿保護層，上下不小于3mm，外側小于15mm，灰縫鋼筋并進行防腐處理。

6）

外墻嚴格按照設計要求J對混凝土結構的螺栓洞和連墻等指派專業人員進行修補，整體加熱鍍鋅網5x5mm.錨回釘間距500mm菱形設置。

7）

內墻 砼柱梁面刷素泥槳一道,不同基體交接處表面抺灰應采取加強措施,當采用加強網時與各基體的搭接長度不小于100mm;粉刷前做好墻體的濕潤,嚴格按照設計要求的比例進行拌制,分層施工.嚴禁一次性粉刷到位，嚴格控制第一遍和第二遍粉刷的時間。

8）國外經驗：如英國規范對粘土磚為l0～15m，對混凝土砌塊及硅酸鹽磚一般不應大于6m；美國混凝土協會（AC1）規定，無筋砌體的最大控制縫間距為l2～18m，配筋砌體控制縫間距不超過30m.二是在砌體中根據材料的干縮性能，配置一定數量的抗裂鋼筋，其配筋率各國不盡相同，從0.03％～0.2％，或將砌體設計成配筋砌體，如美國配筋砌體的最小含鋼率為0.7％，該配筋率既可抗裂，又能保證砌體具有一定的延性。

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3.2.3 防止凍脹引起裂縫的主要措施

1)一定要將基礎的埋置深度到冰凍線以下,不要因為是中小建筑或附屬結構而把基礎置于冰凍線以上,有時,設計人員對室內隔墻基礎因有采暖而未置于冰凍線以下,應注意在施工時,或交付使用前即有凍脹的可能,應采取適當措施。

2)當基礎不能做到冰凍線以下時,應采取換土(換成非凍脹土)等措施消除土的凍脹。

3)用單獨基礎、基礎梁承擔墻體重量時,基礎梁下面應留有一定孔隙防止上面凍脹頂裂縫基礎和磚墻

3.2.4 裂縫較細且裂縫數量較少時

當裂縫較細,裂縫數量較少,但裂縫已基本穩定時,可采用灌漿加固方法。對灌漿加固的強度,必要時可做試驗。試驗的方法是：用同樣的材料做兩個或四個試驗體柱，分為兩組。一組用壓力機先壓漿, 再灌漿，然后對兩組砌體柱作破壞試驗,進行對比,如灌漿補強的砌體與原砌體強度基本相同,則認為補強合格。根據以往的試驗表明,灌漿加固后的砌體可以達到甚至超過原砌體的強度。

灌漿用的材料有純水泥漿、水泥砂漿、水玻璃砂漿或水泥石灰漿,見表1。當砌體修補中,可用純水泥漿,因純水泥漿的可灌性較好,可順利地貫通外露的孔隙,對于寬度為3mm左右的裂縫可以灌實。若裂縫寬度為大于5mm

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時,可采用水砂漿。裂縫細小時,可采用壓力灌漿。下面給出一些灌漿材料配合比,可供 參考。表中稀漿一欄適用于0.13mm～1mm寬的裂縫;稠漿適用于1mm～5mm的裂縫;砂漿適用于寬度大于5mm的裂縫。以純水泥漿補強為例,其施工順序為步驟一,清理裂縫,使裂的通道貫通無堵塞 步驟二,用加有促凝劑的12水泥砂漿嵌縫,以避免灌漿時,漿體外溢;步驟三,用電鉆或手錘在裂縫偏上端制成灌漿洞孔,或灌漿嘴;步驟四,用110的稀水泥漿沖洗裂縫一遍,并檢查裂縫通道的流通情況,同時將裂縫周邊的砌體潤濕;步驟五,灌入37或28的純水泥漿;步驟六,將裂縫補強處局部養護, 施工時用壓力灌漿。其順序與上述相仿,但須增加在嵌縫后,用0.12MPa～0.0125MPa的壓縮孔氣檢查通道泄漏程度,如泄漏太大,應補漏封閉。對于水平的通長裂縫,可沿裂縫鉆孔,做成銷鍵,以加強兩邊砌體的共同作用。銷鍵直徑25mm,間距250mm～300mm,深度可以比墻厚小20mm～25mm。做完銷鍵后再進行灌漿,灌漿方法同上。

3.2.5 裂縫較寬但數量不多時

裂縫較寬但數量不多時,可在裂縫相交的灰縫中,用高標號砂漿和細鋼筋填縫，也可用塊體嵌補法,即在裂縫兩端及中部用鋼筋混凝土楔子或扒鋸加固。楔子或扒鋸可與墻體等厚,或為墻體厚度的12或23。

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3.2.6 裂縫較多時

當裂縫較多時，可用局部鋼筋網外抹水泥砂漿予以加固。鋼筋網可用Φ6@100～300(雙向)或Φ4@100～200。用混凝土楔子或膨脹螺栓固定于墻體上，楔子或螺栓間距500mm左右，應梅花型布置。施工前墻體抹灰應刮干凈，抹水泥砂漿前應將砌體潤濕，抹水泥砂漿后應養護至少7d。

3.2.7 因受水平推力,由不均勻沉降和溫度變化引起裂縫時

墻體因受水平推力，不均勻沉降，溫度變化引直伸縮等原因而發生外閃，墻體產生較大的裂縫或命名外縱墻與內橫墻拉結不良時，可用鋼筋或型鋼拉桿予以加固。如采用鋼筋拉桿，宜通長拉結，并沿墻兩邊設置。較長的拉桿中間應加法蘭螺絲,以便擰緊欄桿，拉桿接長時應采用焊接。露在墻外的拉桿或墊板螺帽,可適當作建筑處理。拉桿和墊板都要涂防銹漆。

在拉結水平層處，可以增設外圈梁，以增強加固效果。鋼筋的直徑可采用如下當一開間加一道拉桿時為2Φ16(房屋進深5m～7m)，2Φ18(房屋進深8m～10m)，2Φ20(房屋進深11m～14m)，其相應的墊板尺寸可按表2采用。

3.2.8 墻體開裂比較嚴重時

墻體開裂比較嚴重,為了增加房屋的整體剛性,則可以在房屋墻體一側或兩側增設鋼筋混凝土圈梁。圈梁用的混凝土強度等級為C15～

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C20,截面至少120mm×180mm，配筋可采用4Φ10～4Φ14，鋼筋Φ6@200～250，每隔1.5m～2.5m(應有牛腿或螺栓)錨固件等伸進墻內與墻拉結好，并承受圈梁自重。澆筑圈梁時應將墻面鑿毛、潤水，以加強粘結。

3.2.9 砌體過梁裂縫

對砌體過梁的裂縫,可采取增設鋼筋2Φ16,填補高強度砂漿(M10以上),或增加鋼筋混凝土過梁的方法。過程控制

4.1 施工方面的控制

1.規范施工行為，嚴把材料質量通關，嚴格施工工序； 2.重視隱蔽工程的驗收、監督；

3.發現地下情況有異時，要及時通知勘探、設計單位會審；嚴禁擅自開工；

4.易開裂的抹灰層注意多設置分隔縫； 5.組織質量檢查小組攻關。

4.2 材料方面的控制

對砌塊生產廠家的產品質量進行嚴格的管理，要實行嚴格的質量抽檢制度。目前我國新型墻體材料產品在生產和應用中，由于標準較

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低，致使有些產品雖然符合國家或行業標準，卻難以滿足建筑功能的要求。舊標準的制定考慮生產企業的實際水平，遷就落后的生產方式，生產企業獲得產品合格、得到銷售許可后，在產品質量和性能上往往有降低要求的現象。今后應轉變觀念，從為生產企業制定標準轉向為生產和應用單位共同需要制定標準，強化應用性能指標要求。

在市場經濟條件下，產品標準是強化產品質量、調整產品結構、調控市場的重要手段。提高新型墻體材料標準，可以推動企業的技術進步和建材行業發展。確保將好的產品應用到建設工程中以提高工程質量。對那些管理水平低，生產設備質量差，質量不能保證的廠家，要運用市場機制進行淘汰。輕質砌塊質量性能指標中，對于墻體裂縫產生影響最大的是收縮性，而相對含水率是反映收縮性的重要指標。為此，要求輕質砌塊特別是輕集料混凝土小砌塊必須經28d養護后方可出廠，且使用單位必須堅持產品驗收。應對砌塊進行防潮包裝，以免造成二次干縮和減輕搬運過程的破損。

4.3 把好構造設計關

新型墻體材料的研發與應用技術的研究嚴重脫節，也是造成新材料難以推廣應用的主要原因之一。一方面設計人員對新材料不熟悉，設計時無從下手，另一方面又沒有相關的應用技術規程做技術支撐。因此，必須建立集產品開發、科學研究、技術應用為一體的技術體系，積極推進各類新產品應用技術規程的制定和宣貫，為新材料的應用提供技術保障。把好構造設計關預防新型輕質砌塊墻體開裂，必須以

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建筑設計為重點。設計者應根據《非承重混凝土小型砌塊砌體工程技術規程》、《非承重混凝土小型砌塊砌體構造》及有關規范的要求，結合建筑使用功能及各種材料的特性，采取具體有效的構造措施，避免墻體開裂滲漏。控制頂層墻體裂縫的關鍵是降低屋面與墻體之間的溫度差。因此必須同時采用保溫層和隔熱層，在檐口處的保溫層厚度必須滿足允許溫差的要求。同時，隔熱層應滿鋪，不得在檐口處出現空檔。在屋蓋適當部位應設置分隔縫。工程實例分析 5.1 工程概況

東城萬達廣場位于東莞市東城區東縱路與東盛街交界處，規劃用地面積123905.41平方米，總建筑面積540645.354平方米，由一條道路分為兩大部分，西北側大商業區為娛樂樓、百貨樓、商務酒店、酒樓、商業街，裙樓2-4層；東南側區分為酒店甲級寫字樓區和住宅區，其中酒店甲級寫字樓區包括20層六星級酒店、34層甲級寫字樓，住宅區包括10棟30層住宅樓、2棟21層辦公字樓。本工程為框支剪力墻結構，地面以上最高34層，約143.75米，最低2層，約10.05米。

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5.2 建筑總平面圖

東 縱 線路紅地用人行出入口車行出入車庫入口口1#255#24##4#8#9#7#3#塊D地6#10##11#122##19#1813#23##14#15#16#20

#17

華南理工大學高等教育本科畢業論文 結論

以上乃筆者在工作和學習中過程中的一些認識和體會相信只要在設計和施工過程中加強了解和重視,應該可以避免此類質量問題的產生。

綜上所述,由于我國現在正推廣各種新型節能墻體砌塊材料，砌體結構開裂的情況和問題愈來愈多，原因也愈來愈復雜，只有嚴格執行有關砌體規范，從生產、設計，施工，監督等方面層層把關采取合理有效的控制措施，就能有效控制砌塊墻體開裂的質量通病，消除墻體結構質量安全隱患。

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致謝

在論文完稿時，要特別感謝我的指導老師朱志剛老師的關懷和悉心指導。在撰寫論文的過程中，遇到很多的問題，選題、構思和資料的收集、應用等方面得到了老師的教導，還是在論文的格式、論文重點論述哪一方面等，都得到了蔡老師的幫助。特別是他廣博的學識、深厚的學術素養、豐富的工程經驗和一絲不茍的工作作風使我終生受益。

還有，要感謝實習工作中的領導，能夠給我在這個大項目中接觸到地下室裂縫的問題，而且為我對地下室產生裂縫做了一個深度的分析。你們用你們寶貴的經驗，結合施工方案，材料，設計等來為做講解。同時，也要感謝那參考那些書的作者們。

還有就是，華南理工大學的老師對我們的要求，由于你們的要求嚴格，對行業的職業道德要求，使我們有一種使命感。特別為我們講解畢業設計要求的那位華工老師。你的指引使我們也有了方向感。由于你們的幫助，我對建筑的研究也有了一定的興趣。

最后，向在百忙中抽出時間對本文進行評審并提出寶貴意見的各位老師表示衷心的感謝！

參考 文獻

[1] 混凝土小型空心砌塊建筑技術規程.JGJT12004[S].北京, 中國 建筑 工業 出版社,2004.[2] 砌體結構設計規范.GBJ3-88[S].中華人民共和國建設部.北京：中國建筑工業出版社。

[3] 《建筑地基基礎設計規范》(GB50007-2002)[S].中華人民共和國建設部.北京：中國建筑工業出版社。

[4] 《鋼筋混凝土結構設計規范》(GB50010-2002)[S].中華人民

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共和國建設部.北京：中國建筑工業出版社。

[5] 《建筑裝飾裝修驗收規范》GB50210一2001.中華人民共和國建設部.北京：中國建筑工業出版社。

[6] 文竹.住宅建筑構造破壞預防100例[M]哈爾濱,黑龍江 科學 技術出版社,2004.

第三篇：房屋質量問題墻體裂縫案例范文

墻體裂縫問題賠償案例

【案情介紹】

原告王某在被告蕪湖金都置業有限責任公司（以下簡稱金都公司）開發的錦繡天城小區購買商品房一套，在該房屋交付前墻體就已出現多處裂縫，被告未按規定程序對前述裂縫進行修補，在隱瞞前述質量缺陷的情況下將房屋交付原告。原告在入住后不久墻體再次出現多處裂縫，在原告通過有關部門交涉后，被告進行了修補，但因修補仍未能按照施工程序進行，在進行裝修后再次出現裂縫。現原告為維護合法權益，訴至本院，請求法院判令：

一、被告依約為墻體裂縫維修；

二、賠償因墻體裂縫及維修給原告的損失20000元（包括維修費5000元、維修期間的住宿費3000元、裝璜損失12000元）；

三、本案訴訟費用由被告承擔。【法院判決】

一、被告蕪湖金都置業有限責任公司于本判決生效后三十日內為原告王某購買的位于安徽省蕪湖縣灣沚鎮錦繡城小區13幢2單元1003室房屋的墻體裂縫進行修復；

二、駁回原告王某的其他訴訟請求。

案件受理費150元，由被告蕪湖金都置業有限責任公司負擔。【律師分析】 《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十三條規定：“因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應予支持。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委托他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。”本案中，原告房屋出現的墻體裂縫問題，屬于服務質量問題的范疇，因此在保修期內負有維修及賠償損失的責任。被告稱原告所購房屋已超過二年的保修期，故不應承擔修復義務，法院認為被告在交付房屋時墻體已有裂縫，原告在房屋保修期內也已要求被告修復裂縫，但經被告修復后墻體仍有裂縫，故被告應繼續履行修復的義務。

《中華人民共和國合同法》第一百零七條規定：“當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。”本案中，雙方當事人基于真實的意思表達簽訂了《商品房買賣合同》，合同規定了開發商對房屋出現的質量問題在保修期內具有的維修責任，對合同雙方具有約束力。蕪湖金都置業有限責任公司的行為實際上是違反了合同的約定。

原告要求被告賠償其修復費5000元，因該項請求與要求被告為墻體裂縫修復這一請求重復，故法院對原告該項請求不予支持。原告要求被告賠償修復期間的住宿費3000元，但是墻體裂縫修復工程量較小，不至影響原告在房屋內居住，故對原告該項請求沒有得到法院的支持。原告要求被告賠償因修復產生裝璜損失12000元，法院認為進行墻體裂縫修復并不當然會導致原告裝璜損失，如被告在裂縫修復過程中實際導致了原告裝璜損失，原告可另行主張權利，故法院對原告該項請求也不予支持。

第四篇：房屋墻體裂縫問題

墻體裂縫是常見的房屋質量問題之一，墻體裂縫的出現，輕微的會影響房屋的美觀，造成房屋滲水漏水，嚴重時則會影響整個房屋結構的承載力，如果不能進行正確地處理的話，甚至會引起房屋倒塌等嚴重后果。由于這種情況在現實生活中非常普遍，人們對其認識也有不足，筆者認為有必要就該問題加以探討。

1．經常出現的墻體裂縫種類

1.1斜向裂縫。目前絕大多數的新建房屋多為平頂建筑，這類建筑中的墻體裂縫大部分集中在建筑物頂層縱墻的兩端（一般在1～2開間的范圍內），嚴重者會發展至房屋兩端1/3縱長范圍內，且沿建筑物兩端大、中間小。特別是在建筑物較長而未設置伸縮縫時，頂層端跨內縱墻會出現斜向裂縫。

1.2垂直裂縫。垂直裂縫又叫豎向裂縫，主要有底層窗下墻的垂直上下方向的裂縫、過梁端部的垂直裂縫,建筑剖面上有錯層的墻體裂縫等幾種類型。

1.3水平裂縫。在建筑設計時，如果對溫度變化對墻體的影響考慮不足，屋面不在同一高度或錯層時，常會出現這種裂縫。這種裂縫最常見的是出現在女兒墻的根部,有時發生在屋面板與女兒墻交接處,有時出現在頂層圈梁下2皮磚的灰縫處,圈梁施工采用硬架支撐時易出現這種裂縫。

1.4女兒墻裂縫。采用磚砌女兒墻時，不論女兒墻長短，在轉角處均會出現裂縫。若女兒墻較長時，還會在其它地方出現裂縫，女兒墻裂縫的出現會導致防水層的破壞，影響建筑物的使用。

1.5混合裂縫。有時斜向裂縫和水平裂縫會同時出現，形成一種混合裂縫；也可能出現兩個斜向裂縫交叉出現形成“X”形裂縫，不過這種裂縫出現的概率相對較小。

2．墻體出現裂縫的原因

2.1溫差變形引起的墻體裂縫。這是最常見的一種墻體裂縫。一般材料均有熱脹冷縮性質，房屋結構由于周圍溫度變化引起熱脹冷縮變形。鋼筋混凝土屋面板和墻體材料是兩種性能不同的材料, 鋼筋混凝土的線膨脹系數約為10×10-6，而砌體墻的線膨脹系數約為5×10-6。由溫度應力引起結構的伸縮值可由下式計算：ΔL=Δt×α×L

式中：ΔL——相應材料的伸縮值；

Δt——溫差；

α——材料線膨脹系數；

L——結構長度。

在夏季的幾個月里，屋面板溫度可高達60～70℃，而在其下的墻體一般僅為30～35℃，溫差可達30~40℃，加之在相同溫差下，鋼筋混凝土結構的伸長值要比磚砌體墻大一倍左右。所以在混合結構中，當溫度變化時，鋼筋混凝土屋蓋、樓蓋、圈梁與鄰接的磚墻伸縮不一，存在著較大的溫度變形差，這種變形差的分布是中部小、兩端大，由于變形差必然彼此相互牽制而生產溫度應力，使房屋結構開裂破壞。

2.2地基沉降不均勻引起的裂縫。房屋的地基在平整過程中，一般都經過高挖低填的工序，因此在房屋建成后都會出現程度不同的地基沉降。如果地基沉降不均勻，沉降大的部位與沉降小的部位，發生相對位移，在墻體中產生剪力和拉力，當這種附加內力超過墻體本身的抗拉抗剪強度時，就會產生裂縫，且這些裂縫會隨著地基的不均勻沉降的增大而增大，一般成斜向裂縫，裂縫的方向一般向著凹陷處。這種裂縫一般出現在建筑物下部，由下往上發展，呈“八”字、倒“八”字、水平及豎縫等。當長條形的建筑物中部沉降過大，則在房屋兩端由下往上形成正“八”字型裂縫，且首先在窗對角突破；反之，當兩端沉降過大，則形成的兩端由下往上的倒“八”字型裂縫，也首先在窗對角突破，還可在底層中部窗臺處突破形成由上至下豎縫；當某一端下沉過大時，則在某端形成沉降端高的斜裂縫；當縱橫墻交點處沉降過大，則在窗臺下角形成上寬下窄的豎縫，有時還有沿窗臺下角的水平縫；當外縱墻凹凸設計時，由于一側的不均勻沉降，還可導致在此處產生水平推力而組成力偶，從而導致此交接處的豎縫。

2.3地基土凍脹和屋面女兒墻漏水凍脹引起的墻體裂縫。當氣溫降到0℃以下時，地層表面所含水分就開始結冰；而當地基土上層溫度降到0℃以下時，凍脹性土中的水就開始結凍，下部土中的水分在毛細管的作用下，不斷涌進上部，上部土不斷結凍形成冰晶體而膨脹隆起，由于地下水位的高低不同，結冰的厚度不同，隨著氣溫的降低，地基隆起的程度就不同。一般情況下，地下水位越高，氣溫越低，隆起的程度越高。凍脹應力很大，可高達2×106MPa，建筑物很難抵抗如此大的應力，所以建筑物的某一部位就會被頂起。由于地基的含水量不同，各基礎所處的環境也不同，所出現凍脹的情況也不一樣，就好像地基的不均勻沉降引起的墻體裂縫。屋面排水不利、滲漏、女兒墻壓頂開裂出現滲漏等也同樣引起墻體裂縫。

2.4因房屋結構引起的裂縫。因房屋結構的原因引起的裂縫主要見之于這些情形：（1）結構設計有差錯。由于計算結構荷載時有遺漏、構造不合理，造成結構本身不合理從而引起墻體裂縫。（2）砌體施工質量低劣。墻體砌筑時灰縫不飽滿、厚度不均勻、組砌方式不符合要求等，砌筑磚墻時，未對磚塊濕水，采用干磚上墻等違規作業都會降低砌體承載能力，使墻體日后出現裂縫。（3）墻體整體性被削弱。在實際生活中經常因為在房屋建成后，埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體截面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體出現裂縫。（4）改變房屋用途，加大使用荷載和增加振動力，也會使墻體受到破壞，引起墻體裂縫。

2.5引起墻體裂縫的其它原因。除了上述幾種主要的墻體裂縫原因之外，還存在因施工質量不合格、使用灰砂磚、粉煤灰磚、加氣混凝土砌塊或其他非燒結磚等特殊砌體材料、地震、爆炸或其他外力作用等引起的墻體裂縫等，由于這些情形在實際生活在發生的比例要低得多，因此我們在這里不加以過多的分析。

3．墻體裂縫的應對措施

針對墻體裂縫產生原因的不同，我們應分別情況采取不同的應對措施 3.1溫差裂縫的應對措施

3.1.1設置溫度伸縮縫。這是防止墻體豎向裂縫的主要措施，因為各伸縮單元中的溫度應力和收縮應力要小得多。按照有關規定，建筑物總長大于50m時，應設伸縮縫。伸縮縫應設置于因溫度變化和材料干縮可能引起應力集中且墻體開裂可能性大的地方。對于現澆鋼筋混凝土屋蓋，每隔15～18m左右就應設混凝土后澆帶一道。

3.1.2屋面現澆混凝土軸板可分段澆灌，先澆灌兩邊，留好施工帶，過一段時間后再澆灌中間，這樣可避免混凝土收縮及兩種材料的溫度系數不同而引起的裂縫。

3.1.3屋面上設置隔熱層或保溫層，并且在做屋面保溫層時最好避開高溫季節。一般屋面板受陽光輻射吸收熱量較多，增設空氣隔熱層或選用導熱系數小、保溫性能優良的材料作保溫層，能有效控制屋面板的升溫。通常采用內隔熱和外隔熱兩種方式相結合，可減少溫差10℃以上，屋面板溫度降低后，它與墻體的溫差可大大減小，能有效防止頂層墻體產生裂縫。

3.1.4采用裝配式有檁瓦屋蓋。有檁瓦屋蓋在溫度變化時的水平位移小，墻體中的主拉應力也小。該方法可減小屋面的水平剛度和溫度變形，對防治外墻的裂縫較為有效，同時可以改善頂層的居住環境，可以達到實用美觀雙重目的。

3.1.5改進挑檐設計。設計中應優先選用內天溝排水，在鋼筋混凝土挑檐表面設置保溫、隔熱層，現澆挑檐每隔10m左右設一道伸縮縫，或者將現澆挑檐應改為預制挑檐。

3.1.6另外一點也是很關鍵的，就是要嚴格執行砌體施工規范，確保砌體施工質量。

3.2沉降裂縫的應對措施。這類裂縫的產生原因大多是與設計的缺陷或者施工質量不合格有關。因此工程設計應加強地基土持力層的詳細勘探工作，了解有關土層的性質及其對建筑物的影響，保證基礎有足夠的埋置深度。具體來說包括以下措施：

3.2.1防患于未然，在設計階段就消除裂縫隱患。一般在設計中選取土質均勻的場地建造房屋；當地基土壤嚴重不均勻時，應采用處理地基或改變基礎埋深的方法，消除不均勻影響；當基底持力層為遇水膨脹或濕陷性土壤時，應在房屋周圍采取排水及隔水措施；從而使基礎的局部傾斜控制在允許的范圍內。

3.2.2新老或相鄰兩建筑物之間應保持一定距離，避免對地基產生新的附加應力和應力疊加，引起不均勻地基沉降。

3.2.3合理設置沉降縫。在房屋體形復雜，特別是高度相差較大的部位應設沉降縫，沉降縫應從基礎分開，縫寬不得少于10cm，最好是三縫合一。

3.2.4利用肋梁基礎或加大地圈梁，都可在一定程度上減少不均勻地基沉降，也可以減少此類裂縫的出現。

3.2.5要嚴把施工質量關，施工時要嚴格按規范施工，每道工序都必須經監理部門驗收后方可進行下道工序。

3.2.6沉降裂縫發生后，沉降發展較為緩慢且有減弱趨勢時，應在裂縫穩定后，對墻體修復；沉降發展較快且有加速趨勢時，應立即采取臨時支護措施，減小基礎荷載，加固基礎后修復墻體。基礎加固常用的有加大基底面積法、樁基礎托換法以及注漿法等改變土壤特性的方法；墻體裂縫一般采用水泥砂漿、樹脂砂漿填縫或水泥灌漿封閉保護的方法處理。

3.3凍脹裂縫的主要應對措施

3.3.1建筑物的基礎埋深一定要設計在冰凍線以下。

3.3.2基礎下的墊層最好選用3:7灰土墊層，因為3:7灰土的密度大，含水量小，而且彈性也較好，不容易引起凍脹。

3.3.3用單獨基礎，基礎梁承擔墻體重量時，基礎梁下應留一定空隙，防止因土凍脹而頂裂基礎梁和墻體。

3.3.4一定要防止水泡基礎，盡量減少基礎地基的含水率。

3.3.5屋面防水、女兒墻壓頂，要嚴格按照國家現行施工規范進行施工。

3.4結構裂縫的應對措施

3.4.1在設計階段要做到正確結構計算和設計，這是應對結構裂縫最基礎性的工作。設計資料要仔細審查，當荷載較大而構件截面尺寸受到限制時，應提高塊體和砂漿強度等級，或采用配筋砌體。

3.4.2通過卸載方法減輕墻體荷載。對由于荷載過大、砌體強度低，已經產生裂縫的墻體，可采用減輕上層結構自重與使用荷載的方法，或在其頂部砌體內增設鋼筋混凝土梁，承擔上部荷載。

3.4.3結構加固補強。對由于荷載較大、砌體截面尺寸較小、承載力不足并已產生裂縫的墻體，可在不損害主體立面的情況下適當加大截面尺寸，以提高其承載能力。這種方法也可以在一定程度上起到相應的效果。

4．結束語

墻體裂縫是在生活現實中難以避免的一種建設工程質量問題，只是有些小的裂縫我們看不見而已。因此，對于已經出現的墻體裂縫，我們也不必慌張，首先要仔細觀察，找出裂縫的特點與基本規律，確定裂縫發生的具體原因。對于溫差裂縫等一般不影響房屋使用安全的墻體裂縫，用砂漿堵抹即可；對于地基沉降裂縫等可能危及房屋結構安全，對人身造成威脅的墻體裂縫則應作即時適當的加固處理。

第五篇：房屋墻體出現裂縫的原因

房屋墻體出現裂縫的原因

房屋墻體產生裂縫的原因有很多種，有以下一些情況：

一、溫差裂縫——形式有正八字縫、倒八字縫、水平縫等 以磚混多層房屋結構為例，當屋蓋是鋼筋混凝土板而墻體又為磚墻，則該墻體特別容易產生溫差裂縫，特別是頂層及女兒墻根部。

因為屋蓋材料為鋼筋混凝土(線膨脹系數為10×10－6)和墻體材料的磚砌體(線膨脹系數為5×10－6)，二者比較其線膨脹系數相差一倍；且屋面接受的太陽輻射熱平均要比墻面大一倍左右，特別是在夏季。如果屋面保溫處理不當，屋蓋產生較大的溫度膨脹變形（冬季會產生冷縮變形），使屋蓋和墻體間產生較大的拉應力、剪應力。當剪、拉應力大于砌體抗拉、抗剪應力時，墻體便被拉裂。

正八字縫常出現在頂層縱墻的兩端（一般在一至二開間的范圍內），嚴重時可發展至房屋1／3長度內，有時在橫墻上也可能發生。裂縫寬度一般中間大、兩端小。當外縱墻兩端有窗時，裂縫沿窗口對稱方向裂開。裂縫有“兩端重、中間輕、向陽重、背回輕”的特點。水平裂縫一般發生在平屋頂屋檐下頂層圈梁2－3皮磚的灰縫位置，裂縫一般沿外墻頂部繼續分布，兩端較中間嚴重，在轉角處縱、橫塘水平裂縫相交而形成包角裂縫。

斜裂縫是當墻體一端伸脹受到限制時，八字縫轉變成斜裂縫，斜裂縫多發生在山墻，縫寬上大下小。

有的房屋因屋頂冷縮作用在縱墻兩端頂層產生倒八字縫。

總之溫差裂縫的輕重程度與室內外溫度。施工質量、伸縮縫間距大小、屋頂保溫情況、開窗大小、墻體厚度等有關。溫差裂縫雖然與建筑物體型、材料性能、施工質量等多種因素有關，但主要原因是溫差變化，為防止溫差裂縫的發生，我們在設計與施工上采取了如下防治措施：

1、按標準設置伸縮縫，以減少屋面熱膨脹的累積值。磚混結構設計規范對有保溫層的規定每60米設伸縮縫，無保溫層的屋面每40米設伸縮縫。這個規定是從整體結構考慮的。按規定設置伸縮縫，整體結構一般不出現異常情況，但屋面溫差裂縫仍會發生。

2、為減少屋蓋與墻體的溫差，可在屋面上增設架空隔熱板，其效果十分明顯，也是控制溫度裂縫的關鍵。

3、屋面保溫的原材料要符合要求，選擇保溫性能優良的材料，并增加屋頂保溫層的厚度，有效控制屋面板的溫升速度。

4、改變屋頂做法，建議平屋頂改為坡屋頂，這樣既可以改善頂屋的使用條件，又可以減少溫差裂縫。

5、一般屋面防水是在油氈卷材上粘豆石做保護層或SBS防水層上不做保護層，受陽光輻射時吸收熱量較多，使屋蓋板溫度增高。建議用銀粉涂料代替豆石做保護層。面層涂銀粉涂料對陽光有較強的反射作用，可有效地降低卷材表面溫度。

6、適當提高頂層砌體砂漿標號，在磚砌體水平縫內增設一部分拉通錨固筋（對裂縫多發部位宜隔縫設置2φ6水平筋），也可適當加大端部縱墻的窗間墻及邊垛寬度。

7、切實保證施工質量，砌體砌筑質量是出現裂縫的內因。施工人員要嚴格執行施工規定和操作規程，磚要認真濕潤，不要干磚上墻，在大角處嚴禁留直搓，嚴格按規范規定放置拉結筋，提高砌體砂漿飽滿度，保證設計標號，現場計量必須準確。

8、選擇適當的施工溫度可縮小溫差。屋面結構層做完后，要及時做保溫層。另外建議增加非承重墻厚度，并在起結構時，預留拉結筋，以便加強內墻對溫差抗變能力。溫差裂縫一般屬于穩定性裂縫，經過一冬一夏便可穩定，待裂縫穩定后，要及時做好裂縫修補工作。但有些墻體裂縫具有地區性特點，應會同設計與施工部門，結合本地氣候、環境、結構形式、施工方法等進行綜合調查分析，然后采取措施加以解決。

二、不均勻沉降裂縫

建筑物不均勻沉降會引起建筑物縱橫向不規則彎曲變形，當建筑物整體剛度較差，基礎不足以調整因沉降差而產生的應力時，便會在磚砌體的某些部位產生拉、剪應力，當不足以抵抗變形應力時，便產生裂縫。因不均勻沉降而產生的砌體裂縫常見的有斜裂縫、水平裂縫及垂直縫等。這些裂縫多發生在首層，少數也會出現在其它層。通常，伴隨地面開裂，重者可使房屋傾斜。

引起建筑物不均勻沉降的原因，大致可分為：

1、地基不均勻，特別是基槽開挖后，未經釬探，沒有發現基槽范圍內有枯井、墳坑、暗溝、土層土質較差等，如果不采取適當的措施，建筑物難免發生不均勻沉降。由于不均勻下沉，使墻體承受較大的剪應力。當結構剛度較差、施工質量和材料強度不能滿足要求時，導致墻體開裂。這種裂縫以斜裂縫為主。

2、窗間墻水平裂縫產生的原因是在沉降單元上部受到阻力，使窗間墻受到較大的水平剪力，而發生上、下位置的水平裂縫。

3、房屋低層窗臺下豎直裂縫，是由于宙間墻承受荷載后，窗臺墻起著反作用，窗臺墻因反向變形過大而開裂，嚴重時擠壞窗口，影響窗扇開啟，另外，地基如建在凍土層上，由于凍漲作用而在窗臺發生裂縫。

為防止不均勻沉降的墻體裂縫，在設計和施工中應采取以下防治措施：

1、合理設置沉降縫。凡不同荷載、長度過大、平面形狀較為復雜，同一建筑物地基處理方法不同和有部分地下室的房屋，都應設置沉降縫，使其各自沉降，以減少或防止裂縫產生。沉降縫要有足夠的寬度，施工中應防止澆注圈梁時將斷開處澆在一起、或磚頭、砂漿等雜物落人縫內，以免房屋不能自由沉降而發生墻體裂縫。

2、加強地基探槽工作。在勘探基礎上，基槽要進行釬探，并會同設計、勘探部門進行驗槽，對探出的軟弱部位進行加固處理后，方可進行基礎施工。

3、加強上部結構的剛度、提高墻體抗剪強度。應在基礎頂面處及各樓層均設置圈梁，減少建筑物端部門窗數量。在施工中嚴格執行規范規定，如磚澆水濕潤、改善砂漿和易性，提高砂漿飽滿度和磚層間的粘結等。

由于不均勻沉降而引起墻體裂縫屬于不穩定裂縫，一般有繼續發展的趨勢，從不穩定到穩定往往持續時間較長。嚴重者會一直發展下去而使建筑物呈危險狀態甚至破壞，一旦發現要及做好觀測、分析、采取切實有效措施控制裂縫發展。

三、其它原因裂縫

引起磚混結構墻體裂縫除了溫差裂縫、不均勻沉降裂縫外，還有一些其它因素。某些荷載直接由磚砌體承受而弓！起的裂縫；非破壞性地震產生的震動和水平力也會在磚砌體的某些薄弱部位引起裂縫；某些建筑材料不合格，亦會引起砌體開裂。對于這些裂縫要及時采取相應措施予以防治和維修。

四、綜合

由以上分析可知，引起磚混結構墻體裂縫的原因可能是上述某一因素，也可能是幾種因素共同作用，還可能有其它未預料因素。要防止墻體裂縫，應做到以下三點：

1、對周圍環境和地質情況及該地區近遠期規劃進行周密調查分析。

2、中應考慮防止墻體開裂的關鍵措施。

3、確保施工方法合理和施工質量。

房屋的裂縫問題是普遍存在的現象。就裂縫輕重程度而然，輕者影響其美觀，重者影響其安全使用，甚至會造成不良的社會影響，尤其是用戶反映十分強烈。由于用戶對房屋的結構情況不甚了解，房屋一旦出現裂縫，使用戶產生不安全感或恐慌，有的裂縫造成屋面、墻面、地面滲漏、門窗變形、外墻抹面脫落等現象，給用戶帶來許多煩惱。就裂縫的性質而然，可分為溫度裂縫、沉降裂縫、施工質量因素裂縫、使用不當及維護不及時而產生的裂縫等。無論由何種原因引起的裂縫，都應高度重視，認真分析，找準裂縫“病源”，消除隱患。

一、房屋裂縫調查情況 由基建處、設計院、質量監督站及建設單位聯合協同調查了反映較為強烈的部分房屋裂縫情況。在調查中主要發現以下幾種現象：

①.多數房屋的頂層裂縫最為突出，尤其是房屋頂層的兩端最為嚴重，房屋中部及自上而下依次減輕；

②.裂縫的形狀多為“八”字斜裂縫，以窗臺角尤為突出；

③.門窗因變形使玻璃破碎，開啟困難（某醫院科技檔案樓最為嚴重）； ④.屋面、墻面、地下室出現不同程度的陰洗或滲漏現象； ⑤.外墻抹面裂縫，出現空鼓或脫落；

⑥.房屋抗震加固后產生裂縫（某公司職工宿舍樓、某住宅小住宅樓等較為嚴重）； ⑦.使用不當及年久失修而產生裂縫（某中學實驗室、某高中教學樓等）；

⑧.用戶反映強烈，尤其是住宅建筑，因出現裂縫，使用戶產生嚴重的不安全感，以及因裂縫而產生滲漏，給住戶帶來煩惱，使住戶對建設單位意見紛紛，甚至發生不愉快的糾紛。

二、裂縫原因分析

造成房屋開裂的因素很多，諸如施工質量、施工季節、材料性能、使用條件以及氣溫變化、工程地質條件等因素。歸納起來房屋裂縫的產生不外乎以下幾種情況： ①.溫度產生的裂縫； ②.沉降引起的裂縫； ③.施工質量引起的裂縫。

下面就上述裂縫的產生分別加以闡述。1.溫度產生的裂縫：在調查中發現有90％的房屋頂層墻體、屋面產生不同程度的裂縫均屬于溫度產生的裂縫。該地區夏季室外流通溫度可高達39攝氏度，夏季屋頂表面受太陽的直射作用，屋面表溫度可在65攝氏度左右，而冬季室外流通最低溫度一般為-17攝氏度以下，由此可見冬夏溫差可達70攝氏度∽80攝氏度。房屋建筑一般由混凝土和磚砌體組成，而磚砌體的線膨脹系數僅為混凝土的一半。由于房屋結構之間的相互約束，加之溫度的變化及兩種不同材料的線膨脹系數的差異，使屋面與墻體產生溫度內應力。因材料的線膨脹系數是不變，溫差越大，產生的內應力也就越大，當建筑物某部位產生的內應力超過磚砌體所承受的抗拉、抗剪極限強度時，則該墻砌體必裂無疑—即出現溫度裂縫。溫度裂縫雖然不直接影響結構的安全使用，但若不及時加以處理和維修將對正常使用產生一定的不利影響，甚至使裂縫轉化為不安全因素。如在調查中發現，由于溫度裂縫而使屋面、墻面嚴重滲漏，給用戶造成許多煩惱，有的墻體因裂縫進水，導致墻體抹面脫落，危及周圍行人的安全等等。

2.沉降引起的裂縫：由沉降引起的裂縫，僅占被調查房屋的1％左右，主要是由于地基不均勻下沉引起的。調查中發現沉降裂縫主要有以下特征：

①.裂縫大多呈正反“八”字型，尤以底層窗子角部最為突出； ②.部分縱墻或橫墻出現水平裂縫。

被調查的房屋，均處于該地區，地貌屬于黃河三角洲沖積平原，土層分布多為粉土、淤泥質粘土、粉質粘土，屬于軟弱地基，地基土的壓縮系數a1-2均大于0.2MPa，屬于中高壓縮性土，許多地段還可能存在厚度不均的軟弱下臥層，且大多建設單位在工程地質資料不詳或沒有進行釬探的情況下進行房屋建設，因此使房屋沉降的原因分析較困難。但房屋沉降的原因也不外乎下列幾中情況：

①.該房屋地基基礎下存在軟弱下臥層； ②.實際使用荷載大于設計荷載； ③.施工質量因素；

④.房屋基礎的設計與工程地質資料不符。3.施工質量引起的裂縫：

工程施工階段是使業主及工程設計意圖最終實現并形成工程實體的階段，也是最終形成產品質量和工程項目使用價值的最重要階段。在調查中，普遍認為施工質量對裂縫的影響十分明顯，尤其是住戶，把所有的裂縫原因全歸罪于施工質量，雖然這種言論具有片面性和不確切性，但這也反映了用戶對施工質量的信任程度和對質量的要求。因此，施工質量不容忽視。由施工質量引起的裂縫是多種多樣的。可以說任何房屋的裂縫都有可能與施工質量有關。如溫度裂縫，由于屋面保溫厚度、保溫材料或墻體強度不滿足設計要求等等都可能導致裂縫的發生或擴大；砌體的砂漿飽滿度不滿足要求，也能造成墻體裂縫或門窗變形。因為，當每皮磚砌筑的砂漿不飽滿時，建成使用后，隨著荷載不斷增加使砌體壓縮變形，當砌體壓縮不均勻時，墻體就會產生裂縫，若砌體壓縮均勻時，可導致門窗變形使玻璃破碎。施工質量問題也可能引起沉降裂縫，因為，當基槽開挖后，地基土擾動而形成橡皮土或基礎的施工不滿足設計要求等都可能引起地基基礎的不均勻沉降。在調查中還發現，很多房屋的外墻、地面產生不規則的裂縫，用鋃頭敲打和鑿開后，發現墻體、地面并沒有裂縫。這種裂縫純屬施工質量形成空鼓現象而導致裂縫。綜上所述，施工質量對房屋的使用價值是顯而易見的。

三、裂縫的處理方法

造成房屋出現裂縫的原因是多方面的，但不管哪種原因造成的裂縫，都會對房屋產生不同程度的不利影響。首先破壞了房屋的整體性，改變了結構構件原有工作狀態，降低了房屋的抗震能力和承載能力，降低了房屋結構的可靠度和內久性；其次是影響房屋的正常使用。因此，要針對裂縫出現的原因和開裂程度，對裂縫房屋進行必要的處理，具體措施如下：

1.加固法。這種方法旨在提高房屋的整體性和結構構件的承載能力。如錨桿拉結法、鋼筋網片水泥砂漿抹面法、壓力自動灌漿法或地基加固法。

2.卸載法。對房屋層數較多、地基變形較重、使用荷載較大且不易進行加固的情況，可采用降低使用荷載、拆除不必要的附屬重物，甚至減少房屋層數。3.結合維修進行功能改造法。對房屋開裂較重的頂層或端部轉折處，在無加固價值的情況下，可將該處拆除重建，或改變原有房屋的使用功能。