第一篇：2020社區(qū)住房保障工作計(jì)劃

住房保障是一個(gè)包含范圍很廣的概念。廣義地說，“宅基地”、“福利分房”都是住房保障制度的一種具體形式。它們是低生產(chǎn)力水平下保障“人人有房住”的制度。依靠市場(chǎng)配置住房資源，并不等于說人人都只能依靠自己的收入買房子住，也不等于說人人都只能靠市場(chǎng)化競(jìng)爭(zhēng)、自主分散決策來獲取住房。在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，為了保障每個(gè)人都有房子住，政府要實(shí)施一些特殊的政策措施，幫助單純依靠市場(chǎng)解決住房有困難的群體。怎樣制定社區(qū)住房保障計(jì)劃呢？

一、在上半年的黨建工作中，XX 社區(qū)持續(xù)保證每月兩次組織生活，邀請(qǐng)黨校教授為黨員授課，并利用遠(yuǎn)程教育平臺(tái)播放一系列的專題教育片。在黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，召開了黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)動(dòng)員大會(huì)及座談會(huì)，并結(jié)合社區(qū)實(shí)際，先后開展了一系列的專題學(xué)習(xí)會(huì)，讓社區(qū)黨員切實(shí)受教育。

二、XX 社區(qū)圍繞節(jié)日以及群眾的需求，以青奧為主題開展豐富多彩的活動(dòng)。圍繞春節(jié)開展迎新春聯(lián)歡會(huì);結(jié)合元宵節(jié)開展“開開心心猜燈謎，歡歡喜喜鬧元宵”活動(dòng);結(jié)合學(xué)雷鋒日開展學(xué)雷鋒廣場(chǎng)志愿活動(dòng);圍繞六一兒童節(jié)開展“迎青奧，歡慶六一”活動(dòng)，圍繞端午節(jié)開展“迎青奧盛會(huì)，慶端午佳節(jié)”包粽子大賽等，開展各項(xiàng)文化活動(dòng)十余場(chǎng)。開展各項(xiàng)文明宣傳、健康講座及垃圾分類講座等二十余場(chǎng)。每周五上午“彩云合唱團(tuán)”的老年團(tuán)員都會(huì)按時(shí)來唱歌。每周一周二下午四點(diǎn)到五點(diǎn)是孩子們的“四點(diǎn)鐘學(xué)校”時(shí)間，今年XX 社區(qū)還成立了青少年機(jī)器人培訓(xùn)中心。

三、在“大干一百天，環(huán)境大掃除”的專項(xiàng)工作中，XX 社區(qū)按照建鄴區(qū)委莫愁湖街道工委的要求，結(jié)合社區(qū)實(shí)際，對(duì)轄區(qū)

內(nèi)環(huán)境進(jìn)行各項(xiàng)整改。清理小區(qū)樓道共40幢，合計(jì)130個(gè)樓道。清理單元門頭97個(gè)，鏟除菜地共300平方米。合計(jì)清理垃圾雜物224車約800噸。在老舊小區(qū)環(huán)境整治任務(wù)中，鋪設(shè)電站村、利民東村及南湖東路等小區(qū)草坪共計(jì)200平方米，栽種小樹百余棵;修理路牙、花壇共計(jì)120平方米;修復(fù)破損地面200平方米;修理小區(qū)險(xiǎn)樹、枯樹十余棵。疏通化糞池漫溢8處。修理電站村、利民東村電子大門、道閘、門垛。

四、社區(qū)網(wǎng)格化管理有效實(shí)施。每天網(wǎng)格長(zhǎng)帶領(lǐng)網(wǎng)格員在自己的網(wǎng)格片區(qū)內(nèi)巡視，主動(dòng)發(fā)現(xiàn)問題，并記錄上報(bào)。每月進(jìn)行一次全能社工業(yè)務(wù)培訓(xùn)，是每個(gè)社工對(duì)各項(xiàng)業(yè)務(wù)知識(shí)都能熟知并運(yùn)用。

五、在綜治工作中，XX 社區(qū)緊抓綜治維穩(wěn)工作，對(duì)社區(qū)重點(diǎn)人員做好維穩(wěn)和管控，特殊時(shí)期保證對(duì)重點(diǎn)人員時(shí)刻關(guān)注動(dòng)態(tài)，有情況報(bào)，每天一報(bào)。強(qiáng)化群防群治隊(duì)伍，將轄區(qū)單位的保安加入到社區(qū)群防群治隊(duì)伍中，進(jìn)一步加強(qiáng)治安防范。繼續(xù)加強(qiáng)治安防范宣傳工作，每月更換櫥窗，發(fā)放《治安防范宣傳手冊(cè)》，開展治安防范講座，由民警、綜治社工為居民講課，提高居民安全防范意識(shí)。在綜治調(diào)解工作中，加大排查力度，保證每周排查一次，及時(shí)消化矛盾糾紛隱患，矛盾調(diào)處化解及時(shí)。今年上半年調(diào)解矛盾糾紛42起，調(diào)解率100%，調(diào)解成功率98%。

六、在管理服務(wù)站工作方面，低保退出1戶1人，低保邊緣戶新近1戶;在住房保障工作中，接待辦理住房保障3戶，保障

人口5人，享受住房保障卡9戶，保障人口20人，享受廉租房 2戶，保障人口 4人;幫扶救助工作中，20xx年兩節(jié)慰問213戶，慰問金額149100元，臨時(shí)救助14人次，救助金額 3500元，紅十字救助 8人次，救助金額1100元，大病救助 4人次，救助金額1200元，支出型貧困生活救助1戶，救助金額2160元。在老年工作中，辦理江蘇省老年證46人。12345熱線回復(fù) 33件，回復(fù)滿意率達(dá)95%。

七、在安全工作中，與轄區(qū)單位安全員做好密切聯(lián)系，做好轄區(qū)單位的“門前三包”。

八、在“動(dòng)遷拆圍，治亂整破”工作中，XX 社區(qū)積極配合街道拆除小區(qū)違建5處，共計(jì)100平方。今年來，社區(qū)未出現(xiàn)新違建。

九、上半年，XX 社區(qū)開展垃圾分類宣傳活動(dòng)十余場(chǎng)，垃圾分類推廣達(dá)到百分之七十，分類的正確率得到大大提高。下半年工作打算：

一、在下半年的工作中，環(huán)境整治任務(wù)仍然是社區(qū)工作的重點(diǎn)之一，加強(qiáng)小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整治，持續(xù)完成環(huán)境整治任務(wù)上報(bào)的各項(xiàng)修復(fù)工作。

二、社區(qū)將繼續(xù)圍繞節(jié)日以青奧為主題開展一系列文化活動(dòng)，如中秋節(jié)、重陽節(jié)國(guó)慶、元旦等。在接下來的兩個(gè)月里，將開展安全教育、法律知識(shí)競(jìng)賽等豐富多彩的青少年暑期活動(dòng)。

三、在綜治工作中，XX 社區(qū)將繼續(xù)做好綜治維穩(wěn)工作，加

強(qiáng)青奧期間的重點(diǎn)人員的維穩(wěn)與管控，時(shí)刻關(guān)注重點(diǎn)人員的動(dòng)態(tài)，保證有情況報(bào)，每日一報(bào)。加強(qiáng)矛盾糾紛的排查，加大排查力度，保證每周排查一次，及時(shí)消化矛盾糾紛隱患，矛盾調(diào)處化解及時(shí)。

四、加強(qiáng)非常時(shí)期的社區(qū)安全生產(chǎn)工作，堅(jiān)持做到和轄區(qū)單位聯(lián)系，時(shí)刻督促安全是第一的意識(shí)。

五、繼續(xù)做好垃圾分類工作，做到每月給垃圾督導(dǎo)員培訓(xùn)一次，每月在社區(qū)內(nèi)開展一次關(guān)于垃圾分類的講座等活動(dòng)。

六、在黨建工作方面，繼續(xù)加強(qiáng)黨組織建設(shè)，做好黨員的管理工作，豐富黨員的組織生活形式。繼續(xù)加強(qiáng)黨的理論知識(shí)教育，持續(xù)開展黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，提高社區(qū)黨員的黨性覺悟。

第二篇：社區(qū)住房保障工作總結(jié)

東寧社區(qū)住房保障工作總結(jié)

為規(guī)范廉租住房保障工作管理，明確工作職責(zé)，嚴(yán)格廉租住房保

障申請(qǐng)審批程序，結(jié)合轄區(qū)特點(diǎn)，本著公平、公正的原則，我東寧社區(qū)今年分別對(duì)7戶低收入家庭、低保家庭、特困家庭發(fā)放了廉租住房

補(bǔ)貼，總金額30240元。現(xiàn)將今年住房保障工作開展情況總結(jié)如下：

一、審核細(xì)致，宣傳到位

組織社區(qū)干部認(rèn)真學(xué)習(xí)廉租住房審批流程和相關(guān)政策，使社區(qū)干

部充分認(rèn)識(shí)到廉租住房摸底調(diào)查的必要性和重要性。認(rèn)真做好宣傳，通過懸掛橫幅、發(fā)放宣傳單，針對(duì)特殊群體進(jìn)行走訪入戶等形式，大力宣傳市政府關(guān)于廉租住房保障有關(guān)政策，使廉租住房惠民政策深入人心。對(duì)符合政策的保障對(duì)象，仔細(xì)認(rèn)真的做好政策講解工作，對(duì)不符合政策的，做好耐心細(xì)致的政策說明工作，不斷提高市民的政策知曉率。

二、扎實(shí)做好廉租住房保障工作

1、結(jié)合網(wǎng)格化管理，嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)。在網(wǎng)格化管理中，根據(jù)群眾 服務(wù)需求，及時(shí)調(diào)整思路，按照“責(zé)任網(wǎng)格化，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)化，管理一體化，信息現(xiàn)代化”的工作要求，在受理廉租房申請(qǐng)，審核過程中可以通過了解申請(qǐng)人家庭情況，入戶摸底調(diào)查等形式，將申請(qǐng)人家庭的住房情況、就業(yè)情況、收入情況、婚育情況等基本信息反饋給社區(qū)負(fù)責(zé)人。這樣就能做到“弄清一戶，審核一戶”，避免將一些不符合條

件的居民納入到保障范圍。

２、規(guī)范審批程序，嚴(yán)把審核關(guān)。每季度對(duì)社區(qū)初審上報(bào)的廉租住房申請(qǐng)人員情況進(jìn)行審核，聽取每一戶申報(bào)家庭成員組成、住房情況、家庭經(jīng)濟(jì)收入等基本情況的匯報(bào)，對(duì)吃不透，拿不準(zhǔn)的問題，重新入戶核查，再進(jìn)行研究商定，集體把關(guān)審定，確保集體研究，集體決定。杜絕人情關(guān)、面子關(guān)、蒙混過關(guān)，弄虛作假現(xiàn)象的發(fā)生。

3、嚴(yán)格公示程序。為了使廉租住房保障工作公開、公平、公正，真正使困難群體享受到國(guó)家的優(yōu)惠政策，充分利用社區(qū)公示公告欄，對(duì)通過審核的廉租住房保障戶進(jìn)行公示。

4、建檔立冊(cè)，規(guī)范管理。結(jié)合各社區(qū)的實(shí)際情況，加強(qiáng)檔案的建立、完善和指導(dǎo)。對(duì)符合條件的廉租住房申報(bào)人員建立電子表冊(cè)，實(shí)行一戶一檔，動(dòng)態(tài)管理，可以在最短的時(shí)間內(nèi)查閱任何一個(gè)申請(qǐng)人檔案，并根據(jù)電子表冊(cè)將享受實(shí)物配租和租賃補(bǔ)貼的廉租住房保障戶的檔案區(qū)分開來，實(shí)行廉租住房檔案專柜專人管理，確保檔案材料規(guī)范有序。篇二：區(qū)保障性住房工作小結(jié)

區(qū)房管辦2012保障性住房分配管理情

況匯報(bào)

一、歷年工作回顧及目前工作進(jìn)展情況

（一）歷年工作回顧

自2009年**區(qū)開展保障性住房工作以來，**緊緊圍繞工作重心，較為出色地完成了保障性住房分配管理任務(wù)。2009年至2011年**共完成廉租住房實(shí)物配租**戶（其中2009年**戶、2010年**戶、2011年**戶），2011年將**戶城鎮(zhèn)低收入家庭納入租金補(bǔ)貼范圍，發(fā)放租金補(bǔ)貼***元。全年住房保障總戶數(shù)共計(jì)***戶。

目前已配租的房源共計(jì)***套，除**36套在**區(qū)以外，剩下的**套均分布在我區(qū)。其中**地塊**套，**小區(qū)**套，**新城**套。

（二）2012工作開展情況

為切實(shí)做好2012保障性住房工作，完成年初的目標(biāo)考核任務(wù)**緊緊圍繞工作重心，按照既定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，完成了各項(xiàng)工作。現(xiàn)作如下匯報(bào)：

（一）準(zhǔn)入機(jī)制。

1、完成復(fù)審工作。全區(qū)累計(jì)完成復(fù)審**戶，其中租金補(bǔ)貼**戶，實(shí)物配租**戶。復(fù)審預(yù)計(jì)發(fā)放資金**元。

2、新增保障性住房申請(qǐng)。完成今年新增保障性住房申請(qǐng)共**戶。其中租金補(bǔ)貼**戶，實(shí)物配租**戶。

通過復(fù)審及新增戶受理工作，共計(jì)將**戶城鎮(zhèn)低收入家庭納入保障范圍，超額完成了年初**戶保障任務(wù)目標(biāo)。2012年廉租住房工作一覽表（統(tǒng)計(jì)至2012年9月18日）

3、加大審核力度。整個(gè)**樹立一盤棋思想，加大對(duì)今年新申請(qǐng)戶信息比對(duì)力度。由于社區(qū)在受理時(shí)未能及時(shí)有效的在惠民網(wǎng)及戶籍原件上進(jìn)行比對(duì)，導(dǎo)致申請(qǐng)人實(shí)際人口信息與申報(bào)信息不全。為嚴(yán)把準(zhǔn)入關(guān)，**從源頭上抓起，杜絕非保得保的情形發(fā)生。

（二）動(dòng)態(tài)管理。

1、租金收取。從區(qū)實(shí)施保障性住房工作以來，共計(jì)收取租金**元，其中代**公司收取租金***元。已分別移交**公司和**公司。

2、通過信訪舉報(bào)機(jī)制，加大租后管理工作。通過專項(xiàng)整改、集中稽查等方式，共計(jì)清退**余戶（含租金補(bǔ)貼），基本上杜絕“非保得保”現(xiàn)象的發(fā)生。

（三）加大培訓(xùn)，確保各項(xiàng)政策規(guī)定執(zhí)行落到實(shí)處。通過與市保障處聯(lián)動(dòng)。組織全區(qū)各**民政干事及各社區(qū)從業(yè)人員共計(jì)**人參加政策及信息系統(tǒng)的培訓(xùn)，確保了該項(xiàng)工作依法有序地開展。

（四）主要做法

一是完善廉租住房管理模式，建立市級(jí)“管養(yǎng)示范點(diǎn)”。**小區(qū)成為我市一次性入住廉租戶人數(shù)最多的小區(qū)，是我市

第一個(gè)對(duì)廉租住房實(shí)行“建、管、養(yǎng)三分離模式”。是我區(qū)首個(gè)正式交付的統(tǒng)建廉租房小區(qū)；

二是加大宣傳，提高政策的知曉率。為了讓廉租住房政策惠及廣大困難群眾，我辦通過采取設(shè)臵街頭宣傳臺(tái)、刊登報(bào)紙公告、張貼宣傳畫、發(fā)放宣傳資料、網(wǎng)絡(luò)媒體宣傳相關(guān)政策等形式，擴(kuò)大了政策知曉度，從而確保廉租住房保障工作政策的嚴(yán)肅性。

三是提高廉租住房和租金補(bǔ)貼的覆蓋面。

四是嚴(yán)格準(zhǔn)入機(jī)制，認(rèn)真組織審核，工作中遵循“三審兩公示”制度，確保分配的公開、公平、公正。實(shí)物配租，采用電腦搖號(hào)的方式確定配租戶名單及所配租的房源，配租過程邀請(qǐng)黨代表、人大代表、政協(xié)委員、監(jiān)察局、新聞媒體及配租戶代表監(jiān)督，配租結(jié)果向社會(huì)公示，確保配租結(jié)果公開、公平、公正。

二、下步工作打算

1、認(rèn)真做好今年新增戶審核工作。確保對(duì)新申請(qǐng)家庭的住房、收入、戶籍、社會(huì)保障等信息比對(duì)落到實(shí)處。

2、**成立后，各項(xiàng)流程及便民措施進(jìn)一步完善。

3、在市保障補(bǔ)貼資金到位的前提下，及時(shí)發(fā)放租金補(bǔ)貼。

4、根據(jù)民生工作時(shí)間節(jié)點(diǎn)安排，10月份實(shí)施實(shí)物配租工作。根據(jù)**移交的房源，今年可配租的房源**套，分別位于****套，***套。基本上能解決今年全區(qū)的無房低收入困難家庭的居住問題。

三、目前存在的問題

1、保障性住房作為一項(xiàng)重點(diǎn)民生工作，我區(qū)自2009年

以來，將實(shí)物配租的任務(wù)交由**實(shí)施。但**作為一項(xiàng)臨時(shí)性機(jī)構(gòu)，沒有編制，沒有專人從事這項(xiàng)工作。隨著保障性住房工作的不斷推進(jìn)，現(xiàn)有機(jī)構(gòu)及人員難以完成分配及租后管理工作。

2、信息資源未能做到共享，難以提高效率。

3、社區(qū)及相關(guān)部門工作責(zé)任心及業(yè)務(wù)素質(zhì)有待于進(jìn)一步提高，未能完全做對(duì)一戶一比對(duì)。二〇一二年九月二十日篇三：廉租住房建設(shè)及住房保障工作匯報(bào)

水磨溝區(qū)2011年住房保障工作匯報(bào)

各位領(lǐng)導(dǎo)：

首先歡迎市住房保障管理辦公室的領(lǐng)導(dǎo)蒞臨檢查工作。建立和完善住房保障制度，是我國(guó)住房體制改革的重要內(nèi)容，也是積極推進(jìn)城鎮(zhèn)最低收入家庭住房保障工作的一項(xiàng)民心工程。水磨溝區(qū)委、區(qū)政府歷來高度重視，切實(shí)加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，精心組織，經(jīng)過今年的艱苦工作，進(jìn)一步建立了住房保障制度和管理審核制度，確保了我區(qū)住房建設(shè)及保障工作的開展。現(xiàn)將工作情況作簡(jiǎn)要匯報(bào)，不妥之處，敬請(qǐng)指正。

一、保障性住房分配情況

廉租住房實(shí)物配租和經(jīng)濟(jì)適用房的配售工作是實(shí)施城鎮(zhèn)居民住房保障工作的重要組成部分，政策性、原則性較強(qiáng)，工作嚴(yán)肅，程序復(fù)雜。為切實(shí)搞好該項(xiàng)工作，今年3月下旬及8月下旬，在市委市政府的要求下、市住房保障管理辦公室的組織安排下，我市共進(jìn)行2次保障性住房分配搖號(hào)儀式，通過這兩次搖號(hào)，共為我區(qū)580余戶困難家庭提供了廉租住房選房分房的機(jī)會(huì)，也為百余戶經(jīng)濟(jì)適用房申請(qǐng)家庭提供了購買經(jīng)適房的機(jī)會(huì)。

二、廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放工作

我區(qū)每年負(fù)責(zé)發(fā)放廉租住房補(bǔ)貼。廉租住房補(bǔ)貼是對(duì)那些在搖號(hào)儀式中未能搖中號(hào)碼，或者沒有選上自己心儀的住

房等未能搬進(jìn)廉租住房的困難居民，為了在下次分配前減少他們的租房經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，我們將市房產(chǎn)局下?lián)艿淖赓U補(bǔ)貼發(fā)放到每一位居民手中。2011年，全區(qū)發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼1536元。這與前兩年的高額租賃補(bǔ)貼數(shù)字相比，一方面說明住房保障的申請(qǐng)審核管理制度不斷完善，另一方面也反映了我區(qū)實(shí)際解決住房的力度在逐年增長(zhǎng)，切實(shí)安排好困難人群的住房才是我們談“民生”的重點(diǎn)。

三、業(yè)務(wù)培訓(xùn)及政策宣傳工作的開展

為落實(shí)好全區(qū)住房保障工作人員的業(yè)務(wù)能力，我區(qū)今年組織全區(qū)8個(gè)街道67社區(qū)以及民政部門等80余人開辦了兩次業(yè)務(wù)培訓(xùn)班。今年7月底，在市經(jīng)房科領(lǐng)導(dǎo)的傾心授課下，我區(qū)全體工作人員對(duì)《關(guān)于調(diào)整我市廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房收入申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的通知》、《保障性住房受理、審核、上報(bào)材料注意事項(xiàng)》以及新的規(guī)定要求進(jìn)行了系統(tǒng)的學(xué)習(xí)。在申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整以及新要求執(zhí)行兩個(gè)月后，我中心又組織各部門工作人員進(jìn)行了業(yè)務(wù)提升及疑難解答等強(qiáng)化培訓(xùn)課程，保證每一個(gè)工作人員能夠迅速適應(yīng)新的審批表格，掌握新修訂的規(guī)定,盡量不在申請(qǐng)環(huán)節(jié)耽誤申請(qǐng)人的時(shí)間，提高申請(qǐng)材料的審核通過率。政策宣傳方面，今年我區(qū)住房保障管理中心組織街道工作人員深入社區(qū)，開展保障性住房的申請(qǐng)條件、申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)等政策性宣傳工作，目的就是讓更多因家庭條件差而無法及時(shí)了解保障性住房這項(xiàng)“惠民”工程的困難家庭，在我們宣傳、講解后能在社區(qū)的幫助下申請(qǐng)保障性住房，解決他們的住房難問題，這項(xiàng)工作也是我們今后每年必須進(jìn)行及開展的。

四、主要做法(一)健全機(jī)構(gòu)，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)。保障性住房建設(shè)與分配是一項(xiàng)民心工程，為切實(shí)搞好該項(xiàng)工作，區(qū)委、區(qū)政府將該項(xiàng)工作納入全區(qū)經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展規(guī)劃和工作計(jì)劃，擺上重要議事日程，為進(jìn)一步加強(qiáng)我區(qū)保障性住房管理工作，區(qū)住房保障管理中心工作人員今年全部到崗，辦公設(shè)施配備齊全，保證工作全面正常開展。(二)落實(shí)責(zé)任，分工合作。住房保障工作是一項(xiàng)綜合性的工程，涉及到很多部門，如果單靠一個(gè)部門，是無法完成的。在實(shí)施過程中，我們將工作分解到各相關(guān)部門，由社區(qū)居委會(huì)負(fù)責(zé)收集居民申請(qǐng)保障性住房的材料及入戶調(diào)查工作，街道辦事處負(fù)責(zé)對(duì)申請(qǐng)家庭的初步審核和微機(jī)錄入工作，民政部門掌握低收入家庭的基本情況，區(qū)住房保障管理中心負(fù)責(zé)相關(guān)資料的整理上報(bào)和全面協(xié)調(diào)、業(yè)務(wù)培訓(xùn)和管理等工作。各部門相互配合，密切合作，互相溝通，使該項(xiàng)工作得以順利進(jìn)行。(三)認(rèn)真摸底，落實(shí)工作責(zé)任制，嚴(yán)格審核，確保政策落到實(shí)處。為全面摸清我區(qū)低收入住房困難家庭情況，今年對(duì)申請(qǐng)保障性住房的800余戶家庭進(jìn)行入戶調(diào)查、核實(shí)，填寫了《城市低收入家庭保障性住房申請(qǐng)家庭入戶調(diào)查表》，并進(jìn)行入戶拍照，并由戶主簽字認(rèn)可。為確保我區(qū)住房保障

工作順利開展，按照市住房保障管理辦公室要求，我區(qū)嚴(yán)格規(guī)范、《住房保障申請(qǐng)承諾、授權(quán)書》、《申請(qǐng)人個(gè)人信息登記表》、《家庭成員個(gè)人信息登記表》《住房家庭資格認(rèn)定綜合評(píng)審表》等一系列新的配套規(guī)定，做到有章可循，落實(shí)責(zé)任，嚴(yán)格執(zhí)行“四級(jí)網(wǎng)絡(luò)、三級(jí)管理”制度，嚴(yán)格按工作流程辦事確保痕跡管理。

五、存在困難和問題

住房保障工作是解決城區(qū)低收入家庭住房困難的有效途徑，但在實(shí)施過程中還存在許多困難和急需解決的問題：(一)保障性住房的申請(qǐng)審核制度需進(jìn)一步完善。廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用房的申請(qǐng)條件復(fù)雜，同時(shí)對(duì)我區(qū)這樣一個(gè)“人口多，少數(shù)民族多，困難人群多”的中心城區(qū)，保障性住房的每戶申請(qǐng)家庭情況均差異較大。這就對(duì)社區(qū)的材料收集人員要求有很高的業(yè)務(wù)掌握能力，否則就會(huì)耽誤申請(qǐng)人的時(shí)間。而社區(qū)的工作人員流動(dòng)性較大、且公益性崗位人員較多，一人身兼多職的情況比比皆是。這就無法達(dá)到要求的工作穩(wěn)定性及業(yè)務(wù)熟練度。因此，能否將申請(qǐng)審核制度的流程進(jìn)一步完善，在保證效率的同時(shí)，更快更便捷的完成保障性住房的申請(qǐng)。(二)租賃補(bǔ)貼發(fā)放難的問題，有很多家庭住房困難問題受低保政策、戶口政策、計(jì)劃生育政策、住房面積認(rèn)定等條件限制，使真正需要住房救助的家庭的住房困難問題沒有得到解決。

六、今后工作安排(一)做好保障性住房的申報(bào)、審核、公示工作及租賃補(bǔ)貼的發(fā)放工作。今后將廉租住房的申請(qǐng)形成一種長(zhǎng)效機(jī)制，對(duì)城市最低收入家庭實(shí)行動(dòng)態(tài)管理，并根據(jù)本地實(shí)際情況，使住房保障逐步由最低收入家庭擴(kuò)大到中低收入家庭。充分發(fā)揮社區(qū)、民政等職能部門的作用，嚴(yán)格規(guī)范審批制度，在公正、公開、公平的基礎(chǔ)上做到應(yīng)保盡保。(二)聯(lián)系實(shí)際，不斷完善我區(qū)的住房保障管理制度，因地制宜，做好住房保障工作規(guī)劃。在實(shí)踐中不斷探索住房保障管理的新思路，鼓勵(lì)保障性住房入住家庭通過努力改善經(jīng)濟(jì)狀況來解決住房問題，讓更多的家庭享受保障性住房。(三)要繼續(xù)配合市屬部門抓好新保障性住房的進(jìn)度建設(shè)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。

水磨溝區(qū)住房保障管理中心

二〇一一年十二月十五日篇四：住房保障工作匯報(bào)(2012.8)祁東縣住房保障工作情況匯報(bào) 祁東縣人民政府

2012年8月2日

尊敬的雷主任及各位領(lǐng)導(dǎo)：

首先，非常歡迎您們來我縣檢查指導(dǎo)住房保障工作。遵照市人大的通知要求，向各位領(lǐng)導(dǎo)作個(gè)簡(jiǎn)要匯報(bào)，懇請(qǐng)批評(píng)指正。近年來，我們深刻認(rèn)識(shí)到，住房保障是整個(gè)社保體系的重要組成部分，是解決低收入群眾住房困難、實(shí)現(xiàn)“住有所居”的重大惠民工程，上級(jí)黨委政府非常重視，人民群眾寄予了很大期望。為此，縣委、縣政府把住房保障作為一項(xiàng)嚴(yán)肅的政治任務(wù)來抓，作為“一把手工程”來推進(jìn)，多次在縣委常委會(huì)和政府常務(wù)會(huì)上專題研究部署，出臺(tái)了《祁東縣住房保障工作實(shí)施辦法》、《祁東縣廉租住房共有產(chǎn)權(quán)管理實(shí)施方案》等文件制度，成立了高規(guī)格的領(lǐng)導(dǎo)小組，由縣長(zhǎng)任組長(zhǎng)，分管副縣長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，縣發(fā)改、建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、財(cái)政、審計(jì)、監(jiān)察、民政、房產(chǎn)等部門單位一把手為成員，下設(shè)辦公室，具體負(fù)責(zé)日常組織協(xié)調(diào)等工作。通過近四年不懈努力，我縣住房保障工作取得了較好成效。自09年以來，新建廉租房任務(wù)共5180套，在全市7個(gè)縣市中建設(shè)任務(wù)最多（其中2012年建設(shè)任務(wù)2268 套，約占全市7個(gè)縣市總和的1/2），總建筑面積256462平米，平均單套面積49.51平米，計(jì)劃總投資2.13億元。截止目前，已完成投資1.35億元，建成廉租房1546套，另有3634套正在加快實(shí)施，進(jìn)度最快的已建至第六層。在廉租房建設(shè)上，我們的主要做法是：

1、強(qiáng)化責(zé)任抓落實(shí)。成立了縣長(zhǎng)掛帥的廉租房建設(shè)指揮部，將建設(shè)任務(wù)分解為6個(gè)項(xiàng)目區(qū)（惠民小區(qū)、廖家小區(qū)、林星小區(qū)、石家小區(qū)、民怡苑小區(qū)、頤年苑小區(qū)），嚴(yán)格實(shí)行“一個(gè)項(xiàng)目、一名縣級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、一套專抓班子、一套方案、一抓到底”的“五個(gè)一”工作機(jī)制，并把工作責(zé)任分解落實(shí)到開發(fā)區(qū)、城鄉(xiāng)投、老齡辦三個(gè)承建單位，堅(jiān)決落實(shí)“四定四包”層級(jí)負(fù)責(zé)制，即：定任務(wù)、定時(shí)間、定進(jìn)度、定措施；包征地拆遷、包矛盾協(xié)調(diào)、包工程質(zhì)量安全、包項(xiàng)目如期完成。

2、多管齊下?lián)屵M(jìn)度。嚴(yán)格執(zhí)行廉租房建設(shè)優(yōu)惠政策，用地一律實(shí)行行政劃撥方式供應(yīng)，優(yōu)先安排、落實(shí)到位；工程建設(shè)一律免征行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金，服務(wù)性收費(fèi)按最低標(biāo)準(zhǔn)的30%收取。在資金籌集上，除了中央（500元/平米）和省財(cái)政（100元/平米）的下?lián)苜Y金外，我們努力克服很大困難，其余建設(shè)資金全部由縣財(cái)政兜底，及時(shí)按工程進(jìn)度撥付到位，保障了廉租房項(xiàng)目順利實(shí)施，同時(shí)對(duì)廉租房建設(shè)資金實(shí)行專賬管理、專戶儲(chǔ)存、專款專用，加強(qiáng)財(cái)政、監(jiān)察、審計(jì)三方監(jiān)督，確保了資金安全高效運(yùn)行。在征地拆遷上，去年我縣組建了征地拆遷綜合服務(wù)辦公室，集中力量攻克難題，保障了廉租房項(xiàng)目用地需求。在建設(shè)過程中，嚴(yán)格督促各施工單位按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)要求，把任務(wù)落實(shí)到月到旬，卡死時(shí)限，采取輪番作業(yè)、交叉作業(yè)、聯(lián)合作業(yè)等方式，確保以最快速度推進(jìn)。縣委、縣政府每月定期召開廉租房建設(shè)調(diào)度會(huì)，逐個(gè)聽取匯報(bào)，逐個(gè)安排調(diào)度，研究解決項(xiàng)目推進(jìn)中的困難和問題；加大督查督辦力度，及時(shí)通報(bào)廉租房建設(shè)情況，在祁東新聞網(wǎng)予以公開，接受群眾監(jiān)督和社會(huì)輿論監(jiān)督；對(duì)阻礙項(xiàng)目建設(shè)的突出問題，強(qiáng)力推行書記、縣長(zhǎng)督辦令制度，實(shí)行“一事一令”，限期整改落實(shí)。

3、加強(qiáng)監(jiān)管保質(zhì)量。嚴(yán)格落實(shí)項(xiàng)目法人制、合同管理制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和竣工驗(yàn)收制，明確勘察、設(shè)計(jì)、建設(shè)、施工、監(jiān)理五大責(zé)任主體，按照“誰主管、誰負(fù)責(zé)；誰許可、誰負(fù)責(zé)；誰監(jiān)管、誰負(fù)責(zé)”的原則，狠抓廉租房建設(shè)工程質(zhì)量，派專人到建設(shè)工地現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，專業(yè)監(jiān)理單位采取旁站、巡視、平行檢驗(yàn)等方式，進(jìn)行全程監(jiān)督，并聘請(qǐng)群眾代表予以監(jiān)督，真正打造德政工程、民心工程和精品工程。在保證質(zhì)量的前提下，我縣廉租房每套建筑面積均控制在50平米以內(nèi)，工程造價(jià)均控制在730元/平米左右，內(nèi)有廚衛(wèi)配套和墻壁普通粉刷、砼地面、門窗安裝等簡(jiǎn)單裝修。

目前，由于我縣廉租房配套設(shè)施剛剛啟動(dòng)，已竣工的房屋

沒有形成實(shí)物配租，所以這幾年對(duì)住房保障對(duì)象，主要是發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼資金。為做好這項(xiàng)工作，我們著力抓了三個(gè)環(huán)節(jié)。一是加強(qiáng)政策宣傳。在縣電視臺(tái)、報(bào)社、新聞網(wǎng)站分別開設(shè)了住房保障政策宣傳版塊，通過手機(jī)信息平臺(tái)發(fā)送宣傳短信近10萬條，組織人員深入縣城各社區(qū)、街道，發(fā)放宣傳資料、手冊(cè)共8000多份，使每家每戶明白了解住房保障制度和有關(guān)政策。二是嚴(yán)格審查條件。按照上級(jí)文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，明確規(guī)定了享受住房保障政策須同時(shí)具備三個(gè)條件：

1、具有本縣縣城居民戶口二年以上（含二年）；

2、家庭人均年收入低于全縣上城鎮(zhèn)居民人均收入的40%；

3、在縣城規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)無房或人均住房面積低于13平米的家庭（家庭住房包括全部家庭成員名下承租的直管公房、單位公房或私有住房，多處住房面積應(yīng)合并計(jì)算）。同時(shí)，嚴(yán)把“社區(qū)調(diào)查證明，鄉(xiāng)鎮(zhèn)初核申報(bào)，縣國(guó)土局、房產(chǎn)局、低保局三方審核，縣保障辦復(fù)核審定”四道審查關(guān)口，確保符合條件、住房最為困難的家庭首先享受到住房保障政策。對(duì)享受住房保障政策的對(duì)象戶，一律在其社區(qū)和縣電視臺(tái)、新聞網(wǎng)站進(jìn)行公示，對(duì)有意見反映、經(jīng)查證確實(shí)不符合條件的，一律取消資格，并追究有關(guān)人員責(zé)任。經(jīng)過嚴(yán)格細(xì)致的審核，我縣共確定享受住房保障的對(duì)象共1964戶，做到了應(yīng)保盡保。三是規(guī)范資金發(fā)放。自09年以來，我縣嚴(yán)格按照上級(jí)規(guī)定每戶1200元/年的標(biāo)準(zhǔn)，張榜公布、打

卡發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼資金，至2011年累計(jì)發(fā)放補(bǔ)貼資金531.32萬元。

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)，盡管近年來我們?cè)谧》勘Ｕ瞎ぷ魃细冻隽溯^大努力，取得了實(shí)際成效，但與上級(jí)要求和人民群眾的期望相比，還有較大差距，也存在一些實(shí)際困難和問題，主要是廉租房建設(shè)資金短缺、征地拆遷難度大，以及配套設(shè)施建設(shè)起步較晚，影響了竣工項(xiàng)目的投入使用。下階段，我們一定加倍努力，以更快的速度推進(jìn)廉租房建設(shè)，確保2011年任務(wù)在今年10月底前全部完成，2012年所有項(xiàng)目在年底完成60%的工程量；同時(shí)，加快完善廉租房項(xiàng)目區(qū)的水、電、路、氣、公交站等配套設(shè)施，抓緊制定具體的分配方案，力爭(zhēng)讓住房困難群眾早日住上“放心房”、“滿意房”。

最后，借此機(jī)會(huì)，提出一點(diǎn)不成熟的建議，供上級(jí)領(lǐng)導(dǎo)決策參考。鑒于我縣屬革命老區(qū)、省級(jí)貧困縣，建議上級(jí)進(jìn)一步加大對(duì)我縣住房保障工作的政策傾斜和資金扶持，落實(shí)政策規(guī)定的資金投入，譬如市住房公積金管理中心統(tǒng)一管理的各縣（市）住房公積金收益部分，按政策規(guī)定，應(yīng)全部返回各縣（市）用于住房保障工程，以緩解地方財(cái)政的壓力。懇請(qǐng)各位領(lǐng)導(dǎo)多批評(píng)、多指導(dǎo)、多支持、多幫助。

謝謝大家！篇五：住房保障工作前三季度工作總結(jié) 市房產(chǎn)局

關(guān)于前三季度住房保障工作情況的匯報(bào)

鄂州市房產(chǎn)管理局

2012年9月28日

今年以來，在市委、市政府的高度重視和正確領(lǐng)導(dǎo)下，我市住房保障工作按照黨中央、國(guó)務(wù)院的總體部署和省委、省政府的要求，加強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，完善制度，堅(jiān)持“多形式建設(shè)、多層次推進(jìn)、基本性保障、可持續(xù)發(fā)展”的工作思路，扎實(shí)推進(jìn)保障性安居工程建設(shè)，圓滿完成了前三季度各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)，全市住房保障水平不斷提高。現(xiàn)將有關(guān)情況匯報(bào)如下：

一、基本情況 2012年省政府下達(dá)我市保障性安居工程總目標(biāo)任務(wù)為7650套（戶），其中，新增住房租賃補(bǔ)貼800戶，新建廉租住房200套，新增公共租賃住房2800套，城市棚戶區(qū)改造3300戶，國(guó)有墾區(qū)危房改造550戶。目前，我市保障性住房開工率91%，竣工率42%，建設(shè)進(jìn)度全省排名第四，處于中上等水平。具體為：

1、廉租住房租賃補(bǔ)貼：

全市發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼1330戶，發(fā)放補(bǔ)貼資金254萬元。

2、新建廉租住房：

主城區(qū)新建廉租住房項(xiàng)目1個(gè)，200套，主體完工。

3、新增公共租賃住房：

全市新增公共租賃住房項(xiàng)目40個(gè)，2800套。其中，1251套以長(zhǎng)期租賃的形式完成，270套基本建成，963套正在進(jìn)行主體施工，266套正在進(jìn)行基礎(chǔ)施工，50套正在進(jìn)行招投標(biāo)。

4、城市棚戶區(qū)改造：

全市城市棚戶區(qū)改造項(xiàng)目11個(gè)，3300戶，基本建成800戶，主體施工1900戶，正在進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)600戶。

5、國(guó)有墾區(qū)危房改造： 550戶國(guó)有墾區(qū)危房改造，開工550戶，完工380戶。

二、主要做法：

（一）分解任務(wù)，強(qiáng)化保障性住房目標(biāo)管理。

1、明確職責(zé)，強(qiáng)化工作責(zé)任。市政府已連續(xù)六年將住房保障納入市政府為民辦“十件實(shí)事”，并寫入政府工作報(bào)告。2012年3月12日，汪繼明副市長(zhǎng)代表市政府與各區(qū)、開發(fā)區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)簽訂了住房保障目標(biāo)責(zé)任書，并將住房保障納入2012目標(biāo)考核，明確各區(qū)人民政府、開發(fā)區(qū)管委會(huì)為所轄行政區(qū)域內(nèi)保障性安居工程實(shí)施責(zé)任主體，市房產(chǎn)管理部門為主城區(qū)保障性安居工程實(shí)施責(zé)任主體，并對(duì)各區(qū)，開發(fā)區(qū)建設(shè)工作進(jìn)行協(xié)調(diào)督辦。

2、提前謀劃，做好統(tǒng)籌規(guī)劃。根據(jù)《關(guān)于報(bào)送2013-2015年城鎮(zhèn)保障性安居工程計(jì)劃的函》（鄂建[2012]31號(hào)）文件精神，為做好“十二五”城鎮(zhèn)保障性安居工程規(guī)劃中期評(píng)估工作，統(tǒng)籌安排好今后3年建設(shè)計(jì)劃，我市按照自下而上，按需申報(bào)的原則，結(jié)合實(shí)際，提前謀劃，擬定2013-2015年全市保障性安居工程建設(shè)計(jì)劃總目標(biāo)任務(wù)13799套（戶）。該計(jì)劃經(jīng)市政府批準(zhǔn)已上報(bào)省住建廳。

（二）綜合協(xié)調(diào)，確保保障性住房項(xiàng)目落地。

1、完善前期手續(xù)。一是市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市房產(chǎn)管理部門今年3次召集各區(qū)、開發(fā)區(qū)以及市直相關(guān)部門召開全市保障性住房建設(shè)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)，敦促各區(qū)、開發(fā)區(qū)及時(shí)完成今年項(xiàng)目的立項(xiàng)申報(bào)工作，保證了建設(shè)項(xiàng)目的土地、立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、環(huán)評(píng)、施工許可等多項(xiàng)前期工作的落實(shí)。二是我們依據(jù)市政府“十二五”住房保

障規(guī)劃以及建設(shè)用地計(jì)劃，按照“統(tǒng)一規(guī)劃、分年實(shí)施”的原則，報(bào)請(qǐng)市規(guī)劃管理部門審批，一次性落實(shí)全市“十二五”保障性住房建設(shè)用地，做好土地儲(chǔ)備和用地規(guī)劃工作。三是根據(jù)省政府下達(dá)的保障性住房目標(biāo)任務(wù)，涉及新增建設(shè)用地的，在土地利用計(jì)劃中優(yōu)先安排，指標(biāo)單列，應(yīng)保盡保。2012年落實(shí)土地343畝。

2、加快拆遷進(jìn)度。為加快我市主城區(qū)保障性住房建設(shè)進(jìn)度，市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室成立了市政府分管副秘書長(zhǎng)任指揮長(zhǎng)，市房產(chǎn)局局長(zhǎng)任副指揮長(zhǎng)，相關(guān)單位負(fù)責(zé)人任成員的主城區(qū)保障性住房建設(shè)拆遷指揮部。今年市政府有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)4次召開主城區(qū)保障性住房建設(shè)拆遷工作專題會(huì)議，安排部署拆遷工作，3次親臨拆遷現(xiàn)場(chǎng)視察拆遷工作進(jìn)展。目前，我市主城區(qū)保障性住房建設(shè)拆遷涉及七里界村十組、十一組和五里墩村十二組、十四組等，共計(jì)完成拆遷119戶，拆遷面積47260平方米。第一期拆遷安置房已分配入住，第二期拆遷安置房已動(dòng)工建設(shè)。為加快保障性住房建設(shè)打下了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

3、拓寬融資渠道。為了加大保障性住房建設(shè)資金統(tǒng)籌力度，確保項(xiàng)目資本金足額及時(shí)到位。除住房公積金增值收益在提取貸款風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后全部，以及土地出讓收益按不低于10%的比例用于保障性住房建設(shè)外，還規(guī)定省政府債券資金、中央廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助節(jié)余資金優(yōu)先安排用于公共租賃住房建設(shè)。同時(shí)，運(yùn)用市場(chǎng)機(jī)制，鼓勵(lì)各類社會(huì)投資主體參與建設(shè)。2012年計(jì)劃投資4.3億元，其中，中央投資補(bǔ)助資金1.2億元，地方配套資金3.1億元（地方各級(jí)政府投入0.84億元，社會(huì)資金投入2.26億元）。目前，已完成投資2.1億元。

（三）強(qiáng)化督辦，確保保障性住房項(xiàng)目實(shí)施。

1、迎接上級(jí)督辦。2012年5月，由省政府辦公廳牽頭，省直相關(guān)部門參加的省保障性安居工程督查組對(duì)我市進(jìn)行了今年第一次督查，督查組對(duì)我市保障性住房項(xiàng)目建設(shè)和管理情況給予了肯定。6月 26至27日，住建部駐湖北保障性安居工程建設(shè)督查組武潮處長(zhǎng)，對(duì)我市保障性安居工程建設(shè)情況進(jìn)行了專項(xiàng)督查。武潮處長(zhǎng)實(shí)地察看了我市各區(qū)、開發(fā)區(qū)25個(gè)保障性住房建設(shè)項(xiàng)目，并對(duì)我市保障性住房項(xiàng)目的開工、建設(shè)進(jìn)度等情況表示滿意。

2、做好市級(jí)督辦。市委、市政府主要領(lǐng)導(dǎo)始終堅(jiān)持親自協(xié)調(diào)，親自督辦。今年市委、市政府領(lǐng)導(dǎo)已召開3次會(huì)議，安排部署保障性住房建設(shè)工作，并親自視察建設(shè)工地加強(qiáng)督辦。6月14日，市政協(xié)劉沐珍主席帶領(lǐng)部分政協(xié)委員，對(duì)市政協(xié)重點(diǎn)提案《推進(jìn)公共租賃住房建設(shè)的建議》進(jìn)行了督辦。7月4日，韓進(jìn)市長(zhǎng)、汪繼明副市長(zhǎng)帶領(lǐng)住房保障領(lǐng)導(dǎo)小組成員單位負(fù)責(zé)人，對(duì)我市住房保障工作進(jìn)行調(diào)研，在現(xiàn)場(chǎng)查看主城區(qū)和居苑、和馨居保障性住房項(xiàng)目，聽取全市住房保障工作情況匯報(bào)后，韓進(jìn)市長(zhǎng)就如何全力推進(jìn)保障性住房建設(shè)作了重要指示。

3、抓好專班督辦。今年市住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室、市政府政務(wù)督查室已3次組織成員單位對(duì)各區(qū)、開發(fā)區(qū)建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查，并就建設(shè)進(jìn)度和存在問題進(jìn)行通報(bào)。市房產(chǎn)管理部門7次召開由各區(qū)、開發(fā)區(qū)建設(shè)（房產(chǎn)）局（辦）負(fù)責(zé)人參加的全市保障性住房建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量分配管理工作會(huì)議，對(duì)保障性住房建設(shè)中出現(xiàn)的問題進(jìn)行梳理，對(duì)相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，解決難點(diǎn)、重點(diǎn)問題。并且堅(jiān)持實(shí)行住房保障工作領(lǐng)導(dǎo)分工包干督辦責(zé)任制度，明確規(guī)定每位局黨委委員負(fù)責(zé)相應(yīng)的區(qū)（開發(fā)區(qū)）住房保障督辦檢查工作，嚴(yán)格實(shí)行月巡查、月統(tǒng)計(jì)、月報(bào)告以及重大情況報(bào)告制度。同時(shí)，安排專人負(fù)責(zé)林業(yè)棚戶區(qū)和墾區(qū)危房改造的統(tǒng)計(jì)工作。8月17日至23日，市政府政務(wù)督辦室與市房產(chǎn)管理部門對(duì)全市2011年結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目和2012年新建項(xiàng)目進(jìn)行督查，并就建設(shè)進(jìn)度和存在問題進(jìn)行督查通報(bào)。

（四）強(qiáng)化監(jiān)管，保證保障性住房質(zhì)量安全。

1、落實(shí)質(zhì)監(jiān)責(zé)任。一是嚴(yán)格執(zhí)行項(xiàng)目法人責(zé)任制、招投標(biāo)制、工程監(jiān)理制、合同管理制等“四制”及其它各項(xiàng)建設(shè)程序。二是建立了“六道關(guān)”質(zhì)監(jiān)機(jī)制，嚴(yán)把地基處理關(guān)，隱蔽工程驗(yàn)收關(guān)，材料檢驗(yàn)關(guān)，安全生產(chǎn)關(guān)，沉降觀測(cè)關(guān)，工序驗(yàn)收關(guān)。三是嚴(yán)格執(zhí)行材料采購進(jìn)場(chǎng)監(jiān)督機(jī)制。堅(jiān)決杜絕“瘦身鋼筋”等假冒偽劣以及其他不合格材料進(jìn)場(chǎng)使用。四是嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量驗(yàn)收制度。五是嚴(yán)格執(zhí)行在建筑物明顯部位設(shè)置永久性標(biāo)牌制度。

2、開展質(zhì)量排查。按照省住建廳《關(guān)于迅速開展保障性安居工程質(zhì)量摸底排查的通知》（鄂建文[2012]10號(hào)）要求，我市組織市住建、房管、質(zhì)檢等部門對(duì)全市保障性住房項(xiàng)目工程質(zhì)量進(jìn)行了一次全面摸底排查。4月16日，由省住建廳牽頭，省質(zhì)監(jiān)總站等部門參加的省保障性安居工程質(zhì)量檢查組來我市對(duì)全市保障性住房項(xiàng)目工程進(jìn)行質(zhì)量檢查，從檢查情況來看，大部分項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)范、工程實(shí)體質(zhì)量較好，但是建筑工程質(zhì)量通病問題仍然存在。根據(jù)檢查發(fā)現(xiàn)的問題，我們已將本次檢查情況通報(bào)到相關(guān)責(zé)任單位，并督促工程參建各方制定相應(yīng)工作措施，及時(shí)進(jìn)行了整改。

3、開展勞動(dòng)競(jìng)賽。我市圍繞“抓開工、促進(jìn)度、保質(zhì)量、重安全、快竣工”的目標(biāo)，以開展建筑工程質(zhì)量創(chuàng)優(yōu)為主線，整體推進(jìn)勞動(dòng)競(jìng)賽，打造保障性安居工程勞動(dòng)競(jìng)賽“品牌”，以點(diǎn)帶面提升保障性安居工程品質(zhì)。5月30日，在全省保障性住房建設(shè)工作座談會(huì)上，我市民生房地產(chǎn)開發(fā)有限公司保障性住房項(xiàng)目部被評(píng)為“湖北省工人先鋒號(hào)”，市家福建筑有限公司施工員雷春明被評(píng)為“全國(guó)保障性安居工程建設(shè)勞動(dòng)競(jìng)賽優(yōu)秀建設(shè)者”。為我市保障性安居工程建設(shè)贏得了榮譽(yù)，創(chuàng)造了優(yōu)質(zhì)品牌。

第三篇：廉租住房保障工作計(jì)劃

根據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)改委、財(cái)政部《 年廉租住房保障規(guī)劃》（建保［］42號(hào)）、《省-年廉租住房保障規(guī)劃》、《市年-年廉租住房保障規(guī)劃》，特制訂本計(jì)劃。

一、總則

本計(jì)劃是解決全市城鎮(zhèn)低收入家庭住房困難的重要依據(jù)，在規(guī)劃期限和范圍內(nèi)，解決低收入家庭住房困難的各項(xiàng)措施符合國(guó)家和省政策規(guī)定，并與市城市總體規(guī)劃、市國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃綱要協(xié)調(diào)一致。

（一）適用范圍：市京山縣、沙洋縣、鐘祥市、東寶區(qū)、掇刀區(qū)、屈家?guī)X管理區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)的城鎮(zhèn)居民。

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（二）保障對(duì)象：符合市廉租住房保障條件的低收入住房困難家庭。

（三）保障方式：以實(shí)物配租為主，租賃補(bǔ)貼為輔。

（四）保障標(biāo)準(zhǔn)：廉租住房保障標(biāo)準(zhǔn)控制在人均住房建筑面積12平方米以下，套型建筑面積50平方米以內(nèi)，保證基本的居住功能。租賃補(bǔ)貼根據(jù)當(dāng)?shù)仄骄袌?chǎng)租金、家庭住房支付能力合理確定。

二、主要目標(biāo)和工作任務(wù)

區(qū)新增廉租住房250套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼4669戶，其中新增1208戶；

管理區(qū)新增廉租住房200套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼1300戶，其中新增300戶；

經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)新增廉租住房128套；

市新增廉租住房520套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼5488戶，其中新增1697戶；

縣新增廉租住房492套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2493戶，其中新增900戶；

縣新增廉租住房488套，發(fā)放租賃補(bǔ)貼2824戶，其中新增1261戶；

三、保障措施

（一）加大投入力度，多渠道籌集住房保障資金。各地財(cái)政要將廉租住房保障資金納入預(yù)算安排；住房公積金增值收益扣除風(fēng)險(xiǎn)準(zhǔn)備金和管理費(fèi)用后的余額要全部用于廉租住房建設(shè)；保證土地出讓凈收益用于廉租住房保障的資金不低于10%；管好、用好新建廉租住房新增中央預(yù)算內(nèi)投資補(bǔ)助資金。中央廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金，要嚴(yán)格按照國(guó)家規(guī)定要求、范圍使用。省級(jí)廉租住房保障專項(xiàng)補(bǔ)助資金以及專項(xiàng)用于廉租住房建設(shè)的地方債券資金，主要用于中央專項(xiàng)補(bǔ)助資金的配套，務(wù)必落實(shí)到位，發(fā)揮效益。市本級(jí)住房保障建設(shè)項(xiàng)目的中央、省和市級(jí)財(cái)政籌措資金由市財(cái)政統(tǒng)一管理，對(duì)東寶區(qū)、掇刀區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)廉租住房建設(shè)保障資金按800元/？補(bǔ)助（含中央、省補(bǔ)助資金）包干使用。中央和省補(bǔ)助給屈家?guī)X管理區(qū)的廉租住房建設(shè)保障資金全額撥付，市級(jí)財(cái)政不再配套。廉租住房保障資金實(shí)行專戶管理，專款專用。

（二）多方籌措廉租住房房源。各地要加大廉租住房籌集力度，通過新建（包括統(tǒng)建和配建）、購買、改建、實(shí)施城市棚戶區(qū)（危舊房）改造、回收剩余公房等方式，多渠道增加廉租住房房源。

（三）嚴(yán)格工程質(zhì)量監(jiān)管。對(duì)廉租住房建設(shè)項(xiàng)目，要嚴(yán)格執(zhí)行工程招投標(biāo)、施工圖審查、施工許可、質(zhì)量監(jiān)督、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收備案等建設(shè)程序，嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量。同時(shí)，要完善項(xiàng)目前期工作，建立行政審批快捷通道，縮短審批時(shí)限。廉租住房項(xiàng)目要合理布局，優(yōu)先安排在交通便利、公共設(shè)施較為齊全的區(qū)域，同步做好小區(qū)內(nèi)外市政配套設(shè)施建設(shè)。推廣省地節(jié)能環(huán)保的新技術(shù)、新材料和新工藝。

（四）加強(qiáng)組織實(shí)施與監(jiān)督檢查。加快實(shí)施城市低收入家庭廉租住房建設(shè)，已初步納入年市委、市政府為民辦實(shí)事項(xiàng)目，是促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)較快增長(zhǎng)的重要舉措。按照分級(jí)負(fù)責(zé)、屬地管理的原則，各縣（市、區(qū)）政府是落實(shí)廉租住房制度建設(shè)的責(zé)任主體，務(wù)必要從保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定的大局出發(fā)，認(rèn)真履行職責(zé)，自行組織，自己解難，自我擔(dān)責(zé)，不折不扣地完成計(jì)劃。市政府將定期對(duì)各地城市低收入家庭廉租住房建設(shè)情況進(jìn)行目標(biāo)責(zé)任考核。對(duì)履行目標(biāo)責(zé)任且成效突出的給予表揚(yáng)；對(duì)考核認(rèn)定不合格給予通報(bào)批評(píng)。

第四篇：保障住房

保障房“中考”成績(jī)不樂觀，雖然不意味著10月31日“大考”成績(jī)不樂觀，但“中考”能暴露出保障房建設(shè)的很多問題。開工率偏低，既說明地方政府重視程度還不夠，也說明制約保障房開工的因素不少，如資金保障不夠、行政審批效率偏低等。唯有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決“中考”暴露的問題，“大考”才可能有好成績(jī)

按照計(jì)劃，今年1000萬套保障性住房必須在10月底前全部開工。從部分城市今年以來保障房開工情況來看，成績(jī)并不樂觀，一些城市開工率不到三成。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，目前保障房開工率不高，既是項(xiàng)目進(jìn)程自身規(guī)律使然，也與融資困難等因素有關(guān)。預(yù)計(jì)下半年各地將逐漸迎來開工高峰期，但資金難題依然是障礙。

住建部要求各地在6月6日前必須公布保障房的項(xiàng)目進(jìn)程，包括保障房計(jì)劃、開工項(xiàng)目以及竣工項(xiàng)目信息等，可以看作是保障房“中考”。從最新數(shù)據(jù)來看，這次“中考”成績(jī)并不理想，能否在住建部規(guī)定時(shí)間內(nèi)全部開工是個(gè)大大的問號(hào)，中低收入群體的住房保障權(quán)益能否如期得到保障讓人憂慮。

盡管住建部與各地政府簽訂了《保障性住房目標(biāo)責(zé)任書》，并下達(dá)了“死命令”：所有分配完成的目標(biāo)任務(wù)，必須在10月31日前全部開工，否則主要領(lǐng)導(dǎo)將遭到從約談到行政處分乃至降級(jí)、免職等嚴(yán)厲處罰。但公眾仍然對(duì)保障房能否如期100%開工心存憂慮，一方面是因?yàn)橥耆蝿?wù)完成情況很不理想，另一方面，今年落實(shí)任務(wù)存在資金等難題。

以2009年為例，住建部曾表示年初下達(dá)的保障性住房建設(shè)計(jì)劃年內(nèi)可以完成。但媒體披露，2009年地方廉租房建設(shè)完成任務(wù)不足一半。這說明，建設(shè)保障房的困難遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了想象。今年與往年不同的是祭出了問責(zé)“殺招”，但問責(zé)能否保證任務(wù)完成還需觀察。因?yàn)椋F(xiàn)實(shí)中往往“上有政策下有對(duì)策”，問責(zé)同樣也可能遭遇各種對(duì)策。

比如，地方政府以“哭窮”等方式為自己完不成任務(wù)進(jìn)行辯解。青海省住建部門官員就表示，中央補(bǔ)助資金標(biāo)準(zhǔn)對(duì)青海這個(gè)欠發(fā)達(dá)省份來說還是低了一些，中央補(bǔ)助沒有考慮青海基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施配套資金。“巧婦難為無米之炊”，如果青海真的不能如期開工，問責(zé)起來可能沒那么容易。再比如，地方政府以銀行不支持保障房建設(shè)為由，又把皮球踢給銀行。

保障房“中考”成績(jī)不樂觀，雖然不意味著10月31日“大考”成績(jī)不樂觀，但“中考”能暴露出保障房建設(shè)的很多問題。開工率偏低，既說明地方政府重視程度還不夠，也說明制約保障房開工的因素不少，如資金保障不夠、行政審批效率偏低等。唯有及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決“中考”暴露的問題，“大考”才可能有好成績(jī)。尤其要關(guān)注和解決如下幾個(gè)問題：

其一，保障房建設(shè)開工率有沒有水分。比如，一些地方是否把單位自建房、職工集資房、職工宿舍算入保障房開工率來湊數(shù)，值得追問。據(jù)報(bào)道，部分地方政府將之前在建的教師宿

舍、企業(yè)員工宿舍等統(tǒng)統(tǒng)納入保障房房源，而保障房總量并沒有增加。

其二，保障房建設(shè)當(dāng)前最大困境是資金不足，那么，土地出讓金凈收益10%用于保障房建設(shè)是否落實(shí)？銀行不積極支持保障房建設(shè)是否需要“紅蘿卜加大棒”？這些問題也都值得追問。據(jù)《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》報(bào)道，去年，廣州賣地收入用于廉租房建設(shè)的比例僅為5%，而國(guó)家的規(guī)定則為10%；在該市2011年的預(yù)算中，這一比例連5%都不到。顯然，這種情況不僅存在于廣州。

其三，對(duì)“中考”成績(jī)很不理想的地方政府，能否提前約談值得考慮。保障房問責(zé)制包括行政約談、行政處分、降級(jí)、免職。在我們看來，行政處分、降級(jí)和免職，似乎更適合在“大考”之后，而行政約談則適合“中考”———約談不僅可以溝通，還可以警告，只有對(duì)地方政府保持高壓態(tài)勢(shì)，對(duì)促進(jìn)保障房開工才有積極意義。

當(dāng)然，我們不能只關(guān)注保障房開工率，還要關(guān)注竣工率、工程質(zhì)量、保障房分配、退出等問題。如果只關(guān)注開工率，開工之后可以“磨洋工”，甚至不排除出現(xiàn)假開工。

在2011年元旦到來之際，中共中央總書記、國(guó)家主席、中央軍委主席胡錦濤冒著嚴(yán)寒，在北京市實(shí)地考察保障和改善民生工作，看望慰問基層干部群眾，代表黨中央向全國(guó)各族人民致以新年的祝福。

民生無小事，民生最關(guān)情，胡錦濤總書記時(shí)時(shí)惦念著廣大人民群眾的生活。29日上午，他在中共中央政治局委員、北京市委書記劉淇等陪同下，來到北京市一些基層單位，深入到困難群眾家庭，詳細(xì)了解民生工作落實(shí)情況，給大家?guī)砹它h中央的真情關(guān)愛。

幫助低收入群眾解決住房困難，是保障和改善民生的一件大事。胡錦濤一直把這件大事放在心上，這次特意前往朝陽區(qū)管莊路保障性住房常營(yíng)項(xiàng)目建設(shè)區(qū)考察。

一路上，總書記聽取了北京市保障性住房規(guī)劃建設(shè)總體情況匯報(bào)。他希望各級(jí)黨委和政府高度重視、切實(shí)抓好保障性住房建設(shè)，進(jìn)一步加大資金投入，增加用地供應(yīng)，確保工程質(zhì)量，建好配套設(shè)施，搞好管理服務(wù)，向低收入群眾提供更多實(shí)用價(jià)廉的住房。

【標(biāo)準(zhǔn)表述】

[深度分析]

在2008年的低迷和2009年的高潮之后，2010年的中國(guó)樓市站到了一個(gè)新的十字路口，調(diào)控成為最熱的詞匯之一。

從2010年1月份的“國(guó)十一條”開始，房地產(chǎn)調(diào)控疾風(fēng)驟雨般地展開，“新國(guó)十條”、“國(guó)五條”、提高首付門檻、三套房停貸、“限購令”和“限外令”等讓人眼花繚亂、力度空前的“組合拳”使房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成為2010年中國(guó)經(jīng)濟(jì)最吸引眼球的部分。

與以往的樓市調(diào)控相比，2010年中國(guó)樓市的里程碑意義在于，保障性住房的重要性已經(jīng)被調(diào)控部門充分理解，居有其屋的概念也被重新認(rèn)識(shí)，廉租房和公租房將成為保障性住房最主要的組成部分，住房保障方式也將從“以售為主”向“租售并舉，以租為主”轉(zhuǎn)變。

繼2010年4月17日國(guó)務(wù)院發(fā)布《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》后，北京市于4月30日制定《北京市人民政府貫徹落實(shí)國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲文件的通知》，再推十二條調(diào)控措施。

作為第一個(gè)積極響應(yīng)“新國(guó)十條”的地區(qū)，北京出臺(tái)的實(shí)施細(xì)則明確提出：從5月1日起，北京家庭只能新購一套商品房。這是全國(guó)范圍內(nèi)“限購令”的開山之舉，旨在對(duì)投資投機(jī)性購房需求實(shí)施嚴(yán)厲打壓，成為北京樓市年內(nèi)的一枚重磅炸彈。幾個(gè)月后，深圳、上海、廣州等十余個(gè)大中城市陸續(xù)頒布“限購令”舉措。

[權(quán)威觀點(diǎn)]

向低收入群眾提供更多實(shí)用價(jià)廉的住房。

——胡總書記

[表現(xiàn)和影響]

權(quán)威數(shù)據(jù)顯示，2010年全國(guó)保障性住房已經(jīng)開工建設(shè)580萬套，北京市新開工各類保障性住房22.5萬套，超額完成全年新開工13.6萬套的任務(wù)。相當(dāng)數(shù)量保障性住房的供應(yīng)一方面可以讓無力承擔(dān)高房?jī)r(jià)的中低收入者居有其屋，一方面將改變中國(guó)樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)，緩解供需矛盾，改變“只漲不跌”的預(yù)期，起到穩(wěn)定市場(chǎng)的作用。

住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部拿出了2011年新增1000萬套保障性住房的“天量”計(jì)劃，國(guó)土資源部再曝光土地違法，2010年年末有關(guān)部門的這些表態(tài)和舉措傳達(dá)了中央政府對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的堅(jiān)強(qiáng)決心。中國(guó)樓市已經(jīng)開始從“價(jià)高者得”的野蠻生長(zhǎng)走向注重普通人福祉的平民時(shí)代。

[措施]

一是完善準(zhǔn)入機(jī)制。按照“公開、公平、公正”的原則，嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)審核、兩級(jí)公示制度，確保住房保障資源真正用于需要保障的對(duì)象。

二是完善動(dòng)態(tài)監(jiān)管機(jī)制。依托“數(shù)字房產(chǎn)”信息管理平臺(tái)，與社保、稅務(wù)、銀行、證券等機(jī)構(gòu)的信息管理平臺(tái)合作，積極探索建立資格審核協(xié)查機(jī)制，實(shí)行動(dòng)態(tài)監(jiān)管。

三是完善退出機(jī)制。為促進(jìn)房源合理配置和流動(dòng)，強(qiáng)化退出機(jī)制的剛性和力度，對(duì)年審

未通過而需要退出住房保障體系的對(duì)象實(shí)行逐步退出，并引導(dǎo)和鼓勵(lì)退出家庭通過自行買房或租房實(shí)現(xiàn)“住有所居”。

第五篇：住房保障

按照應(yīng)保盡保、應(yīng)退即退、公平公正、動(dòng)態(tài)管理的原則，實(shí)行保障性住房資源整合，實(shí)現(xiàn)廉租住房和公共租賃住房并軌運(yùn)行，形成梯度管理的租金標(biāo)準(zhǔn)。積極探索共有產(chǎn)權(quán)的保障性住房權(quán)屬模式，科學(xué)界定保障對(duì)象和政府之間的房屋產(chǎn)權(quán)比例，實(shí)現(xiàn)住有所居，健全完善標(biāo)準(zhǔn)科學(xué)、對(duì)象準(zhǔn)確、待遇公正、進(jìn)退有序的住房保障和供應(yīng)體系。