第一篇：售樓部精裝修工程合同終稿10-31

售樓部精裝修設(shè)計(jì)與裝修施工合同

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 周口市翡翠公園項(xiàng)目臨時(shí) 售樓部設(shè)計(jì)及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱： 翡翠公園項(xiàng)目 售樓部裝修工程;

2、工程地點(diǎn)：

3、工程內(nèi)容： 售樓部精裝修設(shè)計(jì)與施工（圖紙內(nèi)除成套家具、辦公電器除外）

4、承包方式：包工包料，按乙方提供的設(shè)計(jì)圖及效果圖（經(jīng)甲方確認(rèn)認(rèn)可），實(shí)行合同價(jià)款總價(jià)包干。

二、工程承包范圍

按照設(shè)計(jì)的 翡翠公園 售樓部內(nèi)、外整體建筑裝飾裝修(包括水、電安裝)施工；立面及各空間、廳按設(shè)計(jì)施工圖施工。

三、工程工期：

合同工期為 45 個(gè)日歷天，具備施工條件之日起到竣工驗(yàn)收交與甲方址。開工日期計(jì)劃為：2013年11月5日或按甲方通知。

四、工程質(zhì)量

4.1 本工程以現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格，觀感優(yōu)良。

4.2 乙方按照經(jīng)甲方確認(rèn)的設(shè)計(jì)圖紙施工，如達(dá)不到甲方要求，乙方負(fù)責(zé)返工及承擔(dān)由此所造成的一切損失。

五、合同價(jià)款：

5.1本工程固定造價(jià)為: 金額人民幣(大寫)： 貳佰萬元整 小寫）￥： 2000000.00元；工程內(nèi)容見附件“工程預(yù)算表”包含合同約定的所有內(nèi)容的人材機(jī)費(fèi)及稅金。

5.2 建筑內(nèi)外設(shè)計(jì)費(fèi)為：雙方協(xié)商同意設(shè)計(jì)費(fèi)已包含在合同價(jià)內(nèi)不再另行計(jì)取。

六、合同價(jià)款包含內(nèi)容及支付

6.1 結(jié)算時(shí)甲方未要求變更按合同價(jià)結(jié)算，若有變更只計(jì)算變更的調(diào)差其它按合同價(jià)不變。

6.2工程施工中因變更引發(fā)的增減項(xiàng)目,其項(xiàng)目增減價(jià)款由乙方申報(bào)價(jià)、甲方審核，并以甲方最后核準(zhǔn)的為結(jié)算依據(jù)。

6.3 工程款的支付

6.3.1 因工期較短，較多主材需要定做，所以根據(jù)本工程的實(shí)際情況，在合同簽訂后七天內(nèi)，甲方支付總價(jià)的20%預(yù)付款給乙方進(jìn)行采購主材及外加工定做。①輕鋼龍骨架、石材干掛鋼架完成后甲方支付總價(jià)25%；②石材干掛及裝修基層飾面完成后付25%；③批灰、油漆、燈具完工后甲方支付總價(jià)15%，工程全部完成，乙方提報(bào)工程決算書，待甲方審核完成后付至決算價(jià)的97%，付款前乙方確保所完工程驗(yàn)收合格，且已完工程全部移交甲方。余款3%當(dāng)質(zhì)保金，保修期兩年后無質(zhì)量問題一周內(nèi)一次性付清余款。

6.3.2 乙方按甲方要求提交完整的竣工資料及工程結(jié)算資料，待結(jié)算審核定案后，由乙方申請經(jīng)甲方確認(rèn)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除工程結(jié)算總造價(jià)3%的工程質(zhì)量保證金后一次付清工程款；結(jié)算時(shí)乙方應(yīng)提供符合國家及地方財(cái)稅制度規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付該款項(xiàng)。

6.3.3 質(zhì)量保證金返還見后附件《工程質(zhì)量保修書》。

七、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

7.1工程師：甲方派駐的工地代表（簡稱甲方代表）姓名：，職務(wù)： 甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理隱蔽及其它驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

7.2 乙方項(xiàng)目經(jīng)理：姓名：，職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理，項(xiàng)目經(jīng)理每周必須在現(xiàn)場不少于五個(gè)工作日，否則將給予每周500元罰款。

7.3 甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.3.1開工前，由乙方提供材料報(bào)表，經(jīng)甲方確認(rèn)后進(jìn)行材料采購。

7.3.2甲方負(fù)責(zé)提供乙方施工所需水、電源，乙方負(fù)責(zé)接入現(xiàn)場。如停水停電，工期順延。

7.3.3在施工中甲方應(yīng)積極配合乙方完成各專業(yè)間的協(xié)調(diào)工作，避免因交叉施工問題影響工程進(jìn)度。

7.3.4甲方應(yīng)按合同約定支付工程款、如未按期支付工程款乙方有權(quán)利停工，停工而造成的損失并由甲方負(fù)責(zé)。

7.4 乙方權(quán)利和義務(wù)：

7.4.1 乙方溝通協(xié)調(diào)周邊鄰里關(guān)系及社會關(guān)系。辦理消防裝修手續(xù)時(shí)甲方給予配合。

7.4.2 竣工后乙方必須向甲方提供一套竣工圖（施工過程中變更部分必須注明）。

7.4.3 乙方必須如期開工、竣工并按時(shí)保質(zhì)移交整個(gè)工程。

7.4.3 工程成品、半成品保管、保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：

乙方負(fù)責(zé)保管施工場地內(nèi)且屬乙方承包范圍內(nèi)的所有成品、半成品，如有損壞、污染、遺失，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方對于工程的成品、半成品的保護(hù)維護(hù)應(yīng)遵循有關(guān)的規(guī)程、規(guī)范要求，注意材料存放的防火、防潮等，防止因存放或維護(hù)措施不當(dāng)而造成材料、設(shè)備的變形，變質(zhì)、失效、損壞。工程在交付給甲方之前，風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.4.4工地安全文明施工要求符合國家、地市現(xiàn)行相關(guān)的管理規(guī)定，做到工完場清，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如發(fā)生工程安全事故，其責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。施工現(xiàn)場保持整潔，每天工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場，達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)要求，每發(fā)現(xiàn)一處罰款100元。

7.4.5執(zhí)行甲方代表的指令，如有異議，應(yīng)立即向甲方代表提出，在甲方代表未作出明確更改指示前，執(zhí)行該指令，如甲方代表更改指令則按甲方的意見處理有關(guān)問題。

7.4.6嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，不得擾民及污染環(huán)境。

7.4.7乙方負(fù)責(zé)辦理施工相關(guān)所需的所有手續(xù)并協(xié)調(diào)外圍所發(fā)生的社會關(guān)系。

八、材料供應(yīng)

8.1凡由甲方采購的材料、設(shè)備，均由乙方保管，所有材料的各項(xiàng)性能指標(biāo)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)指標(biāo)規(guī)定。材料進(jìn)場后，經(jīng)甲方雙方共同驗(yàn)收后，辦理移交手續(xù)方可使用。甲乙雙方約定乙方按甲方確認(rèn)的材料品牌樣板作為材料驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。

8.2 凡乙方購買材料，甲方要求乙方必須提供主要材料、制品、構(gòu)件、燈具的出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書等證明資料，并多提供幾種樣品色板或效果圖。經(jīng)雙方驗(yàn)收合格后方能使用。若乙方使用不合格材料，應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切損失責(zé)任。

8.3成套家具及辦公用電器由甲方購買。

九、工程設(shè)計(jì)變更與簽證

9.1施工期間，凡發(fā)生工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單等，必須由甲方工地代表、乙方項(xiàng)目經(jīng)理共同辦理書面簽證手續(xù)，否則視為無效。

9.2工程設(shè)計(jì)變更通知單（甲方要求設(shè)計(jì)修改計(jì)圖）、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單等，凡涉及工程造價(jià)增減時(shí)，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)辦理費(fèi)用的認(rèn)定手續(xù)，以作工程竣工結(jié)算的依據(jù)，工期則按變更后圖紙順延。

9.3 設(shè)計(jì)變更以甲方發(fā)出的變更通知為有效文件，乙方應(yīng)及時(shí)按甲方所發(fā)的設(shè)計(jì)變更施工，經(jīng)甲方檢查，每查出乙方不按設(shè)計(jì)變更施工一次的，乙方向甲方支付500元的違約金，同時(shí)仍必須按變更后的設(shè)計(jì)施工，因不按設(shè)計(jì)變更施工所發(fā)生的修改返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不能列入工程結(jié)算內(nèi)容。

9.4 設(shè)計(jì)變更對竣工驗(yàn)收有影響的，由乙方負(fù)責(zé)將完善后的資料交給甲方，對竣工驗(yàn)收無影響的設(shè)計(jì)變更資料作為工程結(jié)算的依據(jù)。

9.5 各種工程簽證單、來往函、聯(lián)系單以乙方送交甲方代表簽收為準(zhǔn)。

十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

10.1竣工驗(yàn)收

10.1.1工程驗(yàn)收原則：按乙方設(shè)計(jì)甲方認(rèn)可的施工圖及竣工圖和工程預(yù)算表內(nèi)容進(jìn)行總體驗(yàn)收。

10.1.2 乙方提供竣工圖的約定：與竣工資料同時(shí)提供一套經(jīng)確認(rèn)的竣工圖。

10.1.3工程具備初步驗(yàn)收條件，甲方應(yīng)在乙方提出初驗(yàn)申請后3個(gè)日歷天內(nèi)組織工程初驗(yàn)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，應(yīng)在此期間內(nèi)通知乙方另定驗(yàn)收日期，否則，視為甲方通過驗(yàn)收。

10.1.4 工程初驗(yàn)不合格的，乙方必須在甲方要求整改之日起5天內(nèi)完成整改并承擔(dān)整改費(fèi)用；整改完成后經(jīng)驗(yàn)收合格，由乙方向甲方提請正式的工程竣工驗(yàn)收申請書，經(jīng)甲方確認(rèn)工程具備竣工驗(yàn)收條件后6天內(nèi)組織正式的工程竣工驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收（即甲方、乙方兩方共同參與）合格時(shí)，本工程竣工日期以甲方簽收乙方提請正式工程“竣工驗(yàn)收申請書”的日期為準(zhǔn)，若工程竣工驗(yàn)收不合格時(shí)必須整改，按整改后重新組織的兩方驗(yàn)收合格之日作為本工程的竣工日期。

10.2甲方組織竣工驗(yàn)收前乙方須完成的工作：

10.2.1清除場內(nèi)建筑垃圾，做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生，垃圾外運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2.2施工人員、材料及設(shè)備退場。

10.2.3向甲方移交鑰匙及全部工程。

十一、工程質(zhì)量保修：按甲、乙雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式肆份，甲方叁份，乙方執(zhí)壹份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）

委托代理人：委托代理人：

日期：年月日日期：年月日

工 程 質(zhì) 量 保 修 書

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

為保證售樓部裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍雙方約定如下：按施工合同對設(shè)計(jì)、材料、施工質(zhì)量及正常使用。

二、質(zhì)量保修期

1.質(zhì)量保修期從工程竣工通過甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為 24 個(gè)月；

2.其他約定：若在質(zhì)量保修期內(nèi)國家出臺新的保修辦法，則以上質(zhì)量保修期限按新的保修辦法進(jìn)行調(diào)整。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，在免費(fèi)保修期內(nèi)如系統(tǒng)出現(xiàn)故障需要進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方發(fā)出的修理通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理的，甲方可以委托他人維修，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，該費(fèi)用從工程質(zhì)保金中扣除且無需乙方確認(rèn)，質(zhì)保金不足扣除時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追索該維修費(fèi)用。

2.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)先采取安全防范措施；由甲方提出保修方案，乙方實(shí)施保修。因設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量問題影響使用人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

四、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總造價(jià)的3%，在乙方的工程結(jié)算款中扣留。

五、質(zhì)量保修金的返還

自竣工驗(yàn)收合格之日起滿 24 個(gè)月后，由乙方提出申請，經(jīng)甲方復(fù)檢無工程質(zhì)量問題且經(jīng)甲乙雙方結(jié)算無誤后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的保修金通過轉(zhuǎn)帳的方式支付給乙方（不計(jì)付利息）。

甲方 ：（蓋章）：乙方 ：（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

日期：年月日日期： 年月日

第二篇：售樓部精裝修工程合同

建設(shè)工程施工合同書 售樓部精裝修合同

發(fā)包人（甲方）：

承包人（乙方）：_

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 學(xué)林雅園·豐和園售樓部設(shè)計(jì)及裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：XXXXXXXXXXX售樓部裝修工程;

2、工程地點(diǎn)：XXXXX項(xiàng)目現(xiàn)場

3、工程內(nèi)容： 售樓部裝修施工

4、承包方式：包工不包料，按甲方設(shè)計(jì)施工圖與效果圖以及工程預(yù)算表所列內(nèi)容施工，實(shí)行合同價(jià)款總價(jià)包干。

二、工程承包范圍

按照甲方設(shè)計(jì)的豐和園售樓部內(nèi)、外整體建筑裝飾裝修(包括水、電安裝)施工；立面及各空間、廳按效果圖設(shè)計(jì)施工。

三、工程工期：

合同工期為 20個(gè)日歷天，工期計(jì)時(shí)均為日歷天，包含起止當(dāng)日。開工日期為 2011年8月1日。

四、工程質(zhì)量

4.1 本工程以現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格，觀感優(yōu)良。

4.2 乙方按照甲方設(shè)計(jì)意圖施工，如達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，乙方負(fù)責(zé)返工及承擔(dān)由此所造成的一切損失。

五、合同價(jià)款：

本工程固定造價(jià)為: 金額人民幣(大寫)：XXXXXXXX 元（小寫）￥：XXXXX元；工程內(nèi)容見附件“工程預(yù)算表”

六、合同價(jià)款包含內(nèi)容及支付

6.1 結(jié)算時(shí)根據(jù)甲方確認(rèn)的竣工圖和設(shè)計(jì)施工圖及效果圖進(jìn)行總價(jià)結(jié)算。

6.2工程施工中因變更引發(fā)的增減項(xiàng)目,其項(xiàng)目增減價(jià)款由乙方申報(bào)價(jià)、甲方審核，并以甲方最后核準(zhǔn)的為結(jié)算依據(jù)。

6.3 工程款的支付

6.3.1 本工程無預(yù)付款，采用竣工驗(yàn)收完后一次結(jié)算支付；

6.3.2 乙方按甲方要求提交完整的竣工資料及工程結(jié)算資料，待結(jié)算審核定案后，由乙方申請經(jīng)甲方確認(rèn)之日起7個(gè)工作日內(nèi)，甲方扣除工程結(jié)算總造價(jià)3%的工程質(zhì)量保證金后一次付清工程款；結(jié)算時(shí)乙方應(yīng)提供符合國家及地方財(cái)稅制度規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付該款項(xiàng)。

6.3.3 質(zhì)量保證金返還見后附件《工程質(zhì)量保修書》。

七、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

7.1工程師：甲方派駐的工地代表（簡稱甲方代表）姓名：XXX，職務(wù)： 甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

7.2 乙方項(xiàng)目經(jīng)理：姓名： XXX，職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理。

7.3 甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.3.1開工前3天，向乙方提供具備施工條件的材料。由乙方提供材料報(bào)表，由于甲方采購不及時(shí)而造成乙方工期的延誤由甲方簽字順延。由于乙方材料申報(bào)不及時(shí)而造成的窩工等損失由乙方負(fù)責(zé)。

7.4 乙方權(quán)利和義務(wù)：

7.4.1竣工后乙方必須向甲方提供一套竣工圖（施工過程中變更部分必須注明）。

7.4.2 在工程開工5天前向甲方報(bào)送材料的名稱、品牌、規(guī)格、數(shù)量之清單，材料采購供應(yīng)總計(jì)劃；乙方必須如期開工、竣工并按時(shí)保質(zhì)移交整個(gè)工程。在任何情況下（除發(fā)生不可抗力之外），未經(jīng)甲方書面同意乙方均不能擅自停工；若有違反，按本合同約定的違約責(zé)任處理。

7.4.3 工程成品、半成品保管、保護(hù)的特殊要求及費(fèi)用承擔(dān)：

乙方負(fù)責(zé)保管施工場地內(nèi)且屬乙方承包范圍內(nèi)的所有成品、半成品，如有損壞、污染、遺失，乙方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。乙方對于工程的成品、半成品的保護(hù)維護(hù)應(yīng)遵循有關(guān)的規(guī)程、規(guī)范要求，注意材料存放的防火、防潮等，防止因存放或維護(hù)措施不當(dāng)而造成材料、設(shè)備的變形，變質(zhì)、失效、損壞。工程在交付給甲方之前，風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.4.4工地安全文明施工要求符合國家、懷化市現(xiàn)行相關(guān)的管理規(guī)定，做到工完場

清，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如發(fā)生工程安全事故，其責(zé)任和因此發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4.5執(zhí)行甲方代表的指令，如有異議，應(yīng)立即向甲方代表提出，在甲方代表未作出明確更改指示前，執(zhí)行該指令，如甲方代表更改指令則按甲方的意見處理有關(guān)問題。

7.4.6乙方自行承擔(dān)本工程的員工生活及施工用水電費(fèi)，用水、用電量以現(xiàn)場安裝的水、電計(jì)量表計(jì)量，并確認(rèn)水、電表初始讀數(shù)，各計(jì)量表的最終讀數(shù)由甲方于完工后組織乙方共同計(jì)量并簽字確認(rèn)。若乙方不能按時(shí)到場計(jì)量時(shí)，該工程水電計(jì)量數(shù)以甲方的計(jì)量數(shù)為準(zhǔn)，水、電費(fèi)除以供水及電力部門單價(jià)計(jì)費(fèi)為準(zhǔn)外，適當(dāng)考慮損耗分?jǐn)偂?/p>

7.4.8在施工中應(yīng)積極配合甲方完成各專業(yè)間的協(xié)調(diào)工作，避免因交叉施工問題影響工程進(jìn)度；工程完工后負(fù)責(zé)對工程全方位保潔，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

八、材料供應(yīng)

8.1凡由甲方采購的材料、設(shè)備，均由乙方保管，所有材料的各項(xiàng)性能指標(biāo)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)指標(biāo)規(guī)定。甲乙雙方約定乙方按甲方確認(rèn)的材料品牌樣板作為材料驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。

8.2 乙方必須要求甲方提供主要材料、制品、構(gòu)件、燈具的出廠合格證、質(zhì)量檢驗(yàn)合格證書、質(zhì)量保證書、準(zhǔn)用證等證明資料，并多提供幾種樣品色板或效果圖。嚴(yán)禁乙方在工程中私自使用不合格材料，并承擔(dān)由此造成的一切損失責(zé)任。

九、工程設(shè)計(jì)變更與簽證

9.1施工期間，凡發(fā)生工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單等，必須由甲方工地代表、乙方項(xiàng)目經(jīng)理共同辦理書面簽證手續(xù)，否則視為無效。

9.2工程設(shè)計(jì)變更通知單（甲方要求設(shè)計(jì)修改計(jì)圖）、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單等，凡涉及工程造價(jià)增減時(shí)，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)辦理費(fèi)用的認(rèn)定手續(xù)，以作工程竣工結(jié)算的依據(jù)。

9.3 設(shè)計(jì)變更以甲方發(fā)出的變更通知為有效文件，乙方應(yīng)及時(shí)按甲方所發(fā)的設(shè)計(jì)變更施工，經(jīng)甲方檢查，每查出乙方不按設(shè)計(jì)變更施工一次的，乙方向甲方支付500元的違約金，同時(shí)仍必須按變更后的設(shè)計(jì)施工，因不按設(shè)計(jì)變更施工所發(fā)生的修改返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不能列入工程結(jié)算內(nèi)容。

9.4 設(shè)計(jì)變更對竣工驗(yàn)收有影響的，由乙方負(fù)責(zé)將完善后的資料交給甲方，對竣工驗(yàn)收無影響的設(shè)計(jì)變更資料作為工程結(jié)算的依據(jù)。

9.5 各種工程簽證單、來往函、聯(lián)系單以乙方送交甲方代表簽收為準(zhǔn)。

十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算

10.1竣工驗(yàn)收

10.1.1工程驗(yàn)收原則：按甲方設(shè)計(jì)的效果圖和工程預(yù)算表內(nèi)容進(jìn)行總體驗(yàn)收。

10.1.2 乙方提供竣工圖的約定：與竣工資料同時(shí)提供一套經(jīng)確認(rèn)的竣工圖。

10.1.3工程具備初步驗(yàn)收條件，甲方應(yīng)在乙方提出初驗(yàn)申請后3個(gè)日歷天內(nèi)組織工程初驗(yàn)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，應(yīng)在此期間內(nèi)通知乙方另定驗(yàn)收日期，否則，視為甲方通過驗(yàn)收。

10.1.4 工程初驗(yàn)不合格的，乙方必須在甲方要求整改之日起5天內(nèi)完成整改并承擔(dān)整改費(fèi)用；整改完成后經(jīng)驗(yàn)收合格，由乙方向甲方提請正式的工程竣工驗(yàn)收申請書，經(jīng)甲方確認(rèn)工程具備竣工驗(yàn)收條件后6天內(nèi)組織正式的工程竣工驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收（即甲方、乙方兩方共同參與）合格時(shí)，本工程竣工日期以甲方簽收乙方提請正式工程“竣工驗(yàn)收申請書”的日期為準(zhǔn)，若工程竣工驗(yàn)收不合格時(shí)必須整改，按整改后重新組織的兩方驗(yàn)收合格之日作為本工程的竣工日期。

10.2甲方組織竣工驗(yàn)收前乙方須完成的工作：

10.2.1清除場內(nèi)建筑垃圾，做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生，垃圾外運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

10.2.2施工人員、材料及設(shè)備退場。

10.2.3向甲方移交鑰匙及全部工程。

十一、工程質(zhì)量保修：按甲、乙雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行。

十二、附件：附件與本合同具有同等法律效力。（附件

一、豐和園售樓部設(shè)計(jì)施工圖、效果圖；附件

二、裝修工程預(yù)算表）。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式肆份，甲方叁份，乙方執(zhí)壹份。

甲方：乙方：

（蓋 章）（蓋 章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：電話：電話：

開戶行：開戶行：

賬號：賬號：

日期：年月日日期： 年月

工 程 質(zhì) 量 保 修 書

甲方（發(fā)包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXXXX 為保證豐和園售樓部裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍雙方約定如下：按施工合同對設(shè)計(jì)、材料、施工質(zhì)量及正常使用。

二、質(zhì)量保修期

1.質(zhì)量保修期從工程竣工通過甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為 12 個(gè)月；

2.其他約定：若在質(zhì)量保修期內(nèi)國家出臺新的保修辦法，則以上質(zhì)量保修期限按新的保修辦法進(jìn)行調(diào)整。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，在免費(fèi)保修期內(nèi)如系統(tǒng)出現(xiàn)故障需要進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方發(fā)出的修理通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理的，甲方可以委托他人維修，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，該費(fèi)用從工程質(zhì)保金中扣除且無需乙方確認(rèn)，質(zhì)保金不足扣除時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追索該維修費(fèi)用。2.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)先采取安全防范措施；由甲方提出保修方案，乙方實(shí)施保修。因設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量問題影響使用人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

四、質(zhì)量保修金的支付

工程質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總造價(jià)的3%，在乙方的工程結(jié)算款中扣留。

五、質(zhì)量保修金的返還

自竣工驗(yàn)收合格之日起滿12個(gè)月后，由乙方提出申請，經(jīng)甲方復(fù)檢無工程質(zhì)量問題且經(jīng)甲乙雙方結(jié)算無誤后十個(gè)工作日內(nèi)，甲方將剩余的保修金通過轉(zhuǎn)帳的方式支付給乙方（不計(jì)付利息）。

甲方 ：（蓋章）：乙方 ：（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

日期：年月日日期： 年月日

第三篇：云南白鶴花園國際社區(qū)售樓部精裝修工程合同

白鶴花園國際社區(qū)

售樓部精裝修合同

發(fā)包人（甲方）：云南瑞鑫房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司 承包人（乙方）： 黃桂武 _ 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律規(guī)定、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就 白鶴花園國際社區(qū)售樓部裝修工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：白鶴花園國際社區(qū)售樓部裝修工程;

2、工程地點(diǎn)：白鶴花園項(xiàng)目現(xiàn)場

3、工程內(nèi)容： 售樓部裝修施工

4、承包方式：包工包料，按甲方設(shè)計(jì)施工圖與效果圖以及工程預(yù)算表所列內(nèi)容施工。

二、工程承包范圍

按照甲方設(shè)計(jì)的白鶴花園售樓部內(nèi)、外整體建筑裝飾裝修(包括水、電安裝)施工；立面及各空間、廳按效果圖設(shè)計(jì)施工。

三、工程工期：

合同工期為 30個(gè)日歷天，工期計(jì)時(shí)均為日歷天，包含起止當(dāng)日。開工日期為 2012年6月8日。

四、工程質(zhì)量

4.1 本工程以現(xiàn)行質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范為質(zhì)量評定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量合格，觀感優(yōu)良。4.2 乙方按照甲方設(shè)計(jì)意圖施工，如達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，乙方負(fù)責(zé)返工及承擔(dān)由此所造成的一切損失。

五、合同價(jià)款：

本工程固定造價(jià)為: 金額人民幣(大寫)：暫定為叁拾玖萬元（小寫）￥：暫定為390000元；工程內(nèi)容見附件“工程預(yù)算表”

六、合同價(jià)款包含內(nèi)容及支付

6.1 結(jié)算時(shí)根據(jù)甲方確認(rèn)的竣工圖和設(shè)計(jì)施工圖及效果圖進(jìn)行總價(jià)結(jié)算。

6.2工程施工中因變更引發(fā)的增減項(xiàng)目,其項(xiàng)目增減價(jià)款由乙方申報(bào)價(jià)、甲方審核，并以甲方最后核準(zhǔn)的為結(jié)算依據(jù)。

6.3 工程款的支付

6.3.1 本工程先預(yù)付壹拾伍萬元整，竣工驗(yàn)收完后一個(gè)月內(nèi)一次結(jié)算支付剩余款項(xiàng)；

6.3.2 乙方按甲方要求提交完整的竣工資料及工程結(jié)算資料，待結(jié)算審核定案后，由乙方申請經(jīng)甲方確認(rèn)之日起30日內(nèi)一次付清工程款；結(jié)算時(shí)乙方應(yīng)提供符合國家及地方財(cái)稅制度規(guī)定的正規(guī)發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒付該款項(xiàng)。

七、雙方一般權(quán)利和義務(wù)

7.1工程師：甲方派駐的工地代表1（簡稱甲方代表）姓名：苗旭湘，職務(wù)： 甲方代表，負(fù)責(zé)合同履行，對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、登記手續(xù)和其他事宜。

甲方派駐的工地代表2（簡稱甲方代表）姓名：雷清泉，職務(wù)： 甲方代表，負(fù)責(zé)負(fù)責(zé)把關(guān)裝修效果及相關(guān)增減裝修項(xiàng)目。

7.2 乙方項(xiàng)目經(jīng)理：姓名： 黃桂武，職務(wù)： 項(xiàng)目經(jīng)理。

7.3 甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.3.1開工前3天，向乙方提供具備施工條件。7.4 乙方權(quán)利和義務(wù)：

7.4.1竣工后乙方必須向甲方提供一套竣工圖（施工過程中變更部分必須注明）。7.4.2在任何情況下（除發(fā)生不可抗力之外），未經(jīng)甲方書面同意乙方均不能擅自停工；若有違反，按本合同約定的違約責(zé)任處理。

7.4.3 工程成品、半成品保管、保護(hù)的特殊要求：

乙方負(fù)責(zé)保管施工場地內(nèi)且屬乙方承包范圍內(nèi)的所有成品、半成品，如有損壞、污染、遺失，乙方自行承擔(dān)一切責(zé)任。乙方對于工程的成品、半成品的保護(hù)維護(hù)應(yīng)遵循有關(guān)的規(guī)程、規(guī)范要求，注意材料存放的防火、防潮等，防止因存放或維護(hù)措施不當(dāng)而造成材料、設(shè)備的變形，變質(zhì)、失效、損壞。工程在交付給甲方之前，風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

7.4.4工地安全文明施工要求符合國家、云南省現(xiàn)行相關(guān)的管理規(guī)定，做到工完場清，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；必須遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。如發(fā)生工程安全事故，其責(zé)任和因

此發(fā)生的全部責(zé)任及所有費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4.5執(zhí)行甲方代表的指令，如有異議，應(yīng)立即向甲方代表提出，在甲方代表未作出明確更改指示前，執(zhí)行該指令，如甲方代表更改指令則按甲方的意見處理有關(guān)問題。

7.4.6乙方自行承擔(dān)本工程的員工生活及施工用水電費(fèi)，用水、用電量以現(xiàn)場安裝的水、電計(jì)量表計(jì)量，并確認(rèn)水、電表初始讀數(shù)，各計(jì)量表的最終讀數(shù)由甲方于完工后組織乙方共同計(jì)量并簽字確認(rèn)。若乙方不能按時(shí)到場計(jì)量時(shí)，該工程水電計(jì)量數(shù)以甲方的計(jì)量數(shù)為準(zhǔn)，水、電費(fèi)除以供水及電力部門單價(jià)計(jì)費(fèi)為準(zhǔn)外，適當(dāng)考慮損耗分?jǐn)偂?/p>

7.4.8在施工中應(yīng)積極配合甲方完成各專業(yè)間的協(xié)調(diào)工作，避免因交叉施工問題影響工程進(jìn)度；工程完工后負(fù)責(zé)對工程全方位保潔，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

八、材料供應(yīng)

8.1甲乙雙方約定售樓部裝修材料為先由乙方推薦經(jīng)甲方認(rèn)可后乙方再采購的模式操作，所有材料的各項(xiàng)性能指標(biāo)必須符合國家標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)指標(biāo)規(guī)定。甲乙雙方約定乙方按甲方確認(rèn)的材料品牌樣板作為材料驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。所有采購的材料、設(shè)備，均由乙方自行保管。

8.2 嚴(yán)禁乙方在工程中私自使用不合格材料，并承擔(dān)由此造成的一切損失責(zé)任。

九、工程設(shè)計(jì)變更與簽證

9.1 施工期間，凡發(fā)生工程業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單等，必須由甲方工地代表、乙方項(xiàng)目經(jīng)理共同辦理書面簽證手續(xù)，否則視為無效。

9.2 工程設(shè)計(jì)變更通知單（甲方要求設(shè)計(jì)修改計(jì)圖）、業(yè)務(wù)聯(lián)系單、技術(shù)核定單等，凡涉及工程造價(jià)增減時(shí)，甲方與乙方應(yīng)及時(shí)辦理費(fèi)用的認(rèn)定手續(xù)，以作工程竣工結(jié)算的依據(jù)。

9.3 設(shè)計(jì)變更以甲方發(fā)出的變更通知為有效文件，乙方應(yīng)及時(shí)按甲方所發(fā)的設(shè)計(jì)變更施工，經(jīng)甲方檢查，每查出乙方不按設(shè)計(jì)變更施工一次的，乙方向甲方支付500元的違約金，同時(shí)仍必須按變更后的設(shè)計(jì)施工，因不按設(shè)計(jì)變更施工所發(fā)生的修改返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，不能列入工程結(jié)算內(nèi)容。

9.4 設(shè)計(jì)變更對竣工驗(yàn)收有影響的，由乙方負(fù)責(zé)將完善后的資料交給甲方，對竣工驗(yàn)收無影響的設(shè)計(jì)變更資料作為工程結(jié)算的依據(jù)。

9.5 各種工程簽證單、來往函、聯(lián)系單以乙方送交甲方代表簽收為準(zhǔn)。

十、竣工驗(yàn)收與結(jié)算 10.1 竣工驗(yàn)收

10.1.1工程驗(yàn)收原則：按甲方設(shè)計(jì)的效果圖和工程預(yù)算表內(nèi)容進(jìn)行總體驗(yàn)收。

10.1.2 乙方提供竣工圖的約定：與竣工資料同時(shí)提供一套經(jīng)確認(rèn)的竣工圖。10.1.3工程具備初步驗(yàn)收條件，甲方應(yīng)在乙方提出初驗(yàn)申請后3個(gè)日歷天內(nèi)組織工程初驗(yàn)。如甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，應(yīng)在此期間內(nèi)通知乙方另定驗(yàn)收日期，否則，視為甲方通過驗(yàn)收。

10.1.4 工程初驗(yàn)不合格的，乙方必須在甲方要求整改之日起5天內(nèi)完成整改并承擔(dān)整改費(fèi)用；整改完成后經(jīng)驗(yàn)收合格，由乙方向甲方提請正式的工程竣工驗(yàn)收申請書，經(jīng)甲方確認(rèn)工程具備竣工驗(yàn)收條件后6天內(nèi)組織正式的工程竣工驗(yàn)收，工程竣工驗(yàn)收（即甲方、乙方兩方共同參與）合格時(shí)，本工程竣工日期以甲方簽收乙方提請正式工程“竣工驗(yàn)收申請書”的日期為準(zhǔn)，若工程竣工驗(yàn)收不合格時(shí)必須整改，按整改后重新組織的兩方驗(yàn)收合格之日作為本工程的竣工日期。

10.2甲方組織竣工驗(yàn)收前乙方須完成的工作：

10.2.1清除場內(nèi)建筑垃圾，做好室內(nèi)清潔衛(wèi)生，垃圾外運(yùn)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。10.2.2施工人員、材料及設(shè)備退場。10.2.3向甲方移交鑰匙及全部工程。

十一、工程質(zhì)量保修：按甲、乙雙方簽訂的《工程質(zhì)量保修書》執(zhí)行。

十二、附件：附件與本合同具有同等法律效力。（附件

一、白鶴花園售樓部設(shè)計(jì)施工圖、效果圖；附件

二、裝修工程預(yù)算表）。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式肆份，甲方叁份，乙方執(zhí)壹份。

甲方： 乙方：（蓋 章）（蓋 章）法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人： 電話： 電話： 開戶行： 開戶行： 賬號： 賬號：

日期： 年 月 日 日期： 年 月

工 程 質(zhì) 量 保 修 書

發(fā)包人（甲方）：云南瑞鑫房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營有限公司 承包人（乙方）： 黃桂武 _ 為保證白鶴花園售樓部裝修工程在合理使用期限內(nèi)正常使用，甲方、乙方根據(jù)《中華人民共和國建筑法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》，經(jīng)協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。

一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容

質(zhì)量保修范圍雙方約定如下：按施工合同對設(shè)計(jì)、材料、施工質(zhì)量及正常使用。

二、質(zhì)量保修期

1.質(zhì)量保修期從工程竣工通過甲方驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為 12 個(gè)月； 2.其他約定：若在質(zhì)量保修期內(nèi)國家出臺新的保修辦法，則以上質(zhì)量保修期限按新的保修辦法進(jìn)行調(diào)整。

三、質(zhì)量保修責(zé)任

1.屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，在免費(fèi)保修期內(nèi)如系統(tǒng)出現(xiàn)故障需要進(jìn)行維修的，乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方發(fā)出的修理通知之日后24小時(shí)內(nèi)派人修理。乙方不在約定期限內(nèi)派人修理的，甲方可以委托他人維修，由此發(fā)生的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，該費(fèi)用從工程質(zhì)保金中扣除且無需乙方確認(rèn)，質(zhì)保金不足扣除時(shí)，甲方有權(quán)向乙方追索該維修費(fèi)用。2.對于涉及結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)先采取安全防范措施；由甲方提出保修方案，乙方實(shí)施保修。因設(shè)計(jì)及施工質(zhì)量問題影響使用人正常使用的，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。

甲方 ：（蓋章）： 乙方 ：（蓋章）：

法定代表人： 法定代表人：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第四篇：售樓部裝修工程合同

建筑裝飾工程施工合同

(JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG SHI GONG HE TONG)編制單位：福建西雅圖置業(yè)有限公司編制日期：

年 月 日

發(fā)包方（以下簡稱甲方）： 福建西雅圖置業(yè)有限公司

承包方（以下簡稱乙方）： 龍巖藝歐裝飾有限公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》和《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其他有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)到如下協(xié)議，共同遵守。

第１條 工程概況

1.1 工程名稱：售樓部施工

1.2 工程地點(diǎn)：閩清縣梅城鎮(zhèn)解放大街48號桂圓新村三層 1.3 承包范圍： 具體詳見清單 1.4 承包方式： 包工包料

1.5 工期：自 2013 年 6 月 15 日開工至 2015 年 12 月 15 日完工。

1.6 工程質(zhì)量：合 格 1.7 合同價(jià)款： 4690000 元

人民幣大寫: 肆佰陸拾玖萬。第２條 甲方工作

2.1 開工前 3 天，同乙方確認(rèn)所提供的施工圖紙或做法說明，并向乙方進(jìn)行現(xiàn)場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設(shè)等采取保護(hù)措施。負(fù)責(zé)向乙方提供施工所需的接水口、接電位置；水電費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

2.2 甲方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行。對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，辦理驗(yàn)收、變更、簽證、登記手續(xù)和其他事宜。

2.3 如確實(shí)需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理相應(yīng)審批手續(xù)。

2.4 協(xié)調(diào)有關(guān)部門做好現(xiàn)場保衛(wèi)、消防、垃圾處理等工作。第３條 乙方工作 3.1 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現(xiàn)場交底，擬定施工方案和進(jìn)度計(jì)劃，交甲方審定。

3.2 負(fù)責(zé)辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續(xù)。

3.3 乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)合同履行，按要求施工，保質(zhì)、保量、按期完成施工任務(wù)，解決由乙方負(fù)責(zé)的各項(xiàng)事宜。

3.4 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定。嚴(yán)格按照圖紙或作法說明進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄。參加竣工驗(yàn)收，編制工程量結(jié)算。

3.5 遵守國家或地方政府及有關(guān)部門對施工現(xiàn)場管理的規(guī)定，妥善保護(hù)施工現(xiàn)場周圍建筑物、設(shè)備管線、古樹木不受損壞。做好施工現(xiàn)場保衛(wèi)和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關(guān)系。3.6 施工中未經(jīng)甲方同意或有關(guān)部門批準(zhǔn)，不得隨意拆改原建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備。

3.7 工程竣工未移交甲方之前，負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品進(jìn)行保護(hù)。第４條 關(guān)于工期的約定

4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時(shí)，應(yīng)征得乙方的同意，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3 因非甲方責(zé)任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4 因甲方要求設(shè)計(jì)變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，工期相應(yīng)順延。第５條 關(guān)于工程質(zhì)量及驗(yàn)收的約定

5.1 甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗(yàn)收手續(xù)。甲方不按時(shí)參加隱蔽工程和中間工程驗(yàn)收，乙方應(yīng)同其他有驗(yàn)收資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)予承認(rèn)。若甲方要求復(fù)驗(yàn)，乙方應(yīng)按要求辦理復(fù)驗(yàn)。若復(fù)驗(yàn)合格，甲方應(yīng)承擔(dān)復(fù)驗(yàn)費(fèi)用，由此造成的停工，工期順延；若復(fù)驗(yàn)不合格，其復(fù)驗(yàn)及返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但工期也予順延。

5.2 在按圖施工的過程中，由于甲方要求更改設(shè)計(jì)方案，其更改返工費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期順延。5.3 由于乙方原因造成質(zhì)量事故或未達(dá)到設(shè)計(jì)要求，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。

5.4 工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到驗(yàn)收通知2日內(nèi)組織驗(yàn)收，并辦理驗(yàn)收、移交手續(xù)。如果甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能組織驗(yàn)收，需及時(shí)通知乙方，另定驗(yàn)收日期。但甲方應(yīng)承認(rèn)竣工日期，并承擔(dān)乙方的看管及相關(guān)費(fèi)用。工程竣工后，甲方未能及時(shí)配合乙方驗(yàn)收，而入住或辦公，乙方將視甲方已默認(rèn)驗(yàn)收合格。第６條 關(guān)于工程價(jià)款、付款及結(jié)算的約定

6.1 工程完工后甲方向乙方支付工程的80%的工程款，待工程結(jié)算結(jié)束驗(yàn)收后再付清20%的余款。

6.2 工程合同簽訂后7日內(nèi)，支付人民幣為 元作為工程備料款；

第７條 關(guān)于材料供應(yīng)的約定

7.1 本工程甲方負(fù)責(zé)采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)有符合設(shè)計(jì)要求的合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時(shí)供應(yīng)到現(xiàn)場。凡約定由乙方提貨的，甲方應(yīng)將提貨手續(xù)移交給乙方，由甲方承擔(dān)運(yùn)輸費(fèi)用。由甲方供應(yīng)的材料、設(shè)備發(fā)生了質(zhì)量問題或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)。

7.2 凡由乙方采購的材料、設(shè)備，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格差異，對工程造成損失，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。第８條 有關(guān)安全生產(chǎn)和防火的約定

8.1 甲方提供的施工圖紙或做法說明，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計(jì)規(guī)范。

8.2 乙方在施工期間應(yīng)遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》、《中華人民共和國消防條例》和其他有關(guān)法規(guī)、規(guī)范。8.3 由于甲方確認(rèn)的圖紙或作法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火設(shè)計(jì)規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生完全或火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。8.4 由于非甲方施工生產(chǎn)過程中違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。第９條 獎(jiǎng)勵(lì)和違約責(zé)任 9.1 由于甲方原因?qū)е卵悠陂_工或中途停工，工期應(yīng)順延。甲方不按合同的約定拔付款，每拖期一天，按工程余額千分之一支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，拖期竣工，每拖期一天，責(zé)任方支付甲方違約金500.00元。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費(fèi)外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎(jiǎng)勵(lì)。

9.3 乙方應(yīng)妥善保護(hù)甲方提供的設(shè)備及現(xiàn)場堆放的家具、陳設(shè)和工程成品，如造成損失，應(yīng)照價(jià)賠償。

9.4 甲方未辦理任何手續(xù)，擅自同意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由甲方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.5 未經(jīng)甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)或設(shè)備管線，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)損失。

9.6 因一方原因，合同無法繼續(xù)履行時(shí)，應(yīng)通知對方，辦理合同終止協(xié)議，并由責(zé)任方賠償對方由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第１０條 爭議或糾紛處理

10.1 本合同在履行期間，雙方發(fā)生爭議時(shí)，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解。

10.2 當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決或者協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，本合同在執(zhí)行中發(fā)生爭議的雙方同意由工程所在地仲裁委員會仲裁。

第１２條 附則

12.1 本工程保修期為12個(gè)月，自驗(yàn)收合格之日算起。

12.2 本合同正本兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份。均具有同等的法律效力。

12.3 本合同履行完成后自動(dòng)終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人：

代表人：

年 月 日

第五篇：聘用合同(終稿)

勞 動(dòng) 合 同

甲方（用人單位）名稱： 法定代表人（負(fù)責(zé)人）：_ 地 址： 聯(lián)系電話： 郵編：

乙方(勞動(dòng)者)姓名 性別 文化程度 身份證號碼：_ 出生年月_ _ 戶口所在地： 現(xiàn) 住 址：

聯(lián)系電話： 郵編：_

簽 訂 說 明

一、雙方在簽訂本合同前，應(yīng)認(rèn)真閱讀本合同。甲乙雙方的情況應(yīng)如實(shí)填寫，本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律效力，雙方必須嚴(yán)格履行。

二、簽訂勞動(dòng)合同，甲方應(yīng)加蓋單位公章；法定代表人或由法定代表人授權(quán)委托的分公司負(fù)責(zé)人（委托代理人）應(yīng)簽章，乙方應(yīng)簽字或蓋章，其他人不得代為簽字。

三、本合同中的空欄，由雙方協(xié)商確定后填寫，并不得違反法律、法 1 規(guī)和相關(guān)規(guī)定；不需填寫的空欄，劃上“／”。

四、工時(shí)制度分為標(biāo)準(zhǔn)工時(shí)、不定時(shí)、綜合計(jì)算工時(shí)三種。實(shí)行不定時(shí)、綜合計(jì)算工時(shí)工作制的，應(yīng)經(jīng)勞動(dòng)保障部門批準(zhǔn)。

五、本合同的未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同一并履行。

六、本合同應(yīng)使用鋼筆或簽字筆填寫，字跡清楚，文字簡練、準(zhǔn)確，并不得擅自涂改。

七、本合同（含附件）簽訂后，甲、乙雙方各執(zhí)一份備查。

為建立勞動(dòng)關(guān)系，明確權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國勞動(dòng)法》《中華人民共和國勞動(dòng)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)，甲乙雙方遵循誠實(shí)信用原則，經(jīng)平等協(xié)商一致，自愿簽訂本合同，共同遵守執(zhí)行。

第一條 勞動(dòng)合同期限

（一）勞動(dòng)合同期

1、本合同期限為 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。本合同期滿后，雙方在原有基礎(chǔ)上，協(xié)商下一合同條款，如雙方無異議，則本合同自動(dòng)順延至下一年，但順延不得超過八年；如任何一方有異議，則本合同自動(dòng)終止，聘用關(guān)系自然終止。

2、聘用關(guān)系續(xù)存期間，經(jīng)勞動(dòng)合同當(dāng)事人協(xié)商一致，由用人單位解除勞動(dòng)合同的，用人單位應(yīng)根據(jù)勞動(dòng)者在本單位工作年限，每滿一年發(fā)給相當(dāng)于一個(gè)月工資的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金，最多不超過十二個(gè)月。工作時(shí)間不滿一年的按一年的標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金。由勞動(dòng)者解除勞動(dòng)合同的，試用期間勞 動(dòng)者應(yīng)提前7天以書面形式通知對方，正式工作應(yīng)提前三十日以書面形式通知對方。

（二）試用期

試用期從 年 月 日起至 年 月 日止。第二條 工作內(nèi)容

1、甲方根據(jù)生產(chǎn)(工作)需要，安排乙方在 工作崗位，并為乙方提供必要的工作條件。

2、乙方須按照甲方對本崗位生產(chǎn)(工作)任務(wù)和責(zé)任制的要求，按時(shí)完成工作任務(wù)，包括指令性工作任務(wù)、日常性工作任務(wù)、臨時(shí)性工作任務(wù)等。

3、乙方的工作任務(wù)為： 第三條 勞動(dòng)保護(hù)、勞動(dòng)條件和職業(yè)培訓(xùn)

1、甲方必須建立健全勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度和操作規(guī)程、工作規(guī)范，并對乙方進(jìn)行安全衛(wèi)生教育，杜絕違章操作和違章指揮。

2、甲方必須為乙方提供符合國家規(guī)定的勞動(dòng)安全衛(wèi)生條件和必要的勞動(dòng)防護(hù)用品，必須告知乙方所從事的工作(生產(chǎn))崗位，存在職業(yè)危害因素的名稱、可能產(chǎn)生的職業(yè)病危害及后果。

3、實(shí)行對女工和未成年工的特殊保護(hù)和女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期間，甲方按國家規(guī)定為其提供勞動(dòng)保護(hù)。

4、甲方應(yīng)根據(jù)需要對乙方進(jìn)行必要的職業(yè)培訓(xùn)或?yàn)橐曳浇邮苈殬I(yè)培訓(xùn)提供必要的條件。

第四條 勞動(dòng)紀(jì)律

1、甲方根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)、以及本單位依法制定的規(guī)章制度對乙方進(jìn)行規(guī)范和管理。

2、甲方建立聘用人員考核制度，由其所在的業(yè)務(wù)科室對乙方進(jìn)行德、能、勤、績、廉等方面的民主考核，考核結(jié)果作為合同到期是否繼續(xù)聘用的重要依據(jù)。

3、乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，服從甲方的組織管理，完成崗位工作任務(wù)，違反甲方的規(guī)章制度和工作紀(jì)律，甲方有權(quán)根據(jù)規(guī)章制度進(jìn)行處理。

4、乙方必須遵守國家和單位的保密規(guī)定，維護(hù)甲方知識產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密、經(jīng)濟(jì)利益等合法權(quán)益。如違反規(guī)定造成甲方損失時(shí)，要依照甲方的章程、紀(jì)律等有關(guān)規(guī)定，接受甲方的紀(jì)律處分和賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條 工作時(shí)間和休息、休假

1、甲方安排乙方實(shí)行第 項(xiàng)工作制。

(1)、標(biāo)準(zhǔn)工作制：甲方和用工單位安排乙方每日工作時(shí)間不超過八小時(shí)，每周不超過四十小時(shí)。甲方保證乙方每周至少休息一日。甲方由于工作需要，告知乙方，經(jīng)乙方同意后可以延長工作時(shí)間。

(2)、綜合計(jì)算工時(shí)工作制。(3)、不定時(shí)工作制。

2、甲方按規(guī)定給予乙方享受法定休假日、年休假、婚假、喪假、探親假、產(chǎn)假、看護(hù)假等帶薪假期。

第六條 勞動(dòng)報(bào)酬

1．甲方按照本市最低工資結(jié)合本單位工資制度支付乙方工資報(bào)酬。具體標(biāo)準(zhǔn)和辦法：試用期月工資 元；試用期滿后月工資 元，社會保險(xiǎn)費(fèi)按國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。工資如需調(diào)整，雙方另協(xié)商確定。

第七條 保險(xiǎn)福利

1．甲方必須依照國家和自治區(qū)有關(guān)規(guī)定，參加社會保險(xiǎn)，按時(shí)足額繳納和代扣代繳乙方的社會保險(xiǎn)費(fèi)(包括養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療、生育、工傷等保險(xiǎn))。社會保險(xiǎn)費(fèi)個(gè)人繳納部分，由甲方從乙方的工資中代扣代繳，統(tǒng)一辦理有關(guān)手續(xù)。

2．甲方可以根據(jù)本單位的具體情況，依法制定內(nèi)部職工福利待遇實(shí)施細(xì)則。乙方有權(quán)依此享受甲方規(guī)定的福利待遇。

第八條 合同的變更

具有下列情形之一的，雙方可以變更本合同： 1．雙方協(xié)商同意的；

2．乙方不勝任合同約定的工作的；

3．由于不可抗力或合同訂立時(shí)依據(jù)的其他客觀情況發(fā)生重大變化致使本合同無法履行的。本項(xiàng)所稱重大變化主要指甲方調(diào)整工作項(xiàng)目或管理方式、內(nèi)容、模式、辦法、人員，機(jī)構(gòu)調(diào)整、撤并等。

第九條 合同的終止

具有下列情形之一，本合同應(yīng)即終止：

1．本合同期限屆滿，雙方協(xié)商下一合同條款，有異議的； 2．乙方達(dá)到法定退休條件的； 3．法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形； 第十條 合同的解除

1．甲乙雙方協(xié)商一致可以解除本合同。

2．乙方具有下列情形之一的，甲方可以解除本合同：(1)在試用期內(nèi)被證明不符合錄用條件的；

5(2)嚴(yán)重違反勞動(dòng)紀(jì)律或甲方和用工單位依法制定的規(guī)章制度，造成惡劣影響的；

(3)違反工作規(guī)定或者操作規(guī)程，發(fā)生責(zé)任事故，或者失職、瀆職，給甲方和用工單位利益造成重大損害的；

（4）乙方在工作中，不服從甲方工作安排，紀(jì)律觀念淡薄、自由散漫，經(jīng)多次教育仍不改正或者在民主考核中，不稱職的；

（5）《勞動(dòng)合同法》第三十九條規(guī)定的其他情形。

3．具有下列情形之一的，甲方提前三十日以書面形式通知乙方，或者額外支付乙方一個(gè)月工資后，可以解除本合同。

(1)乙方患病或者非因工負(fù)傷的，醫(yī)療期滿后不能從事原工作也不能從事由甲方另行安排的工作的；

(2)乙方不能勝任工作，經(jīng)甲方培訓(xùn)或調(diào)整工作崗位后仍不能勝任工作的；

(3)雙方不能依本合同第八條第3項(xiàng)的規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的；

4、乙方具有下列情形之一的，甲方不得依據(jù)前款的規(guī)定解除本合同；(1)患職業(yè)病或因工負(fù)傷并被勞動(dòng)鑒定委員會確認(rèn)喪失或部分喪失勞動(dòng)能力的；

(2)患病或非因工負(fù)傷，在規(guī)定醫(yī)療期內(nèi)的；(3)《勞動(dòng)合同法》第四十二條規(guī)定的其他情形。

5、乙方提前三十日以書面形式通知甲方可以解除本合同。但乙方擔(dān)任重要職務(wù)或執(zhí)行關(guān)鍵任務(wù)并經(jīng)雙方約定乙方不得解除本合同的除外。

6、具有下列情形之一的，乙方可以隨時(shí)解除本合同：(1)未按照勞動(dòng)合同約定提供勞動(dòng)保護(hù)或者勞動(dòng)條件的；

6(2)甲方以暴力、威脅或者非法限制人身自由的手段強(qiáng)迫勞動(dòng)的；(3)《勞動(dòng)合同法》第三十八條規(guī)定的其他情形。

第十一條 本合同終止或解除，甲方應(yīng)當(dāng)在解除或者終止本合同時(shí)出具解除或者終止勞動(dòng)合同的證明，并在十五日內(nèi)為乙方辦理檔案和社會保險(xiǎn)關(guān)系轉(zhuǎn)移手續(xù)，但乙方未能辦好交接手續(xù)或未能完全承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任時(shí)除外。

1、除本合同另有約定外，乙方在合同期內(nèi)主動(dòng)辭職的，乙方應(yīng)提前30天以書面形式通知甲方和用工單位，依據(jù)《勞動(dòng)合同法》和單位規(guī)章制度辦理辭職手續(xù)，如乙方未按規(guī)定辦理辭職手續(xù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方受到的經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于律師代理費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、送達(dá)費(fèi)等），情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)追究乙方的刑事責(zé)任。

2、乙方按照雙方約定，按甲方要求及時(shí)辦理工作交接等有關(guān)手續(xù)。移交完畢后，雙方辦理《移交確認(rèn)書》。乙方保證離職時(shí)，應(yīng)向用工單位交回與工作有關(guān)的屬用工單位所有的文件資料及用品，包括各種文件、備忘錄、圖表資料、培訓(xùn)教材及辦公設(shè)備等，不得將這些資料提供給其他企業(yè)、單位、社會團(tuán)體和個(gè)人使用。

第十二條 合同的續(xù)訂

1、本合同期限屆滿后，經(jīng)雙方協(xié)商本合同可以續(xù)訂。

2、連續(xù)訂立二次固定期限勞動(dòng)合同，除乙方提出訂立固定期限勞動(dòng)合同外，應(yīng)當(dāng)簽訂無固定期限勞動(dòng)合同。

3、在本勞動(dòng)合同書到期前30日內(nèi)，由乙方提供書面的崗位競聘報(bào)告，針對本勞動(dòng)合同書中的工作崗位進(jìn)行競聘上崗。

第十三條 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和違約責(zé)任

1、合同期內(nèi)，有《勞動(dòng)合同法》第四十六條規(guī)定的情形之一，甲方應(yīng) 7 當(dāng)向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。補(bǔ)償辦法按《勞動(dòng)合同法》及國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

2、合同期內(nèi)，乙方提前解除本合同的，除本合同第十條第6款規(guī)定的情形外，甲方有權(quán)要求乙方賠償甲方為乙方所實(shí)際支出的培訓(xùn)費(fèi)用和招聘費(fèi)用。賠償辦法按國家和地方有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十四條 勞動(dòng)爭議的處理

雙方因履行本合同發(fā)生爭議，可以向本企業(yè)勞動(dòng)爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解，或者在規(guī)定的期限內(nèi)向有管轄權(quán)的勞動(dòng)爭議仲裁委員會書面申請仲裁。對仲裁裁決不服的，可以向人民法院起訴。

第十五條 雙方約定的其他事項(xiàng)

聘用期間，乙方必須服從用工單位科室領(lǐng)導(dǎo)的管理及工作安排，必須遵守單位的管理制度。有下列情形之一的，視為乙方違反合同，甲方有權(quán)解除合同，予以辭退：

1、不服從甲方的管理、安排和調(diào)遣，不按時(shí)完成甲方交給的各項(xiàng)工作任務(wù)（含各項(xiàng)臨時(shí)性工作任務(wù)）的情形之一，累計(jì)達(dá)三次。

2、連續(xù)曠工2天或每年曠工累計(jì)達(dá)5天的。

3、因個(gè)人主觀原因出現(xiàn)工作重大失誤并造成嚴(yán)重后果的。

4、通訊不暢通或以休息為由故意不接聽電話，造成工作出現(xiàn)失誤并造成嚴(yán)重后果的；

第十六條 本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商約定。有國家規(guī)定的，按國家規(guī)定執(zhí)行。合同期內(nèi)，如所定條款與國家新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章和政策不符的，按新規(guī)定執(zhí)行。

第十七條 雙方事后就有關(guān)事宜達(dá)成補(bǔ)充或者變更協(xié)議的，由雙方簽訂 8 書面補(bǔ)充或者變更協(xié)議確定。

第十八條 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(用人單位）蓋章: 法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字：

乙方（勞動(dòng)者）簽字: 簽訂日期: 年 月 日 9