精裝修合同1

甲方：___________

乙方：___________

雙方經友好協商，根據《民法典》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議：

第一條、出租房屋坐于__，房屋建筑面積_______平方米，磚瓦結構，房屋門窗完好，水、電、氣、暖供應正常，房屋租賃期限年：自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第二條、租金每年人民幣_____元。租金以現金形式一次支付。

第三條、租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、垃圾費等均由乙方承擔，以及由乙方居住期間所產生的.費用由乙方負擔，乙方須交清費用。

第四條、租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，并收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。如在租賃期間如有政府拆遷等特殊原因，乙方應無條件退房，甲方應將剩余租金返給乙方。

第五條、租賃期間，如乙方空房，甲方有權收回房屋，租金不予返回。

第六條、租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀并賠償經濟損失。

第七條、根據本合同約定，乙方應在期滿之日前天通知甲方是否繼租，如不繼租，期滿內搬出全部設備、物件。搬遷后無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。租賃期滿，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第八條本協議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精裝修合同2

發包人(甲方)：

承包人(乙方)：

根據有關法律法規和標準規范，結合本工程實際情況，遵守平等、自原、公平和誠實信用原則，經雙方協商達成如下協議：

1、工程概況

1.1工程名稱：____

1.2工程地點：____

1.3承包內容：____

1.4承包方式：

□包工包料;

□包工和部分包料;

□包工不包料;

1.5工期：

開工日期：____年____月____日

竣工日期：____年____月____日

總日歷工期天數：____天

1.6工程質量：____

1.7合同價款(人民幣大寫)：￥____(含稅)

1.8對甲方要求購買預防裝修污染的產品，乙方需積極配合。

1.9工程竣工后，乙方應通知甲方驗收。室內環境質量驗收應在工程竣工至少7天以后、工程交付使用前進行。甲方自接到驗收通知日內組織參與施工的各方進行驗收。如甲方在規定時間內不能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

1.10室內環境質量可以選擇有資質的.檢測機構進行檢測，檢測費用由承擔。

1.11室內環境質量驗收檢測不合格，甲乙雙方應采取措施，經整改后，另行驗收，整改費用由責任方承擔。屬甲方責任，工期順延;屬乙方責任，工期不順延。

工程竣工后，室內環境質量未經驗收雙方已辦理移交手續，不影響甲方對因乙方原因造成的室內環境質量不合格的索賠。

在室內環境質量驗收后，雙方應辦理驗收、移交手續。

2、工程價款及結算

2.1雙方商定本合同價采用下列第種方式確定：

(1)固定總價合同，即承包范圍內價格一次包死，結算時除變更工程外不做任何調整。變更工程價款的確定。

(2)固定單價合同，即工程結算時，工程量根據雙方預算書中確認的計量方式按實結算，承包范圍內的項目單價按照雙方確定的預算單價不作任何調整。變更工程價款的確定。

2.2雙方約定甲方按下表分尾款即工程缺陷保修款應在工程竣工驗收合格之日后____天內支付，尾款數額為合同價款的5%。

2.3工程竣工驗收、室內環境質量驗收后，乙方提交工程結算書并將有關資料送交甲方，甲方自接到上述資料____天內審查完畢。到期未提出異議，視為同意，并在____天內結清除尾款外的結算款。甲方未按約定組織室內環境質量驗收，甲方應在工程竣工驗收合格后天內結清除尾款外的結算款。

2.4結算尾款后，乙方按工程結算款額開具發票。

3、附則

本合同正本兩份，雙方各執一份。副本____份，甲方執____份，乙方執____份。均具同等效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

精裝修合同3

甲方______身份證號碼_____________________。

乙方________身份證號碼_____________________。

甲乙雙方經協商，甲方將其__________房屋的`居住權出租給乙方，現特立協議如下，以共同遵守：

一、甲方為乙方提________________________________________

二、乙方在租用期間，應保護好房屋及其內物品的完好，對被損壞要照價賠償。

三、乙方在租用期間，水電衛生等一切費用自理。水表__噸，電表___度，乙方先按月交，租期結束時再結清。

四、乙方在租用期間，不得轉租或干違法之事，否則甲方有權收回房屋。

五、乙方在租用期間，如因人為原因造成水災火災等損失自理。

六、乙方入住前先交押金300元整，租期滿后物品無損壞，押金退還。退房須提前二十天通知甲方。

七、租金每月280元，租金在每月租期的第一天收取。

八、乙方不得拖欠房租，如無故拖欠十五天以上者，甲方有權收回承租權并扣加當月房租。

九、出租期暫定半年。

本協議一式兩份，自簽字之日起生效，未盡事宜，雙方協商解決。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精裝修合同4

住所：__________

郵編：________________

營業執照號碼：______

資質證書號碼：___________

法定代表人：____________

聯系電話：____________

乙方：__________

國籍：___________________

性別：_________________

出生年______月______日：_____________

住所：___________

郵編：_________________

身份證/護照/營業執照號碼：________________________

_聯系電話：_________________

委托/法代理人：________________

住所：___________

聯系電話：____________________

乙方：_____________

國籍：_______

性別：_________________

出生年______月______日：___________

住所：______

郵編：_________________

身份證/護照/營業執照號碼：________

聯系電話：_________________

委托/法代理人：____________________

住所：__________

聯系電話：____________________

乙方：______________

國籍：______

性別：_______________

出生年月日：______________

住所：________

郵編：_________________

身份證/護照/營業執照號碼：_______

聯系電話：____________________

委托/法代理人：____________________

住所：________

聯系電話：____________________

乙方：________________

國籍：______

性別：_________________

出生年月日：____________

住所：________

郵編：_________________

身份證/護照/營業執照號碼：________

聯系電話：____________________

委托/法代理人：_____________________

住所：___________

聯系電話：____________________

乙方：_________________

國籍：_____

性別：_____________

出生年月日：_______________

住所：_____

郵編：_________________

身份證/護照/營業執照號碼：_____

聯系電話：________________

委托/法代理人：___________

住所：______

聯系電話：____________________

甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方購買甲預售的《____________________》商品房事宜，訂立本合同。

第一條 甲方通過土使用權出讓/轉讓/劃撥號式取得__________區/縣_____地塊土地使用權，并依法進行了地土地使用權登記取得房地產權證，證書號為：____________，土地面積為：___________________，土地用途為：____________________。

甲方經批準，在該地塊上投資建造《____________________》商品房，主體建筑物的建筑結構為_________結構；建筑物地上層數為_________層，地下層數為________層。上述商品房已具備《上海市房地產轉讓辦法》規定的預售條件，__________局已批準上市預售。

第二條 乙方向甲方購買_____________路______《______________________》_____幢_______層_______室，政府批準的規劃用途為_____________。據甲方暫測該房屋建筑面積為_________平方米，其中套內建筑面積為________平方米、公用分攤建面積為_______平方米。該房屋建筑層高為______米。該房屋建筑設計及平面圖見本合同附件二；該房屋建筑結構、裝修及設備標準見本合同附件三；該房相關情況說明見本合同附件四；該房屋《前期業管理服務合同》，《使用公約》或有關承諾書見本合同附件五。

第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建筑面積單價為人民幣______元。大寫)：___________。

根據甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價暫定為人民幣______________________元。：___________________。

第四條 乙方購買該總房價款是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價。本合同約定的總房價款除該房屋建筑面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。

第五條 在該房屋交付時，房屋建筑面積以上海市房屋土地資源管理局認定的測繪機構實測面積為準，甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：

1、按該房屋每平方米建筑面積單價計算多退少補；

2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%，不向乙方收取超過分的房價款；甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過-_________%，乙方權單方面解除本合同。乙方行使單方解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否視為放棄該項權利。

第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程建設到___________。乙方應當按本合同約定時間如期足額將房價款解入甲方的預售款監管帳戶。

預售款按政府規定監管使用。

乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件一中約定明確。

第七條 乙方如末按本合同約定的時間付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期末付款額的日萬分____計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。俞期超過_________天后，方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：

壹、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額為房價款的________%，甲方有權乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩余房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使解除合同權的，應當書面通知已方。

貳、

第八條 簽訂本合同后，甲方不得擅自變更該房屋的建筑設計，確需變更的應該征得乙方面同意并報規劃管理部門審核批準，在獲得批復批準之日起________天內與乙方簽訂本合同變更協議。甲方末征得乙方同意擅自變更該房屋的建筑設計，乙方有權單方面解除本合同。

第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面布局，確需變更的應該征得乙方書面同意。

甲方末征得乙方同意變更小區的平面布局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_______%違約金。

第十條 該房屋的交付必須符合下列第_______種方案所列條件：

壹、輸了房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證；甲方對該房屋抵押已注銷；甲已按規定繳納了物業維修基金。

貳、取得了《住宅交付使用許可證》;甲方對該房屋抵押已注銷；甲方已按規定繳納了物業維修基金；方承諾在_______年_______月_______日前輸房地產初始登記手續，取得新建商品房房地產權證，如到時不能取得商品房房地產權證，乙方有權單方面解除本合同。

叁、

第十一條 甲方定于_______年_______月_______日前將該房屋交付給乙方，除不可抗力外。

第十二條 甲方如末在本合同第十一條約定期限內將該房屋交付乙方，應該向乙方支付違約金，違約金按方已支付的房價款日萬分之_______計算，違約金自本合同第十一條 約定的最后交付期限之第二天起算實際交付之日止。逾期超過_______天，乙方有權選擇下列第_______種方案追究甲方責任：

壹、乙方有權單方面解除本合同。

貳、

第十三條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件后，甲方應在交付之日前_______天書面通知乙方輸交該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_______天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付標志為_______。

在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋音交付條件的證明文件，因該房屋用途為______用房，甲方應向乙方提供《_____________________質量保證書》和《______________使用明書》。同時，甲方應當根據乙方提供實測面積的有關資料。

甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此而產生的延期交房的責任由__方承擔。

第十四條 在甲方辦理了新建商品房房地產初始登記手續、取得了房地產權證后_______日，由甲、乙雙方簽署本合同夫窯房屋交接書》。《房屋交接書》作為辦理該房屋過戶手續的必備文件。

甲、乙雙方在簽署《房屋交接書》之日起_______天內，由雙方依法向______________交易中心辦理價申報、過戶申請手續、申領該房屋的房地產權證。

第十五條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移給乙方。如乙方末按約定的日期辦理該房的驗收交接手續，甲方應當發出局面催告書一次。乙方末按催告書的日期辦理該房屋的驗收交接手的，則自催告書約定的驗收交接日第二日起該房屋的風險責任轉移由乙方承擔。

第十六條 甲方保證在向乙方付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付后出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任。

第十七條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件三約定的準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價倍給予補償。如主體結構不符本合同附件三約定的標準，乙方有權單方面解除本合同。

雙方商定對標準的認定產生爭議時，委托本市有資質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的面鑒定意見為處理爭議的依據。

第十八條 該房屋交付后，乙方認為主體結構不合格的，可以委托本市有資質的建設工程質量檢測機構測。經核驗，確屬主體結構不合格的，乙方有權單方面解除本合同。

第十九條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時應書面通知甲方，甲方應當在收到方的書面通知起________天內將乙方已支付的房價款全部退還乙方，并承擔賠償責任，賠償金額為總房價款的____%，在退還房價款時一支付給乙方。

前款及本合同其他條款所稱已支付的.房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。

第二十條 甲方交付該房屋有其他工程質量問題的，乙方在保修期內有權要求甲方免費修復外還須按照修復旨的________倍給予補償。

雙方商定對該房屋其他工程質量問題有爭議的，委托本市有次質的建設工程質量檢測機構檢測并以該機構出具的書面鑒定意見為處理爭議的依據。

第二十一條自該房屋驗收交接之昌起，甲方對該房屋負責保修。保修范圍和保修期由甲乙雙方參國務院發布的《建設工程質量管理條例》及《上海市房地產轉讓辦法》規定在本合同附件五中約定。

第二十二條 甲方已選聘____________物業公司對該房屋進行前期牧業管理，與其簽訂了《前期物業管理服務合同》。因該房屋規劃用途為________用房，甲乙方已簽訂了《________________________作用公約》。

第二十三條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可以分離。自該房屋的房地產權利轉移日起，甲方與____________簽訂的圭地使用權出讓、轉讓合同中定的權利、義務和責任轉移給乙方。

第二十四條 本合同項下乙方享有的權益，乙方可以依法轉讓，抵押。乙方依法行使上權利時，甲方應予協助。

第二十五條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件回復及其它任何聯系，必須用書面式，且采用掛號郵寄直接送達的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通理發后的地址。如以掛號郵寄的方式，在投郵后第________日將被視為已達另一方，如以直接送達的廣度達，則于另一方簽收時視作已送達。

第二十六條 該房屋買賣過程中所民生的稅費按有關規定由甲、乙雙方各自承擔。

第二十七條 本合同的補充條款、附件及補充協議均為本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議為準。

本合同的末盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。

第二十八條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，并愿按本合同約定嚴格行如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。

第二十九條 本合同自雙方簽字_______公證處公證之日起生效。雙方商定全合同生效日起________日內由甲方/乙方/雙方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。

若責任方逾期不辦理全同記備案手續造成另一方損失的，應當承擔賠償責任。

第三十條 本合同登記備案后，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_____________房地產登記機構辦理注銷本合同登記備的手續。

甲方或乙方依據本合同有關條款的約定單方解除本合同的甲方或乙方應憑單方面解除合同的書面通知的送達憑據單方面到房地產登記機構辦理注銷本合同登記備案的手續。

第三十一條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第________種方式解決：

壹、向________________________仲裁委員會申請仲裁；

貳、依法向人民法院起訴。______各執壹份。

甲方：___________

乙方：___________

法定代表人簽署：_________

乙方本人簽署：__________

法定代表人：____________

委托代理人：____________

委托代理人簽署：________

法定代理人簽署：_______

甲方蓋章：_________

乙方蓋章：_________

精裝修合同5

出賣人（甲方）：

身份證號碼：

買受人（乙方）：

身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方認購房產簽訂本協議，以資共同信守執行。

1、因甲方的房屋被依法拆遷，甲方自愿將其回遷的樓房XXX小區XX單元西戶XXX室轉讓給乙方。乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否則甲方將承擔交易總金額500%的違約金。

2、甲乙雙方商定成交價格為人民幣XX萬元，（大寫）XX萬圓整。乙方分XX次付清，首付款XX，并預留尾款XX萬元，待房屋產權證下來過戶完畢后于XX日內付清。

3、甲方在乙方付清首付款起即刻將上述房屋交付給乙方，該房屋占用范圍內所有權、使用權等權利同時轉讓。

4、因出賣的房屋現并未辦理房屋產權證、土地使用證，待到辦理茲相關證件時甲方應主動積極配合乙方辦理相關事宜，如屆時該房屋存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任，退還乙方全部房款，同時支付交易總房款的200%做為補償金。

5、甲方應積極配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方名字，如乙方不能與開發商（拆遷辦）直接辦理更名手續，以甲方名義辦理產權證書，則辦理費用由甲方承擔，過戶費用由乙方承擔，且甲方應當無條件協助乙方辦理過戶手續，提供一切與之有關的資料。不得以任何理由借故要挾推辭，否則視甲方為違約，承擔交易總金額300%的賠償金，乙方保留追訴權。如因甲方的延誤，致使影響產權過戶登記，因而使乙方遭受損失的`，由甲方負賠償責任。

6、乙方在本協議生效成立后，無論辦理房屋產權證，土地證及其過戶手續與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓，否則視為違約。

7、本協議簽訂后，雙方應該共同遵守，甲方不得無故反悔，不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約，除了退還乙方交納的所有認購款和利息及酬謝金外，還應當支付交易總金額300%的違約金。

8、本協議雙方應當共同執行，不得無故反悔。在本協議履行過程中，雙方發生分歧應該協商解決，協商不成，任一方均可向人民法院起訴。

9、本協議一式叁份，雙方各執一份為憑，合肥市公證處一份。

10、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方

乙方

XX年XX月XX日

精裝修合同6

甲方：

乙方：

就乙方希望購買甲方精裝修辦公房的請求，現雙方達成如下協議：

1.由于乙方身在外地事務繁忙，意向購買甲方開發建設的(面積平米)精裝修辦公房，雙方自愿達成此協議;

2.房屋成交單價為元平米，其中房屋凈價為元平米，其余元平米為裝修和辦公設施等費用(含號車位________年使用權);

3.乙方簽約時須付總房款50%的`首付款即人民幣萬元整;

4.甲方負責將乙方所購房屋按乙方要求進行設計及裝修，達成如下要求:

1)辦公房內部豪華裝修標準;

2)辦公設施齊全，達到入住即可辦公的標準;

3)房屋交付時水、電、電話、寬帶已接通可正常使用;

5.房屋交付時間:________年____月____日;

6.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份;

補充條款:

1.甲方向乙方提供地下停車場8號車位使用，免租金使用________年，開始日期以交房日期為準;

2.如上列第4條款產生異議，雙方本著友好協商的原則進行補充及更改;

3.如上列第5條款交付時間產生變動，按歸責原則進行協商，如實際是由甲方違約，則違約金為總房款的萬分之零點五天。

甲方：乙方：

日期：日期：

精裝修合同7

甲方：___________

乙方：___________

甲、乙雙方本著自愿、公平和誠實信用的原則，經協商一致，就乙方預訂甲方受托出售的二手房屋事宜，達成如下協議：

第一條 預訂房屋

1、該房屋坐落：________市________區________路_________號__________室

建筑面積：__________平方米，產權人：___________

2、產權及限制狀況：

共有狀況：_____________抵押狀況：___________

租賃狀況：_________其他限制狀況：________

第二條 預訂條件

1、房屋總價：____________人民幣_________________元；

2、付款方式：______________；

3、交房日期：_____________；

4、戶口遷移：________________；

第三條 預訂期限

預訂期限為本協議生效之日起__________天。

乙方應于___________年______月_____日之前到甲方營業場所與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》。

第四條 意向金條款

乙方同意簽署本協議時，向甲方支付意向金人民幣______________元，作為甲乙雙方履行本協議規定的義務和承諾的擔保。

在乙方與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》后，該意向金轉為乙方購房款的一部分；

2、在本協議第三條規定的預訂期限內，除本條第3款規定的情形外，乙方拒絕按照本協議第二條確定的預訂條件與房屋產權人簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方有權沒收乙方交付的意向金；

房屋產權人拒絕按照本協議第二條確定的`預訂條件與乙方簽署《上海市商品房買賣合同》，或者由于甲方向乙方隱瞞該房屋已存在抵押、出租、查封及其他對乙方購房決定產生影響的重要事實、導致乙方不能或不愿意購買該房屋的，甲方愿意向乙方承擔雙倍返還意向金的賠償責任。

3、有下列情形之一，乙方拒絕簽署《上海市房屋買賣合同》的，甲方應承擔全額返還乙方已支付意向金的責任：乙方與房屋產權人在簽署《上海市房屋買賣合同》時，就本協議第二條預訂條件以外的房屋買賣主要條款不能達一致的；

本協議簽署后《上海市房屋買賣合同》簽署前，由司法機關、行政機關依法限制該房屋房地產權利的。

第五條 生效及其他

本協議一式_________份。

甲乙雙方各持________份，自甲、乙雙方簽章之日起生效。

甲方：________________乙方：_______________

經紀人：__________________

日期：____________日期：_____________

精裝修合同8

精裝修是簡裝修的不斷改進過程中的產品，在本世紀的上海出現。

裝修標準通常如下：

頂面有一定的造型，并考慮一定的設計效果及風格，材質細膩環保;

地面采用品牌玻化磚、仿古磚、或結合大理石等中高檔材料;

衛浴和廚房兩大重點區域都是經過高品質的精細裝修，在部品方面基本上會采用知名品牌并保證售后服務，工廠化櫥柜。

基本還是不會配置活動家具的，由于人們在生活方面對于家具的個性化要求還是比較強的，精裝修配置家具及飾品基本上在現階段是行不通的。當然還是存在特殊項目。

形成原因：房地產市場的激烈競爭，優勝劣汰。

取得成果：小業主在看過樣板房之后，按照樣板房交了樓，裝修效果上是小業主一開始就認同的，當然不會再拆除。

有了質量問題可以直接找開發商，開發商就不會再推卸責任給裝飾公司了。一方面節省了個人裝修帶來的材料浪費，噪音環境等污染，另一方面整頓了不規范的國內建材市場。

相對于毛坯房而言，又出現了個詞，那就是“成品房”。就像精裝房是成品房發展的必然結果。

它是室內設計與建筑及景觀設計在前期結合的一個共同體。

在設計方面它區別于原始的毛坯房，它是從整體項目定位出發，優先考慮室內空間設計，再延伸建筑外立面及結構設計、并與景觀設計結合為一體。

它是讓室內設計師去定墻體尺度，水電定位，融入到建筑設計、結構設計。

裝修選材通常是整合成熟的資源廠家及公司配合完成。

裝修施工是在精裝修上有計劃有節奏的統一流水線實施，多個專業共同參與管理協調而成的。

交樓是有權威機構出具環保證書，有監理單位出具施工過程節點的驗收證明，并在交付使用后有2年的質保期。

室內精裝修工程合同范本

發包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的`原則，雙方經協商一致訂立本協議。

第一條 工程概況

工程名稱： 住宅套內及公共區域裝修工程。

一、工程地點：

二、工程內容：

乙方負責按甲方確認的施工圖紙及相關設計變更通知對 住宅室內、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間裝修工程。

其它工程內容：

第二條 承包范圍及承包方式

一、承包范圍： 室內、首層電梯大堂及電梯間、標準層電梯間精裝修工程的施工。具體內容包括各區域地面、天棚、墻面的裝修，入戶門、室內護窗欄桿制安、衛生潔具、衛生間掛件、櫥柜、地柜、開關插座、燈具、抽油煙機、煤氣爐、消毒碗柜安裝等。

其它內容：

不包含在本工程承包范圍的毛坯房和已施工的樣板房：

二、承包方式：包人工、包材料、包機械、包損耗、包工期、包質量、包安全、包文明施工、包市場風險、包驗收合格、包稅金的形式承包本項目。

三、乙方須按甲方的要求，提供報建相關的資料，并配合甲方進行報建的相關工作，如因乙方原因影響甲方報建及驗收的進度，由此增加的費用由乙方負責。

四、其它約定：

第三條 工程質量標準

質量標準按國家、地方現行相關規范及通用條款第9條執行,并達到合格。

第四條 驗收及移交

按照本合同通用條款第12條以及協議書第三條、第七條的約定進行驗收。

第五條 質量保修期

本合同防水工程保修期為五年，室內裝修工程的質量保修期為兩年。其余未提及的均按照通用條款第13條執行。

第六條 合同工期

一、開工日期：開工時間暫定為 年 月 日開工，具體開工日期以甲方現場管理代表簽發的開工令確定的開工日期為準。

二、合同工期：(下列幾項根據項目實際情況選擇填寫)

總工期： 日歷天

工程分批進場施工，每批工程工期： 日歷天

單棟工期為： 日歷天

節點工期：

三、竣工日期： 具體竣工日期以甲方現場管理代表簽發的開工令日期及合同總工期確定。

各樓棟竣工日期：

四、節點工期要求：甲方可以根據現場的施工條件，合理安排本合同工程項目進行分段施工，乙方應按甲方現場管理代表下發的分段施工指令組織施工。

第七條 材料的供應及計價

一、由乙方自行選擇供貨商進行采購的材料由乙方在簽訂合同前按照甲方確認的設計圖紙要求注明的顏色、質量、質感、規格、品牌送實物樣品供甲方確認，經甲方確認后，作為實物樣板封存，并由乙方按甲方確認的實物樣板自行采購。

二、乙方應根據材料需進場的時間，在圖紙下發后7天內，以書面形式提交屬于代供代扣代付的材料進場計劃報工程師審核，計劃須包含品種、規格、等級、數量、品牌及進場時間等內容。如設計變更需取消原材料計劃，應在變更下發后3天內通知甲方(代供代扣代付材料已按計劃進場后，因甲方設計變更所導致的相關責任均由甲方承擔)。如因乙方未及時提交代供代扣代付材料進場計劃或提交錯漏計劃，導致甲方不能及時進行代供代扣代付材料采購或采購錯漏時，一切不利后果均由乙方自行承擔。若代供代扣代付

精裝修合同9

發包方（甲方）：

承包方（乙方）：

按照《中華人民共和國合同法》建設部《建筑裝飾裝修管理規定》，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第1條 工程概況

1.l、工程名稱：

1.2、工程地點：

1.3、承包范圍：

1.4、承包方式：包工包料

1.5、工期：45天，本工程自20xx年 月 日開工，于20xx年 月 日竣工。工期延誤按20xx元/天從履約保證金中扣除。

1.6、工程質量：合格。主要材料按設計要求為標準，甲方另定品牌的，按乙方送樣、經甲方認證的樣品為標準。

1.7、合同價款（人民幣大寫）： 元整 元 。（包括材料、設備、人工、管理費、稅金等全部費用）

第2條 甲方工作

2.l、開工前向乙方提供具備開工條件施工場地；施工所需的水、電到位（水電費由乙方承擔）。

2.2、指派 （電話： ）為甲方駐工地代表，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更手續和其他事宜。

2.3、委托監理公司進行工程監理，監理公司任命 為監理工程師。

2.3、及時做好審核、材料抽檢、簽證、隱驗等相關程序；

2.4、及時與其他各施工單位之間協調，配合施工單位施工現場管理。

第3條 乙方工作

3.1、參加甲方組織的技術交底，根據本合同約定的工期，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2、根據已完成的設計施工圖，配合現場施工要求，及時跟甲方取得聯系，經共同商討后確定施工方案。

3.3、指派 （電話：） 為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決有乙方負責的各項事宜。

3.4、嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格遵守有關部門對施工現場交通和施工噪音的管理規定。

3.5、遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的'規定，妥善保護好施工現場周圍建筑物、設備管線等不受損壞。做好施工現場文明衛生、安全保衛和垃圾清運等工作。

3.5、施工中未經甲方同意，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備管線。

3.6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

3.7、服從甲方及總包單位的管理。

第4條 關于工程質量及驗收的約定

4.1、本工程以施工圖紙、設計變更和國家制定的相關施工及驗收規范為質量評定驗收標準。

4.2、本工程質量應達到國家質量評定合格標準。衛生間應做好防漏處理。

4.3、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方經乙方書面通知仍不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，乙方應無條件返工，其復驗及返工費用由乙方承擔，工期不予順延。

4.4、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

4.5、工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知_5_日內組織

驗收，并辦理驗收移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，應及時通知乙方，另定驗收日期。

第5條 關于工程價款、調整及結算的約定

5.l、雙方商定本合同價款采用單價包干，結算時工程量實量。

5.2、合同價款調整的方式：暫定價格的材料和甲方要求更換品牌、規格的材料，憑甲方書面簽證的價格進行材料補差；當工程施工圖紙變更、甲方要求增加的施工項目，工程量按實結算，單價參照投標綜合單價，沒有綜合單價的按市場價并經甲方簽證結算。

5.3、乙方在合同簽訂前先遞交5萬元履約保證金，待樣板房工程完工并驗收合格后一次性返還。

5.4、本合同生效后，甲方按下列約定支付工程款：樣板房完工經驗收合格后支付至樣板房合同款的70%；公寓樓精裝修工程如乙方中標，則雙方辦理完結算手續后1周內付至結算總價的95%，其余5%作為工程質保金，在質保期滿二年時一次性付清。公寓樓精裝修工程如乙方未中標則雙方辦理完結算手續后付清余款。

第6條 關于材料供應的約定

6.l、本工程乙方負責采購供應的材料、設備，應為符合國家標準、環保要求、設計和甲方要求的合格產品。暫定價材料采取甲定乙供的形式，甲定乙供材料按采購單價×1.1進入乙方結算。

凡由乙方采購的材料、設備，如不符合設計和甲方要求或與樣品差異，應禁止使用。若已使用，應全部返工更換，對工程造成的損失，由乙方負責。

第7條 有關安全生產和防火的約定

7.l、乙方在施工期間應嚴格遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規范。

7.2、由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程，消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第8條 爭議或糾紛處理

8.l、本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可協商解決。

8.2、當事人不愿意通過協商、調解解決或者協商調解不成時，任何一方可向工程所在地人民法院起訴。

第9條 其它約定

9.1如果圖紙上有未注明節點和不夠明確的按甲方代表指導為準。

9.2投標預算中若有漏項不另計。

9.3甲方將根據乙方樣板房的施工情況決定是否將公寓樓精裝修工程發包給乙方施工。

9.4施工過程中，如果乙方承包范圍內各專業施工設計圖紙之間有不一致之處，則乙方應及時盡早向甲方提出，否則只要有某一專業設計圖紙是正確的，則以此專業設計圖紙為準；因專業設計圖紙不一致且乙方也未向甲方提出，則由此而引起的一切工程變更的損失與費用（包括對其它專業設計的修正與變更費用）均由乙方自行承擔。

第10條 附則

10.1、本工程自工程驗收合格之日起，保修期限為二年。

10.2、本合同六份，雙方各執三份。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

代理人： 代理人：

電話：電話：

傳真：傳真：

20xx年3月日

精裝修合同10

發包方：__________

承包方：_____工程有限公

按照《中華人民共和國民法典》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

第一條工程概況

1.1工程名稱：防水補漏維修施工程

1.2工程地點：__________

1.3承包范圍：衛生間

1.4承包方式：包工、包料、包質量、包管理、包安全等總方式。

1.5工期：本工程自_____年_____月_____日開工，于年月日竣工。

1.6工程質量：乙方應確保甲方衛生間防水工程達到優良標準，嚴格參照海南防水工程新規范標準及甲方要求施工，涂膜工程保證不起皮、不空鼓、不分層、不露點、平整均勻，與基層有一定粘結力，達到設計厚度等質量要求。

1.7工程造價：衛生間防水每平方_____元，結算時按實際面積結算。

第二條甲方工作

2.1應提前提出施工計劃，并將工作面整理達到防水施工標準提交乙方施工。

2.2應提出工期計劃，但應考慮到天氣及人力等不可避免的因素，工期順延。

2.3甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方限時整改。

第三條乙方工作

3.1參加甲方組織的.施工工程量及方位或作法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2指派為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.3嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.4工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

3.5應嚴格按防水工程標準規范施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，并對工程保修五年。五年內出現滲漏，一切損失都有乙方負責。

第四條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具同等法律效力，待五年保修期滿，合同自動失效。未盡事宜，雙方共同協商解決。

甲方：__________

代表人：__________

單位地址：__________

電話：__________

_____年_____月_____日

乙方：__________

代表人：__________

單位地址：__________

電話：__________

_____年_____月_____日

精裝修合同11

簽訂地點：

簽訂時間：

甲方：____________________________________________

乙方：____________________________________________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其它有關法律`法規的規定，遵循公平、誠信的原則，雙方就本裝飾工程的有關事項協商達成一致，訂立本合同，精裝修合同。

一、工程概況

裝飾工程施工地點：

施工內容：

承包方式：

合同總工期____天，自______年____月____日開工至______年____月____日竣工。

合同總價款（金額大寫）：___________________________

二、雙方工作

1．甲方工作

1．1開工前，向乙方提供裝飾方案及做說明一份，并向一方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，合同范本《精裝修合同》。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具，陳設等采取保護措施，并經乙方書面確認。

1．2辦理本工程施工所涉及的各種申請、批件等手續，協調鄰里關系，保證乙方施工時間。

1．3向乙方提供施工需用的水、電氣等設備，并說明使用注意事項。協調做好垃圾清理等工作，并承擔相應費用。

2．乙方工作

2．1按照甲方的意圖和要求，向甲方提供施工圖紙及做法說明并進行現場交底，交甲方進行書面認定。

2．2 乙方指派 _________（姓名） 為乙方駐現場代表，負責合同履行。按要求組織施工，解決由乙方負責的各項事宜。

2．3 未經甲方同意和所在地房管或屋業管理部門批準，不準隨意拆改原有建筑結構及各種設備管線。

2．4 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，嚴格執行施工規范、安全操作規程、放火及環保規定。

2．5 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

三、工期

工期延誤

因以下原因造成工期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

（1）甲方不能按約定提供開工條件。

（2）設計變更和工程量變化。

（3）甲方同意工期相應順延及其它情況。

>精裝修合同14

發包人： (以下簡稱甲方)

承包人： (以下簡稱乙方)

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政法

第一條 乙方資質情況

1.1資質證書號碼：

1.2發證機關：

1.3資質專業及等級：

第二條 乙方承包內容及承包方式

2.1工程名稱：

2.2工程地點：

2.3施工內容及承包范圍： 工程深化設計、

2.4施工方式：包工、包料。

2.5精裝修工程施工的主要項目：

2.5.1配合甲方及時進行深化設計。

2.5.2吊頂工程施工所有工作內容;

2.5.3地面工程施工所有工作內容;

2.5.4墻柱面工程施工所有工作內容;

2.5.5其他精裝修工程(不銹鋼裝飾條、衛生間洗漱臺面等)

2.5.6為完成精裝修工程施工所采取的所有措施;

2.5.7腳手架搭拆;

2.5.8以上未包含的乙方施工范圍內的深化設計圖紙中的所有精裝修內容的施工;

2.5.9乙方施工范圍內的精裝修施工的所有資料(包括竣工資料、竣工圖的編制等);

2.6 其他工作

2.6.1乙方施工范圍內進出場的各種材料、設備的水平、垂直倒運、堆碼整齊、清理及裝卸車;

2.6.2標高控制點由乙方自行負責;

2.6.3工程項目生產和安全文明施工所需的建設、維護、維修及拆除工作。

2.6.4為保證工期、質量和安全、文明施工所投入的各項工作和費用。

第三條 施工工期

3.1施工工期：

施工始于： 年 月 日，止于： 年 月 日。

乙方必須滿足工期要求，若乙方不滿足甲方的工期要求按本合同第10.2.2條款執行。甲方要求的的階段性節點工期文件若乙方拒絕簽字，甲方有權扣除總結算價款的10%作為對乙方的處罰。

3.2 當發生下列情況后，經甲方書面認可工期可以相應順延：

3.2.1發生不可抗力;

3.2.2工地非乙方原因停水、停電累計超過8小時;

3.2.3甲供材料供應不及時，乙方報甲方書面確認，但按照進度計劃各工序的有效施工時間不變。

3.3 如發生上述所列情況，造成停窩工時，乙方及時用書面形式將詳細原因交甲方審查認可順延相應工期。

第四條 工程質量管理要求及工程驗收

4.1 乙方施工質量符合甲方質量體系要求，并保證實現。

4.2乙方所施工工程項目質量嚴重違反甲方質量體系要求的有關規定，甲方有權單方面終止合同，一切損失由乙方承擔。

4.3乙方必須根據設計要求、國家規范、行業標準及工程實際情況進行深化設計，確保設計安全、可靠，實現設計意圖，滿足功能要求。

4.4 工程驗收依照國家現行頒布的.《工程施工及驗收規范》及 市的有關質量驗收標準。

4.5驗收結果或工程竣工驗收結果表明乙方施工質量不合格時，乙方應負責承擔由此導致的甲方的相關損失。

4.6 乙方應配合甲方對其工作進行的初步驗收，以及甲方按建設單位或建設行政主管部門要求的涉及乙方工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收，乙方應

第五條 甲方義務

5.1 甲方委派 同志為施工現場負責人，對工程質量、進度、安全及文明施工等情況進行監督，定期召開例會，組織有關部門進行竣工驗收。

5.2 協助乙方協調處理外部各方面的關系和問題。

5.3 對施工進度質量、施工技術、安全生產等方面進行全面監督。

5.4按合同約定按時支付工程款。

第六條 乙方義務

6.1 乙方委派 同志為現場項目負責人，全面負責合同要求的各項工作。

6.2乙方應全面、準確地按照國家技術規范、行業標準和設計院的設計要求進行深化設計，出設計施工圖紙，并取得甲方的認可。

6.3按甲方的要求全面配合其他工序或工作的實施(如門窗、空調、消防工程等)，包括進行技術支持和相關節點處理。乙方應接受和配合甲方及監理單位對施工過程中的檢查和試驗抽檢，乙方自身亦應該按照國家規范和設計要求進行各種需要的檢測和試驗，并承擔一切費用。檢驗試驗報告等應及時提供給甲方。

6.4乙方施工范圍內的材料和垃圾自行運輸，為此發生的和相關部門(如：環衛、渣土、交通)的外部協調關系乙方自行協調并承擔相關費用。

第七條 安全施工與安全防護

7.1 乙方進入施工現場必須組織操作工人進行安全培訓，并上交特殊工種上崗證，經甲方認可后方可施工，否則所有工序不得開工，否則造成的一切后果由乙方自負。

7.2乙方應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由于乙方安全管理不到位或措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用，由乙方承擔。

7.3乙方施工所需的安全帽、安全帶、工作服等由乙方自備。

7.4乙方的人員、設備、材料等發生的一切事故或損失由乙方負責。

7.5安全生產詳細條款執行雙方簽訂的《建筑安裝工程施工安全生產協議》。

第八條 施工變更

施工中如發生對原設計、工作內容、材質進行變更，必須經過甲方同意后才可變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此導致甲方的直接損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。

第九條 工程價款計價標準及計價依據

9.1施工價款的確定：

9.1.1執行綜合單價包干，具體為詳見附件單價明細表：

9.1.2人工市場價格波動及政策調整、材料市場價格上漲等一切風險費用，費用不另增加。

9.1.3施工過程中由甲方提供用水、用電。

9.3合同暫定價：￥ 元(人民幣大寫 元整)。

第十條 對材料及質量的控制。

10.1精裝修所有施工材料

10.1.1主材由乙方提供樣板，經雙方協商后確定材料單價，并將乙方所提供的樣板進行封樣。

10.2.2甲供材料由甲方控制、乙方按需領取。

10.2.3所有材料必須送甲方指定符合條件的、經監理考察合格的實驗室進行材料檢測。

10.2.4進場時必須及時通知甲方物資部人員及工程技術部人員進行抽檢，否則造成的一切損失由乙方承擔。

10.2.5乙方采用的材料的規格、型號、品牌、產地等均應符合設計和甲方要求，材料選用堅決杜絕以次充好，使用假冒偽劣產品。否則，乙方應承擔相應的違約責任。

10.2.6 乙方使用的材料應符合國家室內裝修工程環保標準要求。

第十一條 結算及付款

11.1甲方采取月付款的形式進行施工進度款的支付，每月驗工批復后10日內支付當月批復驗工值的80%的工程款，工程完工經初驗優良后累計支付至累計批復驗工產值的90%即停止支付。

11.2工程全部完工，經聯合驗收確定優良后，乙方將按合同編制全面的結算報告，上報甲方。待甲方各相關部分和人員在結算意見書上簽字后，按甲方的規定和程序進行結算審核工作。審核后的結算經甲方項目經理簽字認可并加蓋雙方單位公章后結算書方能生效。工程結算后3個月內付至結算總金額的95%，工程質保期結束后一個月內付清質量保修金(扣除維修支出費用和補償金)。

11.3乙方委托 與甲方進行工程結算和工程款支付工作，甲方以支票的形式支付乙方工程款，每次付款時，乙方須向甲方提供相應金額的發票，否則，甲方有權拒絕支

第十二條 保險

12.1 乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械辦理保險，支付保險費用。

12.2事故發生時，乙方和甲方有責任采取必要的措施，防止或減少損失。

第十三條 竣工資料提供

工程竣工經質檢站驗收優良后，乙方向甲方提供完整的竣工資料。

第十四條 違約和爭議

甲方和乙方在履行合同時發生爭議，可以自行解決或要求有關主管部門調解，任何一方不愿和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定采用向工程所在地人民法院起訴方式解決爭議。

第十五條 其它

15.1 雙方履行完合同全部義務，結算價款支付完畢，乙方向甲方交付勞動作業成果，并經甲方驗收滿足要求后，本合同即告終止。

15.2 本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

15.3 簽訂本合同時，承包人必須出具法人授權委托書，作為本合同的附件。

15.4本合同一式肆份，甲方叁份，乙方壹份。

第十六條 合同解釋順序

1.合同的補充協議

2.本合同

第十七條 合同生效

合同訂立時間： 年 月 日，雙方簽字蓋章后即生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

精裝修合同12

委托方(甲方)：

設計方(乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國建筑法》《裝飾行業相關設計服務及取費標準》辦法以及其他有關法律、法規規定的原則，結合室內裝飾的特點，經甲、乙方雙方友好的協商，甲方委托乙方承擔室內裝飾設計，并達成如下協議，以便共同遵守。

一、設計工程項目概況及設計費用：

1.1、項目名稱：

1.2、項目地點：

1.3、本工程設計面積：平方米，收取設計費為每平方米元，設計費：人民幣(￥元);

二、本合同工程設計內容及付款方式：

2.1、雙方簽定合同協議當日，甲方應支付首期設計費60%即人民幣(大寫)，乙方收到設計費后次日即進行平面方案設計，并于7個工作日內完成，提交甲方。

設計成果：

a、平面功能布置設計

b、地面鋪砌方案

c、天花造型方案

d、墻面材料方案

2.2、施工圖由乙方完成后，甲方應支付乙方第二期設計費40%即人民幣(大寫)。乙方收到設計費后即將施工圖交付甲方。

設計成果：

a.室內設計施工圖：

1)原建筑平面圖2)平面布置圖3)地面鋪貼圖4)天花布置圖

5)水電定位圖(包括強電、弱電、開關插座布置、燈路控制等)6)拆建圖

b.提供水電、消防、空調等設備專業及結構改變設計的配合工作;

c.提供防盜報警、電訊電話、電腦網絡及用其它智能化等另行委托的專業設計的配合工作;

d.提交各部分主要材料的品牌規格和有關說明;

備注：上述第一至第三階段設計周期不包含甲方方案審核及方案修改調整時間。

三、甲乙雙方責任與義務：

3.1、甲方須提供該項目的有關參考資料及文件;并對資料的完整性、正確性、時效性負責;保證所提交資料質量達到工程設計要求。

3.2、甲方須按本合同條款所規定的時間及付款方式，按時支付設計費和相關約定的費用。

3.3、當設計完成及經雙方確認后，如甲方要求乙方作出重大修改，或需要重新設計，乙方將就此服務向甲方收取額外服務費用，具體費用另行協商。

3.4、乙方應如期向甲方交付合同規定的設計文件，并保證設計文件的.質量符合國家和地方有關規定及參考甲方的建議對設計文件進行修改與補充。

3.5、施工過程中，為協調圖紙與現場的某些誤差，乙方設計師有義務進行2次的現場指導施工，確保達到設計效果。

3.6、如甲方要求乙方異地服務，則乙方所產生的相關差旅費應另行由甲方支付，不包含在總設計費內。

3.7、甲方在未按合同約定交完設計費之前，不得帶走乙方的任何圖紙及預算等相關資料。

3.8、在合同履行期間，因甲方要求解除或終止合同，經甲乙雙方書面確認后，乙方已開始設計工作的，根據合同乙方已收取的階段設計費，作為設計補償，乙方不予退還，本合同自動終止。

3.9、乙方設計人員應就設計的專業問題向甲方作以通俗的闡釋和說明，甲方應對有關疑惑或不清楚的問題，向乙方設計人員作充分的咨詢，如因甲方怠于咨詢而產生理解上的偏差，均不構成甲方拒付有關費用和終止本合同的理由。

四、爭議解決方式：

在履行本合約過程中若發生糾紛或由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決。協商后仍無法達成一致的，同意按以下第種方式解決：

(一)、提交當地仲裁委員會仲裁。

(二)、依法向甲方所在地人民法院起訴。

五、甲乙雙方其它約定：

本協議自甲方及乙方代表簽字或蓋章之日起生效，本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力，本協議履行完后自行終止。

甲方

乙方：

代表：

代表：

電話：

地址：

傳真：

電話：

簽訂日期：________年________月________日

精裝修合同13

(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》、建設部《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則， 甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委托乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，特簽訂本合同(包括本合同附件和所有補充合同)，以便共同遵守。

第一條：工程概況

1.甲方裝飾住房系合法居住。

乙方為本市經工商行政管理機關核準登記，并持有市建委頒發的《建筑業企業資質證書》的企業。

2. 工程地址：__________________________________________________

3. 居室規格：__________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

⑴____室，計__________平方米;

⑵_____廳，計__________平方米;

⑶_____廚房，計__________平方米;

⑷_____衛生間，計__________平方米;

⑸_____ 陽臺，計__________平方米;

⑹______過道，計_______平方米;

⑺其他(注明部位)__________，計_______平方米;

4.工程內容：詳見本合同附件(一)《家庭裝潢施工內容單》和施工圖。

5.委托方式：_____________________________________

6.工程開工日期：_______年 _______月 ________日

7.竣工日期： __________年_________ 月_________ 日

工程總天數：_____________ 天

第二條：工程價款

工程價款(金額大寫) 元，詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。

1.材料款_______ 元;

2.人工費 _________元;

3.設計費 ________元;

4.施工清運費 _________元;

5.搬卸費 ________元;

6.管理費 __________元;

7.稅金(3.41%)___________ 元;

8.其他費用(注明內容) _____________元;

第三條：質量要求

1. 工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件(三)《家庭裝潢工程材料決算清單》。

2. 工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3. 施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4. 質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

5. 凡由甲方自行采購的材料、設備，產品質量由甲方自負;施工質量由乙方負責。

6. 甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便于工作銜接。

第四條：材料供應

1. 乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件(二)《家庭裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用于本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2. 乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

第五條：付款方式

1.合同一經簽訂，甲方即應付100%工程材料款和施工工費的50%;當工期進度過半( 年 月 日)，甲方即第二次付施工工費的40%。剩余10%尾款待甲方對工程竣工驗收后結算。(注：施工工費包括人工費)

付款百分比按付款方式表進行：

付款要求 付款時間 付款百分比 金 額： 元

進程內容 對設計、預算 1000元簽訂合同

簽訂意向之日認可付款時扣除

簽訂合同簽訂合同之日 元

材料款100% 元

施工工費50%

合計

工期進度過半

施工過程中施工工費40%

年月 日

竣工驗收 10%

增加工程項目簽訂項目變更 100%

表應在補辦手續時結算

甲方付清工程價款，詳見本合同附件(七)《家庭裝潢工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件(八)《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2.工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件(五)《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，并由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的價款，當場結清。

3.甲方未按合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的1%支付給乙方。

4.甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件(復印件)交給乙方。

第六條：工程工期

1.如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的1%作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的1%作為誤工費支付給乙方 元。

2.由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由于乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3.在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，盡快解決糾紛，以繼續施工。

4.施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5.施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條：工程驗收

1. 工程質量驗收，詳見本合同附件(六)《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束后，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2. 乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收后，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利并視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3. 甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，并承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條：其他事項

1. 甲方

1、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，并向乙方進行現場交底。

2、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設物等，須采取必要的'保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

3、如確實需要拆、改原建筑物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，并承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2. 乙方

1. 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質;如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明;經辦業務員必需有法人代表的委托證書。

2. 指派(姓名) 為乙方工地代表，負責合同履行，并按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

3. 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，并防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需盡快負責修復或賠償。

4. 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脫料、窩工或借故誘使甲方墊資，舉查后均按違約處。

5. 在裝潢施工范圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條：違約責任

合同生效后，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條：爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2、當事人不愿通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向—仲裁委員會申請仲裁;--人民法院提起訴訟。

第十一條：合同的變更和終止

1. 合同經雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致后重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續。

2. 施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議后，可視為本合同解除。

第十二條：合同生效

1. 本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字后生效。

2. 補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3. 本合同(包括合同附件、補充合同)一式份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。

甲方(業主)：

(簽章) 乙方： (簽章)

住所地址：

企業地址：

郵政編碼：

郵政編碼：

工作單位：

法人代表：

精裝修合同14

出租人：

承租人：

第一條租賃房屋坐落在_____________，間數__________，建筑面積____________________，房屋質量_____。

第二條租賃期限從_______年___月____日至______年___月____日。

第三條租金_______________________________________

第四條租金的支付期限與方式：_________________________

第五條承租人負責支付出租房屋的水費、電費、電話費、衛生費及物業服務費。

第六條租賃房屋的用途：___________________________________

第七條租賃房屋的維修_______________________________

第八條出租人允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。裝修、改善增設他物的范圍是：______

第九條出租人允許承租人轉租租賃房屋。

第十二條房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的時間是：_____

第十三條違約責任：

出租人未按時或未按要求維修出租房屋造成承租人人身受到傷害或財務毀損的'，負責賠償損失。承租人逾期支付租金的，除應及時如數補交外，還應支付滯納金。

第十四條合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

第十五條其他約定事項：

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

精裝修合同15

出租方：____________

承租方：____________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施

1、租賃地址：_____________區_____號_____室；

房型規格__________________。

二、租用期限及其約定

1、租用期限：甲方同意乙方租用______年；

自____________年_______月____日起至____________年_______月____日；

2、房屋租金：每月________________元人民幣；

3、付款方式：按_______支付，另付押金_____________元，租房終止，乙方結清各項費用后，甲方將押金退還乙方，不計利息。

4、租賃期內的水、電、煤氣、有線電視、衛生治安費由________支付，物業管理，暖氣費用由________支付；

5、租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋：

乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的.；

三、雙方責任及義務

1、在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租給任何第三者。

2、乙方須按時交納水、電、煤氣、等費用。

3、在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前______個月通知對方。

四、室內附屬設施

電器：________：家具：________：水表底數：________：電表底數：________：煤氣表底數：________

其它：________________。

本協議一式______份，甲、乙雙方各執_____份，簽字后即行生效。

出租方：_____________承租方：_____________

簽訂時間：_________年______月_____日________年______月_____日

精裝修工程合同

（本合同內容與最終簽署協議不一致的，以最終簽署的協議為準）

發包人：（甲方）承包人：（乙方）

甲方和乙方雙方經友好洽談協商，甲方決定委托乙方進行賓館裝修。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所補充合同）以便共同遵守。工程概況

1、工程名稱：。

2、工程地點：。

3、工程內容：詳見合同附件

（一）《賓館裝修施工內容單》和效果圖。

3、建筑面積：約4000平米。承包范圍及承包方式

1、承包范圍：賓館內部裝修范圍內所有內容見附件

（一）2、承包方式：包工、包料、（按建筑面積1050元/平米，單價計算。）

3、材料供應：甲方可保留部分材料指定特權，乙方自行采購的材料和設備，規格、品牌、生產廠家在采購前須得到甲方的認可。

4、不屬于本合同范圍內的工程項目（如：網絡寬帶、WIFI、數字電視、電腦、監控等弱電系統，電梯，消防，結構外窗,戶外廣告牌、亮化工程等）。

充合同。

8.5如果工程指令單涉及減賬項目而乙方未在５個工作日內上報減賬金額的，則甲方有權按甲方單方面估算的金額暫扣乙方當月部分工程款。

8.6每份設計變更／簽證施工完畢后7個工作日內完成該變更工程的工程量、質量的驗收手續。甲方開始會簽《設計變更／簽證確認單》。每份設計變更或現場簽證對應一個甲方確認的增減金額。該金額將作為項目決算的依據。

8.7《設計變更／簽證確認單》必須經過甲方的工程主管、工程部負責人、總經理共同會簽方為有效，缺少任何一方的簽字即視為無效，不得作為請款和結算的依據。

8.8如果《工程指令單》涉及的項目的計價在合約中已經有相同或類似的約定，則按既定的計價原則結算，乙方不得以任何理由要求重新定價。如果合約中沒有類似約定的工作內容可供參考，則雙方友好協商，或按成本加成的原則結算。

8.9設計變更／簽證的增減金額經甲方核定后在工程款中支付或扣除。如果乙方對甲方的核價結果有異議，則暫以甲方核定的價格作為支付進度款的依據，在決算時通過

2.2關于變更簽證的審計，按合同規定，必須做到一單一價，且乙方的決算報告中必須提交每個變更簽證事項的《工程指令單》、《工程變更/簽證造價申報表》簽收、《設計變更/簽證確認單》的原件。上述文件必須齊全且簽字完整、真實有效，否則甲方在決算審計中不予認可。審計公司的酬金分兩部分組成。

場，乙方未按甲方或監理單位要求清除不合格材料、更換合格材料的，甲方有權單方面解除合同，甲方有權不支付任何工程款，由此造成的損失和一定的經濟處罰均由乙方承擔。無論甲方或監理單位是否發現和制止，由于使用自購不符合規定材料施工所引起的一切不良后果均由乙方負責全部責任。

（4）甲方有權隨時抽檢乙方施工中所用的甲定乙購材料及甲供材料情況，一旦發現乙方施工有偷換材料之行為，甲方有權進行制止，乙方應按偷換材料的該批次入場總金額的100%支付甲方違約金。

（5）乙方須在次月5號前與甲方核對確定上月甲供材料數量，并將上月進入施工現場的甲定乙購材料的合格證、檢驗報告、工程材料使用報審表等相關資料報甲方。

3、乙購材料:（1）主要材料、設備采購，品牌、規格、生產廠家要經過招標單位認可并以所報品牌及封樣作為驗收標準。原則上不允許使用替代品或品質低下的產品（注：如因為訂貨周期長等原因直接影響到無法正常按照合同約定內完工的材料除外）乙方在購買使用前必須提供其質保書和樣板等交由甲方確認，甲方對上述資料確認后，乙方方可購買使用。如乙方所提供資料不能得到甲方確認，乙方必須無條件調換，直到滿足甲方要求為止，該項目合同約定的綜合單價不予調整。未經甲方同意，乙方擅自采購設備、材料進場用于本工程，則該部分工程造價結算時不予計算。

（2）本工程所有設備和材料必須配件齊全，乙方提供給本工程的所有設備、材料和配件均須有質保書,并符合國家規定的技術標準(若設計圖上規定的技術標準與國家規定不一致，則采用標準高的)。否則，不得用于本工程，如果乙方使用了不符合上述要求的設備材料,則由乙方負責無償調換。

（3）若發生設計變更，甲方有權根據設計變更情況確定變更材料品牌和價格。

更。施工圖紙、說明和有關技術資料以及有效的設計變更將作為合同的補充文件。

而造成的經濟損失。

14、非甲方原因，單體竣工驗收必須一次性通過驗收。

及時維修，甲方有權自行安排維修，所發生的維修費用從工程質保金中扣除。

9、保修期內乙方維修內容：合同價款所包含的工程內容、設計變更或修改、現場簽證或文字約定、雙方或多方會議紀要約定的乙方所有施工內容。

7、乙方在收到甲方指令后10個工作日內仍未按書面指令執行，甲方有權另行委托其他人員或單位執行指令內容的工程，由此產生的費用由乙方承擔，甲方有權從應付給乙方的當期工程款中扣除。如因甲方發出的書面指令出現返工或質量問題，則所造成的經濟損失和相應的責任由甲方承擔。

粗暴對待甲方管理人員和監理人員的； 不服從甲方的監督和管理的； 無能力履行其職責或玩忽職守的；

不遵守本合同、國家法律法規和驗收標準的； 有損于質量安全或他人健康的；

（2）施工前，乙方應向監理工程師及甲方提交一式三份詳細的、切實可行的施工組織設計報監理公司、甲方審核。當現場施工組織需變動時，乙方必須告知并將修訂資料提交監理公司及甲方。（3）施工準備

①及時參加由甲方組織的圖紙會審，做好五方簽署的交底紀要，并在5個工作日內分送有關單位；

②乙方應做好現場現有的電纜及其它市政設施的保護工作，并確保其正常使用。

③甲方不會在項目地提供任何場地，乙方自行安排一切所需的臨時工程場地及根據施工進度計劃調整和搬遷施工用的臨時場地，甲方予以協助。

④乙方應確保工程順利進行。使用的機械和設備等均應保持其操作狀態良好；所有施工機械的維修必須在正常開工時間以外進行，為保證工程不因任何一部機械的損壞而中斷，乙方應提供足夠的各種類型的后備機械和設備。

⑤工程施工臨時用水、用電由乙方在甲方指定的水、電源處自行安裝合格的水電表后方可使用。

（4）勞動、勞務安排

①乙方應自行安排一切勞務雇用，并自行安排這些人員的交通、居住、膳食及勞務費等事項。乙方不得在施工區域內為其任何人員提供食宿設施及不得批準工人在施工區域內食宿。②在本合同期間內，乙方應負責工人的安全和勞動保護，其費用由乙方自行承擔（包括社保、商業保險等費用）。

③工程開工前，乙方應根據當地有關規定和慣例申請及辦妥一切手續和證件，如：外地人員暫住證等，如有疏忽，一切經濟和工期上的損失均由乙方負責，且應保證甲方不受由于乙方未合法用工而產生一切處罰及連帶責任。

④乙方必須確保勞務工人的工資得到及時、足額發放。

⑤如乙方未按時支付勞務工人工資造成糾紛，乙方應按甲方要求，提交表明乙方在現場雇用的各類工人人數的詳細報告，甲方將代為支付，并從工程進度款中扣除。（5）工程看護與防護

①在本工程合同實施期間，乙方應當承擔對工程看護的全部責任。如果乙方在保修期間還進行未完工程施工，則乙方應對該未完成工程的看護完全負責，直到其完工并移交甲方為止。②本合同期間，如果發生任何質量或安全事故，甲方認為需進行緊急處理或補救，而乙方又無能力承擔此類工作時，甲方有權雇用其它人員或單位從事該項工作，有關費用由責任方承擔，屬于乙方責任的，甲方有權從應付款中直接扣除。（6）安全文明：

①乙方必須遵守國家及地方政府部門頒布的一切有關施工安全、勞動保護、文明施工、衛生管理等法律法規和甲方的要求，并編制本工程《安全文明施工組織設計》，進場一周后編制審核完成，嚴格按照安全標準施工，按照乙方投標時承諾的安全文明示范工地標準施工。②無條件接受政府職能部門、甲方和監理的技術指導、安全質量監督檢查，確保安全、質量、環保達到標準。

③特殊工種要經過專業培訓，做到持證上崗。施工作業人員未經安全生產教育培訓，不得上崗作業。

④制定項目規章制度，包括：

A．安全保衛制度；B.工地出入管理制度；C.環境衛生制度；D.消防措施；E.周圍及鄰近環境保護等制度。（進場一周后制定完成，并懸掛、公示）

⑤乙方應采取一切必要的安全措施，如在工地、宿舍和工棚配備醫療救護設施；設立安全警告標示牌；安排足夠的合格的安全保護人員，負責處理全體工作人員和勞務人員的安全保護事務；采用嚴格的安全防范措施，防止事故發生。在動力設備、地下管道、易燃易爆地段及臨時交通要道等附近施工前，乙方應向甲方報告并提交專項安全保護措施。乙方必須嚴格控制火工品，遵守有關火工品的管理制度，嚴禁私藏火工品，因乙方管理不善而造成的后果由乙方承擔法律責任和經濟損失。

⑥在事故發生后盡可能短的時間內報告事故的詳細情況，如出現人員傷亡或其他嚴重事故，應以最快方式通知甲方，并有責任盡力采取必要的措施，防止或減少損失。施工過程直至工程移交甲方前，在施工場地范圍內發生人身傷害、財產損失的，均由乙方承擔全部責任。⑦乙方如違反當地有關部門交通法規、管制或因遺留建筑物料及垃圾等在街道上而遭到處罰，一切由此產生的費用及罰款均由乙方承擔。

⑧在任何時候，乙方應采取合理措施，防止其員工或工人發生違法或妨礙治安的行為，并保護工程附近的個人或財產免受以上行為的破壞。

⑨必須遵守當地有關擾民法規及甲方對施工時間的限制和規定，如乙方在規定時間以外進行施工，因此發生噪音、空氣污染等擾民事故造成索賠、額外費用、工期延誤等，均由乙方承

擔。乙方施工時間可能因其它人作息要求而需要暫停或間歇性停工，乙方須在甲方批準的情況下，才能停工。同時乙方應主動協調周圍居民及有關單位，妥善處理好相關關系，以免造成窩工、延誤工期的現象發生。

⑩乙方必須鋪設一切所需的臨時排水工程，防止從工程現場排除的污水流溢到鄰近土地或工廠區而造成的損失。一切臨時排水系統必須取得有關部門批準后，方可將污水引入公用排水管道或沙井內，如因施工關系導致這些公用管道系統淤塞或發生污水流溢到鄰近地域，一切補償及清理費用均由乙方承擔。

○任何因乙方自身原因（如工地內的安全、衛生設施、噪音控制不完善，工藝不標準等）11導致甲方、監理單位聲譽及形象遭受損害，對此乙方都必須賠償，賠償額一經確定將在乙方的工程款內扣除。

（7）協調工作：作為承包商，乙方應全面負責工程的協調工作，對所有分包單位，乙方應做好配合工作。

（8）工程施工：乙方應嚴格按照相關規定、規范及標準按期、保質、保量地進行施工，不得借故拖延工期、偷工減料、以次充好。做好施工原始記錄。（9）竣工資料、驗收：

①乙方應在工程竣工后15個工作日內向甲方提交3套按有關部門要求的本工程竣工資料，包括乙方的竣工圖紙及全部記錄、技術資料和文件，且乙方應確保以上所提交的資料真實、完整。

②參加竣工驗收，辦理工程竣工結算。

（10）竣工后維修：工程竣工驗收合格后，乙方應按法律法規或國家關于工程質量保修的有關規定及本合同約定，對屬于乙方責任的施工質量問題，負責修理。（11）其他責任：

①乙方應與分包單位提供服務；

②乙方應服從甲方及監理公司對本項目的管理；

③乙方在施工期間應積極配合甲方其他發包工程，做好交叉銜接施工； ④尊重監理和甲方,信守合同，維護甲方及監理的聲譽； ⑤對本工程內容、合同條款、價格保密。

⑥認真審核整套施工圖和設計總說明，弄清施工圖紙的連續性一致性。由于對圖紙的理解錯誤及未發現圖紙中相互矛盾之處而產生的施工錯誤，造成返工或其他損失（包括客戶索賠）須負全部責任。

⑦提供或維護適當的梯架和通道，以便甲方、設計、監理單位及有關部門人員能在安全和適

當的環境下，對工程的任何部分進行查驗；并在工程竣工后拆除及修復一切受影響的工程、構件等。

⑧工程竣工驗收合格后，乙方應按法律法規或國家關于工程質量保修的有關規定以及乙方質保書、承諾書，對屬于乙方責任的施工質量問題，負責修理。對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任，并按規定提交《工程質量保修書》和《使用說明書》。

（10）乙方項目經理或項目負責人，每次工程例會缺勤一次支付違約金1,000元/人（特殊原因向甲方請假且經甲方同意的除外）。

（11）項目經理或技術負責人每個月駐工地時間不得少于20天為合格，且兩人不能同時離開工地，否則按500元/日·人次的標準直接從工程款中支付違約金，累計計算。由于乙方管理人員未按合同（或協議）要求到位，造成施工現場管理不力且混亂，乙方應予以改正。由于改正不力，甲方視實際情況另行給予乙方經濟處罰，直到解除合同。

（12）為保證工程的質量及進度，乙方項目經理應常駐現場協調解決施工過程中出現的問題。夜間施工時，乙方項目經理及技術負責人應保持聯系渠道的暢通，及時到場解決施工中的問題。若因乙方項目經理或技術負責人不能滿足該項要求而影響工程的質量或進度的，甲方有權按1,000元/人次對乙方收取違約金。

（13）每月25號前報送本月的完工報表和下月的施工計劃，如不按時報送監理單位、甲方，每發生一次向甲方支付違約金1000元，且甲方不予支付工程款。

（14）日常施工中發現乙方有與國家規范相違背或與施工組織設計嚴重不符的違規操作，除令乙方立即停止并糾正違規操作的內容除外，還將乙方支付違約金3,000元/次，處罰金額以監理公司開具的處罰單為依據。

（15）本工程施工期間，如因乙方原因造成對

甲方單位：（公章）： 乙方單位：（公章）：

代表人：（簽字）： 代表人：（簽字）：

年 月 日 年 月 日