購買合法精裝修住房合同1

甲方:___________簽約時間:___________

乙方:___________簽約地點:___________

根據有關法律、法規的規定，結合本工程的具體情況，雙方協商一致達成如下協議，共同遵守。

一、工程概況

1、甲乙雙方的條件：甲方裝飾的住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關依法核準登記的企業或個體工商戶。

2、裝飾施工地點：_______縣______路____幢____號____室。

3、住房結構：_____室______廳______結構，建筑面積______平方米。

4、裝飾施工內容：詳見《工程施工報價單》和圖紙。

5、承包采用下列第______種方式：

乙方包工、包全部材料

乙方包工、包部分材料，甲方提供其余部分材料

乙方包清工。

6、本工程由__________設計。

7、工期：工程期限______天，從_____年_____月_____日開工，至_____年____月____日竣工。

二、工程價款及結算方式

1、總價款：_______元。如雙方認可變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

2、付款方式

合同簽訂后_____天內，甲方支付總價款的____%計_____元

木工進場當天，甲方支付總價款的_____%計_____元

油漆進場當天，甲方支付總價款的_____%計______元

尾款甲方應在本工程竣工驗收合格后_______日內一次付清。

三、施工準備及雙方的義務

甲方工作

1、甲方在開工前，應向所在地房產管理部門或物業管理單位登記確需改變房屋結構和使用性質的，應當請具備相應資質的單位出具鑒定和加固方案，經房產管理部門核準后，領取《住宅裝修許可單》。

2、甲方應在開工前，向乙方進行現場交底。騰空房屋，清除影響施工的障礙物，對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。向乙方提供施工需要的水、電等必備設備，并說明使用注意事項。

3、做好施工中臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關系等行為的協調工作。

4、指派_______為甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監理、驗收、變更、登記手續和其他事項。

乙方工作

1、對甲方進行施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定方案和進度計劃，交甲方審定。

2、指派______為乙方代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3、未經甲方同意和所在地房產管理部門或物業管理單位批準，不得隨意改變房屋結構和使用性質。

4、因進行裝飾裝修施工造成相鄰民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和賠償責任。

5、與所在地物業管理單位簽訂《住宅室內裝飾裝修管理服務協議》。

6、嚴格執行有關施工現場管理的規定，不得擾民及污染環境。

四、材料的供應

1、甲方提供的材料：詳見《甲方提供的材料、設備表》。

本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的、經書面認可，可繼續使用，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。

2、乙方提供的材料：詳見附件《乙方提供的材料報價單》。

乙方提供的材料，均應得到甲方認可，用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定的，應按挪用材料價款的雙倍補償給甲方。如乙方提供的材料系偽劣商品的，應按提供材料價款的雙倍補償給甲方。

乙方提供的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

五、安全生產和防火要求

甲方提供的施工圖紙或做法說明及施工現場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居住房的`管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事項的發生。如上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責賠償屬乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

乙方在施工期間應加強安全生產，文明施工。凡發生工傷及死亡事故均由乙方自行負責。

六、施工內容和工期的變更

在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》后，方能進行該項目的施工，由此造成費用增減的，由甲乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切后果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延：

1、工程量變化或設計變更

2、不可抗力

3、甲方同意工期順延的其他情況。

七、工程質量及竣工驗收的辦法

1、本工程以施工圖紙、做法說明、設計變更和《家庭裝飾工程質量規范》為質量評定驗收標準。

2、由于甲方原因造成的工程質量問題，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

3、由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

4、乙方應及時通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。

5、工期竣工后，乙方應及時通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知五日內進行驗收。

八、違約責任

1、本合同簽訂生效后，甲乙雙方履行合同規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將付給對方工程預算總造價的10%的違約金，并承擔因此造成的其他經濟損失。

2、由于甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失。每停工或窩工一天，甲方支付乙方元甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的______‰支付違約金。

3、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方_____元。

4、甲方未辦理任何手續，要求乙方改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故，由甲方負責并承擔損失。

5、未經甲方同意，乙方擅自改變房屋結構和使用性質，由此發生的損失或事故，由乙方負責并承擔損失。

九、工程保修

工程保修期貳年，其中水、電工程保修期為伍年。保修期從竣工驗收簽章之日起算。須工程款全部結清，甲乙雙方才能簽訂《工程保修單》。

十、糾紛處理

本合同履行期間雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決。若協商不成，可到所在地消費者協會或房產管理部門投訴。當事人也可以按下列第_____種方式處理：

提交_______仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

十一、其它約定事項

1、______________________________________

2、______________________________________

3、______________________________________

十二、本合同一式______份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方簽名：

乙方簽名：

___年___月___日

購買合法精裝修住房合同2

賣方：

身份證號：

買方：

身份證號：____________

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買合法所有的住房，達成如下協議，以茲共同遵守：

第一條：甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施及承諾：甲方承諾對該房產擁有合法的所有權，并已經全額支付取得該房產合法所有權的`購房款項。甲方確認該房產屬夫妻共同財產，甲方夫妻雙方均同意出售該房產給乙方。

1、甲方所售房屋權屬證明或購房收據號碼為：_。

2、甲方所售房屋位于_室。

3、甲方所售房屋建筑面積_平方米；

4、甲方所售房屋的附屬設施：地下室建筑面積_平方米。

第二條：房屋及附屬設施總價格：

經甲、乙雙方協商，甲方所售上述房屋及附屬設施總金額為人民幣大寫__：。

第三條：付款方式：

本合同簽訂之日后，乙方首先支付甲方定金_元。余款_元于__年______月______日支付完畢。

乙方支付價款后，甲方給乙方出具收款收條。同時甲方將其原始收款收據及購房合同到原購房單位辦理權屬變更手續，并將變更后的原始收據及原始購房合同轉交乙方。

第四條：房屋交付：

甲方收到乙方全額購房款項當日，將房屋清理完畢并交付乙方。甲乙雙方確認，甲方收到乙方購房款當日，甲方所售房屋的所有權即歸屬乙方所有。

第五條：甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任，包括給甲方造成的經濟損失。

第六條：甲乙雙方確認該房產目前尚無法辦理房屋產權登記手續，在辦理乙方房屋產權登記證書時，甲方應給予協助。

第七條：甲乙雙方應秉承誠實信用，認真履行協議。任何一方違約，應向守約方返還價款和損失并支付合同價款每日百分之一的違約金。

第八條：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條：本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條：本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條：本合同一式份，甲、乙雙方各執份。

甲方：___________乙方

住址：住址：____________

聯系電話：_________聯系電話：____

簽訂時間：__年______月______日

購買合法精裝修住房合同3

發包人：____________

承包人：____________

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建筑法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：____________

工程地點：____________

工程內容：____________詳見招標圖紙及工程量清單。

工程立項批準文號：____________

資金來源：____________自籌

二、工程承包范圍及承包方式

承包范圍：____________以招標設備清單為主，發包人有權根據工程實施情況對承包范圍進行適當調整，如調整范圍超出承包人資質范圍，承包人有權拒絕施工。

承包方式：____________包工、包料、包工期、包質量、包安全、包文明施工。綜合單價包干，措施項目按合價包干。綜合單價因市場價格變化、人員工資、福利調整以及其他政策性文件的下達而調整超過±5%時，則作相應的調整?！?%內綜合單價不作調整。

三、合同工期

開工日期：____________________年________月________日。

竣工日期：____________________年________月________日前竣工。

合同總工期：____________________日歷天

四、質量標準：____________

工程質量標準：____________符合國家有關施工質量驗收標準。

五、合同價款與支付

5.1本合同價款采用下列方式確定：____________

按本合同承包范圍、承包方式，暫定本工程的中標價________元為合同工程總造價。

此中標價不包含：____________監理費、消防驗收費、手術室醫用設備驗收費

5.2.工程款支付

發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及按合同規定支付的其他款項。

5.2.1工程款支付：____________工程竣工驗收合格后發包人應向承包人支付合同金額的30%，竣工驗收合格后第二年發包人應向承包人支付合同金額的30%，竣工驗收合格后第三年發包人應向承包人支付合同金額的40%，發包方應按時返還該款項，若不按時返還每天則按應返還款項的5%計算滯納金支付承包方。)

5.2.2發包方在收到承包方所送的工程量進度計劃、工程進度款劃撥、修改文件等一切應由承包方審定的文件必須在三天內審定批復，因發包方末及時審定、及時劃撥工程進度款造成的停工、窩工，承包方概不負責，工程順延。

5.2.3發包方應對發包項目的合法性負全責，承包方可協助發包方進行工程手續報建等，由此產生的費用全部由發包方支付，因發包方報建手續不全或其它原因造成的停工、窩工，工期順延。

5.2.4因設計變更及發包方新增加的工程工程項目，收到承包方的簽證和報告后應在15天內進行審定，并付增加簽證款項的90%給承包方。

5.3、工程量確認

工程經竣工驗收合格后，承包方繪制的竣工圖必須是現場實際發生完成的項目與數量的真實反應，工程量按實計算;隱蔽工程必須以發包方、監理、施工單位現場簽字確定后的有效隱蔽工程驗收記錄為依據;合同以外的設計變更、增加工程等以有效的設計變更單作為結算依據。

六、組成合同的文件

1.本協議書中所用術語的含義與下文提到的合同條款中相應術語的含義相同。

2.下列文件應被認為是組成本協議書的一部分，并互為補充和解釋的,如上述各部分存在不一致之處,以先后排列次序為優先。

本合同協議書

中標通知書

招標文件

投標書及其附件

本合同專用條款

本合同通用條款

圖紙

標準、規范及有關技術文件

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視為本合同的組成部分。

七、詞語定義及合同文件

7.1合同文件及解釋順序

合同文件組成及解釋順序：____________本合同協議書、中標通知書、招標文件、投標書及其附件、本合同專用條款、本合同通用條款、標準、規范及有關技術文件、圖紙。

7.2語言文字和適用法律、標準及規范

7.2.1本合同除使用漢語外，還使用/語言文字。

7.2.2適用法律和法規

需要明示的法律、行政法規：____________《中華人民共和國民法典》及有關國家規定。

7.2.3適用標準、規范：____________

適用標準、規范的名稱：____________設計圖紙及其所附技術要求及現行的相關規范和標準。

發包人提供標準、規范的時間：____________/

國內沒有相應標準、規范時的約定：____________/

7.2.4承包人必須接受政府有關部門對本工程的監督，并無條件配合政府指定的審計機構的工作。

7.3.圖紙

7.3.1發包人向承包人提供圖紙日期和套數：____________開工前向承包人提供四套圖紙。承包人確需要增加圖紙套數的'，需經發包人同意，所需費用由承包人自行承擔。

7.3.2發包人對圖紙的保密要求：____________不得將本工程圖紙轉給第三人。

7.3.3使用國外圖紙的要求及費用承擔：____________/

八、雙方一般權利和義務

8.1發包人工作

發包人應按約定的時間和要求完成以下工作：____________

施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：____________已具備開工條件。

配合將施工所需的水、電接至施工場地的50米內，其余由承包人負責辦理。

施工場地與公共道路的通道開通時間和要求，由承包人按現場情況預計工程造價，在工程量報價已含。

工程地質和地下管線資料的提供時間：____________/

由發包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：____________開工前由發包人辦理施工所需證件，并向承包人提供有關政府批文復印件1套

水準點與座標控制點交驗要求：____________開工前三天完成，承包人根據發包人提供的基準點進行復核，經驗收無誤后辦理測量基線交接手續。

圖紙會審和設計交底時間：____________由監理工程師通知。

協調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護工作：____________由發包人負責，承包人應積極配合完成。

雙方約定發包人應做的其他工作：____________提供足夠場地給乙方使用，臨時設施由乙方自行搭設及按合同約定支付工程款。

8.2、承包人工作

承包人應按約定的時間和要求完成以下工作：____________

需由設計資質等級和業務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：____________/

應提供計劃、報表的名稱及完成時間：____________由監理工程師發出專項通知。

承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：____________承包人應負責現場全部作業的安全、保衛，并承擔一切費用。發包人有其它單獨分包工程項目的，承包人向其分包單位收取分包工程總價3%的管理費用。

向發包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：____________/

需承包人辦理的有關施工場地交通、環衛和施工噪音管理等手續：____________按吉林省有關規定辦理。

已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔：____________各項成品未正式辦理移交手前由承包人負責保護，費用由承包人承擔。如有特殊要求，雙方另行協商解決。

施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物、古樹名木的保護要求及費用承擔：____________按發包人指定要求配合工作，由此發生的費用由發包人承擔。

施工場地清潔衛生的要求：____________承包人在本合同實施過程中全面負責施工場地的清潔和現場施工管理，發包人不承擔任何責任。若因政府部門檢查而產生的費用則另行簽證確認。

雙方約定承包人應做的其他工作：____________承包人應在本工程竣工結算后15天內，無條件清退所有施工場地。

8.3其他相關工作

8.3.1承包人必須按照投標文件中所做出的承諾建立以項目經理為首的現場管理機構，并執行《建設工程項目管理規范》。

8.3.2項目部主要負責人員在開工前必須全部到位，并接受總監理工程師和發包人代表的查驗。

8.3.3承包人委派的現場項目部主要負責人不得有兼職情況存在，并需接受監理單位的監督。

8.3.4發包人要求承包人撤換不合格人員，承包人必須立即執行。如果發包人的撤換通知下達3天后，承包人仍拒不執行，則視為該部門負責人空缺，承包人需按本合同的約定承擔違約責任。

工程師

監理單位及監理單位委派的工程師

姓名：_____________職務：________________

發包人委托的職權：____________見《監理合同》

需要取得發包人批準才能行使的職權：____________見《監理合同》

發包人派駐的施工員

姓名：_____________職務：________________

職權：____________

不實行監理的，工程師的職權：____________

項目經理機構

項目經理：____________姓名：_____________職務：________________

九、施工組織設計和工期

9.1、進度計劃

9.1.1承包人提供施工組織設計和進度計劃的時間：____________開工前3天

工程師確認的時間：____________收到方案后3天

9.1.2群體工程中有關進度計劃的要求：____________

9.2.工期延期

9.2.1雙方約定工期順延的其他情況：____________遇自然災害和不可抗力因素工程順延。

9.2.2如有增項，需由甲乙雙方簽字確認后，方可施工，工期相應順延。

9.2.3如遇增項為承包人無資質施工的范圍，承包人有權拒絕施工，因此造成的施工進度停滯由發包人負責，且工期相應順延，直至雙方達成一致意見，方可繼續施工。由此造成的損失由發包方承擔。

十、質量與驗收

10.1、隱蔽工程和中間驗收

4.1.1本工程的質量標準應達到合格，因承包人違反打操作規程或施工質量不符合本合同要求，承包人無條件返工，直到工程質量達到本合同要求為止，因此造成的經濟損失、工期的延誤等增加的費用，均由承包人負責。

10.1.2隱蔽工程在隱蔽前，根據有關規定執行。

10.2.工程試車

試車費用的承擔：____________按通用條款有關規定。

十一、安全施工

如因承包人自身原因發生安全事故，一切責任由承包人承擔。

十二、材料設備供應

13.1.發包人供應材料設備

13.1.1發包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約定發包人承擔責任如下：____________

材料設備單價與一覽表不符：____________

材料設備的品種、規格、型號、質量等級與一覽表不符：____________

承包人可代為調劑串換的材料：____________

到貨地點與一覽表不符：____________

供應數量與一覽表不符：____________

到貨時間與一覽表不符：____________

13.1.2發包人供應材料設備的結算方法：____________

13.2承包人采購材料設備

13.3承包人采購材料設備的約定：____________承包人在采購建筑材料時，需書面報發包人和監理批準后才能采購使用。施工中，由于工程設計變更造成乙方已采購的材料設備無法適應工程需要，甲方需按材料設備的實際采購價格回收全部的適用的材料和設備，或經乙方同意，由甲方給予乙方適當的補償后，不適用的材料由乙方自行處理。

十三、工程變更

變更設計經監理單位、發包方單位審批，否則發生的工程不予承認，工程洽商不作計量依據。所有設計變更、簽證等增減工程量的書面資料，必須于施工竣工前由發包人、監理方蓋_確認，否則，施工竣工后，發包人有權不予承認。

十四、竣工驗收與結算

14.1竣工驗收

14.2承包人提供竣工圖的約定：____________按照工期期限后30天內將竣工資料和工程結算連同竣工報告一式伍份交發包人。

14.3竣工結算

14.3.1投標人一旦中標，投標人對招標人提供的工程量清單中列出的工程項目所報出的綜合單價和綜合合價，在工程結算時綜合單價不變，工程量按實調整。

14.3.2工程項目實施期間和結算時，招標文件工程量清單中漏列而由監理單位和招標人現場簽證確認的工程項目、原設計沒有而由招標人批準設計變更產生的工程項目，視為新增項目，按以下順序確定價格：____________

中標的投標文件工程量清單中已有相同項目的適用綜合單價，則沿用;

中標的投標文件工程量清單中已有類似項目的綜合單價，則按類似項目的綜合單價對相應子目、消耗量、單價等進行調整換算，原管理費、利潤水平不變。如中標的投標文件工程量清單中類似項目的綜合單價有兩個以上，則由招標人按消耗量最少、管理費和利潤取費最低的優先順序選擇類似項目綜合單價進行換算。如換算時出現類似項目中沒有的材料單價，按廣州市造價管理站同期《廣州地區建設工程材料指導價》計算，《廣州地區建設工程材料指導價》沒有的材料單價，憑監理單位確認的有效發票的材料單價計算。

中標的投標文件工程量清單中沒有相同項目或類似項目的，如可套取相關定額，則以相關定額計算單價?；蚴┕で半p方協商單價。

發包單位收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料齊全后28天內進行核實，并送交發包人審核確定后報上級有關部門最終審定，按評審中心確認工程造價作為支付結算價款依據。發包方收到承包方結算最終審定時間不得超過35天，否則視作同意按承包方送審價進行結算

14.4工程保修期：____________兩年。

十五、索賠和爭議

雙方約定，在履行合同過程中產生爭議時：____________

由雙方協商解決，也可由有關部門調解;

采取方式解決，并約定向仲裁委員會仲裁或向工程所在地人民法院提起訴訟。

提交仲裁委員會仲裁;

依法向工程所在地人民法院起訴;

十六、其他

16.1、工程分包

本工程發包人同意承包人分包的工程：____________

16.2、不可抗力

雙方關于不可抗力的約定：____________按通用條款執行

16.3、保險

本工程雙方約定投保內容如下：____________

發包人統一投保內容：____________按政府相關規定執行

發包人委托承包人辦理的保險事項：____________

承包人投保的內容：____________按政府相關規定執行

16.4、擔保

本工程雙方約定擔保事項如下：____________

發包人向承包人提供履約擔保，擔保方式為：____________

承包人向發包人提供履約擔保，

雙方約定的其他擔保事項：____________

十七、合同生效

合同訂立時間：____________________年________月________日

合同訂立地點：____________

本合同雙方約定自簽字蓋_之日起生效

本合同正本一式份，發包人執份，設計人執份。

發包人：____________

承包人：____________

___年___月___日

出租方(甲方)：____________

承租方(乙方)：

第一條：房屋基本情況

1、甲方所出租房屋座落在___， 房屋類型為___。

2、房屋面積為___平方米，車位面積為___平方米，以上全部出租給乙方使用。

3、房屋權屬狀況：出租權利所有人姓名_，出租權利證明(房屋所有權)證書編號___。

第二條：租賃期限

該房屋租賃期限為___年(月)，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。

第三條：租金及交付方式

租金為每_年人民幣(大寫____元(小寫____元，乙方每年付租金一次，每次租金需提前30日內預付，每次付款以收據為證，同時甲方交付房屋。

第四條：出租人和承租人的權利及義務

1、租賃期間房屋及附屬物、設備、設施因自然老化或損毀，乙方應及時通知甲方，甲方負責及時修繕。

2、租賃期間，甲方不得隨意收回房屋，到期后乙方享有優先承租權。

3、租賃期間如遇政策性拆遷或被征用，該房屋所得賠償及福利根據相關法律、規定進行分配。

4、甲乙雙方應提供真實有效的身份證明，互留身份證復印件、電話、住址、房屋所有權證書復印件等。

第五條：其它

本合同簽訂后，雙方若有異議可協商并簽訂補充協議：____________ 該補充協議與本合同具有同等法律效力。

第六條：合同效力

本合同一式兩份，雙方簽字后生效，甲乙雙方各執一份，并具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日