第一篇：售樓部裝修合同

*****售樓部裝修設計合同

委托方：（以下簡稱甲方）受托方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《工程勘察設計收費標準》和有關法律、法規規定，本著精益求精、精誠合作的原則，甲乙雙方就 裝修裝飾工程的設計事宜達成如下協議：

一、工程概況：

1.工程名稱： 2.工程地點： 3.建筑面積： 4.使用性質： 5.房屋結構： 6.服務類別：

二、設計程序及時間

1.甲、乙雙方當面協商滿意后確定設計詳細內容及金額，即簽定本合同，并支付定金。乙方收到定金后 天內，向甲方提交裝修設計方案及平面功能定位圖。

2.甲、乙雙方初步確定平面方案及初步確定設計概念后，乙方開始制作裝修效果圖。3.甲方確認效果圖，即支付首期設計費。乙方開始制作詳細裝修施工圖。

4.甲方簽字確認設計施工圖后即支付第二期設計費（乙方向甲方提供全套正式設計施工圖紙，一式3份，并加蓋設計單位公章及設計印章，送達甲方）。

5.甲方完成售樓部裝修施工后即支付完最后設計費。

6.總設計期限為 天，從乙方收到甲方支付的定金后開始計算，到向甲方交付全套設計圖紙之日為止。因甲方變更設計要求或對乙方意見未及時答復，其耽誤的時間應從合同約定的設計期限中相應扣除。如因乙方因故拖延設計時間，則按每日合同金額的0.4%計算違約金。

7.工地開工后設計師配合施工隊現場指導并對業主提供材料及工程質量咨詢服務。

三、設計范圍

1.室內裝修設計：室內區域的內裝修設計，包括天、地、墻、門、隔墻及固定家具的設計； 2.裝修配套設計：包括但不僅限于服務標識、活動家具、燈具選型、裝飾材料樣板、門牌標志、室內陳設等。

3.根據使用功能提出強弱電、通信線路、空調、給排水的設計接口。

四、設計文件要求

（一）方案圖設計要求

1.平面布置圖：注明圖內設計的各種物件和建筑之間的尺寸，物件自身的尺寸。所注尺寸之和應與總圖紙尺寸相符；

2.天花平面圖：注明天花內燈具位置布置尺寸，天花變化部位尺寸；

3.主要剖面圖：要按建筑標高繪制裝修剖面圖，注明所剖部分尺寸，尺寸總和與整體建筑標高相符；

4.主要立面圖：圖中注明所設計內容、形式的主要尺寸；

5.施工圖設計要求 ：依據方案圖的平、立、剖面圖和結構、水、暖、電專業圖紙及配線要求、有關技術資料詳細繪制施工圖。

（二）施工圖階段的設計要求：

1.平面圖：注明地面使用的材料、材料的尺寸、做法、索引詳圖必須準確；注明地面上不動和可動物件與地面的關系、做法、索引詳圖必須準確。

2.天花圖 ：天花布置形式、龍骨排列圖、表面裝飾材料的使用、詳圖索引必須明確； 燈具的布置和使用要按照電氣圖設計，注明燈具位置尺寸、燈具名稱、規格及詳圖做法；裝飾物件的懸掛位置：注明懸掛物件與建筑結構的關系、做法及節點詳圖。

3.剖面圖 ：標明室內建筑標高，注明所剖部位吊頂高度，燈具燈槽懸掛物的高度尺寸；所剖部位材料做法、節點詳圖。

4.立面圖：注明立面圖上設計物件與地面或天花的尺寸和物體自身的尺寸；水、暖、電專業圖紙的設計符合專業設計規范的要求。

5.門窗：注明門窗的種類、開啟方向、規格、表面色彩、五金件名稱、安裝節點詳圖。

（三）設計制作室內家具

1.設計尺寸符合人體工程學的要求，符合國家頒發的有關家具設計規范； 2.設計制作的家具要有平、立、剖面及節點詳圖； 3.注明使用材料名稱、色彩及做法要求。

4.防火室內裝飾設計必須遵守有關建筑防火規范，對防火設施及設備的裝飾必須首先滿足使用方便、開啟順利的要求；

5.電氣設計必須注意防火，天花及物件內的電氣配件注明防火的外護材料。

五、成果提交說明

1.裝修設計方案圖 套

（包含：平面 張+天花 張+主要立面 張+效果圖 張）

2.裝修施工圖 套

（包含：平面 張+天花 張+立面 張+剖面 張+大樣 張）

六、設計費金額、支付時間與方式

1．設計費總額：人民幣￥ ******* 元（按套內建筑面積 25 元/㎡計取,不含開具發票費用）。2．支付節點：

（1）雙方簽訂委托設計合同時，甲方即應向乙方支付定金（總設計費 **** %），即￥ **** 元。（2）甲方支付首期的設計費（至總設計費 **** %）,共計￥ **** 元（已付定金自動轉至首期設計費）。（3）甲方支付第二期的設計費（至總設計費 **** %）,共計￥ **** 元（已付設計費自動轉至第二期設計費）。

（4）甲方支付完最后的設計費（至總設計費 **** %）,共計￥ **** 元（已付設計費自動轉至最后設計費）。

3．支付方式：□ 現金支付 □ 銀行轉賬 □支票付款

七、雙方責任

（一）甲方責任

1.甲方保證提交的資料真實有效，確保裝修工程項目設計工作順利實施。

2.甲方要終止或變更的設計項目，甲方應書面通知乙方，甲方應根據乙方實際完成工作量支付費用，對已完成單項目平面圖設計并甲方審定確認的，按設計費的50%支付；對施工圖設計完成工作量不足一半的，按設計費的70%支付；對施工圖設計完成工作量超過一半的，應全額支付設計費。

3.經甲乙雙方確認的設計方案，在施工中途甲方提出涉及平面布局調整的項目修改，按修改項目圖紙每張200元標準加收設計費。

4.施工中，甲方要求更改設計圖紙必須經乙方同意。如甲方提出的修改圖紙影響房屋結構或裝修內部結構，乙方不同意修改，甲方執意要改的后果自負。

5.甲方有責任保護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得向第三方轉讓或用于本合同外的項目。

6.凡甲方在設計圖紙上簽字后3天內未提出異議者均作為甲方對設計圖紙的簽收和確認。

（二）乙方責任

1.乙方按合同約定向甲方交付設計文件。

2.乙方對設計文件出現的錯誤負責修改。由于乙方設計錯誤造成工程質量事故損失，乙方除負責采取補救措施外，同時免收受損失部分的設計費、承擔相應經濟損失。

3.合同生效后，乙方要求終止或解除合同，乙方應向甲方支付雙倍違約金。4.乙方負責向甲方施工時圖紙交底和協助解決技術上的問題。

5.乙方須在圖紙交底、水電施工及吊頂施工時到甲方工地進行支持即可，如甲方施工過程中遇到技術性問題，乙方有義務到甲方工地進行技術答疑。

八、其它

1.本合同中所稱室內裝修設計系解決功能，藝術性的“形”的設計，對原建筑構造需要變更的，先進行安全鑒定后，經甲方同意后，提出相應加固技術措施。

2.凡本設計在實施前甲方或施工企業均應按規定辦理有關審批手續，并應遵循相關規范與要求。若有差異均應以規范或審批結論為準，否則乙方不承擔責任。

3.甲方或施工企業在實施前均應與乙方項目設計師進行圖紙交底。

4.甲方提出的有違反設計規范的建議及要求，乙方有權不予采納，否則后果自負。

5.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作為附件，補充協議與本合同具有同等效力。6.本合同在履行過程中發生糾紛，甲方與乙方應及時協商解決，協商不成的，可訴請甲方所在地人民法院解決。

7.本合同1式4份，甲乙雙方各執2份，具有同等法律效力。

甲方名稱（簽字蓋章）： 甲方代表： 法 人： 時 間： 年 月 日 電 話：

乙方名稱（蓋章）：

甲方代表： 法 人： 時 間： 年 月 日 電 話： 5

第二篇：售樓部裝修合同

售樓部裝修施工合同

合同編號：BRFK—HT—004

發包方： 張家口博銳房地產開發有限公司 承包方： 張家口藝煊裝飾工程有限公司

簽訂日期： 2017年01月01日

發包方：張家口博銳房地產開發有限公司（以下簡稱“甲方”）承包方：張家口藝煊裝飾工程有限公司（以下簡稱“乙方”）

為順利完成甲方售樓部裝修工程，早日投入使用，合理安排工作進度，根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，甲乙雙方就本工程設計、施工、安裝、資料、驗收、維修等事項經友好協商，雙方達成如下協議：

第一條 工程概況

1.1 工程名稱： 接待中心裝修工程； 1.2 施工地點： 博銳楓景接待中心；

1.3工程內容及做法：詳見: 施工圖紙、工程預算報價表、工程決算報價審核表 1.4承包方式 ： 包工包料； 1.5 質量標準與保修期：

質量標準： 合格 保修期：竣工驗收之日起采暖為兩個采暖期、其它均為兩年； 1.6合同工期：開工日期 2017.01.01竣工日期 2017.3.8 總施工日歷天數： 67 天； 1.6合同價款：總價款估算：小寫： 350000 元人民幣（含稅價）；大寫： 叁拾伍萬 元人民幣（含稅價）；

說明：本工程造價最終根據甲方售樓部裝修實際發生工程量、乙方工程決算報價表、市場詢價、以及建設部《建設工程工程量清單計價規范》進行結算，并經甲乙雙方確認；施工過程中的增減項目，竣工驗收后由雙方協商一致簽字確認后進行增減項目的費用結算。

1.7 支付方式：乙方按工程進度款提供增值稅專用發票，甲方以轉賬的方式進行支付； 1.8 工程款支付：

第一次：水暖電改造完畢、地面鋪裝開始、隔墻施工完畢、主要材料進場，即2017年1月20日前；甲方向乙方支付進度款即人民幣：小寫： 150000 元，大寫： 壹拾伍萬 元整；

第二次：工程完工并將有關資料送交甲方竣工驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總價款的 85 %即人民幣：小寫： 147500 元，大寫： 壹拾肆萬柒仟伍佰 元整；

第三次：竣工驗收合格后一個月內，乙方向甲方提交竣工結算書，竣工結算書經甲方審核雙方簽字確認結算完畢，甲方向乙方支付到工程總價款（包括增減項目費用結算）的 95 %；

第四次：工程總價款 5 %的保修金，保修期滿后一個月內無息支付。

第二條 施工圖紙 乙方設計施工圖紙，施工圖紙一式 陸 份，甲方 叁 份乙方 叁 份（詳見:裝飾裝修工程設計施工圖及效果圖），施工圖及效果圖設計不另行收取費用。

第三條 甲方權利和義務

3.1 開工前_3_天，為乙方入場施工現場創造條件；

3.2 協助乙方辦理進場施工所需有關手續，涉及到的費用由乙方負責； 3.3甲方對施工積極配合，保證施工場地具備開工條件和完成時間的要求；

3.4甲方負責提供施工所需的水源、電源，涉及到接水接電及其費用由乙方負責； 3.5甲方負責協助協調乙方與鄰里之間、物業管理處之間的關系；

3.6不拆動室內承重結構，如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應的審批手續；

3.7對工程質量和施工進度監督檢查，辦理驗收、變更登記手續和其他事宜，負責材料進場驗收、過程驗收、竣工驗收；

3.8按時、按質、按量提供施工所用的甲供材料； 3.9甲方指派 杜志華 為現場監督代表；

3.10在施工過程中，甲方提出變更圖紙、停止施工或增減項目，應以書面形式通知乙方，并說明停止施工或增減項目的原因、工程部位、時間、材料、做法等；

3.11按時參加乙方提前兩天通知甲方現場代表到現場進行驗收的隱蔽項目，甲方現場代表未按時進行隱蔽項目驗收，對乙方自行驗收的結果，甲方應予以認可。

第四條 乙方權利和義務

4.1乙方據實進行現場測量，進行裝修施工圖設計和效果圖設計，并給甲方提供 叁 套施工圖和效果圖，經甲方簽字確認后方可進行施工；

4.2 指派 黃崢 為乙方駐工地項目經理，負責本合同履行；按要求組織施工，保質保量，按期完成施工任務，處理解決由乙方負責的各項事宜；

4.3 施工中嚴格執行安全文明施工操作規范、防火安全規定、施工規范及質量標準，確保安全生產，保證按期完工；因乙方原因導致的一切安全質量事故由乙方自行負責；

4.4 嚴格執行有關施工現場管理規定，嚴格按甲方確認的施工圖紙或說明進行安全文明施工，做好各項質量檢查和施工記錄；

4.5乙方提供的材料、設備等必須為經檢測合格的產品，不合格的產品杜絕使用在本工程上；

4.6 保護好原場所室內的設施，保證室內上、下水管道的暢通； 4.7 保證施工現場的整潔，工程完工后負責清掃施工現場；

4.8 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和成品進行保護； 4.9 乙方應按時繳納水費和電費； 4.10 接受甲方現場代表的監督指導；

4.11 收集整理施工技術資料（含竣工圖），確保原始管理資料和技術資料齊全準確； 4.12 工程完工后及時書面通知甲方進行竣工驗收； 4.13 工程竣工驗收并交付使用后，負責保修期的修繕工作；

4.14乙方對甲方的變更要求，要及時向甲方書面提交針對變更所采取的措施，以及造成的工期延誤、材料耗損、增減造價等的清單；甲方收到書面清單報告后 7 天內經甲方現場代表確認審核后給予回復；

4.15 隱蔽項目驗收乙方需提前兩天通知甲方現場代表到現場進行驗收，甲方現場代表未按時進行驗收，乙方自檢后如實填寫隱蔽驗收記錄。

第五條 工程變更

工程項目及施工方式如需變更，雙方應協商一致辦理變更單簽字蓋章確認，同時調整相關工程費用及工期。

第六條 材料、設備的提供

6.1 由甲方提供的材料、設備（詳見甲方提供裝飾裝修材料明細表），應當符合設計要求，如因質量問題或規格差異造成工程損失，由甲方負責；甲方應在材料運到施工現場前通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；乙方驗收后應負責妥善保管；

6.2 由乙方自購的材料、設備（詳見乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料運到施工現場前通知甲方，并接受甲方檢驗；如質量不符合要求或規格有差異的，應禁止使用，已經使用對工程造成損失的由乙方負責。

第七條 違約責任

7.1 對以下原因造成工期延誤，經甲方確認，損失由甲方負責，工期相應順延：(1)不可抗力；

(2)因甲方原因變更設計、增加施工項目；(3)因甲方原因逾期驗收；(4)甲方同意工期順延的其他情況；(5)不能按期提供甲供材料、設備；

(6)因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量；(7)甲方未按期支付工程款；

7.2 以下乙方原因造成工期延誤, 損失由乙方負責，工期不順延：（1）因乙方責任不能按期開工或中途無故停工而影響工期；（2）因乙方原因造成工程質量存在問題的返工；

（3）乙方施工過程中違反安全操作規范造成人員傷害及安全事故；（4）乙方施工造成甲方物品損壞，乙方應予以修復或賠償；（5）乙方違反物業管理規定造成的損失，由乙方自行負責；（6）工程質量達不到雙方約定的質量標準，乙方負責修理；

7.3 合同中的任何一方因未履行合同約定或履行不符合約定，所受損失均由責任方承擔；

7.4 未辦理驗收手續，甲方提前使用或擅自使用工程成品而造成損失的，由甲方負責； 7.5 因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知對方，并辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的經濟損失；

7.6 甲方未按期支付工程款的，每延誤一天向乙方支付合同價款 2‰ 元違約金； 7.7 由于乙方原因致使工期延誤，每延誤一天向甲方支付合同價款 2‰ 元違約金。7.8 工程完工乙方自檢合格后，乙方書面通知甲方進行竣工驗收；甲方應在接到通知后 7 天內組織竣工驗收，并辦理竣工驗收移交手續；如甲方在上述規定時間內未能組織驗收，應當及時書面通知乙方，另定驗收日期，否則視為甲方通過竣工驗收。

第八條 附則

8.1 由于不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決； 8.2 本合同簽訂后工程不得轉包；

8.3 本合同發生爭議，雙方當事人應及時協商解決。也可由當地建設行政主管部門調解，調解不成時，雙方當事人同意由 項目所在 地仲裁委員會仲裁。雙方當事人未在合同中約定仲裁機構，事后又未達成仲裁書面協議的，可向 當地管轄區 人民法院起訴；

8.4 本合同一式 陸 份，甲方 肆 份，乙方 貳 份；雙方簽字蓋章后生效，雙方履行完合同規定的義務后，本合同即行終止；

8.5 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，有關協議及雙方認可的施工圖、竣工圖、價格確認單、會議紀要等，均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力；

8.6 其它約定事項： 無。

（本頁以下無正文）

（本頁以上無正文）

甲方：張家口博銳房地產開發 乙方：張家口藝煊裝飾工程

有限公司 有限公司

（蓋章）（蓋章）

法定代表人：（簽字）

法定代表人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

地址：張家口市橋東區勝利北路

30號1號樓8層806號 郵政編碼：075000

電

話：0313--2026006

傳

真：

開戶銀行：中國建設銀行股份有限

公司張家口五一路支行

銀行帳號：***050504825

簽訂日期：2017年01月01日

委托代理人：（簽字）地址：張家口市橋東區東興大街46號佳境天城小區21號樓1層19號 郵政編碼：075000 電

話：*** 傳

真：

開戶銀行： 建行張家口紅旗樓支行 銀行帳號：***050504060 簽訂日期：2017年01月01日

第三篇：售樓部裝修工程合同

建筑裝飾工程施工合同

(JIAN ZHU ZHUANG SHI GONG CHENG SHI GONG HE TONG)編制單位：福建西雅圖置業有限公司編制日期：

年 月 日

發包方（以下簡稱甲方）： 福建西雅圖置業有限公司

承包方（以下簡稱乙方）： 龍巖藝歐裝飾有限公司

根據《中華人民共和國合同法》和《建設工程質量管理條例》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其他有關法律法規規定，結合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上達到如下協議，共同遵守。

第１條 工程概況

1.1 工程名稱：售樓部施工

1.2 工程地點：閩清縣梅城鎮解放大街48號桂圓新村三層 1.3 承包范圍： 具體詳見清單 1.4 承包方式： 包工包料

1.5 工期：自 2013 年 6 月 15 日開工至 2015 年 12 月 15 日完工。

1.6 工程質量：合 格 1.7 合同價款： 4690000 元

人民幣大寫: 肆佰陸拾玖萬。第２條 甲方工作

2.1 開工前 3 天，同乙方確認所提供的施工圖紙或做法說明，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等采取保護措施。負責向乙方提供施工所需的接水口、接電位置；水電費用由乙方負責。協助乙方辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

2.2 甲方駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、簽證、登記手續和其他事宜。

2.3 如確實需要拆改原建筑結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續。

2.4 協調有關部門做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。第３條 乙方工作 3.1 參加甲方組織的施工圖紙或做法說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。

3.2 負責辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。

3.3 乙方駐工地代表，負責合同履行，按要求施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。

3.4 嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程量結算。

3.5 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護施工現場周圍建筑物、設備管線、古樹木不受損壞。做好施工現場保衛和垃圾消納等工作，處理好由于施工帶來的擾民問題及周圍單位（住戶）的關系。3.6 施工中未經甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種設備。

3.7 工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。第４條 關于工期的約定

4.1 甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應征得乙方的同意，并支付乙方因趕工采取的措施費用。

4.2 因甲方未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3 因非甲方責任，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。4.4 因甲方要求設計變更或非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗力因素影響，工期相應順延。第５條 關于工程質量及驗收的約定

5.1 甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方不按時參加隱蔽工程和中間工程驗收，乙方應同其他有驗收資格的機構進行驗收，甲方應予承認。若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成的停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期也予順延。

5.2 在按圖施工的過程中，由于甲方要求更改設計方案，其更改返工費用由甲方承擔，工期順延。5.3 由于乙方原因造成質量事故或未達到設計要求，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.4 工程竣工后，乙方應通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知2日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如果甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。但甲方應承認竣工日期，并承擔乙方的看管及相關費用。工程竣工后，甲方未能及時配合乙方驗收，而入住或辦公，乙方將視甲方已默認驗收合格。第６條 關于工程價款、付款及結算的約定

6.1 工程完工后甲方向乙方支付工程的80%的工程款，待工程結算結束驗收后再付清20%的余款。

6.2 工程合同簽訂后7日內，支付人民幣為 元作為工程備料款；

第７條 關于材料供應的約定

7.1 本工程甲方負責采購供應的材料、設備，應有符合設計要求的合格產品，并應按時供應到現場。凡約定由乙方提貨的，甲方應將提貨手續移交給乙方，由甲方承擔運輸費用。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方負責承擔。

7.2 凡由乙方采購的材料、設備，如不符合質量要求或規格差異，對工程造成損失，責任由乙方負責承擔。第８條 有關安全生產和防火的約定

8.1 甲方提供的施工圖紙或做法說明，應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規范。

8.2 乙方在施工期間應遵守《建筑安裝工程安全技術規程》、《建筑安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其他有關法規、規范。8.3 由于甲方確認的圖紙或作法說明，違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規范，導致發生完全或火災事故，甲方應承擔由此產生的一切經濟損失。8.4 由于非甲方施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，責任方應承擔由此產生的一切經濟損失。第９條 獎勵和違約責任 9.1 由于甲方原因導致延期開工或中途停工，工期應順延。甲方不按合同的約定拔付款，每拖期一天，按工程余額千分之一支付滯納金。

9.2 由于乙方原因，拖期竣工，每拖期一天，責任方支付甲方違約金500.00元。甲方要求提前竣工，除支付趕工措施費外，每提前一天，甲方支付乙方 元，作為獎勵。

9.3 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的家具、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.4 甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由甲方負責并承擔損失。

9.5 未經甲方同意，乙方擅自拆改原有建筑物結構或設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔損失。

9.6 因一方原因，合同無法繼續履行時，應通知對方，辦理合同終止協議，并由責任方賠償對方由此造成的經濟損失。第１０條 爭議或糾紛處理

10.1 本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可采取協商解決或請有關部門進行調解。

10.2 當事人不愿通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，本合同在執行中發生爭議的雙方同意由工程所在地仲裁委員會仲裁。

第１２條 附則

12.1 本工程保修期為12個月，自驗收合格之日算起。

12.2 本合同正本兩份，雙方各執一份。甲方執一份，乙方執一份。均具有同等的法律效力。

12.3 本合同履行完成后自動終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

代表人：

代表人：

年 月 日

第四篇：售樓部裝修裝飾工程承包合同

售樓部裝修裝飾工程承包合同

發包人：岳陽xx置業有限公司

承包人：xxxx裝飾工程有限公司

發包人與承包人就“xxxxxxx”售樓部裝修裝飾工程的有關事宜，依據有關法律、法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用原則，經共同友好協商達成如下協議：

一、工程概況

工程名稱：“xxxxxx”售樓部裝修裝飾工程

工程地點：岳陽市xxxx路xx號

工程內容：xxxxxxxxx售樓部全部裝修裝飾工程。

二、工程承發包范圍

承發包范圍：裝修施工圖設計范圍內的全部裝修工程。包括全部售樓部內外墻體、內外飾面工程，樓地面、天棚工程，給排水及強、弱電配電工程（不含豪華水晶燈飾）、裝飾構配件工程，屋面及地面防水防潮工程，外檐口廣告牌安裝工程等。不含可移動辦公家具及模型展臺，墻面裝飾掛件、廣告掛件，不含空調等用電電器。發包人已提供裝修施工圖紙。

三、合同工期

開工日期：2009年9月16日（已如期開工）

竣工日期：2009年10月20日

合同工期總日歷天數：35天。

四、工程質量標準

本工程質量應當達到有關評定合格標準。

五、合同價款

（大寫）： 暫定價格人民幣XX萬元；工程完工后據實結算，但不能超出預算的百分之一十五。

六、計價方式

本工程計價方式約定為：

1、引用《湖南省建筑裝飾工程消耗量標準》、《湖南省安裝工程消耗量標準》及湖南省建設廳湘建價[2006]330文件及計價辦法。

2、執行湘建價[2007]402號文件，湘建價[2007]403號文件、湘建價計[2008]31號文件、湘建價[2009]3號文件。

3、輔料價格執行施工期市場信息價，缺項部分按市場價格調整；主材價格雙方采價（現期主材雙方采價單附后），結算時以施工采購時雙方核簽價格為結算價格；人工工資單價：按裝飾裝修工程人工價70元/工日。

4、本工程以包工包料方式承包，采用[2006]330號文件及計價辦法中的工料單價法計價，稅前下浮10%（雙方核定主材費用不計下?。?。

5、本工程人工工資價差調增部分、主材簽證價只計取稅金，不計取其他任何費用，也不計取下浮。

七、工程款的支付：

1、本施工合同經雙方簽章生效后支付工程備料款XX萬元。

2、完成全部墻體工程、水電預埋工程、內外掛貼及室內地面工程、木作基層后支付進度款XX萬元。

3、全部工程完工經驗收合格后辦理竣工結算，工程款付至結算價95%。

4、本工程的質量保修期為一年，保修期滿一周內付清全部5%保修款。

5、付款時承包人提供正式票據。

八、承包人的義務

1、承包人必須嚴格按照國家建筑工程施工驗收規范及發包方核定認可的裝修工程細部優化設計文件要求組織施工。

2、不得偷工減料，不得采用假冒偽劣產品。

3、負責施工現場安全，做到文明施工，承擔一切責任。

4、及時支付民工工資。

5、保證無第三人因承包人的施工行為而追究發包人的責任。

6、工期遲延，每天承擔違約金1000元。

九、爭議的解決方式

爭議經協商、調解未能達成一致意見的，可向岳陽市仲裁委員會申請仲裁。

十、其他

1、本合同自雙方簽字蓋章后生效。本合同一式兩份，發包人和承包人各執一份，具有同等法律效力。

2、未盡事宜雙方友好協商，形成補充協議。

發包人：（公章）：

承包人：（公章）：

委托代理人：

委托代理人：

****年**月**日

****年**月**日

施工現場負責人:

第五篇：售樓部精裝修工程合同

建設工程施工合同書 售樓部精裝修合同

發包人（甲方）：

承包人（乙方）：_

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律規定、行政法規，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就 學林雅園·豐和園售樓部設計及裝修工程施工事項協商一致，訂立本合同，雙方共同遵守。

一、工程概況：

1、工程名稱：XXXXXXXXXXX售樓部裝修工程;

2、工程地點：XXXXX項目現場

3、工程內容： 售樓部裝修施工

4、承包方式：包工不包料，按甲方設計施工圖與效果圖以及工程預算表所列內容施工，實行合同價款總價包干。

二、工程承包范圍

按照甲方設計的豐和園售樓部內、外整體建筑裝飾裝修(包括水、電安裝)施工；立面及各空間、廳按效果圖設計施工。

三、工程工期：

合同工期為 20個日歷天，工期計時均為日歷天，包含起止當日。開工日期為 2011年8月1日。

四、工程質量

4.1 本工程以現行質量驗收規范為質量評定驗收標準，質量合格，觀感優良。

4.2 乙方按照甲方設計意圖施工，如達不到設計要求，乙方負責返工及承擔由此所造成的一切損失。

五、合同價款：

本工程固定造價為: 金額人民幣(大寫)：XXXXXXXX 元（小寫）￥：XXXXX元；工程內容見附件“工程預算表”

六、合同價款包含內容及支付

6.1 結算時根據甲方確認的竣工圖和設計施工圖及效果圖進行總價結算。

6.2工程施工中因變更引發的增減項目,其項目增減價款由乙方申報價、甲方審核，并以甲方最后核準的為結算依據。

6.3 工程款的支付

6.3.1 本工程無預付款，采用竣工驗收完后一次結算支付；

6.3.2 乙方按甲方要求提交完整的竣工資料及工程結算資料，待結算審核定案后，由乙方申請經甲方確認之日起7個工作日內，甲方扣除工程結算總造價3%的工程質量保證金后一次付清工程款；結算時乙方應提供符合國家及地方財稅制度規定的正規發票，否則甲方有權拒付該款項。

6.3.3 質量保證金返還見后附件《工程質量保修書》。

七、雙方一般權利和義務

7.1工程師：甲方派駐的工地代表（簡稱甲方代表）姓名：XXX，職務： 甲方代表，負責合同履行，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。

7.2 乙方項目經理：姓名： XXX，職務： 項目經理。

7.3 甲方的權利和義務

7.3.1開工前3天，向乙方提供具備施工條件的材料。由乙方提供材料報表，由于甲方采購不及時而造成乙方工期的延誤由甲方簽字順延。由于乙方材料申報不及時而造成的窩工等損失由乙方負責。

7.4 乙方權利和義務：

7.4.1竣工后乙方必須向甲方提供一套竣工圖（施工過程中變更部分必須注明）。

7.4.2 在工程開工5天前向甲方報送材料的名稱、品牌、規格、數量之清單，材料采購供應總計劃；乙方必須如期開工、竣工并按時保質移交整個工程。在任何情況下（除發生不可抗力之外），未經甲方書面同意乙方均不能擅自停工；若有違反，按本合同約定的違約責任處理。

7.4.3 工程成品、半成品保管、保護的特殊要求及費用承擔：

乙方負責保管施工場地內且屬乙方承包范圍內的所有成品、半成品，如有損壞、污染、遺失，乙方承擔一切經濟賠償責任。乙方對于工程的成品、半成品的保護維護應遵循有關的規程、規范要求，注意材料存放的防火、防潮等，防止因存放或維護措施不當而造成材料、設備的變形，變質、失效、損壞。工程在交付給甲方之前，風險和責任由乙方承擔。

7.4.4工地安全文明施工要求符合國家、懷化市現行相關的管理規定，做到工完場

清，并承擔因自身原因違反有關規定造成的損失和罰款；必須遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按照安全標準組織施工，并隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故隱患。如發生工程安全事故，其責任和因此發生的費用由乙方承擔。

7.4.5執行甲方代表的指令，如有異議，應立即向甲方代表提出，在甲方代表未作出明確更改指示前，執行該指令，如甲方代表更改指令則按甲方的意見處理有關問題。

7.4.6乙方自行承擔本工程的員工生活及施工用水電費，用水、用電量以現場安裝的水、電計量表計量，并確認水、電表初始讀數，各計量表的最終讀數由甲方于完工后組織乙方共同計量并簽字確認。若乙方不能按時到場計量時，該工程水電計量數以甲方的計量數為準，水、電費除以供水及電力部門單價計費為準外，適當考慮損耗分攤。

7.4.8在施工中應積極配合甲方完成各專業間的協調工作，避免因交叉施工問題影響工程進度；工程完工后負責對工程全方位保潔，并承擔相應的費用。

八、材料供應

8.1凡由甲方采購的材料、設備，均由乙方保管，所有材料的各項性能指標必須符合國家標準及相關指標規定。甲乙雙方約定乙方按甲方確認的材料品牌樣板作為材料驗收和竣工驗收的實物標準。

8.2 乙方必須要求甲方提供主要材料、制品、構件、燈具的出廠合格證、質量檢驗合格證書、質量保證書、準用證等證明資料，并多提供幾種樣品色板或效果圖。嚴禁乙方在工程中私自使用不合格材料，并承擔由此造成的一切損失責任。

九、工程設計變更與簽證

9.1施工期間，凡發生工程業務聯系單、技術核定單等，必須由甲方工地代表、乙方項目經理共同辦理書面簽證手續，否則視為無效。

9.2工程設計變更通知單（甲方要求設計修改計圖）、業務聯系單、技術核定單等，凡涉及工程造價增減時，甲方與乙方應及時辦理費用的認定手續，以作工程竣工結算的依據。

9.3 設計變更以甲方發出的變更通知為有效文件，乙方應及時按甲方所發的設計變更施工，經甲方檢查，每查出乙方不按設計變更施工一次的，乙方向甲方支付500元的違約金，同時仍必須按變更后的設計施工，因不按設計變更施工所發生的修改返工費用由乙方承擔，不能列入工程結算內容。

9.4 設計變更對竣工驗收有影響的，由乙方負責將完善后的資料交給甲方，對竣工驗收無影響的設計變更資料作為工程結算的依據。

9.5 各種工程簽證單、來往函、聯系單以乙方送交甲方代表簽收為準。

十、竣工驗收與結算

10.1竣工驗收

10.1.1工程驗收原則：按甲方設計的效果圖和工程預算表內容進行總體驗收。

10.1.2 乙方提供竣工圖的約定：與竣工資料同時提供一套經確認的竣工圖。

10.1.3工程具備初步驗收條件，甲方應在乙方提出初驗申請后3個日歷天內組織工程初驗。如甲方在規定時間內未能組織驗收，應在此期間內通知乙方另定驗收日期，否則，視為甲方通過驗收。

10.1.4 工程初驗不合格的，乙方必須在甲方要求整改之日起5天內完成整改并承擔整改費用；整改完成后經驗收合格，由乙方向甲方提請正式的工程竣工驗收申請書，經甲方確認工程具備竣工驗收條件后6天內組織正式的工程竣工驗收，工程竣工驗收（即甲方、乙方兩方共同參與）合格時，本工程竣工日期以甲方簽收乙方提請正式工程“竣工驗收申請書”的日期為準，若工程竣工驗收不合格時必須整改，按整改后重新組織的兩方驗收合格之日作為本工程的竣工日期。

10.2甲方組織竣工驗收前乙方須完成的工作：

10.2.1清除場內建筑垃圾，做好室內清潔衛生，垃圾外運費用由乙方負責。

10.2.2施工人員、材料及設備退場。

10.2.3向甲方移交鑰匙及全部工程。

十一、工程質量保修：按甲、乙雙方簽訂的《工程質量保修書》執行。

十二、附件：附件與本合同具有同等法律效力。（附件

一、豐和園售樓部設計施工圖、效果圖；附件

二、裝修工程預算表）。

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；本合同一式肆份，甲方叁份，乙方執壹份。

甲方：乙方：

（蓋 章）（蓋 章）

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：委托代理人：電話：電話：

開戶行：開戶行：

賬號：賬號：

日期：年月日日期： 年月

工 程 質 量 保 修 書

甲方（發包方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（承包方）：XXXXXXXXXXXXXXXX 為保證豐和園售樓部裝修工程在合理使用期限內正常使用，甲方、乙方根據《中華人民共和國建筑法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建筑工程質量保修辦法》，經協商一致簽訂工程質量保修書。

一、工程質量保修范圍和內容

質量保修范圍雙方約定如下：按施工合同對設計、材料、施工質量及正常使用。

二、質量保修期

1.質量保修期從工程竣工通過甲方驗收合格之日起計算，保修期為 12 個月；

2.其他約定：若在質量保修期內國家出臺新的保修辦法，則以上質量保修期限按新的保修辦法進行調整。

三、質量保修責任

1.屬于保修范圍和內容的項目，在免費保修期內如系統出現故障需要進行維修的，乙方應當在接到甲方發出的修理通知之日后24小時內派人修理。乙方不在約定期限內派人修理的，甲方可以委托他人維修，由此發生的費用由乙方負責，該費用從工程質保金中扣除且無需乙方確認，質保金不足扣除時，甲方有權向乙方追索該維修費用。2.對于涉及結構安全的質量問題，乙方應先采取安全防范措施；由甲方提出保修方案，乙方實施保修。因設計及施工質量問題影響使用人正常使用的，乙方應承擔由此產生的經濟損失。

四、質量保修金的支付

工程質量保修金為工程結算總造價的3%，在乙方的工程結算款中扣留。

五、質量保修金的返還

自竣工驗收合格之日起滿12個月后，由乙方提出申請，經甲方復檢無工程質量問題且經甲乙雙方結算無誤后十個工作日內，甲方將剩余的保修金通過轉帳的方式支付給乙方（不計付利息）。

甲方 ：（蓋章）：乙方 ：（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

日期：年月日日期： 年月日