第一篇：臨時管理規約同示本

一、為維護全體業主和物業使用人的合法權益，保障本物業區域內物業的安全與合理使用，維護公共秩序，促進管理有序、安全舒適、環境宜人、文明和諧的新型社區建設，根據國家法律法規，結合本物業項目實際，制訂本規約。

二、開發建設單位與物業服務機構簽訂的前期物業服務合同中涉及業主共同利益的約定，應與本規約一致。

三、開發建設單位應當在銷售物業前將本規約向物業買受人明示，并予以說明。物業第一買受人與出賣人簽訂物業買賣合同時，本規約作為物業買賣合同的附件，由第一買受人對本規約的內容予以書面確認，其效力及于此后的物業買受人。

四、若本規約的條款與相關法律法規相抵觸，則該條款無效，但不影響本規約其他條款的效力。

第一部分 物業基本情況（應與買賣合同內容一致）

五、本物業區域內物業的基本情況物業名稱：____________________________。座落位置：____________________________。物業類型：____________________________。建筑面積：____________________________。物業區域四至東至：________________________________。南至：________________________________。西至：________________________________。北至：________________________________。

六、本物業區域內的物業服務用房位于：________________________，建筑面積為：____________。

七、物業服務機構的基本情況機構名稱：____________________________。法定代表人：__________________________。資質等級及資質證書編號：______________。注冊地址：____________________________。郵編：________________________________。聯系電話：____________________________。

第二部分 物業的使用、維護和管理

八、本物業區域內的業主依法享有以下權利：

（一）按照物業服務合同約定，接受物業服務機構提供的服務；

（二）參與本物業區域的物業管理活動；

（三）監督前期物業服務機構履行前期物業服務合同；

（四）對本物業區域共用部位、共用設施設備和相關場地、專項維修資金的使用和管理情況享有知情權和監督權；

（五）授權物業服務機構制訂物業共用部位和共用設施設備使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度；

（六）對本物業區域內影響業主共同利益、業主正常生活秩序的行為進行投訴；

（七）提議召開業主大會，提出補充、修改本規約的建議；

（八）法律、法規規定的業主的其他權利；

九、本物業區域內的業主應當履行以下義務：

（一）按照物業服務合同的約定，向物業服務機構交納物業服務費用；

（二）按規定交存、管理和使用專項維修資金；

（三）遵守本物業區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度；

（四）配合物業服務活動；

（五）按照有利生產、方便生活、團結互助、公平合理的原則處理相鄰關系，互助友愛，和睦相處；

（六）出租、轉讓物業時，告知承租人、買受人遵守本規約；

（七）參加業主大會并予以表決；

（八）法律、法規規定的業主的其他義務。

十、開發建設單位對于未售出的物業，享有業主的權利，履行業主的義務。

十一、業主對物業的專有部分行使占有、使用、收益和處分的權利時，不應危及建筑物的安全，也不應損害其他業主、物業使用人的合法權益。

十二、業主或物業使用人應按照有利于物業使用、安全、整潔以及公平合理、不損害公共利益和他人利益的原則，遵守供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面的相關規定。

十三、業主或物業使用人應按規劃用途使用物業。確需改變物業規劃用途的，應當經有利害關系的業主同意，依法辦理相關手續。同時，告知物業服務機構、產權人或業主委員會。

十四、業主或物業使用人需要裝修房屋的，應告知物業服務機構，簽定房屋裝修服務協議，明確相關的權利義務、服務內容及違約責任等內容。因裝修房屋影響物業共用部位、共用設施設備的正常使用，應及時恢復；給其他業主或物業使用人造成損失的，應承擔相應責任。

十五、業主或物業使用人應按有關規定合理使用水、電、氣、暖等設施設備，不擅自拆改。

十六、業主或物業使用人應按設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應與物業服務機構協商確定合理的位置，并做好噪音預防及冷凝水的處理。

十七、遵守本物業區域車輛行駛和停放的規定。

十八、業主或物業使用人在本物業區域內飼養動物的，應符合有關規定。

十九、本物業區域內禁止以下行為：

（一）擅自拆改房屋承重結構、主體結構、改變房屋外觀；

（二）擅自占用或損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地、移動物業共用設施設備；

（三）違章搭建、私設攤點；

（四）在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；

（五）違反有關規定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質；

（六）擅自在物業共用部位和相關場所懸掛、張貼、涂改、刻畫；

（七）利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動；

（八）法律、法規和本規約禁止業主的其他行為。

二十、物業保修期滿后，業主或物業使用人自行承擔其物業專有部分的維修養護責任。因維修養護不及時給其他業主造成損失的，應承擔相應責任。二

十一、各相關業主或物業使用人應當配合物業的維修養護。因維修養護需要進入物業專有部分時，業主、物業使用人、開發建設單位或物業服務機構應事先告知，相關業主或物業使用人應給予配合。因阻撓維修養護，造成人身傷害或財產損失的，阻撓人應承擔相應責任。二

十二、物業存在安全隱患，危及公共利益或其他業主合法權益時，責任人應當及時采取措施消除隱患。二

十三、發生危及公共利益或其他業主合法權益的緊急情況，必須及時進入物業專有部分進行維修養護時，應當事先通知相關業主或物業使用人，確實無法通知到的，物業服務機構可在公安部門、社區居委會和其他無利害關系業主的監督下，先行進行維修，事后應及時通知相關業主或物業使用人，并做好善后工作。二

十四、因維修養護物業或者公共利益，確需臨時占用、挖掘道路、場地的，應按規定辦理相關手續，提前公告，并在約定期限內恢復原狀。二

十五、利用依法歸業主共有的物業共用部位、共用設施設備進行經營的，應當在征得相關業主同意后，按規定辦理有關手續。所得收益歸相關業主所有，分配及使用由相關業主共同約定。

第三部分 物業服務費用二

十六、物業服務費用由業主按其專有部分占建筑物總面積的比例分攤，按照前期物業服務合同的約定交納。業主委托物業服務機構提供前期物業服務合同約定之外的特約服務的，其費用由雙方當事人另行約定。二

十七、業主出租物業，約定由承租人交納物業服務費用的，業主負連帶責任。轉讓物業的，業主應與物業服務機構結清各項費用。二

十八、本物業區域內的全體業主按規定交存、使用和管理專項維修資金。資金余額不足首次歸集數額的30％時，應當按規定續交。

第四部分 附則二

十九、業主、物業使用人、開發建設單位、物業服務機構違反本規約約定的，受侵害當事人可以申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟。三

十、本規約所稱物業的共用部位、共用設施設備，是指單個業主專有部分以外的，屬于多個或全體業主共同所有或使用的房屋、空間、場地及相關設施設備。三

十一、本規約所稱物業使用人，是指房屋承租人、共居人。三

十二、本規約由業主、開發建設單位、物業服務機構各持一份。三

十三、本規約作為物業買賣合同附件，自物業第一買受人簽字承諾之日起生效（承諾書見附件），至業主大會制定的管理規約生效之日終止。

附件：承諾書

第二篇：42北京市住宅區臨時管理規約(示本)10-11

北京市住宅區臨時管理規約

（示范文本）

使 用 說 明

1.本臨時管理規約文本為示范文本，由北京市住房和城鄉建設委員會制定。臨時管理規約是自首戶業主入住之日起至業主大會成立期間，業主與業主、業主與建設單位等主體之間，對有關物業的使用、維護、管理，業主的共同利益，業主應當履行的義務，違反臨時管理規約應當承擔的責任等事項的約定。

2.物業管理區域內，業主依法享有法律、法規和規章等規定的權利，并履行相應義務。

3.相關行政管理部門在依法執行公務需要進入物業管理區域時，各相關主體應當予以配合。

4.本示范文本自發布之日起啟用。

臨時管理規約

（名稱應當與前期物業服務合同名稱一致）

第一部分 物業基本情況

（應當與前期物業服務合同內容一致）

一、物業管理區域

東至：

南至：

西至：

北至：

物業管理區域內的物業構成明細詳見《前期物業服務合同》。

二、物業服務用房

物業服務用房建筑面積為平方米，其中地上建筑面積為平方米，位于【幢】【座】層單元號；地下建筑面積為平方米，位于【幢】【座】層單位號。其中業主大會及業主委員會辦公用房建筑面積為平方米，位

于【幢】【座】層單位號。

（注：物業服務用房為多處時，可根據實際情況增加以上內容）

第二部分 物業專有部分交付、使用、維修和管理

三、物業買受人在辦理房屋交付手續前，應當向建設單位領取所購房屋的“業主一卡通”，與銀行、建設單位簽訂前期物業服務費托收協議，并按照前期物業服務合同約定的費用標準在“業主一卡通”內預存個月（不超過12個月）的物業服務費。

新建房屋建筑，建設單位在交付使用時，應當向物業買受人提交質量保證書、房屋建筑使用說明書及其他文件，明確告知物業買受人房屋建筑的各項性能指標、使用與維護保養要求、質量保修內容等。

四、物業專有部分維修、使用和管理

（一）業主對物業的專有部分享有占有、使用、收益和處分的權利，但不得侵害其他人的合法權益，遵守供電、供水、供熱、供氣、排水、通行、通風、采光、裝飾裝修、環境衛生、環境保護等方面的相關規定。

業主、物業使用人在使用專有部分時應當遵守《北京市城鎮房屋建筑使用安全綜合治理辦法》等有關法律法規和規章的規定。

物業保修期滿后，業主自行承擔其物業專有部分的維修養護責任。因維修養護不及時或者未采取措施消除物業安全隱患給其他業主造成損失的，應當承擔相應責任。

（二）業主、物業使用人應當按照規劃用途使用物業。確需改變物業規劃用途的，應當依法辦理相關手續。

業主、物業使用人應當按照規定合理使用水、電、氣、熱等設施設備，不得擅自拆改。

（三）業主、物業使用人應當按照設計預留的位置安裝空調，未預留設計位置的，應當與建設單位協商確定合理位置，并做好噪音預防及冷凝水處理。

（四）建設單位需要進入專有部分對物業共用部分進行維修、養護、更新、改造時，應當提前通知相關業主、物業使用人，相關專有部分的業主、物業使用人應當予以配合，造成專有部分損失的，責任人應當依法承擔恢復原狀、賠償損失等法律責任。

建設單位確實無法通知業主、物業使用人的，應當在公安部門、街道辦事處、鄉鎮人民政府和其他業主的監督下，先行進行維修，事后應當及時通知相關業主、物業使用人，并做好善后工作。

（五）業主出租或者轉讓專有部分的，應當遵守房屋租賃以及房屋轉讓的有關規定，告知承租人和買受人本臨時管理規約的內容，并將出租及轉讓情況告知建設單位。

第三部分 物業共用部分使用、維修和管理

五、業主對物業共用部分享有權利、承擔義務，不得以放棄權利不履行義務。

六、業主、物業使用人等在使用物業共用部分時，應當遵守建設單位根據《前期物業服務合同》制訂的物業共用部分使用、公共秩序和環境衛生維護等方面的規章制度。

因使用人不當使用給物業共用部分造成損害的，責任人應當依法承擔恢復原狀、賠償損失等法律責任。

七、建設單位應當按照《前期物業服務合同》的約定，對物業共用部分進行日常維修、養護、運行和管理。

八、業主、物業使用人在使用物業共用部分時，應當遵守下列約定：

（一）寵物飼養：業主、物業使用人應當遵守《北京市養犬管理規

定》。

（二）車輛停放：業主、物業使用人應當與停車管理單位簽訂停車管理協議，按位停車；在小區地面行駛時，要注意減速避讓行

人。

占用消防通道的，停車管理單位應當勸阻；拒不改正的，停車管理單位應當及時報告消防主管部門。

（三）電梯使用：業主、物業使用人應當遵守《乘梯須知》。

（四）陽臺封閉：。

（五）太陽能熱水器安裝：。

（六）。

（七）。

九、本物業管理區域內禁止以下行為：

（一）擅自拆改房屋承重結構、主體結構、改變房屋外觀；

（二）擅自占用或損壞物業共用部分、移動物業共用設施設備；

（三）違章搭建、私設攤點；

（四）在非指定位置傾倒或拋棄垃圾、雜物；

（五）違反有關規定堆放易燃、易爆、劇毒、放射性物品，排放大氣污染物、水污染物、噪聲、光、電磁波輻射等有害物質；

（六）擅自在物業共用部分懸掛、張貼、涂改、刻畫；

（七）利用物業從事危害公共利益和侵害他人合法權益的活動；

（八）法律、法規、規章和本規約禁止業主的其他行為。

十、業主應當按照規定交存住宅專項維修資金，按照《前期物業服務合同》的約定繳納物業服務費用。

十一、為維護物業管理區域安全秩序，秩序維護人員可以對陌生來訪人進行詢問并登記來訪情況，業主、物業使用人應當告知來訪人予以配合。

發生火險、盜竊、人身傷亡等安全事故的，業主、建設單位應當向公安機關反映有關情況。建設單位應當配合公安機關的調查取證，監控錄像保存等應當符合有關規定。

十二、建設單位對業主、物業使用人出現的不符合物業共用部分使用要求的行為，可以采取批評、規勸、等方式予以勸阻。

十三、建設單位不得擅自利用業主依法享有的物業共用部分進行經營活動。建設單位應當于每年第一季度公示上一前期物業服務合同履行情況、物業服務項目收支情況。

第四部分 前期物業服務

十四、建設單位承擔本物業管理區域前期物業服務責任。具體物業服務事項、服務標準和物業服務費用標準等按照《前期物業服務合同》約定執行。

第五部分 裝飾裝修

十五、裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業以及建設單位應當遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》（中華人民共和國建設部令第110號）等法律、法規、規章的規定。

十六、裝修人在住宅室內裝飾裝修工程開工前，應當向建設單位申報登記。建設單位應當將住宅室內裝飾裝修工程的禁止行為和注意事項告知裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業。

十七、法定休息日、節假日全天及工作日12時至14時、18時至次日8時，禁止在已竣工交付使用的住宅樓內進行產生噪聲的裝修作業。在其他時段內進行裝修作業的，應當采取措施，減輕對周圍生活環境的干擾。

建設單位應當將裝飾裝修的時間要求、地點等情況在業主所在樓內公示。

十八、建設單位應當加強對裝飾裝修活動的巡查、監督。裝修人不得拒絕和阻礙建設單位依據住宅室內裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

裝修人和裝修人委托的裝飾裝修企業拒不辦理申報登記或者違反相關規定及裝飾裝修服務協議的，建設單位應當及時告知并勸阻；拒不改正的，建設單位應當及時向有關主管部門報告，并在物業管理區域內公示。

十九、業主、物業使用人因裝修房屋影響物業共用部分正常使用的，應當及時恢復；給其他業主、物業使用人造成損失的，應當承擔賠償責任。

二十、其他：

（注：參照《住宅室內裝飾裝修管理辦法》，中華人民共和國建設部令第110號）

第六部分 首次業主大會會議籌備

二十一、物業管理區域內已交付業主的專有部分達到建筑物總面積50%以上的，建設單位應當向物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府報送籌備首次業主大會會議所需資料，并推薦業主代表作為臨時召集人，召集占總人數5%以上或者專有部分占建筑物總面積5%以上的業主向物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府提出書面申請成立業主大會；占總人數5%以上或者專有部分占建筑物總面積5%以上的業主也可以自行向物業所在地街道辦事處、鄉鎮人民政府提出書面申請成立業主大會。

二十二、建設單位應當自首次業主大會會議籌備組成立之日起7日內向籌備組提供業主名冊、業主專有部分面積、建筑物總面積等資料，并承擔籌備及召開首次業主大會會議所需費用

籌備組可以與建設單位協商所需費用的事項(包括打印、復印相關材料的費用，必要的通訊和交通費用等)和具體數額。

第七部分 物業項目查驗交接

二十三、業主共同決定解除前期物業服務合同并且確定物業管理方式的，建設單位應當與全體業主就物業共用部分進行查驗交接。具體方法按照北京市物業項目交接有關規定執行。

二十四、物業共用部分經查驗符合相關標準，不免除建設單位按照國家規定和買賣合同約定的保修期限、范圍等應當承擔的保修責任。

第八部分 爭議解決

二十五、業主、物業使用人和建設單位在物業使用、管理中產生矛盾糾紛時，可以提請物業管理糾紛人民調解組織調解處理，也可以依法申請仲裁或者向人民法院提起訴訟。

二十六、違反本臨時管理規約或者有關法律、法規、規章的規定，造成其他權利人人身傷害、財產損失的，責任人依法承擔賠償責任。

二十七、物業使用人違反本臨時管理規約的，業主承擔連帶責任。

第九部分 附則

二十八、本規約所稱物業使用人，包括房屋承租人、共居人等。

二十九、物業管理區域內，建設單位尚未出售和雖已出售但尚未交付的部分，由建設單位享有業主權利、承擔業主義務。

三

十、本規約對本物業管理區域內的業主及物業使用人等具有約束力。物業轉讓的，本規約效力直接及于物業受讓人。

三

十一、本規約由業主、建設單位各持一份。

三

十二、相關行政管理部門在依法執行公務需要進入物業管理區域時，各相關主體應當予以配合。

三

十三、本規約作為房屋買賣合同的附件，自該物業項目首個買受人簽字承諾之日起生效，至業主共同決定的管理規約生效之日起終止。

承 諾 書

本人是（小區名稱）（樓號、房號）的買受人，已經詳細閱讀并承諾遵守《臨時管理規約》。

業主（簽章）：

年月日

第三篇：舉報信示本

舉報信

市人民檢察院：

為了打擊經濟犯罪，純潔干部隊伍，提高黨在人民心目中的威望，現將我門了解的ΧΧ的犯罪事實，舉報如下：

被舉報人：（基本情況）

事實與證據：

（寫明被舉報人的犯罪事實和證據）

此致

人民法院（或人民檢察院，或公安機關）

舉報人：

年 月 日

動產贈與合同

贈與人（以下簡稱甲方）、受贈人（以下簡稱乙方），雙方就贈與圖書事宜訂本合同，其條件如下：

第一條 甲方將以下圖書贈與乙方： 全套 卷 冊 出版社發行

2全套 卷 冊 書店發行

第二條 甲方于 年 月 日前將上述圖書交付予乙方。

第三條 乙方將受贈的圖書陳設于乙方協會的閱覽室，并委托管理員，提供會員閱覽，保管費用由乙方負擔。

第四條 乙方若未能履約、或善盡保管的義務時，甲方可撤銷合同。

第五條 乙方如欲解散協會，則對所受贈圖書的處理須遵照甲方的指示。

本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份為憑。

贈與人（甲方）：

受贈人（乙方）：

年 月 日.

第四篇：申請書示本

申請書示范文本

在文物保護單位的建設控制地帶內進行建設工程的工程設計方案審

批行政許可申請書

申請人：

年齡：

性別：

聯系電話（固定電話）：

（移動手機）：

法定代表人：

職務：

住所（單位地址）：

郵政編碼：

申請事項：

事實和理由：

附：有關材料

份

申請人（蓋章）

****年**月**日

在文物保護單位的建設控制地帶內進行建設工程的工程設計方案

審批流程圖

第五篇：合同示本

孝昌縣工商局積極廣示范文本 挑戰“霸王條款”

孝昌縣工商局聯合基層工商所展開了多次“霸王條款專項整治”，同時也推廣了多個合同示范文本。

所謂的合同示范文本，就是由國家或省相關部門根據《合同法》等相關法律法規編撰的某行業、某種交易的合同文本，條款詳細并合乎法律規定，最大程度杜絕了合同條款偏向某一方的情況。對交易中可能出現的問題都設立了相應的解決辦法。