第一篇：對建筑工程造價結算審核方法的一些看法[本站推薦]

對建筑工程造價結算審核方法的一些看法

【摘要】建筑工程造價結算審核工作對建設單位基本建設投資以及建筑工程造價有著十分重要的意義。一旦建筑工程造價結算工作出現問題，將會影響到整個建筑工程項目。本文對建筑工程造價結算的審核作了詳細的分析，并提出了幾種造價結算審核的方法，以便建筑工程的造價結算工作的順利進行。

【關鍵詞】建筑工程造價結算審核方法

1造價結算審核內容

1.1審核套用定額

首先，要將結算工作中使用的定額與施工圖紙設計中的標準作對比，看兩者是否是一致的。然后，將定額進行換算，換算工作人員必須仔細核查所采用的系數和換算定額的方法，因為這些都會影響到單價。選取合適的定額套用方法對造價的審核極其的重要，計價方式和定額費用都將會影響到建筑工程的最后總造價。

1.2審核工程量

在對工程量的審核工作中有兩個要求，第一個是造價結算人員的專業能力要強，要能夠通過對設計圖紙的分析進行準確的計算；第二個是跟蹤了解現場實際發生的建設成本，實際工程的施工過程中經常會出現設計變化，因此造成費用的變化，所以結算人員必須要把變化的費用也計算在內。對于工程量的審核要與實際施工過程中的工程量中和到一起。

1.3 審核造價費用

費用的定位要參考該工程所在地區管理部門的相關文件，同時還要結合招投標文件以及相關合同的要求，最終工程造價的確定必須以以上文件作基準。結算人員還要聯系到造價的時效性，例如：對材料的調整、工程性質是否與所選取的費用一致。當總造價下降或者所取費率下降時，在對工程總造價進行結算時必須要注意價格的變化。現行建筑工程造價計價方法

2.1 工料單機法

工料單機法是我國現在建筑工程造價計價法中普遍使用的一種方法，是結算人員通過設計圖紙和造價定額，按照分部分項計算出工程的工程量，套用目前幾家的定額單價，最后計算出整個工程的總造價。工料單機法體現出了建筑工程的直接成本單價，取費標準是材料、現行定額的人工和機械的消耗。

2.2 工程量清單計價法

工程量清單計價法投標人根據招標方的工程量清單，進行報價的一種計價方法。首先招標方將工程量清單發送給投標方，然后投標方按照設計的建筑工程施工圖圖紙，考慮到可能應用到的技術和組織方法，再根據消耗量定額以及稅金、利潤等費用，最后確定最終的建筑總造價。

2.3 綜合單價法

工程的全部費用單價就是單位建筑工程分部分項的單價，其中材料、機器設備、人員等費用都包含在內，還包括建筑工程的風險金和所使用材料的價格差，一些間接成本、所繳納稅金、利潤也被計算在其中。

3建筑工程造價結算存在的問題

3.1造價行為的相關法律法規缺乏

我國的建筑業在這幾年的發展十分迅猛，對此國家制訂了一些相關的政策法規來對其進行制約，利用法律法規來對其進行正確引導，使其健康正常的發展。然而現行的施工環境并不是和預計的一樣，建筑施工過程中常常會出現一些違規操作，以至于對建筑工程的造價結算加大難度。很多建筑

公司為了獲得工程承建的權利不斷地壓低建筑工程的總造價，甚至沒有經過準確的造價預算就對建筑工程進行盲目的實施開動，最后導致實際施工成本與工程預計造價不符。對建筑工程不規范的結算操作將影響整個建筑工程的整體效果，并且很難對整個工程項目進行科學的管理，一定程度上影響了工程項目的發展。

3.2 施工企業違規操作

一些建筑工程施工企業為了盲目的追求經濟利益，而不顧施工的質量，例如在施工過程中偷工減料，沒有按照要求合理使用施工材料，沒有按照設計圖紙進行施工等等，更有甚者采用非法手段進行施工，而結算人員卻按照當初的預計造價進行計算，因此，這一系列的違規操作都將造成建筑施工造價結算的不準確。

3.3 結算人員的能力

隨著建筑工程事業的快速發展，建筑企業對技術人員的要求也越來越高，目前我國建筑行業的專業造價結算人員的質量并不高，人員的專業素質不夠硬，對建筑工程的造價結算規則并不是太了解，對造價結算定額的套用掌握程度不夠，經常會出現漏算的情況，有的對建筑設計圖紙不能夠熟練的讀懂，導致不能夠準確的計算出整個建筑工程的造價，最后影響工程項目的造價結算工作。因此要求結算人員加強自身的專業能力，熟練的掌握工作，以便能夠更好地為建筑工程進行精確的造價結算。建筑工程造價結算審核的方法

4.1 對比審核法

對比審核法適用于對結算審核工作進度要求較緊時，結算審核人員首先對類似的建筑工程資料進行匯總，并在此基礎上找出相同的材料、機器和人員的使用規律以及建筑工程的造價結算，對資料進行分析，整理出建筑工程項目結構不同、功能有差異、不同地區的造價建筑材料以及建筑材料使用指標。其次，根據上述分析結果，將造價結算進行對比分析，挑出與建筑工程投資規定不符的工程項目，再進行針對性的重點結算審核，找出造價結算審核差別比較大的原因。對比審核法僅適用于審核時間短的建筑工程，但其不夠精確，不能很好的反映出整個工程。

4.2 全面審核法

全面審核法實質上就是結算審核人員對工程施工圖的預算。它是對工程量進行定額套取，再重新進行預算。結算審核人員必須要對建筑工程的造價結算工作進行精確的、全面的審核分析。全面審核法實際上是對前期施工圖預算的檢查工作，重復性勞動，其工作量大，一般施工企業必須要進行全面審核，以便于更好的控制造價結算。

4.3 重點審核法

對于建筑工程中的一些重點子項目要進行重點審核，一般的重點項目都是費用大工程量大的子項目。重點審核法與全面審核法相類似，也是重新對施工圖的預算進行編制。但是兩者的審核范圍是不同的，全面審核法是對整個施工圖預算進行重新編制檢查，而重點審核法是重點針對那些預算過程中比較容易出錯或者是預算結果對整個工程影響大的分部項目。雖然同樣是重復性審核，但由于重點審核只是對重點項目進行審核，因此其工作量就相對而言要少，重點審核和全面審核的結果一般相似，兩者都不失為一種很好的造價結算審核方法。

4.4 分組計算審核法

分組計算審核法是將造價結算分為各個部分，然后再用同一個組的某一個數據對各個分組的建筑工程進行審核。現代建筑工程設計中講究標準化，因此很多的建筑項目都采用標準化模式，如現代住宅就設計出標準層，各個標準層的結構基本相同，可以把工程依照一定的規則分組，再對其中一個標準層進行計算，然后根據上一步計算出的數據就能夠計算出整個建筑的造價。分組計算審核法相較于其他方法審核的工作量大大減少，但其結果卻很精確，并且所用時間少，速度快。建筑工程項目一般建造周期長，其投資費用大，需要多次對其進行審核計價，并且建筑工程師一次性的項目生產，因此，對其的結算審核方法的選擇要詳細分析，仔細考慮，選擇合適的審核方法。結束語

建筑工程造價的一個重要環節就是對工程準確的造價結算，建筑工程的造價結算工作需要很多相關部門的密切協調配合，由于其工作量十分之大，是一個非常復雜的過程。在實際建筑工程建設中，為了有效的控制成本，施工企業必須要做好建筑工程的造價結算工作。結算審核人員在工作前首先要選取合適的審核方法，然后根據實際情況對工作進行適時地調整，以確保結算審核工作能夠高效完成。做好建筑工程的造價結算審核工作將會有利于整個建筑工程項目的順利完成。

【參考文獻】

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[2]張玲．建筑工程造價預結算審核工作要點研究[J]．價值工程，2011，(32)．

第二篇：建筑工程造價預結算審核工作要點研究

建筑工程造價預結算審核工作要點研究

[摘要]隨著社會的發展，建筑工程的造價也越來越高，在開工之前了解總體的造價會給后續工作提出物質保障，文章基于對建筑工程造價預算進行研究，并以現有的基本規則和常用的審核方法對建筑工程造價預算進行分析，根據目前所出現的問題提出相關的解決辦法，加快預算審核工作效率，這樣可以不斷地增強預算審核工作，也能使建筑工程質量得到加強，真正實現意義上的持續發展。

[關鍵詞]建筑工程；工程預算；可持續發展

隨著社會的發展，物價也在不斷地提高，建筑工程的造價受到的重視也越來越高，所以研究建筑工程審核工作具有重要意義，當前的社會上，因為利益而偷工減料的事情很多，以各種手段抬高建筑工程的造價，由于工程單位的腐敗不僅容易造成資金浪費，也容易為建筑工程的質量留下隱患，因此必須加強對建筑工程造價的預結算審核方法的研究。提前對建筑工程造價進行預算，開展審核工作在現在社會是非常必要的，作為預算造價的工作人員應該對審核范圍進行充分了解，對常見的方法以及一些基本的原則都應知道，只有充分了解專業知識才能減少由于個人原因造成工程造價增加的事情，從根本上減少資金的浪費，也能保障工程的整體質量，不僅提高了企業的總體效益也給社會帶來經濟效益。

1建筑工程預算造價的審核工作范圍

建筑工程總價預算工作就是對建筑的總體范圍，工程的工作量，清單套用，和費用四部分的審核，以工程施工圖紙和有關資料等進行參照，參照項目合同、招投標文件、協議、會議紀要、工程變更簽證、材料設備的價格簽證、隱蔽工程的驗收記錄等相關資料，按照國家相關規定或者項目具體要求進行的審核工作，審核工作主要包括以下幾方面；

11對工程進行的審核工作

對于工程方面的審核工作，是按照所簽署的工程合同以及投標文件，對實際工程工作的合理性進行考察，是否與合同書相符，也有對于總包方與分包方的界限分化是否符合實際要求的考核，從根本上減少多報或者重復報的現象。

12對工程量進行的審核工作

對于工程作業量放面的審核工作，總體上就是對建筑工程的總工作量的審核，這也是工程開展預算的前提，這項工作的工作量非常大，而且瑣事多，對于精準度的要求是很高的，稍有差池就會對最后的預算造成很大的偏差，所以誤差一定要控制在規定允許的范圍內，并且要進行復核工作，根據圖紙要求對審核工作進行合理的調整，能保障后續工作的有效進行。

13對清單套用進行的審核工作

對于清單套用放面的審計工作，是所用套用清單，是否與項目名稱或圖紙設計標準一樣，對其進行審核，在用額定限額進行換算，看是否符合審核工作的標準。

14對費用記取進行的審核工作

對于費用記取方面的審核工作是按照建筑工程所在地的工程價格，以及管理機構文件與投放指標確認工程的價格，但在審核過程中應充分考慮費率，尤其注重工程的費率或者總體價格的浮動，審核工作須在有關變動之前完成審核。

2建筑工程預算造價的審核工作基本原則以及常見審核方法

21審核工作基本原則

審核工作是進行建筑工程預算的重要工作，進行審核工作要了解和執行以下基本原則；進行準備工作，了解設計圖紙，必須完全懂得建筑工程的設計圖紙，對需要查看資料的準確性和完整性進行確認；保證審核工作的有效性、合理性，并且進行審核工作時一定要根據企業的實際情況進行工作，根據企業的目前情況確定審核方法，保證工作的效率。

22審核工作的方法

基本的審核工作分為五種方法，這五種方法在日常工作中被廣泛應用：全方位審核法，這種審核方法較為全面，審核的方面比較廣，但是工作量非常大，優點是得到的審核結果非常精確，這種審核方法大多數被應用在建筑工程造價預算審核工作之中。聯合會審核法需要專業的技術人員對工程造價進行預算，并根據實際情況提出相應的問題，這些問題有設計人員進行改進和解決，這樣的程序下來得到審核結果會清晰地表明預算所存在的不足，所以??對其進行改進，這一方法需要較強的專業性，而且適用于建筑工程相對復雜的工作團隊。重點審核法顧名思義，這種審核方法是在全方位審核法基礎之上對預算中重要的組成部分，進行審核，這種方法也可以降低工作量，提高工作效率，被廣泛應用于需要復審的工程，因為需要進行復審的建筑工程都是經過全面審核之后的，所以復審時有些預算部分不需要進行審核，只對重要的預結算部分進行審核就可以，如果再次進行全面審核再次需要很大的工作量，費時費力。用對比的方法進行審核工作被用于同一地區，統一用途的建筑結構，或是相同標準的建筑工程，通過對比兩個建筑工程的基本造價預算，了解其中價格結構不合理，或是與造假規律相違背的部分，對比審核法是比較有針對性的審核方法，具有快速準確的作用，被廣泛應用于建筑工程與以前有相同工作環境團隊的工程，并且在各項指標都會比較全面和精準。用對比分析的方法進行審核工作，這種方法主要被應用于建筑工程造價預算工作的過程中，把建筑工程的建筑規模與標準批文的文件進行對比，把工程量與工程建筑圖紙進行對比，從而找到預算中所存在的不足，這樣可以知道審核工作的精準度，通常被用于對精準度要求不高的審核工作。

3建筑工程預算造價的審核工作重點分析及總結

用于審核建筑工程預算造價的方法有很多，不論采用什么樣的方法都有其優點以及缺點，如采用全方位審核方式時，可以使審核結果質量得到保障，但是其工作量非常大，運行周期長，并且存在審核工作的重復性，所以應對建筑工程造價預算工作的重點進行分析，在保證審核工作質量的同時也保證審核工作的效率。

31開展建筑工程造假預結算工作的具體步驟

預結算審核的準備工作，做到熟悉建筑工程施工圖紙，核查所有資料的完整性、真實性、準確性。選擇合適的審查方法，按相應內容審查。由于建筑工程建設規模與繁簡不同，施工方法和施工企業情況不一，所編制建筑工程預結算繁簡和質量也不同，因此需選擇適當的審查方法進行審查。如全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法等。

32對于審核工作量重點分析與總結

對于工作量清單的審核工作有很多需要注意的地方，第一點應全面了解清單計價的基本要求和計算的原則；第二點應了解圖紙，熟知所有的施工圖紙，并且也要了解實際情況。在施工前也應進行必要的現場勘查；第三點應保證計算出的工作量與招標文件相符合；第四點是審核工作的指標應與招標市場的實際情況相符合，這樣既能有利于競爭也能保證工程的總體質量。工作重點的總結既要知道了解套用費率與清單的辦法，還要對市場進行全面的了解，對于施工所用到的材料或者部件的單價一定要預先了解，之后再對市場價格進行分析比較。要綜合考慮市場價格進行計算。

33付款審核工作的重點分析

中期付款審核工作應根據合同所要求的審核中期付款，其要點是，結合合同中所規定的付款方式，節點以及合同付款比例進行支付工程款，也應加強現場簽證以及審計變更的審核與控制，提前防止審核簽證或者變更的隨意性，注重建筑工程造價中的時事控制，對于中期付款審核工作的總結是注重合同的合理性，在簽署之前要對合同進行成分了解，特別是合同的起草，要保證合同的全面性，保證條款的公平性，這也方便工作的順利開展。

34對于結算審核工作的重點分析與總結

對于結算審核工作的審核。第一點應注意審核工程的結算與工程施工合同的招標文件是否相同，第二點要確認所遞送的材料以及資料的準確性和完整性；第三點是注意工程工作量費用的計算；第四點是確認項目中未完成的工程是否全部去除；第五點是材料的領用是否有欠現象；最后一點是注重施工現場的各?費用的使用是否按照規定計算合理利用。

35運用現代科技與審核工作相結合

隨著科技的發展，互聯網已經滲入生產生活的各個領域，在進行建筑工程造價預結算審核工作時也運用計算機積極地運用計算機可以很好地提高工程審核的效率，也可以提高整個工程的質量，工程造價主要的影響因素就是工作量多少和單價，人工計算難免有失誤的地方，最近幾年，信息技術已經發展得非常迅速，計算機系統也被廣泛應用，所以運用計算機進行工程造價預結算工作可以將誤差降到最小，并且由于互聯網可以及時了解到國家以及國際上的價格標準，所以可以有效地提高審核工作的效率。

36加強審核工作人員的素質培養

對于工程造價預結算的工作人員，對專業知識的要求是非常高的，加強對工作人員的素質培養是非常關鍵的，建筑工程造價預結算審核工作不僅與經濟學有關，也與建筑技術有關，所以要求審核工作人員不僅有良好的專業儲備知識，也應有職業道德，在專業技術上，不僅對市場上時常變化的物品單價非常清楚，也能夠根據工程變更確定購買種類，充分認識知道建筑材料的價格，認識各種現場施工圖紙，在審核工作進行的過程當中也應實際的進入工程場地進行考察。方便及時掌握信息。

4目前工程造價預結算審核工作中所出現的問題

當前對于工程造價預結算審核工作所出現的問題，對材料管理制度的出現漏洞，工程的施工材料是造價預結算審核中的重點，這也是工作中的難點之一，因為購買材料的質量以及數量是直接影響到最后的總額的，所以當前審核工作中對于材料預結算監管制度不是十分完善，有施工方就材料購買數量以及單價進行高報，或是用舊材料冒充好材料賺取去其中的差額，這直接影響到最后的工程款過高。所以對材料造價預結算工作應加強管理，一旦松懈就會導致購買價格高于招標標準，造成預結算審核工作的不準確。設計圖紙都是工程施工的基礎，更是進行造價預結算審核工作的基本。目前很多的企業都沒有充分認識到設計圖紙的重要，并且連竣工圖紙和設計圖紙混在一起，這種情況給建筑工程造價預結算審核工作帶來非常大的難度，因為設計圖紙中的數據是施工過程中所依靠的數據，而竣工圖紙是施工后工程中的數據，兩者之間存在差別，因為與起先施工設計圖紙具有很大改變，在數據記錄上存在很大區別，所以不能混為一談，目前很多的建筑單位用取消圖紙的方法，增加工程費用，這給審核工作帶來很大的麻煩，影響審核工作的效率和質量。

5結論

總之，建筑工程的預結算的審核是合理確定工程造價的必要程序和關鍵環節，是一項較為系統和復雜的工作，也是確定合理的工程造價的關鍵所在，對于建筑工程預結算的審核，應抓住重點，根據不同區域、不同對象、不同形式來確定、選取有效、合理的方法，必須根據合體的造價辦法做好建筑工程造價預結算各個方面的審核工作，確保預結算審核工作的高效性以及實用性，并且不斷地提高建筑工程的質量，也提高建筑企業的整體經濟效益和社會效益。

參考文獻：

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第三篇：工程造價的預結算審核

工程造價的預結算審核

摘要：通過工程造價的預結算審核，可以合理確定工程造價，從而對工程造價進行有效的控制。對預結算進行全面審核，可以糾正存在的錯誤和問題，從而確定更加合理的工程造價，從而達到控制工程造價的目的，實現投資目標。

關鍵詞：建設工程；造價確定；預算；結算

1.工程造價構成與審核的意義

1.1 工程造價構成工程造價，顧名思義是表示工程項目的建造價格。工程造價與工程項目的盈利關系密切，造價計算的科學正確與否，不僅可能與企業的興衰息息相關，甚至可以關系到整個建筑行業的發展，因此對工程造價進行有效的管理是貫穿與整個建設工程的重要環節。

我國現行工程造價的構成主要劃分為設備及工器具購置費用，建筑安裝工程費用，工程建設其他費用，預備費，建設期貸款利息，固定資產投資方向調節稅等幾項。

1.2 工程造價審核的意義

工程造價的預結算審核確定工程造價的必要程序，只有采取這一重要手段，才可以更加合理的控制工程造價。通過對預結算進行全面系統的檢查和復核，可以糾正存在的錯誤和問題，從而確定更加合理的工程造價，從而達到控制工程造價的目的，實現投資目標。

2.審核中常見問題及應對措施

2.1工程造價預結算審核常見問題

2.1.1技術標與商務標脫離

在招標過程中，施工單位根據工程量清單報價，其報價包括完成分部分項工程量所發生的直接費、間接費、利潤和稅金的總和，技術標內的施工組織設計或者施工方案確定的數量，由施工單位在商務標里以非實物形態競爭性費用的形式自主擇項報價或包含在綜合單價里，可造價時，一些施工企業又往往把屬標內應當考慮的技術措施費的項目列入造價，計取工程費用。

2.1.2提高材料價格

由于材料價格和定額消耗量會對工程造價產生很大的影響，常常出現施工企業在編制造價時虛報材料價格和材料用量。明明在施工時用低等級材料，報價時卻套用高等級材料價格。

2.1.3虛設費用

如施工單位自身原因返工項目，施工現場臨時設施，施工單位現場用工等。有的工程在建造時根本沒有使用大型機械和特種機械，但在竣工造價中卻列入許多大型機械進退場費等費用。有的工程不需要

搶時間進度，但在竣工造價中卻列入了如夜間施工增加費、趕工措施費等費用。

2.2審核過程中應把握的措施

（1）相關部門應當制定更加完善的管理制度，從而約束造價編制人員，以保證編制質量。

（2）從事造價的人員要提高自身素質，尤其是審核人員，不僅僅要提高自己的業務水平，更要注重工作方法，懂得抓住關鍵，提高效率，確保工程造價預結算審核的質量。

（3）按照甲乙雙方合同中的約定，根據竣工圖、現場簽證和設計變更進行審核計算，審查是否按圖紙和合同規定全部完成工作。仔細檢查每一項工程變更是否真正實施。

3.工程造價預結算審核

3.1準備階段

3.1.1收集資料

收集施工圖、招標文件、投標文件、施工合同、施工組織設計等相關資料，整理收集會議記錄、設計變更以及相關的工程造價信息資料等。

3.1.2現場取證

詳細了解工地現場的情況，對現場施工工藝和材料使用進行記錄，為工程結算審核提供依據。對施工過程中發生的設計變更以及現場簽證進行核實，對工程量確認。掌握工程的實際變更情況并且核實工程量。

3.1.3了解文件規定

具體相應工程所在地區的預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的先關規定。

31.4 了解相關資料

了解工程當地類似工程預結算文件及技術經濟指標。詳細了解投標方式，設備材料定價以及結算辦法等。

3.1.5 弄清所采用的價目表

應當根據工程性質，定額資料等確立正確的單位價目表，以防錯誤的發生。

3.2具體內容

3.2.1工程量的審核

熟悉工程量的計算規則對工程量的審核是最重要的。必須分清計算范圍和限制范圍，并且應當仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，杜絕錯誤的發生。部分工程量審核的重點以及注意事項如下：

（1）土石方工程

在運土數量中，要注意是否已扣除了回填土數量。如果有地下室土石方工程，在計算承臺或混凝土基礎時應扣減挖、填、運土的含量。地下室土方量也要計入工作面的土方量。

（2）砌筑工程

墻基與墻身的分界線必須符合規定。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應當分開計算。墻體工程量不應當包括門，窗洞口及0.3m2以上的孔洞數量。

墻體高度計算，如果墻頂是梁應扣梁高，如墻頂是板應扣板厚。如果磚砌體設有構造柱的，應計算拉接筋的工程量。

（3）混凝土工程

本分部工程應當按圖示尺寸計算梁、板、柱的工程量。審查鋼筋混凝土圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線必須劃分清楚。

有梁板計算中需要注意梁的高度必須扣除板厚，主梁長應扣除柱位，次梁長應扣除主梁寬。

如柱與板交接，當柱斷面大于0.3m2時，應扣板中柱位（柱頭）體積。鋼筋混凝土陽臺、雨蓬的長、寬如果超過定額規定范圍，則不能按陽臺、雨蓬套價，而應當按有梁板計算，鋼筋混凝土量也不應當由投影面積計算，而應當以立方米體積計算。

（4）屋面及防水工程

本部分工程審核的重點是：防水卷材的附加層、接縫、收頭、冷底子油等工料已計入定額內，不另行計算。

（5）樓地面工程

審查時應當注意各層地面面積總和應當與相應建筑面積相符。

如果地面是水磨石、防滑地磚面層，應當根據建筑做法分別套用相應定額。如果是整體面層，當設計圖紙與定額規定含量不同時，必須按比例進行換算。如果是塊料面層，當設計所采用材料與定額不符時應進行換算。

（6）天棚工程

在審查本分部工程的時候，應注意懸挑式燈槽吊掛高度以綜合考慮，不予調整。天棚吊頂骨架工程量應當扣除與天棚相連的窗簾箱等所占的面積。

（7）油漆、涂料、裱糊工程

由于分部工程定額已綜合考慮操作方法，因此如果實際不同，也不作調整。油漆不分高光、半啞光、啞光，因為定額已綜合考慮。

（8）其他工程

其他工程主要包括貨架，住宅及辦公家具，浴廁配件，裝飾線，雨棚吊頂及結構拆除等。次分部工程比較零散，很多細節部位都有詳細的要求。因此需要認真審查對工程量清單單位的規定。

（9）腳手架工程

此處工程量容易重復計算，在審查時應當多加注意。如滿堂腳手架在同一操作地點進行多種操作時，只能計算一次腳手架費用。

3.2.2單價套用的審核

（1）對直接套用定額單價的審核

注意采用的項目名稱及內容與設計圖紙標準的要求是否一致。注意工程項目是否重復套用。例如塊料面層下找平層，瀝青卷材防水層。特別是當某一工程與總包及分包都有聯系時，極容易產生工程量的重復。

（2）對換算的定額單價的審核

弄清允許換算的內容是定額中人材機的全部還是部分。注意換算的方法和采用的系數是否準確。因為這些因素都會對單價的準確性產生影響。實行招投標的工程項目，如果投標文件中已經按照市場價進行報價，且按規定此材料機械不能調整，則不能換算。

（3）對補充定額的審核

仔細檢查編制的依據和編制方法是否正確，材料預算價格，人工工日和機械臺班單價是否合理。檢查定額主材價格套用是否合理，遵循市場形成價格這一原則，對于實行招投標的工程，審核其投標文件中材料報價與結算是否一致。

4.3 審核方法

4.3.1全面審核法

全面審核法是指按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等，全面審核工程數量，定額單價和費用計算。這種方法與編制施工圖預算的方法和過程有著很大的相似性。這種方法對于初學者審核的施工圖預算十分適用。這種方法的優點如下：全面和細致，審查質量高且效果好。但也存在一定的弊端，例如工作量教大，時間較長且存在重復勞動。

4.3.2重點審核法

這種方法與全面審核法相類似，只是審核范圍不同。同時，該方法有一定的，應當有選擇的根據施工圖計算部分價值較高，占投資比例較大的分項工程量。而對價值較低的或者占投資比例較小的分項目工程，審核人員往往有意忽略不計。這種方法往往應用于審核進度較緊張的情況，經常在建設單位審核施工單位的預算或施工單位審核設計單位的預算中使用。

5.綜述

綜上所述，工程造價預決算對工程造價控制意義重大，相關工作人員應當掌握正確的審核方法，了解審核的重要性。通過審核，合理確定工程造價，從而實現投資目標。

參考文獻：

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[4] 李設姣．淺談工程造價控制與管理[J]．企業技術開發，2010

第四篇：建筑工程造價預結算審核問題及建議論文

摘要：伴隨著我國社會經濟的飛速發展，科學技術水平的日益攀升，我國的建筑行業發展也十分迅猛，而建筑工程的規模也在逐年擴大。建筑工程預結算的目的則是為了有效控制工程造價，從而實現資源優化配置，使經濟利益最大化。預結算無疑是有效的方法。文章對當前工程造價預結算審核中出現的問題進行詳細地分析、總結，并提出了一些有效措施，以供參考。

關鍵詞：建筑工程造價；預結算；審核

1建筑工程造價預結算審核中存在的問題

社會經濟的飛速進步推動了建筑行業的發展，時至今日建筑業已經成為了我國國民經濟的重要支柱產業，并持迅猛發展趨勢。隨著建筑工程行業的不斷發展，其預結算審核工作也有了較大進步，并且更加規范化。但是在進步的同時，一些問題也在實際工作中逐漸暴露出來，亟待解決。在諸多問題中，定額缺項問題尤為嚴重。定額缺項是指在新技術、新材料不斷涌現向市場的同時導致了定額缺項。在這種情況下就要對定額的換算以及定額補充進行合理的換算。精確的換算需要在進行細致的調查分析之后，如果在調查分析方面沒有進行及時的更新，就有可能出現補充定額的不合理。建筑工程造價預結算涉及到的工作較多，其工作內容較為繁瑣，并且需要工作人員工作極度認真細致，從而保證核算的精準。要做好這項工作則需要對建筑工程專業技術知識有充分的了解，并且有一定的工作經驗，專業技術較為熟練。同時在預算方面，工作人員還需要具有較高的業務素養，能夠將建筑工程和造價預結算有效結合。工程造價預算人員流動性比較大，所以工作人員更替也較為頻繁。而剛剛進入這一行業的工作人員則缺乏工作經驗，特別是在實際工作中實踐能力較差，工作經驗不足，對工程量計算、套用定額等多個方面會存在一定問題，導致誤差較大。這些問題都需要在工作中盡快克服，盡快積累工作經驗，提高專業能力，專業知識，盡力縮小誤差值。對于目前工程造價預結算審核中存在的諸多問題，則需要預結算審核人員不斷認真學習預結算審核的作用，主動提高工作能力，從而將預結算審核的質量提高上來。

2建筑工程造價預結算審核的主要內容

2.1工作量計算審核

在具體的測量工作中會出現一定誤差，包括正誤差和負誤差兩種。正誤差指的是開挖土方后實際挖掘高度比設計圖高度小，計算時依然按照計算圖進行。比如，凸顯的地面建筑物，其設備基礎、室內鐵道等所用的面積也涵蓋其中，沒有被扣除。負誤差則是按照理論尺寸計算工程量，在出現遺漏項目時產生。因此對建筑工程量審核要按照圖紙，并遵循定額規定的工程量來計算。在具體工作中要注意：（1）對于審核工程量計算規則容易出問題，容易弄混的工程，要嚴格對待，不能出現重復計算。（2）要嚴格審核適用范圍有限的分項工程。（3）在實際工作中，對圖紙或實踐中存在問題的部分要嚴格審核，確保施工中嚴格按照圖紙施工。一些施工單位很多時候存在不按照圖紙動工的現象，這都需要嚴格進行監督和審查。對于簽證部分要仔細檢查施工單位是否是按照簽證的內容進行的。要將這項工作完善好則需要負責審核的工作人員到現場進行實地檢查，了解工程的實際情況，是否出現意料之外的情況，在了解具體的情況后再得出精確數據。從而提高計量準確性。

2.2套用定額單價的審核

工程造價的特點是：合法性、科學性、權威性。在對其進行使用的過程中，要嚴格按照其形式、內容、數量等標準來執行，不能有任意改動。在審核工作中要注意，嚴格審核直接套用定額單價。這就需要做到在項目名稱與圖紙、內容等要保持一致。此外，要注意工程項目有沒有重復進行套用。對換算定額單價的審核也要嚴謹，仔細。除了以上說的注意之處以外，還要確定允許換算的內容是定額中的人工、材料等等，要保證換算方法的準確有效，采用的系數要正確，因為這些因素都會對單價的準確度產生較大影響，因此在工作中要格外注意。

2.3費用的審核

我國幅員遼闊，地域差異相對較大。而在建筑工程具體施工中也會存在一定的差異性。其中，工程費用會受到地域差異的影響產生一些偏差，因此，要想得到準確度較高的數值還需要根據當地的實際情況來制定標準。在審核中，主要工作為：工程性質是否能為審查費用定額所區分，土建、安裝、修繕、裝飾燈，還需要審查所使用費率和工程的類別、造價部門的相關文件、施工合同、招標文件等是否相符合。

3提高建筑工程造價預結算的對策

3.1做好對工程量的審核

建筑工程造價與工程量的增加是成正比的，也就是說工程量越大建筑工程造價也會越高。要對已經計算出的工程量進行審核，在檢查中要依靠設計圖紙、定額、設備材料表等進行具體檢查。其中最為重要的是要對工程量中的重算，錯算或是漏算情況進行重點檢查。這樣有針對性的審核更利于工作的進行，也能夠提高工作的效率。對于次重要的部分要進行一般性審查，對有關工程量尺寸的數據要重點檢查，并且要注意計算的方式方法。不同的計算方法往往會產生不同的計算結果，對于這樣的情況要及時發現，找出計算的差異性，將數值核算精確。

3.2重點抓大項目，不放松小細節

建筑工程造價預結算審核所涉及到的方面較多，涉及到的知識和專業技術也比較多，這是一項復雜的工作，更需要以認真的工作態度來對待。預結算審核是工作中的重中之重，要避免在預結算審核中出現疏忽。由于其工作的復雜性與多樣化，工作中要認真對待每一個微小細節，它對資金都會產生不能忽視的影響。一旦在預結算審核工作中出現遺漏，會導致資金流失。要想做好建筑工程造價預結算審核工作的力度，工作人員在具體工作中要在嚴格對待大項目的同時，不能夠遺忘小細節。把握工程中每一處需要注意的地方，以嚴謹的態度對待每個微小細節是提高工程造價預結算審核工作的有效措施。把握住了大項目，認真對待小細節，其審核結果也會有效提升。

3.3精通工程量計算規則

精通工程量的準確度尤為重要，它的準確性關系到工程造價預結算的質量，因此要高度重視工程量的準確性。要得到精準的工程量，則需要首先對工程量的計算規則有一個明確的把握，嚴格按照計算規則進行，才能得到準確結果。特別要注意的是，一些施工單位編制決算的時候，往往對隱蔽交叉的部位多算了工程量，造成數據的不準確。這樣計算會加大工作量，使工程造價被升高。而在審核工作中，如果工作人員對計算規則不熟悉或是不知曉，就很難發現這方面問題，從而使得工程量出現誤差。

3.4加大對施工組織設計方案的審查，合理審核造價

對施工組織設計方案進行嚴格審查，更有利于提高工作的精準度。在建筑工程招投標中，施工圖是其工作的重要組成部分，也是其重要依據。由于施工組織的差異性，其造價也會產生一定區別。通常設計機構是按照常規情況進行分析與設計，但因為實際情況的差異性，所以在具體的施工中，監理等會根據工程的實際情況來選擇最為合適的優質方案。并根據所選的方案，選擇出適合的設備來進行工作，從而不斷提高工作效益。

4結束語

伴隨著我國建筑行業的蓬勃發展，建筑工程的規模在不斷擴大，而工程造價作為建筑工程中重要的一部分，對它的預結算審核工作也越發重要。工程造價的預結算審核是施工單位能夠科學合理地確定工程造價、降低過度投資的有效措施，對其嚴謹審核，能夠發現工作中的問題，并做出及時調整，使建筑工程造價得到有效控制。

作者:王景芳 單位:黑龍江中墾德明工程造價咨詢有限公司

參考文獻:

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第五篇：關于建筑工程造價審核的技巧與方法

關于建筑工程造價審核的技巧與方法

摘要：建筑成本是按照一個建筑項目的各個階段，用一定的計算量和價格計算，包括對施工的預算、對來自投資的預算和完成項目的預算等，在本文中筆者以對項目成本審的原則、內容、方法等進行了深入的分析，然后探討如何進行建設造價的審核以及提高審計的技術和方法。

關鍵詞：建筑工程 造價審核 方法

在一個項目從開始時候的投標以及到最后工程的完工這個過程中的任何一個階段的成本都需要進行審計，審核的內容不僅僅是投標決策的成本，還要存在于一個項目的設計階段，在相應的施工階段，到最后的工程完成以及維護階段，都有工程造價審核的身影。因此，建筑單位為了獲得更大的經濟利益，對建筑成本的審計工作一定要加強。

1審核在建筑工程中的意義

2工程造價審核的內容

2.1 就工程質量開展的審核

工程的失誤主要有兩個方面，一個是負方向的錯誤（誤差）另外一個就是正方向的錯誤（誤差），正方面的錯誤（誤差）主要表現對室外進行設計的高度、挖掘地面的標高，在進行計算的時候一定要根據相關的圖開展工作;溝槽與地面空洞的面積沒有去掉;對鋼筋進行合算的時候保護層忘記減去。因此，核實工作應根據現實的實際情況，應充分調查研究在合適的時候的有效性與合理性，杜絕有不且實際的花費的現象。

2.2套用單價的審核

這種審計主要是對固定的價格直接套用的方式，因此在進行這種審計的時候一個非常注意的就是項目的內容、所涉及的圖紙的名稱和內容是不是相同的，例如組件的大小、名稱和強度等。它還包括一些固定的主材料、最高限價的價格供料的審計等。審計工作還包括對其他的固定價格進行核實，在審計過程中應注意對轉換系數進行的選取，轉換時候選擇的方法等等，因為這些因素都會顯著地影響到單價的準確性。

3工程造價審核的方法

3.1重點審核法

這里所說的重點審核指的是在對預算進行審查的時候，審計人員要對項目施工的重點進行重點的審查的，這里說的重點一般來說包括兩個方面：較大的工程量，高成本和高預算的分項目和工程。第一，工程造價中一個很重要因素就是工程的單價造價，同時這是預算和審

計點的重點。對于大型項目，以及花費多的項目，要審查的就是建筑的實圖與設計的圖紙是不是一致，他是否對內容已經進行過換算，進行的換算有沒有錯誤的出現，是否存在低或高套的情況，對單件的預算有沒有不合理的地方或者其它的問題。其次，每一個項目重要的因素就是該項目的質量，一般來說幾乎所有的建設項目的情況都不會一樣，因此就出現了這樣的問題，對待不同的項目還用一樣的審核辦法，嚴格的來說這是不科學不合理的。也就意味著不同的項目要有不同的審計方式。比如，對于高層建筑物，將審計的主要目光落在結構工程、基礎工程、工程內外裝飾上面;對一般的土建工程在而言，則要將審查的重點投入到成本較高的樁基工程、磚石工程、鋼筋混凝土工程等上。

3.2對比造價審核方法

比較成本的審計辦法就是“對業主在建的工程或尚未建筑的工程項目對已完成或進行了審查的項目比較前期修復結算審查的結果來進行類似項目的審計工作。”他們的工作主要是對各種文件進行對比和分析，將分析的最終結果以及得到的結論進行完整整理最后進行系統地對比，然后看著在技術有相關的流程或者非常類似的項目內容，對成本的指數總結出不同類型區域項目或者相同的地域不同類型的項目作為參考的模板。具體比較的內容，可以從下面幾個方面著手，首先，有相同類型的工程圖紙的兩個不同的項目之間可以進行比較，雖然基礎設施項目在不同的項目中是有差別的，但是由于有相同的圖紙，其中必然有很多的相似之處。其次，有同樣的設計但是建筑面積不同的兩個項目在進行審核比較的時候可以運用相對比的審計方式，主要是由于這兩個項目，在“總建筑面積和建筑工程的分工程的比值是一致的”，但如果是相同的尺寸，但具有不同的結構以及不同的設計方式就必須進行尋找他們之間的相通之處然后再進行審計方法的相比較的成本。為了比較困難尋找出有相類似的項目之間就要仔細的對工程圖紙進行查找了。

3.3分組造價審核方法

這種方式最主要的特點就是比較簡單易行，運用這種審核方法的基礎就是進行分組，對他們進行分組的依據就是項目和項目之間的相似程度以及它們之間的關系的大小。也就意味著有相對較高的相似度要在一個組中進行結構的優化。之后，就是基于該項目的計算工程量這是一個項目工程的具體的故障，同時也是尋找相同類似項目的基礎，以確定在作品中其他項目的數額計算，而對于其中比較重要的內容進行集中的審計，這就可以在其中尋找是否有在成本計算以及在項目的管理中是否有錯誤的現象，要是再審核的過程中發現了問題就需要進一步的對這一步驟的成本進行審核等等。

4提高建筑工程造價審核的方法

4.1建立及完善相應制度

應根據審計問題和審計的方面不同，要考慮他們的職業道德和專業知識進行成本的審計，按照業主進行的規模、結構和效益以及建設項目的成本，來進行制定審核的規則其重要真正的符合項目特點。對于權利和責任要讓工作人員做到心中有數，建立相應的激勵機制。各類專業人才應該將它們之間的聯系進行良好的溝通和配合，這使得有效地進行工程造價的審計，在施工期間，同時也促進了相關咨詢機構的良好、健康的發展。

4.2加強人才隊伍建設

就工程造價的審核，決定這項工作是否能夠完美的完成的關鍵就是從事審核工作的人員，這主要體現在審計人員的專業知識是否扎實、是否有豐富的經驗、其職業道德操守的高低、專業知識水平的高低等方面。

結束語:

本文從建設工程造價審計的原則;對建筑工程進行審核的內容以及方式方法進行分析，在本文中筆者就造價審計的技術和方法進行了一個簡短的分析，介紹了審計工作的主要目以及它要遵守的原則，以及開展工作的成本，而在第二大部分主要介紹了兩種工程造價審核的內容，即套用單價的審核和就工程質量開展的審核；在第三部分中筆者著重介紹了3工程造價審核的方法即重點審核法和對比造價審核方法，希望這些能夠對工程造價的審核工作有所幫助。

參考文獻：

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