第一篇：建筑工程造價

建筑工程造價

56據(jù)（中期）；評價投資效果和項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)效益的重要指標(biāo)（后期）。

7、投資估算：在項(xiàng)目建議書和可研階段設(shè)計概算：在初步設(shè)計階段編制修正概算：在技術(shù)設(shè)計階段編制預(yù)算造價：施工圖設(shè)計階段承包合同價：通過市場競爭確定的工程結(jié)算價：預(yù)付款及進(jìn)度款竣工造價：建設(shè)工程的實(shí)際造價

8投資包括：漲價預(yù)備費(fèi)、靜態(tài)投資，建設(shè)期貸款利息和流動資金。

9機(jī)械使用費(fèi)。

10二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工增加費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi)、施工排水降水費(fèi)、地上地下設(shè)施建筑物的臨時保護(hù)設(shè)施費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、混凝土鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、垂直運(yùn)輸費(fèi)、超高施工增加費(fèi)。

11、間接費(fèi)包括規(guī)費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)。規(guī)費(fèi)包括工程排污費(fèi)，社會保障費(fèi)，住房公積金。企業(yè)管理費(fèi)包括管理人員工資，辦公費(fèi)，差旅交通費(fèi)，固定資產(chǎn)使用費(fèi)，工具用具使用費(fèi)，勞動保險費(fèi)，工會經(jīng)費(fèi)，職工教育經(jīng)費(fèi)，財產(chǎn)保險費(fèi)，財務(wù)費(fèi)，稅金。

1370年，工地用地、教育文化體育科技衛(wèi)生用地、綜合及其他50年，商業(yè)旅游娛樂用地40年。獲取國家土地使用權(quán)的方式：招標(biāo)和拍賣。

15設(shè)其他費(fèi)用的調(diào)整，利率、匯率調(diào)整等增加的費(fèi)用。

16、工程定額是在合理的勞動組織和合理的利用材料與機(jī)械的條件下，完成規(guī)定計量單位的合格建筑安裝產(chǎn)品所消耗資源的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。工程定額分為施工定額、預(yù)算定額、概算定額、概算指標(biāo)、投資估算指標(biāo)五種。

1718、工程量清單是載明建設(shè)工程分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目和其他項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量以及規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目等內(nèi)容的明細(xì)清單。

19、分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單必須載明項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計量單位和工程量。

20、暫列金額是有可能發(fā)生的，是暫定的預(yù)備費(fèi)或者預(yù)留金；暫估價是必然要發(fā)生的，是暫時不能確定的價格；計日工是用的零星用工；總承包服務(wù)費(fèi)。

第二篇：建筑工程造價88

工程造價知識100問

1、鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量計算有什么不同？

答：鋼筋混凝土梁和柱的箍筋數(shù)量計算方法不同，對于鋼筋混凝土柱子的箍筋數(shù)量應(yīng)該是沿柱子的通長布置的，而對于鋼筋混凝土梁的箍筋是計算到柱子的邊上的。

2、鋼筋混凝土梁和柱箍筋的數(shù)量應(yīng)該怎樣計算？

答：鋼筋混凝土柱的箍筋應(yīng)該按照柱子的全高計算，減掉柱子的混凝土保護(hù)層后，除以柱子的箍筋間距，所得數(shù)值向上取整加一。即：柱子的箍筋數(shù)量=（柱高-柱子保護(hù)層）/箍筋間距+1 鋼筋混凝土梁的箍筋數(shù)量應(yīng)該按照梁的凈長計算，也就是梁的凈長減掉50mm*2，這里50mm是梁上的第一根箍筋距離柱子邊的距離，也被稱作起步距離。

即：梁的箍筋數(shù)量=（梁的凈長-50*2）/箍筋間距+1

3、鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應(yīng)該怎樣計算？ 答：鋼筋混凝土板的鋼筋數(shù)量應(yīng)該是沿受力剛筋分布方向的板的凈長減掉鋼筋的間距后除以鋼筋的間距，所得數(shù)值向上取整加一。這里是因?yàn)榘宓氖芰︿摻畹牡谝桓摻睿趯?shí)際施工中應(yīng)該是距離板的支座半個間距處開始布置，兩面剛好是一個鋼筋的間距。

即： 板的鋼筋數(shù)量=（板的凈長（或者凈寬）-鋼筋間距）/鋼筋間距+1

4、雙面清水墻應(yīng)該怎樣套用定額？

答：一般定額中只有單面清水墻的定額子目項(xiàng)，所以，單面清水墻可以直接套用定額，而雙面清水墻一般定額中沒有相應(yīng)的定額子目項(xiàng)，那么我們可以這樣來處理：查一下定額中相同厚度的單面清水墻和混水墻的定額子目項(xiàng)，計算出單面清水墻和混水墻的差價，再加到單面清水墻的定額單價之中，這樣就應(yīng)該是相應(yīng)的雙面清水墻的單價了。例如：某定額中一磚厚單面清水墻單價為1620.74元/10m3，一磚厚混水墻的單價為1555.39元/10m3 兩者的差價為1620.74-1555.39=65.35元/10m3，那么就可以這樣取定雙面清水墻的單價 1620.75+65.35=1686.10元/10m3。

5、圈梁和過梁的工程量如何劃分？ 答：在圈梁通過門窗洞口等處上部的時候，該部分圈梁是作為過梁使用的，也就是平時所說的圈梁代過梁之處，門窗洞口等處的圈梁按照過梁計算，圈梁和過梁的劃分應(yīng)該按照設(shè)計圖紙劃分，如果設(shè)計圖紙沒有劃分，過梁的長度應(yīng)該按照洞口尺寸每邊各加250mm計算。

6、土方回填和土方外運(yùn)都是松散狀態(tài)的土方，其工程量應(yīng)該怎樣計算？

答：定額規(guī)定：土方均以天然密實(shí)狀態(tài)的體積為準(zhǔn)進(jìn)行計算，也就是說，不管是挖土方還是回填土方和土方外運(yùn)，其工程量都是要按照密實(shí)狀態(tài)計算。例如：某工程挖土方100 m3，實(shí)際回填土40 m3（松散狀態(tài)46 m3），外運(yùn)土方60 m3（松散狀態(tài)68 m3）套用定額的工程量應(yīng)該按照挖土方100 m3，回填土方40 m3外運(yùn)土方60 m3計算。

7、計算預(yù)制鋼筋混凝土樁的工程量時是否扣除樁尖的虛體積部分？ 答：打預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積，包括鉆孔灌注樁的工程量計算時，均按設(shè)計樁長乘以樁截面面積計算。不扣除樁尖的虛體積，但計算管樁的工程量時，需要扣除空心管樁的空心部分，如果管樁的空心部分按設(shè)計要求需要灌注混凝土或者其他填充料時，應(yīng)另行計算。

8、計算鋼管灌注樁的工程量時應(yīng)該按照鋼管的內(nèi)徑計算還是按照鋼管的外徑計算？

答：灌注樁的體積按照設(shè)計樁長，乘以鋼管管箍的外徑截面積計算，不扣除樁尖的虛體積。

9、磚石砌體如何劃分基礎(chǔ)和墻身？

答：基礎(chǔ)與墻身或者柱身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地面為界，地面以上套用墻身或者柱身定額子目項(xiàng)，地面以下套用基礎(chǔ)的定額子目項(xiàng)。有地下室的，以地下室室內(nèi)地面為界，地面以上為墻身，地面以下為基礎(chǔ)。

基礎(chǔ)與墻身使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地面300以內(nèi)時，以不同材料為分界線，超過300時，按照設(shè)計室內(nèi)地面為分界線。

10、砌體工程的砌筑砂漿設(shè)計標(biāo)號與定額標(biāo)號不同時如何換算？ 答：砌體工程定額中所含砌筑砂漿的標(biāo)號與設(shè)計標(biāo)號不同時可以換算，換算的原則是等量代換。也就說把定額含量的砌筑砂漿的量換成與設(shè)計標(biāo)號相同的砌筑砂漿，其差價進(jìn)入工程直接費(fèi)。

例如：一磚厚混水墻，定額單價是1354.85元/10 m3，定額所含砌筑砂漿是M2.5混合砂漿2.25 m3。如果設(shè)計的砌筑砂漿是混合砂漿M7.5，M2.5混合砂漿單價為88.38元/ m3，混合砂漿M7.5單價為99.74元/ m3。那么就可以這樣進(jìn)行換算，把2.25 m3的M2.5混合砂漿換成等量的M7.5混合砂漿，差價為（99.75-88.38）*2.25=25.58元。將這個差價加到定額單價中，那么砌筑砂漿為M7.5混合砂漿的一磚厚混水墻的單價就等于1354.85+25.58=1380.43元/10m3。

11、多孔磚、空心磚的工程量怎樣計算？是否需要扣除空心體積？ 答：正常情況下，多孔磚、空心磚墻工程量計算按照設(shè)計圖所標(biāo)注厚度計算，不扣除空洞和空心的體積，所采用的定額另有說明的，按照定額的工程量計算規(guī)則解釋執(zhí)行。

12、鋼筋混凝土模板工程，定額中有鋼模板、木模板等項(xiàng)，應(yīng)該怎樣執(zhí)行？

答：鋼筋混凝土模板應(yīng)該按照不同的構(gòu)件，在編制工程預(yù)算時，應(yīng)該根據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計中的施工方法，分別套用組合鋼模板、復(fù)合木模板以及鋼支撐、木支撐套用相應(yīng)的定額子目項(xiàng)。也就是說，實(shí)際施工采用什么模板、什么支撐就套用什么模板什么支撐。

13、超過3.6m的現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的模板超高支撐費(fèi) 怎樣計算？

答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱、梁、板、墻的支模高度超過3.6m以上的部分，可以另行按照超過部分計算增加支撐的工程量。

例如，結(jié)構(gòu)成標(biāo)高為5.4m框架結(jié)構(gòu)，其鋼筋混凝土柱和墻的超高部分工程量為5.4m-3.6m=1.8m的部分,只計算超過部分1.8m的增加支撐工程量，3.6m以下部分不計算增加支撐工程量。

14、按照鋼筋混凝土施工工藝要求，現(xiàn)澆混凝土墻、柱等豎向構(gòu)件澆筑混凝土之前，需要在底部澆筑50mm-100mm厚的1：2水泥砂漿，該部分工程量應(yīng)該怎樣計算和套用定額？

答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土柱和墻的定額項(xiàng)目中，已經(jīng)綜合了底部灌注1：2水泥砂漿的用量，該部分工程量不需要另行計算和套用其他定額子目項(xiàng)。

15、現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，怎樣劃分梁、板、柱的工程量？ 答：在現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，柱高應(yīng)自柱基上表面至樓層或柱頂面高度計算，樓層間的柱高應(yīng)按樓層面至上一樓層面或柱頂面計算，即框架柱與框架梁相交的節(jié)點(diǎn)部分的混凝土工程量并入框架柱中計算。框架梁的長度，按照梁的凈長計算，梁的高度按照梁底至梁頂面全高計算，即梁和板相交部分的混凝土工程量并入梁的工程量之中。板的工程量計算，按照板的凈長乘以板的凈寬乘以板的厚度，以立方米計算。

16、在鋼筋混凝土墻和板中的預(yù)留洞其留洞的模板工程量應(yīng)該如何計算？

答：在鋼筋混凝土墻和板中的預(yù)留洞，按照其留洞的大小，單孔洞面積在0.3以內(nèi)的孔洞，其混凝土的工程不予扣除，孔洞側(cè)壁的模板工程量也不增加。單孔洞面積大于0.3的孔洞，其混凝土的工程量應(yīng)該扣除，孔洞側(cè)壁的模板工程量并入墻或者板的模板工程之中。

17、陽臺板等懸挑構(gòu)件和樓板是如何劃分的？

答：挑檐天溝與現(xiàn)澆樓板或屋面板相連接時，以外墻的外邊線為分界線。與圈梁或者其他梁相連接時，以梁的外邊線為分界線。外墻外邊線以外的部分為挑檐天溝，外墻外邊線以內(nèi)，梁的內(nèi)邊線以內(nèi)為現(xiàn)澆樓板或屋面板。

18、構(gòu)造柱的模板工程量應(yīng)如何計算？

答：構(gòu)造柱應(yīng)按混凝土外露面計算模板面積的工程量，構(gòu)造柱混凝土與墻體接觸的面積不計算模板面積。

19、現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體樓梯工程量應(yīng)如何計算，與樓板連接部分工程量應(yīng)該如何劃分？

答：現(xiàn)澆鋼筋混凝土整體樓梯，包括休息平臺，平臺梁，斜梁和樓梯板的連接梁，按照水平投影面積計算，不扣除寬度小于500mm的樓梯井，伸至墻內(nèi)部分的混凝土體積也不增加工程量。

整體樓梯按與之相連的樓梯梁作為樓梯與相連的樓板的分界線。整體樓梯計算至樓梯梁的外邊線，樓梯梁外邊線以外的部分，按照樓板計算。沒有樓梯梁時，整體樓梯計算至梯段最上一個踏步的邊緣另加300mm。

20、鋼筋混凝土扶手和壓頂是如何區(qū)分的？

答：鋼筋混凝土構(gòu)件的截面積小于等于120*100mm2的構(gòu)件按照混凝土扶手計算；截面積大于120*100mm2的構(gòu)件按照混凝土壓頂計算。并且分別套用扶手和壓頂?shù)亩~子目項(xiàng)。

21、定額中吊裝工程的機(jī)械臺班大都是塔吊和履帶式起重機(jī)，當(dāng)實(shí)際吊裝時，采用不同的吊裝機(jī)械是否可以換算？ 答：預(yù)算定額中的吊裝機(jī)械臺班--塔式和履帶式起重機(jī)臺班，如實(shí)際吊裝施工需要使用汽車或輪胎吊吊裝時，均可以換算，并且人工工日和機(jī)械臺班應(yīng)該乘以相應(yīng)的換算系數(shù)。

采用汽車或輪胎吊吊裝時，定額中的人工、機(jī)械臺班乘以系數(shù)1.18，并將定額中所含的塔式和履帶式起重機(jī)臺班費(fèi)，換算為所使用的汽車或輪胎吊的機(jī)械臺班費(fèi)。超大型構(gòu)件，不能正常吊裝，而需要用兩臺以上起重機(jī)械抬吊的，抬吊部分的構(gòu)件安裝定額中的人工、機(jī)械臺班乘以系數(shù)2。同時滿足上述條件的，系數(shù)應(yīng)該連乘。

22、鋼筋施工中的鐵馬凳和固定受力鋼筋的分布鋼筋是否應(yīng)該進(jìn)入預(yù)算之中？

答：固定雙層鋼筋的鋼筋鐵馬凳，應(yīng)該按照已經(jīng)批準(zhǔn)生效的施工組織設(shè)計規(guī)定計算，其工程量并入相應(yīng)鋼筋工程量內(nèi)。固定受力鋼筋的分布筋，應(yīng)該按照設(shè)計圖的設(shè)計說明計算，其工程量并入相應(yīng)的鋼筋工程量內(nèi)。設(shè)計施工圖沒有說明的，應(yīng)該按照直徑為6的鋼筋間距250計算。

23、后張法施工的預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土梁板的預(yù)留空洞的體積是否需要扣除？

答：后張法施工的預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土梁板中，按設(shè)計圖規(guī)定的預(yù)應(yīng)力鋼筋預(yù)留孔道體積不扣除，預(yù)應(yīng)力鋼筋張拉以后灌注孔道的水泥砂漿也不需要另行計算。

24、什么樣的基礎(chǔ)叫高杯基礎(chǔ)？

答：鋼筋混凝土杯型基礎(chǔ)，其杯口的高度大于杯口邊長度的，稱之為高杯基礎(chǔ)。

25、何謂二次灌漿，其工程量如何計算？

答：二次灌漿是指鋼筋混凝土設(shè)備基礎(chǔ)，或混凝土設(shè)備基礎(chǔ)，在設(shè)備安裝施工完后，設(shè)備基礎(chǔ)與設(shè)備之間空隙，地腳螺栓孔洞在螺栓安裝施工完后，需要用細(xì)石混凝土或者水泥砂漿二次澆灌的施工過程，這部分的工程量應(yīng)該按設(shè)計圖標(biāo)注的實(shí)際體積計算，套用相應(yīng)的定額子目項(xiàng)。

26、懸挑梁的工程量應(yīng)該如何計算，套用什么定額？

答：鋼筋混凝土懸臂梁，其挑梁挑出墻外部分的混凝土體積，應(yīng)按單梁計算，嵌入墻內(nèi)部分的混凝土體積應(yīng)按圈梁計算。與鋼筋混凝土框架相連的懸臂梁，其挑出的挑梁部分的混凝土體積，應(yīng)并入框架梁工程量內(nèi)計算。以上計算所得的混凝土工程量，應(yīng)該分別套用各自不同的定額子目項(xiàng)。

27、預(yù)算定額中對鋼筋的搭接是如何規(guī)定的，施工所用鋼筋長度不同是否可以換算？

答：計算鋼筋工程量時，設(shè)計規(guī)定鋼筋搭接長度的，按規(guī)定搭接長度計算；設(shè)計圖沒有規(guī)定搭接長度的，視為以包括在鋼筋的損耗搭接增加系數(shù)之內(nèi)，不另計算搭接長度。鋼筋的損耗各地的定額可能略有不同。鋼筋的長度問題，定額是綜合考慮的，一般情況下，是不可以換算的。

28、預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件損耗如何讓計算？

答：預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件應(yīng)該計算計算制作、運(yùn)輸和安裝的損耗工程量。一般構(gòu)件的制作損耗率為0.2%，運(yùn)輸對方損耗率為0.8%，安裝損耗率為0.5%。預(yù)制鋼筋混凝土樁的制作損耗率為0.1%，運(yùn)輸對方損耗率為0.4%，安裝損耗率為1.5%。損耗的工程量分別加入相應(yīng)的工程量之中。

例如：某工程中預(yù)制鋼筋混凝土預(yù)制空心板工程量為100m3,那么空心板制作工程量計算為100*（1+0.2%）m3，運(yùn)輸工程量計算為100*（1+0.2%）*（1+0.8%）m3,吊裝工程量計算為100*（1+0.2%）*（1+0.8%）*（1+0.5%）m3 但是應(yīng)該提醒注意的是：預(yù)制鋼筋混凝土屋架、桁架、托架和長度超過9m的鋼筋混凝土梁、板、柱不計算損耗率。

29、木結(jié)構(gòu)工程中的木材表面凈面損耗應(yīng)該如何計算？

答：木結(jié)構(gòu)工程中的木材原料，如果設(shè)計要求刨光鏡面的，一面刨光時增加3m,兩面刨光時增加5mm計算工程量。

30、計算木門窗工程量時，需要注意哪些問題？

答：不僅木制門窗，其他鋁合金門窗、不銹鋼門、彩板組角鋼門窗、塑鋼門窗等，其制作和安裝的工程量均應(yīng)按照門窗的洞口面積計算。木門窗套用定額時，應(yīng)注意大多數(shù)定額的木門窗框，均是按照按照先砌墻后立框考慮和測算的，如果按照先立框后砌磚的施工方法時，每100m2門窗洞口面積，應(yīng)該增加0.05m3支撐木方材。當(dāng)然，現(xiàn)在大多數(shù)施工合同中，對于門窗工程是采用按照市場價格直接定價，也就不存在這方面的問題了。

31、整體地面面層和塊料地面面層工程量計算有何區(qū)別？ 答：整體面層、找平層得工程量按主墻間凈空面積計算。應(yīng)扣除凸出地面構(gòu)筑物、設(shè)備基礎(chǔ)、室內(nèi)管道、地溝等所占的面積、不扣除柱、垛、間壁墻、附墻煙囪及面積在 0.3m2以內(nèi)的孔洞所占面積，但門洞、空圈、暖氣包槽、壁龕的開口部分也不增加。

塊料面層，按設(shè)計圖所示尺寸實(shí)鋪面積計算，門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量按實(shí)計算。并入相應(yīng)的面層工程量之內(nèi)。

32、樓梯、臺階面層的工程量與樓地面的工程量是如何劃分的？ 答：計算臺階工程量時，有些預(yù)算員習(xí)慣于以門為界，門內(nèi)按周地面計算，門外按照臺階計算。實(shí)際上大多預(yù)算定額計算臺階的方法是和計算樓梯工程量的方法相同的。

樓梯面層工程按與之相連的樓梯梁作為樓梯與相連的樓板的分界線。樓梯計算至樓梯梁的外邊線，樓梯梁外邊線以外的部分，按照樓板計算。沒有樓梯梁時的樓梯面層工程量和臺階面層工程量，計算至梯段或臺階最上一個踏步的邊緣另加300mm，按水平投影面積套用相應(yīng)的定額子目項(xiàng)。

33、大面積地面、找平層的伸縮縫應(yīng)該怎樣計算？

答：大面積的地面、找平層伸縮縫應(yīng)該按照設(shè)計施工圖中所標(biāo)注的做法計算伸縮縫，設(shè)計圖沒有標(biāo)注的，應(yīng)該按照施工規(guī)范和規(guī)程的要求設(shè)置并計算伸縮縫的工程量，套用伸縮縫的相關(guān)定額。

34、墻面抹灰、鑲貼塊料和清水墻面勾縫的工程量計算有什么區(qū)別？ 答：墻面普通抹灰和裝飾抹灰的工程量，均按墻面的垂直投影面積計算，扣除門窗洞口和空圈所占的面積；內(nèi)墻不扣除踢腳板、掛鏡線，0.3m2以內(nèi)的孔洞和墻與構(gòu)件交接處的面積，洞口側(cè)壁和頂面的面積不增加。

清水墻面勾縫的工程量，按垂直投影面積計算，應(yīng)扣除墻裙和墻面抹灰的面積，但不扣除門窗洞口、門窗套、腰線等零星抹灰所占的面積，附墻柱和門窗洞口側(cè)面的勾縫面積也不增加。

墻面粘貼釉面磚、石材、馬賽克等塊料面層的工程量，均按圖示尺寸以實(shí)際粘貼的面積計算。

35、墻面、墻裙和踢腳板是如何劃分的？

答：一般情況下，墻面、墻裙和踢腳板的工程量應(yīng)該按照高度劃分。高于1500時，按照墻面工程量計算；低于1500時，按照墻裙工程量計算；低于300時，按照踢腳板工程量計算。

36、室內(nèi)天棚抹灰的工程量是否與地面抹灰的工程量相等？

答：不一定！天棚抹灰工程量和地面抹灰工程量都是按主墻間的凈面積計算。但是不平行于墻體的混凝土梁側(cè)面的抹灰工程量，要并入天棚抹灰工程量之中計算。

37、金屬結(jié)構(gòu)工程量計算需注意什么？

答：金屬結(jié)構(gòu)工程量計算時，其工程量應(yīng)該按設(shè)計圖所示鋼材尺寸，不扣除孔眼、切邊的重量。金屬結(jié)構(gòu)制作及安裝工程中所需的焊條、鉚釘、螺栓等重量，已包括在定額中，不需另行計算。在計算不規(guī)則或多邊形鋼板重量時，應(yīng)按照其最大寬度的矩形面積計算。應(yīng)注意定額中所含的螺栓是普通螺栓，如果設(shè)計要求采用高強(qiáng)螺栓等其他特殊螺栓時，應(yīng)該做相應(yīng)的調(diào)整換算。

３８、計算建筑物的垂直運(yùn)輸費(fèi)是按照樓層還是按照檐高計算？ 答：建筑物的垂直運(yùn)輸費(fèi)用，區(qū)分不同用途的建筑物，按照建筑面積計算的。并且應(yīng)該按照建筑物的高度，也就是從設(shè)計室外地坪到建筑物檐口的高度，套用不同的定額子木項(xiàng)。

這里的高度是按照檐高和層數(shù)兩個指標(biāo)同時加以界定的。只要其中一個指標(biāo)達(dá)到了上限，即可套用上一個較高的定額子目項(xiàng)。

例如：某個住宅樓工程，高度超過了２０m,層數(shù)未超過六層，可以按照高度套用３０m七層以內(nèi)定額子目項(xiàng)。如果另一個住宅樓工程，高度未達(dá)到２０m，但是層數(shù)達(dá)到了七層，同樣可以按照層數(shù)套用３０m七層以內(nèi)定額子目項(xiàng)。

３９、計算建筑物檐高時，是否可以計算上屋面的樓梯間高度？ 答：無論是計算建筑物的垂直運(yùn)輸費(fèi)用還是計算建筑物的超高降效費(fèi)用時，其檐高都是按照設(shè)計室外地坪至檐口的高度。突出主體建筑屋頂?shù)碾娞蓍g、水箱間、女兒墻等均不計入檐高之內(nèi)。

40、施工機(jī)械臺班單價中已經(jīng)包含了機(jī)械安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)，還需要計算大型機(jī)械安拆費(fèi)和場外運(yùn)費(fèi)嗎？

答：一般常用的建筑機(jī)械臺班單價中，包含了機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)，但是大型機(jī)械設(shè)備的機(jī)械臺班中，未包含機(jī)械本身的安拆費(fèi)和進(jìn)出場運(yùn)費(fèi)。所以，對塔吊、樁機(jī)、履帶式機(jī)械等大型機(jī)械設(shè)備，需要單獨(dú)計算安拆費(fèi)和進(jìn)出場費(fèi)用。

41、施工工地沒安表，結(jié)算時如何從工程款中扣除水電費(fèi)？

答：精確的計算可以從預(yù)結(jié)算書中詳細(xì)地把水電費(fèi)分析出來，按照定額中所含的水電費(fèi)扣除，這樣計算比較精確，但是所需要做的工作量太大。

一般各地工程造價管理部門對這種情況下水電費(fèi)的扣除都有一個系數(shù)規(guī)定，例如，某地區(qū)是這樣規(guī)定的：土建工程按照直接費(fèi)的千份之七扣除水電費(fèi)，其中電費(fèi)為直接費(fèi)的千分之四，水費(fèi)為直接費(fèi)的千分之三。安裝工程按照人工費(fèi)的百分之七點(diǎn)六口出水電費(fèi)，其中電費(fèi)為人工費(fèi)的百分之四點(diǎn)六，水費(fèi)為人工費(fèi)的百分之三。

42、定額中電費(fèi)是含在哪里的？應(yīng)該如何如何計取？

答：定額中的電費(fèi)是按照所用的機(jī)械臺班消耗量計取的，具體包含在機(jī)械費(fèi)之中。每個定額子目項(xiàng)所含的機(jī)械臺班里，都有電費(fèi)的含量。也就是說，電費(fèi)包含在機(jī)械臺班的單價里，不需要另外單獨(dú)計取。但是，施工工地單獨(dú)安裝電度表，直接向電業(yè)部門交納電費(fèi)的，如果當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門所收取的電費(fèi)單價和定額中所含電費(fèi)的單價不同時，可以向建設(shè)單位計取差價，電費(fèi)的差價在稅前計取，也就是說電費(fèi)差價不參加取費(fèi)，可以計取稅金。

例如：某地定額中，每度（kwh）電的單價是0.63元，而電業(yè)部門收取的電費(fèi)單價是0.85元，那么，每度電就應(yīng)該向建設(shè)單位計取0.85-0.63=0.22元的差價。

43、機(jī)械臺班消耗量定額是在什么情況下使用的？

答：對于一般的工程項(xiàng)目，機(jī)械費(fèi)都包含在各定額項(xiàng)目之中，所以機(jī)械臺班消耗量定額，是不必單獨(dú)套用的。

但是對于一些獨(dú)立發(fā)生的機(jī)械臺班，就應(yīng)該套用機(jī)械臺班消耗量定額了，例如施工現(xiàn)場簽證的水泵的抽水臺班等項(xiàng)目。

44、混凝土中的外加劑參量摻入量，和實(shí)際施工時的摻加量不一致應(yīng)該如何計算？ 答：混凝土中的各種外加劑摻量，均應(yīng)該按照實(shí)際施工的參加量計算，可以查閱工程的竣工檔案中的混凝土配合比，如果采用商品混凝土，可以要求商品混凝土廠家提供混凝土配合比。45、03G101關(guān)于非框架梁下部受力鋼筋的錨固長度：螺紋為12d，光圓15d。但按鋼筋最小錨固長度受拉鋼筋不得小于250mm。應(yīng)該執(zhí)行哪一個？

答：應(yīng)該是按照較大的數(shù)值進(jìn)行取值的，例如，如果是16的螺紋錨固長度為12*16=182mm，就應(yīng)該按照不小于250mm的規(guī)定，取錨固長度為250。如果是25的螺紋錨固長度應(yīng)為12*25=300mm就應(yīng)該取錨固長度為300mm。

46、甲供材的采購保管費(fèi)應(yīng)該怎樣計取？

答：材料費(fèi)中應(yīng)該包括采購保管費(fèi)。對于甲供材料，由于是甲方負(fù)責(zé)采購的，這里的采購費(fèi)應(yīng)該歸甲方所有，也就是不可以計取材料的采購費(fèi)。但是一般來講，甲供材料進(jìn)入施工現(xiàn)場以后，是交由施工單位進(jìn)行保管的，所以保管費(fèi)應(yīng)該歸施工方所有，也就是可以按照規(guī)定向甲方計取保管費(fèi)。

對于材料的采購保管費(fèi)，各地的規(guī)定是不同的，應(yīng)該參照當(dāng)?shù)卦靸r管理部門公布的系數(shù)計算。

某地造價管理部門的材料采購保管費(fèi)如下，可以作為參考。1.一般建筑材料采購費(fèi)為0.2%，保管費(fèi)為0.3%。

2.鋼材、管材、電纜、水泥、木材采購費(fèi)為0.1%，保管費(fèi)為0.2%。3.暖衛(wèi)設(shè)備采購費(fèi)為0.1%，保管費(fèi)為0.1%。

47、一級鋼為圓鋼，二級鋼是有肋的螺紋鋼，并且它們的化學(xué)成分也不同，兩者的單位重量是一樣的嗎？

答：二級鋼是有肋的螺紋鋼，但是計算的是平均直徑。一級鋼和二級鋼的化學(xué)成分不同，但是兩者的密度是相同的。所以，一級鋼和二級鋼的單位重量是一樣的。

48、為防止土方坍塌而砌筑的實(shí)心磚擋墻，應(yīng)該套磚基礎(chǔ)還是磚墻定額項(xiàng)？

答：應(yīng)該套用磚基礎(chǔ)比較合適。因?yàn)樗陀惺覂?nèi)外高差的磚基礎(chǔ)墻比較相類似，也是一側(cè)是外露的墻體，另一側(cè)是埋在土里起到擋土的作用。

49、建筑材料運(yùn)輸?shù)馁M(fèi)用包含在那里？怎樣計取現(xiàn)場的二次運(yùn)輸費(fèi)？ 答：建筑材料的運(yùn)輸費(fèi)用是這樣的區(qū)分的，從采購地點(diǎn)到施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地的運(yùn)輸費(fèi)用，包含在材料的定額單價之中。從施工現(xiàn)場臨時倉庫或者堆放場地到施工使用地點(diǎn)的運(yùn)輸費(fèi)用，包含在定額的子目項(xiàng)之中。施工單位在安排施工現(xiàn)場平面臨時布置時，應(yīng)該考慮臨時倉庫的位置和現(xiàn)場的堆料地點(diǎn)，不應(yīng)該距離施工地點(diǎn)過遠(yuǎn)。所以，施工現(xiàn)場的材料二次運(yùn)輸費(fèi)用，原則上是不應(yīng)該再次計取的。

50、在鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中,梁柱的混凝土強(qiáng)度等級不同時，節(jié)點(diǎn)處梁的受力鋼筋錨固長度，應(yīng)該按照柱混凝土強(qiáng)度等級計算，還是按照梁混凝土強(qiáng)度等級計算？

答：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)中，梁柱節(jié)點(diǎn)處梁受力鋼筋的錨固長度應(yīng)該按照鋼筋所錨固處的混凝土強(qiáng)度等級計算。也就是說看錨固鋼筋的那部分混凝土的強(qiáng)度等級，而不是單純的規(guī)定柱還是梁。因?yàn)橛嬎沅摻畹腻^固長度，主要的是由混凝土對鋼筋的握裹力所決定的。如果鋼筋錨固在強(qiáng)度等級較高的混凝土區(qū)，就應(yīng)該按照強(qiáng)度等級較高的混凝土強(qiáng)度等級計算，如果鋼筋穿過強(qiáng)度等級較高的混凝土區(qū)，那就應(yīng)該加權(quán)分配、分別計算，或者保守一點(diǎn)的按照錨固長度比較長的計算。

51、計算壁甕工程量時應(yīng)該注意什么問題？

答：壁龕，簡單來說就是在墻上不鑿?fù)ǖ亩矗话銇碚f，壁龕都是比較小的，在計算墻體的時候，如果不超過0.3m2可以不必扣除。如果洞口大于250mm，應(yīng)該按照設(shè)計要求，加設(shè)鋼筋混凝土過梁。在計算裝飾工程量時，如果沒有特殊要求，凹進(jìn)墻面的面和壁翁的四周，一般應(yīng)該并入墻面工程量之內(nèi)。

52、冬季施工,圍護(hù)樁采取保溫措施,這種情況費(fèi)用是否另行計算？ 答：冬季施工,圍護(hù)樁采取保溫措施,如果施工合同沒有其他約定.是不應(yīng)該另外計算的，盡管這部分費(fèi)用很大，也應(yīng)該認(rèn)為是包含在冬雨季施工費(fèi)用之中了。

當(dāng)然，因?yàn)楹贤卸紱]有相關(guān)的約定，如果協(xié)商下來，業(yè)主愿意給予一定的補(bǔ)償更好。但是，因?yàn)槌杀具^大就要另行計算是沒有道理的，規(guī)定就是規(guī)定，如果不發(fā)生冬雨季施工，施工單位的冬雨季施工費(fèi)用也是正常計取的，沒有哪一個施工單位將這部分費(fèi)用退回給業(yè)主，所以，按照規(guī)定是不應(yīng)該計取的。

53、土方開挖結(jié)算標(biāo)高以基底到室內(nèi)標(biāo)高，還是到室外標(biāo)高為準(zhǔn)？ 答：一般來說，計算基礎(chǔ)土方開挖工程量時，應(yīng)該以基底到設(shè)計的室外標(biāo)高計算，如果有施工現(xiàn)場的實(shí)際標(biāo)高測量記錄，最好是按照施工現(xiàn)場的實(shí)際測量標(biāo)高計算。這樣才符合實(shí)際。

54、如何理解簽證，辦理簽證單時應(yīng)該注意那些問題？

答：簽證是指施工單位，按照建設(shè)單位的要求，完成甲方交辦的施工圖紙和施工合同以外的工程之后，要求建設(shè)單位加以認(rèn)證的書面資料。辦理簽證單應(yīng)該注意，要內(nèi)容清晰，最好有量有項(xiàng)，避免含糊不清，以減少結(jié)算時雙方發(fā)生因?yàn)楦髯岳斫獠煌a(chǎn)生的糾紛。

55、設(shè)計變更單都需要哪幾方的簽字？

答：設(shè)計變更單在正常的情況下，應(yīng)該由建設(shè)單位代表、設(shè)計單位代表、監(jiān)理單位代表和施工單位代表，四方簽字確認(rèn)以后，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)變更令才生效。

56、臨時施工洞口的鋼筋混凝土過梁和按規(guī)范埋設(shè)的拉結(jié)筋是否可以計算工程量嗎？

答：按照合理的施工組織設(shè)計（經(jīng)過建設(shè)單位和監(jiān)理單位批準(zhǔn)）而留置的施工洞，施工時所發(fā)生的臨時過梁、砌體拉結(jié)鋼筋等費(fèi)用，應(yīng)該進(jìn)入工程預(yù)算。

即使在中加包干的清單報價招標(biāo)工程中，投標(biāo)單位在編制投標(biāo)報價標(biāo)書時，也應(yīng)該把這項(xiàng)費(fèi)用考慮進(jìn)總報價之中。

57、對于建設(shè)單位平行發(fā)包的工程，是否還可以計取施工配合費(fèi)？ 答：對于這種情況，應(yīng)該看施工的工藝是否需要配合。還有施工合同是怎么樣簽訂的。一般來講，如果是塑鋼窗、防盜門的制作安裝等工程，建設(shè)單位另行發(fā)包，實(shí)際上是需要做主體的施工單位提供電源、垂直運(yùn)輸?shù)软?xiàng)配合的，這樣的情況是應(yīng)該計取施工配合費(fèi)的。一般正常的情況，配合費(fèi)應(yīng)該是該項(xiàng)工程造價的4%，由建設(shè)單位和承做門窗的施工單位各承擔(dān)2%。

58、在什么情況下，需要調(diào)整定額消耗量中的材料用量？

答：如果設(shè)計施工圖中標(biāo)注的做法和定額的做法不同時，一些定額的含量是可以進(jìn)行換算的。例如，在鋼筋混凝土工程中，設(shè)計的混凝土強(qiáng)度等級和定額中給定的不同時，就應(yīng)該做混凝土強(qiáng)度等級的換算，實(shí)質(zhì)上也就是調(diào)整了定額中的水泥，砂石等材料用量。具體那些定額項(xiàng)目允許換算，怎樣進(jìn)行換算，在定額各章節(jié)的說明里面有比較詳細(xì)的規(guī)定和說明。

59、預(yù)算中的定價、指導(dǎo)價和定額價的區(qū)別是什么？

答：預(yù)算定額中的預(yù)算價是指預(yù)算定額子目項(xiàng)中，包含在材料費(fèi)里面的材料價格，指導(dǎo)價一般是指市場價格，通常由政府造價管理部門根據(jù)建材市場的實(shí)際價格統(tǒng)計發(fā)布。預(yù)算價在直接費(fèi)取費(fèi)的項(xiàng)目里是參加取費(fèi)的。而指導(dǎo)價一般只是用來計算材差的，不可以參加取費(fèi)。而定價，一般是指甲乙雙方共同商定的一個價格，作為工程結(jié)算的材料價格，這種情況往往是由于甲方指定產(chǎn)品的品牌時出現(xiàn)。

60、綜合腳手架是否包含電梯井、剪力墻等施工腳手架？

答：如果定額沒有特殊說明，正常情況下，依據(jù)定額規(guī)定，應(yīng)該按照建筑面積計取綜合腳手架的工程，只能計取綜合腳手架。不可以再行計算其他單項(xiàng)腳手架。對于不能計算建筑面積或其他不能按照建筑面積計取綜合腳手架的工程項(xiàng)目，方可計取單項(xiàng)腳手架。61、清單報價中的甲供材料款，應(yīng)該怎樣扣回？

答：按照清單報價實(shí)行總價包干的工程，原則上材料應(yīng)該由施工單位自己采購，不應(yīng)該實(shí)行甲供。如果出現(xiàn)了甲供材料的情況，應(yīng)該按照施工單位的投標(biāo)單價在稅金后扣除，并且施工單位還應(yīng)該對這部分甲供材料，按照和同約定或者參照有關(guān)部門的規(guī)定計取材料保管費(fèi)。并且所計取的材料保管費(fèi)，應(yīng)該正常計取稅金。

62、層高6米，沿梁下敷設(shè)的管道應(yīng)該如何計取超高增加費(fèi)？

答：給水管超高費(fèi)計算起點(diǎn)是3.6m，當(dāng)安裝高度超過3.6m時，其超過部分（指由3.6m至操作物高度內(nèi)）的定額的工作量人工費(fèi)乘以一個超稿費(fèi)增加系數(shù)，見下表

標(biāo)高±（m）3.6--8 3.6--12 3.6--16 3.6--20

超高系數(shù) 1.10 1.15 1.20 1.25

按照上面這個表的數(shù)字，這里應(yīng)該乘以的系數(shù)是1.1。

63、有一個改造項(xiàng)目，管道鍍鋅鐵皮保護(hù)層拆除再安裝，如何套用定額比較合理？

答：這種情況可以這樣來處理，拆除工作按照拆除定額套用。重新安裝時如果利用原有鍍鋅鐵皮，也先按照正常施工套用定額，然后核減定額含量里面的剪板機(jī)和卷壓機(jī)等機(jī)械臺班。再把這一項(xiàng)主材鍍鋅鐵皮扣掉，這樣就比較切合實(shí)際了。

64、避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時，屋面板到女兒墻頂?shù)母叨仁欠裥枰嬎銌幔?/p>

答：需要計算，避雷引下線利用構(gòu)造柱主筋引下時，屋面板到女兒墻頂這段高度，同樣需要利用構(gòu)造柱的主筋做引下線，絕對是不可以在這里中斷的，如果中斷了就起不到避雷的作用了。

65、在清單報價的施工合同模式下，應(yīng)該怎樣審核工程的進(jìn)度款？ 答：只有清單中所含的分項(xiàng)工程全部做完，才可以統(tǒng)計為已完工程，按照投標(biāo)書中的綜合單價，乘以實(shí)際完成的工作量，計算應(yīng)付工程進(jìn)度款，沒有全部做完的工程，不予計算工程量，視為未完工程。

66、工程造價下浮應(yīng)在稅前還是在稅后？

答：工程造價下浮，是施工單位為了競標(biāo)而采取的一種措施。實(shí)際上無論是稅前還是稅后都可以下浮，稅前下浮和稅后下浮，其結(jié)果是一樣的。只是稅金是按照總造價來計算的，不可以少交，所以，最好是在稅前下浮。

例如，一個稅前工程造價為100萬的工程，稅金假定為3%，總造價103萬，如果稅前下浮5%，稅前工程造價為95萬，稅金為2.85萬。顯得很清晰。如果稅后下浮，其實(shí)稅金還應(yīng)該是2.85萬，但是稅務(wù)查賬的時候，看到稅金3萬，就很容易的要求你交3萬的稅金，這樣你還要做好多解釋工作。這里不是說做稅務(wù)的水平低，其實(shí)他們是很明白的，但是他就這樣說，你就的做好多解釋。所以，我認(rèn)為不如稅前下浮，省掉好多的解釋工作。

67、一條管溝同時直埋多根管道時，應(yīng)該怎樣計算土方工程量？

答：一條管溝同時直埋多根管道的時候，可以按照最外側(cè)兩根管子的間距加上管道的要求寬度來計算土方工程量。

例如最外側(cè)兩根管子的間距是1.5m，管徑為500mm，若500mm管徑鋼管的管夠開挖寬度為1300mm的話，那么就可以這樣計算溝底的寬度：1.5+1.3=2.8m。在按照土方開挖的規(guī)定計算放坡就可以了。土方開挖的體積

V=(2.8+i*h)*h*l

i--放坡系數(shù)，h--管溝深度，l--管溝長度。

68、對于甲方指定分包的情況，是否可以對甲方收取工期延誤費(fèi)？

答：對于甲方指定的分包，如果工期在合理的工期之內(nèi)，是不可以向甲方收取工期延誤費(fèi)用的。但是可以收取適當(dāng)、合理的配合費(fèi)。如果分包單位，延誤了合同工期，除了可以收取適當(dāng)、合理的配合費(fèi)之外，還應(yīng)該向甲方提出工期和費(fèi)用的索賠。

69、基礎(chǔ)梁使用磚胎模施工時工作面應(yīng)如何計算?

答：基礎(chǔ)梁使用磚胎模施工時工作面寬度，應(yīng)該是按照鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁的外側(cè)各加300mm計算，其理由是：1.這里的砌磚是作為模板使用的，不是做基礎(chǔ)使用的。

2.砌筑磚模和砌筑基礎(chǔ)墻不一樣，砌筑基礎(chǔ)墻需要一定的工作面，為的是保證砌筑工程的砌體工程質(zhì)量，而作為模板的磚胎模只是施工措施，需要施工單位自行解決如何保證施工質(zhì)量的問題。

3.砌筑基礎(chǔ)砌體完全靠留出的作業(yè)面來操作，而砌筑磚胎膜時，可以利用梁的位置進(jìn)行操作，也就是操作人員的手臂可以在梁的這一側(cè)作業(yè)，這樣就解決了作業(yè)面的問題，而不必留出正常砌筑而必須留置的工作面。

70、預(yù)算費(fèi)用表中的冬期施工費(fèi)都包括哪些內(nèi)容？冬期施工中什么內(nèi)容應(yīng)該另行計取費(fèi)用？

答：預(yù)算費(fèi)用表中的冬期施工費(fèi)包括冬期施工的人工、機(jī)械降效，混凝土澆筑后構(gòu)件的保溫覆蓋費(fèi)用等項(xiàng)內(nèi)容。混凝土的外加防凍劑、按照監(jiān)理工程師和建設(shè)單位批準(zhǔn)的施工方案所搭設(shè)的保溫暖棚，為原材料加熱所安裝的鍋爐等項(xiàng)費(fèi)用，需要另行計取費(fèi)用。

71、梁支座處鋼筋第三排應(yīng)該伸出支座多少？

答：按照標(biāo)準(zhǔn)圖籍混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法03G101-1規(guī)定，梁支座處鋼筋第一排伸出支座Ln/3，第二排伸出支座Ln/4，第三排伸出支座的長度沒有加以規(guī)定，最好由設(shè)計加以說明，也可以按照Ln/4加以計算。

72、在鋼筋混凝土梁中，梁側(cè)面縱向鋼筋標(biāo)注有N和G兩種符號，請問他們有什么區(qū)別？

答：在鋼筋混凝土梁中，側(cè)面縱向鋼筋分為抗扭鋼筋和構(gòu)造鋼筋，分別標(biāo)注為N和G，應(yīng)該依據(jù)他們的設(shè)計用途不同而分別計算他們的工程量。標(biāo)注N的鋼筋為抗扭鋼筋，應(yīng)該按照規(guī)范對抗扭鋼筋的錨固要求計算工程量，標(biāo)注為G的鋼筋鋼筋為構(gòu)造鋼筋，應(yīng)該按照構(gòu)造鋼筋的錨固要求計算工程量。

73、在鋼筋混凝土梁中，梁的下部鋼筋為什么有時按照12d計算，有時按照15d計算？

答：在鋼筋混凝土梁中，梁的下部鋼筋設(shè)計有用肋型鋼筋和光面鋼筋的不同情況。根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖籍混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法03G101-1規(guī)定：對非框架梁的下部鋼筋，肋型鋼筋的直錨長度為12d，光面鋼筋的直錨長度為15d。

74、鋼筋混凝土懸臂梁下部的鋼筋，在懸臂端的錨固長度應(yīng)該如何計算？

答：按照鋼筋混凝土施工規(guī)范要求：肋型鋼筋錨固長度為12d，光面鋼筋為15d。

75、鋼筋混凝土暗梁的側(cè)面鋼筋和剪力墻的水平鋼筋的工程量應(yīng)該如何計算？

答：當(dāng)鋼筋混凝土暗梁設(shè)計有側(cè)面鋼筋時，剪力墻的水平鋼筋計算至暗梁的梁底。當(dāng)鋼筋混凝土暗梁設(shè)計沒有側(cè)面鋼筋的時候，剪力墻的水平鋼筋計算時，水平筋應(yīng)該在暗梁內(nèi)連續(xù)通過。

76、計算管道除銹、刷油工程量時，安裝在管道中的各種管件、閥門、法蘭等部件應(yīng)該如何計算？

答：根據(jù)全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則規(guī)定：

設(shè)備筒體、管道表面積計算公式：

S＝π×D×L

式中π——圓周率；

D——設(shè)備或管道直徑；

L——設(shè)備筒體高或管道延長米。

其中，各種管件、閥門、法蘭、人孔、管口凹凸部分，已經(jīng)包括在計算式的面積之中，不再另外計算。

77、伴熱管道絕熱工程量應(yīng)該如何計算？

答：伴熱管道絕熱工程量，應(yīng)該按照下面的原則，取定伴熱管道綜合值D′，然后按照相應(yīng)的管道面積計算：

單管伴熱或管徑相同，夾角小于90度的雙管伴熱時，取D′＝D1＋D2 ＋主管道與伴熱管道之間的間隙。

雙管伴熱管徑相同，夾角大于90°時，取D′＝D1＋1.5D2 ＋主管道與伴熱管道之間的間隙。

雙管伴熱管徑不同，夾角小于90°時，取D′＝D1 ＋D伴大＋主管道與伴熱管道之間的間隙。

78、絕熱保溫工程量計算應(yīng)該注意哪些問題？

答：根據(jù)施工規(guī)范和施工工藝的要求，保溫厚度大于100mm、保冷厚度大于80mm時應(yīng)該分層安裝施工，相應(yīng)的工程量也應(yīng)該分層計算，并套用相應(yīng)厚度的定額項(xiàng)目。

鍍鋅鐵皮保護(hù)層厚度是按0.8mm以下綜合考慮的，若采用厚度大于0.8mm時，定額人工乘以系數(shù)1.2；臥式設(shè)備保護(hù)層安裝，定額人工乘以系數(shù)1.05。

設(shè)備和管道絕熱均按現(xiàn)場安裝后絕熱施工考慮，若先絕熱后安裝時，其人工乘以系數(shù)0.9。

采用不銹鋼薄板保護(hù)層安裝時，其人工乘以系數(shù)1.25，計價材料乘以系數(shù)1.3，機(jī)械臺班乘以系數(shù)1.15。

79、通風(fēng)管道中的彎頭、三通、變徑管等部件，如何計算工程量？

答：根據(jù)全國統(tǒng)一安裝工程預(yù)算工程量計算規(guī)則，通風(fēng)管道制作安裝以施工圖示不同規(guī)格按展開面積計算，不扣除檢查孔、測定孔、送風(fēng)口、吸風(fēng)口等所占面積。計算長度以施工圖示中心線長度為準(zhǔn)（主管與支管以其中心線交點(diǎn)劃分），包括彎頭、三通、變徑管、天圓地方等管件的長度，但不包括部件所占長度。直徑和周長按圖示尺寸為準(zhǔn)展開，咬口重疊部分已包括在估價表內(nèi)，不再另行增加。

80、室內(nèi)管道安裝中的管卡、吊托支架制作安裝如何計算？

答：室內(nèi)各種管道的安裝的長度應(yīng)該按照施工圖所示管道中心線長度計量，不扣除閥門及管件（包括減壓器、疏水器、水表、伸縮器等成組安裝）所占的長度。室內(nèi)各種DN32一下的管道安裝均包括管卡、吊托支架制作安裝。包括管道支架的除銹、刷油均不得另計。DN32以上室內(nèi)管道的管卡、吊托支架制作安裝，應(yīng)該另行計算，并套用相應(yīng)的定額子目項(xiàng)。81、計算框架梁工程量時，梁高是指梁底到板底的高度，還是梁底到板頂?shù)母叨龋?/p>

答：按照全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額工程量計算規(guī)則解釋，梁高系指梁底至梁頂面全高。在實(shí)際施工中，如果設(shè)計的梁和板的混凝土強(qiáng)度等級不一樣的話，梁和板交叉處的混凝土---也就是梁的位置而處于板底標(biāo)高之上的那部分混凝土--是必須要按照梁的標(biāo)號（較高的標(biāo)號）施工的。因此，在計算框架梁工程量時，梁高應(yīng)該計算至板的上表面，也就是說：梁高應(yīng)該是梁底到板頂?shù)母叨取?/p>

82、鋼筋工程量在結(jié)算時允許調(diào)整差價的情況下，定額中的鋼筋損耗量是否也要調(diào)差？

答：既然是鋼筋工程量在結(jié)算時允許調(diào)整差價，那么設(shè)計圖所標(biāo)注的鋼筋的搭接工程量和合理的鋼筋損耗也是要調(diào)差的，當(dāng)然這里的損耗量是指定額內(nèi)所規(guī)定的合理損耗工程量。

83、計算鋼結(jié)構(gòu)工程量的時候，可以按照標(biāo)準(zhǔn)圖給定的各構(gòu)件重量進(jìn)行計算嗎？

答：不可以。其主要理由有一下三點(diǎn)：

①預(yù)算定額中的鋼構(gòu)件不是完全按照其本身的重量計算的，雖然金屬結(jié)構(gòu)制作也是按照圖示鋼材尺寸以噸計算，但是它不扣除孔眼、切邊的重量，因?yàn)檫@部分鋼材同樣是要消耗掉的，如果不計算進(jìn)去，施工單位就要大大的吃虧。這樣我們按照預(yù)算定額工程量計算規(guī)則所計算的鋼結(jié)構(gòu)重量，就要大于它的實(shí)際重量。

②標(biāo)準(zhǔn)圖給定的各桿件重量可能是制作時下料的重量--也就是上面說的，沒有扣除孔眼、切邊的重量—但是也可能是構(gòu)件的凈重量，也就是扣除了孔眼、切邊的重量，即制作成成品以后的吊裝重量。如果是后者，那么這個總量和我們按照預(yù)算定額工程量計算規(guī)則所計算的鋼結(jié)構(gòu)重量，就會有較大的差別。

③焊條、鉚釘、螺栓等重量，一般來講，均已包括在定額之中不需要另行計算。標(biāo)準(zhǔn)圖所給定的鋼構(gòu)件的重量，有可能是吊裝重量，那么也就是保括了這些重量的。

84、梁、板、柱的鋼筋如果采用綁扎搭接時，該搭接部分的工程量是作為損耗不計重量，還是要計重量？

答：梁、板、柱的鋼筋如果采用綁扎搭接施工，若是按照設(shè)計圖標(biāo)注或者是按照定額的計算規(guī)則計算的搭接工程量，是應(yīng)該計算工程量的，一般來講，定額中所包含的損耗量是指那些必須發(fā)生的但是不能用于工程之中的合理損耗量。在鋼筋工程中，主要是指鋼筋加工過程中所剩余的鋼筋頭之類的損耗。

85、施工電梯基礎(chǔ)和施工井架基礎(chǔ)應(yīng)該怎樣計算費(fèi)用？

答：施工電梯基礎(chǔ)和施工井架基礎(chǔ)的費(fèi)用，和吊車的基礎(chǔ)費(fèi)用一樣，是應(yīng)該進(jìn)入工程的總費(fèi)用里面的，只是按照定額進(jìn)行預(yù)算結(jié)算的工程，施工電梯基礎(chǔ)和井架基礎(chǔ)應(yīng)該按照已經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計或者按照施工現(xiàn)場的實(shí)際發(fā)生計算，采用清單招標(biāo)的工程，施工電梯基礎(chǔ)和井架基礎(chǔ)得費(fèi)用應(yīng)該計入施工措施費(fèi)之中。

86、設(shè)計為毛石混凝土的構(gòu)件中，一般設(shè)計要求的毛石用量占毛石混凝土體積的25%，如何計算每立米毛石混凝土中的混凝土、毛石用量各占多少？

答：一般定額中給定的毛石混凝土構(gòu)件中，毛石用量也是占毛石混凝土體積的25%的，可以找一個定額察看一下。一般來說，在毛石混凝土中每立米毛石混凝土中含毛石用量應(yīng)該是0.3m3，含混凝土應(yīng)該是0.812m3。87、在施工時遇到的實(shí)際問題，手持式風(fēng)動鑿巖機(jī)，一臺機(jī)器可以帶兩把風(fēng)槍，計算臺班是算一個還是兩個呢？

答：這種情況應(yīng)該這樣處理：分別套用機(jī)械臺班。風(fēng)動鑿巖機(jī) 手持式兩個臺班，再根據(jù)你實(shí)際使用的機(jī)械類型，套用電動空氣壓縮機(jī)機(jī) 或者是內(nèi)燃空氣壓縮機(jī)機(jī)一個臺班。

88、鋼屋架制作平臺攤銷費(fèi)，這里面的攤銷應(yīng)該怎么理解？

答：鋼屋架制作的時候，需要一個鋼平臺。但是這個鋼平臺不是安裝到工程上面去的，它是制作鋼屋架的時候所采用的施工措施。所以這個鋼平臺不能計算全部費(fèi)用，只能按照實(shí)際施工的周轉(zhuǎn)次數(shù)來計取攤銷費(fèi)。這個道理就像是混凝土工程中需要的模板費(fèi)用一樣，不能計算全部費(fèi)用，只能計算攤消費(fèi)。

89、因?yàn)榉N種原因，施工單位做完基礎(chǔ)工程后，退場了，臨時設(shè)施費(fèi)怎樣結(jié)算？

答：這種情況應(yīng)該分為兩種愿因來分析和處理：

一、甲方原因造成的屬于甲方違約

①按施工合同結(jié)算已完成并經(jīng)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)工程造價。不扣除臨建費(fèi)。

②甲乙雙方共同到現(xiàn)場踏勘并測算評估現(xiàn)存臨建的價值，也可以請第三方—造價中介機(jī)構(gòu)參與或者直接委托第三方評估，給與乙方合理的費(fèi)用補(bǔ)償。

③甲方補(bǔ)償乙方因?yàn)槭┕と蝿?wù)減少而造成的各項(xiàng)其他損失。

二、乙方原因造成的，屬于乙方違約

①按施工合同結(jié)算已完成并經(jīng)驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)工程造價。（不包括驗(yàn)收不合格的工程）

② 甲乙雙方共同到現(xiàn)場踏勘并測算評估現(xiàn)存臨建的價值，也可以請第三方—造價中介機(jī)構(gòu) 參與或者直接委托第三方評估，給與乙方合理的費(fèi)用補(bǔ)償。

③扣除乙方因違約給甲方造成的實(shí)際損失。

90、輕型井點(diǎn)降水中間的停滯時間這里是指甲方原因的停滯時間，應(yīng)該怎樣計算費(fèi)用。

答：輕型井點(diǎn)降水中間的停滯時間，如果是甲方的責(zé)任，施工單位除了可以索賠工期以外，還可以分為兩種情況對甲方進(jìn)行費(fèi)用索賠。如果井點(diǎn)降水設(shè)備是施工單位自有的，可以索賠設(shè)備的折舊費(fèi)。如果井點(diǎn)降水設(shè)備是施工單位租賃，可以索賠設(shè)備的租賃費(fèi)。

91、復(fù)合木模板中為什么含有鋼模板的消耗？

答：這個問題你只能去問定額管理部門了，定額中含有好多不合理的含量，在每次編制更新定額的時候，都沒有給與調(diào)整和考慮，只是在舊定額的基礎(chǔ)上重新組價。

就像在鋼筋定額項(xiàng)目里面含有水一樣，這個問題我也問過參加編制更新定額的人員，他們也沒有給出一個解釋。

但是定額是有權(quán)威性的，我們只有執(zhí)行的權(quán)利，沒有修改的權(quán)利，如果是清單報價的工程，你可以自行組價，在組價的時候?qū)@部分你可以作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。如果是執(zhí)行預(yù)算結(jié)算的工程，那么你只好按照定額執(zhí)行了。

92、：工程采用工料預(yù)算，下浮10%為中標(biāo)價，現(xiàn)在要做結(jié)算，而我手上又沒有原投標(biāo)預(yù)算書，請問這個結(jié)算怎么做？

答：這種情況你可以按照正常的預(yù)算結(jié)算去做，按照施工合同要求的定額和取費(fèi)級別，正常編制結(jié)算。最后的結(jié)算值再下浮10%就可以了。

93、如何理解：鋼屋架制作平臺攤銷費(fèi)，里面的這個攤銷的概念？

答：鋼屋架制作的時候，需要一個鋼平臺。但是這個鋼平臺不是安裝到工程上面去的，它是制作鋼屋架的時候所用的施工措施。所以這個鋼平臺不能計算全部費(fèi)用，只能計取一定比例的損耗費(fèi)用。這個道理就像是混凝土工程中需要的模板費(fèi)用一樣，不能計算全部費(fèi)用，只能計算攤消費(fèi)。94、對于投標(biāo)報價的清單工程，投標(biāo)人少報的工程量，發(fā)生變更以后，應(yīng)該如何扣除？

答：對于投標(biāo)人少報或漏報的工程量，視為已包括在其他工程項(xiàng)目的報價之中，施工單位應(yīng)該完成。

但是如果該項(xiàng)工程發(fā)生了變更。應(yīng)該允許施工單位重新組價。這種情況應(yīng)該扣除的只是施工單位在投標(biāo)報價中關(guān)于這一項(xiàng)的全部價款。

這樣處理好象是不合理，施工單位好像是占了便宜。其實(shí)不然，如果你不做變更，那么毋庸置疑施工單位應(yīng)該無條件的施工完設(shè)計圖紙中的全部工程量。但是這里是甲方作了變更，這個變更不是施工單位的責(zé)任。或者換一種說法，對于這一項(xiàng)工程，是甲方違約，那么甲方就應(yīng)該吃一些虧，施工單位也就有權(quán)重新組價報價。工程量也就可以重新計算。

對這一點(diǎn)，可能是做審計的合作甲方的不理解，不妨舉一個不十分恰當(dāng)?shù)睦樱且部梢哉f明這個問題：如果商店搞活動優(yōu)惠期間，你去商店買了一臺電腦，你可能是花了500元買的是價值2000元的電腦。你買走了商家也同意賣給你了，那么這個買賣合同是有效的。但是如果你由于其他需要想換一臺價值3000元的電腦，那么商家只能給你按照500元給你折算。而絕不可能按照2000元給你折算。你必須要增加2500元才可以換到你想要得那臺電腦，而絕不是你只要增加1000元就可以換到你想要的那臺價值3000元的電腦--雖然你的那臺電腦可能能夠賣到2000元，但是那是另外一個問題了。

現(xiàn)在的建筑市場，施工單位投標(biāo)，我看也和商家搞促銷活動一樣，你不壓價根本就拿不到工程，好不容易拿到工程了，還要過好多---甲方的審計的諸多關(guān)口。所以不應(yīng)該在對施工單位的工程結(jié)算，做一些過于苛刻的要求吧。

還有投標(biāo)的單價并不都是合理的價格，有好多不平等的條約包含在里面。所以，施工單位對于一些可能發(fā)生變化的工程項(xiàng)目，采用一些不平衡報價等報價技巧是允許的，所謂的不平衡報價技巧，說穿了也就是施工單位在這里鉆一些空子，以挽回一些利潤損失罷了。

95、鑒于目前市場買不到直徑為6mm的鋼筋，施工時實(shí)際使用的是直徑6.5mm的鋼筋，這個問題在計算鋼筋工程量的時候應(yīng)該如何處理？ 答：由于我國大多數(shù)鋼鐵廠出產(chǎn)的這種型號的鋼筋，都是直徑為6.5mm的，基本是在鋼材市場上買不到直徑為6mm的鋼筋。因而，在這里應(yīng)該做鋼筋重量的換算和調(diào)整，直徑為6mm的鋼筋2.22kg/m，而直徑為6.5的鋼筋2.61kg/m，兩者相差2.61-2.22=0.39kg/m。雖然這個數(shù)字不時很大，但是它已經(jīng)占這部分鋼筋工程的17.57%，是一個不可忽略的數(shù)字了。也有人說，盤圓鋼筋的直徑是6.5mm的，但是一經(jīng)慢速卷揚(yáng)機(jī)的拉伸，就變成直徑為6mm的鋼筋了。其實(shí)在是一個錯誤的認(rèn)識，可以這樣想一下，如果這種理論成立，那么直徑為8mm的鋼筋經(jīng)過拉伸以后豈不是變成直徑為7.5mm的鋼筋了？那不是就不能滿足設(shè)計的要求了。所以，作為工程的造價預(yù)算人員，對這部分鋼筋的計算是應(yīng)該按照直徑為6.5mm的鋼筋做調(diào)整的。當(dāng)然，對這個問題嚴(yán)格的來講，應(yīng)該通過設(shè)計部門辦理鋼筋代換變更單。

96、總承包服務(wù)費(fèi)一半應(yīng)該包括那些內(nèi)容？

答：總承包服務(wù)費(fèi)的內(nèi)容，應(yīng)該包括對分包單位施工的管理和配合，一半包括以下內(nèi)容：提供垂直運(yùn)輸、外墻腳手架、水平走道板、臨時設(shè)施、臨時水電管線的使用、孔洞預(yù)留及封堵、修補(bǔ)、必要的拆除清理、恢復(fù)、門窗邊收口、成品保護(hù)、現(xiàn)場用地規(guī)劃安排、分包的安全質(zhì)量管理、施工配合、工序交接、工序檢查與驗(yàn)收、進(jìn)度計劃控制、竣工驗(yàn)收資料的收集、整理、歸檔，施工和生活用水、用電等。

97、對于預(yù)制混凝土樁施工時怎樣計算接樁和送樁的工程量。

答：按照全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額工程量計算規(guī)則的規(guī)定：打預(yù)制鋼筋混凝土樁的體積，按設(shè)計樁長（包括樁尖、不扣除樁尖虛體積）乘以樁截面面積計算。接樁：電焊接樁按設(shè)計接頭，以個計算；硫磺膠泥接樁按樁斷面以平方米計算。送樁；按樁截面面積乘以送樁長度（即打樁架底至接樁頂高度或自樁頂面至自然地坪面另加0.5m）以立方米計算。

98、對于打孔后先埋入預(yù)制混凝土樁尖，再灌注混凝土的灌注樁施工方法，如何區(qū)分和計算它們的工程量，怎樣扣減預(yù)制混凝土樁尖的體積？

答：按照全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額工程量計算規(guī)則的規(guī)定：打孔后先埋入預(yù)制混凝土樁尖，再灌注混凝土者，樁尖的制作和運(yùn)輸按第五章鋼筋混凝土定額相應(yīng)規(guī)定計算體積，灌注體積按〔設(shè)計長度（自樁尖頂面至樁頂面高度）＋設(shè)計超灌長度〕*設(shè)計樁徑截面積計算。

也就是說，對于這種情況是按照預(yù)制混凝土樁尖和現(xiàn)澆混凝土樁分別計算它們的工程量的。

對于預(yù)制混凝土樁尖，按照預(yù)制混凝土構(gòu)件計算實(shí)際的體積。對于現(xiàn)澆得混凝土灌注樁，按照設(shè)計長度和截面積計算體積。請注意這里不需要扣除樁尖和樁尖部分的虛體積。

99、對于鑿樁和鑿除人工挖孔樁護(hù)壁混凝土的施工，應(yīng)該如何計算其工程和套用定額？

答：對于截樁、鑿樁和施工可以按照實(shí)際截鑿樁的體積和鑿除人工挖孔樁混凝土或鋼筋混凝土護(hù)壁的實(shí)際體積計算工程量。可以套用混凝土破壞的定額子目項(xiàng)。

100、設(shè)計注明的磚墻砌體厚度為370mm和120mm，審計單位審核工程量的時候，分別按照365mm和115mm墻厚計算，這樣計算合理嗎？

答：這個問題應(yīng)該看你所用的預(yù)算定額中對于工程量計算規(guī)則是怎樣規(guī)定的。大多數(shù)定額的工程量計算規(guī)則中明確規(guī)定半磚墻體厚度按照115mm計算，一磚半墻體厚度按照365mm計算。

定額這樣規(guī)定也是有道理的，因?yàn)榧t磚的規(guī)格是240*115*53mm2。半磚墻實(shí)際也就是115mm厚，一磚半墻厚度實(shí)際是240+115+10=365mm厚。這里10mm是規(guī)范規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)灰縫厚度。所以，既然定額是這樣規(guī)定的，那么審計單位這樣計算也就是正確的。

第三篇：建筑工程造價考試內(nèi)容

1.工程造價通常是指工程建造價格的簡稱。從投資者的角度分析，工程造價是指建設(shè)一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用。從市場交易的角度分析，工程造價是指為完成一項(xiàng)工程，預(yù)計或?qū)嶋H在土地市場、設(shè)備市場、技術(shù)勞務(wù)市場以及工程承發(fā)包市場等交易活動中所形成的建筑安裝工程價格和建設(shè)工程總價格。

2.工程造價的特點(diǎn)：1）工程造價的大額性。2）工程造價的差異性。3）工程造價的動態(tài)性。

4）工程造價的兼容性。

3.工程造價管理：一是建設(shè)工程投資費(fèi)用管理；二是工程價格管理。管理內(nèi)容：1）工程造價的合理確定。2）工程造價的有效控制。

4.工程造價的主要構(gòu)成部分是建設(shè)投資，建設(shè)投資包括工程費(fèi)用（設(shè)備及工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)）、工程建設(shè)其他費(fèi)用和預(yù)備費(fèi)三部分。

5.建筑安裝工程費(fèi)用，由建筑工程費(fèi)和安裝工程費(fèi)兩部分構(gòu)成。建筑安裝工程費(fèi)（按費(fèi)用構(gòu)成要素劃分）：人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金。（按造價形成劃分）：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金。

6.暫列金額：是指建設(shè)單位在工程量清單中暫定并包括早工程合同價款中的一筆款項(xiàng)。計日工：是指在施工過程中，施工企業(yè)完成建設(shè)單位提出的施工圖紙以外的零星項(xiàng)目或工作所需的費(fèi)用。總承包服務(wù)費(fèi)：是指總承包人為配合、協(xié)調(diào)建設(shè)單位進(jìn)行的專業(yè)工程發(fā)包，對建設(shè)單位自行采購的材料、工程設(shè)備等進(jìn)行保管以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務(wù)所需的費(fèi)用。

7.設(shè)備購置費(fèi)=設(shè)備原價+設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)

8.預(yù)備費(fèi)：1）基本預(yù)備費(fèi)：在初步設(shè)計及概算內(nèi)難以預(yù)料的工程費(fèi)用。2）漲價預(yù)備費(fèi)：針對建設(shè)項(xiàng)目在建設(shè)期間內(nèi)由于材料、人工、設(shè)備等價格可能發(fā)生變化引起工程造價變化而事先預(yù)留的費(fèi)用，亦稱價格變動不可預(yù)見費(fèi)。

9.建設(shè)期利息：qj=（pj-1+1/2Aj）*i

10.建筑工程定額的分類：按定額反映的生產(chǎn)要素消耗內(nèi)容：1）勞動定額2）材料消耗定額

3）機(jī)械臺班消耗定額；按定額的不同用途：1）施工定額2）預(yù)算定額3）概算定額4）概算指標(biāo)5）投資估算指標(biāo)；按定額的編制單位和執(zhí)行范圍：1）全國統(tǒng)一定額2）地區(qū)統(tǒng)一定額3）行業(yè)定額4）企業(yè)定額5）補(bǔ)充定額；按照投資的費(fèi)用性質(zhì)：1）建筑工程定額2）設(shè)備安裝工程定額3）建筑安裝工程費(fèi)用定額4）工程建設(shè)其他費(fèi)用定額

11.預(yù)算定額，也稱消耗量定額，是指根據(jù)合理的施工組織設(shè)計，按照正常施工條件制定的，生產(chǎn)一個規(guī)定計量單位合格的工程產(chǎn)品，及生產(chǎn)單位合格質(zhì)量的工程構(gòu)造要素，所需人工、材料、機(jī)械臺班的社會平均消耗數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)，是計算建筑安裝產(chǎn)品價格的基礎(chǔ)。

12.預(yù)算定額的編制原則：1）按社會平均水平確定預(yù)算定額的原則。2）簡明適用的原則。3）堅持統(tǒng)一性和差別性相結(jié)合的原則。

13.人工幅度差用工，是指人工定額中未包括的，而在一般正常情況下又不可避免的一些零星用工。人工幅度差用工數(shù)量=∑(基本用工+超運(yùn)距用工+輔助用工)×人工幅度差系數(shù)

14.預(yù)算定額的套用：1）直接套用定額項(xiàng)目2）套用換算后定額項(xiàng)目3）套用補(bǔ)充定額項(xiàng)目

15.固定資產(chǎn)投資：建設(shè)投資（工程費(fèi)用1）建筑工程費(fèi)2）安裝工程費(fèi)3）設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅。

16.固定資產(chǎn)靜態(tài)部分投資包括建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。估算固定資產(chǎn)靜態(tài)部分投資方法：單位生產(chǎn)能力估算法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、指標(biāo)估算法、比例估算法。

17.工程量是指以物理計量單位或自然計量單位所表示的建筑與裝飾工程各個分項(xiàng)工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的實(shí)物數(shù)量。包括兩個方面的含義：計量單位和工程數(shù)量。

18.三線一面：外墻外邊線、外墻中心線、內(nèi)墻凈長線、底層建筑面積。

19.建筑面積是指建筑物外墻勒腳以上各層結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和。即指建筑物各層圍成的二維水平面圖形的大小，即建筑物各層面積的總和。組成：使用面積、輔助面積、結(jié)構(gòu)面積。

20.計算建筑面積的規(guī)定：單層建筑物：高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積；不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。坡屋頂內(nèi)空間，凈高超過2.10m的部位計算全面積；1.20m至2.10m部位計算1/2面積；不足1.20m部位不計算面積。

21.工程量計算規(guī)則：墻體不扣除每個面積在0.3㎡以下的孔洞所占體積。

22.基礎(chǔ)與墻身的劃分：磚墻：基礎(chǔ)與墻身使用同一種材料時，以設(shè)計室內(nèi)地坪為界，以下為基礎(chǔ)，以上為墻身。使用不同材料時，位于設(shè)計室內(nèi)地坪±300mm以內(nèi)，以不同材料為分界線，超過±300mm，以設(shè)計室內(nèi)地坪分界。石墻：外墻以設(shè)計室外地坪、內(nèi)墻以設(shè)計室內(nèi)地坪為界。磚石圍墻：以設(shè)計室外地坪為分界線。

23.磚基礎(chǔ)大放腳通常采用等高式和不等高式兩種砌筑法。

24.墻基防潮層按墻基頂面水平寬度乘以長度以㎡計算。

25.柱的體積=柱的截面面積×柱高；梁的體積=梁長×梁斷面面積

26.工程量清單是建設(shè)工程的分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目、措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目和稅金項(xiàng)目的名稱和相應(yīng)數(shù)量的明細(xì)清單。

27.工程量清單由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金項(xiàng)目清單組成。

28.工程量清單項(xiàng)目編碼由12位阿拉伯?dāng)?shù)字表示，第一級表示專業(yè)工程代碼（2位）,第二級表示附錄分類順序碼（2位），第三級表示分部工程順序碼（2位），第四級表示分項(xiàng)工程項(xiàng)目名稱順序碼（3位），第五級表示清單項(xiàng)目名稱順序碼（3位）。

29.綜合單價指完成一個規(guī)定計量單位的分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目或措施清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)和企業(yè)管理費(fèi)與利潤，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用。

30.工程項(xiàng)目投標(biāo)報價方法一般包括傳統(tǒng)計價模式（定額計價模式）和工程量清單計價模式下的投標(biāo)報價。定額計價模式投標(biāo)報價是采用國家、部門或地區(qū)統(tǒng)一的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程造價計價的模式，通常是采用主管部門制定預(yù)算定額來編制。工程量清單計價模式是按照工程量清單規(guī)范規(guī)定的全國統(tǒng)一工程量計算規(guī)則，由招標(biāo)人提供工程量清單和有關(guān)技術(shù)說明，投標(biāo)人根據(jù)企業(yè)自身的定額水平和市場價格進(jìn)行計價的模式。

31.工程價款結(jié)算，是指施工單位將已完成的部分工程，經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收后，按照國家規(guī)定向建設(shè)單位辦理工程價款清算的一項(xiàng)日常性工作。其中包括預(yù)收工程備料款、中間結(jié)算和竣工結(jié)算，在實(shí)際工作中稱為工程結(jié)算。

32.工程價款結(jié)算方式：1）分段結(jié)算與支付2）按月結(jié)算與支付

33.工程預(yù)付款：建設(shè)單位在開工前撥給施工企業(yè)一定數(shù)額的預(yù)付款（預(yù)付備料款），構(gòu)成施工企業(yè)承包工程項(xiàng)目儲備和準(zhǔn)備主要材料，結(jié)構(gòu)件所需要的流動資金。預(yù)付備料款=施工合同價或建安工作量×預(yù)付備料款額度（%）

34.預(yù)付備料款的扣回辦法：1）采用固定的比例（分次）扣回備料款2）采用工程竣工前一次抵扣備料款3）從未施工工程所需主要材料及構(gòu)件價值相當(dāng)于工程預(yù)付款數(shù)額時起扣，從每次結(jié)算工程價款中，按材料比重扣抵工程價款，竣工前全部扣清。

35.工程備料款起扣點(diǎn)（工程備料款開始扣還時的工程進(jìn)度狀態(tài)）方式：A累計工作量起扣點(diǎn)法B工作量百分比起扣點(diǎn)法。

36.保留金的限額一般為合同總價的5%。

37.進(jìn)度款支付時間：1）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工程進(jìn)度款支付申請后14天內(nèi)核對完畢，否則從第15天起承包人遞交的工程進(jìn)度款支付申請視為被批準(zhǔn)。2）發(fā)包人在批準(zhǔn)工程進(jìn)度款支付申請后的14天內(nèi)，向承包人按不低于計量工程價款的60%、不高于…90%向承包人支付工程進(jìn)度款。

38.投資偏差原因：物價上漲、設(shè)計原因、項(xiàng)目業(yè)主原因、施工原因、客觀原因。

39.竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別：1）編制單位不同2）編制范圍不同3）編制作用不同

40.竣工決算的作用：1）是基本建設(shè)成果和財務(wù)黨的綜合反映2）是竣工驗(yàn)收報告的重要組成部分，也是辦理交付使用資產(chǎn)的依據(jù)3）檢查概預(yù)算執(zhí)行情況、考核投資效果的依據(jù)

41.竣工決算是由竣工財務(wù)決算說明書、竣工財務(wù)決算報表、工程竣工圖、工程竣工造價對比分析四部分組成。

第四篇：淺談建筑工程造價管理

淺談建筑工程造價管理

作者：周志華

（常德宏城建筑工程有限責(zé)任公司，湖南 常德 415000）

摘要：建筑工程造價管理是項(xiàng)目管理的重要組成部分，且貫穿工程建設(shè)的全過程，應(yīng)該說每一個環(huán)節(jié)都是不能松懈的，而且非常重要。只有重視造價管理，才能實(shí)現(xiàn)降低成本、提高投資效益的目的。文章結(jié)合工作經(jīng)驗(yàn)，對如何加強(qiáng)建筑工程的造價管理進(jìn)行了探討。

關(guān)鍵詞：建設(shè)工程；工程造價；合同管理；審計

建設(shè)項(xiàng)目投資失控是我國固定投資領(lǐng)域普遍存在的現(xiàn)象。建設(shè)工程消耗大量的工料機(jī)資源，它投資大、建設(shè)周期長、綜合性強(qiáng)，關(guān)系到建設(shè)各方的經(jīng)濟(jì)利益，對國民經(jīng)濟(jì)的影響重大。

目前，在我國工程建設(shè)領(lǐng)域，存在著技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相分離的狀況。我國大多數(shù)工程技術(shù)人員往往把工程造價看成是財務(wù)、概預(yù)算人員的職責(zé)，認(rèn)為與己無關(guān)。在項(xiàng)目 實(shí)施過程中，工程技術(shù)人員往往只注重工程質(zhì)量管理及工程進(jìn)度管理，忽略對建設(shè)項(xiàng)目的投資進(jìn)行管理。如果技術(shù)人員忽視工程造價，管工程造價的人員不懂得與工 程造價相關(guān)的工程技術(shù)知識，工程造價就難以合理地確定和有效地管理。

工程建設(shè)監(jiān)理投資管理是指在整個項(xiàng)目實(shí)施階段開展管理活動，力求使項(xiàng)目在滿足質(zhì)量和進(jìn)度的前提下，保證項(xiàng)目投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，投資目標(biāo)是隨著建設(shè)實(shí)踐不斷 深入而分階段設(shè)置的，在施工階段主要是以設(shè)計預(yù)算為依據(jù)的建安工程承包合同為目標(biāo)管理建安工程投資，在這一階段節(jié)約投資的可能性已經(jīng)很小，但浪費(fèi)投資的可 能性卻很大，因而要對施工階段投資管理給予足夠的重視。在施工過程中僅靠管理工程款的支付是不夠的，而應(yīng)根據(jù)施工階段復(fù)雜多變的特點(diǎn)，從經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、合 同、信息等方面采用管理措施。

一、建設(shè)項(xiàng)目造價管理的對象與原理

要想對建設(shè)項(xiàng)目施工階段的造價進(jìn)行管理，首先應(yīng)該了解施工階段造價管理的對象與內(nèi)容。

（一）工程造價管理的對象和內(nèi)容

建設(shè)工程生產(chǎn)過程是一個周期長，資源消耗數(shù)量大的生產(chǎn)消費(fèi)過程。建設(shè)項(xiàng)目可行性研究一旦確定，進(jìn)入到初步設(shè)計階段，初步設(shè)計完成后，進(jìn)入到施工圖設(shè)計階 段??直到竣工驗(yàn)收交付生產(chǎn)或使用。建設(shè)是分階段進(jìn)行的。對于同一項(xiàng)工程，為了適應(yīng)工程建設(shè)過程中各方經(jīng)濟(jì)關(guān)系的建立，適應(yīng)項(xiàng)目的決策、管理和管理的要 求，需要對其進(jìn)行多次性計價。為了招標(biāo)、投標(biāo)工作的需要，對于同一項(xiàng)工程在同一段時間內(nèi)，還將由招標(biāo)單位或其委托單位、投標(biāo)單位等多家單位，面對同一工程 內(nèi)容，從不同的角度進(jìn)行工程造價的計算。

（二）建設(shè)項(xiàng)目施工階段造價確定與管理的原理

建設(shè)工程造價管理包括工程造價的確定與管理。工程造價是評價工程建設(shè)效益的一項(xiàng)重要指標(biāo)。合理確定工程造價，是保證工程質(zhì)量的主要因素，也是維

護(hù)工程建 設(shè)各方合法權(quán)益，使工程項(xiàng)目建設(shè)順利進(jìn)行的一項(xiàng)基本性工作。管理工程造價是一個全過程動態(tài)管理，即建設(shè)項(xiàng)目從可行性研究階段工程造價的預(yù)測開始，到工程實(shí) 際造價的確定和經(jīng)濟(jì)后評價為止的整個建設(shè)期間的工程造價管理。

二、造價管理方法

（一）科學(xué)確定承包合同價及有效進(jìn)行合同管理

1．承包合同價的科學(xué)確定。建設(shè)單位與中標(biāo)人簽訂建設(shè)工程承包合同時，應(yīng)以中標(biāo)價為基礎(chǔ)確定工程承包價。工程承包價于合同成立后，不得調(diào)整，但下列情形除外：建設(shè)單位提供的實(shí)物量與工程實(shí)際不符的；因設(shè)計圖紙修改引起實(shí)物量變化的：工期在12個 月以上且風(fēng)險費(fèi)未列入工程承包價的。前兩種情形只得就工程實(shí)物量差部分的費(fèi)用予以調(diào)整。其中調(diào)整時的單價，第一種情形以投標(biāo)時的報標(biāo)價為準(zhǔn)；第二種情形以 修改的設(shè)計圖紙經(jīng)批準(zhǔn)時變更，引起工程項(xiàng)目、數(shù)量、造價變化增加的部分，按建設(shè)工程造價管理部門公布的價格和規(guī)定增加造價，減少部分按工程量清單項(xiàng)目造價 作相應(yīng)減少；第三種情形以雙方在合同中協(xié)定的調(diào)整辦法為準(zhǔn)。

2． 合同的計價與有效管理。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》以及建設(shè)部的有關(guān)規(guī)定，依據(jù)招標(biāo)文件、投標(biāo)文件雙方簽訂施工合 同，工程合同價的確定有三種：固定價格合同價、可調(diào)價格合同價和成本加酬金合同價。在建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施過程中，合同的簽訂與合同價的確定都是至關(guān)重要的，它 不僅能使工程造價比較明確、清晰，還可以明確甲乙雙方的責(zé)任，使得建設(shè)項(xiàng)目能夠順利地實(shí)施。所以，合同價格的確定與合同的管理是一項(xiàng)非常重要的工作。

（二）把好工程材料、設(shè)備價格關(guān)，嚴(yán)格現(xiàn)場簽證管理

對該工程所用的大宗原材料（如石料、鋼筋等）及主要設(shè)備，在保證質(zhì)量的前提下，貨比三家，從中選擇比較質(zhì)優(yōu)價廉的產(chǎn)品與其簽訂購貨合同，建設(shè)工程的材料費(fèi)一般要占整個建安費(fèi)的60%以上，所以管理材料費(fèi)的支出是施工階段造價管理的一個很關(guān)鍵的環(huán)節(jié)。

現(xiàn)場簽證是工程建設(shè)中經(jīng)常性的工作，若管理不到位，就可能給工程帶來不必要的損失，所以在施工過程中駐地監(jiān)理及建設(shè)單位代表具有高度的責(zé)任感和使命感，認(rèn)真做好了施工現(xiàn)場記錄，同時我們還經(jīng)常到工地，做到“隨做隨簽”。簽證的同時也達(dá)到了量化的要求，如計日工的簽證，由于有些工作的工日數(shù)量不易準(zhǔn)確計 量，則采用了包干的方式確定，避免了定性化和含糊不清的簽證。對現(xiàn)場簽證進(jìn)行嚴(yán)格的管理，并按照事先制訂好的現(xiàn)場簽證管理程序執(zhí)行，這也是管理工程不合理 支出的有效手段，杜絕工程建設(shè)過程中敞口花錢的思想和做法，這也是該工程在這方面的成功經(jīng)驗(yàn)。

（三）變更與索賠的管理

變更與索賠的關(guān)系，既是同一體中的兩個方面，又存在不可割裂的相互聯(lián)系，在工程實(shí)踐中，二者的結(jié)果均表現(xiàn)為對工程進(jìn)度和費(fèi)用的要求。

1． 工程變更與合同價調(diào)整。工程變更包括設(shè)計變更、進(jìn)度計劃變更、施工條件變更以及原招標(biāo)文件和工程量清單中未包括的“新增工程”。按照《建設(shè)工程施工合同示 范文本》的有關(guān)規(guī)定，乙方根據(jù)甲方變更通知并按工程師要求進(jìn)行下列有關(guān)的變更：更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸，增加合同中約定的工程量，改變 有關(guān)工程的施工時間和順序，其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。

在工程項(xiàng)目的實(shí)施過程中，經(jīng)常碰到來自業(yè)主方對項(xiàng)目要求的修改及設(shè)計方由于業(yè)主要求的變化或現(xiàn)場施工環(huán)境、施工技術(shù)的要求而產(chǎn)生的設(shè)計變更等。由于多方 面的變更，經(jīng)常出現(xiàn)工程量變化、施工進(jìn)度變化、業(yè)主與承包商在執(zhí)行合同中的爭執(zhí)等問題。這些問題的產(chǎn)生，一方面是由于主觀原因，如勘察設(shè)計工作粗糙，以致 在施工過程中發(fā)現(xiàn)許多招標(biāo)文件中沒有考慮或未估算準(zhǔn)確工程量，因而不得不改變施工項(xiàng)目或增減工程量；另一方面是由于客觀原因，如發(fā)生不可預(yù)見的事故及自然 或社會原因引起的停工和工期拖延等，致使工程變更不可避免。

2．索賠管理。在施工合同管理中，索賠的概念可歸納為：在施工合同履行過程中，合同一方因?qū)Ψ讲宦男谢虿贿m當(dāng)履行義務(wù)而遭受損失時向?qū)Ψ教岢龅膬r款與工期補(bǔ)償?shù)囊蟆Ｆ涮卣魇牵海?）不主張不賠償；（2）事后提出；（3）依法解決的過程。

索賠的內(nèi)容包括工程價款補(bǔ)償與工期補(bǔ)償兩個方面。因?yàn)樵诠こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目管理的三大目標(biāo)——成本（價款）、進(jìn)度（工期）和質(zhì)量中，質(zhì)量是不能因不確定性風(fēng)險 因素存在而變更的，而價款和工期則會因?yàn)椴淮_定性風(fēng)險的發(fā)生而大大增加，因此承包商的索賠要求一定會包括價款與工期兩個方面。從定義中可以看出，索賠應(yīng)當(dāng) 包括兩個方面，即承包商向業(yè)主的施工索賠和業(yè)主向承包商的反索賠。

施工前，組織施工人員到現(xiàn)場踏勘，并對圖紙進(jìn)行會審，技術(shù)交底，避免施工中出現(xiàn)不應(yīng)有的返工，特別是對那種涉及費(fèi)用較高的設(shè)計，如大型鋼筋混凝土澆筑必須經(jīng)設(shè)計單位、建設(shè)單位現(xiàn)場代表、監(jiān)理公司、施工單位等幾方現(xiàn)場核實(shí)，并進(jìn)行技術(shù)及經(jīng)濟(jì)分析，盡量減少合同外費(fèi)用。

（四）嚴(yán)把工程竣工結(jié)算的審計關(guān)

工程竣工結(jié)算審查是竣工結(jié)算階段的一項(xiàng)重要工作。經(jīng)審查核定的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，也是建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收后編制竣工決算和核定新增固定資 產(chǎn)價值的依據(jù)。在這一階段，所有參與價款結(jié)算的預(yù)算人員必須認(rèn)真、仔細(xì)，決不能出現(xiàn)放松心理。同時還要與工程各有關(guān)部門緊密配合，充分體現(xiàn)建設(shè)單位和施工 單位之間的合同關(guān)系和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。由于我們在中間撥款時根據(jù)施工合同和招標(biāo)文件，按照施工實(shí)際完成工程量進(jìn)行結(jié)算，做到了撥款有度，心中有數(shù)，并隨時檢查進(jìn) 度款運(yùn)用情況，保證了整個施工過程如期按約正常進(jìn)行，使竣工結(jié)算有了根據(jù)。因此，建設(shè)單位、監(jiān)理公司以及審計部門等，都十分關(guān)注竣工結(jié)算的審核把關(guān)。

三、結(jié)語

綜上所述，工程造價的管理管理是一個動態(tài)的、復(fù)雜的過程，市場條件的變化，使得工程造價的管理管理變得更為復(fù)雜，這就需要對工程造價的管理既要全面又要 有側(cè)重點(diǎn)。在工程實(shí)施的各個階段，都要有管理造價的經(jīng)濟(jì)頭腦，充分利用和認(rèn)真分析建設(shè)周期中的重要信息，減少或避免建設(shè)資金的流失，最大限度地提高建設(shè)資 金的投資效益。

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作者簡介：周志華（19 74－），女，湖南桃源人，供職于常德宏城建筑工程有限責(zé)任公司，研究方向：工程造價管理。

第五篇：淺議如何加強(qiáng)建筑工程造價管理

淺議如何加強(qiáng)建筑工程造價管理

摘要：當(dāng)前，我國建筑行業(yè)的市場經(jīng)濟(jì)體制正不斷的深化改革，在新的發(fā)展形勢下市場競爭也愈演愈烈。在這樣一種建設(shè)環(huán)境下，各建筑企業(yè)要想從中脫穎而出，顯然必須在保證工程質(zhì)量的基礎(chǔ)上，最大化的優(yōu)化造價管理與成本控制工作。本文主要對如何加強(qiáng)建筑工程造價管理進(jìn)行了分析探討。

關(guān)鍵詞：建筑工程；造價管理；失控原因；加強(qiáng)措施

引言

建筑工程造價既是建筑企業(yè)重要的管理活動，同時也是建筑企業(yè)重要的經(jīng)濟(jì)活動，在建筑項(xiàng)目從招投標(biāo)到竣工驗(yàn)收全過程的綜合性經(jīng)濟(jì)和管理活動。對建筑工程造價進(jìn)行控制可以有效發(fā)現(xiàn)存在于建筑工程各環(huán)節(jié)和各過程中的隱患和問題，達(dá)到科學(xué)發(fā)展和有序生產(chǎn)的目的。在建筑工程造價的實(shí)際工作中普遍存在著各類問題，不但影響了建筑工程造價作用的發(fā)揮，更會對建筑企業(yè)的綜合目標(biāo)實(shí)現(xiàn)帶來影響。

一、建筑工程造價管理的意義

工程造價就是指一項(xiàng)工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費(fèi)用，即工程投資費(fèi)用。工程造價管理是是一種在擬定的規(guī)劃、設(shè)計方案下，預(yù)測、計算、確定和監(jiān)控工程造價及其變動，最終達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的系統(tǒng)活動。做好工程造價管理工作其意義十分重大，是使企業(yè)的投資如何獲得最大利益的關(guān)鍵，同時也對國家經(jīng)濟(jì)建設(shè)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到重要作用。

二、建筑工程造價失控的原因

1、建筑工程造價決策階段失控的原因

當(dāng)前很多單位對建設(shè)的投資估算沒有做到深入研究和周全考慮，存在著各方面的領(lǐng)導(dǎo)主要對工程投資估算的主觀降低，他們想少花錢多辦事，這會導(dǎo)致投資估算被人為降低和削減，不能真正反映建筑工程的造價，這樣的現(xiàn)實(shí)會導(dǎo)致建筑工程開工后，不斷地出現(xiàn)加大投入、增加支出項(xiàng)目和更改設(shè)計等問題，進(jìn)而導(dǎo)致建筑工程造價決策出現(xiàn)失控。

2、建筑工程造價設(shè)計階段失控的原因

設(shè)計階段是建筑工程造價控制全過程的重點(diǎn)，實(shí)際中一些建設(shè)單位為了局部利益出現(xiàn)變更設(shè)計、增加支出項(xiàng)目、修改賠償金額、提高材料單價、變更施工方

法等問題。從而導(dǎo)致設(shè)計階段建筑工程造價的不斷提高，進(jìn)而引起建筑工程造價的失控。

3、建筑工程造價實(shí)施階段失控的原因

在實(shí)際施工管理中，工程造價的相關(guān)負(fù)責(zé)人員需要對競標(biāo)環(huán)節(jié)、施工準(zhǔn)備環(huán)節(jié)、以及其他工程環(huán)境進(jìn)行有效控制。施工階段的工期問題是影響工程造價管理和控制的重要環(huán)節(jié)。目前來說，我國建筑施工階段工程造價管理還面臨著許多問題，比如工程造價的管理意識不強(qiáng)，相關(guān)管理階層負(fù)責(zé)人對工程造價管理的重視程度，普遍不高，不能及時采取有效的手段來進(jìn)行工程整體環(huán)節(jié)的控制，不能形成良好的企業(yè)綜合效益的循環(huán)。在建設(shè)過程中，也出現(xiàn)了設(shè)備與材料浪費(fèi)嚴(yán)重的現(xiàn)象。建材與設(shè)備的價格占據(jù)工程總成本的一半之上，只有加強(qiáng)對工程建材與設(shè)備的管理，工程的成本才可能最有效的降低，目前來說，施工現(xiàn)場材料與設(shè)備的浪費(fèi)比較嚴(yán)重，資源浪費(fèi)也比較嚴(yán)重后果，這不利于整個施工環(huán)節(jié)的效益優(yōu)化。

4、建筑工程結(jié)算階段失控的原因

在現(xiàn)實(shí)施工過程中，有許多施工企業(yè)忽視了工程結(jié)算環(huán)節(jié)的造價管理，這對企業(yè)運(yùn)行是非常不利的。工程結(jié)算階段需要對工程的整體花費(fèi)進(jìn)行編制，將編制的方案報給有關(guān)部門審批，及時對工程的索賠款進(jìn)行收取，以實(shí)現(xiàn)工程造價的全過程管理，但是由于相關(guān)的管理意識不高，工程結(jié)算階段的成本浪費(fèi)也是比較嚴(yán)重的。

三、加強(qiáng)建筑工程造價管理的具體措施

1、優(yōu)化決策階段的造價控制

隨著市場經(jīng)濟(jì)情況的日益劇烈，建筑單位競標(biāo)負(fù)責(zé)人需要提高對招標(biāo)文件的重要性認(rèn)識，比如進(jìn)行可行性分析、工程造價估計以及相應(yīng)的投資經(jīng)濟(jì)評價。在制定標(biāo)底的過程中需要結(jié)合自身的技術(shù)水平以及相關(guān)施工能力來進(jìn)行合理的標(biāo)底制定，有效避免標(biāo)底制定過低的情況，有利于維護(hù)自身的利益，在合同的簽訂過程中，合同管理人員需要對合同條款進(jìn)行積極的審閱，認(rèn)真估計承包合同的一系列價格。

2、優(yōu)化設(shè)計階段的工程造價管理

在設(shè)計階段，造價管理與成本控制的工作則需要落實(shí)到三個方面。首先，前期的招標(biāo)設(shè)計必須由專業(yè)部門專項(xiàng)負(fù)責(zé)，必須嚴(yán)格保證其優(yōu)良性。同時，在投標(biāo)的設(shè)計階段更需要對工程項(xiàng)目進(jìn)行全方位的考慮，最大程度地實(shí)現(xiàn)工程主體的配套工程的配合。當(dāng)然，針對于這方面工作的專業(yè)化評測也必須同步落實(shí)，確保相應(yīng)的設(shè)計方案切實(shí)可行、經(jīng)濟(jì)適用；其次，在工程項(xiàng)目的限額設(shè)計上，相關(guān)負(fù)責(zé)人員的選擇必須專業(yè)可靠，其不僅要對各項(xiàng)定額及費(fèi)用由足夠的熟悉及了解，而且還必須掌握科學(xué)有效的概算方法。而且，企業(yè)在對各部門的投資限額的分解和使用上，也必須實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)與技術(shù)的全面結(jié)合，以促進(jìn)預(yù)算與設(shè)計的有效配合。另外，嚴(yán)格控制設(shè)計變更也是管理部門必須落實(shí)到位的，這是確保施工穩(wěn)定性的基礎(chǔ)；最后，在設(shè)計管理上也必須嚴(yán)格履行合同制，通過各方面的限制條款來加強(qiáng)限額設(shè)計以及費(fèi)用安排的穩(wěn)定性，確保工程建設(shè)按部就班的進(jìn)行。

3、優(yōu)化施工階段的工程造價管理

施工階段是造價管理和成本控制的一大重點(diǎn)，同時也是各方面工作的落實(shí)難點(diǎn)。在當(dāng)前的建設(shè)形勢下，施工過程中任何一個環(huán)節(jié)落實(shí)不到位都有可能對造價管理和成本控制造成極大的影響，對此，相關(guān)部門也應(yīng)從以下幾點(diǎn)加以優(yōu)化：首先，企業(yè)負(fù)責(zé)機(jī)構(gòu)應(yīng)牢牢把握當(dāng)前建筑行業(yè)的發(fā)展形勢，建立起具有企業(yè)自身特色的造價管理體系，并科學(xué)地規(guī)劃出各環(huán)節(jié)成本控制的具體要點(diǎn)。在實(shí)際工作中，造價管理部門必須有效協(xié)調(diào)其他部門進(jìn)行各方面的工作，要將生產(chǎn)方案的制定與修改、施工計劃的安排與實(shí)施以及造價審計與核算的工作都落實(shí)到預(yù)定軌道上來，確保建筑工程造價籌劃的合理性與落實(shí)的實(shí)效性。對此，企業(yè)應(yīng)加大對項(xiàng)目合同的重視，科學(xué)的進(jìn)行工程量的統(tǒng)計，同時對于施工中相關(guān)索賠工作也應(yīng)加以優(yōu)化和改進(jìn)，以便造價部門能全面掌控建筑工程造價管理，進(jìn)而最大化的實(shí)現(xiàn)成本的有效控制。當(dāng)然，施工造價管理與成本控制的相關(guān)負(fù)責(zé)人員也必須對工程各環(huán)節(jié)的施工常識有一定的了解，以便于其能實(shí)時控制工程造價與成本投入。其次，在正式投入施工時，造價管理部門必須安排專業(yè)團(tuán)隊實(shí)時跟進(jìn)，確保各方面工作都能落實(shí)到實(shí)處。一方面，采購部門必須對建筑材料市場進(jìn)行預(yù)先的調(diào)查，既要保證材料質(zhì)量，也要在不斷的比較分析中選取成本方案最優(yōu)的商家。同時，材料的運(yùn)輸、防護(hù)與實(shí)際使用更需要加強(qiáng)管理，造價管理部門也必須對此進(jìn)行綜合考慮，做好施工現(xiàn)場安排，確保施工現(xiàn)場分配有序、材料運(yùn)輸通道通暢便利，進(jìn)而將材料率損耗降到最低，進(jìn)而有效的實(shí)現(xiàn)成本控制；另一方面，施工過程中加強(qiáng)人員管理也很有必要，造價管理部門必須在現(xiàn)場配備流動監(jiān)察崗位，不僅要嚴(yán)格

督促施工人員落實(shí)技術(shù)要求，而且還要隨時應(yīng)對操作失誤以及工程事故現(xiàn)象的發(fā)生，盡可能地將施工過程中的造價增量降到最低。

4、優(yōu)化工程結(jié)算階段的工程造價管理

施工單位在施工作業(yè)完畢后，需要及時進(jìn)行工程花費(fèi)表格的編制，并且由相關(guān)單位進(jìn)行審批，對于工程的索賠款進(jìn)行及時收取，減少工程不必要的成本，促進(jìn)工程綜合效益的實(shí)現(xiàn)，項(xiàng)目管理人員以及監(jiān)理人員對國家政策，稅收政策與宏觀管理政策等進(jìn)行有效分析，采取最有效的方案進(jìn)行施工整體成本的降低，以提升企業(yè)的綜合效益。

結(jié)束語

隨著市場經(jīng)濟(jì)的不斷開展，建筑行業(yè)的蓬勃發(fā)展，社會對于建筑工程的要求越來越高。為了實(shí)現(xiàn)建筑工程的綜合效益，需要對施工過程中的工程造價進(jìn)行優(yōu)化管理，降低成本，以實(shí)現(xiàn)施工單位的綜合效益，促進(jìn)企業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。參考文獻(xiàn)

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