第一篇：談建筑工程造價預結算的編制及審核

談建筑工程造價預結算的編制及審核

摘要：我國建筑行業的快速發展，對于推進我國的經濟發展起到了重要的作用。所以，做好工程建筑中的工程行人預結算工作，對于建筑單位保管好建設資金、提高建筑投資的經濟效益起到了積極重要的作用。本文對建筑工程造價預結算的編制、審核及管理作了闡述。

關鍵詞：工程造價；編制內容；審核；管理措施

引言：在工程建筑實施過程中，工程造價的編制是以施工合同為主，在建筑工程竣工、驗收結束后，結合工程的整體情況，編制出符合工程施工實際的結算審查結果，它不僅是承包方和發包方在進行結算時的憑證，更是工程決策的憑證。

一、建筑工程行人結算編制的主要內容

1.工程量的確定

在招投標過程中由于時間緊建設單位提供的工程量清單里的數量可能有些不準確，甚至出現漏項的現象，所以我們在編制結算時要找這些差值，完善清單的不足，這就要解決與原招標時的清單工程數量對量的問題以及應對審核時的對量問題。

對量是工程結算中的一個關鍵性、決定性環節，作為一個造價員掌握一些必要對量技藝會使對量工作達到事半功倍的效果。“從粗到細，先易后難，控大量調小量，求同存異，相互溝通”。以前常采用的搜查法不太適應新形勢下對工程量的精度要求，現在更多是全面審核法。對量不僅是個技術性很強的工作，它需要從業者具有很高的建筑專業素養，一定的施工經驗，對規范和定額的正確理解，精確快速計算工程量的技能還需要掌握溝通的技巧、談判的藝術等等，在計算工程量時就要考慮后續的對量工作，盡量表達清楚，包括圖紙號、名稱、位臵和構件的基本屬性，每種量都要有據可依，對自己算的量要了如指掌。無論是什么量都要有充分的說服力，不能強加于人，只有得到對方認可簽字才算對完量。每次對量結束后都要有記錄，對量中解決了什么問題，還有那些問題有爭議，對增減的子目和原因要記錄清楚，這樣對量過程就有可操作性、可查性。最后參與對量的各方在上面簽字認可，特別的涉及到爭議和敏感的或者建設單位拍板的問題，因為責任問題，對量的人要有自我保護意識，簽字要仔細閱讀記錄內容。

2.措施項目費的調整

承包人中標的措施項目費為合同價款的組成部分，一般不作調整。但出現下列情況時可作調整：

1)發包人更改已審定的施工方案（修正錯誤除外），引起措施項目費用增加時予以增加，減少時不予減少。

2)由于工程量變化引起措施項目費用增加時予以增加，減少時予以減少。

上述兩類情況發生時，通用項目措施費按承包人原中標報價中的系數計算措施項目。按工程量計算的： a)原措施費中已有的措施項目，按原措施費的組價方法調整；

b)原措施費中沒有的措施項目，由承包人根據措施項目變更情況，提出適當的措施費變更，經發包人確認后調整。

由于施工現場的條件的限制、施工工藝的變化而更改方案必須得到建設單位、監理單位的確認后，引起措施費用的變化只增不減。

3.綜合單價的確定

現在建筑市場環境中合同價款大多數項目采用固定綜合單價的方式確定。現場簽證或工程量清單漏項或由于設計變更引起新的工程量清單項目：

1)清單中已有適用于變更工程的價格，按清單已有的價格變更合同價款。

2)清單中只有類似（施工工藝相同，材料不同）于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款。

3)清單中沒有適用或類似于變更工程價格，由承包人提出適當的變更價格，經建設方審定后執行，組價原則按投標時的報價依據、組價原則、單價構成等確定綜合單價。

在確定投標報價中沒有可參考的綜合單價時，盡量參考當地政府部門頒發的消耗量定額及當期材料信息價，政府部門頒發工程造價消耗量定額具有合法性、科學性、權威性特點。可使你的組價有一定的說服力。

任何人使用它的形式、內容、數量標準等都要嚴格執行，不能隨便提高或者降低工，同時還要注意以下幾個方面：對直接套用定額單價。要注意采用的項目名稱和內容與圖紙的要求是否一致，比如說斷面形式、強度等。除了要注意直接套用單價定額注意事項外，還要弄清楚允許換算的內容是定額中的人工、材料等，注意換算的方法是否正確，彩用的系數是否正確等，這些因素都會影響到單價的準確性。

二、建筑工程造價結算編制的審核步驟

1.熟悉合同

本階段要認真學習合同條款，深刻領會合同中有關工程價款結算的所有條款。

2.熟悉圖紙

本階段首先從宏觀上看圖紙，熟悉整套圖紙的設計與表達思路，以便在以后能快速、便捷的進行查閱；其次熟悉圖紙中選用的圖集做法。

3.工程量計算

按照不同合同中約定的清單項目劃分、工程量計算原則、定額以及其他有關規定等，依據圖紙、圖集等進行一一對應項目下的工程量計算。如混凝土工程的墻，按定額或合同約定電梯井壁、直形墻、弧形墻等分別計算的同時，還要按照圖紙中的砼標號進行對應劃分；鋼柱按清單約定的實腹柱、鋼管柱劃分的同時，還要進一步做到實腹柱按“十字”、“焊接Ｈ”、“軋制Ｈ”、“材質”等綜合一一對應項下的工程量計算，鋼管柱進一步按“箱形”、“圓形”、“直徑”、“壁厚”、“單根重量”、“油漆”、“非油漆”等綜合一一對應項下子目工程量計算。如果圖紙中表達錯誤、表達不一致等問題時，對問題進行記錄或咨詢，并暫按認為較“正確”的某

一、兩做法進行工程量計算，也可作為遺留問題，待得到正確做法后計算。

4.造價計算

依據合同約定的造價計算原則，根據已計算完成的工程量計算造價，以便初步確定造價額度。

5.造價調整

結合工程量計算過程存在的遺留、未定等事宜及時深入現場，或依據施工過程中的變更、洽商等文件，準確對這類問題進行處理；同時深入現場及時掌握承包人在施工過程中自行變更的工程內容，并進行記載、或補充資料，及時進行調整。

6.結算審查與確定

常用的結算審查方法有：登岸審查法、重點抽查法、分解對比審查法、篩選審查法、分組計算審查法等等。

三、如何加強建筑工程造價結算管理

1.對施工組織設計方案的深入了解，合理編制工程造價結算

施工圖是建筑工程在招投標過程中的重要依據。施工組織設計的不同，造價也會不同。一般設計機構都是按常規來設計的，在實際施工中，建設、監理等會根據實際情況來選擇最優化的方案，選擇合適的設備和器材，實現效益最大化。

2.對負責編制結算的人員要求

負責編制結算的人員應具備較高的專業水平，是編好結算的基礎，要編好工程結算，編制者應具有較高的業務素質。能正確理解當地定額內容，準確套用定額項目，能對定額項目單價進行必要的換算調整；能準確理解和運用合同條款對該項目費用進行調整；及時掌握計價信息，（如各地的造價部分發布的造價信息、職能部門發布的調整的計價文件等）并能吃透精神，準確運用。此外，能深入了解和掌握工程現場情況，掌握各分部工程的構造做法及施工工藝，準確的對簽證進行費用計算；并能主動把握索賠起因，根據索賠程序，利用索賠技巧進行索賠，同時應懂得必要的法律知識為其服務；針對新材料、新工藝，能利用定額原理自行組價列項并能找出依據讓人信服。

3.提高工程預算編制的準確性

工程預算的準確性是合理確定工程行人的決定性因素，也是工程預算管理的主要目標之一。提高工程預算編制的準確性，核心是提高工程各組成要素價格的市場化程度，使工程預算價格更切合市場、切合實際。偏離了這點，工程預算的準確性無從談起，只能是紙上談兵、虛而不實。只有工程預算的價格市場化，才有利于投資人確定更具控制性的工程投資總額，才有利于施工企業進行全面、更具活力的競爭。

當前應做好以下幾方方面：

a)加強工程造價信息系統的建設；主要是加強工程造價信息的可靠性、公正性及時效性，使工程的人、材、機等各要素的價格市場化提高，透明度提高。

b)加強工程造價咨詢業務的發展與管理；在加強工程行人人員業務培訓的同時，應提高執業道德規范，進一步規范工程造價從業人員的注冊管理和跟蹤管理。

c)加強工程預算編制的審核和考核制度；各個造價咨詢單位應自覺加強工程預算編制的審核工作，提高工程預算的準確性，進而提高其造價咨詢服務質量和競爭力。

四、結語

通過對預、結算進行全面、系統的檢查和復核，及時糾正所存在的錯誤和問題，使之更加合理地確定工程造價，達到有效地控制工程造價的目的，更有利于工程造價預結算的管理。

參考文獻：

[1] 陳英建：建筑工程預算及結算的方法之我風[J]，江西建筑，2008

[2] 張福龍：關于建筑工程造價預結算審核問題研究[J]，魅力中國，2008

[3] 葉曉夏：淺述工程造價預結算的審核步驟及審核方法[J]，經營管理，2012

第二篇：工程造價的預結算審核

工程造價的預結算審核

摘要：通過工程造價的預結算審核，可以合理確定工程造價，從而對工程造價進行有效的控制。對預結算進行全面審核，可以糾正存在的錯誤和問題，從而確定更加合理的工程造價，從而達到控制工程造價的目的，實現投資目標。

關鍵詞：建設工程；造價確定；預算；結算

1.工程造價構成與審核的意義

1.1 工程造價構成工程造價，顧名思義是表示工程項目的建造價格。工程造價與工程項目的盈利關系密切，造價計算的科學正確與否，不僅可能與企業的興衰息息相關，甚至可以關系到整個建筑行業的發展，因此對工程造價進行有效的管理是貫穿與整個建設工程的重要環節。

我國現行工程造價的構成主要劃分為設備及工器具購置費用，建筑安裝工程費用，工程建設其他費用，預備費，建設期貸款利息，固定資產投資方向調節稅等幾項。

1.2 工程造價審核的意義

工程造價的預結算審核確定工程造價的必要程序，只有采取這一重要手段，才可以更加合理的控制工程造價。通過對預結算進行全面系統的檢查和復核，可以糾正存在的錯誤和問題，從而確定更加合理的工程造價，從而達到控制工程造價的目的，實現投資目標。

2.審核中常見問題及應對措施

2.1工程造價預結算審核常見問題

2.1.1技術標與商務標脫離

在招標過程中，施工單位根據工程量清單報價，其報價包括完成分部分項工程量所發生的直接費、間接費、利潤和稅金的總和，技術標內的施工組織設計或者施工方案確定的數量，由施工單位在商務標里以非實物形態競爭性費用的形式自主擇項報價或包含在綜合單價里，可造價時，一些施工企業又往往把屬標內應當考慮的技術措施費的項目列入造價，計取工程費用。

2.1.2提高材料價格

由于材料價格和定額消耗量會對工程造價產生很大的影響，常常出現施工企業在編制造價時虛報材料價格和材料用量。明明在施工時用低等級材料，報價時卻套用高等級材料價格。

2.1.3虛設費用

如施工單位自身原因返工項目，施工現場臨時設施，施工單位現場用工等。有的工程在建造時根本沒有使用大型機械和特種機械，但在竣工造價中卻列入許多大型機械進退場費等費用。有的工程不需要

搶時間進度，但在竣工造價中卻列入了如夜間施工增加費、趕工措施費等費用。

2.2審核過程中應把握的措施

（1）相關部門應當制定更加完善的管理制度，從而約束造價編制人員，以保證編制質量。

（2）從事造價的人員要提高自身素質，尤其是審核人員，不僅僅要提高自己的業務水平，更要注重工作方法，懂得抓住關鍵，提高效率，確保工程造價預結算審核的質量。

（3）按照甲乙雙方合同中的約定，根據竣工圖、現場簽證和設計變更進行審核計算，審查是否按圖紙和合同規定全部完成工作。仔細檢查每一項工程變更是否真正實施。

3.工程造價預結算審核

3.1準備階段

3.1.1收集資料

收集施工圖、招標文件、投標文件、施工合同、施工組織設計等相關資料，整理收集會議記錄、設計變更以及相關的工程造價信息資料等。

3.1.2現場取證

詳細了解工地現場的情況，對現場施工工藝和材料使用進行記錄，為工程結算審核提供依據。對施工過程中發生的設計變更以及現場簽證進行核實，對工程量確認。掌握工程的實際變更情況并且核實工程量。

3.1.3了解文件規定

具體相應工程所在地區的預算定額、建筑材料預算價格、間接費用和計取費用的先關規定。

31.4 了解相關資料

了解工程當地類似工程預結算文件及技術經濟指標。詳細了解投標方式，設備材料定價以及結算辦法等。

3.1.5 弄清所采用的價目表

應當根據工程性質，定額資料等確立正確的單位價目表，以防錯誤的發生。

3.2具體內容

3.2.1工程量的審核

熟悉工程量的計算規則對工程量的審核是最重要的。必須分清計算范圍和限制范圍，并且應當仔細核對計算尺寸與圖示尺寸是否相符，杜絕錯誤的發生。部分工程量審核的重點以及注意事項如下：

（1）土石方工程

在運土數量中，要注意是否已扣除了回填土數量。如果有地下室土石方工程，在計算承臺或混凝土基礎時應扣減挖、填、運土的含量。地下室土方量也要計入工作面的土方量。

（2）砌筑工程

墻基與墻身的分界線必須符合規定。內墻、外墻、框架間墻與非框架間墻應當分開計算。墻體工程量不應當包括門，窗洞口及0.3m2以上的孔洞數量。

墻體高度計算，如果墻頂是梁應扣梁高，如墻頂是板應扣板厚。如果磚砌體設有構造柱的，應計算拉接筋的工程量。

（3）混凝土工程

本分部工程應當按圖示尺寸計算梁、板、柱的工程量。審查鋼筋混凝土圈梁、過梁與板，圈梁、過梁與有梁板、平板的界線必須劃分清楚。

有梁板計算中需要注意梁的高度必須扣除板厚，主梁長應扣除柱位，次梁長應扣除主梁寬。

如柱與板交接，當柱斷面大于0.3m2時，應扣板中柱位（柱頭）體積。鋼筋混凝土陽臺、雨蓬的長、寬如果超過定額規定范圍，則不能按陽臺、雨蓬套價，而應當按有梁板計算，鋼筋混凝土量也不應當由投影面積計算，而應當以立方米體積計算。

（4）屋面及防水工程

本部分工程審核的重點是：防水卷材的附加層、接縫、收頭、冷底子油等工料已計入定額內，不另行計算。

（5）樓地面工程

審查時應當注意各層地面面積總和應當與相應建筑面積相符。

如果地面是水磨石、防滑地磚面層，應當根據建筑做法分別套用相應定額。如果是整體面層，當設計圖紙與定額規定含量不同時，必須按比例進行換算。如果是塊料面層，當設計所采用材料與定額不符時應進行換算。

（6）天棚工程

在審查本分部工程的時候，應注意懸挑式燈槽吊掛高度以綜合考慮，不予調整。天棚吊頂骨架工程量應當扣除與天棚相連的窗簾箱等所占的面積。

（7）油漆、涂料、裱糊工程

由于分部工程定額已綜合考慮操作方法，因此如果實際不同，也不作調整。油漆不分高光、半啞光、啞光，因為定額已綜合考慮。

（8）其他工程

其他工程主要包括貨架，住宅及辦公家具，浴廁配件，裝飾線，雨棚吊頂及結構拆除等。次分部工程比較零散，很多細節部位都有詳細的要求。因此需要認真審查對工程量清單單位的規定。

（9）腳手架工程

此處工程量容易重復計算，在審查時應當多加注意。如滿堂腳手架在同一操作地點進行多種操作時，只能計算一次腳手架費用。

3.2.2單價套用的審核

（1）對直接套用定額單價的審核

注意采用的項目名稱及內容與設計圖紙標準的要求是否一致。注意工程項目是否重復套用。例如塊料面層下找平層，瀝青卷材防水層。特別是當某一工程與總包及分包都有聯系時，極容易產生工程量的重復。

（2）對換算的定額單價的審核

弄清允許換算的內容是定額中人材機的全部還是部分。注意換算的方法和采用的系數是否準確。因為這些因素都會對單價的準確性產生影響。實行招投標的工程項目，如果投標文件中已經按照市場價進行報價，且按規定此材料機械不能調整，則不能換算。

（3）對補充定額的審核

仔細檢查編制的依據和編制方法是否正確，材料預算價格，人工工日和機械臺班單價是否合理。檢查定額主材價格套用是否合理，遵循市場形成價格這一原則，對于實行招投標的工程，審核其投標文件中材料報價與結算是否一致。

4.3 審核方法

4.3.1全面審核法

全面審核法是指按照施工圖的要求，結合現行定額、施工組織設計、承包合同或協議以及有關造價計算的規定和文件等，全面審核工程數量，定額單價和費用計算。這種方法與編制施工圖預算的方法和過程有著很大的相似性。這種方法對于初學者審核的施工圖預算十分適用。這種方法的優點如下：全面和細致，審查質量高且效果好。但也存在一定的弊端，例如工作量教大，時間較長且存在重復勞動。

4.3.2重點審核法

這種方法與全面審核法相類似，只是審核范圍不同。同時，該方法有一定的，應當有選擇的根據施工圖計算部分價值較高，占投資比例較大的分項工程量。而對價值較低的或者占投資比例較小的分項目工程，審核人員往往有意忽略不計。這種方法往往應用于審核進度較緊張的情況，經常在建設單位審核施工單位的預算或施工單位審核設計單位的預算中使用。

5.綜述

綜上所述，工程造價預決算對工程造價控制意義重大，相關工作人員應當掌握正確的審核方法，了解審核的重要性。通過審核，合理確定工程造價，從而實現投資目標。

參考文獻：

[1] 沈杰．工程估價[M]．東南大學出版社，2005.8

[2] 陳建國.工程計量與造價管理[M].重慶大學出版社,2001

[3] 趙丈像.淺議知何搞好工程造價管理[M].中國科技信息,2005

[4] 李設姣．淺談工程造價控制與管理[J]．企業技術開發，2010

第三篇：建筑工程造價預結算審核工作要點研究

建筑工程造價預結算審核工作要點研究

[摘要]隨著社會的發展，建筑工程的造價也越來越高，在開工之前了解總體的造價會給后續工作提出物質保障，文章基于對建筑工程造價預算進行研究，并以現有的基本規則和常用的審核方法對建筑工程造價預算進行分析，根據目前所出現的問題提出相關的解決辦法，加快預算審核工作效率，這樣可以不斷地增強預算審核工作，也能使建筑工程質量得到加強，真正實現意義上的持續發展。

[關鍵詞]建筑工程；工程預算；可持續發展

隨著社會的發展，物價也在不斷地提高，建筑工程的造價受到的重視也越來越高，所以研究建筑工程審核工作具有重要意義，當前的社會上，因為利益而偷工減料的事情很多，以各種手段抬高建筑工程的造價，由于工程單位的腐敗不僅容易造成資金浪費，也容易為建筑工程的質量留下隱患，因此必須加強對建筑工程造價的預結算審核方法的研究。提前對建筑工程造價進行預算，開展審核工作在現在社會是非常必要的，作為預算造價的工作人員應該對審核范圍進行充分了解，對常見的方法以及一些基本的原則都應知道，只有充分了解專業知識才能減少由于個人原因造成工程造價增加的事情，從根本上減少資金的浪費，也能保障工程的整體質量，不僅提高了企業的總體效益也給社會帶來經濟效益。

1建筑工程預算造價的審核工作范圍

建筑工程總價預算工作就是對建筑的總體范圍，工程的工作量，清單套用，和費用四部分的審核，以工程施工圖紙和有關資料等進行參照，參照項目合同、招投標文件、協議、會議紀要、工程變更簽證、材料設備的價格簽證、隱蔽工程的驗收記錄等相關資料，按照國家相關規定或者項目具體要求進行的審核工作，審核工作主要包括以下幾方面；

11對工程進行的審核工作

對于工程方面的審核工作，是按照所簽署的工程合同以及投標文件，對實際工程工作的合理性進行考察，是否與合同書相符，也有對于總包方與分包方的界限分化是否符合實際要求的考核，從根本上減少多報或者重復報的現象。

12對工程量進行的審核工作

對于工程作業量放面的審核工作，總體上就是對建筑工程的總工作量的審核，這也是工程開展預算的前提，這項工作的工作量非常大，而且瑣事多，對于精準度的要求是很高的，稍有差池就會對最后的預算造成很大的偏差，所以誤差一定要控制在規定允許的范圍內，并且要進行復核工作，根據圖紙要求對審核工作進行合理的調整，能保障后續工作的有效進行。

13對清單套用進行的審核工作

對于清單套用放面的審計工作，是所用套用清單，是否與項目名稱或圖紙設計標準一樣，對其進行審核，在用額定限額進行換算，看是否符合審核工作的標準。

14對費用記取進行的審核工作

對于費用記取方面的審核工作是按照建筑工程所在地的工程價格，以及管理機構文件與投放指標確認工程的價格，但在審核過程中應充分考慮費率，尤其注重工程的費率或者總體價格的浮動，審核工作須在有關變動之前完成審核。

2建筑工程預算造價的審核工作基本原則以及常見審核方法

21審核工作基本原則

審核工作是進行建筑工程預算的重要工作，進行審核工作要了解和執行以下基本原則；進行準備工作，了解設計圖紙，必須完全懂得建筑工程的設計圖紙，對需要查看資料的準確性和完整性進行確認；保證審核工作的有效性、合理性，并且進行審核工作時一定要根據企業的實際情況進行工作，根據企業的目前情況確定審核方法，保證工作的效率。

22審核工作的方法

基本的審核工作分為五種方法，這五種方法在日常工作中被廣泛應用：全方位審核法，這種審核方法較為全面，審核的方面比較廣，但是工作量非常大，優點是得到的審核結果非常精確，這種審核方法大多數被應用在建筑工程造價預算審核工作之中。聯合會審核法需要專業的技術人員對工程造價進行預算，并根據實際情況提出相應的問題，這些問題有設計人員進行改進和解決，這樣的程序下來得到審核結果會清晰地表明預算所存在的不足，所以??對其進行改進，這一方法需要較強的專業性，而且適用于建筑工程相對復雜的工作團隊。重點審核法顧名思義，這種審核方法是在全方位審核法基礎之上對預算中重要的組成部分，進行審核，這種方法也可以降低工作量，提高工作效率，被廣泛應用于需要復審的工程，因為需要進行復審的建筑工程都是經過全面審核之后的，所以復審時有些預算部分不需要進行審核，只對重要的預結算部分進行審核就可以，如果再次進行全面審核再次需要很大的工作量，費時費力。用對比的方法進行審核工作被用于同一地區，統一用途的建筑結構，或是相同標準的建筑工程，通過對比兩個建筑工程的基本造價預算，了解其中價格結構不合理，或是與造假規律相違背的部分，對比審核法是比較有針對性的審核方法，具有快速準確的作用，被廣泛應用于建筑工程與以前有相同工作環境團隊的工程，并且在各項指標都會比較全面和精準。用對比分析的方法進行審核工作，這種方法主要被應用于建筑工程造價預算工作的過程中，把建筑工程的建筑規模與標準批文的文件進行對比，把工程量與工程建筑圖紙進行對比，從而找到預算中所存在的不足，這樣可以知道審核工作的精準度，通常被用于對精準度要求不高的審核工作。

3建筑工程預算造價的審核工作重點分析及總結

用于審核建筑工程預算造價的方法有很多，不論采用什么樣的方法都有其優點以及缺點，如采用全方位審核方式時，可以使審核結果質量得到保障，但是其工作量非常大，運行周期長，并且存在審核工作的重復性，所以應對建筑工程造價預算工作的重點進行分析，在保證審核工作質量的同時也保證審核工作的效率。

31開展建筑工程造假預結算工作的具體步驟

預結算審核的準備工作，做到熟悉建筑工程施工圖紙，核查所有資料的完整性、真實性、準確性。選擇合適的審查方法，按相應內容審查。由于建筑工程建設規模與繁簡不同，施工方法和施工企業情況不一，所編制建筑工程預結算繁簡和質量也不同，因此需選擇適當的審查方法進行審查。如全面審核法、重點審核法、對比審核法、分組計算審核法和篩選法等。

32對于審核工作量重點分析與總結

對于工作量清單的審核工作有很多需要注意的地方，第一點應全面了解清單計價的基本要求和計算的原則；第二點應了解圖紙，熟知所有的施工圖紙，并且也要了解實際情況。在施工前也應進行必要的現場勘查；第三點應保證計算出的工作量與招標文件相符合；第四點是審核工作的指標應與招標市場的實際情況相符合，這樣既能有利于競爭也能保證工程的總體質量。工作重點的總結既要知道了解套用費率與清單的辦法，還要對市場進行全面的了解，對于施工所用到的材料或者部件的單價一定要預先了解，之后再對市場價格進行分析比較。要綜合考慮市場價格進行計算。

33付款審核工作的重點分析

中期付款審核工作應根據合同所要求的審核中期付款，其要點是，結合合同中所規定的付款方式，節點以及合同付款比例進行支付工程款，也應加強現場簽證以及審計變更的審核與控制，提前防止審核簽證或者變更的隨意性，注重建筑工程造價中的時事控制，對于中期付款審核工作的總結是注重合同的合理性，在簽署之前要對合同進行成分了解，特別是合同的起草，要保證合同的全面性，保證條款的公平性，這也方便工作的順利開展。

34對于結算審核工作的重點分析與總結

對于結算審核工作的審核。第一點應注意審核工程的結算與工程施工合同的招標文件是否相同，第二點要確認所遞送的材料以及資料的準確性和完整性；第三點是注意工程工作量費用的計算；第四點是確認項目中未完成的工程是否全部去除；第五點是材料的領用是否有欠現象；最后一點是注重施工現場的各?費用的使用是否按照規定計算合理利用。

35運用現代科技與審核工作相結合

隨著科技的發展，互聯網已經滲入生產生活的各個領域，在進行建筑工程造價預結算審核工作時也運用計算機積極地運用計算機可以很好地提高工程審核的效率，也可以提高整個工程的質量，工程造價主要的影響因素就是工作量多少和單價，人工計算難免有失誤的地方，最近幾年，信息技術已經發展得非常迅速，計算機系統也被廣泛應用，所以運用計算機進行工程造價預結算工作可以將誤差降到最小，并且由于互聯網可以及時了解到國家以及國際上的價格標準，所以可以有效地提高審核工作的效率。

36加強審核工作人員的素質培養

對于工程造價預結算的工作人員，對專業知識的要求是非常高的，加強對工作人員的素質培養是非常關鍵的，建筑工程造價預結算審核工作不僅與經濟學有關，也與建筑技術有關，所以要求審核工作人員不僅有良好的專業儲備知識，也應有職業道德，在專業技術上，不僅對市場上時常變化的物品單價非常清楚，也能夠根據工程變更確定購買種類，充分認識知道建筑材料的價格，認識各種現場施工圖紙，在審核工作進行的過程當中也應實際的進入工程場地進行考察。方便及時掌握信息。

4目前工程造價預結算審核工作中所出現的問題

當前對于工程造價預結算審核工作所出現的問題，對材料管理制度的出現漏洞，工程的施工材料是造價預結算審核中的重點，這也是工作中的難點之一，因為購買材料的質量以及數量是直接影響到最后的總額的，所以當前審核工作中對于材料預結算監管制度不是十分完善，有施工方就材料購買數量以及單價進行高報，或是用舊材料冒充好材料賺取去其中的差額，這直接影響到最后的工程款過高。所以對材料造價預結算工作應加強管理，一旦松懈就會導致購買價格高于招標標準，造成預結算審核工作的不準確。設計圖紙都是工程施工的基礎，更是進行造價預結算審核工作的基本。目前很多的企業都沒有充分認識到設計圖紙的重要，并且連竣工圖紙和設計圖紙混在一起，這種情況給建筑工程造價預結算審核工作帶來非常大的難度，因為設計圖紙中的數據是施工過程中所依靠的數據，而竣工圖紙是施工后工程中的數據，兩者之間存在差別，因為與起先施工設計圖紙具有很大改變，在數據記錄上存在很大區別，所以不能混為一談，目前很多的建筑單位用取消圖紙的方法，增加工程費用，這給審核工作帶來很大的麻煩，影響審核工作的效率和質量。

5結論

總之，建筑工程的預結算的審核是合理確定工程造價的必要程序和關鍵環節，是一項較為系統和復雜的工作，也是確定合理的工程造價的關鍵所在，對于建筑工程預結算的審核，應抓住重點，根據不同區域、不同對象、不同形式來確定、選取有效、合理的方法，必須根據合體的造價辦法做好建筑工程造價預結算各個方面的審核工作，確保預結算審核工作的高效性以及實用性，并且不斷地提高建筑工程的質量，也提高建筑企業的整體經濟效益和社會效益。

參考文獻：

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第四篇：建筑工程造價預結算審核問題及建議論文

摘要：伴隨著我國社會經濟的飛速發展，科學技術水平的日益攀升，我國的建筑行業發展也十分迅猛，而建筑工程的規模也在逐年擴大。建筑工程預結算的目的則是為了有效控制工程造價，從而實現資源優化配置，使經濟利益最大化。預結算無疑是有效的方法。文章對當前工程造價預結算審核中出現的問題進行詳細地分析、總結，并提出了一些有效措施，以供參考。

關鍵詞：建筑工程造價；預結算；審核

1建筑工程造價預結算審核中存在的問題

社會經濟的飛速進步推動了建筑行業的發展，時至今日建筑業已經成為了我國國民經濟的重要支柱產業，并持迅猛發展趨勢。隨著建筑工程行業的不斷發展，其預結算審核工作也有了較大進步，并且更加規范化。但是在進步的同時，一些問題也在實際工作中逐漸暴露出來，亟待解決。在諸多問題中，定額缺項問題尤為嚴重。定額缺項是指在新技術、新材料不斷涌現向市場的同時導致了定額缺項。在這種情況下就要對定額的換算以及定額補充進行合理的換算。精確的換算需要在進行細致的調查分析之后，如果在調查分析方面沒有進行及時的更新，就有可能出現補充定額的不合理。建筑工程造價預結算涉及到的工作較多，其工作內容較為繁瑣，并且需要工作人員工作極度認真細致，從而保證核算的精準。要做好這項工作則需要對建筑工程專業技術知識有充分的了解，并且有一定的工作經驗，專業技術較為熟練。同時在預算方面，工作人員還需要具有較高的業務素養，能夠將建筑工程和造價預結算有效結合。工程造價預算人員流動性比較大，所以工作人員更替也較為頻繁。而剛剛進入這一行業的工作人員則缺乏工作經驗，特別是在實際工作中實踐能力較差，工作經驗不足，對工程量計算、套用定額等多個方面會存在一定問題，導致誤差較大。這些問題都需要在工作中盡快克服，盡快積累工作經驗，提高專業能力，專業知識，盡力縮小誤差值。對于目前工程造價預結算審核中存在的諸多問題，則需要預結算審核人員不斷認真學習預結算審核的作用，主動提高工作能力，從而將預結算審核的質量提高上來。

2建筑工程造價預結算審核的主要內容

2.1工作量計算審核

在具體的測量工作中會出現一定誤差，包括正誤差和負誤差兩種。正誤差指的是開挖土方后實際挖掘高度比設計圖高度小，計算時依然按照計算圖進行。比如，凸顯的地面建筑物，其設備基礎、室內鐵道等所用的面積也涵蓋其中，沒有被扣除。負誤差則是按照理論尺寸計算工程量，在出現遺漏項目時產生。因此對建筑工程量審核要按照圖紙，并遵循定額規定的工程量來計算。在具體工作中要注意：（1）對于審核工程量計算規則容易出問題，容易弄混的工程，要嚴格對待，不能出現重復計算。（2）要嚴格審核適用范圍有限的分項工程。（3）在實際工作中，對圖紙或實踐中存在問題的部分要嚴格審核，確保施工中嚴格按照圖紙施工。一些施工單位很多時候存在不按照圖紙動工的現象，這都需要嚴格進行監督和審查。對于簽證部分要仔細檢查施工單位是否是按照簽證的內容進行的。要將這項工作完善好則需要負責審核的工作人員到現場進行實地檢查，了解工程的實際情況，是否出現意料之外的情況，在了解具體的情況后再得出精確數據。從而提高計量準確性。

2.2套用定額單價的審核

工程造價的特點是：合法性、科學性、權威性。在對其進行使用的過程中，要嚴格按照其形式、內容、數量等標準來執行，不能有任意改動。在審核工作中要注意，嚴格審核直接套用定額單價。這就需要做到在項目名稱與圖紙、內容等要保持一致。此外，要注意工程項目有沒有重復進行套用。對換算定額單價的審核也要嚴謹，仔細。除了以上說的注意之處以外，還要確定允許換算的內容是定額中的人工、材料等等，要保證換算方法的準確有效，采用的系數要正確，因為這些因素都會對單價的準確度產生較大影響，因此在工作中要格外注意。

2.3費用的審核

我國幅員遼闊，地域差異相對較大。而在建筑工程具體施工中也會存在一定的差異性。其中，工程費用會受到地域差異的影響產生一些偏差，因此，要想得到準確度較高的數值還需要根據當地的實際情況來制定標準。在審核中，主要工作為：工程性質是否能為審查費用定額所區分，土建、安裝、修繕、裝飾燈，還需要審查所使用費率和工程的類別、造價部門的相關文件、施工合同、招標文件等是否相符合。

3提高建筑工程造價預結算的對策

3.1做好對工程量的審核

建筑工程造價與工程量的增加是成正比的，也就是說工程量越大建筑工程造價也會越高。要對已經計算出的工程量進行審核，在檢查中要依靠設計圖紙、定額、設備材料表等進行具體檢查。其中最為重要的是要對工程量中的重算，錯算或是漏算情況進行重點檢查。這樣有針對性的審核更利于工作的進行，也能夠提高工作的效率。對于次重要的部分要進行一般性審查，對有關工程量尺寸的數據要重點檢查，并且要注意計算的方式方法。不同的計算方法往往會產生不同的計算結果，對于這樣的情況要及時發現，找出計算的差異性，將數值核算精確。

3.2重點抓大項目，不放松小細節

建筑工程造價預結算審核所涉及到的方面較多，涉及到的知識和專業技術也比較多，這是一項復雜的工作，更需要以認真的工作態度來對待。預結算審核是工作中的重中之重，要避免在預結算審核中出現疏忽。由于其工作的復雜性與多樣化，工作中要認真對待每一個微小細節，它對資金都會產生不能忽視的影響。一旦在預結算審核工作中出現遺漏，會導致資金流失。要想做好建筑工程造價預結算審核工作的力度，工作人員在具體工作中要在嚴格對待大項目的同時，不能夠遺忘小細節。把握工程中每一處需要注意的地方，以嚴謹的態度對待每個微小細節是提高工程造價預結算審核工作的有效措施。把握住了大項目，認真對待小細節，其審核結果也會有效提升。

3.3精通工程量計算規則

精通工程量的準確度尤為重要，它的準確性關系到工程造價預結算的質量，因此要高度重視工程量的準確性。要得到精準的工程量，則需要首先對工程量的計算規則有一個明確的把握，嚴格按照計算規則進行，才能得到準確結果。特別要注意的是，一些施工單位編制決算的時候，往往對隱蔽交叉的部位多算了工程量，造成數據的不準確。這樣計算會加大工作量，使工程造價被升高。而在審核工作中，如果工作人員對計算規則不熟悉或是不知曉，就很難發現這方面問題，從而使得工程量出現誤差。

3.4加大對施工組織設計方案的審查，合理審核造價

對施工組織設計方案進行嚴格審查，更有利于提高工作的精準度。在建筑工程招投標中，施工圖是其工作的重要組成部分，也是其重要依據。由于施工組織的差異性，其造價也會產生一定區別。通常設計機構是按照常規情況進行分析與設計，但因為實際情況的差異性，所以在具體的施工中，監理等會根據工程的實際情況來選擇最為合適的優質方案。并根據所選的方案，選擇出適合的設備來進行工作，從而不斷提高工作效益。

4結束語

伴隨著我國建筑行業的蓬勃發展，建筑工程的規模在不斷擴大，而工程造價作為建筑工程中重要的一部分，對它的預結算審核工作也越發重要。工程造價的預結算審核是施工單位能夠科學合理地確定工程造價、降低過度投資的有效措施，對其嚴謹審核，能夠發現工作中的問題，并做出及時調整，使建筑工程造價得到有效控制。

作者:王景芳 單位:黑龍江中墾德明工程造價咨詢有限公司

參考文獻:

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第五篇：工程造價預結算審核相關問題分析總結

工程造價預結算審核相關問題分析總結

摘 要:結合多年建設工程造價工作的經驗,針對工程造價預結算審核的意義、主要內容、常見問題及審核方法途徑問題進行分析總結.關鍵詞:工程造價,預結算,審核

建設工程造價預結算審核是合理確定工程造價的主要程序和重要手段,通過對預結算進行全面、系統審核,能達到有效地控制工程造價的目的.現結合多年從事建設工程造價工作的經驗,對工程造價預結算審核相關問題進行分析總結.1工程造價預結算審核的意義工程造價預結算審核主要是根據國家有關法規和政策,依據國家建設行政主管部門頒發的工程定額、取費標準、工程量清單計價規范、設計圖紙和實物工程量,以建設單位提交的工程竣工資料為依據,對施工單位編制的工程預結算的真實性及合法性進行全面審查核算過程.通過對工程預結算的全面系統的審核,可及時糾正工程預結算中產生的錯誤和問題,對工程結算中工程造價計價活動進行有效監督管理,從而保證項目目標管理的實現.工程造價預結算審核的主要內容2.1 定額計價模式下工程造價預結算的審核主要是工程量是否正確、單價的套用是否合理、費用的計取是否準確三方面為重點,在施工圖的基礎上結合合同、招投標書、協議、會議紀要以及地質勘察資料、工程變更簽證、材料設備價格簽證、隱蔽工程驗收記錄等竣工資料,按照有關的文件規定進行計算核實.2.1.1 工程量的審核.工程量是編制工程結算最基礎的數據,工程量的不實,就會導致整個工程造價不實.審核工程量的重點應放在占投資比例較大的分項工程及容易重復計算的工程,如基礎、磚石、鋼筋砼結構等.在審核過程中首先要熟悉施工圖紙及工程量計算規則,分清各分部計算范圍.2.1.2 套用單價的審核.在審核套用預算單價時要注意如下幾個問題:

A.對直接套用定額單價的審核.首先要注意采用的項目名稱和內容與設計圖紙標準是否要求相一致,其次工程項目是否重復套用.B.對換算的定額單價的審核.除按上述要求外,還要弄清允許換算的內容是定額中的人工、材料或機械中的全部還是部分.同時換算的方法是否準確,采用的系數是否正確,這些都將直接影響單價的準確性.C.對補充定額的審核.主要是檢查編制的依據和方法是否正確,材料預算價格、人工工日及機械臺班單價是否合理.2.1.3 費用的審核.取費應根據當地工程造價管理部門的文件及有關規定,結合相關文件如合同、招投標書等確定費率.2.2 清單計價模式下工程量清單計價模式下的工程造價審核,應從工程招投標、施工合同、施工過程、竣工結算幾個環節重點把握.2.2.1 招標文件的審核.審核人員要認真分析工程項目的招投標文件,應仔細斟酌,準

確理解.分析條款之間、文件之間是否相互銜接,其中存在什么問題.2.2.2 施工合同的審核.在此環節應重點關注合同的完整性和是否嚴格遵守前面的招投標承諾,以及是否認真履行合同.2.2.3施工過程的審核.主要關注是否嚴格執行工程量清單計價原則.對于施工圖范圍內工程量增減的簽證是否實事求是,工作內容是否包含在投標清單項目單價中須嚴格界定.施工圖范圍外或設計變更引起的工程量簽證應審核變更程序是否合規,分析增加和變更的合理性.區分哪些簽證該簽,哪些簽證不該簽.2.2.4竣工結算環節.這一階段是造價審核的重點.核算實際完成工程量,核實各分項工程使用的綜合單價是否與投標時和合同簽訂時的綜合單價一一對應.2.3工程造價預結算中的常見問題建設工程預結算的編制是一項繁瑣又細致的工作,也是技術與經濟相結合的一項核算工作,在實際工作中,往往出現以下問題:

2.3.1 將已取消的施工圖項目仍列入造價,計取工程費用.施工圖是工程項目招標的依據和工程施工的基礎,竣工圖是對竣工工程的具體記錄,包括了施工過程發生的設計、聯系單等變更,兩者有著本質的區別,尤其是一些大中型復雜的工程,兩者項目出入會更大,有些施工企業將已取消的施工圖項目仍列入造價,計取工程費用.2.3.2 利用聯系單弄虛作假.在施工過程中,由于建設單位把關不嚴,變更聯系單辦理不及時,時間一長便會模糊不清或不齊全,有的施工企業利用聯系單弄虛作假,辦理有利于乙方的聯系單,故意刪改、省略不利于己的內容,更換聯系單內容為增加工程造價埋下伏筆.2.3.3 虛報材料價格和材料用量.特種材料的高估現象已成為工程造價偏高的重要因素,施工時使用低等材料,造價時卻套用高等材料價格.實際購買價高于招標時,暫定價交給建設單位,而低于暫定價的則以投標暫定價作為造價依據.2.3.4 合同內容曲解.合同條款很多,對承包方式、施工工期、價差造價、讓利幅度、取費標準、獎罰措施等,有些施工企業只從有利于自己的方面考慮,而忽視了整體利益.2.3.5 虛設和虛增費用.有的工程在建造過程中沒有使用大型機械和特種機械,但竣工造價中卻列入許多大型機械進退場費等費用,有的工程不需要搶時間進度,但竣工造價中卻列入了夜間施工增加費、趕工措施費等費用,這些虛設的費用都是審核中出現的問題.2.3.6 清單項目單價采用綜合單價法,大部分工程造價從業人員已經習慣了定額計價模式,在清單單價分析上仍然存在著依賴定額的思維模式,施工企業目前對于措施費的計取同樣存在著依賴定額的思想.2.4 工程預結算審查的方法與途徑2.4.1抓住大的,算準小的.為了客觀公正地反映工程造價,審查人員在工程預結算審查中抓大項目計算的同時,也不應放過細小項目的計算.2.4.2 重視施工組織設計方案的審查.作為審核工作人員,要認真熟悉、理解圖紙,認真核對各項預算指標,在允許調整定額標準的情況下,合理確定造價,還要與施工方案結合起來,按常規施工工藝計價.然后兩者對照一下,仔細研究、分析.2.4.3 定額模式下,綜合分析,嚴把定額標準關.嚴格定額標準才能準確反映真實的造價,審查人員應采取嚴把“四關”的做法:

a.把好定額關.任何一個施工單位的目的都是獲取最高利潤,在利益的驅動下,經常出現錯套定額、高套定額、重復套定額的情況.b.把好工程土方挖運關.審查人員既要核準價,又要算準量.核準價,必須提前介入,算準量,也要提前介入.經常深入工地,核實有形土方的轉移過程,為審查預結算尋找有利的依據.c.把好工程現場簽證關.在工程建設中,工程變更和現場簽證是不可避免的,要求審核人員熟悉合同,應特別注意有關投資控制的條款,現場簽證應當做到一次一簽,一事一簽,及時處理,要有一定的專業知識,熟悉合同和有關文件、法規、規范和標準.d.認真核對合同條款,把好材料及設備的認質認價關.首先,應該對竣工工程內容是否符合合同條件要求,工程是否竣工驗收合格,其次,應按合同約定的結算方法、計價定額、取費標準、主材價格和優惠條款等,對工程竣工結算進行評審,若發現合同開口或有漏洞,應建設單位與施工單位認真研究,明確結算要求.2.4.4清單計價模式下,應進行合理組價.施工企業首先應根據自己的施工方法、施工工藝、技術水平測算各分部分項工程人工、材料、機械消耗量,再分別乘以當時當地的市場價格后得出,另外,措施項目中每一項都包含了很多具體內容,都需要根據施工組織設計的要求、現場的實際情況進行仔細拆分,詳細計算,結合自身的技術及經濟實力,合理確定費用價格.結束語

綜上所述,建設工程預結算的審核是一門專業性、知識性、政策性、技巧性很強的工作,工程造價預結算審核人員應收集各種價格信息,掌握各種價格的行情和走勢,審核時認真、細致、不少算、不高估冒算,不存僥幸心理,這樣才能有效地控制工程造價.參考文獻

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