第一篇：2007年深圳龍崗房地產樓市總結報告

2007年深圳龍崗房地產樓市總結報告

2007年1～12月，深圳共有163個項目開盤，其中住宅項目155個。寶安有38個項目開盤，和2006年開盤項目個數基本相同。龍崗區開發速度加快，2007年有67個項目開盤，相比2006年開盤項目大大增加，增加將近一半。龍崗在推盤數目上已經超越寶安區成為深圳市新增商品房供應的主力區。

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一供需大區，整體供大于求

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2007年，深圳商品房批準預售面積646.17萬平米，龍崗226.4萬平米。在全市六區中，龍崗的批準供應面積是最多的，占到全市的35.07.在批準預售套數上，全市65856套，而龍崗16818套，占到全市的25.54%，位居全市第一。龍崗已經成為深圳商品房供應大區。而在需求上，龍崗銷售面積和套數分別為171萬平米、18130套；占到全市銷售面積和套數的30.7%、31.57，從而一躍成為繼寶安之后的商品房需求大區。2007年，龍崗繼續保持著供需大區的風采。

表1：2006、2007年龍崗預售量和成交量比較

年份2006年 2007年

批準預售面積（萬平米）170.51 226.4

成交面積（萬平米）210.12 171

套數（套）16556 23975

成交套數（套）23022 18130

注：數據來源于國土房產網，統計項為商品房。

表1顯示，2007年龍崗批準預售面積較2006年大幅增多，增量為55.89萬平米，增長率為32.78%.而2007年，龍崗成交面積卻比2006年有所下降，減少量為39.12萬平米，下降率為18.62%.在批準預售套數上，2007年比2006年多出7419套，上升44.81%；而2007年成交套數卻呈下降之勢，較2006年成交套數減少4892套，下降21.27%.2007年，龍崗總體預售量較2006年呈大幅上升趨勢，而成交量卻呈大幅下降趨勢，供應增多，需求減少，整體供大于求。就2007年而言，批準預售面積較成交面積多55.4萬平米，而批準預售套數較成交套數多出5845套。2007年總體供應偏大，需求萎縮。以面積為計算標準，2007年供需比為1.32：1，供大于需，龍崗市場整體處于供應過剩狀態。

龍崗房地產市場起步較晚，2005、2006年興起，供應一直處于上升趨勢，特別是2007年，由于開發商的大量集中，加之土地供應充足，大運會、城市和交通規劃等利好消息的影響，供應量大幅增加。但龍崗社會經濟發展水平在全市六區中最弱，有效購買能力相對不足，受2007年市場因素影響，客戶預期粘性增強，成交量縮水，需求萎縮，造成供大于求的局面。

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二住宅均價全市最低，攀升較快

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據國土房產局交易數據顯示，2007年深圳住宅均價為13369.62元/平，其中羅湖16945.31元/平、福田18442.15元/平、南山18012.2元/平、鹽田14183.5元/平、寶安12214.13元/平、龍崗10477.11元/平.在深圳六區中，龍崗均價最低，價格處于全市洼地，均價較為合理。

表2：深圳和龍崗住宅均價比較

年份2005年 2006年 2007年

全市均價（元/平）7040.10 9230.35 13369.62

增幅 31.11% 44.84%

龍崗均價（元/平）5288 6456.87 10477

增幅 22.1% 62.26%

注：數據來源于國土房產網，統計項為住宅。

根據表2，2005~2007年深圳住宅均價總體呈上升趨勢，且增幅很大。而龍崗2005~2007年住宅均價與全市走向一致，但每年都低于全市水平。這與龍崗房地產起步晚、供應量大、開發商競爭激烈和片區價值較低有關。2007年，龍崗住宅均價突破了萬元大關，達到10477元/平，較2006年暴增62.26%.龍崗住宅均價的高速增長表面看，直接受2007年上半年市場熱情影響，實際上，2006年龍崗供需不平衡，供小于求，需求在2007年得到釋放，加之2006年各項利好因素在2007的釋放，造成了2007年置業者看好龍崗區域價值，對龍崗片區價值預期升高，在開發商的推波助瀾下，造成了龍崗2007年住宅均價的大幅飆升。

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三成交大區，銷售面積、套數下滑

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據國土房產局數據顯示，2007年全年深圳住宅銷售500.4萬平米、50598套，其中龍崗銷售171萬平米、18130套，占全市銷售面積的34.17%、銷售套數的35.83%；寶安銷售189.16萬平米、18732套，占全市銷售面積的37.8%、銷售套數的37.02%.在銷售量上，龍崗繼續穩居全市第二，成為2007年深圳成交量大區。龍崗房地產市場的成熟度低于寶安房地產市場，但隨著寶安兩大片區寶安中心區、龍華開發尾聲的來臨，以及龍崗品牌開發商的大量聚集，龍崗住宅成交量將會隨著市場回暖而有一個成交增幅。

表3：2006~2006年住宅成交比較

年份2006年 2007年

成交面積（萬平米）210.12 171

成交套數（套）23022 18130

注：數據來源于國土房產網，統計項為住宅。

表3顯示，2007年，龍崗在成交面積和成交套數上，較2006年均呈下降局面。2007年成交面積為171萬平米，環比下降18.62；成交套數18130套，環比下降78.75%.宏觀調控效果的顯現，以及2007年下半年低迷的市場理性觀望形勢，是成交量萎縮的直接原因。同時這也與區域內開發商盲目追漲，對產品定位不清有關。在2007年四分之三的時間里，受市場大好形勢影響，無論何種產品，開發商都追逐著最高利潤，而忽略了普通產品所具有的普通性質：價格追隨地段價值；符合大眾口味的產品，價格不能高；稀缺性的大戶型產品，價格可以定高。直至10月份，在市場形勢的逼迫下，開發商才意識到這個問題。所以，高價格也是造成成交受阻的重要原因。

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四龍崗中心城：產品分層，價格回歸

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在理性觀望的氛圍中，產品分層現象是必然的。2006年出臺的9070政策，是房地產業的一個轉折點。9070是對產品結構的調整，引發了一系列的相關調整。首先是對供應結構的調整。開發商的趨利性，使得大戶型產品泛濫，出臺9070就是為了調控市場供應結構，促進市場產品結構合理化，符合大多數人的需要，滿足市場對產品的消費比例。其次是土地供應結構的調整，進行了一系列的土地整頓。在土地出讓過程中，對產品比例進行綁定，比如規定90平米的戶型占70%，保障性住房占15%等方式，有效配合了產品結構的調整。再次對信貸結構進行調整。最有力的政策是07年9月28日的房貸新政。房貸新政完善了整個結構調控，規定了以家庭為單位的第二套房首付比例不低于四成，利率為同期貸款利率的1.1倍。房貸新政有效打擊了投資、投機行為，冷卻了房市。一系列的政策調控，集中到了07年，促成了07年作為房地產轉折年的市場觀望形態，產品分層現象也就理所當然了。

進入第四季度以后，龍崗中心城住宅的整體價格較前三季度有所回落。10月份之前，各個樓盤定價追風，龍崗區域均價一度飆到16000元/平以上；10月份之后，由于政策和市場因素的影響，各樓盤價格有所回落，龍崗中心城均價維持在11000元/平左右。龍崗中心城住宅價格出現回歸。但價格的回歸依據產品素質不同而有所不同。高端產品的價格雖有所將，但降幅不大，依然維持著高價。比如中海大山地，雖然小戶型、位置較差的單位價格較低，但類別墅物業依舊價格高企，價格在30000元/平左右。龍崗中心城的住宅價格出現分層現象，普通住宅定普通住宅的價格，高端產品價格本色依舊。

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五龍崗中心城存量分析

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存量偏大，大戶型為主流存量。2007年末龍崗住宅存量約 57.4萬平米，戶型以150㎡以下的三、四房為主，年末存量較大。存量較大的直接原因是2007年推出樓盤較多，且由于下半年低迷市場的影響，推出樓盤消化遇阻。由于2007年推出樓盤多不受9070政策影響，加之開發商和消費者推崇大戶型，導致2007年龍崗中心城市場大戶型產品存量較大。這部分存量，將會對2008年的市場造成巨大影響，如果市場低迷的形勢繼續維持，供大于求的局面在2008年勢必出現。

三、四房存量偏多，中小戶型供應偏少。龍崗市場大戶型銷售受阻，中小戶型較受歡迎，市場存量以大戶型為主，中小戶型較少。龍崗中心城在售項目的待售戶型基本以三房、四房等大戶型為主，存量很大，估計在50萬平米左右，市場供應過剩。而中小戶型，除少量公寓和一房單位外，龍崗中心城各在售項目基本沒有存量，中小戶型供應偏少。例如，第四季度中海大山地推出的小面積多層洋房銷售率達90%，而推出的別墅項目雖然定價低于客戶預期，但仍舊銷售緩慢；招商依山郡推出的精裝小戶型銷售較為理想，但類似價格的三房、四房情況卻進退兩難，滯銷嚴重。在目前的市場形勢下，由于存量的巨大差異，大戶型產品滯銷，總價款較低的小戶型的消化能力比較強。

2007年，龍崗中心城住宅存量以三、四房的大戶型為主，存量較大，中小戶型供應相對偏少。這將對以大戶型為主導的項目銷售帶來較大的阻力。在存量偏大，且大戶型為主流存量的情況下，龍崗中心城2008年的競爭將會更加激烈。

房價面臨壓力 08寶安龍崗樓市展望

2008年02月20日來源：南方都市報

龍崗

中心城將成深圳推盤冠軍

龍崗中心城今年的新盤供應量很大，粗略統計將有15個以上項目推出，包括君悅龍庭，水藍灣，瑞華園，天健陽光城，萬科千林山一期，深業紫麟山一期，銳山華府，華業玫瑰郡、公園大地三期、四期，奧林華府二期，招商依山郡三期，東方沁園四期，徽王府二、三批單位等。這些新盤中至少有10個項目規模在7萬平方米以上，龍崗中心城將成為今年推盤量最大的片區。

在產品類型上，深業紫麟山一期以別墅、TOWNHOUSE為主，萬科千林山一期以TOWNHOUSE為主，公園大地三期、四期也有TOWNHOUSE產品，其余項目大多是高層產品。值得注意的是，龍崗中心城不僅新盤推出量多，而且目前在售的樓盤存量也很大，至少有10多個項目在售，這將給新盤銷售帶來很大的壓力。樓盤較為集中的布吉今年預計新推樓盤并不多，目前可以確定的僅有信義?荔山公館、坤祥?花語岸和慢城3個項目發售。信義?荔山公館體量達到了2000多套，首推700多套；坤祥?花語岸有1118套單位，首推200多套；慢城在4、5月份會推200多套單位，7月份再推一批。

品牌地產帶領龍崗率先回暖

2008年 03月 14日 07:45深圳新聞網

深圳新聞網訊 3月的深圳樓市，似乎不再是讓人打寒噤的市場。金眾、萬科、佳兆業、鴻榮源等品牌開發商2008年紛紛調整戰略理性定價的舉動，溫暖著曾因價格虛高而陷入成交極度萎縮窘境的深圳樓市。市場的破冰回暖，總是從某個階段的某一市場開始，龍崗正是這個開始的導火索。

一位資深地產人士表示，龍崗的率先回暖，源于一流品牌地產開發商做出的表率，以鴻榮源、金眾、萬科為代表的實力大開發商先后在龍崗推出高質量的超級大盤，對穩定市場、吸引自住型買家具有舉足輕重的作用。

品牌開發商搶灘龍崗

龍崗居住質素提高

從德沁苑、聚龍苑2期、錦峰森鄰到藍鉆風景、金域東郡的破繭而出，2007年的龍崗地產不可謂不熱鬧。2008年的深業東城上邸、振業項目也即將上馬，深圳的地產巨頭紛紛搶灘龍崗，開疆拓土。“進入一個區域市場，不是為搶占市場份額賺取高額利潤，而是要用造城的魄力與勇氣將這里開發成適宜深圳人居住生活的空間，這是一個開發商應該有的社會責任。”金眾地產負責人如是說。的確如此，深圳人深諳此理，萬科的四季花城成就了現在的坂田，佳兆業的桂芳園、可園成就了現在的布吉。一個大盤、精品樓盤，就可以讓一個曾經荒蕪的土地成為人們安居樂業的家園。一位購買了藍鉆風景的業主向記者表示，“由于深圳中心區土地資源有限，目前深圳市中心樓盤的容積率動輒2.5以上，雖然出行比較便利，但是局促的空間和壓抑的高層單位讓人精神不能徹底放松。我購買藍鉆風景正是看中它1.66的超低容積率，樓間距高達100米，這是豪宅般的居住品質。而且擁有8.8萬平米的大社區、3萬多平米的大園林、近萬平米的商業配套等，這是深圳同類產品無法比擬的。”

理性定價刺激

自住剛性需求得到釋放

“目前,龍崗二手房大約為7000多元/平方米，還不包括傭金、營業稅、交易手續費等額外費用。周邊已經拍賣的住宅用地樓面地價接近3600元/平米，按照正常的建筑成本和運營成本，其面市價格至少在8500元/平米以上。2007年深圳大多數區域樓價虛高，2008年市場開始回歸理性，但價格應該高于開發商的成本價格才正常，否則開發商就不會開發。”中原地產一位銷售人員表示。藍鉆風景新推二期70~140平米的兩房和三房產品，起價6000余元，價格屬于深圳目前在售樓盤低位。

業內一位資深地產人士在深圳樓市冰點時期表示，“深圳人不是沒有購房需求，而是過高的房價嚴重壓制了這種需求，當房價回歸到理性底線上，消費者自住剛性需求的釋放必將推動高性價比樓盤的銷售。”萬科?第五園3月初以1.1萬元/平方米的均價推向市場，當天引發了千余客戶關注，藍鉆風景近期推出的二房、三房中央園景單位加上一期公寓，戶型多樣，也滿足了不同消費層面的需求。可見，良莠不分、有盤必搶的時代一去不復返，規模大、資源好、性價比高的物業才能成為市場主流。(記者 崔瑩瑩)相關新聞

樓市突圍初戰告捷

在市場嚴冬的環境下，如何吸引客戶？價格戰往往成為第一選擇。然而，品牌開發商在盡力做好產品和服務的同時遵循“高性價比”、“讓利客戶”的思路，以理性的價格入市，也是一條新路。3月8日，萬科?第五園和鴻榮源?禧園的熱銷就可以說是一次成功的實踐，而整個深圳樓市也因之終于迎來了春天的開門紅！

當然，萬科?第五園和鴻榮源?禧園的熱銷能否說明市場回暖、能否印證深圳樓市真的回歸理性，有業內人士表示，目前斷言為時尚早。但通過觀察近段時間的樓市情況，我們可以發現，市場表現冷熱不均、有好有壞的樓市格局正在形成，產品差異化、品牌差異化的競爭將成為市場主流，我們可以看到品牌開發商以強大影響力和一貫以來的品質至上的企業作風，準確把握市場需求，證明購房者真正需要的是高性價比的產品。

突圍案例一

提升產品整體品質

據了解，第五園全新精裝修樣板間開放以來，僅3月8、9日兩天，共接待到訪客戶超過3000批，電話咨詢量達1000多個，成交將近180套，成交金額約1.6億。加上第五園從3月1日至7日，已經消化近120套單位，金額約1.1億，一周內銷售2.7億，成交超過300套單位，萬科第五園創造了深圳市場今年以來難得一見的樓市盛況。

根據記者從現場了解的情況，此次購房客戶以來自福田、南山的自住客為主，在目前的市場價位下，第五園的大盤形象、高品質的國際品牌精裝修單位是吸引客戶入市的最主要原因。據悉，為了進一步提升第五園的產品品質，增強業主的生活感受，萬科將在2008年正式推出“琢玉行動”——第五園整體品質提升計劃。在未來兩年時間內，萬科將逐步投入超過億元的資金，用于實現第五園生活、運動、商業、教育、交通等一系列配套設施的全面提升。而在產品品質的提升方面，萬科第五園的全面家居解決方案聘請著名設計師設計，戰略合作伙伴包括德國霍曼門、西班牙衛浴品牌樂家、西門子、美國MOEN、多樂士涂料等等。

突圍案例二

低開高走的價格策略

鴻榮源?禧園一期在沙井中心區盛大開盤，推出產品400余套，均價在9000元左右，市場反響強烈，開盤吸引了千余人參加，開盤當日實現銷售接近七成，實現了深圳樓市的“開春大禧”。鴻榮源?禧園繼鴻榮源?熙龍灣之后，再次驚艷市場，不但彰顯鴻榮源品牌對新興區域的強大影響力，也表明一個理性的深圳樓市正在逐步形成。

鴻榮源?禧園的本次逆市旺銷局面，表現出作為深圳最有發展潛力的組團，沙井需要更高品質的生活和更高端的住宅產品來標記身份。此外，禧園的理性定價、提前進行價格公示、預先進行風險提示以及完善的售后服務保障體系等各個方面的周到考量，反映出鴻榮源地產一貫的誠信經營的理念，成為客戶信心的來源和購房行為的保障，也因此成為促進旺銷的因素之一。

萬科?第五園和鴻榮源?禧園的熱銷帶給我們的啟示是：在目前的市場環境下，自住的剛性需求仍然存在，開發商只有將精力放在產品品質的提升，不斷滿足客戶的需求，才有可能在激烈的市場競爭中脫穎而出，得到市場和客戶的認可。(記者 木昕子)

第二篇：房地產年報2021年深圳樓市年終總結報告中原

房地產年報-2020 年深圳樓市年終總結報告-中原 房地產年報-2020 年深圳樓市年終總結報告-中原

1.宏觀政策 2.土地市場 3.新房市場 4.二手市場 5.商辦市場

6.市場預測

供應井噴掀起打新熱潮

西熱東冷延續 ? 新房住宅成交近五年最高 ? 龍崗成交居首，寶安供應最多 ? 訪客指數低位大幅回升至歷史高位 ? 新房住宅整體開盤去化超六成，26 項目開盤售罄 ? 光明、龍崗中心城、坪山三區域成交強勁 ? 年末住宅存量大增，去化時間約八個月

市場要點 l

全市供應量創新高

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公寓成交量微增 l

公寓成交占比僅 20.5% l

成交主力在寶安、南山 l

100-300 萬公寓成交占比下降了一成 l

㎡以下公寓成交占比回落 l

總結 l

自 2015 年以來公寓供應持續增加，近兩年增幅更為明顯，2020年供應面積合計 147.0 萬平，同比↑23.7%，創歷史新高。2020 年公寓成交量與去年基本持平，價格也非常平穩，全年成交面積 71.5 萬㎡，同比↑3.1%，成交均價為 63349 元/平，同比↓0.6%。其中寶安區成交面積最多，為 18.89 萬平，占比 26.4%，南山區公寓成交面積同比↓27.4%至 12.92 萬平但仍是成交占比第二的區域。

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總價在 100-300 萬的公寓成交套數占比同比下降了 10.4 個百分點至 55.1%，總價段 300-1000 萬的占比增加了 12.7 個百分點至37.1%，45 ㎡以下公寓成交占比回落至 43.3%，其他面積段的成交套數占比均有所上升。寶安區的會展灣水岸、萬科星城成交量均破千，分別位于公寓成交套數榜單第一、第二，南山區的太子灣灣璽成交金額最高。

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展望 l

2020 年 7 月底住建局宣布停止新的商務公寓項目審批并鼓勵已批商務公寓轉為可售型人才房，未來公寓的供應量非常有限，公寓產品成為市場上的稀缺產品。另外，2020 年“715 新政”使得部分人失去購房名額，而公寓產品不限購且能一定程度上滿足居住需求，新政對

公寓產品是一種利好。但新政后仍僅少數公寓項目成交較好，暫未出現公寓市場火爆的現象。

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明年公寓供應仍相對充足，新房市場政策或將趨嚴，公寓整體去化或將加快，核心區域的公寓去化更快。

后來你成為牧民 趕來云海繁星 腳旁馱歲月的白駒 將漫生春草嚼咀 當你站于隆冬愛河邊 俯身朝下望去 有人破冰做你 一生倒影

你會凝視他 如同另個自己 直到你的熱淚都化作潮汐 愛即永恒汛期 最終你所歷風雪 開遍梅花鹿背脊 落日墜成腕上胎記 來世便憑此再遇 當你仍是虔誠滋養著 參天鐵樹的泥 有人做撼動你 一生馬蹄 你會信奉他 如同整個奇跡 直到懸河千言匯入那句—— “愛你是我的壯舉。”

豪宅市場 l

豪宅成交量價齊跌

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年底豪宅供應大增 l

南山成交占比超 5 成 l

千萬豪宅占比持續下滑 l

商務公寓成交面積占比近4 成 l

總結 l

從預售來看，2020 年深圳豪宅預售供應量為 70.09 萬平，同比下滑 15.9%；全年豪宅成交 42.6 萬平，同比下滑 30.7%。

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2020 年新房供應增加，但主要以剛需、改善為主。南山、寶安豪宅成交占主導，南山供應、成交占比皆超 5 成。以往為豪宅供應和成交主力的福田區，2020 年供需出現下滑。而寶安區供應大增，帶動寶安區成交 11.4 萬平，同比增長 340%。從成交均價來看，深汕合作區豪宅產品純水岸花園均價僅為 2.4 萬/平，拉低了整體水平，全

市成交均價小幅下滑 3.6%至 101404 元/平。從成交結構來看，商務公寓和別墅類豪宅占比都有較為明顯的提升，住宅類豪宅成交占比下滑。

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展望 l

2020 年雖然遭受疫情打擊，但深圳樓市繼續保持了 2019 年的火熱態勢。新房表現搶眼，豪宅市場由于限價導致一二手倒掛，開盤基本日光。2021 金融政策預計將有所收緊，資金面不會像今年這么寬裕。但豪宅市場預計供應會有所增加，加上一二手價格倒掛會持續，豪宅表現預計會有所回升。

后來你成為牧民 趕來云海繁星

腳旁馱歲月的白駒 將漫生春草嚼咀 當你站于隆冬愛河邊 俯身朝下望去 有人破冰做你 一生倒影 你會凝視他 如同另個自己 直到你的熱淚都化作潮汐 愛即永恒汛期 最終你所歷風雪 開遍梅花鹿背脊 落日墜成腕上胎記 來世便憑此再遇 當你仍是虔誠滋養著 參天鐵樹的泥 有人做撼動你 一生馬蹄

你會信奉他 如同整個奇跡 直到懸河千言匯入那句—— “愛你是我的壯舉。”

總結

2020 年新房住宅獲批預售共 54938 套，同比↑17.3%；新房住宅共成交 45384 套，同比↑19.8%。受疫情影響，上半年新房住宅供應較少，下半年供應占七成。特別是 715 新政前，二手主導市場，新房表現一般。新政后，新房供應開始增加，一二手倒掛明顯，打新熱潮初現。至四季度，新房供應井噴，甚至 11月出現新房成交大于二手的現象。住宅開盤表現較好，開盤整體去化超六成，特別是下半年，周均開盤去化基本超過 5 成，全年26 盤日光。訪客指數整體高于去年，西熱東冷延續，光明、寶安、南山等區域火熱，供不應求。

從價格看，2020 年新房價格有小幅下滑，4 萬以下占比大幅上升至近3 成，深汕合作區低價樓盤貢獻不小力量，導致純剛需價段 4-6 萬成交占比近幾年首次出現下滑。從存量看，雖然年底存量大增，超過去年水平，但去化速度不減，相信很快又將降至低位，去化周期預計將長期保持在八個月以下。

展望 展望 2021，房住不炒國策下，隨著居住用地供應的逐年增加，住宅供應量也會繼續增長。2021 新房供應預計將繼續增加。而新房限價下，一二手倒掛仍將持續，但政策上也面臨不確

定性，新房成交高于二手的局面很難再現，二手逐漸從低谷回升也會搶占部分新房市場份額。

第三篇：深圳龍崗電信機房

數據中心深圳龍崗信息樞紐機房介紹及網絡安全 深圳龍崗機房 概要

機房名稱：深圳電信龍崗樞紐IDC機房（五星級機房★★★★★）機房簡稱：深圳龍崗機房 龍崗電信機房 龍崗機房

機房地址：深圳市龍崗中心城龍翔大道35號（龍翔大道與德政路交匯處）機房面積：3000平方米

總機柜數：49U標準機架，機架數600個

機房級別：國家AA級機房

電力設備：兩路市電，UPS艾默生力博持Hipluse系統，美國卡特2000KVA柴油發電機組

出口帶寬：90G直連ChinaNet

空調設備：Hiross（海洛斯）風冷式中央空調

防火墻設備：千兆黑洞

經典用戶：百度、迅雷、騰訊、新浪

資質榮譽：“國際認證機構的IS027001信息安全認證”、“中國電信AA級數據中心”、“鉆石五星級數據中心” 深圳龍崗機房位于深圳市龍崗中心城龍翔大道35號（龍翔大道與德政路交匯處），毗鄰龍崗區委區政府，從福田中心區出發沿清平快速、水官高速30分鐘即可直達，緊鄰建設中的地鐵三號線，預計將于2009年建成通車，地理條件優越。

以中國電信優質網絡資源為依托，擁有一流的機房環境、優質的網絡條件和豐富的運營經驗，成為華南區最大的IDC運營商。為政府、金融、物流、制造等行業，以及互聯網服務提供商、互聯網內容提供商、系統集成商等企業客戶，提供安全、可靠、穩定的網絡和應用平臺。

深圳電信有五大機房，深圳龍崗機房是深圳電信現正在運行中建筑面積最大的機房，是國內為數不多的雙A級機房之一。按照8級防震設計，防靜電地板，承重650公斤/平米；49U標準機架，機架數600個，下送風設計，設有公眾客戶區，VIP客戶區；

IDC基礎設施

一、高品質的網絡資源

高等級的網絡：90G出口帶寬直連國家網骨干節點，提供高速的訪問體驗；

高可靠的網絡：核心網絡設備采用雙點備份，全網冗余結構，提供高可用的互聯網線路；網絡可用率達99.9%；

強大的路由與交換能力：采用高性能的Cisco 12000系列路由器，6500系列交換機，專業的網管系統實時監控網絡。

二、不間斷的電源保障

兩路市電由不同的變壓站（11KV）馬坳站和 清林站引入，兩路市電可相互切換。UPS是艾默生公司的力博持Hipluse 400+400+400系統，電池備用時間約為30分鐘。柴油發電機為美國卡特2000KVA柴油發電機組，后備燃油可提供3小時發電時間，燃油供應已與中石化簽訂有供油合同，提供一小時可送達燃油服務。柴油機組在兩路市電都停電的情況下，可自動為UPS提供后備電源保障。7*24小時穩定的電力保證,電力可用率達99.99%[N+1]。

三、嚴格控制的機房環境

1、精密中央空調保證機房恒溫恒濕，備用設備防止失效；

2、柴油發電機保證停市電情況下的空調運作；

3、設計容量每機架散熱4KW；

4、高效的下送風上回風方式保證空氣的流通性；

5、機房溫度：23±2°C；相對濕度： 45%~65%。

四、完備的消防設施和管理

1、機房整體設計采用防火材料，符合國家消防標準；

2、安裝中央智能電腦控制的感煙探測器配合聲光報警系統；

3、采用七氟丙烷消防滅火氣體滅火；

4、中央控制的漏水檢測系統，預防水患影響。

五、全方位的安保體系

1、大樓7*24小時保安值守，嚴格的安檢登記制度，需持有通行證及登記方能進入；

2、專業電子門禁，先進的數據庫管理，未經授權不得進出；

3、每個機房超過50個攝像頭對機房各出入門口；

4、機房內各機架進行實時監視，錄像保存3個月，7*24小時集中監視。

六、IDC服務保障體系 客戶服務保障承諾：

1、初裝服務保障：提供電力接口（包括特殊接口）；VIP區域提供，獨立門禁提供（VIP區域15平米起）；機房人員代客戶簽收服務器，并提供倉庫臨時存放看管；

2、客戶服務保障：客戶經理專業服務，全程跟進；IDC服務項目和業務項目的咨詢；工作受理及工作情況匯報；服務內容變更處理；繳費咨詢及辦理；

3、機房開放保障：機房7*24小時開放，客戶持維護證人員可隨時進場維護；

4、投訴保障：保證客戶有通暢的投訴渠道對IDC的網絡、技術、客戶服務等進行投訴。

機房網絡安全

防火墻－特別適合部署在用戶的郵件服務器端，采用集成防病毒功能，能夠有效地防御郵件和傳輸文件中夾帶的病毒和蠕蟲，有效地提高客戶戶的效率。

入侵檢查－采用國內最先進的入侵檢測設備，能夠在不影響網絡性能的情況下能對網絡進行監測，從而提供對內部攻擊、外部攻擊和誤操作的實時保護，為用戶避免黑客入侵提供強有力的保護。

安全評估與優化－為客戶從全面風險評估、遠程漏洞掃描、本地安全檢查、應用安全評估、滲透測試評估五個方面評估用戶的系統和網絡上可能存在的安全隱患，并在掃描后向用戶提供安全評估報告，讓用戶可以針對其漏洞和隱患盡快進行修補，避免因安全漏洞問題而遭受更大損失。

緊急響應－為應對服務器可能出現的死機，系統崩潰等緊急事故，給客戶提供7*24小時安全應急響應服務，使用戶提供的服務不發生中止和間斷。

防DDOS攻擊－采用CISCO最先進的異常識別、源核查和防欺詐技術；部署在核心換機上的Guard 對每股流量進行詳細的分析；防御各種消耗帶寬型 和消耗資源型的DDOS攻擊（如SUN Flooding、UDP Flooding、Smurf等）；保證合法事務處理流量通過，有效保證客戶業務的連續性；資深的CCIE 團隊，對攻擊發展進行實時跟蹤和研究，可以根據客戶的具體防護需求為客戶定制及調整相應的防護策略。

? DDoS攻擊防護的部署

DDoS攻擊防護原理

安全護航優勢 ： 全面安全解決方案 ；一流產品和技術

一站式全程服務；強勢組合；節約客戶投資費用

具體詳細信息可以查看網站：www.tmdps.cn

第四篇：深圳龍崗辦公室裝飾公司

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深圳龍崗廠房裝修公司深圳龍崗辦公室裝飾公司集設計、預算、施工、監理、材料供應、服務于一體。管理制度完善，擁有眾多能工巧匠和高水平設計師，具有相當實力的綜合性裝飾施工企業。深圳龍崗廠房裝修公司深圳龍崗辦公室裝飾公司專業承接辦公室、廠房、家居、商鋪、寫字樓等裝修、裝飾、設計等業務。祥云裝飾公司不喜歡討價還價,所以童叟不欺,所有價格全部是實價,免去討價還價之苦,大家心理都舒服，深圳龍崗廠房裝修公司深圳龍崗辦公室裝飾公司秉承“口碑相傳，永續經營”的經營理念，以 “ 一言九鼎重千金 ” 作為自己的承諾。

深圳龍崗廠房裝修公司深圳龍崗辦公室裝飾公司成立于2000年4月，注冊資金500萬，是深圳市裝飾協會認證會員單位，辦公面積200多平米，經政府有關部門批準的專業性施工企業；建筑裝飾設計貳級、建筑裝飾施工乙級、城市園林綠化參級企業。

深圳龍崗廠房裝修公司深圳龍崗辦公室裝飾公司業務范圍：承攬廠房、寫字樓、別墅、商鋪、營業廳、酒店、網球場、園林綠化、凈化防腐工程等各種類型的裝飾裝修項目。

深圳龍崗廠房裝修公司深圳龍崗辦公室裝飾公司的經營方針：客戶至上、信譽第一、誠信待人、優質服務、免費設計、無論工程大小都能使你滿意。深圳龍崗廠房裝修公司深圳龍崗辦公室裝飾公司精誠團結、奮發拼搏、靈活務實。為用戶提供完美的個性化設計和優良的施工質量和滿意的后期服務是我們唯一的選擇。這里凝聚著一批德才兼備的人才，這里是一個團結奮斗的集體。深圳龍崗廠房裝修公司深圳龍崗辦公室裝飾公司珍惜著每一次與客戶合作的機會。我們用真誠與實力換取您的信任。

公司名字：深圳市祥云裝飾設計公司

公司網址：

服務熱線：

聯系人：趙先生

文章來源：深圳觀瀾裝修公司http://www.1007.in

第五篇：深圳龍崗英語補習家教

昨天高考成績出來了，我總分659分，是我們班第4名，英語分的139分 數學 134分這二科進步最大，進入高三以后，高中三年苦讀終于可以解放了，在高三的最后一年，周叔叔介紹的二位老師真是厲害，他們把握考試大綱真準，英語補習效果最明顯，開始剛勉強及格啊，那個英語老師教我分析閱讀完型填空能夠把所有常考知識點連成一片，講課有條理 教學有方法，好佩服。英語成績進步最大，不知659分可以上哪個大學，好激動啊，高中三年那個厲害的老師有需要自己問（一五九八九三九三九零

二）希望可以幫助后來的同學，這老師確實提升成績有辦法，我原來郭XX老師補習物理一次課六百 有同學來找我出去玩了 不說了。不說了。