第一篇：房地產企業稅收工作座談會上的講話

在省級稅收征收分局房地產企業稅收工作

座談會上的講話

彭向東

2011年6月2日

各位企業老總、財務負責人、同志們：

你們好！

今天邀請大家來參加“房地產企業稅收座談會”，暢所欲言，交流想法，非常高興。近幾年來，在大家的共同努力下，房地產業有了很大的發展，房地產業的地方各稅收入都取得很好的成績，房地產稅收也實現了翻番增長，確實很不容易。在此，我代表省級稅收征收分局，對各位做出的突出貢獻、積極的配合表示衷心的感謝！下面，圍繞我局房地產稅收工作的發展，我講幾點意見：

一、要進一步深化對房地產稅收工作重要性的認識 省級稅收征收分局負責郴州市區市級以上企業和行政事業單位的稅收征管，57名干部職工擔負全市地稅系統1/3的稅收任務。2010年，我局共組織入庫各項收入11.5億元，完成計劃任務8.5億元的119.96％，較上年增收3.36億元，增長49.32％。今年1-5月，共入庫地稅各項收入 萬元，完成計劃的 ％，較上年同期增收 萬元，增長 ％。我局的稅收收入占全市地稅收入的最大比重，而地方稅收收入更是我市 1

財政收入的支柱來源。

我市地方稅收收入能夠持續保持高速增長的良好勢頭，房地產行業的稅收貢獻是功不可沒，也是至關重要的。去年，全市地稅系統房地產業稅收收入44550萬元，收入貢獻率達到13.77%，是全市稅收貢獻率最高的行業之一。以我局為例，所轄正規房地產企業33戶，2010年入庫房地產業稅收1.7億元，占全局地方稅收收入9.6億元的17.7%，同比增收4362.24萬元，增長108.65%。今年1-4月，我局房產行業稅收保持穩定增長，入庫4042萬元，同比增收1124萬元，增長38.52%，5-6月計劃任務數額為基建稅1706萬元，銷售不動產稅2808.5萬元，任務計劃缺口達到4514.5萬元。房地產行業的地方稅收是我局稅收收入及至全市地方稅收的重點支柱產業，房地產業的稅收收入也是全市財政收入的重要來源，所以，請各位房地產企業老總和財務負責人一定要深化房地產業地方稅收工作重要性的認識，確保更好地服從和服務于全市地方經濟發展的需要。

二、要努力提升地稅機關的征管和服務水平

（一）進一步提高行業征管質量。為進一步提高房地產業稅收的征管質量，我局今年專門下發了郴地稅省發【2011】43號文件《省級稅收征收分局關于進一步加強房地產企業和建筑安裝企業的稅收征管的通知》。該文件針對目前我市房地產企業的稅收征管現狀，提出了四點具體要求：一是要求

稅管員認真、深入學習好中央、省、市各級關于房地產及建筑安裝行業的相關文件精神和要求，并貫徹落實到實際工作中。二是要求加強對房地產及建筑安裝企業稅收政策的指導和服務，積極促進房地產及建筑安裝企業依法誠信納稅。同時嚴禁多頭、重復向包括建筑勞務分包企業在內的房地產及建筑安裝企業征稅。三是積極主動加強與各職能部門的工作聯系，嚴格實行“先稅后證”的征管方式，加大對開具建安發票的檢查力度，確保房地產及建筑安裝行業稅收征管到位。四是認真落實郴財預[2010]119號文件《關于市城區財政管理體制調整有關具體事項的通知》中第九條：房地產開發公司及城市基礎設施建設項目等，其稅收（含欠稅）從2010年1月1日起按項目所在地繳納。由流轉稅繳納地附征所得稅的，年底由企業注冊地財政部門提出意見進行劃轉。

（二）進一步加強納稅輔導和服務工作。地稅機關有責任和義務無償提供稅法宣傳、稅收咨詢和納稅輔導等服務。我們也一直要求稅收管理員要特別加強對房地產行業的稅收宣傳、輔導和培訓，無償提供稅收咨詢和服務，特別是納稅項目、稅款計算、申報納稅等要認真輔導，使各房產企業及時掌握辦理納稅事項的具體規定，正確履行納稅義務和代扣代繳義務。我們要求稅管員每年上門輔導不少于兩次，并邀請各單位填寫《服務納稅人工作情況表》，對稅務人員的服務態度、工作作風和納稅服務質量進行監督和評分，按照

《稅收管理員管理辦法》等相關制度對稅收管理員進行嚴格考核，并及時對各單位提出的意見、建議進行反饋。

三、地稅發展需要大家一如既往的支持

進一步加強房地產稅收征管工作既是依法納稅的必然要求，也是增加地方財政收入的需要，市委市政府更是寄予厚望。上月，在全市稅收形勢分析會上，市委書記戴道晉、市長向力力同志親自參加了會議，要求各征收單位必須要做到時間過半任務過半，并要求稅務部門要努力抓好重要行業和重點稅源的稅收征管，大力清繳欠稅，依法征稅，應收盡收，增加地方稅收收入，緩解日益增長的財政支出壓力。

為貫徹落實市委、市政府的指示，堅決完成時間過半任務過半的任務。對于接下來的房地產業稅收征管，我想提以下幾個要求：

一是限時清理欠稅。房地產企業納稅人要全力支持地方經濟發展，不允許發生新的欠稅，在6月底之前，要將以前的欠稅全部清繳入庫，以實際行動支持郴州“兩城”建設的發展。年底，我局將在有關媒體上，對各企業的納稅情況進行公示，以增加社會的透明度，增強社會的公信力。

二是規范納稅申報，及時入庫地方稅收。請各位老總會議后及時向企業財務負責人提出要求，進一步規范房地產稅收的納稅申報，及時申報繳納入庫地方各稅種。

三是歡迎各位納稅人對地稅機關的稅收征管工作和工

作作風進行監督，對我們的納稅服務提出建議和意見。

這些年來，我市房地產業稅收保持了較好地發展勢頭，取得了很好的成績。市委、市政府發展房地產業的目標措施十分明確，我局也將認真抓好落實，把各項政策和措施落實到具體的工作中，我相信只要我們按照市委市政府“依法治稅、應收盡收”的總體要求，扎實工作，開拓創新，一定能保持房地產業地方稅收工作的健康快速發展，為我市經濟又好又快發展、為郴州的“兩城”建設作出新的貢獻。

最后，祝各位企業老總財源廣進，事業有成！祝大家身體健康，萬事順意，謝謝大家！

第二篇：在房地產企業座談會上的講話

堅定信心 搶抓機遇 推進房地產業持續健康發展

同志們：

這次全縣房地產企業座談會，主要目的是通過座談交流，共同研究解決我縣房地產業和房地產企業的發展問題。剛才，縣住建局局長李潤身同志通報了我縣房地產產業發展情況，參會的各房地產企業負責人分別做了發言，提出了很好的意見和建議。大家講的很好，聽了確實很受啟發。下面，我就我縣房地產業發展，講幾點意見。

一、正確認清形勢，堅定發展信心

近年來，縣委、縣政府不斷加大城市開發建設力度，隨著城市形象的大幅提升，城市承載力和輻射力的不斷加強，我縣的房地產業在克服全球金融危機的嚴重影響下，取得了長足發展。但從去年以來，由于國家陸續出臺調控政策，導致老百姓持幣觀望的心理加重，商品房銷售量有所下滑，開發企業資金回籠減慢，貸款償還壓力增大，給我縣的房地產企業帶來一定的困難。面對困難的挑戰，我們一定要科學分析，理性思考，正確應對。**當前正處在經濟轉型發展的加速期，隨著縣域經濟實力的不斷增強和城鎮化進程的加快推進，住房剛性需求將會持續增長，商業用地開發也將逐步興 起，房地產市場具有廣闊的發展空間和巨大的發展潛力。**縣域經濟的發展正在為房地產業孕育著新的重大機遇。

一是縣城開發建設的機遇。為了進一步拓寬縣城發展骨架，優化空間布局，縣委、縣政府將會進一步加大對縣城的開發建設力度。年內將以縣城西擴北上為重點，啟動辛莊、大坪、橋頭莊區域的開發，實施44個基礎設施建設和舊城改造項目，建設總面積達到60萬平方米以上，總投資達到50億元以上。未來五年內，縣城規劃控制區面積將從10.3平方公里增加到15平方公里，建設用地面積從1.8平方公里增加到5平方公里。隨著城市布局框架的逐步拉開，舊城改造、片區開發力度的持續加大，都會給我縣房地產業發展帶來源源不斷的龐大剛性需求，現有開發建設規模遠遠不能滿足潛在的需要。**的房地產業不僅沒有過熱，反而需要繼續升溫提速、加快發展。

二是統籌城鄉的機遇。根據《**城鄉統籌發展規劃》，“十二五”期間，我縣的縣城人口從將2.5萬人增加到5萬人，鳳州、留鳳關鎮區人口將達到2萬人左右，四個重點鎮常住人口達到1萬人左右，為房地產市場帶來了龐大的消費群體。同時，統籌城鄉的持續推進，將會使縣城周邊、城鄉結合部、鄉鎮地區新增大量建設用地，為房地產業帶來了極大的發展空間和機會。

三是文化旅游產業發展的機遇。近年來，我縣的文化旅 游產業取得了長足發展，成為縣域經濟跨越式發展的重要支撐。今后，縣委、縣政府將以建設“三百萬游客景區”為目標，將文化旅游產業作為戰略性支柱產業大力培育，年內將投資19.5億元，實施旅游建設項目21個，將**建成休閑、娛樂、美食、購物天堂。文化旅游產業的強勢發展必將迅速催生一大批三產服務行業發展壯大，為房地產業帶來持續、快速發展的強勁動力，這對房地產企業來說就是一個絕好的發展契機。

二、完善政策舉措，強化環境保障

保持房地產業又好又快發展需要協調聯動，綜合施策，抓住重點，解決關鍵問題。縣委、縣政府將對房地產企業的發展始終保持高度關注和大力支持，在政策上給予扶持、環境上給予保障，為企業發展壯大保駕護航。

一是政策扶持。堅持“四個不變”原則，即：堅持將加快城市開發建設作為重點工作不變，堅持返還土地出讓金用于拆遷補償的承諾不變，堅持減免相關規費用于完善配套設施建設的政策不變，堅持為企業提供一對一的“保姆式”服務方式不變，通過各種方式為開發企業營造良好的投資環境，努力為企業發展營造優越環境。

二是環境保障。進一步強化各鄉鎮和有關部門的工作工作職能，改進服務措施，減少環節程序，加快工作節奏，提高行政效能。繼續嚴查各類違法建筑，尤其要堅決遏制公路、城區干道沿線和城鄉結合部的亂搭亂建行為。進一步完善拆遷安臵相關政策，保證補償標準和安臵措施有序落實、執行到位。對因拆遷難而影響項目開工建設的具體問題逐項排查，集中精力專題研究，盡快妥善解決，為項目順利推進掃除障礙。

三是要把好輿論導向，強化正面引導，努力為房地產業的持續快速健康發展營造良好外部環境。同時，要加大城市營銷力度，采取多種形式，廣泛宣傳**優美的人居環境、優越的投資環境和廣闊的發展前景，吸引外地居民到**購房臵業。

三、搶抓大好機遇，加快發展步伐

**縣域經濟發展的大好勢頭，為房地產業創造了難得的機遇。各企業要早下決心，早動手，牢牢把握商機，全面加快項目建設步伐，同時也要借助縣委、縣政府的大力支持，積極克服當前面臨的困難，完善提高企業的經營管理水平，使企業盡快做大做強。

一是盡快開工建設。當前正是建設的大好時機，各企業要放下眼前的擔子和包袱，努力克服困難，盡快讓項目動起來。新建項目要盡快完成規劃設計、加快拆遷進度，做好開工準備；沒有開工建設的項目，要及時籌備組織，抓緊開工；已開工的在建項目，要上足人力，加快建設步伐，確保項目早日建成，早日收益。二是加強工程建設管理。堅持把工程質量作為開發建設乃至企業發展的生命線，環環緊扣、一絲不茍地抓標準落實、抓施工監管、抓驗收把關，務求多出樣板工程、精品工程。要高度重視施工安全，全方位強化防范控制措施，堅決防止發生重大安全事故。

三是提高經營管理水平。要積極應用現代科學管理方法，突出強化質量管理、標準化管理和成本控制管理，在保證質量的前提下力求實現開發效益最大化。要利用多種渠道和形式搞好市場調查，準確掌握供求動態，以科學的結構、適宜的戶型、優美的環境、良好的服務吸納和引導居民群眾增加住房消費，提高開發收益。

同志們，良機難覓，機不可失。當前正是**房地產業加快發展的機遇期。我們要順應新形勢的變化要求，堅定發展的信心不動搖，大干快上不放松，齊心協力，共同推進我縣房地產業繁榮振興，為全縣經濟社會科學發展、跨越發展增添新動力。

第三篇：在房地產業協會工作座談會上的講話

**同志

各位領導,同志們: 今天，市房協在這里組織召開房地產業協會工作座談會，表彰了一批先進工作單位和個人，并共同研究布署20xx年房協工作任務。這次會議，正值辭舊迎新和全市上下深入貫徹“兩會”精神之際召開，也是在我市房地產業發展處于一個關鍵的時期召開的會議，其意義深遠，責任重大。

過去的一年里，市房協做了大量的、卓有成效的工作，能夠以《宿遷房地產》會刊以媒介，以舉辦業務培訓班為抓手，上傳下達，多方協調，為我市房地產市場健康穩定發展作出了積極貢獻。但由于我們的市場法規體系的覆蓋還不全面，有空白，制度之間的銜接有漏洞，行業的自律缺乏自覺性，部分開發企業的法律法規意識還比較淡薄，誠信建設還處在初級階段，因此，也使得房地產業暴露出一些在這個時期難以避免的許多問題。20xx年，建設部等八部門在全國開展房地產秩序專項整治，我市也積極貫徹落實相關整治精神，與各部門聯手開展房地產市場秩序專項整治工作。去年，共對房地產企業立案8件，其中對4家企業實施了行政處罰。如未按規定組織竣工驗收就擅自交付使用的富豪現代城項目被處以60萬元罰款；未辦理質量監督和施工許可證手續就擅自開工建設的興鴻一品工程被處以50萬元行政處罰。通過多部門執法監察和專項整治，取得了一定成效，有力的凈化了房地產市場，受到了中紀委、建設部、省紀委、省建設廳的充分肯定。省紀委編的《紀檢監察動態》、《建設部網站》、《中國建設報》、《中國房地產行業涉稅服務網》、《中國住宅與房地產信息網》等網站媒體曾先后報道了我市大力度查處房地產市場情況，20xx年11月21日全國房地產市場秩序專項整治城市經驗交流會議在青島召開，我市市委常委、常務副市長徐惠民代表我市作為經驗交流單位在會上作了經驗介紹。

今年，我市的房地產市場整治工作依然任重道遠，尤其是中介市場需要花大力氣去整治。而整治規范房地產市場不能僅靠主管部門去剛性查處，還需要依靠協會加強行業自律，把誠信、品牌、社會責任作為協會工作的永恒主題。這里，我就房協工作再提幾點看法，和大家一起討論。

第一，堅持為企業和行業服務是協會工作的根本宗旨。協會是企業合法權益的維護者和代言人，要真正做到為廣大會員提供良好的服務，就必須如實反映和幫助解決企業在改革發展中存在的突出問題和實際困難，敢講真話、求真務實，為企業發展營造良好的空間和環境，特別是要不斷創新服務形式與服務領域，努力提高服務質量和效果。

第二，認真貫徹黨和政府的方針政策是協會工作的基本責任。充分發揮協會的作用離不開政府的支持，要積極配合行業主管部門制定和不斷完善各項法規政策，堅持從大局出發，把握正確的政策導向，貫徹國家的宏觀意圖。為此，協會要把調查研究作為一項基本功，經常深入開展技術經濟和行政立法調研，及時提出政策建議，準確、全面地反映會員呼聲和建議，把維護企業合法權益落實到實處。

第三，強化信息交流是發揮協會作用的重要舉措。要充分發揮自身優勢，及時為會員單位提供政策信息、法律信息和市場信息，不斷加大信息的覆蓋面，提高信息的時效性，幫助會員單位正確判斷形勢，選擇商機，拓展市場。

第四，加強自身建設是做好協會工作的根本保障。隨著市場競爭的加劇和產業結構調整，會員單位對協會的工作的要求越來越高，協會必須盡快提高自身素質，不斷增長知識才干，帶頭踐行榮辱觀，才能提高凝聚力、代表性和公信度。為此，必須認真貫徹落實科學發展觀和構建和諧社會的要求，用“信誠勤勉、客觀公正”的會風規范自身行為，當好政府助手和企業貼心人。

第四篇：在房地產業協會工作座談會上的講話

**同志在房地產業協會工作座談會上的講話

各位領導,同志們:

今天，市房協在這里組織召開房地產業協會工作座談會，表彰了一批先進工作單位和個人，并共同研究布署2008年房協工作任務。這次會議，正值辭舊迎新和全市上下深入貫徹“兩會”精神之際召開，也是在我市房地產業發展處于一個關鍵的時期召開的會議，其意義深

遠，責任重大。

過去的一年里，市房協做了大量的、卓有成效的工作，能夠以《宿遷房地產》會刊以媒介，以舉辦業務培訓班為抓手，上傳下達，多方協調，為我市房地產市場健康穩定發展作出了積極貢獻。但由于我們的市場法規體系的覆蓋還不全面，有空白，制度之間的銜接有漏洞，行業的自律缺乏自覺性，部分開發企業的法律法規意識還比較淡薄，誠信建設還處在初級階段，因此，也使得房地產業暴露出一些在這個時期難以避免的許多問題。2007年，建設部等八部門在全國開展房地產秩序專項整治，我市也積極貫徹落實相關整治精神，與各部門聯手開展房地產市場秩序專項整治工作。去年，共對房地產企業立案8件，其中對4家企業實施了行政處罰。如未按規定組織竣工驗收就擅自交付使用的富豪現代城項目被處以60萬元罰款；未辦理質量監督和施工許可證手續就擅自開工建設的興鴻一品工程被處以50萬元行政處罰。通過多部門執法監察和專項整治，取得了一定成效，有力的凈化了房地產市場，受到了中紀委、建設部、省紀委、省建設廳的充分肯定。省紀委編的《紀檢監察動態》、《建設部網站》、《中國建設報》、《中國房地產行業涉稅服務網》、《中國住宅與房地產信息網》等網站媒體曾先后報道了我市大力度查處房地產市場情況，2007年11月21日全國房地產市場秩序專項整治城市經驗交流會議在青島召開，我市市委常委、常務副市長徐惠民代表我市作為經驗交流單位在會上作了經驗介紹。

今年，我市的房地產市場整治工作依然任重道遠，尤其是中介市場需要花大力氣去整治。而整治規范房地產市場不能僅靠主管部門去剛性查處，還需要依靠協會加強行業自律，把誠信、品牌、社會責任作為協會工作的永恒主題。這里，我就房協工作再提幾點看法，和大家一起討論。

第一，堅持為企業和行業服務是協會工作的根本宗旨。協會是企業合法權益的維護者和代言人，要真正做到為廣大會員提供良好的服務，就必須如實反映和幫助解決企業在改革發展中存在的突出問題和實際困難，敢講真話、求真務實，為企業發展營造良好的空間和環境，特別是要不斷創新服務形式與服務領域，努力提高服務質量和效果。

第二，認真貫徹黨和政府的方針政策是協會工作的基本責任。充分發揮協會的作用離不開政府的支持，要積極配合行業主管部門制定和不斷完善各項法規政策，堅持從大局出發，把握正確的政策導向，貫徹國家的宏觀意圖。為此，協會要把調查研究作為一項基本功，經常深入開展技術經濟和行政立法調研，及時提出政策建議，準確、全面地反映會員呼聲和建議，把維護企業合法權益落實到實處。

第三，強化信息交流是發揮協會作用的重要舉措。要充分發揮自身優勢，及時為會員單位提供政策信息、法律信息和市場信息，不斷加大信息的覆蓋面，提高信息的時效性，幫助會員單位正確判斷形勢，選擇商機，拓展市場。

第四，加強自身建設是做好協會工作的根本保障。隨著市場競爭的加劇和產業結構調整，會員單位對協會的工作的要求越來越高，協會必須盡快提高自身素質，不斷增長知識才干，帶頭踐行榮辱觀，才能提高凝聚力、代表性和公信度。為此，必須認真貫徹落實科學發展觀和構建和諧社會的要求，用“信誠勤勉、客觀公正”的會風規范自身行為，當好政府助手和企業貼心人。

第五篇：在全市企業上市工作座談會上的講話

在全市企業上市工作座談會上的講話

陳 偉 義（2006年8月11日）

同志們、企業家朋友們：

企業上市是發展和利用資本市場的一項重要工作，對這項工作，市委、市政府給予了高度重視，今天我們召開的這次會議，就是為了推動我市更多的企業走向境內外資本市場，充分利用國際、國內資本市場的資源和功能，推動我市資本市場規范健康發展，促進我市經濟持續快速發展。剛才，企業家們談了做好上市工作的打算，臺州市經委徐主任給我們作了很好的指導，工業經濟局陳局長也介紹了我市上市基本情況和下階段工作打算，下面，我簡要講幾點意見：

一、提高認識，搶抓機遇上市

這幾年來，市委市政府把企業上市作為經濟工作的一項重要內容來抓，加強領導，優化服務，整個上市工作勢 頭良好，前景樂觀，但我們也面臨著很大的壓力。面對新的機遇、新的挑戰，我們必須與時俱進地提高認識。

首先，企業上市是應對國際競爭新形勢的出路所在。從加入WTO后的形勢看，我市企業直接面對國外大企業，特別是跨國公司以資本實力、品牌優勢和技術優勢為主要手段的競爭壓力。在這樣的競爭態勢下，能否取勝取決于三條：一是制度的創新；二是技術和專利的壟斷；三是資本集聚能力的強弱。只有企業上市，才能同時具備三個條件，在國際競爭中贏得優勢，取得勝利。因此，我們未來的資本流動必須通過證券市場，不僅要進入中國的A股市場，而且要進入全球化的證券市場，這樣才能實現最大限度的融資。其次，企業上市是我市加快發展的潛力所在。這些年來，我市企業得到了長足發展，但就發展的途徑來講，主要靠銀行融資和自我積累。這樣的籌資方式，要把企業搞大搞強，項目結構搞優是有一定難度的。如果企業形成幾千萬元到10億元以內的規模，通過銀行、企業自身積累可以解決，但如果要達到幾十億甚至上百億的規模，單靠傳統的籌資方式是很難解決的。只有企業上市，才能實現大額度融資，實施大投入，促進大發展。第三，企業上市是實現體制機制創新的途徑所在。近年來我們全面徹 底抓了企業的產權制度改革，理清了企業的產權關系，促進了企業的機制創新。但是，總體上說，企業的經營管理機制還有不少問題，如家族制、一言堂、激勵機制不完善，等等。而股份制企業、上市公司要求很高、很規范，迫使企業必須按照市場經濟的客觀要求運作。因此，抓企業上市，就是抓管理、抓規范，就是抓機制創新。企業上市還有助于提高企業家的素質，經歷企業上市的實踐，將使企業家管理企業、駕馭市場經濟的能力有一個很大的提高。

當前，我市企業上市面臨三個難得的機遇：一是企業具有強烈的內在動力。通過前幾年改制，企業發展欲望有明顯增強，許多企業甘主動要求實施股份制改造，走規范化發展之路。二是企業效益較好。這是企業上市的基礎。今年以來，我市規模企業資產質量不斷提高，上半年,規模以上企業實現產品銷售收入197.4億元，增長26.3%，利稅總額19.5億元，增長25.3%，其中利潤12億元，增長33.9%。三是從資本市場形勢分析，機不可失。近段時間，我國資本市場發生了根本性的變化，并將在今后一段時期保持健康快速發展的良好勢頭。2005年4月證監會啟動資本市場股權分臵改革；2006年新《公司法》、《證券法》施行，2006年5月新《上市公司證券發行管理辦法》出臺、IPO等一系列制度的修訂和完善，都為企業上市工作提供了難得的機遇。因此，我們必須樹立機不可失、時不再來的意識，牢牢抓住機遇，乘勢而上推進企業上市。

二、明確目標，拓寬思路上市

（一）圍繞一個目標

到2010年，組建股份有限公司20家，公開發行股票上市超過5家，融資總額爭取15億元的目標。

（二）把握三個原則。

一是立足于調動企業的積極性。企業是上市的主體、證券市場的主體，上市工作必須致力于形成“政府引導、企業自主、各方支持”的氛圍和格局。二是要立足于做大做強。這是企業上市的根本出發點和落腳點。一方面，要搶抓機遇，看準項目，實施高強度、可持續的技改投入，促使企業上規模、上檔次，增強持久競爭力；另一方面，要從本企業實際出發，收購兼并或控股那些符合產業發展方向的高新技術企業和具有良好發展前景的相關企業，實行低成本擴張，搞大搞強企業規模，實現跨越式、超常規發展。三是要立足于壯大主業。主業是企業的根本、企業的生命，一旦主業跨掉，企業就很難生存和發展。要加快企業發展步伐，首先必須壯大主業，加快主業發展。企業 要有中長期發展規劃，特別是主業，要有全面的、系統的、清晰的規劃。

（三）做到三個結合

1、上市與買殼相結合，實現多渠道上市。在今后幾年的上市工作中，我們既要立足國內和香港證券市場，又要探索到新加坡、美國等證券證市場上市的新路子；既要以IPO方式為主展開上市工作，又要積極探索買殼上市、引進戰略投資者等其它方式。面對國內上市不易，香港股市已吸引了國內大量民營企業紛紛前往，今后上市的難度將逐步增大的情況，探索新市場、新路子、新方式，另辟捷徑，是我們今后開展上市工作的重要內容。

2、上市與改制相結合，積聚上市后備力量。要按照境內外證券市場的不同要求，積極改制組建股份公司，近年來，全市已組建股份公司11家，基本形成了后續上市梯隊。下階段，要“按照改制一批、儲備一批”的工作思路，對有基礎的未改制企業要排出計劃，實行改制，進一步增強我們上市工作的基礎。

3、依靠自身與借助外力相結合，增強工作的針對性。上市工作是一項系統工程，涉及法律、財務等諸多領域，既費精力，又耗財力，一旦不能成功，對企業損失較大。對此，擬上市企業一定要有清醒的認識。對內而言，必須依靠企業自身力量，以經濟實力、盈利能力、運作水平以及人才優勢，建立起一套專門的工作班子，全力以赴，扎實開展工作。對外而言，要精心選擇中介機構，特別是要選擇那些有市場知名度、有豐富經驗的中介機構，謀定而后動，以提高上市的成功率，做到動一家、上一家、成一家。

三、加強領導，形成合力上市

今天參加會議的主要有上市企業、擬上市企業和有條件上市企業負責人，另外還有重點鎮（街道）、市級有關部門的負責人。這次會議的主要目的有兩個：一是了解掌握國家最近出臺的一系列促進資本市場發展的“新政策”和我市企業上市工作進展情況；二是進一步統一思想，研究如何把握國家“新政策”，加快推進我市企業上市工作。從我市上市基礎來看，我們還有很多工作要做。目前具備上市條件的僅鑫磊、利歐兩家，其它企業還只是處在準備階段，因此我們上市工作的基礎不容樂觀。要加快推進各項基礎工作，從現在開始抓好這項工作，特別要高度重視培育擬上市企業，要選擇有一定資產規模、主業突出、行業領先、科技含量較高、具有持續增長盈利能力的企業作為 上市后備力量。市上市辦前段時間確定了幾家擬上市企業，一定要一家一家地抓好，有關鎮（街道）要把推進企業上市作為提升整個區域經濟發展水平的重要舉措，有關部門要積極支持。對上市工作特別是資產重組工作，市政府專門出臺了政策措施，給予最大程度的支持。要針對不同層次的企業，有針對性地開展工作。錢江摩托，要充分利用好資本市場，努力做大做強；鑫磊、利歐等具備上市基本要求的企業，一定要緊緊抓住當前有利時機，加快各項準備工作，爭取盡快上市；對于尚不具備條件的上市意向企業，要加快推進改制等規范性工作。這樣通過三個層次的努力，實現循序漸進的良性發展。今后，我市企業的發展不能光靠生產規模的擴大，更要以資本市場運作為抓手，大力發展具有更好前景的高新技術項目、服務業項目，從而推進經濟結構調整和增長方式轉變。

總之，對于上市工作，作為企業來說要盡快明確發展戰略。作為政府來說，要把上市工作作為提升區域經濟競爭力、推進經濟結構調整和增長方式轉變的重要抓手。只要統一思想，認準目標，扎扎實實抓好各項工作，我相信我市的上市工作一定能夠成為經濟社會發展中一個突出亮點。