第一篇：會計(jì)中固定資產(chǎn)盤點(diǎn)方法

會計(jì)中固定資產(chǎn)盤點(diǎn)方法有哪兩種

（一）賬面盤點(diǎn)法

賬面盤點(diǎn)法就是將每一種物品分別設(shè)立“存貨帳卡”，然后將每一種物品的出入庫數(shù)量及有關(guān)信息記錄在賬面上，逐筆匯總出賬面庫存結(jié)余數(shù)，這樣隨時可以從電腦或賬冊上查悉物品的出入庫信息及庫存結(jié)余量。

（二）實(shí)地盤點(diǎn)法

實(shí)地盤點(diǎn)法按盤點(diǎn)時間頻率的不同又可分為“期末盤點(diǎn)”和“循環(huán)盤點(diǎn)”。期末盤點(diǎn)是指在會計(jì)計(jì)算期末統(tǒng)一清點(diǎn)所有物品數(shù)量的方法；循環(huán)盤點(diǎn)是指在每天、每周清點(diǎn)一小部分物品，一個循環(huán)周期將每種物品至少清點(diǎn)一次的方法。（1）期末盤點(diǎn)法。由于期末盤點(diǎn)是將所有物品一次點(diǎn)完，因此工作量大、要求嚴(yán)格。通常采用分區(qū)、分組的方式進(jìn)行，其目的是為了明確責(zé)任，防止重復(fù)盤點(diǎn)和漏盤。分區(qū)即將整個儲存區(qū)域劃分成一個一個的責(zé)任區(qū)，不同的區(qū)由專門的小組負(fù)責(zé)點(diǎn)數(shù)、復(fù)核和監(jiān)督。因此，一個小組通常至少需要三人分別負(fù)責(zé)清點(diǎn)數(shù)量并填寫盤存表，復(fù)查數(shù)量并登記復(fù)查結(jié)果，第三人核對前二次盤點(diǎn)數(shù)量是否一致，對不一致的結(jié)果進(jìn)行檢查。等所有盤點(diǎn)結(jié)束后，再與電腦或賬冊上反映的賬面數(shù)核對。

（2）循環(huán)盤點(diǎn)法。循環(huán)盤點(diǎn)通常對價值高或重要的物品進(jìn)行盤點(diǎn)，檢查的次數(shù)多，而且監(jiān)督也嚴(yán)密一些；而對價值低或不太重要的物品，盤點(diǎn)的次數(shù)可以盡量少。循環(huán)盤點(diǎn)一次只對少量物品盤點(diǎn)，所以通常只須保管人員自行對照庫存資料進(jìn)行點(diǎn)數(shù)檢查，發(fā)現(xiàn)問題按盤點(diǎn)程序進(jìn)行復(fù)核，并查明原因，然后調(diào)整。也可采用專門的循環(huán)盤點(diǎn)單登記盤點(diǎn)情況。

第二篇：固定資產(chǎn)盤點(diǎn)及清查方法

固定資產(chǎn)盤點(diǎn)及清查操作方法（試行）企業(yè)在建立臺賬與固定資產(chǎn)卡片之前，需要對現(xiàn)有的固定資產(chǎn)進(jìn)行一次徹底的盤點(diǎn)清查，具體說明如下：

（一）固定資產(chǎn)盤點(diǎn)前的準(zhǔn)備

1、組成固定資產(chǎn)盤點(diǎn)小組

根據(jù)公司自身實(shí)際情況，組成由資產(chǎn)管理監(jiān)察部、使用部門、財(cái)務(wù)部人員組成固定資產(chǎn)清查小組，明確具體的責(zé)任分工，以及問題的協(xié)調(diào)、上報和處理機(jī)制。

2、明確清查小組責(zé)任

財(cái)務(wù)部：對公司所有固定資產(chǎn)的原始單據(jù)進(jìn)行復(fù)印，以及提供固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)殘值率 使用部：對本部門擁有和控制的所有固定資產(chǎn)進(jìn)行自盤，形成電子版與書面版盤點(diǎn)結(jié)果。資產(chǎn)管理監(jiān)察部：為使用部提供盤點(diǎn)表（見表1-1）并統(tǒng)計(jì)盤點(diǎn)結(jié)果，依據(jù)財(cái)務(wù)部提供的公司現(xiàn)有固定資產(chǎn)的原始單據(jù)復(fù)印件，對公司固定資產(chǎn)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)、分類，與使用部的自盤表進(jìn)行核對，形成明細(xì)盤點(diǎn)基礎(chǔ)表（賬內(nèi)與賬外），進(jìn)行實(shí)地盤點(diǎn)。實(shí)地盤點(diǎn)并核有關(guān)情況

1、實(shí)地盤點(diǎn)前的準(zhǔn)備

固定資產(chǎn)的實(shí)地盤點(diǎn)核實(shí)是本次資產(chǎn)清查的重要內(nèi)容，資產(chǎn)管理監(jiān)察部準(zhǔn)備好明細(xì)盤點(diǎn)基礎(chǔ)表、固定資產(chǎn)卡片、規(guī)劃好盤點(diǎn)的時間、路線、先后順序，逐步進(jìn)行盤點(diǎn)。

2、賬載固定資產(chǎn)盤點(diǎn)

固定資產(chǎn)的盤點(diǎn)應(yīng)進(jìn)行分類，在盤點(diǎn)賬面記載的固定資產(chǎn)時，以賬查物，根據(jù)賬內(nèi)固定資產(chǎn)明細(xì)盤點(diǎn)基礎(chǔ)表（見表2-1），查明固定資產(chǎn)的基本情況。賬外固定資產(chǎn)盤點(diǎn)

對賬外固定資產(chǎn)，在排除租入、借入、外單位寄存等情況后，根據(jù)賬外固定資產(chǎn)明細(xì)盤點(diǎn)基礎(chǔ)表（見表2-2）進(jìn)行實(shí)地盤點(diǎn)。

查明固定資產(chǎn)的基本情況，重點(diǎn)查明：未入賬原因、固定資產(chǎn)來源、保管部門、價值狀況、使用狀況、使用人

查明原因后，補(bǔ)登固定資產(chǎn)卡片并登記固定資產(chǎn)臺賬。

（三）根據(jù)盤點(diǎn)情況填寫“清查固定資產(chǎn)盤點(diǎn)表”見表3-1 明確固定資產(chǎn)的報廢條件，及報廢申請?jiān)斀?/p>

報廢條件：固定資產(chǎn)符合下列條件之一的，必須報廢

1)已超過設(shè)計(jì)使用壽命的，其主要結(jié)構(gòu)和零部件已嚴(yán)重磨損，使用效能達(dá)不到設(shè)計(jì)工藝最低要求，無法修復(fù)或修復(fù)費(fèi)用已超過改造價值的1/2；

2)因意外災(zāi)害或重大事故受到嚴(yán)重?fù)p壞，無法修復(fù)使用的；

3)嚴(yán)重影響生產(chǎn)和使用安全，繼續(xù)使用將會污染環(huán)境，引發(fā)人身安全事故與危害健康，進(jìn)行維修改造費(fèi)用超過設(shè)備價值的1/2；

4)技術(shù)性能落后，能耗較高、精度不符合要求、無配件來源的；

5)需要經(jīng)常維護(hù)和維修才能使用，且維修和維護(hù)后已嚴(yán)重影響其使用功能； 6)因工廠生產(chǎn)運(yùn)行工藝更改而不能滿足生產(chǎn)運(yùn)行的要求； 7)其它國家明文規(guī)定必須淘汰停用的。

固定資產(chǎn)不符合以上條款條件，但符合下列條件之一的，應(yīng)予適時報廢 1)雖然沒有達(dá)到其設(shè)計(jì)使用壽命，但已達(dá)到其經(jīng)濟(jì)壽命的； 2)由于技術(shù)進(jìn)步，其性能效率已遠(yuǎn)遠(yuǎn)落后于同類產(chǎn)品； 3)技術(shù)改造和更新替換出，且不能再利用或調(diào)出的資產(chǎn)； 4)雖然能正常工作，但已達(dá)到其設(shè)計(jì)使用壽命的。固定資產(chǎn)報廢申請

固定資產(chǎn)的報廢必須由固定資產(chǎn)的使用或管理人、部門先提出書面的申請，并填寫報廢申請單（見表4-1），申請包括需要報廢固定資產(chǎn)的數(shù)量、使用年限、報廢理由等。

使用或管理人、部門的固定資產(chǎn)符合報廢條件后，經(jīng)公司總經(jīng)理簽字審核后，再交資產(chǎn)管理監(jiān)察部核實(shí)，必要時需專業(yè)人員或社會專業(yè)鑒定機(jī)構(gòu)現(xiàn)場鑒定，簽署意見后交公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)，方可確定資產(chǎn)報廢。辦理資產(chǎn)報廢手續(xù)

已經(jīng)批準(zhǔn)報廢的固定資產(chǎn)在處置前需要填寫固定資產(chǎn)報廢單（簡稱報廢單見表4-2），當(dāng)報廢固定資產(chǎn)數(shù)量較多時，可以按照計(jì)量單位填寫，或按照固定資產(chǎn)類別填寫，或按照報廢批次填寫，當(dāng)按照類別和批次填寫時，需要附報廢固定資產(chǎn)清單，清單必須包含設(shè)備的安裝日期、用途、使用年限、報廢理由、報廢后處置及殘值等信息。固定資產(chǎn)報廢單的填寫和審核

使用或管理人、部門的固定資產(chǎn)批準(zhǔn)報廢后，報廢單由使用或管理人、部門填寫，公司總經(jīng)理簽字審核。固定資產(chǎn)報廢時間

1)需要用更新改造資產(chǎn)替換現(xiàn)用固定資產(chǎn)，必須在更新資產(chǎn)安裝投產(chǎn)后，再辦報廢手續(xù)，之前仍要堅(jiān)持正常維修管理，保證生產(chǎn)，但不再安排進(jìn)行大修。

2)不需要用新資產(chǎn)替換其功能的，或工藝上被淘汰且不能用作其它用途的資產(chǎn)，可以隨時辦理報廢手續(xù)。

固定資產(chǎn)報廢后處置及殘值回收

需要報廢的固定資產(chǎn)只有在按照以上程序辦理報廢手續(xù)后，方可進(jìn)行處置，可作如下處置： 1)折價轉(zhuǎn)讓給能利用的單位或個人；

2)將可利用的零件拆除留用，不能利用的作為廢品處理給專業(yè)回收公司。

3)國家法規(guī)強(qiáng)制報廢的壓力容器、車輛、其它安全設(shè)施等必須作為廢品交指定的專業(yè)回收公司回收，不得轉(zhuǎn)讓。記錄保存

固定資產(chǎn)報廢手續(xù)作為公司調(diào)整固定資產(chǎn)的憑據(jù)，由資產(chǎn)的使用部門或資產(chǎn)的管理部門保存，報廢手續(xù)一般保存期限為30年，若報廢的固定資產(chǎn)在報廢前有檔案，則報廢手續(xù)放入檔案袋中一并保存。

（五）固定資產(chǎn)變更登記

資產(chǎn)的使用管理人或部門在資產(chǎn)變更時，需填寫固定資產(chǎn)變更登記表（見表5-1），并寫明變更原因及變更類型。交由資產(chǎn)管理監(jiān)察部審核，方可變更。

（六）固定資產(chǎn)損失登記

資產(chǎn)的使用管理人或部門在資產(chǎn)損失時，需填寫固定資產(chǎn)損失申請單（見表6-1），并寫明損失原因，交由資產(chǎn)管理監(jiān)察部審核。

（七）報告清查結(jié)果

1、根據(jù)盤點(diǎn)核實(shí)結(jié)果，填報固定資產(chǎn)盤點(diǎn)明細(xì)表；

2、錄入固定資產(chǎn)電子版卡片及固定資產(chǎn)電子臺賬；

3、編輯損失、故障的材料并呈批；

4、另附：固定資產(chǎn)報廢申請單、固定資產(chǎn)盤點(diǎn)明細(xì)表、固定資產(chǎn)損失申請單、固定資產(chǎn)盤虧、盤盈說明單、固定資產(chǎn)變更申請單、報廢專項(xiàng)說明；

固定資產(chǎn)報廢申請 日期：年月日 資產(chǎn)名稱

所屬部門

負(fù)責(zé)人

資產(chǎn)編號

單位

數(shù)量

凈值

報廢原因：

經(jīng)手人：

鑒定結(jié)果：

鑒定人：

資產(chǎn)原值（大寫）：

經(jīng)手人

行政人力經(jīng)理

￥：

財(cái)務(wù)經(jīng)理

總經(jīng)理

第三篇：固定資產(chǎn)盤點(diǎn)

固定資產(chǎn)盤點(diǎn)

固定資產(chǎn)清查是指從實(shí)物管理的角度對單位實(shí)際擁有的固定資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物清查，并與固定資產(chǎn)進(jìn)行賬務(wù)核對，確定盤盈、毀損、報廢及盤虧資產(chǎn)。固定資產(chǎn)清查的范圍主要包括土地、房屋及建筑物、通用設(shè)備、專用設(shè)備、交通運(yùn)輸設(shè)備等，要求各單位配合管理部認(rèn)真組織清查，原則上對所有固定資產(chǎn)全面清查盤點(diǎn)。固定資產(chǎn)清查的范圍:(1)對固定資產(chǎn)要檢查固定資產(chǎn)原值、待報廢和提前報廢固定資產(chǎn)的數(shù)額及固定資產(chǎn)損失、待核銷數(shù)額等；關(guān)注固定資產(chǎn)分類是否合理；詳細(xì)了解固定資產(chǎn)目前的使用狀況等；

(2)對出租的固定資產(chǎn)要檢查相關(guān)租賃合同；檢查各單位賬面記錄情況，檢查是否已按合同規(guī)定收取租賃費(fèi)；

(3)對臨時借出、調(diào)撥轉(zhuǎn)出但未履行調(diào)撥手續(xù)的和未按規(guī)定手續(xù)批準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓出去的資產(chǎn)，要求各單位收回或者補(bǔ)辦手續(xù)；

(4)對清查出的各項(xiàng)賬面盤盈(含賬外資產(chǎn))、盤虧固定資產(chǎn)，要查明原因，分清工作責(zé)任，提出處理意見；

(5)檢查房屋、車輛等產(chǎn)權(quán)證明原件并取得復(fù)印件，關(guān)注產(chǎn)權(quán)是否受到限制如抵押、擔(dān)保等，檢查相關(guān)取得的相關(guān)合同、協(xié)議；

固定資產(chǎn)清查的程序:

1、對本單位擁有的固定資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)物清點(diǎn)，并登記造冊。

2、將實(shí)物按品種、數(shù)量、型號等與固定資產(chǎn)清單進(jìn)行核對。

3、按照資產(chǎn)管理流程上報有關(guān)情況，并根據(jù)批復(fù)進(jìn)行賬務(wù)處理。固定資產(chǎn)清查的操作方法: 一)清查前的準(zhǔn)備

1、組成固定資產(chǎn)清查小組，明確責(zé)任分工

各單位根據(jù)自身實(shí)際情況，組成由資產(chǎn)管理部門、使用部門、財(cái)務(wù)部門等人員組成的固定資產(chǎn)清查小組，并明確具體的責(zé)任分工，以及問題的協(xié)調(diào)、上報和處理機(jī)制。

2、進(jìn)行事前的摸查

由于固定資產(chǎn)的種類及數(shù)量多，用及使用情況變動多、產(chǎn)權(quán)情況可能較復(fù)雜，因此，各單位在固定資產(chǎn)清查時，應(yīng)組織有前后任領(lǐng)導(dǎo)、前后任資產(chǎn)管理及財(cái)務(wù)人員、資產(chǎn)使用人員、以及其它知情人員，召開資產(chǎn)清查準(zhǔn)備會，充分了解固定資產(chǎn)的購建、分布、占用及使用、產(chǎn)權(quán)及其變動、抵押及擔(dān)保、在未入賬資產(chǎn)等情況，形成會議紀(jì)要，建議行政事業(yè)單位在各部門先行按其占用和使用的固定資產(chǎn)進(jìn)行自查，編制固定資產(chǎn)部門自查表并上報固定資產(chǎn)清查小組，為實(shí)地核查作準(zhǔn)備。

3、編制固定資產(chǎn)清查計(jì)劃

固定資產(chǎn)清查小組負(fù)責(zé)制定清查計(jì)劃，包括賬務(wù)清理、實(shí)地盤點(diǎn)、產(chǎn)權(quán)和抵押資料的收集及認(rèn)定、損益證據(jù)收集、損益鑒定及損益申報等內(nèi)容，以及這些內(nèi)容的實(shí)施時間、實(shí)施人、實(shí)施程序和方法、分階段工作報告的撰寫及完成時間等。

(二)利用賬務(wù)清理結(jié)果，編制盤點(diǎn)用的固定資產(chǎn)明細(xì)表 通過賬務(wù)清理，將固定資產(chǎn)分為土地、房屋、構(gòu)筑物、通用設(shè)備、專用設(shè)備、交通運(yùn)輸設(shè)備、電氣設(shè)備、電子產(chǎn)品及通信設(shè)備、儀器儀表及其它、文藝體育設(shè)備、圖書文物及陳列品、家具用具及其它等類別，并收集產(chǎn)權(quán)證明文件、發(fā)票、合同、結(jié)算書、使用說明書等數(shù)據(jù)，結(jié)合資產(chǎn)占用及使用情況，按照固定資產(chǎn)清查表要求填制編制分類及明細(xì)盤點(diǎn)基礎(chǔ)表。

(三)實(shí)地盤點(diǎn)并核實(shí)有關(guān)情況

1、盤點(diǎn)前準(zhǔn)備

固定資產(chǎn)的實(shí)地盤點(diǎn)核實(shí)是本次資產(chǎn)清查的重要內(nèi)容，各單位在盤點(diǎn)前，應(yīng)準(zhǔn)備好分類及明細(xì)盤點(diǎn)基礎(chǔ)表、固定資產(chǎn)卡片、已盤點(diǎn)資產(chǎn)粘貼標(biāo)識、產(chǎn)權(quán)證明材料、使用方向證明數(shù)據(jù)，規(guī)劃好盤點(diǎn)的時間、路線、先后順序、分組情況，以及對毀損、報廢、存在重大變化情形的內(nèi)、外部會審小組或鑒證小組的組成及實(shí)地勘察時間安排，以及財(cái)產(chǎn)損失證明檔的取證安排、申報材料的組織和呈報、總結(jié)撰寫等，形成書面《固定資產(chǎn)盤點(diǎn)計(jì)劃》并下達(dá)至所有參加盤點(diǎn)人員，在單位資產(chǎn)清查辦公室的統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下和在中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)督下組織實(shí)施。

2、賬載固定資產(chǎn)盤點(diǎn)

固定資產(chǎn)的盤點(diǎn)應(yīng)分類進(jìn)行，在盤點(diǎn)賬面記載的固定資產(chǎn)時以賬查物，并要求查明固定資產(chǎn)的基本情況：仔細(xì)核對固定資產(chǎn)編號及名稱、結(jié)構(gòu)或規(guī)格型號、坐落位置或使用部門、構(gòu)建日起即投入使用日期、使用方向(單位自用、后勤使用、出租、出借、閑置、其它)、使用狀況(正常使用、毀損、報廢、封存、部分拆除、技術(shù)淘汰等)、產(chǎn)權(quán)歸屬(包括權(quán)屬性質(zhì)、權(quán)屬證書及其牌照等)、變動情況、數(shù)量、原值(事業(yè)單位還包括累計(jì)折舊和凈值、折舊年限、以使用年限)。其中：

事業(yè)單位涉及抵押或擔(dān)保情況的，還應(yīng)根據(jù)擔(dān)保合同，以發(fā)函方式核實(shí)：被擔(dān)保單位的名稱、性質(zhì)、與本單位的關(guān)系，擔(dān)保方式、擔(dān)保起止時間、擔(dān)保金額，貸款金額、以償還金額、逾期未償還金額，是否上級指定擔(dān)保等情況；

涉及出租出借固定資產(chǎn)情況的，還應(yīng)有關(guān)證明數(shù)據(jù)，以發(fā)函方式核實(shí)：批準(zhǔn)機(jī)構(gòu)和批準(zhǔn)文號，對方單位名稱、出租合同或出借證明，出租資產(chǎn)本年應(yīng)收及實(shí)收金額等情況。

對已盤點(diǎn)的固定資產(chǎn)應(yīng)及時貼上“已盤點(diǎn)資產(chǎn)粘貼標(biāo)識”。

3、賬外固定資產(chǎn)盤點(diǎn)

(1)對賬外固定資產(chǎn)，根據(jù)固定資產(chǎn)清查準(zhǔn)備會議了解的情況以及摸查固定資產(chǎn)部門自查表，通過與賬面記錄進(jìn)行核對和甄別，在排除租入、借入、外單位寄存等情況后，確定賬外固定資產(chǎn)清單，并參照賬載固定資產(chǎn)盤點(diǎn)要求進(jìn)行實(shí)地勘察。

(2)查明固定資產(chǎn)的基本情況，重點(diǎn)查明：未入賬原因、固定資產(chǎn)的來源、產(chǎn)權(quán)狀況、價值狀況；其中：

屬于接受捐贈未入賬或作為成本費(fèi)用支出的固定資產(chǎn)。應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行會計(jì)差錯更正，補(bǔ)作賬務(wù)處理；

屬于用賬外資金購入，應(yīng)先補(bǔ)作入賬處理，并查清購買資產(chǎn)的資金來源。

(3)歸集帳外固定資產(chǎn)的有效產(chǎn)權(quán)證明檔，包括：合同或協(xié)議、產(chǎn)權(quán)證書及權(quán)證照、價值證明、捐贈證明、調(diào)撥證明、移交記錄、聲明書等；

(4)貼上“已盤點(diǎn)資產(chǎn)粘貼標(biāo)識”；

(5)在此基礎(chǔ)上，補(bǔ)登固定資產(chǎn)卡片，撰寫固定資產(chǎn)盤盈專項(xiàng)說明并呈報資產(chǎn)清查小組。

我們通過資產(chǎn)清查，將賬外固定資產(chǎn)納入單位資產(chǎn)，糾正歷史上由于各種原因造成的錯漏，是保全國有資產(chǎn)的重要舉措，對避免職務(wù)違規(guī)和犯罪具有重大意義。

賬外固定資產(chǎn)也是國有資產(chǎn)，任何單位和個人在此次資產(chǎn)清查中，均不得有隱瞞、漏報行為，否則就涉嫌違反資產(chǎn)清查紀(jì)律。

《行政事業(yè)單位資產(chǎn)清查暫行辦法》第六章第三十二條規(guī)定，行政事業(yè)單位在資產(chǎn)清查中有意隱瞞、弄虛作假、提供虛假會計(jì)數(shù)據(jù)的，由財(cái)政部門責(zé)令其改正，并依據(jù)《中華人民共和國會計(jì)法》、《財(cái)政違法行為處罰處分條例》(國務(wù)院令427號)等有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定予以處罰；單位負(fù)責(zé)人和直接責(zé)任人有財(cái)政部門會同有關(guān)部門依法查處；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

(四)根據(jù)盤點(diǎn)情況編制“清查固定資產(chǎn)盤點(diǎn)表”，與基準(zhǔn)日“固定資產(chǎn)清查明細(xì)表”進(jìn)行核對，并對盤點(diǎn)中出現(xiàn)的差異情況進(jìn)行說明。

(五)根據(jù)固定資產(chǎn)清查中的問題提出處理意見

1、職工房改房問題

我們在之前的清產(chǎn)核資工作中注意到，有些行政事業(yè)單位，在上個世紀(jì)90年代實(shí)施住房改革時，已經(jīng)按照國家的政策要求和規(guī)定手續(xù)，將住房轉(zhuǎn)讓給干部職工，并辦理了產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，單位已不具備對這些住房的所有權(quán)及其它權(quán)益，單位一直將這些資產(chǎn)作為單位資產(chǎn)列報不符合財(cái)務(wù)會計(jì)制度的規(guī)定，可作為會計(jì)差錯事項(xiàng)予以調(diào)整。

例如：某行政單位截止2003年12月31日固定資產(chǎn)---房屋建筑物科目賬面9320萬元，其中含已房改出售給職工的房屋原值2450萬元，對這部分產(chǎn)權(quán)已不屬于單位所有的房屋原值從固定資產(chǎn)---房屋建筑物科目中剔除，同時調(diào)減相應(yīng)的固定基金余額2450萬元，調(diào)整后，房屋建筑物賬面余額為6870萬元。

在處理該問題時，如遇到一幢房屋有部分住房已房改部分住房未售給職工的情況，則可以按建筑面積進(jìn)行分配，比方編號為03的住宿樓總造價2400萬元，總建筑面積8000平方米，其中，經(jīng)統(tǒng)計(jì)已房改面積7200平方米，未出售面積800平方米，那么，可按面積分配計(jì)算界定出不屬于單位所有的房屋價值2160萬元。資產(chǎn)清查單位應(yīng)就此事項(xiàng)作出專項(xiàng)說明并呈報清查辦公室。

2、合建辦公用樓問題

例如：2003年，某行政單位用國家劃撥土地經(jīng)報批，與兩家國有企業(yè)合建辦公樓，合同約定由該行政單位出地2500平方米、A、B兩國有企業(yè)分別出資9000萬元(含土地出讓金、有關(guān)稅費(fèi)等)，興建一幢十八層45000平方米的辦公樓，建成后A、B兩企業(yè)分別分得15000平方米建筑面積，但2004年竣工結(jié)算后該行政單位未予入賬。那么，該行政單位應(yīng)根據(jù)合同、竣工決算書、建設(shè)批文等一系列文件，到國土房產(chǎn)管理部門申請確權(quán)并辦理房產(chǎn)證，并按實(shí)際確權(quán)面積15000平方米計(jì)算其價值6000萬元入賬，借固定資產(chǎn)6000萬元，貸固定基金6000萬元，可作為會計(jì)差錯予以調(diào)整，沒必要作為資產(chǎn)盤盈。資產(chǎn)清查單位應(yīng)就此事項(xiàng)作出專項(xiàng)說明并呈報清查辦公室。

3、實(shí)質(zhì)性控制資產(chǎn)問題

在財(cái)產(chǎn)清查時，可能遇到：單位的某項(xiàng)房屋等固定資產(chǎn)擁有實(shí)際的控制權(quán)，如可以自主使用、出租等，但由于客觀原因無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，也缺乏價值確認(rèn)依據(jù)數(shù)據(jù)。根據(jù)實(shí)際情況，(1)清查單位若能收集或取得具有控制權(quán)的有關(guān)文件，如與原資產(chǎn)所有權(quán)人補(bǔ)簽有關(guān)協(xié)議，可以委托中介機(jī)構(gòu)作為對該等資產(chǎn)進(jìn)行價值評估，并根據(jù)上述數(shù)據(jù)和評估報告將其作為盤盈資產(chǎn)處理；(2)若無法取得充分實(shí)質(zhì)控制權(quán)資料，有條件的可以申請產(chǎn)權(quán)界定或通過訴訟途徑解決產(chǎn)權(quán)問題；(3)無充分?jǐn)?shù)據(jù)支持的，作為重要事項(xiàng)制作專項(xiàng)說明予以披露。

4、盤虧盤盈固定資產(chǎn)的處理

(1)盤虧的固定資產(chǎn)

對盤虧的固定資產(chǎn)，將其賬面凈值扣除責(zé)任人賠償后的差額部分，依據(jù)下列證據(jù)，認(rèn)定為損失：

A、固定資產(chǎn)盤點(diǎn)表；

B、盤虧情況說明(單項(xiàng)或批量金額較大的固定資產(chǎn)盤虧，要逐項(xiàng)作出專項(xiàng)說明，由社會中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行職業(yè)推斷和客觀評判后出具經(jīng)濟(jì)鑒證證明；

C、社會中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)濟(jì)鑒證證明；

D、內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定和內(nèi)部核準(zhǔn)文件等。

(2)盤盈的固定資產(chǎn)

對盤盈的固定資產(chǎn)，依據(jù)下列證據(jù)，確認(rèn)為固定資產(chǎn)盤盈入賬：

A、固定資產(chǎn)盤點(diǎn)表；

B、使用保管人對于盤盈情況說明材料；

C、盤盈固定資產(chǎn)的價值確定依據(jù)(同類固定資產(chǎn)的市場價格、類似資產(chǎn)的購買合同發(fā)票或竣工決算數(shù)據(jù))；

D、單項(xiàng)或批量數(shù)額較大固定資產(chǎn)的盤盈，企業(yè)難以取得價值確認(rèn)依據(jù)的，應(yīng)當(dāng)委托社會中介進(jìn)行估價，出具估價報告。

5、毀損報廢固定資產(chǎn)的處理

對報廢、毀損的固定資產(chǎn)，將其賬面凈值扣除殘值、保險賠償和責(zé)任人賠償后的差額部分，依據(jù)下列證據(jù)，認(rèn)定為損失：

①單位內(nèi)部有關(guān)部門出具的鑒定證明；

② 單項(xiàng)或批量金額較大的固定資產(chǎn)報廢、毀損，由單位作出專項(xiàng)說明，應(yīng)當(dāng)委托有技術(shù)鑒定資格的機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，出具鑒定證明；

③ 不可抗力原因(自然災(zāi)害、意外事故)造成固定資產(chǎn)毀損、報廢的，應(yīng)當(dāng)有相關(guān)職能部門出具的鑒定報告。如消防部門出具的受災(zāi)證明；公安部門出具的事故現(xiàn)場處理報告、車輛報損證明；房管部門出具的房屋拆除證明；鍋爐、電梯等安檢部門的檢驗(yàn)報告等。

④固定資產(chǎn)報廢、毀損情況說明及內(nèi)部核批文件；

⑤ 涉及保險索賠的，應(yīng)當(dāng)有保險理賠情況說明。

6、被盜的固定資產(chǎn)的處理

對被盜的固定資產(chǎn)將其賬面凈值扣除責(zé)任人的賠償后的差額部分，依據(jù)下列證據(jù)，認(rèn)定為損失：

① 向公安機(jī)關(guān)的報案記錄；公安機(jī)關(guān)立案、破案和結(jié)案的證明材料；

② 企業(yè)內(nèi)部有關(guān)責(zé)任認(rèn)定、責(zé)任人賠償說明和內(nèi)部核批文件；

③ 涉及保險索賠的，應(yīng)當(dāng)有保險理賠情況說明。

(六)報告清查結(jié)果

1、根據(jù)盤點(diǎn)核實(shí)結(jié)果，填報固定資產(chǎn)盤點(diǎn)明細(xì)表；

2、錄入固定資產(chǎn)電子卡片；

3、進(jìn)一步完善固定資產(chǎn)清查明細(xì)表；

4、編輯損失材料并呈批。

第四篇：固定資產(chǎn)處置的會計(jì)方法

固定資產(chǎn)處置的會計(jì)方法：

1、將處置的固定資產(chǎn)賬面價值注銷，轉(zhuǎn)入“固定資產(chǎn)清理” 固定資產(chǎn)賬面價值=原值-累計(jì)折舊-減值準(zhǔn)備

借：固定資產(chǎn)清理250000

借：固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備

借：累計(jì)折舊150000

貸：固定資產(chǎn)4000002、支付清理費(fèi)用

借：固定資產(chǎn)清理30000

貸：銀行存款300003、取得固定資產(chǎn)清理變價收入

借：銀行存款（原材料）6000

貸：固定資產(chǎn)清理60004、最后，在固定資產(chǎn)清理完成時，結(jié)轉(zhuǎn)固定資產(chǎn)清理凈損益 固定資產(chǎn)清理凈損益=變價收入-清理費(fèi)用-固定資產(chǎn)賬面價值如為正數(shù)，表示凈收益；如為負(fù)數(shù)，表示凈損失。

借（或貸）：固定資產(chǎn)清理274000

貸（或借）：其他科目

為簡化，上述處理也可適當(dāng)合并處理

第五篇：固定資產(chǎn)盤點(diǎn)報告

固定資產(chǎn)盤點(diǎn)報告

一、基本情況介紹

1、盤點(diǎn)目的：為了全面掌握固定資產(chǎn)的使用情況。

2、盤點(diǎn)期間：2012年11月21日——2012年11月22日

3、盤點(diǎn)人員： 劉作靖、石穎、林玉梅

4、盤點(diǎn)方式：這次固定資產(chǎn)清查盤點(diǎn)工作主要是以核對帳表方式進(jìn)行逐一盤點(diǎn).為了全面掌握公司固定資產(chǎn)的使用情況，行政部與財(cái)務(wù)部于2012年11月21日組織固定資產(chǎn)逐一盤點(diǎn)，參與人員包括行政部劉作靖、石穎以及財(cái)務(wù)部林玉梅。這次盤點(diǎn)總共歷時兩天，在大家的共同努力下順利完成。本次盤點(diǎn)主要是對資產(chǎn)的數(shù)量、位臵、使用人及其使用情況進(jìn)行確認(rèn)。

二、固定資產(chǎn)盤點(diǎn)范圍及說明

（一）盤點(diǎn)范圍：

本次盤點(diǎn)，主要是針對為經(jīng)營管理而持有的，使用壽命超過一年的機(jī)器設(shè)備、工具及其它與經(jīng)營有關(guān)的工器具等。該資產(chǎn)有關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入公司，且成本能夠可靠計(jì)量時確認(rèn)為固定資產(chǎn)。

（二）資產(chǎn)使用狀況說明

本次報告中將分為放映設(shè)備、美食設(shè)備、運(yùn)營設(shè)備、辦公設(shè)備等幾類進(jìn)行梳理列示。

1、放映設(shè)備

? 內(nèi)容：主要包括數(shù)字電影放映機(jī)、3D設(shè)備、音頻播放微機(jī)、銀幕架等一些大型的放映機(jī)器設(shè)備。

? 使用情況：經(jīng)盤查，所有都在正常的使用當(dāng)中，并未出現(xiàn)任何損毀等現(xiàn)象。主要設(shè)備均在正常運(yùn)轉(zhuǎn)，其中Schneider-普通35鏡頭2個（設(shè)備原值18200.00元，已提折舊1729.02元）、Schneider-ES一體鏡55鏡頭一個（設(shè)備原值20480.00元，已提折舊1945.62元）、Schneider-ES一體鏡52.5鏡頭一個（設(shè)備原值20480.00元，已提折舊1945.62元）全新閑臵未使用。

2、美食設(shè)備：

? 內(nèi)容：主要包括現(xiàn)調(diào)機(jī)工作臺、爆米花機(jī)、凈水系統(tǒng)等。? 使用情況：主要設(shè)備均在正常運(yùn)轉(zhuǎn)。其中#8233E熱狗連面包機(jī)（設(shè)備原值17800.00元，已提折舊1690.98元）全新閑臵未使用。一臺Hec-25L開水機(jī)（設(shè)備原值3500.00元）損壞已無使用價值。

3、運(yùn)營設(shè)備：

? 內(nèi)容： LED全彩顯示屏、PDP顯示屏、觸摸屏、自動售票機(jī)、票紙打印機(jī)等。

? 使用情況：主要設(shè)備均正常運(yùn)轉(zhuǎn)，其中三星PDP顯示屏（設(shè)備原值4600.00元，已提折舊436.98元）一臺閑臵存放于場務(wù)庫房。

4.辦公設(shè)備：

? 內(nèi)容：主要包括服務(wù)器，蓄電池、嵌入式網(wǎng)絡(luò)硬盤錄像系統(tǒng)、IBM級服務(wù)器、交換機(jī)、電腦、鐵卷柜、打印機(jī)等。

? 使用情況：主要設(shè)備均正常運(yùn)轉(zhuǎn)。其中一臺惠普4321筆記本被員工關(guān)冰地帶至北京。兩把密碼鎖（設(shè)備原值3827.2，已計(jì)提折舊363.58元）損壞，已無使用價值和可回收價值。

（三）具體盤點(diǎn)情況見附表：（雙擊）

三、盤點(diǎn)資產(chǎn)存在的問題

固定資產(chǎn)作為公司總資產(chǎn)的重要組成部門，各部門（包括公司所有在職人員）均需要有足夠的重視。不能有隨意丟棄，或者其他不正確使用甚至損壞的行為。在此次盤點(diǎn)工作中發(fā)現(xiàn)，部分人員對自己工段的資產(chǎn)不夠了解，存放地點(diǎn)不明確，這對部門以及公司對資產(chǎn)的管理造成不便。固定資產(chǎn)的認(rèn)定及歸類也不明確。比如說： 1、3D眼鏡、折疊椅等單價較小的物品不應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)，3D眼鏡期初1150個，2012年四月份購進(jìn)450個作為低值易耗品入賬，結(jié)余1178個，實(shí)際損耗422個，這種前后的不一致性，影響財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的明晰性和準(zhǔn)確性。

2、在各個部門之間存在工器具相互借用和移動，但沒有相關(guān)記錄，容易導(dǎo)致資產(chǎn)的流失，也資產(chǎn)對盤查造成困難。

3、資產(chǎn)盤點(diǎn)表中有些資產(chǎn)實(shí)際已經(jīng)損壞或者報廢，但由于沒有辦理相關(guān)手續(xù)，及時更新相關(guān)信息。

4、其中閑臵的固定資產(chǎn)，計(jì)提折舊又不能為企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益的流入，實(shí)際上是一種浪費(fèi)。

四、盤點(diǎn)總結(jié)及建議

（一）固定資產(chǎn)入賬的確認(rèn)

對于新入賬的固定資產(chǎn)，在公司財(cái)資部統(tǒng)一管理固定資產(chǎn)的原則下，按照固定資產(chǎn)的類別和管理要求，由有關(guān)部門負(fù)責(zé)歸口分管，根據(jù)固定資產(chǎn)的使用地點(diǎn)，由各使用單位負(fù)責(zé)具體管理，并進(jìn)一步落實(shí)到部門和個人，同時必須做好相關(guān)記錄。

（二）加強(qiáng)固定資產(chǎn)的管理

1、各部門派專人負(fù)責(zé)管理資產(chǎn)，定期組織固定資產(chǎn)的盤點(diǎn)，將資產(chǎn)的使用變更情況做好記錄，并逐級上報，便于領(lǐng)導(dǎo)隨時了解資產(chǎn)的相關(guān)信息；

2、對于借入借出設(shè)備進(jìn)行登記，設(shè)備轉(zhuǎn)移，必須做好資產(chǎn)的交接工作；

3、注意日常維護(hù)工作，以延長資產(chǎn)使用年限，尤其是機(jī)器設(shè)備，最好可以定期進(jìn)行檢查，避免因?yàn)樵O(shè)備問題影響產(chǎn)品質(zhì)量；

4、需要維修的資產(chǎn)，要及時上報。

（三）資產(chǎn)的后續(xù)管理

1、財(cái)資部定期對固定資產(chǎn)進(jìn)行清查，固定資產(chǎn)清查從盤點(diǎn)實(shí)物開始。在盤點(diǎn)過程中要認(rèn)真核對賬面價值，重新鑒定質(zhì)量，查明存在的各種問題。合理計(jì)提資產(chǎn)的減值準(zhǔn)備。

2、盤點(diǎn)中如果發(fā)現(xiàn)盤盈、盤虧和毀損的固定資產(chǎn)，由負(fù)責(zé)保管或使用的部門查明原因，寫出書面報告。固定資產(chǎn)盤虧、損毀系人為原因的，要及時追究相關(guān)人員賠償責(zé)任。

3、對于報廢的固定資產(chǎn)，各個部門要及時辦理相關(guān)申請、審批，并及時清理該資產(chǎn)，避免造成資產(chǎn)虛增。對于完好但未使用的設(shè)備要指定專人保管。

財(cái)務(wù)部

2012年11月24日