第一篇：房屋建筑施工流程

房屋建筑施工流程

1、基礎工程

施工流程：定位放線—復核（包括軸線，方向）---樁機就位---打樁----測樁---基槽開挖---據樁----澆筑砼墊層----軸線引設---承臺模板及梁底板安裝----鋼筋制安----承臺模板及梁側板安裝----基礎模板及鋼筋驗收----基礎砼澆筑---養護---達到一定強度后回填土方。

2、樓層上工程施工流程：放出軸線----鋼筋班組接柱筋及綁扎----設置標高控制點----木工支梁板模---管線預埋----制安梁板鋼筋---驗收-----澆筑

第二篇：房屋建筑施工過程

1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.甲方招標 編制投標文件(技術、商務標)工程造價文件 中標 領取中標通知書 簽定承包合同 現場達到三通一平后，合同規定的時間內進場 施工準備工作5-10天，臨時用電用水，搭設臨時設施（辦公、食宿、加工棚等），在甲方處領取施工圖紙（一般六套）、地勘文件及其它相關文件，編制施工組織設計、方案，提材料、試化驗計劃（及時材料進場并提供合格證以便送檢，水泥報告在五天左右、砂石三天左右、鋼材三天左右、配合比報告十天左右）由甲方提供坐標、標高，施工單位放建筑輪廓線，根據施工圖紙要求進行土方開挖，土方開挖至設計標高后，建筑單位、設計單位、勘察單位、施工單位組織地基驗槽，地質符合設計圖紙要求后方可進行下一步施工，不符合要求由設計勘察出方案進行處理。安裝塔吊五天 基礎墊層施工 一天 施工完成后一天后進行基礎梁柱放線，并放好坐標控制線（砼澆筑同時，按每100方做一組標養試塊，同條件試塊參照相關規定）基礎梁柱模板采用磚砌或木模，復核軸線及梁截面尺寸 三天 磚模砌完三天左右安裝基礎梁柱鋼筋，基礎梁安裝過程中注意構造柱插筋，復核鋼筋數量型號、截面尺寸，監理單位檢查簽字確認后方可澆筑砼 三天（鋼筋需在基礎梁鋼筋安裝前一周進場，并按要求送檢，送檢合格方可使用）基礎梁砼澆筑 一天（砂、石、水泥需提前十天進場并送檢，送砼配合比，商品砼另行處理）砼澆筑完后放一層柱邊線、軸線半天 A矯正柱鋼筋位置，配一層柱鋼筋，進行柱鋼筋電渣壓力焊（或套筒連接）（焊接、套筒需送檢，一般是現場取樣，例外的可提前三天以上），焊完后進行柱箍綁扎，柱箍綁扎完后柱鋼筋上打50標高線（拿到報告后監理簽字驗收方可封模）一天 B一層柱二層梁板模板安裝，檢查模板軸線、截面尺寸、標高、梁是否起拱，模板上雜物是否清理干凈，模板支撐是否符合要求（支撐不符合要求易出安全事故，使用塔吊堆放材料不當易造成模板整體坍塌；模板安裝完成后監理驗收簽字），兩天 C安裝二層梁板鋼筋，注意柱鋼筋位置及構造柱、欄板等其它需要的插筋（監理簽字驗收，并簽澆筑許可）兩天 D一層柱、二層梁板砼澆筑，做柱、梁板砼標養試塊、梁板拆模試塊（注意用電安全，塔吊吊裝時不要將運料斗直接放在板面上，二層施工時外腳手架需搭設至二層標高以上1.5M，）兩天 砼澆筑完后能上人后開始放二層軸線、柱邊線 半天 ABCD循環直至屋面板砼澆筑完畢，屋面板軸線放線，抄標高線（施工過程中注意標高軸線的復核，防止從一層逐漸累加誤差造成到屋面層后軸線及標高偏差較大）模板拆除：一般砼工程施工過程中施工層下兩層模板不得拆除 水電：與土建配合，裝修后期安裝燈具、水龍頭等 屋面防水及面層施工 20天 砼施工五層左右開始二層磚砌體施工（砌體材料、水泥、砂需提前十天送檢，砂漿配合比需提前十天送檢）四天一層 磚砌體完成后進行主體結構驗收 結構完成后進行內外墻水泥砂漿抹灰（三天一層）、每層砂漿抹灰完成后一周后涂料、墻面磚施工（涂料、墻面磚施工占時約兩個月）門窗框安裝在砂漿抹灰完成后，門窗扇玻璃在竣工前一個月安裝 地面面磚在墻面砂漿抹灰完成后,最好是在涂料完成后 收尾，做室外散水、臺階、室外道路、室外給水排水管。。。

第三篇：房屋建筑施工合同書

房屋建筑施工合同書

甲方：

乙方：

甲方擬于維新鎮落箭村一組建造自住用房一棟，經雙方協商確定由乙方負責該工程的承包建設，現就具體工程施工承包事宜達成協議如下：

一，本合同約定施工承包方式為工程單包。甲方負責提供工程建設所需的鋼筋、水泥、磚砂、管線、模板、撐木等各項物料，乙方負責出工建設并自行解決施工所需的所有工具設備（含腳手架、斗車、料桶、扣架等）；施工過程中產生的水電費用由甲方負責，施工人員的吃住生活由乙方自理；施工前乙方應為所有施工人員購買人身意外傷害保險，施工過程中應認真注意施工安全，因設備原因或者施工操作不當以及建筑質量安全等導致的傷亡事故由乙方承擔完全責任；因乙方對施工工地管理疏忽造成施工人員以外的第三人人身財產損害的由乙方承擔完全責任。

平方米，為鋼筋混泥土框架結構。甲方將包括地基在內的房屋建筑主體工程承包給乙方（含基礎、框架柱、梁、墻體、樓梯、現澆樓面和地面、架模拆模、澆筑二樓連接公路壩面、做地平、安裝下水管道、內墻水泥粗粉等）

三，施工質量要求 ：

① 地工基礎：深度：深達硬土層，基礎柱：下底面150cm×150cm，上平面120cm×120cm,。下底面要求深度一致，上平面要求水平一致。

②柱樁工程：框架柱要求50cm×50cm高度一致，橫豎對齊<±1cm。③墻體工程：外墻內墻砌筑時內外錯縫一般采用水泥漿強度要達到（C40）.砌筑前必須把磚浸水濕潤，沙漿的飽滿度必須要達到三一砌筑法（一塊磚 一鏟灰 一擠實）的要求。④圈梁過梁：過梁高度不低于12cm，鋼筋直徑不宜小于10mm，剛箍直徑不低于6mm，最大箍距不超過250mm，圈梁高度不低于200mm.⑤屋頂現澆板，鋼筋不低于12mm，距離16cm，混泥土C20級，屋面爐灰前面高度25cm，后面15cm，爐灰上面5cm混泥土，2cm沙漿抹廣抹墻里外水泥沙漿抹廣1/3

四，工程期限：開工起70天完工（不包括刷涂料）

五，付款方式

主體澆筑完成付30%，砌好隔墻20%，交工支付30%。其余20%半年內無質量瑕疵一次性付清。

甲方

乙方

第四篇：房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同

甲方：

乙方：

經甲乙雙方協商，將太平鎮私人住宅單元樓交給乙方 施工。按照《中華人民共和國經濟合同法》的原則雙方達成如下協議：

一、工程概況：太平鎮私人住宅樓五層磚混結構，一樓門面。

二、建筑面積：按圖紙施工實做實結。

三、工程價格：每平方米115元。

四、承包方式：乙方包工不包料，所有施工工具、機械、模板、內腳手架均由乙方負責，各種稅收以及隔熱層由甲方負責。

五、承包范圍：乙方按照甲方提供圖紙內容進行施工，屬毛坯房；外墻切面細拉；內粉刷抹平，一到頂樓打掃干凈。

六、付款方式：施工人員及設備到場付生活費5000元，地基建到正負零付10000元；主體每上一層樓板付25000元；每內粉刷一層付5000元。余款在工程完工交房后付清全部余款。

七、工程工期：工程開工至交房有效期為4個月，停電停水雨雪天氣工期順延。若甲方造成無法正常施工或停工需負責乙方損失。

八、工程質量等級：乙方按照《建筑工程驗收規范》進行施工，工程質量達到合格等級。

九、甲方責任：

1、甲方負責所有建筑材料提前兩天到場。

2、負責三通一平及水電費，地基打好后回填土方。

3、負責對工程質量進行檢查驗收。

4、若甲方提供建筑材料不合格造成的工程質量及人員安全由甲方承擔；若乙方施工造成的損失由乙方承擔。

十、乙方責任：

1、節約用料做到場地清潔。

2、若因施工失誤操作造成的返工，其工料由乙方負責賠償。

3、嚴格按照操作規章施工，保證安全。施工過程中如出現一切事故，由乙方承擔，甲方概不負責。

十一、一切未盡事宜由雙方協商解決。本合同 一式二份，甲乙雙方各執一份。以上條款甲乙雙方互相遵守不得違約。若一方違約按《經濟合同法》 進行賠償，本合同簽定之日起生效。

甲方：

乙方：

2013年月日

第五篇：房屋建筑施工承包合同

房屋建筑施工承包合同

甲方：

乙方：

甲乙雙方通過充分了解和協商，本著公平、自愿、誠實、信用原則簽訂房屋建筑施工承包合同。

一、甲方將座落在宿豫區方施工建設。

二、工程結構：全框架、墻體采用粘土空心磚砌筑。

三、本工程采用大包干形式，包工包料、包質量、包安全，按建筑面積乘以平方米單價，建筑面積計算方式以國家建筑預結算方式計算，在承包范圍內設有任何預算外資金。

四、施工工期：年月日至年月日，以公歷為準，乙方必須在規定時間內完工，如有拖延，乙方承擔違約責任。

五、承建內容：

1、本棟工程土建部分按甲方提供的正規設計院施工圖施工，除外墻保溫、門窗、內墻瓷磚、樓地面裝飾、樓梯扶手、內墻涂料外，內墻及地面砂漿抹灰。外墻為甲方認可的外墻磚。所有工程質量按國家標準驗收，不合格立即返工至合格。

2、本棟工程水電部分按施工圖的標準安裝施工。乙方負責強電弱電的電線盒、按線盒、開關盒、防雷、落水管等。

其余材料如電纜開關箱、開關、燈具、給排水管及配件均由甲方提供乙方負責安裝保管。

六、施工安全：

1、慚方應遵守工程建設和施工安全管理規定。嚴格按安全標準規范施工。指派專人負責，采取積極的安全防范措施，消除一切安全事故隱患。

2、乙方對所有施工作業人員進行安全教育和安全培訓，切記安全第一，人人個個講安全。

3、乙方必須給所有施工作業人員簽定勞動合同，購買足額保險甲方不承擔，任何安全事故帶來的經濟損失和其他損失。

4、若遇重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定，立即上報有關部門，同時按政府有關部門要求處理，事故發生的費用一切由乙方承擔。

七、工程價款：

八、工程款支付方式：

1、簽定合同乙方向甲方支付金后進行開工建設。

2、基礎完工驗收合格后

3、工程款支付每完成一層樓面甲方付給乙方

4、屋面驗收合格后甲方向乙方總計付款達

5、外墻磚驗收合格后甲方向乙方總計付款至

6、工程驗收合格后一個月內，甲方向乙方支付至全部工程款的97%，全款3%為質量保證金，一年后全部付清。

九、其他要求：甲方在施工中如有變更，貳仟元以內由乙方承擔，甲方不出任何費用，超出部分只計材料成本，乙方所需一切機械設備工具、模板等生產生活設施均由乙方自備，乙方應聽從尊重甲方施工人員的合理安排和建設，乙方應與工程管理人員多交流，多溝通，協調好周邊關系，確保工程的順利進行，工程項目用電、用水費由乙方承擔，并積極與供電供水部門溝通好。

十、違約責任：

1、乙方必須在規定的時間內完，如托延，按合同日期每日罰款壹仟元每天（￥1000元/天）甲方如未按合同要求付款按2%的應付款額向乙方支付違約金，若乙方在施工過程中毀約停工，甲方有權另請施工隊伍進場施工。

2、由于甲方工程款未及時付到位，引起的工人工資、充備租金由甲方負責承擔。

十一、本協議一式兩份，甲乙方各執一份，簽字后生效。

甲方：

年月日

乙方：

1、本棟工程乙方采用自主建設，自主銷售方式，即自乙方施工過程中，乙方可按市場價自行銷售該房屋至工程款履行完畢。其余未銷售房屋交于甲方，若工程完畢時乙方未實領應得工程款，則乙方有權要求甲方按低于市場價15%的價款開房沖抵工程款。