第一篇：房屋建筑施工合同大全

房屋建筑施工合同

甲方：

乙方：

為確保工程質(zhì)量圓完成施工任務(wù)，明確雙方責(zé)任，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，特定制本合同，雙方必須共同遵守。

第一條：工程概況

1、工程結(jié)構(gòu)：路面3層，地下室1層，底柱，均為全框架；

2、建筑面積：3548平方米，最后按建筑實際面積為準(zhǔn)，樓頂有飛邊，現(xiàn)澆混凝土水池一個及石棉瓦隔熱層（臨街面3層）、1層澆2.8m柱子。

第二條：承包方式

1、包工不包料，甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備；

2、施工費用：按建筑面積甲方每平方米付乙方人民幣260元（大寫：貳佰陸拾元整），每一層按房屋占地面積算，兩面挑出部分不算（按水平面積計算）；

3、工棚、化糞池、隔熱層不計工價，飛邊按每平方米200元算；

4、工程承包內(nèi)容：土建工程水、電安裝及房屋裝修；

5、基礎(chǔ)甲方用挖機(jī)開挖、乙方修整，甲方負(fù)責(zé)回填。

6、甲方負(fù)責(zé)門窗（包括鋁合金窗、卷簾門、防盜門、不銹鋼欄桿）的安裝。

7、乙方在施工時出現(xiàn)工程增減時，甲、乙雙方共同協(xié)商，確定后增減工價，待完工后一并納入結(jié)算。

8、在施工過程中，乙方必須聽從甲方提出的意見建議，在使用材料時保證工程質(zhì)量的前提下，乙方必須堅持節(jié)省，不浪費的原則，不能隨意帶走甲方提供的任何建材，否則按雙倍價奉還。

第三條：工程工期

1、甲方規(guī)定動工時間為乙方不得提前和推后。

2、在保證工程質(zhì)量的前提下，因下雨和建筑材料原因交房日期可順延，若因乙方人為原因工期延時，甲方有權(quán)扣除乙方施工費。

第四條：工程質(zhì)量

1、整個工程、寬按設(shè)計圖紙按質(zhì)、按量完成，并達(dá)到符合國家施工規(guī)范。

2、房屋結(jié)構(gòu)按照設(shè)計圖紙布局，尺寸可根據(jù)現(xiàn)場科學(xué)，合理放線，具體尺寸變更和鋼筋更改由甲方?jīng)Q定并通知乙方處理，甲方請設(shè)計人員何鑫參與監(jiān)督施工質(zhì)量，每道施工需經(jīng)甲方設(shè)計人員驗收合格后乙方方能進(jìn)行下一環(huán)節(jié)施工。

3、基礎(chǔ)大腳①⑦照13做半腳，基礎(chǔ)上砌石墻。

4、鋼筋工程：要求采用電渣壓力焊（柱子鋼筋）。

5、抹灰，刮白和瓷磚工程：各層室內(nèi)，樓梯地面貼地板磚地角線，衛(wèi)生間，廚房瓷磚貼到頂，飯廳瓷磚，大門通道，樓梯通道，貼

1.5m，走道圍欄貼1.2m，余室內(nèi)為仿瓷涂料。

6、地面工程：院子的圍墻，門面前5米打成水泥地板（工程款另付）。

7、外觀工程：整幢樓，臨街面及院內(nèi)為瓷磚到頂，不在臨街面的為水泥抹墻到頂。

8、門窗工程：乙方負(fù)責(zé)埋設(shè)安裝所有門窗用到的預(yù)埋件。

9、樓梯，樓頂工程：樓頂遮雨板外伸40cm，上貼瓷磚并安裝防雷設(shè)施，樓梯頂部整體澆灌一個2.5×1.6×1.4米水池，樓頂50公分高石棉瓦隔墊層，三樓頂澆2.8m柱子。

10、水電工程：水、電按設(shè)計安裝，并包括衛(wèi)生潔具安裝。一層門面每格安一個電表、標(biāo)間安一個電表，二、三層共用一個電表，排水管接到街面下水道內(nèi)。

11、乙方未按甲方要求，質(zhì)量不合格所造成的返工費及材料費由乙方負(fù)責(zé)。

第五條：施工費結(jié)算方式

1、合同簽定后，甲方購買材料，乙方積極組織施工人員進(jìn)行施工，基礎(chǔ)工程完工后，甲方付給乙方工程款

第一層主體工程完工（第一層樓頂結(jié)束）后方付乙方元； 第二層主體工程完工（第二層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方 第三層主體工程完工（第三層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方元；

第四層主體工程完工（第四層樓頂結(jié)束）后甲方付乙方元； 一至二層內(nèi)墻樓刷漆粉結(jié)束付元；

三至四層內(nèi)墻刷漆粉結(jié)束付元；

一至二層地板貼結(jié)束

三至四層地板磚貼結(jié)束元；

其余工資包括付屬工資交工結(jié)算一次付清。

工程裝飾完工并交付甲方使用后，雙方結(jié)算，由甲方一次性付清工程余款（質(zhì)量保證金2000元除外）。

乙方自房屋竣工驗收交付甲方使用時起，乙方保修為一年，無質(zhì)量問題，到期一次性付清質(zhì)量保證金，保修期內(nèi)如有房屋漏水，沙灰墻體裂縫，瓷磚脫落等施工問題，乙方接到甲方房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)迅速及時地進(jìn)行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。

2、甲、乙雙方必須共同遵守，以上約定的付款方式，不到付款時間，乙方不得違反上述付款方式向甲方提前付款要求。

第六條：安全生產(chǎn)及其它

1、在施工中，要把安全施工放第一位，抓好施工用電，用水安全，高空作業(yè)必須系好安全帶，做到安全施工，文明施工，杜絕一切不安全事故，倘若發(fā)生病、傷、亡等一切安全事故，責(zé)任由乙方全部自己負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。

注釋：第一層按房屋實際面積計算，挑出部分不算面積，衛(wèi)生間頂用塑料板吊頂，衛(wèi)生間置換氣扇。

二、三層丁字拐走廊延伸到盡頭，在盡頭加衛(wèi)生間，四樓在求隔房間衛(wèi)生間安裝修（一個套房），四樓頂石樓瓦隔熱層不收費，二層洗衣間、儲藏室改為臥室。

在合同期內(nèi)，乙方不得故意長期停工或多加工錢，如果違反本條款，乙方必須賠嘗違約金2萬元，已做工程不再支付工錢，本合同終止。

因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的，施工人應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

1、無償修理或者返工、改建。這是違約責(zé)任中的實際履行責(zé)任。承包人根據(jù)不合格工程的具體情況，予以或修理或返工或改建，使之達(dá)到合同約定的質(zhì)量要求。承包人修理、返工、改建所支出的費用，均由其自行承擔(dān)。

2、逾期違約責(zé)任。即因承包人的原因使工程質(zhì)量不合格的，雖經(jīng)承包人修理、返工、改建后，達(dá)到了合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，但因修理、返工、改建導(dǎo)致工程逾期交付的，與一般的履行遲延相同，承包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)遲延履行的違約責(zé)任，賠償發(fā)包人因此而遭受的損失。

第二篇：房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，將太平鎮(zhèn)私人住宅單元樓交給乙方 施工。按照《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》的原則雙方達(dá)成如下協(xié)議：

一、工程概況：太平鎮(zhèn)私人住宅樓五層磚混結(jié)構(gòu)，一樓門面。

二、建筑面積：按圖紙施工實做實結(jié)。

三、工程價格：每平方米115元。

四、承包方式：乙方包工不包料，所有施工工具、機(jī)械、模板、內(nèi)腳手架均由乙方負(fù)責(zé)，各種稅收以及隔熱層由甲方負(fù)責(zé)。

五、承包范圍：乙方按照甲方提供圖紙內(nèi)容進(jìn)行施工，屬毛坯房；外墻切面細(xì)拉；內(nèi)粉刷抹平，一到頂樓打掃干凈。

六、付款方式：施工人員及設(shè)備到場付生活費5000元，地基建到正負(fù)零付10000元；主體每上一層樓板付25000元；每內(nèi)粉刷一層付5000元。余款在工程完工交房后付清全部余款。

七、工程工期：工程開工至交房有效期為4個月，停電停水雨雪天氣工期順延。若甲方造成無法正常施工或停工需負(fù)責(zé)乙方損失。

八、工程質(zhì)量等級：乙方按照《建筑工程驗收規(guī)范》進(jìn)行施工，工程質(zhì)量達(dá)到合格等級。

九、甲方責(zé)任：

1、甲方負(fù)責(zé)所有建筑材料提前兩天到場。

2、負(fù)責(zé)三通一平及水電費，地基打好后回填土方。

3、負(fù)責(zé)對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查驗收。

4、若甲方提供建筑材料不合格造成的工程質(zhì)量及人員安全由甲方承擔(dān)；若乙方施工造成的損失由乙方承擔(dān)。

十、乙方責(zé)任：

1、節(jié)約用料做到場地清潔。

2、若因施工失誤操作造成的返工，其工料由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3、嚴(yán)格按照操作規(guī)章施工，保證安全。施工過程中如出現(xiàn)一切事故，由乙方承擔(dān)，甲方概不負(fù)責(zé)。

十一、一切未盡事宜由雙方協(xié)商解決。本合同 一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份。以上條款甲乙雙方互相遵守不得違約。若一方違約按《經(jīng)濟(jì)合同法》 進(jìn)行賠償，本合同簽定之日起生效。

甲方：

乙方：

2013年月日

第三篇：房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同

甲方：

乙方：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，為了確保工程順利實施，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，特簽訂本合同，以供雙方共同遵守。

一、合同約定施工內(nèi)容的直接費、間接費、利潤、安全等全部費用人工單價包干，工程量以現(xiàn)場實際施工收方為準(zhǔn)。

二、一般收方方式以滴水為界。

三、甲方建筑面積米，墻體四角不得超過米，粉水平整度不得超過米。

四、甲方每平方米支付乙方現(xiàn)金元，付款方式動工預(yù)付總金額的 %，主體完工付，竣工付，預(yù)留質(zhì)保金%。

五、乙方在修建時，甲方保證水電及原材料及時供應(yīng)。

六、安全責(zé)任由方負(fù)責(zé)。

七、所有進(jìn)場材料必須保證質(zhì)量，質(zhì)量不合格的材料，乙方有權(quán)拒絕使用，如使用不合格材料對工程造成的損失由甲方負(fù)責(zé)。

八、乙方按甲方所規(guī)劃的圖紙施工，如甲方需要更改，乙方必須索取一定費用(比如更改的返工)。

九、如甲方?jīng)]有按進(jìn)度付給乙方人工費，乙方有權(quán)停止施工。

十、木工、水電、內(nèi)外墻磚由方負(fù)責(zé)。

十一、工程施工進(jìn)度除天氣、材料欠缺外，乙方按正常進(jìn)度施工。

十二、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商后另行補(bǔ)充條款。

十三、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字生效。

甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：

合同簽定時間：年月日

第四篇：農(nóng)村房屋建筑施工合同

農(nóng)村房屋建筑施工合同

發(fā)包方（簡稱甲方）：__________，身份證號碼________________ 承包方（簡稱乙方）：__________，身份證號碼________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、施工地點：___

_組。

2、住房結(jié)構(gòu)：磚混，房屋施工面積以滴水計算平方米，200元/平方米，一樓一底。

3、施工任務(wù)具體內(nèi)容：正面貼磚，樓梯貼磚，二、三樓貼磚，底樓中間屋貼墻群，三面水提沙，廚房、廁所貼磚，窗子1.5米以外由發(fā)包方付每米120元，全商混，車費由承包方付。

4、承包方式：只包人工費（包工包料、只包人工費、部分承包）。

5、工程價款的支付：開工付一萬，底樓現(xiàn)澆完付2萬，二樓現(xiàn)澆完付2萬，三樓現(xiàn)澆完付2萬，正面貼磚完付2萬，其余完工一次付清（一月內(nèi)付完）。工程經(jīng)雙方認(rèn)可竣工之日起十日內(nèi)付清。

6、工程完工時，雙方及時辦理結(jié)算清單。

二、關(guān)于施工設(shè)備、工具及材料供應(yīng)的約定

施工設(shè)備、工具由乙方自行提供；甲方提供施工材料，甲方對材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并應(yīng)保證工程施工的順利進(jìn)行。

三、甲、乙雙方責(zé)任

1、甲方責(zé)任：提供標(biāo)準(zhǔn)的施工圖，負(fù)責(zé)“三通一平”，按時支付工程價款，確認(rèn)建筑材料的質(zhì)量。

2、乙方責(zé)任：必須按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，承擔(dān)保修期內(nèi)的費用，隱蔽工程必須得到甲方認(rèn)可（簽字），方可進(jìn)行下一道工序，確保施工安全，承擔(dān)處理施工中發(fā)生的一切傷亡費用，甲方不承擔(dān)任何安全責(zé)任。

四、違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃ追綉?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方_______元，甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的____%支付違約金。

2、由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方付款的______%向甲方支付違約金。

五、合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守，任何一方需變更合同內(nèi)容應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款_____%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以方面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合同解除。

六、本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部份。

甲方（簽字）：__________住址：_______________電話：_________ 乙方（簽字）：__________住址：_______________電話：_________ 簽訂日期：

****年**月**日 簽訂地點：

已付定金2000元（貳仟元整）

第五篇：農(nóng)村房屋建筑施工合同

農(nóng)村房屋建筑施工合同

發(fā)包方（簡稱甲方）：承包方（簡稱乙方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》以及其它有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的原則，為保護(hù)雙方的合法權(quán)益，結(jié)合本工程的具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議，共同遵守。

一、概況

1、施工地點：鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）（村）組

2、住房結(jié)構(gòu)：平方米。

3、在修建過程中，甲方承擔(dān)供水、供電、浸磚、平屋、整地及清潔衛(wèi)生，注意家俱如有丟失，照價賠償。乙方負(fù)責(zé)帶圈梁模板，一切材料不得超過25米，腳子超過50公分另算工資。

4、生活：甲方負(fù)責(zé)。

5、承包方式：（只包人工費）。

6、工程價款的支付：但要按時支付工程款。

7、按圖施工，墻體偏差不得超過2公分。裝飾達(dá)到農(nóng)村翻沙要求，砌磚、翻沙、屋內(nèi)一概不貼磚，外磚前方貼磚。另三方水提提沙，貼磚另算工資，木工制模釘房蓋（不包括水電門窗）。

8、修建樓房包工不包料，只包人工費，每平方米際平方計算，滴水為界，房屋以施工面積計算。水波瓦以瓦平方計算。

9、付款方式：開工付元，二層蓋板付元，外墻完后付

10、本合同簽定后由甲方付乙方定金元；以保證確立為準(zhǔn)。

11、施工設(shè)備、工具由乙方自行提供，甲方提供施工材料，甲方對材料的質(zhì)量負(fù)責(zé)，并應(yīng)保證工程施工的順利進(jìn)行。

二、甲、乙雙方責(zé)任

1、甲方提供標(biāo)準(zhǔn)的施工圖同時。必須按照施工圖紙、說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工；隱蔽工程必須得到甲方認(rèn)可（簽字），方可進(jìn)行下一道工序；確保施工安全，承擔(dān)處理施工中發(fā)生的一切傷亡費用。

三、違約責(zé)任

1、由于甲方原因?qū)е轮型就９ぃ追綉?yīng)補(bǔ)償乙方因停工、誤工所造成的損失，每停工或誤工一天，甲方付乙方每人120元/天；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的5%支付違約金。

四、糾紛處理方式：

甲方不愿意通過協(xié)商、調(diào)解解決或調(diào)解解決不成時，可以向人民法法院提起訴訟，但費用由甲方承擔(dān)。

五、合同的變更和解除

1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守。任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應(yīng)按合同總價款2%支付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。

2、施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，可視為本合解除。

六、其它約事事項：

乙方在修建過程中，如有不對之處，甲方及時提出，乙方及時糾正，否則后果自負(fù)。

本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部份。

甲方（簽章）：住址：電話：

乙方（簽章）：住址：電話：

簽訂日期：年月日

簽訂地點：