第一篇：邱縣農村土地流轉及發包合同書

邱縣農村土地流轉及發包合同書（樣本）甲方（出讓方）：

地址：

乙方（受讓方）：

地址：

為了規范農村土地承包經營權流轉，穩定農村土地承包關系，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策、法規的規定，本著自愿互利、公正平等的原則，經甲乙雙方協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同。

一、土地承包經營權流轉方式

甲方采用（轉包、互換、入股、出租、轉讓、發包等方式）將其承包經營的土地流轉給乙方經營。

二、流轉土地用途

乙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定該土地的用途為。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經營權流轉期限為年，從年月日起，至年月日止（屬轉的：在甲方原土地承包期內；屬發包的：最長不能超過10年）。

四、流轉土地的種類、位臵、面積、等級

甲方將承包的耕地（荒地、林地及其它土地）（大

寫）畝流轉給乙方，該土地位于（四至：

東至：、西至、南至、北至）。

五、流轉價款及支付方式、時間

合同雙方約定，土地流轉費以現金支付。乙方每年月日支付給甲方元/畝/年，合計大寫元/年。

屬發包的：合同雙方約定，承包費以現金支付，每年一

交，交款時間為每年元月，乙方逾期不交款合同自行解除。

乙方每年元月日支付給甲方元/畝/年，合計大寫元/年。（對發包期限超過5年的土地，要從發包起始期算起，5年進行一次評估，參照評估價格和合同價格，對價格上下

浮動在10%以內的，合同內容保持不變；對價格上下浮動超

過10%的，重新定價并變更合同有關價格方面的內容，承包

人拒絕變更視為合同自行解除。）

六、甲方的權利和義務

1、權利。按照合同規定收取土地流轉費，按照合同約

定的期限收回流轉的土地。

2、義務。協助乙方按合同行使土地經營權，幫助調解

本村和其它承包戶之間發生的用水、用電等方面的糾紛，不

得干預乙方正常的生產經營活動。

七、乙方的權利和義務

1、權利。在受讓的土地上，具有生產經營權。

2、義務。在國家法律、法規和政策允許范圍內，從事

生產經營活動，按照合同規定按時足額交付給甲方土地流轉費。對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的土地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，乙方自行承擔責任。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和個人利益的；②訂立合同所依據的國家政策發生重大調整和變化的；③一方違約，使合同無法履行的；④乙方喪失經營能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同無法履行的。

九、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

十、本合同一式四份，甲乙雙方各存一份，村委會和鄉鎮政府各存一份。

甲方（簽字蓋章）

乙方（簽字蓋章）

村委會（簽字蓋章）

年月日

第二篇：農村土地流轉及發包合同書 - 副本

農村土地流轉及發包合同書

甲方（見證方/村委會或鄉政府代表）地址：

乙方（出讓方/原承包經營人）

丙方（受讓方）： 身份證號碼：

為充分利用上土地資源，促進經濟的人力發展，經甲乙丙各方協商，依照（森林法）《土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等法律規定，甲方、乙方同意將其所管理，承包的土地（含耕地、林地。荒地及其他等土地類型）經營權流轉讓給丙方。現經甲乙丙三方協議一致，訂立如下土地承包經營權流轉合同：

一、土地承包經營權流轉方式

甲方，乙方采用（轉包、出租、發包等方式）將其管理、承包經營的土地流轉給丙方經營

二、流轉土地用途

丙方不得改變流轉土地用途，用于非農生產，合同雙方約定該土地的用途為 農業種植養殖業及相關產業。

三、土地承包經營權流轉的期限和起止日期

合同各方約定，土地承包經營權流轉期限為 年，從 年 月

日起，至 年 月 日止。流轉轉讓期滿后，如甲乙方繼續該土地對外流轉，在同等條件下，丙方有優先流轉使用權利。

四、合同標的

本合同的標的及相關內容說明：土地是原來土地承包方的多位村民承包所有。本次作為合同的流轉轉讓方乙方。標的說明如下：

1、甲方，乙方將其管理，承包的耕地、山地（荒地、及其它土地）共約 流轉給丙方轉包經營。

2、乙方分屬原來各承包經營權村民（承包經營權證及林權證上標明的全部土地及開墾的全部土地及荒地）：本合同以各承包權的村民來界定：

村民 合計耕地

五、土地流轉轉讓費用及支付方式

合同各方雙方約定，土地流轉費以履金支付，且每三年一交，即每次交款均為三年的租金，首次繳時間為合同各方簽署后的次月，以后每三年交一次。在每滿三年后的當月交下三年的租金；支付乙方的承保租金為：村民 的土地轉包費（林地、耕地和其他土地）合計 元/三年（大寫肆佰伍拾元）；由丙方按期支付乙方。若丙方逾期兩個月不交款或經催促仍不交款合同可解除。

六、甲丙雙方約定管理員如下：

因前三年丙方投資建設成本大，甲方促進各方面更好落實無嘗為乙方做一切服務支持，經商定從第四年開始丙方提供乙方提供甲方每年1000-2000元人民幣作為甲方服務支持的管理服務費用，具體管理費

用金額按照丙方的第所盈利情況確定。但是甲方必須保證乙方的正常獨立經營以及在綠經營的過程不受任何干擾。

七、甲方、乙方的權利和義務

1、權利：按照合同規定收取土地流轉費。

2、義務：（1）協助丙方按行使土地經營權，協助協調本村和其它承包戶之間發生的用地、用水、用電等方面的糾紛，不得干預乙方正常生產經營活動。

（2）、甲方、乙方保證該流轉沒有私人財產權和其它 使用權的糾紛，甲方、乙方中任何人員不能以任何理由于影響丙方在合同期內的一切經營活動。如有相應糾紛，則山甲方協調配合丙方直至解決，并賠償由此給丙方造成的損失。

（3）、流轉期內，甲方、乙方不得以任何形式自行使用或以任何為允許他人在甲方在丙方承包區域范圍內建其他建筑或附屬設施，發有開展、用采林等妨礙丙方用地的行為。

八、丙方的權利和義務

權利：在受讓的土地上，具有一切生產經營權，合同期限內進行農業養殖等經營和獲取所有的收益、流轉期間，丙方對所有流轉的土地山林荒地等享有經營權、使用權、收益權及自主權，；甲方乙方不得指使其他任何單位或個人干涉丙方對土地的經營使用，否則造成的相關損失，甲方、乙方負責賠償。流轉地水源、果林等資源用附著物均歸丙方處經營。丙方嚴格執行森林防火工作，注意火災，如有發生一切責任后果自身負責。

2、義務 ：在國家法律、法規定和政策允許范圍內，從事生產經營活動，按照合同規定按時足額交付給甲方和乙方的土地流轉費，對流轉土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪，對流轉的土地進行有效保護，不能依法保護，造成損失的，丙方自行承擔責任。同時，丙方在生產經營中需要對外招聘勞務工的，優先招用本地勞務工，具體的月薪工資根據當地行情和自身工作內容統一規定。

九、合同的其它特別約定

1.甲方、乙方和丙方切實履行合同，不得損害對方因合同合法權益，違反合同將承擔一切經濟和法律責任。

2．在合同期限內遵守約定的支付費用，甲方、乙方不得以任何

理由單方擅自提高價格和費用，丙方不得隨意拖延支付應交費用。

3.違約責任：合同期內不能以任何理由縮短轉包期限或解除合同以及任何其它違反合同的行為，否則均必須對由此給丙方造成的任何損失以及所有預期的直接的或間接收益合同違約原因方和甲乙方連帶給予完全補償，且該補償為剩下年限的收益累加，否則，丙方有權拒絕，并追究違約者所有經濟和法律責任。

十、本合同期間一切糾紛，由甲乙及丙方協商后簽訂補充協議解決，補充協議與本合同書具有同等效力。

十一、本合同期間一切糾紛，由甲乙丙各方協商解決，解決不成，任何一方均可向當地人民法院提起訴訟。

十二、本合同一式四份，甲乙丙三方各存一份（乙方為多個村民的，簽名后可復印保留），當地土地流轉管理相關部門（村委會和鄉鎮政府）各存一份，具有同等的法律效力，并從雙方簽訂之日起生效。

甲方（代表簽字/蓋章）：

乙方（簽字/蓋章）：

丙方（簽字/蓋章）：

合同簽訂日期： 年 月 日

第三篇：農村土地流轉發包合同

農村土地流轉發包合同

甲方（法人代表）：沙坪鎮白利村二社楊光銀身份證號碼： 乙方（法人代表）：沙坪鎮海濱村黃超身份證號碼： 根據《中華人民共和國農村土地承包法》和有關政策規定，本著自愿、互利，提高經濟效益，自愿將土地流轉，以公平公正的原則，經雙方協商定有償條約合同如下：

一、實行先付款后用地的方式，乙方在每年12月31日前將下一年租賃費支付給甲方，標準：土每畝700元/年（大寫：柒佰元正），田每畝800元/年（大寫：捌佰元正）。

二、土地流轉期限和起止日，年限為壹拾年，從2013年1月至2022年12月31日止。

三、土地流轉位置，張家灣部份土地，有戶農戶，其吳隆華、郭應全等面積為畝。

四、乙方在經營中田坎和邊界不得改變，如國家征用該片土地，青苗費和土地附筑物費歸甲方所有，流轉給乙方，經營的花苗木或有建筑物、搬遷損失補償歸乙方所有。

五、甲乙雙方互相尊重本合同，以后不管哪一方違約造成糾紛，自行負責。

六、甲乙雙方達成一致意見，本合同具有同等法律效益。

七、本合同一式貳份，甲乙雙方各執一份，經甲乙雙方簽字為生效。

甲方（法人代表）：乙方（法人代表）：

年月日

第四篇：農村土地流轉合同書

土地流轉合同書

甲方： 公司

乙方： 村（以下稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農村土地承包法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》和《公司法》等法律、法規和有關國家政策的規定，甲乙雙方經協商，就甲方在 與乙方土地合作等有關事項達成如下協議：

一、流轉合作的土地基本情況及用途

乙方將位于XX縣 小組 畝土地以租賃形式向甲方流轉（以林產權證面積為準）作為生態循環養殖小區建設經營用地。

二、土地合作期限

合作期限為30年，自20

年 月 日至20

年 月 日止。

三、租賃費結算方式與時間：甲方按XX元/畝的價格租賃土地，土地租賃合同簽訂后15個工作日內，甲方一次性將30年租賃費支付給乙方。

四、甲方的權利與義務

1、甲方有權要求乙方按合同的約定交付合作土地并要求乙方全面履行合同義務，甲方承擔合作林地經營權證流轉的所需費用。

2、甲方在流轉合作地塊上具有使用權、收益權、自主組織生產經營和產品處置權。有權在合作地塊上建設符合國家相關法律法規的現代高效的生豬養殖場及生活辦公、沼氣池、污水處理廠、有機肥廠、光伏發電站等配套設施。

3、甲方在國家法律法規和政策允許范圍內從事生產經營活動，應當嚴格按照國家的環保法的要求，做好糞污處理和再利用，防止污染環境。要加強安全生產，防止事故發生。因污染環境或其它原因造成的損失由甲方自行承擔責任。

4、甲方應依法保護和合理利用土地。除建設生豬養殖場及相關配套設施外，應當負責引進種植企業對未利用的土地進行種植，大力發展高附加值的有機中草藥和有機果業等，帶領村民共同致富。

5、甲方負責生態循環養殖小區的項目立項、審批及建設和運營，生態循環養殖小區的收益全部歸甲方所有。

6、甲方項目的運營所需勞動用工由甲方決定，在同等條件下優先安排乙方人員，但必須嚴格遵守公司的各項規章制度，并按照公司招聘與入職流程辦理相關用工手續。

五、乙方的權利和義務

1、乙方有權按照合同規定收取土地租賃費，按照合同約定的期限到期收回流轉合作的土地。

2、乙方有權監督甲方經營土地的情況，并要求甲方按約定履行合同義務。

3、乙方應協助甲方按合同規定行使土地使用權，幫助甲方協調與村民之間發生的用水、用電、道路、治安等方面的糾紛，不得以任何借口干涉甲方正常的生產經營活動。

4、合同簽訂后，乙方必須提供流轉的土地所有資料，積極協助甲方辦理“林地使用流轉證”到甲方名下。

六、合同到期后地上附著物及相關設施的處理

合同期滿后，乙方收回該租賃土地的使用權。雙方如有繼續愿望，應提前一年以書面形式通知對方，本著公平、合理、互惠互利的原則，2 并按當時當地的行情重新簽訂土地流轉合同，在同等條件下甲方有優先合作權。如甲方不繼續租賃，可自行對項目可動財產進行處置，不動產應無償歸乙方所有。

七、合同的變更、解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除。

1、經甲乙雙方協商一致又不損害國家、集體和第三人利益的。

2、訂立的本合同所依據的國家政策發生重大變化的。

3、因不可抗力、重大自然災害使合同無法履行的。

4、不按合同規定用途使用土地的。

八、違約責任

1、一方違約給對方造成的損失，違約方應賠償對方全部經濟損失。

2、因不可抗力不能履行合同時，一方當事人應及時通知對方并提供證明資料。可根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任。但法律另有規定的除外。

九、爭議解決方式

雙方發生合同糾紛可協商解決，也可以請求村民委員會、鄉鎮人民政府進行調解。不愿協商、或協商調解不成的，可以向當地人民法院起訴。

十、其他約定

1、合同期內，涉及國家及地方對有關建設生態循環養殖小區的政策性補貼，屬于該項目的歸甲方所有；屬于應補貼乙方的，應歸乙方所有。

2、合同期內，如果該土地被依法征收、征用、占用，乙方投入的所有資產及附屬物設施的補償費全部歸甲方所有，土地補償費用歸 3 乙方所有。

3、本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。未盡事宜經甲乙雙方協商一致后訂出協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式六份，甲、乙雙方各執二份，鄉政府、村委會各執一份。

甲方代表簽字：

人民政府簽字(蓋章)：

村民簽字：

乙方代表簽字： 村委會簽字(蓋章)：乙方開戶銀行： 乙方銀行帳號：

年 月 4

日

第五篇：農村土地流轉合同書

農村土地流轉合同書

甲方：

乙方：

甲方在**市郝家橋鎮興旺村四隊東干渠東邊水地，旱地（包溝渠）于2010年11月20號，流轉給乙方耕種，經甲乙雙方平等協議后，訂立本合同書如下：

一：甲方把土地流轉給乙方后，永久不變，一切使用權及所有權有乙方享有甲方無權干涉乙方任何使用權及所有權流轉費 一次性付清。

二：甲方給乙方交地時必須把四邊界限畫清楚，東靠排水溝及馬忠有共同使用，南靠生產路，西靠溝，北靠排水溝與楊發玉共同使用，各溝存在問題有甲方出面調解。

三：甲方給乙方交地時，包括本地內的所有水利設施，電力設施及泵站以前線路，泵站及渠道所有使用權，都有乙方管理及使用，甲方不得干涉線路及用電以后的問題都有甲方出面協調及解決。

四：乙方接受后擔任土地上的所有義務工和建設經費若有攪擾甲方出面協調。

五：甲乙雙方必須遵守流轉合同的條列，如果有一方提出停止合同協議和不遵守合同條例提出的一方必須賠償一切經濟損失。

六：甲乙雙方在出現合同問題的情況下，必須有證明簽字證明，如果調解不成任何一方向人民法院起訴由人民法院裁判執行。

七：甲乙雙方執行合同書，特立本合同書為證據一式三份，甲乙雙方各持一份，證明人一份，具有同等法律效力，本合同書自簽字起生效。

八：關于老金 馬玲 租用泵站及渠道的問題，老金 及馬玲在每年用水期間除交相關的水費 電費及維修費外再給與乙方一定的經濟補償。

甲方：

乙方：

證明人：

年 月 日