第一篇：某縣土地承包經營權流轉及金融支持的調研與思考

某縣土地承包經營權流轉調研及思考至各鄉鎮具體

調研問題

一、某縣土地承包經營權流轉現狀及特征

1、流轉主體，指土地流入方的組織形式，包括農業大戶、家庭農場、農業公司、專業合作社等。

2、流轉方式，指以何種方式流轉，以及有沒有書面協議等方面，包括出租、轉包、入股、互換等。

3、流轉規模、價格（參數）、期限。流入規模（畝），出租價格，轉包價格，和分紅形式等。

4、流轉后從事業態。包括休閑觀光、種養等業態。

二、流轉中存在哪些問題？原因何在？

1、農戶意識方面

2、流轉周期方面

3、規范程度（流轉機制）方面

4、流轉服務平臺建設

5、流轉市場的配套服務方面，重點是流入方的金融支持，流入方承包經營權的抵押等方面。

6、其他方面

三、土地流轉配套改革路徑探討 成都模式、重慶模式等借鑒

四、促進承包經營權有序流轉的對策思考

1、流轉服務平臺建設，2、流轉金融支持方面

3、流轉政策支持方面，4、流入方面培育發展方面

5、流出方積極性方面（社保、增收、就業等）

某縣家庭農場發展情況調查及對策探討提綱

一、概念提出背景

二、發展現狀

1、經營主體情況，包括學歷、年齡、技能

2、農場規模：土地規模、人員規模、產值規模

3、流入土地來源：農戶、土地合作社

4、業務范疇：種植業、綜合性業務

5、營銷渠道：自產自銷、經紀人銷售、訂單、農貿市場

三、存在問題

1、要素瓶頸較為突出。信貸、土地

2、經營主體素質有待提高。經營理念、發展規劃、品牌意識、科技水平。

3、產業化水平不高。業務范疇、經營規模

4、政策支持不夠。農業設施、幫扶支持

四、對策思考

政策支持要素支持社會化服務支持新型農民培育

第二篇：土地承包經營權流轉合同書

土地承包經營權流轉合同書

甲方：

乙方：

甲方_________土地,南北長_____米,東西寬____米,折合土地_____畝,經雙方協商,特定協議如下:

1、乙方每年付給甲方每畝土地承包費1000斤小麥，折款按當年國家標準三級小麥保護價計算。

2、甲方負責把自已田間地頭的樹及所有障礙清理干凈，達到可以耕種的條件，甲方保證所指地界無爭議。

3、付款方式，每年一次，每年的_____月_____號。

4、合同期限，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日。

5、甲方在承包期內收回土地，應賠償給乙方所造成的損失，乙方必須按時交納給甲方承包費用，否則甲方有權收回土地。

6、合同中未盡事宜，由甲乙雙方協商后作出補充條款，補充條款與本合同有同等效力。

7、本合同雙方簽字蓋章后生效。

8、合同期滿，本土地由乙方恢復原樣。

9、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

甲方：

乙方：

中間人：年月日

第三篇：土地承包經營權流轉合同文本

編號：

太倉市農村土地承包經營權流轉合同

甲方（流出方）：；地址：乙方（流入方）：；地址：

為保護農村土地承包經營權流轉雙方當事人的合法權益，促進雙方依法履行義務，根據《中華人民共和國農村土地承包法》及其它相關法律、法規的規定，本著平等、自愿、有償的原則，經雙方平等協商，同意訂立本合同。

一、流轉土地名稱、坐落、面積及質量等級 土地名稱、四至界址、面積、質量等級情況表：

二、流轉期限

流轉期限為年，自年月日起至年月止。（流轉的期限不得超過該土地二輪土地承包期的剩余期限。）

三、流轉土地的用途：

四、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方享有如下權利：

1、依法享有流轉土地的承包權，流轉的僅是土地使用權；

2、監督乙方依法合理利用和保護土地，制止其損害土地資源的行為；

3、依照本合同約定獲得全部流轉收益；

4、法律、法規規定的其他權利。

（二）甲方承擔如下義務：

1、繼續履行原承包合同規定的法定義務；

2、尊重乙方的生產經營自主權，不得干涉乙方依法進行正常的生產經營活動；

3、依照本合同約定為乙方提供必要幫助或服務。

（三）乙方享有下列權利：

1、依照法律和本合同約定，享有流轉土地的使用權，有權自主組織生產經營和處置產品；

2、流轉期內因投入而提高地力的，依照法律和本合同約定獲得相應的補償；

3、法律、行政法規規定的其他權利。

（四）乙方承擔下列義務：

1、維持土地的農業用途，不得用于非農建設；

2、依法保護和合理利用土地，不得給土地造成永久性損害；

3、法律、行政法規規定的其他義務。

五、流轉價款及支付方式

1、土地流轉價款的保底流轉價，按港區和浮橋鎮政府的土地流轉費為標準進行計算，由乙方在每年的月日之前結清；也可以現金方式支付給甲方。

2、土地流轉后，國家給予種地農民的糧食補貼、農資綜合補貼等各項補貼由享有。

六、違約責任

1、本合同生效后，一方不履行或不完全履行合同規定的義務，應向對方支

付違約金元。造成對方損失的，承擔賠償責任。賠償金為損失額的％。對方要求繼續履行合同的，應當繼續履行。

2、如遇自然災害等不可抗力因素，使本合同無法履行或不能完全履行時，不認為違約，依法可免除或減輕責任。

七、其他事項

1、合同雙方發生糾紛協商不成的，任何一方均可向當地鄉（鎮）人民政府承包合同管理部門申請調解，調解不成的可向縣級人民政府農村土地承包仲裁機構申請仲裁。調解仲裁不成或不愿調解仲裁的，可直接向當地人民法院起訴。

2、其他未盡事宜，經雙方平等協商，同意補充如下條款：

以上補充條款與本合同其他條款具有同等法律效力。

3、本合同自簽訂之日起生效。合同在執行期間如有未盡事宜，可由甲方和乙方簽訂補充協議，補充協議與本合同具有相等法律效力。

4、本合同一式四份，甲乙雙方、村民委員會、鄉（鎮）農村承包合同管理機關主管部門各執一份。

第四篇：土地承包經營權流轉合同書

土地承包經營權流轉合同書

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國土地承包法》、《中華人民共和國合同法》的有關規定，經甲乙雙方共同協商，在公平、公正、誠實信用的原則下自愿達成以下合同：

一、甲方同意把自己承包經營的經營權流轉給乙方經營管理。

二、流轉地塊名：流轉面積畝，四至界限：

東：為界；南：為界；西：為界；北：為界。

三、流轉期限和起止日期：（1）流轉期限年，即年月日至年月日；（2）承包期限滿后重新登記時，該地塊應變更為農戶承包經營。

四、流轉價款及支付方式：畝地塊流轉費共計：元整（小寫：元），合同簽訂時支付元整（小寫：元）；剩余的分次支付，即：年月日至年月日支付元整（小寫：元）。

五、土地流轉后出現界限爭執等情況，甲方應該及時出面協調解決，調節時產生的全部費用由甲方負責支付。

六、在土地流轉期內，如國家、集體建設需要征用該土地時，涉及的土地補償費除集體提留外，剩余部分和一切建筑設施、青苗補償費、安置補償費全部歸乙方所有，甲方及子女不得提出任何分割要求。

七、乙方在流轉期間內其子女有繼承經營的權利，甲方及其子女不得隨意終止合同。

八、本合同自簽訂之日起生效，甲乙雙方應自覺履行，不得違反和終止，否則，違約方將承擔一切經濟損失和約定違約金人民幣：元整（小寫：元）。

九、未盡事宜，甲乙雙方應共同協商解決。

本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，村民小組一份，村委會一份。

見證人：

甲方：乙方：年月日

第五篇：土地承包經營權流轉合同

土地承包經營權流轉合同

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國農村土地承包法》及《農村土地

承包經營權流轉管理辦法》的規定，甲、乙雙方應甲方將其承包的荒坡的承包經營權流轉乙方事宜，經協商訂立如下合同條款：

一、土地承包經營權流轉方式為出租。

二、流轉土地位于甲方所在的其四至邊界分別為：

東：；西：；

南：；

北：。

三、流轉期限為甲方承包合同的剩余期限。

四、流轉費用，乙方向甲方一次性支付流轉費用元，自本合同簽訂時付清。

五、流轉期間，乙方享有甲方在承包合同中的全部權利，承擔相應義務。

六、流轉期間，雙方不得非法變更、解除合同，甲方應

尊重乙方的生產經營自主權和其他合法權益，不得干涉乙方進行生產經營活動。

七、合同一式兩份，自甲、乙雙方簽字后生效。

甲方：乙方：

年 月 日