第一篇：海南企業培訓有哪些項目

海南企業培訓有哪些項目

為了支持海南國際旅游島建設，營造我省軟環境尤為重要，尤其是各類企業提高員工素質。為此海南海大源管理咨詢有限公司以及海南海大源職業培訓中心為全國地區廣大企業提供系列培訓。

海南海大源針對海南企業開設的培訓項目有：關于領導階層的培訓有領導的正確定位、領導的決策能力培訓以及領導特質的培訓等；關于員工的培訓項目有員工團隊意識的培訓、員工工作心態的培訓、員工之間有效溝通的培訓、員工價值觀以及員工合理的對自己的職業進行規劃的培訓、員工創新思維的培訓、員工對自己工作的目標管理以及工作計劃的培訓、員工工作壓力與情緒化管理、時間管理的培訓以及商務禮儀和服務禮儀的培訓等等。

海南海大源管理咨詢有限公司（海大源咨詢）是一家專業化管理培訓、管理咨詢、項目策劃服務公司，主要致力于為企業提供高質量的各類管理培訓、管理咨詢、項目規劃。海大源咨詢以務實、高效、創新的管理實戰團隊，凝聚和融入了一批專業化實戰派企業精英、高校精英、資深高級管理顧問及海南大學具有豐富實踐經驗的高校博士、教授專家團隊，并與著名的北大縱橫咨詢有限公司等一批成長性、服務性和專業性俱佳的專業機構形成了策略聯盟。

近年來曾服務的客戶：海南椰島（集團）股份有限公司、海南省人民醫院、海南省出版社、海南紅塔卷煙有限責任公司、海南省氣象局、地質勘探局、海南省電信有限公司、海南金鷹安保集團公司、東方八所鎮政府、洋浦中合石油化工有限公司、中國太平洋財產保險股份有限公司、中鐵集團海南分公司、海南港航空股有限公司、中國銀聯海南分公司、海南水電集團、中融信托國際有限公司、偉業控股集團海南分公司、中國光大銀行?？诜中?、中國建設銀行?？诜中?、中國建設銀行白沙支行、海南元創機械有限公司、海南合美藥業有限公司、海南汽運集團、海南文雅服飾有限公司、海南海天假期旅行社有限公司、四川商會、海南金華林業有限公司、?？诮鸷０妒称酚邢薰尽⒑？邶埲A辰達食品有限公司、中科院南海站、海南東方廣場有限公司、瓊海天來泉度假中心、海南欣龍公司、瓊海昌隆旅業、中山市嘉豪食品有限公司、?？诟涣Ψ康禺a公司、中國人壽財產保險海南分公司、海南寶華海景大酒店、海南盈濱島置業有限公司、?？谵r工貿（羅牛山）股份涌現公司、海南南亞集團、海南暢洋醫療器械有限公司、海南洋浦開發建設控股有限公司，海南新世通醫藥集團、海南海靈化學制藥有限公司、海南聯合皇冠汽車服務有限公司、?？诔墙瘓F、海南悅信集團、海南亞之洲集團、三亞中鐵置業有限公司、海南中標電子科技股份有限公司、海旅控股集團、海南佳元房地產有限公司、?？诩b箱碼頭有限公司、海南羅牛山蓄牧有限公司、海南抽水蓄能發電有限公司、海南瓊海和融地產有限公司、江蘇銀行鎮江分行、廣東省湛江農墾總局、湛江市高尖廣告傳媒有限公司、陜西金堆城鉬業集團有限公司、昆明沫若公司、貴州省都勻市市委、河南省西平縣委、甘肅天?？h委、財政部駐海南財政監察專員辦事處、貴州省水利廳……等企業或事業單位在海大源發展中給予的信任和支持。

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公司地址：?？谑泻５槲逦髀泛Ｄ洗髮W北門旁海悅國際A座1804

第二篇：海南精細化工項目簡介

海南精細化工項目簡介

海南精細化工項目是中國海洋石油總公司與海南省戰略合作的體現，是海南省“十一五”發展規劃重點項目。項目依托海南周邊豐富海洋石油資源，按照清潔生產和綠色化工發展原則，采用催化裂解（DCC）技術，走產品差異化發展道路，實現煉化一體化，提升項目經濟效益和社會效益。

項目廠址位于海南省東方工業園區，占地72.6公頃，總投資83.34億元，分為一期工程、二期工程，一個項目，分步實施，同步建設與投產。

一期工程投資43.41億元，主要裝置：200萬噸/年原油預處理，120萬噸/年催化裂解（DCC），60萬噸/年氣體分離，30萬噸/年裂解柴油加氫、8萬噸/年甲基叔丁基醚（MTBE）、2000噸/年硫磺回收和4000Nm3/h制氫以及產品精制等8套主要裝置。主要產品：液化氣、MTBE、石腦油和柴油調和組分等。

二期工程投資39.93億元，主要裝置：20萬噸/年丙烯腈、7萬噸/年甲基丙烯酸甲酯（MMA）、12萬噸/年乙苯-苯乙烯3套主要裝置。主要產品：丙烯腈、苯乙烯、MMA和乙腈等。

項目隸屬中國海洋石油總公司，由煉化公司投資建設，煉化與銷售事業部負責管理，中海油東方石化有限責任公司和中海油東方石化項目組共同組織建設，計劃一期工程和二期工程2013年7月建成投產。

第三篇：海南企業技術改造和產業升級項目資金申請報告

海南企業技術改造和產業升級項目

資金申請報告

熱帶農業是我國農業的重要組成部分,海南島是我國唯一的熱帶省份，素有“天然大溫室”的美譽，一年四季都能進行農業生產，具有豐富的熱帶農業資源，是我國熱帶農產品重要生產基地，依托資源優勢，大力發展特色農產品加工業，是建設現代農業的重要內容，對于落實中央提出的推進社會主義新農村建設的戰略部署，解放和發展農村生產力，促進農村生產發展和農民生活富裕具有十分重要的意義。在《海南省“十一五”科技發展規劃綱要》中，海南將重點發展的六大科技產業，其中之一就是熱帶農產品加工。

近年來，我省農產品加工業發展較快,己成為我省農業經濟中最具成長活力的產業之一。自1986年國家大力開發熱帶作物資源以來。我國熱帶水果產業得到迅速發展，香蕉、芒果、菠蘿、荔枝等產量位居世界前列，如2008年末我國菠蘿產量達93.4萬噸、芒果產量達到88.2萬噸。農產品加工業總量較快增長，運行態勢良好。2008年，我省規模以上農產品加工企業有255家（其中農副食品加工業79家、食品制造業24家、飲料制造業23家、木材加工業44家、造紙及紙制品業41家、醫（中）藥制造業11家、橡膠制品業4家、其他加工業29家），農產品加工業中食品工業（含副食品加工業、食品制造業和飲料制造占有較大的比重，企業個數和產值均占全省規模以上農產品加工業的50%。目前，農產品加工業己成為發展農村經濟的重要支柱產業，也是發展較快的產業之一。

農產品加工業在地方經濟發展中的地位和作用日益增強，己逐步成為地區經濟發展的重要力量，并且在推進農業產業化、增加農民收入、轉移農村剩余勞動力等方面發揮了重要作用。最典型的要數著名椰鄉文昌市的東郊鎮，該鎮人口4.3萬人，椰子產業化的發展，有力推動了該鎮經濟發展，全鎮椰子加工業年銷售收入達3億元，其中椰子業純收入人均達250元，20%以上的農村勞動力被椰子加工企業和椰子產品銷售中介組織吸納。

椰子加工行業在海南省經濟發展中起著重要作用。2005年我國椰子種植面積為64.90萬畝，總產量為2.43億個?！耙尤硎菍殹?，各種椰子加工產品在國內、國際市場上都很受歡迎，椰子產品在國內市場和國際市場均呈現供不應求的現象。我國是椰子加工大國和椰子消費大國，每年從東南亞國家進口大量椰子油（約10萬噸）、椰殼炭（約1.1萬噸）、椰衣纖維、椰漿、椰子粉和椰干等椰子產品，還需要從東南亞國家進口椰子到海南加工，每年加工椰子果超過二十億個，椰子加工業已經發展成為海南聞名全國的特色產業，成為海南國民經濟的一個重要組成部分。椰子是熱帶農產品加工中僅次于天然橡膠的重要組成部分，其中重點發展產品有椰子汁、椰纖果、椰子糖和椰殼活性炭等，年產值將達到30億元。海南的椰子加工產業鏈比較完善，除了主要的椰子加工產品，椰子加工的副產物如椰衣纖維、椰糠、椰殼、椰子種皮和椰子水等全部被加工利用。與東南亞椰子生產國將大量椰衣和椰殼作燃料、大量椰子水被廢棄等相比，海南的椰子綜合加工利用技術已居國際先進水平。尤其是“將椰子水發酵制作的食用纖維及其生產方法”（專利號：ZL96100534.3）這一專利技術改變了海南島多年來椰子在加工過程中大量的椰子水無法利用而污染環境的歷史，使椰子水變廢為寶，以廢棄椰子水為主要原料生產的細菌纖維素（在海南俗稱椰果）填補了國內的空白。

利用海南省熱帶特色水果資源椰子水作為發酵生產原料，經木醋桿菌發酵后產生的白色細菌纖維素凝膠，作為食品基料被廣泛應用，這種食品基料在中國海南俗稱為“椰果”、“高纖椰果”或“椰纖果”。由于“椰纖果”主要發酵生產原料為熱帶水果椰子，對于這兩種熱帶水果資源需求巨大，全省“椰纖果”產業全年需消耗椰子3億個以上，菠蘿10萬噸以上，對于熱帶水果種植、農產品加工產業鏈的延伸、農產品加工綜合利用、地方農業經濟發展、農民增收都具有重要意義。此外，由于在椰子加工產業中椰子水往往被廢棄，對環境造成嚴重污染，而“椰纖果”產業能夠將廢棄的椰子水利用起來，對于環保也具有十分重要的意義。

細菌纖維素是一種極好的微生物纖維材料，由于其具有優良的吸水性以及對液、氣及電解物有良好的通透性，與皮膚相容性好，無刺激性，可有效緩解疼痛，防止細菌的感染和吸收傷口滲出的液體，促進傷口的快速愈合，有利于皮膚組織的快速成長和創傷面的愈合與康復等療效。現在，國外也正在加快細菌纖維素在醫療等領域的應用，目前在國外，細菌纖維素已被成功的用于治療300多病人，國外研究也正在積極向醫療等領域滲透，在國內，本公司已經將細菌纖維素成功的應用于化妝品和醫療領域，代表產品有細菌纖維素凝膠面膜、眼貼、痘貼和創可貼，現在在技術方面國內一些化妝品和醫藥企業已經和我司形成合作意向。本項目的成功運轉，將帶動國內和國際市場上面膜、眼貼、創可貼等產品市場的大變革，改變面膜、眼貼等產品依賴無紡布和植物纖維的歷史，開辟細菌纖維素生物材料在醫療和美容化妝品領域成功轉型和應用的先河。海南農產品加工業的水平與現狀

近年來，海南省大力發展熱帶高效農業，特色農產品種植面積不斷擴大，產量不斷攀升，品質不斷提高。冬季瓜菜己成為農民增收的重要支柱產業之一；椰子、胡椒、檳榔等熱帶經濟作物種植面積分別達64.61萬畝、34.38萬畝、79.59萬畝，并仍逐年在擴大，產量均占全國的98%以上，是海南省特色農產品優勢產業；農業開始步入效益農業階段，通過延長農業產業鏈，提高附加值，農產品加工業正成為效益農業的主導產業。

海南省農產品加工業雖然發展較快，成效也較明顯，但整體水平比較低，我省農產品加工業仍處在起步階段，與發達地區相比還有很大差距，發展中存在著不少不容忽視的突出問題： ①加工技術裝備落后，產品檢驗檢測水平低，質量安全堪憂。我省絕大多數加工企業為勞動密集型企業，加工規模較小，設備簡陋，一些傳統產品仍停留在手工作坊式的水平，缺乏先進的技術裝備、新型工藝和自主開發能力，生產管理成本高，市場競爭力不強。產品的檢驗檢測水平低，產品的質量安全令人堪憂。

②新品開發能力差。海南目前的農產品加工成品種類基本上與20年前沒有太多的增加，一些新開發的產品由于市場效益不好，也只不過是曇花一現。

③農產品加工轉化水平較低。農產品的加工程度決定著農產品的增值程度。目前我省農產品加工產值的比重還很低，發達國家農產品加工轉化率達到了90%左右，我國在40%到50%左右，而海南省省則為32%。農產品加工產值與農業產值之比為0.33:1，而發達國家為2-4:1，我國為1.1:1，農產品加工水平遠遠低于發達國家和國內平均水平。

海南特色農產品加工業的發展趨勢和前景

充分發揮地區資源優勢，發展特色食品工業。2010年1月4日，國務院發布《國務院關于推進海南國際旅游島建設發展的若干意見》。海南國際旅游島建設正式步入正軌。海南國際旅游島建設發展的六大戰略定位之一是建設成為國家熱帶現代農業基地。只有大力發展食品工業才能真正增加農產品的附加值，延長農業產業的產業鏈，它也是有機連接農業生產和商業流通關鍵環節，為全球經濟發展提供了堅實的基礎。除了食品工業，積極拓展農產品加工在非食品領域發展。例如海南的“椰纖果”本身是一種細菌纖維素，擁有超強宏微觀理化特質、良好的生物相容性等一些列植物纖維無法比擬的優點，將其作為生物材料也有廣泛的應用前景。其中包括：

1、醫用敷料

由于細菌纖維素良好的生物相容性，在潮濕情況下機械強度高，對液、氣通透性好，與皮膚相容性好、無刺激，并且結構極為細密，防菌性和隔離性均優于當今其他人造皮膚和外科敷料。

2、美容面膜產品

細菌纖維素凝膠面膜在化妝品、美容中的應用，替代了原有的用纖維織物或紙做的各種面膜。使用細菌纖維素制作的面膜其優點在于機械強度高，吸附螯合性強，與皮膚具在良好的吸附相容性，無刺激性，皮膚觸感舒適；結構細密，可長時間或反復循環使用。細菌纖維素面膜作為美容面膜中的高端產品，市場售價可高達200元/片，是普通面膜價格的10倍以上，按替代傳統面膜10%的市場容量規模計算，初步估計其市場容量在我國達50億元以上。

3、組織工程材料

細菌纖維素是一種生物相容性極好的天然材料，經醫學純化消毒后能夠與生物組織完美融合，不會引起免疫排斥反應，同時更因為細菌纖維素具備極高的楊氏模量（15GP，經過熱壓處理后可達30GP，與金屬鋁相當），因此具備極強的機械強度，可以承受高剪切力、高環形張力的作用。此外細菌纖維素的多羥基結構令其具有極強的親水性能與保水能力（吸水比例為1：50，經特殊處理可達1：700），再加上細菌纖維素可塑性強、細胞相容性好因此十分適合細胞黏附生長并定植分化。這些特殊屬性使細菌纖維素材料具備成為優異新型組織工程材料的前提條件。

4、其他方面

在日本和美國，細菌纖維素被作為膜濾器(無菌裝置，超濾裝置，反滲透濾膜等)、哺乳動物細胞培養載體，用于生產高強度紙杯、仿真人造皮革，以及作為護膚霜、等化妝品的基質或藥物載體。由于纖維素純度高，還可作為纖維素酶活力測定的底物。作為超導體和視覺纖維基體的應用還在研究中。細菌纖維素極細，表面積大，化學衍生物活性高。細菌纖維素纖維在纖維素衍生物制造和化學改性過程中，相同條件下，完成反應速度快、耗時少。因此，可以應用細菌纖維素進行烷基化、羥烷基化、羧甲基化、硝基化、氰乙基化、氨基甲酸酯化以及多種接枝共聚反應和交聯反應，其化學反應的可及度和反應性均強于普通植物纖維。此外，還可用細菌纖維素制成熒光性材料，對重金屬離子有強吸附作用的樹脂材料等。上述產品尚未形成產業化技術規模，但可以預見，這些產品在相關領域市場前景廣闊。

本項目的建設正是在此背景下應運而生。......海南方能投資顧問有限公司www.tmdps.cn名稱擁有廣泛的社會資源、豐富強大的專家智庫及遍布全國的網絡，與政府主管部門、行業協會、研究機構和著名高校建立了廣泛的業務聯系與技術合作，公司頂級的行業專家和實戰經驗豐富的咨詢顧問已經為國內客戶提供了數百項卓有成效的優質投資咨詢服務。

公司主要服務范圍：編制項目項目資金申請報告、投資計劃書、節能評估報告、資金申請報告、項目計劃書...

第四篇：企業班組長培訓項目淺析

谷唐咨詢--班組長培訓項目淺析

明確培訓需求，找準班組長培訓的切入點

為了確保培訓的順利實施，谷唐咨詢在培訓前期會對委托企業做大量的調研工作，通過與企業進行走訪、座談，從而明確企業培訓需求。當前企業的生存環境在劇烈變化．為適應國有企業改革發展的需要、為適應現代化工業生產的需要，為使企業在激烈的市場競爭中不斷發展壯大，迫切需要培育和造就一支適應社會主義市場經濟要求的職業化、高素質的基層管理隊伍。

首先，作為企業組織生產經營活動的最基本單位中的領導者，班組長是企業員工中的骨干。如何提高班組長的素質，增強他們的管理能力和管理水平，成為當前深化企業改革的一項十分重要的任務。其次，班組建設在現階段遇到了許多新情況、新問題，例如，企業不斷技術更新，班組生產需盡可能地降低生產成本，提高產品質量，保持在市場上的領先地位；班組中職工的思想活躍、勞動關系日益多樣化；班組人員在構成上、數量上都有所變化和減少等。

隨著對班組工作任務重要性意識的加強，企業對班組長要求越來越高，班組工作的好壞，對公司的安全生產和基礎管理影響越來越大，企業對班組長個體素質要求愈加全面，員工之間的競爭也日趨白熱化，這不僅要求他們具備相應的專業知識及專業技能，同時還要求他們有更全面的管理水平、更科學的價值觀、更準確的自我定位。

項目分析與研究的目的在于明確培訓的意義

確定培訓的方向和重點。谷唐咨詢的班組長培訓強調的是個人能力上的“提高+發展”，即管理業務及綜合素質。針對于此，谷唐咨詢在培訓前期要通過相關專家對培訓內容、課程設置加以論證，強調培訓理論聯系實際。即，一是組成培訓項目專家小組對培訓計劃的制定、項目研究等進行指導；二是加大在管理一線工作的優秀人員在講學中所占比例； 如此不光能發揮集體優勢，集思廣益，為提升研究成果的層次奠定條件，同時也有助于形成解決現實問題的基本思路或可行方案，取得理論聯系實際，達到學以致用的效果。

首先，培訓理念新。在培訓過程中，谷唐會將傳統、實用的教學方法和現代先進的教學手段相結合，推陳出新。谷唐咨詢所推出的班組長培訓全部過程嘗試研究性教學方式。培訓開始就要求學員有備而來，即“一個帶來、三個帶走”要求學員參加培訓時帶來企業的經驗和案例；要學員培訓時帶走解決本企業管理

問題的思路，帶走公司的方針政策和對企業的要求，帶走兄弟企業的管理經驗。同時，培訓過程中大量為學員提供溝通機會，組織例如“ 企業所需價值觀”“ 如何建立良好的溝通渠道”、“ 如何提高班組管理藝術”、“班組經驗交流” 等專題討論，達到加深了解的目的。研究性教學有助于學員加深對理論知識的認同、掌握和運用．發掘時間經驗的潛在價值，并使之升華，也使學員的心智模式得以檢驗、改善，使學員的創新理念得以強化。

其次．課程設置新。谷唐咨詢的班組長培訓在課程設置上充分發揮了課堂教學與團隊建設、拓展訓練相結合的優勢，使學員通過團隊組建、團隊建設、集體討論激發高昂的學習興趣通過“信任倒”“ 過沼澤” 等拓展訓練協調整體行為能力，通過“班組長綜合素質”、“學習型組織”等課堂教學提煉深刻的管理內涵。培訓全過程是對學員分析、解決實際問題能力、表達能力以及協作精神的一次檢驗與訓練。團隊建設、拓展訓練、課堂教學三者之間相互融會貫通、相輔相成，使學員學中有樂、樂中有感、感中有悟，培訓效果突出。

第三． 培訓內容選材新。為使班組長通過培訓真正能有所啟發、有所收獲，谷唐咨詢在確定教學內容上：一方面，通過前期調研，深入企業，發掘和找尋企業病癥之所在，使授課內容更為貼近企業實際；另一方面，借鑒他人成功的培訓經驗、收集培訓素材，并且增添具有時代感、現實意義的內容．除此以外，谷唐所提供的服務還免費包括“知識講座”、“學習型組織”等三新知識，及“優秀班組參觀”、“優秀班組長經驗交流”等實踐探討。這樣，整個項目十分緊湊，培訓內容緊張而豐富，既提高了理論學識水平．又加強了學員之間的橫向聯系，相互取長補短、資源共享。

第四．教學方法新。從講課形式上，谷唐咨詢大膽采用雙講制、參與式教學。雙講制是由兩個老師配合同時為學員講授課程。例如在“班組長綜合素質培訓” 模塊的教學實施過程中，有理論研究擅長的學者式專家和有實踐經驗豐富的專家配合作為講課，共同指導學員進行“班組長工作藝術與工作方法”、“班組長管理能力與技巧”等內容的理論探討和實際應用。企業通過“引進”谷唐專家，形成師資的開放性；通過兩者互補，形成師資的豐富性；理論與實踐兼備，形成培訓的有效性；教師與專家的默契配合，加快學員能力的形成，使學員對培訓內容更容易接受、使培訓更鮮活，課堂氣氛活躍、學員積極參與，這種方式得到了不少培訓班學員的好評，培訓效果較好。

谷唐咨詢這種參與式教學能較好地體現成人教育的特點。學員們已經掌握了相關知識，并具備一定的閱歷和經驗，他們愿意把諸如“ 如何進行班組建設”、“如何在工作中建立良好的溝通渠道，與上、下級之間協調關系”、“ 如何在工作中合理分配人、財、物，使資源優化配置” 等自己的觀點、意見表達出來． 同

其他學員一起探討和交流，樂于與人分享收獲． 善于聽取別人的經驗和體會，以便互相啟發、互相學習。

除此之外，現代化的教學設施的采用，如電子課件、實物投影、等都極大地豐富了培訓內容，培訓方式、方法的靈活、多樣、培訓技巧的適當選用，對整體培訓都有積極的作用． 同時也使學員的學習能力得到了提高。

第五． 管理方式新。谷唐對學員的管理采用了團隊管理的方式，并規范了考核制度，嚴肅了培訓紀律。谷唐咨詢在每一次培訓開班伊始，即組建團隊，并確立了隊長、隊名、隊訓。培訓中的一切活動均以團隊為單位，團隊成員的表現影響團隊的考核總分，而團隊的總分有關系到團隊的每一位成員。這樣，每個學員都會積極地參加班級學習和活動，出勤率高、培訓態度認真、自覺維護學習環境。

谷唐優秀班組長培訓課程聯系方式

公司：東莞市谷唐企業管理咨詢有限公司

地址：廣東省東莞市南城區鴻福西路國際商會大廈709

網址：

電話：86-769-21680411傳真：86-769-21680405

聯系人：丁老師手機：***郵箱： gutung@gutung.com

第五篇：海南-世界養生中心—項目策劃

海南-世界養生中心—項目策劃

英文名稱：PERFECT HARMONY

二、項目背景

因時制宜——選擇項目主題

◆21世紀人類的主題為“生態、健康”，即由以“對抗性治療”為主的健康形式轉變為以“養生＋預防”為主的健康形式；

◆世界衛生組織的一項全球性調查表明，真正健康的人僅占5％，患有疾病的人占20％，而75%的人處于亞健康狀態，尤其是中老年人群；

◆中國人口網資料顯示，我國老年人口數量已超過1.3億人；

◆當今人們處于“心生活、心經濟”的“心時代”，傳統的敬老、療養機構，常規的居住社區、度假村及商務為主的酒店，無論從數量、功能及服務上都難以滿足人們的“心”需求；

◆據資料統計：我國經濟發達地區已有10％左右的人口進入中產階級。他們有錢有閑并有很強的感恩之心及讓父母延年益壽，享受生活的強烈愿望；

◆健康的生活理念及其方式已逐步成為成功的中老年人生活的主題，請吃飯不如請流汗；送禮最好送健康已成為時尚。

因地制宜——量身定做項目主題功能，使項目具有不可復制性

1、海南島自然條件得天獨厚

◆長壽島——海南人均壽命超過73歲，為全國之最；

◆健康島——哮喘等很多疾病久居海南不治而愈。SARS、禽流感等流行病海南無一例發生；

◆生態島——海南生態環境質量指數（92.66）全國排名第一；

◆陽光島——海南年日照時間超過2000小時，年均氣溫23℃；

◆度假島——海南是我國唯一的熱帶亞熱帶島嶼，是全中國人民的度假中心。

2、項目用地具有多種稀有獨特的自然養生元素及旅游資源

◆項目用地用地海拔高度約為5～11m，可觀水碧沙白的海灣及浴場。

◆項目用地東距被譽為是“?？诘姆巍?、“養生居住天堂”的中國最大的國家級東寨港紅樹林自然保護區2公里，這里空氣中的負離子含量一般可達36000個/立方厘米以上（含有8000個/立方厘米以上的純凈空氣可以養生）；

◆項目用地緊鄰萬畝熱帶農業觀光園（有成片蓮花、稻田等）；

◆項目用地地上古樹蒼茂。擁有榕樹、苦楝樹、椰樹、菠蘿蜜、翠竹等72種原生態熱帶野生植物資源； ◆項目用地地下擁有富含鍶、鈣、鉀、溴、偏硅酸等有益于人體的微量元素的溫泉；

◆項目所在地邁德村擁有560多年的歷史，人杰地靈，百年“神龍井”泉清水洌，是海南著名的歷史文化村鎮。至今仍有健在的中國工程院院士曾德超等；

3、項目所在地人文條件獨一無二

◆本項目地處海口市的東海岸，這里是?？诹幙俊澳嫌腥齺啚?，北有東海岸”的品牌叫響全國的地方?！艉？谑侵袊K州外世界衛生組織確定的 “世界健康試點城市”；

◆?？谠谌?2個國家158個重點城市的環境綜合污染指數中?？谑信琶谖?，中國省會城市第一； ◆?？?004年獲得“中國人居環境獎”，成為中國人的第二理想居住地；

◆?？谑忻耩B生保健意識較強，崇尚健康生活方式，是全國人均擁有保健醫生最多的城市；

4、項目所在地具有產業政策優勢

◆海南省政府已把旅游業和度假房地產列入海南省重點發展的十大工程之一。力爭把海南尤其?？?、三亞建成亞洲重要的旅游度假地和第二居住地；

◆?？诘漠a業政策是優先發展健康、教育和旅游產業，并積極利用優勢打造“藥谷”、“生命健康城”和“大學城”。

因人制宜——滿足目標客戶需求

1、購買者：

◆國內企業機構：作為會議、培訓、度假、公關、獎勵高管人員或其父母調養身心的場所；

◆高端消費者：即中小企業老板及金領、白領一族為個人或父母（敬孝心）或恩人（為感恩）購買，作為調養身心的第二居所和旅游休閑度假地；

◆置業投資者：滿足投資及度假的“兩棲”需要。

2、入住者：

◆旅游度假者；商務會議團；國內外養生機構；亞健康群體；康復療養者；海南籍華人華僑。

三、地理位置

項目用地位于享有?？谑猩巷L上水美譽的東海岸龍頭地段的桂林洋旅游開發區。距海濱浴場1km多，距海口市中心約18km，距?？诿捞m國際機場8km，距海南東線高速公路10km，海文高速公路5km，并緊鄰建設中的濱海東路。

四、項目特點

項目分為占地100畝的養生文化旅游開放區和占地900畝的養生養老度假中心區，充分體現自然養生、運動休閑養生、食療養生、道儒佛養生、傳統醫學養生及以溫泉為主體的各類浴療養生的功效和文化。并將高爾夫和中國五行結合的五行球場貫穿于整個項目中。

項目特色：

1、以養生功能文化為主導，首次將有益中老年人身心調養的健康養生元素作為容積率，進行規劃、建筑、園林等諸方面的人性化設計；

2、將獨特的養生功能與旅游度假房地產、熱帶原生態資源及高尚休閑娛樂活動有機結合；

3、養生文化旅游項目的經營和旅游度假房地產的開發相結合；

4、賣點是旅游度假的主題功能化、內容文化化、健身娛樂化、服務體系化（房子只是核心賣點的載體）。

五、建設規模及內容

項目用地1000.077畝（666，718平方米），計劃總投資80000萬元，總建筑面積為30萬M2，容積率0.45，密度15％，綠化率大于65％，建筑高度2～4層，建筑形態為獨棟、聯排及不超過2000M2的單體建筑。養生文化旅游區占地面積100畝，建筑面積45000M2，其中：200間客房的養老養生度假時權酒店建筑面積15000M2；其它功能建筑面積30000M2。包括養生養老功能及其配套項目：

養老養生度假中心區占地900畝，建筑面積255000M2，其中： 時權養老、養生度假景觀公寓175000M2，每戶30～80M2；產權養老、養生度假別墅80000 M2，250棟，每棟180～500M2；其中10棟1000M2；功能性自然養生園10個；休閑運動娛樂主題園區12個；多功能浴療區3個；釣魚塘5個；項目的常規物業服務功能。

六、項目運營及獲利模式

◆項目運營模式：主題功能項目開發＋主題功能項目服務＋旅游房地產開發、銷售與經營；合一概念→主題功能服務→養生養老→旅游度假→旅游房地產。

◆項目通過銷售別墅產權、公寓使用權回收投資和獲利；

◆通過銷售產權、使用權時配售的會員卡和貴賓卡獲利；

◆主題功能項目的經營服務及產品銷售收入；

◆物業管理收入。

七、投資與效益估算

投資：

◆計劃總投資80000萬元人民幣（分四期投資，首期20000萬元）。其中：

◆時權式養生養老度假公寓175000M2，投資38000萬元；

◆產權式養生養老度假別墅80000M2，投資23000萬元；

◆養生養老功能館等配套項目45000M2，投資19000萬元。

收益：

◆由“三權兩卡”銷售、主題功能項目經營及自留房產經營組成。

◆銷售收入約為127200萬元，銷售利潤約為44900萬元；

◆經營收益：經營期頭二年持平，正常經營收入約4000萬元，利潤約為1200萬元；

◆存留50000M2房產：其中留用的主題功能部分房產30000M2和養生度假酒店20000M2，可自營、委托經營或出租。

八、項目目標：

◆為海口市建設一座以健康為主題功能，充滿世外桃源意境及完美和諧氛圍的旅游度假特區； ◆世界衛生組織確定的“世界健康試點城市”示范基地。

九、項目成功開發并可持續發展的保證

◆本項目是根據海南、?？诩绊椖坑玫刎S富的養生康體元素；稀有獨特的自然、人文條件量身定做的，項目具有不可復制性，使項目在開發和經營期具有良好的競爭力；

◆本項目獨具特色的主題功能設置，使得本項目有別于至今為止國內的城市社區的“居住性”，度假村的“單純度假性”，旅游酒店的“商務性”，養老、療養機構的“看守性”；

◆本項目擁有“合一”文化理念和完美境界的目標，即“打造世界衛生組織確定的“世界健康試點城市”示范基地和國內外中老年人養生度假、頤養休閑的特區。公司與國內外相關權威機構和名人名家達成初步合作共識，確保了本項目的專業性和權威性。

十、項目用地周邊正在籌建的項目

◆桂林洋農場計劃投資5000萬元的萬畝熱帶農業觀光園；

◆中海油占地1000畝，投資16億元的國際能源水城（石油論壇）；

◆海南開維集團占地1000畝，投資20億元的船長碼頭；

◆海南航空占地3000畝的旅游度假培訓基地項目；

◆海南家天下公司的太陽城養老項目（已經開始銷售）；

◆海南省教育廳占地1萬畝，容納10萬人的大學城項目(緊鄰我公司項目)目前已有兩所大學已經招生。◆該區域有多個規劃的高爾夫球場和一個已經使用的高爾夫球場。

十一、項目已具備的條件

◆已辦理了1000.077畝項目用地的《國有土地使用證》（用地性質為旅游用地，使用期限為70年）； ◆已獲得海南省發展與改革廳立項批復；

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◆已獲得海南省旅游局的重點旅游項目的批復；

◆我公司已整合了養生醫療行業權威機構以及專家顧問170多名其中包括程莘農院士、董建華院士（中醫內科學總學術帶頭人多次為外國元首診治）、趙紹琴（三代御醫之后，腎病專家）、程士德（五臟調控及人體生命節律與自然氣候相同步理論的創立者）等；并與項目相關機構初步達成戰略聯盟；

◆項目用地已完成詳細勘探、界樁埋設等工作；

◆項目的策劃、規劃、設計、運營、管理制度等初步方案已完成；

◆項目所在的開發區基礎設施完善，供水、供電、通訊條件完全滿足項目開發建設的需要。

十二、合作方式：

融資、股權出讓或合作（具體方式面議）。