第一篇：凰家勝利園業(yè)主委員會(huì)對(duì)

凰家勝利園業(yè)主委員會(huì)對(duì)“銀典凰家物業(yè)公司”服務(wù)情況

評(píng) 價(jià) 書

自從銀典凰家物業(yè)管理有限公司接管凰家勝利園以來，該公司的服務(wù)受到了小區(qū)業(yè)主的一致好評(píng)。該公司引進(jìn)深圳先進(jìn)的物業(yè)管理理念及管理模式，“想業(yè)主之所想，急業(yè)主之所急”，力求將管理服務(wù)工作的每一個(gè)細(xì)節(jié)做到盡善盡美。該公司強(qiáng)調(diào)“人性化”管理，推行的服務(wù)時(shí)效制，回訪制和服務(wù)唱諾制，既結(jié)合了邢臺(tái)的實(shí)際情況，又讓業(yè)主充分體會(huì)到了先進(jìn)、貼切的服務(wù)。

該物業(yè)公司嚴(yán)格按照物價(jià)局審批的０.２７元／平方米的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，水、電、暖無償代收代繳，小區(qū)業(yè)主一致認(rèn)為收費(fèi)低、服務(wù)質(zhì)量高。該公司維修及時(shí)率９０％，清潔消殺合格率１００％，綠化養(yǎng)護(hù)合格率９８％以上，業(yè)主有效投訴處理率１００％，業(yè)主滿意率９5％以上，而且物業(yè)公司每半年公開一次物業(yè)管理費(fèi)收支明細(xì)，接受廣大業(yè)主的監(jiān)督，確保了物業(yè)管理費(fèi)是取之于業(yè)主，用之于業(yè)主，使廣大業(yè)主備感欣慰。

去年，勝利園物業(yè)管理已通過了河北省示范住宅小區(qū)稱號(hào)，今年?duì)幦?chuàng)建物業(yè)管理國(guó)家示范住宅小區(qū)稱號(hào)。我們廣大業(yè)主會(huì)積極配合物業(yè)公司的創(chuàng)“國(guó)優(yōu)”活動(dòng)，對(duì)此，我們充滿了信心。

總之，勝利園全體業(yè)主一致認(rèn)為，銀典凰家物業(yè)公司是全心全意為我們廣大業(yè)主服務(wù)的物業(yè)公司，是我們自己的物業(yè)公司!

凰家勝利園業(yè)主委員會(huì)

二零零四年四月二十日

第二篇：業(yè)主委員自薦信

籌備組成員自薦表

注：此表須由自薦人填寫。

自薦人簽名： 交表時(shí)間: 年 月 日篇三：業(yè)主委員會(huì)籌備自薦表和推薦表

業(yè)主大會(huì)籌備組成員業(yè)主代表自薦表

注：1.此表須由本人填寫； 2.權(quán)屬證明指房地產(chǎn)證或商品房買賣合同或拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

交表時(shí)間 年 月 日

業(yè)主大會(huì)籌備組成員業(yè)主代表推薦表

根據(jù)《物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《浙江省物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，在本物業(yè)管理區(qū)域中按物業(yè)類型、樓層、單元、幢等為單位推薦產(chǎn)生 名符合相應(yīng)條件的業(yè)主參加業(yè)主大會(huì)籌備組工作。

特此推薦。

推薦業(yè)主（簽名）： 幢 單元（座）樓層 戶門號(hào)

物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等）

年 月 日篇四：業(yè)主委員會(huì)籌備自薦表和推薦表

業(yè)主大會(huì)籌備組成員業(yè)主代表自薦表

注：1.此表須由本人填寫； 2.權(quán)屬證明指房地產(chǎn)證或商品房買賣合同或拆遷補(bǔ)償協(xié)議。

交表時(shí)間 年 月 日

業(yè)主大會(huì)籌備組成員業(yè)主代表推薦表

根據(jù)《物權(quán)法》、國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》等相關(guān)規(guī)定，在本物業(yè)管理區(qū)域中按物業(yè)類型、樓層、單元、幢等為單位推薦產(chǎn)生 名符合相應(yīng)條件的業(yè)主參加業(yè)主大會(huì)籌備組工作。

特此推薦。

推薦業(yè)主（簽名）： 幢 單元（座）樓層 戶門號(hào)

物業(yè)類型：（住宅、商業(yè)、辦公、工業(yè)等）

年 月 日篇五：自薦信通用

自 薦 信

尊敬的各位領(lǐng)導(dǎo)： 您好！

首先感謝您在百忙之中到我校招聘并閱讀我的自薦信，您的關(guān)照無疑使我的此次求職多了幾分成功的希望。我是四川理工學(xué)院建筑工程技術(shù)（原工民建）專業(yè)的一名學(xué)生，借此機(jī)會(huì)，謹(jǐn)向您坦誠(chéng)自薦。在經(jīng)歷了大學(xué)三年全面系統(tǒng)學(xué)習(xí)后，我渴望有一個(gè)展示自己才能，實(shí)現(xiàn)自己理想的舞臺(tái)。我堅(jiān)信，如果貴公司能給我一個(gè)機(jī)會(huì)，我絕不會(huì)辜負(fù)公司對(duì)我的期望與培養(yǎng)。

我來自四川廣安的一個(gè)普通農(nóng)民家庭。普通的生活條件使我從小就養(yǎng)成了吃苦耐勞、勤奮向上、意志頑強(qiáng)的品格。

經(jīng)過大學(xué)三年的刻苦學(xué)習(xí)，我順利地完成了自己的現(xiàn)有學(xué)業(yè)，較好地掌握了所學(xué)專業(yè)的基本知識(shí)和基本技能。工作認(rèn)真，三年來一直擔(dān)任學(xué)習(xí)委員，期間曾兼任宣傳委員。目前，我具備了一定的英語讀、說、聽、寫、譯能力。能夠熟練地使用計(jì)算機(jī)處理各種日常事務(wù)。對(duì)生活我樂觀、自信，有積極向上的精神和戰(zhàn)勝困難的勇氣；性格開朗，有較強(qiáng)的交際能力，崇尚團(tuán)隊(duì)精神。大學(xué)期間我積極的參加各種校內(nèi)外活動(dòng)，并積極參加社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)，積累了豐富的社會(huì)經(jīng)驗(yàn)。

我是一名普通的學(xué)生，但普通不是平庸。誠(chéng)實(shí)是我最可貴的品質(zhì)，進(jìn)取是我最可嘉的精神，夢(mèng)想是我無價(jià)的資產(chǎn)，自信是我永恒的動(dòng)力。今天，您給了我一次選擇的機(jī)會(huì)，展現(xiàn)在您面前的我將是一個(gè)自信、嚴(yán)謹(jǐn)、上進(jìn)的青年，當(dāng)然，最重要的一點(diǎn)，我熱愛建筑事業(yè)，它與我們息息相關(guān)。人總是面臨選擇，正如您我此時(shí)一樣，但我相信您的選擇必將成為我的驕傲。再次感謝貴公司的領(lǐng)導(dǎo)能在百忙之中閱讀我的自薦信。如果我的條件符合貴公司的選擇標(biāo)準(zhǔn)。

第三篇：業(yè)主委員會(huì)會(huì)議事規(guī)則

業(yè)主委員會(huì)議事規(guī)則

第一章 總則

第二章 業(yè)主大會(huì)中業(yè)主投票權(quán)的確定辦法 第三章 業(yè)主委員會(huì)委員的組成 第四章 業(yè)主大會(huì)的議事方式 第五章 業(yè)主大會(huì)的表決程序

第六章 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi) 第七章 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的印章 第八章 效力

第一章 總則

第一條 為了規(guī)范業(yè)主大會(huì)的活動(dòng)，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》、《業(yè)主大會(huì)規(guī)程》及《業(yè)主大會(huì)章程》制定本業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則。

第二章 業(yè)主大會(huì)中業(yè)主投票權(quán)的確定辦法

第二條 業(yè)主在業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票表決權(quán)，按業(yè)主擁有房屋的套數(shù)行使，業(yè)主每擁有一套房屋擁有一票投票表決權(quán)。

第三條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開之前，業(yè)主委員會(huì)的秘書應(yīng)將小區(qū)內(nèi)每一位業(yè)主的姓名、住址、通訊地址、聯(lián)系電話、擁有的投票表決權(quán)的票數(shù)登記造冊(cè)，同時(shí)要提前3天將每一位業(yè)主在今后所有的業(yè)主大會(huì)會(huì)議中擁有的投票表決權(quán)的票數(shù)書面通知每一位業(yè)主。

每一位業(yè)主收到秘書的書面通知后，對(duì)所持有的投票數(shù)持有異議，應(yīng)在15日以內(nèi)向業(yè)主委員會(huì)申請(qǐng)復(fù)議一次，逾期申請(qǐng)或未申請(qǐng)復(fù)議，均視為其同意秘書所登記的其所擁有的投票數(shù)。第三章 業(yè)主委員會(huì)委員的組成和委員的

任期及業(yè)主委員會(huì)會(huì)議的方式

第四條 業(yè)主委員會(huì)系業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主大會(huì)籌備組組織召開，業(yè)主委員會(huì)的委員由首次業(yè)主大會(huì)選舉產(chǎn)生。以后的業(yè)主大會(huì)由業(yè)主委員會(huì)組織召開。

第五條 業(yè)主委員會(huì)經(jīng)業(yè)主大會(huì)選舉共有5至9名委員組成，委員名單為：

。每名委員的任期為2年，可以連選連任。

第六條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起3日內(nèi)召開首次業(yè)主委員會(huì)會(huì)議，推選產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)主任1人，副主任1-2人，秘書1人，業(yè)主委員會(huì)的委員均享有同等的投票權(quán)。業(yè)主委員會(huì)的主任為：

副主任為：

秘書為：.第七條 業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)有過半數(shù)委員出席，做出決定必須經(jīng)全體委員人數(shù)半數(shù)以上同意。

第八條 業(yè)主委員會(huì)的會(huì)議方式可以是電話會(huì)議、也可以到小區(qū)的固定場(chǎng)所集體討論，也可以采取互發(fā)電子郵件等方式召開，但業(yè)主委員會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由秘書在當(dāng)時(shí)或事后作書面記錄，由參與或出席會(huì)議的委員簽字后存檔。

業(yè)主委員會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)由秘書以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時(shí)公告。

第九條 經(jīng)三分之一以上業(yè)主委員會(huì)委員提議或者業(yè)主委員會(huì)主任認(rèn)為有必要的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)召開業(yè)主委員會(huì)會(huì)議。會(huì)議召開3天前，由秘書電話通知每位委員。第四章 業(yè)主大會(huì)的議事方式

第十條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議由業(yè)主委員會(huì)依法召集，由委員會(huì)主任主持。業(yè)主委員會(huì)主任因故不能履行職務(wù)時(shí)，由業(yè)主委員會(huì)主任指定的副主任或其他委員主持。主任和副主任均不能出席會(huì)議，主任也未指定會(huì)議主持人的，由出席會(huì)議的業(yè)主共同推舉一名業(yè)主主持會(huì)議，會(huì)后應(yīng)及時(shí)將會(huì)議內(nèi)容告知未出席的委員，并且要書面記錄該委員的具 2 體意見。

第十一條 業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)會(huì)議召開10日前，由業(yè)主委員會(huì)的秘書將會(huì)議通知及會(huì)議擬討論的事項(xiàng)以書面掛號(hào)信的形式寄往每一位業(yè)主所登記的通訊地址，該掛號(hào)信寄出三天后即視為送達(dá)，具體時(shí)間從掛號(hào)信寄出后的第二天開始計(jì)算。此外，業(yè)主委員會(huì)的秘書同時(shí)要將會(huì)議通知在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提前10日公告。

住宅小區(qū)的業(yè)主大會(huì)會(huì)議，業(yè)主委員會(huì)的秘書應(yīng)當(dāng)同時(shí)告知相關(guān)的居民委員會(huì)。

第十二條 業(yè)主在收到業(yè)主委員會(huì)秘書書面的召開大會(huì)的通知后，本人未親自到會(huì)，也未委托他人出席會(huì)議的，視為其放棄了自己的投票表決權(quán)，但該次業(yè)主大會(huì)形成的決議其必須服從。若該業(yè)主提前三天向業(yè)主委員會(huì)秘書提出請(qǐng)假申請(qǐng)，則在業(yè)主大會(huì)閉會(huì)后的三天內(nèi)，秘書必須將大會(huì)會(huì)議內(nèi)容通知該業(yè)主，該業(yè)主仍可在當(dāng)天內(nèi)以書面形式對(duì)會(huì)議內(nèi)容進(jìn)行投票，秘書必須將業(yè)主大會(huì)業(yè)主的投票數(shù)重新進(jìn)行整理。若該業(yè)主沒有在規(guī)定的期限內(nèi)發(fā)表書面意見，則視為其同意業(yè)主大會(huì)的決議。

第十三條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主人數(shù)較多的，可以幢、單元、樓層等為單位，推選一名業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議。

推選業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)于參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議3日前，就業(yè)主大會(huì)會(huì)議擬討論的事項(xiàng)書面征求其所代表的業(yè)主意見，凡需投票表決的，業(yè)主的贊同、反對(duì)及棄權(quán)的具體票數(shù)經(jīng)本人簽字后，由業(yè)主代表在業(yè)主大會(huì)投票時(shí)如實(shí)反映。業(yè)主代表出席會(huì)議時(shí)，須向業(yè)主大會(huì)提供業(yè)主書面的委托書。

業(yè)主代表因故不能參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，其所代表的業(yè)主可以另外推選一名業(yè)主代表參加。

第十四條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議的地點(diǎn)可以是固定的，也可以是不固定的，會(huì)議形式可以采用集體討論的形式，當(dāng)場(chǎng)由業(yè)主委員會(huì)秘書記錄，3 最后形成決議，也可以是業(yè)主委員會(huì)秘書給每位業(yè)主送達(dá)書面征求意見函，隨后根據(jù)業(yè)主的書面答復(fù)進(jìn)行整理，最后按本規(guī)則所約定的計(jì)票方法統(tǒng)計(jì)業(yè)主的投數(shù)，最后形成大會(huì)決議，該決議在3天之內(nèi)，秘書必須在公告欄內(nèi)公告。

每次業(yè)主大會(huì)的召開必須有本小區(qū)內(nèi)持有1/2以上投票表決權(quán)的業(yè)主參加方為有效。

第十五條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議分為定期會(huì)議和臨時(shí)會(huì)議。

業(yè)主大會(huì)應(yīng)當(dāng)每年召開兩次定期會(huì)議，由業(yè)主委員會(huì)組織召開，召開的時(shí)間可以確定為每年年初的 月 日和年末的 月 日。特殊情況時(shí)間若有變化，秘書另行書面通知。

有下列情形之一的，隨時(shí)可以召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)：

(1）委員人數(shù)少于章程所定人數(shù)的三分之二時(shí)；

(2）需要向業(yè)主收取業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)時(shí)；

(3）需要確定業(yè)主委員會(huì)每位委員的津貼數(shù)額時(shí)；

(4）需要審批業(yè)主委員會(huì)制訂的經(jīng)費(fèi)預(yù)算計(jì)劃時(shí)；

(5）需要審議業(yè)主委員會(huì)上一的經(jīng)費(fèi)開支是否合理時(shí)；

(6）距物業(yè)管理合同到期日三個(gè)月前；

(7）業(yè)主委員會(huì)任期屆滿兩個(gè)月前；

(8）小區(qū)業(yè)主的公共利益遭到侵害時(shí)，需要聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師審查物業(yè)公司的賬目時(shí)，或?yàn)榱司S護(hù)公共利益，需要聘請(qǐng)律師以全體業(yè)主名義提起訴訟時(shí)；

(9）經(jīng)20%以上的業(yè)主書面請(qǐng)求時(shí)；

(10）發(fā)生重大事故或者緊急事件需要及時(shí)處理的；

(11）業(yè)主委員會(huì)認(rèn)為有必要時(shí)；

(12）業(yè)主大會(huì)章程或者業(yè)主公約規(guī)定的其他情況。

臨時(shí)業(yè)主大會(huì)只對(duì)通知中列明的事項(xiàng)做出決議。第五章 業(yè)主大會(huì)的表決程序

第十六條 業(yè)主大會(huì)決議分為普通決議和特別決議。

業(yè)主大會(huì)做出普通決議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)代表1/2以上投票表決權(quán)的業(yè)主通過。業(yè)主大會(huì)做出特別決議，應(yīng)當(dāng)經(jīng)代表2/3以上投票表決權(quán)的業(yè)主通過。

第十七條 下列事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)以普通決議通過：

(1）選舉、更換業(yè)主委員會(huì)委員；

(2）監(jiān)督物業(yè)公司的工作；

(3）監(jiān)督實(shí)施專項(xiàng)維修資金的使用及續(xù)籌方案；

(4）需要聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師或律師時(shí)。

第十八條 下列事項(xiàng)由業(yè)主大會(huì)以特別決議通過：

(1）修改業(yè)主大會(huì)章程；

(2）制定和修改業(yè)主公約及本業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則；

(3）選聘、解聘物業(yè)管理企業(yè)；

(4）決定專項(xiàng)維修資金的使用和續(xù)籌方案；

(5）決定業(yè)主交納業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)的具體數(shù)額時(shí)；

(6）需要確定業(yè)主委員會(huì)每位成員的津貼數(shù)額時(shí)；

(7）需要提前審批業(yè)主委員會(huì)制訂的經(jīng)費(fèi)計(jì)劃時(shí)；

(8)法律、法規(guī)或者業(yè)主大會(huì)章程規(guī)定的其他重要事宜。

第十九條 業(yè)主大會(huì)會(huì)議應(yīng)當(dāng)由業(yè)主委員會(huì)秘書作書面記錄并存檔。

第二十條 業(yè)主的投票由業(yè)主委員會(huì)的秘書統(tǒng)計(jì)，業(yè)主大會(huì)的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)及時(shí)公告。若業(yè)主認(rèn)為投票的統(tǒng)計(jì)數(shù)額有誤，可以到業(yè)主委員會(huì)秘書處查看投票的書面憑證。第六章 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)

第二十一條 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)開展工作的經(jīng)費(fèi)由全體業(yè)主承擔(dān)。

第二十二條 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)的來源及組成：

(1）小區(qū)頂樓和外墻的廣告收入；

(2）小區(qū)全體共用部位作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所得的經(jīng)營(yíng)收入；

(3）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)依據(jù)《業(yè)主公約》及《業(yè)主大會(huì)章程》等對(duì)違反公共利益的相關(guān)業(yè)主要求其支付的違約金；

(4）業(yè)主交納的業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)。

第二十三條 在沒有第二十二條的前三項(xiàng)的費(fèi)用之前，由業(yè)主委員會(huì)組織召開臨時(shí)業(yè)主大會(huì)，決定每位業(yè)主先行交納前述費(fèi)用的具體數(shù)額，并有業(yè)主委員會(huì)秘書負(fù)責(zé)收取。如第二十二條前三項(xiàng)的費(fèi)用已經(jīng)實(shí)際存在，并且能夠保證業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)正常工作需要的，不得向業(yè)主另行收取任何前述經(jīng)費(fèi)。

第二十四條 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)中由業(yè)主交納的部分由業(yè)主在物業(yè)管理費(fèi)用之外另行繳納，經(jīng)業(yè)主大會(huì)授權(quán)也可由物業(yè)管理公司在收取物業(yè)費(fèi)時(shí)一并收取，并在收款收據(jù)上加蓋業(yè)主大會(huì)的公章，然后其所代收的經(jīng)費(fèi)向業(yè)主委員會(huì)移交。

第二十五條 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的辦公經(jīng)費(fèi)由業(yè)主委員會(huì)設(shè)置專用活期存折進(jìn)行統(tǒng)一管理，該經(jīng)費(fèi)的開支由業(yè)主委員會(huì)主任簽字方可開支。

第二十六條 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的經(jīng)費(fèi)開支包括：

(1）業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)會(huì)議支出；

(2）業(yè)主委員會(huì)人員的津貼；

(3）必要的日常辦公費(fèi)用；

(4）維護(hù)業(yè)主共同利益所支出的費(fèi)用；

(5）聘請(qǐng)會(huì)計(jì)師、律師所支出的費(fèi)用；

(6）業(yè)主大會(huì)決定的其他須開支的費(fèi)用。

第二十七條 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)工作經(jīng)費(fèi)的使用情況業(yè)主委員會(huì)秘書應(yīng)當(dāng)定期以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告，接受業(yè)主的 6 質(zhì)詢。并且該經(jīng)費(fèi)的使用情況，業(yè)主委員會(huì)必須在年終業(yè)主大會(huì)上向全體參加會(huì)議的代表匯報(bào)。第2年經(jīng)費(fèi)的使用額度由前1年年終業(yè)主大會(huì)上由業(yè)主代表討論，最后制訂一個(gè)預(yù)算方案，第2年經(jīng)費(fèi)必須在預(yù)算內(nèi)支出。

第七章 業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的印章

第二十八條 業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)的印章由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)到有關(guān)部門各刻制一枚，并到相關(guān)的政府部門登記備案。

第二十九條 上述兩枚印章均由業(yè)主委員會(huì)負(fù)責(zé)管理，業(yè)主委員會(huì)內(nèi)部實(shí)行主任負(fù)責(zé)制。

第三十條 上述兩枚印章的使用必須是業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)按業(yè)主大會(huì)章程的規(guī)定履行其應(yīng)盡職責(zé)時(shí)方能使用。印章的使用每次必須有業(yè)主委員會(huì)主任的書面簽字方能使用，使用人須在秘書處做書面登記，且蓋章的文件必須在秘書處備案一份。

第三十一條 違反印章使用規(guī)定，造成經(jīng)濟(jì)損失或者不良影響的，由責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八章 效力

第三十二條 本業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則由業(yè)主大會(huì)籌備組成員2/3投票權(quán)的業(yè)主通過即產(chǎn)生法律效力。

第三十三條 本業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則不得與現(xiàn)行或?qū)韲?guó)家法律、法規(guī)、部門規(guī)章及政府文件相抵觸，否則，相抵觸的相關(guān)條款無效。

第四篇：競(jìng)選業(yè)主委員演講稿

競(jìng)選業(yè)主委員演講稿

競(jìng)選業(yè)主委員演講稿1

各位鄰居:

我是5號(hào)候選人李俊，本次業(yè)委會(huì)競(jìng)選候選人，6棟的聯(lián)絡(luò)人員。咱們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持，能被推薦參加本屆業(yè)委會(huì)的競(jìng)選，下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具、小區(qū)管理思路進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。

一、個(gè)人簡(jiǎn)介：

履歷：20xx-20xx年，赤灣集裝箱碼頭有限公司，安全工程師

能力：具備建筑電氣、消防專業(yè)相關(guān)知識(shí)技能；從事安全生產(chǎn)管理工作；iso9001、iso28000體系內(nèi)部評(píng)審員資質(zhì)

二、我提倡使用現(xiàn)代管理方法工具（pdca）對(duì)小區(qū)問題進(jìn)行持續(xù)跟進(jìn)改善直到徹底解決：

什么是pdca:pdca循環(huán)管理法是美國(guó)質(zhì)量管理專家戴明博士提出，它是全面質(zhì)量管理所應(yīng)遵循的科學(xué)程序。

為什么要采用pdca:目標(biāo)明確、計(jì)劃翔實(shí)、過程控制、結(jié)果導(dǎo)向，被廣泛運(yùn)用于管理改善的過程。

簡(jiǎn)單說，就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項(xiàng)工作最優(yōu)化的管理保障體系。

pdca的核心內(nèi)容是什么：計(jì)劃、執(zhí)行、檢查、總結(jié)

八個(gè)步驟:

三、我的小區(qū)管理思路：

（一）以pdca程序?qū)ξ牡赂Ｐ^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進(jìn)行剖析

1.分析現(xiàn)況：

業(yè)委會(huì)管理真空，新一屆業(yè)委會(huì)尚未正式成立

物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕，與周邊如蔚藍(lán)海岸等小區(qū)對(duì)比差距明顯

業(yè)主反映的問題訴求很多，但大部分都沒得到有效的改善或解決

2.存在問題：

小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺(tái)

對(duì)物業(yè)公司缺乏有效監(jiān)管：業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司絕大部分工作行動(dòng)不知情；與物業(yè)公司有5年的合同，但物業(yè)公司管理每況愈下

3.產(chǎn)生問題的因素：

業(yè)委會(huì)：應(yīng)履行相關(guān)職責(zé)

業(yè)主：對(duì)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)識(shí)了解普遍不足

物業(yè)：無組織對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管

4.我建議小區(qū)內(nèi)實(shí)行以下具體計(jì)劃和措施：

91）搭建小區(qū)信息溝通交流平臺(tái)（微信群、公眾號(hào)等）

(2）依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會(huì)，組織開展各項(xiàng)小區(qū)管理工作。包括但不限于：

定期召開業(yè)主大會(huì)，并執(zhí)行大會(huì)的決定

成立監(jiān)事會(huì)并草擬監(jiān)事會(huì)章程，接受監(jiān)事會(huì)及全體業(yè)主的監(jiān)督，定期公示業(yè)委會(huì)工作內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用等

根據(jù)候選人承諾書內(nèi)容，結(jié)合各位候選人的提案、方法、思路，著手解決廣大業(yè)主反應(yīng)的突出管理問題

(3）審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定，聘請(qǐng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。

(4）草擬一份詳細(xì)的新物業(yè)合同，細(xì)化對(duì)物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)全體業(yè)主表決是否采用。

(5）組織開展多種形式的小區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系，增進(jìn)友誼。

5.如何執(zhí)行：

（1）由新一屆業(yè)委會(huì)牽頭行動(dòng)，發(fā)動(dòng)監(jiān)事會(huì)、業(yè)主積極參與，調(diào)動(dòng)各方資源力量

(2）按照5w1h分析法對(duì)每項(xiàng)待解決問題進(jìn)行跟蹤、落實(shí)：

定目標(biāo)（what）、地點(diǎn)（where）、時(shí)間（when）、人員（who）、原因（why）、方式（how）

(3）業(yè)委會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主反饋各項(xiàng)目（問題）處理進(jìn)度情況

6.對(duì)于業(yè)委會(huì)的工作效果如何檢查：每半年公開業(yè)委會(huì)的具體工作明細(xì)和對(duì)應(yīng)的措施效果，檢討和分析不能達(dá)標(biāo)的原因，讓廣大業(yè)主對(duì)照工作計(jì)劃及措施全程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)助。

競(jìng)選業(yè)主委員演講稿2

各位鄰居:

大家好！

我叫xxx，就是xx地蠶桑村的人，今年55歲，從20xx年開始到一直在xx派出所做了的和事老，調(diào)解過很多事情，看到過很多的人情冷暖，平時(shí)工作也很忙?？吹絰x公寓這幾年的發(fā)展，也看到了小區(qū)遇到的困難，既然今天來選這個(gè)業(yè)委會(huì)就想為全體業(yè)主做一點(diǎn)事情。

簡(jiǎn)單說就是“建設(shè)美好家園，為全體業(yè)主服務(wù)”，這是成立業(yè)委會(huì)的目的，也是業(yè)主的期盼。這不僅僅是一句口號(hào)，而是有著實(shí)實(shí)在在的內(nèi)涵，是要靠業(yè)委會(huì)帶領(lǐng)廣大業(yè)主來一項(xiàng)項(xiàng)的實(shí)現(xiàn)、一項(xiàng)項(xiàng)的落實(shí)。xx公寓廣大業(yè)主只有團(tuán)結(jié)起來，支持業(yè)委會(huì)的工作，就沒有什么事情可以做不到。我覺得業(yè)委會(huì)能夠以大多數(shù)業(yè)主的利益作為業(yè)委會(huì)工作的原則，以監(jiān)督物業(yè)服務(wù)作為工作的切入點(diǎn)，以廣大業(yè)主關(guān)切的熱點(diǎn)問題，如小區(qū)安全、小區(qū)衛(wèi)生、小區(qū)綠化、小區(qū)環(huán)境、停車問題等作為業(yè)委會(huì)工作的重點(diǎn)。希望xx公寓業(yè)委會(huì)依法依規(guī)、輕重緩急、循序漸進(jìn)、先易后難、擱置分歧、平等協(xié)商的工作方式開展工作，服務(wù)于xx公寓全體業(yè)主。

在這里，我想對(duì)成立的xx公寓業(yè)主委員會(huì)提幾點(diǎn)意見和建議：

一是和諧從溝通開始。

xx公寓是全體業(yè)主居住生活的主陣地，為此，業(yè)主委員會(huì)要努力提高物業(yè)公司和廣大居民“小區(qū)是我家，管理是大家”的意識(shí)，形成思想共識(shí)。業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)公司有義務(wù)與業(yè)主一起從每日生活抓起，堅(jiān)決摒棄一切不文明行為，大力倡導(dǎo)健康向上的生活方式，愛護(hù)公共環(huán)境，尊老愛幼，助人為樂。

二是進(jìn)一步細(xì)化工作措施。

每戶家庭都是社區(qū)的細(xì)胞，家庭和諧是社區(qū)和諧的基礎(chǔ)，溫馨家園需要我們共同的呵護(hù)。作為xx公寓的業(yè)委會(huì)，要同小區(qū)居民一道，加大小區(qū)宣傳手段。作為xx公寓業(yè)委會(huì)成員，我可以發(fā)揮自己善于做居民工作的特點(diǎn)，做好xx業(yè)主與業(yè)委會(huì)。社區(qū)、物業(yè)和業(yè)主之間的溝通橋梁。以“建溫馨家園”為目標(biāo)，通過與社區(qū)開展各種為民服務(wù)活動(dòng)，努力營(yíng)造起健康向上、和睦團(tuán)結(jié)的和諧氛圍。一定會(huì)協(xié)調(diào)好多方關(guān)系，使業(yè)委會(huì)監(jiān)督得力，使物業(yè)服務(wù)實(shí)惠居民。

三是進(jìn)一步調(diào)動(dòng)各方力量。

構(gòu)建和諧社區(qū)、溫馨家園，倡導(dǎo)人與自然的和諧相處，是扎實(shí)推進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)，努力構(gòu)建和諧社會(huì)的重要基礎(chǔ)。為此，業(yè)委會(huì)將做好與全體業(yè)主及社區(qū)、政府相關(guān)部門的溝通協(xié)調(diào)，不斷提高社區(qū)文化活動(dòng)的質(zhì)量，用高品味，高層次的文化活動(dòng)，搭建起業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司和業(yè)主之間的溝通平臺(tái)，密切業(yè)主與業(yè)主之間關(guān)系。

最后希望，xx公寓全體業(yè)主與業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司共同努力，打造和諧、平安、幸福的小區(qū)。

最后，祝全體業(yè)主身體健康、萬事如意！

競(jìng)選業(yè)主委員演講稿3

各位業(yè)主、各位友鄰：

我是業(yè)主A6，是本次業(yè)主大會(huì)業(yè)委會(huì)委員候選人。

已經(jīng)記不得在哪本書或文章中曾經(jīng)讀過這個(gè)故事，讓我一直感觸很深。

多年前，第二次世界大戰(zhàn)剛剛結(jié)束的時(shí)候，一個(gè)從集中營(yíng)里劫后余生回家的德國(guó)神父，面對(duì)滿目瘡痍，痛定思痛，說了下面一段話：“當(dāng)他們來抓工會(huì)組織者的時(shí)候，我沒有站出來反對(duì)，我想我反正不是工會(huì)的人。當(dāng)他們來抓猶太人的時(shí)候，我沒有站出來反對(duì)，我想我反正不是猶太人。當(dāng)他們來抓天主教徒的時(shí)候，我沒有站出來反對(duì)，我想我反正不是天主教徒。后來，當(dāng)他們來抓我的時(shí)候，已經(jīng)沒有人能站出來為我說話了?！?/p>

今年6月初，小區(qū)物業(yè)公司突然停止物業(yè)服務(wù)，當(dāng)時(shí)小區(qū)正常生活秩序?yàn)l于癱瘓，大家焦慮、郁悶、無奈的狀況至今記憶猶新！由于小區(qū)部分志愿者（包括現(xiàn)業(yè)委會(huì)成員）的積極努力和無私奉獻(xiàn)，政府有關(guān)部門的支持，海房物業(yè)中心進(jìn)行臨時(shí)托管（期限3個(gè)月，很快屆滿），小區(qū)生活秩序才能夠維持基本運(yùn)轉(zhuǎn)。

講述上面那個(gè)故事，我想說明的是，權(quán)利與義務(wù)，權(quán)益與責(zé)任是相輔相成的。如果各位友鄰不想看到我們小區(qū)再次回到6月初的狀況，就應(yīng)當(dāng)從一件很簡(jiǎn)單的事情做起，積極參與本次業(yè)主大會(huì)，表達(dá)每個(gè)業(yè)主的意見和建議，共同努力，促進(jìn)和諧社區(qū)建設(shè)。

我們的家園之所以在6月初出現(xiàn)那樣的狀況，原因和問題是多方面的，冰凍三尺，非一日之寒。我們無需苛責(zé)現(xiàn)業(yè)委會(huì)的各位委員，他們已經(jīng)積極努力地為我們小區(qū)做了很多有益的工作和事務(wù)；我們也不必痛斥物業(yè)公司不夠仗義，突然停止服務(wù)，公司畢竟是企業(yè)法人而不是慈善組織。我們也需平心靜氣地要想一想，多年來，我們大家對(duì)小區(qū)事務(wù)的關(guān)心、關(guān)注、參與以及小區(qū)秩序的維護(hù)是不是少了點(diǎn)兒？和諧社區(qū)的建設(shè)，不會(huì)從天上掉下來，也不能僅靠業(yè)委會(huì)幾個(gè)委員們的辛苦和奉獻(xiàn)，更不能指望物業(yè)公司的良心和道德，需要我們大家的共同支持、參與和維護(hù)！

千里之行，始于足下，不積跬步，無以至千里。本次業(yè)主大會(huì)將表決業(yè)主大會(huì)登記、修改《議事規(guī)則》、修改《管理規(guī)約》，增選業(yè)委會(huì)委員，選舉監(jiān)事會(huì)，表決授權(quán)新一屆業(yè)委會(huì)重新選聘物業(yè)公司等重要事項(xiàng)。這僅是建設(shè)和諧社區(qū)的第一步，但也是至關(guān)重要的一步，需要各位友鄰的積極參與。請(qǐng)大家投出真誠(chéng)和認(rèn)真的一票！

如果本次業(yè)主大會(huì)，沒有大家的積極參與；如果下一次業(yè)主大會(huì)，沒有大家的積極參與；如果再一次業(yè)主大會(huì)，沒有大家的積極參與，我們的.家園就會(huì)再次回到20xx年6月初的狀況。

競(jìng)選業(yè)主委員演講稿4

各位鄰居：

大家好！

我是5號(hào)候選人李xx，本次業(yè)委會(huì)競(jìng)選候選人，6棟的聯(lián)絡(luò)人員。我們小區(qū)微信群的群主。有幸得到小區(qū)鄰居的信任與支持，能被推薦參加本屆業(yè)委會(huì)的競(jìng)選，下面就本人情況、小區(qū)管理的方法工具、小區(qū)管理思路進(jìn)行簡(jiǎn)單介紹。

一、個(gè)人簡(jiǎn)介：

履歷：20xx-20xx年，赤灣集裝箱碼頭有限公司，安全工程師

能力：

①具備建筑電氣、消防專業(yè)相關(guān)知識(shí)技能

②從事安全生產(chǎn)管理工作

③iso9001、iso28000體系內(nèi)部評(píng)審員資質(zhì)。

態(tài)度：

①參選初衷：大家好，才是真的好。

②責(zé)任心：人心肉做，將心比心。能信任我，我也不會(huì)辜負(fù)您。

③主動(dòng)性：我也許不是做的棒的那個(gè)，但我是走在前面的那波。邁出去，卻是另一個(gè)世界。

④價(jià)值觀：生活不止眼前的茍且，還有詩(shī)和遠(yuǎn)方的田野。

二、我提倡使用現(xiàn)代管理方法工具（pdca）對(duì)小區(qū)問題進(jìn)行持續(xù)跟進(jìn)改善直到徹底解決：

什么是pdca：pdca循環(huán)管理法是美國(guó)質(zhì)量管理專家戴明博士提出，它是全面質(zhì)量管理所應(yīng)遵循的科學(xué)程序。

為什么要采用pdca：目標(biāo)明確、計(jì)劃翔實(shí)、過程控制、結(jié)果導(dǎo)向，被廣泛運(yùn)用于管理改善的過程。

簡(jiǎn)單說，就是為了保障物業(yè)管理水平穩(wěn)步提高、使各項(xiàng)工作最優(yōu)化的管理保障體系。

三、我的小區(qū)管理思路：

（一）以pdca程序?qū)ξ牡赂Ｐ^(qū)的物業(yè)現(xiàn)況進(jìn)行剖析

1.分析現(xiàn)況：

業(yè)委會(huì)管理真空，新一屆業(yè)委會(huì)尚未正式成立；物業(yè)管理現(xiàn)狀糟糕，與周邊如蔚藍(lán)海岸等小區(qū)對(duì)比差距明顯；業(yè)主反映的問題訴求很多，但大部分都沒得到有效的改善或解決。

2.存在問題：

小區(qū)未建立良好的信息溝通交流平臺(tái)；對(duì)物業(yè)公司缺乏有效監(jiān)管：業(yè)主對(duì)業(yè)委會(huì)、物業(yè)公司絕大部分工作行動(dòng)不知情；與物業(yè)公司有5年的合同，但物業(yè)公司管理每況愈下。

3.產(chǎn)生問題的因素：

業(yè)委會(huì)：應(yīng)履行相關(guān)職責(zé)

業(yè)主：對(duì)物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)認(rèn)識(shí)了解普遍不足

物業(yè)：無組織對(duì)其進(jìn)行監(jiān)管

4.我建議小區(qū)內(nèi)實(shí)行以下具體計(jì)劃和措施：

(1）搭建小區(qū)信息溝通交流平臺(tái)（微信群、公眾號(hào)等）

(2）依法依規(guī)成立新一屆業(yè)主委員會(huì)，組織開展各項(xiàng)小區(qū)管理工作。包括但不限于：定期召開業(yè)主大會(huì)，并執(zhí)行大會(huì)的決定；成立監(jiān)事會(huì)并草擬監(jiān)事會(huì)章程，接受監(jiān)事會(huì)及全體業(yè)主的監(jiān)督，定期公示業(yè)委會(huì)工作內(nèi)容、物業(yè)費(fèi)用等；根據(jù)候選人承諾書內(nèi)容，結(jié)合各位候選人的提案、方法、思路，著手解決廣大業(yè)主反應(yīng)的突出管理問題。

(3）審議現(xiàn)有物業(yè)公司合同，并根據(jù)相關(guān)規(guī)定，聘請(qǐng)第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行財(cái)務(wù)審計(jì)。

(4）草擬一份詳細(xì)的新物業(yè)合同，細(xì)化對(duì)物業(yè)考核標(biāo)準(zhǔn)，并報(bào)全體業(yè)主表決是否采用。

(5）組織開展多種形式的小區(qū)文化活動(dòng)，促進(jìn)鄰里關(guān)系，增進(jìn)友誼。

5.如何執(zhí)行：

(1）由新一屆業(yè)委會(huì)牽頭行動(dòng)，發(fā)動(dòng)監(jiān)事會(huì)、業(yè)主積極參與，調(diào)動(dòng)各方資源力量

(2）按照5w1h分析法對(duì)每項(xiàng)待解決問題進(jìn)行跟蹤、落實(shí)：定目標(biāo)（what）、地點(diǎn)（where）、時(shí)間（when）、人員（who）、原因（why）、方式（how）

(3）業(yè)委會(huì)應(yīng)定期向全體業(yè)主反饋各項(xiàng)目（問題）處理進(jìn)度情況。

6.對(duì)于業(yè)委會(huì)的工作效果如何檢查：每半年公開業(yè)委會(huì)的具體工作明細(xì)和對(duì)應(yīng)的措施效果，檢討和分析不能達(dá)標(biāo)的原因，讓廣大業(yè)主對(duì)照工作計(jì)劃及措施全程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、協(xié)助。

競(jìng)選業(yè)主委員演講稿5

各位鄰居，女士們，先生們:

晚上好！

我今天來參選業(yè)委會(huì)委員，先說說我對(duì)xx小區(qū)未來的一些構(gòu)想或說發(fā)展思路，我大致分三點(diǎn)來論述。

第一點(diǎn)，是業(yè)委會(huì)工作的“透明度”。

為何我這么重視透明度的問題，由于這是業(yè)委會(huì)運(yùn)行的最底層的基礎(chǔ)要求。

我們可能還記得，上一屆業(yè)委會(huì)，他們的運(yùn)作，就像是一個(gè)黑盒，歷來不與我們業(yè)主進(jìn)行信息交換，乃至它比黑盒還要封閉與黑暗，就像一個(gè)黑洞，不但沒有信息發(fā)出來，連我們發(fā)給它的信息，也像被黑洞所吞沒，最后，上屆業(yè)委會(huì)的結(jié)局大家也已看到了，這就是上屆業(yè)委會(huì)留給我們的慘重教訓(xùn)。

如果我參與到下屆業(yè)委會(huì)的工作中，我希望可以建立起全透明的工作機(jī)制，能夠做到隨時(shí)通報(bào)，不管大事小事，及時(shí)溝通，讓業(yè)主了解進(jìn)程，知道結(jié)果，清楚緣由?，F(xiàn)在已是移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)期了，我們的工作方式也要與時(shí)俱進(jìn)，通過現(xiàn)代豐富的社交手段，健立健全消息傳播的機(jī)制，鼓勵(lì)全部業(yè)主積極參與，以2個(gè)微信業(yè)主大群為主，各樓幢群為輔，業(yè)委會(huì)成員及時(shí)反饋信息，雙向互動(dòng)。我相信，未來的xx一定是每位業(yè)主的xx。

說到透明度我還想補(bǔ)充說明一下，我覺得我們的小區(qū)，既沒有“國(guó)家機(jī)密”，也沒有“商業(yè)秘密”，甚么意思呢?就是指業(yè)委會(huì)成員和業(yè)主沒有本質(zhì)區(qū)分，對(duì)業(yè)委會(huì)成員可以知道的事務(wù)，沒有甚么不可以告知業(yè)主的。不存在業(yè)委會(huì)成員關(guān)起門來先開個(gè)甚么秘密的會(huì)議，甚么事情先不讓廣大業(yè)主知曉，業(yè)委會(huì)先來討論討論，其實(shí)不是這樣的，所有的流程決議，全部公然透明。還記得上一屆業(yè)委會(huì)曾以商業(yè)秘密為理由，謝絕我們業(yè)主查看小區(qū)相干事務(wù)的招標(biāo)文件，這也是不對(duì)的，只要明確是小區(qū)的業(yè)主，在不拷貝、不傳播的條件下，絕對(duì)有權(quán)查看任何業(yè)委會(huì)成員能查閱的資料文件，這才是透明度的真正意義。

第二點(diǎn)，我想說的是“物業(yè)好才是小區(qū)好”。

物業(yè)是小區(qū)工作的很大組成部份，捉住了物業(yè)的工作就捉住了小區(qū)工作的重點(diǎn)。我認(rèn)為，如果物業(yè)工作做好了，小區(qū)再怎樣變動(dòng)，都不會(huì)差到哪里去。但是，物業(yè)的工作種類多，數(shù)量大，必須要有比較細(xì)致的評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)，這樣的標(biāo)準(zhǔn)目前我們還沒有，下屆業(yè)委會(huì)的工作重點(diǎn)我想應(yīng)當(dāng)是這一塊內(nèi)容。

同時(shí)，我還想說，“業(yè)主好才能讓物業(yè)更好”。

物業(yè)如果做不好，就像我們?cè)瓉淼哪莻€(gè)郡原物業(yè)，大家一致不認(rèn)可，最后只能被換掉。這也是上一屆業(yè)委會(huì)組成的緣起。但是換物業(yè)只是一種手段，換了物業(yè)以后，業(yè)主的積極投入、反饋、監(jiān)督，才是促使物業(yè)做得更好的第一動(dòng)力，就像現(xiàn)在的大家物業(yè)，如果我們業(yè)主不積極地去增進(jìn)它，它也會(huì)怠惰下去，而業(yè)委會(huì)的工作就是要讓業(yè)主更加明確、便捷、積極地對(duì)物業(yè)進(jìn)行工作驅(qū)動(dòng)，制定評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)，建立催促機(jī)制，隨時(shí)進(jìn)行反饋與互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)小區(qū)與物業(yè)的共同進(jìn)步!其實(shí)xx的真正價(jià)值，是在于作為小區(qū)主人的我們業(yè)主本身的價(jià)值，外部的政策、計(jì)劃、變化等都只是影響因素，價(jià)值的核心在于組成xx的.每位業(yè)主。所以我也相信，未來的xx是我們來決定價(jià)值的xx。

第三點(diǎn)，就是要“讓xx更有生氣”。

選業(yè)委會(huì)不是選領(lǐng)導(dǎo)、選皇帝，更重要的是組織運(yùn)營(yíng)與策劃的工作，所以其實(shí)不是選出了7個(gè)或10個(gè)有熱情、有能力、有時(shí)間的人來幫助大家管理xx，我們所有其他的業(yè)主就能夠躺著等xx騰飛了。其實(shí)不是這樣的，選出的全部業(yè)委會(huì)成員，算上候補(bǔ)委員，總共10人，占我們xx幾千人的百分之一都不到，氣力有限，但能做好組織、調(diào)開工作，用自己的行動(dòng)來感染大家，充分發(fā)揮全部業(yè)主能量，就可以夠使業(yè)委會(huì)的能力得到指數(shù)級(jí)的放大。

今天我在現(xiàn)場(chǎng)，看到這么多人，也已見證了大家對(duì)xx發(fā)展的投入與用心，所以我剛才的感謝其實(shí)應(yīng)當(dāng)要送給現(xiàn)場(chǎng)的每位。熱忱被點(diǎn)燃起來，就會(huì)有愈來愈多的業(yè)主更加積極地投入我們小區(qū)未來發(fā)展中，出謀劃策，并構(gòu)成良好的互動(dòng)習(xí)慣。如果搭建起高效的組織框架，即便以后我們業(yè)委會(huì)當(dāng)中有人不住xx了，或因個(gè)人緣由不能繼續(xù)擔(dān)負(fù)業(yè)委會(huì)成員了，也能順利地進(jìn)行輪換，而不會(huì)影響業(yè)委會(huì)的運(yùn)作，由于我們是一個(gè)整體的組織，每個(gè)個(gè)體都可以隨時(shí)獻(xiàn)出自己的一份氣力。所以，我相信，未來的xx也一定是動(dòng)感的、熱忱的、浪漫的xx。

下面，我再介紹一下我個(gè)人參選業(yè)委會(huì)成員的優(yōu)勢(shì)。除剛才大家介紹基本條件，比如有時(shí)間、有熱忱，富有責(zé)任心，我相信今天愿意來參加演講的所有業(yè)主朋友都是具有這樣的一些條件的。固然，我覺得我應(yīng)當(dāng)還會(huì)在xx住比較久，可以為大家長(zhǎng)時(shí)間提供服務(wù)，也是優(yōu)勢(shì)之一。

除此以外，我覺得我個(gè)人的優(yōu)勢(shì)還在于我對(duì)規(guī)則的敏感度很高，是以約定的規(guī)章制度為優(yōu)先辦事準(zhǔn)則的人，相信這樣的思惟方式會(huì)為公共事務(wù)帶來很多好處。

同時(shí)，我還堅(jiān)定地認(rèn)同反對(duì)者的權(quán)利，我會(huì)讓不同的意見在全部進(jìn)程中充分地得到表達(dá)，并堅(jiān)決捏衛(wèi)反對(duì)者的聲音，這也是我的許諾。前面講到的很多內(nèi)容，我想我可以盡全力地去做到最好，但是這一條，是我可以真正許諾給大家的。

最后，我想說“紙上得來終覺淺，絕知此事要躬行”，這是我第一次參選業(yè)委會(huì)，經(jīng)驗(yàn)方面肯定有所不足，歡迎大家批評(píng)指教。我希望我不但能夠成為思想的強(qiáng)者，更成為行動(dòng)的偉人。愿我自己這塊拼圖，成為xx未來美好藍(lán)圖的重要一部份。

謝謝大家!

競(jìng)選業(yè)主委員演講稿6

尊重的xx業(yè)主:

大家好!

首先感謝各位領(lǐng)導(dǎo)，感謝準(zhǔn)備組的各位業(yè)主，感謝你們?yōu)閤x公寓第二屆業(yè)委會(huì)順利選舉所付出的辛苦!

先自我介紹一下。我叫xxx，很多人聽成許世友大將軍了，哈哈，那是我普通話說的不標(biāo)準(zhǔn)。我是浙江開化人，籍貫浙江淳安，目前在杭州一家私募基金公司從事高管的工作。從20xx年入住至今，也算是第一批入住我們xx公寓的老業(yè)主了，所以對(duì)我們小區(qū)的歷史情況、現(xiàn)在情況和存在的問題也算是比較了解的。

說實(shí)話，我這次參加業(yè)委會(huì)競(jìng)選是出于“私心”，就是想讓我自己居住的地方變的更加美好，不論是衛(wèi)生環(huán)境還是其他各方面，都變的更加美好。再者，我這個(gè)人也比較喜歡管“閑事”，之前在老家也干過幾年村官，當(dāng)了三年村里的副主任，也算是做過基層工作的，也積累了一定的相干經(jīng)驗(yàn)，所以我就來報(bào)名了。我平時(shí)時(shí)間也能夠自由調(diào)度，在工作之余，我想做好小區(qū)全部業(yè)主的聯(lián)系員，積極的把全部業(yè)主的想法轉(zhuǎn)達(dá)給上級(jí)主管部門，使我們大家的小區(qū)更加優(yōu)美和諧，人人生活地舒心順暢，不斷的提高我們小區(qū)生活品質(zhì)和生活環(huán)境!

如果我能夠進(jìn)入業(yè)委會(huì)，我將努力做好以下幾個(gè)工作:

首先，深入了解業(yè)主們的想法，及時(shí)向業(yè)委會(huì)匯報(bào)，做小區(qū)全部業(yè)主的服務(wù)員、聯(lián)系員，及時(shí)發(fā)現(xiàn)物業(yè)存在的各種管理問題，及時(shí)反應(yīng)給業(yè)委會(huì)，爭(zhēng)取又快又好地解決好問題!具體到目前我看到的幾個(gè)大的問題，我覺得應(yīng)盡快討論解決。

1、小區(qū)三個(gè)出入門崗的地方，沒有卡的非業(yè)主人員進(jìn)入小區(qū)要實(shí)實(shí)在在的提高“門坎”，不能隨意一登記就進(jìn)來了，例如送外賣的，門崗的保安能不能先呼喚業(yè)主確認(rèn)一下再放進(jìn)來呢?說起這個(gè)，那末還有一個(gè)問題也來了，就是我們業(yè)主也難免會(huì)忘記帶卡，那也必須要“麻煩”一些，做好登記，這樣多麻煩一下，下次忘記帶卡的比例我想是肯定會(huì)降落的。車輛出入口這里有倆個(gè)門，登記情況據(jù)我視察保安就更沒有履行到位了，車輛出入，沒有固定車位的臨時(shí)車子進(jìn)入小區(qū)要利用門禁和業(yè)主獲得聯(lián)系，或是不是可以押下行駛證，這樣才能夠放行。

2、小區(qū)缺少運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地的問題。大家看看能不能把閑置的地方利用起來，比如打乒乓球的桌子能不能在每幢有條件的地方都放一張，規(guī)定好打球的時(shí)間，還有地面上能不能騰出地方安排個(gè)打籃球或打羽毛球的場(chǎng)地，和找個(gè)地方讓大家下個(gè)象棋甚么的等等。我想我們小區(qū)這樣一些簡(jiǎn)單的文娛活動(dòng)能不能多配置一些?

3、天氣冷的時(shí)候，在地下車庫(kù)活動(dòng)的人還是比較多的，特別跳廣場(chǎng)舞的，我看有些還帶著小孩的，這個(gè)確切有安全隱患。這個(gè)事你說全靠物業(yè)去勸說吧效果也不行，堵不如疏，你總得找個(gè)地方給人活動(dòng)活動(dòng)筯骨吧。其實(shí)我認(rèn)為停電動(dòng)車的地方完全可以整理一下，看看是否是可以用來跳廣場(chǎng)舞。在每幢排擠層或停自行車的地方都可以騰出一塊地方來，物業(yè)配置些簡(jiǎn)單的桌椅，特別是溫度低或下雨天的時(shí)候用于各單元鄰居大家聊天嘮嗑小孩嬉鬧等等。

4、那末問題又來了，大家都去地下室活動(dòng)了，目前地下室沒有信號(hào)，這個(gè)問題也亟待解決，還有電梯的保護(hù)問題，電梯也是狀態(tài)頻出，信號(hào)也是沒有。

這些問題我覺得要解決好都不難，辦法總是比困難多的!

其次，用好自己多年的企業(yè)管理和溝通組織經(jīng)驗(yàn)，積極的在小區(qū)里展開文化藝術(shù)活動(dòng)，豐富小區(qū)的文化體育藝術(shù)生活。那說到活動(dòng)肯定離不開經(jīng)費(fèi)了，比如小孩暑假里的文娛活動(dòng)。其實(shí)一些大學(xué)生暑假里都有對(duì)口的專業(yè)知識(shí)授教等志愿服務(wù)的。暑假里可以找些地方，人不多的話那末小區(qū)里的社區(qū)用房可以申請(qǐng)拿來用，人多了排擠層是否是可以在不影響其他人的條件下利用起來。我們可以向上級(jí)主管部門反應(yīng)，提出一些這方面的幫助要求，比如文體局都有專門這方面的經(jīng)費(fèi)，教育局有這些方面的志愿者，我們可以向這些主管單位申請(qǐng)幫助的。

再次，積極的獻(xiàn)言獻(xiàn)策，向業(yè)委會(huì)提出公道化的建議，參與對(duì)小區(qū)物業(yè)各方面管理，對(duì)小區(qū)公共收入和支出定期向全部業(yè)主公然。只要是對(duì)小區(qū)對(duì)全部業(yè)主不公平、不公道的，不論是甚么部門甚么人，都要英勇的站出來，提出批評(píng)和建議，堅(jiān)持正義，代表業(yè)主們保護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益!

在農(nóng)村，我曾擔(dān)負(fù)過村官，做過我們村村委的工作，明白這么一個(gè)道理:如果選好新一屆村倆委，這個(gè)村就會(huì)有很大的變化，村倆委選好了，這個(gè)村就比其他的村先富起來，村容村貌也會(huì)改良好多，村里的各種項(xiàng)目、各個(gè)方面都會(huì)比其他村好很多!我也知道村倆委不好當(dāng)，為何不好當(dāng)?由于常常要干得罪人的事情，你為了集體的利益，可能就傷害了某些個(gè)人的利益，所以不是有句話說的很扎心嘛，能改變自己的都是神仙，能改變他人的那是神經(jīng)病。一樣的道理，只要有“神經(jīng)病”一樣的精神，我想我們的小區(qū)肯定也會(huì)愈來愈好。小區(qū)管理好了，小區(qū)更加和諧美麗了，口碑更好了，以后想賣房?jī)r(jià)格都可以比周邊小區(qū)賣的高一些，大家住在小區(qū)里也就更加的安心，舒心，開心!為了能夠讓大家安心、舒心和開心，請(qǐng)大家能投我一票!謝謝!

總之，一句話，全心全意為全部業(yè)主服務(wù)，共同建設(shè)我們美好的xx公寓家園!

競(jìng)選業(yè)主委員演講稿7

各位領(lǐng)導(dǎo)、鄰居們：

晚上好！

我是1202xxx，是浙江同濟(jì)科技職業(yè)學(xué)院的一名教師。

我是20xx年12月買的房。個(gè)人覺得九堡就像一個(gè)有缺點(diǎn)的孩子，有一些負(fù)面評(píng)價(jià)，但它也挺特別的，值得去期待：它距離城市新中心核心10公里，它是余杭區(qū)融入主城區(qū)的橋頭堡。所以我對(duì)九堡的評(píng)價(jià)是：未來可期、物美價(jià)廉。

九潤(rùn)公寓也是個(gè)很不錯(cuò)的小區(qū)：干掛石材，小區(qū)面積大，建筑質(zhì)量也不錯(cuò)。因此，我相信自己的選擇，熱愛九潤(rùn)公寓。

在街道、社區(qū)的關(guān)心下，在第一屆業(yè)委會(huì)的努力下，小區(qū)面貌有了較大的改善，大家物業(yè)也是個(gè)好物業(yè)，九潤(rùn)正在變的越來越好。老實(shí)說，內(nèi)心對(duì)第二屆業(yè)委會(huì)還是有挺大的期待，希望他們能再解決一些問題，再辦一些實(shí)事。正是因?yàn)檫@個(gè)初衷以及對(duì)九潤(rùn)的信心，決定參加這次業(yè)委會(huì)委員的競(jìng)選，希望能為小區(qū)出一份力，讓生活的小區(qū)變得更加安定、舒適。相信九堡的未來是美好的，九潤(rùn)人更是有機(jī)會(huì)、有能力讓家園變得更加和諧、文明。

雖然入住不到一年，但對(duì)小區(qū)的事務(wù)一直十分關(guān)注，積極參與。比如第一屆業(yè)委會(huì)成立時(shí)幫忙做一些事；新一屆業(yè)委會(huì)籌備前期積極去街道、社區(qū)溝通等。

對(duì)新一屆業(yè)委會(huì)的工作，我以為必須堅(jiān)持“三合三公”，即：“合情、合理、合法”是原則，“公開、公平、公正”是方法。下一步可以側(cè)重幾個(gè)方面來做：

1、以業(yè)主需求為導(dǎo)向，比如通過一定的信息化平臺(tái)，定期收集、整理業(yè)主訴求，按照輕重緩急確定階段工作目標(biāo)。當(dāng)前迫切需要解決的主要問題有：電梯的維保、地下車庫(kù)管理、地下室單元門更換、樓頂晾衣服問題；

2、進(jìn)一步健全相關(guān)條約、章程，制定高效透明的辦事流程。

比如：被占車位了是在群里喊、打電話還是什么途徑？物業(yè)又應(yīng)該怎么應(yīng)對(duì)？需要一套完整簡(jiǎn)潔、穩(wěn)定的應(yīng)對(duì)反饋流程。另外，要及時(shí)向業(yè)主公開信息，讓業(yè)主了解各項(xiàng)工作的進(jìn)度，促進(jìn)互相理解；

3、加強(qiáng)對(duì)物業(yè)的考核，制訂一些獎(jiǎng)懲措施，細(xì)化物業(yè)服務(wù)內(nèi)容。比如：物業(yè)公司超出規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，進(jìn)行一定的獎(jiǎng)勵(lì)，反之，對(duì)投訴率集中的問題進(jìn)行適當(dāng)處罰；

4、開源節(jié)流，為小區(qū)的軟硬件建設(shè)提供經(jīng)費(fèi)保障；等等

公益性是業(yè)委會(huì)最突出的特點(diǎn)，業(yè)委會(huì)成員是，并只能是“一只不吃草還要擠出奶的?！保瑱?quán)力等于零，責(zé)任超級(jí)大。業(yè)委會(huì)是脆弱的，不管我是否能加入其中，請(qǐng)大家信任它，支持它。準(zhǔn)確定位，以開放包容的態(tài)度看待業(yè)委會(huì)工作。小區(qū)是大家的小區(qū)，需要大家來愛護(hù)，需要大家群策群力、熱心參與，積極支持。

最后，如果你信任我，請(qǐng)投我一票，如果未能當(dāng)選，我也將一如既往的積極參與小區(qū)的各項(xiàng)公益工作。

感謝各位鄰居給我這個(gè)匯報(bào)的機(jī)會(huì)，祝各位領(lǐng)導(dǎo)、各位鄰居幸福安康，謝謝大家。

第五篇：家長(zhǎng)委員會(huì)對(duì)學(xué)校的建議 -

家長(zhǎng)委員會(huì)對(duì)學(xué)校的建議：

1、學(xué)校可以在每個(gè)學(xué)期或?qū)W年初把教育教學(xué)方案和作計(jì)劃等送給家長(zhǎng)委員會(huì)的每一位成員，征求他們的意見或建議。

2、從已成立的“班級(jí)家長(zhǎng)委員會(huì)”、“年級(jí)家長(zhǎng)委員會(huì)”中采取自薦、全校家長(zhǎng)不記名投票的方式選舉成立“學(xué)校家長(zhǎng)委員會(huì)”，形成三級(jí)模式。

3、可以設(shè)置家長(zhǎng)委員會(huì)辦公室、家校共育研究室，提供交流場(chǎng)所和學(xué)習(xí)材料等。還可以定期編印便于家校交流的通訊報(bào)刊，刊登教育專家的文章、家庭教育知識(shí)和學(xué)生身心發(fā)展規(guī)律知識(shí)等，約請(qǐng)家長(zhǎng)代表撰發(fā)相關(guān)文章，介紹家教經(jīng)驗(yàn)體會(huì)，及時(shí)印發(fā)給每一個(gè)家長(zhǎng)，引導(dǎo)家長(zhǎng)多學(xué)教育知識(shí)和家教方法，學(xué)習(xí)身邊的優(yōu)秀家長(zhǎng)，反思自己的教育行為。

4、讓家長(zhǎng)參與學(xué)校的食堂管理監(jiān)督，保證孩子身體的健康成長(zhǎng)。

5、強(qiáng)調(diào)學(xué)生的心理健康教育、加強(qiáng)體育鍛煉，增強(qiáng)體質(zhì)、注意用眼衛(wèi)生，減少近視眼。

6、把每一個(gè)孩子培養(yǎng)成對(duì)社會(huì)有用的人才。在學(xué)校里不管是小班還是平行班我希望都能配備一樣的教師，不要把好老師分到小班，往平行班也安排一些好教師.7、加強(qiáng)與家長(zhǎng)建立更便捷的聯(lián)系機(jī)制和方法，比如手機(jī)短信