第一篇：V1_凰家公元一期監理合同補充協議

凰家公元住宅小區一期監理合同

補充協議

委托人：河北凰家房地產開發有限公司

監理人：河北中基華工程項目管理有限公司

委托人、監理人簽訂的凰家公元住宅小區一期工程（即凰家公元住宅小區1-3#、5-6#、8-9#、會所、地下車庫）《建設工程委托監理合同》，因合同范圍內的9#樓由原設計的地下2層變更為地下3層，經委托人、監理人協商一致，簽訂本補充協議。本補充協議旨在以對增加部分做補充說明，與原合同具有同等法律效力，如與原合同沖突，以本協議為準。協議內容如下：

1、工程規模變化情況：因9#樓增加地下一層，工程建設規模由原合同的調增為2，調增量為 1093.23 m2。

2、總投資變化情況：項目總投資由原合同的元，調增額為 1724164.3 元。

3、監理費用總額變化：監理費用總額由原合同的調增額為 25164元。

4、調增部分價款支付：按原合同監理報酬款支付方式。

5、其他內容仍執行原合同。

6、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等效力，雙方簽字蓋章后生效。

甲方：河北凰家房地產開發有限公司乙方：河北中基華工程項目管理有限公司 代表人簽字或蓋章：代表人簽字或蓋章：

2013年8月14日2013年8月14日

第二篇：監理合同補充協議經典范本

監理合同補充協議

項目一特征：一個地級市的多層小區，總建筑面積6萬左右，取費僅有總造價的0.4%。

附加協議條款：

1、監理人受委托人委托，根據國家規定按照“四控（質量控制、進度控制、成本控制及安全控制）、兩管、一協調”的工作內容對本工程進行全方位監理。

2、非委托人原因造成監理人的服務時間延長均不計取附加及額外工作報酬（雙方另有約定的除外）。

3、監理人必須按照投標文件中承諾的人員組建監理部，并不得擅自變更人員，總監及總監代表如需更換必須提前向委托人提出書面申請，經委托人書面同意后方可更換；其他監理人員的更換必須保證新進人員的技術能力水平不低于退場人員，同時須經委托人書面認可后方可更換。

4、對于委托人認為不服從管理、不稱職的監理人員委托人有權要求更換，監理人必須在接到通知后一周內給與更換。

5、監理人應確保本工程監理部所有監理人員的廉潔性，不允許對施工單位及其它參建單位進行吃、拿、卡、要，如有違反，委托人除勒令監理人立即更換違紀人員外，將視情節輕重核減監理人監理費用1000~10000元，直至解除監理合同，觸犯法律者將移送司法機關處理。

6、委托人要求并鼓勵監理人積極對本工程提出合理化降造措施，如因監理人的合理化建議使本工程造價降低，經委托人確認，將按照工程費用節省額的10%對監理人進行獎勵。

7、監理人對派出的所有監理人員的行為負責，如因任何監理人員的失職、失誤及其他行為給委托人造成的損失均由監理人承擔責任。

8、所有施工單位上報的資料未經監理工程師和總監理工程師審核簽字不得上報委托人。

9、對于監理人向施工單位下達的重大決定（如開工令、停工令、復工令及獎罰決定等）必須經委托人同意方可下達。

10、監理人應采取必要的措施保證派駐本工地監理人員的人身安全，監理人員在本工地發生的任何人身傷亡事故委托人不承擔任何責任。

11、其他未盡事宜，雙方協商解決。

項目二特征：省會城市工程，三層26層高層，總建筑面積5萬左右。監理

費44萬元，8.8元/㎡；

第三部分專用條件

第一條 本合同適用的法律及監理依據：

適用法規：

1、國家的有關法律、法規及有關規定；

2、省的有關法規、規章及規定；

3、市建筑市場管理條例。

監理依據：

1、國家、省市制定的有關監理方面的法律、法規及建設工程監理規范（GB50319-2000）；

2、國家頒布的施工質量驗收統一標準、有關的施工質量驗收規范及有關的技術規范、規程、設計條件；

3、與項目有關的各種報批手續及技術資料；

4、委托人與監理方簽訂的合同及有關與第三方簽訂的各種合同；

5、委托人與監理方以及有關第三方的書面文件和信息。

第二條監理范圍和監理工作內容：

監理范圍：樁基工程、土方工程、支護降水工程、室外管網、土建、給排水、電氣、弱電、通風排煙、采暖、智能化、消防、景觀、精裝修等施工階段的全過程監理及施工圖所包括的其他內容并協助委托人進行工程預決算工作。監理工作內容：

1、質量控制；

2、進度控制；

3、投資控制；

4、安全及現場文明施工控制；

5、合同管理；

6、信息管理；

7、現場的工作關系組織協調；

8、組織圖紙會審，對圖紙設計提出可行性建議；

9、協助委托人進行施工合同及其它合作單位談判及審核。

第三條 監理人有義務協助委托人完成以下工作：

1、該工程的有關報批手續；

2、當地有關關系的協調；

3、各項竣工驗收及備案手續的辦理。

第四條 委托人應在 3 天內對監理人書面提交并要求做出決定的事宜作出書面答復。

第五條 委托人的常駐代表為。

第六條 委托人免費向監理機構提供如下設施：

提供辦公用房及桌椅，資料柜1個，電話1部，電話費用每月限額報銷150元。

第七條 在監理期間，委托人免費向監理機構提供 0 名工作人員，由總監理工程師安排其工作，凡涉及服務時，此類職員只應從總監理工程師處接受指示。并免費提供 0 名服務人員。監理機構應與此類的提供者合作，但不對此類人員及其行為負責。

第八條 監理人在責任期內如果失職，同意按以下辦法承擔責任，承擔賠償責任，賠償損失[累計賠償額不超過監理報酬總數（扣稅）]；

賠償金=直接經濟損失×報酬比率（扣除稅金）

監理人因失職給委托人造成的損失按直接經濟損失向委托人支付賠償金。

第九條 為保證本合同履行，在合同簽訂生效后兩日內，監理方應向委托人支付人民幣伍萬元（￥50000）作為履約保證金。

第十條 委托人與監理人共同協商確定支付監理人的報酬：

1、本項目監理費為一次性包死價人民幣肆拾肆萬元（￥ 440000）；

2、合同簽訂生效后兩日內，監理方應向委托人支付伍萬元（￥50000）作為履約保證金。

3、支付辦法：

? 基礎筏板混凝土澆注完畢并經委托人認可后7日內，委托人向監理方支付2.2萬元監理費；

? 出±0.000并經委托人認可后7日內，委托人向監理方支付6.6萬元監理費； ? 主體15層施工完畢并經委托人認可后7日內，委托人向監理方支付6.6萬元監理費；

? 主體結頂并經委托人認可后7日內，委托人向監理方支付總合同價款的8.8萬元監理費；

? 裝修及安裝工程完工并經委托人認可后，委托人向監理方支付6.6萬元監理費；

? 竣工驗收通過并備案完成后7日內，委托人向監理方支付6.6萬元監理費，如無任何違約責任發生7日內無息退還監理方伍萬元（￥50000.00）的履約保證金； ? 室外及景觀工程完工并且總承包單位工程決算完成后7日內，委托人向監理方支付4.4萬元；

? 剩余2.2萬元作為監理保修期費用，自竣工驗收通過一年后如無任何違約責任發生7日內全額支付。

4、以上付款均以轉賬方式支付，付款前監理方應向委托人提供合法發票。第十一條 附加工作報酬的計取：

按照施工總承包合同約定的竣工日期延期在4個月以內，不計取任何附加工作報酬，超過4個月的，按照超過部分的月數，按照實際工作人員計取附加工作報酬，每個人的計取標準為：總監理工程師4000元/月，監理工程師3000元/月，監理員1500元/月。

第十二條 獎勵辦法：

1、監理人提出合理化建議為委托人節約資金時，委托人應給予監理人獎勵，獎勵金額按節約資金的10%計算；

2、在監理人管理下，如本工程按照約定工期保質保量的完成主體結頂，委托人給予監理人項目部總計五千元的獎勵；如本工程按照約定工期保質保量的完成竣工驗收，委托人給予監理人項目部總計五千元的獎勵。

3、如果本工程達到省優標準，委托人將給予監理人不低于總監理費用5%的獎勵。第十三條本合同在履行過程中發生爭議時，當事人雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由鄭州仲裁委員會仲裁。

補充協議條款

1、監理人派駐工地的人員詳見后附表，委托人按該人員名單進行現場管理。

2、總監理工程師每周到現場工作時間不得低于5個工作日，且每次到場必須簽到，如遇特殊情況必須在接到委托人電話通知后的2個小時內趕到，總監代表不低于6個工作日，其他監理人員應以委托人認可的監理方階段人員配備計劃（監理人進場前提交委托人并經審核批準）為考核依據，保證該階段到崗人員

每人每周工作時間不低于6個工作日，監理人在休息日或節假日合理安排休息時間，不得出現2人以上同時休息的情況（如遇特殊情況需經委托人常駐代表同意）。

3、每階段監理人員不得在其他工程項目從事監理工作，總監不得同時監理二個以上（含二個）的工程項目。

4、委托人對派駐工地現場的監理人員進行考勤，按照委托人工程部現場管理細則進行管理，出勤少于規定天數的，每人次罰款200元，夜班脫崗缺勤的每次罰款500元。

5、監理人委派的人員應當遵守委托人制定的工作制度，相應的處罰規定構成監理人的違約責任。

6、總監及總監代表要保證24小時聯絡暢通。

7、委托人每次抽查監理人的資料必須完整，如發現缺項的，每次罰款200元。

8、監理方在監理期間未經委托方同意，不得隨意更換監理人員，如若發現每更換一人，監理方需向委托人支付5000元作為違約金，總監及總監代表每更換一人，監理人需向委托人支付10000元作為違約金，同時承擔由此給委托人造成的損失。

9、委托人有權更換不符合委托人要求的監理人員，且監理方應在3日內將不符合委托人要求的人員更換完畢，且新工作人員應同時到崗，如監理人違反本條約定，則每逾期一天應承擔200元的違約責任。

10、如委托人發現并證實監理人人員對施工單位有“吃、拿、卡、要”等行為，可責令監理人更換涉及人員，同時監理人應向委托人支付3000元/次作為違約金。

11、標準條件中第八條不適用于本合同。

12、監理人在合同約定工程項目中應對其所派遣人員的人身及財產安全負責，且相關的保險費用由監理人交納。

13、違約責任

1）任何一方違反協議應當按照本合同約定支付違約金。針對重大違約行為守約方并有權解除合同。

2）違約金不足損失的應當補足守約方損失，包括但不限于直接損失、間接損失、對第三人的責任、尋找替代方的損失、處理爭議的交通通訊人工、仲裁費用、律師費用等。

3）監理人在工程施工過程中或竣工后提供的監理資料不及時、不齊全完備，委托人有權自行扣履約保證金作為監理人支付給委托人的違約金。

14、未經加蓋委托人公章，任何人員的行為或表示均對委托人無約束力。

15、本合同任何內容均不適用默認條款，一切行為均需明示做出，本條款之前的任何默認條款均告作廢。

16、關于本合同的通知均可按照合同載明地址送達，任一方變更地址應當通知對方，否則按照原地址寄出后3日即視為送達。

17、如果委托人不按合同約定時間支付監理方監理費用及保證金，委托人應承擔違約責任。如因客觀原因委托人未按時支付監理費用及保證金，委托人應在24小時內通知監理方且不承擔違約責任。

18、委托人相關指示及指令應以書面形式下發，對于監理方提交的要求業主做出決定的事宜，委托人應按合同約定時間答復，否則承擔違約責任。

19、委托人更換現場的常駐代表及專業工程師，應書面通知監理方。

第三篇：監理合同補充協議經典范本

監理合同補充協議

工程名稱：軒轅小區64#住宅樓、74#綜合樓

1、監理人受委托人委托，根據國家規定按照“四控（質量控制、進度控制、成本控制及安全控制）、兩管、一協調”的工作內容對本工程進行全方位監理。

2、非委托人原因造成監理人的服務時間延長均不計取附加及額外工作報酬（雙方另有約定的除外）。

3、監理人必須按照投標文件中承諾的人員組建監理部，并不得擅自變更人員，總監及總監代表如需更換必須提前向委托人提出書面申請，經委托人書面同意后方可更換；其他監理人員的更換必須保證新進人員的技術能力水平不低于退場人員，同時須經委托人書面認可后方可更換。

4、對于委托人認為不服從管理、不稱職的監理人員委托人有權要求更換，監理人必須在接到通知后一周內給與更換。

5、監理人應確保本工程監理部所有監理人員的廉潔性，不允許對施工單位及其它參建單位進行吃、拿、卡、要，如有違反，委托人除勒令監理人立即更換違紀人員外，將視情節輕重核減監理人監理費用1000~5000元，直至解除監理合同，觸犯法律者將移送司法機關處理。

6、委托人要求并鼓勵監理人積極對本工程提出合理化降造措施，如因監理人的合理化建議使本工程造價降低，經委托人確認，將按照工程費用節省額的10%對監理人進行獎勵。

7、監理人對派出的所有監理人員的行為負責，如因任何監理人員的失職、失誤及其他行為給委托人造成的損失均由監理人承擔責任。

8、所有施工單位上報的資料未經監理工程師和總監理工程師審核簽字不得上報委托人。

9、對于監理人向施工單位下達的重大決定（如開工令、停工令、復工令及獎罰決定等）必須經委托人同意方可下達。

10、監理人應采取必要的措施保證派駐本工地監理人員的人身安全，監理人員在本工地發生的任何人身傷亡事故委托人不承擔任何責任。

11.本項目監理費為一次性包死價人民幣玖萬壹仟肆佰元（￥ 91400元）。付款方式另定。

12.附加工作報酬的計取：

按照施工總承包合同約定的竣工日期延期在4個月以內，不計取任何附加工作報酬，超過4個月的，按照超過部分的月數，按照實際工作人員計取附加工作報酬，每個人的計取標準為：總監理工程師4000元/月，監理工程師3000元/月，監理員1500元/月。

13、其他未盡事宜，雙方協商解決。

14、本協議一式肆份，雙方各倆份。自簽訂之日起生效。

監理人：

委托人：2011年5月18日

第四篇：建設監理合同補充協議

岸芷汀蘭建設工程委托監理合同補充協議

甲方（委托方）：

乙方（監理方）：

經甲乙雙方友好協商，在雙方簽訂岸芷汀蘭監理委托服務合同的基礎上，達成如下補充協議：監理合同與本補充協議相異之處，以本補充協議為準。

一、本合同適用的法規及監理依據：

1、中華人民共和國《建筑法》、《合同法》、《中華人民共和國安全生產法》、《建筑工程質量管理條例》、《建設工程監理規范》等國家及省有關法律、法規、規章和其他有關規定。

2、甲方依法簽定的合同及協議（包括施工、設備、分包及材料供應合同等）。各專業施工圖紙。

3、最新建設工程監理規范、工程監理合同及有關協議。

二、監理范圍和監理工作內容：

（1）監理范圍：岸芷汀蘭所有建筑、安裝工程施工階段（含施工前期）、竣工驗收階段及保修階段的監理。

（2）監理工作內容：

按照監理規范、省市相關規定及發包人與施工單位等合作單位簽訂的合同進行本項目建設的全過程監理，進行安全控制、質量控制、協助業主進度控制和投資控制等工作。

三、外部條件包括：

協助委托方辦理各項報建和建設相關手續，并負責協調建設局等主管部門的關系，確保工程順利完成。

四、委托人應提供的工程資料及提供時間：

委托人及時提供有關技術資料，包括勘察資料、設計圖紙文件(一套)、施工承包合同及施工過程中的設計變更資料。提供資料時間以不影響工程進度為原則。

五、委托人應在 7 天內對監理人書面提交并要求做出決定的事宜做出書面答復。

六、委托人免費向監理人提供如下設施：

工地辦公室一間，提供必要的包公桌椅、檔案櫥。

監理人自備的、委托人給予補償的設施如下： 無。

補償金額為 無。

七、監理人派駐甲方工地現場監理機構的人員必須人數、專業搭配得當,具有良好的職業道德,較高施工管理監控能力、經驗和與本工程相應的技術能力,并經甲方確認。

所有現場監理人員應當具備在與本工程性質、規模相當的工程關鍵崗位三年以上經驗。進駐現場人員須與甲方確認的名單相一致,否則乙方應當承擔每人次每日1000元的違約金。

八、監理過程中,監理工程師、監理人員在專業技術技能、職業道德、關鍵工序工作等方面甲方不滿意的,甲方有權提出更換,乙方應當在12小時內委派能夠勝任監理崗位要求并甲方滿意的人員,且換人次數每個崗位不得超過2次,否則視為監理人不具備監理能力,甲方有權解除合同。

本工程的總監理工程師嚴格按照相關規定履行監理職責，應由總監理工程師完成的工作不得委托給總監代表。駐工地監理人員不少于3人，工程全面展開后如人員不足根據需要增加，相關費用監理人自理。監理人各崗位人員未能及時到位的，處以1000元／人日的違約金，如監理人未經委托人許可擅自更換監理人員，處以5000元／人次的違約金，所有將從當期應支付監理費用中予以扣減。

九、監理人在委托人授權下，可對任何承包人合同規定的義務提出變更。如果由此嚴重影響了工程費用或質量、或進度，則這種變更須經委托人事先批準。在緊急情況下未能事先報委托人批準時，監理人所做的變更也應在24小時內報告委托人。在監理過程中如發現工程承包人人員工作不力，監理機構可提出承包人調換有關人員的建議。

十、乙方應當在進場前七日內提交監理大綱、監理規劃(包括旁站監理方案),經甲方書面簽字確認后5日內提交相應的監理細則。乙方應當按照甲方確認的監理大綱、監理規劃、監理細則工作,但甲方的確認并不免除乙方作為專業性公司的責任。

十一、監理費用及其支付

1、監理費,雙方約定為11.5元/平米,該費用單價包干,（監理費中已包括了為實施和完成本項目全部監理咨詢工作所需的全部費用：監理成本、稅金和利潤，包括辦公及檢測儀器費、工資、加班費、食宿、通訊、交通及其它后勤保障）。不因包括工程變更、有關部門調整監理費用、費率等在內的任何因素而調整。面積以圖紙審查確定的面積為準。

2、監理費支付方式：基礎施工至±0.00，支付監理酬金總額的20%；主體結構施工至15層，付至監理酬金總額的40%；主體完成時支付監理酬金總額的60%，服務期滿后后付至監理酬金總額的85%，施工結算完成后扣除缺陷責任保證金一次性支付，預留監理費總額的5%作為缺陷責任的保證金，工程竣工驗收合格后30日內無息付清。

十二、本工程委托監理合同服務期為24個月，竣工后結算審核階段不在此范圍。在監理過程中，如果因非監理人原因工程建設進度的推遲或延誤而造成監理服務期超過

約定的期限，監理人的責任期順延，監理費用做以下調整：補助監理費： 6000 元/月。

十三、監理人在責任期間如果失職，未按照雙方約定及國家相關規定履行監理義務,給委托人造成損失的,應當按有關條款賠償委托人的損失。

十四、如施工中出現間斷，監理人應按照委托人的要求做好相應的配合工作，安排相應的機構人員和設施，發生的相關費用自理，并按委托人要求再次進場，委托人不另支付該監理額外工作費用。

十五、本合同協議在履行過程中發生爭議時，當事人雙方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由臨沂市仲裁委員會仲裁。

十六、雙方聯系方式：重要問題為書面函件，一般問題以電話或口頭指示，但都應有記錄，會議以紀要為據。

十七、本協議為工程監理合同不可分割之附件，監理合同與本補充協議有相異之處，以本協議為準。未盡事宜，甲、乙雙方另行協商確定。

十八、本協議一式兩份，甲乙雙方各一份，本補充協議經甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：（簽章）乙方：（簽章）

代表：代表：

年月日年月日

第五篇：監理合同補充協議

監理合同補充協議

一、雙方同意按工程總造價的1.00%計算監理費；

二、支付時間與金額

1、基礎完成付暫定合同價款的30%；

2、工程主體結構完成并驗收合格，支付暫定合同價款的30% ；

3、工程竣工驗收合格后并完成監理資料歸檔和備案手續后付清尾款。

三、廉潔自律條款

1、嚴格執行國家各項法令、法規、方針和政策。建立監理崗位責任制和工程質量終身負責制。

2、堅持“守法、公正、誠信、科學”的原則，維護業主和承包人的合法權益。

3、不得向施工單位推薦分包隊伍、推銷材料及兼任施工單位的實職或虛職，加強自身思想建設，廉潔奉公，嚴禁以任何方式收受施工單位任何形式饋贈、盈利分成或補貼等，確保自身的公正性。

4、加強業務學習，熟悉圖紙、規范及合同，在監理工作中認真負責，堅持科學態度，以數據說話，以理服人。

5、加強組織紀律性，按時上下班，認真貫徹公司的各項規章制度，不泄露所監理工程各方認為需要保密的事項。

6、不準對承包單位吃、拿、卡、要，損害監理形象。

7、不準接受承包單位的獎金、獎品、禮金、禮品及各種津貼。

8、不準參加由承包單位組織的旅游、休假和娛樂活動。

9、不準參加由供貨方主辦的設備及建筑材料采購活動。

10、不準徇私情，袒護影響監理質量的任何行為和個人。

11、不準為所監理項目指定建筑構配件、設備、材料生產廠家和施工方法。

12、不準私自借用承包單位的汽車、摩托車等交通工具。

13、監理資料必須與工程施工同步。

四、監理服務時間從進場施工之日起至工程全部竣工驗收合格；

五、經雙方協商一致，達成如下共識：

1、合同簽訂后，監理人必須以書面形式根據工程進度各階段編制人員進場計劃報委托人審批，如因特殊原因監理人員需調整，須以書面形式提前報委托人

批準，未經批準，人員不到崗按相應條款支付委托人違約金；監理人員及其檢測、辦公設備必須在施工單位進場后到位，缺一項或一人監理人向委托人支付100元/天；

2、項目總監必須常駐現場，總監不到位監理人向委托人支付違約金500元/天。總監因故離開現場超過3小時，應向委托人請假，獲得批準后方可請假，否則監理人向委托人支付違約金500元/次。

3、如因監理人員工作失誤或應該到位沒到位，給委托人造成的損失均由監理人負責任；

4、監理人員必須遵守執業紀律和職業道德，如發現監理人員有違法違紀等現象，委托人有權要求當事人退場；情節嚴重時委托人有權撤換監理人；

5、監理人須嚴格按有關規定和當地歸檔部門及有關主管部門要求，及時編報監理資料；

6、監理人須嚴格督促施工單位按要求及時編報工程資料，若因工程資料方面對工程造成影響，監理人承擔相關責任，委托人作出相應處理；

7、工程開工監理人進場后總監理工程師資格證書交由委托人保存，工程主體結束后返還。

8、經協商一致，監理人如違反下述條款，委托人將視情節輕重，除要求監理人限期整改外，還將要求監理人支付貳佰元以上壹萬元以下的違約金。每次違約金均以工程處簽發的違約單為準，在下一次（相對簽發的違約單日期）支付監理費時在監理費中直接扣除相應數目違約金，如果違約金不足以賠償委托人損失的，監理人應另行賠償委托人的損失：

1）未按規定選派具有相應資格的總監理工程師和專業配套的監理工程師進駐施工現場的；

2）監理工程師和總監理工程師未按規定進行簽字的；

3）監理人員未按規定采取旁站、巡視和平行檢驗等形式進行監理的；

4）未按法律、法規以及有關技術、質量、安全標準和建設工程委托監理合同對施工質量、工期、安全實施監理的；

5）未按經施工圖審查批準的設計文件以及經施工圖審查批準的設計變更文件對施工實施監理的；

6）未對施工組織設計、專項施工方案進行審查的；

7）發現安全事故隱患未及時要求施工單位整改或暫時停止施工的；

8）在竣工驗收時未出具工程質量評估報告及工程實體質量嚴重不符的；

9）超越本單位資質等級和范圍承攬工程的；

10）由于監理失誤出現工程質量、安全問題的；

11）監理檔案不符合有關規定的；

12）對工程中應見證取樣而未履行見證的；

13）其他影響監理質量的違法違規行為的。

六、本協議經雙方簽字蓋章后，與監理合同具有同等法律效力。