第一篇：業主委員會委員工作分工

業主委員會委員工作分工

主任：

一、主持全面工作；

二、統籌協調小區物業服務企業、社區、業委會事務工作；

三、負責召集業委會會議；

四、組織以及其他有益小區活動開展。

副主任：

一、協助主任主持業主委員會全面工作；

二、負責業委會財務收支工作；

三、負責協助業主與業主、業主與物業之間的關系，調解鄰里關系，防止各類矛盾激化，將矛盾解決在萌芽狀態；

四、對物業服務公司日常管理工作提出可行性意見，在聽取業主的意見基礎上綜合平衡，解決日常管理中的一些具體事務。

副主任：

一、協助主任主持業主委員會全面工作；

二、負責小區治安、安保工作，對物業公司安保工作進行監督；

三、負責業委會財務收支工作。

委員：

一、負責小區車輛管理的監督工作；

二、對物業服務公司日常管理工作提出可行性意見，在聽取業主的意見基礎上綜合平衡，解決日常管理中的一些具體事務。

委員：

一、負責管理印章；

二、負責小區治安、安保工作，對物業公司安保工作進行監督。委員：

一、負責小區車輛管理的監督工作；

二、負責管理小區網上論談，業委會、業主大會決議決定在網上發

布，對網上業主意見、提案進行交流，業主意見信息反饋匯總。委員：

一、負責維護業主共有資產的管理和監督；

二、負責小區環境與綠化監督工作。

第二篇：業主委員會委員工作分工

花冠新城業主委員會崗位設置及分工

主 任：趙 寧

一、主持全面協調工作；

二、參與大項開支審批；

三、負責軟件資料建設；

四、負責召集、主持業主大會以及其他有益小區活動開展。

副主任：王德平

一、協助主任主持業主委員會全面工作；

二、負責業委會財務審批工作；

三、負責協助業主與業主、業主與物業之間的關系，調解鄰里關系，防止各類矛盾激化，將矛盾解決在萌芽狀態；

四、負責安全保衛工作及應急處理，解決日常管理中的一些具體事務。

副主任：淳子武

一、收取、保管、支出物業費；

二、負責小區治安巡視，對物業人員進行監督；

三、參與大項開支審批。

副主任：李秀珍

一、收取物業費；

二、安全監察和應急處理；

三、對物業服務人員日常管理工作提出可行性意見，在聽取業主的意見基礎上綜合平衡，解決日常管理中的一些具體事務。

委

員：王

強

一、負責物業收支的賬務記錄；

二、負責管理印章。

委

員：黎俊甫

一、負責水電氣等公用設施維護；

二、負責器材采購。

委

員：蒲曉波

一、負責小區車輛管理的監督工作；

二、參與安全保衛工作及應急處理。

委

員：寇華玲

一、負責小區居民文明行為監督；

二、負責小區居民矛盾勸解。

花冠新城物管人員職責

一、崗位職責

1、每3日負責清掃小區所屬地帶地面、公共走廊、樓梯、綠地、公共設施周邊環境等1次。

2、每周清潔樓道1次。

3、每兩周清潔樓道扶手1次。

4、每日巡視、保持小區所屬地帶地面無紙屑、煙頭、污垢等，保持清潔衛生。

5、每日巡對小區進行安全巡視。

6、負責來人接待。

7、每日早晚開鎖大門。

二、工資待遇

1、每月基礎工資1200.00元。

2、每年根據工作業績和業主滿意度給500.00元-——1500.00元績效工資。

第三篇：支部委員會及委員分工

支部委員會及委員分工

黨支部委員,是黨支部委員會成員的統稱,由黨員大會選舉產生。黨員人數7人以上50人一下的黨支部，設立支部委員會。支部委員的設置，應根據黨員人數和工作需要作出具體決定。一般情況下，支部委員會由3人至5人組成，最多不超過7人。可設書記(必要時可設副書記)、組織委員、宣傳委員等。人數較多的支部,根據工作需要,還可設紀檢委員、青年委員、統戰委員、保密委員和婦女委員等。黨員不足7人的黨支部，不設支部委員會，由黨員大會選舉支部書記1人，必要時可選副書記1人。

1、黨支部書記

黨支部書記,黨的支部委員會的主要負責人。支部書記由黨支部委員會選舉產生,報上級黨組織批準。不足10名黨員的支部,一般不設支部委員會,由黨員直接選舉書記一名。支部書記在上級黨組織的領導和支部委員會集體領導下,按照支部黨員大會、支部委員會的決議,主持和領導黨支部的日常工作。1.負責召集支部委員會和支部黨員大會;結合本單位的具體情況,傳達和貫徹執行黨的路線、方針、政策以及上級的決議、指示;研究安排支部工作,將支部工作中的重大問題,及時提交支委會和支部大會討論決定。2.了解掌握黨員的思想、工作和學習情況,發現問題及時解決,做經常性的思想政治工作。3.檢查支部的工作計劃、決議的執行情況和出現的問題,按時向支部委員會、黨員大會和上級黨組織報告工作。

4.經常與支部委員和同級行政負責人保持密切的聯系,交流情況,支持他們的工作,參與協調單位內部黨、政、工、團的關系,充分調動各方面的積極性。5.組織支委會的學習,按時召開支委生活會,加強支委會的自身建設,充分發揮支委會的集體領導作用。支部副書記協助支部書記進行工作和做好自己分管的工作。書記不在時,由副書記主持支部的日常工作。

2、黨支部組織委員

黨支部組織委員,是黨支部委員會成員。在上級黨組織有關部門的指導下,在支部委員會的集體領導下,負責支部的組織工作。其主要職責是:了解和掌握支部的組織狀況,根據需要,提出黨小組的劃分和調整的意見,檢查和督促黨小組過好組織生活;了解和掌握黨員的思想狀況,協助支部宣傳委員、紀律檢查委員對黨員進行宣傳教育,搜集整理黨員的模范事跡,向支委會提出表揚和獎勵黨員的建議;

負責對入黨積極分子和預備黨員的培養、教育和考察,提出發展黨員的意見,具體辦理接收新黨員和預備黨員轉正的手續;接轉黨員的組織關系,按時收繳黨費等。

3、黨支部宣傳委員

黨支部宣傳委員,是黨支部委員會的成員。在上級黨組織有關部門的指導下,在支部委員會的集體領導下,負責支部的宣傳工作。其主要職責是:了解黨內外的思想情況,提出宣傳教育工作的意見,擬定和提出學習計劃和建議;組織黨員學習馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論,學習黨的基本路線和黨的基本知識；根據上級黨委指示,圍繞每個時期的工作任務,開展宣傳鼓動工作;協同行政和其他群眾組織指導本單位群眾學習科學技術和文化知識,開展文化體育活動等。

4、黨支部保密委員

黨支部保密委員,是黨支部委員會的成員。在支部委員會的集體領導下,在上級黨組織有關部門的指導下,負責黨支部的保密工作。主要職責是:教育黨員和非黨群眾保守黨和國家的機密,做好保密工作。

5、黨支部青年委員

黨支部青年委員,是黨支部委員會的成員。在上級黨組織有關部門的指導下,在支部委員會的集體領導下,負責黨支部的青年工作。主要職責是:指導和支持共青團支部根據廣大團員、青年的特點和需要開展活動;關心團干部的成長;指導團支部加強對團員和青年進行政治思想教育;指導團支部組織團員和青年努力學習文化、科學知識,做好本職工作;注意充分發揮共青團的突擊隊作用和聯系廣大青年的橋梁作用。

第四篇：業主委員會委員競選演講稿

業主委員會委員競選演講稿

各位業主 ,各位領導，大家下午好!

我叫XXX，現住5幢103。

今天，是一個很重要的日子，我們在這里召開雍尚花園第一屆業主委員會選舉大會。我作為第一屆業主委員會候選人，感到很榮幸和激動，又感到責任重大。非常感謝小區業主和各位領導給我的這次機會。

自業主委員會籌備小組成立以來，得到大廣大業主的積極響應和參與，也得到房管局、社區居委會的幫助和指導，使業主委員會的成立能夠向前穩步推進。非常感謝各位籌備小組成員為此所付出的努力。

業主委員會的成立，將會促進我們小區物業管理的規范化并且可高物業管理水平，業主們參與監督物業管理工作也有了合法的途徑，物業管理將進入一個正規化、規范化的新階段！

如果當選，在我的任期內我將與業委會的其他委員一起做好以下幾件事情： 1)監督物業是否認真履行《物業合同》中的義務； 2)清查業主的共同財產及其養護的情況；

3)對于業主普遍關于的問題，責成物業盡快改善。比如，電梯維護問題、電動車充電問題、停車位不足問題、地下車庫跑沙問題、11號樓的使用問題，等等。4)促成物業公開物業管理費用，費用要與服務水平相匹配。

5)協調處理業主與物業的關系，小區鄰里關系等等。讓咱們的小區更團結、更和諧、更美好！

希望各位業主積極參與、監督和支持我們的工作，把自己對物業管理中存在的問題與看法及時反映給我們，切實維護自己的合法權益。我們將和全體業主一起，監督、配合物業管理公司，共同提高小區的物業管理質量，搞好小區各方面的建設，美化、凈化我們小區，使我們能夠在小區內安居樂業，使我們的房產物業能夠因小區管理完善而保值升值。

小區是我家，建設靠大家。不管我是否能當選業主委員會委員，我都將一如既往的為小區的美好而盡一份力，謝謝大家！

第五篇：改選業主委員會委員相關規定

改選業主委員會委員相關規定

物業管理條例

第六條 房屋的所有權人為業主。業主在物業管理活動中，享有下列權利：

（五）選舉業主委員會成員，并享有被選舉權； 第十一條 下列事項由業主共同決定：

（一）制定和修改業主大會議事規則；

（二）制定和修改管理規約；

（三）選舉業主委員會或者更換業主委員會成員；

第十二條 業主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應當有物業管理區域內專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主參加。

第十三條 業主大會會議分為定期會議和臨時會議。

業主大會定期會議應當按照業主大會議事規則的規定召開。經20%以上的業主提議，業主委員會應當組織召開業主大會臨時會議。

第十四條 召開業主大會會議，應當于會議召開15日以前通知全體業主。

住宅小區的業主大會會議，應當同時告知相關的居民委員會。業主委員會應當做好業主大會會議記錄。

業主大會和業主委員會指導規則

第十三條。。業主的投票權數由專有部分面積和業主人數確定。

第三十二條 業主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業主委員會委員具有同等表決權。

第四十三條 有下列情況之一的，業主委員會委員資格自行終止：

（一）因物業轉讓、滅失等原因不再是業主的；

（二）喪失民事行為能力的；

（三）依法被限制人身自由的；

（四）法律、法規以及管理規約規定的其他情形。

第四十四條 業主委員會委員有下列情況之一的，由業主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權數的業主提議，業主大會或者業主委員會根據業主大會的授權，可以決定是否終止其委員資格：

（一）以書面方式提出辭職請求的；

（二）不履行委員職責的；

（三）利用委員資格謀取私利的；

（四）拒不履行業主義務的；

（五）侵害他人合法權益的；

（六）因其他原因不宜擔任業主委員會委員的。

第四十五條 業主委員會委員資格終止的，應當自終止之日起3日內將其保管的檔案資料、印章及其他屬于全體業主所有的財物移交業主委員會。

第四十六條 業主委員會任期內，委員出現空缺時，應當及時補足。業主委員會委員候補辦法由業主大會決定或者在業主大會議事規則中規定。業主委員會委員人數不足總數的二分之一時，應當召開業主大會臨時會議，重新選舉業主委員會。

第五十四條 召開業主委員會會議，應當告知相關的居民委員會，并聽取居民委員會的建議。在物業管理區域內，業主大會、業主委員會應當積極配合相關居民委員會依法履行自治管理職責，支持居民委員會開展工作，并接受其指導和監督。第五十五條 違反業主大會議事規則或者未經業主大會會議和業主委員會會議的決定，擅自使用業主大會印章、業主委員會印章的，物業所在地的街道辦事處、鄉鎮人民政府應當責令限期改正，并通告全體業主；造成經濟損失或者不良影響的，應當依法追究責任人的法律責任。

第六十條 業主不得擅自以業主大會或者業主委員會的名義從事活動。業主以業主大會或者業主委員會的名義，從事違反法律、法規的活動，構成犯罪的，依法追究刑事責任；尚不構成犯罪的，依法給予治安管理處罰。

《建設部關于印發<業主大會規程>的通知》

第二十九條規定：“經業主委員會或者20%以上業主提議，認為有必要變更業主委員會委員的，由業主大會會議作出決定，并以書面形式在物業管理區域內公告。”要罷免業委會委員或主任，必須經業主委員會或者20%以上業主提議，如果沒有業主委員會提議或者20%以上的業主提議變更業主委員會委員或主任的話，個別業主要求變更業主委員會委員或主任的提議將不被采納，這是為了防止少數業主干擾小區管理，維護小區安定團結的局面考慮的。需要指出的是，并不是經業主委員會或者20%以上業主提議，就可以罷免業主委員會委員或主任，最終是否能夠罷免，必須由業主大會會議作出決定。根據規定，業主大會作出的決議至少要有物業管理區域內持有1/2以上投票權的業主參加的業主大會，經與會業主的投票權半數以上通過才有效，并且以書面形式在物業管理區域內公告。只有通過這一系列的程序，罷免業主委員會或主任的程序才是合法有效的。

一、具有投票權20%以上的代表提出建議案并建議業主委員會召開臨時業主大會

建議案應當明確提出需要罷免的業主委員會委員，并且應當明確提出罷免的理由。該議案獲得20%以上投票權業主簽署同意后遞交業主委員會。

二、業主委員會對建議案進行審查

業主委員會通過審查，認為建議的內容符合業主大會議事規則對丁的事由并且提出建議案的業主達到總投票權的20%以上，業主委員會可以決定召開臨時業主大會。

三、業主委員會發出召開臨時業主大會的通知和公告

如果業主委員會同意召開臨時業主大會，應當提前十五天發出召開臨時業主大會通知并將需要表決的議案內容通知全體業主，同時將上述內容進行公告。

四、召開臨時業主大會

業主委員按照通知確定的時間，組織召開臨時業主大會，通過符合業主大會議事規則的形式對罷免案進行表決，并依據表決結果作出業主大會決議。

五、公告業主大會決議

決議通過或者沒有被通過的結果均應公告。

注意，只有業主委員會才有權召開業主大會和臨時業主大會。業主個人以征詢意見的方式征詢意見的任何結果均不構成業主大會決議。只有依照程序召開的業主大會作出的業主大會決議才對全體業主產生效力。