第一篇：業(yè)主委員會委員工作分工

花冠新城業(yè)主委員會崗位設(shè)置及分工

主 任：趙 寧

一、主持全面協(xié)調(diào)工作；

二、參與大項開支審批；

三、負(fù)責(zé)軟件資料建設(shè)；

四、負(fù)責(zé)召集、主持業(yè)主大會以及其他有益小區(qū)活動開展。

副主任：王德平

一、協(xié)助主任主持業(yè)主委員會全面工作；

二、負(fù)責(zé)業(yè)委會財務(wù)審批工作；

三、負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，調(diào)解鄰里關(guān)系，防止各類矛盾激化，將矛盾解決在萌芽狀態(tài)；

四、負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)工作及應(yīng)急處理，解決日常管理中的一些具體事務(wù)。

副主任：淳子武

一、收取、保管、支出物業(yè)費(fèi)；

二、負(fù)責(zé)小區(qū)治安巡視，對物業(yè)人員進(jìn)行監(jiān)督；

三、參與大項開支審批。

副主任：李秀珍

一、收取物業(yè)費(fèi)；

二、安全監(jiān)察和應(yīng)急處理；

三、對物業(yè)服務(wù)人員日常管理工作提出可行性意見，在聽取業(yè)主的意見基礎(chǔ)上綜合平衡，解決日常管理中的一些具體事務(wù)。

委

員：王

強(qiáng)

一、負(fù)責(zé)物業(yè)收支的賬務(wù)記錄；

二、負(fù)責(zé)管理印章。

委

員：黎俊甫

一、負(fù)責(zé)水電氣等公用設(shè)施維護(hù)；

二、負(fù)責(zé)器材采購。

委

員：蒲曉波

一、負(fù)責(zé)小區(qū)車輛管理的監(jiān)督工作；

二、參與安全保衛(wèi)工作及應(yīng)急處理。

委

員：寇華玲

一、負(fù)責(zé)小區(qū)居民文明行為監(jiān)督；

二、負(fù)責(zé)小區(qū)居民矛盾勸解。

花冠新城物管人員職責(zé)

一、崗位職責(zé)

1、每3日負(fù)責(zé)清掃小區(qū)所屬地帶地面、公共走廊、樓梯、綠地、公共設(shè)施周邊環(huán)境等1次。

2、每周清潔樓道1次。

3、每兩周清潔樓道扶手1次。

4、每日巡視、保持小區(qū)所屬地帶地面無紙屑、煙頭、污垢等，保持清潔衛(wèi)生。

5、每日巡對小區(qū)進(jìn)行安全巡視。

6、負(fù)責(zé)來人接待。

7、每日早晚開鎖大門。

二、工資待遇

1、每月基礎(chǔ)工資1200.00元。

2、每年根據(jù)工作業(yè)績和業(yè)主滿意度給500.00元-——1500.00元績效工資。

第二篇：業(yè)主委員會委員工作分工

業(yè)主委員會委員工作分工

主任：

一、主持全面工作；

二、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)、社區(qū)、業(yè)委會事務(wù)工作；

三、負(fù)責(zé)召集業(yè)委會會議；

四、組織以及其他有益小區(qū)活動開展。

副主任：

一、協(xié)助主任主持業(yè)主委員會全面工作；

二、負(fù)責(zé)業(yè)委會財務(wù)收支工作；

三、負(fù)責(zé)協(xié)助業(yè)主與業(yè)主、業(yè)主與物業(yè)之間的關(guān)系，調(diào)解鄰里關(guān)系，防止各類矛盾激化，將矛盾解決在萌芽狀態(tài)；

四、對物業(yè)服務(wù)公司日常管理工作提出可行性意見，在聽取業(yè)主的意見基礎(chǔ)上綜合平衡，解決日常管理中的一些具體事務(wù)。

副主任：

一、協(xié)助主任主持業(yè)主委員會全面工作；

二、負(fù)責(zé)小區(qū)治安、安保工作，對物業(yè)公司安保工作進(jìn)行監(jiān)督；

三、負(fù)責(zé)業(yè)委會財務(wù)收支工作。

委員：

一、負(fù)責(zé)小區(qū)車輛管理的監(jiān)督工作；

二、對物業(yè)服務(wù)公司日常管理工作提出可行性意見，在聽取業(yè)主的意見基礎(chǔ)上綜合平衡，解決日常管理中的一些具體事務(wù)。

委員：

一、負(fù)責(zé)管理印章；

二、負(fù)責(zé)小區(qū)治安、安保工作，對物業(yè)公司安保工作進(jìn)行監(jiān)督。委員：

一、負(fù)責(zé)小區(qū)車輛管理的監(jiān)督工作；

二、負(fù)責(zé)管理小區(qū)網(wǎng)上論談，業(yè)委會、業(yè)主大會決議決定在網(wǎng)上發(fā)

布，對網(wǎng)上業(yè)主意見、提案進(jìn)行交流，業(yè)主意見信息反饋匯總。委員：

一、負(fù)責(zé)維護(hù)業(yè)主共有資產(chǎn)的管理和監(jiān)督；

二、負(fù)責(zé)小區(qū)環(huán)境與綠化監(jiān)督工作。

第三篇：支部委員會及委員分工

支部委員會及委員分工

黨支部委員,是黨支部委員會成員的統(tǒng)稱,由黨員大會選舉產(chǎn)生。黨員人數(shù)7人以上50人一下的黨支部，設(shè)立支部委員會。支部委員的設(shè)置，應(yīng)根據(jù)黨員人數(shù)和工作需要作出具體決定。一般情況下，支部委員會由3人至5人組成，最多不超過7人。可設(shè)書記(必要時可設(shè)副書記)、組織委員、宣傳委員等。人數(shù)較多的支部,根據(jù)工作需要,還可設(shè)紀(jì)檢委員、青年委員、統(tǒng)戰(zhàn)委員、保密委員和婦女委員等。黨員不足7人的黨支部，不設(shè)支部委員會，由黨員大會選舉支部書記1人，必要時可選副書記1人。

1、黨支部書記

黨支部書記,黨的支部委員會的主要負(fù)責(zé)人。支部書記由黨支部委員會選舉產(chǎn)生,報上級黨組織批準(zhǔn)。不足10名黨員的支部,一般不設(shè)支部委員會,由黨員直接選舉書記一名。支部書記在上級黨組織的領(lǐng)導(dǎo)和支部委員會集體領(lǐng)導(dǎo)下,按照支部黨員大會、支部委員會的決議,主持和領(lǐng)導(dǎo)黨支部的日常工作。1.負(fù)責(zé)召集支部委員會和支部黨員大會;結(jié)合本單位的具體情況,傳達(dá)和貫徹執(zhí)行黨的路線、方針、政策以及上級的決議、指示;研究安排支部工作,將支部工作中的重大問題,及時提交支委會和支部大會討論決定。2.了解掌握黨員的思想、工作和學(xué)習(xí)情況,發(fā)現(xiàn)問題及時解決,做經(jīng)常性的思想政治工作。3.檢查支部的工作計劃、決議的執(zhí)行情況和出現(xiàn)的問題,按時向支部委員會、黨員大會和上級黨組織報告工作。

4.經(jīng)常與支部委員和同級行政負(fù)責(zé)人保持密切的聯(lián)系,交流情況,支持他們的工作,參與協(xié)調(diào)單位內(nèi)部黨、政、工、團(tuán)的關(guān)系,充分調(diào)動各方面的積極性。5.組織支委會的學(xué)習(xí),按時召開支委生活會,加強(qiáng)支委會的自身建設(shè),充分發(fā)揮支委會的集體領(lǐng)導(dǎo)作用。支部副書記協(xié)助支部書記進(jìn)行工作和做好自己分管的工作。書記不在時,由副書記主持支部的日常工作。

2、黨支部組織委員

黨支部組織委員,是黨支部委員會成員。在上級黨組織有關(guān)部門的指導(dǎo)下,在支部委員會的集體領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)支部的組織工作。其主要職責(zé)是:了解和掌握支部的組織狀況,根據(jù)需要,提出黨小組的劃分和調(diào)整的意見,檢查和督促黨小組過好組織生活;了解和掌握黨員的思想狀況,協(xié)助支部宣傳委員、紀(jì)律檢查委員對黨員進(jìn)行宣傳教育,搜集整理黨員的模范事跡,向支委會提出表揚(yáng)和獎勵黨員的建議;

負(fù)責(zé)對入黨積極分子和預(yù)備黨員的培養(yǎng)、教育和考察,提出發(fā)展黨員的意見,具體辦理接收新黨員和預(yù)備黨員轉(zhuǎn)正的手續(xù);接轉(zhuǎn)黨員的組織關(guān)系,按時收繳黨費(fèi)等。

3、黨支部宣傳委員

黨支部宣傳委員,是黨支部委員會的成員。在上級黨組織有關(guān)部門的指導(dǎo)下,在支部委員會的集體領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)支部的宣傳工作。其主要職責(zé)是:了解黨內(nèi)外的思想情況,提出宣傳教育工作的意見,擬定和提出學(xué)習(xí)計劃和建議;組織黨員學(xué)習(xí)馬克思列寧主義、毛澤東思想、鄧小平理論,學(xué)習(xí)黨的基本路線和黨的基本知識；根據(jù)上級黨委指示,圍繞每個時期的工作任務(wù),開展宣傳鼓動工作;協(xié)同行政和其他群眾組織指導(dǎo)本單位群眾學(xué)習(xí)科學(xué)技術(shù)和文化知識,開展文化體育活動等。

4、黨支部保密委員

黨支部保密委員,是黨支部委員會的成員。在支部委員會的集體領(lǐng)導(dǎo)下,在上級黨組織有關(guān)部門的指導(dǎo)下,負(fù)責(zé)黨支部的保密工作。主要職責(zé)是:教育黨員和非黨群眾保守黨和國家的機(jī)密,做好保密工作。

5、黨支部青年委員

黨支部青年委員,是黨支部委員會的成員。在上級黨組織有關(guān)部門的指導(dǎo)下,在支部委員會的集體領(lǐng)導(dǎo)下,負(fù)責(zé)黨支部的青年工作。主要職責(zé)是:指導(dǎo)和支持共青團(tuán)支部根據(jù)廣大團(tuán)員、青年的特點(diǎn)和需要開展活動;關(guān)心團(tuán)干部的成長;指導(dǎo)團(tuán)支部加強(qiáng)對團(tuán)員和青年進(jìn)行政治思想教育;指導(dǎo)團(tuán)支部組織團(tuán)員和青年努力學(xué)習(xí)文化、科學(xué)知識,做好本職工作;注意充分發(fā)揮共青團(tuán)的突擊隊作用和聯(lián)系廣大青年的橋梁作用。

第四篇：業(yè)主委員會委員競選演講稿

業(yè)主委員會委員競選演講稿

各位業(yè)主 ,各位領(lǐng)導(dǎo)，大家下午好!

我叫XXX，現(xiàn)住5幢103。

今天，是一個很重要的日子，我們在這里召開雍尚花園第一屆業(yè)主委員會選舉大會。我作為第一屆業(yè)主委員會候選人，感到很榮幸和激動，又感到責(zé)任重大。非常感謝小區(qū)業(yè)主和各位領(lǐng)導(dǎo)給我的這次機(jī)會。

自業(yè)主委員會籌備小組成立以來，得到大廣大業(yè)主的積極響應(yīng)和參與，也得到房管局、社區(qū)居委會的幫助和指導(dǎo)，使業(yè)主委員會的成立能夠向前穩(wěn)步推進(jìn)。非常感謝各位籌備小組成員為此所付出的努力。

業(yè)主委員會的成立，將會促進(jìn)我們小區(qū)物業(yè)管理的規(guī)范化并且可高物業(yè)管理水平，業(yè)主們參與監(jiān)督物業(yè)管理工作也有了合法的途徑，物業(yè)管理將進(jìn)入一個正規(guī)化、規(guī)范化的新階段！

如果當(dāng)選，在我的任期內(nèi)我將與業(yè)委會的其他委員一起做好以下幾件事情： 1)監(jiān)督物業(yè)是否認(rèn)真履行《物業(yè)合同》中的義務(wù)； 2)清查業(yè)主的共同財產(chǎn)及其養(yǎng)護(hù)的情況；

3)對于業(yè)主普遍關(guān)于的問題，責(zé)成物業(yè)盡快改善。比如，電梯維護(hù)問題、電動車充電問題、停車位不足問題、地下車庫跑沙問題、11號樓的使用問題，等等。4)促成物業(yè)公開物業(yè)管理費(fèi)用，費(fèi)用要與服務(wù)水平相匹配。

5)協(xié)調(diào)處理業(yè)主與物業(yè)的關(guān)系，小區(qū)鄰里關(guān)系等等。讓咱們的小區(qū)更團(tuán)結(jié)、更和諧、更美好！

希望各位業(yè)主積極參與、監(jiān)督和支持我們的工作，把自己對物業(yè)管理中存在的問題與看法及時反映給我們，切實(shí)維護(hù)自己的合法權(quán)益。我們將和全體業(yè)主一起，監(jiān)督、配合物業(yè)管理公司，共同提高小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量，搞好小區(qū)各方面的建設(shè)，美化、凈化我們小區(qū)，使我們能夠在小區(qū)內(nèi)安居樂業(yè)，使我們的房產(chǎn)物業(yè)能夠因小區(qū)管理完善而保值升值。

小區(qū)是我家，建設(shè)靠大家。不管我是否能當(dāng)選業(yè)主委員會委員，我都將一如既往的為小區(qū)的美好而盡一份力，謝謝大家！

第五篇：改選業(yè)主委員會委員相關(guān)規(guī)定

改選業(yè)主委員會委員相關(guān)規(guī)定

物業(yè)管理條例

第六條 房屋的所有權(quán)人為業(yè)主。業(yè)主在物業(yè)管理活動中，享有下列權(quán)利：

（五）選舉業(yè)主委員會成員，并享有被選舉權(quán)； 第十一條 下列事項由業(yè)主共同決定：

（一）制定和修改業(yè)主大會議事規(guī)則；

（二）制定和修改管理規(guī)約；

（三）選舉業(yè)主委員會或者更換業(yè)主委員會成員；

第十二條 業(yè)主大會會議可以采用集體討論的形式，也可以采用書面征求意見的形式；但是，應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)專有部分占建筑物總面積過半數(shù)的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)過半數(shù)的業(yè)主參加。

第十三條 業(yè)主大會會議分為定期會議和臨時會議。

業(yè)主大會定期會議應(yīng)當(dāng)按照業(yè)主大會議事規(guī)則的規(guī)定召開。經(jīng)20%以上的業(yè)主提議，業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)組織召開業(yè)主大會臨時會議。

第十四條 召開業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體業(yè)主。

住宅小區(qū)的業(yè)主大會會議，應(yīng)當(dāng)同時告知相關(guān)的居民委員會。業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)做好業(yè)主大會會議記錄。

業(yè)主大會和業(yè)主委員會指導(dǎo)規(guī)則

第十三條。。業(yè)主的投票權(quán)數(shù)由專有部分面積和業(yè)主人數(shù)確定。

第三十二條 業(yè)主委員會委員實(shí)行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業(yè)主委員會委員具有同等表決權(quán)。

第四十三條 有下列情況之一的，業(yè)主委員會委員資格自行終止：

（一）因物業(yè)轉(zhuǎn)讓、滅失等原因不再是業(yè)主的；

（二）喪失民事行為能力的；

（三）依法被限制人身自由的；

（四）法律、法規(guī)以及管理規(guī)約規(guī)定的其他情形。

第四十四條 業(yè)主委員會委員有下列情況之一的，由業(yè)主委員會三分之一以上委員或者持有20%以上投票權(quán)數(shù)的業(yè)主提議，業(yè)主大會或者業(yè)主委員會根據(jù)業(yè)主大會的授權(quán)，可以決定是否終止其委員資格：

（一）以書面方式提出辭職請求的；

（二）不履行委員職責(zé)的；

（三）利用委員資格謀取私利的；

（四）拒不履行業(yè)主義務(wù)的；

（五）侵害他人合法權(quán)益的；

（六）因其他原因不宜擔(dān)任業(yè)主委員會委員的。

第四十五條 業(yè)主委員會委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于全體業(yè)主所有的財物移交業(yè)主委員會。

第四十六條 業(yè)主委員會任期內(nèi)，委員出現(xiàn)空缺時，應(yīng)當(dāng)及時補(bǔ)足。業(yè)主委員會委員候補(bǔ)辦法由業(yè)主大會決定或者在業(yè)主大會議事規(guī)則中規(guī)定。業(yè)主委員會委員人數(shù)不足總數(shù)的二分之一時，應(yīng)當(dāng)召開業(yè)主大會臨時會議，重新選舉業(yè)主委員會。

第五十四條 召開業(yè)主委員會會議，應(yīng)當(dāng)告知相關(guān)的居民委員會，并聽取居民委員會的建議。在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會、業(yè)主委員會應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會開展工作，并接受其指導(dǎo)和監(jiān)督。第五十五條 違反業(yè)主大會議事規(guī)則或者未經(jīng)業(yè)主大會會議和業(yè)主委員會會議的決定，擅自使用業(yè)主大會印章、業(yè)主委員會印章的，物業(yè)所在地的街道辦事處、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)責(zé)令限期改正，并通告全體業(yè)主；造成經(jīng)濟(jì)損失或者不良影響的，應(yīng)當(dāng)依法追究責(zé)任人的法律責(zé)任。

第六十條 業(yè)主不得擅自以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義從事活動。業(yè)主以業(yè)主大會或者業(yè)主委員會的名義，從事違反法律、法規(guī)的活動，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任；尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予治安管理處罰。

《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<業(yè)主大會規(guī)程>的通知》

第二十九條規(guī)定：“經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，認(rèn)為有必要變更業(yè)主委員會委員的，由業(yè)主大會會議作出決定，并以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。”要罷免業(yè)委會委員或主任，必須經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，如果沒有業(yè)主委員會提議或者20%以上的業(yè)主提議變更業(yè)主委員會委員或主任的話，個別業(yè)主要求變更業(yè)主委員會委員或主任的提議將不被采納，這是為了防止少數(shù)業(yè)主干擾小區(qū)管理，維護(hù)小區(qū)安定團(tuán)結(jié)的局面考慮的。需要指出的是，并不是經(jīng)業(yè)主委員會或者20%以上業(yè)主提議，就可以罷免業(yè)主委員會委員或主任，最終是否能夠罷免，必須由業(yè)主大會會議作出決定。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主大會作出的決議至少要有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加的業(yè)主大會，經(jīng)與會業(yè)主的投票權(quán)半數(shù)以上通過才有效，并且以書面形式在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公告。只有通過這一系列的程序，罷免業(yè)主委員會或主任的程序才是合法有效的。

一、具有投票權(quán)20%以上的代表提出建議案并建議業(yè)主委員會召開臨時業(yè)主大會

建議案應(yīng)當(dāng)明確提出需要罷免的業(yè)主委員會委員，并且應(yīng)當(dāng)明確提出罷免的理由。該議案獲得20%以上投票權(quán)業(yè)主簽署同意后遞交業(yè)主委員會。

二、業(yè)主委員會對建議案進(jìn)行審查

業(yè)主委員會通過審查，認(rèn)為建議的內(nèi)容符合業(yè)主大會議事規(guī)則對丁的事由并且提出建議案的業(yè)主達(dá)到總投票權(quán)的20%以上，業(yè)主委員會可以決定召開臨時業(yè)主大會。

三、業(yè)主委員會發(fā)出召開臨時業(yè)主大會的通知和公告

如果業(yè)主委員會同意召開臨時業(yè)主大會，應(yīng)當(dāng)提前十五天發(fā)出召開臨時業(yè)主大會通知并將需要表決的議案內(nèi)容通知全體業(yè)主，同時將上述內(nèi)容進(jìn)行公告。

四、召開臨時業(yè)主大會

業(yè)主委員按照通知確定的時間，組織召開臨時業(yè)主大會，通過符合業(yè)主大會議事規(guī)則的形式對罷免案進(jìn)行表決，并依據(jù)表決結(jié)果作出業(yè)主大會決議。

五、公告業(yè)主大會決議

決議通過或者沒有被通過的結(jié)果均應(yīng)公告。

注意，只有業(yè)主委員會才有權(quán)召開業(yè)主大會和臨時業(yè)主大會。業(yè)主個人以征詢意見的方式征詢意見的任何結(jié)果均不構(gòu)成業(yè)主大會決議。只有依照程序召開的業(yè)主大會作出的業(yè)主大會決議才對全體業(yè)主產(chǎn)生效力。