第一篇：宜春市房管局住房保障科開展

宜春市房管局住房保障科開展

“為民服務(wù)創(chuàng)先爭優(yōu)”活動

近日來，宜春市房管局住房保障科全面開展“為民服務(wù)創(chuàng)先爭優(yōu)”活動。通過開展此項(xiàng)活動，增強(qiáng)本部門的服務(wù)意識，提高依法依規(guī)辦事和解決突出問題的能力。

活動中，科室積極組織并參與了以下幾個(gè)方面的工作： 一是“學(xué)習(xí)教育”活動。結(jié)合局領(lǐng)導(dǎo)召開的“十要十戒”思想作風(fēng)主題教育動員大會”組織學(xué)習(xí)，體會會議精神，充分調(diào)動全科室工作人員的積極性，以飽滿的精神狀態(tài)和良好的工作作風(fēng)投入到“為民服務(wù)創(chuàng)先爭優(yōu)”活動中去。

二是“對照檢查”活動。為了更深刻開展為民服務(wù)創(chuàng)先爭優(yōu)”活動，科室工作人員從各自工作崗位出發(fā)，根據(jù)崗位特點(diǎn)對照檢查，提出自己工作中的不足并作出書面匯報(bào)。

三是“技能競賽”活動。11月25日上午、11月26日上午市房管系統(tǒng)組織計(jì)算機(jī)應(yīng)用技能競賽和“作風(fēng)建設(shè)從我做起”主題演講比賽，本次活動，劉珍同志和朱恒建同志積極參與并取得了大賽的第一名。

四是“三評”活動。11月28日科室舉行“自評、互評、點(diǎn)評”會議，局長涂曉明、副調(diào)研員郭建斌、副局長余鋼參加會議并作出重要講話。

住房保障科楊姍

第二篇：區(qū)住房保障及房管局工會工作情況匯報(bào)

，區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工會在區(qū)總工會和局黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，深入貫徹落實(shí)區(qū)總工會工作會議精神，緊緊圍繞房管中心工作，全面履行工會職能，以思想建設(shè)為核心，彰顯工會工作的導(dǎo)向力；以職工之家建設(shè)為重點(diǎn)，增強(qiáng)工會工作的吸引力；以豐富多彩的活動為載體，展示工會工作的活力；以建設(shè)學(xué)習(xí)型黨組織為契機(jī)，強(qiáng)化工會工作的制度建設(shè)，取得了明顯成效，有力推動了各項(xiàng)房管事業(yè)的全面發(fā)展。區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工會被評為區(qū)工會工作優(yōu)秀單位，下屬單位長河熱線被評為“山東省工人先鋒號”,天廣廈物業(yè)公司被評為區(qū)“明星單位”，天房物業(yè)公司被評為區(qū)“五一”勞動獎狀先進(jìn)集體，黨員干部職工中也先后涌現(xiàn)出“省富民興魯先進(jìn)個(gè)人”臧寶、市勞動模范王連慶、“區(qū)十大金牌工人”郭炳海等一大批先進(jìn)典型。

一、深化自身建設(shè)，增強(qiáng)工會組織活力

工會自身建設(shè)是工會一切工作的根本，是提高工會干部素質(zhì)的需要，也是工會組織全面履行職能的前提和保證。我們不斷整合現(xiàn)有資源，進(jìn)一步健全完善各項(xiàng)規(guī)章制度，切實(shí)增強(qiáng)自身建設(shè)。

（一）健全機(jī)構(gòu)設(shè)置，完善工會組織建設(shè)。區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局根據(jù)上級部署安排，進(jìn)行了機(jī)構(gòu)改革，調(diào)整了部分科室設(shè)置和人員崗位。我們也根據(jù)我局實(shí)際情況，按照《中國工會章程》等有關(guān)法律文件規(guī)定，成立了新一屆工會委員會，采取集體領(lǐng)導(dǎo)、責(zé)任落實(shí)、分工合作的原則開展各項(xiàng)工作，嚴(yán)格落實(shí)保障措施，健全各項(xiàng)工作機(jī)制，進(jìn)一步發(fā)揮工會的維護(hù)職能，充分保障全局廣大干部職工的主人翁地位。組織人員參加區(qū)總工會組織的工會干部培訓(xùn)班，學(xué)習(xí)《工會法》和《濟(jì)南市企業(yè)民主管理?xiàng)l例》，提高工會干部的專業(yè)素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平。

（二）落實(shí)政務(wù)公開，增強(qiáng)工會工作透明度。我們按照管理規(guī)范化的要求和政務(wù)公開制度的有關(guān)規(guī)定，建立和健全政務(wù)公開制度，確定公開的內(nèi)容和形式，實(shí)行定期、定向公開。把職工反映強(qiáng)烈的熱點(diǎn)、焦點(diǎn)、容易引發(fā)矛盾和滋生腐敗的關(guān)鍵點(diǎn)、行政管理和改革發(fā)展的難點(diǎn)予以公開，讓干部職工有知情權(quán)、發(fā)言權(quán)，接受職工的監(jiān)督。嚴(yán)格執(zhí)行各項(xiàng)財(cái)務(wù)制度，管好、用好工會經(jīng)費(fèi)，使工會經(jīng)費(fèi)真正用在為職工辦實(shí)事和工會建設(shè)上。

二、強(qiáng)化學(xué)習(xí)教育，提高職工素質(zhì)

我們立足于建設(shè)一支敢于“四堅(jiān)持四帶頭”的干部職工隊(duì)伍，采取多種形式加強(qiáng)職工的思想政治教育、職業(yè)道德教育和業(yè)務(wù)培訓(xùn)，進(jìn)一步提高了職工隊(duì)伍的綜合素質(zhì)。

（一）加強(qiáng)政治理論學(xué)習(xí)，開展思想道德教育。與局黨委開展的“兩創(chuàng)雙爭一樹”、創(chuàng)建學(xué)習(xí)型黨組織等活動相結(jié)合，通過開展主題學(xué)習(xí)活動、舉辦全員能力過關(guān)測試，引導(dǎo)干部職工愛讀書，讀好書，善讀書，爭當(dāng)學(xué)習(xí)的標(biāo)兵，有效地提高了干部職工的法紀(jì)觀念和思想政治水平，進(jìn)一步促進(jìn)了隊(duì)伍整體素質(zhì)的提高。

（二）加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)教育，提高職工的業(yè)務(wù)水平。年初，我們協(xié)調(diào)各部門，共同制訂了全年的業(yè)務(wù)培訓(xùn)計(jì)劃，使業(yè)務(wù)培訓(xùn)工作制度化、系統(tǒng)化、合理化。在實(shí)際工作中，我們積極組織職工大力開展崗位練兵、在崗學(xué)習(xí)活動，引導(dǎo)干部職工深入學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識和業(yè)務(wù)操作技能，取得了良好的效果，進(jìn)一步提高了干部職工的業(yè)務(wù)水平和業(yè)務(wù)操作能力，促進(jìn)了隊(duì)伍整體業(yè)務(wù)素質(zhì)的提高。

三、關(guān)心職工生活，維護(hù)職工權(quán)益

我們把關(guān)心職工，努力為職工做實(shí)事，辦好事作為落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀重要思想的具體實(shí)踐。一是構(gòu)建職工參與單位內(nèi)部事務(wù)的民主管理和民主監(jiān)督機(jī)制，保障職工的知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)，積極參與單位內(nèi)部涉及職工利益的重大事項(xiàng)的討論和決定，保障職工民主權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。在局黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，積極參與我局政務(wù)公開、黨務(wù)公開和對黨員干部的考核、民主評議工作，對領(lǐng)導(dǎo)干部實(shí)行民主監(jiān)督。二是深入開展送溫暖活動，關(guān)心困難職工，建立了特困職工檔案。開展互助互濟(jì)活動，為我局139名職工辦理了互助互濟(jì)入會手續(xù)。春節(jié)期間走訪、看望大病、困難職工，走訪困難勞模和居委會困難黨員，把救濟(jì)金送到他們手中，讓職工感到了黨的溫暖和領(lǐng)導(dǎo)的關(guān)心。三是開展女職工素質(zhì)教育，重視維護(hù)女職工特殊利益。

四、開展文化建設(shè)，營造和諧氛圍

本著健康、多樣、趣味的原則，積極開展形式多樣的工會文體活動，活躍文化氣氛，展示我局朝氣蓬勃、團(tuán)結(jié)向上的精神風(fēng)貌。

（一）組織文體活動，活躍文化氣氛。春節(jié)來臨之際，組織了迎新春游園活動。“五一”國際勞動節(jié)期間，積極參加區(qū)總工會組織的勞模表彰大會暨“五一”文藝演出活動，大力宣傳勞模的奉獻(xiàn)精神。先后組織“讀一本好書”主題征文、硬筆書法比賽、“春天的故事”攝影比賽等活動，增強(qiáng)了單位的凝聚力、向心力，為各項(xiàng)房管事業(yè)又好又快發(fā)展?fàn)I造了濃厚的文化氛圍，提供了強(qiáng)有力的思想和組織保證。

（二）組建文體隊(duì)伍，增強(qiáng)職工體質(zhì)。充分發(fā)揮群團(tuán)組織的作用，先后成立了男子籃球隊(duì)、女子葫蘆絲表演隊(duì)、女子健身操表演隊(duì)、老干部太極拳興趣小組等文體隊(duì)伍，不斷豐富廣大干部職工的精神文化生活，充分激發(fā)和調(diào)動了廣大干部職工參與集體

活動的熱情和積極性。

（三）開展慶祝建黨90周年系列活動。通過組織黨史、黨章學(xué)習(xí)，黨員奉獻(xiàn)日，書記講黨課，演講比賽等活動，廣泛宣傳學(xué)習(xí)黨成立90年來的光輝歷程和黨的基本理論、基本路線、方針政策。開展紅色之旅的參觀學(xué)習(xí)活動，接受愛國主義教育。學(xué)習(xí)考察期間，先后開展了黨章、黨史知識競賽，唱紅歌比賽，重溫入黨誓詞等教育活動，廣大干

部職工深切體會到要銘記歷史，繼承發(fā)揚(yáng)中華民族的光榮傳統(tǒng)，倍加珍惜來之不易的和平環(huán)境。

我們的工作雖然取得一定成績，但也存在一些問題，這些問題，需要我們在今后的工作中不斷加以改進(jìn)和解決。下半年，我們將繼續(xù)在區(qū)總工會、局黨委的領(lǐng)導(dǎo)下，深入學(xué)習(xí)、貫徹落實(shí)黨的十七屆五中全會精神，站在新的歷史起點(diǎn)上，開拓創(chuàng)新、奮力作為，切實(shí)履行職能，實(shí)現(xiàn)區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局工會由活動型、事務(wù)型、福利型向參與型、協(xié)調(diào)型、服務(wù)型的全面轉(zhuǎn)變，進(jìn)一步增強(qiáng)工會組織的吸引力、凝聚力，為推動房管事業(yè)科學(xué)發(fā)展而不斷努力。

二〇一一年八月三日

第三篇：住房保障科科室總結(jié)

加快保障促民生

嚴(yán)格管理惠民生

——住房保障科工作匯報(bào)

2011年，住房保障科全體干部職工在局領(lǐng)導(dǎo)的直接關(guān)心、指導(dǎo)下，圍繞年初目標(biāo)任務(wù)狠抓落實(shí)，加快保障住房建設(shè)，健全住房保障機(jī)制，創(chuàng)新各項(xiàng)管理制度，圓滿完成省政府下達(dá)的各項(xiàng)保障任務(wù)，實(shí)現(xiàn)低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保，新就業(yè)大學(xué)生和外來務(wù)工人員租房困難分層次得到解決，得到中央、省、市各級督查組的肯定與好評。

一、2011年的主要工作匯報(bào)如下：

(一)抓住熱點(diǎn)，推進(jìn)保障住房建設(shè)。

加快保障住房建設(shè)，實(shí)現(xiàn)住有所居，是近年來各級政府和廣大百姓持續(xù)關(guān)注的熱點(diǎn)問題。2011年省政府共下達(dá)我市 套住房保障任務(wù)，在時(shí)間緊、任務(wù)重的情況下，我局年初即制定了詳細(xì)的住房保障目標(biāo)任務(wù)和工作措施，排列出詳細(xì)的月度建設(shè)進(jìn)展報(bào)表，并對今年住房保障工作提出了“確保在全省走在前列，確保得到省的高度評價(jià)”2個(gè)確保的要求，今年實(shí)際完成公租房4505套（間）、經(jīng)濟(jì)適用住房352套、廉租住房300套（其中公房騰退128套、新建172套）、危舊房改造5萬平方米和建設(shè)限價(jià)房500套,超額完成了目標(biāo)任務(wù)。

一是第三期經(jīng)適房建設(shè)順利推進(jìn)。第三期9萬平方米經(jīng)濟(jì)適用住房全面開工建設(shè)，年底建至主體竣工，已達(dá)到申購條件。

—1— 二是第四期保障房開工建設(shè)。為確保“十二五”期間保障性住房建設(shè)目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn)，市委、市政府未雨綢繆，提前部署，今年年初即確定了第四期保障性住房建設(shè)用地的選址（夏東路東側(cè)、毗陵路南側(cè)、西外環(huán)路西側(cè)、芙蓉大道北側(cè)）。項(xiàng)目占地270畝，規(guī)劃建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房、廉租住房、公共租賃住房共計(jì)建筑面積約35萬平方米，總投資16億元，目前，第四期保障性住房——匯雁城已被省住建廳列為全省13個(gè)保障住房建設(shè)示范項(xiàng)目之一。11月，項(xiàng)目已正式開工。

三是首批限價(jià)商品住房取得預(yù)售許可。夏港限價(jià)商品房建設(shè)推進(jìn)迅速，從5月31日起，位于夏港的首批限價(jià)商品房開始登記，經(jīng)受理—復(fù)審—會審—再調(diào)查—公示—抽簽，有12戶申購家庭符合申購條件，予以購買，最終有8戶家庭在售樓處選得了自己滿意的房源。

（二）突出重點(diǎn)，建立健全保障機(jī)制。

一是擴(kuò)大廉租住房保障范圍。對人均住房建筑面積18平方米以下，人均收入低于1000元以下的申請廉租住房租賃補(bǔ)貼的城鎮(zhèn)家庭做到了應(yīng)保盡保。截止11月底對403戶家庭實(shí)施廉租住房保障，發(fā)放補(bǔ)貼資金213.55萬元，對301戶家庭實(shí)行實(shí)物配租。今年新受理保障家庭106戶家庭，其中28戶不符合，78戶應(yīng)保盡保。

二是完成經(jīng)濟(jì)適用住房申購準(zhǔn)備工作。經(jīng)濟(jì)適用住房申購工作是這兩年首要也是重要的工作。經(jīng)過多方醞釀、市常務(wù)會議通

—2— 過，11月經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法正式出臺。此后立刻著手申購準(zhǔn)備工作，包括核價(jià)、制定完善經(jīng)濟(jì)房的申請表和申購合同、確定申購方案等。

三是完成房改房公共設(shè)施的維護(hù)。為改善老舊房改房的居住環(huán)境，今年我局選址中北新村等77幢房改房實(shí)施公共設(shè)施的維護(hù)，主要施工內(nèi)容包括樓道粉刷、扶手油漆和門窗更新，此項(xiàng)實(shí)事工程得到廣大群眾的熱烈歡迎。

四是穩(wěn)妥推進(jìn)住房貨幣補(bǔ)貼。今年，全市企事業(yè)單位職工貨幣補(bǔ)貼審核共30家，補(bǔ)貼資料1442份，金額約為590萬元。其中企業(yè)單位定額補(bǔ)貼有14家，補(bǔ)貼資料1412份，金額約517.5萬元；機(jī)關(guān)事業(yè)單位貨幣補(bǔ)貼有16家,補(bǔ)貼資料30份,補(bǔ)貼面積2321.85平方米,金額72.67萬元。積極配合江陰天祥塑化制帶有限公司、九華集團(tuán)等企業(yè)做好對職工貨幣補(bǔ)貼發(fā)改的文件出臺及辦理工作，對改制企業(yè)房改優(yōu)惠售房的房屋維修由單位自修改為統(tǒng)修也做了大量工作。

（三）培育亮點(diǎn)，創(chuàng)新創(chuàng)優(yōu)管理制度。

一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公租房建設(shè)建立新模式。在局領(lǐng)導(dǎo)的英明決策下，2011年，市委、市政府下文件把建設(shè)外來務(wù)工人員公共租賃住房10萬平方米的任務(wù)分解到各鎮(zhèn)（街道），納入各鎮(zhèn)（街道）綜合考核，并且由分管市長主持召開了推進(jìn)會，通過任務(wù)下達(dá)、先進(jìn)示范，大大推動了各鎮(zhèn)建設(shè)公租房的積極性，目前各鎮(zhèn)（街道）的公共租賃住房建設(shè)任務(wù)都已落實(shí)到位，許多鄉(xiāng)鎮(zhèn)建立了工作組。公租房在短短的半年時(shí)間內(nèi)，由概念性的東西上升到具體

—3— 落實(shí)，由硬派性的任務(wù)轉(zhuǎn)為主動對接，由臨時(shí)性的應(yīng)對轉(zhuǎn)變?yōu)殚L期規(guī)劃，為今后全市公租房的建設(shè)開創(chuàng)了一個(gè)新模式。

二是人才公寓建設(shè)水平邁上新臺階。市政府委托敔山灣開發(fā)公司建設(shè)9萬平方米高層次人才公寓。該項(xiàng)目建設(shè)單位高度重視建設(shè)質(zhì)量，被評為江蘇省首批保障性住房綠色建筑二星級評價(jià)標(biāo)識項(xiàng)目，裝潢設(shè)計(jì)也精雕細(xì)琢，報(bào)主管部門審核。目前工程進(jìn)展順利，今年年底將建至六層。海瀾集團(tuán)的人才樓建筑面積36000平方米，共21層，目前已基本完成精裝修，可滿足380戶中層以上管理人才和中高級工程師的住宿需求，其高標(biāo)準(zhǔn)的建設(shè)水平和裝修檔次贏得中央檢查組的稱贊。

三是“三審兩公示”制度取得新發(fā)展。為規(guī)范廉租房申請流程，今年起規(guī)定，申請人必須先到社區(qū)領(lǐng)取表格，填寫完整后交社區(qū)受理，社區(qū)交由街道初審。街道對人口狀況、收入、現(xiàn)住房等進(jìn)行核查后做出初審意見，并在轄區(qū)公示，經(jīng)公示無異議報(bào)送到市民政局，經(jīng)民政審核收入后報(bào)住房局審核房產(chǎn)，最后由住房局召集人大、政協(xié)、監(jiān)察、財(cái)政、審計(jì)等部門進(jìn)行會審。

四是保障政策制訂得到新突破。7月27日，我市首次經(jīng)濟(jì)適用房聽證會在市信訪辦舉行，會上對三期經(jīng)濟(jì)適用住房的政策進(jìn)行了陳述，并對民眾代表提出的針對性意見做出相應(yīng)的回答，真正做到了公正、公平、公開。

五是住房保障宣傳樹立新形象。今年，是住房保障宣傳頻出亮點(diǎn)的一年。一是鄉(xiāng)鎮(zhèn)公租房成為各大媒體爭相報(bào)道的熱點(diǎn)。我科先后接待《江南晚報(bào)》、《解放日報(bào)》、《新華日報(bào)》、《揚(yáng)

—4— 子晚報(bào)》、江蘇衛(wèi)視等各級媒體，認(rèn)真準(zhǔn)備材料，聯(lián)系采訪對象，使報(bào)道取得良好社會反響；二是省政府研究室和省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳《江蘇住房與房地產(chǎn)》上分別選登了我市的住房保障工作經(jīng)驗(yàn)交流，標(biāo)志著我市的住房保障宣傳在高度和廣度上都邁出了新的步伐；三是市委朱民陽書記和政協(xié)黃滿忠主席先后視察第二期經(jīng)濟(jì)適用房，走訪了廉租房和公租房住戶家庭，我科精心準(zhǔn)備，成功展示了我市住房保障工作取得的可喜成績，四是在中國人居環(huán)境獎創(chuàng)建活動中，我市住房保障實(shí)踐案例幻燈片得到高度評價(jià)，住房保障專題光碟也已制作完畢。

（六）隊(duì)伍業(yè)務(wù)素質(zhì)有了新提升。今年，組織去無錫住房保障科學(xué)習(xí)了檔案管理及臺賬方面的經(jīng)驗(yàn)，為所有保障住房建立一戶一檔，共計(jì)整理經(jīng)濟(jì)適用房檔案2650件，廉租房檔案598件，公租房檔案216件，房改檔案23454件，貨幣補(bǔ)貼檔案15594件，安居房檔案766件，集資建房檔案660件，清房檔案912件，合計(jì)44850件。4月，去宜興觀摩了經(jīng)濟(jì)適用住房的抽簽情況，借鑒經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)一步完善江陰的經(jīng)適房抽簽細(xì)節(jié)。配合省住房保障上報(bào)系統(tǒng)的改版更新，兩次派專人赴南京學(xué)習(xí)新系統(tǒng)的操作。

二、存在的不足及問題

面對領(lǐng)導(dǎo)的期望、群眾的期盼，我們的工作還有很大的提升空間。如：實(shí)事工程要做的還有很多，群眾要求保障的還有很多、依法行政意識和服務(wù)效率要改進(jìn)的還有很多，這些都需要我們規(guī)劃在先、考慮在前，使接下來的工作科學(xué)合

—5— 理地得到推進(jìn)。

三、明年的工作思路

2011年，面對既要轉(zhuǎn)型超越又要和諧穩(wěn)定的發(fā)展任務(wù)，我們深感使命重大，責(zé)任重大。我們要一手抓建設(shè)，一手抓管理，集聚大智慧、大手筆、大力度，進(jìn)一步完善保障體系，力爭各項(xiàng)工作取得大成效。

一是大智慧著眼保障住房的規(guī)范審核工作。結(jié)合審計(jì)局的審計(jì)意見，改革完善保障住房的年審制度，從每年審一次改為隨時(shí)審、動態(tài)審，到期一個(gè)審一個(gè)，堵住法律漏洞。繼續(xù)加強(qiáng)會審制度，把相關(guān)責(zé)任部門增添納入會審機(jī)制，并進(jìn)一步明確職責(zé)，各司其責(zé)，使會審更全面、更高效。

二是大手筆著力精品項(xiàng)目第四期保障住房的建設(shè)。明年年初，第四期保障住房全面開工。到2011年底，力爭有4幢房屋主體封頂。

三是大力度著手第三期經(jīng)適房的申購工作。經(jīng)適房的申購工作，將是我科明年的重頭戲。1—3季度，我科將在局相關(guān)部門協(xié)助下，完成初審、會審、合同簽訂與交房等一系列工作，同時(shí)要做好第一批經(jīng)適房上市交易工作，關(guān)鍵要做好補(bǔ)交差額的計(jì)算征收工作，確保領(lǐng)導(dǎo)放心、社會認(rèn)可、群眾滿意。

—6—

第四篇：住房保障科2010工作總結(jié)

住房保障科2010年工作總結(jié)及

2011年工作安排

2010年已經(jīng)接近尾聲，現(xiàn)將住房保障科負(fù)責(zé)的物業(yè)管理、住房保障、房屋安全鑒定和辦理農(nóng)民進(jìn)城購房優(yōu)惠證4項(xiàng)工作的完成情況以及2011年的工作打算匯報(bào)如下：

一、工作完成情況

（一）物業(yè)管理

隨著泗水縣城市化的發(fā)展和新版《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的頒布實(shí)施，以及物業(yè)管理中各項(xiàng)矛盾的日益暴露，2010年建設(shè)局成立住房保障科對本行政區(qū)域內(nèi)的所有物業(yè)管理活動進(jìn)行專門管理。

1、物業(yè)資質(zhì)申報(bào)和物業(yè)管理監(jiān)督、指導(dǎo)工作。截止目前城區(qū)內(nèi)各住宅區(qū)均已進(jìn)駐物業(yè)服務(wù)企業(yè)對小區(qū)內(nèi)的共有物業(yè)和私有物業(yè)進(jìn)行管理，經(jīng)過1年來的努力各小區(qū)物業(yè)服務(wù)企業(yè)均已辦理物業(yè)資質(zhì)、取得物業(yè)經(jīng)理人上崗證，外來服務(wù)企業(yè)全部登記備案，標(biāo)志著我縣的物業(yè)管理工作進(jìn)入規(guī)范化階段。其中，九巨龍物業(yè)公司服務(wù)的行政中心項(xiàng)目已經(jīng)成功申報(bào)省級優(yōu)秀物業(yè)管理示范項(xiàng)目，全市唯一。

2、房屋專項(xiàng)維修資金管理

我縣的專項(xiàng)維修資金收取工作始于2009年8月。經(jīng)過多方努力，最終與山東惠智科技公司和中國銀行泗水支行建

成較好的永勝房地產(chǎn)開發(fā)公司實(shí)施，上半年開工了1萬㎡已經(jīng)進(jìn)入竣工驗(yàn)收階段，剩余1萬㎡正在建設(shè)施工。

2、廉租房建設(shè)及廉租補(bǔ)貼。

（1）廉租補(bǔ)貼。2010年，我縣的廉租補(bǔ)貼任務(wù)是260戶，現(xiàn)在已經(jīng)完成260余戶廉租補(bǔ)貼發(fā)放任務(wù)的前期統(tǒng)計(jì)等準(zhǔn)備工作和入戶調(diào)查工作，已經(jīng)進(jìn)入公示和資金核申階段，計(jì)劃本月下旬完成發(fā)放。

（2）廉租住房。2009年，在珍珠泉花園小區(qū)開工建設(shè)的1萬㎡200套廉租房已經(jīng)竣工，正在進(jìn)行室內(nèi)裝修裝飾，預(yù)計(jì)2010年底交付。泗水縣正在進(jìn)行舊城區(qū)改造建設(shè)，住房保障政策已經(jīng)納入補(bǔ)償安置政策，對無房戶和低于45㎡的住戶無償補(bǔ)償45㎡, 45-60㎡按成本價(jià)補(bǔ)齊。2010年布置的0.5萬㎡，100套廉租住房已在舊城區(qū)改造中配建，主要集中在“原廣電局片區(qū)”、“原經(jīng)貿(mào)局片區(qū)”、“原果品公司片區(qū)”、“原糧食局片區(qū)”和“原政府招待所片區(qū)”等棚戶區(qū)改造片區(qū)中建設(shè)。我縣住房保障科工作因局黨委的重視，是較快完成廉租房建設(shè)任務(wù)的縣市之一。

3、根據(jù)省、市建設(shè)公共租賃住房的有關(guān)文件精神，成功協(xié)調(diào)海螺水泥投資9000余萬元，建設(shè)0.62萬㎡的職工公寓，完成了泗水縣公共租賃住房的建設(shè)任務(wù)。4、2010年共爭取省市各項(xiàng)資金392萬余元，目前資金全部到位財(cái)政局專項(xiàng)賬戶。

互補(bǔ)工作制，做到了上報(bào)數(shù)據(jù)準(zhǔn)確無誤，按時(shí)上報(bào)，及時(shí)入檔。對全縣城區(qū)內(nèi)低收入困難家庭、物業(yè)公司、專項(xiàng)維修資金和房屋安全鑒定全部建立了實(shí)名制住房文字和電子檔案，并設(shè)專櫥、專機(jī)、專人管理。為加強(qiáng)下一步經(jīng)濟(jì)適用房及廉租住房制度建設(shè)、物業(yè)管理和房屋安全鑒定工作，科學(xué)編制十二五期間安康居住工程規(guī)劃和計(jì)劃，做好低收入家庭住房救助工作奠定了基礎(chǔ)。

二、工作中的主要做法

1、嚴(yán)格按照與局黨委簽訂的目標(biāo)責(zé)任狀和《廉租住房保障辦法》、《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》、《山東省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》、《危險(xiǎn)房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》等有關(guān)規(guī)定開展住房保障、物業(yè)管理和房屋安全鑒定工作。

2、在實(shí)際工作中發(fā)揚(yáng)我局“真抓實(shí)干、團(tuán)結(jié)奉獻(xiàn)、創(chuàng)新實(shí)踐”的“一線工作制”工作精神，加強(qiáng)先進(jìn)理論和專業(yè)知識的學(xué)習(xí)，敢于負(fù)責(zé)，能解決的當(dāng)時(shí)解決，不能當(dāng)時(shí)解決的到一線現(xiàn)場調(diào)查后解決。一年來沒有休過任何雙休日和節(jié)假日，春節(jié)假期仍然堅(jiān)守在工作崗位。

3、互相配合，互相補(bǔ)位。一年來為順利完成各項(xiàng)管理工作和交付的任務(wù)，按照局黨委和領(lǐng)導(dǎo)班子“互相補(bǔ)位”的要求，在具體工作中能夠與兄弟科室、兄弟單位和相關(guān)單位及其他組織相互學(xué)習(xí)、密切配合、互相補(bǔ)位，充分發(fā)揮集體的智慧和力量共同完成了上級交付的各項(xiàng)工作任務(wù)。

5、泗水縣還是經(jīng)濟(jì)欠發(fā)達(dá)地區(qū)，因城市功能化的落后正在掀起劃時(shí)代的改造建設(shè)高潮，保障性住房建設(shè)還存在一定的局限性，廉租住房建設(shè)任務(wù)只能在舊城區(qū)改造中落實(shí)。

6、缺少工作人員。住房保障科作為我縣住房保障、物業(yè)管理和房屋安全鑒定的主管科室，目前只有3名工作人員。隨著社會住房保障需求的不斷增加、物業(yè)管理矛盾的日益凸顯，工作量巨大，任務(wù)艱巨，目前的人員配備難于全面、到位的處理和完成各項(xiàng)工作；另外舊城棚戶區(qū)改造和開發(fā)工作牽扯了科室85%以上的精力。建議配備1-2名工作人員、再配備或提拔一名副科長，一是能夠幫助科長開展工作，二是如一旦發(fā)生人員調(diào)動時(shí)可以迅速完成業(yè)務(wù)的銜接和繼續(xù)。

三、2011年的工作打算

1、物業(yè)管理工作

根據(jù)《山東省物業(yè)管理?xiàng)l例》的規(guī)定和市里的相關(guān)辦法，學(xué)習(xí)先進(jìn)縣市的管理經(jīng)驗(yàn)，建立物業(yè)服務(wù)質(zhì)量半年和全年考核制度；建立物業(yè)質(zhì)量保證金收繳制度；繼續(xù)房屋專項(xiàng)維修資金管理制度；指導(dǎo)成立物業(yè)協(xié)會，建立行業(yè)自律制度；建立物業(yè)管理招投標(biāo)制度；加強(qiáng)對物業(yè)管理從業(yè)人員的培訓(xùn)；時(shí)機(jī)成熟，指導(dǎo)和配合各社區(qū)成立業(yè)主委員。

2、住房保障

根據(jù)十二五期間我縣即將出臺的《泗水縣城市規(guī)劃和計(jì)劃》制定出符合泗水特色的《泗水縣城市住房保障“十

第五篇：房管局保障住房租賃管理中心主任先進(jìn)事跡材料)

房管局保障住房租賃管理中心主任先進(jìn)事跡材料

住房問題是基本的民生問題之一。“安居樂業(yè)”是我國歷代思想家代代相傳的社會理想，是社會和諧的基石。區(qū)房管局保障住房租賃管理中心主任同志按照區(qū)委“保有質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)增長、保有優(yōu)勢產(chǎn)能的企業(yè)、保群眾能得實(shí)惠的民生、保符合發(fā)展需求的人才、保法理情有機(jī)結(jié)合的穩(wěn)定”的總體要求，面對社會轉(zhuǎn)型

期的特殊階段，能夠冷靜思考，從容應(yīng)對各方面的工作壓力，理清工作思路，調(diào)整工作狀態(tài)，找準(zhǔn)工作重點(diǎn)，分析工作難點(diǎn)，解決工作熱點(diǎn)。始終把群眾利益放在個(gè)人利益之上，關(guān)心群眾疾苦，維護(hù)群眾正當(dāng)權(quán)益，誠心為群眾做實(shí)事、做好事，能自覺接受群眾的監(jiān)督，切實(shí)做到“民有所呼，我有所應(yīng)”。

一、認(rèn)真學(xué)習(xí)，提高素質(zhì)。

一是加強(qiáng)理論學(xué)習(xí)，不斷提高政治理論水平。近年來，該同志一直把理論學(xué)習(xí)作為自身的重要任務(wù)，自覺做到勤學(xué)多想，加強(qiáng)黨性修養(yǎng)，提高自我素質(zhì)，牢固樹立馬克思主義的世界觀、人生觀、價(jià)值觀，保持良好的道德風(fēng)尚。認(rèn)真學(xué)習(xí)有關(guān)政策法規(guī)和法律知識，較為全面地學(xué)習(xí)了鄧小平理論、“三個(gè)代表”重要思想、科學(xué)發(fā)展觀以及構(gòu)建社會主義和諧社會的重要理論，開闊了視野，拓寬了思路，豐富了自己。

二是切實(shí)擺正位置，不斷增強(qiáng)思想道德素質(zhì)。在工作和事業(yè)面前，能顧全大局，從不爭名奪利，不計(jì)較個(gè)人得失，提高理論水平和解決實(shí)際問題的能力，在改造客觀世界的同時(shí)努力改造自己主觀世界。在思想上、政治上、業(yè)務(wù)上不斷地完善自己，更新自己，無論做什么工作能擺正自己同組織、同事業(yè)的關(guān)系，工作上盡職盡責(zé)。堅(jiān)定不移地用科學(xué)發(fā)展觀理論武裝頭腦，以此作為統(tǒng)攬全局、貫穿各項(xiàng)工作的靈魂。

二、努力工作，嚴(yán)格管理。

一是注重自我修養(yǎng)，不斷修煉處理事務(wù)內(nèi)功。認(rèn)真學(xué)習(xí)本職業(yè)務(wù)，學(xué)習(xí)新的知識，熟悉工作程序，嚴(yán)格工作紀(jì)律，不斷增強(qiáng)內(nèi)功。積極參加市、區(qū)、局舉辦的各類業(yè)務(wù)知識培訓(xùn)活動；能夠比較從容地處理日常工作中出現(xiàn)的各類問題；在組織管理能力、綜合分析能力、協(xié)調(diào)辦事能力和文字語言表達(dá)能力等方面，經(jīng)過多年的鍛煉都有了很大的提高。

二是加強(qiáng)團(tuán)結(jié)協(xié)作，不斷改進(jìn)協(xié)調(diào)各方關(guān)系。在工作實(shí)踐中，該同志能注重與分管領(lǐng)導(dǎo)、各個(gè)部門、同事們的溝通，經(jīng)常聽取方方面面的意見和建議，這樣做不僅是對別人的尊重，而且對完善自己的工作思路有很大的幫助；在工作中做到了相互支持、相互幫助、相互理解、相互配合，盡職盡責(zé)地做好領(lǐng)導(dǎo)委派的各項(xiàng)工作。

三、勇于創(chuàng)新，突出實(shí)踐。

一是堅(jiān)持勤能補(bǔ)拙，不斷遵循為民服務(wù)原則。該同志虛心向分管領(lǐng)導(dǎo)請教，向同事們共同探討解決問題的思路、原則和辦法。廣泛聽取意見，及時(shí)調(diào)查研究，了解社情民意，立足本職，服務(wù)居民群眾。我覺得要做好本職工作，就必須堅(jiān)持自己用理論武裝頭腦，吃透上級精神，領(lǐng)會精神實(shí)質(zhì)。認(rèn)真執(zhí)行工作制度和學(xué)習(xí)制度，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)、良好的形象，按照“民有所呼，我有所應(yīng)”的要求，及時(shí)化解居民群眾反映的突出困難和問題，在不斷提高服務(wù)質(zhì)量中提高管理水平。

二是理清工作思路，不斷調(diào)整現(xiàn)實(shí)工作狀態(tài)。根據(jù)日新月異的形勢發(fā)展變化，面對社會轉(zhuǎn)型期的特殊階段，能夠冷靜思考，從容應(yīng)對各方面的工作壓力，理清工作思路，調(diào)整工作狀態(tài)，找準(zhǔn)工作重點(diǎn)，分析工作難點(diǎn)，解決工作熱點(diǎn)。能夠正確對待局領(lǐng)導(dǎo)的分工。兼任直管公房和航全公司負(fù)責(zé)人以來，運(yùn)用新思路，謀劃新藍(lán)圖，促進(jìn)新發(fā)展，堅(jiān)持單位全面建設(shè)與爭創(chuàng)