第一篇：第012號--商業地下室物業服務費收費標準的意見

**物業西郡字(2012)第012號

**商業地下室物業服務費收費標準的意見

一、物業描述：

【**國際社區〃**】小區，10#、13#、16#、17#樓宇負一層、負二層，按照規劃設計為商業地下室（庫房），其層高為3.5米，共計77間。該部分配有照明系統、消防系統。根據相關要求，此商業地下室只能用于儲物庫房，不宜用于居住或辦公。

二、該類物業相關收費法規約定：

《陜西省物業服務收費管理辦法》中第十九條規定如下：

由業主購買（使用）層高達到2.2米以上（含2.2米）的車庫、雜屋，物業服務費按照同類型住宅收費標準的50%收取，另有合同約定的從其約定。改變使用性質用于居住的應按照同類住宅物業服務收費標準收取，用于辦公的按同類住宅物業服務收費標準加收100%，用于商業（包括商業經營或為經營配套的倉儲、員工食堂等）的按同類住宅物業服務收費標準加收200%。

三、建議收費標準：

管理處針對該類物業相關配套，結合銷售約定及《陜西省物業服務收費管理辦法》，對10#、13#、16#、17#、20#、21#樓宇的商業地下室（庫房），按照其使用性質，建議執行如下物業收費標準：不改變使用性質，用其為雜屋，物業服務費0.75元/M2〃月

妥否，請領導審核。

二○一二年二月二十九日

第二篇：商業物業管理費收費標準

商業物業管理費收費標準

物業管理收費各地區都有不同的政府指導價，不同地區收費標準不同。同一地區一都按不同等級來劃分收費標準。以廣州市為例：

（一）辦公樓（寫字樓）一級：按優質優價的原則確定； 二級：每平方米15元； 三級：每平方米10元； 四級：每平方米6元； 五級：每平方米4元；

（二）商場（商鋪）一級：按優質優價的原則確定； 二級：每平方米18元； 三級：每平方米11元； 四級：每平方米5元； 五級：每平方米2.50元。上述收費標準為綜合服務收費的最高標準，物業管理公司須按廣東省物價局規定提供相應的服務，凡服務內容或服務質量達不到規定要求的，應相對減低收費標準。獲得省以上城市物業管理優秀稱號的物業可按省規定上浮幅度上浮。獲市城市物業管理優秀稱號的物業，可上浮不超過10％。工業區（廠房），各類按優質優價原則確定收費標準的，其成本利潤率按不超10％核定，商場比寫字樓收費標準提高幅度不宜超過50％。住宅小區（樓宇）內符合規劃要求的辦公、商業用房的收費標準可高于同類住宅，其中多層建筑辦公用房不宜超過100％；商業用房不宜超過200％；高層建筑辦公、商業用房不宜超過50％。已成立業主委員會的物業，其物業管理服務收費可由業主委員會與物業管理公司雙方協商確定后，報分管物價部門備案，并需領取《廣東省經營服務性收費許可證》和按規定進行收費年審。上述收費標準已包括代收水電費、上門收垃圾、防盜門維護等專項服務。

第三篇：交易服務費收費標準說明

服務費收取標準如下：

一、發布游戲幣訂單，50元及50元以下的訂單，按小額交易收取服務費，服務費=交易金額×10%，5元封頂。

注：按交易金額2%收費的游戲以及免收交易服務費的游戲，不在小額交易游戲之列。

二、50元以上訂單，服務費計算時，全部以進位取整計算。如：交易金額為51，則進位成100，按100計算；交易金額為101，則進位成200，按200進行計算 ；交易金額為1056，則進位為1100，按1100元計算。出售服務費

此外，為答謝用戶支持，5173為部分游戲的裝備交易開通了小額特惠：

即50元以下訂單，服務費享受特惠，已開通游戲見下表，后續會開通更多，敬請期待！

購買服務費

帳號交易部分游戲為買家提供安全增值服務，如修改郵箱、身份證重置等，保障帳號安全無風險。收費標準為：

代練服務費

點卡服務費

第四篇：物業收費標準

【法規名稱】 青海省物價局關于對西寧立安物業管理有限公司物業管理服務收費標準的批復

【頒布部門】 青海省物價局

【發文字號】 青價房字[2000]044號

【頒布時間】 2000-03-17

【實施時間】 2000-03-17

【效力屬性】 有效

【法規編號】 398221什么是編號？

【正文】

青海省物價局關于對西寧立安物業管理有限公司物業管理服務收費標

準的批復

西寧立安物業管理有限公司：

你公司《關于核定物業管理收費標準的請示》[西寧立安物(2000)03號]收悉。根據《中華人民共和國價格法》和《青海省城鎮住宅區物業管理服務收費暫行辦法》的有關規定，對西寧立安物業管理有限公司管理的鹽莊住宅小區、六一橋、黃沙路、濱河路綜合商住樓的服務項目進行綜合評定，并對所提供的成本資料進行審核后，經研究，現批復如下：

一、綜合管理服務費

1、鹽莊住宅小區：每月每平方米(建筑面積，下同)0.30元；

2、六一橋、黃河路、濱河路商住綜合樓：住宅每月每平方米0.25元，非住宅每月每平方米0.50元。

二、供暖熱(水)收費

1、鹽莊住宅小區：每月每平方米(建筑面積，扣減公用分攤面積，下同)2.8元；

2、六一橋商住綜合樓：住宅每月每平方米2.8元，商業用房2.95元。

3、供熱水：理發、浴池、居民住宅每噸6元。

三、停車收費(見下表)

標準備注標準備注

輪車購月票20元/輛

四、公眾代辦性服務和特約服務收費以及收費后提供的管理服務等，依據青價房字(1997)第140號文件規定執行。

五、物業管理服務內容和收費標準應嚴格按照《價格法》的規定實行明碼標價，其收費項目和標準以及服務內容應在經營場所或收費點予以公布，主動接受物價部門的監督檢查。

六、你公司接此批復后，速來我局辦理收費許可證，并購領交費登記冊。本批復核定的收費標準自辦理《收費許可證》之日起執行。

第五篇：小區物業服務費項目及標準

小區物業服務費項目標準

及服務范圍公示

根據小區業主委員會與所聘用的物業管理有限公司簽署的《物業管理合同》規定，有關物業服務費項目及價格經上報區物價局核審備案批準?，F將具體項目價格及有關規定公布如下：

一、物業服務費：（包括物業服務的成本、稅費和利潤）。

住宅用房（含空置）按0.38元/㎡月，由業主或使用人6個月交納一次；商業用房按1元/㎡月，由使用人每6個月交納一次。

二、特約服務費用。

1、車輛占位費（僅收取非物業產權人的），按50元/月輛，每6個月交納一次。外來臨時停車占位費：進入小區超過20分鐘后，小型轎車以下按4元/次輛，中型以上車輛按6元/次輛。

2、車棚存車管理費。

車棚已外包，收費標準以承包人規定為準。

3、利用公共部位設置廣告的另行收費，該費用納入維修專項基金。

4、經規劃批準利用公用場地和部位增建的建筑物、場所等物業服務費另行核算收費。

5、業主房屋自用部位、自用設備的維修養護及其它特約服務，按成本價由業主或使用人支付。

6、共用部位、共用設備的維修在保修期內的由開發商負責。保修期滿后的大、中修和更新費用從專項維修費用支付，若未建立維修基金時，該維修費用由物業使用人或物業共用人支付。

三、本物業管理服務范圍和管理事項。

1.房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內外墻體和基礎等承重結構部位）外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設備機房的維修、養護和管理。

2.房屋建筑本體共用設施設備（共用的上下水管道、落水管、共用照明、配電系統、院內樓內消防設施設備等）的維修、養護、管理和運行服務。

3.本物業規劃紅線內屬物業管理范圍的市政公用設施（道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、路燈、停車位）的維修、養護和管理。

4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施的維修、養護和管理。

5.公共環境的清潔衛生、垃圾的收集、清運。（不包括樓梯間共用部位）

6.交通、車輛行駛及占位停放。

7.配合協助當地公安機關進行安全監控和巡視等區域秩序維護工作及門衛值班工作，（但不含人身、財產保險保管責任）。

8.社區的文化娛樂活動。

9.物業及物業相關檔案、資料的管理；

10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項；

小區業主委員會

物業管理有限公司

2011年12月1日