第一篇：收費(fèi)站綠通車查驗(yàn)流程

六盤山收費(fèi)站綠通車輛查驗(yàn)流程

（1）當(dāng)車輛駛?cè)胲嚨篮?，收費(fèi)員伸手示意停車，收費(fèi)員判斷駛?cè)胧召M(fèi)車道的車輛計(jì)重信息是否正確。

（2）準(zhǔn)確判斷并輸入駛?cè)胧召M(fèi)車道的車輛車型及車牌照。

（3）使用文明用語“您好，請出示通行卡”，主動接取司乘人員的通行卡。

（4）將通行卡在讀寫器上進(jìn)行掃描。

（5）收費(fèi)員認(rèn)真核實(shí)顯示器和計(jì)算機(jī)顯示收費(fèi)金額、超載比率等信息。

（6）當(dāng)司機(jī)告知收費(fèi)員該車為鮮活農(nóng)產(chǎn)品時(shí)，收費(fèi)員經(jīng)判斷是否免費(fèi)，如果所載貨物屬于鮮活農(nóng)產(chǎn)品，上報(bào)監(jiān)控。

（7）監(jiān)控員通知綠通查驗(yàn)小組查驗(yàn)的同時(shí)，對該綠通車輛做詳細(xì)記錄。

（8）經(jīng)查驗(yàn)核實(shí)為綠通車，收費(fèi)員向監(jiān)控室發(fā)送變檔信息，監(jiān)控員將該車信息由收費(fèi)車型改為綠色通道優(yōu)惠車型。經(jīng)查驗(yàn)核實(shí)為假冒綠通車，正常收費(fèi)。

（8）電動欄桿抬起，車輛駛過檢測器，欄桿自動落下。

（9）屏幕顯示“輸入車型車號”，即可進(jìn)行下一輛車的收費(fèi)操作。

第二篇：查驗(yàn)流程

3、查驗(yàn)計(jì)費(fèi)工作流程

3.1、查驗(yàn)申請

客戶來查驗(yàn)場填寫《進(jìn)出口查驗(yàn)移動通知單》，交給查驗(yàn)受理人員，受理人員核對信息是否正確，在系統(tǒng)中做查驗(yàn)移箱申請。

3.2移箱查驗(yàn)

中控、計(jì)劃看到查驗(yàn)人員的移箱申請，制作查驗(yàn)移箱計(jì)劃，內(nèi)拖將箱子移至查驗(yàn)場，客戶聯(lián)系海關(guān)人員查驗(yàn)貨物。

3.2、繳納費(fèi)用

查驗(yàn)完畢，客戶持查驗(yàn)通知單來辦理繳費(fèi)放行手續(xù)，查驗(yàn)受理人員首先根據(jù)查驗(yàn)通知單上列明的查驗(yàn)情況錄入系統(tǒng)?？蛻羰紫冉磺宀轵?yàn)合作方的費(fèi)用，然后受理計(jì)費(fèi)人員核對系統(tǒng)計(jì)費(fèi)與單據(jù)上列明的作業(yè)情況進(jìn)行核對，核對無誤，計(jì)費(fèi)保存，給客戶開具發(fā)票。

3.3查驗(yàn)箱放行

計(jì)費(fèi)完畢，客戶持蓋有財(cái)務(wù)收費(fèi)章的查驗(yàn)通知單到受理窗口對查驗(yàn)箱進(jìn)行放行。

3.4、受理計(jì)費(fèi)人員將相關(guān)單據(jù)歸檔備查。

第三篇：假冒綠通車的識別經(jīng)驗(yàn)

假冒綠通車的幾點(diǎn)表現(xiàn)

實(shí)施綠通車輛免費(fèi)政策以來，不少司機(jī)為謀取私利，偷逃通行費(fèi)而想出諸多招數(shù)假冒綠通車輛通行高速，根據(jù)工作經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)總結(jié)出假冒綠通車輛的幾點(diǎn)表現(xiàn)供大家學(xué)習(xí)交流：

一、從車型來看，一般以廂式車輛居多；從假冒品種來看，一般以裝載量不足和故意混裝不能優(yōu)惠的其他貨物偏多。

二、通過觀察司機(jī)的面部表情、言行舉止進(jìn)行判斷。在查驗(yàn)前，司機(jī)態(tài)度特別主動、客氣的，主動帶領(lǐng)收費(fèi)員到車廂某一部位查驗(yàn)的、主動與收費(fèi)員套近乎，夸贊收費(fèi)員的。

三、在查驗(yàn)過程中，司機(jī)態(tài)度特別不配合，拒絕接受其他部位開廂驗(yàn)貨的、以耽誤送貨時(shí)間、包扎嚴(yán)實(shí)不好解等為由，而要求收費(fèi)員盡快放行的，這類車輛都要重點(diǎn)關(guān)注和查驗(yàn)。

查假冒綠通車把住三道關(guān)

國家“綠色通道”利民惠民政策實(shí)施后,不少車主受利益的驅(qū)使,想出了各種逃費(fèi)手段。時(shí)間久了,收費(fèi)人員也產(chǎn)生了惰性心理。為確保國家、單位利益不受損失,我們在實(shí)際操作過程中應(yīng)把握政策標(biāo)準(zhǔn),化繁為簡,抓住貨、人、車三要素,保證應(yīng)免不征、應(yīng)征不漏。

把握好“貨”的環(huán)節(jié)。嚴(yán)查車輛運(yùn)輸產(chǎn)品,收費(fèi)員親力親為,檢驗(yàn)貨物是否真為鮮活農(nóng)產(chǎn)品。把握好“人”的環(huán)節(jié)。兩人以上驗(yàn)貨,形成互相監(jiān)督機(jī)制,有效杜絕收費(fèi)員與司機(jī)的串通行為；驗(yàn)貨人員要善于察言觀色,從司機(jī)的神態(tài)、舉止中發(fā)現(xiàn)問題。把握好“車”的環(huán)節(jié)。從車型或重量來判斷是否是運(yùn)輸鮮活農(nóng)產(chǎn)品的車輛。大部分鮮活農(nóng)產(chǎn)品的運(yùn)輸必須保證快捷,才能保鮮保質(zhì),所以運(yùn)輸鮮活農(nóng)產(chǎn)品貨物的車輛多為中型貨車,若重量太輕就有可能出現(xiàn)雖然裝的是綠通貨物,但整車裝載未滿80%；一般情況下用非廂式大型貨車運(yùn)輸對保鮮要求比較高的貨物那肯定是假冒的綠通車。

如何更好的打擊假冒綠色通道逃費(fèi)車輛（這部分下面的內(nèi)容根據(jù)我們所里的情況可以改一下就好用了）

一是加強(qiáng)現(xiàn)場查驗(yàn)人員配備，增強(qiáng)現(xiàn)場查驗(yàn)?zāi)芰?。管理所冬季保暢、人員緊缺雙重壓力下，將每班組指定3名綠通查驗(yàn)人員，查驗(yàn)人員主要負(fù)責(zé)綠色通道車輛查驗(yàn)，并做好相關(guān)登記核對工作，切實(shí)保證查驗(yàn)工作出實(shí)效。

二是加強(qiáng)收費(fèi)人員業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)力度，深入貫徹綠色通道政策。為了嚴(yán)厲打擊假冒綠色通道車輛逃費(fèi)的行為，確?！熬G色通道”優(yōu)惠政策落到實(shí)處，管理所組織收費(fèi)崗位人員對“綠色通道”相關(guān)政策，綠通特情處置方法、相關(guān)案例等內(nèi)容納入班組講評、班組例會中進(jìn)行反復(fù)學(xué)習(xí)，確保綠通現(xiàn)場特情處置得當(dāng)、政策落實(shí)到位。

三是加強(qiáng)班組間業(yè)務(wù)交流力度，增強(qiáng)收費(fèi)人員識別假綠車輛的能力。管理所利用營運(yùn)工作例會、員工大會集中組織各收費(fèi)班組對各種特殊情況操作、識別假冒綠色通道車輛等進(jìn)行討論、交流，通過業(yè)務(wù)交流討論，讓現(xiàn)場人員在收費(fèi)過程中對鮮活農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸車輛的查驗(yàn)方法和如何避免假冒“綠通”車偷逃費(fèi)行為，并將一些好的做法在全所范圍內(nèi)進(jìn)行推廣，提高收費(fèi)人員對假冒綠色通道車輛的查處和處置能力。

四是固化綠通查驗(yàn)程序，樹立員工高度責(zé)任心。進(jìn)一步明確綠通車查驗(yàn)程序：①發(fā)現(xiàn)：收費(fèi)人員對于每輛綠通車輛，通過看貨單、檢查車廂、注意車輛總重等方法，力爭不漏掉一輛假綠色通道車輛；②核實(shí)，要求綠通查驗(yàn)人員對現(xiàn)場的每一輛綠色通道車輛實(shí)行雙人核實(shí)制，對于車道內(nèi)無法查驗(yàn)的實(shí)行“先放行、后查驗(yàn)”政策，確保道口暢通；③三處理，要求當(dāng)班班長對通過查實(shí)為假綠色通道車輛，嚴(yán)格按照有關(guān)政策要求進(jìn)行處理，真正的做到查實(shí)一起，處理一起，堅(jiān)決打擊一些司機(jī)存在僥幸心理，想蒙混過關(guān)的思想；④建檔，要求當(dāng)班監(jiān)控員對每一輛假綠色通道車輛建立檔案，定期在全所范圍內(nèi)進(jìn)行公布，對屢次在收費(fèi)現(xiàn)場通過假綠色通道車輛方式進(jìn)行逃費(fèi)的車輛進(jìn)行重點(diǎn)打擊，從源頭上打擊司機(jī)的逃費(fèi)行為。

車輛在要求享受綠色通道政策時(shí)，存在以下問題：一是綠通產(chǎn)品在達(dá)不到規(guī)定核載或達(dá)不到裝載空間時(shí)往往貨物混裝；二是只在方便檢查的部位擺放鮮活農(nóng)產(chǎn)品，蒙混過關(guān)；三是冷凍或加工過的產(chǎn)品冒充鮮活產(chǎn)品；四是集裝箱車輛，自稱是鮮活農(nóng)產(chǎn)品車輛，為防止貨物受損或已簽封為由，拒絕檢查，造成目前綠色通道車輛檢查困難，從而達(dá)到其逃漏通行費(fèi)的目的。

針對以上情況，我以為應(yīng)采取對策：

一是加強(qiáng)對司機(jī)、車主綠色通道政策的宣傳，使他們認(rèn)清實(shí)施綠色通道政策的意義，以及鮮活農(nóng)產(chǎn)品的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，使其自覺遵守綠色通道政策。

二是收費(fèi)人員和綠通檢查人員，要對加強(qiáng)對綠通政策的學(xué)習(xí)，吃透文件精神。確保合法車輛真正享受到綠通政策的優(yōu)惠。

三是收費(fèi)人員和綠通檢查人員，要增強(qiáng)責(zé)任心，學(xué)會識別真假綠通車輛。如：利用稱重?cái)?shù)據(jù)及貨物的品種、數(shù)量來分辨真假；利用集裝箱的氣味濃度來辨析真假；利用檢查車輛的多個(gè)部位識別是否混裝貨物來辨析真假；利用貨物的品種、產(chǎn)地及運(yùn)輸方向來辨析真假；利用綠通車輛攜帶的運(yùn)貨單、配貨單等票據(jù)進(jìn)一步辨別真假。

只要我們收費(fèi)人員和綠通檢查人員，增強(qiáng)責(zé)任心，做到細(xì)心、耐心，我們就一定能夠做到“應(yīng)征不免，應(yīng)免不征”，確保通行費(fèi)不流失，確保綠色通道的政策得到落實(shí)。

商南管理所打擊假冒綠色通道車輛成效顯著

隨著瓜果蔬菜集中上市，高速公路上運(yùn)輸綠色農(nóng)產(chǎn)品的車輛增多。根據(jù)相關(guān)政策規(guī)定符合“陜西綠色通道”及“國家綠色通道”的車輛（未超載超限）即減免通行費(fèi)，但部分司機(jī)或車主利用這一惠民政策，以混裝等手段鉆綠色通道政策逃繳通行費(fèi)，且形勢嚴(yán)峻。商南管理所針對此情況，在建立綠色通道檔案的基礎(chǔ)上采取五項(xiàng)措施加強(qiáng)對綠色通道車輛的管理與查處，確保了通行費(fèi)的足額征收。截至9月28日，商南管理所共查獲假冒綠色通道車輛 203車次，追繳172640元，有力地打擊了假冒綠色通道車輛偷逃漏費(fèi)的行為，維護(hù)了正常的收費(fèi)秩序。

一是加強(qiáng)政策學(xué)習(xí)，貫徹“綠色通道”優(yōu)惠政策。為了嚴(yán)厲打擊假冒綠色通道車輛逃費(fèi)的行為，確?！熬G色通道”優(yōu)惠政策落到實(shí)處，切實(shí)做到“應(yīng)征不漏、應(yīng)免不征”的征費(fèi)原則，收費(fèi)站組織收費(fèi)員對對“綠色通道”相關(guān)政策的進(jìn)行深入學(xué)習(xí)，熟練掌握“綠色通道”車范圍、類型，培訓(xùn)主要學(xué)習(xí)2004年至今上級有關(guān)部門制定的一系列“綠色通道”政策和現(xiàn)行鮮活農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸車輛通行費(fèi)優(yōu)惠政策。

二是加強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)，增強(qiáng)收費(fèi)人員識別假綠車輛的能力。商南管理所于7月14日，舉辦“征費(fèi)業(yè)務(wù)技能研討會”，對于各種特殊情況操作、識別假冒綠色通道車輛等進(jìn)行研討、交流，通過業(yè)務(wù)研討會，參會人員討論了收費(fèi)過程中對鮮活農(nóng)產(chǎn)品運(yùn)輸車輛的查驗(yàn)方法和如何避免假冒“綠通”車偷、逃費(fèi)行為，并將一些好的做法在全所范圍內(nèi)進(jìn)行推廣，提高收費(fèi)人員對假冒綠色通道車輛的查處和處置能力。

三是做好員工思想教育工作，樹立高度工作責(zé)任心。要求現(xiàn)場當(dāng)班的每一個(gè)收費(fèi)員樹立高度的責(zé)任心，在收費(fèi)過程中要求對每一輛綠色通道車輛依依進(jìn)行查驗(yàn)，聞物品的氣味，觀察外觀是否異常，貨物總重等是否與司機(jī)描述的相一致，通過觀察司機(jī)面部表情、言談舉止，多處檢查實(shí)際貨物、通過查看車輛的外觀包裝，等輔助查驗(yàn)方法，不漏掉一輛假綠色通道車輛。同時(shí)推廣“一看、二查、三問”的查驗(yàn)方法，使假綠車輛難逃“法”網(wǎng)。

四是以強(qiáng)力有政策做后盾，嚴(yán)厲打擊假冒綠色通道車輛。依據(jù)陜交發(fā)[2009]106號文件《陜西省交通運(yùn)輸廳陜西省農(nóng)業(yè)廳關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范鮮活農(nóng)產(chǎn)品綠色通道管理的通知》，對不符合綠色通道免費(fèi)政策的車輛，要求收費(fèi)人員嚴(yán)格處置，認(rèn)真做好文明服務(wù)和解釋工作，避免發(fā)生矛盾糾紛。對于處置假冒綠色通道車輛在做好文明服務(wù)的同時(shí)做好政策執(zhí)行力度，不僅沒收檢疫證書，而且讓司機(jī)寫下檢討書、保證書等，隨后收取正常通行費(fèi)，并按照陜交發(fā)[2009]106號文件的規(guī)定，再處予不超過五倍的罰款。

五是嚴(yán)格獎懲機(jī)制，充分調(diào)動員工的工作積極性和工作熱情。按照陜交建發(fā)[2009]799號文件《關(guān)于印發(fā)陜西省交通建設(shè)集團(tuán)公司車輛通行費(fèi)征收稽查獎懲辦法（試行）的通知》，對于在查處假冒綠色通道車輛工作中表現(xiàn)突出的收費(fèi)人員予以獎勵，對于在查驗(yàn)假冒綠色通道車輛過程中敷衍了事、查驗(yàn)不力的收費(fèi)人員將嚴(yán)肅處理。

“望聞問切法”查處假冒綠通車

日前，為營造良好的通行環(huán)境，更好的將“綠色通道”便民政策落實(shí)到實(shí)處，界子墩所進(jìn)一步規(guī)范綠通查驗(yàn)流程，嚴(yán)把綠通關(guān)，在工作實(shí)踐中辨別，在辨別中探索,在探索中總結(jié)，利用總結(jié)的“望聞問切法”有效地遏制了假冒綠通車輛蒙混過關(guān)現(xiàn)象。

3月4日10點(diǎn)左右，一輛牌號為魯H0****的集裝箱貨車駛?cè)虢缱佣帐召M(fèi)站，司機(jī)聲稱整車裝的都是保鮮魚，并遞上貨單給稽查員?；閱T徐飛見該車限載49噸，運(yùn)輸了51噸，憑經(jīng)驗(yàn)山東過來的司機(jī)每次運(yùn)輸?shù)孽r魚都在40噸左右。他要求司機(jī)打開貨廂時(shí)，司機(jī)也比較配合，打開集裝箱后，通過擺放整齊的泡沫箱中可依稀看到是鮮魚。但車廂內(nèi)的腥臭味比較嚴(yán)重，憑經(jīng)驗(yàn)一般大型冷藏集裝箱里面不應(yīng)該有這么大的腥臭味道。徐飛要求和司機(jī)進(jìn)里面再檢查時(shí)，司機(jī)說沒必要，真的是鮮魚，但和司機(jī)交談中，司機(jī)一下辯解道：“不行，時(shí)間太長，冷藏保鮮氣體會跑出來，魚會臭掉”,一會說魚上有冰凍著不方便，當(dāng)詢問味道時(shí)，司機(jī)說話閃爍其詞，吞吞吐吐。當(dāng)徐飛再次要求司機(jī)配合檢查車廂中間時(shí)，司機(jī)忙改口說：“我下錯了站，我不在你這里下，把通行卡還給我”。“這不行，你必須按要求接受檢查”。在徐飛有理有節(jié)的言語下，司機(jī)極不情愿打開中間的箱魚來接受檢查。打開保鮮箱翻看一看，里面全部是冷凍制品，在鐵的事實(shí)面前，司機(jī)不得不按規(guī)定足額繳納了通行費(fèi)。

查驗(yàn)中的“ 望聞問切法”，望：工作中匯總常見鮮活農(nóng)產(chǎn)品車輛在達(dá)到核定裝載質(zhì)量時(shí)，各類限載車輛的大概重量，初步判別是否符合綠色通道車輛的裝載要求；聞：鮮活農(nóng)產(chǎn)品都有著各自不同的味道，查驗(yàn)人員可利用嗅覺對車輛載貨的類別，以及是否有混裝的現(xiàn)象進(jìn)行簡易辨別；問：察言觀色法。有些假冒“綠色通道”車輛的司機(jī)行為較其他司機(jī)略有不同，如若觀察到司機(jī)有反常的面部表情和言行舉止，則要提高警惕、仔細(xì)查驗(yàn)；切：收費(fèi)員在驗(yàn)貨時(shí)，有意識地避開司機(jī)指定部位的檢查，自行選擇車廂的查驗(yàn)部位，從而防止司機(jī)通過混裝達(dá)到逃費(fèi)目的。

第四篇：物業(yè)承接查驗(yàn)流程[定稿]

真誠 盡心 精細(xì) 超越

物業(yè)承接查驗(yàn)工作流程

一、人員準(zhǔn)備

物業(yè)承接查驗(yàn)分為單體查驗(yàn)和公共部分查驗(yàn)兩部分。單體的查驗(yàn)分為三組，由物業(yè)工程水、電、土建人員、客服人員組成驗(yàn)房小組，按交房順序分專業(yè)進(jìn)行查驗(yàn)。驗(yàn)房組由驗(yàn)房員、記錄員組成。公共部分的驗(yàn)收由全體人員共同查驗(yàn)。

二、物業(yè)詳細(xì)清單、建筑圖紙、相關(guān)驗(yàn)收證明材料

(1)物業(yè)產(chǎn)權(quán)資料：

①項(xiàng)目開發(fā)批準(zhǔn)報(bào)告；

②規(guī)劃許可證；

③投資許可證；

④土地使用合同；

⑤建筑開工許可證；

⑥用地紅線圖。(2)綜合竣工驗(yàn)收資料：

①竣工圖（包括總平面布置圖、建筑、結(jié)構(gòu)、水、暖、電、氣、設(shè)備、附屬工程專業(yè)竣工圖及地下管線布置竣工圖）；

②建設(shè)工程竣工驗(yàn)收證書；

③建設(shè)消防驗(yàn)收合格證；

④公共配套設(shè)施綜合驗(yàn)收合格書；

⑤供水合同；

⑥供電協(xié)議書、許可證；

⑦供氣協(xié)議書、許可證；

⑧光纖合格證；

⑨通信設(shè)施合格證；

⑩電梯準(zhǔn)用證。(3)施工設(shè)計(jì)資料：

①地質(zhì)報(bào)告書；

②全套設(shè)計(jì)圖紙；

③圖紙會審記錄；

④設(shè)計(jì)變更通知單；

真誠 盡心 精細(xì) 超越

⑤工程預(yù)決算報(bào)告書；

⑥重要的施工會議紀(jì)要；

⑦隱蔽工程驗(yàn)收記錄；

⑧沉降觀測記錄；

⑨其他可能會影響將來管理的原始記錄。(4)機(jī)電設(shè)備資料：

①機(jī)電設(shè)備出廠合格證；

②機(jī)電設(shè)備使用說明書（要求中文）；

③機(jī)電設(shè)備安裝、調(diào)試報(bào)告；

④設(shè)備保修卡、保修協(xié)議。(5)業(yè)主資料：

①已購房業(yè)主姓名、位置、面積、聯(lián)系電話等；

②已購房業(yè)主的付款情況或付款方式。

三、承接查驗(yàn)工作流程(一)資料準(zhǔn)備

《房屋查驗(yàn)記錄表》(二)設(shè)備、工具的準(zhǔn)備

1、量具

2、電筆、鉗子、多用插座（帶顯示的）、計(jì)算器

3、鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、打火機(jī)、衛(wèi)生紙、紙筆 4、1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道(三)物業(yè)承接查驗(yàn)的主要內(nèi)容

1、物業(yè)資料

2、物業(yè)共用部位

（1）主體結(jié)構(gòu)及外墻、屋面；

（2）共用部位的樓面、地面、內(nèi)墻面、天花、門窗；（3）公共衛(wèi)生間、陽臺；

（4）公共走廊、樓道及其扶手、護(hù)欄等。

3、公用設(shè)備設(shè)施（時(shí)間另行約定）

4、園林綠化工程（不在本次驗(yàn)收范圍內(nèi)）

真誠 盡心 精細(xì) 超越

5、其他公共配套設(shè)施（不在本次驗(yàn)收范圍內(nèi)）

6、室內(nèi)部分(四)驗(yàn)房內(nèi)容

飾面工程：墻面、頂棚、地面

門窗工程：單元門、入戶門、窗戶

電氣設(shè)備部分：配電箱、柜、盤、開關(guān)、插座、燈具等

廚衛(wèi)系統(tǒng)：進(jìn)水管、下水管、防水、地漏、風(fēng)道等 供暖系統(tǒng)； 燃?xì)庀到y(tǒng)； 欄桿扶手；

電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、安防系統(tǒng)(五)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)及程序：

（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

1、全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求（2）驗(yàn)房程序

1、檢查相關(guān)文件是否齊備。

2、再看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

3、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

真誠 盡心 精細(xì) 超越

（3）驗(yàn)房具體注意事項(xiàng) 飾面工程: ①樓地面面層與基層粘結(jié)牢固，不空鼓。整體面層平整，無裂縫，無脫皮，起砂；塊料面層表面平正，接縫均勻順直，無缺棱掉角，粘貼牢固，色澤均勻一致，無明顯色差。②抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷。無面層剝落，無明顯裂縫，無污漬；

③頂棚抹灰面平整，面層涂料均勻，無漏刷，無脫皮，無裂紋，無霉點(diǎn)，無滲水痕跡，無污漬。門窗工程：

①門窗開啟自如，無晃動和裂縫，零配件齊全，位置準(zhǔn)確，無翹曲變形； ②門鎖、窗銷連接牢固，開啟靈活；

③門窗玻璃安裝牢固，膠封密實(shí)，無明顯刮花痕跡，無損傷；

④油漆均勻，色澤光亮新鮮、完整；

⑤門鈴、對講電話安裝牢固，操作靈活，效果良好。

⑥閉合的靈活性，密封性，零配件是否短缺損壞。門窗處是否滲水痕跡窗 ⑦窗邊與混凝土接口有無縫隙 電氣設(shè)備部分：

①開關(guān)安裝牢固，開關(guān)靈活，接觸良好。

②燈具安裝牢固，完好無損，反應(yīng)靈敏，發(fā)光正常。

③電器插座安裝牢固，符合“左零右火”規(guī)定，電源已接通正常。廚衛(wèi)系統(tǒng)： ① ② ③ ④ 預(yù)留菜池及潔具安裝位置，主衛(wèi)生間預(yù)留浴盆安裝位置； 廚衛(wèi)風(fēng)道是否暢通

進(jìn)水管、下水管是否符合要求

衛(wèi)生間、陽臺地面應(yīng)低于相鄰地面2厘米左右，不應(yīng)有積水、倒泛水和滲漏

欄桿扶手：

是否有缺損斷裂的現(xiàn)象 供暖系統(tǒng)：

地?zé)峒吧崞鲀?nèi)是否有漏水痕跡。燃?xì)庀到y(tǒng)：

管道天然氣入戶，燃?xì)獗硎欠癜惭b。

真誠 盡心 精細(xì) 超越

電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)、安防系統(tǒng)：

①是否具備電話插口、電視接口； ②寬帶線路入戶，是否具備網(wǎng)絡(luò)接口； ③戶內(nèi)與單元門為可視對講系統(tǒng)是否暢通(六)發(fā)現(xiàn)問題的處理

1、存在問題匯總，填寫《房屋查驗(yàn)記錄表》。

2、將《房屋查驗(yàn)記錄表》提交地產(chǎn)工程部，由工程部督促施工單位對存在的問題進(jìn)行整改，明確整改效果及完成時(shí)限。

3、對查驗(yàn)整改過程中存在的設(shè)備和設(shè)施缺失、破損進(jìn)行限時(shí)補(bǔ)齊。

4、跟蹤驗(yàn)證整改結(jié)果，如不能及時(shí)整改的，需提供與業(yè)主溝通的統(tǒng)一說辭，承諾整改期限。

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第五篇：海關(guān)查驗(yàn)的操作流程

報(bào)關(guān)報(bào)檢：海關(guān)查驗(yàn)的操作流程

(1)海關(guān)確定查驗(yàn)后，由現(xiàn)場接單關(guān)員打印《查驗(yàn)通知單》，必要時(shí)制作查驗(yàn)關(guān)封交報(bào)關(guān)員。(2)安排查驗(yàn)計(jì)劃。由現(xiàn)場海關(guān)查驗(yàn)受理崗位安排查驗(yàn)的具體時(shí)間，一般當(dāng)天安排第二天的查驗(yàn)計(jì)劃。

(3)海關(guān)查驗(yàn)貨物時(shí)，進(jìn)口貨物的收貨人、出口貨物的發(fā)貨人或其授權(quán)報(bào)關(guān)員應(yīng)當(dāng)?shù)綀觯⒇?fù)責(zé)協(xié)助搬移貨物，開拆和重封貨物的包裝。海關(guān)認(rèn)為必要時(shí)，可以徑行開驗(yàn)、復(fù)驗(yàn)或者提取貨樣。(4)查驗(yàn)結(jié)束后，由陪同人員在《查驗(yàn)記錄單》上簽名、確認(rèn)。海關(guān)監(jiān)管保稅倉庫

保稅倉庫與一般倉庫最不同的特點(diǎn)是，保稅倉庫及所有的貨物受海關(guān)的監(jiān)督管理，非經(jīng)海關(guān)批準(zhǔn)，貨物不得入庫和出庫。保稅倉庫的經(jīng)營者既要向貨主負(fù)責(zé)，又要向海關(guān)負(fù)責(zé)。海關(guān)監(jiān)管有哪些要求呢？根據(jù)我國現(xiàn)行海關(guān)法令規(guī)定：

1．保稅倉庫對所存放的貨物，應(yīng)有專人負(fù)責(zé)，要求于每月的前五天內(nèi)將上月所存貨物的收、付、存等情況列表報(bào)送當(dāng)?shù)睾ｊP(guān)核查。

2．保稅倉庫中不得對所存貨物進(jìn)行加工，如需改變包裝、加刷嘜碼，必須在海關(guān)監(jiān)管下進(jìn)行。3．海關(guān)認(rèn)為必要時(shí)，可以會同保稅倉庫的經(jīng)理人，雙方共同加鎖，即實(shí)行聯(lián)鎖制度。海關(guān)可以隨時(shí)派員進(jìn)入倉庫檢查貨物的儲存情況和有關(guān)帳冊，必要時(shí)要派員駐庫監(jiān)管。

4．保稅貨物在保稅倉庫所在地海關(guān)入境時(shí)，貨主或其代理人（如貨主委托保稅倉庫辦理的即由保稅倉庫經(jīng)理人）填寫進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)單一式三份，加蓋“保稅倉庫貨物”印章，并注明此貨物系存入保稅倉庫，向海關(guān)申報(bào)，經(jīng)海關(guān)查驗(yàn)放行后，一份由海關(guān)留存，二份隨貨帶交保稅倉庫。保稅倉庫經(jīng)理人應(yīng)于貨物入庫后即在上述報(bào)關(guān)單上簽收，其中一份留存保稅倉庫，作為人庫的主要憑證，一份交回海關(guān)存查。

5．貨主在保稅倉庫所在地以外的其他口岸進(jìn)口貨物，應(yīng)按海關(guān)對轉(zhuǎn)口運(yùn)輸貨物的規(guī)定辦理轉(zhuǎn)口手續(xù)。貨物運(yùn)抵后再按上述規(guī)定辦理入庫手續(xù)。

6．保稅貨物復(fù)運(yùn)出口時(shí)，貨主或其代理人要填寫出口貨物報(bào)關(guān)單一式三份并交驗(yàn)進(jìn)口時(shí)由海關(guān)簽印的報(bào)關(guān)單，向當(dāng)?shù)睾ｊP(guān)辦理復(fù)運(yùn)出口手續(xù)，經(jīng)海關(guān)核查與實(shí)貨相符后簽印，一份留存，一份發(fā)還，一份隨貨帶交出境地海關(guān)憑以放行貨物出境。

7．存放在保稅倉庫的保稅貨物要轉(zhuǎn)為國內(nèi)市場銷售，貨主或其代理人必須事先向海關(guān)申報(bào)，遞交進(jìn)口貨物許可證件，進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)單和海關(guān)需要的其他單證，并交納關(guān)稅和產(chǎn)品（增值）稅或工商統(tǒng)一稅后，由海關(guān)核準(zhǔn)并簽印放行。保稅倉庫憑海關(guān)核準(zhǔn)單證發(fā)貨，并將原進(jìn)口貨物報(bào)關(guān)單注銷。

8．對用于中、外國際航行船舶的保稅油料和零配件以及用于保稅期限內(nèi)免稅維修有關(guān)外國產(chǎn)品的保稅零配件，海關(guān)免征關(guān)稅和產(chǎn)品（增值）稅或工商統(tǒng)一稅。9．對從事來料加工、進(jìn)料加工備料保稅倉庫提取的貨物，貨主應(yīng)事先將批準(zhǔn)文件、合同等有關(guān)單證向海關(guān)辦理備案登記手續(xù)，并填寫來料加工、進(jìn)料加工專用報(bào)關(guān)單和《保稅倉庫領(lǐng)料核準(zhǔn)單》一式三份，一份由批準(zhǔn)海關(guān)備存，一份由領(lǐng)料人留存，一份由海關(guān)簽蓋放行章后交貨主。倉庫經(jīng)理人憑海關(guān)簽印的領(lǐng)料核準(zhǔn)單交付有關(guān)貨物并憑以向海關(guān)辦理核銷手續(xù)。

10．海關(guān)對提取用于來料、進(jìn)料加工的進(jìn)口貨物，按來料加工、進(jìn)料加工的規(guī)定進(jìn)行管理并按實(shí)際加工出口情況確定免稅或補(bǔ)稅。

11．保稅倉庫所存貨物儲存期限為一年。如因特殊情況可向海關(guān)申請延期，但延長期最長不得超過一年。保稅貨物儲存期滿既不復(fù)運(yùn)出口又未轉(zhuǎn)為進(jìn)口的，由海關(guān)將貨物變賣，所得價(jià)款按照《中華人民共和國海關(guān)法》第21條的規(guī)定處理，即所得價(jià)款在扣除運(yùn)輸、裝卸、儲存等費(fèi)用和稅款后，尚有余款的，自貨物變賣之日起一年內(nèi)，經(jīng)收貨人申請，予以發(fā)還，逾期無人申請的，上繳國庫。12．保稅倉庫所存貨物在儲存期間發(fā)生短少，除因不可抗力的原因外，其短少部分應(yīng)當(dāng)由保稅倉庫經(jīng)理人負(fù)交納稅款的責(zé)任，并由海關(guān)按有關(guān)規(guī)定處理。保稅倉庫經(jīng)理人如有違反海關(guān)上述規(guī)定的，要按《中華人民共和國海關(guān)法》的有關(guān)規(guī)定處理。

鑒于保稅倉庫的特殊性質(zhì)，海關(guān)代表國家監(jiān)督管理保稅倉庫及所存的保稅貨物，執(zhí)行行政管理職能；保稅倉庫的經(jīng)營者具體經(jīng)營管理保稅貨物的服務(wù)工作，可以說是海關(guān)和經(jīng)營者共同管理保稅倉庫。經(jīng)營者要依靠海關(guān)辦好保稅倉庫，因此必須充分協(xié)作配合，保稅倉庫經(jīng)營者要嚴(yán)格執(zhí)行海關(guān)的法令規(guī)定，海關(guān)需要的報(bào)表應(yīng)及時(shí)報(bào)送，海關(guān)要檢查的帳冊，須完整無誤，發(fā)生問題應(yīng)及時(shí)向海關(guān)報(bào)告，請求處理，以利海關(guān)監(jiān)管。在這個(gè)前提下，海關(guān)力求簡化手續(xù)，提供方便，共同把保稅倉庫辦好，以充分發(fā)揮保稅倉庫的優(yōu)越性，為發(fā)展對外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易服務(wù)。