第一篇：貸款后事項（范文）

請貸款學生注意保存，以方便查詢貸款資金到賬信息

一、支付寶

支付寶是一種網絡支付方式，開通“支付寶賬戶”后，可以實現(xiàn)支付寶賬戶與銀行卡之間的資金往來。即：可將支付寶賬戶上的錢通過網絡操作后存入銀行卡，也可以將銀行卡上錢通過網絡操作后存入支付寶賬戶。

二、生源地信用助學貸款資金撥付流程

開行省分行審批貸款后，貸款資金通過省學生資助管理中心、支付寶公司將貸款資金撥付到學生“支付寶賬戶”，支付寶公司按回執(zhí)金額將學費、住宿費劃撥到所讀高校，多余資金留在支付寶賬戶，學生可以通過“支付寶賬戶”的“提現(xiàn)”功能將多余資金轉移到自己已有的銀行卡上，取出后使用。

三、支付寶操作

（一）賬戶開立：

申請國家開發(fā)銀行生源地信用助學貸款時，國家開發(fā)銀行相關系統(tǒng)會自動生成支付寶賬戶，簽訂貸款合同時將賬戶名打印在合同上。此時賬戶并未開通，請于3-5天后登錄支付寶網站（#s1-1-1）

登錄支付寶賬號，點擊“我的支付寶”中“我的賬號”→點擊“申請實名認證” →點擊“填寫認證信息”→選擇通過“支付寶卡通”來進行實名認證→點擊“立即申請”→選擇所在地區(qū)和銀行（以工行為例）→有網上和柜臺簽約兩種方式（以選擇網上簽約為例）→填寫相關信息并確認提交→點擊“登錄工商銀行網站簽約”→在工行網站填寫卡號和驗證碼并提交→確認預留信息，并點擊“確定”→輸入電子口令卡密及個人網銀登錄密碼，同意協(xié)議即可。

登錄支付寶賬號，點擊“我的支付寶”中點擊“卡通”→點擊“馬上激活”→填寫相關信息，點擊“立即激活”即可完成認證。

（三）支付寶賬號提現(xiàn)：（貸款資金繳納學費有多余的學生）

登錄，點擊“我的支付寶”下面的“提現(xiàn)” →點擊“提現(xiàn)”：

1)情況一：如果在支付寶賬戶里未登記銀行賬號，系統(tǒng)先會提醒您填寫您的銀行賬號。

2)情況二：如果您已經設置過提現(xiàn)銀行賬戶可以直接點擊選擇銀行賬戶進行提現(xiàn)，輸入提現(xiàn)的金額，或者點擊添加銀行賬戶，添加其它新的銀行賬戶進行提現(xiàn)。

進入設置銀行賬號→填寫自己正確的銀行信息并按規(guī)定填寫→填寫完畢保存賬戶信息。

提現(xiàn)支持銀行：工行、農行、招行、建行、深發(fā)、興業(yè)、浦發(fā)、民生、廣發(fā)、交行、光大、中信、中國銀行（除廣東省深圳市）的賬戶提現(xiàn)。

填寫好信息后→點擊“申請?zhí)岈F(xiàn)”→輸入支付寶賬戶的支付密碼→提現(xiàn)申請成功提交，請耐心等待款項到賬。

（四）充值還款：

在國家開行銀行生源地貸款學生在線系統(tǒng)中提交提前還款申請，然后按照系統(tǒng)提示進行操作。登錄 →我的支付寶→立即充值→給本賬戶充值，目前支付寶有17家網上銀行通道可供您充值的選擇：工行、農行、招行、建行、興業(yè)、浦發(fā)、廣發(fā)、深發(fā)、民生、交通、中信、光大、中國銀行、杭州銀行、上海銀行、寧波銀行，平安銀行。

核對您的充值金額與所選擇的網上銀行，點擊“去網上銀行充值”。

更多充值方式可查詢支付寶相關網站。

詳細的操作步驟可以登錄：http:/// 點擊右上角的“幫助中心”進行查詢。

注意事項：

1、若對于資金劃轉有疑問，請撥打支付寶24小時服務熱線：0571-88156688（唯一權威電話），切勿相信非正規(guī)渠道發(fā)布的信息或其他電話。

2、請妥善保管自己的身份證信息及個人賬戶信息，切勿外泄。

3、在登錄網站時填寫信息（特別是輸入賬戶、密碼時），一定要認準是地址欄網址是：，如發(fā)現(xiàn)其他網址，請?zhí)岣呔?/p>

第二篇：商品房買賣合同貸款需注意哪些事項

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商品房買賣合同貸款需注意哪些事項

有過買房經驗的人都有這樣一種體會，無論何時房產交易大廳都是人滿為患。面簽時，為了節(jié)省時間，面對厚厚的一沓貸款合同，銀行工作人員問購房者幾個主要的問題就開始讓購房者在貸款合同上簽字。那么，商品房買賣合同貸款需注意哪些事項?律伴網小編整理了以下內容為您解答，希望對您有所幫助。

商品房買賣合同貸款需注意哪些事項

1、提前還款需要交違約金嗎

在現(xiàn)實中，不少購房人存在提前還款的情況，所以在簽訂房屋貸款合同時，借款人一定要向銀行咨詢清楚，提前還款用不用支付違約金。如果需要支付違約金，借款人要向銀行咨詢清楚，支付違約金的形式。例如一些銀行規(guī)定，提前還款需要支付固定金額的違約金，而一些銀行則規(guī)定，貸款在還款期未到之前先行償還貸款，要收1%-3%的違約金。所以在簽訂購房合同時，借款人要弄清提前還款違約金的規(guī)定，以免增加提前還款成本。

2、還款日期和罰息要看清楚

除了選擇合適自己的還款方式之外，在簽訂房屋貸款合同時，銀行放貸員會就每月還貸時間跟購房者協(xié)商。在還款方式上，現(xiàn)在比較常用的是委托扣款，即購房人在申請房貸的銀行辦一個銀行賬戶，購房者最晚需要在還款日的前一日將要還的房貸存到卡上，到期銀行自動扣款。在還款日期方面，購房者一定要向銀行咨詢清楚，如果貸款人用來還貸的銀行卡上余額不足，銀行是否會提前幾天發(fā)信息提醒。如果銀行不發(fā)信息提醒，銀行會從何時開始計算逾期罰息，這些都很重要。

3、“等額本金”和“等額本息”兩種還款方式的選擇

在簽訂房屋購房合同時，需要自己選擇還款方式。一般情況下，還貸有兩種方式，“等額本金”和“等額本息”。等額本金是在還款期內把貸款數(shù)總額等分，每月償還同等數(shù)額的本金和剩余貸款在該月所產生的利息，這樣由于每月的還款本金額固定，而還的利息越來越少，因此起初還款壓力較大，但是隨時間的推移每月還款數(shù)也越來越少。等額本息是在還款期內，每月償還同等數(shù)額的貸款(包括本金和利息)，通俗地講，等額本息就是“每月還的本金與利息之和是不變的”，但本金與利息的比例是變化的。

4、房屋貸款利率不是一成不變的

在簽訂房屋貸款合同時，貸款利率和折扣是購房者最關心的問題。房屋貸款合同中的貸款利率分為固定利率和浮動利率。一般情況下，銀行都會選擇浮動利率，即銀行的貸款利率會根據(jù)每年央行基準利率的調整而調整。舉個例子，小a于2017年商業(yè)貸款買房。2017五年以上商貸基準利率是4.9%，但這并不意味著小a以后每年貸款利率都

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是4.9%。2018年小a要支付的商貸利率要看2017年底央行基準利率的調整。需要注意的是，如果貸款合同約定在貸款期限內不調整利率，采用固定利率的，一般情況下各方會簽訂《固定利率補充協(xié)議》。

以上就是關于商品房買賣合同貸款需注意哪些事項的詳細內容，在實際中，買房貸款是重要的事，一定要弄清楚其中的這些注意事項，才能保護自己的合法利益。如果您的情況比較復雜，律伴網也提供律師在線咨詢服務，歡迎您進行法律咨詢。

文章來源：律伴網 http://www.lvban365.net/

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第三篇：申請貸款買房要注意哪些事項

現(xiàn)如今，買房依然是讓大多數(shù)人頭痛的問題。工資不高，想買房比登天還難。面對買房所需的上百萬資金，很多人把目光投向了貸款。但我要提醒市民，在申請貸款時，有些事項一定要注意。

1、申請貸款買房要量力而行

在申請貸款買房前，借款人要對自己的經濟實力和還款能力做出正確的判斷，同時對自己未來的收入及時做出正確、客觀的預測。根據(jù)自己的收入水平，選擇適合自己申請的貸款額度。

2、提供的資料要真實、準確

申請貸款，一般要求借款人提供經濟收入證明，如果你提供的資料不真實，夸大自己的收入水平，很可能在還貸初期發(fā)生違約，并且經銀行調查證實你提供虛假證明，就會使銀行對你的信任度大大降低，從而影響到貸款申請。

同時，申請貸款時提供的住址要準確，方便你能每月按時收到銀行的還款通知單。如果你的住址發(fā)生了變動，一定要將新的聯(lián)系地址及時告知貸款銀行，以免造成一些不必要的麻煩。

3、選定最合適自己的還款方式

目前，主要的還款方式有兩種，一種是等額本息還款方式，另一種是等額本金遞減還款方式。借款人要選擇適合自己的還款方式，比較準確地掌握每月還款額，有計劃地安排家庭收支。

4、每月要按時還款避免罰息

對借款人來說，每月必須保證自己的還款賬戶上有足夠的資金供銀行扣款，防止由于資金不足而違約被銀行罰息。要是有什么問題也歡迎大家來經錢網咨詢。

貸款買房注意事項：

注意

一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。

注意

二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。

注意

三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。

注意

四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。

注意

五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。

注意

六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。

第四篇：貸款卡行政許可事項介紹

貸款卡行政許可事項介紹

一、什么是貸款卡？

貸款卡是指中國人民銀行分支行發(fā)給注冊地借款人（或擔保人）的磁條卡，是借款人（或擔保人）憑以向各金融機構申請辦理信貸業(yè)務的資格證明。

二、什么人應該申領貸款卡？

凡與金融機構發(fā)生信貸業(yè)務的借款人（或擔保人），應當向注冊地中國人民銀行分支行申領貸款卡。

三、一個借款人（或擔保人）能申領幾張卡？

一個借款人（或擔保人）可申領一張貸款卡，貸款卡編碼唯一。

四、借款人的類型有哪些？

借款人，是指向經營信貸業(yè)務的金融機構辦理信貸業(yè)務的企（事）業(yè)法人、其它經濟組織和個體工商戶。

五、擔保人的類型有哪些？

擔保人是指為借款人辦理信貸業(yè)務提供擔保的企（事）業(yè)法人、其它經濟組織、個體工商戶和自然人。

六、貸款卡的適用范圍是什么？

貸款卡由借款人（或擔保人）持有，在全國通用。

七、辦理貸款卡的機構

（1）人民銀行中心支行及轄內各縣（市）支行按屬地原則辦理。

（2）《營業(yè)執(zhí)照》由河北省工商行政管理部門和石家莊市工商行政管理部門簽發(fā)的企業(yè)，由中國人民銀行石家莊中心支行直接辦理。

八、貸款卡（編碼）申辦程序簡介

（一）領表：

一般情況：企業(yè)持有效《營業(yè)執(zhí)照》副本原件(事業(yè)單位持有效《事業(yè)法人登記

證》副本原件)和有效代碼證副本原件(或代碼證電子副本即IC 卡)。下載或向當?shù)厝嗣胥y行征信管理部門領取《貸款卡（編碼）申請書》，提出申請。或直接下載打印《貸款卡（編碼）申請書》。

不具法人資格的分支不機構：除上款各文件外，還應提交由上級法人出具并經公證機關公證的授權書，【授權書中應包括:①同意下級分支機構辦理貸款卡（編碼）;②承諾在下級機構無法償還金融機構債務時承擔還債責任等條款。】

其他單位：確需辦理貸款卡（編碼）的，應提交編制委員會關于批準該機構成立的批文的復印件、經上級主管部門簽署意見的申請報告、金融機構信貸意向書以及本單位正式介紹信。

（二）填表：由企業(yè)(單位)法人或財務負責人如實填寫各有關表格。法人代表、主管會計、經辦填表人分別在指定處簽名(不得代簽)，并加蓋企業(yè)(單位)公章。有關各表格的填寫，應先仔細閱讀各表下方有關說明和本《簡介》，填寫應有根有據(jù)，不得憑印象隨意從事。

（三）送檢：申請人準備好下列應出示文件和應提交文件(材料)，送人民銀行有關部門審驗:

1、有效的《法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人登記證》等正本復印件，并出示副本原件

2、有效的《組織機構代碼證》正本復印件，并出示副本原件；

3、有效的《國稅登記證》、《地稅登記證》正本復印件，并出示副本原件；

4、有效的《基本賬戶開戶許可證》復印件，并出示原件；

5、法定代表人(負責人)、總經理、財務負責人等高級管理人員的身份證件、學歷證明和法人簡歷材料復印件；

6、企業(yè)最新《注冊資本驗資報告》或《國有資產產權登記證》或有關注冊資本來源的證明材料復印件，并出示原件。

【注意：①驗資報告中應載明具體出資人和出資額；②若為增資報告則應同時提交原驗資報告；③若《注冊資本驗資報告》、《國有資產產權登記證》或有關注冊資本來源的證明材料等均無法提供原件，可由主管工商行政管理部門出具其有關出資證明文書；④以上證明材料中企業(yè)名稱若與本企業(yè)實際名稱不符，需提交工商部門變更證明；股東變更需提交股權轉讓協(xié)議，或者工商部門的出資變更證明。】

7、《企業(yè)資本構成情況》表中各出資單位有效的《代碼證》復印件和各出資自然人

有效的身份證件復印件。

8、企業(yè)對外投資情況證明材料[如被投資單位驗資報告、(未驗資的)被投資單位公司章程等]，以及各被投資單位有效的《代碼證》復印件。

9、上級公司(集團公司/母公司)有效的《代碼證》復印件。

10、法人代表家族企業(yè)各成員身份證件，以及家族企業(yè)各成員單位有效的《營業(yè)執(zhí)照》復印件。

11、法人企業(yè)申請貸款卡前的上及最新的季度或半資產負債表、損益表及現(xiàn)金流量表。各報表頁須蓋企業(yè)公章和財務負責人、制表人印章。【事業(yè)單位、非法人企業(yè)、個體工商戶等無須報送財務報表】

12、申請貸款卡經辦人身份證件復印件；

13、若委托他人申請貸款卡（編碼）的，還另需提交具有法律效力的《委托授權書》。上述各復印件，一律按A4紙規(guī)格復印紙復印，并加蓋企業(yè)公章。貸款卡申請書內容不得涂改。

（四）發(fā)卡：人民銀行根據(jù)申請人報送的資料，審查申請人是否具備領卡（編碼）的資格。對條件具備者人民銀行按有關規(guī)定頒給貸款卡（編碼）。申請人可對自己的貸款卡（編碼）設置密碼，以保護本單位信用信息安全。

特別提請?zhí)畋碜⒁猓?/p>

1、申請貸款卡企業(yè)送檢前請熟續(xù)“貸款卡申辦程序簡介”。

2、本申請書中 “法人代表”、“財務負責人”、“經辦填表人”等簽名須由其本人簽署；“單位蓋章”不得以“財務專用章”等下屬部門公章等替代。

3、單位提交的財務報表為本單位財務報表，不能復印此表。

4、提交證件復印件中發(fā)證機關的印章要清楚。

九、貸款卡年審須知

借款人基本信息更新和貸款卡年審提交材料清單

（一）貸款卡；

（二）借款人基本信息更新提交材料清單、借款人基本信息概況表、借款人填寫完整的《企業(yè)借款人基本信息更新表》財務報表信息表（紙質蓋章件）；

（三）有效的當年年審后《法人企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》或《營業(yè)執(zhí)照》或《事業(yè)法人登記證》等正本復印件，副本原件；

（四）有效的當年年審后《組織機構代碼證》正本復印件，副本原件；

（五）有效的《國稅登記證》、《地稅登記證》正本復印件，副本原件；

（六）有效的《基本賬戶開戶許可證》原件、復印件；

（七）法定代表人（負責人）、總經理、財務負責人等高級管理人員的有效身份證件（身份證、外籍護照、回鄉(xiāng)證等）、學歷證明材料復印件及法人履歷證明材料（蓋公章），經辦人有效身份證原件、復印件；

（八）企業(yè)資本構成情況表中各出資單位有效的《代碼證》復印件和各出資自然人的身份證件復印件；

（九）企業(yè)對外投資情況證明材料（如被投資單位驗資報告、尚未驗資的被投資單位公司章程等）以及各被投資單位有效的《代碼證》復印件；

（十）上級公司（集團公司/母公司）有效的《代碼證》復印件；

（十一）法人代表家族企業(yè)各成員身份證件以及家族企業(yè)各成員單位有效的《營業(yè)執(zhí)照》復印件；

（十二）法人企業(yè)資產負債表、損益表和現(xiàn)金流量表，各報表須加蓋企業(yè)公章和財務負責人、制表人印章（事業(yè)單位、非法人企業(yè)、個體工商戶等無須報送財務報表）；

（十三）借款人名稱或法人變更均須攜帶有關變更批文或股東決議、注冊資本變更須攜帶驗資報告復印件；股東變更需提交股權轉讓協(xié)議，或者工商部門的出資變更證明；

（十四）借款人錄入的基本信息和財務報表電子文件。

上述證照必須年審合格；復印件一律使用A4紙，所有復印件均加蓋借款人公章。年審信息更新表中內容不得涂改。此表每頁需蓋本單位公章;提交證件復印件中發(fā)證機關的印章要清楚。

十、行政區(qū)劃遷移手續(xù)？

1、下載并填寫《借款人信息變更申請表》

2、營業(yè)執(zhí)照正本復印件并出示副本原件

3、組織機構代碼正本復印件并出示副本原件

4、變更內容證明材料

5、經辦人身份證復印件并出示原件

6、上述所有材料加蓋單位公章

十一、貸款卡掛失手續(xù)？

1、單位介紹信

2、丟失證明

3、營業(yè)執(zhí)照正本復印件并出示副本原件

4、組織機構代碼正本復印件并出示副本原件

5、經辦人身份證復印件并出示原件

6、上述所有材料加蓋單位公章

十二、貸款卡變更手續(xù)？

1、下載并填寫《借款人信息變更申請表》

2、營業(yè)執(zhí)照正本復印件并出示副本原件

3、組織機構代碼正本復印件并出示副本原件

4、名稱或法人變更均須攜帶有關變更批文或股東決議復印件，法人身份證復印件、法人簡歷、學歷證明；注冊資本變更須攜帶驗資報告；股東變更需提交股權轉讓協(xié)議，或工商部門的出資變更證明，出資單位有效的《代碼證》復印件和各出資自然人的身份證復印件；

5、經辦人身份證復印件并出示原件

6、申請書或介紹信

7、上述所有材料加蓋單位公章

十三、貸款卡注銷手續(xù)？

1、注銷申請

2、營業(yè)執(zhí)照正本復印件

3、組織機構代碼正本復印件

4、經辦人身份證復印件并出示原件

5、法人身份證復印件

6、營業(yè)執(zhí)照注銷證明、組織機構代碼證注銷證明、國稅注銷證明、地稅注銷證明、基本開戶許可證注銷證明

7、貸款卡

8、上述所有材料加蓋單位公章

十四、提供擔保的自然人申請貸款卡編碼手續(xù)？

1、經辦人身份證復印件并出示原件

2、申請貸款卡編碼經辦人身份證件復印件

3、若委托金融機構申請貸款卡編碼，金融機構需要提交擔保自然人的授權證明。

4、上述所有材料加蓋單位公章

十五、境外擔保人（提供擔保的境外自然人除外）申請貸款卡編碼手續(xù)？

1、注冊登記證件復印件

2、申請貸款卡編碼經辦人身份證件復印件并出示原件

3、若委托金融機構申請貸款卡編碼，金融機構需要提交境外擔保人的授權證明。

4、上述所有材料加蓋單位公章

十六、密碼修改？

1、營業(yè)執(zhí)照正本復印件副本原件

2、組織機構代碼證正本復印件副本原件

3、申請書

4、介紹信

5、經辦人身份證復印件

6、上述所有材料加蓋單位公章

第五篇：辦理個人房屋抵押貸款事項

辦理個人房屋抵押貸款事項

目前很多人需要辦理個人房屋抵押貸款，針對這樣情況，特拿一個經典案例來分析，希望對您有幫助

問：我目前有一套自有的房子，我想用這套房子辦理抵押貸，請問我可以獲得１０萬元１０年期的貸款嗎？如果可以，利息是多少，每個月需要還多少錢呢？ 答：您好。個人房屋抵押貸款的具體利息和要求各銀行并不相同，目前主要辦理這項業(yè)務的是招商銀行和中國銀行。具體情況如下：

1、招商銀行：

如果您想要在招商銀行辦理房屋抵押貸款，那么您的貸款用途只能是買房、買車和生產經營資金周轉這三種。貸款金額通常是房屋評估價格（注：不是您房屋的購買價格，而是房屋評估機構給出的評估價）的７０%，貸款年限視貸款用途而定：如果是買車和生產經營性資金周轉，那么貸款年限一般是３年，如果是買房，那么貸款年限會比較長，但貸款年限+房齡不能超過３０年。貸款利率通常是在央行同期同檔基準利率的基礎上上浮１０%，如果您想貸１０年，那么利率就是８.６１３%。

您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款１０萬元的話，貸款１０年，使用等額本息還款法每月需還款１２４５.９１元，如果選擇 等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為１５５１.０８元，第二個月為１５４５.１元．．．．．．具體您可以使用我們網站的計算器進行計算得到。

2、中國銀行：

中國銀行目前只受理房屋面積在８５平米以上，房齡在１５年以下的房屋抵押，同時它對于房屋抵押貸款的使用用途也有要求，具體需要由您提供貸款申請的支行來確定。貸款金額視房齡而定：３年以下的為評估價格的７０%，３~５年的為評估價格的６０%，５~１０年的為評估價格的５０%，１０~１５年的為評估價格４０%。貸款年限也要根據(jù)您的房齡和貸款用途而定。貸款利率執(zhí)行的是央行同期同檔利率的基準利率，如果您想貸１０年，那么利率就是７.８３%。您可以選擇兩種還款方式：等額本息和等額本金，如果您符合條件能夠貸款１０萬元的話，貸款１０年，使用等額本息還款法每月需還款１２０４.３１元，如果選擇等額本金的話，每月還款金額逐漸減少：第一個月還款金額為１４８５.８３元，第二個月為１４８０.４元．．．．．．具體您可以使用我們網站的計算器進行計算得到。