第一篇：建設工程項目報建流程

武漢東湖新技術開發區建筑市場管理站建設工程項目報建流程

一、報建范圍

凡在本區范圍內建筑面積在1000平方米以上或投資額在50萬元以上的新改、擴建房屋建筑及市政基礎設施；既有房屋建筑和新建房屋裝飾工程項目；市政、園林、水利、管線敷設、設備安裝等項目都應在東湖開發區建設工程交易中心辦理報建手續。

二、申請單位

建設工程項目報建手續由建設單位或其代理機構（統稱申請單位）到東湖高新區聯合辦公中心建設管理局窗口辦理。窗口咨詢電話：67880746，易工。

三、辦理流程

1、在東湖開發區五樓工程交易中心領取網上登錄號及密碼；聯系電話：67880446，丁勇；

2、由建設單位或招標代理公司登陸“武漢建設信息網”，進入網頁右側區域的“招標人工作區”；輸入登錄號，密碼，在“項目報建信息”欄目點擊“新建”填寫工程項目相關參數及信息，填報完后點擊“提交”；

3、工程交易中心網上預審已提交的項目報建信息，如填寫資料齊全、格式正確，則網上預審通過，反之不予通過，由填報單位修改后重新提交預審；

4、工程項目報建信息網上預審通過后，由填報單位將建設工程項目報建表打印6份并加蓋公章；

5、由建設單位或代理公司將這一式六份報建表與報建資料（報建所需資料見后）一并送東湖開發區六樓建設局窗口正式辦理工程報建。

四、需提交的資料

1、由各級政府發改委及有關行政主管部門批準的工程建設項目立項批文或計劃任務書；外資或民營等企業所投資項目提供相關政府部門立項批準文件或董事會決議等有效文件。

2、經國土資源部門批準的建設用地的有效證明文件；

3、由工程項目建設單位開戶銀行出具的資金證明（近3月）或政府有關部門出具的資料來源文件。

（以上資料在申請報建時須核驗原件，留存加蓋建設單位公章的復印件）

第二篇：建設工程項目報建手冊

建設工程項目報建手冊（試行）

建設工程報建工作是開發建設項目的重要工作，實際操作中具體工作程序與手冊中的程序會有出入，我們主要通過手冊了解報建工作基本工作內容。在項目啟動與實施過程中報建責任人要做好報建工作流程調研，再根據項目開發總體進度要求做好報建工作計劃，為項目順利建設服務。

建設工程項目報建手冊（試行）根據長沙市建設項目報建流程草擬，涵蓋國土證初期辦證及部分手續完善工作、建設項目立項、規劃局規劃手續報批流程、建委建設項目報建流程（含竣工驗收、未單列招標及聯合收費工作流程）、交付使用許可流程。本流程未涵蓋前期臨水臨電及施工道路等工作。

本報建手冊分為七章及附表部分。第一章 國土證辦證及完善部分手續工作指導；第二章 發展與改革委員會立項；第三章 規劃局報建流程；第四章 建設局報建流程；第五章設計開發項目的其他審批流程；第六章建設工程基本收費科目；第七章與報建工作有關的法律法規文件；第八章、附表。是部分在報建工作中的標準表格。

在各部分流程描述過程中，將以文字列表描述及圖例輔助表示。

第三篇：廣州市建設工程項目報建指南[推薦]

廣州市建設項目報建指南

根據廣州市人民政府政務服務中心辦事指南及相關規定，城市新建項 目須取得《國有土地使用證》《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建設工程施工許可證》《安全生產許可證》等證件。

一、建設項目選址意見書（市規劃局）

辦理依據：

1、《中華人民共和國城市規劃法》第 30 條；

2、《廣東省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉辦法》第 27 條；

3、《廣州市城市規劃條例》第 16 條。辦理條件：申請材料齊全、符合法定形式，且不存在《廣州市城市規 劃局業務案件受理和送達制度暫行規定》第八條第（五）、（六）

（七）項規定的情形。、辦理程序：

1、申請人前往規劃局窗口遞交申請材料或在本站填寫申 請表單；

2、規劃局窗口現場審核，決定是否受理；不受理的，發 不予受理告知書；同意受理的發受理回執； 或：規劃在 線網站返回網上受理編號，并進行審核，決定是否受理；不受理的，發不予受理通知書；同意受理的發通知請申請 人前往窗口遞交圖紙資料，窗口接收圖紙并經初審后，正 式立案辦理；

3、在規定審批時限內完成業務辦理；

4、規劃局窗口發案。

報送資料： 立案提交資料目錄（資料按下列順序裝訂）

1．基本資料（1）.申請人的 IC 卡號，首次來我局辦理業務的建設單位和個人，應當先申請 IC 卡。查、審批時，應當包括規劃編制和歷次審查、修改過程的 說明；整治規劃申請設計條件、方案審查、審批時，應當包括 申請的原因、項目建設要求、地塊（2）.立案申請表。（3）.申請函：說明申請辦理的事項的基本情況、辦理原因、辦理基本要求和其他需要特別說明的事項，驗收類業務要求寫 明報批情況及現場狀況，其中城市規劃、村鎮規劃審基本情況 和其他需要特別說明的事項）。（4）.授權委托書原件：除勘測信息類業務外，當申請人委托 代理人辦理有關事宜時提交，應當明確代理權限。（5）.申請人身份證明復印件：申請人是自然人的，應當提交 本人有效身份證明；申請人是法人或其他組織的，應當提 交：①《中華人民共和國組織機構代碼證》或其他有效證 明文件，企業法人還應當提交《企業法人經營執照》②法 人法定代表人或其他組織主要負責人身份證明。（復印件，除勘測信息類業務外均應當提交）；其中辦理中心村規劃 設計條件、方案審查、審批由區城市規劃部門申報。（6）代理人身份證明文件復印件：代理人應當提交本人有 效身份證明，自然人辦理建筑類業務時，如代理人與申請 人屬于配偶、父母、子女關系，應當提交戶口薄復印件，委托其他人辦理的，應當進行公證。2.投資主管部門批準立項的有關文件或項目建議書批準文件，或投資備案登記證，國家規定實行投資核準管理的建設 項目除外。3.按投資管理權限由國家和省發展及改革行政主管部門審 批、核準的建設項目應提交 《廣東省建設項目選址意見申 請表》。4.區屬單位應當取得區城市規劃部門的規劃初審意見。5.道路及軌道交通工程申請建設用地，應當提交城市規劃 部門對建設項目規劃方案的審查意見、附圖。6.因政府公共工程征用或拆遷需要申請拆遷安置、復建用 地，應當由負責拆遷安置的部門統一申請，并提交下列 資料：(1)申請農村村民住宅的拆遷安置用地，應當提交下列資料：① 市、區拆遷行政主管部門有關拆遷量和實際需安置戶 數的核準文件（應當去除不符合安置規定的被拆遷戶數）； ② 拆遷雙方簽訂的拆遷安置補償協議； ③ 土地管理部門核發給原征地單位的建設用地批準文 件；(2)申請復建用地，應當提交下列資料： ① 政府批準同意拆遷后復建安置的批準文件； ② 市、區拆遷行政主管部門核準的需復建的被拆 物業總建筑面積、總用地面積（違章建筑總面積應當予扣 除）； ③ 拆遷雙方簽訂的拆遷復建補償協議； ④ 土地管理部門核發給原征地單位的建設用地批準文 件。7.在城市規劃發展區以外地區申請建設項目選址，應當按 照《廣州市申請使用建設用地規則》規定提交建設項目 規劃選址論證報告。8.廣州市平面坐標系統和高程系統的 1/500 現狀地形圖，若無 1/500 現狀地形圖或用地面積超過 10 公頃，可用 1/2000 現狀地形圖代替。9.建設項目總平面關系布置圖（反映擬選址范圍的界線及 拐點坐標、建筑的平面布局、經濟技術指標）、現場照片。受理部門：市規劃局 受理地點：市政務中心五樓。聯系方式：38920509 受理時間：星期一至星期四上午 9：00-11：30，下午 1：00-4：30；星 期五上午 9：00-11：30，下午 1：00-2：30 辦理期限：40 個工作日 收費標準及依據：本項服務不收費。

二、建筑物（單體或連體）命名的審批

辦理依據： 《地名管理條例》（國發〔1986〕11 號）第六條

（七）（八）項； 《地名管理條例實施細則》（民行發〔1996〕17 號）第七條、第十二條； 《廣東省地名管理條例》（2007 年廣東省第十屆人 民代表大會常務委員會公告第 83 號）第四條； 《廣州市地名管 理條例》（1999 年廣州市人民代表大會常務委員會公告第 11 號）第五條 辦理條件：無限制 辦理程序：

（一）區民政局接收申請材料、受理和初審

（二）區民政局將材料直接送市民政局窗口審查

（三）市民政局內部辦理

（四）市政府審批

（五）市民政局出文并向社會公布批準地名 報送資料：

（1）《廣州市建筑物（單體或連體、地鐵站）命名申請 表》一式 2 份；（2）授權委托證明書 1 份；（3）市國土房管部門核發的《國有土地使用證》或《建 設用地批準書》及附圖各一式 2 份（復印件）；（4）市規劃部門核發的《建設用地規劃許可證》及紅 線圖、《建設工程規劃許可證》及規劃總平面圖或四至 圖（圖內坐標：廣州坐標）各一式 2 份（復印件）。受理部門： 市民政局 受理地點：廣州市民政局駐市政務服務中心政務窗口 38920641 珠江 新城華利路 61 號廣州市政務服務中心 5 樓 519 號窗口 聯系方式：38920509 受理時間：廣州市民政局駐市政務服務中心政務窗口周一至周四上午 9:00－12:00，下午 13:00－17:00； 周五上午 9:00－12:00，下午 13:00－15:00； 辦理期限：15 個工作日 收費標準及依據：

1、審批免費。

2、地名標志設置由申請單位負責，地名標志必須由具 有生產地名標志資質的廠家制作安裝。

三、《建設用地規劃許可證》（廣州市規劃局）辦理條件：申請材料齊全、符合法定形式，或者申請人按照廣州市城 市規劃局的要求提交全部補正申請材料，并且也不存在 《廣州市城市規劃局業務案件受理和送達制度暫行規定》 第八條第（五）

（六）、（七）項規定的情形，即可受理。辦理依據：

1、《中華人民共和國城市規劃法》 第 37 條：在城市、鎮 規劃區內以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目，經 有關部門批準、核準、備案后，建設單位應當向城市、縣 人民政府城鄉規劃主管部門提出建設用地規劃許可申請，由城市、縣人民政府城鄉規劃主管部門依據控制性詳細規 劃核定建設用地的位置、面積、允許建設的范圍，核發建 設用地規劃許可證。建設單位在取得建設用地規劃許可證 后，方可向縣級以上地方人民政府土地主管部門申請用 地，經縣級以上人民政府審批后，由土地主管部門劃撥土 地。

2、《廣東省實施〈中華人民共和國城市規劃法〉辦法》第 28 條： 在城市規劃區內進行建設需要申請用地的單位和個 人，必須持建設項目的有效批準文件，向城市規劃行政主管部門申請建設用地規劃許可證。城市規劃行政主管部門辦理建設用地規劃許可證的程序：

（一）根據申請者用地性質、面積和范圍，初步選定項目用地 的具體位置和界限；

（二）征求有關業務主管部門對用地位置和界限的具體意見；

（三）向申請者提出規劃設計條件；

（四）審查申請者提供的規劃設計總圖；

（五）按城市規劃測繪圖紙核定建設項目的用地位置和界限，核發建設用地規劃許可證。建設用地規劃許可證包括標有規劃用地具體界限的附圖 和明確具體規劃要求的附件。附圖和附件是建設用地規劃 許可證的配套文件，具有同等法律效力。需要改變建設用地規劃許可證所核定的土地使用性質、位置和界限的，應向城市規劃行政主管部門辦理變更手續。

3、《廣州市城市規劃條例》第 17 條在城市規劃區內有下列 情形之一的，必須先取得城市規劃部門核發的建設用地規劃 許可證后，方可向土地行政主管部門申請辦理建設用地批準 文件和其它有關手續：?(一)城市國有土地使用權劃撥、出讓的；?(二)農村集體所有土地征為國有建設用地的；?(三)農村集體所有土地由農業用地改為建設用地的；?(四)機關、團體、企事業單位購買公民私有房屋進行新建、擴建、改建或改變房屋使用性質的。

4、《城市地下空間開發利用管理規定》 第 11 條： 附著地 面建筑進行地下工程建設，應隨地面建筑一并向城市規劃行 政主管部門申請辦理選址意見書、建設用地規劃許可證、建 設工程規劃許可證。第 12 條： 獨立開發的地下交通、商業、倉儲、能源、通訊、管線、人防工程等設施，應持有關批準 文件、技術資料，依據《中華人民共和國城鄉規劃法》的有 關規定，向城市規劃行政主管部門申請辦理選址意見書、建 設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證。辦理程序：政務窗口辦理流程：

1、申請人前往規劃局窗口遞交申請材料；

2、規劃局窗口現場審核，決定是否受理；不受理的，發不 予受理告知書；同意受理的發受理回執；

3、在規定審批時限內完成業務辦理；

4、規劃局窗口發案。報送資料：申請人身份證明資料：

1、中華人民共和國組織機構代碼證》 企業法人經營執照》 《、《 [復印件]

2、法人、法定代表人或主要負責人身份證明[復印件]

3、代理人身份證明[復印件] 立案資料：

4、立案申請表[原件]

5、申請函[原件]

6、授權委托書[原件]

7、已取得的《建設項目選址意見書》復印件；

8、土地管理部門核發的《建設項目用地預審報告書》復印 件；

9、《建設項目選址意見書》 中要求提交的專業管理部門的意 見（如交通影響評估報告、環境影響評估報告批復意見 等）；

10、投資主管部門核發的投資批準文件或投資核準文件或投 資備案登記文件；

11、建設項目涉及國家安全、消防、文物保護、航空、通信 等部門的，應當提供各相關專業主管部門的書面意見； 12、1/500 現狀地形圖，若無 1/500 現狀地形圖或用地面積 超過 10 公頃，可用 1/2000 現狀地形圖代替；

13、建設項目總平面規劃圖（反映擬選址范圍的界線及拐點 坐標、建筑的平面布局、經濟技術指標表）、現場照片。受理部門： 市規劃局 受理地點：市政務中心五樓。聯系方式：38920509 受理時間：星期一至星期四上午 9：00-11：30，下午 1：00-4：30；星期 五上午 9：00-11：30，下午 1：00-2：30 辦理期限：40 個工作日 收費標準及依據：本項服務不收費。

四、企業投資項目備案事項（廣州市發展計劃委員會）辦理依據： 《國務院關于投資體制改革的決定》(2004 年國發 20 號令)

（三）健全備案制。對于《目錄》以外的企業投資項目，實 行備案制，除國家另有規定外，由企業按照屬地原則向地 方政府投資主管部門備案。備案制的具體實施辦法由省級 人民政府自行制定。國務院投資主管部門要對備案工作加 強指導和監督，防止以備案的名義變相審批。《國務院辦公 廳關于加強和規范新開工項目管理的通知》（2007 年國辦發 第 64 號令）二??實行備案制的企業投資項目，項目單位 必須首先向發展改革等備案管理部門辦理備案手續，備案 后，分別向城鄉規劃、國土資源和環境保護部門申請辦理 規劃選址、用地和環評審批手續。《廣東省企業投資項目備 案辦法》(2005 年廣東省政府第 120 號令)第二條 本辦法所

稱企業投資項目，是指企業利用自有資金、融資等非政府 性資金進行的固定資產投資項目，分基本建設投資和技術

改造投資兩類項目。第三條“本辦法所稱備案，是指各級 備案機關依照國家法律法規和有關政策，對符合備案范圍 的企業投資項目及有關內容予以確認，并進行信息收集管 理的行政行為。前款所稱備案機關是指各級投資主管部門，即各級發展改革部門和經濟貿易部門。各級發展改革部門 負責辦理基本建設投資項目和非工業、交通、商業領域技 術改造投資項目備案；各級經濟貿易部門負責辦理工業、交通、商業領域技術改造投資項目備案。”實行備案制的項 目不再進行項目建議書、可行性研究報告、初步設計和開 工報告審批。第四條 在本省行政區域內的企業投資項目除 以下投資項目外，依照本辦法實行備案制：

（一）國務院公 布的《政府核準的投資項目目錄》和省人民政府公布的《廣 東省政府核準的投資項目目錄》所列項目。

（二）使用政府 性資金以直接投資和資本金注入方式建設的項目。

（三）法 律法規和國務院專門規定必須審批或核準的項目。

（四）法 律法規和國務院專門規定禁止投資的項目。第十五條 項目申請單位憑項目備案證，依法辦理城市規劃、土地使用、環境保護、資源利用、安全生產、設備進口和減免稅確認 等手續。對備案機關不予備案、應備案而未備案、備案證 被撤銷或備案證失效的項目，城市規劃、國土資源、環境 保護、建設管理、質量監督、安全生產監管、資源管理等 部門不得辦理相關手續。違反規定給予辦理的，依法追究 相應的行政責任和法律責任。向發展改革等備案管理部門辦理備案手續，備案后，分別向城鄉規劃、國土資源和環 境保護部門申請辦理規劃選址、用地和環評審批手續。辦理條件：

1、不屬于政府核準或審批而應進行備案的項目；

2、符合產業政策；

3、符合行業準入標準；

4、符合國家的其他相關法律法規 辦理程序：

1、服務窗口受理：備案申請實行書面申請和廣州市發展 和改革委員會網上申請（網址：www.tmdps.cn）“企業網上申報系統” 進行網上 1 建筑工程施工許可申請表 2 原件 申報后打印形成 ；必須加蓋項目設計、施工、監理負責人注冊章項目設計、施工、監理負責 人注冊章 施工中標通知書（必須招 標的項目提供）復印件 1（核對原 施工中標通知書應注明安全措施費用 件）施工合同中應列明安全措施費用及其支付條 款；不存在勞務分包的，可以不提交勞務分包 施工承發包合同（含勞務 分包合同）復印件 合同；施工總承包單位或專業工程分包單位具 3（核對原 備勞務作業能力并決定獨立完成勞務作業的，件）可以提交獨立完成勞務作業的承諾書、勞務工 人名冊（及其社保證明、上崗證）代替勞務分 包合同

監理中標通知書、監理合 同

復印件 1（核對原 件）復印件

不屬依法招標項目的，可以不提供監理中標通 知書

建設用地批準書或者土地 使用權證 建設工程規劃許可證及附 件；建設項目變更規劃、（核對原 必須在有效期內 件）

復印件 調整容積率的，還應提供 1（核對原 必須在有效期內 已補交土地出讓金的證明 材料。復印件 7 建設工程環評審批文件 1（核對原 件）件）建設單位開戶銀行的存款 證明或對建設單位支付和 8 履約的擔保（屬于政府投 資項目的，可以提供發展 改革部門的立項批文代 替）施工圖已審查備案的證明 文件 保證工程質量和安全措施 的有關文件 廣州市建設工程質量監督 申報表 復印件 1（核對原 件）1 原件 復印件 復印件

（1）存款證明必須由銀行近兩個月內出具，屬 于當年開工、當年完工的，應有總造價 50%存（核對原 款；屬于跨施工的，應有總造價 30%的存 件）款。（2）支付和履約擔保為銀行或擔保公司出 具的保函 10

必須包含安全生產責任制、應急救援預案、專 項安全施工方案及工程質量措施（核對原 須蓋有報監受理專用章 件）復印件

第四篇：建設工程項目報建及招投標程序

一、建設工程項目報建

1.建設工程項目的立項批準文件或年報投資計劃下達后，按照《工程建設項目報建管理辦法》規定具備條件的，須向建設行政主管部門報建備案。

2.建設工程項目報建項目報建范圍：各類房建筑（包括新建、改建、擴建、翻建、大修等）、土木工程（包括：道路、橋梁、房屋基礎打樁），設備安裝、管道線路敷設、裝設、裝飾裝修等建設工程。

3.建設工程項目報建內容主要包括：工程名稱、建設地點、投資規模、資金來源、當年投資額、工程規模、結構類型、發包方式、計劃開竣工日期、工程籌建情況等。

4.辦理工程報建時應交驗的文件資料：

4.1 立項批準文件或投資計劃；

4.2 固定資產投資許可證；

4.3 建設工程規劃許可證；

4.4 資金證明。

5.工程報建程序：

建設單位填寫統一格式的“工程建設項目報建登記表”（附件一），有關上級主管門的需經其批準同意后，連同應交驗的文件資料一并報建設行政主管部門。

* 建設工程項目報建備案后，具備了《工程建設施工招標投標管理辦法》中規定招標條件的建設工程項目，可開始辦理建設單位資質審查。

二、審查建設單位資質 1.建設單位辦理招標應具備以下條件：

1.1 是法人、依法成立的其他組織；

1.2 有關招標工程相適應的經濟、技術管理人員；

1.3 有組織編制招標文件的能力；

1.4 有審查投標單位資質的能力；

1.5 有組織開標、評標、定標的能力。

不具備上述1.2至1.5項條件的建設單位，須委托具有相應資質的中介機構代理招標，建設單們與中介機構簽訂委托代理招標的協議，并報招標管理機構備案。

2.建設單位或中介機構以下稱“招標單位”。

三、招標申請

1.招標單位填寫“建設工程施工招標申請表”（附件二），有上級主管部門的需經其批準同意后，連同“工程建設項目報建登記表”報招標管理機構審批。

招標申請表包括以下內容：

工程名稱、建設地點、招標建設規模、結構類型、招標范圍、招標方式、要求施工企業等級、施工前期準備情況（土地征用、拆遷情況、斯察設計情況、施工現場條件等）、招標機構組織情況等。

2.一般結構復雜或大型工程可采用公開招標。

* 招標單位的招標申請得到招標管理機構批準同意后，可進行編制資審文件、招標文件。

四、資格預審文件、招標文件編制與送審

公開招標采用資格預審時，只有資格預審合格的施工單位才可以參加投標；不采用資格預審的公開的招標應時進行資可知后審，即在開標后進行資格審查。

采用資格預審的招標單位需參照標準范本編寫資格審文件和招標文件，而不進行資格預審的公開招標只需編寫招標文件。資格預審文件和招標文件須報招標管理機構審查，審查同意后可刊登資格預審通告、招標通告。

1.資格預審文件

招標單位參照《建設項目施工招標資格預審文件》根據工程具體情況和要求編寫資格預審文件，并報招標管理機構審查，同意后刊登資格預審通告，按規定日期、時間發放資格預審文件。

資格預審文件應包括以下內容：

1.1 投標單位組織與機構；

1.2近3年完成工程的情況；

1.3 目前正在履行的合的情況；

1.4 過去2年經審計過的財務報表；

1.5 過去2年的資金平衡表和負債表；

1.6 下一財務務預測報告；

1.7 施工機械設備情況； 1.8 各種獎勵或處罰；

1.9 與本合同資格預審有關的其他的資料。

如是聯營體投標應填報聯營體中每一成員的以上資料。

2.招標文件

招標單位應根據工程項目的具體情況，參照《招標文件范本》編寫招標文件，并報招標管理機構審查同意后方可發放。

招標文件應包括以下內容：

2.1 投標須知前附表和投標須知；

2.2 合同條件；

2.3 合同協議條款；

2.4 合同格式；

2.5 技術規范；

2.6 圖紙；

2.7 投標文件參考格式：

投標書及投標附錄；

工程量清單與報價表；

輔助資料表； 資格審查表；

資格審查表。（資格預審的不采用）

3.招標文件部分內容編寫說明

3.1 評標原則和評標辦法

3.2 投標價格

3.2.1 一般結構不太復雜或工期在12個月以內的工程，可以采用固定的價格，考慮一定的風險系數。

3.2.2 結構較復雜或大型工程，工期在12個月以上的，應采用調整價格。價格的調整方法及調整范圍應在招標文件中明確。

3.3 投標價格計算依據

在招標文件中應明確投標價格計算依據，主要有以下方面：

3.3.1 工程計價類別；

3.3.2 執行的定額標準及取費標準；

3.3.3 執行的人工、材料、機械設備政策性調整文件等；

3.3.4 材料、設備計價方法及采購、運輸、保管的責任；

3.3.5 工程量清單。3.4 質量標準必須達到國家施工驗收規范合格標準，對于要求質量達到優良標準時，對于要求質量達到優良標準時，應計取補償費用，補償費用的計算方法應按國家或地方有關文件規定執行，并在招標文件中明確。

3.5 招標文件中的建設工期應參照國家或地方頒發的工期定額來確定，如果要求的工期比工期定額縮短20%以上、（含20%）的，應計算趕工措施費。趕工措施費如何計取應在招標文件中明確。

3.6 由于施工單位原因造成不能按合同工期竣工時，計取趕工措施費的須扣除，同時還應賠償由于誤工給建設單位帶來的損失。其損失費用的計算用的計算方法或規定應在招標文件中明確。

3.7 如果建設單位要求按合同工期提前竣工交付使用，應考慮計取提前工期獎，提前工期獎的計算辦法應的招標文件中明確。

3.8 投標準備時間

招標文件中應明確投標準時間，即從開始發放招標文件之日起，至投標截止時間的期限。招標單位根據工程項目的具體情況，確定投標準備時間，28天內。

3.9 投標保證金

3.9.1 在招標文件中應明確投標保證金數額，一般投標保證金額不超過投標總價的2%。投標保證金可采用現金、支票、銀行匯票。也可是銀行出具的銀行保函。

3.9.2 投標保證金的有效期應超過投標有效期的28天。

3.10 履約擔保

中標單位應按規定向招標單位提交履約擔保，履約擔保可采用銀行保函或履約擔保書。履約擔保比率為：

3.10.1 銀行出具的銀行保函為合同價格的5%；

3.10.2 履約擔保書合同價格的10%。

3.11 投標有效期

投標有效期的確定應視工程情況而定，結構不太復雜的中小型工程的投標有效期可定為28天以內；結構復雜的大型工程投標有效期可定為56天以內。

3.12 材料或設備采購供應

材料或設備采購、運輸、保管的責任應在招標文件中明確，如建設單位提供材料或設備，應列明材料或設備名稱、品種或型號、數量，及提供日期和交貨地點等；還應在招標文件中明確招標單位提供的材料或設備計價和結算退款的方法。

3.13 工程量清單

招標單位按國家頒布的統一工程項目計劃，統一計量單位統一的工程量計算規則，根據施工圖紙計算工程量，提供給投標單位作為投標報價的基礎。結算撥付工程款時以實際工程量為依據。

3.14 合同協議條款的編寫

招標單位在編制招標文件時，應根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建設工程施工合同管理辦法》的規定和工具體情況確定“招標文件合同協議款”內容： 3.14.1 在編寫招標文件中，應依據有關法律、法規及國家對建筑市場管理的有關規定，結合建設工程項目的具體情況，并依據“招標文件合同條件”中相應條款的規定，編寫招標文件中“合同協議條款”的具體內容。

3.14.2 投標單位在編制“投標文件”時，應認真考慮“招標文件合同協議條款”中對工程具體要求的規定。并在投標文件中明確對“合同協議條款”內容的響應。

3.14.3 建設單位與中標單位雙方應按招標文件中提供的“合同協議書格式”簽訂合同。

*資格預審文件及招標文件經招標管理機構審查同意后，可刊登資審通告、招標通告。

五、刊登資審通告、招標通告

公開招標在建設工程交易中心發布信息，同時也可通過報刊、廣播、電視等新聞媒介發布“資格預審通告”（附件三）或“招標通告”（附件四）。

進行資格預審的，刊登“資格預審通告。”

六、資格預審

1.公開招標進行資格預審時，通過對申請單位填報的資格預審文件和資料進行評比和分析，確定出合格的申請單位短名單。將短名單報招標管理機構審查核準。

2.待招標管理機構核準同意后，招標單位向所有合格的申請單位發出資格預審合格通知書。申請單位在收到資格預審合格通知書后，應在書面形式予以確認，在規定的時間領取招標文件、圖紙及有關技術資料，并在投標截止日期前遞交有效的投標文件。

3.資格預審審查的主要內容：

3.1 投標單位組織與機構和企業概況； 3.2近3年完成工程的情況；

3.3 目前正在履行的合同情況；

3.4 資源方面，如財務、管理、技術、勞力、設備等方面的情況；

3.5 其他資料（如各種獎勵或處罰等）。

七、工程標底價格的編制

1.工程標底價格的編制程序

當招標文件中的商務條款一經確定，即可進入標底編制階段。

1.1 確定標底價格的編制單位

標底價格由招標單位自行編制或委托經建設行政主管部門批準具有編制標底資格和能力的中介機構代理編制。

1.2 提供以下資料

1.2.1 全套施工圖紙及現場地質、水文、地上情況的有關資料；

1.2.2 招標文件；

1.2.3 領取標底價格計算書、報審的有關表格；

1.3 參加交底會及現場勘察

標底編、審人員均應參加施工圖交底、施工方案交底以及現場勘察、投標預備會，便于標底的編、審工作。1.4 標底價格的編制

標底價格編制人員應嚴格按照國家的有關政策、規定，科學公正的編制標底價格。

2.標底價格的編制原則

2.1 根據國家公布的統一工程項目劃分、統一計量單位、統一計算規則以及施工圖紙、招標文件，并參照國家制訂的基礎定額和國家、行業、地方規定的技術標準規范，以及要素市場的價格，確定工程量和編制標底價格。

2.2 標底的計價內容、計價依據應與招標文件的規定完全一致。

2.3 標底價格作為招標單位的期望計劃價，應力求與市場的實際變化吻合，要有利于競爭和保證工程質量。

2.4 標底價格應由成本、利潤、稅金等組成，一般應控制在批準的總概算（或修正概算）及投資包干的限額內。

2.5 一個工程只能編制一個標底。

3.標底價格的編制依據

3.1 招標文件的商務條款。

3.2 工程施工圖紙、工程量計算規則。

3.3 施工現場地質、水平、地上情況的有關資料。

3.4 施工方案或施工組織設計。3.5 現行工程預算定額、工期定額、工程項目計價類別及取費標準、國家或地方有關價格調整文件規定等。

3.6 招標時建筑安裝材料及設備的市場價格。

4.標底價格的計價方法及組成內容

4.1 標底價格的計價方法

根據我國現行的工程造價計算方法又考慮到與國際慣例靠攏，所以在工程量清單的配價上采用綜合單價方法：

綜合單價：工程量清單的單價綜合了直接費、間接費、工程取費、有關文件規定的調價、材料差價、利潤、稅金、風險等一切費用。

4.2 標底的組成內容

4.2.1 標底的綜合編制說明；

4.2.2 標底價格審定書、標底價格計算書、帶有價格的工程量清單、現場因素、各種施工措施費的測算明細以及采用固定價格工程的風險系數測算明細等。

4.2.3 主要材料用量；

4.2.4 標底附件：如各項交底紀要、各種材料及設備的價格來源、現場的地質、水文、地上情況的有關資料、編制標底價格所依據的施工方案或施工組織設計等。

八、發放招標文件 1.招標文件、圖紙和有關技術資料發放給通過資格預審獲得投標資格的投標單位。不進行資格預審的，發放給愿意參加投標的單位。投標單位收到招標文件、圖紙和有關資料后，應認真核對，核對無誤后應以書面形式予以確認。

2.招標單位對招標文件所做的任何修改或補充，須報招標管理機構審查同意后，在投標截止時間之前，同時發給所有獲得招標文件的投標單位，投標單位應以書畫形式予以確認。

3.修改或補充文件做為招標文件的組成部分，對投標單位起約束作用。

4.投標單位收到招標文件后，若有疑問或不清的問題需澄清解釋，應在收到招標文件后7日內以書面形式向招標單位提出，招標單位應以書面形式或投標預備會形式予以解答。

九、勘察現場

1.招標單位組織投標單位進行勘察現場的目的在于了解工程場地和周圍環境情況，以獲取投標單位認為有必要的信息。為便于投標單位提出問題并得到解答，勘察現場一般安排在投標預備會的前1～2天。

2.投標單位在勘察現場中如有疑問問題，應在投標預備會前以書面形式向招標單位提出，但應給招標單位留有解答時間。

3.招標單位應向投標單位介紹有關現場的以下情況：

3.1 施工現場是否達到招標文件規定的條件；

3.2 施工現場的地理位置和地形、地貌；

3.3 施工現場的地質、土質、地下水位、水文等情況；

3.4 施工現場氣候條件，如氣溫、濕度、風力、年雨雪量等； 3.5 現場環境，如交通、飲水、污水排放、生活用電、通信等；

3.6 工程在施工現場中的位置或布置；

3.7 臨時用地、臨時設施搭建等。

十、投標預備會

投標單位在領取招標文件、圖紙和有關技術資料及勘察現場提出的疑問問題，招標單位可通過以下方式進行解答。

1.收到投標單位提出的疑問問題后，應以書面形式進行解答，并將解答同時送達所有獲得招標文件的投標單位。

2.收到提出的疑問問題后，通過投標預備會進行解答，并以會議記錄形式同時送達所有獲得招標文件的投標單位。

3.投標預備會

3.1 投標預備會的目的在于澄清招標文件中的疑問，解答投標單位對招標文件和勘察現場中所提出的疑問問題。投標預備會可安排在發出招標文件7日后28日以內舉行。

3.2 投標預備會在招標管理機構監督下，由招標單位組織并主持召開，在預備會上對招標文件和現場情況做介紹或解釋，并解答投標單位提出的疑問問題，包括書面提出的和口頭提出的詢問。

3.3 在投標預備會上還應對圖紙進行交底和解釋。

3.4 投標預備會結束后，由招標單位整理會議記錄和解答內容，報招標管理機構核準同意后，盡快以書面形式將問題及解答同時發送到所有獲得招標文件的投標單位。3.5 所有參加投標預備會的投標單位應簽到登記，以證明出席投標預備會。

3.6 不論招標單位以書面形式向投標單位發放的任何資料文件，還是投標單位以書面形式提出的問題，均應以書面形式予以確認。

3.7 投標預備會程序：

3.7.1 宣布投標預備會開始；

3.7.2 介紹參加會議單位和主要人員；

3.7.3 介紹問題解答人；

3.7.4 解答投標單位提出的問題：

招標文件中的疑問問題；勘察現場中的疑問問題；對施工圖紙進行交底。

3.7.5 通知有關事項；

3.7.6 宣布會議結束。

4、為了使投標單位在編寫投標文件時，充分考慮招標單位對招標文件的修改或補充內容，以及投標預備會會議記錄內容，招標單位可根據情況延長投標截止時間。

*投標預備會結束后，投標單位可進行投標文件的編制與遞交。

十一、投標文件的編制與遞交

1.投標文件的編制

1.1 編制投標文件準備工作 1.1.1 投標單位領取招標文件，圖紙和有關技術資料后，應仔細閱讀“投標須知”，投標須知是投標單位投標時應注意和遵守的事項。

1.1.2 投標單位應根據圖紙核對招標單位在招標文件中提供的工程量清單中的工程項目和工程量；如發現項目或數量有誤時應在收到招標文件7日內以書畫形式向招標單位提出。

1.1.3 組織投標班子，確定參加投標文件編制人員，為編制好投標文件和投標報價，應收集現行定額標準、取費標準及各類標準圖集。收集掌握政策性調價文件，以及材料和設備價格情況。

1.2 投標文件編制

1.2.1 投標單位依據招標文件和工程技術規范要求，并根據施工現場情況編制施工方案或施工組織設計。

1.2.2 投標單位應根據招標文件要求編制投標文件和計算投標報價，投標報價應按招標文件中規定的各種因素和依據進行計算；應仔細核對，以保證投標報價的準確無誤。

1.2.3 按招標文件要求投標單位提交投標保證金。

1.2.4 投標文件編制完成后應仔細整理、核對，按招標文件的規定進行密封標志。并提供足夠份數的投標文件副本。

1.3 投標文件應完全按照招標文件的各項要求編制，包括以下內容：

.投標書；

.投標書附錄；

.投標保證金；.法定代表人資格證明書；.授權委托書；

.具有標價的工程量清單與報價表；

.輔助資料表；

.資格審查表；（資格預審的不采用）

.對招標文件中的合同協議條款內容的確認和響應。

.對招標文件規定提交的其他資料。

2.投標文件的遞交和接收

2.1 投標文件的遞交

在投標截止時間前按規定的地點遞交至招標單位。在遞交投標文件以后，投標截止時間之前，投標單位可以對所遞交的投標文件進行修改或撤回，但所遞交的修改或撤回通知必須按招標文件的規定進行編制、密封和標志。

2.2 投標文件的接收

2.2.1 在投標截止時間前，招標單位做好投標文件的接收工作，在接收中應注意核對投標文件是否按招標文件的規定進行密封和標志。并做好接收時間的記錄等。

2.2.2 在開標前，應妥善保管好投標文件、修改和撤回通知等投標資料；由招標單位管理的投標文件需經招標管理機構密封或送招標管理機構統一保管。

* 完成接受投標工作后，招標單位應按規定準時開標。

十二、工程標底價格的報審 工程施工招標的標底價格在開標前報招標管理機構審定，招標管理機構在規定的時間內完成標底價格的審定工作，未經審定的標底價格一律無效。

1.標底價格審定的內容與標底的組成內容相同。

2.標底價格的保密：

標底價格的編制人員應在保密的環境中編制，完成之后應密封送審標底。標底價格審定完后應及時封存，直至開標。所有接觸過標底價格的人員都有保密責任，不得泄露。

3.標底價格的審定時間一般在投標截止日后，開標之前。結構不太復雜的中小型工程7天以內，結構復雜的大型工程14天以內。

十三、開標

1.在投標截止后，按規定時間、地點，在投標單位法定代表人或授權代理人在場的情況下舉行開標會議，開標會議由招標單位組織并主持。

2.開標會議在招標管理機構監督下進行；開標會議可以邀請公證部門對開標全過程進行公證。

3.開標會議宣布開始后，應首先請各投標單位代表確認其投標文件的密封完整性。并簽字予以確認。當眾宣讀評標原則、評標辦法。由招標單位依據招標文件的要求，核查投標單位提交的證件和資料，并審查投標文件的完整性、文件的簽署、投標擔保等，但提交合格“撤回通知”和逾期送達的投標文件不予啟封。

4.唱標順序應按各投標單位報送投標文件時間先后的逆順羊進行。當眾宣讀有效標函的投標單位名稱、投標報價、工期、質量、主要材料用量、修改或撤回通知、投標保證金、優惠條件，以及招標單位認為有必要的內容。5.唱標內容應做好記錄，并請投標單位法定代表人或授權代理人簽字確認。

6.開標會議程序：

6.1 主持人宣布開標會議開始；

6.2 宣讀招標單位法定代表人資格證明書及授權委托書；

6.3 介紹參加開標會議的單位和人員名單；

6.4 宣布公證、唱標、記錄人員名單；

6.5 宣布評標原則、評標辦法；

6.6 由招標單位檢驗投標單位提交的投標文件和資料，并宣讀核查結果；

6.7 宣讀投標單位的投標報價、工期、質量、主要材料用量、投標保證金、優惠條件等；

6.8 宣讀評標期間的有關事項；

6.9 宣布休會，進入評標階段；

6.10 宣布復會：

6.10.1 由招標管理機構當眾宣布審定后的工程標底價格；

6.10.2 公布評標結果；

6.11 會議結束。

7.評標原則、評標辦法由招標單位依據《工程建設施工招標投標管理辦法》制定。并在開標前報招標管理機構審查。*開標過程結束后，進入評標階段。

十四、評標

1.評標由評標委員會進行，招標管理機構監督。評標委員會由招標單位、建設上級主管部門、招標單位邀請的有關經濟、技術專家組成（以經濟技術專家為主）。

2.資格審查

對末進行資格預審的招標項目，在開標后須對各投標單位的資質情況進行審查。投標單位應按招標文件中規定的投標格式和要求，如實填報財務、人員、施工設備和以往履行合同情況，并提供有關證件和資料。

3.投標文件的符合性鑒定

3.1 投標文浸應實質上響應招標文件的要求。所謂實質上響應招標文件的要求，就是其投標文件應該與招標文件的所有條款、條件和規定相符，無顯著差異或保留。

3.2 如果投標文件實質上不響應招標文件的要求，招標單位將予以拒絕，并不允許投標單位通過修正或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。

4.對投標文件的技術方面評估

對投標單位所報的施工方案或施工組織設計、施工進度計劃，施工人員和施工機械設備的配備，施工技術能力、以往履行合同情況，臨時設施的布置和臨時用地情況等進行評估。

5.對投標報價評估

評標委員會將對確定為實質上響應招標文件要求的投標進行投標報價評估，在評估投標報價時應對報價進行校核，看其是否有計算上或累計上的算術錯誤；修改錯誤原則如下： 5.1 如果用數字表示的數額與用文字表示的數額不一致時，以文字數額為準。

5.2 當單價與工程量的乘積與合價之間不一致時，通常以標出的單價為準。除非評標機構認為有明顯的小數點錯位，此時應以標出的合價為準，并修改單價。

按上述修改錯誤的方法，調整投標書中的投標報價。經投標單位確認同意后，調整后的報價對投標單位起約束作用。如果投標單位不接受修正后的投標報價則其投標將被拒絕，其投標保證金將被沒收。

6.綜合評價與比較

評標應依據評標原則、評標辦法，對投標單位的報價、工期、質量、作要材料用量、施工方案或組織設計、以往業績、社會信譽、優惠條件等方面綜合評定。公正合理擇優選定中標單位。

但對于投標價格采用價格調整的，在評標時不考慮招標文件中規定的價格變化因素和允許調整的規定。

7.投標文件澄清

在必要時，為有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員有權個別要求投標單位澄清其投標文件。頭標文件的澄清一般召開澄清會，在澄清會上會別對投標單位進行質詢，先以口頭詢問并解答，隨后在規定的時間內投標單位以書面形式予以確認做出正式答復。澄清和確認的問題須經法定代表人或授權代理人簽字，澄清問題的答復作為投標文件的組成部分。但澄清的問題不允許更改投標價格或投標文件的實質性內容。

8.對于當日定標的工程項目，可復會宣布中標單位名稱、中標標價、工期、質量、主要材料用量，優惠條件（如有時）等。9.對于當日不能定標的工程項目，自開標之日起至定標期限，結構不復雜的中小型工程不超過7天，結構復雜的大型工程不超過14天。特殊情況下經招標管理機構同意可適當延長。

10.評標報告

10.1 招標單位根據評標委員會評審情況編寫評標報告（附件五），評標報告編寫完成后報招標管理機構審查。

10.2 評標報告應包括以下內容：

10.2.1 招標情況

①工程說明；應包括工程概況及招標范圍等。

②招標過程；招標過程應包括：

I.資金來源及性質、招標方式；

II.招標文件報招標管理機構時間及招標管理機構的批準時間；

III.刊登招標通告的時間；

IV.發放招標文件情況（有幾家投標單位）、現場勘察和投標預備會情況（投標單位參加情況）；

V.到投標截止時間遞交投標文件情況（有幾家投標單位）；

10.2.2 開標情況

開標時間及地點；參加開標會議的單位及人員情況；唱標情況。

10.2.3 評標情況 ①.評標委員會的組成及評標委員會人員名單；

②.評價工作的依據；

③.評標內容；包括：

I.投標文件的符合性鑒定；

II.投標單位的資格審查（末資格預審的采用）；

III.審核報價；

IV.投標文件問題的澄清（如有時）；

V.投標文件分析論證內容及評審意見。

10.2.4 推薦意見

10.2.5 附件

①.評標委員會人員名單；

②.投標單位資格審查情況表；

③.投標文件符合性鑒定表；

④.投標報價評比報價表；

⑤.投標文件質詢澄清的問題。

11.當下述情況之一發生時經招標管理機構同意可以拒絕所有投標，宣布招標失敗。

11.1 最低投標報價高于或低于一定幅度時； 11.2 所有投標單位的投標文件均實質上不符合招標文件要求。

若發生招標失敗，招標單位應認真審查招標文件及工程標底，做出合理修改后經招標管理機構同意方可重新辦理招標或轉為議標。

*評標報告被批準后，可確定中標單位。

十五、中標

1.確定中標單位后招標單位應于5日內持評標報告到招標管理機構核準，招標管理機構在2日內提出核準意見，經核準同意后招標單位向中標單位發放“中標通知書”（附件六）。

2、中標單位收到中標通知書后，按規定提交履約擔保，并在規定日期、時間和地點與建設單位進行合同簽訂。

十六、合同簽訂

1.建設單位與中標的投標單位在規定的期限內簽訂合同。結構不太復雜的中小型工程7天以內，結構復雜的大型工程14天以內。在約定的日期、時間和地點；根據《中華人民共和國經濟合同法》、《建設工程施工合同管理辦法》的規定，依據招標文件、投標文件雙方簽訂施工合同。

2.中標單位拒絕在規定的時間內提交履約擔保和簽訂合同，招標單位報請招標管理機構批準同意后取消其中標資格，并按規定沒收其投標保證金，并考慮與另一參加投標的投標單位簽訂合同。

3.建設單位如拒絕與中標單位簽訂合同除雙倍返還投標保證金外還需賠償有關損失。4.建設單位與中標單位簽訂合同后，招標單位及時通知其他投標單位其投標未被接受，按要求退回招標文件、圖紙和有關技術資料，同時退回投標保證金（無息）。因違反規定被沒收的投標保證金不予退回。

5.建設單位與中標單位簽訂施工合同前，到建設行政主管部門或其授權單位進行合同審查。

*招標工作結束后，招標單位將開標、評標過程有關紀要、資料、評標報告、中標單位的投標文件一份副本報招標管理機構備案。

附件一：

建設工程項目報建登記表

報表審字第_________號

建設單位

單位地址

工程名稱

建設地點

結構類型

建設規模

資金來源 發包方式

總投資（萬元）

當年投資額

（萬元）

立項或投標計劃批準單位及文號

投資許可證文號及審批單位

建設規劃許可證批準單位及證號

計劃開工日期

年 月 日 計劃竣工日期 年 月 日

工程籌建情況 建設

用地

負責人 建設單位意見(蓋章)年 月 日

所屬主管部門意見(蓋章)年 月 日

建設行政主管部門意見(蓋章)年 月 日

拆遷

經辦人

勘探

聯系電話

設計

報審日期

注：本表一式三份，建設行政主管部門、招標管理機構、建設單位各一份。

附件二：

建設工程施工招標申請表

工程名稱

建設地點

結構類型

招標建設規模

報建批準文號

概(預)算(萬元)

計劃開工日期 年 月 日 計劃竣工日期 年 月 日

招標方式 發包方式

要求投標單位

資質等級

設計單位

工程招標范圍

招標

前期

準備

情況 施工現

場條件 水

電

場地平整

路

建設單位供應 的材料或設備 有附材料、設備清單

招標工作組人員名單 姓名 工作單位 職務 職稱

從事專業年限 負責招標內容

招標單位

(公章)負責人：(簽字、蓋章)年 月 日

建設單

位意見

(公章)負責人：(簽字、蓋章)年 月 日 建設單位上級

主管部門意見

(蓋章)年 月 日

招標管理

機構意見

(蓋章)年 月 日

備注

注：本表招標管理機構、標底審定部門、建設單位、招標單位各留存一份。

附件三：

資格預審通告

1.__________________（建設單位名稱）的__________________工程，建設地點在__________________，結構類型為__________________，建設規模為：_________________。招標審請已得到招標管理機構批準，現通過資格預審確定出合格的施工單位參加投標。2.參加資格預審的施工單位其資質等級須是__________________級以上的施工企業，施工單位應具備以往類似經驗，并證明在機械設備、人員和資金、技術等方面有能力執行上述工程，以便通過資格預審。

3.工程質量要求達到國家施工驗收規范（優良、合格）標準。計劃開工日期為________ 年________月________日，計劃竣工日期為________年________月________日，工期________ 天（日歷日）。

4.________________________受建設單位的委托作為招標單位，現邀請合格的施工單位就下述工程內容的施工、竣工、保修進行密封投標，以得到必要的勞動力、材料、設備和服務。該工程的發包方式為（包工包料或包工不包料，工程招標范圍：________。

5.有意的施工單位可按下述地點向招標單位領取資格預審文件。資格預審文件的發放日期為________年________月________日________年________月________日，每天________時至________時（公休日、節假日除外）。

6.施工單位所填寫的資格預審文件須在________年________月________日________時前，按下述地點送達招標單位。

招標單位：（蓋章）

法定代表人；（簽字、蓋章）

地址：

郵政編碼：

聯系人： 電話：

日期：________年________月________日

附件四：

招標通告

1.________________（建設單位名稱）的________________工程，建設地點在________________，結構類型為________________，建設規模為________________。工程報建和招標申請已得到建設行政管理部門批準，現通過公開招標選定承包單位。

2.工程質量要求達到國家施工驗收規范（優良、合格）標準。計劃開工日期為________ 年________月________日，竣工日期為________年________月________日，工期________天（日歷日）。

3.________________________受建設單位的委托作為招標單位，現邀請合格的投標單位進行密封投標，以得到必要的勞動力、材料、設備和服務來建設和完成________________________工程。

4.投標單位的施工資質等級須是________級以上的施工企業，愿意參加投標的施工單位，可攜帶營業執照、施工資質等級證書向招標單位領取招標文件。同時交納________押金________元。

5.該工程的發包方式為（包工包料或包工不包料），招標范圍為________________。

6.招標工作安排：

（1）發放招標文件單位：（2）發放招標文件時間：________年________月________日起至________年________月________日止，每日上午：________________下午：________公休日及節假日除外）；

（3）投標地點及時間：

（4）現場勘查時間：

（5）投標預備會時間：

（6）投標截止時間：________年________月________日時；

（7）開標時間：________年________月________日時；

（8）開標地點：

招標單位：（蓋章）

法定代表人：（簽字、蓋章）

地址：

郵政編碼：

聯系人：

電話：

日期：________年________月________日

附件五：

評標報告提要

一、招標過程

（一）工程綜合說明

工程名稱： 建設地點： 結構類型： 建設規模：

發包方式： 質量標準： 招標范圍：

（二）招標過程

1.資格預審文件、招標文件報審時間、招標管理機構核準時間；

2.刊登資格預審通告或招標通告的時間；

3.領取資格預審文件或招標文件的情況；

4.參加現場勘察和投標預備會的情況；

5.至投標截止時間收到投標單位的投標文件情況；

二、開標

開標時間、地點，參加單位、及開標情況；

三、評標過程

（一）評標委員會的組成單位及人員情況；

（二）評標考慮的內容：

1.投標文件符合性鑒定

2.資格審查

（1）人員

（2）設備

（3）財務

（4）經驗/履約情況

3.審核報價

4.投標文件的澄清

5.投標文件的分析論證及評審意見

四、具體評審和推薦意見

五、附件

（一）評標委員會人員名單；

（二）投標單位資格審查情況表；

（三）投標文件符合性鑒定表；

（四）投標報價評比表；

建設單位、招標單位：（蓋章）法定代表人：（簽字、蓋章）

委托代理人：（簽字、蓋章）

日期：________年________月________日

（一）評標委員會人員名單

姓名 工作單位 職務

專業技術職稱 評標委員會中

所承擔的工作 備注

（二）投標單位資格審查情況表

序號

制約單位名稱

企業

等級 成立

年份 財務方面 人員配備

施工

機構

配備

以往經驗方面

審查

結果

固定

資產 流動

資產 管理

人員 施工 人員 合同類型 履

約

率

最大合同值

（三）投標文件符合性鑒定表（1）

序號 投標單位

投標書填寫簽署情況 投標書附錄填寫簽署情況 法人代表資格證明書 授權委托書 投標擔保情況 工程量清單報價表 施工措施費用報價表 材料差價表 設備報價表 報價匯總表

材料用量表填寫情況

（三）投標文件符合性鑒定表（2）序號 投標單位 項目經理情況 施工人員配備情況 施工機械配備情況 項目擬分包情況 勞動力所需計劃 施工

方案

或施

工組

織設

計 開竣

工及

施工

進度

計劃

表 臨時 設施

和臨

時用

地情

況 財務狀況 剩余

勞力

和施

工機

構情

況

過去3年已完工程情況 目前在施工程情況 其他資料

第五篇：建設工程項目報建總程序

建設工程項目報建總程序

一、辦理報建程序如下：

1、建設單位提出申請報告提交到城規股。

2、由城規股做出規劃方案報局、縣領導審批。

3、到發展計劃局申請建設工程立項。

4、批復申請報告，簽發《建設用地規劃許可證》及建筑紅線圖，并提出規劃設計要點。

5、到國土管理部門辦理征地等有關手續。

6、委托勘察測量隊進行地質勘察。

7、委托建筑設計單位進行建筑方案設計。

8、評審小組匯審設計方案。

9、委托設計部門進行施工圖紙詳細設計。

10、持施工圖紙委托造價公司進行工程預算及審核造價。

11、到建設工程交易中心申請招投標。

12、到消防大隊、氣象局、環保局、房管所、建行分別辦理消防、防雷、環保、白蟻防治、資金保函等審批手續。

13、持土地使用證、計劃立項、消防審核書、白蟻防治證明、防雷登記表、施工圖紙、拆舊建新的要提供相鄰之間簽訂的拆建協議書及建工股核準的建筑面積和造價等資料到城規股領取《建設工程規劃許可證》。

14、到建工股、散裝辦、質安站、監理公司等部門辦理相關手續。

15、到建工股領取《建筑工程施工許可證》。

16、委托城規股到施工現場放線開工，并經規劃人員驗線簽字后正式施工。

二、審批時限及服務承諾:

1、城規股審批《建設工程規劃許可證》，在資料提交齊全之日起5個工作日內完成（法定15個工作日）。

2、建工股審批《建筑工程施工許可證》，在資料提交齊全之日起5個工作日內完成（法定15個工作日）。

二.城規股建設工程項目報建程序

1、由建設單位或個人提出申請報告。

2、規劃部門做出規劃方案報局、縣領導審批。

3、憑局、縣領導批準的規劃方案批復申請報告，簽發選址意見書及《建設用地規劃許可證》。

4、到國土管理部門辦理征地或審核拆遷房屋產權

5、簽發建筑紅線圖及規劃設計要點。

6、委托持證設計單位進行建筑方案設計，由城規股將建筑設計方案報局、縣領導審批，經批準后進行施工圖設計。到消防大隊、氣象局、房管所等部門辦理相關手續。

7、建設單位持土地使用證、計委計劃立項、消防審核意見書，預防白蟻證明，防雷登記表（私人建房的還需計劃生育證明）及施工設計圖到建工股核準建筑面積及造價再到城規股辦理報建，領取《建設工程規劃許可證》。

8、委托城規股到施工現場放線，并經有關人員驗線簽字后，正式施工。