第一篇：空調(diào)機(jī)組維修保養(yǎng)規(guī)程28

空調(diào)機(jī)組維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程

一、規(guī)范空調(diào)機(jī)組維修保養(yǎng)工作，確保空調(diào)機(jī)組各項性能完好。

二、適用與大廈內(nèi)的空調(diào)機(jī)組的維修保養(yǎng)。

三、職責(zé)

1、工程主管負(fù)責(zé)檢查《空調(diào)機(jī)組維養(yǎng)規(guī)程》的執(zhí)行情況。

2、工程維修人員，空調(diào)維保單位具體負(fù)責(zé)空調(diào)系統(tǒng)的維養(yǎng)。

四、空調(diào)機(jī)組維修保養(yǎng)內(nèi)容

1、對機(jī)組主機(jī)電源電壓大小、電源之間的平衡，機(jī)組運(yùn)行時的電流大小，電

流之間平衡進(jìn)行檢查。

2、對機(jī)組各系統(tǒng)保溫保濕設(shè)施（包括氟系統(tǒng)管路，冷凝水管理、風(fēng)系統(tǒng)管道）

進(jìn)行檢查，若有受損現(xiàn)象，予以修補(bǔ)或更換。

3、對空調(diào)機(jī)組、冷凝器、蒸發(fā)器，在換季停機(jī)時進(jìn)行機(jī)械或清洗（視情況需

要可做進(jìn)一步的化學(xué)清洗，對相關(guān)金屬構(gòu)件進(jìn)行防腐、防銹處理）。

4、對各空調(diào)裝飾面板，進(jìn)出鋁合金風(fēng)口，風(fēng)口過濾網(wǎng)進(jìn)行日常清洗護(hù)理，并

視情況用專業(yè)化學(xué)清潔劑進(jìn)行去凈，保持其本身潔凈度，空調(diào)使用期內(nèi)，每月進(jìn)行一次。

5、檢查機(jī)組運(yùn)行的油位、顏色并視油質(zhì)情況，根據(jù)情況給予補(bǔ)充或更換。

6、檢查出風(fēng)口溫度能否達(dá)到設(shè)定要求，對機(jī)組整機(jī)進(jìn)行系統(tǒng)檢漏，壓力測試，若發(fā)現(xiàn)泄漏，及時處理。

7、對機(jī)組電氣控制線路元件進(jìn)行檢查、除塵、緊固。

8、對各抽排水電機(jī)及排水系統(tǒng)的排水、漏水情況進(jìn)行檢查，對存在問題予以處理。

9、季節(jié)性的開機(jī)和關(guān)機(jī)，檢查噪聲及震動，對機(jī)組進(jìn)行必要的調(diào)整。

五、記錄

《空調(diào)機(jī)組維養(yǎng)記錄表》

《空調(diào)機(jī)組故障維修記錄》

成都利豐物業(yè)有限公司

商會大廈物業(yè)服務(wù)中心

二〇〇九年十月

第二篇：空調(diào)維修保養(yǎng)合同（定稿）

合同編號：

空 調(diào) 維 修 保 養(yǎng) 合 同

空

調(diào)

維

修

保

養(yǎng)

合同

委托方（以下簡稱甲方）：

法定代表人： 注冊地址：

通訊地址：

聯(lián)系電話：

保養(yǎng)方（以下簡稱乙方）：

法定代表人： 注冊地址： 通訊地址：

施工隊負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

市空調(diào)保養(yǎng)維修合同

委托方（甲方）： 保養(yǎng)方（乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就空調(diào)系統(tǒng)清洗保養(yǎng)維修事項于于 協(xié)議。

第一條 空調(diào)清洗保養(yǎng)維修概況

1.1清洗保養(yǎng)維修服務(wù)標(biāo)的物類別（請在選擇項中打“√”）： □分體掛壁空調(diào) □空調(diào)室外機(jī)

□其他 1.2空調(diào)保養(yǎng)地址及明細(xì)詳細(xì)見附件 1.3空調(diào)清洗保養(yǎng)內(nèi)容及硬件標(biāo)準(zhǔn) 參照本合同附件《硬件服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》

第二條 合作方式

2.1雙方選擇合作方式為：半包干合作形式

2.2每年乙方向甲方收取服務(wù)費(fèi)，乙方必須按照本合同規(guī)定，在每年內(nèi)向甲方提供至少 2 次的清洗保養(yǎng)服務(wù)。具體雙方確定的保養(yǎng)期間為：

①春季3至4月間一次 ②冬季10至11月間一次 ③其他：

2.3當(dāng)甲方向乙方進(jìn)行空調(diào)報修后，乙方應(yīng)當(dāng)及時到場（具體參照本合同附件《服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》）。對于空調(diào)平時的養(yǎng)護(hù)以及基本的維修，乙方不再另行收費(fèi)。

2.4如果發(fā)生空調(diào)零部件損壞，需要進(jìn)行更換的，則乙方按照實(shí)際發(fā)生的零件及修理費(fèi)用另行收費(fèi)。

2.5雙方協(xié)商確定，本合同的半包干服務(wù)費(fèi)用定為： 每年人民幣 元（不含稅）。

價稅合計每年服務(wù)費(fèi)為人民幣大寫 元。2.6合作期限：

□分體柜式空調(diào)

□風(fēng)機(jī)盤管

年

月

日達(dá)成以下雙方合作期限定為自本合同簽訂之日起 年

即從 年 月 日至 年 月 日。

甲乙雙方約定：合同期限的前六個月為雙方合作的試用期，如在此期間甲方對乙方服務(wù)不滿意，可單方面終止合同。

2.7支付方式

在乙方完成本第一次維保后并提交維保單15個工作日內(nèi)（以維保單提交到采購部為準(zhǔn)），甲方支付本合同總金額的50%給到乙方。

甲方在乙方完成本第二次維保后，在本合同屆滿前15個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余的服務(wù)費(fèi)。

2.8結(jié)算方式 □現(xiàn)金

□銀行轉(zhuǎn)賬

□支票 □其他：

選擇銀行轉(zhuǎn)賬形式的，以本合同簽字頁留存的銀行賬戶信息為準(zhǔn)

合同費(fèi)用每一次結(jié)清后，若甲方需要發(fā)票的，乙方應(yīng)在7日內(nèi)向甲方開具正式統(tǒng)一發(fā)票，否則每延遲一日交付發(fā)票，需支付千分之五的滯納金。

第三條 雙方權(quán)利義務(wù) 3.1甲方義務(wù)

3.1.1甲方應(yīng)當(dāng)確保治理施工場所的供水、供電正常；

3.1.2甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方維修保養(yǎng)的工作要求，為乙方員工提供基本安全的工作環(huán)境； 3.1.3雙方選擇半包干合作形式，如遇零部件問題需要進(jìn)行更換修理的，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方的要求進(jìn)行零配件的選擇。若甲方不按照乙方的要求選擇零配件的，乙方不保障空調(diào)修理后的質(zhì)量。

3.1.4若因甲方原因需要改變空調(diào)維修保養(yǎng)地點(diǎn)的，雙方應(yīng)當(dāng)重新簽訂合同。簽訂新合同后，本合同予以廢止。甲方根據(jù)本合同已經(jīng)支付的費(fèi)用乙方不予退回，但可以按照合同履行的時間比例折算，用以折抵雙方新合同的費(fèi)用。

3.2乙方義務(wù)

3.2.1乙方在清洗保養(yǎng)服務(wù)前應(yīng)對甲方機(jī)器進(jìn)行檢測，如有問題須向甲方提出先行維修，之后再進(jìn)行清洗及保養(yǎng)。若由于維修事宜導(dǎo)致清洗保養(yǎng)時間延后的，雙方應(yīng)當(dāng)另行協(xié)商清洗保養(yǎng)的時間；

3.2.2乙方應(yīng)當(dāng)文明、安全施工，不損壞甲方財產(chǎn)； 3.2.3乙方應(yīng)當(dāng)使用質(zhì)量合格的清洗及消毒用品；

3.2.4乙方應(yīng)當(dāng)及時對清洗服務(wù)產(chǎn)生的污水、廢棄物、一次性消耗品及有毒有害物質(zhì)的包裝進(jìn)行統(tǒng)一回收和集中處理。3.2.5乙方通過偽造的證件、資料等使乙方無法發(fā)現(xiàn)承包人沒有實(shí)際經(jīng)營資質(zhì)的，或者使用沒有合格工作資質(zhì)的員工實(shí)際操作的，乙方承擔(dān)一切不理后果，且甲方有權(quán)單方解除合同，由此造成的損失，由乙方負(fù)擔(dān)，甲方可以并追索乙方的違約責(zé)任，違約金為合同總金額的20%，同時不免除乙方的賠償責(zé)任。

3.2.6履行合同義務(wù)時應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成，在履約中，非因甲方故意或過失發(fā)生的安全事故或人身財產(chǎn)損失（包括與其他任何第三方發(fā)生的）一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)

第四條 違約責(zé)任

4.1甲方逾期支付價款的，每逾期一天應(yīng)按未支付金額的千分之一向乙方支付違約金。4.2甲方逾期付款超過十五天的，乙方可以用書面通知的方式單方解除本合同。甲方之前支付的款項不再退回，乙方不再向甲方提供服務(wù)。甲方直至乙方書面通知單方解除合同之日，均按照本合同第四條第1項承擔(dān)違約責(zé)任。

4.3因乙方原因未及時進(jìn)行清洗保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方立即履行。且甲方可以要求乙方按照合同支付逾期違約金，計算方式為每逾期一天按單年服務(wù)費(fèi)的千分之一計算。

因延期清洗保養(yǎng)給甲方帶來損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。

4.4清洗保養(yǎng)質(zhì)量不符合合同約定的，乙方應(yīng)重新免費(fèi)負(fù)責(zé)清洗保養(yǎng)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，給甲方造成損失的應(yīng)予以賠償。

4.5因甲方原因造成乙方設(shè)備損壞的，員工受傷的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.6因乙方原因造成甲方物品損壞的，由乙方予以賠償。

4.7如在履行合同過程當(dāng)中，遇有不可抗力事件，致使合同無法正常履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

4.8其他違約責(zé)任：。

第五條 爭議解決方式

5.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，雙方確認(rèn)，依法向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第六條 通訊條款

6.1有關(guān)本合同的一切有關(guān)訊息，應(yīng)當(dāng)以本合同簽名頁所留存的通訊地址及聯(lián)系方式為準(zhǔn)。若一方需要改變通訊地址及聯(lián)系方式的，應(yīng)當(dāng)書面通知另一方，在取得另一方的書面確認(rèn)后方可進(jìn)行更改。

第七條 合同的生效 7.1簽訂合同時，乙方必須提供相應(yīng)的資質(zhì)及證件：營業(yè)執(zhí)照副本貳份（復(fù)印件）、組織機(jī)構(gòu)代碼副本貳份（復(fù)印件）等。

7.2本合同自簽訂之日起生效。

7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

7.4本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方共同協(xié)商，作為補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

（以下無正文，為本合同簽字頁）甲 方：

名 稱：（章）

地 址：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）

委托代理人：（簽字）

電 話：

郵政編碼：

傳 真：

開戶銀行：

帳 號：

乙 方： 名 稱：（章）

地 址：

法定代表人/負(fù)責(zé)人：（簽字）委托代理人：（簽字）

電 話： 郵政編碼 ：

傳 真： 開戶銀行：

帳 號：

第三篇：空調(diào)維修保養(yǎng)協(xié)議書

甲方：

乙方：武漢永佳制冷工程部

甲乙雙方就空調(diào)維修保養(yǎng)事宜，經(jīng)平等協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：

一、甲方將現(xiàn)在使用的所有房間空調(diào)器共臺，（祥見清單）交乙方維修保養(yǎng)，期限一年。甲方同意按平均每臺元，合計人民幣（大寫）元給乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)。

二、甲方所付維修保養(yǎng)費(fèi)包含空調(diào)清洗、上門服務(wù)費(fèi)、檢查費(fèi)、修理費(fèi)、及除大件壓縮機(jī)外的材料費(fèi)。

三、下列費(fèi)用不在本協(xié)議協(xié)商付費(fèi)范圍內(nèi)，甲方應(yīng)另外協(xié)商付費(fèi)：

1.如壓縮機(jī)損壞，采購壓縮機(jī)費(fèi)用。

2.空調(diào)安裝`拆移機(jī)施工費(fèi)及材料費(fèi)。

3.空調(diào)供電路故障。

4.甲方附在協(xié)議上所提供清單以外的空調(diào)維修費(fèi)用和其他勞務(wù)費(fèi)用。

四、乙方服務(wù)承諾。

1.夏季使用高峰前對所有房間空調(diào)器進(jìn)行一次清洗保養(yǎng)。

2.在冬、夏兩季對所有在用房間空調(diào)器使用效果進(jìn)行一次巡檢，發(fā)現(xiàn)問題及時解決。

3.接到甲方故障申報電話，乙方應(yīng)在思小時內(nèi)到場處理。

4.乙方施工過程中保證自學(xué)遵守安全操作規(guī)程，乙方施工人員違規(guī)施工造成意外傷害責(zé)任自負(fù)。

5.乙方施工人員保證不損壞甲方現(xiàn)場財物，并保證施工現(xiàn)場衛(wèi)生。

五、甲方應(yīng)盡的義務(wù)：

1.甲方應(yīng)為乙方提供施工過程所需用水、用電及場地之方便。施工時間給于充分分配合。不得無故阻撓乙方施工。

2.甲方應(yīng)為乙方施工人員及車輛進(jìn)出提供方便。

3.甲方應(yīng)按協(xié)議要求及時付款，各部門不得無故刁難。

六、付款方式：

1.協(xié)議維修保養(yǎng)在協(xié)議生效后一周時間內(nèi)首付

2.協(xié)議外產(chǎn)生費(fèi)用甲方應(yīng)在施工完畢后一個月內(nèi)付清。

3.如果甲方拖延付款，應(yīng)按應(yīng)付款金額的每日

七、本協(xié)議未盡事宜雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可上訴至屬地人民法院裁決。

八、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方代表簽字蓋章后生效。

甲方代表簽字（蓋章）

乙方代表簽字（蓋章）

70%，即人民幣元。余款在協(xié)議到期后一周內(nèi)付清。2‰向乙方支付滯納金。

第四篇：空調(diào)維修保養(yǎng)方案

空調(diào)保修方案

格林杰家電服務(wù)公司是家電維修，清洗，保養(yǎng)專業(yè)的全國連鎖服務(wù)公司,從事家電維修10多年的老品牌。在全國有30多家分公司，公司本著誠信，顧客至上的經(jīng)營理念，以高品質(zhì)有保障低價格的服務(wù)得到了廣大顧客朋友的信任和支持。市場上有很多很多清洗維修家電的，但是幾乎沒有一家專業(yè)從事家電清洗維修服務(wù)的公司，在維修和清洗過程中因缺少專業(yè)知識導(dǎo)致了服務(wù)質(zhì)量沒有保障，同一個故障短時間維修幾次，產(chǎn)生了很多不必要的費(fèi)用。這樣導(dǎo)致客戶錢花了，卻沒有達(dá)到想要的服務(wù)。本公司以客戶滿意度為追求目標(biāo)，以專業(yè)的技術(shù)和服務(wù)，贏得了多家 醫(yī)療機(jī)構(gòu)，酒店，賓館的認(rèn)可和長期合作。

為降低貴機(jī)構(gòu)的保修成本，我公司現(xiàn)推出保修套餐：清洗+保修=88/P，讓您享受兩種服務(wù)只付一樣的錢，達(dá)到真正的實(shí)惠和保障。空調(diào)內(nèi)機(jī)定期清洗的好處：

1、專家提醒，以每隔1到2個月清洗一次為宜或一年最少清洗兩次。能有效去除空調(diào)蒸發(fā)器上的各類污垢，清除空調(diào)里的污染物、空氣中的異味，自動分散空調(diào)上的固體粉塵，定期清洗可保持室內(nèi)空氣衛(wèi)生干凈，讓身體在一個干凈的環(huán)境中生活。

2、延長空調(diào)使用壽命。

3、更省電：若每個較臟的空調(diào)都及時清洗，將可以節(jié)約家庭用電10%-30%左右，例如：一臺輸入功率為2千瓦的空調(diào)，使用了兩年后，污垢厚達(dá)到0.2毫米，通過清洗后可節(jié)約42%的電費(fèi)，若一天使用8小時，電費(fèi)為0.7元/度，一年使用5個月，則一年節(jié)約的電費(fèi)為：2x8x30x5x0.7x0.42=706元.。可見，用戶僅花了少量清洗費(fèi)，每年就可以節(jié)約700元左右的電費(fèi)。為您節(jié)省開支

一．空調(diào)清洗方案：(采用高壓設(shè)備進(jìn)行清洗。)清洗后效果：空調(diào)器內(nèi)機(jī)外機(jī)徹底清洗（除塵、消毒殺菌）1． 施工準(zhǔn)備

（1）施工條件：因空調(diào)器屬固定設(shè)備，準(zhǔn)備在現(xiàn)場清洗，保證電源即可。（2）清洗設(shè)備：高溫清洗機(jī)、高壓清洗機(jī)、強(qiáng)力吸塵機(jī)

（3）主要材料：專用內(nèi)機(jī)泡沫清洗劑、外機(jī)清洗劑（無毒無腐蝕無刺鼻氣味）消毒劑-生物之星 2． 施工人員

（1）文明禮貌用語（2）統(tǒng)一著裝

（3）工作中穿戴鞋套、手套。

（4）工作中不打鬧嬉戲、高聲喧嘩。3． 清洗步驟及方法

內(nèi)機(jī)：（掛式、柜式、吸頂式大致相同）

（1）啟動空調(diào)檢查其運(yùn)行狀況，若有異常，由施工班組長填寫空調(diào)施工前故障確認(rèn)單。（2）掀開面板蓋，取下過濾網(wǎng)并用強(qiáng)力吸塵機(jī)進(jìn)行吸除過濾網(wǎng)及空調(diào)上的灰塵。

（3）噴灑專用內(nèi)機(jī)泡沫清洗劑于散熱片（蒸發(fā)器）并用高溫清洗機(jī)進(jìn)行徹底清洗、消毒殺菌。

（4）疏通出水管

（5）安裝過濾網(wǎng)，蓋上面板蓋。

（6）在進(jìn)出風(fēng)口噴曬消毒劑-生物之星（7）清理現(xiàn)場。

（8）啟動空調(diào)

外機(jī)：

1.噴灑專用外機(jī)清洗劑（無毒無腐蝕無刺鼻氣味）于空調(diào)外機(jī)冷凝器。2.外表護(hù)理保養(yǎng)。3.清理現(xiàn)場。4啟動空調(diào)。

二．空調(diào)保修方案：

1．在清洗完成后技術(shù)人員對所有的空調(diào)進(jìn)行全面的檢查，維修。

2．檢修完成后做記錄，為保修期內(nèi)不定期檢修做參考。

3．在保修期內(nèi)不定時的對空調(diào)檢修。

4．如果在保修期內(nèi)空調(diào)出現(xiàn)故障，技術(shù)人員自接到維修訊息2小時內(nèi)到達(dá)客戶處進(jìn)行檢修。

5．若遇緊急情況經(jīng)雙方協(xié)商后解決。.施工單位：格林杰家電清洗服務(wù)中心。

施工負(fù)責(zé)人：梁先生

公司電話：0755--36624278

第五篇：空調(diào)維修保養(yǎng)合同

甲方:(以下簡稱甲方)

乙方: 北京亞佳偉業(yè)科技有限公司(以下簡稱乙方)

本合同為甲方委托乙方進(jìn)行空調(diào)保養(yǎng)及維修專項技術(shù)服務(wù)之合同，并由甲方向乙方支付相應(yīng)的技術(shù)服務(wù)報酬。雙方經(jīng)過平等協(xié)商達(dá)成以下協(xié)議：

一、合同期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)甲方空調(diào)的維修保養(yǎng)服務(wù)。

二、為確保甲方機(jī)器正常工作以提高工作效率及延長機(jī)器的使用壽命，乙方每月定期上門對機(jī)器進(jìn)行全方位的保養(yǎng)檢修一次。具體內(nèi)容包括：

三、合同期內(nèi)，若甲方機(jī)器在日常工作當(dāng)中遇有故障，乙方接到通知后需免費(fèi)上門檢修，昌平城區(qū)內(nèi)1小時之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，區(qū)外3小時之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商同意，乙方可在甲方同意的時間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場修。

四、經(jīng)檢修確定甲方機(jī)器零部件損壞而需更換時，乙方只收取零件費(fèi)而不再另收服務(wù)費(fèi)。

五、如遇不能現(xiàn)場維修的故障，乙方在不影響甲方正常工作的前提下取機(jī)返公司維修。

六、在合同期內(nèi)，甲方不得邀請乙方以外的任何單位或個人對機(jī)器進(jìn)行維修保養(yǎng)及更換配件或消耗材料，否則乙方不承擔(dān)由此引發(fā)的所有責(zé)任。

七、甲方設(shè)備遷移時應(yīng)及時通知乙方，使乙方能在第一時間內(nèi)對機(jī)器更有效的跟蹤保養(yǎng)。

八、甲方所屬以下空調(diào)設(shè)備：

⑴ 備注

⑵ 備注

⑶ 備注

共計 臺 合計金額(大寫)

九、甲方在簽訂本合同當(dāng)日需一次性支付乙方全期維修保養(yǎng)費(fèi)用。

十、本合同期限為 年(自 年 月 日起至 年 月 日止)。

十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，經(jīng)雙方代表簽字并加蓋章后生效。

十二、以上合同未盡事宜經(jīng)雙方同意后可進(jìn)行更正。若由此合同引發(fā)的糾紛經(jīng)雙方協(xié)商不能解決，雙方同意后可由相關(guān)執(zhí)法機(jī)關(guān)處理解決。

甲方： 乙方：********有限公司

(公章)(公章)

公司代表： 公司代表：

地址： 地址：********大廈****室

電話： 電話：010-510*****

傳真： 傳真：010-510*****

簽訂時間、地點(diǎn)： 年 月 日于***